Как узнать собственника квартиры по адресу или кад. номеру. Проверка собственника недвижимости онлайн
Где можно узнать?
Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях:
- В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
- В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
- У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
- Вналоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.
- В Росреестре.
Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.
Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.В онлайн-сервисе Росреестра
Росреестр запустил свой онлайн-сервис для получения выписки из ЕГРН и рассказал, как узнать, кто собственник квартиры, по адресу онлайн. Чтобы получить выписку, перейдите в сервис и ознакомьтесь с инструкцией. Или следуйте нашему пошаговому руководству.
У вас не получится узнать собственника, если сделка с объектом была проведена раньше 1998 года и с тех пор собственник не менялся. Также сервис не покажет информацию о собственнике, если объект муниципальный, административный, государственный.
Онлайн-сервис Росреестра предоставляет пользователям информацию и по кадастровому номеру, и по точному адресу недвижимости. Чтобы получить выписку, нужно ввести кадастровый номер или адрес в строку поиска.
Кадастровый номер можно посмотреть в кадастровом паспорте. А если вводите адрес, начните писать его с города. Затем укажите улицу, номер дома и квартиры, в выпадающем окне выберите нужный вам объект.
В выпадающем окне может появиться несколько адресов — один с указанием города, другой — с указанием помимо города региона, края, области. Можете выбирать любой из них — в любом случае сервис предоставит актуальную информацию. После выбора сервис автоматически откроет ниже информацию об объекте. Нажмите «Выбрать».
Вас перебросит на краткую онлайн-выписку.
В ней указаны следующие сведения:
тип объекта — земельный участок, квартира, здание либо другой;
статус — учтенный ранее или нет;
полный кадастровый номер;
регион и точный адрес, в том числе индекс, адрес по документам;
площадь;
форма собственности;
разрешенное использование;
дата постановки на учет и обновления информации;
кадастровая стоимость, дата ее определения и внесения в базу, утверждения;
предварительный расчет налога.
Уже на этом этапе будут видны предварительные данные об объекте, конкретно — количество его собственников. Если вас интересует именно количество собственников, можно остановиться на этом этапе. А за получение дополнительной информации — кто хозяин квартиры, сведений об обременении — придется заплатить. Нажмите «Получить выписки», чтобы узнать подробную информацию.
Чтобы узнать, на кого оформлена квартира, нужно выбрать необходимую форму выписки из ЕГРН. После того, как вы нажмете на «Получить», вас автоматически перебросит к форме заказа. Внимательно изучите тарифы и выберите подходящий.
Всего Росреестр предлагает 5 возможных форм документа:
Выписка из ЕГРН. Содержит сведения о количестве собственников, их ФИО, основные характеристики недвижимости, информацию о правопритязаниях, обременениях. Также содержит вид права на недвижимость, серию и номер свидетельства на собственность. Стоимость документа — 350 ₽.
История владения. Содержит информацию обо всех сделках с недвижимостью, начиная с 1998 года.
В документе указаны ФИО собственников, номера свидетельств о собственности, даты перехода права собственности, другая информация. Стоимость — 700 ₽.
Сведения о ФИО владельца. Справка нужна, если хотите узнать только информацию о собственнике. Содержит ФИО собственника, серию и номер свидетельства о регистрации, дату начала владения. Стоит 90 ₽.
Проверка на арест, залог, обременение. Стоит 290 ₽ и показывает, есть ли на объекте аресты, обременения, залоги, правопритязания, ипотека.
Полная проверка объекта при покупке. Содержит все сведения, которые могут быть интересны потенциальному покупателю. Включает в себя ФИО владельца, данные об аресте, обременениях, проверку собственника по базе МВД, проверку судебных дел и многое другое. Стоит 1 950 ₽.
Если нужно узнать собственника, выберите стандартную выписку из ЕГРН или сведения о ФИО владельца — нет смысла переплачивать за дополнительную информацию. Тем, кто собирается покупать квартиру, рекомендуем провести полную проверку объекта — это убережет от возможных рисков, подводных камней.
После того, как выбрали подходящую форму документа, перейдите к оформлению заказа. Кстати, за один раз можно выбрать несколько справок — для этого поставьте галочки в нужных окнах.
