Как снять дом после пожара с учета: кадастрового и налогового
Сгоревший при пожаре частный дом нужно снять с кадастрового и налогового учета. Зачем, а главное как правильно и быстро это сделать сейчас расскажем в этой статье.
Зачем снимать с учета дом после пожара
На то есть три причины.
Во-первых, дом, уничтоженный пожаром, как и например просто снесенный дом, должен быть исключен из ЕГРН, потому что невозможно иметь право собственности на недвижимость, которой по факту уже не существует.
Во-вторых, если сгоревший дом не снять с учета, его владельцу по-прежнему придется уплачивать налог за несуществующую недвижимость.
И в-третьих, если вы на том же месте построите новый дом, то не сможете его зарегистрировать.
Какие документы нужно собрать
Для снятия дома с учета надо собрать следующие документы.
- Правоустанавливающий документ на дом: договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, долевого строительства или свидетельство о праве на наследство.
- Решение суда, если постройка снимается с учета после судебного разбирательства.
- Паспорт заявителя или его доверенного представителя.
- Акт обследования от кадастрового инженера, который подтверждает уничтожение дома.
- Заявление на снятие дома с учета — его обычно составляет сотрудник МФЦ, когда принимает перечисленные выше документы. Если у дома несколько собственников, то заявление подается каждым. Также его может подать представитель собственника, у которого есть нотариально заверенная доверенность.
Самый важный документ из списка — акт обследования. Только на его основании Госкадастр может снять сгоревший дом с учета. Чтобы получить такой документ, нужно вызвать кадастрового инженера, который осмотрит уничтоженную недвижимость. Специалисту также понадобится справка от МЧС.
Только после того, как кадастровый инженер подпишет акт, можно идти в Госкадастр.
Какие документы не обязательны
В конце 2021 года процесс снятия уничтоженной недвижимости с учета немного упростили.
И теперь не обязательными являются такие документы:
- уведомление о завершении сноса дома
- решение о сносе дома
- решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу
- решение об изъятии земельного участка, на котором стоял дом
То есть сейчас в Госкадастре эти документы не требуют и можно идти подавать заявление без них.
Как можно подать документы
Сделать это можно тремя способами:
- Лично прийти в МФЦ и передать документы сотруднику.
- Отправить документы в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра, при условии, что у вас есть сертификат электронной подписи.
- Заказать выезд специалиста к вам через сервис «Выездное обслуживание» на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра.
Что делать, когда дом будет снят с учета
Останется только забрать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В документе будет указано, что дом снят с кадастрового учета и дата процедуры.
За снятие дома после пожара с учета уплачивать государственную пошлину не надо.
Когда могут отказать или приостановить рассмотрение заявления о снятии дома с учета
Отказать могут в случае, если заявитель не имел прав на дом или не имел право подавать документы — например, доверенное лицо собственника без нотариально заверенной доверенности.
Ещё отказ можно получить если акт обследования составил человек, который не имел на это полномочий. Но такие ситуации крайне редкие.
И, конечно же, отказать могут в случае, если собственник предоставил не все документы или они были оформлены с ошибками и имеют несоответствия с базой данных Госкадастра.
Во всех случаях нужно устранить недочеты и повторно подать заявление и документы.
Как снять сгоревший дом с налогового учета
Чтобы перестать уплачивать имущественный налог за уже несуществующий дом, его нужно снять с налогового учета.
Согласно законам, прекращение отчисления налога на недвижимость производится на основании информации, которую налоговой предоставляет Росреестр. То есть, когда дом будет снят с кадастрового учета, налоговая получит данные и перестанет начислять налог.
Можно и самостоятельно обратиться в Федеральную налоговую службу и там написать заявление о прекращении исчисления налога. Из документов понадобится паспорт и акт обследования. После этого налоговая сама внесет всю информацию в базу.
Куда обратиться за сносом сгоревшего дома
Чтобы снять дом с учета его надо снести. И это крайне трудоемкая и опасная задача. Поэтому ее целесообразнее доверить специализированной компании.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области демонтажем сгоревших домов занимается наша компания «СпецУборка». Мы специализируемся на уборке после пожаров и оказываем широкий спектр услуг: от клининга до полного демонтажа дома и вывоза мусора на свалку или утилизацию.
Если вы живете в другом регионе России, то в любом большом городе можно найти аналогичные компании.
