какие права остаются у отказавшегося
В 80-е годы мы выписали несовершеннолетнего сына из нашей двухкомнатной квартиры и прописали в трехкомнатную к дедушке и бабушке по их просьбе.
Обе квартиры были приватизированы. Поскольку в нашей сын прописан не был, то долю в ней не получил. Но и в той квартире, где он прописан, доли у него тоже нет. По какой причине, он не знает и не помнит деталей. Если на момент приватизации сын уже был совершеннолетним, то должен был писать отказ на участие в ней. Если несовершеннолетним, то непонятно, как его обошли.
В итоге сыну 45 лет и он по-прежнему прописан в трехкомнатной квартире. Но после смерти дедушки и бабушки сын остался без жилья, поскольку эту квартиру наследует другой человек. Как быть?
Как узнать дату приватизации квартиры и где посмотреть документы?
Елизавета Васильева
юрист
Могу вас успокоить: ваш сын не останется без жилья. Государство защищает права несовершеннолетних, а также тех, кто был прописан в квартире на момент приватизации и письменно отказался от нее.
В любом случае ваш сын вправе пожизненно проживать в трехкомнатной квартире, даже если другие наследники вступят в наследство. Но вот удастся ли ему стать собственником доли в квартире, если выяснится, что при приватизации его обошли незаконно, сказать сложно.
У кого есть право на приватизацию
Приватизация — это способ получить в собственность квартиру, которая до этого была государственной или муниципальной. Право на приватизацию есть у всех зарегистрированных в квартире на момент приватизации жильцов, в том числе несовершеннолетних. Если до приватизации гражданин снимается с регистрационного учета, в приватизации он не участвует.
Вы правы: если на момент приватизации ваш сын был прописан в трехкомнатной квартире, он в любом случае должен был либо участвовать в приватизации, либо письменно отказаться от нее.
/instrukciya-dlya-privatizacii/
Как приватизировать квартиру
Как проходит приватизация, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний
Обойти несовершеннолетнего при приватизации трудно. В пакете документов, которые подают на приватизацию, должны быть выписки из домовой книги и лицевого счета, где указаны все зарегистрированные в жилом помещении. Также там есть даты, с которых они зарегистрированы в квартире, даты их рождения и статус — кем они являются по отношению к главному квартиросъемщику.
Если в выписке из лицевого счета видно, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, отдел приватизации потребует разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию. Без такого разрешения приватизация квартиры ребенком до 18 лет невозможна. В этом случае все представленные документы детально проверяют в регистрирующем органе. А если чего-то не хватает, то направляют письменный отказ в приватизации.
Что делать? 06.08.19
Как приватизировать жилье?
По закону несовершеннолетний, который проживает в квартире, может отказаться оформить недвижимость в собственность в ходе приватизации. Для этого нужно написать нотариально заверенное заявление об отказе и указать причину. Разрешение подать такое заявление получают в органах опеки и попечительства.
ст. 2 закона о приватизации жилищного фонда в РФ
Если ребенку 14 и более лет, документы он подписывает сам. Если меньше, то его законные представители — в вашем случае вы или ваша жена. Так что вы бы точно помнили, если бы сами подписали за него отказ.
После приватизации ребенок имеет равную долю с остальными проживающими. Кроме того, несовершеннолетние, которые стали собственниками квартиры при приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после совершеннолетия.
ст. 11 закона о приватизации жилищного фонда в РФ
Если на момент приватизации сын был совершеннолетним
Ситуация аналогичная: он должен был либо участвовать в приватизации и стать собственником доли в квартире, либо письменно отказаться от приватизации. Без учета желания взрослого сына отдел приватизации не выдал бы договор о приватизации жилья бабушке и дедушке.
Но даже если сын отказался от приватизации, он не может остаться без жилья. У отказавшихся от приватизации сохраняется право на пожизненное проживание в квартире, несмотря на смену собственников. Это право защищено законом.