Перед вами откроется окно с формой для контактов и оплаты. Укажите адрес электронной почты — на нее поступит выписка. Если хотите получить дополнительное информирование по SMS, поставьте соответствующую галочку, но учтите, что сообщение платное. Затем выберите подходящий способ оплаты из списка. Оплатить услугу можно онлайн, например, с банковской карты, Qiwi-кошелька, Яндекс.Денег и так далее. Также доступна оплата в «Евросети», «Связном», мобильным платежом и другими способами. Нажмите «Оплатить» и заплатите за подготовку документов. Через указанное время — обычно это несколько часов — на почту поступит письмо с выпиской.
Через БТИ
Узнать собственника по кадастровому номеру или точному адресу можно в Бюро Технической Инвентаризации. Но здесь есть один нюанс — БТИ может выдавать документ только собственникам либо по судебному запросу.
Поэтому этот способ подходит, если вы имеете долевую собственность и хотите узнать других собственников недвижимости.
В БТИ можно получить сведения об объектах, право собственности на которые было передано до 1998 года. А если нужен кадастровый номер квартиры по адресу, можете использовать карту или ту же выписку — в ней будет предоставлен интересующий номер.
Чтобы взять справку из БТИ, лично посетите его. Оплатите государственную пошлину за выдачу информации — она составляет 200 ₽ — и приложите квитанцию об оплате к заявлению. Заявление заполняют на месте, по установленному образцу. Через 3–5 дней справка будет готова. В ней напишут ФИО собственника и важные сведения об объекте недвижимости.
В некоторых городах доступно онлайн-получение справки из БТИ на официальном сайте . Но эта функция пока не доработана. Также на сайте можно использовать онлайн-получение выписки из Росреестра — то, что мы описывали выше.
В ЖЭКе
Еще один возможный способ получения сведений о собственнике — запросить соответствующую информацию в ЖЭКе.
В нем должны храниться архивные сведения о смене собственников недвижимости, их данные. Так вы сможете узнать найти собственника по кадастровому номеру или точному адресу.
Сотрудники ЖЭК не обязаны предоставлять информацию о собственнике недвижимости первому встречному. Они имеют право раскрыть ее только собственнику, прописанным жильцам или лицам, которые предоставят доверенность от собственника.
Чтобы получить официальную справку с печатями, попросите собственника дать согласие на проведение таких действий. Попросите оформить нотариальную доверенность на ваше имя — в этом случае сотрудники ЖЭКа будут обязаны выдать документ. Если собственник помещения находится в другом городе, доверенность можно отправить почтой, чтобы не вызывать лишних вопросов от сотрудника ЖЭКа.
Получение справки из управляющей компании, ЖЭКа, ЖЭУ, других форм организаций бесплатно. Некоторые сотрудники могут взимать плату за выдачу сведений, но это незаконно. Можете написать жалобу на действия сотрудника управляющему либо обратиться в суд.
У нотариуса
Еще один возможный вариант определить, кто владелец, по кадастровому номеру или адресу — обратиться к нотариусу. Он предоставит сведения о владельце недвижимости, а также об интересующем вас объекте.
Нотариус выдаст сведения посторонним лицам, только если готовится сделка купли-продажи. То есть узнать данные о собственнике квартиры может только ее покупатель.
Обычно нотариусы предоставляют информацию бесплатно, перед подписанием договора о купле-продажи жилой недвижимости. Если вы не планируете покупать квартиру или хотите проверить, кто является ее владельцем, задолго до покупки, этот способ вам не подходит.
Лично в Росреестре
Росреестр выдает выписки и справки не только онлайн, но и по личному обращению граждан. В крупных городах заказать выписку можно только через МФЦ — Многофункциональные центры услуг. В небольших городах можно посетить Росреестр лично, чтобы получить нужный документ.
Чтобы получить выписку из ЕГРН, предоставьте сотруднику МФЦ или Росреестра следующие документы:
- удостоверение личности — при личном обращении оно обязательно;
- заявление на получение выписки из ЕГРН — его заполняют на месте, по установленному образцу;
- оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — за бумажный экземпляр выписки она составляет 750 ₽ для физических лиц.
Сотрудник примет все документы, окажет посильную помощь в заполнении заявления, оформит заявку на получение сведений, назначит дату получения выписки. Обычно документ готовят в течение 3–4 рабочих дней. Срок может отличаться в зависимости от региона.
Через налоговую
В налоговой тоже могут выдать сведения о собственнике недвижимости, так как квартира является объектом налогообложения. Вам предоставят фамилию, имя и отчество собственника.
