Как семье получить квартиру от государства: Как получить квартиру от государства? [Инструкция]

Сдать в строй: мобилизованным предложили давать жилье без очереди | Статьи

Подпавшим под частичную мобилизацию и добровольцам, получившим увечья и серьезные заболевания, намерены без очереди выдавать жилье от государства. Такой законопроект в ближайшее время планируют внести в Госдуму, сообщили «Известиям» в комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан. Предполагается, что квартиры будут выдавать людям, у которых нет собственного жилья или если его площадь недостаточна. Не исключено, что для реализации инициативы потребуются механизмы государственно-частного партнерства, отметили эксперты.

Вне очереди

Военнослужащим, которые принимали участие в СВО на передовой и получили увечья и серьезные заболевания, хотят без очереди выдавать жилье. Такой законопроект планируется внести в Госдуму в ближайшее время, сообщила «Известиям» председатель комитета ГД по обеспечению жилищных прав граждан Галина Хованская. Предполагается, что квартиры будут выдавать нуждающимся — например, людям, у которых нет собственного жилья или если его площадь недостаточна

. Мера поддержки не будет связана со сроком службы, рассказала парламентарий.

— Люди с тяжелыми формами хронических заболеваний, отдавшие долг Родине, нуждаются в постоянном обеспечении особых нужд и потребностей, в том числе и по постоянному уходу. Именно поэтому они должны быть обеспечены комфортным жильем в подобных случаях, — считает Галина Хованская.

Согласно решению президента России Владимира Путина, на добровольцев и граждан, подпавших под частичную мобилизацию, распространяется статус военнослужащих и соответствующие ему льготы, напомнил член комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Действующее законодательство не разграничивает военнослужащих по контракту и призванных по мобилизации, в том числе относительно жилищного обеспечения, отметил учредитель ассоциации юристов силовых ведомств «Гвардия» Олег Жердев.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

Согласно закону «О статусе военнослужащего», в очередь на получение жилья становятся после 20 лет выслуги либо, если уволились по уважительной причине — после десяти лет

, сказал он. Среди служащих по контракту большинство брали военную ипотеку, многие из более старшего поколения уже реализовали свое право на жилье — такие люди потенциально не попадают под действие законопроекта, сказал юрист.

По словам заместителя председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, сейчас военнослужащие получают жилье за счет средств федеральной казны, а контрактники или мобилизованные — из муниципальных бюджетов. Сегодня нет единого органа, который бы занимался координацией предоставления квартир по таким программам, добавил эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.

— Было бы правильно объединить всех участвующих в СВО в единую группу, право на жилье для которой реализовывалось бы из средств федерального бюджета

, — считает Светлана Разворотнева.

Люди, потерявшие здоровье в связи с исполнением обязанностей военной службы, должны получать жилье вне очереди, согласен Олег Жердев. Но важны формулировки: сейчас квартиры предоставляют в собственность бесплатно, выдается жилищная субсидия, также квартиры дают в соцнаем. А у сотрудников, которые не на военной, а на внутренней службе, есть единовременная жилищная выплата, рассказал он.

В Минобороны «Известиям» сообщили, что изучат законопроект, когда его внесут в Госдуму и направят в профильный комитет.

Пути реализации

С одной стороны, инициатива действительно нужная, но с другой — есть обозначенный перечень тех, кто имеет право на первоочередное получение жилья, сказал Александр Якубовский. Например, очень остро стоит вопрос с обеспечением жильем детей-сирот. Поэтому стоит дорабатывать механизмы очередности и выдачи такого жилья, подчеркнул парламентарий. Проблема чаще всего заключается в недостаточном объеме финансирования, пояснил он.

Выдача квартир гражданам, попавшим под частичную мобилизацию, вне очереди вызовет противоречивые чувства со стороны кадровых военных, которые ждут жилье годами, считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Впрочем, это будет зависеть от реализации идеи. При масштабном строительстве жилья для военнослужащих опережающими темпами квадратных метров хватит и на обеспечение квартирами очередников, отметила она.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Полегенько

— Инициатива актуальна и абсолютно справедлива. Институт соцжилья в России требует более активного развития — для обеспечения нуждающихся и слабо защищенных слоев населения, — сказал руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

Чтобы решить проблему с предоставлением жилья военным, властям придется работать в двух направлениях — сотрудничать с девелоперами и развивать технологии быстрого и недорогого домостроения, отметил совладелец группы «Родина» Владимир Щекин. Часть квартир государство может выкупить у застройщиков — сейчас это будет особенно актуально, когда спрос на жилье падает, полагает он. Также есть вариант использовать индивидуальное жилищное строительство, отметил владелец компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

Не исключено, что такие проекты следует реализовывать на условиях государственно-частного партнерства, добавил Сергей Зайцев.

