Как узнать налог на дом: Узнать сумму налога можно заранее с помощью сервисов ФНС России | ФНС России

Какие налоги нужно заплатить не позднее 1 декабря и как это сделать?

После 1 декабря истекает срок очередной уплаты целого ряда имущественных налогов, которые необходимо заплатить гражданам. Рассказываем, как и где это сделать, и почему это важно.

Какие налоги надо заплатить?

После 1 декабря истекает срок уплаты транспортного и земельного налогов, а также налога на недвижимость за минувший 2020 год. Это налоги на квартиры, дачи, гаражи, земельные участки и машины, а также на другую недвижимость, землю и транспорт, которые вам принадлежат или принадлежали в 2020 году. Если вы продали имущество в этом году, то заплатить налог за прошлый год все равно необходимо, а если приобрели в 2021, то платить его надо будет уже в 2022-м.

Как это сделать?

Заплатить налог легко. Это можно сделать в отделении банка, предъявив квитанцию ФНС, которая должна была прийти вам по почте. Если вы потеряли или не получили квитанцию, то за повторной вы можете обратиться в районную налоговую службу.

Также заплатить налоги можно через личный кабинет на сайте «Госуслуги» или через сайт ФНС, а также через специальные приложения «Госуслуги» и «Налоги ФЛ» для смартфонов.

Какие существуют льготы

Налоговый кодекс закрепляет список граждан, имеющих право на федеральные льготы по налогу на имущество и земельному налогу. Кроме того, региональные и местные органы власти также могут устанавливать дополнительные льготы.

В нашей стране действует целый ряд льгот на имущественные налоги, например, для пенсионеров или многодетных семей. Так, для граждан, воспитывающих трех и более детей, база по налогу на имущество была уменьшена на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров квартиры и 7 квадратных метров жилого дома на каждого ребенка. Многодетные семьи также могут получить вычет в размере шести соток при определении налоговой базы по земельному налогу.

Подробнее о том, какие налоговые льготы вам положены, вы можете узнать на сайте ФНС в данном разделе.

Почему необходимо заплатить налоги в срок?

Если вы не заплатите налоги в срок, то каждый день вам будет начисляться пеня — в процентах от неуплаченной суммы налога. Рассчитывается она так — к сумме неуплаченного налога начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. 

Чем грозит налоговая задолженность?

Налоговый должник может столкнуться с целым рядом ограничений — замороженные банковские счета, арестованное имущество или отказ в выезде за границу. Также ФНС может взыскать налог через суд, и в этом случае помимо пеней придется заплатить исполнительский сбор. Кроме того, налоговая задолженность чревата проблемами с банками при получении кредита.

До 1 октября физическим лицам необходимо оплатить налог на имущество за 2020 год (объединен с земельным налогом). Где проверить сумму задолженности?

Согласно внесенным изменениям в Налоговый кодекс с 1 января 2021 года земля иимущество объедены в один налог на имущество. Теперь за дом и земельный участок необходимо уплачивать единой суммой, как налог на имущество.       

При расчете предстоящих платежей были использованы данные ИС «Государственный земельный кадастр» Комитета по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан  и ИС Государственная база данных «Регистр недвижимости» Министерства юстиции Республики Казахстан.

Исчисленный налог на имущество за 2020 год с 1 июля по 1 октября текущего года будет размещаться в сервисе «Предстоящие платежи» мобильного приложения «E-salyq Azamat».

Комитет государственных доходов призывает граждан пользоваться бесплатным мобильным приложением КГД «Е-Salyq-Azamat».

Для входа в мобильное приложение, в целях безопасности Ваших данных, необходимо, чтобы Ваш номер мобильного телефона был зарегистрирован на Ваш ИИН в базе мобильных граждан (ЦОНе).

Физическим лицам предоставлена возможность узнать предстоящую сумму налога до наступления ее срока оплаты с одновременной возможностью проведения оплаты по готовым реквизитам.

Напоминаем, что срок уплаты налога на имущество за 2020 год истекает 1 октября 2021 года.

Кроме просмотра предстоящих платежей на Портале КГД, Портале «электронного правительства» (egov.kz), реализована возможность получения данных в мобильных приложениях банков (Kaspi.kz, Homebank).

При этом сумма исчисленного налога на имущество в сервисе предстоящих платежей мобильных приложений КГД и банков отображается с учетом имеющейся оплаты (переплаты) на лицевом счете.

Вместе с тем, сумма предстоящих платежей по налогу на имущество не является налоговой задолженностью, в связи с чем данная сумма не отображается в сервисе «Сведения об отсутствии (наличии) задолженности, учет по которым ведется в органах государственных доходов» мобильного приложения КГД. 

Уплатить налоги физические лица могут и другими способами: 

• наличными денежными средствами в отделениях банков второго уровня или платежных терминалах;
• с помощью банковских карт в банкоматах и платежных терминалах.

Источник: КГД МФ РК

Комментировать материалы сайта могут зарегистрированные пользователи.

НОВОЕ В 2016 ГОДУ / Муниципальный район Белорецкий район Республики Башкортостан

ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ?

Жилые дома и помещения, гаражи, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, в отношении которых определена кадастровая стоимость (КС).

КТО ПЛАТИТ НАЛОГ?

Налог начисляется физическим лицам — собственникам объектов налогообложения.

КАК РАССЧИТАТЬ НАЛОГ?

Расчет налога проводится по формуле: Н = (Н1 — Н2) x 0,2 + Н2, где: Н — сумма налога, подлежащая уплате; Н1 — сумма налога, исчисленная как соответствующая налоговой ставке процентная доля КС объекта; Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из ранее установленной инвентаризационной стоимости объекта (при её наличии). Формула не применяется в отношении объектов, включенных в перечень в соответствии со статьёй 378.2 Налогового кодекса РФ. Для расчёта налога на сайте ФНС России действует «Налоговый калькулятор» (https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/).

КАК УЗНАТЬ НАЛОГОВУЮ СТАВКУ?

Налоговые ставки определяются представительными органами поселений и городских округов. Информация о ставках представлена в интернет-сервисе ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/).

КАК УЗНАТЬ НАЛОГОВУЮ БАЗУ?

Налоговая база определяется как КС объекта налогообложения. При этом налоговая база уменьшается: в отношении квартиры — на величину КС 20 м2; в отношении комнаты — на величину КС 10 м2; в отношении жилого дома — на величину КС 50 м2. Сведения о КС можно получить бесплатно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» либо на сайте Росреестра (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/)

КАК ПЕРЕСМОТРЕТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ (ПО ЖЕЛАНИЮ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА)?

КС может быть пересмотрена в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения КС при Управлении Росреестра по субъекту РФ. Основанием для пересмотра КС является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его КС; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. Подробную информацию можно получить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kadastrovaya-stoimost/).

