Как стать в очередь на квартиру в москве: Улучшение жилищных условий 2023 как встать в очередь и получить квартиру от государства

Содержание

Квартира для инвалидов 2 группы

Юлия Меркулова
Автор статьи
Практикующий юрист с 2012 года

Инвалиды нуждаются в социальной защите со стороны государственных органов, так как зачастую ограничены в своей жизнедеятельности из-за болезней или последствий полученных травм.

В нашей стране предусмотрен механизм, нацеленный на защиту этих категорий населения, который регулируется Федеральным законом «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Возможность получения бесплатного жилья – действенный способ поддержки нуждающихся инвалидов или семей, воспитывающих детей-инвалидов. В представленном материале расскажем, как его получить и что потребуется для этого.

Жилье для инвалидов

Инвалидность устанавливается человеку не пожизненно, а на конкретное время, для второй группы – один год, поэтому после истечения этого срока ее нужно будет подтвердить. Чтобы получить инвалидность, требуется соблюдение определенных условий:

наличие у человека расстройства деятельности организма по причине болезни или травмы;
стесненная жизнедеятельность – невозможность самостоятельно обслуживать себя, передвигаться, общаться и т. д.;
человек нуждается в реабилитационных мероприятиях и социальной защите.

Человека признают инвалидом в бюро медико-социальной экспертизы только если он соответствует всем существующим критериям, а не на основе какого-то одного из них.

Эта категория граждан относится к мало защищенным слоям населения, поэтому государством предусмотрены для них различные льготы и социальная поддержка:

Положено ли жилье инвалидам 2 группы

Вне зависимости от того, какая группа инвалидности будет присвоена человеку, он может надеяться на выделение льготного жилья по договору социального найма. Инвалид 2 группы в некоторых случаях может работать, но и эту категорию должны обеспечить жильем с соблюдением нормативов и требований:

площадь жилья должна соответствовать установленным нормативам для указанных лиц;
квартиру следует оборудовать различными приспособлениями для облегчения жизни и перемещения по помещению;
при строительстве новых домов должны быть установлены пандусы и особые лифты.

Инвалида могут направить в центр реабилитации или дом для инвалидов, если он не может самостоятельно себя обслуживать или у него отсутствуют родственники, способные ухаживать за ним.

Обратите внимание!

Жилье социального найма будет сохранено за льготником в течение 6 месяцев. Родственники могут проживать в квартире неограниченное время.

Улучшение жилищных условий инвалидам 2 группы

Для повышения качества и улучшения обстановки проживания в жилом помещении нужно обратиться в органы социальной защиты по месту регистрации. Сотрудники государственных органов комиссией рассмотрят вопрос о выделении жилого помещения с целью улучшения его жилищных условий.

Обратите внимание!

Не во всех муниципальных образованиях имеется жилье, соответствующее нормативам и требованиям, поэтому его могут заменить денежной субсидией.

Величина денежной выплаты будет рассчитана исходя из установленного норматива обеспечения жильем на одного инвалида (18 кв.м.) и величины стоимости одного квадратного метра на рынке недвижимости, которая устанавливается ежеквартально индивидуально для каждого субъекта РФ.

Критерии признания лиц нуждающимися в жилье

Если человека признали инвалидом, это не означает, что он будет иметь льготу на предоставление жилого помещения. Постановлением Правительства от 27.06.1996 №901 утвержден перечень признаков, которыми будут руководствоваться государственные органы при принятии решения. Представим основополагающие критерии:

площадь квартиры на инвалида и его родственников меньше установленного норматива;
недвижимость не соответствует нормам санитарно-гигиенических и технических требований;
инвалид проживает в квартире с людьми, не являющимися его родственниками;
инвалид проживает в квартире или доме с семьями, у которых имеются нуждающиеся лица с еще более тяжелыми заболеваниями.

Эти признаки являются самыми существенными при рассмотрении вопроса о предоставлении жилого помещения или субсидии на его приобретение лицам с ограниченными возможностями.