ст. 19 закона о введении в действие ЖК РФ
Вот какие права есть у вашего сына:
- Проживать в квартире.
- Иметь свою неприкасаемую комнату.
- Пользоваться всеми коммунальными услугами и платить за них.
- Пользоваться туалетом, ванной комнатой и общим коридором.
Что делать? 14.08.20
Я унаследовала квартиру, но в ней живет мой брат с алкогольной зависимостью
Причем собственники квартиры не вправе препятствовать ему в этих правах
Однако есть и некоторые ограничения по сравнению с собственниками: сын не может продать, подарить или оставить завещание на свою комнату или квартиру.
Получается, наследники, которые получат трехкомнатную квартиру, не смогут препятствовать вашему сыну пользоваться его правами. А если они захотят продать жилье, новые собственники тоже не вправе выселить его из этой квартиры или выписать.
Верховный суд это подтверждает. Он считает, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения, которые отказались от приватизации, не может применяться статья о выселении, если эта квартира перешла в собственность к другим лицам.
абз. 3 п. 18 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14
Но есть одно исключение: сын потеряет право пожизненного проживания, если самостоятельно снимется с регистрационного учета. С этого момента все права на проживание в трехкомнатной квартире он утратит.
Где хранятся документы о приватизации
Узнать, когда происходила приватизация квартиры, кто участвовал в ней и кто сейчас собственник квартиры, можно в Росреестре. Для этого любой гражданин вправе запросить выписку из ЕГРН, где будет вся информация о квартире и ее собственниках с момента передачи в собственность по настоящее время.
Выписку из ЕГРН можно заказать в МФЦ или на сайте Росреестра. Самая простая и дешевая — об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — стоит 460 Р, если заказывать через МФЦ в бумажном виде. На сайте Росреестра ее можно получить в электронном виде за 290 Р. Если вам нужно только узнать дату приватизации, проще заказать электронную.
Приказ Минэкономразвития от 25.12.2019 № 839
Чтобы заказать выписку, надо знать кадастровый номер квартиры. Его можно бесплатно узнать на сайте Росреестра.
Но из выписки вы не выясните, почему сын не участвовал в приватизации. Если он все-таки писал отказ, то ему нужно направить запрос в отдел приватизации по месту жительства. У них хранятся все документы, поэтому они смогут точно сказать, отказывался сын от приватизации или нет.
Возможен и другой вариант: на момент приватизации сын еще не был зарегистрирован в квартире или, наоборот, уже снялся с регистрационного учета. В таком случае он потерял любое право на эту квартиру.
Если по каким-либо причинам выяснится, что сын состоял на регистрационном учете и не писал отказ от приватизации, то он может подать иск в суд о признании приватизации недействительной. Так как по закону он должен был получить долю, но на деле его обошли. Такой иск можно подать в течение трех лет с момента, когда сыну стало известно, что его права на приватизацию нарушены.
/kak-podat-v-sud/
Как подать иск в суд
Например, в Приморском крае пара приватизировала в 1994 году квартиру, но не включила в состав собственников своих несовершеннолетних детей. В 2007 году отец детей умер, и при вступлении в наследство дочь узнала, что доли в квартире у нее нет. Она подала иск в суд с требованием признать договор приватизации недействительным в той части, где ее не включили в состав собственников.
Мать женщины возражала и указывала, что дочери было известно, что у нее нет доли в квартире, а значит, срок исковой давности истек. Но суды нескольких инстанций подтвердили правоту дочери: она обратилась с иском в пределах срока, поскольку о нарушении своих прав узнала, только когда получила свидетельство о праве на наследство.
Что в итоге
Если человек был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, он должен был либо написать отказ от приватизации, либо получить свою долю в квартире.
За несовершеннолетнего все бумаги подписывают законные представители. Нарушить права несовершеннолетнего при приватизации крайне трудно, поскольку за этим следят органы опеки.
