Как снять с кадастрового учета разрушенный дом: Как снять с кадастрового учета разрушенный дом?

Содержание

Новости

08.02.2022 Более 260 тысяч пенсионеров Рязанской области в феврале получат проиндексированные пенсии до 8,6% Отделение ПФР по Рязанской области информирует, что неработающие пенсионеры получат проиндексированные выплаты уже в феврале. Вместе с пенсией за февраль они также получат доплату за январь с учетом доиндексации пенсии с 5,9% до 8,6%. Все выплаты придут автоматически, обращаться в Пенсионный фонд или МФЦ за ними не нужно.

02.02.2022 Материнский (семейный) капитал вырос на 8,4 % С 1 января 2022 года действует закон, согласно которому материнский (семейный) капитал индексируется по фактической, а не по прогнозной инфляции. Его размер будет ежегодно пересматриваться 1 февраля. В этом году индексация произведена на 8,4 %. Принять соответствующие поправки ранее поручил Президент РФ Владимир Путин.

02.

02.2022 Об изменении тарифов на платные услуги (работы) предоставляемых в МФЦ Уважаемые заявители!
В целях экономии Вашего времени и формирования комфортных условий для решения различных жизненных ситуаций, в центрах «Мои документы» организовано предоставление платных услуг (работ): составление договоров (соглашений) и иных документов правового характера, составление договоров купли-продажи (дарения) транспортных средств, составление налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), ксерокопирование, сканирование документов и иные услуги

26.01.2022 Опрос о качестве медпомощи в регионах при Covid-19 За последние дни в России было зафиксировано рекордное количество заражений COVID-19. Нагрузка на медперсонал многократно выросла и каждое управленческое решение в российских регионах должно приниматься с учетом мнения жителей и для людей

24. 01.2022 О преимуществе получения государственных услуг в электронном виде Сегодня, в век цифровых технологий, получение государственных услуг в удаленном режиме набирает популярность, потому что это удобно, быстро и доступно.
Большинство услуг, предоставляемых в центрах «Мои документы», можно получить не только путём личного обращения в МФЦ или в государственные органы и учреждения, но и подав заявление дистанционно, — через Портал государственных услуг («Госуслуги»).


Новости 1 — 5 из 939
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Для чего и как снять с кадастрового учета разрушенный дом —

Кадастровая палата по Волгоградской области напоминает жителям порядок снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства (ОКС).

Когда возникает необходимость прекратить право на ОКС, например, в связи с гибелью или уничтожением здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в результате стихийного бедствия, сноса, пожара, или иной чрезвычайной ситуации, то эта необходимость в первую очередь обусловлена тем, что до момента регистрации прекращения права на такой ОКС будут начисляться налоги. Процедура снятия с кадастрового учета проводится только в случае фактического необратимого прекращения существования ОКС.

Пока имущественный объект состоит на кадастровом учете, ему принадлежит уникальный кадастровый номер. Этот числовой код позволяет идентифицировать объект и выделить его среди иных аналогичных видов недвижимости.

Лишь только тогда, когда объект будет снят с государственного кадастрового учета и сведения об этом поступят в налоговый орган, начисление налогов будет прекращено. 

Пока разрушенный дом значится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), новый или преобразованный объект поставить на учет будет невозможно.

Документами, необходимыми для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета являются – заявление о снятии объекта с государственного кадастрового учета и акт обследования.

С заявлением о снятии соответствующего объекта капитального строительства с кадастрового учета вправе обратиться собственник такого объекта, либо его представитель.

Другой необходимый документ – это акт обследования, удостоверяющий прекращение существования объекта недвижимости. Для оформления акта обследования заинтересованному лицу необходимо заключить договор с кадастровым инженером – специалистом, обладающим квалификационным аттестатом и являющимся членом саморегулируемой организации.

В акте обследования кадастровым инженером должен быть подтвержден факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости с обязательным указанием кадастрового номера. Нет необходимости бывшему собственнику отдельного помещения снимать с кадастрового учета свою недвижимость, если с кадастра снимается полностью объект, в состав которого входит его помещение. Например, при сносе аварийного многоквартирного дома собственник отдельной квартиры не должен снимать свою квартиру с учета. Она будет снята автоматически при прекращении кадастра на весь дом в целом.

Перечисленные для снятия с кадастрового учета документы можно подать в офисах МФЦ, а также посредством интернет-портала Росреестра.  

Процедуру снятия с кадастрового учета можно считать завершенной только после того, как заявителю будет выдана выписка из ЕГРН, свидетельствующая о том, что объект недвижимости больше не числится в государственном кадастре недвижимости.

Государственная пошлина и иная плата за снятие объекта капитального строительства с кадастрового учета не взимается.

Не следует откладывать в «долгий ящик» снятие с учета объекта недвижимости, так как это позволит избежать расходов в отношении уже не существующего дома, квартиры и пр.

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ РАЗЪЯСНЯЕТ, КАК ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО НА НЕСУЩЕСТВУЮЩИЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ

Многие собственники по-прежнему полагают, что при возведении на участке нового дома, на старый (снесенный или разрушенный) дом автоматически прекращается право. Это совершенно не так. Для осуществления снятия с кадастрового учета и прекращения права на снесенный или разрушенный дом собственнику необходимо произвести ряд действий.

Причиной для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета может послужить полное разрушение или гибель объекта в результате различных обстоятельств.

Кроме того, снятие с учета производится в иных случаях: например, когда проведена реконструкция строения, в результате которой изменилась площадь объекта как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Объединение нескольких зданий (помещений) в одно, выкуп всех комнат и помещений в коммунальной квартире одним собственником (в результате чего статус жилья меняется) – все это также является основаниями для снятия объекта недвижимости с учета, но здесь уже действуют другие нормы, нежели чем для снесенных или разрушенных объектов.

Снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта недвижимости или застройщика (либо в случаях, предусмотренных ГрК РФ, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления).

Порядок уведомления о начале работ по сносу объекта регламентирует ГрК РФ. Однако, уведомлять о начале работ по сносу не требуется, если работы по сносу объекта капитального строительства (не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта) начаты до 04.08.2018*.

Итак, как же снять объект недвижимости с кадастрового учета и прекратить право на него?

Чтобы произвести процедуру снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении прав на него, собственнику или его законному представителю необходимо подать заявление о государственной регистрации прекращения права собственности на несуществующий объект.

Для этого необходимо предоставить документ, подтверждающий ликвидацию объекта – акт обследования, который подготавливает кадастровый инженер на бумажном носителе и в электронной форме. Электронный вариант он заверяет усиленной квалифицированной электронной подписью, а бумажный — подписью и печатью.

*Федеральный закон от 03. 08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Белгородской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководитель Управления Росреестра по Белгородской области — Е. Н. Кошель

 

 

Контакты для СМИ:

Главный специалист-эксперт отдела

организации, мониторинга и контроля

Облогина Татьяна Николаевна

моб. +7-910-366-52-25

+7 (4722) 30-00-22 (доб.1617)

[email protected]

 

Начальник отдела организации, мониторинга и контроля

Авдеева Олеся Витальевна

+7 (4722) 30-00-22, (доб.1030)

[email protected]

308010, г. Белгород, пр. Б.Хмельницкого, 162

Как снять с кадастрового учета разрушенный дом

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как снять с кадастрового учета разрушенный дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Управление Росреестра по Свердловской области (Управление) рекомендует заявителям вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об адресе электронной почты.

При снятии с учёта всякого объекта недвижимости принято подавать составленное заявление и пакет с требуемой документацией. Обязательное условие – наличие акта обследования. После принятия одобрительного решения строение снимают с учёта, а хозяину выдают справку в форме выписки из государственного реестра.

Специалист сверяет реальное состояние строения с тем, что указано в российском реестре по недвижимости. После обследования компетентный профессионал оформляет акт в электронной форме, заверяет полученный документ виртуальной печатью. Акт обследования считается основанием для снятия строения с государственного учёта.

14 площадок для сдачи нормативов ГТО построено в Волгоградской области

В данном случае оформляется одно заявление, форма которого утверждена приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 №920. Вместе с заявлением необходимо представить акт обследования, подготовленный кадастровым инженером.

Только тогда, когда объект будет снят с государственного кадастрового учета и сведения об этом поступят в налоговый орган, начисление налогов будет прекращено.

Основанием для исключения записи об объекте из кадастра может стать его уничтожение. В случае пожара или сноса строения, оно не подлежит восстановлению. Поэтому владельцем принимается решение о снятии такого объекта с учета.

Документы подаются заявителем в многофункциональном центре, в удобное для него время. Этот способ тоже имеет свои недостатки, связанные с особенностями межведомственного взаимодействия. Ваше заявление попадет в Росреестр примерно через 10 дней после подачи.

Как сообщила изданию «Быково-медиа» специалист Кадастровой палаты Елена Золотарева, нередко встречаются ситуации, при которых гражданин или юридическое лицо владеет объектом недвижимости (например, здание, сооружение), который полностью или частично разрушен и эксплуатация его невозможна. Фактически объект прекратил свое существование.

Акт обследования – основной документ для снятия дома с кадастрового учета

Перед тем как снять с кадастрового учета разрушенный, сгоревший, многоквартирный, частный или дачный дом, важно изучить обратную сторону услуги. В некоторых случаях уполномоченные органы отказывают в снятии с учета.

Процедура снятия с кадастрового учета проводится только в случае фактического необратимого прекращения существования недвижимости», – поясняети. о. директора Кадастровой палаты по Волгоградской области Наталья Бирюлькина.

Подобная процедура касается и операций с земельными участками: при их объединении или разделе. Первоначальный объект, до «трансформации», обязательно снимается. В коммунальной квартире каждая комната существует как самостоятельное помещение, имеющее свой кадастровый номер.

Помимо гибели закон определяет и другие основания для снятия недвижимости с Кадастра:

  • Уничтожение части здания. Губительное воздействие было оказано не на весь дом, а на его часть. В результате некоторые помещения были полностью утрачены. Такая ситуация – основание для снятия с кадастрового учета отдельных помещений.
  • Раздел ОКС на самостоятельные части. Здание сначала снимается с учета, а затем регистрируются вновь образованные объекты недвижимости.
  • Постановление суда. Одно из самых частых оснований, по которым суд выносит такое решение – признание регистрации незаконной. Допустим, с нарушениями закона был узаконен самострой. В этом случае в суд подается иск, выносится решение о снятии дома с кадастра и его демонтаже.

Как снять объект с кадастрового учета

Сетевое издание зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

Скорее всего имеет место ошибка. А может быть, Вас намеренно водят за нос. Возможно, с учета снят дом предыдущий, а этот «прекрасный двухэтажный» новый дом построен на его месте… предположений много.
Для дальнейшей постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в виде 3 отдельных объектов необходимо учесть ряд тонкостей технического характера.

Подать заявление может пользователь участка, а также заинтересованное лицо, у которого есть причины полагать, что регистрация данного объекта произошла по поддельным документам либо объект нарушает границы его собственности (в кадастровом учете неверно отражена документальная информация о недвижимости).

Во многих ситуациях выполняется одновременная процедура регистрации нового объекта. Наличие кадастрового паспорта необходимо для регистрации права собственности.

Для проведения процедуры заявителю необходимо подготовить следующую документацию:

  1. Паспорт.
  2. Заявление установленного образца.
  3. Доверенность при наличии представителя.
  4. Документ о праве собственности.
  5. Документ, который является основанием для установления имущественного права в пользу заявителя (кадастровый паспорт).
  6. Акт обследования.
  7. Судебное решение о снятии объекта с учета, если оно является основанием для проведения данной процедуры.

Волгоградский облизбирком строит грандиозные планы на 2020 год

Недвижимость считается уничтоженной в том случае, если она полностью прекратила свое существование. Например, дом сгорел или был демонтирован.

Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра разрушенного дома. Форма акта обследования и требования к его подготовке утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 20.11.2015 № 861. «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке».

При расселении аварийного жилого фонда собственники квартир в таких домах теперь смогут получить субсидии на приобретение жилья или компенсировать проценты по ипотечным кредитам.

Владелец может принять решение о его сносе. Это часто делается для подготовки площадки для нового строительства. Снести дом можно и по решению муниципальных органов.

По общему правилу, да. На практике же необходимо учитывать детали. Учитывая, что Ваше жилье пришло в непригодное для проживания состояние, возможно решается вопрос о предоставлении Вам жилья вне очереди. Если, например, пожар произошел не по Вашей вине.

После того, как специалист осмотрит участок, он составит акт обследования, следуя требованиям, отраженным в приказе Минэкономразвития. Снятие происходит в срок до 12 рабочих дней, а заявитель получает на руки выписку из ЕГРН.

Когда требуется снятие недвижимости с учета?

Инженер приезжает на участок, где находится разрушенный, сгоревший или дачный дом, после чего оформляет акт обследования. В бумаге указывается причина, по которой планируется удаление записи об объекте из реестра.

Если бумаги поданы с соблюдением требований законодательства, решение по вопросу выдается в срок до:

  • 5 дней — при подаче через регистрационные органы;
  • 7 дней — при обращении в МФЦ.

Заявление о снятии может подать, как сам собственник, так и его представитель (нередко мы берем на себя решение данного вопроса). Подавать его следует в любой из офисов в многофункциональные центры по России. Что касается акта обследования, то он должен удостоверять прекращение существования недвижимого объекта, подтвердить, что разрушенный дом больше не существует.

В коммунальной квартире каждая комната существует как самостоятельное помещение, имеющее свой кадастровый номер. При преобразовании в обычную квартиру проводится процедура перерегистрации, при этом учёт каждой комнаты в отдельности необходимо аннулировать.

В Госкадастре указываются данные обо всех объектах недвижимости, которые находятся в России и прошли регистрацию с учетом установленных норм (правил). При создании сооружения производится соответствующая запись, подтверждающая регистрацию. Если же объект прекращает существование, осуществляется обратная процедура — упомянутая запись исключается.

Как снять с кадастрового учета разрушенный дом

Почта. Если рассмотренные выше варианты не подходят, можно отправить документацию и заявление почтой. При выборе такого варианта важно заверить бумаги в нотариальном органе.

Пока законный владелец не обратился в кадастровые органы, строение будет существовать в юридическом формате, даже если в реальности от него ничего не осталось.

Законно ли снятый с кадастрового учёта пятиквартирный одноэтажный дом в 2012 г как аварийный а в 2015 две квартиры вновь поставлены на кадастровый учёт Каким законом это регламинтируется. Собственники протестуют против такого решения но не знают чем аргументировать своё несогласие? Городок у нас маленький.

Срок для принятия решения кадастровой палатой 18 календарных дней с момента подачи заявления. Заявителю вручается кадастровая выписка с указанием даты изъятия объекта из реестра либо документ с информацией об отказе. Отказ должен быть обязательно представлен в письменной форме с перечислением причин для отклонения запроса.

Сроки и стоимость

Срок для снятия с учета составляет 18 дней. Этот период устанавливает закон, и по его истечению органы кадастра должны дать ответ по заявлению. После рассмотрения документов может быть принято одно из решений:

  • Признание дома уничтоженным и снятие его с учета. Это самый лучший исход. После такого решения вам останется только получить выписку из Кадастра.
  • Приостановление рассмотрения. Чаще всего рассмотрение заявления приостанавливают, если были обнаружены ошибки или оформление документов не соответствует требованиям закона.
  • Отказ в снятии недвижимости с учета.

Есть большое количество операций с недвижимостью, например, такие как: раздел, слияние, реконструкция или же его гибель, когда требуется снятие его с кадастрового учета, и поставноки на учет нового объекта недвижимости. Но, т.к. пока старый объект стоит на кадастровом учете, новый не может быть поставлен документально, а следовательно — законно.

Владелец или лицо, наделенное соответствующими полномочиями, обязаны передать для совершения процедуры исключения данных о доме из Росреестра:

  • заявление, в котором содержится и обосновывается просьба исключить из кадастра данные о строении, эксплуатация которого в дальнейшем невозможна;
  • Акт обследования здания. Документ может быть выдан только кадастровым инженером, имеющим соответствующий аттестат. Получить полную информацию обо всех аттестованных инженерах можно на сайте Российского реестра на странице: Реестр кадастровых инженеров.

Лишь только тогда, когда объект будет снят с государственного кадастрового учета и сведения об этом поступят в налоговый орган, начисление налогов будет прекращено. Документами, необходимыми для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета являются – заявление о снятии объекта с государственного кадастрового учета и акт обследования.

Кадастровая палата по Волгоградской области подвела итоги предоставления сведений из госреестра недвижимости за 10 месяцев 2019 года.

Волгоградцам дали инструкцию, как снять с кадастрового учета разрушенный дом

Существует огромное число различных операций с недвижимостью, когда требуется снятие одного объекта с учёта, и постановка на законный кадастровый учёт обновлённого сооружения. Случаи в жизни бывают разные: разделение, слияние, реконструкция, полное или частичное разрушение. Пока старое строение числится в реестре, новое здание на его месте легальным способом оформить не выйдет.

Дом может сгореть по различным причинам:

  • короткое замыкание;
  • поджог;
  • удар молнии и т. д.

Для снятия дома, или любого другого объекта недвижимости с учета, необходимо подать заявление в органы кадастра и приложить к нему пакет документов, включающий в себя акт обследования. После принятия положительного решения здание снимается с учета, а владелец получает выписку из Кадастра. Обязанность по вызову на объект кадастрового инженера законодательно возложена на владельца здания или иное лицо, наделенное соответствующими полномочиями. В обязанности кадастрового инженера входит осмотр объекта, фиксирование факта сноса, значимых повреждений, делающих дальнейшую эксплуатацию невозможной и составление соответствующего документа – Акта обследования.

С 1 января 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появился новый вид объекта недвижимого имущества – машино-место. Это понятие давно существует в гражданском обороте.

Нередко встречаются ситуации, при которых гражданин или юридическое лицо владеет на праве собственности объектом недвижимости (например, здание, сооружение), который полностью или частично разрушен и эксплуатация его невозможна. Фактически объект прекратил свое существование.

Снятие объекта с учета будет невозможно без получения акта обследования сооружения. Для выполнения этой работы требуется обратиться в орган кадастра и оформить соглашение со специалистом этой организации. Главное, чтобы инженер имел на руках документ (аттестат), подтверждающий право осматривать разные сооружения и выдавать бумаги об их текущем состоянии.

Снятие с кадастрового учета дома и объектов недвижимости

До того, как обращаться в регистрационную палату с требованием об исключении данных о строении из реестра, необходимо зафиксировать факт сноса дома. Выдача Акта обследования дома может быть осуществлена только уполномоченным кадастровым инженером, получившим аттестат, подтверждающий соответствующую квалификацию.

Реконструкция в данный пункт не включается. Она не подразумевает увеличение площади всего здания, изменение параметров здания, обозначенных в кадастровом паспорте. Ключевой повод для данного действия – гибель, полное разрушение строения. Пожары, оползни, наводнения, сейсмические толчки – всё это банальные причины. Иногда сам домовладелец желает ликвидировать ненужное сооружение.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники


Похожие записи:

Администрация Шелеховского района. Как снять с учета разрушенное здание

14 июня 2018 г.

Как снять с учета разрушенное здание

   Граждане в своей жизни часто встречаются с ситуацией, когда на их земельном участке стоял жилой дом, который, к примеру, с течением времени пришел в непригодное для использования состояние, либо в силу непреодолимых причин был уничтожен пожаром или затоплением.

   Когда сведения о таком доме отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), у собственника нет особых проблем, для того, чтобы поставить новый дом на месте разрушенного. Для этого необходимо предварительно получить в местной администрации разрешение на строительство и начинать строить!

   Но, не редки случаи, когда разрушенный дом стоит на кадастровом учете, а собственнику необходимо построить новый дом, на месте разрушенного. Более того, законопослушный гражданин платит налоги за несуществующий объект. Что же делать в данном случае?

   Первым делом, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер должен подготовить акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Обращаем внимание, что такой акт готовится на основании документов, содержащих сведения о гибели или уничтожении дома. Это могут быть, например, справки от органов местного самоуправления (в случае подтопления), справки от пожарных или письменное решение гражданина о добровольном сносе дома.

   После подготовки акта обследования, только собственник имеет право обратиться в орган регистрации недвижимости с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.

   Если право собственности было зарегистрировано ранее, в орган регистрации недвижимости предоставляется лишь акт обследования, но при этом, собственник подает заявление об одновременном снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на дом.

   В случае отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе, собственником подается заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, и предоставляются: акт обследования, правоустанавливающий документ на дом.

 

Ведущий юрисконсульт юридического отдела филиала Кадастровой палаты по Иркутской области Огнева Н.Г.

Муниципальное образование сельское поселение Мулымья

Важно снять с кадастрового учета старый дом, прежде чем воздвигать новый

15 февраля 2019

Важно снять с кадастрового учета старый дом,
прежде чем воздвигать новый

Кадастровая палата рекомендует не торопиться строить новый дом на месте снесенного, разрушенного по какой-либо причине, так как сначала необходимо снять с кадастрового учета демонтированный объект.

В чем могут возникнуть проблемы? Во-первых, невозможно согласовать проект строительства там, где уже стоит дом. К тому же существует масса нюансов: снесён дом или оставлен фундамент, имелись ли коммуникации и так далее. Во-вторых, все сведения об объектах капитального строительства, которые стоят на кадастровом учете, передаются в налоговую инспекцию для начисления налога на недвижимость, и если не снять с учета разрушенный дом, то налог за него так и будет начисляться.

В Госкадастре указываются данные обо всех объектах недвижимости, которые находятся в России и прошли регистрацию с учетом установленных норм (правил). При создании объекта производится соответствующая запись, подтверждающая регистрацию. Если же объект прекращает существование, осуществляется обратная процедура — упомянутая запись исключается.

Снятие объекта с учета будет невозможно без документа, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, которым является акт обследования объекта. В акте указывается причина, по которой планируется удаление записи об объекте из реестра. Подготовить его может только кадастровый инженер, в результате осмотра места нахождения объекта. После того, как будет подготовлен акт обследования, можно подавать заявление на снятие с кадастрового учета в офис МФЦ или посредством официального портала Росреестра (rosreestr.ru) и другими доступными способами. С заявлением о снятии соответствующего объекта капитального строительства с кадастрового учета вправе обратиться только собственник такого объекта, либо его представитель.

Процедура снятия с кадастрового учета является завершенной только после того, как заявителю будет выдана кадастровая выписка, свидетельствующая о том, что объект недвижимости больше не числится в государственном кадастре недвижимости.

Дата создания: 15-02-2019

Как снять старый дом с кадастрового учета в Росреестре


В Госкадастре указываются данные обо всех объектах недвижимости, которые находятся в России и прошли регистрацию с учетом установленных норм (правил). При создании сооружения производится соответствующая запись, подтверждающая регистрацию. Если же объект прекращает существование, осуществляется обратная процедура — упомянутая запись исключается. Вопрос в том, как снять дом с кадастрового учета в случае частичного разрушения или полного сноса, и какие бумаги потребуются для решения поставленной задачи. Ниже рассмотрим эти вопросы подробнее.

Основания

В законодательстве РФ прописано, что основанием для снятия объекта с учета могут быть следующие факторы.

Для дома

Основания:

  • Снос объекта. Речь идет об уничтожении здания по решению хозяина или в случае форс-мажорных обстоятельств (урагана, наводнения, смерча или иных природных катаклизмов).
  • Передача владельцем поддельных документов или заведомо ложной информации по сооружению.
  • Проведение достроечных работ (не путать с реконструкцией). К этому пункту относятся мероприятия, подразумевающие увеличение площади объекта, а также изменение параметров сооружения, прописанных в кадастровом паспорте.
  • Объединение нескольких зданий в одно. К примеру, владелец объединяет несколько построек одной крышей, предусматривает общий фундамента или возводит полноценный комплекс.
  • Передача в уполномоченный орган недействительной документации или поддельных бумаг.
  • Признание номера кадастра тем, что потерял силу до завершения работ.
  • Общее здание делится на несколько отдельных сооружений. В такой ситуации объект снимается с учета, и каждое новое здание регистрируется по отдельности.

Для квартиры

Основания:

  • Снос здания, где находилась жилплощадь.
  • Объединение 2-х и более квартир в одну.

Для гаража, дополнительных объектов, незаконченного здания

Основания:

  • Снос объектов по личному пожеланию владельца.
  • Уничтожение сооружений из-за действия природных катаклизмов.

Смотрите также: Ввод здания в эксплуатацию — алгоритм действий

Разрушенный или сгоревший дом

Основания:

  • Акт обследования специальной комиссией (собирается в органах кадастра).

В упомянутом документе указывается, что здание разрушено по причине стихийного бедствия, к примеру, пожара.

Как снять дом с кадастрового учета — требования к документам


Чтобы успешно пройти процедуру удаления регистрационной записи, требуется собрать следующий пакет бумаг (передается в местное — районное или городское представительство кадастра РФ):

  • Заявление (оформляется по установленной форме). Особенности составления регламентируются нормами законодательства.
  • Акт осмотра. Документ подписывается кадастровым инженером и подтверждает, что зарегистрированной постройки больше нет.
  • Паспорт. Если в роли заявителя выступает владелец, он предъявляет личный документ. Возможно обращение посредством представителя, но в этом случае требуется нотариальная доверенность.
  • Решения суда. Эта бумага обязательна, если постановление о снятии объекта с кадастрового учета принято судебным органом.

Порядок снятия объекта с кадастрового учета

Если пострадавший от пожара дом не подлежит восстановлению, хозяева принимают решение снести его и построить новое жилье (или продать участок). Однако сначала придется обратиться за снятием объекта капитального строительства с учета в Кадастровую палату – учреждение, подведомственное Росреестру. О необходимости снятия прекратившей существование недвижимости с кадастрового учета и государственной регистрации прекращения прав на сгоревший объект говорится в ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

Главным документом, на основании которого сгоревший дом исключается с учета в Госкадастре, является акт обследования. Составление этого документа, подтверждающего прекращение существования постройки, находится в компетенции кадастровых инженеров

Подготовка акта производится после осмотра месторасположения сгоревшего объекта недвижимости. Также кадастровый инженер запросит справку от пожарных. Если же собственника обязали снести строение – дополнительно понадобится постановление органа местного самоуправления и/или решение суда.

Когда акт, подписанный аттестованным кадастровым инженером, будет готов – можно обращаться в Госкадастр с заявлением о снятии объекта с учета.

К заявлению (бланк и образец заполнения есть на официальном сайте Росреестра) прилагается следующая документация:

  • Акт обследования (может быть составлен в бумажном или электронном виде).
  • Выписка из ЕГРН либо свидетельство о праве собственности на сгоревший дом.
  • Паспорт собственника (или доверенность на лицо, представляющее его интересы).
  • Судебное решение, постановление местной администрации.

Пострадавший от пожара собственник имеет право обратиться в Кадастровую палату любым из следующих способов:

  1. Лично явиться в территориальное отделение.
  2. Отправить документы через ближайший МФЦ, оказывающий такую услугу.
  3. Подать заявление с сопроводительной документацией на сайте Росреестра. Чтобы воспользоваться услугой, потребуется электронная цифровая подпись (ЭЦП), которая оформляется в уполномоченных центрах.
  4. Выслать все необходимое по почте. Документы должны быть заверены у нотариуса, а отправлять их желательно заказным письмом с уведомлением.

По желанию владельца с кадастрового учета может быть снято не только целое здание, но и его отдельная часть. Последний вариант возможен, если помещение записано в реестре в качестве индивидуально-определенного объекта недвижимости.

На рассмотрение документов регистрационному органу отводится 18 рабочих дней. В течение этого срока сотрудники Росреестра снимают уничтоженный стихией объект с кадастрового учета и направляют собственнику соответствующую выписку в бумажном либо электронном виде.

Как снять здание с кадастрового учета — варианты

Чтобы удалить запись о частном, сгоревшем или дачном домике в реестре, требуется собрать упомянутый пакет бумаг и передать его вместе с заявлением:

  1. Через сайт Росреестра. Этот вариант наиболее удобен, ведь не нужно куда-либо идти. Все манипуляции делаются через глобальную Сеть. Важно, чтобы бумаги были подписаны с помощью ЭЦП. Последняя оформляется в специализированных структурах (название и инструкцию по получению можно найти на ресурсе Росреестра).
  2. Личное посещение. Чтобы снять сгоревший или частный дом с кадастрового учета, можно лично обратиться в Росреестр. Чтобы избежать продолжительного стояния в очереди стоит заранее записаться на прием (через сайт).
  3. МФЦ. Как вариант, можно обратиться в ближайший многофункциональный центр. Главное — убедиться, что организация оказывает подобные услуги.
  4. Почта. Если рассмотренные выше варианты не подходят, можно отправить документацию и заявление почтой. При выборе такого варианта важно заверить бумаги в нотариальном органе. Пакет документации отправляется заказным письмом при условии уведомления.

Из рассмотренных методов наиболее удобный — снять здание с кадастрового учета через Интернет. В этом случае удается сэкономить время, а впоследствии контролировать этап рассмотрения бумаг на официальном сайте.

Смотрите также: Что делать обманутым дольщикам при банкротстве застройщика?

Выбирая вариант обращения, учитываются такие нюансы:

  • При отправке документов почтой стоит обратиться местную регистрационную организацию или головное отделение.
  • В случае отправки бумаг по e-mail рекомендуется использовать сайт Госуслуг.
  • При подаче документации в Росреестр или МФЦ лично, необходимый адрес обращения легко отыскать на сайте федеральной службы.

Где и как снять дом с учёта в Росреестре

Аннулировать запись в Росреестре можно четырьмя способами:

  • — Личное посещение кадастровой организации. Чтобы не стоять в длинной очереди, запишитесь на прием на сайте Росреестра.
  • — Обращение в МФЦ. Убедитесь в наличии услуги в вашем регионе на сайте организации.
  • — С помощью почты. Предварительно документы заверяются у нотариуса. Пакет документов отсылается заказным письмом.
  • — Через интернет. Заявка оформляется на сайте Росреестра. Владелец недвижимого имущества должен иметь личную электронную подпись. Её можно оформить в специализированных органах. С правилами оформления познакомьтесь на сайте Росреестра.

Важно! Услуга снятия дома предоставляется бесплатно. Госпошлина за процедуру не предусмотрена законодательством.

Когда возможен отказ?


Перед тем как снять с кадастрового учета разрушенный, сгоревший, многоквартирный, частный или дачный дом, важно изучить обратную сторону услуги. В некоторых случаях уполномоченные органы отказывают в снятии с учета. Это возможно в таких случаях:

  • С пакетом бумаг передан акт, который подписало неуполномоченное для этого лицо или инженер, не имеющий соответствующего аттестата.
  • В пакете документации отсутствует главный документ — акт обследования объекта.
  • Заявление оформлено с нарушением существующей формы или (и) подано субъектом, который не имеет на это права.
  • Акт обследования оформлен на другой объект (не тот, что указан в заявлении).

Смотрите также: Как поставить гараж на кадастровый учет?

В упомянутых выше случаях снять с учета сгоревший дом, недостроенное или разрушенное здание, а также другой объект не получится. Процесс выполнения услуги приостанавливается до момента, пока заявитель не устранит имеющиеся замечания. Если сведения в акте соответствуют информации, которая приведена в заявке, повторный выезд специалиста кадастрового органа не нужен.

Особенности

Ниже рассмотрим, как снять объект с кадастрового учета по отношению к различным объектам.

Сгоревший дом

Здание может сгореть из-за КЗ, поджога или попадания в него молнии. Возможны и другие ситуации. Вне зависимости от этого хозяин подает заявление об удалении записи о сооружении из реестра. При этом нельзя идти на хитрость и строить новое здание, а после представить все как реконструкцию или перестройку. Если частный, дачный или другой дом сгорел, он обязательно подлежит снятию с учета. В уполномоченный орган передается заявление с просьбой исключить сведения о постройке из кадастра, а также акта обследования объекта. Последняя бумага является обязательной. Только после согласования акта можно подтвердить невозможность восстановления здания.

