Как узнать долг за квартиру по адресу через интернет: О коммунальных платежах: где узнать задолженность по квартплате?

Содержание

Как узнать задолженность по квартире без квитанции?

Прочее › Куда звонить ☎️ › Куда звонить чтобы узнать задолженность по квартплате?

Как проверить задолженности по квартире?

Личное обращение в управляющую компанию (УК) или ТСЖ.
Личный кабинет на сайте ТСЖ или управляющей компании.
Звонок в ресурсоснабжающие организации, РСО (предприятия водо- и газоснабжения, электроэнергии и т.
Портал государственных услуг.

Как узнать есть ли долг за квартиру по адресу?
Как узнать свой долг по квартире?
Как найти задолженность по адресу?
Как узнать задолженность без квитанции?
Как узнать долг за квартиру по фамилии?
Как узнать лицевой счет ЖКХ без квитанции?
Где посмотреть счет за квартиру?
Как посмотреть квитанцию за квартиру онлайн?
Как заплатить за коммунальные услуги без квитанции?
Как узнать задолженность по квартплате по адресу через Сбербанк?

Как посмотреть задолженность?
Где найти задолженность?
Как узнать задолженность по квартплате по адресу через Госуслуги?
Можно ли узнать номер лицевого счета по адресу?
Как узнать задолженность по фио?
Как узнать сколько я должен за коммунальные услуги?
Как узнать есть ли долги по недвижимости?
Как узнать задолженность по квартплате по адресу через госуслуги?

Как узнать есть ли долг за квартиру по адресу?

Способы узнать задолженность по адресу: В управляющей компании — они обычно вывешивают списки в подъездах многоквартирных домов.
Способы проверки долга по адресу без лицевого счета:

на сайте поставщика коммунальных услуг;

на портале Квартплата. ру;

на сайте ЖКХ своего региона;

в системе ГИС ЖКХ.

Как узнать свой долг по квартире?

Есть несколько способов: — выяснить задолженность можно обратившись в управляющую организацию; — на сайте Мэра Москвы www.mos.ru в личном кабинете, сформировав долговой ЕПД; — в центре предоставления Государственных услуг (МФЦ).

Как найти задолженность по адресу?

Как узнать задолженность по коммунальным платежам по адресу?:

Обратиться лично в управляющую компанию. Кроме адреса сотрудники управляющей организации могут спросить Вашу фамилию, имя, отчество.
Позвонить в обслуживающую организацию.
Обратиться в ЕИРЦ.
Через портал «Госуслуг».

Как узнать задолженность без квитанции?

Узнать о долге за ЖКХ можно на госуслугах или в специальном сервисе ГИС ЖКХ. Еще — в приложении или на сайте Тинькофф и других банков. Как проверить квартплату по адресу. Проверить долг по адресу в интернете можно только на сайте поставщика услуг.

Как узнать долг за квартиру по фамилии?

Для этого есть несколько способов:

Обратиться лично в управляющую компанию. Кроме адреса сотрудники управляющей организации могут спросить Вашу фамилию, имя, отчество.
Позвонить в обслуживающую организацию.
Обратиться в ЕИРЦ.
Через портал «Госуслуг».

Как узнать лицевой счет ЖКХ без квитанции?

Как узнать номер лицевого счета без квитанции:

Обратиться в ЕИРЦ. При личном обращении могут попросить Ваш паспорт и правоустанавливающий документ.
Жители Москвы и области могут узнать номер лицевого счёта на сайте сайтом is.mos.ru.
Через портал «Госуслуги».
Через банкомат.
На сайте системы «Город».

Где посмотреть счет за квартиру?

Инструкция: как узнать, есть ли у вас долги за ЖКУ?:

Зайдите на портал gosuslugi. ru, в личный кабинет (необходимо, чтобы вы были зарегистрированы).
Льготы на оплату ЖКУ.
Зайдите на сайт компании, которая предоставляет вам коммунальные услуги.
Зайдите в свой онлайн-банк — если вы регулярно оплачиваете счета через него.

Как посмотреть квитанцию за квартиру онлайн?

Квитанцию в электронном виде можно увидеть в государственной информационной системе (ГИС) ЖКХ.Квитанции за услуги ЖКХ будут приходить на портал «Госуслуги»:

В бумажном виде;
Электронная почта;
Мобильное приложение управляющей компании;
ГИС ЖКХ;
Сайт поставщиков ЖКУ.

Как заплатить за коммунальные услуги без квитанции?

Удобным способом является приложение «Мобильный банк», воспользоваться которым смогут граждане, прикрепившие кредитную карту к сервису. Чтобы совершить платеж достаточно отправить сообщение в банк, указав сумму денежных средств к перечислению.

Как узнать задолженность по квартплате по адресу через Сбербанк?

В приложении «Сбербанк Онлайн» нужно выбрать пункт «Платежи», далее вкладку «Дом», в верхней строке выбрать «Найти счета по адресу» и заполнить указанные поля. На экране появится список подключенных услуг с лицевыми счетами и суммами задолженности по жилищно-коммунальным услугам, после чего можно совершить оплату.

Как посмотреть задолженность?

Узнать о своей задолженности перед банком можно как с помощью запроса в бюро кредитных историй (БКИ), так и обратившись в банк или в Федеральную службу судебных приставов (ФССП). Один раз в год каждый гражданин имеет право совершенно бесплатно узнать свою кредитную историю.

Где найти задолженность?

