Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру
Кадастровый учет
Михаил Бондарев Автор статьи
В 2022 году кадастровая стоимость является ключевым критерием оценки любого недвижимого объекта. Именно она участвует при исчислении земельного налога, расчете арендных платежей, а также при сделке с земельным участком, такими как выкуп у муниципалитета и оформлении земли в порядке наследования.
Содержание:
- Кадастровая стоимость земельного участка в Росреестре
- Узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру в 2022 году
- Через справочную информации по объектам недвижимости
- Кадастровая стоимость на публичной кадастровой карте
Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу бесплатно?
Кадастровая стоимость определяется в момент регистрации объекта в Росреестре и указывается наряду с другими сведениями о нем. Порядок определения стоимости земельных участков регламентирует законодательство Российской Федерации. В нем уточняется, что решение о проведении кадастровой оценки принимается органами власти субъектов. Оценка же проводится не реже одного раза в 5 лет.
Для каждого субъекта РФ, Росреестр сформировал перечни участков земли на кадастровые кварталы, на основании которых и проводится определение кадастровой стоимости. При этом все участки для этих целей классифицируются по:
- целевому назначению;
- видам разрешенного использования.
Действующим законодательством определено 17 видов разрешенного использования, по которым устанавливается различная удельная кадастровая стоимость.
Именно эта единица является основной в формуле. Сам расчет кадастровой стоимости участка земли представляет собой умножение удельной стоимости на количество площади земли — о методе расчета можете ознакомиться во втором способе определения цены земельного участка.
Изменить уже занесенную в базу данных информацию об оценке можно, если произвести межевание участка и подать в Росреестр уточненные сведения. Эта процедура поможет снизить стоимость, если изначально площадь была больше, чем на самом деле.
Поскольку этот показатель очень часто запрашивается гражданами, подскажем, как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру.
Кадастровая стоимость земельного участка в Росреестре
Если требуется справка о кадастровой стоимости земли, можно обратиться непосредственно в Росреестр или в многофункциональный центр (МФЦ). В момент запроса справки при себе необходимо иметь паспорт. Потребуется заполнить заявление установленной формы. Справка о кадастровой стоимости земельного участка выдается в срок до пяти рабочих дней.
Но для быстрого получения справки в виде выписки из ЕГРН рекомендуем сервис, который предоставит документ не выходя из дома на электронную почту с официальной печатью ЭЦП Росреестра.
Образец выписки, заказанная в сервисе. Где в разделе 1 указанна кадастровая стоимость земельного участка.
Заказать отчет о недвижимости из ЕГРН
Узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру в 2022 году
Узнать бесплатно кадастровую стоимость земельного участка на 2022 год, можно при помощи онлайн сервиса на официальном сайте Росреестра. Существует три способа.
Через справочную информации по объектам недвижимости
Этот способ позволяет в считанные минуты получить ответ, содержащий данные по участку земли, в том числе и его кадастровую стоимость.
Пошаговая инструкция:
- Перейдите в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и введите кадастровый номер недвижимости.
- Введите проверочный код с картинки снизу и нажмите «Сформировать запрос».
- Откроется табличка, кликните по адресу найденного объекта.
- Откроется карточка земельного участка. В ней содержатся данные о дате внесения стоимости и кадастровая оценка.
Через фонд данных государственной кадастровой оценки
Новый онлайн сервис Росреестра позволяет быстро получить самые полные и достоверные сведения о кадастровой стоимости любого земельного участка: дачного, садового, ИЖС из официального источника и совершено бесплатно.
Пошаговая инструкция:
- Перейдите в онлайн сервис.
- Введите кадастровый номер участка и нажмите кнопку «Найти».
- Откроется таблица со всеми процедурами государственной кадастровой оценки и стоимостью недвижимости с изменениями по годам.
Если нажать на кадастровый номер объекта, то вы получите исчерпывающий отчет о результатах определения кадастровой стоимости:
Если нажать на информацию в третьем столбце «Процедуры ГКО», то откроется вся информация о самой процессе принятия решения о стоимости земли, отчет определения и кто выполнял оценку:
Сервис удобен тем, кто часто обращается за услугой.
Кадастровая стоимость на публичной кадастровой карте
Другим вариантом посмотреть кадастровую стоимость земельного участка в режиме онлайн является сервис «Публичная кадастровая карта» на сайте Росреестра.