Очередь на квартиру инвалидам 2 группы

Для выделения льготного жилья нужно встать на очередь. Помимо этого, имеется важный критерий разделения по временному признаку постановки на учет:

лица, подавшие заявление до 01.01.2005г.;
лица, обратившиеся с заявлением после указанной даты.

Если льготник успел обратиться с заявлением до января 2005 года, то ему предоставляется денежная субсидия для покупки объекта жилой недвижимости или же возможно предоставление квартиры по договору социального найма.

Порядок выделения жилья регламентируется Жилищным кодексом на федеральном уровне.

Вторая группа льготников ставится на учет, им будет выделено требуемое жилье в порядке установленной очереди.

Получение жилья вне очереди

Инвалидам 2 группы с заболеваниями хронического характера предоставлена возможность получить жилье вне очереди. Полный перечень недомоганий указан в Постановлении Правительства от 16.06.2006 № 378, вот некоторые из них:

туберкулезная инфекция в открытой форме;
ВИЧ заболевания;
кожные заболевания в тяжелой форме;
расстройства психики с тяжелыми формами обострения;
злокачественные новообразования и т.д.

Какие потребуются документы

Чтобы встать на очередь нуждающимся лицам нужно оформить заявление и собрать комплект документов:

документальное подтверждение инвалидности;
комплекс программы реабилитации для инвалида;
справки, свидетельствующие, что человек признан нуждающимся – о составе семьи, о доходах, о хроническом заболевании и т.д.;
иные справки при необходимости.

Чтобы получить более подробную информацию, обратитесь за консультацией к специалистам нашей компании.

Резюме

В России разработана специальная программа социальной поддержки инвалидов. Нельзя сказать, что она в полной мере действенна и эффективна, так как человеку необходимо не только документально подтвердить, что он инвалид, но и состоять на очереди нуждающихся в жилье. Но этот механизм регулярно совершенствуется. Читатели могут самостоятельно изучить все законы и Постановления, регламентирующие правила получения объекта жилой недвижимости или обратиться за консультацией к специалистам нашей компании.

Людмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года

участие в государственной программе помощи

Улучшить жилищные условия за счет государства – перспектива заманчивая, и для некоторых категорий граждан, согласных долго ждать своей очереди, такая возможность действительно предусмотрена.

Очереди на квартиры существуют во всех городах и чтобы в итоге заключить долгожданный договор социального найма, для начала надо занять место, а затем выждать определенный срок. В рамках настоящей статьи мы рассмотрим, кто может получить жилье от государства, каким критериям должен соответствовать гражданин, а также – порядок действий, которые необходимо предпринять для постановки на учет.

Статья 40 Конституции остается актуальной, и право на бесплатное жилье реализуется, хоть и крайне медленно. Правда и то, что претенденты на постановку на квартирный учет должны изначально соответствовать достаточно жестким требованиям, причем несоблюдение их по мере продвижения очереди грозит или отказом на первом этапе, или снятием с очереди в будущем.

Содержание

Базовое требование
Основания для предоставления жилья
Порядок расчета уровня доходов
Особые условия
Преимущественное право
Как занять место в очереди
Требования к очередникам
Заключение

Базовое требование: гражданство

Главное требование к претенденту на социальное жилье от государства – это российское гражданство. Если семья является «смешанной», в некоторых регионах ей может быть дано право на постановку на учет, но семьям, состоящим из иностранцев, либо людей без гражданства, на этот вид помощи можно даже не рассчитывать.

Основания для предоставления жилья

Чтобы получить место в очереди на квартиру, для начала надо доказать, что семья или отдельный гражданин действительно нуждаются в жилье и никак не могут решить эту проблему самостоятельно. Кроме того, претенденту

(семье) необходимо позаботиться о том, чтобы оказаться причисленным к категории малоимущих граждан. Простых слов и демонстрации собственной бедности в данном случае мало, доказательства необходимо приводить с помощью конкретных цифр и подтверждать документально.

Нуждающимися в жилье признаются те, чьи дома признаны аварийными, ветхими и не поддающимися ремонту своими силами, или семьи, живущие в квартирах, где на одного человека приходится меньше «квадратов», чем значится в нормативных документах.