На портале Госуслуг

Проверить долги по налогам можно на портале Госуслуг. Укажите ИНН и задолженность сразу отобразится в личном кабинете. Переходить на сайт налоговой не придется. Но если нужно узнать, по каким объектам начислен налог и откуда взялась задолженность, можно перейти в личный кабинет налогоплательщика.

Как узнать задолженность по квартплате по адресу через Госуслуги?

Как узнать задолженность по квартплате через госуслуги?:

Пройдите авторизацию в Личном Кабинете Госуслуг.

Через раздел «Услуги» и перейдите во вкладку «Квартира, строительство и земля».
Далее «Оплата ЖКХ».
Прочитайте информацию на странице и кликните по кнопке «Получить услугу».

Можно ли узнать номер лицевого счета по адресу?

Войдите во вкладку « ЖКХ», выберите услугу « Узнать номер лицевого счёта». В появившееся поле введите адрес проживания. Через портал «Госуслуги».

Как узнать задолженность по фио?

Через госуслуги.

Если вы зарегистрированы на портале, можно получить услугу в электронном виде по ссылке «Судебная задолженность». На официальном сайте ФССП найти задолженность можно при помощи сервиса «Банк данных исполнительных производств». Для физических лиц нужно указать фамилию, имя, отчество и дату рождения.

Как узнать сколько я должен за коммунальные услуги?

Узнать о задолженности вы можете:

В личном кабинете на сайте лкк. мособлеирц. рф
В клиентском офисе ООО «МосОблЕИРЦ»
На сайте ФССП
В контактном центре по телефону 84962451599.

Как узнать есть ли долги по недвижимости?

Справка берется лично собственником в бухгалтерии его УК, ЕИРЦ или МФЦ. У справки нет единого образца, главное, чтобы она была с печатью. Идеально, если продавец сможет получить эту справку прямо при вас. Еще можно проверить и самого продавца в базе исполнительных производств на официальном сайте судебных приставов.

Как узнать задолженность по квартплате по адресу через госуслуги?

Как узнать задолженность по квартплате через госуслуги?:

Пройдите авторизацию в Личном Кабинете Госуслуг.
Через раздел «Услуги» и перейдите во вкладку «Квартира, строительство и земля».
Далее «Оплата ЖКХ».
Прочитайте информацию на странице и кликните по кнопке «Получить услугу».

Узнать задолженность в Мосэнергосбыт

Во избежание неблагоприятных последствий всем пользователям коммунальных услуг рекомендуется ежемесячно оплачивать потребленные ресурсы. У граждан есть возможность проверить задолженность на сайте Мосэнергосбыта. Сделать это можно в интернете с компьютера или смартфона.

Причины долга. Последствия неоплаты.

Появление задолженности по электроэнергии еще не означает, что гражданин является злостным неплательщиком. Долг может появиться и у добросовестного человека, который случайно забыл внести очередной платеж или по каким-либо другим причинам оплата не поступила на его счет.

Причины появления задолженности:

продолжительное отсутствие хозяина жилого помещения;
некорректная подача показаний арендаторами с целью занижения оплаты;
временные денежные проблемы;
ошибка при вводе реквизитов лицевого счета или суммы платежа;
некорректное начисление оплаты вследствие указания неверных данных индивидуальных приборов учета.

При длительном непогашении образовавшейся задолженности будет начислена пени. Если и после этого собственник помещения не собирается оплачивать долг, ресурсоснабжающая организация в праве прекратить поставку электроэнергии, предварительно уведомив об этом собственника.

Проверка задолженности в Мосэнергосбыт

Есть несколько вариантов проверить задолженность по коммунальным платежам. Самое простое, это лично посещение офиса Мосэнергосбыт. Также вы можете узнать задолженность онлайн по лицевому счету в личном кабинете Мосэнергосбыт с помощью смартфона или компьютера.

По номеру лицевого счета

Лицевой счет плательщика – это комбинация цифр, являющаяся идентификатором конкретного жилого помещения. Узнать свой лицевой счет можно из квитанции, которая приходит за коммунальные услуги, в управляющей компании (ТСН) или на портале на ГосУслуг.

По адресу квартиры

Проверить, имеется ли задолженность по адресу квартиры можно, придя в офис Мосэнергосбыт и назвав адрес объекта. Необходимо взять с собой документы для подтверждения личности владельца квартиры и права собственности. После специалист предоставит данные о наличии или отсутствия долга.

По телефону

Можно узнать, есть ли у вас задолженность, по номеру круглосуточной горячей линии Мосэнергосбыт +7 (499) 550-9-550. По телефону необходимо сообщить сотруднику номер лицевого счета и данные владельца недвижимости. Далее специалист сообщит интересующую информацию.

На портале pgu.mos.ru

О задолженности за электрическую энергию перед поставщиком ПАО «Мосэнергосбыт» так же можно узнать на портале государственных услуг города Москвы pgu.mos.ru. Вам необходимо на сайте перейти в раздел о приеме и передаче показаний электроэнергии и заполнить свой номер лицевого счёта.

Здесь же, можно найти информацию о периоде передачи показаний и дате поверки вашего счетчика. При желании можно посмотреть архив с переданными ранее показаниями за три года и архив платежей. Существует функция печати.

Справка об отсутствии задолженности

Справка об отсутствии долга по коммунальным платежам необходима для предъявления в суде, когда требуется доказать, например, незаконность начисления платежей по предыдущему месту проживания. Так же она нужна при составлении договора купли-продажи квартиры. В некоторых случаях такой документ запрашивают банки при одобрении кредита или ипотеки. Справка об отсутствии задолженности может понадобится при оформлении залога на недвижимость, при подаче документов на субсидии и льготы, а также при восстановлении договора социального найма или приватизации.

