Данные о собственниках недвижимости стали недоступны для третьих лиц
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
adv.rbc.ru
Недвижимость
Телеканал
Pro
Инвестиции
Мероприятия
РБК+
Новая экономика
Тренды
Недвижимость
Спорт
Стиль
Национальные проекты
Город
Крипто
Дискуссионный клуб
Исследования
Кредитные рейтинги
Франшизы
Газета
Спецпроекты СПб
Конференции СПб
Спецпроекты
Проверка контрагентов
РБК Библиотека
Подкасты
ESG-индекс
Политика
Экономика
Бизнес
Технологии и медиа
Финансы
РБК Компании
adv.
rbc.ruadv.rbc.ru
С 1 марта узнать имя владельца недвижимости можно либо с его согласия, либо с помощью нотариуса, если для этого есть достаточные основания
Фото: Александр Рюмин/ТАСС
С 1 марта 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) стали недоступны персональные данные о собственниках недвижимости (фамилия, имя, отчество и дата рождения), если выписку заказывали третьи лица. До 1 марта сведения в ЕГРН о правообладателе недвижимости были открытыми для всех.
Согласно закону, данные из ЕГРН теперь доступны только с согласия собственников объектов. Личные данные владельца жилья покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам. По новым правилам в ЕГРН закрыты сведения не только о собственниках, но и о лицах, в пользу которых установлены обременения.
Для того чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам.
В этом случае имя владельца будет фигурировать в выписке из ЕГРН.
adv.rbc.ru
Осталось несколько способов узнать имя собственника квартиры, дома или участка. Можно попросить владельца самому заказать выписку из ЕГРН. Достоверность выписки из ЕГРН можно будет проверить и с помощью специального QR-кода на сайте Росреестра. Информацию о собственнике может также запросить нотариус. Как узнать данные о собственнике недвижимости после 1 марта 2023 года — читайте в инструкции
«Как узнать имя собственника недвижимости после закрытия данных ЕГРН»
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Автор
Георгий Трушин
adv.rbc.ru
Узнать собственника жилья станет сложнее
Свежий номер
РГ-Неделя
Родина
Тематические приложения
Союз
Свежий номер
Экономика
14.
07.2022 18:35
Поделиться
Марина Трубилина
Узнать, кто является собственником жилья, станет сложнее. Президент РФ Владимир Путин подписал закон об ограничении предоставления сведений из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) ради защиты персональных данных.
Сейчас персональные данные защищены недостаточно, отмечалось в пояснительной записке к законопроекту. Широкое распространение получили сервисы в интернете, где можно приобрести информацию о россиянах из различных баз данных — адреса, недвижимость, паспорта, авиа- и железнодорожные перелеты и т.п. Это создает реальную угрозу совершения преступлений. Например, мошенничеств с использованием методов социальной инженерии, с заочным оформлением кредитов, кибербуллинга и пр.
Теперь, помимо прочего, ради защиты персональных данных будет ограничен доступ к сведениям из ЕГРН. Сейчас получить информацию о том, кому принадлежит жилье, может любой желающий. Впредь же выписки будут выдаваться только в случаях, если владелец недвижимости ранее сообщил в Росреестр, что не возражает против предоставления данных третьим лицам.
В иных ситуациях придется запрашивать данные через нотариуса. Информацию будут предоставлять лишь заинтересованным лицам — например, если между заявителем и правообладателем заключен договор, если причинен ущерб заявителю или его имуществу, есть основания для предъявления вещного иска к правообладателю и др.
Между тем, против принятия закона в данной редакции выступили недавно работники сферы жилищно-коммунального хозяйства.
Предоставление сведений из ЕГРН только с согласия владельца недвижимости сделает практически невозможным с марта 2023 года (когда закон вступит в силу) составление реестра собственников помещений в многоквартирном доме и созыв общих собраний, говорит зампредседателя Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев. Использовать данные о собственниках с момента проведения предыдущего собрания без перепроверки нельзя: к этому моменту обычно сменяются владельцы 5-6% квартир. А реестр собственников помещений по приказу Минстроя является формальным приложением к протоколу собрания.
