Как сделать опись имущества в квартире: Бланк описи имущества при сдаче квартиры: образец и правила заполнения

Содержание

опись имущества 2022. Образец описи имущества к договору аренды квартиры

Челозерцева Александра Юрист по корпоративным вопросам.

3 ноября 2022

373

Распечатать

Размер шрифта:

При сдаче в наем жилого помещения составляют опись имущества к договору аренды квартиры, заверяя его подписями сторон. Рассказываем, зачем нужен этот документ и как его составить, чтобы избежать претензий от собственника жилья.

Содержание

Что такое опись имущества и зачем она нужна

Аренда жилья предполагает наличие в помещении вещей собственника:

мебель;
бытовая техника;
посуда;
сантехника;
декор и пр.

Заселяя жильцов, собственник рассчитывает на сохранность имеющихся в помещении вещей. Для этого составляют акт передачи имущества к договору найма квартиры, указывая в нем перечень вещей и их состояние.

Для наймодателя наличие акта позволит предъявить нанимателю претензию в случае повреждения или утраты материальных ценностей.

Нанимателю составленная опись имущества к договору найма позволит исключить необоснованные претензии в свой адрес.

Закон не требует обязательного составления акта. Перечень и состояние материальных ценностей допустимо указать в тексте соглашения. Так делают не многие, поскольку такой пункт сделает документ объемным и сложным для восприятия.

Как правильно составить документ

Единый бланк-приложение описи имущества к договору аренды квартиры законом не утвержден, его составляют в свободной форме.

В акте указывают:

Номер и дату договора аренды. Эти реквизиты размещают в правом верхнем углу.
Ниже указывают, что документ является приложением. Пишут номер приложения.
Далее посередине указывают наименование документа.
Ниже указывают город и дату составления.
Текст начинают с такой же преамбулы: Ф.И.О. и наименования сторон. Допустимо указать паспортные данные.
Далее перечисляют материальные ценности, которые находятся в жилом помещении, с указанием их состояния. Перечисляют имеющиеся дефекты: трещины, сколы, загрязнения и пр. Рекомендуем проверить работоспособность бытовой техники и сантехники. Обнаруженные дефекты впишите в акт.
Заверьте документ подписями сторон.

Документ составляют в двух экземплярах, по одному — для каждой из сторон. Допустимо осмотреть помещение, составить акт, а затем напечатать документ на компьютере и подписать. Другой вариант — заготовка шаблона, чтобы материальные ценности вписать вручную при осмотре.

Подписанное приложение к договору найма жилого помещения хранят вместе с документами по аренде. Если происходят какие-либо изменения в составе имущества, рекомендуем отразить их в акте.

Пример описи имущества

Вот шаблон и пример указания характеристик материальных ценностей в квартире:

Приложение № ______

к ____________________ № ______________ от ___________________________

Опись имущества

г. ___________________

«____» ______________ 2022 г.

Гражданин ___________________________ (Ф.И.О.), именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин __________________________ (Ф.И.О.), именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, составили настоящую опись о нижеследующем:

Наймодатель передает, а Наниматель принимает во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: _____________________________.

Перечень и характеристика материальных ценностей:

Наименование	Состояние
Холодильник	Исправен, без дефектов
Плита электрическая	Не работает одна конфорка
Чайник электрический	Исправен
Кухонный гарнитур	Без дефектов
Диван, кресла	На диване зацепки от когтей животного
Кровать	Без дефектов
Спальный гарнитур	Без дефектов

Выключатели, розетки, электрическое освещение и инженерные коммуникации в исправном рабочем состоянии.

Настоящая опись составлена в 2 экземплярах, по одному экземпляру — для каждой стороны, имеющих одинаковую юридическую силу, и является неотъемлемой частью договора № __________ от ________________.

Подписи сторон:

___________________________

Заполненный пример:

Может пригодиться:
образец расторжения договора аренды нежилого помещения;
составляем договор аренды с правом выкупа;
составляем уведомление о расторжении договора аренды;
как самозанятому сдать недвижимость в аренду.