ОСНОВАНИЯ УПЛАТЫ НАЛОГА?

Налог уплачивается на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом. Налоговые уведомления размещаются в «Личном кабинете налогоплательщика» (https://lkfl.nalog.ru/lk/).

КОГДА ПЛАТИТЬ НАЛОГ?

Налог подлежит уплате не позднее 1 декабря 2016 года.

КТО ОСВОБОЖДЁН ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА?

Льготы, освобождающие от уплаты налога, установлены Налоговым кодексом РФ в отношении 1 5 категорий налогоплательщиков, в т.ч.: инвалиды I и II групп; пенсионеры; физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 м2. Налоговые льготы могут устанавливаться представительными органами поселений и городских округов. Налоговая льгота предоставляется в отношении только одного объекта следующих видов по выбору налогоплательщика: квартира или комната; жилой дом; хозяйственное строение или сооружение; гараж или машино-место.

Лицо, имеющее право на льготу, представляет документы, подтверждающие право на льготу, в налоговый орган по своему выбору. Информация о льготах представлена в интернет-сервисе ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/).

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ … ?

Налоговое уведомление не получено, в уведомлении имеется некорректная информация, требуются иные разъяснения — по данным вопросам можно обратиться в налоговые органы с использованием «Личного кабинета налогоплательщика», контакт-центра ФНС России по бесплатному номеру: 8-800-222-22-22 и по телефону «горячих линий» Управлений ФНС России по региону__________________, либо отправить обращение, воспользовавшись сервисом «Обратиться в ФНС России» (https://www.nalog.ru/rn77/service/obr_fts/).

Налог на имущество физлиц впервые будет начисляться «от кадастровой стоимости»

При этом сохранятся все льготы, установленные на федеральном уровне.

Какие изменения в законодательстве по налогам произошли в 2021 году и до какого числа налоги нужно уплатить, обсуждали сегодня участники онлайн-пресс-конференции, которая прошла в медиахолдинге «Гранада Пресс».

«Если вы собственник недвижимости, земельного участка или транспортного средства, то раз в год, до 1 декабря, обязаны заплатить налоги. Они в текущем году уплачиваются за предыдущий, — говорит начальник отдела налогообложения имущества управления Федеральной налоговой службы России по Челябинской области Татьяна Полохина. — Налоговое уведомление направляется налогоплательщику заказным письмом по адресу регистрации не менее чем за месяц до наступления срока уплаты налогов. Пользователям сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» уведомления почтой не присылают, они получают их в электронном виде.

По словам Татьяны Полохиной, если к началу ноября налоговое уведомление не пришло, можно направить обращение по почте, обратиться в инспекцию или ближайшее отделение многофункционального центра.

«Но мы всегда рекомендуем владельцам имущества стать пользователями интернет-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»

на сайте ФНС России. — добавила эксперт. — С его помощью гражданин может получать актуальную информацию об объектах налогообложения, наличии или отсутствии задолженности, оформлять льготы, а также уплачивать налоги в режиме онлайн. Для регистрации в «Личном кабинете» нужно лишь один раз посетить любую инспекцию или МФЦ с паспортом».

Кроме того, на сайте ФНС России в 2019 году создан аналог электронного кошелька гражданина — единый налоговый платеж (ЕНП) для физических лиц по уплате имущественных налогов и неудержанного НДФЛ. Использование ЕНП минимизирует ошибки при заполнении реквизитов, а также позволяет не беспокоиться о сроках уплаты налогов. Пополнить электронный кошелек можно через сервис «Уплата налогов и пошлин» или через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц». При этом оплатить налоги можно не только за себя, но и за третье лицо.

«В налоговом законодательстве произошли изменения, о которых должны знать граждане, — говорит Татьяна Полохина. — Так, в этом году налог на имущество физлиц впервые будет рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости, при этом сохранятся все льготы, установленные для граждан на федеральном уровне. При расчете налога кадастровая стоимость будет уменьшена на законодательно установленные величины в зависимости от категории жилья (комната, квартира, жилой дом), а также количества детей. Налоговая база в отношении одного объекта налогообложения для семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, уменьшается на величину кадастровой стоимости на 5 кв. м общей площади квартиры, или 7 кв. м общей площади жилого дома в расчете на каждого ребенка».

Как пояснили в налоговом ведомстве, гражданам в этом году предъявят к уплате налог по имуществу, введенному в эксплуатацию после 1 января 2013 года. Коснется это тех, кому в предыдущие годы не исчислялся налог по причине отсутствия инвентаризационной стоимости объектов.

«Хочу напомнить владельцам всех видов транспорта некоторые особенности учета объектов налогообложения, — отметила Татьяна Полохина. — Налоговый орган не осуществляет снятие транспортного средства с налогового учета по договору купли-продажи. В связи с этим рекомендую при его продаже по истечении 10 дней после заключения такого договора проверять в органах ГИБДД факт снятия с учета транспортного средства с внесением записи в карточку учета».

В налоговой службе напоминают: если налогоплательщик со следующего после приобретения имущества года не получил налоговое уведомление по налогу на имущество физических лиц, земельному или транспортному налогам, то он должен направить в налоговый орган сообщение о наличии у него объектов имущества. К нему нужно приложить копии подтверждающих документов. Сделать это нужно до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. В противном случае в соответствии с Налоговым кодексом будет начислен штраф — 20 % от неуплаченной суммы налога.

«В последнее время количество должников по налогам существенно снизилось, — добавил заместитель начальника отдела урегулирования задолженности УФНС России по Челябинской области Александр Шивалье. — Во многом это результат запуска электронных сервисов, с помощью которых можно узнать размер и дату платежа и внести его удаленно».

как избежать долгов / Многофункциональный Центр г. Магнитогорска

Если у вас есть дом, квартира или земля, то каждый год вы обязаны платить налог на имущество. В этой статье редактор портала gosuslugi.ru Саша Волкова рассказала, что это такое и зачем.

Если коротко:

1. Налоговая вам начисляет налог по кадастровой стоимости.
   
2. Вы его оплачиваете в банке или на http://nalog.ru.
   
3. Если не успели в срок — находите налоговые задолженности на  http://gosuslugi.ru (новая версия: beta.gosuslugi.ruhttp://beta.gosuslugi.ru) и оплачиваете.
    
4. Если долги передали в суд — сначала оплачиваете долг, а потом находите судебную задолженность на госуслугах и разбираетесь с ней.
   
5. Но лучше до суда не доводить.

Налог на землю и имущество Россияне платят налоги, связанные с собственностью: налог на землю и на имущество (еще есть транспортный налог, но это тема отдельной статьи).