Налоговая вправе отказать в выдаче сведений, если причина их запроса покажется неубедительной. В большинстве случаев сотрудники налоговой выдают сведения тем, кто планирует купить недвижимость — они хотят убедиться, что квартира «чиста» от задолженностей.
В большинстве случаев, чтобы получить нужную информацию, следует просто посетить налоговую и предоставить им документ, удостоверяющий личность. Вам скажут сведения о собственнике недвижимости, но не выдадут официального документа.
Через МФЦ
Еще один доступный вариант узнать, кто является собственником — оформить ЕЖД, то есть единый жилищный документ.
Он содержит в себе сведения из тринадцати документов. Получить его можно в МФЦ.
ЕЖД выдают только собственникам или прописанным жильцам квартир. Например, вы можете использовать этот способ, если хотите узнать, кто владеет другими долями квартиры, или если прописаны в жилье.
Чтобы получить ЕЖД, посетите МФЦ. Предоставьте:
- точный адрес квартиры, по которой нужно получить документ;
- документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина РФ;
- документ, подтверждающий то, что вы имеете право оформить документ — выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности, либо справку о регистрации в квартире.
Само оформление ЕЖД бесплатно. Обычно документ выдают в день обращения — сразу либо через несколько часов.
Как дальше связаться с собственником
Если перед вами стоит цель не просто узнать, кто является собственником, но и связаться с ним, одних данных будет недостаточно. В разных документах часто указывают только фамилию, имя и отчество владельца недвижимости, иногда — дату рождения.
Чтобы найти собственника, можно:
Использовать соцсети. Попытайтесь найти личную страницу владельца недвижимости в социальных сетях — например, во Вконтакте, Одноклассниках, на Facebook. Подойдут любые социальные сети, в которых пользователи указывают имя и фамилию. Сначала просмотрите пользователей с подходящим именем и фамилией в своем городе. Напишите найденным людям — возможно, среди них окажется тот, кто вам нужен. Вы потратите много времени на поиски, но сможете найти владельца.
Прийти по адресу. В большинстве случаев собственники проживают в квартирах, которые им принадлежат. Поэтому просто попробуйте прийти в квартиру, которая вам интересна. Если в ней проживают родственники собственника или съемщики, они смогут предоставить его контактные данные.
Поговорить с соседями. Если квартира пустует, пообщайтесь с соседями квартиры, которая вам интересна. Возможно, они знают, где находится собственник в настоящий момент, или смогут дать его номер телефона, другие сведения — например, место работы.
Обратиться в полицию. Если вы никого не нашли в соцсетях, квартира давно пустует, а соседи ничего не знают о том, где находится собственник, можете попробовать обратиться в полицию. Они принимают заявление о пропаже только от близких родственников, но смогут помочь — например, узнать, появлялся ли собственник у родственников, находится ли он в списке пропавших без вести или умерших.
Как узнать владельца квартиры по кадастровому номеру
Каждый человек должен знать всю информацию о приобретаемой собственности, поэтому данная процедура необходима при подписании договора купли-продажи или других способов отчуждения имущества. Существует много фирм, оказывающих данную услугу. С их помощью заказчик в краткие сроки узнает все необходимое о собственнике, его фамилию, имя и отчество. Нужно учитывать, что стоимость такой услуги у частных фирм может быть разной. Есть вероятность заплатить намного больше, чем эта услуга стоит. Если заказать выписку или кадастровый паспорт во многофункциональном центре, то можно избежать значительных переплат.
Как узнать владельца дома по кадастровому номеру
Узнать ФИО владельца можно в специализированных организациях и в консалтинговых агентствах, для этого можно воспользоваться Росреестром. На портале вы получите необходимую информацию применив интерактивную карту. Другой выход: на этом же сайте оставить заявку на получение выписки. Достаточно указать ваш регион и вбить кадастровый номер в указанную строку. Также эти услуги оказывает сайт государственных услуг.
Как узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру
Остерегайтесь мошенников при покупке земли в собственность. Если из доступных данных о приглянувшемся участке нет других сведений кроме кадастрового номера, необходимо сразу обратиться в соответствующие службы. Заявитель узнает не только владельца данной недвижимости, но и информацию об арестах и ипотеке. Даже при смене информации и учетных данных мы сможем узнать все, что нам нужно.
