Как узнать кадастровый номер многоквартирного дома: Как узнать кадастровый номер многоквартирного дома статья.

Узнать кадастровый номер по адресу: кадастровая карта России

Перейти на Публичную кадастровую карту Москвы

Перейти на Публичную кадастровую карту Московской области

Получить справочную информацию о недвижимости online

С этой страницы нашего сайта можно перейти на публичную кадастровую карту России (ПКК). Вы можете онлайн и абсолютно бесплатно получить сведения о недвижимости. Для получения информации нет необходимости предоставлять документы.

Какие сведения можно получить?

Первое — вы сможете узнать кадастровый номер по адресу, координатам или вручную, найдя свой земельный участок или дом на карте. Эта информация является открытой.

Второй момент — категория земли и виды разрешенного использования. Они необходимы, чтобы определить, каким образом можно использовать землю. Это важно, поскольку за нецелевое использование предусмотрены большие штрафы вплоть до 10 % от кадастровой стоимости (КС) участка. Также по ПКК можно посмотреть все характеристики объекта недвижимости: его площадь, форму собственности, точный адрес.

Кадастровая карта России включает более 50 млн объектов. На нашем сайте мы акцентировали внимание на Москве и Московской области, однако также можно найти информацию по недвижимости в любом другом регионе России.

Как узнать кадастровый номер и другую информацию по адресу?

Есть несколько вариантов работы с картой. Это позволяет получить данные, даже если сведения о недвижимости неполные.

В зависимости от того, какой вариант для вас удобнее, вы можете ввести:

• адрес недвижимости;
• координаты;
• кадастровый номер.

Чтобы узнать кадастровый номер дома или участка по адресу онлайн, необходимо нажать на изображение лупы в верхнем левом углу карты. Откроется строка поиска, в которую можно ввести информацию.

Можно также найти участок или здание вручную, масштабируя карту и отыскивая нужный объект. Определив местоположение, нажмите на нужную точку — и сбоку слева появится вся необходимая вам информация.

В каких случаях стоит воспользоваться ПКК?

Знакомство с ней обязательно при практически любых сделках с недвижимостью. Благодаря карте на нашем сайте можно узнать кадастровый номер по адресу, чтобы заполнить документы или подать заявку на их получение в Роскадастре. ПКК поможет определить точные границы участка, его площадь, категорию, виды разрешенного использования: эти сведения помогут при покупке недвижимости, вы сможете самостоятельно установить несоответствия документам даже без помощи юристов.

Еще одна полезная опция — возможность узнать не только кадастровую стоимость своего земельного участка, но и соседних. Это необходимо для процедуры оспаривания КС, а также поможет рассчитать размер налогов при смене вида разрешенного использования или категории земли.

Если у вас возникнут вопросы относительно ПКК, цены земли или другой информации по карте, записывайтесь на консультацию к нашему юристу. Сфера наших услуг включает перевод категории земли, смену вида разрешенного использования, снижение КС, в том числе в суде, и решение любых других земельно-правовых споров. Наш специалист проанализирует информацию публичной кадастровой карты и порекомендует оптимальную схему действий.

Наши услуги:

Строительство

Недвижимость

Юридические услуги

Независимая оценка

Как разместить информацию о помещениях в ГИС ЖКХ

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

Добавить информацию о помещении можно через вкладку «Информация о подъездах», либо с помощью кнопки «Добавить помещение», либо нажать на пиктограмму выпадающего списка рядом с номером нужного подъезда и выбрать в нём «Добавить помещение».

Откроется форма для размещения информации о новом помещении.

Теперь нужно выбрать тип помещения – жилое или нежилое. Сведения, которые размещаются о жилых и нежилых помещениях, отличаются.

Жилые помещения

В открывшейся форме укажите номер помещения и из выпадающего списка «Номер подъезда» выберите необходимый. В случае, если подъезд ещё не добавлен, есть возможность сразу же, нажав кнопку «Добавить подъезд», добавить новый подъезд.

Укажите кадастровый номер помещения, если он есть, или поставьте отметку о его отсутствии.

Укажите характеристику помещения: отдельная квартира, квартира коммунального заселения или общежитие. Укажите общую площадь жилого и нежилого помещения в квадратных метрах. Если информации о жилой площади нет, сделайте соответствующую отметку.

В разделе «Общие данные» в разделе «Информация о квартирах в многоквартирном доме» о жилом помещении укажите количество лиц, проживающих в квартире и количество комнат.

Перейдите в раздел «Другие конструктивные элементы дома». Выберите необходимый вариант и перейдём на другие конструктивные элементы дома.

