Как разменять муниципальную квартиру — Недвижимость РИА Новости, 29.02.2020
https://realty.ria.ru/20121210/399058895.html
Как разменять муниципальную квартиру
Как разменять муниципальную квартиру — Недвижимость РИА Новости, 29.02.2020
Как разменять муниципальную квартиру
Немного иначе будет проходить процедура размена, если изначально среди членов семьи найдутся противники этой затеи. Однако, когда согласия достигнуть… Недвижимость РИА Новости, 10.12.2012
2012-12-10T14:33
2012-12-10T14:33
2020-02-29T12:14
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/399058895.jpg?1582967684
россия
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2012
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.
7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
1
5
4.7
96
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
практические советы – риа недвижимость, полезное, жилье, россия
Практические советы – РИА Недвижимость, Полезное, Жилье, Россия
Собственникам жилья, чтобы разъехаться с одной жилплощади, достаточно выгодно продать имеющуюся недвижимость, и купить на вырученные деньги, с доплатой или без, две квартиры поменьше.
Нанимателям социального жилья в этом вопросе куда сложнее: из крайне ограниченного предложения муниципальных квартир им нужно найти для размена варианты, которые устроят всех жильцов.
По обоюдному согласию
Согласие всех проживающих в квартире граждан – определяющее условие размена жилплощади. На обмен квартир с перспективой дальнейшего переезда должны быть согласны все совершеннолетние члены семьи, зарегистрированные по данному адресу, в том числе и временно отсутствующие.
В том случае, если в квартире проживают несовершеннолетние дети и недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, дополнительно требуется согласие органов опеки и попечительства. У них есть право отказать в выдаче согласия, если в результате обмена, по их мнению, права этих граждан будут нарушены. Свое согласие органы опеки, согласно Жилищному Кодексу РФ (ЖК), должны выдать в письменной форме в течение 14 дней со дня подачи заявки.
Трудности выбора
Если обоюдное согласие на размен квартиры получено, то можно приступать к подбору вариантов жилья для обмена.
Правда, именно на этом этапе могу возникнуть значительные трудности. Дело в том, что разменивать жилое помещение, предоставленное вам по договору социального найма, можно только на муниципальное жилье, принадлежащее другому нанимателю на тех же основаниях. А таких квартир в нашей стране, в связи с действующим по сей день правом на бесплатную приватизацию жилплощади, осталось немного. В целом по стране в муниципальной собственности остается всего 20% жилого фонда, уточняет депутат ГД РФ, глава комитета по жилищной политике Галина Хованская. На уровне чуть выше этот показатель сохраняется только в Москве. В связи с этим, рассчитывать на большой выбор разменных вариантов не стоит. Приступая к выбору квартир, следует быть готовым идти на компромисс, так как найти варианты, полностью удовлетворяющие вашим требованиям, едва ли удастся.
Ситуацию усугубляет еще и то, что с муниципальным фондом жилья редко работают профессиональные риелторы, поэтому искать квартиры придется самостоятельно по объявлениям и в интернете.
С просьбой подобрать квартиры для размена жилья можно обратиться в ГУП «Московский центр арендного жилья» – у них есть наиболее полная информация о городском фонде жилой недвижимости. Правда, и от них не стоит ожидать богатого ассортимента вариантов для обмена. Специалисты центра гарантируют только юридическую чистоту сделки.
Подобранные варианты в первую очередь должны быть одобрены членами семьи. Ведь иногда кому-то в процессе размена достается двухкомнатная квартира, а кому-то и комната в коммуналке. Поэтому тут согласие всех участников сделки опять же выходит на первый план.
Мнение собственника
Когда квартиры подобраны, наниматели заключают договор об обмене жилыми помещениями. После чего оригиналы договоров необходимо предоставить наймодателям участвующих в обмене квартир. Они должны дать официальное согласие или обоснованный отказ на осуществление размена. Свое решение наймодатели должны вынести в течение 10 рабочих дней со дня обращения.
Отказать в обмене наймодатель может по ряду причин, установленных ЖК РФ.
Итак, вам откажут, если:
— К нанимателю предъявлен иск о расторжении (изменении) договора соцнайма,
— ваше право пользования жильем оспаривается в судебном порядке,
— жилье признано непригодным для проживания,
— принято решение о сносе дома, в котором находится обмениваемая квартира,
— приято решение о проведении капремонта дома с переустройством и перепланировкой жилых помещений.