Выписка из ЕГРН в обязательном порядку содержит следующие данные:
- ФИО владельца
- ФИО предыдущего правообладателя
- Сроки проведения последней регистрации
- Сведения о наложенных обременениях
- Кадастровые стоимость и номер, предыдущий и текущий
В некоторых случаях даже минимум информации об объекте позволит вам правильно оценить ситуацию и избежать разного рода неприятностей при любых операциях с данной недвижимостью.
Введите адрес или кадастровый номер квартиры, дома или иного объекта недвижимости.
Какие сведения о собственнике должны вызвать подозрение
Если собираетесь покупать квартиру и получили сведения о собственнике, оцените их. Следует насторожиться, если:
- продавец утверждал, что квартира полностью находится в его собственности, а на самом деле она находится в долевой собственности;
- один из долевых собственников недвижимости несовершеннолетний — в этом случае для продажи понадобится разрешение органов опеки, и сделка может затянуться;
- на квартиру наложены арест, обременение, другие формы ограничений — в этом случае вы рискуете потерять и деньги, и недвижимость, если оформите договор, или Росреестр просто откажет в регистрации сделки;
- данные о правоустанавливающих документах в выписке из ЕГРН — например, серия и номер — не совпадают с данными документов, которые предоставил продавец: возможно, перед вам мошенник.
Если хотите узнать максимум информации о недвижимости и собственнике, чтобы застраховать себя от мошенников и минимизировать риски при покупке, обратитесь к риэлтору.
Он проверит документы на недвижимость, выявит любые подводные камни, даст гарантии финансовой безопасности.
Источники
- https://2realtor.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry/
- https://zen.yandex.ru/media/id/5adeba2279885eadd65addce/5bc996acab9e4700aa4a0fd9
- https://J.Etagi.com/ps/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu/
- https://rus-egrn.ru/blog/kak-uznat-vladeltsa-po-kadastrovomu-nomeru/
Как узнать какой интернет-провайдер подключен в квартире — «Где лучше»
Как узнать своего провайдера интернета
Провайдер – это организация, которая предоставляет вам возможность доступа к сети и другие услуги, связанные с интернетом, например, предоставление ресурсов для размещения контента. Обычно, когда вы проводите к себе в квартиру интернет, вы заключаете договор с оператором, поэтому знаете, с какой организацией работаете. Тогда, казалось бы, разве может случиться так, что человек не знает, кто его провайдер? Практика показывает что да, такое иногда случается.
Вот примеры наиболее распространенных случаев:
- Договор заключали не вы, а ваши родственники или знакомые. Сами вы при этом не присутствовали и не знаете, к какому оператору они обращались.
- Вы самостоятельно заключали договор, но с того момента прошло много времени. Вы давно не пользовались интернетом, и вдруг он понадобился вам, но вы не можете пополнить счет, потому что не знаете название провайдера.
- Вы въехали в квартиру, в которой уже есть кабель. Предыдущие жильцы не сказали вам, услугами какого оператора они пользовались. Вы хотите воспользоваться этим кабелем, чтобы не проводить новый, но не знаете, к какому провайдеру обратиться, чтобы пополнить счет.
Не зная название провайдера, вы не сможете пополнить баланс, сменить тариф или обратиться в техподдержку по интересующим вопросам или для устранения неполадок в работе. Поэтому постарайтесь узнать название вашего провайдера. Вот несколько советов, которые подскажут, как узнать провайдера, подключенного к вашей квартире.
С помощью документов
Самый очевидный ответ на вопрос, как узнать провайдера, подключенного к вашей квартире, – найти документы, которые оператор выдает при заключении договора. В них указываются условия сотрудничества, номер счета, а также сведения об операторе, который предоставляет услугу. Если договор заключали не вы, а ваши знакомые, родственники или прежние жильцы квартиры, можно попросить документы у них. Возможно, они сохранили всю документацию. Хотя многие избавляются от лишних бумаг, не считая их нужными, или теряют их.
По кабелю
Выйдите в подъезд и посмотрите, куда ведет кабель, тянущийся из вашей квартиры. Обычно он подключен к коробке провайдера. Такие коробки закреплены на стенах подъезда, и на них можно увидеть логотип провайдера.
С помощью сервисов проверки скорости интернета
Так как узнать провайдера с помощью сервисов проверки скорости можно лишь при наличии подключения к сети, этот способ подходит не всем.