Получить такую справку можно только при личном визите в ресурсоснабжающую организацию. На сайте Мосэнергосбыт или личном кабинете такая услуга не предусмотрена.

Для получения документа необходимо:

Написать заявление, в котором указать наименование ресурсоснабжающей организации, свои ФИО и паспортные данные, адрес и номер телефона. В тексте нужно написать адрес интересующего объекта и причину необходимости получения указанного документа.
Взять с собой паспорт, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Помимо этого, потребуется квитанция об оплате коммунальных платежей за последний месяц и показания, снятые в день подачи заявления.

Такие справки выдаются только собственникам недвижимости или прописанным в квартире лицам. Другим гражданам для подачи заявления потребуется получить нотариально заверенную доверенность.

Срок действия справки составляет 30 календарных дней. Если документ требуется по истечении этого срока, придется оформлять справку заново.

Что делать, если подал ошибочные показания

Каждый может оказаться в ситуации, когда случайно подал ошибочные показания приборов учета. В этом случае нужно исправить ошибку, чтобы не платить лишнего. Для этого необходимо:

обратиться в офис Мосэнергосбыт;
записать или сфотографировать текущие показания приборов учета, при этом установив дату в настойках фотоаппарата или смартфона;
ожидать визита контролера ресурсоснабжающей организации.

Решить данную проблему можно и через интернет на сайте Мосэнергосбыт. Для этого необходимо войти в свою учетную запись и обратиться к диспетчеру.

Если по какой-либо причине вы подали заниженные показатели, это можно исправить в следующем месяце, подав правильные цифры. Ресурсоснабжающая организация сделает перерасчет.

Передача корректных показаний приборов учета – обязанность каждого собственника недвижимости. В наше время сделать это можно быстро и просто, даже не выходя из дома. Рекомендуем не забывать подавать показания и вовремя оплачивать коммунальные платежи.

На что арендодатели должны обращать внимание при проверке кредитоспособности? [6 красных флажков]

<стиль> #element1 { фон: #fff; максимальная ширина: 1180 пикселей; margin: 0 auto;} body.layout-0 .key-points > h3 {color:#fff !important;}

GET_SUBDOMAINwww.mysmartmove.comloginblog/what-to-look-for-landlord-credit-checkw0WdlHOE/yJiIBQlM44uARsz32IGwqe+v75Uql3hLK+iIkSBnModjtsubJLUTuiReadW4zXjVEUzq6ch7FO9lwQxVTY402jF0NzMvfwx6rk={«VisitId»:180866714,»SubDomainId»:1,»CampaignId»:0,»VisitDate»:»2023-03-16T06:24:36″,»SessionId»:null,»InvalidSubDomain»:false}180866714УСПЕХ {«SubDomainId»:1,»CoBrandId»:1,»SubDomainName»:»SmartMove by TransUnion Rental Screening Solutions»,»SubDomainLink»:»www.

mysmartmove.com»,»SubscriberCode»:»12345″,»IsRetailSubDomain»: true,»DomainPricingList»:{«Просмотреть отчет о преступлении»:10.00,»Кредитная рекомендация»:15.00,»Просмотреть кредитный отчет и отчет о выселении»:13.00},»DecryptCode»:null,»GatewayNotificationUrl»:null,»GatewayNotificationMethod»: null,»GoogleAnalyticsTracking»:»UA-2854562-5″,»Code»:null,»Status»:1}www.mysmartmove.comfalseSmartMove от TransUnion Rental Screening Solutionshttps://www.mysmartmove.com1true180866714SViE+cixV/hOK+TN3kJ +iRsz32IGwqe+qtaFrqR1IEaGELXmQ+s4rNsubJLUTuiReadW4zXjVEUsD6smbfbzRBWdNnhd4Jxb0NzMvfwx6rk=

Feb 26, 2021By SmartMove TeamResources, Практический пример, Арендодатели

Последнее, с чем вы, как независимый арендодатель, хотите иметь дело, это арендатор, который не платит арендную плату вовремя или вообще не платит. Учитывая, что средняя стоимость выселения составляет 3500 долларов и может достигать 10 000 долларов, это может стать сокрушительным ударом по бизнесу, которого арендодатели должны постараться избежать любой ценой. Помимо очень дорогого сбора за выселение, теперь у вас осталась свободная арендная единица, за которую вам, скорее всего, придется платить из собственного кармана вместе с другими финансовыми обязательствами. Ни для кого не секрет, что неплательщик может нанести серьезный ущерб успеху вашего арендного бизнеса и прибыли.

Имея это в виду, проверка ваших потенциальных арендаторов с полной проверкой биографических данных невероятно важна. Ведь на кону ваши деньги и ваше имущество.

Проверка кредитоспособности является ключевым компонентом проверки арендаторов, поскольку результаты проверки кредитоспособности могут помочь арендодателю выявить множество тревожных признаков кредитоспособности, в том числе:

Если ваш арендатор раньше своевременно оплачивал счета
Если у вашего арендатора значительная сумма долга
Если ваш арендатор, вероятно, будет платить арендную плату каждый месяц

Продолжайте читать, чтобы узнать, почему арендодателям необходимо проводить проверку кредитоспособности, советы о том, как проводить проверку кредитоспособности, и рекомендации о том, на что обращать внимание при проверке кредитоспособности.