Вам в помощь образцы, бланки для скачивания

Скачать образец описи имущества к договору аренды квартиры (бланк)

Скачать образец приложения к договору аренды квартиры (заполненный пример)

‘;}

Распечатать

Челозерцева Александра Юрист по корпоративным вопросам.

В 2017 году окончила НФИ КемГУ по специальности «юриспруденция». Начала работу помощником арбитражного управляющего (банкротство). Спустя 1,5 года перешла в администрацию бизнес-центра на должность руководителя юр. отдела. Сопровождаю бизнес.

Все статьи автора

Как составить опись имущества — приложение к договору аренды квартиры?

29.11.201718.11.2017 от Admin

Большинства проблем, связанных со сдачей в аренду жилого помещения вместе с имуществом, можно избежать составив договор аренды.

Помимо основного соглашения, рекомендуем также составлять акт-приема передачи и опись всего имущества, находящегося в ней. Только в этом случае вы можете рассчитывать на простое и быстрое решение всех возможных проблем в будущем.

Содержание:
Для чего нужна опись?
Кто составляет?
Форма
Содержание – что указывать?
Нюансы оформления
Итоги

Узнайте больше о заключении договора аренды квартиры.

Для чего нужна опись имущества?

Уважаемые читатели Lawportal37.ru – на страницах нашего сайта вы найдете самые свежие новости об изменениях законодательства РФ, а также множество статей, отвечающих на самые разные правовые вопросы.

Однако данные статьи рассматривают типовые способы решения юридических проблем, в то время как в каждом отдельном случае существует масса важных деталей и нюансов, охватить которые в рамках одной статьи невозможно.

Если после прочтения статьи у вас остались вопросы, вы можете получить юридическую консультацию обратившись в форму онлайн-консультанта в правом нижнем углу сайта .

Составление подробной описи вещей, находящихся в жилом помещении, которое сдается в аренду, является необходимым шагом для обеих сторон договора.

Например, в случае порчи или пропажи имущества и арендованной квартиры, опись поможет собственнику жилья отстоять свои права в суде.

С другой стороны, она защитит арендатора от необоснованных обвинений от арендодателя. К примеру, от обвинений в краже вещей, которых вовсе не было в квартире, на момент сдачи ее в аренду.

Поэтому перед заключением договора и передачей ключей, обеим сторонам стоит тщательно осмотреть всё имеющееся в квартире имущество на наличие повреждений.

Отнеситесь к этому моменту очень серьезно.

Кто составляет?

Во-первых стоит отметить, что опись вещей вам придется составлять 2 раза. Первый раз при заключении договора аренды, а второй по окончании срока аренды (расторжении договора).

При заключении договора аренды квартиры, составлением описи имущества занимается собственник помещения. А наниматель в свою очередь проверяет наличие и состояние вещей, указанных в документе. В случае необходимости, в опись вносятся поправки и дополнения.

При расторжении договора, все происходит наоборот. Опись составляется нанимателем жилья, а собственник проверяет ее соответствие реальности.

Узнайте больше о доверенности на право сдачи квартиры в аренду, а также о составлении расписки о получении средств за аренду квартиры.

В какой форме составлять?

Опись составляет в простой письменной форме, от руки либо с использованием печатных средств.Она может оформляться в виде отдельного документа, либо включаться в состав договора аренды.

В случае оформления отдельным документом, в описи должны быть указаны паспортные данные обеих сторон, данные жилого помещения (адрес и описание),а также данные договора аренды, к которому она прилагается, подписи обеих сторон.

Содержание описи

Что нужно указывать в описи? Вам необходимо как можно более полно и подробно охватить все находящиеся в квартире вещи, мебель, бытовую технику и т.д. Кроме того в ней следует отразить и состояние коммуникаций жилья: проводка, сантехника, отопление и т.д.

Также отдельно могут быть указаны вещи, которыми нанимателю пользоваться нельзя.

В описи можно указывать:

мебель;
бытовую технику и электронные приборы;
розетки, выключатели освещения;
состояние сантехники;
состояние кухонной техники, газовых труб, запорных клапанов;
всю имеющуюся посуду, мелкие предметы украшения интерьера;
состояние приборов учета.

