Кто может стать председателем дома?
Рассказываем, может ли человек, который не является собственником, стать председателем совета дома.
— Кто может быть председателем многоквартирного дома, который находится на обслуживании в управляющей компании? Только собственник? Или существуют варианты, когда выбранный председатель может передать по доверенности свои полномочия другому человеку, не собственнику?
Председателем совета многоквартирного дома может быть только собственник. Однако если в доме организовано ТСЖ, можно нанять управляющего, который может и не быть владельцем жилья, рассказал председатель совета дома по ул. Ленина, 20 Валерий Семенищев.
— Выборы председателя совета многоквартирного дома проходят только путём проведения общего собрания собственников (ОСС), — рассказал Семенищев. — При этом ОСС должно быть проведено по всем правилам.
Семенищев подчеркнул, что выбранный председатель дома не может никому передать свои полномочия, даже по доверенности.
Выборы председателя ТСЖ происходят по-другому. Он может быть избран тремя способами: на общем собрании собственников дома, на общем собрании членов ТСЖ и решением правления товарищества. Способы выбора председателя могут быть ограничены уставом ТСЖ, кроме варианта общего собрания собственников.
Согласно Жилищному кодексу, председатель совета выполняет следующие функции:
- до заключения договора с управляющей компанией ведёт с ней переговоры по условиям управления домом;
- заключает договор управления домом на основании доверенности, выданной собственниками;
- контролирует работу УК по содержанию и ремонту общего имущества, подписывается акты приёмки работ и другое;
- представляет в суде интересы собственников дома на основании доверенности.
Этот список может быть дополнен решением общего собрания собственников дома.
Председателем совета многоквартирного дома может быть только собственник.
Соответственно, если он утратил право собственности, то полномочия с него должны быть сняты. Такие решения также принимаются на общем собрании. Внеочередное собрание может инициировать любой из собственников.
Коротко о главном:
1. Председателем совета дома может стать только собственник жилья.
2. Председателя дома выбирают на общем собрании собственников.
3. Если в доме организовано ТСЖ, можно нанять управляющего, который не обязан быть собственником.
4. Председатель ТСЖ может быть избран тремя способами: на общем собрании собственников дома, на общем собрании членов товарищества и решением правления ТСЖ.
Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.
Фото: admkirov.ru
По теме
6598 2
Могут ли жильцы вернуть себе проданный подвал?
Как стать председателем совета дома, если я не собственник?
Добрый день.
Я живу в квартире сестры, которая является ее собственностью. Хочу стать председателем совета дома, чтобы заняться его ремонтом и т. д.
Как я могу стать председателем совета дома (собственники согласны, чтобы я занялась домом)?
, Елена, г. Санкт-Петербург
права совета домачлены совета домапредседатель совета домасовет дома
Александр Рыжаков
Юридическая компания «ООО «Юридический Альянс»», г. Нарьян-Мар1
Статья 161.1. ЖК РФ Совет многоквартирного дома В случае если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
п.6 той же статьи 6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Таким образом в вашем случае если именно вы хотите стать председателем совета, можете выкупить у сестры незначительную долю в квартире 1/16 (например) и тогда буква закона будет исполнена и вы будете иметь право на то, что бы стать председателем.
Эдуард Шалин
Юрист, г. Нижний Новгород
Здравствуйте, Елена! В Вашем случае, чтобы быть избранным председателем совета дома, Вы должны быть собственником. Предложите сестре подарить Вам долю квартиры. Сделка по дарению доли квартиры подлежит нотариальному удостоверению. На основании удостоверенного нотариусом договора дарения Вы должны обратиться в МФЦ или непосредственно Росреестр за регистрацией права собственности на долю квартиры на основании данного договора.
Похожие вопросы
Могу ли я закрыть лицевой счет с долгами старого аварийного дома если вместо него я получил новую квартиру?
Здравствуйте. Могу ли я закрыть лицевой счет с долгами старого аварийного дома если вместо него я получил новую квартиру?
, вопрос №3670727, Роберт, г. Курск
486 ₽
Медицинское право
Если не вправе, то на каком законном основании?
Здравствуйте! Вправе ли адвокат (юрист, доверенное лицо пациента) производить видеосъемку или аудиозапись медицинского работника (врача) в медицинском учреждении непосредственно при консультации пациента или медицинском вмешательстве? Медицинский работник против этого. Если вправе, то на каком законном основании ? Если не вправе, то на каком законном основании? Благодарю.
, вопрос №3670383, Cтанислав, г.