В строчке «Группа домохозяйств, относительно состава семьи» выбираем необходимый вариант, если нужного варианта нет, не указывайте ничего.

В строчке «Группа домохозяйств, относительно количества зарегистрированных граждан» выберите необходимый вариант и сохраните информацию, нажав кнопку «Разместить информацию».

Помещение появится в реестре помещений. Теперь можно перейти к заполнению сведений о лицевых счетах  соответствующего помещения.

Нежилые помещения

Укажите номер помещения при его наличии. Укажите в выпадающем списке, входит ли помещение в состав общего имущества в многоквартирном доме, – да или нет. Укажите общую площадь нежилого помещения.

В разделе «Общие данные» заполните «Назначение помещения, относящегося к общему долевому имуществу собственников помещений». Для этого нажмите на пиктограмму «зелёный плюс», чтобы перейти в окно с выпадающим списком значений. Укажите необходимое значение и нажмите кнопку «Добавить».

После этого разместите информацию, чтобы её сохранить.

Нежилое помещение будет добавлено в реестр помещений. Теперь можно перейти к заполнению сведений о лицевых счетах соответствующего помещения.

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций

Знаете, как улучшить статью?
Расскажите нам!

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. ru

Выберите причину нарушения:

Спам/Введение в заблуждение

Проявление нетерпимости и дискриминация

Нарушение моих прав

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра

Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ)

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра

Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ)

Закажите обратный звонок
прямо сейчас Напишите контактный номер телефона. Наш консультант
свяжется с вами, подробно расскажет о возможностях
сервиса и ответит на ваши вопросы.

Ваши ФИО

Номер телефона

Адрес электронной почты (не обязательно)

Когда вам удобно позвонить

В любое удобное времяс 9 до 12с 12 до 15с 15 до 18

Как выбрать и купить квартиру в новостройке

В этой статье мы рассмотрим основные аспекты, на которые необходимо обратить внимание при выборе и покупке квартиры в новостройке. Эти рекомендации помогут вам сделать правильный выбор и обезопасить свои инвестиции.

Анализ рынка недвижимости

В первую очередь необходимо провести тщательный анализ первичного рынка недвижимости, изучить максимальное количество вариантов, сравнить цены, планировки и расположение объектов у разных застройщиков. Это поможет вам понять динамику цен и выбрать для себя наиболее подходящие варианты. Выгодное расположение, близость к транспортным развязкам, развитая внешняя и внутренняя инфраструктура, красивые виды, современные технологии строительства, удачная планировка – все эти характеристики существенно влияют на цену квартиры. Определите важные для вас параметры и на их основе составьте список подходящих вам новостроек. После этого можно отправляться проверять надежность застройщика.

Выбор надежной строительной компании

Узнайте как можно больше о застройщике: сколько лет он на рынке, опыт строительства и ввода в эксплуатацию других объектов. Ознакомьтесь с отзывами других инвесторов и владельцев квартир в уже сданных жилых комплексах. Эту информацию вы можете найти на официальном сайте разработчика, в социальных сетях и на тематических форумах. Но будьте осторожны и рассматривайте только те, которые подкреплены документами, фотографиями и экспертным заключением. Вы также можете проверить репутацию разработчика с помощью следующих интернет-ресурсов:

• Сайт Государственной архитектурно-строительной инспекции. Здесь вы можете найти информацию об объекте и перечень документов, которые были выданы строительной компании.
• На сайте Министерства юстиции Украины можно получить информацию о частных предпринимателях и юридических лицах.
• Государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество предоставляет сведения о собственнике и целевом назначении земельного участка.
• Реестр судебных решений содержит информацию об имущественных спорах и банкротстве компаний.
• Общедоступная кадастровая карта поможет узнать собственника или арендатора земли, назначение и кадастровый номер.
• На сайте Ассоциации содействия пострадавшим инвесторам представлен список и подробный отчет по каждой проблемной и незаконной стройке, девелоперам, замешанным в скандалах.

Подтвердив благонадежность застройщика с помощью предложенных ресурсов, можно переходить к изучению разрешительной документации.

Проверка разрешений

Разрешения доступны на официальном сайте застройщика или скан копии всех документов можно получить в отделе продаж. Если вам отказывают в предоставлении полного пакета документов – это тревожный признак, и от услуг такого застройщика лучше отказаться. Вас должны интересовать следующие документы:

• Лицензия, подтверждающая право компании на выполнение строительных работ.
• Правоустанавливающие документы на землю. Обратите внимание на срок аренды и назначение участка. Если земля находится в собственности застройщика, вам предоставят выписку из ЕГРЮЛ в отделе продаж. Если земля находится в аренде, вам будет представлен договор аренды.
• Срок аренды должен истекать позже заявленного строительной организацией срока ввода дома в эксплуатацию. Назначение участка должно быть строительство многоквартирного дома.
• Разрешение на строительство или зарегистрированная декларация о начале строительных работ (в зависимости от класса последствий).
• Проект здания, экспертиза данного проекта.
• Технические условия на подключение дома к коммуникациям.