Что делать? 21.07.20
Почему органы опеки могут не дать разрешение на продажу квартиры?
Даже если сын писал отказ от приватизации, он сохраняет право пожизненного пользования квартирой. Но только пока там зарегистрирован.
Если сына обошли при приватизации незаконно, он может подать иск в суд и восстановить нарушенные права. Сделать это можно в течение трех лет с момента, когда стало известно, что права на приватизацию нарушены.
Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают
Задать свой вопрос
Как проверить права собственности на квартиру в Украине
Как проверить права собственности на квартиру – потребность, с которой сталкивается каждый при покупке или аренде жилья, или же при необходимости провести любые операции с недвижимостью в Украине.
Ситуации могут быть разными, но их объединяет задача проверить права собственности на квартиру с быстрым получением достоверной и исчерпывающей информации. Сделать это можно двумя способами: изучив необходимые сведения от юриста, или занявшись поиском информации самостоятельно.
В Украине есть возможность в режиме онлайн воспользоваться электронными сервисами, которые предоставят нужные официальные ведомости.
Как проверить права собственности на квартиру: очередность действий
Наиболее распространенные ситуации, когда нужно проверить право собственности на квартиру без промедлений: приватизация жилой площади, продажа, обмен, вступление в наследство или дарение недвижимости.
Наибольший риск предусматривает покупка «квадратных метров» в Украине без риэлтерской компании-посредника: договоренность напрямую не потребует значительных доплат, но покупателю нужно быть внимательным, ориентироваться в законодательных актах, а также проверить регистрацию права собственности на квартиру.
Если нужно знать, как проверить право собственности на квартиру, то не стоит игнорировать документацию, которую предоставляет владелец. В большинстве случаев он заинтересован в том, чтобы предоставить доступ потенциальному покупателю к документам на жилплощадь. Это позволит предварительно проверить право собственности на квартиру в Украине, узнав, кто является собственником, и есть ли у жилья совладельцы. В документах также указано, кто прописан на жилплощади, сколько собственников и за какой срок что-то изменилось у недвижимости.
Проверить право собственности на квартиру онлайн: актуальный ресурс
Чтобы право собственности на квартиру проверить, не сомневаясь в достоверности информации, а также в удобном режиме онлайн, стоит воспользоваться сайтом Министерства юстиции Украины. Здесь есть возможность получить доступ к Государственному реестру имущественных прав на недвижимость.
В краткой инструкции того, как проверить право собственности на квартиру онлайн, указана идентификация на данной платформе. Если у пользователя есть электронно-цифровая подпись, сделать это можно за несколько минут. Другим вариантом того, как проверить право собственности на квартиру онлайн в Реестре без ЕПЦ, является наличие банкинга ID, или же вход через регистрацию с помощью созданного системой электронного адреса.
Чтобы проверить право собственности на квартиру, нужно пройти следующий порядок регистрации онлайн:
- Открыть страницу Министерства юстиции Украины «Кабинет электронных сервисов» .
- Кликнуть «Вход» и на открывшейся странице под формой идентификации перейти по ссылке «Зарегистрироваться как новый пользователь».
- Правильно заполнить графы в форме регистрации и отправить их, нажав подтверждение.
Автоматически будет создан онлайн почтовый адрес mail. gov.ua. На этот адрес и по указанному личному электронному адресу пользователя будет отправлена информация.
Войти в систему и проверить право собственности на квартиру можно по логину и паролю, которые будут одинаковыми для сайта и созданной электронной почты.
Важный нюанс: перед тем как проверить право собственности на квартиру в Украине, для запроса нужно указать хотя бы базовую информацию.
Поиск можно выполнить по:
- адресу жилплощади;
- номеру объекта согласно регистрации;
- идентификационным данным собственника.
Для физического лица нужны данные паспорта – ФИО и идентификационный номер налогоплательщика. Если нужно проверить право собственности на квартиру, которая принадлежит юридическому лицу, необходимо знать ЕДРПОУ компании.