Зачем мне проверять кредитоспособность потенциальных арендаторов?

Проверка кредитоспособности — это лишь часть биографии заявителя, но эта базовая проверка может дать вам базовое представление об их финансовом состоянии. Примечание. Настоятельно рекомендуется обратиться к юрисконсульту, знакомому как с кредитными отчетами, так и с законами об аренде жилья.

Согласно опросу SmartMove ^®, 84% арендодателей назвали проблемы с оплатой своей основной проблемой. Проверка кредитоспособности — это разумный метод расследования, который может показать, чего разумно ожидать от вашего арендатора с точки зрения его финансового поведения.

Кредитные отчеты могут дать вам представление о долговой истории арендатора и любых существенных кредитных ошибках, которые помогут вам определить, будут ли они платить арендную плату каждый месяц или могут позволить себе жить в вашей арендованной собственности. Это важный аспект прогнозирования того, будет ли заявитель на аренду ответственным арендатором.

Что домовладельцы обычно ищут в проверке кредитоспособности?

Когда вы просматриваете кредитный отчет заявителя, важно, чтобы вы знали, на что обращать внимание, чтобы сразу же обнаружить предупреждающие знаки арендатора. Когда вы оцениваете результаты проверки кредитоспособности, домовладельцы должны обратить внимание на:

Низкий кредитный рейтинг
Просроченные платежи
Платежный разрыв
Значительная долговая нагрузка
Оскорбительные знаки
Просроченные счета в истории аренды

1. Низкий кредитный рейтинг

Поначалу арендодатели могут полагать, что низкий кредитный рейтинг сразу же исключает заявителя, но это не всегда так. Какой кредитный рейтинг ищет средний домовладелец? Согласно TransUnion, не существует окончательного «хорошего» кредитного рейтинга, и многие факторы определяют кредитоспособность.

Кредитный рейтинг не обязательно дает целостное представление о финансовом состоянии или поведении заявителя. В опросе SmartMove 4 из 5 арендодателей ответили, что просмотр полного кредитного отчета важен для понимания кредитной истории заявителя и для получения истории, лежащей в основе оценки.

Вот почему функция SmartMove ResidentScore ^® является ценным инструментом, который вы можете использовать в процессе проверки. Общий кредитный рейтинг обычно используется для оценки эффективности кредита; ResidentScore адаптирован к уникальным потребностям арендодателей, принимая во внимание почти 1000 различных кредитных переменных, которые могут указывать на определенные результаты аренды, что, как было установлено, помогает прогнозировать выселения на 15% чаще, чем обычный кредитный рейтинг.

ResidentScore также оценивает больше кандидатов, у которых может не быть большой кредитной истории для оценки. В то время как традиционные проверки кредитоспособности, как правило, более ограничены, ResidentScore можно использовать для оценки всех заявителей, имеющих хотя бы одну учетную запись в своем кредитном отчете. Это особенно полезная функция, потому что она может помочь вам, если вы пытаетесь проверить арендаторов миллениалов или поколения Z, которые с меньшей вероятностью имеют надежную кредитную историю.

В отличие от обычного кредитного рейтинга, ResidentScore был создан специально для определения вероятности выселения потенциального арендатора, что означает:

Арендодатели могут выбрать лучшего арендатора, поскольку ResidentScore может определять риск лучше, чем общие баллы.
Арендодатели могут увеличить свои шансы избежать выселения, поскольку было обнаружено, что ResidentScore предсказывает вероятность выселения на 15% лучше, чем другие оценки.
Арендодатели могут чувствовать себя более уверенно и расширять круг кандидатов, потому что ResidentScore может набрать больше кандидатов с помощью тонких кредитных досье.

2. Просроченные платежи

Как арендодатель, вам нужны арендаторы, которые будут платить арендную плату вовремя, постоянно. Если у арендатора есть история своевременных платежей, то есть большая вероятность, что он будет платить арендную плату вовремя, живя в вашей собственности.

Вы не хотите сдавать в аренду кому-то, кто может нарушить свои обязательства по своевременной оплате любого счета, арендной платы или иным образом. Если ваш заявитель неоднократно не оплачивал кредитную карту, кредит или счета за коммунальные услуги в установленный срок, то что может сказать, что они не будут делать то же самое, когда дело доходит до их обязательств по аренде?

В конечном счете, кредитный отчет дает арендодателям целостное представление о финансовой истории их потенциального арендатора и может помочь вам определить, столкнетесь ли вы с проблемами неуплаты в будущем.

3. Платежные промежутки

Кредитные отчеты обычно показывают от 7 до 10 лет кредитной истории заявителя. Арендодатели должны искать любые пробелы в платежах по кредитам, кредитным картам и другим финансовым обязательствам. Последовательность является важной частью финансовой ответственности, так как вы хотите, чтобы арендатор последовательно платил арендную плату каждый месяц.

4. Значительная долговая нагрузка

При проверке кредитного отчета арендатора арендодателям следует обращать внимание на значительные суммы долга. Долги арендатора могут повлиять на его способность платить арендную плату каждый месяц.

Имейте в виду, что многие американцы имеют дело с огромными долгами по всем направлениям, независимо от поколения. Поэтому обязательно учитывайте, какой долг у вашего арендатора и считается ли он ответственным или безответственным долгом. Например, задолженность по студенческому кредиту может считаться ответственной, в то время как задолженность по кредитной карте Macy может считаться безответственной.