Краснодар
Трудовое право
Куда обращаться если не выплачивают суточные на работе
Куда обращаться если не выплачивают суточные на работе. Муж работает в г. Мишкино, Курганской области, а проживает в городе Ишиме, 400 км расстояние. Работает вахтой, должны выплачивать суточные, едет уже второй раз, суточные ни разу не выплатили
, вопрос №3670050, Дарина, г. Ишим
Недвижимость
Должен ли я оплачивать членские и целевые взносы, если не являюсь членом снт, на участке нет построек, электричества, канализации, водопровода нет и там я вообще не появляюсь?
Добрый день. Имеется участок в собственности, который входит в снт. Должен ли я оплачивать членские и целевые взносы, если не являюсь членом снт, на участке нет построек, электричества, канализации, водопровода нет и там я вообще не появляюсь? Спасибо.
, вопрос №3669710, Гарик, г.
Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
Обязан ли студент оплачивать штраф за переход в не положено месте, если не работает?
Обязан ли студент оплачивать штраф за переход в не положено месте, если не работает?
, вопрос №3669629, Лариса, г. Москва
ФЭК | Кандидат | Регистрация кандидатов в Палату представителей, Сенат и в президенты
Лицо, баллотирующееся на место в Палате представителей или Сенате или на пост президента США, становится кандидатом, если оно собирает или тратит более 5000 долларов в виде взносов или расходов. Деньги, собранные и потраченные на проверку почвы, не учитываются при расчете этого долларового порога до тех пор, пока человек не решит баллотироваться на федеральный пост или не проведет деятельность, которая указывает на то, что он или она активно проводит кампанию, а не исследует почву. Порог в 5000 долларов достигается, когда:
- Физическое лицо и/или лица, уполномоченные ими на проведение предвыборной кампании, получают взносы на сумму более 5 000 долларов США или расходы на сумму более 5 000 долларов США; или
- Лицо не отрекается от несанкционированной предвыборной деятельности, написав письмо в Федеральную избирательную комиссию в течение 30 дней после того, как агентство уведомило его о том, что другое лицо или группа получили пожертвования или произвели расходы на сумму более 5000 долларов США от имени этого лица.
В течение 15 дней после того, как человек становится кандидатом, как описано, он должен назначить основной комитет кампании. Это назначение производится путем подачи заявления о кандидатуре (форма 2) или письма с той же информацией. Кандидат, которому необходимо подать заявку в электронном виде, не может назначить основной комитет кампании письменным письмом, а вместо этого должен заполнить форму 2.
Все кандидаты подают документы в Федеральную избирательную комиссию в электронном или бумажном виде.
Кандидаты, подающие документы в электронном виде, должны использовать Форму 2. Кандидаты, подающие документы в бумажном виде, могут использовать либо Форму 2, либо письмо с той же информацией, что и в Форме 2.
Заявление кандидата требует подписи кандидата. Он собирает некоторую основную информацию, включая имя и адрес кандидата. Здесь же кандидаты санкционируют любые комитеты кампании, работающие на них.
Зарегистрируйтесь в качестве кандидата, используя один из следующих вариантов:
- Веб-форма | PDF | Заполняемый на экране PDF
Прочтите пошаговые инструкции по форме 2.
Как сообщить Регистрация кандидата
Обновление существующей регистрации
Кандидат (включая действующего президента) должен подавать Форму 2 для каждого избирательного цикла, в котором он или она является кандидатом.
Пример
Если г-н Джонс, который был кандидатом в Палату представителей США, желает снова баллотироваться на следующих регулярных выборах, он должен внести поправки в свою форму 2 в течение 15 дней после преодоления регистрационного порога в размере 5000 долларов США для участия в выборах. следующий избирательный цикл. Кроме того, для любых внеочередных выборов, в которых баллотируется кандидат, должна быть подана отдельная форма 2.
Например, если г-н Джонс также участвует в предстоящих внеочередных выборах в своем округе, он должен подать Форму 2 за год внеочередных выборов.
Обновление основного комитета по кампании
Используя форму 2, кандидат может либо повторно назначить свой предыдущий комитет по кампании (если он не был распущен), либо назначить новый основной комитет по кампании.
Если кандидат переназначает существующий комитет, комитету необходимо в течение 10 дней внести поправку в свое Организационное заявление (форма 1), чтобы отразить любую новую информацию (например, изменение названия или адреса комитета). Переназначенный комитет сохранит свой первоначальный идентификационный номер FEC. Переназначенный комитет сохранит свой первоначальный идентификационный номер FEC. (Примечание: вновь назначенным комитетам напоминается, что, если непогашенные долги остаются после предыдущих выборов, комитет должен продолжать сообщать о долгах, а также о взносах, которые были назначены вкладчиками для их погашения.
)
Если кандидат назначает новый основной комитет по проведению кампании, комитет должен подать новое Заявление об организации (Форма 1) в течение 10 дней после назначения. Вновь назначенный комитет получит новый идентификационный номер FEC.
Другие уполномоченные комитеты
В дополнение к основному избирательному комитету кандидат может назначать другие уполномоченные комитеты для получения пожертвований или осуществления расходов от их имени. Необходимо предпринять следующие шаги:
Действия кандидата
Кандидат назначает уполномоченный комитет, подав заявление (форму 2 или письмо) в главный избирательный комитет.
Действия уполномоченного комитета
В течение 10 дней после выдвижения кандидатом уполномоченный комитет должен подать Организационное заявление (форма 1) в главный избирательный комитет кандидата.
Действия главного избирательного комитета
Главный предвыборный комитет, в свою очередь, подает документы в ФИК.
Регистрация для участия во внеочередных выборах
Кроме того, для любых внеочередных выборов, в которых баллотируется кандидат, необходимо заполнить отдельную форму 2. Кандидат может назначить тот же основной комитет кампании или назначить новый комитет для сбора и расходования средств на очередные выборы.
Как Дональд Трамп может стать спикером Палаты представителей
Политика
Дарра Роше
Политика Дональд Трамп республиканцы Кевин Маккарти Лорен Боберт
Палата представителей США не смогла избрать нового спикера в ходе шести голосований за два дня, поскольку группа республиканцев продолжает выступать против представителя Кевина Маккарти.
В ходе шестого голосования в среду представитель Демократической партии Хаким Джеффрис получил 212 голосов, Маккарти — 201, 20 республиканцев проголосовали за представителя Байрона Дональдса, а представитель Республиканской партии Виктория Спартц проголосовала за «присутствующих».
Это оставило Маккарти без необходимого большинства на второй день, и остается неясным, сможет ли он заключить сделку со своими оппонентами из Республиканской партии, чтобы обеспечить кресло спикера.
Некоторые республиканцы могут искать возможных альтернативных кандидатов, и один, казалось бы, маловероятный выбор — бывший президент Дональд Трамп, который не является членом Палаты представителей.
Президент Дональд Трамп выступает с посланием о положении в стране в палате Палаты представителей США 4 февраля 2020 года в Вашингтоне, округ Колумбия. Технически бывший президент может быть избран спикером палаты. Марио Тама / Getty Images 900:26 Республиканский представитель Лорен Боберт предположила, что она может выдвинуть кандидатуру Трампа во время интервью с Шоном Хэннити в среду.
В среду она голосовала за Дональдса, а во вторник ранее голосовала за представителя Джима Джордана.«Конечно, есть имена, которые были в ходу, и эй, может быть, я должен завтра выдвинуть кандидатуру президента Дональда Дж. Трампа», — сказал Боберт Хэннити.
Это предложение было выдвинуто некоторыми сторонниками бывшего президента в прошлом, и технически возможно, что Трамп займет эту роль, если его выберет большинство проголосовавших.
Newsweek связался с командами Боберта и Трампа для получения комментариев.
Статья I, раздел 2, пункт 5 Конституции США гласит: «Палата представителей избирает [так в оригинале] своего спикера и других должностных лиц и обладает исключительным правом импичмента».
В Конституции не указано, что спикер должен быть членом Палаты представителей, и Исследовательская служба Конгресса подчеркнула этот момент в отчете о выборах спикера за 2021 год.
«Хотя Конституция этого не требует, спикер всегда был членом палаты», — говорится в отчете и описываются недавние случаи, когда голоса получали лица, не являющиеся членами.
Палата вновь соберется в полдень в четверг, когда ожидается седьмое голосование. Трамп может получить официальную кандидатуру из зала. Маккарти, Джеффрис и Дональдс были номинированы таким образом в среду. Члены Палаты представителей также могут произнести имя Трампа во время поименного голосования.
Букмекерская контора Betfair, управляющая крупнейшим в мире сайтом онлайн-ставок, сообщила Newsweek в четверг, что они предлагают коэффициент 33/1 на то, что Трамп станет спикером.
Маккарти остается фаворитом, но республиканский представитель Стив Скализ, которого обсуждали как потенциальную альтернативу, также находится в списке кандидатов.
«Это похоже на гонку двух лошадей между Кевином Маккарти и Стивом Скализом, чтобы стать следующим спикером Палаты представителей», — сказал представитель Betfair Сэм Росботтом.
«Маккарти является фаворитом 4/6 после того, как Дональд Трамп поддержал его в социальных сетях, в то время как бывший президент США имеет 33/1 на пост спикера Палаты представителей.