С землей понятно: если за вами числится земля, вы платите налог. Размер налога зависит от региона.

С 2015 года налоговая возьмет с вас налог, если вы владеете жилым домом, квартирой или комнатой, гаражом или машиноместом. Также это распространяется на «единые недвижимые комплексы» и объекты незавершенного строительства (строящиеся квартиры). Сюда же входят любые другие здания, строения, сооружения и помещения, которые оформлены на вас.

Если вы собственник или совладелец такой недвижимости, раз в год вы обязаны платить налог. Налоговую ставку каждый регион устанавливает сам. С 2015 года ставки налога на имущество резко возросли в связи с тем, что перешли на другую систему расчета.

Кстати, по статистике, сейчас налог на имущество — это примерно 20% местных бюджетов. Для сравнения, во Франции налог на имущество составляет 51% дохода, в США — 71%, а в Великобритании — это основной источник дохода. 

Если вы живете в съемной квартире, прописаны у родителей, но не владеете собственной квартирой, то налог на имущество вам не начислят (отдельный случай с приватизацией). Но если бы вы купили квартиру или получили ее по наследству (и уже вступили в права наследования), тогда квартира была бы вашей, налог будет.

Главное: если за вами по документам числится недвижимость, то вы платите за нее налог. Даже если вы ей не пользуетесь.

Когда платить
Обычно налоговая отправляет уведомление по почте, бывают случаи, когда уведомление не приходит. Поэтому, если вы не получили уведомление, это не освобождает от уплаты налога. Если вы собственник недвижимости, следить за налогами — ваша обязанность. Это легко делать через сайт налоговой.  
Налог на имущество и землю нужно заплатить до 1 октября. Каждый год вы платите за прошлый год: в 2015 году вы оплатите налог за те объекты, которыми владели в 2014.
Главное: проверяйте налоги на http://nalog.ru, а долги по налогам — на  http://gosuslugi.ru (новая версия:  http://beta.gosuslugi.ru).

Как появляется задолженность
Важно понять: налоги — это не то же самое, что налоговая задолженность. И не то же самое, что судебная задолженность. С момента, когда налоговая начисляет налог, и до 1 октября за вами числятся налоговые начисления. Это как бы долги, но еще не совсем долги. Если вы оплатите налог в срок, никакие штрафы и пени вам не грозят.
А вот после 1 октября налоговые начисления превращаются в задолженность, то есть в долги. И вот на долги уже начисляются пени. Кроме пени налоговая может взыскать штраф — 20% или 40% от суммы налога. Ваша задача — как можно скорее обнаружить и оплатить задолженность.
Если просрочить оплату на полгода, задолженность могут передать в суд. Тогда ее будут взыскивать судебные приставы. Главное: чем раньше оплатите налог, тем безопаснее и дешевле.

Как проверить и оплатить задолженность
Если вам тоже нужно проверить задолженность, сделайте следующее:
1. Зарегистрируйтесь на http://gosuslugi.ru. Для этого нужны имя, фамилия, номер телефона или адрес электронной почты. Если хотите попробовать новую версию госуслуг — зайдите на  http://beta.gosuslugi.ru;
2. Заполните паспортные данные, СНИЛС, ИНН;
3. Выберите услугу «Налоговая задолженность» и нажмите кнопку «Получить услугу»;
4. Посмотрите результат.
 

После оплаты не забудьте сохранить и скачать квитанцию на случай, если к вам обратятся из налоговой. На форумах часто пишут, что для регистрации на госуслугах нужно идти в Ростелеком или на почту. Это так, если вам нужно оформить паспорт или записать ребенка в детсад. Но для налоговых и судебных задолженностей этого не нужно — просто вводите личные данные, ходить никуда не нужно.

Если вам нужно получить более сложные услуги — лучше пройти подтверждение личности. На портале и в мобильном приложении есть адреса центров, в которых это можно сделать. Это проще, чем кажется: достаточно прийти в центр и показать паспорт и СНИЛС. Процедура занимает пять минут, а взамен вы получаете все госуслуги, которые только бывают.

Важно: на всякий случай проверьте задолженность прямо сейчас. На этой уйдет 5 минут, зато потом не придется платить штрафы.

Как проверить расчёт налога на имущество физлиц в уведомлении — Гарант-Инфо

Порядок исчисления налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, установлен с 01.01.2015 (гл. 32 НК РФ).

В течение первых четырёх лет действия нового порядка налог исчисляется с учётом понижающих коэффициентов (в первый год — 0,2, во второй — 0,4, в третий — 0,6, в четвёртый — 0,8). В течение переходного периода сумма налога рассчитывается по формуле (п. 8 ст. 408 НК РФ):

Сумма налога

= (

Сумма налога (Н1) без учёта переходных правил

—

Сумма налога исходя из инвентаризационной стоимости за год, предшествующий году перехода на расчёт исходя из кадастровой стоимости, либо сумма налога за 2014 г. в случае перехода на расчёт исходя из кадастровой стоимости с 01.01.2015 (Н2)

) x k +

Сумма налога (Н2)

Для проверки расчёта необходимо знать:

1 .Кадастровую стоимость объекта недвижимости на 01.01.2016

В случае, если Вы не знаете кадастровую стоимость, то можете уточнить её на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/).

Для поиска необходимо знать кадастровый или условный номер или адрес объекта недвижимости. В случае, если Вы не знаете площадь объекта недвижимости или кадастровую стоимость, то можете посмотреть её на Портале услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

2. Необходимо знать сумму налога за последний налоговый период, в котором налоговая база определялась исходя из инвентаризационной стоимости, отражённая в налоговом уведомлении (для Ивановской области – 2014 год) – Н2. Если Вам не исчислялся налог исходя из инвентаризационной стоимости, то сумма налога равна нулю. В налоговом уведомлении эта сумма не отражена.

3. Размер доли в праве. Размер доли в налоговом уведомлении указывается в следующем виде: например, 1/3. Должен соответствовать правоустанавливающим документам.

4. Период владения (мес.). Если право собственности на объект возникло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, то месяц возникновения указанного права принимается за полный месяц. Если право собственности прекращено после 15-го числа соответствующего месяца, то месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.

5. Налоговый вычет (кв. м.). В целях налогообложения полная кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости уменьшается на стоимость определённого количества квадратных метров в зависимости от вида жилой недвижимости (п. п. 3 — 5 ст. 403 НК РФ):

— по квартире — 20 кв. м;

— по комнате — 10 кв. м;

— по жилому дому — 50 кв. м.

Данный вычет применяется ко всей кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости независимо от количества сособственников (Информация ФНС России от 03.10.2016).