Если потенциальный заявитель несет чрезмерную задолженность, это может сделать его неспособным справиться с арендной платой вместе со всеми другими финансовыми обязательствами.

Также важно, чтобы вы изучили доход вашего арендатора и оценили его соотношение арендной платы к доходу при рассмотрении долговой нагрузки. Арендодатели обычно стремятся увидеть, что потенциальный арендатор получает как минимум в три раза больше дохода по сравнению с арендной платой.

5. Пренебрежительные знаки

Пренебрежительные знаки могут указывать на то, что ваш предполагаемый новый арендатор не несет финансовой ответственности. Уничижительные знаки могут включать:

Списание средств с кредитной карты
Счета в коллекции
Конфискация автомобилей
Банкротства

Если ваш заявитель имеет много счетов и судебных решений, это может указывать на то, что они не несут финансовой ответственности и вряд ли будут соблюдать ваши условия аренды, поскольку они касаются арендных платежей.

6. Просроченные счета в истории аренды

Арендодатели обычно также могут использовать проверки кредитоспособности, чтобы помочь оценить историю аренды заявителя. Если предыдущий арендодатель вашего потенциального арендатора сообщил о своей платежной истории в кредитное бюро, это будет отражено в его кредитном отчете. Если ваш заявитель имеет непогашенный долг своему предыдущему арендодателю, то это может быть тревожным сигналом и указывать на то, что он может не платить арендную плату, проживая в вашей собственности.

В дополнение к проверке кредитоспособности вам следует попросить потенциальных арендаторов предоставить отчет об истории аренды. Всегда подумайте о том, чтобы обратиться к юрисконсульту, знакомому с кредитными проверками и законами об аренде жилья. В отчете об истории аренды, как правило, будут указаны адреса и информация о арендодателе предыдущих мест жительства, что позволит вам затем выбрать проверку рекомендаций арендодателя и получить представление о прошлом поведении вашего заявителя в аренде.

Как домовладельцы проверяют кредит?

Теперь, когда у вас есть информация о тревожных признаках, важно подумать о том, как вы будете проводить проверку кредитоспособности. Тщательно продумайте, стоит ли обратиться к юристу, знакомому с проверками кредитоспособности и законами об аренде жилья, но, как правило, существует несколько способов проверки кредитоспособности, включая следующие:

1. Попросите потенциального арендатора предоставить вам копию своего кредитного отчета.

Некоторые потенциальные арендаторы могут появляться на показах аренды со своими собственными кредитными отчетами. Однако этот отчет может быть сфабрикован и содержать неточную информацию. Даже если отчет настоящий, он может быть получен за несколько лет до этого, а это означает, что вы смотрите на устаревшие данные, которые не отражают текущее финансовое состояние вашего арендатора.

2. Получите кредитный отчет самостоятельно

Еще один способ проверить кредитоспособность заявителя — самостоятельно получить отчет из кредитного агентства. Ознакомьтесь с законами, связанными с кредитными отчетами, и рассмотрите возможность обращения к юристу с любыми вопросами. В большинстве случаев это, как правило, жизнеспособный выбор только для арендодателей, которые сдают в аренду несколько квартир, и для его завершения требуется гораздо больше времени и усилий.

Получение традиционных кредитных отчетов арендаторов обычно требует от арендодателей прохождения длительного процесса, который может включать в себя проверку личности арендодателя, проверку биографических данных вашего бизнеса и осмотр имущества.

Этот метод может оказаться слишком обременительным для независимых арендодателей, у которых обычно меньше арендаторов.

3. Отслеживайте арендаторов онлайн с помощью SmartMove

Когда дело доходит до принятия решения об аренде, вы можете счесть далеко не идеальным полагаться на кредитный отчет, предоставленный арендатором, или прыгать через обручи, необходимые для использования кредитного агентства. Вот тут и приходит на помощь проверка арендаторов с помощью SmartMove.

Для арендодателя невероятно важно правильно и тщательно проверять арендаторов. Хотя может быть довольно легко узнать кредитный рейтинг потенциального клиента, крайне важно более подробно изучить финансовое положение арендатора, чтобы получить представление о риске аренды ему или ей.

Арендодателям нужна достоверная информация для принятия взвешенного решения. До 94% опрошенных арендодателей порекомендовали бы SmartMove другим, поскольку он предоставляет подробные отчеты, которые можно использовать для выявления тревожных признаков арендаторов.

Пользоваться SmartMove просто, удобно и быстро. Зарегистрируйте бесплатную учетную запись, укажите адрес электронной почты вашего кандидата, а мы позаботимся обо всем остальном. Мы получим их разрешение, а затем запустим отчет с их разрешения и одобрения. Как только ваш арендатор даст согласие на проверку, вы получите надежные отчеты, одобренные FCRA, за считанные минуты.

Благодаря SmartMove вы получаете доступ ко всей приведенной ниже информации, а также к большему количеству информации.

ResidentScore : Система ResidentScore, принадлежащая SmartMove, взвешивает эффективность аренды заявителя и, как было установлено, предсказывает вероятность выселения на 15% лучше, чем обычный кредитный рейтинг.
Криминальный отчет : SmartMove использует расширенные фильтры и лучшие отраслевые практики для поиска миллионов уголовных дел в государственных, национальных и самых разыскиваемых базах данных.
Кредитный отчет : Подробная информация об истории платежей позволяет более подробно изучить способность вашего заявителя платить арендную плату, уровень его долга и другие финансовые показатели.
Отчет о выселении : Согласно исследованиям SmartMove, выселение арендатора занимает до 4 недель и может стоить в среднем 3500 долларов. С помощью отчета о выселении SmartMove вы можете узнать, выселяли ли вашего потенциального арендатора в прошлом, чтобы избежать этих расходов в будущем.
Income Insights : Убедитесь, что ваш заявитель получает заявленный доход, и уменьшите вероятность возникновения проблем с платежами арендатора.