Онлайн-документ потребует оплаты: это небольшая сумма, к которой добавится комиссия банка за перевод.
Могут ли отсутствовать сведения в Реестре онлайн?
Возможная сложность, как проверить право собственности на квартиру в Украине, если нынешний владелец получил имущественные права до 2013 года. В данном случае информация может отсутствовать в онлайн-реестре.
Но есть другие варианты, как проверить право собственности на квартиру, если нет возможности сделать это удаленно. Кроме изучения документов, предоставленных владельцем, нужно обратиться к государственному регистратору, или же в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Это более длительный процесс того, как проверить право собственности на квартиру, но он станет дополнительной гарантией безопасности.
Сведения должны соответствовать информации, которая указана в документах продавца, в противном случае есть веские причины усомниться в его честности.
Чтобы проверить право собственности на квартиру в Украине, у владельца запрашивают исключительно оригиналы документов, а также не общаются через посредников.
Помощь специалистов ЮК «Интаер»
В Украине процедура того, как проверить право собственности на квартиру, прошла значительные изменения. Сегодня получить последние данные значительно проще, используя Реестр онлайн. Но это не избавляет пользователя от необходимости изучать процесс того, как проверить право собственности на квартиру, а также затрачивать личное время.
Кроме имущественных прав, нужно учесть потенциальные права ближайших родственников, претензии которых могут стать проблемой в будущем. Поэтому в поиске способов, как проверить право собственности на квартиру, наиболее удобным и простым является помощь юриста, которая гарантирует полную, исчерпывающую информацию и максимальную защиту интересов клиента.
Но получение квалифицированной помощи часто сопровождается дополнительными вопросами, ведь не все покупатели имели опыт сотрудничества с юридической компанией.
Мы готовы ответить на все интересующие Вас вопросы в режиме онлайн, чтобы клиент заранее определился с необходимым объемом юридической поддержки, или же смог самостоятельно ориентироваться в решении проблемы.
Наши бесплатные консультации предназначены для тех, кто не знает, как проверить право собственности на квартиру, или ему необходимо уточнить отдельные детали.
Как узнать приватизирована квартира или нет? Основные способы
Приватизация – форма преобразования собственности путем передачи в частные руки. Цель – привлечение более эффективного способа управления недвижимостью. В зависимости от типа объекта выделяют приватизацию квартир, земельных участков и имущества предприятий. Этот вопрос может заинтересовать, например, родственников умершего человека, желающих продать дом. Подробно о том, где и как узнать приватизирована квартира или нет, читайте в этой статье.
Доступ к данным
Сегодня в России большая часть жилья находится в частной собственности. После вступления в силу Федерального закона «О приватизации» граждане Российской Федерации могут бесплатно получить право собственности на используемые ими жилые помещения. Но часть квартир до сих пор находится в государственной или муниципальной собственности. приватизация квартир продлена до 2018 года. нуждающихся в квадратных метрах, вы не сможете воспользоваться этим же правом.
Приватизация квартир на законных основаниях позволяет гражданам проводить сделки купли-продажи, передачи по наследству и т.п. Участники процесса могут получить достоверную информацию об объекте.
Как узнать приватизирована квартира или нет
Самый простой и удобный способ запросить информацию в экспертизе. Этот вариант идеален, когда жилье было приватизировано до 31 января 1998 года, но тогда оно являлось объектом сделки купли-продажи, дарения или обмена. Вся эта информация есть в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Это самая большая база данных, созданная в 19№ 98 в целях осуществления государственного контроля за осуществлением сделок с недвижимостью. Кроме того, он предоставляет данные о наличии арестов или обвинений. Получить информацию по объекту может любой гражданин России, предоставив:
Рекомендуемые
Страхование беременных при выезде за границу: особенности, виды, отзывы
В настоящее время в нашей стране существует огромное количество страховых компаний, которые готовы оказать необходимые услуги в любое время. Страхование будущих мам – это отдельное направление деятельности, которым СК занимается очень неохотно. Дело в том, что пр…
Условия получения кредита в современных банковских учреждениях
Любой начинающий предприниматель сталкивается с проблемой недостаточного финансирования собственного бизнеса. В настоящее время эту проблему можно решить, зная условия кредита и взяв необходимую сумму в банке. Этот метод лучше всего подходит для решения п…
- ID;
- Заявление о запросе данных;
- Квитанция об оплате пошлины.
