Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу: Как узнать кадастровый номер квартиры

Как узнать кадастровый номер недвижимости по адресу?

#Эксплуатация

Поиск

Ничего не найдено

Кадастровый номер представляет собой уникальный набор цифр, который присваивается любому объекту недвижимости, в том числе частному жилому дому, квартире или земельному участку. Данный идентификатор используется для кадастрового учёта недвижимости в базе Росреестра и указывается в выписке из ЕГРН.

При отсутствии такого документа кадастровый номер объекта можно узнать по адресу через общедоступные онлайн сервисы, а именно:

1.    С помощью публичной кадастровой карты. Для поиска нужно ввести адрес объекта или самостоятельно найти его местоположение на карте;

2.    Через специальный сервис на сайте Росреестра. Здесь нужно выбрать критерий «Адрес» и заполнить необходимые поля. Также с помощью данного сервиса можно получить и обратную информацию, то есть узнать адрес квартиры или земельного участка по кадастровому номеру.  

Все сведения предоставляются бесплатно в режиме реального времени. Данные о собственнике не входят в перечень общедоступных сведений об объекте недвижимости. Чтобы проверить владельца по кадастровому номеру, потребуется запросить выписку из ЕГРН через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Услуга предоставляется на платной основе.

Популярные вопросы

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

Что такое договор управления многоквартирным домом?

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

Сервисы

Оценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить

Ипотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть

Инструкции по теме

Все инструкции

Как выйти из ЖСК?

Как выбрать дом для проживания?

Что такое красные линии на земельном участке

Раздел имущества при разводе

Что в выписке из ЕГРН должно насторожить покупателя?

Как заменить лифт в доме?

Как избежать выселения из квартиры?

Акт приема-передачи квартиры

Бюро технической инвентаризации (БТИ): что это?

Взносы на капремонт: вопросы и ответы

Выписка ЕГРН: как расшифровывается и для чего она нужна

Выписка из домовой книги

Единый жилищный документ (ЕЖД)

Замена счетчиков воды в квартире

Замена счётчиков электроэнергии

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый учет объектов недвижимости

Как восстановить документы на квартиру?

Как выписать человека из квартиры?

Как добиться благоустройства придомовой территории?

Как зарегистрировать перепланировку квартиры?

Как отремонтировать дорогу во дворе?

Как перевести апартаменты в категорию жилых помещений?

Как переселиться из аварийного дома?

Как получить выписку из финансового лицевого счета?

Как провести общее собрание собственников дома?

Как прописаться в ипотечной квартире?

Как прописаться по новому месту жительства: 10 минут и 3 дня

Как сделать перепланировку в квартире по закону

Как сменить управляющую компанию?

Как снять обременение с квартиры?

Как узнать год постройки дома?

Компенсация за долю в квартире

Можно ли приспособить многоквартирный дом под нужды инвалидов?

Налоговый вычет за ремонт квартиры

Обязательная доля в наследстве

Регистрация ребенка по месту жительства

Росреестр: что это за ведомство?

Строим индивидуальный дом вместе с ДОМ.

РФ

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Что делать, если затопили соседи?

Что такое жилищный сертификат?

Что такое квартира-студия?

Что такое общая площадь квартиры?

Что такое поэтажный план квартиры?

Что такое технический план дома?

Что такое чистовая отделка квартиры?

Все инструкции

Остались вопросы?
Задавайте!

Выберите категорию

Общие вопросы

• Общие вопросы
• Программа 450
• Ипотека с господдержкой
• Материнский капитал
• Налоговые вычеты

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ. РФ» и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie

Остались вопросы?
Задавайте!

Общие вопросы

• Общие вопросы
• Программа 450
• Ипотека с господдержкой
• Материнский капитал
• Налоговые вычеты

Введите корректный e-mail

Максимальное количество символов — 300

Звоните по телефону

8 800 775-11-22

Или закажите обратный звонок

Общие вопросы

• Общие вопросы
• Программа 450
• Ипотека с господдержкой
• Материнский капитал
• Налоговые вычеты

Это поле обязательно для заполнения

Это поле обязательно для заполнения

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу: оформление запроса на выписку

Перед оформлением любой сделки, связанной с недвижимым имуществом, возникает потребность иметь достоверные сведения о конкретной квартире

(или об объекте недвижимости иного типа). Своеобразным ключом к этим сведениям является уникальный номер — он присваивается как квартирам в многоэтажных зданиях, так и частным постройкам, а также участкам земли.

