Как проверить квартиру по кадастровому номеру онлайн: Проверить квартиру на арест бесплатно

Проверка квартиры на обременение

1. Главная
2. Услуги
3. Проверка недвижимости на обременение
4. Проверка квартиры на обременение

Кадастровый номер

Адрес

как заказать много / списком

Как заказать много / списком

Просто укажите кадастровые номера через запятую, далее просматриваете найденные объекты.
Получаете СКИДКУ и заказываете.

Как оформить заказ

1. Поиск объекта

Поиск производиться по адресу, кадастровому номеру или на карте. Проверяем тот ли это объект. Добавляем необходимые услуги.

2. Адрес

Вводим свой электронный адрес.

3. Оформление заказа

Нажимаем «оплата». По готовности отчет будет доступен на электронной почте и в личном кабинете.

Нашим клиентам дарим скидку 10% при заказе 3х услуг одновременно

Каждая организация или гражданин РФ до подписания договора купли-продажи обязаны узнать, имеется ли обременение на интересующий объект. Чтобы выяснить, какие виды обременения наложены на квартиру или дом, обратитесь к консультантам domokod.ru. Мы отправим соответствующий запрос на официальный сервер, который предоставит интересующие сведения. Консультанты помогут проверить квартиру на обременение онлайн и заказать Справку об объекте недвижимости непосредственно на сайте domokod.ru. Мы также предоставим исчерпывающую информацию о физическом и техническом состоянии недвижимости, являющейся объектом сделки.

Категории обременения на квартиру

Информацию об актуальных видах обременений можно получить только в судебных инстанциях и других уполномоченных структурах. В соответствии с существующими нормативно-правовыми актами, имеющиеся виды обременения фиксируются в Справе об объекте недвижимости. Каждый факт обременения регистрируется сотрудниками единой кадастровой палаты.

По Справки об объекте недвижимости пользователь может не только выяснить, какие виды обременения имеют место быть. В ней также регистрируются факты:

• наличия договора аренды квартиры третьими лицами через законного правообладателя,
• наличия ареста,
• проживания на данной площади третьих лиц,
• регистрации квартиры в качестве залога в банке,
• наличия договора ренты,
• наличия ограничений в использовании.

Как проверить квартиру на обременение онлайн на сайте?

Специалисты сервиса domokod. ru используют простой алгоритм, который помогает пользователю:

• проверить квартиру на обременение онлайн;
• отправить запрос на предоставление справки из госреестра;
• запросить сведения об обременении, указанные в Справке об объекте недвижимости.

Что еще нужно знать об обременении квартиры?

Продавать, покупать, дарить и вступать в наследство нужно только на основании договора, подробно рассматривающего условия соглашения. Недобросовестные владельцы недвижимого имущества могут умышленно не рассказать покупателю о том, что имеется факт обременения, указываемый в Справке об объекте недвижимости. Именно поэтому важно своевременно заказать Справку об объекте недвижимости. Для потенциального покупателя она станет свидетельством того, что квартира не имеет обременения.

Госреестром установлено, что любой гражданин или организация, заинтересованная в сделке, вправе проверить квартиру на обременение онлайн на официальном сайте и получать исчерпывающие сведения о любом доме или квартире в России.

Справка, которую выдает Росреестр, имеющая силу с 1998 г., позволяет проводить все операции с недвижимостью в законном порядке, а также защищает от действия мошенников. Фактически Росреестр открыл доступ в общее хранилище данных, откуда пользователи могут получать сведения на квартиры и другие объекты недвижимости, которые зарегистрированы на территории Российской Федерации.

Чтобы проверить квартиру на обременение онлайн посредством сервиса domokod.ru, позвоните по указанному телефонному номеру или заполните заявку, представленную на сайте.

Наши преимущества

Наличие карты с границами

Быстрые выполнения отчетов

Каждый отчет проходит проверку у квалифицированных специалистов. При необходимости специалисты отдельным письмом дают свои рекомендации и пояснения.

Низкие цены

Мы возвращаем деньги, если данные не были предоставлены или не актуальны.

