Как стать на очередь на квартиру: как узнать свою очередь на жилье

Содержание

Как встать на очередь на получение жилья: кто и где может встать на очередь на квартиру: молодая семья, военный, мать-одиночка

Дoпoлнитeльныe ycлoвия для пocтaнoвки нa квapтиpный yчeт

📕 Гpaждaнcтвo PФ. Oбщee тpeбoвaниe к пpeтeндeнтaм нa жильe coглacнo пyнктy 5 cтaтьи 49 ЖК PФ. Пpaвилa пocтaнoвки нa yчeт «cмeшaннoй» ceмьи — в кoтopoй oдин из cyпpyгoв гpaждaнин PФ, a дpyгoй нeт — вapьиpyютcя в peгиoнax. Инocтpaнцы, ceмьи бeз гpaждaнcтвa нe мoгyт пpeтeндoвaть нa coциaльнoe жильe.

💸 Пoдтвepждeниe cтaтyca мaлoимyщeгo. Пpoвoдитcя пo мecтy житeльcтвa в yпpaвлeнии coцзaщиты. Пpи paccмoтpeнии зaявки пpинимaютcя вo внимaниe:

💰 oбщaя cyммa дoxoдoв вcex члeнoв ceмьи: yчитывaeтcя oфициaльнaя зapплaтa, дoxoды в видe aлимeнтoв, peнты, oт дeпoзитoв, цeнныx бyмaг;

🏡 cтoимocть имyщecтвa, кoтopoe нaxoдитcя в coбcтвeннocти: жилoй и нeжилoй нeдвижимocти, зeмли, aвтo и тexники.

Baжнo: yчитывaeтcя нe вce имyщecтвo, a тoлькo тo, кoтopoe пoдлeжит нaлoгooблoжeнию. Нaпpимep, aвтo кyплeннoe пo дoвepeннocти, coбcтвeннocтью нe являeтcя, a бытoвaя тexникa и дpaгoцeннocти и вoвce нe yчитывaютcя. Дaнныe пocтyпaют oт имyщecтвeннo-peгиcтpaциoнныx opгaнoв.

Cпиcoк нeoбxoдимыx дoкyмeнтoв выдaют в coбece, дoкyмeнты для пoдтвepждeния cтaтyca зaявитeль coбиpaeт caмocтoятeльнo. Нaпpимep, нa зeмeльный yчacтoк в coбcтвeннocти пoтpeбyют выпиcкy o кaдacтpoвoй cтoимocти, нa aвтoмoбиль — cпpaвкy ГИБДД и экcпepтнyю oцeнкy. Bce пpeдcтaвлeнныe дaнныe пoдлeжaт тщaтeльнoй пpoвepкe.

Интepecнo: бeз cпeциaльныx вычиcлeний cлoжнo ycтaнoвить, oтнocитcя ли ceмья или чeлoвeк к кaтeгopии «мaлoимyщиe». Нaпpимep, зapaбoтнaя плaтa нa ypoвнe пpoжитoчнoгo минимyмa или пocoбиe пo мaлooбecпeчeннocти нe дeлaeт ceмью aвтoмaтичecки «мaлoимyщeй». И нaoбopoт: пpи выcoкoм дoxoдe y ceмьи c нecкoлькими дeтьми, нo бeз нeдвижимocти шaнcы cтaть пpeтeндeнтoм нa coцжильe дocтaтoчнo выcoки.

Учитывaя cyммy eжeмecячнoгo дoxoдa и cтoимocть имyщecтвa, paccчитывaeтcя, cмoжeт ли ceмья caмocтoятeльнo кyпить квapтиpy зa 20 лeт.

Cнaчaлa вычиcляют cyммy cвoбoдныx cpeдcтв пo фopмyлe:

Cyмммa Cвoбoдныx Cpeдcтв = CMД — ПM × n, гдe

CMД — coвoкyпный мecячный дoxoд ceмьи;

ПM — ycтaнoвлeнный пpoжитoчный минимyм,

n — кoличecтвo члeнoв ceмьи.

Пocлe этoгo вычиcляют, cмoжeт ли пpeтeндeнт зa 20 лeт cкoпить cyммy, paвнyю pacчeтнoй cтoимocти жилья. Для этoгo иcпoльзyют дpyгyю фopмyлy:

CCC × 12 × 20 + CИ, гдe

CCC — cyммa cвoбoдныx cpeдcтв;

CИ — cтoимocть вceгo имyщecтвa.

Ecли peзyльтaты вычиcлeний пoкaзывaют, чтo зa 20 лeт зaявитeли нe cмoгyт кyпить жильe caмocтoятeльнo, cтaтyc мaлoимyщиx пoдтвepждaeтcя. Peшeниe COБECa пpeтeндeнт пoлyчaeт в видe пиcьмeннoгo извeщeния.

Можно ли встать в очередь на получение квартиры?

— Что нужно сделать, чтобы встать на очередь для получения квартиры? Мне 45 лет. Первоначального взноса для ипотеки нет. Более половины зарплаты уходит на аренду комнаты. Сама москвичка, но после смерти бабушки меня обманули с квартирой мои родственники – тетя и отец.

lightpoet/Depositphotos

 

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Чтобы встать на очередь для получения квартиры, нужно обратиться в МФЦ с пакетом документов. О составе данного пакета можно узнать в соцзащите и в Департаменте жилищной политики. Там же можно получить информацию о том, на что может рассчитывать заявитель, и на основании каких норм он имеет право встать на очередь (речь идет о нормативах обеспеченности жилья, давности свершения сделок с недвижимостью, а также периоде проживания в Москве). В данном случае у заявителя есть все шансы, чтобы воспользоваться своим правом.


Ипотека без первоначального взноса: что это и стоит ли ее брать

Все в дом: как за год накопить на первоначальный взнос


Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Кирилл Кокорин:

Некоторая категория граждан вправе рассчитывать на бесплатное жилье от государства. Получение жилья осуществляется в порядке очереди, которая формируется из числа людей, нуждающихся в нем. При этом сама очередь разделяется между гражданами, которые особо остро нуждаются в жилье по определенным критериям, и теми, кто подходит по параметрам, но не входит в число остро в нем нуждающихся.

Многое зависит от региона проживания и правил, которые в нем формируются, экономической развитости региона и заинтересованности администрации. Москва не входит в пул субъектов, где жилье раздают всем, кто подходит по параметрам. В первую очередь, бесплатным жильем в Москве стараются обеспечить малообеспеченных граждан. Это многодетные семьи; москвичи, чьи дома признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонта или не подлежат реконструкции; граждане, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями; страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно; жители коммунальных квартир после освобождения занимаемой их соседями жилплощади. Граждане из второй категории, как показывает практика, в очереди стоят годами и в итоге его не получают.


Что такое социальное жилье и для кого оно?

Все расходы при покупке квартиры в новостройке


Различие первой и второй очереди в том, что в первом случае при улучшении жилищных условий городу переходит ранее занимаемое человеком жилое помещение, а взамен выдается другое, большей площади. Тем самым прежнее жилье очередника освобождается и может быть направлено для предоставления другим нуждающимся. В случае со второй очередью город выдает квартиру гражданину или семье и взамен не получает ничего.

Исходя из содержания вопроса, могу предположить, что вы попадаете во вторую категорию, в связи с чем шанс получить жилье практически равен нулю.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Льготная ипотека под 6,5%: разбираем условия программы с экспертами

Как получить субсидию на покупку жилья?

20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как получить квартиру от государства бесплатно

Граждане России могут претендовать на получение бесплатного жилья от государства. Нужно только соответствовать нескольким критериям и запастись терпением. Подробнее — в материале «РБК-Недвижимости»

Фото: Sylvie Tittel/Unsplash

Жилищные субсидии

Российский закон предусматривает поддержку граждан и предоставление льгот. С помощью субсидий государство помогает купить квартиру и улучшить жилищные условия, приобрести земельный участок и получить скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, предусмотрена выдача бесплатных квартир для отдельных категорий граждан. Например, немало шансов переехать у малоимущих, многодетных и тех, чье жилье признано непригодным для проживания без возможности капитального ремонта и реконструкции. К льготным категориям также относятся люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями.

Фото: Komsomolskaya Pravda/Global Look Press

Очередность заявок

Разумеется, после получения определенного статуса и подачи заявки никто не гарантирует скорый переезд в новую квартиру. Запрос будет поставлен в очередь, но некоторые категории граждан имеют приоритетное право на получение жилья. Это ветераны Великой Отечественной войны, люди, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, члены семей работников правоохранительных органов и военнослужащих, погибших при исполнении. Вторые в списке — инвалиды, сироты, жертвы стихийных катастроф, работники прокуратуры и суда. И лишь затем на общих основаниях рассматриваются заявки многодетных, малоимущих семей и граждан, нуждающихся в улучшении условий из-за недостатка площади квартир и ветхости домов, в которых они живут.

Набор факторов

Большинству категорий граждан, претендующих на бесплатную квартиру, достаточно подтверждения статуса, включенного в перечень социальных льгот (на основании заключения врача или справки с работы). Людям с низким уровнем дохода придется доказать свое финансовое положение, чтобы получить жилье по договору социального найма. Совокупный заработок всех членов семьи должен быть меньше прожиточного минимума, который устанавливает региональная власть.

Причем учитывается не только зарплата, но и проценты от вкладов и депозитов, доход от сдачи квартир в аренду, гонорары, стипендии, пенсии и алименты от бывших супругов. Чтобы получить статус малоимущей семьи, нужно подать заявку в местный муниципалитет.

Помимо низкого уровня заработка, гражданин должен подтвердить один из дополнительных критериев, по которым он может претендовать на квартиру. Это может быть отсутствие жилья или недостаточная площадь с учетом количества проживающих — менее 10 кв. м на человека. На положительное решение о выдаче ключей влияют многодетность (трое и более детей), статусы матери-одиночки и сироты. Кроме того, государственная комиссия может навести справки о репутации заявителя на работе и среди соседей, а также обратить внимание на условия проживания: умение поддерживать чистоту и порядок, сохранять квартиру в пригодном для жизни состоянии.

Фото: Konstantin Kokoshkin/Global Look Press

Сколько стоят в очереди

Законом не установлены конкретные сроки рассмотрения заявлений на бесплатное жилье. Это время зависит от региона, информацию лучше уточнять в местном муниципалитете. Бывают ситуации, когда люди годами ждут квартиры и не получают их, когда подходит очередь. Это может случиться по причине смерти одного из членов семьи, прописанного в квартире с недостаточным метражом, улучшения условий проживания за свой счет или повышения совокупного уровня дохода.

Кроме того, представители государства могут отказать в выдаче квартиры, если вы предоставили неполный комплект документов или указали неверные сведения (обычно это выясняется на этапе подачи запроса). Когда подойдет очередь заявителя, будут проверены сделки с недвижимостью, совершенные членами семьи за период с момента подачи документов. Важно, чтобы за это время люди не ухудшали нынешние условия проживания намеренно в целях получения квартиры как можно скорее: доказанный факт может стать причиной отказа в выдаче жилья.

Комментарий эксперта

Анастасия Поликыржа, адвокат, кандидат юридических наук:

— В соответствии с программой развития застроенных территорий дом признается аварийным и подлежащим сносу, а далее застройщики (органы местного самоуправления) расселяют жильцов с предоставлением благоустроенного жилья. При этом те, кто стоял в очереди и имел статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, не только получат новую квартиру, но и расширят свои жилищные возможности.

Субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения) или если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В последнем случае в муниципальный жилищный отдел нужно представить медицинскую справку. В данной сфере сложилась обширная судебная практика, причем она строится положительно в пользу семей, где есть хронические заболевания.

Развитие получили различные программы.

Стройотряд. Эта программа нацелена на помощь молодежи в покупке собственного жилья. Суть заключается в следующем: отработав на строительстве 150 рабочих смен, человек получает право приобрести жилье по его реальной стоимости, без рыночных накруток. В результате стоимость квадратного метра падает практически в три раза. Единственный недостаток направления: стройотряды действуют лишь в Екатеринбурге и Воронеже.

Помощь молодым учителям. С 1 августа 2020 года в программу «Молодая семья» внесены изменения, и теперь первоначальный взнос может быть по ипотеке с договором купли-продажи, ДДУ или уступки права требования. Долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному.

Платить за новостройку по ДДУ можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если тот платит взносы в фонд дольщиков.

Субсидию можно потратить на оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой. Больше нет требования, чтобы квартира относилась к стандарт-классу.

Читайте также:

Очередь на жилье - кто и как может встать на очередь на квартиру

Бесплатное жилье – один из видов социальной помощи от государства, выдается в порядке очереди. Кому положена подобная льгота, куда обращаться за ее получением и как встать в очередь на получение квартиры, будет подробно рассмотрены в статье.