Для юридических лиц этот список расширен:
- Свидетельство о государственной регистрации предприятий;
- Уставные документы;
- Выписка из горестки;
- Документ о присвоении ИНН;
- Доверенность и паспорт представителя организации.
Здесь можно получить помощь по приватизации. Срок действия 30 дней. Информация на 100% верна только в первый день получения бумаги. Поэтому предоставить документ заинтересованным сторонам стоит как можно быстрее. Если в основу ЕГРП будут положены данные, то процесс смены собственника вообще не происходил или был оформлен после 1998 и по объекту никаких сделок заключено не было.
Как получить данные через Департамент приватизации
Обращение в ЗАГС и заполнить форму заявления. Образец заявления, выданный работнику. К документу прилагается копия паспорта, а для юридических лиц требуется свидетельство о государственной регистрации общества, уставные документы, устав, нотариально удостоверенная доверенность. Судебные издержки можно оплатить непосредственно в ЗАГСе через кассу. Далее сотруднику будет выдана «Квитанция о принятии обработки информации», в которой будет указано время получения ведомости. Обычно это три дня. В назначенный день необходимо прийти в Росреестр с паспортом, распиской и взять оригинал выписки с живой подписью ЗАГСа. Свидетельство о приватизации квартиры содержит следующие данные:
- Кадастровый номер объекта.
- Имя;
- Назначение;
- Точная площадь;
- Адрес;
- Наименование правообладателей, доля каждого из них;
- В наличии;
- Наличие соглашения о разделе;
- Данные о текущих требованиях к триалу.
Информация предоставляется на платной основе. Сумма зависит от того, кто запрашивает данные. Физическим лицам необходимо заплатить 200 рублей, юридическим лицам — 600.
Альтернативный метод
Даже где найти приватизированную квартиру? Ключевым моментом в этом вопросе является время смены владельца. Закон был принят в 1991 году. По прошествии 7 лет вопрос Бюро технической инвентаризации (БТИ). Каждое управление приватизации устанавливает свои процедуры предоставления данных и выдачи справок. Поэтому, если в базе единого государственного реестра сведения отсутствуют, следует обращаться в эту службу.
Ограничения
БТИ предоставляет данные далеко не всех заинтересованных лиц, а только:
- Собственники, их доверенные лица, которые могут подтвердить свой статус;
- Наследники, имеющие право на получение квартиры по закону или по завещанию;
- Правоохранительные и судебные органы в рамках текущих дел в отрасли;
- Органы государственной власти и местного самоуправления в соответствии с территориальной принадлежностью;
- Статистика;
- В налоговых органах;
- Органы юстиции, осуществляющие государственную регистрацию прав на объекты;
- Другие лица, имеющие разрешение.
Бесплатный вариант
Как узнать приватизирована квартира или нет? В квитанциях об оплате коммунальных услуг есть строка «Трудоустройство». Если квартира находится в частной собственности, в этом поле стоят прочерки. Если имущество принадлежит государству, в строке указывается сумма долга по договору социального найма. Приватизация квартир должна быть оформлена в течение двух месяцев. Поэтому точную информацию можно найти только в свежих поступлениях.
Через Интернет
По желанию можно обратиться в отдел приватизации СВАО для оформления запроса. Заявки можно подавать через сайт Росреестра. Для этого необходимо на главной странице выбрать раздел «Госуслуги» — «Регистрация прав на недвижимое имущество».