В рамках настоящей статьи поговорим о том, что это такое и как узнать кадастровый номер квартиры по адресу.

• Наличие уникального номера само по себе является подтверждением того факта, что недвижимый объект введен в эксплуатацию (пригоден для безопасного проживания), успешно прошел регистрацию, имеет конкретного собственника.

• Отсутствие или недоступность номера – это прямой повод не рисковать и отказаться от совершения сделки с «сомнительной» недвижимостью или же можно предложить собственнику инициировать процедуру присвоения номера.

Содержание

• Как выяснить кадастровый номер конкретного объекта?
• Оформление запроса на выписку: как это делается
• Является ли номер статичным? Возможность смены кадастрового номера
• Номер условный – еще не означает кадастровый
• Определить реального владельца: кто может получить информацию?
• Внесение поправок в реестр
• Заключение

Как выяснить кадастровый номер конкретного объекта?

Государственные органы ведут учет недвижимости, имеющейся на территории страны, очень строго — каждая квартира или земельный надел имеет собственный паспорт, и номер всегда указывается в этом документе. Такой тип регистрации называется кадастровым учетом, все данные хранятся в едином кадастре и изменения в записях, проводимые сотрудниками Росреестра, всегда имеют веские основания, подтвержденные документально

(например, смена собственника, узаконивание перепланировки, доли в собственности, пр.).

Однако, бывает так, что узнать кадастровый номер не представляется возможным — собственник может потерять паспорт на квартиру или, например, просто не хочет показывать потенциальному покупателю все документы до момента передачи залога или достижения окончательной договоренности.

Тем не менее, потенциальному покупателю прежде, чем решиться на сделку (особенно если она заключается без поддержки опытного юриста), нужно выяснить, правдивы ли сведения о недвижимости, предоставляемые продавцом, и является ли жилплощадь «юридически чистой». Важно удостовериться, что объект недвижимости, в принципе, может быть объектом продажи, разделения на доли, мены, наследования, дарения или заключения договора ренты.

Если в распоряжении имеется точный адрес квартиры (который несложно выяснить во время осмотра жилплощади), выяснить цифры требуемого номера можно и не заглядывая в паспорт: для этого достаточно воспользоваться компьютером, подключенным к Интернету.

Необходимо посетить веб-ресурс Росреестра и ввести точные данные месторасположения в поисковую строчку — общие сведения об интересующей жилплощади появятся перед глазами почти моментально. Единственный важный нюанс – информация эта лишь ознакомительная, и она не может выступать в роли документального подтверждения. Например, новый техпаспорт на основании этих данных получить тоже нельзя, но необходимый номер будет получен.

Столь же быстро можно найти объект по «публичной карте» Росреестра, где представлены все территориальные единицы страны, и можно обнаружить интересующий объект, затем, зайдя в информационный раздел, получить все важные характеристики, включая искомый номерной знак.

Эта информация тоже ознакомительного характера, и простая распечатка не имеет статуса документа.

Кстати, данные на сайте, к сожалению, не всегда отражают точную информацию, в связи с огромными массивами обрабатываемой информации их просто иногда не успевают изменить. Поэтому для получения точной информации следует заказать выписку, что также несложно сделать, имея кадастровый номер.

Оформление запроса на выписку: как это делается

Официальным документом, содержащим информацию из кадастровой документации, включая присвоенный номер, является выписка ЕГРН, которая имеет единый формат. Для ее получения можно внести госпошлину в онлайн-формате и подать запрос. На протяжении пяти дней требуемый документ придет на и-мейл.

В выписке должны содержаться такие сведения:

• правильное название объекта;

• номер;

• информация обо всех, кто в настоящее время имеет право собственности;

• данные о площади;

• кадастровая стоимость;

• наличие, виды обременения и прочие сведения.

