Как прописаться в квартиру купленную в ипотеку: необходимые документы и согласие банка

Как прописать в своей квартире другого человека, если кредит еще не выплачен?

Статьи в этом разделе

Снять обременение, заказать справку, изменить условия договора онлайн Консультация специалиста по всем вопросам круглосуточно.

Для граждан РФ

Есть несколько документов, которые регулируют этот процесс:

1. Статья 3 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г.
2. Пункты 4, 9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г.
3. «Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденном Приказом ФМС России от 11. 09.2012 №288

Эти законы и акты содержат исчерпывающий перечень документов, предоставляемых гражданами для регистрации. В числе этих документов нет согласия банка-залогодержателя на регистрацию гражданина в заложенном жилом помещении. Таким образом, вы можете зарегистрировать другого человека в квартире, даже если ипотека ещё не выплачена.

Обратите внимание: если основанием для регистрации будет договор, который повлечет обременение объекта правами третьих лиц, обязательно письменно согласуйте это с банком.

Для иностранных граждан

 Документы, которые регулируют процесс регистрации иностранных граждан:

1. Статьи 7, 11, 14, 15 Федерального закона № 109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» от 18 июля 2006 г.
2. Пунктам 3, 8 «Правил осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 9 от 15 января 2007 г.
3. «Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по осуществлению миграционного учета в Российской Федерации» №364, утвержденный Приказом ФМС России от 29 августа 2013 г.

Эти законы и акты содержат исчерпывающий перечень документов, предоставляемых иностранными гражданами для регистрации. В числе этих документов отсутствует согласие банка-залогодержателя на регистрацию иностранного гражданина в заложенном жилом помещении. Таким образом, вы можете зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире, даже если ипотека еще не выплачена.

Обратите внимание: если основанием для регистрации иностранного гражданина будет договор, который повлечет обременение объекта правами третьих лиц, обязательно письменно согласуйте это с банком.

Как это сделать

Для получения разрешения банка на регистрацию жильцов в недвижимости, находящейся в залоге, обратитесь к менеджеру по обслуживанию ипотечного кредитования по месту выдачи кредита. При себе необходимо будет иметь оригинал паспорта и реквизиты физических лиц, которых вы хотите прописать (ФИО и данные документа, удостоверяющего личность).

Можно ли прописаться в ипотечной квартире собственнику?

Ипотека — это отличная возможность стать владельцем собственной квартиры, не имея наличных средств. Разумеется, многих, кто покупает недвижимость в кредит у банка, интересует вопрос: можно ли прописаться в ипотечной квартире? В этом материале будет подробно описано, как это сделать и кого можно прописать в таком жилье.

С регистрацией в ипотечной квартире иногда могут возникать сложности, так как некоторые кредитные учреждения в своих договорах ограничивают эту возможность. Поэтому в связи с пропиской в таком жилье случается множество неприятных ситуаций и споров между кредитным учреждением и клиентом, который взял на себя ипотеку. Причина этому — отсутствие нормативно-правовых актов, которые регулировали бы этот вопрос. Стоит также отметить, что через суд можно оспорить все условия договоров по ипотеке, которые имеют ограничения по прописке.

С точки зрения закона владельцем ипотечной квартиры является заемщик, а не кредитор, так как покупка недвижимости в ипотеку наделяет покупателя теми же правами, что и в том случае, когда она приобретается за собственные средства.

Банк, который предоставляет жилищный кредит, при этом является держателем залога, а не его собственником. Соответственно, кредитное учреждение имеет право накладывать ограничения в отношении отдельных действий собственника, которые прописаны в нормативно-правовых документах.

В ипотечном договоре банка должны быть четко прописаны все условия, в том числе порядок регистрации жильцов в залоговой квартире.

Кого можно прописать?

Есть мнение, что прописать в ипотечном жилье кого-то, кроме собственника, нельзя, пока кредит не будет полностью закрыт. Но это неверно. Подобное требование нарушает права заемщика. Ниже будет рассмотрено, кого именно можно прописать в ипотечном жилье и как проходит эта процедура.

Прописка детей

По закону ребенок должен быть прописан по месту прописки его родителей. Поэтому если собственник зарегистрировался в ипотечном жилье, то должен также зарегистрировать там и своих детей. Прописка детей в такой квартире является частью прав человека по владению и использованию собственной недвижимости.