 

○ Очередь на жилье - кто и как может встать в очередь на квартиру?

Очередь на жилье может быть 3-х видов:

  • Первоочередная, куда относятся инвалиды ВОВ, члены семей военнослужащих и работников правоохранительных органов, погибших при исполнении задания  другие категории граждан, получающих подобное право в силу своего социального статуса.
  • Внеочередная – для сирот, инвалидов, судей и работников прокураторы, жертвы стихийных бедствий и квалифицированные специалисты, работающие далеко от места прописки.
  • На общих основаниях – малоимущие, многодетные семьи, а также те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В первых 2-х случаях все определяется социальным статусом и служебным положением. А получение права на бесплатное жилье по 3-му типу требует знания требований, предъявляемых к очередникам и тонкостях процедуры оформления квартиры.

 

○ Порядок получения жилья

Чтобы получить квартиру бесплатно, нужно:

  • Подтвердить свою нуждаемость в ней.
  • Собрать список документов.
  • Подать заявление на постановку в очередь.

✔  Получение статуса малоимущего

Семья признается малоимущей, если ее общий доход в среднем ниже прожиточного минимума, установленного в регионе. При определении статуса учитывается доход за последние 3 месяца в виде:

  • Заработной платы.
  • Процентных начислений с депозитов и вкладов.
  • Пенсии.
  • Дохода от сдачи имущества в аренду.
  • Стипендии.
  • Гонорара.
  • Алиментных выплат на детей.
  • Других льгот и пособий, установленных государством.

В состав малоимущей семьи при расчете среднедушевого дохода включаются лица, связанные родством и (или) свойством. К ним относятся совместно проживающие и ведущие совместное хозяйство супруги, их дети и родители, усыновители и усыновленные, братья и сестры, пасынки и падчерицы

(ст. 13 Федерального закона от 05.04.2003 «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи» № 44-ФЗ).

Таким образом, для получения статуса малоимущего нужно представить декларацию о сумме доходов всех членов семьи,  зарегистрированной на одной жилплощади.

В зависимости от региона, могут быть установлены дополнительные требования.

✔  Получение статуса, нуждающегося в жилом помещении

При определении степени нуждаемости в улучшении жилищных условий учитывается:

  • Размер квартиры.
  • Ее соответствие санитарным нормам.

✔  Оформление в очереди на жилье

Чтобы встать в очередь на получение бесплатной квартиры, нужно:

  • Собрать документы, подтверждающие статус нуждаемого.
  • Представить их вместе с заявлением на получение жилплощади.
  • Дождаться проверки уполномоченных органов (условий проживания, уровня доходы, оценки имеющегося имущества).
  • Ожидать своей очереди на получение бесплатной квартиры.

 

○ Как получить статус малоимущего?

Чтобы получить данный статус, нужно соответствовать следующим условиям:

  • Средний доход на члена семьи меньше прожиточного минимума.
  • Члены семьи, чей доход учитывается, проживают в одном месте и ведут совместное хозяйство (требование не распространяется на призывников, курсантов, лишенных свободы и находящихся на гособеспечении).
  • Вся семья зарегистрирована на одном месте не меньше времени, установленного для конкретного региона (обычно, это 5 лет, для Москвы – 10 лет).
  • Все члены семьи трудоспособного возраста официально работают либо стоят на учете на бирже труда.

Только при одновременном выполнении перечисленных условий можно ходатайствовать о присвоении статуса малоимущей семьи.

✔  Необходимые документы

Для заявления понадобится представить копии и оригиналы следующих документов:

  • Паспорта всех членов семьи старше 14 лет.
  • Свидетельства о рождении тех, кому не исполнилось 14 лет.
  • Свидетельство о заключении брака или его прекращении.
  • Справки о доходах за последние 3 месяца до подачи заявления (с места работы/учебы, из Пенсионного фонда и т.д.).
  • Справка о составе семьи.
  • Трудовые книжки всех официально работающих членов семьи.
  • Справки из Центра занятости на тех, кто официально не трудоустроен.
  • Правоустанавливающие документы на занимаемую жилплощадь.
  • Выписки из ЕГРН на каждого члена семьи (о стоимости и составе имущества).
  • Справка МСЭ, если имеется член семьи с инвалидностью.
  • Реквизиты банковского счета.

✔  Куда обращаться?

Решение о присвоении статуса малоимущей семьи принимается жилищным отделом местной администрации. Документы можно подать через:

  • Отдел социальной защиты населения в данном регионе.
  • МФЦ;
  • Госуслуги.

Время рассмотрения обращения – 30 дней.

✔  Порядок составления заявления

Алгоритм составления заявления следующий:

  1. Оформление «шапки» документа – указание реквизитов органа, куда подается документ и заявителя.
  2. Указание названия.
  3. Указание информации обо всех членах семьи – ФИО, степень родства, реквизиты паспорта
  4. Заполнение таблицы о доходах каждого члена семьи за последние 3 месяца с указанием его источника.
  5. Описание имущества, которым владеет семья.
  6. Список приложений, подтверждающий уровень дохода и состав семьи.
  7. Подпись и дата.

Источник: mfc-list.info

 

○ Как получить статус нуждающегося в жилье?

Чтобы получить данный статус надо также собрать пакет документов и написать заявление.

✔  Условия нуждаемости

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:

  • Лица, не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя по договору соцнайма или договора найма жилплощади из государственного жилищного фонда.
  • Наниматели и члены их семей, если площадь жилплощади меньше установленной нормы.
  • Проживающие в помещении, не соответствующем требованиям жилого.
  • Граждане с тяжелыми заболеваниями, несущими угрозу для остальных проживающих.

✔  Необходимые документы

Для подачи заявления на улучшение жилищных условий нужно подготовить следующие документы:

  • Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи.
  • Справка о характеристике жилплощади.
  • Справка о прописке.
  • Справка с места работы или учебы.
  • Правоустанавливающий документ на жилплощадь.
  • Свидетельство о заключении/прекращении брака.
  • Документальное подтверждение льготы –  для заявителей-льготников.

Те, кто проживает в служебной квартире или в общежитии должны дополнительно представить:

  • Акт межведомственной комиссии о признании нынешнего жилья непригодным к проживанию.
  • Трудовую книжку.
  • Ходатайство с места работы об улучшении жилищных условий.

✔  Составление заявления

В заявлении нужно указать:

  • Реквизиты органов обращения.
  • Сведения о заявителе.
  • Название документа.
  • Суть обращения (прошение об улучшении жилищных условий).
  • Описание имущества с указанием доли каждого члена семьи (если она выделена).
  • Факт проведения/отсутствия сделок с имуществом за последние 5 лет.
  • При наличии в семье льготника, указать тип льготы, выбрав нужный параметр из таблицы.
  • Подтверждение ознакомления с последствиями предоставления неверных сведений и обязательством об информировании муниципалитета об изменениях в имуществе.
  • Подписи всех членов семьи и дата.

Источник: mfc-list.info

 

○ Как оформиться в очередь на жилье

Чтобы встать в очередь, нужно:

  • Подготовить список документов.
  • Написать заявление в муниципалитет.
  • Ожидать проверки предоставленных сведений и получения ответа.

 

○ Сколько придется стоять в очереди?

Время, через которое будет получено бесплатное жилье, не установлено. Оно предоставляется в порядке очереди в зависимости от возможностей конкретного региона. После получения статуса малоимущего или нуждающегося в улучшении жилищных условий, заявитель вносится в общую базу очередников. Ее продвижение можно проверять по интернету на сайте муниципалитета.

 

○ Советы эксперта В. Калюжного:

✔  Встали на очередь получения жилья. Простояли четыре года, но неожиданно нам отказали? Это законно? Что делать в такой ситуации?

Отказ будет законным, если будет доказано, что за прошедшее время вы совершали сделки и жильем или намеренно ухудшили свои условия проживания. Другие причины для отказа – это предоставление неверных сведений или неполного пакета документов. Но это выявляется еще на этапе подачи заявления, поэтому ваш отказ, скорее всего, неправомерен. Запросите письменную причину снятия с очереди и обращайтесь в суд.

✔  Получили жилье по очереди. Живем уже пять лет. Можно ли приватизировать эту квартиру?

Приватизация невозможно только в том случае, если вы уже проводили подобную процедуру с другой жилплощадью, а порядок получения недвижимости не имеет значения. Поэтому вы можете спокойно оформлять право собственности на данную квартиру.

 

Кто может встать в очередь на получение жилья, расскажет юрист Дмитрий Белинский.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Как встать на очередь на квартиру и кто имеет право на беспланое жилье?

Оглавление:

  1. Кто имеет право на бесплатное жилье?
  2. Жилье вне очереди
  3. Доступное жилье молодым семьям: миф или реальность?
  4. Жилье матери-одиночке
  5. Жилье многодетным семьям

Собственное жилье — большая роскошь в нашей стране. Статья 40 Конституции РФ закрепляет право граждан на собственное жилье. Государство предоставляет бесплатное жилье всем нуждающимся в порядке очереди. Те, кто мечтает поправить свое жилищное положение должен знать, как встать на очередь на квартиру.

Порядок обеспечения определенных категорий лиц жильем регулируется нормами Жилищного Кодекса. В 2005 году были внесены коррективы, и попасть в желанную очередь стало еще сложнее. На сегодняшний день получить бесплатное жилье от государства могут только льготники и малоимущие.

Кто имеет право на бесплатное жилье?

Для признания семьи малоимущей необходимо выполнение двух требований одновременно:

  1. На каждого проживающего должно приходиться меньше квадратных метров, чем положено учетной нормой.
  2. Совокупный семейный доход не должен позволять приобрести объект недвижимости самостоятельно.

Данные критерии могут различаться в зависимости от субъекта федерации. В некоторых субъекта РФ предусмотрено третье требование, которое касается постановки на учет. Так для регистрации в очередь на жилье в Москве необходимо прожить на предыдущем месте не менее 5 лет и не совершать действий, которые могут привести к изменению условий проживания (например: прописка большого количества лиц).

Обновленный Жилищный Кодекс акцентирует внимание на финансовой несостоятельности семьи или отдельного гражданина. Тем лицам, кто успел встать в очередь до 2005 года, свою неплатежеспособность доказывать не нужно.

Статья 51 Жилищного Кодекса раскрывает понятие «нуждающихся в улучшении жилищных условий». Это:

  • лица, у которого совсем нет собственного жилья;
  • собственники или наниматели квартиры, если площадь жилья меньше установленного норматива в расчете на 1 человека;
  • жители, проживающие в коммунальных квартирах с соседями, страдающими острыми хроническими заболеваниями.
Если у заявителя есть несколько жилых помещений, то норматив обеспеченности квадратными метрами считается исходя из общей площади жилья, независимо от приватизации или не приватизации объектов.

Жилье вне очереди

Четыре категории граждан имеют право на получение квартир вне очереди. Сюда относятся:

  • лица, жилье которых признано непригодным для проживания в результате чрезвычайных или аварийных ситуаций и т.д.
  • дети-сироты;
  • участники ВОВ и лица, приравненные к ним;
  • лица, страдающие острой формой хронических заболеваний, представляющих угрозу окружающим.

Список документов для постановки на учет

Чтобы встать на очередь на получение жилья необходимо в жилищную комиссию предоставить пакет документов. Он состоит из:

  • заявления, подписанного всеми членами семьи;
  • паспорта;
  • документов, подтверждающих отсутствие у заявителя в собственности жилой недвижимости;
  • документов, подтверждающих право на постановку на учет.

Это минимальный перечень. На практике госорганы могут затребовать дополнительные сведения.

Заявление рассматривается в течение одного месяца. Затем заявитель получает письменный ответ на свое обращение. В случае постановки его на учет он обязан подтверждать свою финансовую несостоятельность каждый месяц.

Доступное жилье молодым семьям: миф или реальность?

Молодые семьи могут существенно уменьшить объем расходов, связанных с приобретением объекта жилой недвижимости. На сегодняшний день в стране работают социальные программы, направленные на помощь в приобретении жилья. Для получения субсидии необходимо знать, как встать на очередь на квартиру молодой семье.

Постановка на учет молодых семей производится в рамках федеральной программы «Жилище». Она заканчивается в 2015 году.

Материальная помощь предоставляется в виде субсидии. Для ее получения домохозяйство должно документально подтвердить наличие собственного капитала или заемных целевых средств.

Для участия в программе должны быть соблюдены требования:

  • возраст супругов не должен превышать 35 лет на момент получения материальной помощи;
  • все члены семьи должны быть гражданами РФ. В противном случае при расчете нерезиденты учитываться не будут.
  • семья признана нуждающейся.