Кроме этого, инициатор собрания должен точно знать, кому направлять сообщение о созыве собрания, у кого можно принимать заполненный бланк решения, а у кого нельзя.
«Без свежих выписок из ЕГРН на 100% собственников в доме инициатор не сможет составить реестр и проверить, принес ли бюллетень нынешний собственник или предыдущий, не сможет идентифицировать голосующих. Возникают риски ошибок, выявления органом государственного жилищного надзора ошибок и обращения в суд с заявлением о признании недействительным принятого на общем собрании решения. Тогда усилия многих людей по принятию нужных решений окажутся напрасны», — отмечет Гордеев.
Вероятность личной подачи собственниками письменных заявлений в Росреестр о возможности предоставления выписок третьим лицам нулевая, считает он. Подача такого заявления через портал госуслуг тоже требует времени и усилий. Довести до собственников необходимость подачи такого заявления — по сути то же самое, что оповестить их о проведении собрания.
Повесить объявления в подъездах будет недостаточно, многих будет нужно обзвонить, многим написать, многих обойти, говорит Гордеев.
«Думаю, что для созыва общих собраний на практике не будут привлекать нотариусов, чтобы они запрашивали из ЕГРН выписки», — отмечает эксперт. Во-первых, к нотариусу будет нужно прийти, что требует времени. Во-вторых, нужно представить нотариусу доказательства на право получения сведений. В-третьих, за это нужно будет заплатить.
В итоге общих собраний будет в разы меньше, во многих домах будут несменяемые управляющие организации, новостройками будут управлять только выбранные регионами гарантирующие управляющие организации, а собственники не смогут принимать на собраниях свои самостоятельные общие решения. Внесенные поправки противоречат государственной политике по созданию условий формирования активных собственников в многоквартирных домах и направлены на усложнение процедур общих собраний, считает Гордеев.
Поделиться
ЖКХВнутренняя политикаПрезидент
Как узнать, кому принадлежит недвижимость
Есть много причин, по которым может возникнуть желание узнать, кому принадлежит недвижимость или участок земли.
Предположим, вы прогуливаетесь по Нэшвиллу, штат Теннесси, и проходите мимо дома, в который сразу влюбляетесь и хотите купить — возможно, старинный викторианский дом или красивый заброшенный сарай. Или, может быть, вам просто интересно узнать, кому принадлежит дом в вашем районе или участок земли на окраине города. Что ж, хорошая новость заключается в том, что обычно вы можете довольно легко отследить эту информацию.
В большинстве случаев информация о собственности доступна бесплатно в Интернете (просто убедитесь, что используемый вами веб-сайт является законным). Если это не сработает или если вы ищете более сельские районы, вам придется обратиться в местное государственное учреждение, титульную компанию или к брокеру.
Мы разберем каждый из этих методов, чтобы помочь вам узнать, кому принадлежит недвижимость.
Во-первых, найдите адрес
Прежде чем использовать какие-либо методы сбора информации, необходимо найти точный адрес недвижимого имущества (земельного участка и всего, что к нему постоянно примыкает — часто сокращается до «имущества»).
). Есть три распространенных способа сделать это:
- Зайти лично: У большинства домов и некоторых свойств есть видимые адреса. Прогуляйтесь или поезжайте, чтобы найти адрес самостоятельно.
- Онлайн-картографические инструменты: Картографические программы, такие как Google Maps, позволяют легко определить адрес собственности. Если вы точно знаете, где находится участок земли, увеличьте его местоположение, и адрес должен появиться. Вид со спутника также может дать вам лучшее представление о рельефе и особенностях всего участка.
- Карт участков: Если инструменты карты не работают, следующим шагом будет просмотр карты участка. Они лучше всего подходят для поиска адресов недвижимости, но также могут быть полезны для домов. Они часто доступны в Интернете и содержат подробные карты собственности. Карты участков зависят от штата и могут быть недоступны в вашем муниципалитете.
Если вы ищете только тех, у кого есть дом, вам нужен только адрес.
