404 – Инструкции на СПРОСИ.ДОМ.РФ
На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже
Поиск
Ничего не найдено
Популярные инструкции
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Условия программы Дальневосточная ипотека
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Ваши вопросы
Все вопросы#Мобилизация #Программа 450 #Ипотека #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки
Нужно ли платить взносы садоводству, если не пользуешься участком?
На каких условиях можно получить Сельскую ипотеку на приграничных территориях?
Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами
Что такое договор ипотеки?
Можно ли отказаться от доли в квартире?
Как наследовать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Как наследовать квартиру, которая находится в ипотеке?
Могут ли военнослужащие претендовать на Дальневосточную ипотеку под 2%?
Если медработник работает в частной больнице, то может ли он участвовать в программе Дальневосточная ипотека?
Может ли директор школы или заведующий детского сада оформить дальневосточную ипотеку?
Можно ли повторно участвовать в программе «Дальневосточная ипотека»?
Что такое дом блокированной застройки?
Что такое доходный дом?
Что такое кадастровая стоимость земельного участка?
При каких условиях военнослужащий может получить жилищную субсидию?
Будет ли квартира, приобретенная по военной ипотеке, при разводе делиться между супругами (один из супругов военный)?
Я мобилизован.
Как представить декларацию за 2022 год по продаже недвижимости?
Простит ли банк ипотеку в связи с частичной мобилизацией?
Как платить мобилизованному за жилищно-коммунальные услуги?
Есть ли налоговые льготы по транспортному и земельному налогам для военнослужащих?
Собственником квартиры является мобилизованный гражданин, ФНС прислала уведомление об оплате налога за квартиру. Как оплатить?
Как распорядиться недвижимостью, если призван на военную службу по частичной мобилизации?
Что будет с взысканием долгов по кредитам и займам мобилизованных граждан?
Список российских городов-миллионников
Могут ли родственники подать заявление на получение кредитных каникул или реструктуризацию долга мобилизованного гражданина?
Какие есть ограничения для получения кредитных каникул для военнослужащих и мобилизованных?
Должен ли мобилизованный оплачивать штрафы за долги по ЖКХ?
Что будет с кредитами мобилизованных?
Какие платежи можно не оплачивать, если тебя мобилизовали?
Может ли жена мобилизованного получить кредитные каникулы или оформить реструктуризацию, если является созаемщиком или поручителем?
Смогу ли я получить кредитные каникулы или реструктуризировать свой долг, если я сейчас возьму ипотеку и меня мобилизуют?
Мобилизовали моего мужа, могу ли я получить отсрочку по кредиту?
Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?
Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?
Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?
Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?
Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?
Как отказаться от права собственности на недвижимость?
Когда включают отопление в домах?
Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?
Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?
Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?
Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?
Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?
Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?
Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?
Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?
Как узнать историю объекта недвижимости?
Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?
Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?
Что делать собственнику при переименовании улицы?
До какого возраста дают ипотеку?
Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?
Что такое хостел?
Почему отключают горячую воду?
Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям
Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру
Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»
Популярные вопросы о наследстве
Популярные вопросы о материнском капитале
Популярные вопросы о льготных ипотечных программах
Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры
Популярные вопросы о налоговом вычете
Популярные вопросы об ипотеке 8%
Как получить временную прописку?
Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?
Как продать квартиру, обремененную ипотекой?
У меня нет временной регистрации в городе.
Какой за это штраф?
Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?
Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?
Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?
Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?
Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?
Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?
Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?
Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?
Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ.
РФ?
Что такое договор управления многоквартирным домом?
Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?
Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?
Как узнать остаток маткапитала?
Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?
Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?
Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?
Что такое комплексное освоение территорий?
Что такое стандарт комплексного развития территорий?
Что такое залог при аренде квартиры?
Кто такие взаимозависимые лица?
Что такое доверительное управление квартирой?
Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?
Нужно ли обращаться в АСВ, если в банке-банкроте оформлен кредит?
Как обратиться в Агентство по страхованию вкладов для возмещения денежных средств по вкладу, если банк обанкротился?
Сколько денег можно вернуть, если банк обанкротился?
Какая зарплата должна быть у IT-специалиста для льготной ипотеки, если он живет в регионе и работает в московской компании?