Внимательно изучить полученные копии документов и проверить их подлинность с использованием указанных выше государственных ресурсов.

Оформление квартиры в новостройке

На первичном рынке недвижимости Украины существуют разные форматы договоров купли-продажи квартиры в строящемся жилом комплексе, все они зависят от инвестиционного механизма, который застройщик предложения. Виды договоров:

• Договор об участии в Фонде финансирования строительства.
• Договор на приобретение сертификатов Фонда недвижимости.
• Договор взаимного участия в кооперативе.
• Договор купли-продажи облигаций.
• Производный договор купли-продажи.
• Договор купли-продажи имущественных прав.
• Инвестиционный договор.
• Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества (имущественных прав на него)
• Форвардные контракты.

Несмотря на то, что оформление сделки будет существенно различаться в зависимости от схемы финансирования, есть несколько ключевых моментов, которые должны присутствовать в любом договоре и обезопасят ваши инвестиции. В договоре должно быть указано:

• Реквизиты и паспортные данные.
• Правоустанавливающие документы на землю.
• Разрешение на выполнение строительных работ.
• Описание всех характеристик вашей будущей квартиры (адрес дома, этаж, номер квартиры, общая и жилая площадь квартиры, оборудование).
• Цена за 1 м² и общая стоимость будущей квартиры.
• Сумма четко указана при 100% оплате или сумма периодических фиксированных платежей при оплате в рассрочку.
• Сроки ввода объекта в эксплуатацию.
• Условия перехода права собственности на квартиру к Покупателю.
• Условия расторжения и взаимной компенсации.

Перед подписанием договора вам следует обратиться к независимому юристу. Он проверит документы застройщика, сам договор и предоставит отчет о законности и рисках данной сделки.

Процесс оплаты недвижимости на первичном рынке

Если условия договора устраивают обе стороны, можно переходить к оплате. Расчет может быть произведен через банк в безналичной или наличной форме с учетом ограничений, предусмотренных законодательством Украины. Если квартира приобретается в ипотеку, необходимо дополнительно заключить кредитный договор с банком. Важно учитывать, что Покупателю необходимо будет пройти финансовый мониторинг для проверки легальности денежных средств.

Порядок приема квартиры

После сдачи ЖК в эксплуатацию, при получении квартиры обязательно присутствие представителя строительной компании и всех собственников квартир. Обязательно проверьте по договору все пункты, которые застройщик должен был доделать в вашей квартире. Если при осмотре выявляются какие-либо недостатки, составляется дефектный акт, в котором все они указываются. После устранения недостатков вы повторно осматриваете квартиру, и если вас все устраивает, подписываете акт приемки. После подписания акта нужно зарегистрировать право собственности на квартиру. И только после этого вы становитесь счастливым обладателем квартиры в новостройке.

Разделенная и неразделенная совместная собственность: основные отличия

Прежде чем мы углубимся в детали, давайте начнем с определения разделенного долевой и долевой собственности:

• В разделенной совместной собственности каждая единица отделена от другие и имеет свой земельный/кадастровый номер. Каждый совладелец также владеет процентом общих территорий, пропорциональным размеру их единицы.
• Долевая собственность обычно встречается в зданиях, которые дуплексы, триплексы или квадруплексы. Его также можно использовать, когда здание наследуется несколькими людьми. По этой форме совместная собственность , кадастровый номер один на всю здание, находящееся в совместной собственности всех совладельцев. Совладельцы каждый имеют исключительное право использования своей отдельной части, на которой они могут осуществлять исключительные права.

Полезно знать : Квартира не обязательно разделена совместное владение; он также может быть неделимым.

1. Приобретение имущества: Первоначальный взнос и ипотечные кредиты

Разделенная совместная собственность: Уменьшенный первоначальный взнос

Для раздельной совместной собственности минимальный первоначальный взнос составляет 5%

цена покупки. Это делает его более доступным вариантом.

Н.Б.

Если ваш первоначальный взнос меньше 20% от покупной цены недвижимости, вам нужно будет вывезти ипотека страхование кредита (например, в CMHC) .