Проверить квартиру по кадастровому номеру

Содержание

1. Объект недвижимости
2. 1. Отчет о рисках при покупке недвижимости за 199 ₽
3. Текущие собственники
4. История владения
5. Залоги и обременения
6. Аресты или запреты
7. 2. Отчёт об основных характеристиках за 68 ₽
8. Основные характеристики из ЕГРН
9. Наличие обременений (залог, арест, ипотека)
10. 3. Отчёт об истории владения объектом за 74 ₽
11. 4. Отчет о собственниках и обременениях объекта за 99 ₽
12. Основные данные из ЕГРН о недвижимости
13. 5. Комплексная проверка собственников недвижимости на юридическую чистоту за 299 ₽
14. Как получить отчет
15. Частые вопросы
16. Получаемый отчёт — это выписка из ЕГРН?
17. Среднее время получения отчета на эл. почту?
18. Почему в отчете не указан владелец?
19. Вы даёте гарантии юридической чистоты объекта?
20. Период действия и актуальность отчетов?
21. Подлинность данных в полученном отчете?
22. Проверить квартиру при покупке онлайн
23. Зачем нужно проверять обременения и ограничения
24. Виды обременений, накладываемых на квартиры
25. Когда необходима проверка квартиры на залог
26. Образец выписки без обременения

Проверка недвижимости позволит обезопасить сделку купли продажи от мошейников и возможных неприятностей. Полная проверка объекта на юридическую чистоту на сайте включает: историю владения объекта с 1998 года, выписку по объекту, узнать настоящего собственника, ограничения, обременения, арест и рекомендации юристов по проведение сделки.

Необходимо заказать выписку из ЕГРН, во втором разделе «правообладатели» будут указанные все зарегистрированные собственники объекта недвижимости.

Необходимо знать кадастровый номер или адрес объекта, сформировать запрос в базу ФГИС ЕГРН и получить выписку по квартире. Во втором разделе документа «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указан вид ограничения, дата, номер регистрации, основание и срок на который установлено ограничение и обременение.

Объект недвижимости

Стоимость отчета от 68 ₽ на квартиру, дом или участок

Работаем круглосуточно и на всей территории РФ

Актуальные данные на день заказа отчета

1. Отчет о рисках при покупке недвижимости за 199 ₽

Текущие собственники

Если недвижимостью владеют несколько собственников это услажняет процесс сделки и оформления, появляется необходимость в дополнительных проверках.

История владения

Когда текущий собственник владеет объектом меньше 3-х лет необходимо перепроверить документы по которым недвидимость перешла к текущему владельцу.

Залоги и обременения

Недвижимость может быть заложена в банк под ипотеку такие объекты продавать нельзя, а в других могут быть жильцы, которых нельзя выписать.

Аресты или запреты

При наличии ареста зарегистрировать недвижимость в Росреестре не получится, кроме этого ее могут забрать в счет погашения долга прежнего владельца.

В отчете мы обратим ваше внимание на разные нюансы и подскажем, что проверить, чтобы максимально обезопасить себя при сделки с недвижимостью.

2. Отчёт об основных характеристиках за 68 ₽

Основные характеристики из ЕГРН

Кадастровый (или условный) номер, вид и назначение недвижимости, площадь, кадастровая стоимость, адрес, этаж и другие данные доступные из ЕГРН.

Наличие обременений (залог, арест, ипотека)

Зарегистрированные обременения или ограничения права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены.

Данный отчет формируется на основании официальной выписки из ЕГРН и содержит актуальные данные на день заказа.

Отчет можно заказать на квартиру, земельный участок, здание и пр. объекты недвижимости по всей территории России.

3. Отчёт об истории владения объектом за 74 ₽

4. Отчет о собственниках и обременениях объекта за 99 ₽

Основные данные из ЕГРН о недвижимости

Тип, кадастровый номер и адрес недвижимости, кадастровая стоимость и общая площадь.

5. Комплексная проверка собственников недвижимости на юридическую чистоту за 299 ₽

Как получить отчет

Найдите объект недвижимости с помощью поисковой строки, подтвердите выбор и укажите свою электронную почту

Частые вопросы

Получаемый отчёт — это выписка из ЕГРН?

Мы запрашиваем в ЕГРН данные для нашего отчёта, но собственно выпиской он не является. Перед сделкой мы рекомендуем заказать выписку из ЕГРН и убедиться, что в данных ничего не изменилось (например, не появился новый владелец).

Отчеты, предоставляемые нашим сервисом, по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат подписи ЭЦП (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).

Среднее время получения отчета на эл. почту?