В дополнение к исчерпывающим и надежным отчетам о проверке вам не придется ждать, прежде чем вы сможете принять уверенное решение относительно того, утвердить или отклонить определенного арендатора. Проверка SmartMove занимает всего несколько минут по сравнению с традиционной проверкой биографических данных, которая может занять несколько дней или недель. В течение этих недель ожидания вы теряете драгоценное время в поисках других арендаторов, что приводит к потере дохода от аренды во время вакансии. С SmartMove также не требуются проверки на месте аренды, поэтому вам никогда не придется беспокоиться о том, чтобы прыгать через обручи, чтобы получить ответы, которые вам нужны.

И, наконец, все с SmartMove полностью онлайн. Просто создайте бесплатную учетную запись, предоставьте SmartMove адрес электронной почты заявителя, а затем получите отчеты. При оплате по мере использования вы платите только за просмотры, которые проводит SmartMove, а не платите дорогостоящую абонентскую плату, которая может быть ненужной, если у вас есть только пара объектов или только один.

Чтобы узнать больше советов о том, как выполнить проверку кредитоспособности и прочитать кредитный отчет, ознакомьтесь с нашей публикацией «Руководство для арендодателей: как проверить кредитоспособность потенциального арендатора».

Что делать, если у моего потенциального арендатора нет кредита?

Кандидат без кредитной истории не должен автоматически исключаться из списка кандидатов, так как он может быть неплохим выбором. Проверка кредитоспособности является базовой, но важной частью вашего процесса отбора в качестве арендодателя, поэтому вам следует проявлять должную осмотрительность. При отсутствии кредитной истории вам нужно будет более тщательно изучить финансовое прошлое заявителя, чтобы проверить личность арендатора, доход, занятость и историю аренды. Например, вы можете убедиться, что потенциальный арендатор может платить и позволить себе арендную плату, запросив последние платежные квитанции, W2 и письмо от его или ее нынешнего работодателя. Также неплохо связаться с бывшими арендодателями и работодателями напрямую, чтобы убедиться, что ваш новый арендатор своевременно платит арендную плату.

Совет : При отсутствии кредитной истории вы также можете рассмотреть вопрос о внесении большего залога или авансового платежа за аренду. Однако вам нужно будет указать эти критерии в ваших первоначальных требованиях к проверке и указать это в условиях вашего договора аренды.

Если заявитель не имеет кредита, вы также можете предложить вариант совместного подписания (хотя по закону вы не обязаны этого делать).

Соподписанты по закону обязаны платить арендную плату, если заявитель этого не делает, но это может зависеть от вашей юрисдикции и условий соглашения. Они подпишут договор аренды с заявителем, поэтому у них есть финансовые и юридические обязательства перед вами, арендодателем. В зависимости от вашего конкретного штата вы можете потребовать оплату как от арендатора, так и от поручителя за неуплату арендной платы или можете обратиться непосредственно к поручителю, чтобы получить законный платеж.

Если ваш арендатор окажется последовательным и регулярно своевременно вносит арендную плату, вы можете согласиться прекратить аренду с поручителем в какой-то момент в будущем.

Заключительные примечания

Проверка кредитоспособности является неотъемлемым компонентом проверки арендаторов, которая может позволить вам лучше оценить риск человека, который будет проживать в вашей собственности. Важно найти кандидата, способного вовремя платить за аренду, и того, кому вы доверяете, чтобы ответственно позаботиться о квартире.

Убедитесь, что вы тщательно проверяете кандидатов, чтобы снизить риск неуплаты, потому что, если вы этого не сделаете, вы рискуете оплатить бизнес-расходы из собственного кармана. Сдача в аренду плохому арендатору также может привести к повреждению вашего имущества из-за неосторожного поведения или халатности. Или вы могли бы даже сдать аренду арендатору, который в конечном итоге бросит собственность и оставит вас оплачивать счет.

Лучше использовать процесс проверки SmartMove, чтобы вы могли получить информацию, необходимую для принятия обоснованного и объективного решения. Вот краткое изложение того, почему SmartMove лучше, чем полагаться исключительно на проверку кредитоспособности:

Тщательная проверка биографических данных: Кредитные истории, криминальные истории и отчеты о выселении изучаются, чтобы вы могли быть уверены в своем выборе арендатора.
Соответствие FCRA: Каждый отчет о проверке полностью соответствует местным и федеральным законам.
Быстро и легко: Результаты будут отправлены вам через несколько минут.
Онлайн-удобство: Забудьте о бумажной работе и полностью полагайтесь на скрининг онлайн.
Без подписки: Вам нужно будет платить только за те показы, которые вам нужны.
Вы платите… или нет: Вы можете оплатить сбор за проверку или переложить расходы на арендатора.
Рекомендация по аренде ^† : На основании предоставленных данных SmartMove порекомендует вам принять или отклонить заявку.
Мягкое получение кредита : проверка SmartMove не считается жестким расследованием кредитоспособности заявителя, что означает, что она не приведет к ненужному снижению его кредитного рейтинга.