Главное при реализации меры — финансирование за счет средств федерального бюджета, чтобы гарантии не остались только на уровне закона, подчеркнула президент фонда «Институт экономики города», руководитель комиссии по жилищной политике общественного совета при Минстрое Надежда Косарева.

Как получить бесплатную квартиру от государства в Украине

За 115 тысяч долларов в США можно купить апартаменты на берегу океана, и в Киеве в любом спальном районе. Чтобы собрать такие суммы, понадобится не один десяток лет. Остается одна надежда — получить квартиру от государства, которое изредка радует очередников и льготников. Как получить «бесплатное» жилье от государства, выяснял Простобанк.

Кому положено бесплатное жилье

Государство предоставляет квартиру лишь в «крайних» случаях. Согласно ст. 47 Конституции Украины: «Гражданам, которые нуждаются в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или по доступной для них оплате».

Так называемое «бесплатное» жилье предоставляется:

1. Сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей. По окончании школы они имеют право получить хотя бы комнату для проживания
2. Жильцам аварийных или непригодных для проживания домов. 
   • Помещение считается непригодным, если оно составляет угрозу для жизни. Решение об аварийности жилья, согласно «Жилищному кодексу Украины», принимает специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местной администрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную, пожарную, экологическую безопасность. Здания считаются аварийными в нескольких случаях: к первой категории относятся здания непрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа или каких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железной дороги) также признаются опасными для жизни.
   • Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки и другие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирного дома. Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции, электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенный уровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшего сноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденном в результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой дом сложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригодной для жизни.
3. Тяжелым больным, которые должны жить отдельно от других членов семьи. Например, если в однокомнатной квартире проживают пять человек, один из которых болен туберкулезом, государство должно изолировать остальных членов семьи от возможного заражения, предоставив им отдельное жилье.
4.  Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Представители из первых трех позиций имеют право получить жилье вне очереди, четвертая же позиция должна занять свое место и ждать светлого будущего. Правда, понятие «вне очереди» совсем не значит «сразу». Претендентов на срочное расселение много, а бесплатных квартир мало. Потому в Украине образовалась, вторая очередь, только движущаяся в два раза быстрее первой. Считается, что в Киеве максимальное время ожидания в общей очереди составляет 30 лет, а в льготной – 15 лет.

Кто имеет право записаться в общую очередь на квартиру?

Семья, которая становится в очередь на господарок, должна считаться малоимущей. Сегодня в очереди на жилье, которая тянется еще со времен СССР, стоит 2,5 миллиона украинских семей.

При определении минимального уровеня обеспеченности жилой площадью учитывается минимальная заработная плата, минимальная пенсия по возрасту, минимальный прожиточный минимум. Например, если некоторые могут получить квартиру, имея 5-6-7 кв.м. на одного человека, который проживает в квартире, другие при таких условиях никогда ее не получат.

Рассмотрим один из возможных вариантов. Поскольку в столице предел постановки на учет ограничен семью метрами, в Киеве семье обеспеченной жилой площадью в 6,5 кв. полоджено жилье от государства. Интересно, что если эта семья переедет в Тернополь, она не сможет оставаться в очереди, по причине того, что там «метражный минимум» составляет шесть метров. Также стоит учесть, что согласно с положением, утвержденным облисполкомами Украины, на жилищный учет не берутся работоспособные лица, не занимающиеся общественными работами.

В некоторых странах жилищная площадь квартиры предоставляется в зависимости от численности семьи.

Актуальную информацию о квартирном учете и праве на социальный наем жилья читайте на Prostopravo.com.ua.

