Как разделить лицевые счета в приватизированной квартире: Разделение коммунальных лицевых счетов

Содержание

Разделение лицевых счетов с долгом: помощь адвоката

В связи равностью прав на участие в приватизации всех проживающих в жилом помещении – собственность распределилась в долевом соотношении исходя из количества участников процедуры приватизации. На практике, для ставших недавно долевых собственниках своего жилья, далеко не всегда все идет положительно.

ВНИМАНИЕ: поможем разделить лицевой счет по коммуналке: профессионально, выгодно и в срок.

Порядок раздела лицевых счетов с долгом по коммуналке

Действующее законодательство не определяет порядок разделения лицевых счетов, более того раздел лицевого счета произведен быть не может, а может быть определен порядок оплаты, под которым и подразумевается разделение счета.

Как быть с разделением лицевого счета с долгом?

Если имеется долг, значит, кто-то из сособственников, скорее всего, отказывается производить оплату за коммуналку, в этом случае можно обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты пропорционально долям в праве собственности.
После этого лицо должно обратиться в управляющую компанию для заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и соответственно выставления управляющей компанией отдельного платежного документа каждому участнику долевой собственности.
Поскольку управляющая компания не всегда хочет выставлять отдельные счета по оплате, есть смысл с требованием об установлении порядка оплаты одновременно заявить в суд требование к управляющей компании о раздельном выставлении счетов на оплату.

Решение вопроса по долгу за коммунальные услуги зависит от конкретных обстоятельств, т.е. если собственник оплачивал свою часть коммуналки, установлен порядок оплаты, в этом случае управляющая компания должна решать вопрос с тем собственником, который не оплачивал свою долю.

В то же время для истца будет лучшим вариантом заявления требования о признании отсутствующим у него задолженности по оплате коммунальных платежей. Если же задолженность имеется, тогда следует заявить требование о разделе долга между истцом и другим собственников. Таким образом, в одном иске можно заявить одновременно несколько требований.

Помощь по разделу долгов на лицевом счете в Екатеринбурге?

Бывают ситуации, когда один или несколько собственников отказываются оплачивать счета, ссылаясь на отсутствие денежных средств либо находя любую другую причину не исполнять свои денежные обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом. Многочисленные просьбы и разговоры с ними ни к чему не приводят, и они все равно уклоняются от выполнения данной обязанности. Тем самым остальным собственникам приходится одним нести бремя содержания квартиры, и не о какой солидарности в данном случае не может быть и речи.

К нам в Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры» часто обращаются с подобными проблемами и советуются о выходе из создавшейся ситуации. Мы на практике предлагаем и реализуем раздел лицевого счета на оплату коммунальных платежей в судебном порядке и, тем самым, каждому собственнику после выигранного дела необходимо будет оплачивать коммунальные услуги в соответствии с долей в собственности.

Таким образом проведя раздел счетов – Вы можете избежать многих неприятных моментов, планировать свои расходы, а также исполнять свои обязательства в надлежащем виде, даже если Ваш второй жилец не желает платить за получаемые блага в виде воды, газа, содержания жилья.

Адвокатское бюро также информирует, что если вы пришли к нам поздно, и долг уже сформировался за время Ваших безрезультатных переговоров между собой. Мы и в этом случае готовы предложить юридическую помощь с нашей стороны. Собственник, осуществляющий платежи в полном объеме за коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, в связи с чем, в рамках суда можно не только разделить лицевой счет, но и решить вопрос с имеющейся на день подачи иска задолженностью.

Если Вам не удается достигнуть согласия о порядке участия каждого собственника в оплате по коммунальным платежам, Вы можете обратиться к нам, и мы поможем Вам добиться справедливости в судебном порядке, используя свой многочисленный положительный опыт в этой сфере.

Отзыв о работе нашего адвоката по жилищным вопросам

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Можно ли сделать раздел по долям?

Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно оформить собственность, как написать заявление на приватизацию, можно ли подать его через МФЦ, и не лучше ли доверить процесс агентству недвижимости или другому лицу по доверенности.

Юридические тонкости процедуры

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире? Само понятие «разделение счетов» не соответствует современной юридической терминологии.

Так на бытовом уровне именуется выделение доли в оплате ЖКУ каждому владельцу доли квартиры.

Осуществить выделение можно только в том случае, если недвижимость оформлена в долевую собственность, и каждый из проживающих имеет Свидетельство о собственности с прописанными в нём размерами жилплощади во владении.