Узнать о наличии дополнительного размера вычета к кадастровой стоимости объекта вы можете в интернет – сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

6. Ставка налога (%). Для уточнения ставки налога Вы можете воспользоваться интернет – сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

7. Размер льготы (%). Для уточнения льготной категории и размера льготы Вы можете воспользоваться интернет – сервисом «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Итак,

— рассчитываем Н1 = налоговая база * доля в праве * налоговая ставка * кол-во м-цев владения

— рассчитываем (Н1 – Н2) * К

— рассчитываем сумму налога (Н1 – Н2) * К + Н2

Если сумма налога, исходя из кадастровой стоимости, без учёта переходных правил оказалась меньше, чем сумма налога, исходя из инвентаризационной стоимости, налог рассчитают без учёта переходных правил — по формуле (п. 9 ст. 408 НК РФ):

Сумма налога (Н1)

=

Налоговая база после вычета

x

Ставка налога, действующая по месту нахождения объекта

Эта формула применяется, если имущество принадлежало вам весь год (полных 12 месяцев).

Если Вы владели имуществом менее года, то сумма налога за год умножается на коэффициент нахождения объекта в вашей собственности.

Начиная с пятого года налог будет считаться исходя из кадастровой стоимости без применения понижающих коэффициентов.

ИФНС России по г. Иваново

Как мне узнать налоги на недвижимость для дома? | Домашняя страница Руководства

Кимберли Леонард Обновлено 15 декабря 2018 г.

Налоги на недвижимость являются публичным документом для домовладельцев и всех, кто готов потратить время на исследование. На веб-сайтах со списком недвижимости можно найти много информации, но эта информация не всегда точна. Если вы домовладелец или инвестор, желающий получить точную информацию, ваш лучший ресурс — это офис окружного оценщика или его официальный веб-сайт.

Необходимая информация для поиска

Все, что вам нужно для поиска по налогу на недвижимость, — это физический адрес собственности. Домовладельцы, очевидно, должны иметь эту информацию, и инвесторы могут получить ее, проезжая мимо собственности или просматривая любое количество онлайн-сайтов, таких как Zillow, Realtor.com или Redfin. В дополнение к недавним продажам и оценочной стоимости домов, эти сайты также показывают историю налогов на недвижимость. Эта информация обычно находится в конце информационной страницы любого конкретного дома.Это довольно хорошее начало для определения налога на недвижимость для любого имущества, но это не официальная запись, и ее не следует рассматривать как стопроцентную.

Окружная налоговая инспекция

У большинства окружных налоговых инспекций есть онлайн-портал, где вы можете ввести адрес собственности и узнать, когда и сколько были уплачены налоги на собственность. Если вы хотите купить дом или инвестировать в недвижимость, вы можете увидеть историю оценочной стоимости недвижимости как для земли, так и для улучшений.Здесь также должны быть указаны налоги и любые специальные взносы и облигации, уплаченные владельцем собственности; они добавляются к налогу на имущество. Улучшения структур на собственности. Это важная информация для проведения комплексной проверки любой покупки недвижимости. Знание затрат, которые вам необходимо внести в бюджет, и понимание улучшений на земле полезно для определения справедливой рыночной стоимости.

Счета по налогу на недвижимость

Если вы являетесь домовладельцем, платите ли вы налоги на недвижимость непосредственно округу или через счет условного депонирования вместе с ипотечным платежом, ежегодный счет по налогу на имущество направляется вам ежегодно.Если вы платите через счет условного депонирования, вам будет отправлен информационный налоговый счет. Всегда подтверждайте в своей службе условного депонирования, что правильная сумма была выплачена вовремя. Целесообразно также подтвердить в округе, что ваш налог был уплачен, чтобы предотвратить просрочки и потенциальную потерю права выкупа.

Подтверждая, что ваш счет был оплачен посредством условного депонирования, дайте системе округа несколько дней, чтобы должным образом зарегистрировать средства, отправленные компанией условного депонирования. То же самое касается любых платежей по предоплате. После того, как ваш чек будет очищен, системе все равно потребуется несколько дней, чтобы его записать.

Как рассчитать налог на имущество на дом

Что вы узнаете

Как оценивается стоимость дома для целей налогообложения

Способы уменьшения (или увеличения) налога на имущество

Ответы на главные вопросы о налоге на имущество

Налоги на недвижимость могут оказать неожиданное влияние на доступность жилья. Например, если вы планируете покупать, они могут сделать разницу между домом, который не соответствует бюджету, местом, в котором ваши финансы неудобно растянуты, или, возможно, вообще вытеснит недвижимость за пределы вашего ценового диапазона.Если у вас есть дом, более глубокое понимание того, как действуют налоги на недвижимость, может помочь вам решить, какие улучшения дома сделать или раскрыть налоговые льготы / льготы, на которые вы могли бы подать заявление. Прежде чем мы углубимся в подробности о налогах на недвижимость, давайте посмотрим, как они работают на вас.

Для чего используются налоги на недвижимость?

Короче говоря, все услуги, предоставляемые вашим городом, округом или применимой юрисдикцией, финансируются за счет налогов на недвижимость. Эти услуги могут быть образовательными, например школы и библиотеки; защитные, например правоохранительные и пожарные; и улучшить качество вашей жизни, например, улучшить парки, дороги, водоснабжение и канализацию, а также включить дополнительные услуги, которые принесут пользу людям в вашем районе.

Даже если вы лично не пользуетесь всеми услугами, которые оплачивает ваш налог на недвижимость — в конце концов, никто не захочет звонить в пожарную охрану, чтобы вытащить своего кота с дерева — обычно большие инвестиции в школы и общественные службы указывает на более высокие значения свойств. Это приятный лакомый кусочек, о котором следует помнить, если вы планируете продавать.

Как работают налоги на недвижимость?

Налог на недвижимость определяется как оценочная стоимость дома, умноженная на ставку налога на недвижимость, установленную вашим местным правительством.Звучит просто, но некоторые города или муниципалитеты также взимают свои собственные налоги сверх уездных налогов. Часто эти дополнительные налоги складываются вместе, поэтому вы получаете только один счет по налогу на имущество, но не всегда. Чтобы усугубить путаницу, в некоторых налоговых счетах для описания ставки налога на имущество используются термины «мельница» или «мельница».

Проще говоря: Налог на недвижимость = оценочная стоимость недвижимости x ставка налога

Оценочная стоимость вашей собственности редко бывает эквивалентной ее рыночной стоимости, что может усложнить расчет налога на имущество.На самом деле стоимость вашего дома оценивается тремя разными способами, и три результирующих значения могут быть совершенно разными.