Среднее время получения отчета в течение 24 часов. Нередко проходит всего 2 или 3 часа с момента обращения заказчика до получения отчета на эл. почту.

Однако нередки случаи, когда сервис Росреестра работает в перегруженном режиме и не справляется с объемом поступающих запросов. В подобных ситуациях, отчет может готовиться до 3 суток. Это максимальный срок.

Если в течение данного срока отчет не будет готов, мы вернем деньги заказчику.

Почему в отчете не указан владелец?

В документах, как правило, отражается информация о собственнике объекта. Однако она содержится не всегда. Случаи, когда данных о владельце в отчете не будет, следует рассмотреть подробнее:

1. Формирование реестра началось после 1998 года. Поэтому, если право на недвижимость было приобретено до 31.01.1998 года, то данных о собственнике не будет. Подобные сведения можно будет получить в БТИ, так как именно там находятся архивные документы;

2. Если единый объект разделен на несколько обособленных объектов. Например, если домовладение разделено на несколько владельцев, каждый из которых владеет собственной комнатой. При этом адрес у дома будет один;

3. Информация подгружается в реестр в течение нескольких недель. Поэтому, при недавней смене собственника, информация просто не успеет обновиться. Для получения актуальных сведений придется немного подождать;

4. При приобретении права владения по наследству. В таком случае, право собственности приобретается сразу же. Однако, владелец может и не подавать сведения о смене собственника.

Данный перечень является исчерпывающим.

Вы даёте гарантии юридической чистоты объекта?

Нет. Такие гарантии не дают ни юристы, ни нотариусы, ни риелторы, потому что при покупке недвижимости существуют сотни нюансов и проверить всё на 100% невозможно. Мы собираем данные из официальных источников и указываем, на что стоит обратить внимание.

Перед сделкой вы можете самостоятельно проверить собственников на банкротства, открытые судебные дела и т.д., запросив у них паспортные данные.

Период действия и актуальность отчетов?

Полученный отчет не имеет срока действия. Вместе с тем, при аренде, продаже или покупке недвижимости, получении ипотеки или совершении иных действий, лучше получать отчеты, выданные не более одного месяца назад. Поэтому. рекомендуется запрашивать такой отчет за несколько дней до того или иного действия.

Подлинность данных в полученном отчете?

Данные для формирования отчетов, заказанных через наш сайт, предоставляются Росреестром, и являются официальной информацией.

Время получения отчета зависит от скорости обработки запроса базой реестра недвижимости. Cреднее время – 2 часа, максимальное – 72 часа.

Проверить квартиру при покупке онлайн

Чтобы не стать жертвой мошенников, покупатель недвижимости до подписания купли-продажи должен проверить объект и его владельцев на юридическую чистоту. Прежде всего, необходимо изучить, есть ли какие-либо ограничения прав собственника. Если имущество находится в залоге или под арестом лучше отказаться от сделки.

Узнать о квартире по адресу и получить полный объем сведений можно из спецвыписки ЕГРН.

Справка из Госреестра включает перечень базовых характеристик недвижимости и данные о правообладателе. В документе собраны такие сведения:

• Основные параметры объекта;
• Кадастровый индивидуальный номер и стоимость;
• Информация о владельцах;
• Сведения об имеющихся обременениях.

Узнать о квартире по кадастровому номеру (или месторасположению) и заполнить форму на изготовление спецсправки из Госреестра вы можете онлайн на информационном интернет-сервисе ЕГРНка. ру. Чтобы получить справку, необходимо найти квартиру по кадастровому номеру или почтовому адресу на портале и подать заявку на оформление документа.

Проверка недвижимости позволяет узнать о характеристиках предмета сделки, убедиться в полномочиях продавца, выяснить, есть какие либо ограничения его имущественных прав. Также с помощью документа из ЕГРН можно проверить право собственности на недвижимость (основание и дату его возникновения).

Зачем нужно проверять обременения и ограничения

Если жилье находится в залоге у банка, на нее наложен арест, лучше отказаться от заключения сделки. Сведения об имеющихся ограничениях можно найти в Росреестре. После возникновения обременения информация фиксируется в базе госструктуры и отображается в выписке на недвижимость.

Приобретение недвижимости с обременениями имеет свои нюансы. Если вы готовы вместе с новой недвижимостью получить обязательства по кредиту, можно покупать жилплощадь. Узнать о квартире по адресу или идентификатору можно онлайн. После изучения справочных данных, вы можете заказать информационную справку из ЕГРН.