Благодаря интеллектуальному процессу проверки вы можете быть более уверены в том, что получаете то, что подходит для аренды. Ответственный арендатор не только обеспечивает вам регулярный доход, но вы будете наслаждаться стабильностью арендатора без проблемной финансовой истории. SmartMove может помочь вам получить максимальную отдачу от аренды, отфильтровывая рискованных кандидатов и предоставляя информацию о ваших потенциальных арендаторах в удобной для пользователя форме, соответствующей требованиям FCRA.

Создайте бесплатную учетную запись и начните отбор кандидатов уже сегодня!

^† Служба рекомендаций SmartMove (рекомендация на основе кредитного рейтинга) может быть недоступна в определенных юрисдикциях и регулируется законами, которые могут ограничивать или иным образом запрещать ваше использование в определенных юрисдикциях, включая, помимо прочего, Вашингтон, округ Колумбия.

Доля
Электронная почта
Нравится
Твитнуть
Плюс
LinkedIn

Этот контент, если иное не указано или не указано на этом сайте, является собственностью TransUnion Rental Screening Solutions, Inc. Этот контент предназначен только для образовательных целей и для удобства. Информация, представленная в этом содержании, предоставляется «как есть» без каких-либо гарантий и, в частности, не является полной и не представляет собой юридическую консультацию и может быть изменена без предварительного уведомления. Вам рекомендуется время от времени проверять эти условия на наличие изменений, и, заходя на этот сайт, вы соглашаетесь с этими условиями и всеми перечисленными условиями. Законы и правила могут различаться в зависимости от штата и местности. Проконсультируйтесь со своим собственным адвокатом, если у вас есть юридические вопросы, связанные с вашей практикой и процессами аренды недвижимости.

Как получить квартиру с плохой кредитной историей за 7 шагов

Экономия денег / Советы по дому

StockRocket / Getty Images/iStockphoto

Арендодатели часто проверяют кредитные отчеты перед арендой. Плохая кредитная история может помешать одобрению заявки на аренду квартиры. Даже если вы можете позволить себе арендную плату, арендодатель может отклонить вашу заявку, если вы не соответствуете их минимальным кредитным стандартам. Однако, если у вас нет хорошей кредитной истории, ваша ситуация не безнадежна. Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы доказать, что вы могли бы стать хорошим арендатором, несмотря на ваш плохой кредитный рейтинг.

Какой кредитный рейтинг вам нужен, чтобы снять квартиру?

В то время как кредитный рейтинг FICO от 580 до 669 считается справедливым кредитом, 620 часто является минимальным кредитным рейтингом, который вам потребуется для аренды квартиры. Если ваш балл ниже 620, снять квартиру может быть сложнее. А если у вас кредитный рейтинг ниже 580, что считается плохой или плохой кредитной историей, вам, скорее всего, будет очень сложно снять квартиру.

Как снять квартиру с плохой кредитной историей

1.

Найдите списки квартир без проверки кредитоспособности

Поищите в местных объявлениях или на медиа-платформах квартиры, которые сдаются в аренду без проверки кредитоспособности. Также попросите друзей, родственников и коллег поделиться своими предложениями. Если вы не найдете квартиру без проверки кредитоспособности, подумайте о том, чтобы спросить арендодателей, могут ли они согласиться отказаться от проверки кредитоспособности и положиться на хорошую проверку биографических данных, подтверждение дохода и надежные рекомендации от предыдущих арендодателей.

2. Получите рекомендательные письма

Если вы были хорошим квартиросъемщиком, который всегда своевременно вносил арендную плату, не наносил ущерба имуществу и поддерживал хорошие отношения с вашими нынешними и предыдущими арендодателями, запросите письменные рекомендации. Отправьте эти письма вместе с вашим заявлением. Потенциальный арендодатель может принять во внимание эти положительные рекомендации и проигнорировать вашу плохую кредитную историю.

3. Найдите поручителя

Еще один способ снять квартиру с плохой кредитной историей – найти поручителя. Арендодатель может одобрить вашу аренду, если у вас есть поручитель или поручитель с хорошей кредитной историей. Попросите члена семьи или близкого друга с хорошей кредитной историей подписать договор аренды. Имейте в виду, что они берут на себя юридическую ответственность за оплату арендной платы в случае, если вы ее не заплатите, поэтому подумайте об этом. В качестве альтернативы рассмотрите возможность использования услуги поручителя по аренде.

4. Внесите больший первоначальный депозит или предоплату арендной платы

Предложение внести больший гарантийный залог или предварительная оплата арендной платы демонстрирует арендодателю, что вы серьезно относитесь к тому, чтобы взять на себя обязательство оставаться и платить. Это гарантирует, что у арендодателя будут наличные на случай, если вы уедете или возникнет необходимость вас выселить. Это также показывает, что вы серьезно относитесь к тому, чтобы избежать этого затруднительного положения.

Кроме того, предложение внести предоплату за аренду свидетельствует о добросовестности. Арендодатель, вероятно, предпочтет сначала больший залог, поэтому вы можете предложить дополнительно внести предоплату за трехмесячную арендную плату. Если заплатив больше авансом, вы получите хорошую квартиру и сохраните независимость, это может стоить временных финансовых трудностей.

5. Докажите, что можете позволить себе арендную плату

Домовладелец больше всего заботится о том, чтобы вы могли платить арендную плату. Скорее всего, есть ипотека на недвижимость, которую нужно платить. Арендодатель может с большей готовностью арендовать для вас, если вы включите квитанции об оплате, электронные депозитные записи или другие письменные доказательства дохода за последние два года, которые показывают вашу способность платить арендную плату.