Все вопросыНовости
Все новости10 онлайн-сервисов для пенсионеров
В России увеличили субсидии на жилье для инвалидов
Российские банки обяжут возвращать украденные мошенниками деньги
Минсельхоз планирует расширить Сельскую ипотеку
Все новостиНа сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ»
404 – Инструкции на СПРОСИ.ДОМ.РФ
На самом деле ответ на ваш вопрос находится ниже
Поиск
Ничего не найдено
Популярные инструкции
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Условия программы Дальневосточная ипотека
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Ваши вопросы
Все вопросы#Мобилизация #Программа 450 #Ипотека #Общие вопросы #Льготы #Эксплуатация #Продажа #Оформление собственности #Федеральные программы поддержки #Аренда #Покупка #Меры поддержки
Нужно ли платить взносы садоводству, если не пользуешься участком?
На каких условиях можно получить Сельскую ипотеку на приграничных территориях?
Какие льготы по ипотеке могут получить семьи с детьми инвалидами
Что такое договор ипотеки?
Можно ли отказаться от доли в квартире?
Как наследовать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Как наследовать квартиру, которая находится в ипотеке?
Могут ли военнослужащие претендовать на Дальневосточную ипотеку под 2%?
Если медработник работает в частной больнице, то может ли он участвовать в программе Дальневосточная ипотека?
Может ли директор школы или заведующий детского сада оформить дальневосточную ипотеку?
Можно ли повторно участвовать в программе «Дальневосточная ипотека»?
Что такое дом блокированной застройки?
Что такое доходный дом?
Что такое кадастровая стоимость земельного участка?
При каких условиях военнослужащий может получить жилищную субсидию?
Будет ли квартира, приобретенная по военной ипотеке, при разводе делиться между супругами (один из супругов военный)?
Я мобилизован.
Как представить декларацию за 2022 год по продаже недвижимости?
Простит ли банк ипотеку в связи с частичной мобилизацией?
Как платить мобилизованному за жилищно-коммунальные услуги?
Есть ли налоговые льготы по транспортному и земельному налогам для военнослужащих?
Собственником квартиры является мобилизованный гражданин, ФНС прислала уведомление об оплате налога за квартиру. Как оплатить?
Как распорядиться недвижимостью, если призван на военную службу по частичной мобилизации?
Что будет с взысканием долгов по кредитам и займам мобилизованных граждан?
Список российских городов-миллионников
Могут ли родственники подать заявление на получение кредитных каникул или реструктуризацию долга мобилизованного гражданина?
Какие есть ограничения для получения кредитных каникул для военнослужащих и мобилизованных?
Должен ли мобилизованный оплачивать штрафы за долги по ЖКХ?
Что будет с кредитами мобилизованных?
Какие платежи можно не оплачивать, если тебя мобилизовали?
Может ли жена мобилизованного получить кредитные каникулы или оформить реструктуризацию, если является созаемщиком или поручителем?
Смогу ли я получить кредитные каникулы или реструктуризировать свой долг, если я сейчас возьму ипотеку и меня мобилизуют?
Мобилизовали моего мужа, могу ли я получить отсрочку по кредиту?
Как принимать квартиру, если новостройка сдана, а дольщик мобилизован?
Могу ли я оплачивать ипотечный кредит, находясь за рубежом?
Какие банки предлагают кредитные каникулы призывникам?
Можно ли продать ипотечную квартиру по доверенности?
Предусмотрены ли кредитные каникулы для мобилизованных граждан?
Как отказаться от права собственности на недвижимость?
Когда включают отопление в домах?
Где посмотреть основные показатели национального проекта «Жилье и городская среда»?
Можно ли по программе IT-ипотеки приобрести квартиру по договору уступки по ДДУ от физического лица?
Как узнать, кто запрашивал информацию о моей кредитной истории?
Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?
Как снести объект недвижимости и снять его с кадастрового учета?
Почему после продажи квартиры у граждан-банкротов остаются долги по коммунальным платежам?
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости и чем она отличается от рыночной?
Как узнать, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости?
Какой предельный возраст для заемщика по программе IT-ипотеки?