Например, для Москвы такой минимум составляет 10 квадратных метров – для отдельных квартир и 15 квадратных метров – для коммунального жилья.

Чтобы официально стать малоимущей семьей, необходимо доказать, что при всех стараниях она вынуждена выживать на сумму, которая ниже предельного уровня, установленного в конкретном регионе. Цифры эти, включая прожиточный минимум, постоянно меняются, поэтому стоит обратиться за уточнением в местные органы социальной защиты.

Порядок расчета уровня доходов

Важно знать, что при определении уровня жизни семьи за основу принимается не только суммарный доход всех членов семьи, но и налогооблагаемое имущество. Задача чиновников – понять, сможет ли семейство обзавестись жилой недвижимостью, если станет копить на нее двадцать лет, и если они сделают вывод, что это нереально, можно смело рассчитывать на постановку на учет.

Нужно заметить, специалисты муниципальных ведомств действуют при расчетах прямолинейно, не учитывая многочисленные нюансы, форс-мажоры и стремление людей к лучшей жизни.

Специалисты просто берут совокупный месячный доход и отнимают от него сумму прожиточных минимумов на каждого из членов семьи.
Полученная таким способом сумма свободных средств умножается на 12
(количество месяцев в году), а потом – на 20 лет.
Далее к найденному числу прибавляется стоимость имущества, имеющегося в семье на данный момент.
Потом остается только сравнить результат с расчетной стоимостью квартир необходимой площади.

Это правило соблюдается для обеспечения необходимого единства подхода, поэтому чиновники используют его в отношении всех желающих встать на очередь.

Пользоваться таким методом для расчета собственных двадцатилетних перспектив, мягко говоря, неосмотрительно, так как в жизни гораздо больше переменных, которые нужно учесть.

Особые условия: региональные особенности, проверка информации

В некоторых регионах и отдельных населенных пунктах существуют особые условия для претендентов на место в квартирной очереди. Например, в Москве и других крупных городах это так называемый «ценз оседлости», подразумевающий, что на учет могут быть поставлены только граждане, которые зарегистрированы и постоянно проживали в столице последние десять лет.

В большинстве случаев проводится проверка претендентов с тем, чтобы выяснить, не пытались ли они за последние пять лет намеренно ухудшить условия своей жизни (для получения документов, определяющих необходимый статус). Самый распространенный вариант – регистрация на жилплощади нескольких новых обитателей, с целью уменьшить метраж ниже положенного уровня. Встречаются и более рискованные способы, связанные, например, с намеренным доведением имеющегося жилья до аварийного состояния.

Есть и условия, при которых россиян признают нуждающимися в жилье без учета норматива. Например, семья, которая вынуждена проживать в коммунальной квартире с тяжело больным соседом, имеющим психиатрический диагноз или опасный инфекционный недуг, будет быстро зарегистрирована как испытывающая потребность в отдельном жилье.

Преимущественное право. Кто имеет первоочередное право на жилье?

Законодатели также определили категории россиян, которым предоставляется бесплатное социальное жилье без особых условий и в порядке специальной очереди:

военнослужащие;
ветераны Великой Отечественной войны;
дети-сироты (после совершеннолетия), которые находились на государственном содержании и не имеют опекунов;
жильцы домов, опасных для проживания и подлежащих сносу;
жертвы стихийных бедствий, утратившие жилплощадь;
вынужденные переселенцы;
ликвидаторы техногенных аварий;
люди, которые страдают заболеваниями, несущими угрозу для окружающих.

Этот перечень может быть расширен на местном уровне. Так, во многих регионах преимущества в постановке на учет имеют многодетные семьи.

Необходимо заметить, что количество граждан, которым квадратные метры полагаются в первую очередь, ничтожно мало по сравнению с числом семей, не имеющих возможности купить квартиры и рассчитывающих на государственную поддержку.

Как занять место в очереди: порядок действий

Сделав предварительные расчеты и удостоверившись в наличии шансов на зачисление в квартирную очередь, претенденту нужно обратиться в муниципальный орган по социальной защите населения для обретения им статуса малоимущего. Потребуются справки о доходах, а также информация обо всем значительном имуществе, которыми владеют все члены семьи.