При формировании лицевого счёта, закреплённого за собственниками конкретного помещения, закон опирается на следующие ключевые моменты:

площадь жилого помещения;
количество прописанных в нём жильцов.

На основании данных обстоятельств составляется договор об оплате коммунальных услуг и обслуживания придомовой территории.

Договор заключается с одним из владельцев доли, фамилия которого фигурирует в платёжке. При этом каждый собственник имеет равные права пользования помещением и обязанности по оплате квитанции.

На основании этих обстоятельств фактически счёт за ЖКУ уже предполагает равные обязанности собственников по его оплате.

Но на практике мирно договориться о внесении по квитанции равных сумм каждым из них не всегда возможно, поэтому и возникает необходимость формировать отдельный платёжный документ для каждого.

Деление возможно только при наличии следующих условий:

Отдельный счёт можно оформить только на собственника доли. Регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт.
Деление возможно только в приватизированном жилье. По новому ЖК РФ деление счетов в муниципальной квартире не допустимо.
Формирование отдельного платежа производится только на основании Свидетельства о собственности.
Нельзя поделить счета, если квартира однокомнатная.

По закону наличие или отсутствие семейных связей у владельцев помещений никак не влияет на процесс выделения доли оплаты каждого.

Бланк заявления в ЖКУ на разделение лицевого счета в приватизированной квартире.

Образец искового заявления в суд о разделении лицевого счета.

О понятиях платной и бесплатной приватизации, о том, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет собственники приватизированных квартир, а также о том, как отказаться от своей доли или пройти процесс деприватизации жилого помещения, вы можете узнать из наших статей.

Способы

Как осуществляется разделение лицевых счетов в приватизированной квартире по долям? Выделить долю каждого владельца для оплаты счетов за ЖКУ в приватизированном жилье можно как мирным путём, так и при обращении в суд. Каждый из вариантов такого деления имеет свои правила и особенности.

О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире вы можете узнать из нашей статьи.

Через управляющую компанию

Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.

Коммунальщики документально оформят на квартиру несколько лицевых счетов, равномерно распределив все платежи между собственниками.

После данной процедуры каждый из них будет получать отдельный платёжный документ. С этого момента ответственность за оплату ЖКУ будет лежать на каждом из владельцев доли.

Дробление единой квитанции на части не означает превращения квартиры в коммунальную, и не влечёт перераспределения долей между собственниками.

Данная процедура только определяет порядок оплаты потреблённых услуг и не влияет на имущественные права граждан – владельцев долей.

Через суд

Как осуществить разделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире через суд?

При нежелании кого-то из собственников проводить деление в добровольном порядке, каждый из них может подать заявление в суд.

В иске заявитель должен попросить суд разделить счета сообразно долям в жилплощади.

К заявлению необходимо приложить пакет документов, состоящий из следующих позиций:

копия паспорта;
техпаспорт и поэтажный план объекта;
выписка из домовой книги;
копия лицевого счёта;
квитанция об оплате госпошлины (размер её составляет 300 руб).

Подобные дела находятся в юрисдикции мировых судей, и рассмотрение их проводится по упрощённой схеме. Для рассмотрения дела не требуется присутствия всех владельцев помещения, достаточно присутствия заявителя –

владельца одной из долей.

Судебное заседание проводится по истечении 30 дней с момента подачи заявления. Через 10 дней после судебного заседания собственник получает Постановление.

Имея на руках Постановление суда, собственник обращается в УК с заявлением о выделении каждому владельцу доли по оплате ЖКУ. Деление будет произведено на основе постановления, и с этого момента для каждого проживающего в квартире будет формироваться отдельная квитанция.

Если собственником квартиры является один человек, а остальные члены семьи только зарегистрированы в ней и не являются владельцами долей, выделить для них счета невозможно.

Заставить вносить плату за ЖКУ собственник должен попытаться другими способами.

Узнайте на нашем сайте о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации жилого помещения, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, а также квартиру военнослужащего или квартиру с долгами по квартплате, и как заключить договор передачи жилья в собственность, если утерян ордер.

Правила составления заявления

Заявление на выделение долей по оплате ЖКУ должно содержать следующие пункты:

Сведения о заявителе (ФИО, реквизиты паспорта, номер телефона).
Сведения о лицах, на которые требуется оформить дополнительные счета.
Указание размера долей собственников (на основании Свидетельств).
Подписи – согласия всех собственников.

Если собственность совместная

Возможно ли разделение счетов в приватизированной квартире, если она является совместной собственностью супругов? В процессе приватизации некоторые квартиры оформляются не в долевую, а в совместную собственность.