Прописка родственников

Заемщик также может прописать и других родственников в ипотечном жилье: супругу или супруга, братьев, сестер или родителей. Но для оформления регистрации понадобится разрешение банка. Если его не получить, банк может разорвать договор и потребовать досрочно погасить весь кредит.

Поэтому, перед тем как заключить договор ипотеки, нужно тщательно изучить условия, которые в нем прописаны. В нем может присутствовать требование об обязательном уведомлении о прописке родственников заемщика в квартире и получении у него разрешения на эту процедуру. Но стоит отметить, что такое ограничение противоречит закону.

Временная прописка в ипотечной квартире

Оформить временную прописку в квартире с ипотекой можно, если в договоре предусмотрена такая возможность. Обычно временная регистрация необходима иногородним гражданам. Дело в том, что законодательство требует оформлять временную прописку людям, которые меняют место жительства на период более 90 дней. Это касается граждан, которые переезжают в другой регион. Отсутствие временной регистрации наказывается штрафом.

Оформить временную регистрацию физическое лицо может на срок не более 5 лет. Разумеется, можно сделать временную регистрацию и на год или два. До окончания ее срока без судебного решения снять с учета такого гражданина никто не имеет права.

Пошаговая инструкция

В оформлении прописки есть некоторые особенности. Поэтому тем, кто делает это впервые, не помешает пошаговая инструкция. 

Итак, если заемщик планирует прописаться сам или прописать своих родственников в ипотечной квартире, то ему нужно выполнить следующие действия:

Шаг 1

Обратиться в паспортный стол с соответствующими документами и заполнить форму №6.

Из документов нужно предоставить паспорта тех, кто прописывается, листки убытия, свидетельство о заключении брака (для супругов), копию документа, подтверждающего право собственности

Шаг 2

Если выписка и прописка производятся одновременно, то необходимо заполнить отрывной талон

Шаг 3

Если прописка будет оформляться родственникам, то необходимо личное присутствие собственника (либо его разрешение)

Когда будет получена прописка и сколько времени это займет? Как правило, регистрация производится от 3 до 8 дней. 

Где вы живете: Основное место жительства, определено

Когда вы участвуете в покупке недвижимости, вас будут окружать специалисты по недвижимости, юристы и кредиторы, использующие жаргон, который вы, возможно, не сможете различить, будучи случайным слушателем. .

Спросите у юриста, специалиста по налогам или у вашего ипотечного кредитора, каково их основное место жительства, и они, скорее всего, ответят на вопросы, чтобы уточнить, что вы имеете в виду.

Наша миссия состоит в том, чтобы помочь вам разобраться в этом жаргоне и понять, что вам нужно знать, чтобы получить лучшие процентные ставки по ипотечным кредитам и избежать больших налоговых счетов при продаже.

Давайте начнем с основ. Существует три потенциальных классификации недвижимости: основное место жительства, вторичное место жительства и инвестиционная недвижимость. Понимание каждой классификации может помочь вам избежать высоких процентных ставок и налоговых последствий при покупке дополнительной недвижимости.

Основное место жительства

Для кредитора основным местом жительства является просто дом, в котором покупатель планирует проживать большую часть времени после завершения этапов покупки дома.

Вашей основной собственностью может быть собственная квартира, дом на одну семью или многоквартирный дом или любая другая форма собственности, в которой вы проживаете большую часть года.

На первичные жилые дома, как правило, распространяются самые низкие ставки по ипотечным кредитам, поскольку ипотечные кредиты на эти объекты относятся к кредитам с самым низким уровнем риска для кредиторов. Чтобы ваш дом считался вашей основной собственностью, выполните следующие требования:

• Вы должны жить в нем большую часть года.
• Он должен находиться на удобном расстоянии от вашего места работы, иначе ваш работодатель должен подтвердить, что вы работаете удаленно.
• Вам нужны документы, подтверждающие, что недвижимость является вашим основным местом жительства, если вы думаете о рефинансировании. Вы можете использовать свою регистрацию избирателя, налоговую декларацию и т. д.

Некоторые расходы на домовладение не облагаются налогом. С 2018 года домовладельцы могут вычитать проценты по ипотеке по кредитам до 750 000 долларов. Эта сумма может включать первичное и вторичное жилье. Вы также можете запросить платежи по ипотечному страхованию, если вы приобрели дом после 2006 года. Если вы решите включить эти вычеты в свою налоговую декларацию, вам придется указать свои вычеты по пунктам, а не требовать стандартного вычета.

Вы можете классифицировать одну собственность как свое основное место жительства. Если вы состоите в браке, вы и ваш супруг должны претендовать на то же имущество, что и ваш основной дом.

Кроме того, после того, как вы купили недвижимость, вы должны занять ее в течение 60 дней после закрытия. Если кредит получен через VA, и вы находитесь на действительной службе, ваш супруг может удовлетворить требование о размещении.

Если вы планируете превратить недвижимость в инвестиционную или сдаваемую в аренду недвижимость в течение 6 месяцев после закрытия сделки, вы должны классифицировать ее как инвестиционную недвижимость.

Просмотр вариантов рефинансирования

Ознакомьтесь с рекомендованными экспертами вариантами рефинансирования и настройте их в соответствии с вашим бюджетом.

Начните свое рефинансирование онлайн

Secondary Residence

При покупке второго дома вам может потребоваться более высокий кредитный рейтинг, и вы можете получить более высокую процентную ставку из-за повышенного риска для кредитора. Кредиторы рассмотрят ваши финансовые показатели и оценят отношение кредита к стоимости (LTV). В зависимости от требований кредитора к коэффициенту LTV, вам может потребоваться предоставить большой первоначальный взнос.

С другой стороны, ни то, ни другое не может произойти – каждая ситуация индивидуальна и зависит от вашего финансового положения.

Существует несколько вариантов ипотеки и рефинансирования для вторых домов, но недвижимость должна соответствовать требованиям, чтобы иметь право на эти варианты финансирования.   Второй дом должен иметь следующие характеристики:

• Вы должны жить в этом доме какую-то часть года.
• Он должен находиться исключительно под вашим контролем и не подпадать под действие соглашения об аренде, тайм-шере или управлении имуществом.
• Могут применяться другие ограничения.
• Недвижимость должна быть доступна на автомобиле круглый год.

Вы можете сдавать его в аренду на срок до 2 недель и не облагать подоходным налогом.

Если вы арендуете на 15 или более дней, вам придется сообщить о доходах, но вы можете вычесть некоторые вещи, например, расходы на аренду. Важно отметить, что либо ваш кредитор, либо инвестор в вашу ипотеку могут устанавливать специальные ограничения на частоту аренды недвижимости.

В Rocket Mortgage® имущество может квалифицироваться как второй дом, если оно арендовано на срок менее 180 дней. Вы должны оставаться в доме не менее 14 дней или 10% дней, в течение которых недвижимость сдается в аренду, в зависимости от того, что больше. Другими словами, если вы арендовали недвижимость на 160 дней, вам также придется оставаться в ней 16 дней (10% от 160).

Вторые дома также имеют право на налоговый вычет по процентам по ипотечным кредитам, хотя, если вы сдаете дом в аренду, вы должны быть осторожны. Чтобы иметь право на вычет, вы должны использовать дом более 14 дней или более 10% дней, когда вы обычно сдаете его в аренду, в зависимости от того, что больше.

Например, если вы сдали в аренду свой дом во Флориде на 6 месяцев или около 180 дней с мая по октябрь (включительно), вы все равно сможете классифицировать свой дом как второй дом для целей налогообложения, если вы остались там. более 18 дней. Это будет более 10% дней, когда вы его арендовали. Таймшер, использованный таким образом, также дает право на налоговый вычет.

Подать заявку на ипотеку сегодня!

Подайте онлайн заявку на получение экспертных рекомендаций с реальными процентными ставками и платежами.

Запустите свое приложение

Инвестиционная недвижимость

Инвестиционная недвижимость — это недвижимость, которую вы планируете использовать для сдачи в аренду или для получения дохода. Он имеет следующие характеристики:

• Недвижимость может быть квартирой, домом или многоквартирным домом или отдельной единицей.
• Обычно требуется большой первоначальный взнос и больше ограничений по LTV.
• Ставки по ипотечным кредитам, как правило, намного выше, чем для других объектов, из-за более высокого риска, который должен взять на себя кредитор.