Однако, если вы ищете недвижимость, вам нужен идентификационный номер. Этот номер не связан с адресом и необходим для определения того, кому принадлежит недвижимость. К сожалению, в США насчитывается 3143 округа, многие из которых используют разные идентификаторы собственности, поэтому найти такое число может быть непросто. Обычно он указан в налоговой накладной или уведомлении об оценке имущества, поэтому отправка в ваш округ может быть хорошим местом для начала.
Когда у вас есть номер и/или адрес собственности, вы можете начать поиск того, кто владеет этой собственностью или домом вашей мечты.
1. Попробуйте поискать в Интернете
Самый простой способ узнать, кому принадлежит собственность или дом, — это найти адрес или номер собственности в Интернете. Веб-сайты, такие как Whitepages, предлагают услуги обратного поиска, а брокерские компании, такие как Redfin, размещают информацию о праве собственности в нижней части большинства списков. Имейте в виду, что информация может быть неполной и неточной.
Другой вариант — зайти на веб-сайт своего округа и таким образом найти недвижимость. Во многих округах есть онлайн-порталы со всей этой информацией в одном удобном месте. Если это не сработает или вы ищете более подробную информацию, ваш следующий лучший вариант — обратиться к налоговому инспектору вашего округа.
2. Обратитесь в местную налоговую инспекцию
Большинство людей, владеющих частной собственностью, должны платить налог на недвижимость (часто за исключением церквей, библиотек, школ и религиозных зданий, среди прочего). Они платят эти налоги своему округу, которые собираются окружным казначеем (часто называемым сборщиком налогов). Окружной оценщик определяет истинную и справедливую стоимость имущества и ведет их учет.
Итак, если вам интересно, кому принадлежит эта недвижимость по соседству, лучше всего начать с обращения в местную налоговую инспекцию. Оценщики предоставляют бесплатные, простые и полные данные о правах собственности для каждой зарегистрированной собственности в их округе.
Вы также сможете увидеть любые специальные оценки, связанные с недвижимостью, такие как кредиты и другую финансовую информацию. Однако информация может быть устаревшей в зависимости от того, когда она была зарегистрирована.
Свяжитесь с местным органом власти, позвоните на их информационную линию, обратитесь в мэрию или на место встречи или отправьте электронное письмо в офис, если у вас есть какие-либо вопросы.
3. Свяжитесь с секретарем округа
Некоторые объекты недвижимости не числятся у налоговых инспекторов по многим причинам – возможно, это незарегистрированная земля, административная ошибка или никто никогда не платил с нее налоги. Если окружной заседатель не смог помочь, ваш следующий шаг — обратиться к окружному клерку, которого иногда называют регистратором или регистратором.
Секретарь округа часто имеет записи о сделках с недвижимостью. Когда вы найдете акт, на нем должна быть подпись владельца недвижимости, а также адрес и контактная информация.
В зависимости от того, как давно акт был зарегистрирован, он может быть устаревшим.
Большую часть времени информация доступна в Интернете, но зависит от местоположения.
Проведите поиск в реестре сделок
В зависимости от вашего населенного пункта вы можете вручную выполнить поиск в местном реестре сделок. Это доступно не везде, поэтому обращайтесь в свой округ, если у вас есть вопросы.
4. Воспользуйтесь услугами местной титульной компании
Если округ не может помочь вам выяснить, кому принадлежит недвижимость, ваш следующий шаг — обратиться в местную титульную компанию. «Титульные компании являются экспертами в поиске информации о собственности, — говорит Рейд Хейтон-Халл, главный советник Title Forward, компании Redfin. «Обычно они не участвуют в сделке до тех пор, пока не будет заключен договор о продаже недвижимости, после чего они ищут право собственности и выявляют любые проблемы с титулом текущего владельца. Однако некоторые компании могут предлагать услуги поиска перед заключением контракта за определенную плату.
Свяжитесь с местными титульными компаниями, чтобы узнать, предлагают ли они такие услуги».
5. Оплатить онлайн-услугу
Если вы намерены купить заброшенную недвижимость или пустой участок, платные онлайн-сервисы по поиску недвижимости могут стать отличным вариантом для поиска владельца. Многие инструменты данных о собственности могут точно определить текущего владельца и даже предоставить контактную информацию и информацию о земельном кадастре. Вы также можете обнаружить любые существующие залоговые права или долги, которые могут помочь определить ваши следующие шаги.