Как узнать историю объекта недвижимости?
Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?
Нужно ли регистрировать недвижимость в Росреестре, если право собственности признано судом?
Что делать собственнику при переименовании улицы?
До какого возраста дают ипотеку?
Как подать договоры аренды и найма в Росреестр?
Что такое хостел?
Почему отключают горячую воду?
Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям
Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру
Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»
Популярные вопросы о наследстве
Популярные вопросы о материнском капитале
Популярные вопросы о льготных ипотечных программах
Популярные вопросы о налогах при продаже квартиры
Популярные вопросы о налоговом вычете
Популярные вопросы об ипотеке 8%
Как получить временную прописку?
Можно ли использовать материнский капитал в семейной ипотеке?
Как продать квартиру, обремененную ипотекой?
У меня нет временной регистрации в городе.
Какой за это штраф?
Я не помню, приватизирована ли моя квартира. Как это выяснить?
Можно ли перевести ипотечный кредит на одного заемщика после развода?
Можно ли уточнить капитальный и текущий ремонт в договоре с наймодателем?
Как получить выписку из реестра требований кредиторов?
Если у нас квартира 31 кв. м на 4 человека, можем ли мы улучшить свои жилищные условия?
Можно ли оформить предварительный договор купли-продажи вместо ДДУ для ипотечного кредита?
Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?
Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?
Законно ли поступает застройщик, если просит оплатить квартиру по ДДУ и оплатить заключение самого договора?
Можно ли рефинансировать ипотеку в случае рождения первого ребенка?
Обязательно ли договор страхования должен быть заключен с тем же банком, который выдает ипотечный кредит?
Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?
Можно ли рефинансировать по программе «Семейная ипотека» кредит, оформленный на апартаменты?
Как можно заключить договор дарения, если квартира, обремененная ипотекой, в залоге у ДОМ.
РФ?
Что такое договор управления многоквартирным домом?
Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?
Если у меня есть жилье по договору социального найма, могу ли я приобрести дом или квартиру?
Как узнать остаток маткапитала?
Какие теплицы нужно ставить на кадастровый учет?
Как принимать квартиру у застройщика в 2022 году?
Как рассчитываются выплаты на детей от 8 до 17 лет?
Что такое комплексное освоение территорий?
Что такое стандарт комплексного развития территорий?
Что такое залог при аренде квартиры?
Кто такие взаимозависимые лица?
Что такое доверительное управление квартирой?
Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?
Нужно ли обращаться в АСВ, если в банке-банкроте оформлен кредит?
Как обратиться в Агентство по страхованию вкладов для возмещения денежных средств по вкладу, если банк обанкротился?
Сколько денег можно вернуть, если банк обанкротился?
Какая зарплата должна быть у IT-специалиста для льготной ипотеки, если он живет в регионе и работает в московской компании?
Все вопросыНовости
Все новости10 онлайн-сервисов для пенсионеров
В России увеличили субсидии на жилье для инвалидов
Российские банки обяжут возвращать украденные мошенниками деньги
Минсельхоз планирует расширить Сельскую ипотеку
Все новостиНа сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО «ДОМ.РФ»
Заявление на аренду квартиры: 11 предметов, которые вам понадобятся граждане по-прежнему могут арендовать квартиры, но могут потребоваться дополнительные документы
Как и заявление о приеме на работу, заявление об аренде квартиры требует от вас приложить дополнительные документы для ведения истории проживания и проверки арендаторов. Простого заполнения формы с вашей информацией и списком прошлых квартир, которые вы арендовали, недостаточно. Есть много первоначальных затрат, сборов за въезд, запрошенных документов, проверки биографических данных и проверки кредитоспособности, которые вы должны пройти, чтобы доказать свою финансовую ответственность до ваших первых арендных платежей.
Вашему потенциальному арендодателю необходима эта информация в рамках процесса подачи заявки на квартиру, чтобы оценить потенциальных арендаторов и найти подходящего для сдаваемой ими недвижимости.