Долевая собственность: Отложите больше на первоначальный взнос

Если недвижимость, которую вы хотите купить, находится в единоличной совместной собственности, минимальный первоначальный взнос составит 20% от стоимости покупки. Вы будете поэтому нужно откладывать больше денег на покупку. Добро Новости? Этот процент первоначального взноса означает, что вам не нужно будет вывозить страхование ипотечного кредита. Таким образом, ваши платежи будут ниже, потому что они не будут включать страховые взносы по ипотечным кредитам.

Ваш ипотечный кредит

За право совместной собственности

Вам нужно будет получить ипотечный кредит в том же финансовом учреждения, как и другие совладельцы.

Как правило, каждый совладелец в неделимой совместной собственности имеет собственную ипотеку. Если имущество, находящееся в совместной собственности, находится в собственности договор о совместной собственности, финансовые учреждения могут предложить ипотечные кредиты с ограниченной ответственностью на каждую акцию здание. Это означает, что каждый совладелец отвечает по своему долгу, а другие совладельцы защищены в случае дефолта. Только на долю, принадлежащую сособственнику, допустившему дефолт, может быть обращено взыскание кредитором.

В редких случаях, например, при наследовании имущества, все совладельцы могут быть подписантами по одному и тому же кредиту. Поэтому они совместно несет ответственность за весь кредит.

Для раздельной совместной собственности

Вы можете выбрать любое финансовое учреждение

, а это значит, что вы можете получить более выгодные условия, которые лучше соответствуют вашим потребностям.

2. Управление разделенным и неделимым имуществом

Раздельная совместная собственность: Декларация о совместной собственности

Разделенная совместная собственность регулируется обязательным юридическим документом : заявление о праве собственности . Этот документ устанавливает права и общие обязанности совладельцев здания. Декларация Совместная собственность регулирует использование мест общего пользования. Он также устанавливает из некоторых правил, касающихся частных частей.

Кто управляет имуществом, находящимся в совместной собственности?

Имущество, находящееся в совместном владении, находится в ведении совета директора или синдикат совладельцев. Он может нанять внешнюю квартиру менеджер по обслуживанию здания и мест общего пользования.

Поскольку способ его работы определен более строго, разделенный совместное владение — хороший вариант, если вы не хотите брать на себя слишком много управленческие обязанности.

Полезно знать:

Разделенная совместная собственность в Квебеке регулируется Гражданским кодексом  . Квебек . Таким образом, декларация о совместной собственности должна соответствовать со своими требованиями.

Долевая долевая собственность: Договор долевой собственности

Документ, который регулирует долевое владение, называется договор нераздельной совместной собственности. Хотя настоятельно рекомендуется, соглашение о неделимой совместной собственности не является обязательным. Он может изложить как имущество будет управляться и эксплуатироваться, а также доля здания, принадлежащая каждому совладельцу.

Так как решения принимаются всеми совладельцами, неделимый совместное владение может быть привлекательным, если вы хотите играть более активно роль в управлении имуществом

. Однако, поскольку он меньше четко определены, чем заявление о совместной собственности, соглашение более зависит от доброй воли совладельцев. Таким образом, совместное владение проще в управлении.

3. Сдача в аренду квартиры

В большинстве случаев вам разрешается сдавать в аренду разделенную квартиру . Это может пригодиться, если вы планируете отсутствовать длительное время. период — например, если вы путешествуете или работаете за пределами страна. Сдача вашей недвижимости в аренду также является привлекательным вариантом, если вы планируете инвестировать в недвижимость .

Однако, ситуация иная для неразделенной квартиры. Этот тип собственности никогда не может быть сдан в аренду . Это потому, что даже если вы и другие совладельцы соглашаетесь разрешить аренду, правила ипотечный кредит, как правило, запрещает сдавать в аренду вашу квартиру, пока вы отсутствуете.

4. Расходы и налоги

Долевая собственность: Платишь за дополнительные услуги

Для покрытия расходов на строительство , разделенное совместное владение взимает плату за квартиру сборы. Эти сборы варьируются в зависимости от размера здания и его общие зоны и какие услуги предлагаются.

Вот несколько примеров расходов, включенных в плату за квартиру:

• Расходы, связанные с обслуживанием и управлением помещениями общего пользования (бассейн, лифт, благоустройство, спортзал и др.)
• Страхование жилья и гражданской ответственности здания
• Страхование гражданской ответственности синдиката совладельцев и администраторы зданий
• Резервный фонд на ремонт
• Фонд самострахования для покрытия франшиз, подлежащих уплате синдикатом совладельцев после инцидента

Так как разделенное совместное владение регулируется специальным законодательством что касается страхования и фондов, расходы, как правило, будут выше, чем на безраздельную совместную собственность.

Налоги : Поскольку каждая единица имеет свой кадастровый номер, они также у каждого есть свои муниципальные и школьные налоговые счета.