Важно знать, что каждая цифра, все имущественные сведения тщательно проверяются, и чиновники обязательно запросят данные из регистрационных органов. Понятно, что транспортные средства, приобретенные по доверенности, «вычислить» будет сложно, но правда о домике или «забытом» участке земли в деревне откроется непременно.

Как правило, извещение о возможности предоставления статуса малоимущих, приходит в течение месяца после подачи документов.

Если решение окажется отрицательным, в документе должны быть названы четкие причины отказа, которые при желании можно оспорить через суд в течение трех месяцев.

Однако причиной отказа может быть просто отсутствие в пакете определенных документов или изъяны в предоставленных справках. В этом случае ошибки надо просто исправить и подать документы еще раз.

Собственно, после получения консультации в органах социальной защиты можно приступать к сбору документов, которые требуются уже для постановки на учет (в жилищные органы нужно отправляться с заключением от социальных служб). В стандартный пакет, кроме подтверждения статуса малоимущего, входят:

заявление;
паспорта всех зарегистрированных на жилплощади членов семьи (для несовершеннолетних – свидетельства о рождении или усыновлении);
налоговая справка об ИНН;
документ о заключении (или расторжении) брака
документы, которые подтверждают право собственности на все имеющиеся во владении объекты недвижимости (альтернатива – документы, которые доказывают, что члены семьи не имеют своего жилья);
при наличии льгот – подтверждающие документы.

Не исключено, что муниципальные служащие потребуют еще какие-то справки, которые должны служить подтверждением права на постановку очередь. В случае достаточности пакета документов, у чиновников есть примерно месяц на рассмотрение и принятие решения.

Важно понимать, что после постановки на учет и вплоть до получения жилья очередникам придется соблюдать некоторые правила.

Требования к очередникам: подтверждение статуса

Очередникам заранее важно знать вот о чем:

Согласно концепции программы, места в списке очередников лишаются семьи, которые смогли улучшить материальное состояние и теперь, по расчетам чиновников могут сами решить жилищный вопрос. При переезде на постоянное место жительства в другой регион претенденты на жилье тоже снимаются с учета.
Если кому-то из членов семьи выделены деньги из бюджета на покупку дома или земельного участка на квартиру, автоматически утрачивается право на получение бесплатного социального жилья.

Таким образом, очередники имеют возможность выбора между пассивным ожиданием квартиры и активизацией усилий для более быстрого улучшения условий.

Малоимущей семье, которая испытывает потребность в улучшении жилищных условий, вполне реально встать на учет за два месяца. Но сейчас вряд ли кто-то сможет предположить, через сколько лет очередники отпразднуют новоселье, да и, чтобы удержаться в очереди, нужно приложить усилия, буквально «законсервировав» семью в исходном материальном состоянии.

Заключение

Тем не менее, не стоит отказываться от возможности, предоставленной государством, даже если идея многолетнего ожидания изначально кажется абсурдной. Лучше иметь даже призрачный шанс для детей и внуков, чем отказываться от каких-либо перспектив с самого начала.

Сам факт того, что семья прошла проверку и поставлена на квартирный учет, может стать решающим фактором при покупке недвижимости путем участия в разных федеральных и региональных целевых программах. Очереднику легче получить субсидию или добиться участка под индивидуальное жилищное строительство.

Так или иначе, в стремлении к получению более комфортного жилья все средства хороши, и вероятность получения государственной помощи необходимо использовать.

Игорь Василенко

Жилье для иностранцев в Москве | Прибытие иностранцев

Это руководство было написано до вторжения России в Украину в 2022 году и поэтому не отражает текущую ситуацию. Поездки в Россию в настоящее время не рекомендуются из-за нестабильной политической ситуации в регионе.

Проживание в Москве может быть очень дорогим, но экспаты обнаружат, что найти место в городе не так уж сложно. Экспаты часто могут договориться с российскими арендодателями о разных вещах, хотя снижение стоимости аренды маловероятно.