Процесс подачи заявки на аренду квартиры
Соберите документы, перечисленные ниже, чтобы начать процесс подачи заявки на аренду квартиры, помимо платы за заявку на квартиру, прежде чем вы отправитесь в следующий тур по апартаментам и вам нужно будет заполнить заявку на аренду. Вы должны быть готовы получить идеальную квартиру и завоевать симпатии других претендентов.
И, если вы собираетесь арендовать квартиру вместе с соседями по комнате, они тоже должны иметь эти предметы под рукой. Просто убедитесь, что вы заранее согласовали бюджет и справедливую ежемесячную арендную плату для всех в зависимости от размера комнаты. Некоторые арендодатели будут просить все в процессе подачи заявки, а другие — только пару, поэтому лучше всего подготовиться к любой ситуации.
1. Платежные квитанции
Арендодатели просят показать ваши платежные квитанции, чтобы подтвердить ваш статус занятости и подтверждение ежемесячного дохода посредством последних платежных квитанций. (Помните, домовладелец прежде всего беспокоится о том, будете ли вы платить арендную плату.)
Если вы не зарабатываете достаточно денег, разрешить вам переехать — ужасное финансовое решение с их стороны: арендодатели обычно принимают только тех арендаторов, для которых арендная плата составляет 30% или меньше их дохода, даже если вы заплатили арендную плату. выше, чем в прошлом.
Возможно, вы слышали это правило 30 процентов раньше, например, вы не хотите тратить более 30 процентов своего валового дохода на аренду. Это не жесткое и быстрое правило, разработанное задолго до того, как долги по студенческим кредитам или прошлые медицинские счета стали известны многим людям. Сделайте математику, прежде чем начать поиск, и определите, что будет работать для вашего бюджета, чтобы не повлиять на вашу хорошую кредитную историю, или найдите поручителя для вашего договора аренды.
В большинстве случаев арендодатели будут запрашивать две ваши последние платежные квитанции, чтобы подтвердить трудовую деятельность в процессе подачи заявки на аренду. Если у вас есть прямой депозит, вы, вероятно, все еще можете найти свою платежную квитанцию в Интернете или попросить у своего босса копию подтверждения дохода. Если вы получаете бумажную квитанцию с зарплатой, предоставьте только копию, а не оригинал.
С таким количеством рабочих и независимых подрядчиков у многих людей нет стабильной зарплаты. Если это вы, будьте готовы к клиентским контрактам, 1099s, налоговые декларации, чтобы показать, что вы можете вовремя платить арендную плату за вашу новую квартиру с вашим ежемесячным доходом.
2. Выписки с банковских счетов
Независимо от того, есть ли у вас обычная платежная квитанция, вы можете предъявить выписки из банковских счетов. И то, и другое — это способ показать, что у вас действительно есть деньги, чтобы заплатить за аренду и предоставить запрашиваемую информацию. Он также может подать сигнал в лизинговый офис, если вам нужен поручитель, например, член семьи.
Возьмите с собой банковские выписки за два месяца, показывающие, сколько денег у вас есть и сколько вам платят. Это может помочь выделить записи, показывающие вашу оплату; это избавляет арендодателя от необходимости обрабатывать все в длинном списке транзакций и защищает вашу конфиденциальность.
3. Удостоверение личности
Вам потребуется какое-либо удостоверение личности с фотографией, как часть списка предметов, которые могут удостоверить вашу личность в процессе подачи заявки на аренду. Возьмите с собой номер водительского удостоверения или другой документ, удостоверяющий личность, когда будете осматривать квартиры или заполнять заявление на аренду квартиры.
Некоторые арендодатели более строги, чем другие, в отношении необходимости предоставления этой документации для аренды квартиры. Если у вас нет водительских прав, удостоверение личности штата, паспорт или грин-карта могут показать, что вы тот, за кого себя выдаете, и можете жить там на законных основаниях.
Но даже если вы не гражданин США, вы все равно можете снять новую квартиру. Возможно, вам придется принести другие формы документации. Что касается сдачи жилья в аренду, арендодатели могут устанавливать свои условия аренды, но не могут нарушать антидискриминационные законы.
4. Рекомендации
Рекомендация от предыдущего арендодателя показывает, что вы были хорошим арендатором в предыдущем многоквартирном доме. Обычно вам не нужно получать настоящее письмо. Большинство арендодателей примут основную информацию о вашей последней квартире, например, контактную информацию управляющего недвижимостью, чтобы они могли получить необходимые рекомендации арендодателя. Тем не менее, наличие письма заранее может избавить их от работы.
Рекомендуется получить одно из этих писем до переезда из текущего многоквартирного дома. Рекомендательное письмо от бывших арендодателей, которое вы были достаточно уверены, чтобы попросить и получили, многое говорит менеджеру. Конечно, личные рекомендации могут работать вместе с рекомендациями арендодателя для заявки на аренду.
5. Регистрация транспортного средства и подтверждение страховки
Если вы привозите с собой автомобиль, будущий арендодатель должен знать, какие автомобили ожидаются на участке постоянно, поэтому принесите информацию о своем транспортном средстве.
В некоторых зданиях есть выделенное парковочное место для каждой единицы, поэтому управляющий недвижимостью хочет убедиться, что на стоянке находятся только разрешенные автомобили. Это также может помочь определить, кажется ли машина брошенной — они могут связаться с вами, чтобы убедиться, что вы просто уехали из города на некоторое время, и не оставите свою машину брошенной.
6. Номер социального страхования
Вы знаете, что никому нельзя разглашать этот драгоценный девятизначный идентификационный код, но вы должны сообщить свой номер социального страхования потенциальному арендодателю. Управляющие недвижимостью используют этот номер для проверки кредитоспособности и биографических данных, чтобы определить, будете ли вы хорошим арендатором.
Вам не нужно предоставлять копию карты социального страхования, поэтому вместо этого запомните свой номер.
Пока вы своевременно оплачиваете счета и поддерживаете низкий уровень долга, ваша кредитная история будет в хорошем состоянии.
Не волнуйтесь, есть способы арендовать квартиру, даже если ваша кредитная история далеко не безупречна. Если это ваша первая квартира, и вы новичок в кредитной игре, или вы знаете, что у нас низкий кредит, вы можете принести с собой заявление о совместном подписании и личные рекомендации. Это позволяет потенциальному арендодателю знать, что если вам понадобится помощь, у вас есть подстраховка, чтобы покрыть арендную плату.
Что касается проверки биографических данных, арендодатели и управляющие недвижимостью столкнулись со своей долей мошенников и преступников в процессе подачи заявок. Им нужно защищать свою собственность и других арендаторов, и они проявляют должную осмотрительность, проверяя вас.
7. История аренды
Вам необходимо предоставить историю аренды, перечислив все квартиры, в которых вы жили, и предыдущих владельцев.
Это должно включать адреса, номер телефона управляющего недвижимостью, как долго вы там жили, сколько вы заплатили и почему вы уехали.
Если вы арендовали жилье в нескольких местах, было бы неплохо создать для себя файл с этой информацией, чтобы вы могли взять его с собой при подаче заявления.
8. Справки
В большинстве приложений есть раздел для справок, отличных от предыдущих арендодателей. У вас должен быть мысленный список как профессиональных, так и личных рекомендаций, на случай, если арендодатель захочет и того, и другого. Просто не забудьте попросить разрешения у людей, которых вы планируете использовать в качестве рекомендателей, включая вашего поручителя и экстренный контакт, поскольку они получат телефонный звонок.
Эти рекомендации могут исходить от предприятий, в которых вы работали, некоммерческих организаций, в которых вы работали волонтером, и даже от вашей церкви. Выберите авторитетных и ответственных взрослых в качестве рекомендаций.
9.
История работы/резюмеТот, кто может удержаться на работе, с большей вероятностью сможет платить арендную плату. Держите под рукой информацию о своей работе, чтобы вы могли сослаться на нее при подаче заявки на квартиру.
Больше, чем просто зарплата, это показывает, насколько стабильно поступают деньги. Если вы уезжаете каждые три месяца, ваш доход нестабилен и, следовательно, ненадежен. Однако, если у вас есть работа в течение пяти или более лет, 12 месяцев, которые вы проведете в этой квартире, скорее всего, будут финансово стабильным временем.
10. Информация о домашних животных
Если вы ищете апартаменты, в которых разрешено проживание с домашними животными, управляющий недвижимостью или домовладелец может запросить информацию о них в заявлении об аренде. В соглашении об аренде и соответствующих сборах за подачу заявления, скорее всего, будут изложены правила, касающиеся разрешенного количества и типа домашних животных, их веса и размера.
Будьте готовы показать, что ваш питомец является добропорядочным животным, написав свое резюме, и что он соответствует ограничениям, установленным в многоквартирном доме.
Возьмите с собой рекомендации, а также подтверждение прививок. Комплекс может даже проводить осмотр домашних животных, чтобы вы могли получить разрешение домовладельца.
Знайте, что страховой залог за домашнее животное обычно требует авансовых или, возможно, ежегодных платежей. Если у вас есть служебное животное или животное для эмоциональной поддержки, в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении с вас не должны взиматься сборы за охрану домашних животных.
11. Чековая книжка
Наконец, при подаче заявления на получение квартиры возьмите с собой чековую книжку. Возможно, вам придется заплатить регистрационный взнос, чтобы подать заявку или снять квартиру с продажи, пока вы не подпишете договор аренды. Или вы, возможно, уже заплатили, если вы прошли через онлайн-заявки на аренду.
Плата за заявку на аренду обычно составляет от 35 до 75 долларов США на человека и идет на проверку кредитоспособности и биографических данных. Здесь важно увидеть, есть ли у вас плохая или хорошая кредитная история, прежде чем связаться с владельцем недвижимости.
Возможно, вам понадобится готовый поручитель.
Также может взиматься отдельная плата за обработку в процессе подачи заявки. Заранее узнайте в агентстве по аренде, подлежат ли возврату какие-либо платежи, если вы не получите квартиру.
Как только вы преодолеете эти препятствия и остановитесь на квартире, держите чековую книжку под рукой. Вы также должны внести залог, который обычно составляет арендную плату за первый месяц. И вам нужно будет заплатить за первый и, возможно, за последний месяц арендную плату вперед. Просто помните, что время обработки заявки на аренду может быть очень быстрым.
Что насчет вашего кредитного отчета?
Возможно, вы не в состоянии самостоятельно оплачивать ежемесячную арендную плату из-за плохой кредитной истории или недостаточности подтверждения дохода для покрытия арендной платы. Между процессом подачи заявки на квартиру и проверкой биографических данных вы поняли, что вам может понадобиться поручитель. Несмотря на то, что вы надежный человек, арендодателю все же может понадобиться, чтобы вы нашли поручителя для работы в качестве подстраховки.
Эта страховочная сетка поможет вашей будущей арендной истории и проверке кредитоспособности. Как только ваш следующий арендодатель проверит вашу кредитоспособность и биографические данные, он увидит, что вы заплатили вовремя и у вас не было проблем.
Подготовлено и готово к подаче заявок на квартиру
Рынок аренды горяч, поэтому вы не хотите проиграть, собирая документы для подачи заявок на аренду. Выясните, что вам нужно, чтобы снять квартиру, и сложите все в папку, как только вы начнете процесс поиска. Если возможно, зайдите в Интернет и заполните заявку на квартиру и оплатите регистрационный взнос, чтобы снять квартиру, прежде чем вы даже встанете с дивана.
Берите с собой папку, когда будете осматривать место, на случай, если вы захотите заполнить заявку на аренду квартиры на месте. Лучше иметь и не нуждаться, чем желать, чтобы все было с собой, и ждать, пока заполнишь заявление на квартиру.
9 шагов к первой сдаче дома в аренду
Стать арендодателем — это захватывающее и ошеломляющее занятие.
Вы узнаете больше об инвестировании в недвижимость, развитии своего бизнеса в качестве арендодателя и о том, как справляться с повседневной работой, которую часто называют «арендодателем».
Но что вам на самом деле нужно знать, чтобы стать арендодателем и сдать в аренду свою первую недвижимость? Вот что нужно знать, прежде чем сдавать дом в аренду в первый раз.