Виды обременений, накладываемых на квартиры

Права собственников недвижимости могут ограничить такими способами:

• Ипотека — купить жилплощадь, продавец которой приобретал недвижимость с использованием заемных средств, можно. Вместе с новой недвижимостью вы приобретете обязательства по ипотечному договору. До полного погашения долга недвижимость остается в залоге у банка-кредитора;
• Арест — если на имущество суд наложил арест, любые юридические сделки с таким жильем запрещены. Арестованную недвижимость нельзя продать, сдать в аренду, подарить до снятия обременения. Такие сведения отображаются в выписке из ЕГРН. Проверить квартиру по адресу на наличие ареста можно на официальном сайте Росреестра или онлайн-портале ЕГРНка.ру;
• Аренда — арендатор вправе занимать съемное жилье до даты, указанной в договоре аренды. Для снятия данного вида ограничения необходимо расторгнуть соглашение;
• Рента — до момента смерти рентодателя рентодержатель не является законным правообладателем недвижимости. Вы можете изучить характеристики объекта и узнать о квартире по кадастровому номеру;
• Скрытые обременения — некоторые виды ограничений прав владельца жилплощади не отображаются в выписке из ЕГРН. Например, вы не сможете из справки узнать, участвовал ли в приобретении объекта материнский капитал, есть ли задолженность у владельца перед коммунальными службами.

Проверить параметры жилплощади перед покупкой любое заинтересованное лицо может по Интернету. Вы можете воспользоваться Публичной кадастровой картой. На ПКК можно найти квартиру по кадастровому номеру или адресу.

Когда необходима проверка квартиры на залог

Переход права собственности на недвижимость, находящейся в залоге, осуществляется с некоторыми нюансами. Выписка из ЕГРН — это единственный источник достоверной информации о зарегистрированных строениях и земельных участках. Информационное наполнение в базе постоянно обновляются. Поэтому они являются актуальными на момент заказа справки.

Образец выписки без обременения

Определение: Кадастр Квебека — Кадастровый план — Кондоминиум Квебек

38743 Члены

Задайте свой вопрос бесплатно

1. Дом
2. Глоссарий
3. Кадастр Квебека: Кадастровый план

Публичный документ, подготовленный землеустроителем, графически показывающий на плане участок по отношению к другим окружающим участкам (общие части и частные части). Подано в Земельный реестр Квебека, его целью является, помимо прочего:

• Идентифицируйте каждую партию отдельным номером;
• Укажите размеры и площадь каждой интимной части.

  ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ ! Кадастровый план доступен в режиме онлайн на веб-сайте земельного реестра Квебека .

НА ЧТО НУЖНО ИМЕТЬ : Предполагается, что кадастровый план является точным. Копия этого плана должна быть зарегистрирована в реестре совладельцев и храниться в распоряжении любого совладельца, запросившего ее.

ВНИМАНИЕ! Кадастровый план не следует путать с справкой о местонахождении, которая является частным документом, который также составляется землемером, но от имени собственника недвижимого имущества.

---

Вводящая в заблуждение поверхностная область: что делать?

 Большинство покупателей придают большое значение соотношению площадь/цена квартиры. Поэтому перед подписанием акта купли-продажи тщательно измерьте площадь своей квартиры. Нередки расхождения между тем, что указано на плане, предоставленном при подписании предварительного договора, и фактической площадью, указанной на кадастровом плане или справке о местоположении. Эту разницу можно объяснить многими факторами, перечисленными в информационном бюллетене «Площадь личной части».

Подробнее

Пересмотр и изменение относительной стоимости доли и распределения расходов

Любой совладелец может иметь относительную стоимость своей доли, а также распределение общих расходов, пересмотренных в соответствии с определенными Условия и формальности. Для этого необходимо обратиться с призывом пересмотреть относительное значение дробей. Кроме того, совладелец может пожелать изменить относительную стоимость своей доли. Поэтому им придется запрашивать предварительное согласие совета директоров или общего собрания совладельцев, в зависимости от того, что требуется. Этот пересмотр или изменение относительной стоимости влияет на пропорциональную долю права собственности (которую совладельцы имеют в общих долях), количество голосов, которые они могут подать на собрании совладельцев, и распределение общих расходов. По этому вопросу статья 1064 Гражданского кодекса Квебека гласит: «Каждый совладелец вносит свой вклад в общие расходы пропорционально относительной стоимости его доли».