Онлайн-услуги могут быть дорогими, часто сложными и изобилующими жаргоном. Если вы выберете этот путь, будьте готовы инвестировать значительное количество времени и денег.
Брокеры списков рассылки
Брокеры списков рассылки — это интерактивная служба сбора информации, которая идеально подходит для массового сбора информации и распространения информации. Люди используют их по разным причинам, недвижимость является общей.
Брокеры по спискам рассылки собирают подробную контактную информацию домовладельцев, владельцев недвижимости, предприятий и т. д. и отправляют ее своим клиентам.
Если вы сообщите брокеру, что вы ищете, вы можете попросить его найти право собственности на любое количество объектов недвижимости или домов. Они предоставят вам списки, содержащие информацию о каждой собственности и контакты. Имейте в виду, что эти услуги могут быть дорогими и неполными.
6. Свяжитесь с агентом по недвижимости или инвестором в недвижимость
Агенты или инвесторы в недвижимость могут уже иметь доступ к информационным спискам, за которые в противном случае вам пришлось бы платить. Если у вас есть друг или член семьи, который работает агентом по недвижимости, попросите об услуге. Они также могут дать совет, если вы пользуетесь онлайн-сервисом.
7. Поговорите с юристом по недвижимости
Если другие варианты еще не сработали, обратитесь за помощью к юристу по недвижимости.
У них могут быть идеи, где еще искать, и могут быть контакты в округе.
8. Пройдите мимо и оставьте записку
Когда ничего не помогает, попробуйте постучать в дверь того идеального дома, который вам нужен, или оставьте записку, если никого нет дома. Вы можете встретиться лицом к лицу с нынешним владельцем или поговорить с кем-то, кто знает владельца. Если никто не отвечает, рассмотрите возможность оставить сообщение со своей контактной информацией.
Это может быть самый рискованный и самый прямой метод, однако вы можете быстро и легко получить ответ.
Заключительные мысли
Узнать, кому принадлежит недвижимость, может быть сложно, поэтому давайте подведем итоги:
- В большинстве случаев информацию можно легко найти с помощью поиска в Интернете
- Многие правительства имеют бесплатные и простые в использовании ресурсы
- Если это не сработает, следующим шагом будет обращение в офис клерка вашего округа; у них часто есть налоговые записи, документы о праве собственности и акты купли-продажи, пока дом зарегистрирован .
Когда вы ищете недвижимость, всегда будьте осторожны с дезинформацией и компаниями, которые используют плохие методы. Постарайтесь не быть навязчивым и поговорите с администрацией округа, если у вас возникнут какие-либо вопросы.
Выяснить, кому принадлежит недвижимость, обычно несложно, и это имеет много преимуществ. Вы можете гарантировать, что разговариваете с законным владельцем собственности, и вы можете убедить его продать, даже если она не выставлена на продажу.
Как найти владельца недвижимости: кому принадлежит этот дом
Что нужно знать о поиске владельца недвижимости
Вы хотите узнать, кому принадлежит конкретный дом? Возможно, вы захотите узнать, как узнать, кому принадлежит недвижимость, по многим причинам.
Бесчисленное количество людей занимаются поиском собственности.
Возможно, вы хотите купить заброшенный дом или дом на берегу моря, о котором всегда мечтали? Может быть, вам нужно связаться с владельцем, или вам просто интересно.
Инвестору в недвижимость необходимо знать, как узнать, кому принадлежит дом, чтобы, например, превратить потенциальное предложение в прибыль. Агент по недвижимости нередко слышит вопрос «кому принадлежит эта недвижимость».
Такое случается довольно часто. Инвесторы в недвижимость постоянно ищут внерыночную недвижимость для покупки.
Такие компании, как «Мы покупаем дома» и «Мы покупаем уродливые дома», часто добиваются лучших результатов, находя внерыночные продажи.
Возможно, вы слышали, что имущество может быть конфисковано из-за того, что владелец пропустил некоторые платежи по ипотеке.