Разрушенный дом (дачный, частный)

Здесь перед владельцем стоит дилемма — снять объекта с кадастрового учета или заняться его восстановлением. Чаще всего решение падает на первый вариант. Перед обращением в регистрационный орган требуется снести объект и зафиксировать этот факт документально. Утверждением занимается кадастровый инженер, который выезжает на объект и оформляет акт осмотра.

Многоквартирный дом

Если речь идет о многоквартирном доме, решение о снятии с учета или восстановлении также принимается инженером, имеющим соответствующую лицензию. В остальном процедуры остаются неизменными.

Как снять с учета старый дом

1.8. Нормы и правила, оговоренные в РСН 70-88, СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89, то узнает много не только интересного, но и очень полезного в области допустимых площадей и высот зданий. Увеличивать площади Вы можете безболезненно, а вот уменьшать можно до определенного предела. Дом, размеры помещений в котором меньше минимально-допустимых, могут просто не зарегистрировать БТИ. Нормы расположения жилого дома и хозяйственных построек или вынос дома в натуру. Площадь общей жилой комнаты не должна быть менее 12 м 2, спальни – менее 8 м 2, кухни менее 6 м 2, ванной – менее 1,8 м 2. Самый маленький туалет должен иметь площадь не менее 0,96 м 2. Разработчики строительных нормативов установили этот минимум не «с потолка».Основой служили санитарно-гигиенические нормы и конструктивные стандарты мебели, бытовых приборов и устройств. Лично я знаю несколько ситуаций, когда купленные в магазинах диваны возвращались из-за того, что дверные проемы не позволяли внести покупку в дом. Следует отметить, что в мансардных этажах площади комнат могут быть меньше. Разрешается планировать спальню min площадью 7 м 2. Все проходы и подъемы в жилом доме тоже имеют минимальные нормы. Ширина лестницы на верхний этаж и ширина коридоров должна быть от 0,9 м, а передней – не менее 1,8 м. Существуют минимальные ограничения и по высоте этажей от пола до потолка (СНиП 2.08.01-89). Если она окажется менее 2,5 м, а в мансарде – менее 2,3 м, то здание будет признано непригодным для постоянного проживания. По высоте этажей также существуют min ограничения (СНиП 2.08.01-89). Дом, опять же могут признать непригодным для постоянного проживания, если высота жилых этажей окажется менее 2,5 м от пола до потолка. В мансардном этаже норма высоты от 2,3 м. Этажность дома определяется надземными этажами, плюс мансардный этаж, если таковой имеется. Если застройщик решил обзавестись цокольным или подвальным этажом, то он должен знать, что там не допускается размещать жилые комнаты. Цокольный этаж можно приравнять к надземным этажам, если верх его перекрытия находится выше планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Если в цокольном или подвальном этаже решено разместить хозяйственные помещения, то высота от пола до потолка должна быть не менее 2 метров. В цокольном и первом этаже жилого дома разрешается размещать гараж. Но тогда их стены и перекрытия должны быть выполнены из негорючих материалов. Если над воротами гаража будет находиться окно жилой комнаты, между ними должен быть сооружен козырек высотой 0,6 м.

Вариант сноса: подходит ли он вам?

Хотите построить новый дом в популярном районе? Снос и засыпка домов могут быть для вас приемлемым вариантом.

Вариант, который многие покупатели жилья упускают из виду, — это строительство совершенно нового дома в существующем районе, который предлагает ключевые функции, которые им нужны: хорошие школы, короткая поездка на работу, развитое чувство общности и близость к культурным и развлекательным заведениям. .

Как это возможно, когда близлежащие районы, как правило, полностью застроены, и нет пустых участков? Вы можете найти ответ по всей стране в таких местах, как пригород Вашингтона, округ Колумбия. C., Чикаго, Нью-Йорк, Бостон, Остин, Лос-Анджелес и Сиэтл.

Снося старые, функционально устаревшие дома, основная ценность которых заключается в земле, на которой они построены, строители могут создавать современные дома, которые либо строятся для конкретных покупателей, либо продаются по спекуляции на обычном рынке недвижимости.

Хотя термин «снести» ассоциировался с огромными особняками Макмэнсионов в годы жилищного бума, сегодня большинство покупателей и строителей заменяют дома, которые они сносят, новыми домами, более гармонирующими с окружающим районом.Снос также приветствуется некоторыми местными органами власти как средство увеличения доходов от налога на недвижимость, поскольку они строят новые дома, которые стоят намного дороже, чем снесенные дома.

Но снос может быть сложным, включая получение разрешений, зонирование, сохранение исторического наследия и проблемы сноса, с которыми никогда не сталкиваются покупатели домов в недавно застроенных районах. Вот краткое руководство, которое поможет вам ответить на основной вопрос — может ли разборка и замена на заказ быть разумным шагом для меня?

Как признать дом кандидатом на снос?

Потенциальные сносы почти всегда связаны с домами, которые не совсем соответствуют современным стандартам в востребованных, привлекательных районах.Они могут быть меньше среднего по площади, иметь устаревшие кухни, не иметь достаточного количества ванных комнат и потреблять много энергии.

У них могут быть серьезные структурные проблемы, что затрудняет их продажу из-за стоимости ремонта. Таким образом, они, как правило, имеют цену ниже преобладающей средней для своей улицы или района и часто остаются непроданными дольше, чем другие, если только их продавцы активно не рекламируют их как предполагаемые сносы.

По данным чикагского специалиста по демонтажу недвижимости Брайана Хики, который возглавляет InfillRE, LLC и Teardown.com, снос должен быть в состоянии поддерживать новый дом, который после завершения строительства будет стоить в два-три раза больше, чем цена сносимого дома при приобретении. Иными словами, если вы можете купить старый, функционально устаревший, но хорошо расположенный дом за 300 000 долларов, а недавно построенный дом на том же участке будет поддерживать цену от 600 000 до 900 000 долларов, это может быть подходящим кандидатом.

Должен ли я снести весь дом?

Абсолютно нет. На самом деле, в некоторых сообществах правила местного самоуправления поощряют капитальный ремонт вместо сноса, упрощая и ускоряя получение разрешений.Вы могли бы, например, сохранить существующую основу или добавить к ней. Возможно, вы сможете сохранить часть существующей стены или включить часть старой конструкции в свой новый дизайн и, таким образом, обойти местные ограничения на полный снос.

В исторических районах, где запрещен снос, вы также можете получить право на налоговые льготы, проведя капитальный ремонт.

Если у меня есть выбор между ремонтом и сносом, как мне выбрать?

Обычно ключевыми факторами являются текущее состояние дома и то, что вы хотите от нового дома.

Старые дома могут иметь серьезные проблемы, которые делают их финансово нецелесообразными для ремонта, такие как сильное заражение плесенью или вредителями, обширный ущерб от воды, подрыв фундамента или фундамента, или повреждение крыши от ветра или гниения. У них часто есть внутренняя планировка, которую трудно перестроить для современного использования, и устаревшие компоненты, которые необходимо заменить — при значительных затратах — независимо от того, сносите ли вы дом или пытаетесь его отремонтировать.

Спросите себя: хочу ли я, чтобы дом был энергоэффективным, от окон до дверей и кухонной техники? Проводка для всей сложной электроники, которую мы используем сегодня? С планировкой комнат, которая соответствует стилю жизни, который вы хотите для себя и своей семьи? Если вы не можете получить желаемое по разумной цене за счет ремонта, то снос и новое строительство могут стать вашим неизбежным ответом.

Как мне найти профессионалов, которые помогут мне определить и приобрести имущество, подлежащее сносу?

После того, как вы определились с районом, в котором хотите купить недвижимость, вы можете связаться с несколькими брокерскими компаниями по недвижимости, которые наиболее активны в этом районе. Спросите, кто из агентов фирмы специализируется или имеет опыт в сносе или капитальном ремонте.

Чтобы найти потенциальных строителей для вашего проекта, вы можете выполнить поиск на NewHomeSource.com, который предлагает самую большую коллекцию строителей, новые планы домов и сообщества в Интернете.Вы также можете обратиться за советом в местное отделение Национальной ассоциации домостроителей или обратиться к своему ипотечному кредитору, агенту по недвижимости или архитектору за предложениями, включая направления в проектные/строительные фирмы.

Существуют ли местные ограничения, ограничивающие мою возможность снести дом и построить новый на том же месте?

На это можно положиться! Многие старые, желательные соседние сообщества имеют правила и кодексы землепользования, предназначенные для защиты существующего характера города или района.В других есть исторические заповедные районы, в которых запрещено большинство сносов или требуется замена построек, чтобы строго соответствовать преобладающим архитектурным размерам и стандартам района.

Сколько стоит снести дом?

Финансирование определенно сложнее, когда вы делаете демонтаж. Сначала у вас есть стоимость существующего дома. Потом расходы на снос. И, наконец, вам необходимо долгосрочное ипотечное финансирование.

Если вы не богаты и у вас нет ведра наличных денег, вам понадобятся деньги для покупки сноса.Вы можете, например, использовать выручку от продажи вашего предыдущего дома и сделать покупку сносимого имущества зависимой от этой продажи. (Продавцам сноса это не понравится, но они могут согласиться.)

Затраты на снос варьируются в зависимости от размера и местоположения сносимого имущества, но обычно варьируются от 8000 до 15000 долларов. Вы можете возместить большую часть расходов на снос, переработав содержимое и конструктивные элементы самого сноса, будь то путем продажи или пожертвований, не облагаемых налогом.

Местные специалисты, которых вы привлекаете для оказания помощи, — агент по недвижимости и проектно-строительная фирма — должны помочь вам в финансировании. Ваш местный общественный банк может быть источником того, что вам в конечном счете нужно, — так называемого «строительного кредита на постоянной основе», который предоставляет вам средства на этапе строительства и конвертируется в долгосрочную ипотеку после завершения строительства.

Процентные ставки и другие условия могут сильно различаться — это типы кредитов, которые банки сохраняют в своих собственных портфелях и считают более рискованными, чем обычные ипотечные кредиты, поэтому важно делать покупки.Если вам повезет, вы столкнетесь с местным банком, который проведет комплексную сделку — одну транзакцию по кредиту, основанную на оценочной стоимости нового дома после сноса и строительства, с периодическими розыгрышами для финансирования этапа строительства. , за которым следует автоматическая постоянная долгосрочная ипотека.

Какие местные разрешения мне понадобятся?

В большинстве муниципалитетов действуют правила, требующие от вас — или, что более вероятно, от вашего строителя — получить разрешение на снос, прежде чем что-либо делать.