Такое оформление проводится в случае приватизации квартиры супругами, которые становятся сособственниками и равноправными владельцами жилплощади.

В случае развода и продолжающемся совместном проживании супругов на одной территории, вопрос об отдельных платёжках возникает довольно часто, так как люди ведут раздельное хозяйство и не всегда оба исправно вносят средства на оплату ЖКУ.

В таких ситуациях вопрос о делении счетов возникает неизбежно, но вот поделить его в данных обстоятельствах невозможно. Решать проблему в этом случае нужно начинать с изменения формы владения квартирой.

Начать следует с составления соглашения о делении жилплощади на доли. Для его составления следует обратиться к нотариусу, который определит конкретный порядок действий собственников.

После раздела на доли каждый собственник получает в Росреестре Свидетельство. Именно этот документ будет основанием для разделения счетов на оплату.

С этим документом собственники обращаются к коммунальщикам для формирования счетов и составления для каждого владельца доли отдельного договора по предоставлению услуг.

О том, каков срок исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию жилого помещения, вы можете узнать из наших статей.

Отказ управляющей компании

Коммунальщики не всегда приветствуют деление счетов квартир в долевой собственности, поскольку в случае неоплаты счетов им проще разбираться с одним собственником, нежели с несколькими.

Единственным выходом в подобной ситуации является опять-таки обращение с иском в суд, поскольку подобные действия УК являются нарушением закона.

Если согласия по внесению платы за ЖКУ добиться невозможно, не стоит тратить время на бесконечные финансовые споры с остальными владельцами долей. Разделите счета по оплате, и причины для финансовых споров исчезнут, а ваша жизнь станет спокойнее.

Консультация адвоката на тему раздела лицевого счета в приватизированной квартире в этом видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас

+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд?

основная информация

Муниципальная квартира является собственностью района, поэтому люди, проживающие в ней, являются только арендаторами. Между ними и муниципалитетом было подписано соглашение о социальном кредите. Человек может быть зарегистрирован в этой квартире только с согласия всех жильцов.

Продать или обменять такое жилье невозможно, так как изначально его необходимо будет приватизировать, но для завершения этого процесса необходимо согласие каждого жильца.

Если один жилец отказывается платить за коммунальные услуги, то остальным гражданам необходимо разобраться, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире. После этого процесса каждый гражданин будет оплачивать коммунальные услуги по отдельной квитанции, поэтому ему не придется возвращать долги других жильцов.

Процедура редко проводится мирным путем. Для этого нужно получить согласие представителя муниципалитета и других жителей. Поэтому обычно люди задумываются над тем, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире через суд. При таких условиях каждый жилец получает отдельную квитанцию, по которой он оплачивает коммунальные услуги.

Основания для осуществления процесса

Многие люди, проживающие в такой недвижимости, задумываются над тем, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Процедура может потребоваться по разным причинам. К наиболее популярным причинам относятся:

лица, бывшие супруги, продолжают жить в одной квартире даже после официального развода;
на одной жилплощади проживает несколько семей;
лица, проживающие в квартире, не являются родственниками;
различные разногласия между жильцами;
по одной причине один из жильцов отказывается платить за коммунальные услуги, а другие не хотят погашать за него долг;
часто раздел одного лицевого счета связан с тем, что здание признано аварийным, поэтому люди таким образом стараются получить много жилплощади в новом доме.

Инициатором этого процесса может быть любой арендатор этого имущества. После раздела счета люди будут оплачивать квитанцию самостоятельно. Каждый документ будет содержать информацию об оплате за содержание и ремонт дома, а также за пользование различными ресурсами, представленными электричеством, водой, отоплением и канализацией.

Правила предоставления льгот

Некоторым пенсионерам, инвалидам, ветеранам труда и другим льготникам предоставляется возможность оплаты жилищно-коммунальных услуг со скидкой. При разделе счета важно представить в суд документы, подтверждающие право гражданина на использование данной льготы. В этом случае скидка, предложенная гражданину на государственном или муниципальном уровне, уже будет учтена в новых квитанциях.

Поэтому перед разделом счета в муниципальной квартире следует подготовить определенную документацию, подтверждающую право человека на использование определенных видов помощи. Но у получателя пособия не должно быть долгов за коммунальные услуги.

Кто может быть инициатором?