Инвестиционная недвижимость может быть самой сложной для финансирования. Рекомендации по утверждению кредита на инвестиционную недвижимость могут различаться в зависимости от кредитора. Важно сравнить все варианты ипотеки и определить лучшего кредитора для вашего кредита.

Вы должны сообщать обо всех доходах, полученных от сдачи в аренду имущества, в налоговой декларации. Владелец также может вычесть такие расходы, как стоимость материалов для содержания имущества, проценты и налоги.

Как преобразовать недвижимость в основное место жительства

Вы можете предположить, что для смены основного места жительства вы можете просто переехать в свою инвестиционную недвижимость или второй дом и закончить день, но это не всегда так. Благодаря налоговым преимуществам, которые предлагает основная недвижимость, IRS хочет убедиться, что налогоплательщики не претендуют на основное место жительства обманным путем.

Прежде чем въехать в инвестиционную недвижимость, вам необходимо связаться с вашим ипотечным кредитором, чтобы узнать, не требуется ли кому-то проживать в вашем нынешнем доме, пока вы живете в арендованном жилье. Если это так, вам нужно будет найти арендаторов для собственности. Вам также нужно будет поговорить со своим адвокатом или финансовым специалистом, чтобы убедиться, что правила IRS неукоснительно соблюдаются, иначе вы можете столкнуться с более крупным налоговым счетом.

Но если у вас есть время на планирование заранее, вы можете избежать уплаты дополнительных налогов, выполнив обмен 1031. Обмен 1031 позволяет владельцам сдаваемой в аренду недвижимости приобретать другую сдаваемую в аренду недвижимость на выручку от продажи предыдущей аренды, по сути, обменивая одну аренду на другую.

Почему это полезно? С обменом 1031 владелец недвижимости может минимизировать налоги на прирост капитала и налоги на возврат амортизации. Чтобы получить какие-либо исключения из прибыли, вы должны владеть недвижимостью в течение 5 лет и проживать в ней 2 года, после чего вы можете начать процесс преобразования дома в основное место жительства.

Допустим, вы устали от холода и через несколько лет планируете уединиться где-нибудь в тепле. В такой ситуации может иметь смысл завершить обмен 1031, чтобы обменять вашу текущую инвестиционную недвижимость на новую недвижимость в желаемом вами месте. Затем, после нескольких лет эксплуатации недвижимости в качестве сдаваемой в аренду, вы сможете въехать и превратить дом в свое основное место жительства, минимизировав при этом налоговые расходы.

Если вы решите переехать в сдаваемое в аренду имущество, которое не было частью обмена 1031, вы можете в конечном итоге заплатить больше налога на прирост капитала и амортизации, когда вы в конечном итоге перепродадите дом. Важно работать со специалистом по налогам, который поможет вам определить наилучшую стратегию для вашей ситуации. Преобразование недвижимости может быть сложным, поэтому присутствие эксперта на вашей стороне поможет вам избежать штрафов и дополнительного налогового бремени.

Мошенничество с ипотекой и ваше основное место жительства

В этот момент вам может быть интересно, почему любая из этих классификаций имеет значение. В конце концов, вы можете сказать, что планируете использовать дом в качестве основного места жительства при подаче заявки на ипотеку, и кто может сказать, что впоследствии ваши планы не изменились?

К сожалению, это пример ипотечного мошенничества, и его можно привлечь к ответственности. Не рискуйте быть нечестным с вашим кредитором или правительством.

Не путайте основное место жительства с собственностью, занимаемой владельцем

Федеральное правительство заинтересовано в расширении домовладения — ключевого метода накопления богатства в США — среди людей с низким и средним доходом, для поддержки сельского жилья или в качестве важного преимущества службы в вооруженных силах нашей страны.

С этой целью Федеральное жилищное управление (FHA) предлагает ипотечные кредиты по более низким процентным ставкам лицам с более низкими доходами или более шаткой кредитной историей. FHA не предлагает кредиты напрямую. Вместо этого он страхует ссуды, которые частные кредиторы предлагают через FHA, что делает их менее рискованными для кредиторов.