	Что это такое	Для чего используется	Кто решает
Рыночная стоимость	Сколько покупатели готовы платить за дом	Продам недвижимость	Агент по недвижимости и / или продавец (плюс покупатель, покупающий дом)
Оценочная стоимость	Объективная оценка стоимости дома	Помощь кредиторам в обеспечении того, чтобы сумма ссуды не превышала стоимость недвижимости	Лицензированный или сертифицированный оценщик
Оценочная стоимость	Налогооблагаемая стоимость имущества	Расчет и взимание налога на имущество	Оценщик местного города или округа

Многие люди считают, что оценочная стоимость их дома намного ниже оценочной стоимости.Это связано с тем, что на оценочную стоимость влияют законы города, округа и штата: в ряде штатов установлен предел оценочной стоимости недвижимости, чтобы не допустить увеличения налогового бремени домовладельца в результате быстрого роста стоимости недвижимости. В результате налоги на недвижимость в США могут сильно различаться от штата к штату.

Как узнать сумму налога на недвижимость для дома

Домашние охотники:

Если вы собираетесь купить дом, вы можете получить представление о налогах на недвижимость, проверив свое любимое приложение для работы с недвижимостью — большинство приложений содержат, по крайней мере, приблизительную оценку видов текущих налогов, которые вы, вероятно, будете платить.Если приложение отслеживает историю налога на имущество, вы также получите информацию о том, как налоги на имущество могут меняться с течением времени.

Покупателей жилья:

Когда продавец принял ваше предложение о доме, вы увидите предполагаемую ежемесячную сумму налога в ссуде (LE) и окончательной раскрытии информации (CD), которую вы получите от своего кредитора. На первой странице этих документов будет указана предполагаемая ежемесячная стоимость налогов, страховки и взносов, чтобы вы знали обо всех ежемесячных расходах, которые будут частью текущего платежа по ипотеке.Ипотечные кредиторы или обслуживающие организации обычно собирают ваши налоги на недвижимость заранее (и сохраняют их на счете условного депонирования), чтобы гарантировать своевременную уплату этих налогов. В разделе «Прочие расходы» на странице 2 LE и CD вы также увидите, сколько предоплаченных налогов на недвижимость вам необходимо заплатить в качестве части закрывающих расходов.

Домовладельцев:

Даже если ваш дом полностью оплачен, вам все равно придется платить налог на недвижимость, поэтому вполне вероятно, что ваш город или округ уже присылает вам счет по налогу на имущество дважды в год.(Налог на недвижимость обычно взимается с 1 марта и 1 сентября). Если у вас нет счета и вы хотите проверить годовую ставку налога на имущество, вы можете сразу перейти на веб-сайт своего округа. Кроме того, вы можете найти контактную информацию оценщика, введя свой почтовый индекс в NETROnline. Если ваш округ не позволяет вам начать поиск записей о собственности в Интернете, этот сайт предоставит вам их контактную информацию, чтобы вы могли позвонить в офис оценщика, чтобы получить всю необходимую информацию.

Могу ли я снизить налоги на недвижимость?

Может быть. Есть несколько способов снизить налоги на недвижимость домовладельцами. В большинстве штатов ветеранам-инвалидам предоставляется освобождение от налога на имущество. Некоторые штаты предлагают снижение налога на имущество для пожилых людей или инвалидов, не проходящих военную службу. Другие штаты предлагают налоговые льготы для домовладельцев с исторической недвижимостью. Если вы фермер или владеете землей, на которой вы можете выглядеть как фермер, есть большая вероятность, что вы имеете право на льготы по налогу на сельскохозяйственную собственность.Если это не относится к вам, вам будет приятно узнать, что во многих городах владельцы недвижимости разрешают обжаловать оценочную стоимость своих домов. Если вам удастся снизить оценочную стоимость вашего дома, ваши налоги на недвижимость также будут снижены.

Если вы хотите оспорить сумму налога на недвижимость, вам нужно будет показать в вашем городе или округе, что оценочная стоимость не отражает истинную стоимость вашей собственности. Позвоните в офис своего эксперта, и он проведет вас через процесс разрешения споров. Как правило, вам нужно собрать сопоставимые списки домов, чтобы показать, что дома с аналогичной налоговой стоимостью превосходят ваши.Например, если у вас и вашего соседа есть дома с 3 спальнями и гаражом, но у них есть гараж на 2 машины, а у вас есть только гараж на одну машину, у вас может быть хороший аргумент в пользу снижения налогов на недвижимость. Во многих случаях вы можете начать налоговый спор по телефону или лично. Если вы не можете сразу прийти к удовлетворительному выводу, вы можете поднять вопрос в независимой налоговой апелляционной комиссии.

Как налог на недвижимость может повлиять на мою охоту за домом?

Отличный вопрос.Налоги на недвижимость чрезвычайно локализованы, потому что разные муниципалитеты устанавливают свои собственные налоговые ставки. В зависимости от того, где начинается и где заканчивается муниципалитет, вы можете обнаружить, что два дома примерно одинаковой цены, размера и качества могут иметь очень разные налоговые ставки, если они находятся по разные стороны муниципальной границы.

Район с более низкой ставкой налога на недвижимость может дать вам дополнительное пространство для маневра, чтобы купить дом по более высокой цене в этом районе. Например, если дом имеет ставку налога 3,5% и прейскурантную цену в 300 000 долларов, он может иметь тот же ежемесячный платеж по ипотеке, что и дом в размере 350 000 долларов в районе с налоговой ставкой 3%.Просматривая оценочную стоимость и налоговую информацию для сопоставимых объектов недвижимости в разных районах, вы сможете увидеть, какие дома имеют более низкие налоговые последствия.

Влияет ли улучшение дома на мои налоги на недвижимость?

Возможно. Это зависит от улучшения. Поскольку налоги на недвижимость привязаны к стоимости вашего дома, само собой разумеется, что, когда стоимость вашего дома возрастет, ваш налог на недвижимость, вероятно, также увеличится. Для поклонников шоу об улучшении дома оригинальная серия Extreme Makeover: Home Edition — это поучительный рассказ о том, что может случиться, когда улучшения дома превысят ваш бюджет по налогу на недвижимость.Однако, как следует из названия, эти перестройки дома были экстремальными и не соответствовали масштабам обычного ремонта дома.

Замена кухонной столешницы вряд ли вызовет повышение налога, но если для ремонта требуется разрешение на строительство, вы можете быть уверены, что копия этого разрешения будет доставлена ​​вашему местному налоговому инспектору. Разрешения на строительство помогают им гарантировать, что оценочная стоимость вашего дома не должна отставать от ваших улучшений. Добавление площади в квадратных метрах или дополнительной ванной комнаты — это виды улучшений, которые могут вызвать повышение налогов.Но не все виды ремонта дома одинаковы, поэтому полезно знать, какой ремонт больше всего повысит стоимость вашей собственности. Если вы обеспокоены тем, что повышение налога может обострить ваши финансы, подумайте о том, чтобы поговорить со специалистом по налогам, прежде чем принимать какие-либо решения о модернизации.