Какими бы ни были ваши причины, существует множество способов найти владельца дома. Давайте рассмотрим все способы, которыми вы можете увидеть, кому принадлежит конкретная собственность.
С чего начать поиск недвижимости
Понимание того, как найти владельца собственности, сэкономит вам немало времени на поиски.
Некоторые источники могут стать отличным местом для продолжения комплексной проверки недвижимости.
В большинстве регионов страны вы сможете найти информацию о собственности на жилье в Интернете за небольшую плату или даже бесплатно. Предлагаемая информация и способ ее получения существенно различаются между штатами.
Если вы не знаете, где искать, на веб-сайте NetROnline.com есть общедоступный онлайн-инструмент. Сайт предоставляет вам информацию о том, где можно найти общедоступные данные о недвижимости для вашего района, и должен показать вам вероятные затраты, связанные с вашим поиском.
Если информация не предлагается в Интернете, они предоставят адрес офиса, с которым вы должны связаться.
Иногда владельцы собственности могут просматривать эти записи бесплатно, в то время как все остальные должны платить.
А в некоторых других местах информация о праве собственности недоступна в Интернете.
Вам следует проверить несколько мест, чтобы узнать, какая информация доступна в вашем штате. Давайте взглянем.
Окружной оценщик может помочь определить владельцев собственности
Если вы хотите узнать, как найти владельца собственности, лучше всего обратиться в мэрию. Вы можете убить двух зайцев одним выстрелом и начать поиски истории недвижимости.
Это государственное учреждение может называться по-разному в зависимости от штата, в котором вы находитесь. Иногда его называют земельным кадастром, реестром собственности, земельным реестром или налоговым инспектором.
Чтобы найти веб-страницу этой службы в вашем регионе, перейдите на веб-сайт местного правительства. Оглянитесь вокруг или найдите некоторые из предложенных нами терминов.
Некоторая информация должна быть доступна в Интернете, если только вы не живете преимущественно в сельской местности, с меньшей вероятностью доступа к этим записям.
Вы также сможете определить, кто ранее владел домом помимо текущего владельца.
Налоговая инспекция или Управление по сбору платежей обеспечивает поиск собственника имущества
Еще один способ определить, кому принадлежит дом, — проверить, кто платит налоги.
В налоговой инспекции должны быть сведения о праве собственности на дом. Лучший способ найти отчет — попросить клерка в офисе вытащить карту данных.
Общедоступные записи часто содержат контактную информацию, включая текущую улицу владельца и, возможно, номера телефонов для связи с ним.
Вы также можете посетить официальный сайт для получения информации о последней оценке.
В онлайн-базе данных можно также увидеть, есть ли какие-либо налоговые удержания на имущество, стоимость имущества и информацию о размерах дома.
Также должны быть контактные данные владельца, такие как почтовый адрес, по которому можно с ним связаться.
К сожалению, эта информация доступна не для каждого округа в Интернете, но вместо этого вы можете лично отправиться в налоговую инспекцию, чтобы получить отчеты по налогу на имущество.
Счет о налоге на недвижимость часто содержит информацию, которая может помочь вам в поиске собственности.
Разговор с окружным налоговым инспектором поможет, если вы не уверены в данных.
Регистратор округа или офис регистратора могут показать предыдущих владельцев
Регистратор документов известен как регистратор округа или офис регистратора, и у них есть копии документов о собственности. Иногда эти функции выполняет секретарь округа или секретарь суда, в зависимости от вашей юрисдикции.
В большинстве округов должны быть простые в использовании официальные веб-сайты окружного регистратора. Информация с этого веб-сайта должна быть доступна в большинстве случаев, хотя иногда может взиматься небольшая плата.
Вы должны иметь возможность ознакомиться с копиями документов на интересующее вас имущество, показывающих, кто подписал документы.
Это особенно полезно, если право собственности принадлежит ООО, и в противном случае вам трудно определить, кто является владельцем.