Поскольку эта программа специально разработана для людей, ищущих жилье, в ней, как правило, не участвуют инвесторы. Ипотечные кредиты FHA, Управления по делам ветеранов (VA) и Министерства сельского хозяйства США предъявляют требования к проживанию владельцем, которые обычно составляют от 1 до 3 лет, в зависимости от программы.

Ипотечные кредиты, обеспеченные государством, позволяют покупателям жилья приобретать дома до четырех квартир и включать будущий доход от аренды в свое заявление. Это связано с тем, что правительство определяет ипотеку на одну семью как ссуду, покрывающую недвижимость от одной до четырех единиц. В то время как большинство из нас считало бы многоквартирную собственность инвестиционной собственностью, правительство не считает, если владелец также живет там.

Итог: понимание юридических терминов поможет вам избежать крупного налогового счета

Налоговое законодательство отдает предпочтение определенным типам операций, но во избежание проблем с IRS вы должны тщательно и полностью следовать его правилам. Готовы купить инвестиционную недвижимость? Наши эксперты по жилищному кредиту готовы помочь вам с вашей заявкой и ответить на любые ваши вопросы.

Подать заявку на ипотеку сегодня!

Подайте онлайн заявку на получение экспертных рекомендаций с реальными процентными ставками и платежами.

Запустите свое приложение

Процесс покупки жилья в Массачусетсе

Ссылки для входа на эту страницу

• Подать ходатайство о взыскании в DOB
• Подать заявку на лицензию или регистрацию в DOB
• Скачать формы и приложения DOB

Пропустить оглавление

Содержание

Вы пропустили раздел содержания.

Начать процесс покупки жилья

Понимание процентных ставок, условий кредита и типов ипотечных кредитов

Существует два основных типа процентных ставок, которые вы можете получать: ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой или ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой (ARM).

• Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой имеют процентные ставки, которые не меняются в течение всего срока кредита.
• ARM — это переменные ставки, то есть ставки периодически меняются в течение срока действия кредита. Например, ARM 5/2 означает, что процентная ставка остается фиксированной в течение 5 лет, но затем меняется каждые 2 года.

Срок кредита – это срок, в течение которого вы должны погасить ипотечный кредит. Например, общие сроки кредита для ипотечных кредитов составляют 30, 20 или 15 лет.

Тип ипотечного кредита, который вы получите, зависит от вашей индивидуальной ситуации. Существуют различные виды ипотечных кредитов.

• Обычная ипотека не гарантируется и не застрахована каким-либо государственным учреждением и обычно имеет фиксированные условия и ставку.
• Ссуды FHA — это ипотечные кредиты, предлагаемые Департаментом жилищного строительства и городского развития и застрахованные Федеральным управлением жилищного строительства. Когда вы выбираете ссуду FHA, вы платите за ипотечное страхование, которое защищает кредитора от убытков, если заемщик не выполнит обязательства по кредиту.
• Примеры специальных ипотечных кредитов включают, помимо прочего, кредиты USDA, VA Loans и Jumbo Loans. Большинство специальных кредитных программ носят ограничительный характер, и вам придется соответствовать определенным требованиям, таким как статус ветерана или уровень дохода.

Знайте, сколько вы можете потратить

Чтобы оценить, сколько вы можете потратить при покупке дома, свяжитесь с банком, кредитным союзом, ипотечным кредитором или ипотечным брокером, чтобы узнать, можете ли вы взять кредит. Сумма займа зависит от вашего дохода, периодических обязательств, первоначального взноса и кредитной истории.

Разница между брокером и банком или кредитором заключается в том, что брокер выдает кредит, но только для финансирования банком или кредитором. Банк/кредитор инициирует заявку на получение потребительского кредита и финансирует кредит.

• Найти зарегистрированный в штате Массачусетс банк или кредитный союз
• Найти ипотечную компанию (ипотечного кредитора или брокера)

Получите письмо о предварительной квалификации и ищите дома

Банк, кредитный союз, ипотечный кредитор или ипотечный брокер выдадут вам предварительное квалификационное письмо, в котором будет указана сумма кредита, которую вы имеете право брать. Недвижимость с конкретным адресом не требуется для того, чтобы пройти предварительную квалификацию для получения ипотечного кредита.