Кроме того, наймодатель не согласует размен, в результате которого в коммунальную квартиру вселится гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, например, туберкулезом. Других причин для отказа у наймодателя нет. К тому же ЖК допускает возможность обжаловать в суде решение собственника.
При одобрении обмена, с нанимателями в установленном порядке расторгаются прежние договора соцнайма и заключаются новые, причем опять же в течение 10 рабочих дней.
Принудительный размен
Немного иначе будет проходить процедура размена, если изначально среди членов семьи найдутся противники этой затеи.
Однако, когда согласия достигнуть невозможно, заинтересованная сторона может обратиться в суд с требованием принудительного размена.
Доводы у истца должны быть «заслуживающими внимания», говорится в ЖК. Но, к сожалению, хроника бытовых конфликтов среди ближайших родственников из-за пресловутого квартирного вопроса, обычно предоставляет очень веские доводы для суда. Жильцы часто не могут поделить единое имущество, считая, что кому-то должно отойти все, а кому-то ничего, и в результате становятся злейшими врагами.
Конечно, случаи размена муниципального жилья с привлечением органов судебной власти единичны, говорит директор управления вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. Но они все-таки есть.
При таком развитии событий, варианты для обмена квартир обязана найти та сторона, которая инициирует размен. Причем, альтернативное жилье необходимо подобрать прежде, чем обращаться в суд. Иск можно подавать, только имея на руках разменные варианты.
Согласно жилищному кодексу условия проживания тех, кто вынужден по суду осуществлять размен квартиры, не должны ущемляться и ухудшаться.
Поэтому по суду противники получат жилые помещения, соответствующие долям, которые им принадлежат в разменянной квартире, не больше, не меньше, рассказывает Хованская. Так что, если доля тянет лишь на комнату в коммуналке, она-то им и достанется.
Конечно, суд рассмотрит и решение органов опеки и попечительства, а также учтет то, что в коммуналку нельзя переселять тяжелобольных. Но, как ни крути, принудительный размен, обычно оказывается невыгоден обеим сторонам.
Тем, кто выступает против размена, как показывает практика, не удастся принять участие в выборе квартир. Выбор за них совершает суд: если он считает, что при переселении в подобранное жилье, их права не будут ущемлены, то им придется смириться с любым вариантом и переехать. А истцы теряют драгоценное время: редкие наниматели квартир готовы ждать, когда суд одобрит принудительный размен.
Как разменять неприватизированную квартиру, если один из собственников против
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, можно ли и как разменять неприватизированную квартиру? Проблема такая: есть двухкомнатная неприватизированная квартира, в которой прописаны 3 человека (мать, отец-алкоголик и дочь, т.
е — я). Вопрос: как осуществить принудительный размен неприватизированной квартиры, если отец против приватизации и размена? Я так поняла, что разменять неприватизированную квартиру почти нереально, а принудить к приватизации человека против его воли нельзя. Так что же в такой ситуации можно сделать?
И второй вопрос: если мать на данный момент является резидентом Испании и согласна на размен, она может участвовать в этом как-то удаленно или обязательно личное присутствие на суде, например, чтобы осуществить принудительный размен неприватизированной квартиры из-за отца? Как разменять неприватизированную квартиру? Если обязательно, то каждый раз (при отказе или повторном обращении) или достаточно только первого раза + написания какой-либо бумаги, что я буду «представлять ее интересы» ? Спасибо.
Показать полностью
, Елена, г. Санкт-Петербург
неприватизированная квартираразмен квартиры
Юрий Калинин
Юрист, г.
Москва
Стоит начать с раздела лицевых счетов и определения порядка пользования помещениями. Мама может выслать вам доверенность. Осуществить принудительный размен неприватизированной квартиры (двухкомнатной) на две однокомнатных у вас вряд-ли получится так просто, а вот определиться с собственностью на 2/3 квартиры (вам и маме) вполне реально. Потом можно решать и дальше. Но есть ряд проблем. Мама если резидент в Испании, то она у вас из квартиры выписана? Если выписана, возникают некоторые сложности, так что подробней лучше в чате.
Наталья Погожева
Адвокат, г. Белгород
Елена, мать может выдать вам доверенность на представление её интересов в суде сроком до 3 лет, заверяет консульство РФ в Испании.