Типы жилья в Москве

Экспаты, ожидающие только сталинских реликвий или полуфабрикатов коммунистических квартир, будут приятно удивлены разнообразием предложений. Здесь представлены почти все типы жилья, от дорогих вилл и домов, сгруппированных в пригородных закрытых комплексах, до современных, полностью оборудованных, просторных квартир в центре города.

В старых зданиях больше возможностей, чем в строго охраняемых комплексах в западном стиле. Хотя они могут быть старыми, в них часто размещаются стильно отремонтированные квартиры, которые можно арендовать по более выгодной цене.

Меблированное, немеблированное и полумеблированное жилье в Москве. Экспаты обнаружат, что за разумную цену арендодатели готовы добавить или убрать мебель по желанию арендаторов, а потенциальные арендаторы не должны бояться вести переговоры.

Поиск жилья в Москве

Одним из наиболее важных моментов, о котором следует помнить при поиске жилья в Москве, является то, что в большинстве районов города серьезные проблемы с движением транспорта. Эмигранты должны выбирать жилье, которое удобно расположено рядом с линией метро, чтобы было удобно добираться до работы или учебы и обратно. Тем не менее, жизнь рядом со станцией метро часто означает жизнь в более загрязненном и перенаселенном районе.

Большинство эмигрантов в Москве живут в центре города, в пределах кольцевой линии метро. Иностранцам следует помнить, что чем ближе человек к центру Москвы, тем, как правило, дороже становится аренда.

Для тех, кто предпочитает район с более свежим воздухом, в Подмосковье за МКАД вырастают новые многоквартирные дома, коттеджные поселки и дачи. Дополнительное пространство и доступная зелень предоставляются за дополнительную плату, а поездка до центра города может занять до 9 часов.0 минут в одну сторону.

Те, кто не говорит по-русски, обычно обращаются к агенту по недвижимости, чтобы найти и обеспечить жилье. Эти поставщики услуг обычно взимают эквивалент арендной платы за один месяц, хотя это может варьироваться. Они помогают найти варианты размещения и договариваются о надежной аренде. Они также могут иметь дело с арендодателями, когда возникает конфликт.

Сдача жилья в аренду в Москве

Обеспечение жильем в Москве часто не осуществляется надлежащим образом, и многие арендодатели требуют ежемесячной арендной платы наличными, чтобы не платить налоги. Те, кому посчастливилось получить пособие на проживание через свою компанию, возможно, не смогут заплатить наличными. Хотя в этом случае они могут обнаружить, что арендодатели берут больше.

Аренда

Для иностранцев было бы целесообразно обратиться за помощью к агенту по недвижимости, чтобы договориться об аренде в Москве. Договоры аренды часто составляются на русском и английском языках и заключаются на срок от одного до трех лет. Арендная плата, как правило, выплачивается ежемесячно. В зависимости от соглашения между арендодателем и арендатором арендная плата может выплачиваться в рублях, долларах США или евро.

Депозит

Обычно требуется стандартный гарантийный депозит, эквивалентный арендной плате за один месяц. Если возможно, эмигранты должны договориться об использовании его для оплаты последнего месяца аренды. Арендодатели часто найдут любой предлог, чтобы не вернуть этот платеж, даже если все инвентарь будет возвращен в том виде, в котором он был получен, и даже если квартира останется в лучшем состоянии, чем она была найдена.

Коммунальные услуги

По большей части вода и газ должны быть включены в стоимость аренды. Электричество, интернет, телевидение и телекоммуникации за счет арендатора. Обязательно поднимайте эту тему во время переговоров об аренде. Коммунальные услуги, как правило, дешевы и находятся в ведении государства.

Если экспаты будут жить в обычной российской квартире, а не в одной из роскошных квартир в западном стиле, то они будут иметь ограниченный контроль над своим отоплением. Отопление включится и выключится, когда центральное отопление решит, что стало достаточно холодно/тепло. С этим ничего нельзя поделать.