Титульная компания знает, кому принадлежит дом
Если у вас возникли проблемы с поиском какой-либо информации о владельце, вы можете обратиться за помощью в титульную компанию. Они должны быть в состоянии разыскать владельца и предоставить вам любую информацию о налоговых залогах на имущество.
Однако у этого есть большой недостаток – стоимость. Использование услуг титульной компании может стоить вам сотни долларов.
Таким образом, помощь одной из крупных титульных компаний оправдана только в нескольких случаях. Использование титульной компании было бы последним средством в поиске недвижимости вашим владельцем.
Агенты по недвижимости могут помочь определить владельцев собственности
Один из самых простых способов узнать, кому принадлежит недвижимость, — это поговорить с риелтором.
Хороший агент покупателя может быть вашим частным сыщиком для получения информации о владельце недвижимости.
Если вы заинтересованы в покупке недвижимости, агент будет в состоянии помочь. Возможно, они уже изучили недвижимость, чтобы найти владельца, который предложит им свои услуги.
9Агенты по недвижимости 0002 также имеют доступ к онлайновой базе данных, известной как служба множественных списков, которая содержит информацию о собственности.MLS предлагает массу полезной информации, включая имя владельца, адрес собственности, площадь в квадратных футах, оценочную стоимость, предыдущих владельцев и другие данные о праве собственности, например, когда она была продана в последний раз.
Обычно это легко сделать с доступом MLS, если вы хотите определить, кому принадлежит дом.
Агент, вероятно, также будет иметь доступ к картам участков, которые пригодятся при исследовании данных о собственности.
Использование услуг агента по недвижимости – один из лучших способов бесплатно узнать, кому принадлежит недвижимость.
Адвокаты по недвижимости могут также помочь в поиске владельцев
Адвокат по недвижимости может быть еще одним ценным источником сведений о том, кому принадлежит конкретная жилая недвижимость. Адвокаты могут исследовать юридические документы, чтобы определить имя владельца собственности.
Адвокаты по недвижимости также могут найти информацию о недвижимости в книге документов и на странице.
Вооружившись этой информацией, они видят юридическое описание собственности. Адвокаты по недвижимости регулярно посещают реестр сделок и могут получить доступ к информации о собственности, которую вы иначе не могли бы найти.
Они могут легко найти владельца собственности, когда они находятся в местном реестре.
Постучите в дверь, чтобы найти владельца недвижимости
Если вы не хотите привлекать агента по недвижимости или адвоката, посещение дома — один из самых простых способов найти владельца недвижимости.
Владелец может и не жить там, но тот, кто сейчас находится в доме, вероятно, знает, как связаться с ним.
Если никого нет дома, вы всегда можете оставить записку со своей контактной информацией и целью связи.
Попробуйте и с соседями
Вы можете попробовать сделать то же самое с соседями. Владелец мог дать свою контактную информацию соседу на случай, если кто-то попытается с ним связаться.
Индивидуальные списки рассылки могут помочь найти право собственности
Знаете ли вы, что некоторые компании предоставляют списки рассылки на основе предоставленных вами данных? Инвесторы в недвижимость часто заказывают индивидуальные списки рассылки для массового рынка для потенциальных продавцов.
Помимо указания имени владельца собственности, некоторые компании могут также предлагать адреса электронной почты и номера телефонов. Эти компании рассылки часто могут настроить список контактов в Соединенных Штатах на основе ваших параметров.
Например, вы можете захотеть найти дома, на которые может быть обращено взыскание, или найти отсутствующего владельца, проживающего в другом штате.
Они часто могут предоставить подробную информацию, чтобы помочь сузить область поиска.
Поиск скрытой информации о собственности
Хотя это и необычно, владелец собственности иногда просит скрыть свою информацию. Сокрытие контактной информации может произойти, если владелец беспокоится о своей конфиденциальности.
Возможно, владелец участвует в программе защиты свидетелей, но по какой-то причине он может быть недоволен тем, что кто-то занимается его бизнесом. Лучше всего обратиться к юристу, чтобы выяснить, кому принадлежит недвижимость в этих обстоятельствах.