Разменять не приватизированную квартиру можно только через суд — принудительный обмен. Но вы должны предложить в суде варианты размена. т.е. их самой найти. желательно несколько, при этом учитывая площадь на каждого человека.
Иветта Архипова
Юрист, г. Челябинск
Елена! В принципе, разменять квартиру можно, главное найти варианты для обмена… Принудить к приватизации, действительно, нельзя. В отношении матери, здесь все проще. Участвовать она может удаленно. Для этого она может в Испании оформить на Вас доверенность на представление её интересов, поставить на неё апостиль в консульстве и выслать доверенность Вам. Вы будете действовать, как представитель матери.
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград
Елена, делается это так: ищите подходящие варианты. Если найдете — предлагаете отцу размен. Если не согласен — обращаетесь в суд. Трудности — сейчас практически вариантов обмена нет. Те. кто захочет обменяться, могут не дождаться решение суда — в среднем, 4-6 месяцев. От матери потребуется доверенность.
Похожие вопросы
Жилищное право
В той квартире где он прописан большой долг за квартиру и ЖКХ, на неё наложен арест, может лион из неё выписаться и прописаться в квартире где сейчас проживает
Здравствуйте, у моего мужа две квартиры, в одной он прописан, но тамине живёт, другая досталась по наследству.
, вопрос №3571379, Алина, г. Москва
Договорное право
Можно ли приватизировать квартиру если прописан один человек, а в договоре соц
Можно ли приватизировать квартиру если прописан один человек, а в договоре соц. найма вписаны 2 человека, или надо переделывать договор соц найма и что для этого нужно
, вопрос №3571384, Ольга, г. Москва
Семейное право
Можно ли разделить счета и сделать 4-х комнатную квартиру с кухней 5, 5 кв
Здравствуйте. Можно ли разделить счета и сделать 4-х комнатную квартиру с кухней 5,5 кв.м и ванной 3 кв.м коммунальной на 4 человек, если один из собственников несовершеннолетний и имеется большая задолженность по коммунальным платежам.
, вопрос №3571210, Оксана Егорова, г. Курган
Недвижимость
И действительно ли мы- единственный способ для него в случае продажи квартиры?
добрый день.
Интересует такой вопрос:
Брат (двоюродный)хочет продать квартиру(ипотека еще не погашена,куплена с использованием маткапитала). Ему сказали ,чтобы продать такую квартиру ему нужно выделить долю ребенку в квартире,которая принадлежит не близким родственникам . Брат обратился к нам с просьбой выделить долю (формально) ребенку,пока они не закроют ипотеку и не смогут выделить долю ребенку в своей квартире.
Вопрос доверия или недоверия не стоит.
Интересует следующее:
Сможем ли мы продать свою квартиру,если сделаем ребенка частичным «собственником» нашей квартиры?
Если ребенок имеет долю в квартире,не проблематично ли будет в дальнейшем его «снять» с этой доли?
И действительно ли мы- единственный способ для него в случае продажи квартиры?
Не знаю на сколько правильно смогла описать ситуацию.
, вопрос №3571047, Рузанна, г. Москва
Наследство
Если я выйду замуж, может ли муж претендовать на долю в наследстве
Здравствуйте. У меня в собственности есть квартира. Если я выйду замуж, может ли муж претендовать на долю в наследстве. Есть 1 ребенок,на пополам квартира с дочерью,может муж претендовать на наше имущества
, вопрос №3570992, Елена, г. Иркутск
Возможен ли обмен неприватизированной квартиры на приватизированную или дом?
Последние двадцать лет в Российской Федерации осуществляется приватизация жилья. Делается это на бесплатной основе. Но все же большое количество людей живет, как и прежде, по договору социального найма в муниципальных квартирах.
Такое жилье обходится им немного дешевле, чем тем, у кого есть собственное жилье. Но они не имеют права распоряжаться такой недвижимостью. Например, если человек, проживающий в неприватизированной квартире, захочет сменить место жительства, то продать свою квартиру он не сможет, единственный выход – обмен. Многих интересует, можно ли обменять неприватизированную квартиру на дом или другую недвижимость. Есть однозначный ответ — да. Можно, но нужно собрать ряд документов.
Можно ли обменять неприватизированную квартиру на приватизированную?