Нормы жилищной площади на одного человека

 

Франция

14

Семья не больше 4 человек

Нова Зеландия

13,5

 

Италия

8-10

 

Нидерланды

11,3

Семья не больше 3 человек

Румыния

8

 

Таиланд

8,37

 

Филиппины

9,7

 

Зимбабве

6,3

 

Украина

6-7

 

г. Киев

7

 

г. Тернополь

6

 

Дабы определить, положена ли вам бесплатная квартира от государства, нужно иметь в виду, что помимо метража, учитывается совокупный доход семьи. И чем больше в квартире жильцов, тем выше этот доход. Итак, кого наше государство признает малоимущим? Тут все непросто, и каждый случай рассматривается индивидуально. Используется следующая формула: стоимость всего имущества семьи плюсуется с совокупным доходом всех членов семьи за максимальный срок ожидания квартиры – итого, получается прожиточный минимум. Если полученной суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв.м. на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие. 

Средний прожиточный минимум в Украине на февраль-2023 составляет 2589 грн.

При принятии решения о постановке в квартирную очередь учитывают следующие доходы:

• зарплата со всех мест работы;
• пенсия, материальная помощь, пособие по безработице и выходное пособие;
• доход от сдачи в аренду квартир, гаражей и другого недвижимого имущества, а также
• транспорта и механические средства;
• доход от продажи продуктов с приусадебного участка;
• доход от заготовки грибов, ягод, лекарственных растений и т. п.
• доход охотников от продажи своей добычи;
• доход от работы по договорам, авторские вознаграждения, алименты, доходы по акциям,
• проценты по банковским вкладам и т.п.

Также учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности у семьи или отдельных ее членов. Так, ведется оценивание: 

• жилых домов, квартир, дач;
• автомобилей, мотоциклов, моторных лодок и других транспортных средств;
• предметов антиквариата и искусства, ювелирных изделий, бытовых изделий из драгоценных
• металлов и камней и лом таких изделий;
• паев и в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах;
• вкладов в банках и других кредитных учреждениях.

Скрывать дополнительный доход от приработка, счет в банке или дачу, доставшуюся в наследство от бабушки, не стоит. Чиновники время от времени обязательно будут проверять ваше финансовое состояние. И если вдруг выяснится, что вы ввели инспектора в заблуждение, потеряете место в очереди на социальное жилье. Другого наказания за такой обман пока не предусмотрено. Если доход семьи через какое-то время повышается, и она перестает быть малоимущей, ее исключают из очереди.

Куда обращаться и какие документы собирать?

Нуждающимся в улучшении условий проживания занимается Главное управление жилищного обеспечения. Правила, которыми руководствуется это управления, предусмотрены документом “Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилищных помещений в Украинской ССР” и Постановлением исполнительного комитета Киевского городского совета народных депутатов и президиума Киевского горсовета профсоюзов от 15.07.85 № 234. В соответствии с ними, на квартирный учет в Киеве берут лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постоянно проживают и прописанных в городе не менее пяти лет. Этот срок не распространяется на случаи регистрации второго из супругов, несовершеннолетних детей и неработоспособных родителей.
 
Для получения «бесплатной» квартиры необходимы следующие документы:

1. Ксерокопии паспортов (1 стр. и стр. с пропиской) всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартучет
2. Ксерокопия свидетельства о бракосочетании или о расторжении брака
3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей
4. Справка по Форме № 3 (из ЖЭКа )
5. Справка о предыдущем месте проживания, если по последнему месту жительства прописаны после 1992 года
6. Если кто-то из членов семьи, желающий стать на квартирный учет, имеет или имел квартиру или дом, который принадлежал ему, необходимо предоставить копию правоустанавливающего документа: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения и так далее
7. Справка с места работы (место работы, занимаемая должность).
8. Документы, которые дают право на льготу: медицинский вывод ВКК(Врачебно-консультационная комиссия) копия удостоверения участника боевых действий, инвалида войны, семьи погибшего, инвалида детства, инвалида труда, пострадавшего в результате аварии на ЧАЭС 1 и 2 категории и так далее
9. Бланк заявления по Форме № 1 (о принятии на квартирный учет). Выдается инспектором и заполняется согласно образцу. Подписи всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет и дата заполнения ставятся в присутствии инспектора.
10. Заявление принимается только при наличии всех необходимых документов.
11. Три листа бумаги форматом А4, два конверта с марками.
12. Все документы подаются в бумажной папке-скоросшивателе.