Подробнее

Создание долевой собственности

Независимо от того, являетесь ли вы застройщиком (для нового здания) или несколькими владельцами существующего здания, которые хотят его переоборудовать, правила подчинения здания Разделенная совместная собственность одинакова. Создание долевой собственности необходимо, когда недвижимая вещь должна быть разделена на участки, состоящие из частной части и доли в общих долях и принадлежащие одному или нескольким разным лицам. Сообщество совладельцев приобретает статус юридического лица со дня опубликования декларации о совместной собственности в органе земельной книги (земельной книги). Образованное таким образом юридическое лицо именуется «синдикатом совладельцев». Его миссия состоит в том, чтобы обеспечить «сохранение недвижимого имущества, обслуживание и управление общими частями, защиту прав, связанных с недвижимым имуществом или совместной собственностью, а также все дела в общих интересах». Чтобы сформировать это совместное владение, необходимо выполнить несколько шагов с участием многих главных героев.

Подробнее

Реестр и архив долевой собственности

Закон предусматривает, что синдикат должен вести реестр, доступный для совладельцев. В статье 342 Гражданского кодекса Квебека указано, что совет директоров должен вести список членов, а также книги и реестры, необходимые для надлежащего функционирования юридического лица. Этот регистр представляет собой память здания для тех, кто им управляет. Он представляет собой историю опыта кондоминиума с момента его зачатия, и это путем указания его обслуживания и проделанной работы, а также перечисления подрядчиков и поставщиков, которые вмешались. В этом смысле он бесценен. Синдикат должен сохранять в организационных и управленческих целях или в целях правовой защиты и доказательства все документы и информацию, относящиеся к деятельности совместной собственности. Вот почему «сохранение», «доступ» и «архивы» являются отличительными чертами этого реестра.

Подробнее

Парковка кондоминиума: Частная часть

Парковочные места, определяемые как частные части, являются обычным явлением в разделенной совместной собственности. Этот особый правовой статус присваивается им декларацией о совместной собственности, которая обозначает их как фракции в разделе, посвященном описанию фракций. Как и квартира, находящаяся в совместном владении, все эти помещения имеют уникальный номер участка, относительную стоимость и долю. Их собственники могут на общем собрании сособственников отдать предпочтение приданным им голосам. Эти голоса прибавляются, в зависимости от обстоятельств, к тем, которые у них есть за квартиру.

Подробнее

Частные и общие части

Характерной чертой раздельной совместной собственности является разделение здания на различные участки, которые будут являться исключительной собственностью совладельцев (частные доли), а другие — быть собственностью всех сособственников (общие доли). Эти участки идентифицируются индивидуальным номером, который был присвоен в ходе кадастровой операции. Каждый из образованных таким образом частных участков совладения становится уникальной собственностью. Различие между общей и частной долями существенно, особенно с точки зрения содержания, которое является обязанностью синдиката сособственников за общие доли и сособственников за частные доли.

Подробнее

Свидетельство о местонахождении

Раздел 1719 Гражданского кодекса Квебека гласит, что продавец должен предоставить покупателю копию договора купли-продажи, а также копию истории владельца и свидетельство о местонахождении у него на руках. Сертификат местонахождения, подготовленный землемером, является частью документов, подтверждающих право собственности, которые должен предоставить продавец. В интересах покупателя в справке о местоположении должно быть четко указано текущее состояние всех приватных участков (например, квартиры, парковки или кладовой, или даже земельного участка). Если у продавца нет на руках сертификата местонахождения (и если в обещании о покупке не указано иное), ему необходимо будет подготовить его за свой счет.