В программе могут участвовать:

  • семьи, не имеющие собственного жилья;
  • семьи, имеющие жилье, площадь которого не соответствует учетной норме на каждого проживающего. Норма варьируется от 8 до 18 в зависимости от региона.
  • семьи, проживающие в ветхом жилье или не отвечающем требованиям санитарных норм и безопасности.

Для получения субсидии домохозяйству необходимо обратиться в органы местного самоуправления и написать заявление. К нему следует прикрепить документы об совокупных доходах и документы, подтверждающие основание предоставления субсидии. Это справка об отсутствии жилой недвижимости в собственности на территории страны и т.д.

Срок рассмотрения заявления — 10 дней. При вынесении положительного решения домохозяйство может ожидать субсидии, которая покроет 30% от стоимости жилья при отсутствии детей и 35% — если есть дети.

Жилье матери-одиночке

В вступлением в силу обновленного Жилищного Кодекса матери-одиночки потеряли право внеочередного обеспечения жильем. Теперь данная категория может встать на очередь на общих условиях: либо как малоимущая, либо как лицо, не имеющее собственного жилья.

В льготную очередь можно попасть, если:

  • мать или ребенок являются инвалидами;
  • жилье, где проживает мать-одиночка, призвано аварийным или ветхим;
  • мать или ребенок страдают заболеваниями, опасными для окружающих.

Заявление на постановку в очередь подается в жилищном комитете. 

Список документов:

  • паспорт и свидетельство о рождении ребенка;
  • справка о доходах заявителя;
  • справка о прописке за последние 5-10 лет;
  • удостоверение.
Заявление рассматривается в течение одного месяца. При положительном решении мать-одиночка извещается в письменной форме. Ежегодно заинтересованная сторона должна подтверждать свой статус.

Таким образом, процедура, как встать на очередь на квартиру матери-одиночке, ничем не отличается от стандартной схемы.

Жилье многодетным семьям

Обеспечение многодетных семей жильем — региональная мера поддержки.

Как правило, требования к претендентам одинаковы:

  • наличие трех и более детей, которые не достигли 18 лет или учатся на очной форме обучения;
  • минимальный уровень дохода на каждого члена семьи;
  • нуждаемость в улучшении жилищных условий;
  • проживание по последнему адресу не менее 10 лет ( для Москвы).

Для получения средств государственной поддержки необходимо обратиться в уполномоченные жилищные органы и написать заявление. К нему нужно прикрепить документы: свидетельства о рождении детей, паспорт родителей, свидетельство о заключении брака, справку о составе семьи, документ, подтверждающий финансовую несостоятельность (выдается в соцзащите). В различных субъектах России программа может различаться. Для уточнения условий программ поддержки необходимо обратиться в социальный фонд и узнать, как встать на очередь на квартиру многодетной семье.

Как правило, многодетным семьям предлагают воспользоваться правом на получение жилищной субсидии или льготного ипотечного кредита. В некоторых регионах многодетным семьям предоставляют земельные участки на бессрочное пользование, поэтому жилищный кредит на строительство собственного дома окажется предпочтительней.

Право на получение бесплатного жилья многодетной семьей отменено обновленным Жилищным Кодексом от 2005 года.

Итак, с вступлением в силу нового Жилищного Кодекса 49 позиций категорий граждан потеряли право на получение жилья от государства. Среди них: и матери-одиночки, и многодетные семьи. Практически все имеют право постановки на очередь на общей основе, то есть при признании своей неплатежеспособности и нуждаемости.

Тем, кто подал заявление до 2005 года тоже не стоит обольщается. Данные статистики утверждают, что за последние три года жильем обеспечены только те лица, которые встали на очередь еще в 90-х годах.

Как бесплатно получить квартиру от государства

Возможность купить квартиру или дом за собственные деньги есть не у всех. Отдельные категории граждан решают проблему с жильём, воспользовавшись помощью государства. Кто эти люди и как принять участие в госпрограммах, разберёмся в статье.

Что можно получить от государства?

Страна готова поддержать нуждающихся граждан одним из способов:

  • предоставить жильё;
  • выдать субсидию, на которую можно купить недвижимость.

Вариант зависит от категории, к которой относится человек, количества людей в очереди, региона прописки и пожеланий. Территориально варьируются нормативы метров на жильца и денежного минимума, но общий порядок един для всей страны.

Субсидия

Сумму субсидии можно потратить на небольшую квартиру или вложить в ипотеку. В Москве социальную ипотеку с использованием госсубсидий выдают Сбербанк, Абсолют Банк и другие учреждения.

Величина субсидии определяется с учётом средней стоимости метра и нормы 18 кв.м на человека.

Сумма помощи будет различаться в зависимости от региона и количества людей в переселяемой семье. Объём финансирования варьируется от 30% до 70% стоимости недвижимости. Также выданные деньги можно направить на строительство дома.

Готовое жильё

Готовое жильё предоставляется по договору социального найма или в аренду (договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования).

По договору социального найма жильё приватизируют с течением времени, меняют или продают. Договор бессрочный (ст. 60 ЖК РФ).

Найм жилого помещения подразумевает регистрацию обременения, при этом жильё не перейдёт в собственность съёмщика. Договор заключается на срок от 1 года до 10 лет. После 5 лет проживания отношения с государством переводят в договор социального найма.

В зависимости от варианта получения жилья различается оплата (ст. 154 и 156.1 ЖК РФ):

  • по договору найма жилого помещения сумма платежа складывается из стоимости расходов на строительство, реконструкцию, приобретение недвижимости и коммунальные платежи;
  • по договору социального найма платёж включает плату за проживание и коммунальные услуги.

Кто и как может получить квартиру бесплатно?

Решение задачи «Как получить жильё от государства?» зависит от категории, к которой относится нуждающийся.

Очередь на квартиру для малоимущих

Речь идёт о людях, проживающих в государственных квартирах по договору социального найма и не имеющих возможности самостоятельно улучшить условия для жизни из-за низкого дохода. Если квадратных метров на одного человека меньше нормы, жильцы по закону могут разъехаться.

Стандарты площади различаются по регионам, но не могут быть меньше федерального санитарного минимума – 6 кв. м.

Чтобы определить, нуждается ли жилец в расширении площади, понадобится справка о регистрации. В бумаге указывается количество прописанных и метраж квартиры. Посчитайте, сколько метров приходится на человека, и сравните с нормативом в вашей местности. Для получения документа потребуется только паспорт. Обратиться нужно в орган регистрационного учёта (паспортный стол).

Также нужно подтвердить статус малоимущих. Социальные службы оценивают финансовое положение исходя из дохода работающих членов семьи и имущества в собственности. Доход на одного человека не должен превышать установленный в регионе прожиточный минимум. Пороговые значения в каждом регионе свои.

Отдельно проверяется отсутствие собственной квартиры или дома. Обратившийся не должен быть супругом (супругой) или ребёнком человека, у которого в собственности есть жильё (который арендует квартиру по договору социального найма).

Встать на очередь на получение квартиры могут малоимущие, которые до этого момента не получали помощь государства.

Квартира от государства для людей с хроническими заболеваниями

Получить бесплатное жильё от государства могут люди, проблемы со здоровьем которых требуют отдельного от родственников проживания. Необходимость ухода за такими больными увеличивает количество причитающихся метров, особенно если опекун другого пола.

В перечень заболеваний выходит:

  • туберкулёз с бактериовыделением;
  • злокачественные образования с выделениями;
  • хронические психические расстройства с болезненными проявлениями и некоторые другие.

На улучшение жилищных условий имеют право и инвалиды (согласно Федеральному закону №181-ФЗ). При этом учитывается местоположение дома и его удалённость от больниц, места проживания родственников и т.д.

Жилое помещение для инвалида оборудуется в соответствии с индивидуальными требованиями для реабилитации. Людей, передвигающихся на инвалидной коляске, должны поселить в квартире на первом этаже. Поддержка государства проявляется и в предоставлении скидки не менее 50% на коммунальные услуги.

Чтобы получить недвижимость, необходимо обратится в соответствующий отдел местной администрации с бумагой с указанием сведений о квартире, в которой живёт заболевший, количестве зарегистрированных и общей площади. Другой обязательный документ – медицинское заключение. Также потребуется заключение органов опеки и попечительства.

Получение квартиры сиротами

Сиротами признаются не только дети, чьи родители умерли, но и те, отец и мать которых были лишены родительских прав.

Получить квартиру бесплатно может сирота, достигший совершеннолетия, но не старше 23 лет.

После 23 лет подавать документы уже поздно, но если место в очереди было занято до достижения этого возраста, человек получит законные метры.

Чтобы воспользоваться помощью государства, придётся подтвердить свой статус. Помогут следующие документы:

  • свидетельства о смерти родителей;
  • решение о лишении родительских прав;
  • распоряжение об опекунстве;
  • удостоверение опекуна;
  • справка из учреждения, в котором проживал обратившийся (например, из детского дома).

Для получения квартиры от государства у сироты не должно быть своего жилья. Также органы власти могут отказать, если сирота живёт с опекуном в квартире по договору социального найма, и при этом соблюдается норма по метражу.

Обращаться нужно в местную администрацию и органы опеки и попечительства. В регионах обязанности решения жилищного вопроса распределяются между этими организациями.

Очередь на квартиру для ветеранов

В Федеральном законе №5-ФЗ «О ветеранах» указано право нуждающихся ветеранов на получение льготной жилплощади. При этом речь идёт о разных категориях:

  • ветеранах Великой Отечественной войны;
  • инвалидах ВОВ;
  • ветеранах боевых действий;
  • ветеранах труда и ряде других.

Участники Великой Отечественной войны имеют право на обеспечение жилплощадью один раз, при этом обеспечение жильём осуществляется независимо от их имущественного положения (статья 15 №5-ФЗ).

Квартира от государства для военнослужащих

Право на улучшение жилищных условий военнослужащими прописано в Федеральном законе №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и в Постановлении Правительства РФ №512.

Во время службы семья военнослужащего имеет право на бесплатные квадратные метры в соответствии с нормой на человека. Подобрать подходящую квартиру государство обязуется в течение 3 месяцев с момента прибытия военнослужащего на место назначения. Приватизировать такое жильё нельзя, оно остаётся в собственности Министерства Обороны.

Военнослужащий получает квартиру бесплатно в случае (статья 15 закона «О статусе военнослужащих»):

  • если контракт был подписан до 1 января 1998 года (кроме курсантов) и у семьи нет достойного жилья;
  • если контрактник покидает службу по возрасту, состоянию здоровья или из-за штатных изменений, и при этом срок службы составляет минимум 10 лет.

Помощь можно получить в виде субсидии на покупку недвижимости или строительство, а получение готового жилья допускается по договору социального найма.

«Профессиональный» аргумент в отношении жилья есть не только у военных. По договору социального найма в некоторых регионах могут получить квартиру учителя, врачи и люди других социально значимых профессий.

Расселение аварийного жилья и коммунальных квартир

Коммунальные квартиры расселяют в соответствии с региональными программами. Жильцы сами должны обратиться в администрацию с документами, подтверждающими плохие условия проживания, и встать на очередь. Когда подойдёт очередь, человек получит квадратные метры в соответствии с региональной нормой. В большинстве случаев это также будет коммунальная квартира.

Проживающие в коммуналке могут рассчитывать на субсидию для покупки новой недвижимости.

Если объединиться с соседями, одна из семей может выкупить комнаты другой на сумму предоставленной субсидии, тогда все окажутся в выигрыше.

Жильцы аварийных домов получают жилплощадь от государства в соответствии со списками администрации. В каждом регионе есть свой перечень домов, которые должны быть расселены в текущем году. При этом жильцам не нужно самим обращаться в органы местного самоуправления. Узнать о расселении в своей местности можно на сайте Реформа ЖКХ.

Если условия проживания оставляют желать лучшего, но дома в списке на ближайшее расселение нет, жильцам придётся ждать очень долго. Чтобы ускорить процесс, группе собственников необходимо объединиться и доказать невозможность проживания в этом доме специальной экспертной комиссии.

При расселении из квартир, использующихся по договору социального найма, семья получит новую площадь в соответствии с нормами в регионе. Если переселяют жильцов, купивших квадратные метры в обычном порядке, новая жилплощадь не будет отличаться от старой по метражу, даже если в однокомнатной квартире было прописано 10 человек.

Нюансы получения жилья

Чтобы получить квартиру или субсидию от государства, кроме документов, подтверждающих право на льготу, потребуется паспорт, справка о составе семьи, бумага с характеристиками квартиры, подтверждение доходов и документ об отсутствии недвижимости в собственности. Местная администрация может запросить и другие документы при необходимости.