Летом горячую воду отключают на неделю или больше, чтобы провести техническое обслуживание труб. Это происходит в каждом районе Москвы, и в здании или на прилегающей территории следует искать объявления, сообщающие, когда ожидать отключения воды. Некоторые многоквартирные дома могут иметь собственные системы водяного отопления, чтобы компенсировать это, но во многих их нет.

Медицинское страхование иностранных граждан

Синья Глобальный
Наш надежный партнер Cigna Global прекрасно осведомлен обо всех трудностях, с которыми могут столкнуться экспаты, когда речь идет о медицинском обслуживании в новом месте, поэтому они создали ряд планов международного медицинского страхования, специально разработанных для экспатов,
В настоящее время компания Cigna бесплатно раздает модуль здоровья и благополучия со своими полисами Silver, Gold и Platinum. Основные преимущества модуля:
Регулярные медицинские осмотры взрослых – Доступ к полному набору медицинских осмотров, включая ИМТ, холестерин, сахар в крови и тесты артериального давления
Скрининг рака – включая рак кишечника, предстательной железы, молочной железы, легких, кожи и шейки матки
Телефонный коучинг по здоровому образу жизни — доступ к личному тренеру для поддержки вашего питания, фитнеса, сна, стресса, контроля веса или отказа от табака
Доступ к Программе помощи в управлении жизнью — круглосуточный доступ к обслуживанию клиентов, доступ к лайф-коучингу и когнитивно-поведенческой терапии
Получить предложение от Cigna Global

Транспортные компании

Переезжаете за границу?
Sirelo имеет сеть из более чем 500 международных компаний по переезду, которые могут перевезти вашу мебель и имущество в ваш новый дом. Заполнив форму, вы получите до 5 предложений от рекомендованных грузчиков. Эта услуга бесплатна и поможет вам выбрать международную транспортную компанию, соответствующую вашим потребностям и бюджету.
Получите бесплатные котировки без обязательств прямо сейчас!

Прогулка по моей русской квартире

В жизни России так много неизвестного. Из-за количества стереотипов многие люди начинают думать, что качество жизни действительно низкое. Хотя мне не особенно нравилось жить в Москве (см. Мои мысли о России), мой район и квартира были очень милыми и безопасными.

Митино

Я жил в районе Митино на конце синей линии метро 3. Район состоял в основном из больших белых многоквартирных домов с несколькими торговыми центрами и ресторанами. Вы могли бы легко найти все, что вам нужно для повседневной жизни в этом районе… если бы вы говорили по-русски.

Очень маловероятно, что вы, будучи туристом, когда-нибудь окажетесь в этом районе. Поскольку дорога до центра города заняла почти час, для меня это было слишком далеко от всех событий. Район был полон семей. По крайней мере, в любое время дня я чувствовал себя в безопасности, идя туда, куда мне нужно.

Лето

Мне посчастливилось въезжать в свой район и выезжать из него в лучшее время года, лето. Меня удивило, насколько красивой и зеленой была местность в это время года.

Осень

Красивые осенние листья хорошо контрастировали со всеми белыми зданиями.

Зима

Слишком много белого!

Весна

Очень дождливая весна заставила окрестности чувствовать себя довольно уныло, но цветение цветов уступило место надежде на более теплые температуры и лето. О Москве в целом тоже очень хорошо заботятся. В зависимости от сезона рабочие всегда так или иначе сгребают, красят или ремонтируют.

Вход в мою квартиру

Многоквартирные дома сгруппированы вместе и часто спрятаны в стороне от основных дорог.

Первым шагом к проникновению в мою квартиру было определение того, какая из них моя. Это оказалось проблемой в мои первые ночи в городе.

2. Мне пришлось использовать магнитный ключ, чтобы открыть главную входную дверь.

3. Внутри здания была еще одна дверь, через которую нужно было пройти.

4. Мне нужно было пройти через вестибюль и пройти мимо дамы, которая никогда не улыбалась мне и всегда выглядела сварливой. Потом это было мимо почтовых ящиков и в лифте до моего этажа.

5. После выхода из лифта у меня была еще одна дверь и еще один ключ. Я прожил там почти целый год, прежде чем мои соседи научили меня, что есть способ запереть дверь, уходя без ключа.