Ваш местный эксперт по недвижимости может быть вашим гидом по налогу на недвижимость

Агенты по недвижимости имеют уникальную возможность знать все тонкости налогов на недвижимость в районах, которые вы собираетесь купить. Если дом имеет право на скидку или скидку по налогу на недвижимость, они обязательно сообщат вам об этом.Если вы думаете о том, чтобы поставить свой собственный отпечаток на дом, который вам нравится, они смогут дать вам приблизительную оценку затрат на ремонт и возможных налоговых последствий. Если у вас еще нет агента, Better Real Estate может подобрать вам агента по недвижимости, который является экспертом по интересующим вас районам. Когда вы работаете с агентом Better Real Estate, вы можете сэкономить до 1% от цена покупки вашего нового дома, если вы решите финансировать с помощью Better Mortgage. *

Информация о налогах на недвижимость в районах, на которые вы изучаете, может помочь вам решить, где жить.Знание того, какие дома подходят вашему ежемесячному бюджету, может помочь вам решить, какой дом купить. Всего за три минуты вы можете получить предварительное одобрение Better Mortgage. А с нашим предварительным письмом-одобрением вы покажете агентам и продавцам, что готовы сделать шаг в отношении дома, который подходит именно вам.

* См. Условия и положения возврата Better Real Estate.

Как узнать, сколько я заплатил в виде налогов на недвижимость | Финансы

Как узнать, сколько я заплатил в виде налогов на недвижимость | Финансы — Zacks

• Home
• Акции Акции +
• Фонды Фонды +
• Прибыль Прибыль +
• Скрининг Скрининг +
• Финансирование Портфель Образование Образование +
• Услуги Услуги +

Почему Zacks? Научитесь быть лучшим инвестором.

1. Финансы
2. Налоговая информация
3. Налог на недвижимость
4. Как узнать, сколько я заплатил в виде налогов на недвижимость

Автор: Алия Николакопулос

Найдите информацию об уплате налога на недвижимость на веб-сайте своего окружного оценщика.

Изображение дома, сделанное Гонасало Каррейра с Fotolia.com

Если вы не уверены, сколько вы заплатили налога на недвижимость, вы можете быстро получить информацию у своего окружного инспектора или с помощью налоговых документов, которые вы получите от своего ипотечного кредитора. .Эта информация понадобится вам для получения налоговых вычетов по уплаченным вами налогам на недвижимость или для облегчения определенных операций по продаже или рефинансированию вашего дома. Налоговые платежи за текущий год публикуются на большинстве веб-сайтов окружных заседателей и находятся в открытом доступе, что означает, что вы можете получить доступ к информации без регистрации онлайн-аккаунта. Большинство округов рекомендуют получить доступ к информации о налоге на недвижимость в Интернете, но могут быть доступны и другие методы в зависимости от предпочтений вашего местного оценщика.

Интернет-доступ

Step 1

Посетите веб-сайт окружного инспектора, которому вы платите налог на недвижимость.

Шаг 2

Найдите ссылку поиска недвижимости. Веб-сайт каждого округа различается, но общие заголовки ссылок, по которым следует искать, включают «Поиск в записях о собственности», «Поиск недвижимости» или «Налоговые записи о недвижимости». Некоторые веб-сайты могут указывать этот тип поиска в меню онлайн-услуг; другие отображают ссылку на домашней странице.

Шаг 3

Выберите метод поиска. В большинстве случаев вы можете выбрать поиск по своему имени или адресу вашего дома.Введите соответствующие данные в поле поиска на основе вашего выбора.

Шаг 4

Просмотр истории платежей налога на имущество. Вы можете просмотреть начисления и платежи по налогу на недвижимость за текущий год. Некоторые веб-сайты могут также предоставлять историческую информацию об оплате.

Форма 1098 Налоговый документ

Шаг 1

Получите форму 1098 у своего ипотечного кредитора. В этом налоговом документе перечислены проценты по ипотеке, которые вы платите в течение года, а также перечислены все налоги на недвижимость, которые ваш кредитор уплатил от вашего имени через счет условного депонирования.Ваш кредитор имеет право оплачивать только фактическую сумму налога на недвижимость через счет условного депонирования, поэтому в целом указанные суммы налога верны.

Шаг 2

Изучите графу 4 в форме 1098. Ваш кредитор использует это поле общей информации для сообщения вам другой информации, помимо вашего интереса по ипотеке. Любые указанные суммы должны включать описание, например «Налоги» или «Налог на имущество».

Шаг 3

Сравните суммы в графе 4 с другими источниками. В выписке по ипотеке на конец года могут быть указаны налоги и другие предметы, уплаченные через ваш счет условного депонирования.Сравните любые налоговые платежи, указанные в этом отчете, с суммой в графе 4. Вы также можете связаться с окружным инспектором для подтверждения сумм в графе 4.

Справочная информация

Советы

• Офис вашего окружного асессора может также предоставить информацию о вашем платеже по налогу на недвижимость по телефону или лично. За подробностями обращайтесь к своему окружному инспектору.
• В годовом счете по налогу на имущество могут быть указаны платежи, полученные с момента последней оценки. Указанные платежи могут включать в себя те, которые вы совершили лично или оплатили через условное депонирование.
• Вы также можете обратиться к своему ипотечному кредитору за информацией об уплате налога на недвижимость, если вы платили налоги через условное депонирование. Однако, если вы используете эту информацию для подачи заявления на налоговый вычет, получите платежную информацию в письменной форме, а не по телефону. Если агент кредитора дает вам неправильную сумму или вы записываете неправильную сумму, возможно, вам придется изменить свои налоги позже.

Writer Bio

Алия Николакопулос, имеющая опыт работы в области налогообложения и финансового консультирования, имеет более чем десятилетний опыт решения налоговых и финансовых вопросов.Она является зарегистрированным агентом IRS и писала по этим темам с 2010 года. Николакопулос получает степень бакалавра наук в области бухгалтерского учета в Столичном государственном университете Денвера.

Налог на имущество

Закон Теннесси не требует отправки налоговых уведомлений с указанием суммы подлежащих уплате налогов. Налоговые уведомления рассылаются из соображений вежливости, а не из юридических обязательств. Таким образом, предполагается, что владельцы собственности знают, что налоги подлежат оплате без личного уведомления.Неполучение налогового счета не освобождает вас от ответственности по уплате налогов в установленный срок. Если вы не получили налоговый счет, вы можете найти его копию в городе Чаттануга. Система поиска по налогу на недвижимость Поисковая система по налогу на недвижимость, свяжитесь с нами по телефону (423) 643-7262, свяжитесь с нами по электронной почте [email protected] или лично обратитесь в мэрию Чаттануги по адресу: 101 E 11th St, Room 100, Chattanooga , TN 37402.