Веб-сайты для поиска владельцев недвижимости в Интернете
Существует довольно много веб-сайтов, которые позволят вам узнать имя владельца дома, который вы ищете. Поиск владельцев недвижимости становится проще, если вы попробуете эти сайты. Вы можете бесплатно найти владельца недвижимости на большинстве этих сайтов.
US Realty Records для поиска прав собственности
US Realty Records – отличный сайт для установления текущего владельца дома.
Компания предоставляет публичный доступ к официальным записям данных о собственности в США.
Простой онлайн-поиск дает вам доступ к большому количеству информации, включая имя владельца, ипотеку и историю продаж.
Property Shark предоставляет владельцам собственности
Property Shark — с помощью Property Shark узнайте, кто владеет какой-либо собственностью в США, а также получите доступ к исчерпывающим данным о собственности.
Это отличный сайт для инвесторов в недвижимость, чтобы определить, кому принадлежит дом. На сайте представлены записи о собственности.
Вы можете выполнить поиск владельца недвижимости по любому адресу в США, чтобы узнать, кому принадлежит недвижимость. Веб-сайт также предоставляет возможность исследовать ООО и искать полный портфель недвижимости владельца.
Радар недвижимости для поиска владельцев
Радар недвижимости — Помимо поиска жилых помещений, радар недвижимости позволяет вам искать владельцев коммерческой недвижимости, используя данные общедоступных записей.
Вы можете получить доступ к личной информации, такой как электронная почта владельцев и номера телефонов, с помощью простого онлайн-поиска.
Melissa Lookups находит владельцев недвижимости
Melissa Lookups можно найти в магазине Google Play. Они предоставляют подробную информацию, такую как имя владельца, нынешние жители, площадь в квадратных футах, оценочную стоимость, налоги на недвижимость и другие данные.
Общенациональное экологическое исследование
Общенациональное экологическое исследование. Как упоминалось ранее, NETR является общедоступным порталом для изучения того, как узнать, кому принадлежит дом. Используя сайт, можно будет найти общедоступные документы о правах собственности, данные об оценке, налоговую информацию, ипотечные кредиты, карты участков и многое другое.
Searchbug помогает найти домовладельцев с помощью абонентских ящиков
Searchbug — иногда бывает сложнее найти владельца недвижимости, когда он использует только почтовый ящик для своего адреса.
Сайт позволяет найти адрес проживания по номеру абонентского ящика.
С помощью Searchbug вы можете найти имя владельца недвижимости.
Информация, необходимая для поиска владельца недвижимости
Если у вас есть адрес собственности, этой информации должно быть достаточно. Номер участка собственности также может быть использован для поиска. Если у вас нет ни одной из этих деталей, потому что у вас нет полного адреса, обычно можно выполнить частичный поиск в этих базах данных.
В такой ситуации обычно лучше максимально сузить область поиска, чтобы сэкономить время. Нет смысла часами копаться в записях, если можно сократить количество возможных домов.
Google Street View часто может помочь в этом, он позволяет вам искать вокруг собственности и улицы, чтобы узнать больше информации о доме.
Вы можете проверить номера соседних домов, чтобы определить количество домов, которые вам нужны.
Как узнать, кому принадлежит сдаваемое в аренду имущество
Все рассмотренные нами приемы можно использовать для поиска владельца сдаваемого в аренду имущества.
Скорее всего, у арендаторов также есть контактная информация арендодателя.
Заключительные мысли по выяснению того, кому принадлежит дом
Если вам нужно знать, как определить, кому принадлежит недвижимость, вы можете быть удивлены количеством доступных вариантов. Во многих округах вы можете получить информацию онлайн бесплатно, хотя во многих случаях это может быть не так просто.
В некоторых штатах действуют законы, запрещающие раскрытие информации о собственности. Если у вас есть такая проблема, единственный вариант — заказать формальный поиск по названию, чтобы выявить эти детали.
Надеюсь, вы уже многому научились и теперь понимаете, как найти владельца недвижимости. Если вы хотите узнать, кому принадлежит недвижимость в Массачусетсе, я могу помочь. Не стесняйтесь обращаться.
Об авторе: Вышеупомянутая информация о недвижимости на , как найти владельца собственности , предоставлена Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области.