Подробнее

Работы в общих частях для ограниченного использования

Как и в общих частях, работы могут выполняться в общих частях для ограниченного использования, например, строительство террасы, на которой совладелец будет иметь исключительное право пользования, или преобразование балкон в дополнительную комнату, примыкающую к квартире. В таких случаях совладельцы должны иметь в виду, что статья 1063 Гражданского кодекса Квебека регулирует использование общих частей для ограниченного использования. Эта статья гласит: «Каждый сособственник имеет в распоряжении свою долю; он имеет свободное пользование и пользование своей частной частью и общими частями при условии, что он соблюдает устав недвижимого имущества и не ущемляет прав совладельцев». другим сособственникам или назначению недвижимой вещи».0004 Подробнее

Поверхность частной части

Продавец обязан объявить точный размер единицы, которую он продает. Большинство покупателей придают большое значение соотношению площадь/цена квартиры, так как это данные, которые сильно влияют на предлагаемую цену или на их решение покупать или нет. Поэтому перед подписанием акта купли-продажи тщательно проверьте площадь помещения. Расхождения между тем, что указано на плане, предоставленном при подписании предварительного договора, и фактической площадью, указанной на кадастровом плане или в справке о местонахождении, не являются единичными случаями. Однако эта проблема земельных площадей является источником частых конфликтов в совместной собственности. И это касается не только внеплановых продаж. Это также может произойти во время перепродажи.

Подробнее

Характер работ

Резервный фонд создается на основе перспективного планирования, ограниченного определенными работами, а именно теми, которые направлены на сохранение общих частей. Таким образом, эти коллективные сбережения позволяют финансировать выполнение работ, позволяющих восстановить общие части, а также общие части для ограниченного использования. Резервный фонд должен использоваться для оплаты стоимости очень специфических работ, а именно тех, которые относятся к капитальному ремонту или замене общих частей здания. Поэтому совет директоров должен быть в состоянии четко определить, что представляет собой общие части и что означает понятие капитального ремонта и замены общих частей.

Подробнее

---

Кадастровый номер — что это такое — зачем он нужен? — общество

Видео: Что такое кадастровая съемка? Кто такой кадастровый инспектор?

Контент

• Порядок присвоения
• Структура
• Поиск объекта на Публичной карте
• Номер объекта. Как определить?
• Что можно узнать по номеру?
• Как оформить земельный участок?
• Квартирный учет
• Кадастровая стоимость по номеру
• Открытая информация Росреестра

При постановке на учет в Росреестре каждому объекту присваивается уникальный регистрационный номер, который называется кадастровым номером. С ее помощью организуется поиск и хранение информации об объекте недвижимости, она обязательна для оформления и переоформления прав собственности.

Порядок присвоения

Кадастровые номера присваиваются всем объектам недвижимости и действуют на всей территории России. Одним из направлений земельной реформы был учет всех земель по категориям и целевому назначению, создание единой карты страны с границы и координаты. Общая информационная база позволяет в считанные минуты получить информацию о земельных участках, квартирах, домах в любом регионе России.

Структура

Кадастровый номер имеет определенную структуру, которая составляется по схеме АА:ББ:ССССССС:СС. Цифры в нем означают следующее:

• АА — округ по описи;
• ВВ — площадь;
• ССССССС — кадастровый квартал;
• КК — номер земельного участка.

Кадастровый номер земельного участка уникален, используется только один раз. Если один и тот же участок аннулируется, а затем восстанавливается в кадастровом реестре, ему присваивается новый номер.

В определенный период право собственности на земельные участки оформлялось без кадастрового учета. Сегодня собственники не могут совершать законные сделки с землей: дарить, продавать, оформлять договор дарения, хотя продолжают владеть ею.

По кадастровому номеру можно определить, где находится объект, в каком округе или квартале.

Поиск объекта на Публичной карте

Так как все участки находятся на Публичной кадастровой карте, то можно найти нужный по номеру, посмотреть необходимую информацию: площадь, комплектацию, назначение и другое.

Вы можете проверить кадастровый номер, узнать изменилась ли кадастровая стоимость, какие постройки зарегистрированы на участке и т.д.

Номер объекта. Как определить?

Кадастровый номер объекта недвижимости указывается в документах БТИ, для тех, кто оформлял документы давно, в выписке ЕГРН, договоре купли-продажи, в кадастровом паспорте.

Если под рукой нет документов, на Публичной кадастровой карте можно найти участок по адресу или визуально, а затем, после нажатия правой кнопки мыши на участке, появится табличка с информацией. Поиск в Росреестре можно сделать по адресу. Выписку с кадастровым номером можно заказать в любом МФЦ, на официальном сайте.

Что можно узнать по номеру?

При покупке земельного участка по кадастровому номеру можно проверить категорию земли, разрешенное использование, чтобы узнать, можно ли будет в будущем построить на нем коттедж или хозяйственные помещения, многоэтажный дом .