————————————————- ————————————————— ——————-

Оплата налога на имущество по почте

Платежи по налогу на имущество, включающие оригинал налоговой накладной со штрих-кодом и оплату всей причитающейся суммы, могут быть отправлены по почте с октября до последнего дня февраля по следующему адресу:

Городской казначей
П.О. Box 191
Chattanooga, TN 37401-0191

Полные платежи, частичные платежи, а также несколько налоговых счетов, оплаченных одним чеком, могут быть отправлены по адресу, указанному ниже, круглый год:

Город Чаттануга
101 E 11th St, Room 100
Chattanooga TN 37402-4285

* Если вы оплачиваете налоговый счет без оригинальной налоговой декларации и штрих-кода, укажите свой номер телефона, идентификатор участка, год и укажите, куда вы хотите направить свои средства (пример: налоги, сбор за качество воды, просроченный налог и т. Д. .)

Если не указано иное, частичные платежи будут разнесены следующим образом:
Плата за 1-ый WQ Проценты
2-ой сбор за WQ (сначала самый ранний год)
3-й налог и пеня
4-й налог на недвижимость или личный налог

————————————————- ————————————————— ——————-

Уплата налога на имущество лично

Платежи на общую сумму счета принимаются по следующим адресам:

Первые финансовые центры Теннесси (First Horizon)

Налоги на недвижимость города Чаттануга могут быть уплачены в полном объеме в период с 1 октября года, в который выставлен счет, и до последнего дня февраля следующего года в любом Первом финансовом центре штата Теннесси, расположенном в округе Гамильтон. ДЛЯ ПЕРВОГО ТЕННЕССИ БАНКА ДЛЯ ОБРАБОТКИ ВАШЕГО ПЛАТЕЖА ДОЛЖНА БЫТЬ ПРЕДСТАВЛЕНА ОРИГИНАЛЬНАЯ ПОЛНАЯ НАЛОГОВАЯ СЧЕТА, ЗАПОЛНЕННАЯ СТРОЧНЫМ КОДОМ.

* ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: ПЕРВЫЙ ТЕННЕССИ БАНК ПРИНИМАЕТ ТОЛЬКО ОДИН ЧЕК НА НАЛОГОВЫЙ СЧЕТ В СВОИХ ФИНАНСОВЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ.

Полные платежи, частичные платежи, а также несколько налоговых счетов, оплачиваемых одним чеком, могут производиться лично по указанному ниже адресу круглый год:

Мэрия Чаттануги
101 E 11th St, Room 100
Chattanooga TN 37402-4285

————————————————- ————————————————— ——————-

Уплата налога на имущество кредитной или дебетовой картой

ССЫЛКА НА ОПЛАТУ НАЛОГОВОГО КРЕДИТА ИЛИ ДЕБЕТОВОЙ КАРТОЙ НА ИМУЩЕСТВО

При оплате

кредитной или дебетовой картой взимается следующая комиссия, независимо от того, платите ли вы лично, через Интернет или по телефону:

Кредитная или дебетовая карта — 2.35% или 1,49 $ минимум

* Город Чаттануга не удерживает часть этого сбора.

Чтобы узнать номер счета, воспользуйтесь поисковой системой по налогу на недвижимость города Чаттануга.

Просроченные налоги за предыдущий год, которые не были переданы в канцелярию, и сборы WQ за предыдущий год подлежат уплате в город Чаттануга непосредственно наличными или только чеком. Если вы хотите оплатить сбор за качество воды за предыдущий год с помощью кредитной или дебетовой карты, пожалуйста, свяжитесь с NRS по телефону 1 (866) 736-6420.

————————————————- ————————————————— ——————-

Информация о просроченных налогах и платежах за качество воды

Налог на имущество, неуплаченный через год после его уплаты, будет подан в канцелярийский суд округа Гамильтон.Во время подачи налоговой декларации в канцелярский суд просроченные платежи за качество воды будут переданы в агентство по сбору платежей.

Для получения информации о продаже налога на имущество или для получения информации, относящейся к платежам, произведенным клерку и капитану, пожалуйста, свяжитесь с их офисом напрямую по телефону (423) 209-6600 или посетите их лично по адресу 625 Georgia Ave, 300 Courthouse, Chattanooga, TN 37402

Неуплаченные налоги за предыдущий год, которые не были переданы в канцелярию, и сборы WQ за предыдущий год подлежат уплате в город Чаттануга непосредственно наличными или только чеком.Если вы хотите оплатить сбор за качество воды за предыдущий год с помощью кредитной или дебетовой карты, пожалуйста, свяжитесь с NRS по телефону 1 (866) 736-6420.

————————————————- ————————————————— ——————-

Платежная информация и комиссии

Налоги текущего года и сборы за качество воды можно оплатить наличными, чеком, кредитной картой, дебетовой картой или денежным переводом

При оплате

кредитной или дебетовой картой взимается следующая комиссия, независимо от того, платите ли вы лично, через Интернет или по телефону:

Кредитная или дебетовая карта — 2.35% или 1,49 $ минимум

* Город Чаттануга не удерживает часть этого сбора

Для всех возвращенных чеков будет взиматься следующая комиссия за возвращенные чеки: комиссия в размере 20 долларов США по чекам на сумму до 2000 долларов США, 1% по всем чекам на сумму более 2000 долларов США

————————————————- ————————————————— ——————-

Узнайте, как рассчитываются налоги на недвижимость

Понимание того, как рассчитываются налоги на недвижимость, часто является одной из самых запутанных проблем для домовладельцев.Расчеты не всегда идентичны для всех органов местного самоуправления, но часто следуют некоторым общим правилам.

Продолжайте читать, чтобы узнать несколько советов, как точно определить, сколько вы будете платить налоги на недвижимость.

Что такое налог на недвижимость?

Налоги на недвижимость — это разновидность адвалорного налога (этот термин на латыни означает «в соответствии со стоимостью»). Отсюда следует, что они рассчитываются на основе оценки стоимости вашей собственности. Местные налоги на имущество финансируют школы, пожарные депо. , и библиотеки, и они могут быть основным источником финансирования для вашего города или округа.В 2018 году Бюро переписи населения подсчитало, что 31% всех государственных и местных доходов в США приходятся на налоги на недвижимость.

В некоторых законопроектах о налоге на имущество указывается конкретная информация о том, какая часть ваших денег идет на какие государственные и общественные расходы. Обратитесь к местным властям в вашем районе, чтобы узнать больше о том, как тратятся ваши доллары налога на недвижимость.