Инициировать данный процесс может любой арендатор квартиры, но при этом он должен соответствовать следующим требованиям:

гражданин должен быть дееспособным и совершеннолетним;
допускается, чтобы процедура начиналась с близкого родственника одного из жильцов, но у него должна быть нотариально заверенная доверенность;
Детей представляют их родители или законные опекуны.

Изначально надо попытаться решить разногласия мирным путем. Но если не удается найти компромисс с другими жильцами квартиры, придется обращаться в суд.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Эту процедуру можно выполнить несколькими способами. Жильцы квартиры самостоятельно выбирают, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире в Москве или другом регионе страны. К основным методам относятся:

устное соглашение между жильцами по поводу распределения платы за ЖКУ, но обычно этот способ не дает желаемого результата, поэтому все равно есть долги или другие проблемы;
приватизация недвижимого имущества для всех жителей с обязательным выделением долей, после чего каждый сособственник сможет получить отдельную расписку;
составление мирового договора с согласия всех жильцов, после чего этот документ с заявлением передается в УК;
передача искового заявления в суд, если по разным причинам разделить вексель мирным путем невозможно.

Обычно между арендаторами одной недвижимости складываются слишком плохие отношения, поэтому подача иска в суд считается единственным выходом из сложной ситуации.

Правила составления иска

Чаще всего люди задумываются, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире после развода. Это связано с тем, что бывшие супруги не могут прийти к компромиссу, поэтому регулярно ссорятся. Иногда кто-то из жильцов просто отказывается внести деньги в виде платы за коммунальные услуги.

Кроме того, люди обращаются в суд, если сотрудники EIRC отказываются разделить счет на основании соглашения. Иск подается в районный суд, а организация выбирается по адресу квартиры, где проживают граждане.

Какие данные включены в иск?

В заявлении должны быть указаны следующие данные:

наименование суда, в который передается иск;
данные об истце и ответчике;
сведения об управляющей компании, с которой заключается договор;
приведены причины, по которым требуется разделить лицевой счет;
указываются основные параметры муниципального жилья, к которым относятся адрес квартиры, ее площадь и другие характеристики;
прямой запрос на раздел лицевого счета, причем дополнительно указывается, в каких пропорциях должны производиться выплаты каждому арендатору квартиры;
в конце стоит дата претензии и подпись заявителя.

При положительном решении суда по иску заявителю выдается исполнительный лист. Этот документ должен быть передан в EIRC.

Какие документы прилагаются?

Прежде чем делить счета в муниципальной квартире с долгами через суд, важно подготовить для этих целей определенный пакет документов. В него должны быть включены следующие бумаги:

прямое заявление, которое может быть коллективным, если инициаторами процесса выступают все жильцы одной квартиры;
квитанция об уплате государственной пошлины в размере 300 рублей;
паспорт заявителя;
выписка из домовой книги, содержащая сведения о том, кто зарегистрирован в недвижимости;
договор социального кредита, составленный с местной администрацией;
технический паспорт на квартиру;
справка из УК о наличии долгов и состоянии счета

Дополнительно могут потребоваться другие документы. Например, если ранее между жильцами было составлено мировое соглашение, положения которого были нарушены, то его копию необходимо представить в суд для рассмотрения. Если только один гражданин, проживающий в недвижимом имуществе, является неплательщиком жилищно-коммунальных услуг, то остальные граждане должны подготовить платежные документы, подтверждающие своевременную оплату сбора.

Последствия процесса

Разделить лицевой счет в муниципальной квартире можно несколькими способами. Но прежде чем внедрять какой-либо метод, граждане должны оценить последствия этого процесса. К ним относятся:

каждый арендатор оплачивает отдельную квитанцию;
если один гражданин отказывается от внесения денежных средств, то долг возлагается на него, а не на всех жильцов;
если есть большая задолженность с одним жильцом, то можно будет в дальнейшем обратиться в суд о его принудительном списании.

Последствия в большинстве случаев положительные, поэтому многие люди, проживающие в одной квартире с посторонними лицами или бывшими супругами, предпочитают совместно использовать один личный кабинет.

Заключение

Лицевой счет в муниципальном жилье можно разделить мирным или принудительным путем. В первом случае составляется мировое соглашение, но если компромисс не найден, то подается иск в суд. На основании решения суда один счет делится на несколько частей.

После завершения этого процесса каждый жилец будет оплачивать коммунальные услуги на основании собственной квитанции.