Пошаговая инструкция:
- Найти свой участок земли можно по адресу или кадастровому номеру, которые указываются в поисковом поле слева.
- Для поиска вводим кадастровый номер и нажимаем «Найти». Откроется окно, где во вкладке «Информация» отобразится стоимость.
Помимо этого можно увидеть другие публичные данные:
- декларированную площадь;
- вид разрешенного использования;
- адрес участка;
- номер кадастрового квартала.
Существенным недостатком сервиса, данные могут серьезно устареть или отсутствовать. Если поиск не дал результатов, воспользуйтесь другим способом описанным выше.
Следует учитывать, что каждый участок земли имеет свою стоимость по оценке кадастрового бюро и рассчитана она, исходя из средней стоимости всех объектов в определенном квартале.
Поскольку при этом не учитываются многие факторы, она может значительно отличаться от рыночной.
Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка?
Налог на землю теперь рассчитывается из кадастровой стоимости и поэтому он может быть гораздо выше. Именно поэтому бывает выгоднее провести переоценку, чтобы уменьшить эту цифру.
Узнайте какой налог за землю нужно заплатить в 2022 году?
Часто возникает путаница с разрешенным использованием земель, которая и становится решающим фактором для увеличения оценки. Восстановив справедливость, вы можете реально снизить не только кадастровую стоимость участка, но и свое налоговое бремя.
Как узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру
- Основные понятия
- Справочная информация Росреестра онлайн
- Возможные ошибки
- Из Фонда данных кадастровой оценки
- Заключение
Налог на недвижимость в России с 2015 года рассчитывается по кадастровой стоимости.
Новая схема расчетов внедряется с нескольких регионов, а с 2020 года на нее перейдут все области, края и республики. Чтобы оценить, насколько изменятся лично для вас налоговые выплаты, сначала надо узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн. Информация предоставляется бесплатно на официальном ресурсе Росреестра.
Не пользуйтесь сторонними ресурсами, которые предлагают получить эту информацию за деньги или просят ввести личные данные – параметры паспорта и документа о праве собственности. Сервис Росреестра выдает сведения мгновенно, для запроса нужен только точный адрес объекта недвижимости.
Основные понятия
Цена недвижимости, установленная в базе государственного кадастра, прямо влияет на имущественный налог. В первый год по новой схеме для расчетов используют понижающий коэффициент 0,2, на второй – 0,4 и через 5 лет к оплате предъявляют полную сумму.
При составлении государственного кадастра применяют «принцип массовости»:
- в массиве недвижимости выделяют типичный объект;
- проводят его оценку;
- полученную сумму приписывают всем однотипным объектам.
Индивидуальные особенности жилья при этом не учитывают, поэтому выставленная сумма иногда превышает рыночную цену, а налог получается завышенным. Узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, адресу или свидетельству о праве собственности можно в МФЦ, офисах Росреестра или на его официальном сайте. Рассчитать налог поможет ресурс ФНС.
Справка. Если вы собираетесь оспорить выставленную сумму, закажите выписку из государственного кадастра ЕГРН. Она содержит как саму стоимость, так и все параметры расчета, влияющую на результат – площадь, этажность, количество комнат, материал стен.
Справочная информация Росреестра онлайн
Чтобы запросить сведения, зайдите на сайт Росреестра. Пролистайте главную страницу до раздела «Электронные услуги и сервисы», выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости». Откроется форма запроса, перейти к которой можно и по прямой ссылке.
Читайте также: Порядок регистрации перехода права собственности на недвижимость
Слева расположены переключатели между режимами поиска – по кадастровому или условному номеру, адресу, информации о праве и ограничениях.
Отметьте удобный для вас блок и впишите требуемые данные:
- в поля кадастрового и условного номера разрешено вводить несколько значений, разделяя их символом «;»;
- для поиска по адресу выберите в выпадающий списках наименование субъекта, района и населенного пункта, тип улицы;
- чтобы искать по номеру права или ограничения, впишите в поля параметры соответствующих документов.
Все данные вводить не требуется, заполняйте поля только в выбранном блоке. Если вы не уверены в написании какого-то значения или не помните его полностью, при заполнении используйте символ «*». Для поиска достаточно вписать хотя бы один действительный знак, дополнив его «*» – будут найдены все варианты написания, совпадающие с введенным знаком.