Чем подробнее вы отразите в описи состояние мебели и вещей, находящихся в квартире, тем проще будет определить впоследствии, были ли дефекты изначально или они появились уже после переезда жильцов.

Собственник может указать в описи и рыночную стоимость вещей.

Кроме этого, к описи можно прикрепить фотографии квартиры и предметов, находящихся в ней, на момент переезда арендатора.

Узнайте больше о регистрации договора аренды квартиры .

Важные нюансы

При описании мебели, вам лучше указать ее точные размеры, цвет и имеющиеся дефекты – царапины, сколы, пятна и т.д.

Для бытовой техники необходимо отметить ее модель, серийный номер и дату изготовления. Кроме того, лучше лично убедиться в ее работоспособности.

Все коммуникации следует проверить на наличие замыкание, протечек, искрения и исправность. Отдельно стоит отметить наличие счетчиков, целостность пломб на них,а также записать текущие показания.

Составляется опись в двух экземплярах.

Итоги

При передаче квартиры от собственника нанимателю и обратно, крайне важно как можно подробнее составить опись вещей, находящихся в ней. В документе необходимо отразить , не только перечень имущества, но также отметить его состояние и исправность.

Как создать домашнюю инвентаризацию

Eva-Katalin/Getty Images

Чтение 7 мин. Опубликовано 15 ноября 2022 г.

Логотип Bankrate

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. Чтобы помочь читателям понять, как страхование влияет на их финансы, у нас есть лицензированные специалисты по страхованию, которые в общей сложности проработали 47 лет в сфере страхования автомобилей, жилья и жизни. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение . Наш контент поддерживается Coverage.com, LLC, лицензированное лицо (NPN: 19966249). Для получения дополнительной информации, пожалуйста, смотрите наш .

Независимо от того, владеете ли вы домом, квартирой или снимаете квартиру, у вас, вероятно, много вещей. И это, вероятно, не только одежда, бытовая техника и электроника, но и кухонная утварь, рамы для картин и, возможно, даже предметы высокого класса, такие как украшения и произведения искусства. Хотя создание домашней инвентаризации может показаться сложной задачей, она может оказаться неоценимой, если вы хотите обновить или заменить свои вещи или если вам нужно подать страховой иск. Мы разобрали процесс создания домашней инвентаризации и способы сделать это быстрее и проще.

Как начать свою домашнюю инвентаризацию:

Простой пошаговый процесс поможет вам начать работу и не сбиться с пути при создании домашней инвентаризации.

Найдите легкое место для начала.
Выяснить, где и как начать процесс домашней инвентаризации, может быть невероятно сложно, особенно в больших помещениях, где у вас много вещей. Вместо этого выберите меньшее замкнутое пространство, например шкаф, чтобы начать процесс без страха и душевной боли.
Файл последних покупок.
Если даже шкаф кажется вам слишком большим, измените тактику и посмотрите на свои последние покупки.
Начните с основных деталей.
Есть некоторые основные сведения, которые вы должны указать для каждого предмета в вашем домашнем инвентаре, включая краткое описание предмета, цену и любые другие идентифицирующие характеристики, такие как марка и модель или номер продукта.
Сделать фото или видео.
По возможности используйте свой телефон или цифровую камеру, чтобы сделать снимки каждого предмета для удобства. Прогулка и запись видео по мере того, как вы детализируете каждый элемент, также могут показывать крупным планом серийные номера или номера продуктов. Каталогизируйте и храните каждую фотографию или видео с помощью программы облачного хранения, которая легко доступна и безопасна.

Серийные номера документов.
Дополнительные данные, такие как серийные номера и номера продуктов, полезны в качестве отправной точки при подаче претензии. Не забудьте включить их в свой домашний инвентарь, где это возможно.
Классифицируйте свои вещи.
При записи каждой из ваших вещей используйте категории для сокращения и упрощения. Например, вместо того, чтобы перечислять каждую пару своей обуви, просто добавьте «7 пар сандалий». Вы также можете сложить их вместе и сфотографировать, если не хотите разбирать детали каждой пары сандалий. Обязательно запишите наиболее ценные предметы и перечислите их отдельно.

Магазинные чеки.
Ваша страховая компания может запросить подтверждение покупки вместе с вашим заявлением, поэтому обязательно сохраняйте и подшивайте квитанции о продаже, заказы на покупку, договоры купли-продажи и оценки.
Подтвердить покрытие высокой стоимости.
Если какие-либо из ваших вещей имеют исключительно высокую ценность, вы должны отметить дополнительную стоимость в своем инвентаре. Обсудите эти пункты со своим страховым агентом, чтобы убедиться, что вы покупаете столько страховки, сколько вам нужно. Вы можете перечислить эти предметы по отдельности и застраховать их на основе стоимости в соответствии с запланированным страхованием личного имущества.

Обновление по мере необходимости.
По мере того, как вы добавляете новые покупки и вещи в свою коллекцию или заменяете старые предметы на новые модели, вам также следует обновлять свой инвентарь, чтобы поддерживать его в актуальном состоянии. Вы можете делать это при каждой покупке или ставить напоминание в телефоне раз в месяц или ежеквартально, чтобы обновить свой домашний инвентарь.

Важно не отчаиваться на протяжении всего процесса. Первоначальная инвентаризация займет некоторое время, но если вы начинаете чувствовать себя перегруженным, сделайте перерыв и начните снова позже, когда почувствуете себя отдохнувшим. Вы также можете разбить процесс, чтобы упростить его, например, тратить час в день на документирование, пока процесс не будет завершен.

Не забудьте добавить эти предметы в свой домашний инвентарь:

То, что вне поля зрения, может быть из памяти. К сожалению, легко забытые предметы также могут повлиять на ваш домашний инвентарь. Есть некоторые вещи, которые обычно упускаются из виду в обычном домашнем инвентаре.

Электроника: Сюда входит не только ваш телевизор, но и другие аксессуары для развлечений. Добавляйте в свой список любые звуковые системы, колонки и игровые системы, а также не забывайте мелкую электронику, такую как портативные музыкальные плееры, камеры и наушники.
Предметы на складе: Не забывайте учитывать любые предметы, которые находятся на внешнем складе. Некоторые предметы на складе могут быть застрахованы вашим страховым полисом домовладельцев, но вы захотите обсудить, нужна ли вам дополнительная страховка с вашим агентом.
Мебель: Ваши ковры, шторы и жалюзи — все это предметы, которые вы должны включить в свой домашний инвентарь. Они не только украшают ваш дом, но и обходятся довольно дорого.
Телефоны: Замена современных сотовых телефонов может стоить несколько сотен долларов. Не забудьте добавить любые мобильные телефоны или домашние телефоны в свой домашний инвентарь.
Музыкальные инструменты: Пианино может выделяться как очевидный предмет в вашем инвентаре, но другие инструменты, такие как флейта или скрипка, также должны быть включены.
Бытовая техника: Бытовая техника может быть одним из самых дорогих предметов в доме. Такие вещи, как плита, холодильник, микроволновая печь и посудомоечная машина, очень важны для добавления в ваш инвентарь.

Сделайте вашу домашнюю инвентаризацию проще

Существует несколько инструментов, которые вы можете использовать, чтобы сделать процесс домашней инвентаризации более управляемым. Конечно, вы можете все задокументировать ручкой и бумагой, но тогда вы рискуете потерять свой инвентарь вместе со своими вещами при таком событии, как пожар или наводнение. Создание домашней инвентаризации в цифровом формате может быть лучшим, быстрым и безопасным вариантом.

Заполнение нашего рабочего листа инвентаризации дома и сохранение его в облаке — это один из простых способов создания и ведения домашнего инвентаря, даже если ваша коллекция имущества растет с каждым годом.

Приложения и технологии для домашней инвентаризации

Благодаря сегодняшнему веку цифровых технологий несколько приложений и программных платформ могут помочь вам создать домашнюю инвентаризацию. От съемки и хранения фотографий до организации ваших вещей по категориям — это одни из лучших приложений, которые мы нашли, которые могут помочь с вашим домашним инвентарем.