05.03.2019
0
0
Юридические тонкости

Поделись этим:

Новости партнеров

советов по разделению вашего бизнеса и личных финансов

Некоторые вещи просто плохо сочетаются — например, хороший виски и газировка, как Раджникант и законы физики, как Рахул Ганди и политика, а также ваши личные финансы и ваш бизнес. Хранение этих вещей отдельно не только помогает вам уменьшить количество проблем, но и значительно упрощает управление вашими финансами.

Когда вы впервые начали свой бизнес, как и многие предприниматели, вы могли использовать свои личные активы в качестве стартового капитала или получить бизнес-кредит на основе личных активов. По мере роста вашего бизнеса создание четкой границы между вашими личными и деловыми финансами имеет решающее значение для того, чтобы оставаться на правильной стороне закона.

Даже если вы только начинаете, важно разделить эти две части вашей денежной жизни. Относитесь к своему бизнесу, независимо от того, большой он или маленький, как к жизнеспособной организации.

Не знаете, с чего начать разделение личных и деловых финансов? Начнем с расходов.

Расходы могут быть определены как потраченные деньги или затраты, понесенные в связи с усилиями организации по получению дохода, которые также известны как затраты на ведение бизнеса. Однако есть расходы, которые несутся для удовлетворения наших желаний и потребностей, которые носят личный характер и не приводят к какому-либо дополнительному доходу.

Таким образом, разделение обоих этих расходов является очень необходимым мероприятием. Некоторые из причин, по которым следует выполнять это упражнение:

1) Расходы на ведение бизнеса

Как деловой человек, вы всегда хотели бы установить свои расходы на ведение бизнеса и проанализировать различные расходы, осуществленные в течение года. Могут быть некоторые расходы, которые вы, возможно, захотите контролировать или вообще избежать, но то же самое нельзя будет установить, если к ним также прибавятся личные расходы. Могут быть даже случаи, когда большая часть конкретных расходов носит личный характер, но заносится в бухгалтерские книги как расходы, что приводит к ненужному увеличению затрат на ведение бизнеса. Например, если вы едете в свой офис на своем автомобиле, а также используете тот же автомобиль в личных целях, тогда расходы на техническое обслуживание автомобиля и топливо должны быть соответствующим образом распределены между личным и служебным использованием.

2) Соблюдение законодательства

Среди многочисленных законов Закон о компаниях и Закон о подоходном налоге особенно требуют, чтобы «лица» отдельно учитывали личные и деловые расходы. Закон о подоходном налоге требует прибавления любых личных расходов, если они вычитаются, при определении балансовой прибыли, чтобы получить налогооблагаемую прибыль так же. Следовательно, разделение необходимо и обязательно, чтобы избежать несоблюдения действующего законодательства.

3) Обращение с активами

В большинстве случаев личные активы добавляются к блоку бизнес-активов и начисляется амортизация, что в конечном итоге приводит к уменьшению налоговых обязательств. Это классический случай уклонения от уплаты налогов, и часто неспециалисты даже не знают, что они являются частью такой деятельности из-за неосведомленности и ненадлежащего руководства со стороны своего специалиста по подоходному налогу. Следовательно, чтобы избежать нежелательных и неожиданных последствий, следует вести отдельные бухгалтерские книги для личных и деловых расходов. Например, вы купили игровую приставку в подарок своему сыну и сохранили ее как бизнес-актив, поскольку у вас нет отдельной личной учетной записи. Амортизация такой машины приведет к занижению доходов, что в конечном итоге приведет к снижению налогов. То же самое касается всех видов личных активов, которые вы несете на балансе своего бизнеса.

4) Знайте свои активы, пассивы и коэффициенты

Переплетенные бухгалтерские книги не дадут надлежащего и справедливого представления о ваших активах и, что более важно, о ваших пассивах. Это может даже привести к хаосу и привести к задержке и даже невыплате обязательств, которые требуют немедленного внимания. Например, вы вложили огромную сумму в определенный портфель, чтобы в дальнейшем использовать ее только в личных целях. Такие инвестиции не добавляют никакой ценности бизнесу, и их смешивание с вашими портфелями инвестиций в бизнес может дать вам неправильное представление о чистой стоимости вашего бизнеса и активах, доступных для бизнеса.

5) Требование об имуществе

Необходимо отделить личные активы от бизнес-активов. Например, вы взяли кредит, заложив свои деловые активы, а затем, если дела пойдут не так, будут конфискованы только ваши деловые активы, и кредитная компания не будет иметь никакого права налагать арест на ваши личные активы. Однако неразделение может привести и к аресту личного имущества.

Как разделить личные и деловые финансы?