Вам также необходимо связаться с коммунальными службами — газ, электричество, вода — чтобы определить, когда и как вы можете отключить дом, который собираетесь снести. Вам также следует проконсультироваться с пожарной службой, чтобы определить, какие проверки или надзор необходимы перед сносом. Правила местных органов власти также могут требовать проверки на наличие токсичных материалов внутри дома, что особенно важно, если строение датируется 1960-ми годами и ранее, когда асбест обычно использовался для изготовления потолков, воздуховодов и полов.

Суть в том, что демонтаж может быть приемлемым вариантом для вас, но заранее помните о потенциальных ловушках, ловушках и расходах.

Кеннет Харни — общенациональный обозреватель по недвижимости в Washington Post Writers Group. Его колонка, «Жилье нации», выходит в городах по всей стране и получила множество профессиональных наград, в том числе несколько наград за лучшую колонку для всех медиа от Национальной ассоциации редакторов недвижимости и награду Consumer Media Service от Федерации потребителей Америки за « бесценный и уникальный вклад в продвижение интересов потребителей жилья.

Bellevue достигает соглашения с домовладельцами о сносе поврежденного дома

Дом Bellevue, который соскользнул с фундамента, подлежит сносу

Дом Bellevue, который соскользнул с фундамента, должен быть снесен.

БЕЛЬВЮ, Вашингтон, — Город Бельвю достиг соглашения с владельцами дома, пострадавшего в результате оползня в январе, о сносе этого имущества.

31 января власти города Белвью заявили, что подали в суд на семью Сурди за разрешение получить доступ к строению для сноса обрушившегося дома.

Городские власти говорят, что причина в том, что дом столкнули со склона холма, из-за чего жители района были эвакуированы. Чиновник городского строительства пришел к выводу, что дом структурно нестабилен и представляет опасность для соседей.

В интервью телеканалу FOX 13 на прошлой неделе адвокат Сурдиса сказал, что городские власти не желают впускать семью обратно в их дом и забирать имущество до того, как он будет снесен. Вместо этого, по его словам, городские власти предложили снести дом, погрузить все в самосвал и вывезти на свалку.

СВЯЗАННЫЕ: Домовладелец мешает потенциальному грабителю проникнуть в дом с красной биркой возле горки Бельвю

На прошлой неделе семья сказала, что они не против снести дом — они просто хотели захватить личные вещи и другие предметы до того, как его снесут.

Соглашение между городом и Сурди позволяет подрядчику безопасно снести дом и вернуть любое имущество Сурди, которое можно безопасно спасти. Семья также может вывезти любые предметы за пределы места сноса, если подрядчик сочтет это безопасным.

Иск, который дал судам разрешение войти в дом, больше не нужен из-за соглашения.

«Пять других домов в этом районе остались с «красной меткой», а окружающие соседи не могут вернуться в свои дома из-за небезопасной постройки в непосредственной близости. Благодаря прорывному соглашению можно начать работы по безопасной очистке площадки, с датой начала уже на следующей неделе», — сказали в городе.

Оползень произошел рано утром 1 января.17 возле 139-го места на юго-востоке и 51-го места на юго-востоке. Когда на место прибыли сотрудники службы экстренной помощи, один из домов пострадал от оползня и частично обрушился, а внутри находились домовладелец и домашнее животное.

Спасатели помогли жителям этого дома и 15 других домов поблизости безопасно покинуть этот район. Расследование причин продолжается и, вероятно, займет несколько месяцев.

СВЯЗАННЫЕ: Домовладелец мешает потенциальному грабителю из дома с красной меткой рядом с горкой Белвью

Получайте последние новости в бесплатном приложении FOX 13 Seattle. Загрузите для Apple iOS или Android. И подпишитесь на электронные письма BREAKING NEWS , доставленные прямо на ваш почтовый ящик.

2

Остановка с лисами 13 Новости на всех платформах:
скачать: Fox 13 Новости и погоды Приложения

3 Watch: Fox 13 News Live
Подписаться: Fox 13 на YouTube
ЕЖЕДНЕВНЫЙ БРИФ: Подпишитесь на нашу рассылку новостей
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ:  Facebook  | Твиттер | Instagram

Геодезия — округ Кинг

Законы об охране памятников

Что такое разрушение памятника?

WAC 332-120-020 Определения. К данной группе применяются следующие определения:

Удаление или разрушение: Физическое нарушение или закрытие памятника таким образом, что точка съемки становится невидимой или легкодоступной.

Кто отвечает за охрану памятников?

WAC 332-120-030   Применимость.   (1) Ни один геодезический памятник не может быть удален или уничтожен до получения разрешения в соответствии с требованиями настоящей главы.

(2) Любое лицо, корпорация, ассоциация, департамент или подразделение штата, округа или муниципалитета, ответственные за деятельность, которая может привести к сносу или разрушению памятника, должны нести ответственность за сохранение первоначальной точки съемки.Государственное учреждение или другие лица, выполняющие строительные работы или другую деятельность (включая проекты по обновлению дорог или улиц), должны нести ответственность за надлежащий поиск записей и физической области предполагаемых строительных работ или другой деятельности с целью обнаружения и ссылки на любые известные или существующие геодезические памятники.

Чтобы узнать больше, посетите веб-сайт Административного кодекса штата Вашингтон.

Как быть с памятниками, нарушенными при строительстве?

РЦВ 58.09.130 Нарушенные строительными работами памятники — Порядок — Требования. Когда существуют соответствующие записи о местонахождении памятников на участках, участках, улицах или шоссе, такие памятники должны быть расположены и указаны землемером или под его руководством во время, когда улицы или шоссе реконструируются или перемещаются, или когда другое строительство или деятельность влияет на их сохранение. Когда это целесообразно, подходящий памятник должен быть установлен на поверхности новой постройки.Во всех других случаях должны быть установлены постоянные памятники-свидетели, чтобы увековечить местонахождение ранее существовавших памятников. Кроме того, достаточное количество контролирующих памятников должно быть сохранено или заменено на их исходное положение, чтобы можно было восстановить линии земли, углы собственности, возвышения и границы участков, не требуя обследования памятников, отличных от тех, которые нарушены текущим строительством или деятельностью.

В обязанности государственного учреждения или других лиц, выполняющих строительные работы или другую деятельность, входит обеспечение памятников, требуемых в соответствии с настоящим разделом.Обязанностью каждого землемера является сотрудничество с таким государственным учреждением или другим лицом в вопросах карт, полевых заметок и других соответствующих записей. Памятники, установленные для обозначения ограничительных линий автомагистралей, дорог или улиц, не считаются подходящими для этой цели, если специально не отмечены в протоколах работ по благоустройству с прямой привязкой по азимуту или расстоянию между этими и другими памятниками учета. [1973 с 50 § 13.]

Чтобы узнать больше, посетите веб-сайт Revised Code of Washington.

Часто задаваемые вопросы о критических областях

  • Что такое программа для критических областей?

    Критическая зона включает все земли в пределах 1000 футов от приливных вод и приливных водно-болотных угодий Мэриленда. Он также включает воды Чесапикского залива, прибрежных заливов Атлантического океана, их приливных притоков и земли под этими приливными районами. .

  • Как узнать, находится ли моя собственность в критической зоне?

    Карты, определяющие критические районы, были официально утверждены в рамках программы каждой местной юрисдикции по критическим районам и доступны в отделе планирования и зонирования юрисдикции.В некоторых юрисдикциях созданы электронные версии оригинальных бумажных карт, и обычно к ним можно получить доступ через веб-сайт юрисдикции, в которой находится недвижимость.

  • Можно ли развиваться в критической зоне?

    Дом может быть построен, если участок юридически зарегистрирован как участок под застройку и соответствует критической зоне округа или города, зонированию и требованиям Департамента здравоохранения. Прежде чем покупать недвижимость в Критической зоне, вам следует обратиться в местный отдел планирования, чтобы узнать обо всех ограничениях, ограничениях и требованиях, которые применяются в Критической зоне.

    На строительную деятельность распространяются ограничения на покрытие и расчистку участков, а также определенные ограничения на расположение новых построек. Чтобы получить полную и точную информацию о вашем конкретном объекте, вам следует обратиться в местный отдел планирования за информацией о соответствии Программе критически важных районов.

    Большинство разрешений на жилое строительство не требуют рассмотрения или одобрения Комиссией по критическим районам и могут быть обработаны местным правительством.Если проект предполагает отклонение, специальное исключение или условное использование, или если проект затрагивает площадь более 5000 квадратных футов в RCA, сотрудники Комиссии по критическим районам рассмотрят и предоставят комментарии местному правительству. Большинство подразделений, планов участка и запросов на изменение зон должны быть отправлены в Комиссию для рассмотрения и комментариев в связи с процессом рассмотрения на местном уровне.

  • Могу ли я удалить деревья с моей собственности, если она находится в критической зоне?

    Как правило, домовладельцы могут получить разрешение через местный отдел планирования на удаление одного или нескольких деревьев со своей территории, если деревья не находятся в Буфере, а на участке посажены новые деревья. (Дополнительную информацию о буфере см. в вопросе ниже.) Закон о критической зоне не требует чистой потери леса или освоенного лесного покрова в критической зоне. Замещающая посадка может потребоваться в более высоком соотношении, чем один к одному, в зависимости от количества деревьев на вашем участке и размера удаляемого дерева. Как правило, деревья, расположенные в буфере, не могут быть удалены, если только они не мертвы, не умирают, не больны или не представляют опасности для людей или имущества. План управления буферной зоной требуется для любого удаления растительности в пределах буферной зоны, за исключением стрижки существующего газона.

  • Если мне кажется, что я вижу нарушение у воды, кому мне позвонить?

    Если нарушение происходит на земле, вам следует позвонить в местный отдел планирования в юрисдикции, где имеет место нарушение. В большинстве случаев вас направят к кому-нибудь из отдела проверок и разрешений, и они возьмут информацию. Предоставление конкретной и точной информации о местонахождении (если возможно, адресе) нарушения и характере деятельности поможет агентству быстро принять меры.

    Если нарушение происходит в воде или на водно-болотных угодьях, вам следует позвонить в Департамент окружающей среды штата Мэриленд по телефону (410) 537-3510.

    Если нарушение происходит в выходной день или в нерабочее время, во многих юрисдикциях вам разрешат оставить сообщение. Оставьте свое имя и номер телефона, чтобы с вами можно было связаться, если потребуется дополнительная информация. Если вы не можете оставить сообщение в конкретном округе или городе, вы можете оставить сообщение в Комиссии по критическим районам, позвонив по телефону (410) 260-3460.Если вы считаете, что нарушение серьезное и требует немедленного внимания в выходной день, свяжитесь с Центром связи Департамента природных ресурсов по телефону 1-800-628-9944 или (410) 260-8888.