Покупка дома после получения письма о предварительном квалификационном отборе может облегчить стресс, зная, какую сумму вы имеете право взять взаймы. Поиск домов для покупки — это увлекательная часть процесса. Существует множество веб-сайтов, которые помогут вам в поиске дома.

• Продажа домов (HUD)
• Зиллоу
• Realtor.com

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) также разработало список желаний для покупки жилья, в котором можно сузить перечень функций, которые должны быть в новом доме, и контрольный список для покупки жилья, чтобы помочь сравнить дома при поиске жилья. новый дом.

Что делать, если вы нашли дом, который хотите купить

Заполните заявку на получение ипотечного кредита

После того, как потребитель найдет дом, который он хотел бы приобрести, необходимо подать официальную заявку на получение кредита. Банк потребителя, кредитный союз, ипотечный кредитор или ипотечный брокер могут спросить потребителей, хотят ли они зафиксировать ставку, предлагаемую на момент подачи заявки, или «оставить ее плавающей». Потребители, решившие зафиксировать процентную ставку, означают, что указанная процентная ставка останется неизменной до тех пор, пока кредит не будет закрыт; тогда как плавающая ставка может меняться (выше или ниже) по мере изменения процентной ставки на рынке между датой подачи заявки и датой закрытия.

Нанять адвоката

Прежде чем подписывать какие-либо юридические документы или контракты, необходимо проконсультироваться с юристом для проверки документов. Консультируйтесь с юристом на протяжении всего процесса покупки дома, чтобы убедиться, что все сроки и требования соблюдены, чтобы достичь финальной стадии покупки.

• Коллегия адвокатов штата Массачусетс Направление юриста

Сделать и принять предложение

Найдя дом, который соответствует вашему бюджету и другим желаниям/потребностям, сделайте предложение о собственности. Предложение будет включать сумму денег, которую вы хотите заплатить за недвижимость, и другую информацию, такую ​​как осмотры недвижимости. Предложение является юридически обязывающим контрактом, и перед заключением любого контракта следует проконсультироваться с юристом.

После принятия предложения

Подписать договор (договор купли-продажи)

После того, как предложение будет принято покупателем, вам нужно будет подписать контракт, также известный как договор купли-продажи. Договор купли-продажи (P&S) — это юридический документ, подготовленный и согласованный юристами, представляющими как покупателя, так и продавца в сделке по покупке дома. P&S подписывается как покупателем, так и продавцом и будет включать окончательную цену продажи и все условия покупки. P&S является юридически обязывающим документом, и перед заключением любого контракта следует проконсультироваться с юристом.

Общайтесь со своим кредитором и соблюдайте сроки

Вы должны своевременно предоставить все документы, запрошенные вашим кредитором, соблюдая все сроки, указанные в P&S. Документы, которые запросит кредитор, могут включать, помимо прочего, налоговые декларации (за 2 года), последние платежные квитанции и подтверждение дохода/работы.

Получить раскрытие информации

В течение трех дней после получения заявки кредитор выпустит раскрытие информации, включая оценку займа. Раскрытие информации помогает понять ваши права и стоимость ипотечного кредита. Оценка кредита предоставляет вам информацию о процентной ставке и стоимости закрытия. Оценка кредита также поможет вам найти ипотечный кредит с лучшими условиями и ставкой.

Завершение строительства дома вашей мечты

Очистить, чтобы закрыть

Когда вы получаете сообщение «clear to close», это обычно означает, что все условия займа выполнены. После того, как сообщение «ясно закрыть» было выпущено, ипотечный кредитор готовит все документы и приступает к переводу средств для завершения ипотечного кредита.

Назначьте дату закрытия и подпишите документы

Согласуйте дату закрытия с расчетным агентом кредитора, продавцом и адвокатами. Заключительные документы будут подписаны, когда все стороны согласятся встретиться и подписать юридически обязательные документы для покупки дома.

Официально домовладелец

После подписания ипотечных документов обслуживающей ипотечной ссудой может быть или не быть та же компания, которая финансировала ссуду. Существует вероятность того, что потребительские ипотечные кредиты будут проданы другим кредиторам.