Сделайте это официально

Рассмотрите возможность создания партнерской фирмы, компании с ограниченной ответственностью или частного предприятия для вашего бизнеса.

Вы можете обратиться к веб-сайту Министерства корпоративных дел или сесть со своими консультантами, такими как бухгалтеры, юристы, бухгалтеры или специалисты по финансовому планированию, и определить, какая организация имеет наибольший смысл, как этот бизнес повлияет на ваши налоги и финансовое планирование.

Эти юридические лица также предоставят вашим личным финансам новый уровень защиты ответственности, который может очень пригодиться вашему бизнесу в случае судебного разбирательства.

Классификация финансов

Ведение раздельного учета счетов, одного для личного и другого для коммерческого характера финансов, является одним из старейших методов. Однако ведение двух отдельных бухгалтерских книг может быть обременительным и подвержено ошибкам. Таким образом, правильная классификация главных счетов является обязательным условием разделения личных и деловых расходов и доходов.

Например, вы приобрели два настольных компьютера, один из которых будет использоваться дома. Тогда в таком случае стоимость этого одного компьютера, который будет использоваться дома, должна составлять часть суммы, взятой из бизнеса для личных целей, а не бизнес-пакета активов.

Открыть отдельные счета расходов

Если вы платите за некоторые услуги или продукты, которые используются для вашего бизнеса, а также для ваших личных нужд, вы должны помнить об открытии отдельных счетов расходов из-за схожести расходов. Например, приложение для заказа такси UBER предоставляет вам возможность выбрать, будет ли конкретная поездка для личных или деловых целей. Перед поездкой вы можете выбрать соответствующую головку и избежать как переплаты, так и недоплаты рабочего места тарифами такси.

Отдельные банковские счета и кредитные карты

Отдельные банковские счета и пластиковая валюта, такая как дебетовые и кредитные карты, позволяют вам вести учет таких финансов отдельно, и вам не нужно будет группировать и анализировать каждый расход /доход из банковских выписок, так как процесс длительный и громоздкий.

Например, откройте отдельный банковский счет и кредитную/дебетовую карту для этого счета, и ее следует использовать исключительно для деловых расходов. То же самое с личным счетом и пластиковыми картами, которые нельзя использовать для осуществления хозяйственных расходов.

Плати себе заработную плату

Необходимо установить определенную сумму, которая будет сниматься каждый месяц с предприятия в качестве личных средств для выполнения домашних расходов. Открыть другой отдельный лицевой счет, предназначенный только для осуществления расходов личного характера. Применяя эту практику, сумма, снятая в виде заимствований, не повлияет на отчет о прибылях и убытках предприятия, а разделение счетов и банковских выписок в конечном итоге обеспечит ясность и надлежащее ведение.

Отдельные кредитные счета

Представьте, что вы хотите получить ипотечный кредит в банке, в котором у вас даже есть свой бизнес-счет, и сотрудник банка предлагает вам периодически корректировать проценты с вашего бизнес-счета. Это выглядит хорошо, так как вам не нужно будет отслеживать ваши периодические платежи, и банк сделает то же самое за вас. Тем не менее, дом является личным активом, и проценты по таким активам, если они будут скорректированы из коммерческого счета, в конечном итоге станут частью расходов на деловые проценты.

Поэтому следует настроить то же самое с отдельного счета заимствования в банке, и следует избегать привязки к бизнес-счету.

Наймите профессионального бухгалтера

Если вы хотите управлять финансами, вам следует нанять профессионального бухгалтера. Профессиональный бухгалтер проведет вас через классификацию расходов, порядок учета, налоговые последствия транзакций и т. д. Таким образом, наем профессионального бухгалтера позволит вам содержать свои книги в чистоте и ясности.

Внедрение специальной системы учета

Если вам нравится подход «Сделай сам», существует ряд инструментов, доступных для отслеживания доходов и расходов вашего бизнеса. Например, ProfitBooks позволяет создавать счета, записывать расходы, отслеживать запасы и управлять налогами. Его очень просто использовать, и вам не нужны какие-либо знания бухгалтерского учета для его работы.

Попробуйте ProfitBooks бесплатно

Заключительные примечания

Владельцы бизнеса слишком часто переплетают бизнес и личные финансы. В конце концов, вы — это ваш бизнес, но если вы смешаете эти два понятия, это приведет к беспорядку при налогообложении.

Как разделить лицевые счета в приватизированной квартире: Разделение коммунальных лицевых счетов — Сайт Губернатора Псковской области