Как сдавать квартиру посуточно: Как сдавать квартиру посуточно, советы

Снять квартиру дорого — даже если найти много. В дополнение к ежемесячной арендной плате вам необходимо учитывать другие расходы, связанные с арендой, в том числе:

• Ежемесячные коммунальные услуги, такие как электричество или интернет
• Единовременный гарантийный залог для покрытия ущерба, который вы можете причинить
• Арендная плата за первый месяц для обеспечения квартиры
• Меблировка вашего нового дома
• Плата за такие удобства, как парковочные места
• Периодические расходы, такие как продукты

Внимательно изучите свои доходы и расходы, прежде чем приступить к покупке квартиры. Вам нужно будет учесть все расходы на аренду и накопить на первоначальные первоначальные расходы, такие как залог. В зависимости от того, где вы хотите жить и какой у вас доход, вам, возможно, придется подумать о том, чтобы жить с соседом по комнате, чтобы покрыть расходы.

Несмотря на то, что требования к аренде квартир и арендодателей различаются, обычно вам необходимо соответствовать определенным критериям, чтобы получить разрешение на аренду жилья. Узнайте у управляющей компании или арендодателя, каковы минимальные требования для аренды интересующей вас квартиры.

• Определенный кредитный рейтинг или поручитель, если у вас нет кредита
• Список рекомендаций, очень похожий на заявление о приеме на работу
• Подтверждение дохода
• Арендная плата за первый месяц и залог в размере месячной арендной платы
• Плата за подачу заявления на квартиру

3. Рассмотрите возможность парковки и поездок на работу

При поиске квартир важно учитывать местоположение. Возможно, вам будет удобно дольше добираться до работы в популярном районе. С другой стороны, проживание рядом с вашей работой или школой может быть наиболее важным аспектом аренды квартиры.

Парковка — еще один важный фактор при поиске жилья. В некоторых жилых комплексах есть большие гаражи, где арендаторы могут безопасно парковаться за ежемесячную плату. Другие места могут иметь уличную парковку в порядке очереди. В других местах предлагается одно парковочное место для определенного объекта, даже если там проживает несколько человек. Спросите арендодателя о ситуации с парковкой и ваших возможностях, прежде чем брать квартиру в аренду.

Есть лучшие времена года для поиска жилья, чем другие. Поздняя весна, например, часто означает, что многие выпускники средних школ и колледжей ищут жилье для аренды. Люди также склонны переезжать в новые квартиры в теплое время года, потому что в хорошую погоду переехать легче.

Зима — отличное время для поиска квартир и потенциальной экономии. Просто имейте в виду, что мест для аренды может быть меньше, чем в середине весны. Положительным моментом является то, что вы можете найти идеальное место по сниженной цене, потому что спрос низкий.

Несмотря на то, что в низкий сезон вам стоит поискать по магазинам, вы можете не найти квартиру, которая подходит именно вам. Если возможно, дайте себе достаточно времени, чтобы дождаться, когда освободится хорошая квартира. Прыжок в первую найденную квартиру может привести к тому, что вы будете платить больше за аренду или не иметь желаемых удобств.

Во время осмотра квартир задавайте много вопросов. Это дает вам возможность узнать больше об имуществе и ваших обязанностях. Это также отличный способ узнать, насколько хорошо арендодатель умеет общаться и работать с арендаторами.

Начните с таких вопросов, как:

• Каков срок аренды?
• Есть ли у меня доступ к прачечной?
• Куда звонить, если что-то сломается?
• Мусор и переработка включены в цену?
• Насколько близко находятся ближайшие предметы первой необходимости, такие как продукты или газ?
• Есть ли тихие часы или ограничения для гостей?

У тех, кто снимает квартиру впервые, обычно не так много мебели, необходимой для комфортного проживания в новом доме. Как только вы узнаете, что собираетесь снимать квартиру, начните потихоньку собирать все необходимое. Вы же не хотите переезжать на новое место только для того, чтобы узнать, что у вас нет кухонной утвари или посуды.

Если в вашем нынешнем доме есть место, рассмотрите возможность постепенного сбора предметов первой необходимости. Это позволяет вам найти предметы первой необходимости, такие как кастрюли и сковородки или полотенца, по отличной цене и распределить расходы на несколько месяцев.