Если введенным значениям удовлетворяют несколько записей в базе, система выведет их для выбора. По каждому недвижимому имуществу указывается полный адрес, номер в кадастре. Кликните на нужный вариант, чтобы увидеть кадастровую стоимость недвижимости по адресу онлайн в сервисе Росреестра.
Система выдает сведения в табличной форме, с указанием статуса постройки, даты постановки на учет, площади и количества этажей. Для кадастровой стоимости указывают дату ее определения и внесения в базу.
Инструмента для сохранения полученных данных на компьютер нет, сервис предлагает только «Вернуться к результатам поиска» и «Сформировать новый запрос». Чтобы не потерять данные, выделите строчки указателем мыши, кликните на правую кнопку и выберите «Копировать». Вставьте сведения в любой текстовый редактор и сохраните в виде файла.
Справка. Рассчитать налог поможет калькулятор на сайте ФНС. Он выполнен в виде сервиса, который запрашивает название субъекта РФ и год расчета, кадастровый номер. Для найденного объекта вы уточните ряд характеристик, после чего увидите сумму налога.
Возможные ошибки
Если сведения по запросу отсутствуют, система выдаст сообщение «Не найдены данные». Проверьте, все ли поля заполнены верно, не закрались ли в веденные параметры ошибки и опечатки.
Попробуйте заменить часть символов на «*», особенно для сложных названий или номеров дома с литерами и дробями, имеющих разные варианты написания.
Читайте также: Как оплатить аренду земельного участка через «Госуслуги»
Если все внесено верно, а сервис по-прежнему не выдает результата – регион еще не перешел окончательно на новую схему расчета налога или в базу закралась ошибка. Напишите обращение в службу поддержки сервиса, указав параметры заявки и контактные данные. Если выданные сведения об объекте не соответствуют тем, которые указаны в правоустанавливающих документах – также сообщите службе поддержки. В обоих случаях вы можете лично обратится в отделение Росреестра или МФЦ для получения и корректировки данных.
Из Фонда данных кадастровой оценки
На сайте Росреестра дополнительно размещена база Фонда данных государственной оценки, которая также позволяет узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру. Информация фонда охватывает недвижимость, цена кадастра которых определена:
- в рамках проведения государственной оценки;
- как равная рыночной по результатам процесса оспаривания.
В фонде хранится более полная информация об оценке. Кроме итоговой суммы она включает название способа расчета стоимости, параметры договора на оценку – дата заключения, номер и исполнитель, сведения об экспертных заключениях организации оценщика.
Чтобы получить сведения, впишите в поле кадастровый номер и кликните «Найти». Если полный номер вам неизвестен, используйте символ «*», чтобы найти все подходящие варианты. Система подберет записи и предоставит их на выбор. Если по объекту еще не проводили государственную оценку или не оспаривали стоимость, сервис не найдет данные и выдаст соответствующее сообщение.
Если в полученном отчете приведены недостоверные сведения об объекте, влияющие на расчет налога, их можно исправить. Подайте заявление в специальную комиссию Росреестра, приложив документы, которые обоснуют верные параметры объекта.
Кроме поиска стоимости, на странице сервиса присутствует дополнительная информация из Фонда государственной оценки:
- список процедур по оценке – запланированных с указанием года и проведенных;
- отчеты с разбивкой по дате, виду недвижимости и категории земель;
- проекты отчетов;
- оценка рыночной цены – для объектов, по которым оспорены результаты вычисления суммы.
Справка. Информация во всех сервисах выдается онлайн в режиме реального времени, без ожидания и без оплаты.
Заключение
Мы разобрались, как найти кадастровую стоимость квартиры по адресу онлайн. Сведения доступны на официальных ресурсах Росреестра, для поиска достаточно знать хотя бы часть информации – номера документов или адреса. Результат выдается моментально, кроме самой суммы вы увидите параметры проведения оценки, которые влияют на расчет налога. К сожалению, пока в открытой базе приведены сведения не на всю недвижимость, по ряду объектов данные не выдаются.
Читайте также: Как узнать о снятии обременения с квартиры
Не нашли ответа? Остались вопросы?
Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас: *
8 (800) 350-29-83 Федеральный
8 (499) 938-45-81 Москва и область
8 (812) 425-61-42 СПб и область
* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг.
Консультация носит исключительно юридический характер!
Не нашли ответа? Остались вопросы?