6. Найдите соседа по комнате

Другой вариант — найти соседа по комнате. Найдите кого-то, кто уже снимает квартиру, кому нужен сосед по комнате, или посмотрите, сможете ли вы найти человека с хорошей кредитной историей, который заинтересован в аренде квартиры и разделении расходов с соседом по комнате.

7. Будьте готовы согласиться на меньшее

Если у вас плохая кредитная история, квартира, которую вы хотите, и квартира, на которую вы можете получить одобрение, могут сильно отличаться. Например, вам, возможно, придется переехать в ту часть города, куда вы обычно не поедете, или жить в квартире, которая намного меньше и с меньшим количеством удобств, чем вы бы предпочли. Но это может помочь вам исправить свой кредит и, возможно, даже сэкономить дополнительные деньги в процессе из-за более низкой арендной платы.

Что арендодатели ищут в кредитном отчете?

Даже если вы предпримете другие шаги, чтобы убедить арендодателя в том, что вы достойны арендовать квартиру, вам, возможно, также придется согласиться на проверку кредитоспособности. Вот что арендодатель может найти в вашем кредитном отчете:

История аренды: Арендодателю будет интересно узнать, собираетесь ли вы платить арендную плату каждый месяц. Если вы уже снимали жилье раньше, предыдущий арендодатель мог сообщить о вашей платежной истории в бюро кредитных историй. Если это так, вероятно, обнаружится любая просроченная или неоплаченная арендная плата или выселение.
История платежей: История платежей составляет 35% вашего кредитного рейтинга, согласно myFICO, и является хорошим индикатором того, будете ли вы вносить платежи вовремя в будущем. Если у вас есть привычка платить поздно, ваш потенциальный арендодатель, вероятно, будет очень обеспокоен.
Сколько у вас долгов: Сумма вашего долга, которая составляет 30% от вашего общего балла FICO, может указывать на вашу способность погасить будущие долги. Если в вашем кредитном отчете указана чрезмерная задолженность, например, различные кредитные карты и кредиты с большим остатком, арендодатель может быть обеспокоен вашей платежеспособностью.
Было ли у вас банкротство: Банкротство может оставаться в вашем кредитном отчете до 10 лет. Арендодатель может проверить, не были ли погашены какие-либо суммы, причитающиеся бывшим арендодателям, в результате банкротства, что может вызывать беспокойство.

Как работать с кредитом перед сдачей квартиры

Если у вас плохая кредитная история и вам не нужно сразу снимать квартиру, вам может быть полезно сначала поработать над своим кредитом. Вот как.

Исправление ошибок в ваших кредитных отчетах

Во-первых, получите отчеты от трех основных бюро кредитных историй: Experian, TransUnion и Equifax. Как правило, вы можете получить одну бесплатную копию от каждого из бюро ежегодно на AnnualCreditReport.com, но во время пандемии бесплатные отчеты доступны еженедельно.

В отчеты включены инструкции по оспариванию ошибок. Не забудьте исправить свои отчеты задолго до того, как начнете поиск квартиры, потому что это может занять некоторое время. По данным Бюро финансовой защиты потребителей, обратите особое внимание на просроченные платежи по аренде или проблемы с бывшими арендодателями, которые могут быть отражены в вашем отчете.

Устраните любые оставшиеся отрицательные моменты в ваших отчетах с вашим потенциальным арендодателем. Например, объясните, что у вас были счета за неотложную медицинскую помощь или вы пережили увольнение.

Оплачивайте все счета в срок

Ваша история платежей составляет более одной трети вашего общего кредитного рейтинга, а также указывает, несете ли вы ответственность за своевременную оплату. Кредиторы регулярно сообщают о вашей истории платежей, поэтому убедитесь, что вы оплачиваете все свои счета в срок.

Работа по выплате долгов
Большое долговое бремя может не только снизить ваш кредитный рейтинг, но и сделать вас более рискованным в глазах потенциального арендодателя. Платите дополнительно к долгам по кредитным картам и студенческим кредитам, чтобы уменьшить их остатки.

Проверить другие специализированные отчеты

Помимо кредитных отчетов, есть и другие специальные отчеты, которые могут получить арендодатели. CFPB предоставляет список специализированных компаний, предоставляющих отчеты о потребителях, которые могут использоваться арендодателями для проверки арендаторов. Такие отчеты могут включать криминальное прошлое и выселения. Следуйте инструкциям CFPB, чтобы получить ваши отчеты, чтобы вы могли исправить их, если это необходимо, прежде чем подавать заявку на квартиру.

TransUnion также предлагает арендодателям и арендаторам инструмент проверки биографических данных об аренде под названием SmartMove. Он также имеет функцию оценки резидента, которая учитывает вашу кредитную историю.

Выводы о получении квартиры с плохой кредитной историей

Чтобы получить разрешение на аренду квартиры, часто требуется проверка кредитоспособности. Если у вас кредитный рейтинг ниже 620, снять квартиру может оказаться непросто. И если у вас есть оценка, которая попадает в диапазон «плохо» или «плохо» (ниже 580), это может быть еще сложнее.

В случае плохой или плохой кредитной истории идеальным решением будет найти подходящую квартиру, которую можно арендовать без проверки кредитоспособности. Однако, если вы не можете, постарайтесь найти время, чтобы максимально очистить свой кредит, прежде чем подавать заявку на аренду квартиры.