Получить «бесплатную» квартиру от государства сегодня тяжело до невозможности. На сбор одних документов уйдет, как минимум, месяц. Необходимо быть готовым к отказам, повторным обращениям, крупным тратам. Но если Закон на вашей стороне и есть надежда, пускай даже хрупкая, стоит «охотиться» на квартиру. Необходимо требовать от государства социальных льгот, тем более, накануне президентских выборов.

Benefits.gov Twitter

Жилье может быть труднодоступным или недоступным для некоторых американцев. Гарвардское исследование показало, что почти 40 миллионов американцев не могут позволить себе жилье. Benefits.gov предоставляет информацию о многих ресурсах, которые могут помочь нуждающимся лицам и семьям, имеющим на это право, найти дом. От ваучеров на квартиру и кредитов на ремонт жилья до помощи с первоначальным взносом — наши партнеры предлагают множество программ, соответствующих вашим потребностям. Хорошим местом для начала поиска является посещение нашей категории «Жилье и коммунальные услуги» для получения исчерпывающего списка жилищных программ.

Нужна помощь в аренде?

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) предоставляет ресурсы для программ аренды квартир и государственного жилья на своей странице помощи в аренде.

• Вы можете использовать их инструмент поиска квартир с низкой арендной платой для поиска вариантов аренды в вашем штате.
• Программа государственного жилья HUD предоставляет арендное жилье, от домов на одну семью до многоэтажных квартир, семьям с низким доходом, имеющим на это право.
• Кроме того, Программа ваучеров на выбор жилья (Раздел 8) предоставляет семьям с низким доходом ваучеры на жилье, которые они могут использовать для оплаты аренды жилья по выбору семьи. Ваучер выплачивается арендодателю, а затем семья несет ответственность за выплату разницы между арендной платой, взимаемой арендодателем, и суммой, субсидируемой программой.

Министерство сельского хозяйства США (USDA) предлагает программу помощи в аренде в сельской местности для снижения арендной платы, выплачиваемой имеющими право семьям с низким доходом, проживающим в определенных районах.

Министерство здравоохранения и социальных служб США (HHS) также предоставляет жилье бездомным.

• Программа переходного образа жизни для бездомной молодежи предоставляет бездомной молодежи стабильные и безопасные условия проживания на срок до 21 месяца в дополнение к услугам, помогающим развить необходимые навыки для ведения здоровой и независимой взрослой жизни.
• Программа помощи бездомным Continuum of Care (CoC) помогает лицам и семьям, оказавшимся без крова, переселять их во временное и постоянное жилье.

Заинтересованы в собственном доме?

От покупки дома до получения кредита HUD предлагает ряд ресурсов для домовладельцев. Посетите страницу помощи домовладельцам HUD, чтобы найти такие ресурсы, как помощь в ипотеке и советы, как избежать потери права выкупа.

• В рамках программы HUD Homes for Sale, HUD приобретает определенные дома, лишенные права выкупа, и предлагает их к продаже для возмещения убытков по иску о потере права выкупа.
• В рамках HUD Федеральное жилищное управление (FHA) отвечает за многие жилищные программы и выделяет способы получения дополнительной информации на своей странице Ресурсного центра FHA.
• Ипотечное страхование FHA с регулируемой процентной ставкой и ипотечное страхование базового жилья FHA помогают людям покупать дома на одну семью, одалживая деньги через утвержденных кредиторов и программы страхования.

Ищете жилье специально для инвалидов, ветеранов или других особых случаев?

Некоторые жилищные программы существуют для определенных сообществ, и те, которым может потребоваться дополнительная помощь.

• HUD Раздела 811 «Поддерживающее жилье для лиц с ограниченными возможностями» позволяет людям с ограниченными возможностями жить максимально независимо в обществе, субсидируя возможности аренды жилья для обеспечения доступа к соответствующим вспомогательным услугам.
• Министерство по делам ветеранов США (VA) предлагает помощь через свой Центр помощи бездомным ветеранам для ветеранов и семей, которые ищут безопасное и доступное жилье в дополнение к услугам по трудоустройству и медицинскому обслуживанию. Для получения дополнительной информации о жилищных ресурсах для ветеранов посетите страницы VA’s Homeless Veterans и VA Home Loans.