В заключении отметим, что если у вас сгорел дом, то не затягивайте процесс снятия его с учета. Потому что в будущем это может создать неудобства. Например, вы продолжите платить налоги за имущество, которого нет. Или построите на том же месте новый дом, и не сможете его зарегистрировать.
Услуги по теме статьи
Ниже представлены услуги, которые Вы можете заказать у нас. Работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Если вы с другого региона, возможно, мы сможем посоветовать надёжного партнёра.
Поделитесь материалом в соц. сетях
Как снять сгоревший дом с кадастрового учета?
«У меня был дом в Кирилловском районе. Два года назад во время грозы дом сгорел. Но мне все равно пришло уведомление о необходимости уплатить налог за объект недвижимости. Почему сельская администрация начислила налог, ведь они знают, что дом сгорел?» Николай, Кирилловский район.
ЖИЗНЬ: непридуманные ИСТОРИИ
|
Поэтому, если здание, сооружение, объект незавершенного строительства в результате стихийного бедствия, сноса, пожара, как это произошло в данном случае, или иной чрезвычайной ситуации, был уничтожен, его необходимо снять с кадастрового учета в соответствии с действующим законодательством. Для этого нужно обратиться в ближайший офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Вологодской области, в многофункциональный центр (МФЦ) по Вологодской области или через сайт Росреестра — http://rosreestr.ru.
ru/.Сжигание на открытом воздухе и в жилых помещениях — Департамент экологии штата Вашингтон
Перейти к основному содержаниюПодменю
Мы регулируем сжигание мусора при расчистке земель и отходов жилых дворов в округах, где нет местного агентства по очистке воздуха.
Попробуйте компостировать мусор со двора, а не сжигать его.
Сжигание мусора или строительного мусора является незаконным. В том числе:
- Бумага, картон или нежелательная почта
- Строительный мусор, пиломатериалы или обработанная древесина
- Резина
- Металл
- Пластмассы или нефтепродукты
- Мертвые животные
- Асфальт
- Все, что выделяет токсины или неприятный запах при сжигании
Вы можете быть оштрафованы на сумму до 10 000 долларов США в день за незаконное сжигание.
Использование горящих бочек незаконно
Горящих бочек запрещено. Огонь в горящей бочке создает ядовитый дым, который остается низко над землей. Этот ядовитый дым вреден для здоровья.
Если вы видите незаконное сжигание или дым, проникающий в ваш дом, сообщите о незаконном сжигании.
В большинстве случаев сжигание является незаконным в городской зоне (UGA). Район городского роста – это земля, используемая для городской застройки в сообществах и вокруг них. Даже если вы живете за чертой города, вы все равно можете жить в городской зоне роста. Земля за пределами городской зоны роста (например, сельскохозяйственные, сельские и природные земли) защищена от разрастания городов. Где вы живете определяет, можете ли вы гореть.
Нажмите, чтобы открыть карту и проверить, находитесь ли вы в зоне роста городов.
Проверьте, находитесь ли вы в зоне роста городов
Найдите адрес на карте зоны роста городов, чтобы проверить, находитесь ли вы в зоне роста городов.
Сжигание за пределами городской застройки
Если вы живете за пределами городской застройки, у вас может быть ограниченное сжигание.
Разрешенное сжигание включает:
- Барбекю. Только брикеты, пропан или сухие, выдержанные дрова.
- Костры. Размер огня не должен превышать 3 х 3 х 2 фута. Топите только сухими, просушенными дровами.
- Сухие дворовые и садовые отходы. Размеры огня не должны превышать 4 х 4 х 3 фута. Сжигайте только натуральную, необработанную растительность.
Вы должны:
- Перед сжиганием получить разрешение в местном пожарном управлении.
- Держите огонь на расстоянии 50 футов от любой постройки.
- Всегда посещайте костер.
- Держите поблизости воду, чтобы потушить огонь.
- Убедитесь, что ваш дым не влияет на ваших соседей.
Сжигание в городской зоне
Если вы живете в городской зоне, вы можете разводить только развлекательный костер или костры из перекати-поля.
Разрешенное сжигание включает:
- Барбекю. Только брикеты, пропан или сухие, выдержанные дрова.
- Костры. Огонь не должен быть больше, чем 3 фута x 3 фута x 2 фута. Топите только сухими, просушенными дровами.
- Горящий перекати-поле. Разрешение на сжигание может потребоваться в сообществах с населением более 250 000 человек. Обратитесь в местное агентство по очистке воздуха.