Цифровой шкафчик Allstate	Android, iOS	Бесплатно	Полезная функция быстрой инвентаризации для пошагового создания инвентаризации
Домашний инвентарь BluePlum	iOS	19 долларов США с 30-дневной гарантией возврата денег и бесплатной 14-дневной пробной версией	Создание коллекций на основе комнат, коллекций и даже свойств для легкой сортировки
Окружность	Android, iOS	Первоначально бесплатно, необходимо связаться для уточнения цен	Предлагает неограниченное количество пользователей и хранилище данных, предназначенное для компаний, занимающихся реставрацией и домашним инвентарем
Домашнее содержимое	iOS	Бесплатно с покупками в приложении	Используйте функцию камеры для быстрого входа и надежной записи ваших вещей
Домашний инвентарь	iOS	9,99 $	Хранит инвентарь в облаке, также позволяет планировать имущество и назначать предметы наследникам, а также инструменты домашней организации и управления
Менеджер по запасам	iOS	4,99 доллара США, с предложениями покупок в приложении	Включает управление запасами, журналы обслуживания и ремонта, управление проектами и контактную информацию службы поддержки, а также автоматическую синхронизацию с другими устройствами Apple
Волшебный домашний инвентарь	Андроид	Бесплатно	Позволяет проводить инвентаризацию дома на основе нескольких свойств с функцией расширенного поиска
Сувениры	Android, iOS Рабочий стол	Lite: 3 доллара в месяц. Pro: 6 долларов в месяц. Pro Plus: 10 долларов в месяц. Команда : $5/мес. на пользователя	Синхронизируется с Google Sheets для пользовательской базы данных с цветовой кодировкой, которую также можно использовать для учебы, медицинских записей, тайм-менеджмента и многого другого
Органайзер для вещей	iOS, Android	Бесплатно, с покупками в приложении	Сканирование штрих-кода с сортировкой между дорогостоящими и повседневными товарами, а также напоминания о гарантии
Яйцо-гнездо	iOS	6,99 долларов США, с покупками в приложении	Делайте фотографии в формате HD и сканируйте штрих-коды с помощью удобного пакетного редактирования
Интеллектуальная система инвентаризации	Android, настольный компьютер	Бесплатно, с покупками в приложении	Используйте QR-коды, чтобы легко и быстро создать свой инвентарь с доступностью в автономном режиме
Вежливый	Android, iOS	Базовый: бесплатно Расширенный: 29 долларов США/мес. * Ультра: $89/мес.*	Позволяет вести невероятно подробную инвентаризацию; может генерировать QR-коды для ваших вещей

*При ежегодном выставлении счетов.

Помощь с наймом

Если вы чувствуете себя совершенно подавленным или у вас просто нет времени на инвентаризацию дома самостоятельно, есть профессионалы, которые могут вам помочь. Профессиональные эксперты по домашнему инвентарю обычно доступны во многих местах, чтобы обеспечить опытный контакт с вашим домашним инвентарем.

Вы можете обратиться в Национальную ассоциацию специалистов по домашней инвентаризации за советами о том, как найти подходящего специалиста, который поможет с вашей домашней инвентаризацией. Обязательно поищите отзывы клиентов и задайте своему поставщику любые вопросы, которые могут у вас возникнуть относительно процесса или о том, как лучше всего настроить их услуги для вас.

Часто задаваемые вопросы

- Хотя вам может показаться, что вам не нужно создавать домашнюю инвентаризацию, это может оказаться процессом, позволяющим сэкономить время и деньги. Ваш домашний инвентарь не только служит подробным отчетом о том, что у вас есть для вашего страхового полиса домовладельца или арендатора, но также может помочь задокументировать убытки в вашей налоговой декларации или определить, какую страховку домовладельца или арендатора купить.
- Стоимость инвентаризации дома может варьироваться. Вы можете создать домашнюю инвентаризацию бесплатно, в зависимости от имеющегося у вас времени и ресурсов. Несколько приложений могут помочь за номинальную ежемесячную плату, или вы можете нанять профессиональную услугу, которая обработает все детали за вас.
- Инвентаризация дома может быть сложной задачей, но пошаговый подход поможет упростить этот процесс и сделать его беззаботным. Наш рабочий лист домашней инвентаризации может помочь вам начать инвентаризацию сегодня и дополнять ее со временем, чтобы она не стала чрезмерной. Вы также можете использовать приложение, чтобы упростить процесс, или нанять кого-нибудь, чтобы помочь вам, если задача слишком велика для вас, чтобы сделать ее в одиночку.