Здесь вы можете получить правовую поддержку. Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных): *
* Внимание! Юристы не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, порядку оказания государственных и муниципальных услуг и не оказывают техническую поддержку портала Госуслуг. Консультация носит исключительно юридический характер!
Онлайн-оценка дома | 10 сайтов для оценки дома
Стоимость вашего дома имеет значение. Для большинства людей дом является их самым большим активом. Понимание стоимости дома важно, если вы когда-нибудь захотите продать, рефинансировать или взять кредит под стоимость вашего дома. Большинство способов определения стоимости вашего дома — больше искусство, чем наука.
Если вы решите рефинансировать ипотечный кредит и, возможно, выведете наличные из своего дома, ваш кредитор закажет оценку, и человек оценит стоимость вашего дома.
Если вы решите продать свой дом, риелтор найдет сопоставимые дома, и ваша окончательная стоимость будет определяться тем, что кто-то другой готов заплатить.
Однако, если вы хотите отслеживать стоимость своего дома с течением времени, ряд сайтов онлайн-оценки дома могут помочь вам лучше понять стоимость вашего дома. Предостережение: стоимость, которую дают вам эти сайты, является только приблизительной и может существенно отличаться от реальной стоимости вашего дома.
Чтобы поиграть с некоторыми онлайн-приложениями для оценки дома, представленными на рынке, и узнать больше о стоимости вашего дома, читайте ниже.
Почему стоимость вашего дома имеет значение
Помимо предоставления жилья вашей семье, ваш дом также является важной частью вашего финансового плана.
Вот почему это важно:
- Инвестиционная стоимость: Теоретически со временем ваш дом должен расти в цене. Когда ваш дом растет в цене, увеличивается и ваш собственный капитал. Если вы продадите свой дом позже, вы заработаете деньги на своих инвестициях.
- Заемная способность: Это особенно верно, если вы когда-либо берете кредит под стоимость вашего дома. Если стоимость вашего дома значительно возрастет, у вас будет гораздо больше свободы действий, когда дело доходит до получения кредитной линии собственного капитала или HELOC для оплаты таких расходов, как ремонт, автомобиль или образование для ваших детей.
- Налоговые последствия: «Важно следить за рыночной стоимостью и оценочной стоимостью налога на имущество, чтобы вы не платили налог на искусственно завышенную стоимость имущества по ошибке или наоборот», — говорит финансовый консультант из Миннесоты Джейми Померой. .
- Стоимость перепродажи: «Если вы продаете свой дом в течение 3 лет, вам нужно следить за стоимостью и рынком недвижимости в надежде, что вы сможете продать в удобное время», — говорит Хосе В. Санчес. , финансовый консультант и участник LifeInsuranceToolkit. com.
- Планирование недвижимости: Наконец, знание стоимости вашего дома может быть важно, когда речь идет о планировании наследства и ухода за престарелыми, отмечает Джозеф А. Карбоне-младший, основатель CFP и советник по благосостоянию Focus Planning Group.
- Страхование домовладельцев: Не забывайте о том, что знание стоимости вашего дома имеет решающее значение для обеспечения достаточного страхового покрытия домовладельцев.
Если вы продадите свой дом позже, вы заработаете деньги на своих инвестициях.
com.Итак, если вы активно рассматриваете возможность рефинансирования ипотечного кредита или кредита под залог собственного дома, лучший вариант — получить бесплатное предложение. Вы можете увидеть, какой будет ваша ставка и сколько вы можете получить, выбрав свой штат ниже.
Убежден? Вот веб-сайты, которые упрощают задачу отслеживания стоимости вашего дома:
Сколько стоит ваш дом? Топ -10 лучших онлайн -инструментов, которые помогут вам оценить стоимость вашего дома:
- Zillow
- Trulia
- Redfin
- Realtor. com
- Reall Estate ABC
- eppraisal.com
- Homegaingain.com
- eppraisal.com
- homegain.cm
- eppraisal.com
- homegain.com
- eppraisal.com
- . RE/MAX
- ForSaleByOwner.com
com1. Zillow
Zillow — один из крупнейших и самых популярных веб-сайтов для отслеживания стоимости вашего дома. Один финансовый консультант, с которым я разговаривал, Джозеф Карбоне, говорит, что лучшая часть Zillow — это макет сайта и простота его использования.
Просто введя стоимость вашего дома в дружественный интерфейс веб-сайта, вы получите Zestimate — созданную Zillow оценку стоимости вашего дома. Помимо того, что вы можете узнать, сколько может стоить ваш дом, вы также можете покупать дома в вашем районе с помощью удобных для потребителей инструментов веб-сайта.