В большинстве квартир требуется, чтобы предыдущий жилец убирался при выезде. К сожалению, многие арендаторы открывают дверь на новое место только для того, чтобы найти мусор и пыль. Прежде чем приносить коробки в квартиру, сделайте в ней генеральную уборку.

Как человек, впервые снимающий квартиру, вы, вероятно, готовы обустроиться на новом месте. Однако, прежде чем вы освоитесь, вам следует рассмотреть возможность добавления страховых полисов, которые могут помочь защитить вас и ваше имущество от несчастных случаев.

Страхование арендаторов – один из самых доступных видов страхования. Он защищает ваши вещи от несчастных случаев, таких как пожары или кражи. Это также может помочь оплатить медицинские счета или судебные издержки, если гость пострадает во время вашего визита.

Объединение страховки арендатора со страховкой автомобиля — отличный способ сэкономить на обоих полисах. Свяжитесь с агентом Wawanesa сегодня, чтобы узнать больше.

Приведенный выше контент предназначен только для информационных целей и не является прямым представлением страховых услуг, предлагаемых Wawanesa, или ее политик. Информация не относится к какому-либо конкретному договору страхования и не изменяет никаких определений, положений, исключений или ограничений, прямо указанных в каких-либо договорах страхования. Все ссылки в приведенном выше содержании носят иллюстративный характер и могут не относиться к вашей ситуации. Положения и условия фактического страхового полиса или полисов, связанных с претензией, являются определяющими в отношении того, покрывается ли несчастный случай или другой ущерб. Чтобы узнать о покрытии в соответствии с вашей текущей политикой, пожалуйста, войдите в платформу управления учетной записью, чтобы просмотреть свою политику или связаться с агентом напрямую.

12 шагов, которые нужно сделать, прежде чем сдать свою первую квартиру

Время пришло: ваша первая квартира ждет вас. Но прежде чем вы погрузитесь в мечты о том, чтобы забрать свой ключ и весело пропустить свою идеальную аренду, вам нужно охватить несколько важных вещей.

Прежде чем подписать договор об аренде квартиры, убедитесь, что вы проявили должную осмотрительность, выполнив следующие 12 шагов. Мы упростили процесс, чтобы вы могли вернуться к поиску нового жилья (и избежать ненужной головной боли арендатора).

1. Определите свой бюджет

Сколько реально вы можете потратить на свою первую квартиру?

Начните с зарплаты, затем вычтите все остальные ежемесячные счета и все, что вы отложили на другие расходы. Затем подумайте, как вы будете делить свой доход, когда в дело вступит арендная плата. Имейте в виду, что вам, возможно, придется представить платежные квитанции или другие доказательства того, что вы можете позволить себе арендную плату, прежде чем ваша заявка будет одобрена.

2. Проверьте свою кредитоспособность

Многие договоры об аренде требуют, чтобы вы представили арендодателю проверку кредитоспособности. Они хотят видеть, по крайней мере, приличный кредитный рейтинг (предпочтительно выше 670 по скоринговой модели FICO, хотя разные объекты имеют разные ожидания), потому что хороший кредитный рейтинг может указывать на ответственного будущего арендатора

Убедитесь, что вы проверили свой кредитный отчет и счет, чтобы избежать каких-либо сюрпризов. Если ваша предполагаемая аренда требует более высокого балла, чтобы уменьшить ваш залог или помочь вам избежать других препятствий, подумайте о том, чтобы предпринять шаги, чтобы очистить свой балл по крайней мере за несколько месяцев до начала процесса подачи заявки.

3. Просмотр нескольких вариантов аренды

Не соглашайтесь на первую найденную квартиру. Или даже второй или третий. Закиньте широкую сеть, чтобы поймать лучший прокат для вас.

Вот ключ: никогда не смотрите на аренду выше вашего бюджета. Вы можете быть увлечены причудливыми видениями и оказаться крайне неудовлетворенными тем, что вы получите (или, что еще хуже, арендой по более высокой ставке, чем вы можете себе позволить).