Если вы не можете найти информацию, вам необходимо лично посетить Росреестр, проверить, зарегистрирован ли объект. Вы можете заказать выписку, узнать как зарегистрироваться на сайте. Личная информация о владельце не предоставляется, а если это ваша собственность, то необходимо предъявить удостоверение личности.

Как зарегистрировать земельный участок?

Постановка объектов на кадастровый учет при образовании новых участков из муниципальных земель, изменении границ, восстановлении учета после отмены наделов. Для начала процедуры необходимо написать заявление в регистрирующие органы, обратиться к кадастровому инженеру, который проведет обследование участка, согласует границы, оформит документы на кадастровый паспорт.

При аннулировании участков проверяет, сохранился ли ранее существовавший в этом месте межевой план, чтобы снова не снимать координаты. Если план не сохранился, то придется провести межевание для регистрации. После проведения всей необходимой делопроизводства, составления описания и схемы отвода, инженер сам подает сведения в электронном виде в Росреестр для регистрации объекта.

С момента написания заявления до регистрации при условии предоставления всех документов и их копий должно пройти не более 20 дней.

Квартирный учет

При любых сделках с недвижимостью необходимо, чтобы объекты имели кадастровый номер. Он позволяет безошибочно, без дублирования идентифицировать земли или сооружения, и получать о них достоверную информацию. При покупке квартиры нужно посмотреть номер в документах собственника, сверить с имеющимися на сайте Росреестра.

Кадастровый номер квартиры составляется из номера дома, в котором она находится, и самого жилого помещения. Присваивается один раз при постановке на кадастровый учет, не меняется при смене собственника при купле-продаже, дарении, наследовании.

Но есть ситуации, которые требуют изменений. Например, приобретается несколько квартир на этаже, сносятся перегородки, жилье выдается под одну ордерную на одного собственника. В этом случае несколько объектов будут зарегистрированы как один.

Может происходить раздел квартир, при котором появляется несколько объектов вместо одного, тогда общий номер ликвидируется, и им присваиваются новые учетные номера. При этом проводятся замеры, составляются технические планы, собственник пишет заявление об отказе от права собственности на старые объекты, о регистрации своего права собственности на новые.

В новостройках проводятся геодезические работы, выполняются обмеры домов и жилых помещений, уполномоченная организация составляет технический план, ставит дом с квартирами на кадастровый учет.

Проверить кадастровый номер интересующей квартиры можно на сайте Росреестра, введя адрес. Эта информация необходима при сделках с недвижимостью, аренде и часто используется при покупке квартиры для дополнительной проверки. Из кадастра можно узнать точную площадь, кадастровую стоимость, сумму налога, что также может повлиять на решение о покупке, ведь налог может быть завышен, обременения, находится ли оно в залоге.

Кадастровая стоимость по номеру

Также необходимо точно определить кадастровую стоимость тем, кто считает ее искусственно завышенной и собирается оспаривать в суде. Государство периодически ее пересматривает, устанавливает новую в соответствии с рыночной стоимостью, но она зачастую неоправданно высока, и бремя налогов становится для многих непосильным.

Организация регистрации объектов недвижимости по кадастровым номерам позволяет систематизировать информацию о них, узнать, находится ли объект в залоге, под арестом, имеет ли он другие обременения, количество собственников, площадь, технический и стационарный план. Планируя покупку участка, покупатель также может указать категории земли и разрешенное использование. Возможно, участок не предназначен для индивидуального строительства и т.п.

Открытая информация Росреестра

Любой желающий, зная кадастровый номер, может получить открытую информацию об объекте. Если вы введете значение, имя владельца не появится, только информация о собственности.

В Росреестре любому человеку доступен большой объем информации об участке или квартире. Зная кадастровый номер, можно получить дополнительную информацию, избежать мошенничества, узнать историю объекта. Это поможет вам принять правильное решение о покупке.

Смена собственника не является основанием для смены кадастрового номера. При регистрации нового владельца значение останется прежним.

Для получения кадастрового номера необходимо зарегистрировать недвижимость, обратившись в Росреестр с заявлением. Предоставляются: заявление о регистрации, паспорт и его копия, право собственности, межевой и технический план, квитанция об оплате государственной пошлины, нотариально заверенная доверенность на представителя, если собственник сам не может заниматься регистрацией, копия разрешительного использование земли.