Как узнать стоимость вашего дома:
Введите свой адрес, и Zillow немедленно сообщит вам, есть ли у них Zestimate для вашего дома.
Вы также можете создать учетную запись, заявить права на свой дом и получать регулярные обновления о любых изменениях стоимости. Они действительно установили высокую планку для всех других бесплатных оценщиков стоимости жилья, которые существуют сегодня.
2. Trulia
Trulia.com работает аналогично Zillow. Как только вы попадете на веб-сайт, вы можете ввести свой домашний адрес и узнать, сколько может стоить ваш дом. Вместо предложения Zestimate , однако Trulia предлагает среднюю цену на аналогичные дома в вашем районе.
Другая информация, предлагаемая на Trulia, включает в себя среднюю прейскурантную цену для всех домов в вашем районе, а также стандартные данные о вашем доме — площадь в квадратных футах, размер участка и информацию о кровати/ванной.
Если вы планируете рефинансировать свой дом, Trulia также готова помочь с одобренным набором кредиторов.
Как узнать стоимость вашего дома:
После поиска вашего адреса на главном экране вы попадете на страницу с большим количеством информации о вашем доме и имуществе, и вам будет предложено связаться с ними для оценка.
3. Redfin
Еще один веб-сайт, ставший популярным среди любителей недвижимости и домовладельцев, — Redfin Estimate. С Redfin вы можете ввести несколько сведений о любой собственности и узнать о местном районе, «проходимости» собственности и о том, сколько налогов на недвижимость стоит каждый год.
Кроме того, на этом веб-сайте значения могут быть немного более точными, отмечает финансовый консультант Санчес.
«Как брокер, Redfin использует самые точные данные из Службы множественных листингов (MLS) для расчета текущей рыночной стоимости вашей недвижимости»
Jose V. Sanchez
Как узнать стоимость вашего дома:
Redfin дает вам немедленную оценку стоимости вашего дома, просто введя свой домашний адрес в строку поиска на главной странице и выбрав «Просмотреть оценку дома». При расчете они дают вам представление о том, как они делают свои оценки.
4. Realtor.com
Хотя Realtor.
com может показаться центром для профессионалов в сфере недвижимости, этот веб-сайт является бесплатным для всех. Просто введите адрес своего дома на главной странице сайта, и вы узнаете множество деталей, включая оценку стоимости вашего дома.
Помимо оценки цен, вы узнаете о местных школах, средних ценах в этом районе и даже о налогах на недвижимость. Этот инструмент также отлично подходит для изучения дома вашего соседа и того, сколько он может платить.
Как узнать стоимость вашего дома:
Введите свой адрес в строку поиска, выбрав «Стоимость дома», и вы получите немедленную оценку с возможностью зарегистрировать учетную запись, потребовать свой дом, и получайте регулярные обновления, отслеживающие его значение.
5. Real Estate ABC
Real Estate ABC соединяется с Zillow.com, чтобы предоставить тот же Zestimate , который вы получите там. Что мне действительно нравится в этом сайте, так это то, что он содержит массу данных о последних продажах домов в вашем районе.
Если дом продается дальше по улице, вы в конечном итоге сможете узнать, сколько покупатель заплатил на Real Estate ABC. Поскольку недавние продажи являются лучшим индикатором текущей стоимости вашего дома, такие данные могут быть бесценными.
Как узнать стоимость вашего дома:
Интерфейс сайта довольно простой и устаревший, но введите необходимую информацию в соответствующие поля, и вы сразу же получите стоимость своего дома. Они не требуют никакой контактной информации, а также предоставляют до 30 композиций для каждого адреса.
Статья по теме: Дом, милый дом: какова реальная стоимость собственного дома?
Объявления за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление
Покупка дома не должна быть сложной. Позвольте экспертам Quicken Loan руководить каждым вашим шагом.
Консультация эксперта по ипотеке — это разумный способ узнать все факты и принять взвешенное решение.
Нажмите ниже и забронируйте прямо сейчас.
Начните сегодня
6. Eppraisal.com
Eppraisal.com работает так же, как и другие сайты в этом списке, предлагая собственную оценку стоимости вашего дома в одних случаях и Zillow.com Zestimate в других.