Как создать домашний инвентарь

В случае пожара или другого бедствия, сможете ли вы вспомнить все свое имущество? Наличие актуальной инвентаризации дома поможет вам быстрее урегулировать страховое требование, проверить убытки для вашей налоговой декларации и поможет вам приобрести правильную сумму страховки. Вот как его создать.

Начните инвентаризацию дома

сейчас

Если вы только создаете домохозяйство, начать инвентаризацию дома относительно просто. Однако если вы живете в одном и том же доме уже много лет, задача создания списка может показаться сложной, но это не обязательно. Начните здесь.

Выберите легкое место для начала — Закрытое пространство — например, небольшой кухонный шкафчик, шкаф для спортивного инвентаря или полка для сумок — отличное место для начала.
Список недавних покупок . Еще один способ начать — с недавних покупок: выработайте привычку проводить инвентаризацию, а затем вернитесь к своим старым вещам.
Включите основную информацию. – В общем, опишите каждый предмет, который вы регистрируете, и отметьте, где вы его купили, марку и модель, сколько вы заплатили, а также любую другую информацию, которая может помочь в случае, если вам нужно подать претензию.
Подсчитайте одежду по общей категории – Например, «5 пар джинсов, 3 пары кроссовок…» Отметьте все предметы, которые особенно ценны.
Запись серийных номеров – Серийные номера, обычно находящиеся на задней или нижней части основных бытовых и электронных устройств, являются полезным ориентиром.
Проверка страхового покрытия дорогостоящих предметов – Стоимость ювелирных изделий, произведений искусства и предметов коллекционирования может увеличиться, и для них может потребоваться специальное покрытие, отдельное от вашего стандартного страхового полиса домовладельцев. Пока вы составляете список домашнего инвентаря, уточните у своего агента, есть ли у вас адекватная страховка для этих предметов. до есть потеря.
Не забывайте о вещах за пределами участка . Ваши вещи, хранящиеся на складе, также покрываются страховкой домовладельца. Убедитесь, что вы включили их в свой инвентарь.
Сохраняйте документы, подтверждающие ценность . Храните товарные чеки, контракты на покупку и оценки вместе со своим списком.
Не перегружайтесь – Начав инвентаризацию, продолжайте, даже если вы не можете сделать все сразу. Лучше иметь неполный инвентарь, чем вообще ничего.

Используйте технологии, чтобы упростить домашнюю инвентаризацию

Достаточно простого карандаша и бумаги, но технологии могут значительно упростить создание домашней инвентаризации.

Делайте снимки – Создавайте фотозаписи своих вещей. Снимайте важные отдельные предметы, а также целые комнаты, шкафы или ящики. Пометьте свои фотографии тем, что изображено, где вы это купили, маркой или моделью — любой информацией, которая может быть важна для замены и/или возмещения стоимости предмета. Используйте свой смартфон или цифровую камеру — некоторые дают вам возможность добавить описание предмета при сохранении фотографии.
Запишите на пленку – Пройдитесь по дому или квартире, сделайте видеосъемку и опишите содержимое. Например, вы можете описать содержимое кухонного шкафа: «Маки на голубом от Lenox, сервиз на 12 человек, включающий обеденную тарелку, салатницу, миску, чашку и блюдце. Приобретен в 2015 году».
Использование приложения – Существует множество вариантов мобильных приложений, которые помогут вам создавать и хранить записи о ваших вещах по комнатам.

Постоянно обновляйте и храните домашний инвентарь

Ваш домашний инвентарь полезен только в том случае, если он точен и у вас есть доступ к нему, чтобы предоставить информацию вашей страховой компании в случае пожара, кражи или другого разрушительного бедствия.