Этот документ заверяется усиленной подписью ЭЦП и имеет такую же юридическую силу, как и справка с обычной печатью, а значит, выписку должны принимать все инстанции.

Если важно получить именно «бумажный» документ, можно также непосредственно нанести визит в кадастровый орган своего населенного пункта. Там потребуется заполнить шаблон заявления и приложить к нему квитанцию, подтверждающую внесение государственной пошлины. На протяжении пяти рабочих дней запрашиваемая справка будет выдана. Для оптимизации временных затрат рекомендуется заранее записаться на прием к специалисту посредством портала госуслуг, где после регистрации будет выдан специальный электронный талон с указанием времени визита.

Заявителю в обоих случаях будет выдана выписка с полной информацией об интересующей квартире, ее собственниках, имеющихся обременениях и прочими интересными сведениями. В отличие от ознакомительных сведений на сайте Росреестра — это официальная справка, которая при необходимости может предъявляться во всевозможные инстанции.

Является ли номер статичным? Возможность смены кадастрового номера

Номерные данные меняются только в отдельных редких случаях, и на то должны быть веские основания:

• реконструкция или существенная перепланировка (объединение квартир, в том числе – на разных этажах);

• изменение этажности (чаще – в особняках или в коттеджах).

Продажа или любая иная сделка не предполагает смену номера – номер в техническом паспорте остается тем же, и его перерегистрация не требуется.

Если результатом перепланирования стало разделение одного объекта на несколько отдельных, на каждое из них выдается свой кадастровый паспорт – разумеется, с установленным номером. Разумеется, объединение тоже влечет перерегистрацию и смену номера.

Важно помнить, что работы такого уровня должны осуществляться только после согласовательных процедур и получение официального разрешения — его отсутствие фактически делает незаконными любые сделки с недвижимостью.

Покупателям, столкнувшимся с тем, что продавец не желает показывать технический паспорт, стоит быть особенно бдительными.

Номер условный – еще не означает кадастровый

В настоящее время кадастровые учетные номера имеет подавляющее большинство строений и земельных наделов. Но стоит знать, что до 2000 года их присвоение не практиковалось, действительными были лишь условные цифровые обозначения. Поэтому когда планируется сделка, касающаяся недвижимости в давно построенном доме, стоит, во избежание проблем, проверить, есть ли он вообще на учете.

Давно недействительный условный код будет заменен современным кадастровым обозначением при первой же операции, касающейся права собственности на эту недвижимость вне зависимости от того, продажа это, передача в управление, мена или регистрация дарственной. Условный номер, равно как и характеристики объекта, узнается так же, как и кадастровые сведения – прежде всего, через веб-портал государственного реестра.

Стоит знать, что номера могут иметь разное оформление — документации, которая готовилась до 2007 года, в качестве разделителя между числами использовалась запятая, а далее начало ставиться двоеточие. Однако и в том, и в другом варианте документ имеет абсолютную юридическую силу, а значит, в замене не нуждается.

Определить реального владельца: кто может получить информацию?

Сведения о владельце каждого зарегистрированного объекта недвижимости в РФ могут быть получены любым заинтересованным лицом. После указания кадастрового учетного номера в строчке поиска откроется актуальная информация о владельцах квартиры или, например, земельного участка. Если в планах — приобретение этой недвижимости, стоит убедиться, что человек, представленный как собственник и указанный в Росреестре – одно и то же лицо.

Но несовпадение не обязательно означает осознанное мошенничество. Известно о случаях, когда люди не доводят оформление договоров с недвижимостью до конца, например, подписывают и заверяют дарственные, но не проходят процесс регистрации. В любом случае, чтобы заключить сделку, необходимо сначала завершить оформление права владения.

Внесение поправок в реестр

При обнаружении устаревшей информации и прочих несоответствий, собственнику необходимо позаботиться о внесении изменений в регистрационные и кадастровые документы. Прежде всего, ему самому нужно убедиться в том, что право собственности закреплено правильно, и объект недвижимости присутствует на кадастровом учете. Как правило, с этими сведениями все в порядке, но от ошибок никто не застрахован.