Помимо цен на жилье, Eppraisal предлагает подробную информацию о домах, проданных поблизости, а также текущие ставки рефинансирования и многое другое.
С Eppraisal.com вы можете получить все эти данные бесплатно — и вам даже не нужно вводить свой адрес электронной почты.
Как узнать стоимость вашего дома:
Введите адрес в строку поиска в правом верхнем углу, и вы сразу же получите результаты оценки вашей недвижимости — контакт не требуется. Вам будет предоставлена оценка как Eppraisal, так и Zillow, и разница может быть удивительной.
7. HomeGain.com
Хотя HomeGain.com в основном является инструментом для покупок на дому, один из их виджетов позволяет вам бесплатно определить стоимость собственного дома.
Недостатком HomeGain является то, что они требуют, чтобы вы вводили свой адрес электронной почты, чтобы получить «неограниченные данные MLS» для вашего региона. К сожалению, это обычно означает, что вы окажетесь в огромном списке рассылки — нравится вам это или нет.
Как узнать стоимость вашего дома:
Следуйте подсказкам на домашней странице HomeGain, чтобы узнать приблизительную стоимость вашего дома, и, в конце концов, вам будет предложено ввести контактную информацию, чтобы кто-то мог связаться с вами. Интерфейс приятный, но с ним вы не получите мгновенных результатов.
8. Chase Mortgage Services
Хотя это может показаться странным, у Chase Bank есть собственный бесплатный онлайн-инструмент оценки стоимости жилья. Просто введите свой домашний адрес, штат и почтовый индекс, чтобы узнать, сколько может стоить ваш дом.
Вместо точной оценки Chase предлагает диапазон цен, в который, по их мнению, входит ваш дом. Поскольку они также предлагают оценку стоимости всех домов вашего соседа, это забавный инструмент для игры.
Лучше всего то, что он бесплатный, простой в использовании и не требует ввода каких-либо личных данных.
Как узнать стоимость вашего дома:
Просто введите свой адрес, чтобы получить примерную стоимость вашего дома. Вы также получите список нескольких ближайших продаж для сравнения.
9. RE/MAX
Риелторская компания RE/MAX также приняла участие в игре со своим собственным оценщиком стоимости жилья. Хотя это, вероятно, уловка, чтобы заставить вас пользоваться их услугами при продаже дома, онлайн-инструмент бесплатный и простой в использовании.
Лучше всего то, что вам не нужно вводить какие-либо личные данные или предлагать свой адрес электронной почты, чтобы получить бесплатную оценку стоимости вашего дома.
Как только вы введете свой адрес, вам будет представлена цветная карта вашего района вместе со всеми ценностями домов вашего соседа. Поскольку фирмы по недвижимости используют данные MLS для получения оценок, этот инструмент, как правило, также предлагает довольно реалистичную оценку стоимости большинства домов.
Как узнать стоимость вашего дома:
Следуйте простым подсказкам, чтобы получить автоматические оценки, которые вы можете сравнить друг с другом. Для более точной оценки вы можете связаться с ними.
10. ForSaleByOwner.com
Хотя этот сайт был создан, чтобы помочь домовладельцам рекламировать и продавать свои дома вместо риэлтора, он предлагает несколько инструментов, которыми может воспользоваться любой домовладелец.
Инструмент Pricing Scout бесплатный и простой в использовании. После регистрации вы получите оценочную рыночную стоимость вашего дома на основе недавно проданных сопоставимых объектов недвижимости в вашем районе и сводку местных характеристик недвижимости.
Как узнать стоимость вашего дома:
Буквально просто введите свой адрес и получите обзор, включая скользящую шкалу рыночной стоимости, а также список предложений по соседству.
Отслеживание стоимости вашего дома
Большую часть жизни мы наблюдали рост стоимости домов.
Рост цен на жилье оказывает значительное влияние на наше благосостояние и способность занимать. Даже если вы не планируете продавать свой дом, наблюдать за тем, как со временем его стоимость растет, может быть очень весело.
Многие люди разумно использовали свой собственный капитал для консолидации личных долгов или для инвестирования в создание бизнеса из своего дома. Хотя важно всегда понимать ценность своих активов, старайтесь не слишком привязываться к взлетам и падениям.
Помните, что эти и другие веб-сайты, позволяющие вам наблюдать за ростом стоимости вашего дома, не являются точными, и единственный раз, когда вы получите верный ответ на вопрос «Сколько стоит мой дом?» будет, когда вы пойдете продавать или брать кредит под залог дома.