Основной критерий для получения льготного жилья – признание человека нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также признание малоимущим. Тяжёлая болезнь, статус ветерана и другие основания влияют на скорость получения жилья. Сироты, ветераны и другие льготные категории граждан получают квартиры за месяцы, а «обычные» нуждающиеся могут провести в очереди десятилетия.

Намеренное ухудшение условий проживания для попадания в категорию нуждающихся приведёт к отсрочке в постановке на очередь на 5 лет. Поэтому продавать или менять квартиру с расчётом на помощь государства не стоит.

Резюме

Бесплатно получить квартиру реально, если вы относитесь к категории льготников, готовы подтвердить свой статус и запаслись терпением для сбора документов. У государства проще взять деньги на покупку жилья, чем получить готовую недвижимость. Если человек отдаёт предпочтение субсидии, после получения денег он «выпадает» из остальных очередей. Чтобы воспользоваться льготой, обратитесь в жилищный отдел местной администрации, предварительно сверившись с нормой метража на человека и размером прожиточного минимума.

Как бесплатно получить квартиру в Москве

Как это работает

Чтобы получить квартиру, нужно встать на учёт как нуждающийся в жилых помещениях. Из таких нуждающихся формируется очередь. 

Ждать можно долго: сейчас новоселье в столице справляют очередники еще с 1995 года, в общем списке 68 946 семей, а за прошлый год воспользовались господдержкой только 3,6 тысячи семей. Но для льготников очередь движется быстрее — инвалиды, ветераны ВОВ, сироты попадают в начало списка. Ещё и программа реновации в ближайшие годы ускорит процесс — почти 25 тысяч очередников перейдут в неё. 

Очередь двигается очень медленно. Ноесли вы сейчас не можете купить квартиру и за несколько лет это не удастся сделать, то имеет смысл встать на очередь и дождаться помощи государства. Если же справитесь своими силами, то просто уступите место другим очередникам.

Нуждающимся в жилых помещениях предоставляются квартиры на условиях социального найма. Это бесплатно. 

В полученной квартире можно прописать членов семьи и жить бессрочно, оплачивая коммунальные услуги. Такое жильё всё ещё принадлежит городу, его сложно сдать в аренду или обменять, а продать вообще невозможно.  

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, её нужно приватизировать. Документы на приватизацию можно начать собирать сразу после вселения в квартиру по соцнайму. Исключение — сироты, они могут приватизировать квартиру только через 5 лет после получения.

Что нужно сделать

Жильё по соцнайму в Москве можно получить, лишь встав на учёт в Департаменте городского имущества Москвы (ДГИ).

ДГИ занимается решением жилищных вопросов. Если решите встать в очередь на квартиру, то придётся регулярно общаться со специалистами этого ведомства.

Процедура для получения жилья в Москве выглядит так:

  1. Нужно оформить документы для постановки на жилищный учёт и получить свой номер в очереди. 
  2. Когда подойдёт время, снова собрать пакет документов и подтвердить своё положение. При изменениях состава семьи или росте уровня доходов легко вылететь из очереди. 
  3. Узнать, что вам могут предложить для заселения, и выбрать жильё из трех вариантов.
  4. Подписать договор социального найма, по которому снимаете квартиру у города. 

Типовой договор социального найма

На деле этот путь может занять десятки лет, и документы придётся собирать неоднократно, чтобы подтвердить своё право на муниципальную квартиру. 

Со временем жилищная программа может измениться, как это уже происходило несколько раз. Так, те, кто вставал на очередь до 2005 года, могут выбрать социальную ипотеку или субсидию на оплату до 70% стоимости жилья — чтобы быстрее переехать в новую квартиру, они добавляют свои деньги. Сейчас эти варианты для только что вставших на учёт не предлагают, доступны лишь квартиры по договору соцнайма. 

Кого считают нуждающимся в жилье

Обратиться за квартирой от государства можно при проблемах с жильём. Вот только не стоит просить отдельную однушку, чтобы разъехаться с тёщей, потому что вы не уживаетесь вместе. Нельзя рассчитывать на дополнительную студию для сдачи в аренду, если вам и так есть, где жить.  

Есть всего 4 причины, по которым положено бесплатное жильё в Москве:

  • нет своего угла — ни у кого из членов семьи нет жилья в собственности или жилья, предоставленного государством бесплатно; 
  • мало места — на каждого члена семьи приходится менее 10 квадратных метров в квартире или менее 15 квадратных метров в коммуналке;
  • в доме невозможно жить — он находится в аварийном состоянии, не подлежит ремонту и непригоден для проживания, как квартиры в многоквартирных домах без удобств — без света, водопровода, канализации, отопления, душа или ванной;
  • родственник сильно болеет — несколько семей живут в одной квартире с хронически больным родственником, чьё заболевание опасно для окружающих, и не могут выделить ему изолированную комнату или переселить его отдельно.

Претендовать на бесплатное жильё могут и военнослужащие, если они отслужили 20 лет и более или уволены после 10 лет службы по состоянию здоровья или по возрасту. Им доступна возможность приватизации служебного жилья. Вот только если у них в собственности нет другого жилья и они не участвовали в программе военной ипотеки.

Вы можете соответствовать только одному пункту или нескольким сразу. Это повлияет на номер в очереди. Чем сложнее ситуация, тем ближе вы к получению жилья. 

Кто может встать в очередь

Всем подряд нуждающимся квартиры не выдают. Если можете сами купить квадратные метры и переехать, вам не удастся встать на жилищный учёт. Не обеспечиваются жильём и иностранцы, а также те, кто только перебрался в столицу. 

Чтобы оказаться в очереди на квартиру, семья должна соответствовать одновременно 4 критериям:

  1. Гражданство РФ у всех близких родственников и членов семьи, проживающих совместно. 
  2. Регистрация в Москве в течение 10 лет. Считается только постоянная регистрация по месту жительства (это так называемая «‎прописка»), а не временная регистрация. Детей требования по сроку регистрации в столице не касаются, только совершеннолетних членов семьи.  
  3. Отсутствие в последние 5 лет сделок с недвижимостью, из-за которых пришлось потесниться. Если недавно продали или разменяли квартиру, а теперь настаиваете, что места мало, и требуете жильё от государства — вашу семью не поставят на жилищный учёт.
  4. Статус малоимущих — всех семейных активов и доходов за 20 лет не хватит для самостоятельной покупки жилья нормативной площади. Даже если денег от продажи машины и дачи достаточно на комнату в коммуналке, но по норме вашей семье нужно больше места, то вы получите статус малоимущих, а потом и бесплатную квартиру. Расчёт достаточности или нехватки средств производится по специальному закону. Нельзя голословно пожаловаться, что вам не хватает денег до зарплаты, соцзащита учитывает только официальные цифры и особую методику, чтобы признать семью малоимущей.

Если есть хотя бы одна причина считаться нуждающимся в жилье и вы соответствуете всем требованиям, то можете собирать документы для постановки на жилищный учёт. 

Для того чтобы получить статус нуждающегося, подаётся заявление в соответствующие органы исполнительной власти г. Москвы. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие соблюдение всех условий, которые позволяют признать заявителя нуждающимся в жилом помещении, а также документы о личности заявителя, его гражданстве и проживании в Москве. Исполнительные органы в течение 33 рабочих дней рассматривают данное заявление. Если по заявлению принимается положительное решение, то заявителя ставят на жилищный учёт. 

Если сомневаетесь, положена ли вам квартира в Москве, то можно пройти тест от Департамента городского имущества на сайте столичной мэрии. Он поможет узнать, как получить квартиру бесплатно в вашем случае. 

Кто получит жильё быстрее

Нуждающиеся в жилье встают в общую очередь. Кто раньше встал на учёт, тот раньше получит квартиру. Но есть отдельные категории льготников, кому жильё положено в первостепенном порядке или вовсе вне очереди. 

Данные по учёту на 2019 год

Внеочередники получают квартиры по мере готовности необходимых документов и признания нуждающимися в жилье.

  1. Незамедлительно должны быть предоставлены жилые помещения лицам, страдающим тяжёлыми формами хронических заболеваний, опасных для окружающих: эпилепсией, туберкулёзом, кожными и психическими заболеваниями. Полный список таких заболеваний утверждается государством.  
  2. Столичные власти также вне очереди обязаны обеспечить квадратными метрами тех, кто оказался в непригодном для проживания жилье или вовсе лишился крыши над головой, например, в результате пожара. Ветхий дом признают аварийным и готовят к сносу, а всех жильцов расселяют, предоставляя им новые квартиры. При расселении старых домов позволено выбрать район проживания и вариант переезда — в квартиру аналогичной площади или в более просторную с доплатой.
  3. Многодетные семьи, в которых 5 и более детей, без очереди получают временное жильё. Затем они в первоочередном порядке имеют право на квартиру по договору соцнайма, которую можно приватизировать.

Первоочередное право на получение жилья есть ещё у двух категорий льготников, которым не придётся доказывать статус малоимущих:

  • Детей-сирот, оставшихся без попечения родителей — их представители могут подать заявление на постановку в очередь на жильё с 14 лет, либо они сами могут обратиться в соцзащиту, когда им исполнится 18 лет. Жильё им предоставляется также по договору социального найма. В эту квартиру сирота также может заселить и прописать своих несовершеннолетних детей и супруга/супругу, если уже обзавёлся своей семьей. Через 5 лет они смогут переоформить такое жильё в собственность. 
  • Детей-инвалидов и инвалидов-колясочников с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, инвалидов и пожилых людей, проживающих в домах престарелых. Им вместе с опекуном выделяют специализированное жильё по договору безвозмездного пользования с продлением каждые 5 лет. Порядок предоставления жилья для таких льготников описан на сайте московской мэрии.

Какие документы понадобятся

Полный список документов лучше уточнить в Департаменте городского имущества. Большинство бумаг чиновники получают в рамках межведомственного взаимодействия, поэтому нужно узнать, что именно необходимо собрать самостоятельно. Заполнить заявку на постановку на учёт можно онлайн.

Обычно у заявителя запрашивают:

  • заявление о постановке на жилищный учёт, подписанное всеми совершеннолетними и дееспособными членами семьи;
  • личные документы всех родственников, проживающих совместно: паспорта, СНИЛС, свидетельства о рождении и о заключении брака;
  • справки о доходах с места работы и из Пенсионного фонда, справку о признании семьи малоимущей из соцзащиты;
  • документы на имущество в собственности: выписку из Росреестра о недвижимости и кадастровый паспорт на имеющееся жильё, справку из ГИБДД о транспортных средствах;
  • документы о проживании: выписки из домовой книги, данные об адресах постоянной регистрации, чтобы подтвердить наличие московской прописки в течение 10 лет, лицевые счета по адресам проживания, чтобы доказать, что не было ухудшения жилищных условий.

Заявление и пакет документов рассматривают в течение 1,5 месяца. Ответ о постановке на жилищный учёт или об отказе в этом должен прийти не позднее 33 рабочих дней с даты обращения. 

Почему можно лишиться места в очереди

Право на бесплатную квартиру в Москве можно потерять, если:

  • переехать за пределы Москвы на постоянное место жительства;
  • самостоятельно купить жильё достаточной площади; 
  • утратить право на получение жилья, например, из-за изменения состава семьи или повышения уровня доходов; 
  • воспользоваться субсидией для улучшения жилищных условий; 
  • внести в документы некорректные сведения или приложить фейковые справки;
  • выявятся нарушения со стороны должностных лиц при постановке на учёт;
  • подать личное заявление на снятие с учёта.

Примерно раз в пять лет проводится перерегистрация очередников, чтобы обновить данные о семьях в списке. Большинство документов Департамент городского имущества запрашивает у других инстанций, но за некоторыми справками может обратиться напрямую к вам. Если в ходе перерегистрации выяснится, что вы больше не нуждаетесь в жилье или перестали быть малоимущим, то место в очереди вы потеряете.

Последняя проверка проводится за год до принятия решения о предоставлении квартиры, если и тогда ваша семья будет соответствовать всем требованиям, то останется только ждать приглашения на просмотр вариантов.

При изменении ситуации в семье нужно сразу предоставлять дополнительные документы в Департамент городского имущества. На очерёдность повлияет появление детей, вступление в брак или развод, получение инвалидности или признание жилья аварийным. 

Как предоставляется квартира 

Департамент городского имущества Москвы выдаёт очереднику три ордера на просмотр квартир. При отказе от всех вариантов следующие предложения будут сделаны только через год. 

Жилое помещение предоставляется в пределах города Москвы, но необязательно в том же округе, где вы жили до этого. Ваши пожелания по расположению или планировке квартиры не учитываются. Выбрать можно только из этих трёх вариантов или ещё год ждать других предложений. 