В открывшемся окне заполните форму:
1. Просмотр заявлений — «О зарегистрированных правах на недвижимое имущество с публичным обращением».
2. Заполнить данные по объекту.
3. Выберите вариант предоставления данных в бумажном виде через почту территориальных отделов приватизации Москвы или любого другого города в электронном виде (e-mail). Введите адрес получения выписки.
4. Перейти к информации о клиенте. Здесь необходимо указать ФИО заявителя, паспортные данные, согласиться с правилами обработки персональных данных и отправить запрос.
5. Следующим шагом является прикрепление сканов документов. Для этого сначала выберите тип (например, паспорт, доверенность), а затем нажмите «Добавить» и «перейти к проверке данных».
6. Если форма заполнена правильно, то необходимо отправить информацию на обработку. Количество зарегистрированных приложений отображается сразу на странице. Его нужно заполнить. В дальнейшем узнавать статус обработки заявки можно будет через сайт.
7. В почтовый ящик придет письмо с кодом оплаты.
Вы можете оплатить через сайт. Для этого письма есть ссылка «введите код». При нажатии на нее откроется окно с разными способами оплаты, от банковских карт до платежных систем. Выберите и осуществите платеж. Деньги должны быть переведены в течение 10 рабочих дней. После этого , получит свидетельство о приватизации.
Где еще получить документ? Сторонние компании. Если нет желания посещать Департамент приватизации Северо-Востока, получить информацию можно через онлайн-заказ в специальных учреждениях. Посредники взимают более высокую плату за свои услуги и долго обрабатывают информацию. Однако этот вариант может подойти занятым людям и тем, у кого нет времени ходить по инстанциям.
Как произвести приватизацию квартир
Процесс состоит из пяти этапов. На каждую нужно подготовить несколько документов и подать их в БТИ или МФЦ (мультицентр). На первом этапе понадобятся:
- Заказ или договор Соц. набор на недвижимость. Эти документы можно заказать в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр).
- Техпаспорт, в котором есть план квартиры, возможно получение в БТИ.
- Кадастровый паспорт, в котором есть сведения о площади, объеме, планировке, этаже и т.д.
- Выписку из домовой книги о прописанных лицах в квартире Вы можете получить в паспортном столе, предоставив договор соц.
прием на работу. Срок действия сертификата 14 дней.
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости. Его оформляет Плаза после оплаты регистрационного взноса в размере 220 руб. В зависимости от целей, для которых запрашиваются данные, ждать документ придется от 7 до 30 дней.
- Выписка из единого государственного реестра по форме № 3. В ней указывается наличие у участников процесса иного имущества.
- Счет за квартиру можно получить в бухгалтерии паспортного стола. Если в справке будет указана сумма задолженности за коммунальные услуги, документы для дальнейшего оформления приниматься не будут.
- Если приватизацией будет заниматься незнакомое лицо, то ему следует оформить доверенность.
- Неучастие в приватизации возможно, если в этом процессе примет участие одно из зарегистрированных лиц.
- Личные документы заявителя:
- Паспорт
- Свидетельство о смерти ранее проживавших;
- Свидетельство о браке, рождении детей.
Если паспортный адрес приватизируемой квартиры указан с ошибкой или отличается от указанного в договоре, необходимо в паспортном столе получить справку по уточнению места жительства.
Дополнительно могут потребоваться следующие документы:
- Свидетельство об опеке над несовершеннолетним.
- Иностранцы – справка из местного РОВД.
- Если в квартире были оформлены несовершеннолетние дети, как указано в договоре Соц. набор, они до сих пор участвуют в приватизации. Итак, вам необходимо подготовить:
- Разрешение органов опеки и попечительства на участие в приватизации.
- Выписки из домовых книг со старыми и новыми местами жительства.
Второй этап
Далее необходимо получить на него технический и кадастровый паспорт. Выдается в БТИ на основании доверенности, документов заявителя, выписки из домовой книги.