По действующему законодательству РФ распоряжаться своей квартирой может только ее полный собственник, продавать муниципальное жилье нельзя, но можно обменять. Но для этого потребуется письменное разрешение арендодателя, а также членов семьи, проживающих в жилом помещении вместе с арендатором.
О том, как произвести обмен неприватизированной квартиры, вы можете узнать, ознакомившись с Жилищным кодексом РФ (статьи 72-75). Этот документ запрещает переезд в другую квартиру в таких случаях:
- , если право пользования данным помещением арендатором оспаривается в суде;
- , если к арендатору поступил иск об изменении или расторжении договора социального найма;
- жилье признано аварийным или непригодным для проживания в нем;
- дом предназначен под снос или будет переоборудован для других целей;
- дом подлежит капитальному ремонту, в ходе которого будет проведена перепланировка помещений;
- это коммуналка, и при обмене может въехать человек с тяжелым хроническим заболеванием и заразиться могут другие жители коммуналки (перечислены диагнозы в Постановлении Правительства РФ №378).
Также стоит отметить, что большой проблемой для собственников муниципального жилья может стать договор, в котором четко указано, что жилплощадь не подлежит обмену. В данном случае этот процесс значительно усложняется, единственным выходом является перезаключение договора социального найма.
Многих интересует вопрос: можно ли обменять неприватизированную квартиру, если квартиры находятся в разных населенных пунктах. Если обмен был одобрен арендодателем, то такая сделка разрешена. Обмен может быть запрещен, если после переезда в другой город каждому члену семьи досталась площадь меньше нормы (учетная норма в каждом регионе разная).
Как вы уже заметили, препятствий к обмену неприватизированного жилья много, но если все эти случаи не касаются вашей квартиры, то вы можете смело обращаться за разрешением на обмен в муниципальные органы, где заключен социальный договор , а затем приступайте к поиску необходимого жилья.
Поиск подходящего варианта
Итак, на вопрос, можно ли обменять неприватизированную квартиру, мы получили утвердительный ответ. Теперь следует приступить к поиску замены. Стоит сразу отметить, что данная процедура не так проста, как может показаться, ведь не каждый владелец квартиры захочет совершать такого рода обмен.
Те, кто уже искал встречный вариант, могут отметить, что дело это довольно хлопотное. Очень хорошим выходом будет найти родственников или знакомых, у которых тоже неприватизированное жилье, и они согласны на обмен. Но таких людей не так просто найти, и часто требуется немало усилий, чтобы найти подходящий вариант для обмена.
Этот вариант самый приемлемый, с документами проблем гораздо меньше, а родственники чаще меняют жилплощадь, чем чужие.
Способы поиска квартиры
Как правило, найти квартиру для обмена можно двумя способами: самостоятельно или с помощью специалиста по недвижимости. Вариант с риелтором менее проблематичен: специалист поможет быстрее найти нужную квартиру, объяснит, какие документы нужны для данной сделки, окажет помощь в правильном оформлении документов. Однако услуги человека в этой профессии платные, поэтому стоит еще раз рассмотреть этот вариант.
В случае самостоятельного поиска жилья придется потрудиться: узнать возможные варианты у знакомых, разместить объявления в газетах, поискать в интернете. В любом случае каждый человек должен решить, какой вариант ему больше подходит.
Получение разрешения и сбор документов
Обмен неприватизированного жилья в Росреестре не регистрируется. Обменные операции регистрируются в специальных учреждениях. Например, в Москве это происходит в городском центре арендного жилья.
Собственникам двух жилых помещений необходимо иметь:
- Биржевой акт. Его должны будут составить все люди, проживающие в этих квартирах.
- Правильно оформленные договоры, в которых указано, что человек официально арендует жилье у государства.
- Домовая книга.
- Паспорта граждан РФ. Если в квартире проживают несовершеннолетние, у которых еще нет паспорта, то нужно взять свидетельство о рождении.
- Согласие на обмен. Этот документ должны составить те, у кого есть договор социального найма. Нотариальное заверение в первую очередь требуется, чтобы человек действительно хотел совершить обмен.
Справка органов опеки
Кроме того, если в обмениваемой квартире прописаны несовершеннолетние дети, лица с ограниченной дееспособностью или недееспособные лица, необходимо письменное согласие органов опеки и попечительства.
Если один из жильцов против обмена, то в этом случае все решает суд.