  • Освобождаются ли сельское хозяйство и заготовка древесины от правил Критической зоны?

    Сельское хозяйство и заготовка древесины считаются деятельностью по использованию ресурсов в Критической зоне, но не освобождаются от правил Критической зоны. Все фермы в критической зоне должны иметь план сохранения почвы и качества воды, а фермеры должны сотрудничать с местными районами охраны почвы для внедрения передовых методов управления, как указано в этих планах.Для всех операций по заготовке и вырубке древесины в Критической зоне требуется план заготовки древесины. Эти планы должны быть одобрены районным советом лесного хозяйства. Для лесозаготовок, превышающих 5000 квадратных футов, также требуется план борьбы с наносами и эрозией.

  • Что такое буфер?

    Буфер критической зоны представляет собой территорию, непосредственно примыкающую к приливным водам, приливно-отливным болотам и притокам. Минимальная ширина буфера составляет 100 футов; однако на некоторых объектах она может быть шире из-за крутых склонов, заболоченных земель или чувствительных почв.В некоторых проектах более широкий буфер, часто 300 футов и более, был частью первоначального утверждения проекта. Местный отдел планирования может помочь вам определить ширину и расположение буфера на вашем участке.

    Буфер служит важной защитной зоной для водных ресурсов и береговой среды обитания. К Буферу предъявляются гораздо более строгие требования, чем к остальной части Критической зоны, поскольку он необходим для улучшения качества воды и улучшения среды обитания рыб, диких животных и растений.

  • Какие ограничения в Буфере?

    Как правило, строительство и нарушение земель, такие как вырубка деревьев, обрезка кустов или планировка, запрещены в Буфере. Новые постройки, дороги, септические системы, навесы и инженерные коммуникации должны располагаться за пределами буферной зоны, если заявитель не работает с местным утверждающим органом для получения отклонения. Некоторые конструкции, которые определены как зависящие от воды, такие как лодочная рампа, или которые обеспечивают доступ к воде или связаны с мерами по борьбе с эрозией, могут быть разрешены в Буфере при соблюдении определенных нормативных требований и разрешений.Вырубка или удаление естественной растительности в Буфере не допускается, если владелец собственности не получит одобрение Плана управления Буфером от местного правительства. Пересадка обычно требуется для удаления растительности, за некоторыми исключениями для мертвых деревьев и инвазивных видов. Если Буфер уже засажен лесом, его следует сохранить в естественной растительности. Дополнительные посадки разрешены в буфере. Местные виды растений следует использовать для улучшения среды обитания диких животных.

  • Если я строю дом или пристройку за пределами Буфера, требуется ли посадка Буфера?

    Да.Посадка требуется, если Буфер уже полностью не засажен деревьями. Требуемая площадь посадки зависит от типа предлагаемого проекта, времени регистрации участка и площади существующего леса в Буфере.

  • Когда требуется план управления буфером?

    Любая деятельность по развитию (деятельность человека, которая приводит к нарушению земель, естественной растительности или сооружения) на земле, которая выходит на приливно-отливные водные пути, приливно-болотные угодья или ручьи, или любое нарушение буферной зоны или расширенной буферной зоны будет требуется план управления буфером. План управления буфером должен быть представлен и одобрен местным правительством, обычно отделом планирования.

  • Могу ли я подготовить собственный план управления буфером?

    Да. Владелец собственности может подготовить план управления буфером для удаления отдельных деревьев, прибрежных путей доступа к воде, обрезки и большинства небольших строительных проектов. Зеленая книга для буфера включает в себя планы сада в главе 6, которые могут быть представлены для проектов, требующих предоставления плана управления второстепенным буфером.Если требуемая площадь буферных насаждений составляет 5000 квадратных футов или более, вы можете нанять профессионала, который поможет разработать план, учитывающий условия на вашем участке и отвечающий вашим конкретным потребностям.

  • Будет ли мой План управления буферными зонами требовать повторной засадки участков, на которых я удаляю растительность?

    Да. При удалении в Буфере растительности, в том числе инвазивных видов, ее необходимо заменить. Единственным исключением является удаление мертвого дерева.В этом случае область пня должна быть стабилизирована с помощью местного почвопокровного покрова или другой местной растительности, если это необходимо.

  • Нужен ли план управления буфером для посадки деревьев, кустарников или сада в буфере?

    В целом план управления буфером не требуется для добровольной посадки в буфер. В Буфере можно посадить сад; однако, если сад большой и требует обработки почвы для подготовки почвы, вам может потребоваться подать план управления буфером.Прежде чем приступить к работе, проконсультируйтесь с местным отделом планирования.

  • В чем разница между «Создание буфера» и «Смягчение буфера»?

    «Установление буфера» требуется для определенных объектов, когда строительство или разработка ведется за пределами буфера. «Смягчение буфера» требуется, когда в буфере происходит строительство или нарушение земель.

  • У меня в буфере много ядовитого плюща, лиан и кустов. Могу ли я его «похитить»?

    Нет. В Буфере не разрешается заедать кусты, потому что это потенциально может повредить эту чувствительную зону. Ядовитый плющ можно опрыскать гербицидом и удалить вручную (настоятельно рекомендуется использовать перчатки). Виноградные лозы и кусты можно срезать или выкорчевывать вручную. Некоторые виды кустарников на самом деле могут быть местными кустарниками. Ручное удаление гарантирует сохранение желаемых местных видов. Настоятельно рекомендуется мульчирование или посадка местных почвопокровных видов для стабилизации этой области после удаления вредных или инвазивных видов.

  • Могу ли я рубить небольшие деревья в Буфере без Плана управления Буфером, утвержденного местным правительством?

    Нет. Для вырубки или удаления любых деревьев, кустарников и естественной растительности в буферной зоне домовладелец должен подать план управления буферной зоной.

  •   Можно ли удалить в буфере инвазивные или вредные растения, такие как английский плющ, японская жимолость или фрагмиты?

    Да. Рекомендуется удалять инвазивные или вредные виды из буфера и заменять их желательными местными видами.Однако требуется упрощенный план управления буфером. Кроме того, удаление инвазивных видов необходимо производить вручную или с помощью ранцевого опрыскивателя. Скашивание и выкорчевывание кустов не допускается.

  • Могу ли я удалить дерево или естественную растительность, которые блокируют обзор?

    Удаление здоровых деревьев и естественной растительности в Буфере не допускается исключительно с целью создания вида. Тем не менее, деревья и кустарники можно обрезать и обрезать, чтобы создать отверстия, из которых открывается вид.Разрешено удаление инвазивных видов и лиан, что также может улучшить вид. Для этой цели можно использовать план управления буфером. Продуманный дизайн при выборе типа и расположения растений в Буфере, тщательная обрезка существующих деревьев и кустарников, а также тщательный подход к удалению инвазивных растений и посадке почвопокровных растений могут быть использованы для улучшения вида на воду. «Зеленая книга буфера» содержит планы посадки с сохранением видимости и является отличным ресурсом для владельцев собственности в буфере.

  • Можно ли применять гербициды в буфере?

    Да. Вы можете вручную применять гербициды в буфере для удаления инвазивных видов. Рекомендуется целенаправленное опрыскивание для уничтожения отдельных растений или обработки небольших площадей с использованием гербицида, подходящего для применения вблизи водоемов. Возможно, вам придется прикрыть или защитить желаемые местные виды, чтобы они не были уничтожены.

  • Могу ли я косить газон в буфере?

    Да.Стрижка существующего газона в буфере разрешена. Скашивание кустарниковой растительности, болотной растительности и подлеска не допускается. В буфере нельзя создавать новые участки газона.

  • Что делать с деревьями, поврежденными ураганом?

    Если дерево больное, умирающее, инвазивное или считается опасным деревом (вероятно, что оно упадет и нанесет ущерб или травму), владелец собственности может удалить дерево, получив разрешение местного органа власти на Упрощенный план управления буферными зонами. Каждое удаленное дерево должно быть заменено посадочным деревом с ¾-дюймовым суппортом. Если удаление включает в себя более пяти деревьев, местное самоуправление может по своему усмотрению потребовать выезд на место, дополнительную документацию или план управления мелкими буферными зонами. Мертвые деревья не требуют замены, но местность должна быть стабилизирована местной растительностью.

  • Могу ли я обрезать кусты и деревья в буфере?

    Да. Вы можете обрезать кусты и деревья в буфере с помощью ручных инструментов, если обрезка и обрезка не влияют на качество воды и функции среды обитания в буфере.Как правило, если необходимо обрезать живые ветки или удалить инвазивные виды, и будут затронуты три или более деревьев, вам следует обратиться в местный отдел планирования, чтобы определить, требуется ли разрешение, если таковое требуется. В зависимости от количества деревьев и кустарников, подлежащих обрезке или обрезке, а также от площади затрагиваемой буферной зоны может потребоваться Упрощенный или второстепенный план управления буферной зоной. Перед началом работы проконсультируйтесь с местным персоналом по планированию.

  • Требуется ли смягчение последствий обрезки и обрезки деревьев в буфере?

    №Смягчающие меры не требуются, если в результате обрезки и обрезки не удаляется более 25 процентов живой кроны, а обрезка нижних ветвей ограничивается нижней третью высоты дерева.

  • Должен ли я сажать в буфер, когда я занимаюсь проектом по борьбе с береговой эрозией?

    Да. Как правило, посадки в Буфере потребуются в соотношении один к одному для квадратных метров нарушения береговой линии, связанного с проектом, и для замены любых удаленных кроновых деревьев.Обычно это рассчитывается как линейные футы береговой линии, умноженные на рабочую площадь вдоль береговой линии или 15 футов, в зависимости от того, что больше, плюс площадь удаленного покрытия навеса. Для получения дополнительной информации о борьбе с эрозией береговой линии, включая ссылки на планы управления буферными зонами и форму уведомления о буферных зонах, необходимую для проведения работ на береговой линии, посетите наш веб-сайт.

  • Требуется ли смягчение последствий для доступа к береговой линии и для складских площадей, созданных при реализации проекта по борьбе с береговой эрозией?

    До тех пор, пока на подъездных площадях и складах не будет расчищаться естественная растительность, планироваться или прокладываться подъездная дорога, смягчающие меры не требуются.В случае удаления естественной растительности ее необходимо заменить в соотношении один к одному. Если проложена временная дорога, дорога должна быть удалена, а территория полностью восстановлена.