Любые изменения, связанные с собственниками, конфигурацией, площадью квартиры, залоговыми обязательствами, передачей в доверительное управление, подлежат регистрации. Распространенной проблемой является несоответствие фамилий собственника в документе, удостоверяющем личность, и в кадастровых справках. Смена персональных данных влечет за собой также уточнения в ЕГРН — малейшие ошибки и опечатки требуют исправления.

Бывает так, что собственники не учитывают факт обременения на квартиру и выставляют ее на продажу до снятия ограничений — тем не менее, все данные есть в реестре и скрытые факты, с большой вероятностью, станут известны потенциальному покупателю. После решения всех вопросов стоит убедиться, что информация о юридической чистоте недвижимости официально зафиксирована.




Право корректировать информацию имеют исключительно государственный регистрационный орган, это осуществляется только при наличии документов, однозначно подтверждающих необходимость изменений (а также подтверждения оплаты государственной пошлины). Для внесения изменений необходимо лично отправиться в отделение органа регистрации или подать заявление через многофункциональный центр – электронное заявление в данном случае не подойдет. Все требуемые документы должны быть только в оригинале – они будут детально проверяться специалистами.

Каждой, даже незначительной поправке в реестре присваивается свой номер, причем более ранняя информация с ошибкой остается там же, и вся история изменений остается полной.


Заключение

Таким образом, чтобы получить информацию о недвижимости, не нужны ни особое разрешение, ни специальные знания, а все затраты ограничиваются суммой государственной пошлины. Ознакомительные сведения можно получить непосредственно на сайте Росреестра, а более полные и достоверные сведения содержит выписка из ЕГРН, которую можно получить менее чем за неделю.

Планируя продавать квартиру, владельцу стоит посмотреть, какую именно информацию получит покупатель, пожелавший ознакомиться с данными на этот объект недвижимости. При наличии каких-либо несоответствий, отсутствии кадастрового паспорта или обременениях, стоит заблаговременно закрыть все вопросы — это даст возможность избежать временных потерь и с полным правом заключить выгодную сделку. Покупателям недвижимости нужно проверять в документах буквально каждую букву, поскольку даже маленькая неточность может повлечь большие проблемы.

Игорь Василенко

В чем разница между номером участка и адресом проживания

12.06.2020

Прочитать

 

Сезон дождей начался в западной Японии, и дождь идет со вчерашнего дня. Температура высокая и влажность очень высокая, что заставляет нас чувствовать усталость. Пожалуйста, береги себя.
Сегодня получили консультацию по продаже недвижимости от представителя компании, с которой уже имели дело. С этого момента мы продолжим расследование и скоро начнем продажу. Так как в случае предварительного следствия был характерный для Киото случай, мы вам его объясним.

В Японии существует два типа адресов: номера участков и адреса проживания. Каковы различия между ними?
#●●● △△△, город Оцу, префектура Сига
​
Во-первых, номер лота — это номер, присваиваемый каждому удару земли. (В поземельной книге рассматривается как один земельный участок и является единицей учета земли. ) В обозначениях по номеру участка площадь номера участка определяется площадью, соответствующей городу, району, поселку, селу. , или символ. Подробности этого номера лота можно уточнить, изучив кадастровую карту в Бюро по юридическим вопросам.

С другой стороны, в адресах жилых домов здание описывается названием города, квартальным кодом и номером дома. Для номера дома каждого здания используется основной номер, где соприкасается дверной проем здания. , вступил в силу Закон об указании адреса проживания и введено указание жилья.
В соответствии с указанием жилья адрес «#△●●●, □□□, город Оцу, префектура Сига» теперь записывается как «#●●● △-тёмэ, □□□-тё, город Оцу, префектура Сига». Префектура». В адресах в районах, где нет указания места жительства, по-прежнему используются традиционные номера улиц. Правильно, в Киото не реализовано указание адреса проживания.
Номер лота в основном используется для получения информации о регистрации и налогах, а адрес проживания используется для указания адреса, на который должна быть доставлена ​​почта.