Третий этап
Необходимо оформить выписку из госреестра и предоставить ее в Департамент управления имуществом. Выдается на основании доверенности, кадастрового и технического паспортов, личных документов всех совершеннолетних, выписки из домовой книги.
Четвертый шаг
Предпоследний шаг – оформить договор приватизации и предоставить его в БТИ. С этой целью необходимо подготовить, помимо вышеуказанных паспортов на квартиру и всех поступающих, выписки о номере прописки и лицевом счете:
- Справки о неучастии в приватизации;
- Выписка из Росреестра;
- Выписка из единого государственного реестра отдельно по каждому юридическому лицу;
- Дополнительные документы на ребенка — приказ о назначении опекуна;
- Нотариально удостоверенная доверенность от каждого участника процесса на лицо, осуществляющее приватизацию.
Минимальный срок оформления договора – 2 месяца. Бумага выдается каждому участнику приватизации. Гербовый сбор за регистрацию документа составляет 4800 рублей.
Пятый этап
Последний этап – предоставить документы в ЗАГС для оформления свидетельства о праве собственности. Все стороны, запрашивающие такую справку, должны оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей и ждать 14 дней. Регистрация осуществляется при наличии:
- Кадастрового и технического паспортов;
- Выписка из Федеральной службы государственной регистрации;
- Нотариально заверенный отказ от приватизации всех не участвующих физических лиц;
- Паспорт заявителя, свидетельство о рождении ребенка;
- Выписки из домовой книги на каждого участника;
- Заказы;
- Договор приватизации каждого участника процесса.
По его завершении выдается акт о правах собственности на квартиру.
Заключение
Процесс смены формы собственности на имущество требует времени. Но законно провести сделки купли-продажи, передачи по наследству невозможно. Таким образом, вы должны задать вопрос о том, кто является собственником имущества. Как узнать приватизирована квартира или нет? Запрос в Росреестр. Это можно сделать как в Департаменте приватизации, так и через Интернет. Срок получения выписки от EGG – трое суток. Справка подходит на 30 дней. Информация на платной основе доступна для всех заинтересованных лиц. Если сделка смены собственника совершена до 1998, эти данные можно запросить в БТИ. Но сделать это могут только собственники, их наследники или органы государственной власти при наличии конкретного постановления.
AR: https://tostpost.com/ar/finance/14220-how-to-find-out-privatized-apartment-or-not-the-main-ways.html
БЫТЬ: https://tostpost.com/be/f-nansy/25400-yak-davedacca-pryvatyzavanaya-kvatera-abo-nyama-asno-nyya-sposaby.html
Германия: https://tostpost.com/de/finanzen/25427-wie-kann-ich-herausfinden-wohnung-privatisiert-oder-nicht-grunds-tzlic.html
ES: https://tostpost.com/es/finanzas/25444-c-mo-saber-privatizado-el-apartamento-o-no-las-principales-formas-de.html
Привет: https://tostpost.com/hi/finance/14241-how-to-find-out-privatized-apartment-or-not-the-main-ways.html
JA: https://tostpost. com/ja/finance/14246-how-to-find-out-privatized-apartment-or-not-the-main-ways.html
КК: https://tostpost.com/kk/arzhy/25380-kak-uznat-zhekeshelend-r-lgen-p-ter-nemese-zho-neg-zg-t-s-lder.html
PL: https://tostpost.com/pl/finanse/25310-jak-dowiedzie-si-sprywatyzowana-mieszkanie-czy-nie-podstawowe-sposoby.html
PT: https://tostpost.com/pt/finan-as/25326-como-saber-privatizada-apartamento-ou-n-o-as-principais-formas-de.html
TR: https://tostpost.com/tr/maliye/25390-nas-l-zelle-tirilmesi-daire-ya-da-de-il-temel-yollar.html
Великобритания: https://tostpost.com/uk/f-nansi/25367-yak-d-znatisya-chi-privatizovana-kvartira-chi-n-osnovn-sposobi.html
ZH: https://tostpost.com/zh/finance/14895-how-to-find-out-privatized-apartment-or-not-the-main-ways.html
Кто мой арендодатель? | Юридическая помощь Техаса
Выселение и другие вопросы арендодателя
В этой статье объясняется, как узнать владельца и управляющего любого жилья, которое вы арендуете в Техасе.