  • SCDNR — Наблюдение за недвижимостью

    1. 16-11-600 Въезд на чужие пастбища или иные земли после уведомления; уведомление о публикации

    Элементы нарушения:

    1. Въезд на чужую землю
    2. Предварительное уведомление о запрете вторжения
    3. Устно или посредством соответствующей публикации

    Штраф:

    • $ 0-100 или до 30 дней в тюрьме

    Настоящий закон; обычно называется «вторжение после уведомления» или «простой незаконное проникновение» используется для взимания платы с лиц за проникновение на территорию, которая было опубликовано или что человеку было приказано держаться подальше. Этот закон полезен при обвинении лиц за езду на четырехколесном велосипеде по грязи. верховая езда, ловля собак, верховая езда, плавание и т. д. Этот закон требует, чтобы землевладелец вывесил таблички «Вход воспрещен» в четыре часа. заметные места. На самом деле свойство должно публиковаться каждые 100 футов и на всех углах и точках доступа. После того, как недвижимость опубликована, никто не может войти в собственность с любой целью без разрешения.

    2. 16-11-610 Въезд на чужой земельный участок для различных целей без разрешения

    Элементы нарушения:

    1. Войди в чужую землю
    2. Нет разрешения
    3. Охотиться, ловить рыбу, ловить ловушки, собирать сети и т. д.

    Штрафы:

    • Первое правонарушение $ 0-200 или до 30 дней тюремного заключения
    • Второе правонарушение 100-200 долларов или до 30 дней тюрьмы
    • Третье правонарушение 500-1000 долларов или до 6 месяцев тюрьмы

    Этот закон относится к разделу 16 и очень похож на раздел 50; 50-1-90; Охота, рыбалка, отлов без согласия. Этот закон делает не требует публикации, однако кейсы будут улучшены за счет надлежащего проводка. Любой сотрудник правоохранительных органов может установить эту статую, и землевладельцы могут подписать ордера на нарушителей за это правонарушение.

    Этот закон может быть использован, когда лица охотятся, ловят рыбу, ловят ловушку, рубят кусты или леса, воровать солому и вообще лишать помещика стоимость имущества или права.

    3. 16-11-650 Снятие, разрушение или оставление ограждений

    Элементы нарушения:

    1. Разрушение, удаление, повреждение забора, ворот, троса или перекладины
    2. Забор, ворота, трос или перекладина предназначены для ограждения собственности
    3. Землевладельцы должны владеть забором, воротами, тросом или перекладиной

    Штраф:

    • 5-30 долларов или от 5 до 30 дней в тюрьме

    Этот закон может применяться против лиц, разрушающих заборы или ворота. принадлежащий землевладельцу.

    4. 16-11-660 Движение вне дорог по обрабатываемым землям

    Элементы нарушения:

    1. Обрабатываемые земли
    2. Транспортное средство/движение по бездорожью
    3. Земли/посевы принадлежат другому

    Штраф:

    • 5-30 долларов или от 5 до 30 дней в тюрьме

    Этот закон предназначен для защиты сельскохозяйственных культур от ущерба, причиняемого транспортных средств, пешеходов, лошадей и т. д. Лица, наносящие ущерб сельскохозяйственных культур путем срезания полей, четырехколесного транспорта и т. д.может быть заряжен с этим законом.

    5. 16-11-680 Изменение и удаление ландмаркеров.

    Элементы нарушения:

    1. Умышленное, известное, злонамеренное или мошенническое действие по причинению ущерба
    2. До границы или маркера

    Штраф:

    • $ 0-100 или до 30 дней в тюрьме

    Этот закон предназначен для защиты землевладельцев от вандализма указатели границ собственности.

    6. 16-11-700 Выбрасывание или замусоривание объектов государственной или частной собственности, ответственность удаления, штрафы.

    Элементы: Различные

    Штрафы: различные

    Этот закон о мусоре касается мусора в государственной и частной собственности. вокруг штата. Землевладельцы должны прочитать этот закон и быть знаком со всеми аспектами этого закона.

    Копии всех законов можно получить в библиотеках или в Интернете.

    7. 16-11-755 Эксплуатация некоторых автотранспортных средств на правах коммунального обслуживания способом незаконным; штрафы.

    Элементы нарушения:

    1. Отсутствие разрешения землевладельца на ввод линии электропередач
    2. Не агент коммунального предприятия, владеющего/арендующего линию электропередач
    3. Управление механическим транспортным средством или мотоциклом
    4. Коммунальное предприятие должно было вывесить знаки «Вход воспрещен» на видном месте на линии электропередач

    Штраф:

    Примечания: В сотрудничестве с коммунальным предприятием землевладелец может привлечь к ответственности человека за езду по его линии электропередач. То лицу может быть предъявлено обвинение независимо от его/ее охотничьего статуса. В В некоторых конкретных случаях этот закон может быть полезен.

    8. 16-11-760 Парковка на частной территории без разрешения, вывоз автомобилей, залог для буксировки и хранения, продажа автомобилей.

    Элементы нарушения:

    1. Недвижимость с табличками «Стоянка запрещена»
    2. Нет разрешения
    3. Автомобиль на стоянке

    Штраф:

    • Никаких уголовных штрафов.Владелец транспортного средства должен оплатить буксировку и хранение транспортного средства.

    Этот закон призван защитить землевладельцев от транспортных средств, припаркованных на частной территории без разрешения. Свойство должно быть размещено со знаками «Стоянка запрещена» на видных местах. Этот закон также предусматривает залог за буксировку и стоимость хранения, которые должны быть оплачены владельцем автомобиль, чтобы добраться до автомобиля обратно.

    9. Существует множество других законов о «посягательстве», которые касаются конкретных ситуации.Некоторые из них кратко описаны ниже. Копии этих законов можно получить в библиотеках и в Интернете. За соблюдением этих законов обычно следят полицейские и заместители шерифов. однако офицеры ДНР могут использовать эти законы в определенных случаях.

    1. 16-11-510 Умышленное причинение вреда животным и другому личному имуществу;
    2. 16-11-520 Умышленное повреждение деревьев, дома, внешнего забора или арматуры; посягательство на недвижимое имущество;
    3. 16-11-580 Рубка, удаление или транспортировка древесины, бревен или пиломатериалов без разрешения;
    4. 54-13-30 Незаконное проникновение в частные доки, размещение уведомления.

    Мошенничество с фиктивными домовладельцами уничтожает жизни в Детройте

    Критики говорят, что Земельный банк, которому принадлежит более 64 000 пустующих участков и 13 000 домов, что делает его крупнейшим владельцем недвижимости в городе, несет часть вины за распространение мошенничество с фальшивым домовладельцем из-за того, что он не следит за своей собственностью.

    Власти признают, что им не всегда удается установить контакт с людьми, проживающими примерно в 2400 занятых домах, которыми они владеют, что позволяет мошенникам проникать в дома, а затем достоверно выдавать себя за домовладельцев.

    «Мы, безусловно, ограничены размером, масштабами и бюджетом», — сказала пресс-секретарь Алисса Стрикленд, добавив, что власти «каждый день усердно работают, чтобы связаться с людьми, живущими в домах, принадлежащих Land Bank».

    По словам Стрикленда, в начале прошлого года Земельный банк создал подразделение по проверке целостности недвижимого имущества, состоящее из одного человека, для расследования сообщений о мошенничестве и с тех пор передало 10 дел в полицию.

    Некоторые из этих дел в настоящее время являются частью расследования мошенничества с документами, которое проводит полиция, говорят представители департамента.

    «Мы делаем все возможное, чтобы привлечь этих лиц к ответственности», — сказал капитан полиции Джерри Джонсон-младший, добавив, что департамент знает о распространенности мошенничества, но говорит, что эти дела «очень сложны» и часто связаны с люди, использующие поддельные имена и идентификаторы.

    Администрация мэра Майка Даггана направила вопросы Лоуренсу Гарсии, главному юристу города, который сказал, что «наткнулся» на неподтвержденные примеры мошенничества, когда занимался частной практикой, но не задумывался об этой проблеме с тех пор, как присоединился к администрации в 2018 году.Он предположил, что некоторые городские жилищные инициативы, объявленные в этом году, могут помочь, в том числе программа, финансируемая за счет долларов помощи Covid, по предоставлению адвокатов арендаторам, которым грозит выселение.

    «Арендодатель не сможет соблюдать постановление о регистрации аренды, если он даже не владеет землей», — сказал он.

    Что касается полиции, то непонятно, как часто они вообще слышат о аферах. Из восьми жертв, опрошенных NBC News и Outlier, только одна связалась с властями.Другие сказали, что опасаются возмездия со стороны своих мошенников.

    Пойдрас, арендатор, который сказал, что потерял двух щенков, сказал, что не вызывал полицию, потому что не доверяет им.

    Маккарти из юридической службы штата Мичиган сказал, что многие из его клиентов слишком сосредоточены на поиске нового жилья, чтобы подавать отчет. Он сказал, что никогда не уведомлял полицию, так как мошенники, кажется, скрываются за вымышленными именами и отключенными номерами.

    «Мы все смирились с тем, что это происходит постоянно, — сказал Маккарти.

    «Мы как бы говорим клиентам: «Смотрите, вы облажались. Давайте двигаться дальше. Мы можем помочь разместить вас с жильем, помочь вам договориться о чем-то с нынешним владельцем, но вы не получите обратно эти деньги». домовладелец жалуется на скваттеров в своем доме, но это часто плохо заканчивается для жильцов, говорит Филлипс, юрист, который также возглавляет United Community Housing Coalition, организацию по оказанию помощи в жилищном строительстве.

    «Часто полиция отвечает: «Тебе нужно убираться», и все пропало», — сказал Филлипс, добавив, что многие жертвы мошенников даже не имеют возможности представить свое дело в суде, потому что полиция выталкивает их, видя в них скваттеры, а не арендаторы, имеющие право на правовую защиту процесса выселения.

    «Это ужасно», — сказал Филлипс. «Только представьте, что все, что у вас есть, лежит на обочине или в большом мусорном баке».

    Руководство полицейского управления призывает офицеров передавать эти дела в суд, а не выселять людей из их домов, сказал Джонсон.

    Когда Деррик и Морис исчезли в апреле, Уокер начал беспокоиться.

    Она знала, что что-то не так.

    Затем, в июне, она открыла свою почту и обнаружила повестку, в которой ее обвиняли во вторжении и предписывали ей явиться в жилищный суд. Она проверила конверт, чтобы убедиться, что на нем написано ее имя.

    «Должно быть, это была ошибка, — сказала она. «Я купил дом. У меня были все квитанции. У меня была аренда. Знаешь, мне 65, а ты посылаешь людям такие вещи, что у них может случиться сердечный приступ.” 

    Только когда она появилась на своем виртуальном судебном заседании в июле и связалась с адвокатом, она узнала, что могла стать жертвой мошенничества.

    Адвокат, назначенный ей в рамках городской программы для жильцов, которым грозит выселение, сообщил ей, что владельцем ее дома не является мужчина по имени Деррик.

    Когда Уокер переехала в свое бунгало в 2019 году, записи показывают, что владельцем была пенсильванская компания RHMS Group, которая купила дом на налоговом аукционе округа в 2017 году за 8500 долларов.