4. Позаботьтесь о соседях по комнате

Соседи по комнате — самая большая проблема арендатора. Они могут открыть двери (буквально) для более крупной, иногда лучшей арендной платы и более доступной арендной платы, но вам придется делить с ними свое пространство — и любые привычки, которые они приносят с собой.

Если вы выберете соседей по комнате, изучите свои основные правила и предпочтения, прежде чем решите жить вместе. Вы можете даже подумать о подписании документа, в котором указано, кто несет ответственность за какие расходы и работу по дому, как вы будете обращаться с ночлегами и другими важными для вас вещами. Помните, что по закону вы будете связаны друг с другом на протяжении всего срока аренды, поэтому не принимайте это решение легкомысленно.

5. Рассмотрите поручителя

В частности, если ваша кредитная история несовершенна, поручитель может стать вашим билетом к аренде.

Лучше всего попросить доверенного (и кредитоспособного) члена семьи или друга обдумать этот шаг вместе с вами. Тот, кто подписывает, берет на себя ответственность за вашу арендную плату и любые дополнительные сборы, которые вы можете понести, если не заплатите.

6. Соберите свои рекомендации

При аренде квартиры вам может потребоваться предоставить историю аренды или получить добро от предыдущего арендодателя. Но для тех, кто снимает квартиру впервые, личная рекомендация может свидетельствовать о вашем характере, если у вас нет арендодателей, к которым можно было бы обратиться.

По сути, коллега или друг может отправить короткое письмо, чтобы офис по аренде не слишком беспокоился о том, что вы любите бить окна или копить экзотических домашних животных. Чтобы защитить себя и ускорить процесс, может быть хорошей идеей иметь несколько справочных вариантов в заднем кармане на случай, если кто-то не свяжется с вами быстро.

7. Проверьте район

Без надлежащей подготовки вы можете оказаться в пенсионном сообществе, когда вы хотите жить над бушующим ночным клубом. Или вы можете оказаться через улицу от бушующего ночного клуба, когда вам нужно убаюкать новорожденного ребенка.

Поспрашивайте и используйте такие инструменты, как AreaVibes.com, чтобы получить хорошую информацию о вашем районе, прежде чем вы зарегистрируетесь, чтобы жить в нем.

8. Проверьте все веб-сайты

Zillow может сказать одно, в то время как Apartments.com может открыть совершенно другую банку червей. Вы можете обнаружить, что недвижимость не будет сдаваться в аренду более чем одному арендатору, или даже найти более дешевую арендную плату, указанную на другой платформе. Вы можете найти ужасные, революционные фотографии места, которые не попали на первый просмотренный вами веб-сайт. Вот почему рекомендуется исследовать недвижимость на разных сайтах.

Ознакомьтесь также с отзывами об объекте и компании — если люди жалуются на проблемы с вредителями или мстительное, мелочное управление, вы обязательно должны учитывать это при принятии решения.

9.

Хотя это не всегда возможно, разумно проверить варианты аренды лично. Фотографии на веб-сайте часто используют широкоугольные объективы, освещение и редактирование, чтобы показать вам наилучшую версию объекта.

10. Внимательно прочитайте контракт

Да, это наверное долго и очень скучно. Но каждая аренда имеет различный мелкий шрифт, и очень важно, чтобы вы читали подробности. Например, вы можете лишиться залога, просто повесив шторы или пару картин.

11. Ищите «Скрытые» платежи

Эти дополнительные расходы могут быть не совсем скрыты, но они могут быть не очевидны.

Арендная плата — это одно, но вы также должны узнать о расходах на не включенные в стоимость предметы первой необходимости, такие как Wi-Fi, плата за содержание домашних животных, парковка и коммунальные услуги, чтобы учесть их в конечном бюджете.

12. Задавайте правильные вопросы

Задавайте все свои вопросы. Насколько тонкие стены и какие у вас есть варианты, если ваш сосед сверху играет в боулинг каждый вечер в 2 часа ночи? Стабильна ли сотовая связь, или арендаторы часто упоминают пропущенные звонки в своих стенах?

Определите, какие компоненты важны для вас, и поднимите эти вопросы, чтобы избежать неприятных сюрпризов.