Как сдать дом в аренду в первый разПервым шагом к сдаче дома в аренду является создание процессов, облегчающих сдачу в аренду как вам, так и будущим арендаторам. Вы предпочитаете использовать старую систему владения недвижимостью с помощью ручки и бумаги, хотите нанять управляющего недвижимостью или хотите стать арендодателем самостоятельно с помощью платформы управления недвижимостью?
Как бы вы ни решили заниматься арендой, важно определить, как вы будете управлять своим новым арендным бизнесом, чтобы избежать проблем в будущем.
Как только вы это сделаете, вы можете начать сдавать свою недвижимость в аренду.
Как арендодатель, вам необходимо знать местные законы, законы штата и федеральные законы о арендодателях и арендаторах, касающиеся сдаваемой в аренду недвижимости, арендодателей и арендаторов.
Закон о справедливом жилищном обеспечении 1968 г. является примером федеральной защиты арендаторов, предписывающей, чтобы арендодатели не допускали дискриминации потенциальных заявителей из-за их расы, цвета кожи, религии, семейного положения, пола или инвалидности. Отдельные штаты и местные органы власти также расширяют эти меры защиты, поэтому вам необходимо убедиться, что ваши заявки на аренду, процесс проверки арендаторов и договоры аренды соответствуют этим законам.
2. Определение конкурентоспособной арендной платы Это может быть самым сложным шагом для новых арендодателей, поскольку вы не хотите занижать или завышать арендную плату.
Ежемесячная арендная плата, которую вы установите, должна быть достаточно конкурентоспособной, чтобы привлечь арендаторов, и в то же время не настолько высокой, чтобы у вас остались свободные места.
Вы можете найти подходящую арендную плату с помощью отчета Avail Rent Price Analysis. В этом шестистраничном отчете учитывается тип арендной платы, которой вы владеете, и некоторые особенности недвижимости, а затем сравниваются с данными о арендной плате, собранными из прошлых и текущих арендных ставок на рынке в вашем районе, что позволяет вам установить конкурентоспособную цену. стоимость аренды с уверенностью.
3. Рекламируйте свою недвижимость с помощью объявления об аренде Цель каждого арендодателя — сделать так, чтобы его объявление об аренде в Интернете увидело как можно больше потенциальных арендаторов. Хотя понятно, что неорганизованный листинг может привести к долгосрочным вакансиям, то же самое можно сказать и о размещении вашей недвижимости только на одном или двух сайтах с объявлениями.
Но размещение объявления на 10 разных сайтах может занять много времени, особенно если вы владеете несколькими объектами недвижимости.
С помощью Avail вы можете создать объявление об аренде, которое автоматически будет размещено на дюжине сайтов с объявлениями о недвижимости, что сэкономит ваше драгоценное время и деньги. Просто создайте одно объявление с изображениями недвижимости, кратким описанием и стоимостью аренды, и Avail разместит его на таких сайтах, как Zumper, Realtor.com®, Trulia, Apartments.com и других.
4. Тщательная проверка каждого потенциального арендатораУзнайте больше о размещении объявления об аренде в Avail.
При оценке потенциальных арендаторов вам следует обратить внимание на отчет о проверке арендатора каждого заявителя, который включает информацию об их кредите, выселении и криминальной истории. Часть этого процесса также включает обращение к бывшим арендодателям в качестве рекомендаций, чтобы узнать больше о заявителе с точки зрения арендодателя.
Этот процесс может занять некоторое время и приличную сумму денег, поэтому компания Avail решила упростить процесс проверки. Вы можете объединить все три проверки биографических данных (кредитность, выселение и уголовное дело) за единовременную плату за каждое заявление и решить, платит ли домовладелец или заявитель. После авторизации и завершения проверок вы можете войти в свою учетную запись, чтобы увидеть четкие оценки финансовой и жилищной истории каждого заявителя.
Кроме того, Avail автоматически свяжется с предыдущими арендодателями заявителя для получения направления, что займет меньше вашего и их времени.
5. Быстрая обработка заявок на арендуСовет профессионала : изучите законы штата и местные законы вашего региона, прежде чем создавать заявку на аренду и проверять всех заявителей, чтобы не нарушать законодательство арендодателя-арендатора.
Своевременная обработка заявок на аренду может быть сложной задачей, особенно если вы используете бумажные заявки или получаете несколько заявок одновременно.
Но тщательный выбор арендатора на основе его заявки и результатов проверки арендатора — один из наиболее важных аспектов вашей работы в качестве арендодателя.
С Avail вы можете легко найти следующего арендатора, используя цифровые приложения для аренды, которые можно быстро отправить и обработать, что позволит вам быстро заполнить вакансии. Avail также позволяет арендодателям создавать индивидуальные заявки на аренду с помощью Unlimited Plus, легко получать доступ ко всей информации о заявителе на панели инструментов и даже сравнивать различных заявителей бок о бок.
Как известно каждому арендодателю, договор аренды является основой сдаваемой вами собственности. В нем будут рассмотрены все требования, правила и раскрытия информации, связанные с вашей арендуемой недвижимостью, а также изложены ожидания по аренде, которые вы и ваш арендатор обязаны соблюдать по закону.
Но очень важно убедиться, что ваш договор аренды не нарушает какие-либо местные, государственные или федеральные законы об аренде. Лучший способ сделать это — обратиться к юристу для проверки или написания договора аренды, но это может занять время и стоить сотни долларов.
Avail предоставляет арендодателям по всей территории США бесплатный доступ к договорам аренды для конкретных штатов, которые индивидуально проверяются и утверждаются аккредитованными юристами, помогая вам чувствовать себя уверенно в своей аренде. Вы можете бесплатно подписать договоры аренды онлайн или загрузить свой собственный готовый к подписанию документ, чтобы собирать электронные подписи арендаторов. После того, как соглашение об аренде будет подписано всеми сторонами, оно будет сохранено в соответствующей панели инструментов каждого человека для дальнейшего использования.
7. Внедрение системы отслеживания технического обслуживания Итак, вы подписали договор аренды и у вас есть отличный арендатор — что дальше? Вам нужно быть в курсе любых проблем с обслуживанием вашей собственности, чтобы предотвратить дальнейший ущерб, сохраняя при этом жилое пространство, на которое ваши арендаторы имеют законное право.
Но это может очень быстро стать ошеломляющим, особенно если у вас есть несколько сдаваемых в аренду объектов.
Вы можете самостоятельно регистрировать запросы на техническое обслуживание или использовать такой инструмент, как Avail, чтобы упростить процесс. Арендаторы могут легко сообщать вам о запросах на техническое обслуживание с помощью фотографий и описаний проблем, с которыми они сталкиваются, прямо из своих учетных записей Avail. Вы можете легко отслеживать все запросы на техническое обслуживание и расходы.
8. Сбор арендной платы быстро и безопасно Хотя может показаться заманчивым продолжать использовать старый бумажный метод обработки чеков об аренде, использование приложений для сбора арендной платы упрощает для арендаторов оплату арендной платы онлайн и отслеживание вашего дохода от аренды. С помощью Avail вы можете легко планировать предстоящие платежи, устанавливать автоматические напоминания об аренде и устанавливать штрафы за просрочку платежа.
Арендаторы также могут получить выгоду от оплаты арендной платы с помощью Avail — они могут сообщать TransUnion о своевременных арендных платежах с помощью CreditBoost за 3,9 доллара США.5/за отчетный месяц и использовать Autopay для автоматического снятия средств со своего счета каждый месяц. Платежи, собранные через Avail, также будут заполнять панель учета арендованного имущества информацией о плательщике, общей сумме, дате и типе транзакции.
9. Защитите себя с помощью страховки арендодателя
Отличный способ защитить себя как арендодателя — инвестировать в страхование арендодателя. Этот тип покрытия специально предназначен для арендодателей, сдающих в аренду свой дом, квартиру или квартиру. Существуют различные типы покрытия, которые следует учитывать, но каждый план, как правило, защищает от повреждения имущества, потери дохода и ответственности.
Управляйте своей арендой с помощью Сдача дома в аренду может показаться сложной задачей, но это легко сделать с помощью правильных инструментов управления арендованной недвижимостью.