Оценка имущества

Стоимость вашего дома определяется местным налоговым инспектором. Оценку имущества можно проводить ежегодно или даже раз в пять лет.Это зависит от государственного или местного законодательства. Сначала вы должны получить оценку стоимости, а чуть позже — счет по налогу на имущество.

Оценка основана на оценке налоговым инспектором рыночной стоимости вашей собственности. Стоимость обычно определяется одним из трех способов:

• Сравнение продаж: Оценщик сравнит вашу собственность с другими подобными объектами, которые продавались в непосредственной близости в недавнем прошлом. Затем они скорректируют переменные, которые могут сделать вашу собственность более или менее ценной, чем проданная.Например, если вы недавно отремонтировали свою кухню с использованием высококачественной дизайнерской техники, которая посрамляет другие кухни по соседству, это может увеличить оценочную стоимость вашего дома.
• Метод затрат: Оценщик рассчитывает, сколько будет стоить воспроизводство вашего дома с нуля, включая материалы и рабочую силу. Они будут учитывать амортизацию, если ваша собственность старше. Они также добавят стоимость вашей земли к общей оценочной стоимости.
• Метод дохода: Используется преимущественно для коммерческой и деловой недвижимости.Оценщик оценивает, какой доход вы ожидаете получить, если бы имущество было сдано в аренду, на основе таких факторов, как расходы на техническое обслуживание, расходы на страхование и преобладающие арендные ставки.

Расчет налога на имущество

Оценка стоимости вашей собственности — это первый шаг в этом процессе. После этого оценочная стоимость вашей собственности умножается на местную налоговую ставку. Эту скорость также иногда называют «скоростью измельчения» или «скоростью измельчения». Одна мельница равна одной десятой цента, или 1 доллару на каждые 1000 долларов стоимости собственности.

Разные правительства могут взимать свои собственные ставки. В редких случаях чей-либо налог на имущество рассчитывается только с одной мельницы. Например, в Джорджии средняя производительность по штату составляет около 30 заводов. Это означает, что средний владелец недвижимости в Джорджии платит около 30 долларов в виде налогов на недвижимость каждый год за 1000 долларов от стоимости своей собственности.

Сообщества часто определяют, сколько налоговых поступлений им потребуется в определенный период, а затем устанавливают ставку, соизмеримую с получением этой суммы денег за счет налогообложения собственности.

Налоги на недвижимость, как правило, устанавливаются на уровне штата и на местном уровне, что означает, что вы можете платить более высокие или более низкие ставки налога на недвижимость, чем другие дома, расположенные по дороге через границы округа. Возвращаясь к тому примеру в Джорджии, в 2015 году ставка за пользование землей по штату составляла 0,05, но от нее постепенно отказались. Остальные налоги на недвижимость, которые взимает средний домовладелец, взимаются на более местных уровнях, например, окружными властями.

Пример

Предположим, вы владеете недвижимостью, стоимость которой недавно была оценена в 250 000 долларов.Ваша местная ставка за милю составляет 45. Умножьте стоимость собственности на 4,5%, чтобы получить налоговый счет: 11 250 долларов. Это годовая ставка, поэтому — при условии, что налоговые ставки останутся неизменными — вы будете платить 11 250 долларов каждый год. Если бы ваша ставка помола была снижена до 15, ваш налоговый счет также уменьшился бы, и вам нужно было бы платить только 3750 долларов в качестве налога на недвижимость каждый год.

Как уплачиваются налоги на имущество

У вас есть варианты того, как платить налоги на недвижимость, хотя конкретные варианты, доступные вам, будут определяться на местном уровне.Вы можете выбрать уплату налога на недвижимость как часть ежемесячного платежа по ипотеке или вместо этого платить ежегодными или полугодовыми платежами непосредственно в местный налоговый орган.

Ставки налога на имущество по штатам

Есть несколько штатов без подоходного налога. Но налоги на недвижимость? Это часть жизни в каждом штате по всей стране. По сути, ваше местное правительство определяет ставку налога на имущество на основе стоимости имущества каждого домовладельца для оплаты различных общественных инструментов и ресурсов.

Хотя налоги на недвижимость могут показаться неприятными (как и многие другие налоги), этот налоговый платеж является неотъемлемой частью муниципальных образований и муниципалитетов для финансирования общественных проектов. В этом всеобъемлющем руководстве по налогу на недвижимость мы рассмотрим следующее:

Куда идут налоги на недвижимость?

Налоги на недвижимость помогают обеспечивать доходы правительств и муниципалитетов — как на уровне штата, так и на местном уровне. Они идут на инфраструктурные проекты, школы, зарплаты городских и государственных служащих, коммунальные услуги и даже платят за местные пожарные, полицию и услуги ЕМТ во многих местах.

Но поскольку эти муниципалитеты сильно различаются (по размеру и предоставляемым услугам), то же самое касается и ставок налога на недвижимость, взимаемых с резидентов. В некоторых частях страны вы будете платить всего несколько сотен долларов в год, в то время как в других вы будете видеть налоговые счета в тысячах (или даже десятках тысяч, в зависимости от стоимости вашего дома).

Вам интересно, на что вы можете рассчитывать платить налоги на недвижимость для вашего дома или инвестиционной собственности? Вот подробная разбивка налогов на недвижимость по штатам, включая налоги на недвижимость в штатах с самым высоким и самым низким налогом.

Как рассчитать налог на имущество

Налог на имущество не является простым. Основная суть такова: каждый год с вас взимается определенный процент от оценочной стоимости дома. Точная ставка зависит от вашей юрисдикции — сколько ей нужно для местных школ, государственных предприятий, коммунальных услуг и т. Д. Обычно с вас взимается ставка за каждую из этих отдельных услуг, и все они складываются, давая вам так называемую эффективную ставку налога на имущество, или ставку мельницы.

Эти показатели значительно различаются от города к городу и от штата к штату.Один домовладелец может заплатить 5000 долларов в виде налога на недвижимость за дом за 250 000 долларов, а другой платит такую ​​же сумму за дом за 750 000 долларов. Все зависит от того, где вы живете, и от местных услуг, которые предоставляет ваш муниципалитет.

Самые высокие налоги на недвижимость в штате

При рассмотрении налоговых ставок штата жители Нью-Джерси сталкиваются с самыми высокими налогами. По данным Бюро переписи населения США, средний счет налога на недвижимость в штате составляет более 7400 долларов, а средняя эффективная ставка налога по штату составляет 2.13%.

Другие штаты с высокими эффективными ставками налога на имущество включают:

• Иллинойс (1,95%, средний налоговый счет в размере 3 995 долларов США).
• Нью-Гэмпшир (1,94%, 5100 долл. США).
• Вермонт (1,79%, 3795 долларов).
• Коннектикут (1,68%, 5 327 долларов).