Рассмотрение заявки на обмен и принятие решения специальной жилищной комиссией, созданной муниципалитетом. Отрицательное решение может быть обжаловано в суде.
Обмен
Ранее заключенные договоры аренды расторгаются на основании договора мены квартир. Немедленно заключайте новые договоры социального найма на уже новое жилье. Данные процедуры должны быть осуществлены арендодателем в течение 10 дней после подачи всех документов.
Обмен квартиры на дом
Стоит отметить, что принцип обмена неприватизированной квартиры на дом точно такой же, как обмен квартиры на квартиру. Все равно арендатору нужно взять разрешение на проведение этой процедуры и собрать те же документы. Обязательно учитывайте тот фактор, что если площадь дома будет меньше нынешнего жилья, то обмен будет невозможен.
Родственный обмен неприватизированных квартир на приватизированные и наоборот
Как оформляется обмен неприватизированной квартиры на жилье, находящееся в собственности, в российском законодательстве прямо не предусмотрено. Обычно это длительный процесс.
Обмен приватизированной квартиры на неприватизированную осуществляется следующим образом: взрослый член семьи снимается с учета в приватизированном жилье и прописывается в неприватизированном (размер жилой площади должен это позволять). Затем меняется основной арендатор, это можно сделать через договор дарения.
Заключение
Итак, выяснено, можно ли продать или обменять неприватизированную квартиру. Подводя итог, можно сказать, что обмен возможен, им часто пользуются люди, проживающие в квартире по договору социального найма. Но продажа такого жилья строго запрещена.
Как получить квартиру студенту
Студенческие ссуды
Как LendingTree получает выплаты?
LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.
LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.
Автор:
Обновлено: 30 ноября 2021 г.
Примечание редакции. Содержание этой статьи основано исключительно на мнениях и рекомендациях автора. Возможно, он не был проверен, заказан или иным образом одобрен кем-либо из наших сетевых партнеров.
Общежития на территории кампуса могут быть частью так называемого обучения в колледже, но зачастую они маленькие, тесные и невероятно дорогие. Именно поэтому многие хотят узнать, как получить квартиру будучи студентом.
Однако найти квартиру за пределами кампуса студенту колледжа может быть непросто. Если у вас нет значительного дохода, многие арендодатели не одобрят вам аренду.
Студенческие ссуды могут быть единственным источником денег, к которому у вас есть доступ. Если это так, важно знать, что есть способы снять квартиру со средствами студенческого кредита и без него.
1. Подумайте о частном доме, а не о комплексе
2. Попросите друга или члена семьи подписать договор аренды
3. Внесите предоплату
4. Найдите соседа по комнате
5. Сдайте квартиру в субаренду
Плюс: Зачем жить за пределами кампуса может быть разумным выбором
1.
Подумайте о частном доме, а не о комплексеЕсли вы подаете заявку на аренду квартиры через большой комплекс, вам придется иметь дело с управляющей компанией. Эти организации, как правило, имеют строгие правила в отношении того, кто имеет право на квартиру, и многие арендодатели и компании по управлению недвижимостью требуют, чтобы ваш ежемесячный доход как минимум в три раза превышал арендную плату.
В некоторых случаях при поиске жилья за пределами кампуса колледжа вам больше повезет, если вы снимете жилье у частного лица, а не у компании. Частные арендодатели, вероятно, будут лучше понимать вашу ситуацию как студента и в результате будут более охотно работать с вами. Они также, как правило, имеют более мягкие правила и могут не требовать минимального дохода или проверки кредитоспособности.
Вы можете найти комнаты и квартиры в аренду у частных домовладельцев на таких сайтах, как Zillow и Rent.com. Вы также можете обратиться к хозяевам Airbnb и спросить о возможности долгосрочного проживания по сниженной цене.
2. Попросите друга или члена семьи подписать договор об аренде
Если вы не можете претендовать на квартиру самостоятельно, можно рассмотреть еще один вариант: попросить друга или родственника выступить в качестве поручителя или поручителя по договору аренды. В отличие от соседа по комнате, который находится в аренде и живет с вами, поручитель гарантирует аренду, но не переезжает в квартиру.
Если вы просрочили арендную плату, поручитель несет ответственность за ее уплату. Поскольку есть гарантия, что арендная плата будет выплачена, арендодатели с большей готовностью одобрят вашу заявку на квартиру, если у вас есть поручитель.