Законом определена площадь предоставляемой квартиры. Норма — не менее 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Нормативы предоставления социального жилья в Москве на семью

2 человека — супруги Однушка от 36 до 44 м2
2 человека, но не супруги Двушка от 36 до 54 м2
3 человека, двое из них — супруги Двушка от 54 до 62 м2
3 человека, не супруги Трёшка от 54 до 74 м2
4 или 5 человек

Квартира площадью из расчёта по 18 м2 на человека, но не более чем на 9 м2 больше этой нормы:

  • от 4 * 18 м2 = 72 м2 до 72 + 9 = 81 м2
  • от 5 * 18 м2 = 90 м2 до 90 + 9 = 99 м2
6 человек и более

Квартира или несколько квартир общей площадью от 18 м2 на человека и не более чем на 9 м2 больше нормы:

  • от 6 * 18 м2 = 108 м2 до 108 + 9 = 117 м2, и т. д.

На семью из 4–5 человек норма рассчитывается по 18 квадратных метров на человека плюс 9 квадратных метров на всех, не больше. Для семьи из 6 человек и более это могут быть несколько квартир, общей площадью в пределах нормы.

Но при этом учитывается имеющаяся недвижимость. Если у семьи уже есть комната или квартира, то её заберут и предоставят новое жильё нормативной площади либо вычтут её площадь из нормы и добавят недостающие квадратные метры. 

Например, у семьи из трёх человек уже есть комната в 20 квадратных метров, но по норме им положено не менее 54 квадратных метров жилплощади. Они могут получить либо отдельную двушку от 54 квадратов, отдав свою комнату, либо дополнительно взять однушку площадью от 34 квадратных метров в дополнение к своей комнате. Варианты зависят от того, что есть в жилищном фонде города на момент выдачи осмотровых документов.

Количество комнат определяется с учётом количества членов семьи — в одной комнате разнополые родственники, если это не супруги, могут разместиться лишь при отдельном согласии. Так, чтобы разместить семью из 6 человек (дедушка, бабушка, мать, отец, дочь и сын) понадобится 4 комнаты, если семья не согласится поселить детей вместе. 

Если в семье есть родственник с хроническим заболеванием, опасным для окружающих, то ему выделяется отдельная изолированная комната.

Куда обращаться 

Консультацию по предоставлению жилья дают сотрудники Департамента городского имущества Москвы:

  • записаться на приём в службу одного окна можно онлайн;
  • пообщаться со специалистами по горячей линии ДГИ: 8 (495) 777-77-77.

Встать на жилищный учёт и занять очередь за квартирами можно через МФЦ в Москве (центры «‎Мои документы»). 

Насколько это реально

Это долго, сложно, но вполне реально. Каждый год тысячи москвичей получают жильё, и вы тоже можете попробовать.

Проверять своё продвижение в очереди на жильё удобно онлайн на сайте правительства Москвы. После регистрации можно следить за изменением своего порядкового номера и узнавать дату предстоящей перерегистрации, чтобы подтвердить своё право на квадратные метры.

Трудности на пути к собственной квартире в Москве можно обсудить с опытными очередниками — в социальных сетях есть тематические сообщества, например, группа Общественной организации «‎Очередники Москвы». 

Что нужно сделать, чтобы получить московскую квартиру бесплатно

1. Убедиться, что вы можете быть признаны нуждающимися в жилье: нет жилья совсем или менее 10 квадратных метров на члена семьи, признание жилья непригодным и аварийным, совместное проживание с человеком с опасным хроническим заболеванием.

2. Проверить, соответствуете ли требованиям для постановки на жилищный учёт: гражданство РФ, срок «‎прописки» в Москве более 10 лет, отсутствие сделок с недвижимостью, ухудшающих жилищные условия, низкие доходы.

3. Собрать документы, подтверждающие ваше право на жильё, и встать на учёт: документы на всех членов семьи, на имущество, на жильё в собственности, справки о доходах.

4. Дождаться очереди, регулярно проходя перерегистрацию и проверяя свой порядковый номер в списках.

5. Получить приглашение на осмотр трёх вариантов жилья в Москве и выбрать подходящий.

6. Подписать договор социального найма и переехать в новую квартиру, предоставленную городом. 

7. Провести приватизацию жилья, чтобы оформить квартиру в свою собственность.

Автор: Мария Макеева, иллюстрация — Ламия Аль Дари

Официальный способ получить квартиру в Стокгольме

tarquingemstone / Flickr Учитывая, что Стокгольм входит в пятерку самых быстрорастущих регионов Европы, по данным Стокгольма, будет справедливо сказать, что жилищная ситуация в городе является неотложной.

Жилищная политика предыдущих десятилетий установила систему в Стокгольме, при которой люди получают доступ к арендуемым квартирам (с ограниченными ценами), только зарегистрировавшись в очереди и ожидая квартиры, выделенной Стокгольмским жилищным агентством.

Цель заключалась в том, чтобы каждый, не только богатые, мог позволить себе жить в центре Стокгольма.

Но по мере того, как город увеличивался в размерах, очереди становились все длиннее.

Постепенно весь рынок аренды в столице Швеции «потемнел», а это означает, что ваш лучший шанс найти квартиру - это положиться на семейные или профессиональные связи.

На этих двух графиках показаны цифры, стоящие за другим вариантом получения квартиры в Стокгольме, то есть в очереди.

Этот график показывает, насколько быстро выросли очереди на покупку квартир в Стокгольме:

Стокгольмское жилищное агентство

Очереди выросли с менее чем 100 000 на рубеже тысячелетий до более 550 000 в 2016 году.

ОЭСР представила этот график в своем недавнем анализе экономики Швеции и пришла к выводу, что столичные правила аренды препятствуют мобильности, и рекомендует Швеции:

«Упростить правила аренды для стимулирования предложения жилья, мобильности и лучшего использования жилищного фонда, при сохранении защиты арендатора от злоупотреблений ".

ОЭСР также подчеркивает, что растущий разрыв между собственниками и арендаторами является основным вкладом в неравенство в Швеции. Покупка собственной квартиры в Стокгольме, где цены бьют новые рекорды каждый год, в настоящее время является привилегией относительно немногих.

Очередь на аренду квартир (включая студенческое жилье) выросла на восемь процентов, или почти на 40 000 человек, в течение 2016 года. Это резко контрастирует со способностью Стокгольмского жилищного агентства удовлетворить этот стремительно растущий спрос. В прошлом году только около 12 000 человек получили свои квартиры через агентство, правда, новый рекорд.

Вот среднее время ожидания квартиры в Стокгольме (år = лет):

Стокгольмское жилищное агентство

Среднее время ожидания для получения права на аренду квартиры в Стокгольме в 2016 году составляло девять лет.Среднее время ожидания составляет 14 и 16 лет в привлекательных центральных районах, таких как Кунгсхольмен и Сёдермальм, соответственно.

В Стокгольме это обычная практика, когда родители регистрируют своих новорожденных в очереди на аренду, чтобы у них был шанс получить собственную квартиру после окончания средней школы.

Как работает очередь за жильем в Швеции и стоит ли присоединяться?

Почему в Швеции очереди на жилье?

Очередь за жильем, или на самом деле «очереди», поскольку их много по всей стране, и звучит именно так: очередь за жильем.Чем дольше вы стоите в очереди, тем больше вы набираете баллов, которые вы можете использовать для получения приоритета при аренде квартиры.

Преимущества аренды «из первых рук» многочисленны. Помимо максимальной арендной платы, арендаторы обычно имеют возможность оставаться в доме на всю жизнь, по сравнению с частной арендной платой, которая строго регулируется и часто имеет максимальный лимит в один или два года.

Первая очередь была создана в начале 20-го века, а во время Первой мировой войны система была расширена из-за сбоев на рынке жилья, когда правительство приняло закон, согласно которому все города с населением более 5000 человек должны использовать систему очередей.

Цель состоит в том, чтобы повысить безопасность людей, которые не могут или решили не покупать свои дома, путем предоставления им стабильного жилья по стабильным ценам. К сожалению, рост населения в сочетании со стагнацией строительства доступного по цене строительства означает, что очереди за квартирами во многих местах выросли.

(продолжение статьи ниже)

См. Также на сайте The Local:

Какие бывают очереди?

Некоторые очереди находятся в ведении муниципалитетов, а другие - частных компаний, которые, однако, должны согласиться с определенными условиями, включая предел арендной платы.

В некоторых случаях вы платите годовую плату за то, чтобы оставаться в очереди (это особенно часто встречается в самых популярных местах), в то время как в других случаях это бесплатно.

Вам также следует знать о некоторых очередях за жильем, предназначенных для определенных групп, включая студентов, молодых людей (часто определяемых как лица моложе 27 лет) и пенсионеры.

Чтобы найти жилищные агентства ( bostadsförmedlingar ) в вашем районе, вы можете выполнить поиск в Интернете или посетить веб-сайт своего муниципалитета.

Сколько времени займет постановка квартиры в очереди?

Это в основном зависит от того, где вы находитесь в стране и в какую очередь вы встаете, так как это определяет уровень конкуренции за каждую квартиру.

В некоторых местах вы будете иметь право на получение квартир по мере их поступления, тогда как в Стокгольме на получение контракта из первых рук может уйти более десяти лет. Менее густонаселенный район не обязательно означает более короткое время ожидания в очереди, поскольку это также зависит от интереса к проживанию в нем и наличия жилья; на острове Готланд средняя очередь за жильем на лето 2020 года составляла 13 лет.

Как это работает?

После того, как вы встали в очередь, вы можете искать свободные квартиры на веб-сайте жилищного агентства и регистрировать свой интерес к любой из тех, которые вам нравятся.

Затем компания, владеющая жильем, выберет нескольких претендентов для участия в просмотре, а затем проверит ваше право на участие. Например, вам обычно требуется подтверждение вашего годового дохода (чтобы показать, что вы можете позволить себе оплачивать квартплату и счета), рекомендации предыдущих домовладельцев, и вам может потребоваться проверка кредитоспособности. Они также проверит, что у вас еще нет квартиры из первых рук.

Как я могу повысить свои шансы получить квартиру через очередь?

Вы получаете «баллы» в зависимости от того, как долго вы находились в очереди, что означает, что вам доступно больше объектов недвижимости, поэтому чем раньше вы зарегистрируетесь, тем больше у вас шансов получить место.

Вы также можете повысить свои шансы, присоединившись к нескольким очередям или продумав те, в которые вы присоединитесь. Например, очереди в Стокгольме - самые длинные в стране, поэтому, объединяя очереди в соседних муниципалитетах, если вы готовы ехать на работу, вы можете увеличить свои шансы.

Кроме того, очень важно регулярно и внимательно следить за сайтами, потому что вы можете быстро получить квартиру. Это особенно верно, если вы можете вести активный образ жизни в то время, когда другие люди вряд ли будут на вас смотреть, например, во время летних каникул.

Какие у меня другие варианты?

Если вы не готовы покупать недвижимость в Швеции, вам, скорее всего, потребуется сдать в субаренду, так называемую подержанную аренду в Швеции, либо у того, кто арендует жилье через очередь на жилье, либо у кого-то, кто владеет их домом.

Другой вариант - найти частного домовладельца, который арендует жилье вне очереди на жилье. Некоторые домовладельцы распределяют квартиры в зависимости от времени подачи заявки (в порядке очереди или в порядке очереди или с до на шведском языке) или посредством лотереи.

Итак, мне стоит встать в очередь?

Здесь нет правильного или неправильного ответа, поскольку это зависит от таких факторов, как продолжительность вашего проживания в Швеции, возможность покупки недвижимости или уверенность в том, что вы найдете субаренду по разумной цене, а также от того, как долго вы ждете в очереди в вашем районе.

Очередь - Архитектура - e-flux

Существует точка, в которой предвкушение истощается и обнажается явное отсутствие. Независимо от того, что предлагают хранители неолиберальной мудрости, отсутствие благоприятной среды не является ни биографическим провалом, ни признаком освобождения от материальных забот.Это скорее кризис, неотложный вопрос, который необходимо разрешить в настоящее время. Стокгольм XXI века, как и многие другие города позднего периода государства всеобщего благосостояния, где смешались неолиберализм и социал-демократия, является городом, испытывающим тревожную нехватку жилья. Целое поколение стокгольмцев - не столько по дате рождения, сколько по дате вступления в шведское гражданство, самостоятельной взрослой жизни или границ столичного региона - погружается в состояние неопределенности, где их единственный выход - ждать.Они ждут, когда накопится их заработная плата, чтобы покрыть значительный депозит, необходимый для ипотеки на квартиру, принадлежащую арендатору, или частный дом, занимаемый владельцем. Они ждут «контрактов из первых рук» об аренде квартиры без проверки нуждаемости с согласованной арендной платой. Стокгольм двадцать первого века - это город неудовлетворенных ожиданий, где вновь прибывшим из всех социально-экономических слоев населения приходится иметь дело с тем фактом, что те, кто пришел первыми, были одновременно «первыми обслуживаемыми» и даже «занимали секунды», не оставляя почти ничего, чтобы поделиться, когда дело доходит до в жилье.Тревога и скука сливаются перед лицом такой нехватки, мощное аффективное сочетание, которое, как мы предполагаем, могло бы сформировать основу для коллективной жилищной политики, сформулированной на разнообразной пересекающейся территории. Как противостоять извлечению экзистенциального времени? И в разгар ожидания, как можно представить себе другое время и пространство для совместной жизни?

Не жди меня

Стоять в очереди - значит не знать вышибалу или владельца ресторана по имени.Прибыть поздно, неправильно оценить дресс-код, не иметь достаточно высокого статуса карты лояльности. Стоять в очереди - признак того, что один прибыл неправильно . Вы знаете это и привыкли избегать таких ситуаций. Вместо этого вы демонстрируете здравый смысл, гибкость и инсайдерские знания. Вы представитель поколения «миллениалов», грамотно владеющего цифровыми технологиями, даже если это термин, к которому вы мало относитесь. Однако это правда: вы более мобильны, более кочевники, чем предыдущие поколения.У вас было больше возможностей практиковать «прибытие», чем у ваших родителей. Вы определенно более тревожны и определенно более свободны, чем они - чем ваши старшие братья и сестры, даже чем их друзья. Вы примирились с мыслью, что у вас вряд ли будет собственный дом, так же как вы вряд ли будете поддерживать одну карьеру, работу, партнера, работодателя или город всю свою жизнь. Подобно риторике, которая доминировала в жилищной политике Швеции в послевоенную эпоху (задолго до вашего рождения), вы отвергаете идею о том, что владение недвижимостью - это всеобщее стремление, однако не потому, что вы, как и они тогда, полагаете, что жилье должно не рассматриваться как товар, приносящий прибыль, а потому, что собственность для вас - это мерцающий и аморфный импульс, который нужно встретить в рамках настоящего.Прямо сейчас. Недвижимость - это не то, за чем вы стоите в очереди. Вы ищете возможности для недвижимости в данный момент с помощью услуг, на которые вы подписаны, с помощью приобретенных вами финансовых средств и интерфейса на вашем смартфоне, который соединяет вас с брокером AI. Это мечта компании proptech, и она уже здесь.

Сектор proptech, состоящий из инновационных стартапов и молодых предпринимательских предприятий, обещает изменить форму собственности на недвижимость таким образом, чтобы она стала скорее призрачной, чем прочной.Для этого такие фирмы пишут официальные документы и используют научные статьи для легитимации разработки и продажи своих продуктов, при этом используя сложные онлайн-платформы и технологии блокчейн-реестров для изучения «постоянно меняющегося цифрового ландшафта» и связанных с ним потребительских привычек. . Подобно шумихе вокруг предприятий, основанных на биткойнах, аффективная логика proptech выражается в прославлении гипериндивидуализированного предпринимательского субъекта, инвестирующего в идеологию якобы свободной от долгов экономики совместного использования.В этом случае потенциальный покупатель присоединяется к корпоративному коллективу, который утверждает, что умело извлекли из себя как крупные банки, так и налоговые органы по всему миру. Участвовать может каждый, это инклюзивное сообщество, и ваше участие может быть исчезающе маленьким: на самом деле, мелочь.

Тем не менее, дробные продукты в сфере недвижимости с использованием блокчейнов в секторе proptech представляют собой меньше зданий, чем экземпляры финансового капитала, разделенного на части. Предлагаемая недвижимость нацелена на нематериальное удовлетворение экзистенциальных потребностей, подпитывая спекулятивный импульс: вас приглашают принять участие в игре с недвижимостью не в масштабе собственности, измеряемой в квадратных метрах, а посредством бесконечно малых кусков привязанного оборотного капитала. к пространственным продуктам в другом месте.Всего один щелчок, и вы можете поделиться со своим виртуальным анонимным сообществом владением квартирой в Рио-де-Жанейро, кондоминиумом в Майами, площадкой на Манхэттене. Это изменяющая настроение архитектура, доступная в микродозах. Вы населяете его пространство мысленно, в мимолетные и отрывочные моменты экранного времени. Вы можете уйти, когда захотите, потому что вы из тех людей, которым никогда не приходится ждать.

И все же подождите, потому что что-то фундаментально экзистенциальное продолжает откладываться, скрывая предвкушение будущего, которое может никогда не наступить.Где, в конце концов, можно обеспечить достаточно надежные раскопки среди всех этих онлайн-транзакций? Продукты proptech на основе блокчейнов продаются поколению, «молодому, умному и воспитанному волками», которое достигло уровня спекулятивной дематериализации, о котором только мечтали Патрик Бейтманс и Эрик Пакерс из романов Дона Делилло и Бретта Истона Эллиса. Однако феминистская критика их ситуации поджидает. Ведь забота, аффективный труд и процессы субъективации - все это задействовано в «жилищном вопросе», и их нельзя игнорировать, несмотря на обещание компании proptech обеспечить непрерывный поток дематериализованных, фракционированных товаров.Финансируемый капитализм, как утверждает Нэнси Фрейзер, «свободно ездит» на социальной репродуктивной деятельности, которая является внешней по отношению к нему и которая составляет часть фона, на котором возможно сохранение капитализма. Грязные материальные отношения с окружающим миром на земле, даже если они находятся вне поля зрения, нельзя забывать. Это верно как в отношении сектора проптех, так и в отношении самого финансируемого капитализма.

Логика мгновенного удовлетворения, лежащая в основе логики недвижимости proptech, столь же разрушительна для человека, как и для коллектива, порождая хищнический менталитет в отношении не только пространственного ресурса жилья, но и самого времени.Если, как утверждает Элизабет Гросс, время разворачивается именно за счет промежутков, которые оживляют каждый момент, с технологиями блокчейнов все промежутки учитываются и исчерпывающе регистрируются с денежной, хотя и мгновенной, стоимостью. Вам нужно только подождать, пока появится следующая возможность «щелкнуть здесь». В результате ощущается меньшая нехватка или дефицит, чем ощущение перенасыщения . В рамках мечты о бесконечной доступности - доступности, основанной не столько на производстве новых пространственных ресурсов, сколько на все более тесном разделении существующих - «чрезмерный рост» капитализма навязывает миф об изобилии.Обжорство в сфере недвижимости проявляется в виде космополитического множества абстрактных возможностей, которые открываются перед вами. Чем больше вы потребляете, приближаясь к бесконечно малому пределу ваших ежедневных транзакций, тем дальше вы отдаляетесь от удовлетворения. Сага продолжается, и нет никаких гарантий, что вы приедете. Скорее, неограниченная последовательность транзакций подвергает вас риску истощения. Отсрочка. Долг. Исчезновение экзистенциального времени, в котором «то, что в конце концов достигнуто… является не чем иным, как набегом будущего на остальное время.”

Ваше место в очереди

Пока вы торгуете частями, атомами лофтов Манхэттена и глобальными портфелями недвижимости, есть вероятность, что вы все еще ждете в очереди на квартиру другого типа: ту, которая достаточно цела, чтобы удержать вас, пока ваш разум и капитал блуждают; тот, который может быть вашим годами, а не секундами. Несмотря на эмоциональное ощущение перенасыщения, которое преследует эту северную столицу после недавнего строительного бума, который резко закончился, и несмотря на то, что вы недавно окунулись в инвестиции в proptech, вам не хватает квартиры здесь и сейчас.Вы ждете все лето, осень, долгую зиму и до весны.

Ваша точка доступа к этой очереди - веб-сайт Stockholm Housing Agency, муниципальной организации. Агентство представляет собой своего рода обмен квартир, передавая контракты на квартиры, которые принадлежат муниципальным жилищным ассоциациям и частным лицам. Шведская федерация собственности имеет соглашение со Шведским союзом арендаторов, которое рекомендует его членам (частным домовладельцам) передавать половину всех свободных квартир через агентство.Муниципальные жилищные компании используют этот способ обмена на подавляющее большинство своих квартир. Он является основным связующим звеном между жителями Стокгольма и системой арендного жилья без проверки нуждаемости, которую они строили большую часть века. Раньше агентство занимало физический офис, и раньше очередь была реальной линией, но теперь это в первую очередь онлайн-интерфейс.

Цифровая очередь - это основная технология позднего государства всеобщего благосостояния. Вы входите в систему и подтверждаете свою личность с помощью Mobile BankID, который стал неотъемлемой частью жизни в Швеции.При вашем (среднем) уровне дохода вы имеете право подать заявку на 149 свободных квартир сегодня. Они варьируются от однокомнатных квартир-студий до 4-комнатных (трехкомнатных) квартир и разбросаны по всему Стокгольмскому региону. При нажатии на маленькие красные точки на карте появляется стандартная реклама для каждой из них, включая карту района, план этажа и условия аренды. Вы можете применить фильтр к интерфейсу, который сортирует вакансии по квартирам по арендной плате, размеру и местоположению, но на страницах отдельных квартир доступно гораздо больше данных, которые требуют некоторого знания и терпения для расшифровки.Самым важным является зеленое поле с названием «ваше предварительное место прямо сейчас», на котором отображается цифра вроде «401 из 407». Вторым по важности является поле, отмеченное «самые длинные дни ожидания в очереди для людей, подавших заявки на эту квартиру», в котором указана дата присоединения к очереди человека, который стоял в очереди дольше всего, например, «1985-03-27». Эти две части информации, связанные с вашей собственной датой присоединения, определят, будете ли вы приглашены на осмотр квартиры, а затем и того, кто будет выбран для получения контракта.В конце концов, все относительно просто: тому, кто подал заявку на получение квартиры с наибольшей продолжительностью очереди, выдается договор.

В отличие от очереди в популярный ресторан, клуб или на рейс, помимо предоставления платежных ведомостей, подтверждающих ваш доход, и документа от налогового управления Швеции, подтверждающего размер вашей семьи, вы, к счастью, не сможете повлиять на это решение. . Это эффективно убирает с картины умения среднего класса вести совещательные переговоры; ваше образование, способность очаровывать или навыки игры в систему не делают ваше ожидание более ценным, чем время ожидания кого-либо еще в очереди.Это, однако, не означает, что сам интерфейс не сильно «геймифицирован». Например, вы можете подать заявку на получение трех квартир одновременно, и на каждую квартиру уходит в среднем десять дней. Если ваше предварительное место слишком высоко и вы понимаете, что у вас нет шансов получить квартиру (1–15 - это хорошо, 15–30 дает вам шанс, но если вам больше 30 - маловероятно), вы можете отозвать заявку одним щелчком мыши. кнопки, тем самым освобождая один из трех ваших шансов подать заявку на что-то другое.Вы проверяете очередь почти каждое утро. Вы проводите воскресное утро, бродя по его карте, просматривая планы этажей и придумывая, на какие три квартиры вы подадите заявку сегодня. Кажется, каждое воскресенье среди этих 150 с лишним квартир хоть одна из них будет для вас. Кажется, у тебя даже есть выбор. Что даже вы в своем жалком состоянии нужды можете быть проницательными, умными и хитрыми.

На 31 декабря 2018 г. в очереди ждали 635 730 человек, 14% из которых были отнесены к «активным», то есть регулярно входящим в систему.В прошлом году Стокгольмское жилищное агентство передало контракты на 13 455 квартир, причем выигравшие контракты ждали в среднем 10,3 года, чтобы получить одну. Десятилетие (активного) ожидания может показаться безумием, но современная история жилищного строительства в Швеции была построена на моментах последовательных жилищных кризисов. Очередь - ключевая социальная технология - была введена после Второй мировой войны в ответ на нехватку жилья, которая выразилась в серьезной перенаселенности и плохих пространственных стандартах. Национальная жилищная политика рассматривалась как способ решения этих проблем, и это политическое развитие, в свою очередь, было обусловлено тем фактом, что к 1960-м годам бэби-бумеры 1940-х годов нуждались в жилье.Очередь на жилье в Стокгольме выросла с 50 000 семей в 1950 году до 175 000 домашних хозяйств в 1965 году и до 185 000 в 1969 году, прежде чем их число снова начало сокращаться, когда близилась к завершению знаменитая программа «Миллион домов». Контракт из первых рук, предлагаемый очередью, обещает субъекту, у которого он есть, пожизненное владение и договорную арендную плату в арендуемом жилье, принадлежащем как муниципальным жилищным компаниям, так и частным компаниям, а также возможность поменять контракты, если ваши обстоятельства изменятся ( если вам нужно что-то побольше, поменьше, подешевле или поближе).Контракты и муниципальные жилищные обмены, которые их передают, образуют связь на траектории, которая ведет от зарождения современного государства всеобщего благосостояния с его идеологией «Народный дом» через проект массового жилья послевоенного периода до позднего сегодняшнее государство всеобщего благосостояния с его «ограниченными» неолиберальными тенденциями. Несмотря на эти радикальные политические перестройки, контракт продолжает действовать как точка входа в систему, которая действует на протяжении всей жизни. Это само по себе стоит десятилетнего ожидания.