Перед записью проверьте:
- Законно ли то, что вы хотите записать (см. ниже).
- Вам нужно разрешение на сжигание.
- В вашем районе разрешено сжигание (район городской застройки).
- Есть запрет на сжигание.
Альтернативы сжиганию
- Grasscycle — Оставляйте скошенную траву на газоне, чтобы вернуть в почву питательные вещества и сделать газон здоровым.
- Компост — Разложите садовые отходы (листья, траву, обрезки) в мусорное ведро или кучу, чтобы сделать компост.
- Чип — Измельчите ветки и обрезки, чтобы использовать их в саду в качестве бесплатной мульчи.
- Подборщик с тротуара — Перерабатывайте мусор со двора с помощью самовывоза. Свяжитесь с вашим местным правительством или компанией по утилизации отходов, чтобы узнать, доступно ли это.
- Дни уборки в сообществе или районе — Узнайте у местных органов власти, проводится ли в вашем сообществе субботник для утилизации дворовых отходов.
- Свалки — перерабатывайте мусор на свалке или в общественном месте. Свяжитесь с вашим местным правительством или компанией по утилизации отходов, чтобы узнать, доступно ли это.
Разрешение на сжигание — Департамент экологии штата Вашингтон
Подменю
Мы выдаем разрешения на сжигание в сельском хозяйстве, на открытом воздухе и в жилых помещениях, чтобы защитить здоровый воздух в Вашингтоне. Тип и место сжигания, которое вы планируете, определят, нужно ли вам разрешение.
Пшеничное поле Восточного Вашингтона
Разрешения на сжигание сельскохозяйственных отходов
Сжигание сельскохозяйственных отходов может стать важной частью вашего бизнеса. Мы хотим помочь вам сделать это безопасно и законно. Узнайте больше о сжигании сельскохозяйственных отходов и выдаче разрешений.
Разрешения на сжигание на открытом воздухе и в жилых помещениях
Типы сжигания, которыми мы управляем, включают:
- расчистку земель
- сжигание мусора во дворе
- костры
- огневая подготовка сжигает
Прежде чем приступить к сжиганию, проверьте, нужно ли вам разрешение, разрешен ли тип сжигания, который вы хотите, в вашем районе, или действует ли запрет на сжигание.
То, что вы можете сжигать, зависит от того, где вы живете.
Законность сжигания на открытом воздухе определяется местоположением вашего дома или предприятия.
Прежде чем приступить к сжиганию, прочтите о сжигании на открытом воздухе и в жилых помещениях , чтобы выяснить, какое сжигание разрешено в вашем районе.
Типы разрешений на сжигание в сельском хозяйстве
Получите разрешения на сжигание в сельском хозяйстве и узнайте о требованиях к сжиганию в сельском хозяйстве в разделе Сельскохозяйственное сжигание и разрешения.
Используйте это приложение, если вы хотите сжечь строение для пожарных учений.
- Приложение
- Вы также должны отправить форму уведомления об асбесте в местное агентство по очистке воздуха. Форма должна быть получена не менее чем за 10 рабочих дней до начала работы.
Это приложение предназначено для сжигания деревьев, пней, кустарников или другой естественной растительности в результате работ по очистке земель. Сжигание мусора после расчистки земли запрещено в некоторых районах, например, в районах городской застройки. Примеры расчистки земель включают:
- Удаление деревьев для строительства дома.
- Выкорчевывание фруктового сада или расчистка пастбищ под застройку.
- Применение
Сжигание бытовых садовых отходов (например, листьев, травы, кустарников и других садовых обрезков) является незаконным во всех городских районах. Для получения дополнительной информации свяжитесь с местным агентством по очистке воздуха в вашем округе. Узнайте, что вы можете сделать вместо сжигания.
Относится к сжиганию лесных угодий, что регулируется Департаментом природных ресурсов штата Вашингтон.
Используйте это приложение, если ваш запрос на сжигание не соответствует ни сельскохозяйственному сжиганию, ни расчистке земли. Даже для сжигания некоторых жилых помещений может потребоваться специальное разрешение.
- Приложение
Дополнительная информация
Свяжитесь с одним из наших региональных офисов или местным агентством по очистке воздуха, если у вас есть вопросы о том, какое заявление на получение разрешения вам нужно, или чтобы узнать, разрешено ли сжигание в вашем районе.