- Pr-cy
- Speedtest
- Интернетометр от Яндекса
Далее запускаете тест и ждете, пока он завершится. Система выдаст информацию о скорости и провайдере, который предоставляет вам услуги. Такие сервисы могут выводить и другие сведения, например ваш IP-адрес.
С помощью IP-адреса клиента
Для этого вам также понадобится доступ к сети. Каждому провайдеру принадлежит определенный набор IP-адресов клиентов, с которыми он работает. В интернете есть сервисы, которые позволяют вычислить по этим адресам оператора, предоставляющего услуги заказчику. Примеры таких сервисов:
- Bravica.net
- Whoer.net
Удобство этих сервисов в том, что они автоматически определяют ваш IP-адрес, если вы, например, не знаете, где искать эту информацию.
При необходимости пополнить счет
Если у вас нулевой баланс, попробуйте зайти в браузер.
Конечно, веб-страницы не будут загружаться. Но возможно, что у вас всплывет окно, в котором будет напоминание о том, что нужно пополнить счет. Там среди прочей информации вы можете увидеть название своего провайдера.
Выяснить, какие провайдеры обслуживают ваш дом
Если вычислить, кто является вашим оператором, ни одним из перечисленных способов не получилось, можно просто обзванивать различных провайдеров и интересоваться у них, обслуживают ли они вашу квартиру. Но организаций, которые предоставляют доступ в интернет, огромное множество, и чтобы всех обзвонить, понадобится много времени. Поэтому необходимо сузить поиски. Для этого выясните, какие операторы обслуживают ваш дом. Это можно сделать двумя способами:
- В подъезде или на доске объявлений могут висеть таблички или реклама с информацией о провайдерах, которые предоставляют услуги по этому адресу.
-
С помощью нашего сервиса вы можете быстро и точно выяснить, кто из компаний-провайдеров обслуживает ваш дом. Для этого необходимо лишь ввести ваш адрес, и система выдаст соответствующую информацию.
Для этого необходимо лишь ввести ваш адрес, и система выдаст соответствующую информацию.Что делать, если вы хотите сменить провайдера
Итак, вы выяснили, какой у вас оператор, связались с ним, узнали нужную информацию, но вас не устраивают условия и тарифы. Чтобы поменять провайдера, необходимо сначала приостановить действие договора с текущим. Как это сделать, вам расскажет сам оператор. В некоторых случаях особой процедуры для расторжения договора не требуется, достаточно просто перестать пополнять счет.
Затем вам нужно выбрать нового оператора. Это непросто, особенно если ваш дом обслуживает множество провайдеров. Мы можем помочь вам с выбором и предлагаем обратиться к нам за бесплатной консультацией.
Проверка Wi-Fi для квартиры | ApartmentGuide
Кари Ллойд
Обновлено: 31 августа 2019 г.
2 минуты чтения
Вы заглянули в бассейн и проверили площадь квартиры, которая вам нравится – работа сделана, верно? Неправильный.
Если вы любите скачивать, просматривать потоковое видео или просматривать веб-страницы в Интернете, вам необходимо иметь доступ к Wi-Fi. К сожалению, все, от местоположения до строительных материалов, может затруднить использование Wi-Fi. Итак, как вы можете гарантировать, что Wi-Fi в вашей новой квартире будет первоклассным?
Спросите о поставщиках услуг
В зависимости от вашего местоположения или от того, кто разрешает ваше сообщество, вы можете быть ограничены в своем выборе поставщиков. Например, если Wi-Fi или Интернет включены в вашу арендную плату, ваше здание, как правило, имеет контракт с компанией, которую вам придется использовать. Кроме того, не все кабельные и интернет-провайдеры доступны во всех регионах. Узнайте, есть ли в вашем квартирном сообществе какие-либо ограничения или есть ли у них список рекомендуемых поставщиков.
Связанный: Использование технологии «умный дом» в вашей квартире
Дважды проверьте информацию
Крайне важно провести небольшое исследование самостоятельно.
В конце концов, иногда информация может быть устаревшей или в этом районе могут появиться новые провайдеры. Один из лучших способов узнать, что вам доступно, — это просто вставить свой потенциальный новый почтовый индекс в список интернет-провайдеров с помощью ZIP. Оттуда вы сможете увидеть полный список провайдеров, контактную информацию и даже предлагаемые скорости и тарифные планы.
По теме: Сколько стоят коммунальные услуги в однокомнатной квартире?
