Как приватизировать комнату в муниципальной квартире: кто и когда может приватизировать государственное жилье

Содержание

кто и когда может приватизировать государственное жилье

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду.

Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли, комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти.

Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов. Заключительным этапом приватизации является обязательная государственная регистрация перехода права собственности.

Для чего нужна приватизация квартиры?

Приватизация представляет собой процесс по переходу жилья из собственности государственных и муниципальных органов во владение граждан. Данная процедура не является обязательной, ее проведение добровольно.

Цели программы приватизации заключаются в создании необходимых условий для свободного выбора гражданами жилья, а также надлежащее использование и сохранение жилищного фонда России (Федеральный закон № 1541-1 от 04.07.1991

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Можно выделить основные плюсы приватизационного процесса:

  • Лицо получает право полного распоряжения имуществом: сдача в аренду, продажа, обмен.
  • Из приватизированного жилья практически невозможно выселить за неоплату коммунальных услуг.
  • Собственник имеет право завещать в качестве наследства приватизированную квартиру.
  • Приватизированное жилье может быть предметом залога по кредитному обязательству.
  • Появляется возможность по осуществлению законных перепланировок.

Стоит перечислить некоторые недостатки приватизации:

  • Уплата налога на собственность.
  • Увеличение размера оплаты за коммунальные услуги, в частности за ремонт и содержание общих жилых помещений, капитальный ремонт.
  • Усложненный процесс наследования. При отсутствии завещания, на жилье вправе претендовать все наследники.

Не подлежит приватизации жилье в общежитиях, аварийных домах, а также помещения служебного типа, в домах закрытых военных городков.

Что такое муниципальное жилье?

Муниципальное жилое имущество представляет собой недвижимость, которая передается гражданам по договору социального найма. Данная передача безвозмездна, но жильцы обязуются возмещать в полном объеме затраты за коммунальные услуги.

К жилым помещениям муниципального типа относятся:

  • Квартира, часть квартиры.
  • Комната.
  • Жилой дом или его часть.

К видам жилых помещений муниципального предназначения не относятся:

  • Неизолированная недвижимость.
  • Комнаты общего пользования.

После смерти нанимателя муниципальной квартиры, имущество автоматически переходит обратно государству или местным органам власти. При этом гражданин имеет возможность написать завещание с распоряжением о последующей приватизации. Претендовать на такое наследование могут те лица, которые прописаны в данном жилом помещении.

Пример

Гражданин С составил завещание с распоряжением о приватизации муниципальной квартиры после своей смерти его женой и двумя детьми. Родственники подали иск в суд о переоформлении жилья в порядке наследования, с дальнейшей возможностью приватизации. Суд определил, что квартира может быть передана только детям гражданина С, так как они зарегистрированы по адресу нахождения объекта недвижимости. Супруга наследодателя прописана в другом месте, поэтому законных прав на получение имущества в собственность не имеет, несмотря на то, что более 10 лет проживает в квартире.

Муниципальное жилье — это собственность органов власти, его нельзя продать, обменять, сдать в аренду, запрещено осуществлять перепланировки.

Предоставление жилья по договору социального найма

Договор социального найма представляет собой соглашение между органами государственной власти и гражданами России, по результатам заключения которого, лицо получает возможность пользования объектом недвижимости.

На основании социального найма жилье предоставляется малоимущим гражданам, которые признаны таковыми местными органами власти, с учетом дохода на каждого члена семьи и стоимости имущества, которое им принадлежит и облагается налогом (ст. 49 ЖК РФ).

Можно определить

порядок предоставления жилья по договору социального найма:

  1. