Как разделить квартиру на две отдельные: Разделить квартиру на две — 2021

Разделение квартиры на две квартиры в 2022 году: как узаконить?

Любые изменения размеров отдельных комнат или перенос межкомнатные перегородок в квартире признается перепланировками, осуществление которых невозможно без получения предварительного разрешения.

Сегодня собственники квартир пошли гораздо дальше и стали делить принадлежащую им недвижимость на несколько отдельных квартир. Такие манипуляции с жильем требуют соблюдения особой процедуры согласования и узаконивания.

Разделение квартиры на две квартиры в большей степени распространено в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге в связи с высоким спросом на аренду жилья в этих городах.

Гораздо проще и выгоднее сдавать в аренду несколько маленьких обособленных квартир, чем одну, состоящую из трех или четырёх комнат.

О том, какие квартиры можно законно разделить, и что для этого нужно сделать, подробно расскажем далее.

В чем суть и необходимость разделения квартир?

Разделить одну квартиру на две отдельные может понадобиться в различных жизненных ситуациях.

Кто-то из собственников пытается более выгодно использовать свою недвижимость как объект инвестирования, кто-то не может договориться со вторым собственником жилья и пытается максимально отстраниться от своего соседа.

Прежде чем ответить на вопрос: как разделить квартиру на две квартиры, нужно разобраться с мотивами такого желания. Несмотря на то, что чаще всего граждане стремятся объединить несколько квартир в одну, противоположные ситуации тоже встречаются.

Разделение квартиры на несколько обособленных объектов недвижимости обычно происходит в следующих ситуациях:

• развод супругов, не сумевших договориться о разделе совместно нажитого имущества;
• раздел имущества наследниками, не желающими совместно владеть одной недвижимостью;
• выделение отдельной жилой площади для выросшего ребёнка;
• желание выгодно продать недвижимость или сдать ее в аренду сразу нескольким арендаторам.

Разделению на две квартиры подлежат как единые квартиры, так и те, что в прошлом были объединены из двух отдельных жилых помещений.

Как из двухкомнатной квартиры сделать две студии? Примерно также, как и из однокомнатной две студии. Отличительные особенности в процедуре согласования перепланировок такого характера касаются только тех квартир, которые изначально были объединены, и тех, которые изначально считались едиными.

Но чем больше квартира, тем ее сложнее законно разделить. Это связано с тем, что для каждого нового жилого объекта закон устанавливает особые правила, нарушение которых станет препятствием для оформления изменений.

Нормативные требования

Можно ли из одной квартиры сделать две и узаконить, мы определились. Сделать это вполне реально, главное при этом – соблюсти все нормативы и стандарты.

Итак, как из квартиры сделать две квартиры?

На 2022 год действуют следующие правила, соблюдать которые нужно обязательно при изменении жилой площади помещения:

1. Каждое вновь созданное жильё должно иметь отдельный санузел, кухню и наличие отдельного выхода на лестничную площадку.
2. Все изменения должны отвечать правилам противопожарной безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям.
3. Любые изменения должны быть согласованы с соседями многоквартирного дома.
4. Кухня не должна располагаться над жилыми комнатами соседей снизу.
5. Нельзя устанавливать газовую плиту в кухонной нише, которая располагается в однокомнатной квартире.

Место для нового санузла в разделённой квартире нужно предварительно перевести из статуса жилого в статус нежилого.

Все эти требования соблюсти фактически сложно

. Поэтому далеко не каждый владелец жилья идёт на подобные радикальные изменения. Требование о запрете размещения мокрой зоны под жилыми комнатами соседей делает возможным подобную планировку только на первых этажах многоквартирных домов.

Соорудить отдельный вход для каждой новой квартиры и вовсе кажется невыполнимым требованием. Однако закон даёт ему альтернативу. Можно организовать отдельный тамбур в разделённой квартире для нескольких отдельных жилых объектов. Но нужно понимать, что тамбур значительно сокращает часть жилого пространства, которая могла бы пойти в счёт площади одной из квартир.

Как из однокомнатной квартиры сделать две квартиры? Не забывайте, что для этого должны быть соблюдены нормативы минимальных значений для жилых помещений.

Так, по СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» площадь жилой комнаты в однокомнатно квартире должна быть минимум 14 квадратных метров, в двухкомнатной – 16 квадратных метров.

Размер спальни жилой квартиры для одного человека должен составлять минимум 9 квадратных метров, для двух человек – 10 квадратов; кухни – 8 квадратных метров.

Какие квартиры нельзя разделить?

Задаваясь вопросом, как из однокомнатной квартиры сделать две студии, нужно учитывать и другие запреты наряду с теми, которые мы указали выше.

Подлежат запрету на разделение квартиры, которые касаются следующих ограничений:

1. Переустройство квартиры может привести к разрушению несущих конструкций, к ухудшению состояния фасада помещения, к нарушениям в работе коммуникаций или устройств пожарной безопасности.
2. Разделение квартиры на две влечёт за собой ухудшение жизни соседей многократного дома или их охраняемых прав.
3. Запрещено разделение квартиры, при котором новые жилые объекты не будут иметь естественного освещения или отопительных приборов.
4. Нельзя, чтобы вентиляционные каналы, относящиеся к кухне, ванной или туалету были объединены с каналами, имеющими выход к жилым помещениям.
5. При нарушении других законодательных норм, правил и стандартов.

Нужно понимать, что любые самовольные изменения могут привести к разрушению дома и жертвам со стороны соседей. Именно поэтому государственные органы контролируют подобные изменения в жилой недвижимости и далеко не всем дают разрешения на такие инновации.

Разделение объединённой квартиры

Можно ли разделить двухуровневую квартиру на две? Да, тоже можно. Тем более, что обычно двухуровневые квартиры по умолчанию являются уже ранее объединёнными из двух отдельных помещений на разных этажах.

Отличие в разделении жилья будет касаться не горизонтальных изменений, а вертикальных. В таких квартирах гораздо проще организовать нахождение новых комнат с мокрыми зонами, поскольку снизу будет располагаться Ваше же вторая квартира.

Разделить квартиру, которая уже была объединена из двух отдельных жилых объектов, проще, чем отдельные объекты недвижимости.

Но при этом тоже нужно будет учесть в обязательном порядке следующие нюансы:

1. Нужно составить проект проводимой перепланировки, в котором отразить возможность установки перегородки и порядок восстановления ранее заделанного доступа с лестничной клетки.
2. Нужно разделить ранее объединённые в одну системы электро- и водоснабжения.
3. Получение разрешительной документации от уполномоченных органов.
4. Проведение работ и узаконивание их, регистрация имущественных прав на отдельные объекты недвижимости.

Такая ситуация по разделению квартиры возможна в том случае, если у недвижимости один собственник или собственники не имеют друг к другу каких-либо претензий.

В противном случае подобные вопросы решаются исключительно в судебном порядке.

Разделить квартиру в доме малоэтажной застройки гораздо проще, чем в доме в 9 или 16 этажей. В малоэтажной застройке намного проще договориться с соседями, проще оборудовать коммуникации и отдельные входы для каждого жильца новой квартиры.

Как осуществляется разделение квартиры?

Общий алгоритм разделения недвижимости выглядит следующим образом:

• составление и утверждение проекта;
• согласование решения с органами муниципального управления;
• фактический раздел одной квартиры на две;
• проверка выполненных работ инспекторами и составление акта проверки;
• регистрация новых объектов недвижимости.

Для каждого нового объекта недвижимости будет осуществлено присвоение отдельного номера в реестре. В ЕГРН будут зафиксированы все существующие объекты недвижимости с кадастровыми номерами.

Для составления проекта нужно будет обратиться в специализированную организацию, куда придётся предоставить технический паспорт квартиры или поэтажный план.

Жилищную инспекцию нужно будет посетить для согласования не только с проектом на руках. Кроме проекта собственник обязан представить следующий набор документации:

• заявление;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• заключение специализированной организации о возможности проведения работ;
• копия паспорта заявителя;
• технический паспорт на квартиру;
• согласие собственников жилья;
• разрешения от газовой службы, электриков, соседей.

Сроки согласования перепланировки в виде раздела квартиры составляют порядка 2-4 месяцев.

Ещё около 2 месяцев уйдёт на то, что получить новые правоустанавливающие документы на недвижимость и зафиксировать все изменения в БТИ.

После осуществления ремонтных работ в гости приходит инспектор, которые проверяет соответствие изменений договоренностям по проекту. На основании проверки он составляет акт в трёх экземплярах, первый из которых получает собственник на руки, второй – отдаётся в БТИ, третий – хранится в муниципальных органах власти.

Судебное разделение квартиры

Если у квартиры несколько собственников, которые добровольно решают разделить недвижимость между собой, им достаточно заключить между собой соглашение о разделении. При желании для минимизации рисков его можно заверить у нотариуса.

Соглашение составляется дополнительно ко всем документам, которые собираются для получения разрешения на разделение. Соглашение защищает только интересы конкретной стороны в этом споре.

Если же собственники не могут мирно договориться о разделе жилья, им приходится обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Перед направлением иска в суд нужно провести оценку делимой недвижимости для определения ее точной стоимости.

Суд чаще в данном случае отказывает в удовлетворении таких исков, обязывая решать вопрос раздела имущества не в натуре, а путём его продажи и деления между собой финансовых средств.

Суд удовлетворит иск скорее всего только, если спорное жильё ранее состояло из обособленных квартир, в жилье большая площадь и несколько санузлов или здание просто является одноэтажным частным домом.

Через суд вопрос будет решаться очень долго. После вынесения решения придётся ждать ещё один месяц, пока оно не вступит в законную силу.

Собственники квартир вправе раздались своё имущество в натуре на несколько отдельных обособленных жилых помещений. При этом любое разделение квартиры должно сопровождаться соблюдением правил и санитарных норм, следованием процедуре согласования перепланировки с органами местной власти и Жилищной инспекцией.

Самовольные изменения в разделе квартиры могут привести к большим штрафным санкциям и предписаниям о необходимости возврата помещения в исходное состояние.

Читайте также:

Разделение квартиры на две, перепланировка в Санкт-Петербурге

Процесс разделения квартир всегда должен проходить в соответствии с требованиями действующего законодательства. И проще всего справиться с этой задачей, если Вам будут помогать специалисты, знающие, как проводится процедура согласования, и что для этого нужно.

Консультация

Обратиться к помощи профессионалов необходимо в следующих ситуациях:

• в Вашем распоряжении находится один объект недвижимости, который можно разделить на два или несколько, тем самым, повысив стоимость объекта;
• разделение Вашей квартиры уже произошло, но юридически этот процесс оформлен не был;
• необходимость разделения квартиры подтверждена решением суда, которое должно быть исполнено;
• необходимо выделить часть жилплощади в качестве отдельного объекта недвижимости и сдать его в аренду, использовать в качестве залога и т.д.

Оказавшись в этих или в сходных обстоятельствах, потребитель должен выполнить согласование разделения квартиры. И справиться с этой задачей в Санкт-Петербурге помогут представители компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» — опытные и добросовестные профессионалы, способные выполнить перепланировку с разделением жилплощади, независимо от уровня сложности рассматриваемого процесса. Обратите же внимание на рекомендации специалистов, приведенные ниже.

Задать вопрос

Основные этапы разделения квартир

1. Первым этапом является составление проекта перепланировки. Разрабатываться он должен компанией, которая имеет доступ СРО к проведению проектных работ. Причем, чтобы проект можно было согласовать в дальнейшем, важно соблюсти определенные правила. Необходимо, чтобы жилые помещения, кухни и санузлы были расположены правильно, с учетом требований соответствующих нормативных актов. Особое внимание уделяется также организации вентиляции, водопровода, канализации и других систем.
2. Проектирование дверных проемов в новых помещениях нередко выделяют в отдельный этап, поскольку оно может быть связано с определенными сложностями. Каждая из двух или нескольких получившихся квартир в результате разделения должна иметь собственный вход непосредственно с лестничной клетки. При этом необходимо соблюсти как строительные, так и противопожарные нормы, обеспечив для жильцов обоих помещений возможность эвакуации.
3. На следующем этапе следует заняться согласованием проекта в соответствующих городских службах и инстанциях. Полученные разрешения необходимо сдать в районную Межведомственную комиссию Санкт-Петербурга, для официального Разрешения на переустройство, перепланировку квартиры.
4. Когда все работы, необходимые для достижения Вашей цели, будут проведены, следует предъявить новые объекты недвижимости в районную Администрацию Санкт-Петербурга и получить от них Акт о завершенном разделении.
5. На основе данного Акта, а также полученного ранее Разрешения, необходимо зафиксировать новое состояние объектов (специфику перепланировки) и изготовить технический план на квартиры специалистом, имеющим соответствующие допуски (кадастровым инженером).
6. Последним этапом является постановка объектов на кадастровый учет. А после постановки на учет Вы получите новые свидетельства на объекты недвижимости.

Выше было рассказано лишь о некоторых моментах, которые необходимо принять во внимание при организации процесса согласования разделения жилплощади. Учесть их все чрезвычайно сложно – это по силам только настоящим специалистам. И именно такие работают в компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ». Мы способны решить любые вопросы, связанные с разделением и объединением квартир, представить Ваши интересы в суде, помочь избежать незапланированных финансовых затрат. Сотрудничать с нами очень удобно и абсолютно безопасно. Убедитесь сами!

Если Вам требуется выполнить перепланировку с разделением квартиры на две или несколько отдельных квартир, Вы можете проконсультироваться с нашими специалистами: 

• по телефонам +7 (812) 271-52-29, +7 (812) 954-16-92, 
• по E-mail [email protected] .

Как разделить одну квартиру на две отдельные

Разделение одной большой квартиры на две отдельные — популярная практика в современном мире. Если владелец собирается разделить жилье на две части https://www.gbu.kyiv.ua/stati-razdel-odnoj-kvartiry-na-dve-otdelnye/ необходимым этапом будет консультация с юристом, который занимается юридической стороны сделки от имени владельца. Именно он определит любые вопросы или препятствия для этой процедуры. Разделение квартиры происходит разными способами: застройщики могут продать целый этаж недвижимости, а клиенты будут делить ее на квартиры.

Что делать для разделения квартиры

Для того чтобы осуществить процесс разделения, нужно пройти несколько этапов. Самые основные:

• Наибольшим соображением, выходящим за рамки юридической стороны, будут последствия для планирования. В первую очередь следует обратиться в отдел планирования местного совета, потому что, вероятно, потребуется разрешение на планирование и перестройку. 
• Также нужно будет поговорить с коммунальными предприятиями, чтобы по каждому адресу были свои счетчики газа, электричества и воды.

Могут еще быть налоговые последствия. Это зависит от того, что владелец собирается делать с недвижимостью впоследствии. 

Возможно ли это

Существуют важные условия, без которых нельзя произвести процесс разделения. Самыми главными считаются:

• Есть ли возможность технически сделать это. Есть такие здания и постройки, которые не позволяют разделить квартиру.
• Есть ли необходимые документы.

Службы технической инвентаризации помогут в определении того, насколько возможно такое разделение, а специалисты помогут в оформлении всех необходимых бумаг.

Разделение недвижимости — это процедура, что дает возможность поделить недвижимость между двумя или несколькими собственниками. Такая ситуация может возникнуть, например, при делении имущества супругов или разделе наследства, в которое может входить и квартира.

 

Идея разделить большую квартиру на более мелкие части не нова. Это прекрасная возможность предоставить дома многим в собственности, которая по своей природе слишком велика для нормальной современной семейной жизни. Чтобы разделить квартиру, необходимо обращаться к профессиональным компании, которые предлагают низкие цены, качественные результаты работы и быстрые сроки выполнения.

Раздел квартиры | Раздел квартиры на две и более

Для разделения квартир на несколько объектов собственник (собственники) должен подготовить перечень документов. Необходимые документы:

• технический паспорт;
• паспорт и идентификационный код собственника/собственников;
• документ о праве собственности на объект (выписка из государственного реестра, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности или наследстве, завещание).

Стоимость и сроки раздела квартиры на несколько объектов зависит от:

• местоположения недвижимости;
• наличия технической возможности раздела;
• наличие или отсутствие тех или иных документов.

Минимальная цена за оформление раздела в Киеве — от 35 000 грн., в Киевской обл — от 25 000 грн.. Минимальный срок оформления – от 14 дней.

Раздел квартиры на несколько студий сложен, но возможен при определенных условиях. В первую очередь, квартира должна находится в новостройке. В старых домах даже из трехкомнатной квартиры невозможно сделать две студии из-за правил размещения санузлов и кухни. Также могут возникнуть проблемы при перепланировке и сносе стен, даже если приобрести квартиру под студии на первом этаже.

В новостройках, особенно со свободной планировкой комнат, такой проблемы нет. Если же в помещении предусмотрено два санузла, то сделать студии будет еще проще. В домах, где в квартирах, предусмотрен один санузел, можно приобрести недвижимость на первом этаже или согласовать оборудование кухонь и санузлов с соседями ниже (если это возможно). Однако, в любом случае, на такие работы следует получить разрешение в соответствующих органах.

Некоторые юридические процессы невозможно пройти самостоятельно без помощи опытных профессионалов. Если Вас интересует, как разделить дом на квартиры, обращайтесь к специалистам экспертного сервиса DOZVIL. На бесплатной консультации Вы сможете узнать все нюансы по своему делу.

Главные преимущества DOZVIL:

1. Возможность получить ответы на интересующие вопросы бесплатно. В DOZVIL каждый клиент может записаться на бесплатную консультацию для прояснения ситуации.
2. Оплата услуг происходит поэтапно. Клиент может оплачивать каждый этап оформления документов отдельно, так как DOZVIL заботиться о комфорте каждого.
3. Обязательный шаг – заключение договора между компанией и клиентом. Оказание услуг начинается только после двустороннего подписания договора, что гарантирует законность всех процессов.

Нужна квалифицированная юридическая консультация по разделу квартиры? Звоните за информацией в DOZVIL прямо сейчас!

Раздел квартиры на помещения через суд

Раздел квартиры, согласно статьям 34 – 38 Семейного Кодекса РФ, возможен при получении ее в наследство определенным количество родственников, при разводе супругов, а также в иных случаях, когда собственность принадлежит одновременно нескольким гражданам (приватизирована ими). Чаще всего, разделение недвижимости происходит на доли. Но некоторые собственники не соглашаются на это и делят квартиру на помещения. Данная операция рассматривается в судебном заседании.

Правовые аспекты раздела квартиры в натуре

П. 3 Ст. 252 ГК РФ регламентирует:

«При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.»

Это означает, что разделить между собственниками можно не только жилые помещения, но и нежилые помещения (санузел, балкон, кладовая). При этом важно понимать, что в квартире, которая будет разделена в натуре, должна будет произведена перепланировка. Собственники обязуются обратиться в соответствующие инстанции для получения разрешения на внесение изменений не только в обстановке, но и в инженерных коммуникациях, в перегородках, в несущих стенах.

Кроме того, важно учесть и следующие правовые основы раздела имущества на помещения:

• Раздел недвижимости через суд возможен только тогда, когда вновь созданные помещения будут иметь отдельный выход, а также независимые друг от друга коммуникации. При этом СНИП регламентирует: «площадь вновь выделенных в собственности помещений должна быть не менее 28 кв. м.»
• Невозможен раздел квартиры, когда ее самовольная перепланировка повлечет за собой изменение коммуникаций в многоквартирном доме.
• Невозможен раздел коммунальной квартиры в Краснодаре на помещения, так как жильцам отдельных комнат не удастся создать автономное водоснабжение, отопление и электрификацию, а также организовать собственный вход в новую недвижимость.
• Раздел квартиры в натуре неприемлем, если это повлечет за собой нарушение прав и интересов третьих лиц, например, кредиторов, если недвижимость находится в ипотечном залоге, или прописанных здесь несовершеннолетних лиц.

Юридическая помощь, например, в Краснодарском крае или Адыгее может потребоваться и тогда, когда суд отказывает в разделе имущества из-за того, что вновь созданные помещения будут непригодны для жилья. Тогда важно правильно продумать перепланировку и осуществить ее в соответствии с жилищными и санитарно-эпидемиологическими нормами.

Раздел квартиры в натуре через суд

Для того чтобы разделить квартиру на отдельные помещения, необходимо обратиться в районный суд, соответственно подготовив следующие документы:

• Выписка из БТИ или иной инстанции, указывающая на технические характеристики квартиры (можно заменить техническим паспортом).
• Выписка из ЕГРП с детальным описанием и схемой квартиры и того дома, где она расположена.
• Заключение, подготовленное экспертами или органами БТИ, о возможности перепланировки и раздела данной квартиры.
• Правоустанавливающие документы от всех собственников.
• Правильно составленный иск.

В иске обязательно дается подробное описание квартиры, ее рыночная стоимость, расходы, которые будут связаны с перепланировкой, а также необходимые работы для изменения коммуникаций и входа. В заявлении прописываются лица, которые обязуются взять на себя денежный вопрос перепланировки. Также нужно будет указать всех заинтересованных сторон и причины для раздела квартиры не на доли, а на помещения.

После этого иск подкрепляется указанными документами и передается в городской или районный суд Краснодара и любого другого города, где фактически находится недвижимость. Если собственники проживают в ином регионе страны, они обязуются приехать на заседание за свой счет. При этом они сами заказывают выезд юриста или адвоката, если это требуется для рассмотрения дела в пользу заявителей.

При рассмотрении дела суд будет учитывать не только равенство в разделении квартиры, но и такие аспекты как:

• Защита интересов несовершеннолетних или недееспособных граждан, владеющих данной собственностью;
• Порядок пользования и удобство в эксплуатации отдельных помещений каждым из собственников;
• Возможность разделить квартиру без последствий для других собственников многоквартирного дома.

При вынесении положительного решения по делу, нужно будет приступить к регистрации новой недвижимости в соответствии с судебным постановлением.

Как разделить комнату на две зоны? Простые и практичные идеи от профи.

Любое жилое помещение без грамотного зонирования кажется неказистым и неуютным. Особенно это актуально в эпоху открытых планировок, когда жильцам предоставляется больше свободы в выборе дизайна интерьеров. Рассказываем, как разделить комнату на две зоны, сохранив общий стиль, комфорт и полезное пространство?

Легкая перегородка и контрастная отделка – удачный способ выделить спальную зону

Правила зонирования

Первый шаг – план-схема. Его можно сделать вручную или воспользоваться графическими приложениями. Так проще избежать технических ошибок и выбрать оптимальное решение. Набросайте сразу несколько вариантов, учитывая:

• размеры и форму помещения,
• назначение зон, 
• количество жильцов,
• расположение дверей, 
• количество окон, 
• уровень вентиляции и освещения в каждой из зон.

Важно: длинную прямоугольную комнату правильнее делить не вдоль, а поперек на квадратные части, которые могут быть разными по величине.

Схема зонирования гостиной с помощью мебели

В обеих зонах важно сохранить элементы общего стиля, чтобы они не выглядели разрознено: это может быть единый текстиль, аксессуары, предметы мебели. Каждую часть комнаты обеспечьте хорошим освещением, розетками, системой хранения и достаточным местом для передвижений.

Белые решетчатые перегородки выглядят воздушно и не утяжеляют пространство

Одно из основных преимуществ зонирования – возможность каждому из владельцев жилья уединиться, обрести «свой уголок». Поэтому не забудьте рассмотреть пожелания всех домочадцев.

Совет: чтобы после зонирования избежать ощущения визуальной тесноты, соблюдайте правила организации маленьких пространств (нейтральные светлые оттенки в отделке, четкие линии, отражающие поверхности, минимальный декор).

Перегородки

Дополнительные монолитные стены в помещении отнимают много места, возводятся долго и сложно. Да и не всегда их можно согласовать с Жилинспекцией. То ли дело – перегородки из более легких материалов: гипсокартона, древесины, МДФ и ПВХ панелей, ткани, стекла. Их делят на четыре типа: 

Стационарные

Они устанавливаются на постоянной основе с одной из сторон комнаты, либо посередине. Учтите, что сплошные перегородки до потолка заметно уменьшают пространство, поэтому противопоказаны для малогабариток. Выходы есть: 

• сделать перегородку на половину высоты комнаты или чуть выше,
• оснастить сквозными полками и превратить в стеллаж,
• добавить элементы из стекла, витражи.

Совет: перегородки из зеркал и стекла помогают визуально расширить пространство.

Перегородки из натуральных материалов смотрятся свежо и необычно

В маленьких помещениях лучше всего работают прозрачные, решетчатые или перфорированные перегородки. Они не вредят пространству, эстетично выглядят и четко обозначают границы зон. В зависимости от стиля интерьера можно подобрать оригинальные перегородки из бамбука, веток деревьев, веревок, панелей с лазерной резкой.

Важно: перегородки не должны мешать передвижению по комнате, перекрывать окна или двери.

Раздвижные 

Они одновременно выполняют функции стены и дверей. Состоят из одного, двух или нескольких сплошных панелей, передвигающихся по рельсам. Это идеальный вариант для оформления широких проемов и зонирования квартир-студий, где нужно отделить кухню от гостиной. В маленьких комнатах такая перегородка будет выглядеть слишком громоздкой.

Идея: раздвижные перегородки из стекла или прозрачного пластика помогут сохранить дневное освещение.

Раздвижные стеклянные перегородки – отличный вариант для разделения зоны кухни и гостиной

Совет: чтобы раздвижные панели не занимали пространство стены, предпочтите кассетные и каскадные двери. В первых панели убираются в нишу внутри стены, а во втором случае открывается только одна из панелей.

Складные

Отличаются от раздвижных типом механизма и конструкцией: дверное полотно при открытии собирается в несколько маленьких створок в виде «книжки» или «гармошки». По экономии места складные перегородки заметно выигрывают у раздвижных и больше подходят для зонирования небольших комнат.

Важно: механизм «гармошка» более надежен и практичен в использовании, чем «книжка». Еще лучше, если каркас будет изготовлен из алюминия.

Лаконичные перегородки в индустриальном стиле

Читайте также: За стеклом: идеи использования стеклянной перегородки.

Мобильные  

К ним относят разного рода ширмы – перегородки, не закрепленные к стене, полу или потолку. Поэтому их легко устанавливать, перемещать и убирать. Они обеспечивают визуальное разделение пространства, эстетичны и компактны. Среди них различают:

• створчатые: состоят из нескольких одинаковых секций, складывающихся по типу «гармошки»,
• одноэкранные: в основе одна широка панель. Для повышения мобильности ее часто оснащают роликами. 
• гибкие: изготовлены из одного большого полотна с гибкой конструкцией. Его можно сгибать разными способами в зависимости от особенностей пространства.

Совет: для обивки ширм должны использоваться плотные ткани, не образующие неопрятных складок и неровностей.

Существует масса вариантов ширм для любого стиля интерьера

Важно: текстильные ширмы не только добавляют в интерьер тепла, уюта, но могут стать уникальным арт-объектом и настоящей изюминкой декора.

Зонирование мебелью

Разделение комнаты на зоны с помощью мебели – самый мобильный и функциональный способ. Выбирайте для этого крупные предметы с удобной системой хранения. Для маленьких комнат подойдут модели-трансформеры.

Совет: оставляйте достаточно места вокруг массивных предметов мебели, чтобы избежать ощущения тесноты.

Шкаф

Если поставить его поперек, придвинув к стене, то можно легко отделить рабочее место в детской или спальную зону в гостиной. Избегайте слишком громоздких и высоких шкафов, задерживающих потоки дневного света.

За счет стеклянного фасада и светлой отделки шкаф не кажется громоздким

Стеллаж

Открытый стеллаж не вызывает ощущения визуальной тесноты и отлично вписывается в небольшие комнаты. Предпочтите модели светлых оттенков и старайтесь верхние полки оставить свободными для лучшего освещения. В целях безопасности не забудьте закрепить мебель к полу, потолку или стене.

Идея: оригинальный хендмейд стеллаж в стиле сканди или эко получается из обычных деревянных ящиков.

Благодаря свободным верхним полкам стеллаж не выглядит громоздким и не препятствует потокам света

Совет: не используйте стеллаж исключительно для книг – смешивайте необычные сувениры, комнатные растения и яркие аксессуары для эклектичного зрелищного дизайна.

Диван

С его помощью можно разделить зал на гостевую зону и столовую, либо на общую и приватную. В однокомнатной квартире, установив диван у изножья кровати, легко разграничить спальное место от гостиной. В миниатюрных пространствах хорошо выручают сборная диван-кровать Мерфи и кровать-чердак. В последней из них можно организовать удобное место для хранения, а спальную зону наверху спрятать с помощью занавесок.

Совет: в просторном помещении отделить гостиную зону проще всего угловыми модульными диванами.

Спинка дивана вместе с тумбой делят спальню на две половины

Читайте также: Стеллаж как элемент зонирования и декора в интерьере.

Комод или тумба

Их преимущества – в небольшой высоте и ящиках для хранения. Поэтому ими хорошо разграничивать малогабаритные помещения. В комнатах с открытой планировкой тумбой или консолью можно обозначить границы зала или коридора. Иногда комод располагают вдоль спинки дивана, чтобы усилить эффект зонирования.

Идея: пустую столешницу мебели можно заставить растениями или аксессуарами одинаковой высоты, чтобы дополнительно подчеркнуть границу зон.

Компактная тумба четко отделяет гостиную от проходной части комнаты

Кресло

Оно само по себе может заменять целый отдельный уголок: например, для чтения или рукоделия. Для этого достаточно поставить с ним рядом торшер и небольшой столик. Два кресла друг напротив друга возле окна организуют комфортную зону для беседы.

Пустой угол комнаты легко превратить в уютную зону для чтения

Отделка 

Декор стен 

Этот способ зонирования запланируйте еще на стадии ремонта. Стены для области, которую необходимо визуально разграничить, оформляют контрастной отделкой, используя разные материалы, цвета и рисунки. К примеру, спальную зону в гостиной можно обозначить обоями с более спокойными принтом и оттенками, чем в остальной комнате. Забавные фотообои в детской легко подчеркнут место для игр.

Идея: обои за изголовьем, продолженные на потолке до размеров кровати, — эффектный способ определить спальную зону в гостиной.

Спальня в гостиной выделена с помощью темного контрастного оттенка

Напольное покрытие

Еще один дизайнерский прием, как разграничить комнату на две зоны, — отделка полов двумя разными типами покрытия. Отличаться они могут по цвету, материалам, орнаменту или фактуре. Этот метод особенно эффективен для обозначения границ между кухней и столовой, коридором и гостиной, «сухой» и «мокрой» зонами в ванной.

Проходная зона отделена от гостиной более практичным напольным покрытием

Потолок

Геометрию потолка проще контролировать с помощью опусков: в центральной части комнаты потолок можно поднять на 10 см в отличие от проходных областей. Модное и смелое решение – обозначить границы потолочным покрытием разных цветов, дизайна или рисунков.

Идея: в стиле минимализм или контемпорари на ровных потолках вместо опусков предпочтите теневые швы.

В рабочей и входной зонах потолок оформлен ниже, чем в гостиной

Архитектурные элементы 

Арка

Отличная альтернатива дверям в небольших помещениях и эстетичный способ выделить нужные области. Ею удобно разграничить коридор от зала, кухню от гостиной, зоны в детской, пространство балкона, объединенного с комнатой. Регулируя ширину, форму и декоративные детали арки, ее можно вписать в любой стиль интерьера.

Идея: в маленьких комнатах арку проще всего оформить с помощью полосы света или цвета, проложенной по стенам и потолку.

Отделка арки повторяет дизайн потолочных плинтусов

Колонны

Две колонны друг напротив друга в классическом интерьере часто начинают пространство гостиной или столовой, отделяя их от коридора или кухни. Но учтите, что такие крупные архитектурные элементы любят простор и высокие потолки. В помещениях поменьше можно использовать канеллированные пилястры – они визуально вытягивают пространство.

Идея: внутрь колонны удобно спрятать подводки электрики для розеток и освещения.

Зеркальная отделка колонны зрительно увеличивают объемы комнаты

Читайте также: Секреты зонирование и расстановки мебели в квартире-студии.

Достаточно приподнять часть комнаты на 10-15 см и необходимая область будет выделена. Высокий подиум (от 30 см и выше) может послужить практичной системой хранения. Для дополнительного эффекта зонирования измените отделку потолка и пола подиума.

Важно: при низком потолке использование подиума уменьшает высоту комнаты.

Эффектный подиум выполняет роль каркаса кровати и отделяет спальное место в гостиной

Идея: в высоком подиуме ступени с открывающимся верхом – практичные ящики для хранения.

Потолочные балки, лепнина

Декоративные балки на потолке встречаются не только в загородных домах. В квартире этот архитектурный элемент поможет не только разделить комнату на зоны, но и привнесет в интерьер аутентичные нотки. Но хорошо сработает он лишь в высоких и просторных помещениях, к примеру, в лофте. В миниатюрных пространствах в качестве альтернативы выбирайте лепнину или молдинги.

Идея: балки могут стать источником дополнительного света, если по ним провести светодиодные ленты или вмонтировать ряд спотов.

Потолочная балка контрастного оттенка – словно разделительная черта между двумя зонами в комнате

Освещение, палитра и текстура 

Свет

Одно из правил зонирования – обеспечить достойное освещение в каждой части помещения. Но световой сценарий при этом можно обыграть в зависимости от назначения зоны: в центре гостиной повесить эффектную люстру с яркими лампами, а в уголке для чтения или в спальной зоне оставить скромный торшер, дающий рассеянный, спокойный свет.

Совет: в качестве световой границы отлично смотрится скрытая подсветка разных тонов.

Ряд светильников над тумбой подчеркивает границу двух зон

Цвет

С ним все просто: схожие оттенки объединяют зоны, а контрастные – разделяют. К примеру, в детской для мальчика и девочки можно разграничить зоны голубым и розовым. Яркий окрас стены в гостиной эффектно выделит рабочую зону или барную стойку. Чтобы не потерять единство стиля, оттенки обеих частей комнаты должны сочетаться с общей палитрой интерьера. Поэтому проще всего ее сделать нейтральной.

Совет: крупные предметы в похожих тонах визуально меньше загромождают пространство.

Для зоны гостиной выбрана сочная фуксия, а для рабочего места – спокойный пастельно-желтый

Текстура

Игры с текстурой делают интерьер зрелищнее и интереснее. Активно используйте отделку и аксессуары из разных материалов. К примеру, в гостиной или столовой традиционны гладкие, отражающие поверхности, а в спальне – мягкие и пушистые (добавьте тканевые панели, ширму, подушки или кожаное изголовье). Пусть один из аксессуаров станет объединяющим элементом для двух частей комнаты.

Текстурный потолок и текстиль отграничивают гостиную от лаконичной зоны хранения

Альтернативные способы

Ковер

Этот мягкий декор привносит в интерьер уют и тепло. Сгруппировав мебель по периметру ковра, либо используя коврики разных форм и размеров (в том числе на стене), довольно просто разделить комнату на зоны. Если в двух частях помещения предполагаются разные ковры, пусть они будут схожих тонов или стилей, чтобы не нарушать общий дизайн.

Границы гостиной обозначены с помощью ковра, подвесного светильника и настенного декора

Читайте также: Ковры в интерьере гостиной: модное дополнение стиля.

Шторы

Это один из самых древних способов зонирования, актуальный и сегодня. Шторы добавят уюта и индивидуальности в обстановку, позволяя свету и воздуху свободно циркулировать в пространстве. Плотные ткани хорошо подойдут для маскировки спальни в гостиной, но могут зрительно уменьшить помещение. Для экономии места обустройте в зоне отдыха романтичный балдахин из легких воздушных тканей

Совет: если хочется внести в интерьер свежих и жизнерадостных красок, выбирайте занавески с рисунком и яркими расцветками.

Белые прозрачные занавески наполняют интерьер легкостью и воздухом

Идея: в зависимости от стиля дизайна вместо тканевого полотна можно использовать кисею, бусины, японские шторы или жалюзи.

Предметы искусства

Эффектное произведение живописи не только привлечет внимание гостей, но и укажет на выделенную область в любой комнате. Подчеркните назначение зон в помещении с помощью картин с разными сюжетами и палитрой. К примеру, в зоне отдыха повесьте пейзаж со спокойным колоритом, в столовой – аппетитный натюрморт, а в гостиной или детской – жизнерадостные постеры или картины в пестрых красках.

Композиция из небольших картин украшают уголок для чтения

Читайте также: Дизайн штор в интерьере.

Комнатные растения

Стена из растений – экологичное решение для разделения пространства, подходящее для любого стиля интерьера. Она может состоять из ряда высоких одинаковых растений, стойки с вьющимися цветами, композиции из подвесных кашпо, мини-изгороди из растений в высоких тумбах.

Совет: чем дальше «зеленая стена» от окна, тем менее требовательные в уходе растения стоит использовать.

Подвесная конструкция с кашпо смотрится легко и воздушно, не уменьшая площадь комнаты

Читайте также: Живая трава и растения в интерьере: 12 нескучных идей.

Аквариум

Стильно смотрится узкий аквариум с подсветкой в составе перегородки или стеллажа. Фишка такого декора – поддержание расслабляющей атмосферы и отличные способности стекла и воды пропускать свет. Если нет желания и возможности ухаживать за рыбками, заведите декоративные аквариумы с искусственными обитателями или флорариум из растений и камней.

Большая перегородка с аквариумом не кажется громоздкой благодаря подвесной конструкции

Домашний кинотеатр

Киноманам наверняка придется по вкусу идея разделения пространства с помощью тумбы или фальшстены, оснащенными домашним кинотеатром. В скромных по метражу квартирах можно установить выдвижной экран для проектора, который легко сворачивается в рулон. Благодаря тонкой прозрачной текстуре полотно хорошо пропускает свет и не занимает много места.

Вертикально натянутое полотно выполняет роль перегородки и экрана для проектора

Зонируя помещение, продумывайте каждую деталь и не переборщите. Достаточно использовать одновременно не более трех-четырех способов, чтобы интерьер оставался гармоничным и цельным.

Могу ли я разделить свою квартиру на две части?

Q. Мы с женой жили в довоенном кооперативе в Верхнем Вест-Сайде с 1985 года. В 1996 году мы купили соседнюю квартиру, объединив две квартиры, чтобы увеличить нашу жилую площадь. Сейчас мы оба пожилые люди, и нам больше не нужно столько места. Есть ли какие-то городские законы или кодексы, которые запрещали бы нам передел квартир и возвращение их к первоначальной конфигурации, чтобы мы могли продать одну и остаться в другой?

А. Взяться за капитальный ремонт непросто. Если бы первоначальные модификации были простыми — вы убрали кухню и открыли стену, чтобы соединить две квартиры — отменить эту работу было бы терпимо. Но «все может стать сложнее, если были внесены серьезные изменения в план», — сказал Маурисио Салазар, архитектор из Нью-Йорка. Если это так, отреставрированная квартира должна быть приведена в соответствие с городскими строительными нормами и Законом штата Нью-Йорк о многоквартирных домах.

Даже скромный ремонт требует разрешения правления кооператива на выполнение работ, а этот процесс может быть далеко не простым.«Возможно, придется преодолеть множество препятствий», — сказал Эндрю П. Брукер, юрист по недвижимости и партнер нью-йоркского офиса Montgomery McCracken Walker & Rhoads.

Например, вам может понадобиться письмо, подтверждающее справедливость распределения долей между двумя квартирами. И большинство договоров аренды требуют от акционеров подписания соглашения об изменении с советом директоров. По словам г-на Брукера, даже новая кухня «может стать крупным предприятием» в кооперативе.

Если вы не вносили изменения в техпаспорт здания при объединении квартир, вам, вероятно, не нужно будет это делать при их переделе, что избавит вас от бюрократической головной боли.Тем не менее, учитывая другие потенциальные ловушки, вам следует нанять опытного архитектора или инженера с экспедитором в штате, который поможет вам сориентироваться в процессе.

В конечном итоге вы можете обнаружить, что ремонт менее напряженный, чем альтернатива. Если вы продаете свой давний дом, вам придется искать другой на конкурентном рынке недвижимости. Разделив свое пространство, вы можете избежать необходимости упаковывать свою жизнь или терпеть еще одно совместное приложение. Вы можете даже выйти вперед, так как квартиры меньшего размера, особенно обновленные, пользуются большим спросом.«Иногда части стоят больше, чем целое», — сказала Эмили Бир, ассоциированный брокер CORE.

Как разделить однокомнатную квартиру на две части | Главная Путеводители

Квартиры-студии — доступный вариант аренды. Однако планировка студии не очень подходит для проживания с соседями по комнате или даже для приема случайных гостей. Студийные объекты состоят из единого открытого пространства. В то время как кухня иногда отделена как отдельная комната, гостиная и спальная зоны являются частью общего пространства.Чтобы создать отдельные спальни или сделать отдельную гостиную для приема гостей, можно разделить квартиру-студию на две секции. Для арендатора, ищущего более оптимальное жилье, или арендодателя, стремящегося привлечь покупателей, студии могут обеспечить столь необходимую конфиденциальность и комфорт.

Используйте существующую мебель, чтобы отделить часть студии. Это, безусловно, самый дешевый вариант, поскольку он не требует дополнительных покупок. Поставьте диван в качестве барьера или поставьте книжные шкафы в центре комнаты.(Просто убедитесь, что книжные шкафы снабжены более тяжелыми предметами на дне, чтобы они не опрокинулись.) Вы можете создать ощущение двух отдельных жилых помещений, просто расположив существующие предметы, чтобы определить границы комнаты.

Используйте складные экраны для создания передвижных барьеров. Книжные полки и другая мебель отлично разделяют комнату; к сожалению, они часто бывают тяжелыми и их трудно перемещать. Складные экраны позволяют арендаторам сохранять открытую планировку, когда они этого хотят. Экраны могут стоить более 1000 долларов при покупке в магазине дизайнерской мебели, но их можно найти гораздо дешевле в универмагах и крупных розничных магазинах.

Используйте ткань в качестве перегородки. Это доступный способ создать постоянное разделение комнаты. Свободные ткани могут быть прикреплены к потолку с помощью крючков для глаз или простого карниза, обеспечивая волнистую перегородку, которая разделяет каждое пространство. Вы также можете повесить тканевые «панели» к потолку для современного вида, как показано на HGTV. Вы можете сделать тканевые панели, прикрепив декоративную ткань к легкому деревянному каркасу.

Установить панель-направляющую. Это может стоить дороже, чем повесить тканевые панели или шторы своими руками. Тем не менее, панели-треки, как правило, более долговечны, чем обычные тканевые шторы. По сути, они создают подвижные стены, которые можно открывать или закрывать. Просто помните, что если вы арендатор, желающий разделить комнату, вам, вероятно, потребуется разрешение арендодателя на установку такой перегородки.

Возведение физических барьеров из гипсокартона или другого строительного материала. Кроме того, убедитесь, что вы добавляете место для хранения в квартире, когда переделываете квартиру. Как показано в проекте квартиры-студии архитектора Петра Костелова, капитальные стены и встроенные системы хранения помогут максимально эффективно использовать пространство.Если вы не являетесь собственником квартиры, для строительства новой перегородки потребуется согласие арендодателя.

7 способов разделить однокомнатную квартиру

Делиться заботой!

Небольшие квартиры-студии часто представляют собой определенные дизайнерские проблемы. Во главе списка стоит отсутствие разделения комнат. Хотя это может не быть проблемой для некоторых людей, для других план этажа с одной комнатой часто может показаться проживанием в выставочном зале мебельного магазина (конечно, за исключением огромного пространства).

Когда ваша кухня — это ваша гостиная, а гостиная — это ваша спальня, какое-то разделение просто необходимо.Даже если это просто визуальное разделение.

Если все это звучит для вас хорошо, давайте рассмотрим некоторые способы разделения квартиры-студии.

7 способов разделить однокомнатную квартиру!

1. Создайте зоны с ковриками

Использование нескольких ковриков на открытой планировке позволяет создавать отдельные жилые помещения. Визуально украсьте спальню, гостиную или столовую с помощью разных ковров. Вы можете сочетать два или более ковров или использовать разные, но дополняющие друг друга стили.Я создал еще один пост о , как смешивать и сочетать ковры в открытой планировке .

Коврики

— отличный способ разделить квартиру-студию без необходимости в физических барьерах, занимающих много места. Они помогают разделить пространство, сохраняя визуальный поток по всей комнате.

Узнайте больше об этом Уютная, стильная студия площадью 480 кв. футов !

2. Разделяй и раскрашивай!

Цветовое зонирование — простой и интересный способ визуально разделить любое пространство.Этот метод создает разделение без необходимости в дополнительной мебели, такой как перегородки или другие громоздкие барьеры. С помощью краски или обоев вы можете создать отдельные «комнаты» (или зоны) в любом пространстве. С помощью этой техники выделите офисное, спальное или обеденное пространство в своей студии. В этом посте я расскажу больше о цветовом зонировании!

3. Принести книжную полку

В любой небольшой квартире постоянная цель — максимально увеличить пространство.Многофункциональные решения являются ключом к достижению этой цели. Если вы можете получить более одного использования от предмета мебели или предмета декора, это практически золото!

Большие книжные полки — популярный способ отделить открытую планировку. Им удается разделить жилые помещения и добавить ценное место для хранения. Выберите высокий, чтобы создать иллюзию высоты в комнате и для дополнительного хранения. Он не должен быть слишком широким. Если у вас ограниченный бюджет, маленькие (но высокие) книжные шкафы тоже подойдут!

Фото Коринн Плесс – Откройте для себя вдохновение для дизайна семейного номера

4.Установите перегородки

Компактное решение для разделения студии – узкая встроенная перегородка или встроенная ширма. Они помогают разделить комнату, не закрывая полностью обзор других областей. «Прозрачные» перегородки работают лучше всего! Они обеспечивают адекватное разделение без ощущения «зажатости».

Фото Allen+Killcoyne Architects — Больше идей для спальни

Фото STYLE DESIGN – Еще фото кухни

Фото The Brooklyn Home Company – Поиск фотографий спальни

5.Подвесные шторы

Шторы — популярный способ создать «стены» в студии. Они просты в установке, хорошо сочетаются с любым декором и могут привнести в комнату ощущение легкости и воздушности или драматический эффект с помощью яркого цвета. Шторы также естественным образом поглощают звук, уменьшая эхо в комнате.

Фото ZL Design – Больше идей для гостиной

Фото Tobi Fairley Дизайн интерьера — Откройте для себя вдохновение для дизайна спальни

Как получить внешний вид:

1. Добавьте потолочную направляющую   (Amazon) или установите кронштейны для потолочного карниза , добавьте штангу и повесьте свою любимую штору.
2. Для более простого варианта без сверления попробуйте эти клейкие потолочные крючки от Amazon. Затем добавьте легкий карниз (или веревку) и стильную штору.
3. Для небольших участков попробуйте использовать натяжные стержни . Обязательно измерьте пространство перед покупкой этих предметов.

6. Используйте свой диван.

Если вы хотите отделить спальню от гостиной, попробуйте поставить диван у изножья кровати.Это, наверное, самый простой способ разделить квартиру-студию. Диван создаст невидимую «линию» между тем, где заканчивается ваша спальня и где начинается гостиная.

Если вы ищете новый диван размером с квартиру, эти диванные находки « Leggy » идеально подходят для небольших помещений! Я также собрал 5 супер стильных спальных секций для небольших гостиных !

7. Складная ширма

Создайте комнату в комнате и создайте дополнительную конфиденциальность с помощью стильной складной перегородки .№ Они не только экономят место, но и добавят очарования вашему декору. Разделительные экраны легко перемещать, поэтому вы можете разместить их в любом месте, где вам нужно небольшое разделение или уединение.

Фото Deborah French Designs – Поиск идей дизайна столовой

Фото Key Residential — Откройте для себя вдохновение для дизайна ванной комнаты

Вот оно! 7 способов разделить однокомнатную квартиру. Я надеюсь, что вы смогли найти вдохновение. Удачного украшения!

Хотите больше идей для декора небольших помещений?

Не пропустите последние сообщения!

ЗАБЛОКИРОВАТЬ ЭТО НА ПОТОМ!

Делиться заботой!

Как разделить квартиру-студию на несколько комнат

ByEssex

04 мая 2021 г.

Когда дело доходит до дизайна интерьера, речь идет о максимально эффективном использовании вашего пространства.А вот для интерьеров квартир-студий, в частности, это действительно о пространстве. Вы работаете с меньшим количеством квадратных футов и хотите получить от этого максимальную отдачу. Независимо от метража – конечно, чем больше, тем лучше – типичная планировка квартиры-студии состоит из одной главной комнаты и ванной комнаты. Таким образом, без мебели или декора вы можете не знать, с чего начать, чтобы максимально увеличить функциональность вашего дома.

«Задача в квартире-студии состоит в том, чтобы создать отдельные зоны, сохраняя пространство в целом открытым, чтобы пропускать свет и создавать ощущение, что комната больше, чем она есть на самом деле», — объясняет Бет Перри, главный дизайнер архитектурной и дизайнерской фирмы Колорадо. Студия Хора.Проявив немного творчества и подобрав идеальные реквизиты, вы сможете максимально эффективно использовать свое небольшое пространство, чтобы в кратчайшие сроки создать элегантную многокомнатную квартиру.

Прежде чем погрузиться в идеи дизайна квартиры-студии, необходимо сделать несколько шагов.

Избавьтесь от беспорядка

Это может показаться очевидным, но когда вы ограничены в пространстве, последнее, что вам нужно, это стены и поверхности, набитые беспорядком. Это не только лишает пространство, которое вы намеренно создаете в своей однокомнатной квартире, но и делает общую площадь меньше.

Представить план этажа

В зависимости от планировки вашей квартиры-студии, расположения окон и дверей, встроенного освещения, размещения шкафов и техники, для каждой «комнаты» могут быть естественные места. Начните с представления пространств, которые вы хотите создать — столовой, спальни, гостиной — и мысленно наметьте их. Это включает в себя создание входов и дорожек, которые позволяют плавно перемещаться по помещениям. Оттуда вы можете купить или выделить подходящую мебель и декор для этих помещений.

Определите назначение каждой комнаты

Частью планирования этих пространств является определение их функций в вашей однокомнатной квартире. Например, будете ли вы в основном есть, работать или спать в этом районе? «Создавайте пространства с группами мебели, чтобы было ясно, какую функцию вы хотите выполнять в этой части вашей студии», — объясняет Алекс Маккей, международный дизайнер интерьеров и основатель шотландской компании AM.spaces. «Позвольте этим группам закрепить активность, которую вы хотите для этого пространства.

Вот несколько способов украсить квартиру-студию, чтобы получить максимальную отдачу от вашего ограниченного пространства и превратить открытую планировку в несколько отдельных пространств.

Будьте стратегически настроены с мебелью

Как объяснил Маккей, отдельные или сгруппированные предметы мебели могут задать тон пространству и дать понять, для какой цели служит каждый из них в вашей однокомнатной квартире. Кроме того, определенные предметы мебели могут служить нескольким целям, создавать естественные стены и дорожки, а также упаковываться для экономии пространства.Кровать-чердак отделяет спальню от основного этажа, а кровать в стенной нише, футон или раскладной диван можно убрать в течение дня, чтобы получить дополнительное пространство на полу. Барную тележку или плавучий остров можно использовать, чтобы выделить кухню, создавая ценное рабочее пространство. А Маккей использует винтажную барную стойку с откидным столом в качестве рабочего стола для экономии места.

Создание стен

Хотя вы, возможно, захотите вытащить свои инструменты и построить половину стены или установить раздвижные двери, это не будет жизнеспособным вариантом для арендаторов однокомнатной квартиры.Таким образом, другие идеи разделения комнаты включают книжные полки и другие типы стеллажей, шторы и складные перегородки. Размещение высоких книжных шкафов перпендикулярно стене автоматически создает две отдельные комнаты, а также создает ценное пространство для хранения и делает ваш потолок выше. По словам Маккея, карниз или направляющая, прикрепленная к потолку, разбивает и смягчает большое пространство и помогает немного приглушить звук. Она предлагает подвижные перегородки для обозначения домашнего офиса и «скрытия вашего рабочего компьютера и бесконечных задач, хлопающих вас по плечу», которые стали обычным явлением во время работы из дома из-за COVID-19.

Думайте о функциональности и универсальности

Когда вы работаете в условиях ограниченного пространства, но при этом избегаете беспорядка, вам помогут многофункциональные предметы. «Важно найти мебель и аксессуары, которые могут быть гибкими и перемещаться из одной зоны в другую», — говорит Перри. «По мере того, как эти предметы перемещаются по квартире-студии, они могут сместить акцент со спальни на место для сидения и сбора, на рабочую зону». Мебель со встроенными системами хранения также имеет высокую ценность. Рассмотрите пуфик или кушетку с ящиками для хранения внизу или кровать-платформу со встроенными ящиками. Любая часть, которая обеспечивает дополнительное место для хранения, будет активом, поскольку вы определяете идеальную планировку для своих жилых помещений.

Добавьте немного цвета

Цвета, тона и узоры отлично подходят для визуального разделения пространств и могут дополнять другие способы разделения квартиры. «Окрашивание кухонных стен в отличие от стен спальни и рабочих стен — это простое решение, которое также легко изменить со временем, — говорит Маккей, — особенно для арендаторов, которым может потребоваться вернуть имущество в исходное состояние.Чтобы пространство не казалось темным и тесным, используйте светлые тона на стенах.

Жители Эссекса могут добавить одну или несколько акцентных стен в свой многоквартирный дом, используя один из 12 выбранных цветов с помощью программы Essex White to Wow. В избранных сообществах доступны четыре вдохновляющие цветовые палитры, включая Cool-Downs, Boho-Chic, Shades of Grey и The Neutrals-Pastels.

Рычажное освещение

Дополнительное освещение — это простой способ создать специальное пространство в небольшой квартире-студии. Настольная лампа может освещать рабочее пространство, а напольная лампа освещает уголок для чтения. Многие осветительные приборы можно даже заменить, чтобы заменить их более функциональными источниками света и добавить собственную вспышку. Добавляя мебель и импровизированные стены, не блокируйте естественный свет из окон, чтобы ваша квартира казалась больше и более открытой. Точно так же зеркала — отличный способ передать свет и создать иллюзию большей комнаты.

Раскатать коврик

Учитывая функциональность и цвет, коврики могут помочь объединить все в каждом конкретном пространстве, когда вы думаете об декоре своей квартиры-студии.«Определения различных пространств легко добиться, используя коврики для создания островков функций», — говорит Маккей, предлагая толстый ковер рядом с кроватью, плоский ковер под обеденным столом и узорчатый ковер с коротким ворсом в гостиной. гостинная. «Каждое изменение текстуры напольного покрытия будет означать другую функцию».

Найдите свою квартиру в Эссексе

Наши многоквартирные дома простираются от Сан-Диего до Тихоокеанского Северо-Запада в одних из самых востребованных мест на Западном побережье. Если вы ищете жизнь в Лос-Анджелесе, обосновались в Сан-Хосе или отдыхаете в Окленде, мы можем помочь. Выбирайте из шумной городской жизни, тихого комфорта в пригороде, солнца и песка на пляже или приключений на свежем воздухе, а также большого разнообразия удобств на территории и планировки этажей, от студий до апартаментов с двумя спальнями и таунхаусов. Каким бы ни был ваш стиль и бюджет, у нас есть сообщество, которое подходит именно вам.

Изучите почти 250 наших квартир, таких как Foster’s Landing в Фостер-Сити или The Promenade в клубе Marina City в Марина-дель-Рей, и узнайте больше о текущих предложениях по аренде или заселению.

10 лучших способов разделить пространство в вашей квартире-студии

Когда вы живете в одноместной комнате, это отличная идея найти способы разделить пространство в вашей квартире-студии . Разделив свою квартиру-студию на многокомнатных , вы можете превратить небольшое помещение в функциональный и удобный дом. Вы можете выделить определенные области, которые функционируют по-разному.

Суть в том, чтобы найти гибкие решения, не занимающие слишком много места.Существует несколько способов установки визуальных барьеров между помещениями, таких как комнатные перегородки .

1. Полустенка с местом для хранения

через www.decoist.com

Тщательно подобранная перегородка имеет много преимуществ. Например, вот этот на картинке! Эта полустена отделяет спальню от обеденной зоны, а также оставляет пространство открытым. Кроме того, в этой полустене есть много места для хранения.

2.Обычная полустенка

через www.thespruce.com

Вот еще одна идея полустенки . Это отличный вариант, если вы хотите, чтобы ваше пространство было светлым и открытым. Вы можете разделить свои квадратные метры на зоны для конкретных целей с помощью полустены, например, гостиной и спальни.

3. Двухуровневая студия

через www.decoist.com

Если вам посчастливилось иметь квартиру с высокими потолками , ее можно легко превратить в двухуровневую студию .Большим преимуществом этого решения является то, что пространство под лестницей можно превратить в вместительное хранилище.

4. Уникальная комнатная перегородка

через wegoracing.com

Существует так много идей и дизайнов комнатных перегородок! Подобрать правильный стиль непросто, но с красивой перегородкой, такой как на фото, вы не ошибетесь. Одна его сторона выполняет функции изголовья , , а другая может использоваться как рабочий стол.

5. Краска для стен

через www.thespruce.com

Простой и недорогой способ выделить спальню в вашей квартире-студии — это определить пространство с помощью краски для стен . Контрастные цвета стен, показанные выше, делят квартиру-студию на две отдельные комнаты.

6. Раздвижные двери

Это творческий способ использования раздвижных дверей в небольшой квартире. Простая раздвижная стеклянная дверь создает в этой квартире современную и шикарную атмосферу.Кроме того, дверь отделяет спальню от гостиной, оставляя ее просторной и незагроможденной.

7. Панельные шторы

через www.wallmuralposter.co.uk

Панельные шторы превосходны комнатные перегородки ! Эта панельная занавеска Shabby под бетон , перегородка для комнаты предлагает блестящий способ реструктуризации вашего дома, создавая больше места. Он доступен без вешалки или с прозрачной вешалкой или магнитной алюминиевой вешалкой.

8.Полка IKEA Expedit

через Pinterest

Ваша квартира больше похожа на спальню, чем на многофункциональное пространство ? С помощью одного предмета мебели вы можете создать разделение, необходимое для домашнего офиса или гостиной. Стеллаж ИКЕА Экспедит дает вам больше места для хранения.

9. Деревянные панели

via  pensandlens.me

С помощью этой уникальной деревянной панели от пола до потолка , вы сможете создать очаровательную атмосферу в своем доме.Деревенская стена и люстра прекрасно гармонируют с современным столом и стульями. Проверьте супер уютный спальный уголок за стеной!

10. Войлочная перегородка

via buzzi.space

Эта перегородка из войлока не уникальна, но она также может изменить освещение и, следовательно, настроение двух разных частей вашей квартиры. Это не даст вам места для хранения; тем не менее, он оставляет комнату просторной и свежей.

7 Креативных способов разделения однокомнатной квартиры

Квартиры-студии часто являются досадной необходимостью городской жизни.В то время как многие из нас выросли с грандиозными мечтами о жизни в квартире по адресу Friends, доступная реальность часто представляет собой одну комнату и множество лайфхаков для жизни в маленькой квартире.

В статье для Apartment Therapy писатель-дизайнер Дэбни Фрейк сказал: «Небольшие дома предоставляют несколько способов конфигурирования пространства, и вы должны выделить определенные области, которые функционируют по-разному, в зависимости от ваших потребностей. Цель состоит в том, чтобы найти решения, которые являются гибкими и не занимают слишком много ценного места.В другой статье Apartment Therapy , посвященной жизни в студии, дизайнер интерьеров Элеонора Басинг отметила, что, хотя она «не всегда в восторге от дробления небольшого пространства», существуют различные тонкие способы разделения областей открытой планировки, сохраняя при этом

Я живу в Нью-Йорке уже более полувека, и моя нынешняя спальня имеет размеры примерно 10 х 12 футов и служит как спальней, так и рабочим местом, так что я не новичок в творческих лайфхаках для Если вы в настоящее время живете в студии или собираетесь перейти в нее, вот семь креативных идей перегородок, которые помогут вам почувствовать, что вы максимально используете свое пространство.

1. Портативные ширмы

Компания Frake рекомендует складные ширмы как очень портативное решение для разделения пространства, а также для создания уединения в спальне, когда к вам приходят гости. Компания Frake особенно рекомендует экраны на роликах для максимальной портативности.

Перегородка с 6 панелями Diamond Weave, $189, Wayfair.com

2. Занавески

Фрейк также предложил повесить занавеску между двумя зонами вашей студии, если вы хотите, чтобы определенные зоны были разделены.Еще одна приятная вещь, которую я лично заметил в шторах, заключается в том, что они могут изменить освещение и, следовательно, настроение двух разных частей вашей квартиры, а также помочь создать очень уютный спальный уголок.

Разделители комнат, $79,95, Roomdividersnow.com

3. Эффектный ковер

Компания Busing рекомендовала эффектный ковер как тонкий, но эффективный способ создать иллюзию отдельных зон. Смелый ковер в гостиной не блокирует свет и не создает неудобных перегородок, но все же может создать ощущение, что это отдельная зона от кровати.

nuLoom Alexa Chevron Vibe Zebra, $110,07, Overstock.com

4. Разделитель книжной полки

Компания Busing также рекомендовала книжные полки, которые можно использовать и как разделители, как эффективный способ разделения пространства, который также обеспечивает дополнительное место для хранения. Кроме того, полка, как правило, не будет блокировать свет так сильно, как стена или более прочный барьер, если вашей целью является максимальное использование естественного света.

Стеллаж Modern Cube, $119,99, Walmart.com

5.Изголовье двойного назначения

Эффектное изголовье — еще один тонкий способ разделить пространство без использования огромных светонепроницаемых перегородок. И бонусом, это также служит еще одним способом создать уютную спальню для сна.

4040 Угловое изголовье из дерева саранчи, 349 долларов США, Urbanoutfitters.com

6. Кровать-чердак

Кровати-чердаки — отличный способ сэкономить квадратные метры в небольшом пространстве — вам просто нужно убедиться, что вы покупаете модель это кажется прочным и безопасным, когда вы ползете туда каждую ночь. Я использовал кровать-чердак в своей маленькой спальне около года, прежде чем в конечном итоге решил, что мне слишком нравится небрежно плюхаться на свою кровать, чтобы это того стоило для меня, но я знаю других людей, которые клянутся своей.

Dorel Home Products Обитель Полноразмерная кровать, 293 долл. США, amazon.com

7. Растения

Высокие растения — еще один отличный способ создать ощущение отдельных областей, а также сделать пространство открытым и ярким. Urban Gardens содержит отличную статью о том, как сделать перегородку для растений своими руками, используя стандартные подставки для растений из IKEA, если этот вариант кажется вам подходящим.

Перегородка из искусственного бамбука, $189,99, Demco.com

То, что вы живете в студии, не означает, что ваше пространство должно быть одномерным. С небольшим творческим вдохновением вы можете почувствовать, что у вас есть отдельные и разные пространства в кратчайшие сроки. Серьезно — это возможно!

Изображения: Courtesy Brands

Как разделить на две комнаты? – Firstlawcomic.com

Как разделить на две комнаты?

Выделите дополнительную комнату в своем доме с помощью этих потрясающих советов и приемов по разделению комнаты

1. Попробуйте декоративную ширму.
2. Принесите стеллаж.
3. Установить стеклянные перегородки.
4. Игра с высотами.
5. Двери-гармошки Embrace.
6. Ищите скульптурный акцент.
7. Задернуть шторы.

Как называются предметы, разделяющие комнату?

Комнатная перегородка представляет собой ширму или предмет мебели, размещенный таким образом, что делит комнату на отдельные зоны. Комнатные перегородки используются дизайнерами интерьеров и архитекторами для разделения пространства на отдельные зоны.

Как разделить комнату?

7 способов разделить дом на перегородки без возведения стен

1. Подчеркните с помощью экранов. Экраны помогают создать комнату в комнате, добавляя эстетической привлекательности.
2. Изоляция с помощью штор и жалюзи.
3. Открытые полки.
4. Стационарные или раздвижные стеклянные перегородки.
5. Настроить счетчик.
6. Очертить с помощью уровней.
7. Разделите зоны с помощью секционных диванов.

Как разделить комнату открытой планировки?

16 хитроумных способов создания зон в открытых пространствах

1. Подвесьте к потолку шикарную цепочку или перегородку из бусин.
2. Цветовой код ваших зон.
№
3. Выберите разделитель, который можно использовать как арт.
4. Рассмотрим обработку потолка.
5. Установить занавес.
6. Создайте разделение с помощью контрастных материалов.
7. Положите коврики, чтобы выделить пространство.
8. Добавить вертикальные слои.

Чем хороша комнатная перегородка?

Преимущество комнатных перегородок в том, что они экономят место. Это их основная цель: разделить две комнаты, не воздвигая между ними стену, которая будет занимать ваше драгоценное пространство.Сегодня мы рассмотрим несколько различных дизайнерских идей. Надеюсь, вы найдете идею, которую сможете использовать и в своем доме. 1. Винтажные оконные перегородки

Как разделить комнату без стены?

Вот идеи, как разделить комнату без стены. Внесите разделители, которые по-прежнему сохраняют ощущение открытости. 1. Подчеркните с помощью экранов Экраны помогают создать комнату в комнате, добавляя эстетической привлекательности.

Как лучше разделить квартиру?

К счастью, есть ряд хороших способов относительно недорого разделить комнату в однокомнатной квартире.То, что вы выберете в качестве межкомнатной перегородки-студии, зависит от ваших целей по разделению квартиры. Вот несколько креативных способов разделить комнату в квартире-студии:

Как лучше всего разделить две комнаты?

Окна не только разделяют две комнаты, но и делают пространство более просторным. И вы позволяете обеим комнатам пользоваться естественными источниками света. 2. Декоративная перегородка из дерева Фото: abrilyunanoche.wordpress.com Я уже говорил вам, что спальню можно отделить от гостиной.И вы можете сделать это, просто добавив хорошее изголовье.

Как разделить комнату на две комнаты?

Вам не обязательно нужна сплошная стена, чтобы разделить большую комнату на две комнаты. Сегодня мы представляем некоторые идеи, которые вы можете использовать, чтобы добавить уединения и максимизировать пространство в гостиной или спальне. 1. Деревянные полки Простая деревянная полка — красивая идея для разделения комнаты в квартирах-студиях.

Что можно использовать в качестве перегородки?

То, что вы выберете в качестве межкомнатной перегородки студии, зависит от ваших целей по разделению квартиры.Вот несколько творческих способов разделить комнату в вашей квартире-студии: Шторы: Конечно, вы обычно думаете о шторах как об элементе, который заставляет людей снаружи смотреть внутрь, но они также могут быть очень эффективными в качестве разделителей комнаты.

К счастью, есть ряд хороших способов относительно недорого разделить комнату в однокомнатной квартире. То, что вы выберете в качестве межкомнатной перегородки-студии, зависит от ваших целей по разделению квартиры. Вот несколько креативных способов разделить комнату в квартире-студии:

Когда вы отделяете комнату от гостиной?

Они хотят разделить одну комнату на несколько меньших.Например, так часто бывает между кухней и гостиной. Или люди отделяют прихожую от гостиной. Я также видел спальни, отделенные от гостиной.

.