Не забудьте проверить
Вполне вероятно, что при поиске квартиры у вас будет с собой смартфон или планшет. Воспользуйтесь возможностью пройтись по многоквартирному дому И комплексу и посмотреть, как работает ваш тарифный план сотовой связи, или есть ли какие-либо черные точки в вашей квартире или районе.
Обязательно ходите в любые другие места, где вы наверняка захотите использовать свои устройства, такие как места общего пользования, бассейн, тренажерный зал и даже парковочные места. Посмотрите, как там прием.
Кроме того, попробуйте использовать такой сервис, как Measurement Lab, чтобы понять, как работают интернет-провайдеры и поставщики Wi-Fi в этом районе.
Если вы ищете квартиру в историческом здании, обязательно осмотрите ее изнутри. Оштукатуренные стены могут заглушить сигнал сотовой связи. В некоторых комнатах сигнал может быть сильнее, чем в других. Это очень важно, если вы планируете работать из дома.
Связано: Советы по устранению проблем с низкой скоростью Интернета и использование Wi-Fi для преодоления плохой сотовой связи в вашей квартире Если это плохо, попытайтесь получить более подробную информацию. Это просто плохо в их конкретном здании? Где их здание? Более низкая высота может иметь большое значение. Если здание, которое вы рассматриваете, находится выше или ниже их, это может иметь значение. Если они находятся в нужном вам здании, не отказывайтесь, если они говорят, что их обслуживание плохое или нечеткое: попросите показать другие здания.
Когда дело доходит до подключения к Интернету в квартире, лучше изучить вопрос, прежде чем ставить свою подпись на пунктирной линии.
Черные точки Wi-Fi в вашей квартире со временем могут становиться все более раздражающими.
Похожие: Самые технологически голодные города Америки
Вы интернет-наркоман? Вы тестировали услуги, прежде чем въехать в свою квартиру? Расскажите нам свои истории в социальных сетях!
Как подключить Интернет к вашей новой квартире
Квартиры снабжены множеством удобств, но вряд ли Интернет будет одним из них. Однако это может быть хорошо. Это означает, что у вас есть свобода выбора интернет-провайдера и плана, который лучше всего соответствует вашим потребностям.
Найти лучшего интернет-провайдера для вашей квартиры может быть сложно, но оно того стоит. Я расскажу все, что вам нужно знать об интернет-услугах для квартиры, от понимания того, какие интернет-возможности есть в вашем районе, до поиска правильного плана, настройки вашего оборудования и обеспечения безопасности вашего соединения.
Знайте свои возможности
Прежде чем переехать в новую квартиру, узнайте в отделе аренды или у владельца недвижимости о своих возможностях доступа в Интернет.
Возможно, они скажут, что Wi-Fi включен в вашу арендную плату, но не рассчитывайте на это. Что более вероятно, так это то, что они скажут вам, что «Х-провайдер» является единственным интернет-провайдером для здания. Отнеситесь скептически к этому заявлению: местоположение вашей квартиры может предоставлять больше возможностей для подключения к Интернету, чем показывает владелец.
Ни для кого не секрет, что владельцы квартир склонны отдавать предпочтение определенному интернет-провайдеру из соображений удобства, сокращения расходов или того и другого. Но Федеральная комиссия по связи запретила практику заключения эксклюзивных соглашений владельцами с интернет-провайдерами еще в 2008 году и недавно приняла дополнительные меры по усилению конкуренции в многоквартирных домах, поэтому эксклюзивность интернет-провайдеров в многоквартирных домах не так распространена.
Последнее постановление FCC, принятое в феврале 2022 года, запрещает разделение доходов между владельцами и интернет-провайдерами и требует от владельцев раскрывать существование эксклюзивных маркетинговых соглашений, чтобы «способствовать выбору арендаторов и конкуренции в предоставлении услуг связи» для арендаторов.
Доступные интернет-провайдеры для вашей квартиры по-прежнему ограничены.
Остается вопрос, какие интернет-провайдеры предлагают услуги в вашем районе и какие из них фактически проводят линии до вашего дома. Владельцы не могут заключать эксклюзивные соглашения с интернет-провайдерами, а также не могут участвовать в распределении доходов, отдавая предпочтение одному провайдеру перед другим, но они по-прежнему имеют влияние на то, какие провайдеры могут прокладывать линии обслуживания в здание и через него, например, один кабель или провайдер оптоволокна.
Это означает, что ваше здание может быть подключено только к одному типу интернет-услуг, что, очевидно, ограничит ваш выбор. Возможно, вы сможете подключить к своей квартире новую линию от другого провайдера, но сначала вам следует проконсультироваться с вашим арендодателем или владельцем.
Установка новой кабельной линии или оптоволоконного соединения потребует сверления отверстий и, возможно, установки новых коробок снаружи здания, что может быть запрещено условиями аренды.
При этом спутниковые тарелки обычно не допускаются в квартирах, поэтому не ожидайте, что спутниковый интернет будет вариантом.
Кабель, оптоволокно, фиксированная беспроводная связь и 5G лучше всего подходят для квартир
Почти 50% населения США имеют два или более вариантов доступа в Интернет со скоростью 100 Мбит/с или выше от кабельных, оптоволоконных и фиксированных беспроводных интернет-провайдеров.
FCC, MapboxКабельное соединение — ваш лучший выбор, когда речь идет об интернет-услугах в квартире, поскольку, по данным FCC, кабельный интернет доступен более чем в 97% городских районов. Это означает, что ваш многоквартирный дом, вероятно, уже оборудован для подключения к Интернету и телевидению от крупного кабельного провайдера, такого как Xfinity, Spectrum, Cox или Mediacom, или, возможно, от региональной кабельной компании.
По большей части кабельный Интернет предлагает высокую скорость загрузки, до гигабайта или выше, и конкурентоспособные тарифы.
Тем не менее, все же неплохо посмотреть, что еще может быть доступно, прежде чем остановиться на услуге кабельного интернета.
Оптоволоконный интернет, например, обладает потенциалом более высокой и надежной скорости (включая значительно более высокую скорость загрузки) и часто имеет более низкую цену, чем кабельный, особенно если учесть стоимость за Мбит/с.
При покрытии чуть менее 50% в городских районах волоконно-оптические услуги от таких поставщиков, как AT&T, CenturyLink, Frontier и Verizon, являются вторым наиболее вероятным вариантом для подключения к Интернету в квартире.
Если в вашей квартире нет оптоволоконного интернета, но вы уверены, что в вашем районе есть оптоволоконный провайдер, поговорите со своим арендодателем или арендодателем о том, что потребуется для подключения оптоволоконного интернета в вашем доме — скорость и ценность, которую дает волокно, стоит затраченных усилий.
В дополнение к кабельному и, возможно, оптоволоконному Интернету, фиксированный беспроводной доступ в Интернет от таких провайдеров, как Google Fiber и Starry Internet, также может быть вариантом для вашей квартиры.
Этот тип интернета предполагает установку приемника на крыше, который затем распределяет услуги по всему зданию, поэтому вы не сможете подписаться на услуги фиксированной беспроводной связи, если здание специально не оборудовано для этого.
С другой стороны, услуга домашнего интернета 5G от T-Mobile или Verizon может быть доступна в вашем районе и не требует какой-либо специальной установки или монтажа оборудования, поэтому вам не требуется одобрение или сотрудничество со стороны владельца здания, прежде чем подписываясь.
Недостаток домашнего интернета 5G заключается в том, что вы можете получить только те скорости, которые доступны в вашем регионе, что в случае T-Mobile может составлять от 35 до 182 Мбит / с, что намного ниже потенциальной скорости, которую вы получите с кабель, оптоволокно или даже фиксированная беспроводная связь.
Лучший интернет для квартир
| Тип подключения | Диапазон цен в месяц | Диапазон скоростей загрузки 03 03 030015 Top providers | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5G Home Internet | $50 to $70 | 35 to 980Mbps | T-Mobile, Verizon | |||||
| Cable | $20 to $110 | 25 to 1,200Mbps | Astound, Cox, | 5 | Фиксированная беспроводная связь | От 30 до 100 долларов США | От 50 до 1000 Мбит/с | Google Fiber (Webpass), Starry Internet |
Какой тарифный план интернета вам нужен для вашей квартиры
11 ? Это будет зависеть от нескольких факторов, таких как количество людей, проживающих в квартире, сколько у вас подключенных устройств и для чего вы используете Интернет.
Если вы живете один в квартире с одной спальней, 100 Мбит/с, вероятно, будет достаточно для потоковой передачи, онлайн-игр и удаленной работы. Netflix, например, рекомендует скорость 25 Мбит/с для потоковой передачи в формате 4K, а FCC предлагает скорость всего 4 Мбит/с для многопользовательских онлайн-игр.
Так почему же я рекомендую скорость 100 Мбит/с, если вы можете транслировать видео в формате 4K со скоростью 25 Мбит/с и играть в онлайн-игры со скоростью всего 4 Мбит/с? Потому что использование Wi-Fi замедляет вашу скорость, как и одновременное подключение нескольких устройств, таких как телефон, компьютер, смарт-телевизор и игровая приставка. Перегрузка сети в периоды пиковой нагрузки также может снизить скорость, особенно при кабельном подключении к Интернету, что является реальной возможностью в квартире, когда вокруг вас потенциально живут сотни людей, пользующихся одним и тем же интернет-сервисом. Таким образом, несмотря на то, что ваш тарифный план предусматривает максимальную заявленную скорость 100 Мбит/с, на самом деле вы получаете доступ к конкретному устройству со скоростью, которая может быть значительно ниже.
Для больших квартир с семьями или соседями по комнате вы можете подумать о повышении скорости в диапазоне 200-500 Мбит/с. Могут быть доступны более высокие скорости — большинство кабельных и оптоволоконных интернет-провайдеров предлагают гигабитный уровень скорости — но это, вероятно, будет излишним и завышенным для ваших нужд в квартире.
По данным Statista, площадь средней квартиры с одной спальней составляет менее 800 квадратных футов. В таком пространстве может быть ограниченное количество пользователей и устройств, и скорость от 100 до 500 Мбит/с почти наверняка поддержит их всех. Тем не менее, если вам нужно бескомпромиссное соединение для серьезной потоковой передачи, игр или удаленной работы, и вы не против заплатить немного больше, гигабитное соединение гарантирует, что у вас будет достаточно скорости для всех ваших потребностей.
Установка интернет-оборудования в вашей квартире
Для обеспечения наилучшего беспроводного соединения разместите маршрутизатор в центральном месте, как можно выше и свободном от физических барьеров и других электронных устройств.
При правильном размещении средний Wi-Fi-маршрутизатор покроет площадь примерно 1200 квадратных футов, что соответствует размеру большой трехкомнатной квартиры. Для обеспечения наилучшего качества сигнала и надежной скорости разместите маршрутизатор в центре квартиры, в идеале на возвышении и без препятствий, таких как телевизор или стена. Кроме того, постарайтесь разместить маршрутизатор подальше от микроволновой печи, беспроводных телефонов и других устройств, излучающих радиосигналы, которые могут создавать помехи сигналу маршрутизатора.
Если вам нужно немного больше покрытия или вы заметили, что в определенных частях вашей квартиры скорость неравномерна, вы можете добавить в свою сеть удлинитель Wi-Fi или полностью обновить маршрутизатор Wi-Fi. Интернет-провайдеры часто позволяют вам использовать собственный маршрутизатор Wi-Fi и потенциально экономить на ежемесячных расходах на оборудование.
Другие компании, в том числе AT&T, Frontier и Spectrum, включают часть или все оборудование Wi-Fi для вашей квартиры без дополнительной платы (Spectrum включает в себя бесплатный модем, хотя аренда маршрутизатора стоит 5 долларов США), поэтому нет необходимости вкладывать средства в роутере Wi-Fi, если вам подходит роутер от вашего провайдера.
Поддержание безопасности подключения к Интернету в вашей квартире
Проживание в квартире обычно означает наличие общих стен с соседями сверху, снизу, слева и справа от вас. Хороший сигнал Wi-Fi будет проникать через эти стены, потенциально отправляя ваш интернет-сервис в чужое пространство, поэтому вы должны убедиться, что ваше соединение защищено паролем с помощью надежной парольной фразы.
Вы также можете время от времени отслеживать устройства, подключенные к вашей сети. У большинства интернет-провайдеров и маршрутизаторов Wi-Fi есть приложение, которое позволяет вам легко получить доступ к настройкам вашего оборудования и просмотреть все подключенные устройства. Некоторые из этих приложений также могут предлагать уведомления всякий раз, когда к вашей сети подключается новое устройство. Если что-то выглядит подозрительным, измените свой пароль и перезагрузите маршрутизатор. Вам придется снова войти со всех ваших устройств с новым паролем, но это отключит устройства от вашей сети, которые могли намеренно или непреднамеренно отключать ваше интернет-соединение.