Если вам нужна «настоящая вещь» — например, цена, отражающая все факторы, влияющие на цену продажи дома, — вам следует встретиться как минимум с 2 или 3 риелторами или ипотечными кредиторами, чтобы получить предложения по цене.
Скорее всего, риелтор сможет предложить больше информации о вашем местном рынке, чем любой онлайн-инструмент по недвижимости.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Законны ли бесплатные онлайн-оценщики стоимости жилья?
Значения, генерируемые этими сайтами, настолько точны, насколько они могут получить доступ к значениям общедоступных домов. Риэлтор из Нэшвилла Мэтт Богосян из Kerr & Co. Realty предупреждает об одном из недостатков этих сайтов:
«Но проблема с этими сайтами заключается в том, что они не принимают во внимание такие вещи, как состояние дома, участок, на котором стоит дом, планировка или план этажа дома, а также отделка, такая как полы и столешницы. Все это может значительно увеличить или уменьшить стоимость Дома.
Возьмем, к примеру, дом с крутым наклонным задним двором, который примыкает к другим домам. Что ж, тот же самый дом, расположенный на ровном участке, примыкающем к лесу, безусловно, принесет больше денег».
В конечном счете, эти сайты оценки домов существуют по одной причине и только по одной причине :
Чтобы найти людей, которые заинтересованы в продаже своего дома, собрать их личные данные, а затем каким-то образом получить часть сделки, когда это произойдет .
— Мэтт Багосян, риелтор из Нэшвилла
Пользуются ли агенты по недвижимости бесплатными онлайн-сайтами по оценке жилья?
Безусловно. Крис Долберри, риелтор из Брентвуда, штат Теннесси, из Dolberry Group, использует эти сайты по множеству причин.
Мы используем Zillow и Redfin на наших консультациях по листингу, чтобы получить общее представление о том, что автоматические инструменты считают ценностью собственности. А затем мы смотрим на конкурсы, смотрим конкретно на недвижимость и проводим по ней экскурсию.
Есть ли другие веб-сайты с ценными бумагами, которые вам следует использовать?
Большинство агентов по недвижимости имеют аналогичные инструменты оценки стоимости недвижимости или дома на своем веб-сайте.
Matt Bogosian, добавляет. Однако у большинства риелторов, таких как я, также есть собственные веб-сайты с теми же инструментами оценки дома. Подавляющее большинство этих инструментов оценки получают данные из одних и тех же источников, поэтому вы получаете схожие результаты.
Земельный кадастр Ее Величества — GOV.UK
HM Land Registry запускает стратегию, направленную на реализацию концепции более эффективного, полностью цифрового рынка недвижимости, поддерживаемого современной системой регистрации земли.
Вы можете принять меры для защиты своего имущества от продажи или заклада мошенническим путем.
Подпишитесь на бесплатную службу оповещения о недвижимом имуществе HM Land Registry, чтобы защитить свою собственность от мошенничества.
Как мы предоставляем наши услуги и как долго мы обрабатываем заявки.
Доступ к наборам данных обо всех зарегистрированных землях и собственности в Англии и Уэльсе.
Попросите Земельный кадастр Ее Величества ускорить рассмотрение вашего заявления.
- Платные данные
-
- Набор статистических данных
-
- Меры поддержки клиентов
- Руководство
- Связаться с Земельным реестром Ее Величества
- Руководство
Посмотреть все последние документы
Подпишитесь на канал
Скопируйте и вставьте этот URL в программу чтения каналов
Мы регистрируем право собственности на землю и недвижимость в Англии и Уэльсе.
Земельный кадастр Ее Величества не является министерством.
Узнайте больше о том, что мы делаем
Подписывайтесь на нас
Документы
Главный исполнительный и главный земельный регистратор
Главный юрисконсульт, заместитель главного исполнительного директора и заместитель главного земельного регистратора
Главный операционный директор
Финансовый директор
Директор по персоналу и организационному развитию
Временный директор по цифровым технологиям, данным и технологиям
Неисполнительный председатель
Неисполнительный член правления
Неисполнительный член правления
Неисполнительный член правления
Неисполнительный член правления
Неисполнительный член правления
Неисполнительный член правления
Обратитесь в Земельный кадастр Великобритании
Сделать запрос о свободе информации
- Прочтите о Законе о свободе информации (FOI) и о том, как подать запрос.