    RHMS, которой принадлежит около 70 домов в Детройте, 2 июня продала дом флоридской компании Boccafe LLC за 25 000 долларов.

    Три недели спустя, как показывают судебные протоколы, Боккафе подал документы на выселение.

    Компания понятия не имела, что Уокер производил платежи за дом, сказал адвокат Рэнди ЛеВассер, чья фирма представляет как Boccafe, так и RHMS.

    Уокер была сбита с толку сроками продажи, которая произошла после того, как она потратила два года на ремонт дома и выплату по контракту.

    — Я была здесь открыто, — сказала она. «Как они за три года ни разу не проехали по улице и не посмотрели дом? Это было просто: «Это Детройт, и нам все равно. У нас есть этот дом, и мы собираемся оставить его пустовать, весь в беспорядке, уничтожая ценности собственности других людей». это в июне.

    Шумански, который живет в Калифорнии, сказал, что потратил 15 000 долларов на ремонт дома в 2018 году, но отказался предоставить отчеты об этой работе.Когда Уокер рассказала о состоянии, она сказала, что нашла дом в 2019 году, Шумански сказал, что его обманул подрядчик, который выставил ему счет за ремонтные работы, которые так и не были завершены. (Подрядчик отрицал это, заявив, что он и Шумански не пришли к соглашению о стоимости строительства.)

    Шумански сказал, что несколько раз в год ездит в Детройт, чтобы следить за домами компании, хотя он не уверен, посещал ли он дом Уокера.

    — В Детройте удивительно тенисто, — сказал Шумански.«Причина, по которой это происходит в Детройте, заключается в том, что там есть, к сожалению, наивное население, которое не знает своих прав и не знает, как исследовать или изучать вещи, и есть сомнительные люди, которые пытаются этим воспользоваться. ”

    Июльское судебное слушание по делу Уокера было коротким, сказала она.

    Когда она сказала судье, что считает себя хозяйкой дома, судья посоветовал ей поговорить со своим адвокатом и отложил решение о выселении.

    «Какая-то подстраховка»

    Мошенничество с жильем случается так часто, что Элис Миллер, менеджер программы Земельного банка по занятым домам, подсчитала, что каждый пятый человек, звонящий по поводу программы выкупа, является жильцом, d платил не тому человеку за покупку или аренду дома.

    Программа Buy Back, которой руководит Миллер, позволяет жителям домов Land Bank стать домовладельцами, если они могут доказать законную связь с этим домом и выполнить другие требования, такие как посещение занятий по домовладению и внесение первоначального взноса в размере 1000 долларов.

    Многие заявители являются бывшими владельцами или арендаторами, оставшимися в доме после обращения взыскания.

    Но значительное число людей, по словам Миллера, были обмануты.

    Среди жертв мошенничества, которым помог Land Bank, есть мать четверых детей, которая в 2018 году дала 800 долларов мужчине, который сказал, что может продать ей дуплекс в западной части Детройта.

    Потерпевшая сообщила Земельному банку, что ездила с мужчиной в четыре места: в библиотеку, где он распечатал бланк передачи; ее банк, где пара подписала форму и заверила ее у нотариуса; Реестр сделок округа Уэйн, куда они подали форму; и офис налогового инспектора, где они указали жертву как налогоплательщика.

    «Документ об отказе от претензий», зарегистрированный парой в тот день, все еще находится в файле округа. Документ был надлежащим образом нотариально заверен.

    Но с юридической точки зрения это было бессмысленно.Согласно записям, в 2012 году дом был арестован, а с 2014 года он принадлежал Земельному банку.

    В то время как большинство жертв так и не вернули потерянные деньги, Миллер сказал, что мать четверых детей смогла стать владельцем своего дома в рамках программы «Выкуп».

    У людей, обманутых в частных домах, таких как Уокер, нет такой возможности.

    Вот почему активисты говорят, что лидеры Детройта должны предпринять решительные шаги для предотвращения мошенничества, начиная с тщательного анализа жилищной защиты города.

    «Нам нужно системное изменение в масштабе штата, чтобы иметь возможность стабилизировать жилищное строительство в Детройте, и нам нужно, чтобы все работали над этим вместе», — сказала Аника Госс, возглавляющая Detroit Future City, аналитический центр экономического развития.

    Пустующий дом в Детройте. Сильвия Джаррус для NBC News. Убедитесь, что человек, с которым вы имеете дело, имеет право законно провести эту транзакцию.

    Городу необходимо вооружить некоммерческие организации и церкви инструментами для консультирования людей по вопросам жилья перед их покупкой или арендой, сказала Ли Энн Адамс, старший вице-президент по национальным инициативам NeighborWorks America, которая в прошлом году запустила программу под названием StopHomeScams. .орг.

    И жителям Детройта также нужен доступ к адвокату, когда им грозит выселение — даже после того, как деньги на помощь Covid иссякнут, сказал Филлипс.

    «Правосудие должно свершиться»

    Следующее слушание по делу Уокера о выселении назначено на пятницу.

    Филлипс, входящая в юридическую команду Уокер, сказала, что если Уокер не сможет доказать связь между человеком, которому она платила, и бывшим владельцем собственности, она вряд ли сможет претендовать на право собственности.

    Возможно, лучшим вариантом для нее будет договориться о покупке или аренде дома у нынешнего владельца, сказал он, но неясно, согласится ли владелец.

    ЛеВассёр, поверенный Boccafe, подала ходатайство 20 октября, утверждая, что, несмотря на заявление в суде прошлым летом о том, что она владеет недвижимостью, Уокер не представила действительных доказательств этого утверждения.

    Мошенничество, подобное этому, затрагивает не только арендаторов, сказал ЛеВассер в интервью в прошлом месяце. Они также создают головную боль для владельцев недвижимости, застрявших с арендаторами, которых они не выбирали. В некоторых случаях его клиенты-домовладельцы заключают сделку, позволяющую жильцам остаться; в других случаях, по его словам, «мы должны договориться о переезде».

    Когда Уокер готовилась к слушанию, она сказала, что хотела бы, чтобы у нее было место, куда можно обратиться за помощью — как при подписании договора аренды, так и позже, когда у нее возникли проблемы с оформлением документа на ее имя.

    «Должна быть какая-то подстраховка, которая шаг за шагом подскажет вам, что делать», — сказала она. Она считает, что в городе должен быть фонд помощи пострадавшим.

    Она сказала, что даже не подумает о возможности покинуть свой дом.

    «Справедливость должна быть восстановлена. Период», — сказала она. «Мы должны придумать средство от этого, и это должно быть правосудие.

    Местные растения | Департамент сельского хозяйства Аризоны

    ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ. В связи с общегосударственной инициативой по поощрению удаленной работы государственных служащих Министерство сельского хозяйства штата Аризона просит наших клиентов общаться с нами по телефону и электронной почте.Мы настоятельно рекомендуем вам подавать заявки за 48-72 часа до получения тегов и разрешений.

    Если вам необходимо прийти в офис, запланируйте встречу с отделом лицензирования (602-542-3578 или [email protected]), чтобы они были готовы к тому моменту, когда вы придете, и время ожидания будет сведено к минимуму. Клиенты, которые приходят без предварительной записи, могут столкнуться с задержками в обработке заказов из-за кадровых приоритетов. Клиенты, записавшиеся на прием, будут иметь приоритет.

     

    Охраняемые местные растения Аризоны

    Нигде в Соединенных Штатах нет более редких и необычных местных растений, чем в Аризоне.Большинству из них уже много лет, и заменить их невозможно. Многие люди желают использовать эти «чудеса природы» в своем ландшафтном дизайне. Однако большинство этих растений охраняются законом. Кроме того, вся земля в штате Аризона кому-то принадлежит, будь то государственное учреждение или частное лицо. Растения не могут быть удалены с любых земель без разрешения владельца и разрешения Министерства сельского хозяйства. Арендаторы государственной или федеральной земли должны получить специальное разрешение от агентства-арендодателя на удаление охраняемых местных растений.


    Права землевладельцев

    Землевладельцы имеют право уничтожать или удалять растения, произрастающие на их землях, но за 20–60 дней до уничтожения любых охраняемых местных растений землевладельцы должны уведомить об этом Департамент. Землевладелец также имеет право продать или подарить любое растение, произрастающее на земле. Однако охраняемые местные растения нельзя законно владеть, вывозить или транспортировать с места выращивания без разрешения Министерства сельского хозяйства Аризоны.

    Находящаяся в частной собственности жилая недвижимость площадью 10 акров или менее, на которой уже началось первоначальное строительство, освобождается от уведомления до сноса. (См. A.R.S. 3-904 H.)

    Законы и правила о местных растениях  | Ознакомьтесь с правилами для местных растений (на страницах 41–51, начиная с раздела под названием «Приложение A. Охраняемые местные растения по категориям», приведен список охраняемых местных растений). Ознакомьтесь с законом, перейдя к Главе 7.

     

    Ввоз растений из-за пределов Аризоны

    Любое лицо, перемещающее охраняемые местные растения, полученные за пределами Аризоны для посадки в штате, должно заявить об охраняемых местных растениях в ближайшем разрешительном офисе в обычные рабочие часы.Отдел выдачи разрешений выдает разрешение на перемещение и соответствующие печати, которые должны быть прикреплены к растениям.

     

    Процедуры удаления местных растений

    Процедуры получения разрешения на вывоз и транспортировку охраняемых местных растений включают:

    1. Загрузите необходимую форму заявки:
      — Заявка на охраняемые местные растения Аризоны и удаление древесины (PDF)
      — Уведомление о намерении расчистить землю (PDF)
      — Заявка на получение разрешения Blue Seal (PDF)
       
    2. Землевладелец должен заполнить форму заявления, и вся информация должна быть включена.Если анкета не заполнена, разрешение не выдается.
       
    3. Заполненное заявление может быть представлено лично или по почте в ближайший офис Департамента для проверки информации. Тем не менее, вам нужно будет присутствовать, чтобы получить разрешение, бирки и печати. По запросу заявителя сотрудники Департамента проведут обследование растений, чтобы определить вид и количество растений на указанном участке. За обследование будет взиматься плата, и может потребоваться, чтобы землевладелец определил границы и четко обозначил углы собственности.
       
    4. После проверки всей предоставленной информации будет выдано разрешение.
       
    5. Перед удалением закон требует, чтобы бирка и печать местного растения были надежно прикреплены к каждому охраняемому местному растению, прежде чем оно будет удалено с места его первоначального выращивания. Метки должны оставаться на растениях до тех пор, пока они не будут постоянно размещены на новом месте выращивания. После посадки бирку и печать следует снять с растения и хранить в безопасном месте в качестве доказательства того, что растение было получено законным путем.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.