Однако тщательно взвесьте все за и против этого подхода. Если вы не можете позволить себе платежи, и ваш поручитель должен их сделать, ваши отношения могут быть испорчены.
| Другие финансовые советы при поиске квартиры за пределами кампуса |
|---|
| ● Проверьте свой бюджет, чтобы увидеть, что вы реально можете себе позволить, учитывая первоначальные расходы на регистрационный взнос, залог и арендную плату за первый месяц. ● Наметьте идеальные места для квартир, которые не увеличат ваши транспортные расходы: например, вы можете отдать предпочтение комплексам рядом с автобусными остановками или в пределах велосипедной дистанции. ● Спросите арендодателей о том, что включено и не включено в арендную плату, чтобы избежать неожиданных дополнительных расходов на оплату счетов, таких как электричество, вода или интернет, а также на страховку арендатора. ● Запросите аренду на учебный год и не более, что позволит вам покинуть город, когда занятия не проводятся; помесячная договоренность обеспечивает максимальную гибкость. |
3. Платите больше авансом
Некоторые арендодатели более гибки в своих требованиях к доходу, чем другие. В некоторых случаях они могут одобрить вашу заявку, если вы заплатите больше авансом, внося более крупный залог или оплачивая арендную плату за первый и последний месяц.
Если у вас есть студенческие ссуды, вы можете использовать эти деньги для внесения более крупного авансового платежа и потенциально обойти обычные требования арендодателя — просто сначала убедитесь, что вы создали бюджет для всех ваших расходов на образование.
Вывод: использование слишком большого количества студенческих кредитов на жилье может привести к тому, что вы не сможете оплатить счет за обучение.
| Что можно и чего нельзя делать LendingTree при использовании денег студенческого кредита | |
|---|---|
| До | Не |
| ● Жилье ● Еда ● Транспорт ● Книги и расходные материалы ● Репетиторство | ● Мебель ● Новая одежда ● Новый автомобиль ● Алкоголь ● Каникулы |
| Лучшее, что вы можете сделать с остатками студенческой ссуды, это вернуть своему кредитору, что уменьшит ваш непогашенный остаток. Однако это может быть невозможно, если студенческие ссуды необходимы для покрытия ваших расходов на проживание. | |
4. Найдите соседа по комнате
Многие люди снимают квартиры на свое имя, а затем ищут соседа по комнате, чтобы сократить расходы. Поиск соседа по комнате, у которого уже есть дом, может быть отличным вариантом для студентов, нуждающихся в жилье. Вы можете переехать в квартиру, которую иначе не могли бы себе позволить, и разделить расходы с другим человеком.
Если вам нужен сосед по комнате, расскажите об этом в кампусе или посетите такие веб-сайты, как Roomster и RoomieMatch.com. Craigslist тоже работает, но будьте осторожны, так как его списки не проверяются.
5. Сдача квартиры в субаренду
Субаренда имеет место, когда арендатор сдает сдаваемое ему в аренду имущество другому лицу. Если вы сдаете чью-то квартиру в субаренду, вы платите непосредственно первоначальному арендатору, а не арендодателю.
Для студентов субаренда может быть разумным выбором. Люди, которые сдают свои квартиры в субаренду, часто более гибки, чем традиционные арендодатели, когда речь идет о требованиях к доходу. Кроме того, субаренда обычно заключается на срок менее 12 месяцев, поэтому она может быть более совместима с учебным годом.
Если вы решите пойти по этому пути, убедитесь, что вы и первоначальный арендатор соблюдаете условия первоначальной аренды. Некоторые арендодатели не разрешают сдавать квартиру в субаренду, поэтому, если вы все равно сдаете квартиру, а арендодатель узнает об этом, вам может грозить немедленное выселение. Заключение договора субаренды может защитить как вас, так и арендатора.
Квартиры для субаренды можно найти на таких сайтах, как Airbnb.
Почему проживание за пределами кампуса может быть разумным выбором
Хотя проживание в общежитии может быть удобным, оно также может быть дорогим. По данным College Board, средняя стоимость проживания и питания в государственном четырехлетнем учебном заведении штата составляет 11,9 долларов США.50 на 2021-22 учебный год.
В течение четырех лет проживание в общежитии может увеличить общую стоимость обучения почти на 48 000 долларов. Возможно, вам придется взять больше федеральных или частных студенческих кредитов, чтобы покрыть это.