Наибольшее зарегистрированное время ожидания в очереди у здания Norrtullsgatan 12G по состоянию на 10 июля 2019 г.

Между тем живет

«В то время как финансовые рынки стремятся к светской вечности, в то время как их подданные мечтают преодолеть свою собственную смертность, а сам капитал побуждается побеждать темные силы времени и устранять препятствия на своем пути к безграничному будущему», - предупреждает нас Йозеф Фогль. «Хрематическое стремление всегда преследуется измеримыми сроками, фиксированными встречами, причитающимися платежами - короче говоря, условиями исторического времени.«Нехватка жилья должна быть локализована в живом« сейчас ». «Но пока вы ждете в очереди (или просто бросаете ее как безвыходное дело), ​​какие еще варианты есть у неудачливого большинства?» - спрашивает географ Бретт Кристоферс относительно шведской системы аренды. Действительно, какой делает один делает тем временем , пока один ждет?

Всегда можно купить, так говорят. Всегда есть призрак женщины-должника, фигуры, которая берет на себя ответственность за свое биографическое прошлое и неопределенное будущее, взяв на себя такие долги, которые равносильны пожизненному обязательству «вести себя» и могут оказаться токсичными для ее политических способностей к действиям.Но даже пожизненный долг - ипотека за квартиру, которая никогда не будет выплачена - все чаще оказывается привилегией, предназначенной для «успешного меньшинства» (чтобы перевернуть термин Кристофера). Квартиры в Швеции, как правило, принадлежат арендаторам ( bostadsrätter ), что означает, что они принадлежат совету арендаторов, в котором те, кто покупает квартиру, по сути, покупают долю в здании в целом. За последние двадцать лет цены на такие квартиры в Стокгольме выросли в геометрической прогрессии - до 500% - по целому ряду причин, включая радикальное дерегулирование и распродажу многих съемных квартир.Первоначальный депозит, необходимый для получения ссуды, создает серьезные проблемы для тех, кто не копил в течение многих лет полной занятости (работа, которую они должны сохранить при подаче заявления на ссуду). Те, кто недавно приехали с небольшим капиталом или не живут в семье с двойным доходом, не только находятся в невыгодном положении, но и фактически не имеют доступа к этому рынку. Стоит отметить, что те, у кого есть стабильная квартира, принадлежащая арендатору, также могут ждать в очереди, накапливая десятки дней в очереди, что фактически дает им доступ к наиболее желательным арендным квартирам, если они когда-либо решат продать и перейти на систему аренды.Укрепляется шаблон «первым пришел - первым обслужен». В этом контексте те, кто ждут, и те, кто никогда не ждут, падают по разделяющим аффективным линиям, разделяющим население.

Для неуспешного большинства остается единственная альтернатива - это рынок «подержанной» аренды, на котором арендаторы берут в субаренду тех, у кого есть контракты из первых рук, или у частных лиц, владеющих квартирами. Подержанные арендаторы постоянно подвергаются риску стать подержанными гражданами, поскольку они подвергаются эксплуатации арендной платы и высокой степени неопределенности.Многие подержанные объекты существуют вообще без контракта, и арендаторы постоянно подвергаются угрозе выселения. Также остро ощущается нехватка вторичных квартир; На рекламу на сайте blocket.se приходят сотни ответов в течение нескольких часов.

При поддержке того, что осталось от шведского государства всеобщего благосостояния - доступный уход за детьми, щедрый отпуск по уходу за ребенком, адекватная система здравоохранения, все более приватизированное, но все еще доступное образование - шведы продолжают размножаться и переезжать в большие города, такие как Стокгольм.Жилищное производство догоняет. Очереди становятся длиннее. Во времена нехватки жилья возникает ряд новых субъектных позиций - «элита культурного капитала», «женщина-должник» и «неудачливое большинство» - которые по-разному могут быть связаны с появлением homo economicus . Кроме того, вопрос жилья должен рассматриваться перед лицом общих кризисов сегодня, как локальных, так и глобальных, в мельчайших деталях нашей повседневной жизни и макроуровне необратимых преобразований окружающей среды.Жилье нужно рассматривать с точки зрения аффективной политики. Мы снова спрашиваем, как противостоять извлечению экзистенциального времени?

Радостное настроение аренды

В ожидании и отвлечении десятилетнего ожидания обещание счастья может увеличиваться и уменьшаться. Непроизвольное ожидание «активного ожидания» может легко превратиться в страх. Неопределенность в конечном итоге пронизывает весь спектр этих аффектов, и «следствием нормализации неопределенности является постоянное состояние паники низкого уровня.Страх, связанный с конкретными объектами, сменяется более общей тревогой, постоянным подергиванием, неспособностью успокоиться ». Если ожидание в очереди бесконечно, ее конечная точка ненадежна, и если текущие договоренности ненадежны, а все решения временны, навязывается постоянное состояние временного исключения. Ожидание неизбежно сопровождается аффективным регистром скуки, как это показано в знаменитой экзистенциальной сцене Мартина Хайдеггера на вокзале - этой настоящей машине четко сформулированных расписаний.«Нам скучно, - замечает Марк Фишер, - хотя мы очарованы, а безграничное отвлечение позволяет нам избежать встречи со смертью - даже если смерть приближается к нам».

Однако, если вы стоите в очереди, вас по-прежнему кормят образом излишка: 150 новых квартир в неделю пробегают в вашем уме. Несмотря на попытку справедливого и анонимного распределения этого пространственного ресурса, сам интерфейс построен вокруг иллюзии выбора. Активное ожидание, которое он требует от ожидающих субъектов, говорит не столько о коллективной собственности и политических притязаниях, сколько о успокаивающих микродозах ощущения изобилия и искусного отбора.В этом он отражает другие интерфейсы proptech. В недавно появившемся мире proptech, поддерживаемом блокчейном, игра о недвижимости представляет вам части измененной собственности, которые можно бесконечно обменивать; это обычный киберкапитализм, делающий свое дело. Вас убеждают в том, что вы подвижны, зная, что вы «приходите» к товарам как раз вовремя, опережая других; что вы тот человек, которому никогда не приходится ждать. Но игра вращает вас по кругу, игрок без места, изнурительный маршрут по местам, которые вы никогда не посетите.Дом везде, дома нигде. Просто щелкните здесь. Атопия. Части этого идеала остаются в автоматизированных интерфейсах очереди.

Шведская система аренды находится в состоянии кризиса. Но как нам двигаться вперед, если наша цель - не демонтаж, дерегулирование, уход, отречение от престола? Очередь - это такой же хороший способ гарантировать распределение пространственных ресурсов, которое исключает предубеждения, дискриминацию и профилирование. Но что такая очередь должна предложить нам - и там, где она должна оставить позади геймифицированную природу многих других интерфейсов - это признание того, что те, кто ждут в очереди, ждут и в другом месте.Часто в опасных условиях, в переполненных комнатах, в незаконно арендованных квартирах. Годами. То, что должна предложить очередь, с точки зрения утвердительной феминистской критики, на самом деле довольно вежливо: если она призвана противостоять смертельной фантазии о возможности человеческой жизни без пространства, времени или тела, она должна предложить тел что стоит в его очереди место ждать . То, как может выглядеть это место, представляет собой феминистский вызов, с которым архитектурная дисциплина, похоже, хорошо подготовлена.

Для ясности: мы говорим не о временном приспособлении к кризису, а скорее о постоянной стратегической ориентации на пространства обитания, не зависящей от печали упадка или насильственной необходимости экономического роста любой ценой. Архитектура должна внести свой вклад во всеобъемлющую жилищную стратегию, и первым шагом будет концептуализация будущего, в котором жилье будет доступно каждому, через систему, которая активно отвергает смешанные аффекты нестабильности, скуки и беспокойства, так же как она отвергает стимуляторы окружающей среды. ожидание и обещания будущего счастья (стремление к счастью и его отсрочка).Можем ли мы, как архитекторы, проектировщики и теоретики, представить себе подход к жизненно важной инфраструктуре жилья, наполненный каким-то другим аффективным резонансом, которым движет какая-то другая сила? Радость со всеми ее спинозистскими красками и светом - вот на что обращает наше внимание Изабель Стенгерс, когда пишет:

Радость - вот что заставляет меня делать ставку на будущее, в котором ответом на Гайю будет не печаль от роста, а то, что уже изобрели сознательные противники экономического роста, когда они вместе откроют для себя измерения жизни, которые были обезболены, уничтожены. и опозорены во имя прогресса, который сегодня сводится к императиву экономического роста.

Возможно, путь вперед не предполагает пассивного смирения с ожиданием наступления неопределенного будущего или пожирания настоящего крошечными байтами. Возможно, что необходимо, так это радостный системный пересмотр того, как мы могли бы жить вместе так, чтобы не исчерпывать наши экзистенциальные горизонты. В этом случае очередь может рассматриваться как комната ожидания для рождения совершенно новой жилищной системы, а не как очередь, в которой человек выживает свои дни. Преобразование жилья в базовую социальную инфраструктуру предполагает реклассификацию жилищного сектора, в которую могут вложиться все жители Швеции, платящие налоги.Если мы должны подождать, то мы можем также поработать над этой новой инфраструктурой.

×

Overgrowth - результат сотрудничества между e-flux Architecture и Триеннале архитектуры Осло в контексте его издания 2019 года.

Элен Фричо - профессор архитектуры и директор критических исследований в архитектуре, Школа архитектуры KTH Stockholm, Швеция.

Хелен Рантинг - теоретик архитектуры и проектировщик, а также партнер-основатель секретариата архитектурной практики в Стокгольме.Ее работа, охватывающая исследования и практику, мотивирована интересом к способности архитектуры формировать и облегчать жизнь в масштабах всего населения.

Город с 20-летними листами ожидания на аренду домов

Потенциальные арендаторы без договора из первых рук могут взять в субаренду у кого-то с долгой ареной или арендовать у частного домовладельца. Но контракты часто заключаются на год или меньше, поскольку люди, которые решают сдать свои дома, обычно ограничиваются фиксированным периодом, согласованным жилищной ассоциацией здания, и только по уважительной причине, такой как поездка за границу или переезд с партнером.

«Это не похоже на другие города, где люди, владеющие квартирами, сами никогда не живут в них. В Стокгольме вы часто бываете в чьей-то квартире только на время, пока его нет », - объясняет Шаллер.

По данным Статистического управления Швеции, средняя стоимость аренды квартиры из первых рук в Стокгольме составляет около 6 518 шведских крон (783 доллара США) в месяц, при этом 66 кв. М считаются недвижимостью среднего размера.

Напротив, контракты с подержанными товарами могут переходить из рук в руки за двойную цену в «черной экономике», несмотря на правила, разработанные для обеспечения того, чтобы арендаторы не платили намного больше рыночной ставки.Цены также были повышены после изменения закона в 2013 году, что позволяет частным лицам взимать с арендаторов плату на основе их стоимости ипотеки, а не сопоставимых цен на аренду в районе.

Шаллер обычно платил 8500 крон (1032 доллара США) за квартиру-студию или 6000 крон (728 долларов США) за одноместную комнату в общей квартире и знает, что «многие люди платят намного больше».

Между тем, работодатели из ряда отраслей также испытывают трудности. По данным Конфедерации шведских предприятий (Svenskt Näringsliv), 61% шведских компаний столкнулись с проблемами найма за последний год, причем фирмы ссылались на нехватку жилья в 31% случаев.

В то время как глобальные компании, такие как H&M, Ericsson и Spotify, а также более крупные стартапы, такие как компания по оказанию услуг онлайн-платежей Klarna, часто используют агентства по переезду, чтобы помочь новым сотрудникам получить краткосрочную аренду, пока они не урегулируются, многим более мелким фирмам не хватает ни того, ни другого. время или ресурсы.

Стокгольмское жилищное агентство - как это работает

Стокгольмское жилищное агентство (Bostadsförmedlingen) выступает в качестве агента, помогая вам найти свободные квартиры для сдачи в аренду в районе Стокгольма.Квартиры распределяются в зависимости от времени нахождения в очереди на получение жилья. Чтобы подать заявку на получение квартиры, необходимо сначала зарегистрироваться в очереди на жилье.

Кто может зарегистрироваться в очереди на жилье?