Последнее обновление: 9 ноября 2022 г.
Здесь вы узнаете, как узнать имя и адрес вашего арендодателя и управляющей компании. Вы также узнаете, что вы можете сделать, если ваш арендодатель откажется предоставить вам эту информацию.
Эта статья была адаптирована из информационного бюллетеня, подготовленного Советом арендаторов Остина. Совет арендаторов Остина обслуживает район Остина, штат Техас, но на его веб-сайте есть полезная информация для всех жителей Техаса. Отредактировано 3 октября 2022 г.
Разделы страницы
Как узнать, кому принадлежит недвижимость, которую я арендую в Техасе?
Согласно закону, ваш арендодатель как владелец должен сообщить вам свое имя и адрес, а также название и адрес управляющей компании, если она находится за пределами участка. Ваш арендодатель также должен исправить имя и адрес владельца или сторонней управляющей компании всякий раз, когда происходят изменения.
Направьте письменный запрос своему арендодателю. Сохраните копию для своих записей.
Обратите внимание, что арендодатель должен предоставить эту информацию только в том случае, если вы в настоящее время платите арендную плату.
Вы также можете узнать имя и адрес владельца, связавшись с отделом налоговой оценки в округе, где находится недвижимость. Посетите страницу «Местная оценка собственности и налоговая информация», чтобы узнать, есть ли в сети оценочный округ вашего округа.
В чем разница между арендодателем, владельцем и управляющим недвижимостью?
Арендодатель является владельцем недвижимости. Многие арендодатели нанимают управляющего недвижимостью для выполнения повседневных операций. Арендодатель несет полную ответственность за проблемы с недвижимостью, даже если вы взаимодействуете только с управляющим недвижимостью.
В течение какого времени мой арендодатель должен сообщить мне имя и адрес владельца и управляющего?
Как только ваш домовладелец получит ваш запрос, у него будет семь дней, чтобы предоставить вам информацию.
Что, если мой арендодатель откажется предоставить информацию?
Если ваш арендодатель не выполнит ваш запрос, вы можете повторно уведомить своего арендодателя или менеджера. Второе уведомление должно быть в письменной форме. В этом уведомлении сообщите своему арендодателю, что, если информация не будет предоставлена в течение семи дней, вы воспользуетесь средствами правовой защиты в соответствии с Подглавой E Главы 92 Кодекса собственности штата Техас.
Отправьте второе уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении или вручите лично со свидетелем.
Если ваш арендодатель не выполнит запрос на восьмой день после получения уведомления, вы можете сделать следующее:
- файл
для вынесения решения о ваших фактических расходах, гражданском штрафе в размере арендной платы за один месяц, 100 долларов США, а также судебных издержек и гонораров адвоката; и/или
Обязательно сохраняйте копии своих информационных запросов, а также любые ответы.
Что, если в договоре аренды указано, что арендодатель не обязан указывать имя и адрес владельца и руководства?
Вы не можете отказаться от права собственности и информации об управлении. Это означает, что любое положение договора аренды, в котором говорится, что арендодатель не обязан раскрывать эту информацию, является недействительным.
Связанные руководства
Статьи по Теме
Выселение
В этой статье рассказывается о выселении, в том числе о том, что это такое и какие шаги вы можете предпринять, если вам грозит выселение. Эта статья написана…
Читать далее
Обжалование выселения
В этой статье рассказывается об обжаловании выселения и о шагах, которые вы можете предпринять.