Жилищные льготы для других соответствующих критериям сообществ также предлагаются через HUD.

• Для сотрудников правоохранительных органов, пожарных, техников скорой помощи и учителей программа Good Neighbor Next Door Program помогает приобрести дом в районе восстановления HUD со скидкой 50% от прейскурантной цены.
• Если вы пострадали от стихийного бедствия, Национальная система поиска жилья поможет вам найти офисы HUD и другие ресурсы, связанные со стихийным бедствием.
• Индейским племенам, признанным на федеральном уровне, программа Indian Housing Block Grants предоставляет федеральную помощь в предоставлении услуг, связанных с жильем, таких как консультации по вопросам жилья, услуги по самообеспечению, энергоаудит и создание организаций жителей.
• Программа «Возможности жилья для людей со СПИДом» (HOPWA) предоставляет жилищную помощь людям, живущим с ВИЧ/СПИДом, а также другие услуги, помогающие в повседневной жизни.

Вопросы?

Перечисленные выше ресурсы являются лишь примером многих жилищных льгот на нашем сайте. По вопросам, связанным с программой или заявлением, обращайтесь в местное консультационное агентство, утвержденное HUD. Мы также предлагаем вам заполнить нашу анкету для поиска льгот, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям для участия в программах льгот на нашем сайте.

Арендаторы

Обнаружен неподдерживаемый браузер

Используемый вами веб-браузер не поддерживается, и некоторые функции этого сайта могут работать не так, как предполагалось. Пожалуйста, установите современный браузер, такой как Chrome, Firefox или Edge, чтобы использовать все функции, которые может предложить Michigan.gov.

Поддерживаемые браузеры

• Google Chrome
• Сафари

• Microsoft Edge
• Фаерфокс

Арендаторы

MSHDA курирует и управляет различными программами аренды жилья. Эти программы включают в себя помощь в виде ваучера на выбор жилья или субсидирование жилья за счет налоговых льгот для малоимущих, HOME, CDBG и/или кредитов на развитие многоквартирных домов MSHDA.

Ваучерные программы

Ниже приведены ваучерные программы, которыми управляет MSHDA:

• Ваучер на выбор жилья: Эта федеральная программа предоставляет помощь в аренде жилья людям с очень низким доходом, которые находят собственное жилье в частных домах и многоквартирных домах.
• Ваучер на основе проекта: компонент программы ваучеров на выбор жилья, которая нацелена на население с очень низким доходом, поддерживающим жилье, и предоставляет помощь в аренде конкретных единиц жилья.
• Veterans Administration Supportive Housing (VASH): Предоставляет помощь бездомным ветеранам, сочетая помощь в аренде ваучера на выбор жилья с управлением делами и клиническими услугами, предоставляемыми Департаментом по делам ветеранов.
• Программа аварийных жилищных ваучеров (EHV) Программа EHV предусматривает помощь в аренде и финансирование услуг для предотвращения, подготовки и реагирования на коронавирус, а также для облегчения сдачи в аренду чрезвычайных ваучеров, таких как помощь в залоге, подключение к коммунальным услугам или помощь в погашении задолженности, помощь в поиске жилья, помощь в переезде и другие расходы, связанные с удержанием и поддержкой участвующих владельцев.

Примечание: MSHDA — это лишь одно из многих агентств государственного жилья (PHA), расположенных в Мичигане. Субсидированные программы помощи в аренде также могут осуществляться вашим местным PHA. Страница контактной информации HUD PHA содержит список других PHA в Мичигане.

Программы, администрируемые на объектах разработки

Чтобы узнать больше о программах, администрируемых на отдельных объектах, которые могут получить федеральное или государственное финансирование, свяжитесь напрямую с этими объектами. Посетите Справочник доступного арендного жилья (ARHD) для получения контактной информации по индивидуальному развитию.

Поиск арендного жилья

Ниже приведены инструменты онлайн-поиска, помогающие найти арендное жилье:

Средства поиска MSHDA

• Справочник доступного арендного жилья (ARHD): предоставляет инструмент поиска по всем MSHDA, HUD, жилью для малоимущих. Налоговый кредит и развитие сельских районов финансировали развитие в Мичигане.