Любой человек старше 18 лет, имеющий шведский личный номер (personnummer) или координационный номер (samordningsnummer), может присоединиться к очереди на получение жилья. Неважно, где вы живете и есть ли у вас уже квартира. Время вашей очереди начинается, как только вы зарегистрируетесь, и как только вы зарегистрируетесь, вы можете начать поиск и регистрацию интереса к квартирам.Плата за очередь на жильё составляет 200 шведских крон в год. После того, как вы зарегистрируетесь, мы отправим вам уведомление об оплате годовой платы.

Корпус разного типа

Вы можете искать различные типы жилья и типы контрактов через Stockholm Housing Agency. Если вы учитесь в университете или получаете высшее профессиональное образование, вы можете подать заявление на получение студенческого жилья. Если вам от 18 до 25 лет, вы можете подать заявление на получение жилья для молодежи. Специальное жилье, предназначенное для пожилых людей, также возможно, если вам от 55 лет.Краткосрочные контракты предлагают возможность временного проживания, пока вы продолжаете наращивать время в очереди.

Будьте активны

Вам решать, искать и регистрировать интерес к вакантным квартирам, рекламируемым на нашем сайте. Объявления содержат подробную информацию о жилье, а также требования арендодателя к сдаче в аренду потенциальным арендаторам. После входа в систему вы можете зарегистрировать интерес к квартире через объявление. Помните, что чем активнее вы будете искать, тем больше у вас шансов найти квартиру.

Сколько времени нужно, чтобы получить квартиру?

Как долго вам придется ждать, зависит от ряда факторов, в том числе от того, где вы хотите жить, и от типа арендной платы, которую вы можете себе позволить.

У большинства людей, которые получают квартиру, время ожидания в очереди составляет от 7 до 11 лет, но это может быть быстрее или медленнее, чем это. Вообще говоря, вам потребуется больше времени в очереди за квартирой в центре города или в пригороде, чем за жильем за пределами центра Стокгольма.

Узнать больше

Советы по поиску квартиры - Учеба в Швеции

Итак, вы получили письмо о зачислении и готовитесь к большому переезду. Но чтобы переехать, вам нужно найти квартиру! В крупных городах, таких как Мальмё, Гётеборг и Стокгольм, очень важно начать поиск квартир как можно раньше. Поскольку многие студенты переезжают в Швецию в августе и сентябре, ранний переезд может свести к минимуму некоторые проблемы, связанные с привлечением шведского рынка аренды.Во многих странах этот поиск может занять пару недель или даже дней. Однако в Швеции вы должны быть готовы присоединиться к длительному процессу предварительной аренды. Этому процессу обычно способствует система очередей, которая распространена в большинстве муниципалитетов страны.

Шведская система очередей учитывает время, которое вы провели в очереди, а также то, соответствует ли желаемая квартира вашему онлайн-профилю (например, возрасту, статусу студента и доходу).

Фото: Тина Стафрен / фотобанк.sweden.se

Подпишитесь на очередь на получение жилья

В каждом регионе есть своя система очереди на получение жилья. Для Сконе региональным жилищным агентством является Боплатсид. Их сайт предлагает более 6995 квартир в аренду. Однако, чтобы получить доступ к этим квартирам, вы должны как можно скорее подписаться на их онлайн-услуги. Это важно, даже если вы не готовы приступить к поиску квартиры. Примечательно, что за это приходится платить. Имея годовую подписку на их услуги, вы можете просматривать апартаменты и студенческие общежития по всему Сконе и проявлять интерес к ним.Жилищные компании, такие как MKB, Rikshem, используют региональное агентство для рекламы и безопасной аренды квартир. Таким образом, это крупнейший онлайн-каталог квартир в регионе.

Boplatsyd ↗️

The Stockholm Housing Agency ↗️

Совет: Google [City Name] + Housing Queue

Посетите сайты жилищного строительства

Некоторые жилищные компании размещают на своих веб-сайтах предложения о квартирах, например Heimstaden.se, stadsbostad.se, victoriapark.se. Хороший поиск на их веб-сайте может привести вас к вашей идеальной квартире.Хотя некоторые из этих сайтов жилья не входят в региональную очередь, у них есть собственная система очередей. Таким образом, как и в случае с Boplatsyd (региональный веб-сайт Сконе), владельцы недвижимости свяжутся с вами, исходя из ваших заслуг и информации, которую вы указали в своем профиле.

Фото: Jerker Andersson / imagebank.sweden.se

Поиск объявлений

Более неформальный и менее обременительный способ подобрать апартаменты в Мальмё - это объявления. Такие сайты, как Blocket и Qasa, часто получают сообщения от владельцев, ищущих новых арендаторов; это немного упрощает поиск идеальной квартиры, так как нет длинных очередей.На веб-сайтах у вас также есть возможность разместить объявление о себе, чтобы владельцы недвижимости могли связаться с вами. У релевантных объявлений часто бывает много просмотров и несколько предложений, поэтому хорошо быть честным и ясным.

Blocket ↗️

Qasa ↗️

Присоединяйтесь к популярным группам в Facebook

Учитывая популярность социальных сетей, неудивительно, что люди, проживающие в Швеции, используют группы Facebook для поиска новых квартир. В Мальмё такие группы, как «längenheter i Malmö» и «Lägenheter uthyres i Malmö», насчитывают десятки тысяч участников, которые публикуют новые объявления об аренде каждый день! Более того, так же, как и на тематических сайтах, вы можете разместить сообщение с информацией о конкретной квартире, которая вас интересует.Эти группы очень популярны среди людей, ищущих соседей по дому и краткосрочную аренду. Вы также можете использовать такие ключевые слова, как «lägenheter», чтобы найти другие группы Facebook.

Совет: выполните поиск по запросу längenheter i [название города] на Facebook и посмотрите, сможете ли вы найти местную группу аренды.

Фото: Мелкер Дальстранд / imagebank.sweden.se

Сколько это будет стоить?

Цены на квартиры в центре города могут превышать 10 000 шведских крон в месяц. Ой. Если вы хотите иметь более дешевую квартиру, я предлагаю посмотреть на окраину вашего города или попытаться найти общежитие для студентов.Например, Университет Мальмё ↗️ предлагает комнаты в общежитиях со стоимостью аренды от 3856 до 4993 шведских крон в месяц. В этих апартаментах есть собственная ванная комната и спальня с общей кухней.

Обычно вы можете рассчитывать на получение однокомнатной квартиры примерно за 3500-6000 шведских крон в месяц. Отдельная спальня обходится дороже, поэтому просто взвесьте свои плюсы и минусы при поиске этой квартиры.

Будьте осторожны при аренде

Поскольку рынок жилья чрезвычайно насыщен людьми, ищущими новые дома, вероятность совершения мошенничества очень высока.По этой причине важно быть очень осторожным при общении с физическими лицами, снимающими квартиры.

Обычные предупреждающие знаки от домовладельца

  • Арендодатель находится за границей и не может показать вам квартиру
  • Требуется предоплата больших сумм залога
  • Требование оплаты через Western Union или на счет в иностранном банке
  • Арендодатель настаивает на скорейшем завершении сделки
  • Арендодатель не хочет сообщать вам свое настоящее имя или номер социального страхования ( человек )

Полезный совет

  • Спросите полное имя арендодателя, адрес и personummer
  • Найдите адрес квартиры в Интернете, чтобы убедиться, что он существует
  • Найдите имя и адрес электронной почты домовладельца, чтобы узнать, есть ли в Интернете предупреждения
  • Не отправляйте по небрежности копии своего удостоверения личности или отправляйте данные кредитной карты
  • Никогда не отправляйте деньги, пока вы не подписали договор и не уверены, что у вас есть доступ к квартире
Фото : Саймон Паулин / имиджбанк.sweden.se

Важные ключевые слова, которые нужно знать
  • Kollektiv (Коллективное проживание / Соседи по дому) - В этом жилье вы будете делить кухню, ванную и другие общие помещения с другим арендатором.
  • Uthyres - Аренда
  • Lägenheter - апартаменты
  • 1 ром, 1: a, 1 ROK - Одна комната с кухонным уголком или кухней. Гостиная и спальня находятся в одной комнате.
  • 2 ром 2: a, 2 ROK - квартира с отдельной спальней
  • Första hand - квартира из первых рук.Такая квартира дает вам прямой договор с жилищной компанией. Обычно это можно сделать через Боплацид и другие сайты жилищного строительства.
  • Андра рука - Квартира б / у. Ваш домовладелец / хозяйка имеет прямой договор с жилищной компанией; он / она будет сдавать квартиру вам в субаренду.

Надеюсь, эти советы помогут, удачного поиска!

-Sanjay

Поиск квартиры в Уппсале: для студентов и общественности

Никого, кто знаком с Уппсалой, не шокирует, что найти место для жизни может быть ужасным делом.Может быть так плохо, что в начале учебного года ученики спят в палатках, потому что для них нет жилья (читайте эту статью здесь). Или читайте здесь о том, как американский студент месяц изо всех сил пытался найти жилье.

Не стесняйтесь переходить к нижней части различных полезных веб-сайтов, на которые вы можете начать стоять в очереди! 🙂

Медленно, но верно люди получают квартиры либо с друзьями, либо с семьей, либо по различным контрактам (некоторые более законны, чем другие). Просто нередко переезжать два-шесть раз в течение двух лет, прежде чем заключить контракт из первых рук.

Термины:

Договор из первых рук - аренда квартиры, в которой можно жить сколько угодно долго. Это считается вашей квартирой, поэтому обычно вы можете украсить ее по своему усмотрению или сдать в аренду другим лицам (уточните у домовладельца его правила и положения).

Контракт из вторых рук - когда вы арендуете у кого-то с контрактом из первых рук. Обычно люди могут делать это только в течение ограниченного времени из-за жилищного агентства / квартирного союза. Хорошей новостью является то, что по закону владелец или непосредственный арендатор не может завышать цену (получая очень небольшую прибыль) из-за агентств / профсоюзов.Плохая новость заключается в том, что часто владелец / арендатор хранит все свои вещи в квартире (это может быть положительным моментом, если у вас нет мебели).

Очередь - воображаемая очередь, в которой вы ждете, чтобы получить квартиру. Человек, который ждал дольше всех, получает первые деньги за квартиру. Как говорит Рики Бобби, если ты не первый, ты последний. Так что не рассчитывайте на получение квартиры, если вы не номер 1 в очереди.

Депозиты - во многих местах не требуется вносить депозит.Те, кто это делает, обычно взимают арендную плату только за один месяц в качестве залога. Мне еще предстоит найти место, которое взимало бы арендную плату за первый и последний месяц плюс залог.

Самый быстрый (легальный) способ получить квартиру - пройти через Blocket, где вы сдаете в аренду чужую квартиру или комнату в их квартире. Часто это краткосрочные контакты, хотя вы можете найти и более долгосрочные квартиры. Blocket - это веб-сайт, похожий на Ebay или Craigslist, где люди перечисляют товары, которые у них есть на продажу, но на этом веб-сайте также можно найти квартиры для аренды.Для квартир в Уппсале нажмите здесь.

Только что переехав в Швецию, я понятия не имел об этом жилищном кризисе и не имел ни малейшего представления о том, что мне следует ждать в очередях (несколько лучше, чем 1).

See Система очередей создана для поощрения равенства - дело не в том, кого вы знаете и сколько у вас денег, а в том, как долго вы ждали в очереди. 1 день = 1 балл (в большинстве случаев).

Однако при этом не принимаются во внимание люди, не знакомые с системой, особенно иностранцы.А поскольку вам, возможно, придется ждать от 2 до 5 лет, чтобы получить квартиру в очереди, важно встать в очередь как можно раньше.

Ниже приведены несколько веб-сайтов, которые могут быть полезны при поиске жилья в Уппсале:

Studentstaden - хорошая очередь, чтобы присоединиться, если вы студент (или собираетесь учиться) в Упсальском университете.

Вы можете найти здесь квартиру в течение недель или месяцев, но только если вы согласны жить в квартире размером с общежитие и если вам повезет - то есть: много вариантов жилья и мало студентов, подающих заявки.Обычно чем больше квартира, тем меньше очередь, возможно, потому, что они дороже. Однако конкуренция более жесткая, и поэтому люди, желающие получить квартиры большей площади, вероятно, стояли в очереди в течение более длительного периода времени (ожидайте, что они будут ждать 5 лет, чтобы получить квартиру площадью 50+ кв. М). Обратите внимание, что в настоящее время более 100 человек пытаются получить любую квартиру (и получить ее получает только один!).

У разных компаний разные правила. Например, в Studentstaden вы получите электронное письмо с просьбой осмотреть квартиру, только если вы занимаетесь от 1 до 20.Ожидайте, что если вы номер 2, вы не получите квартиру.

Раньше образование в Швеции было бесплатным. Недавно они начали взимать плату за обучение с иностранцев, обучающихся здесь.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *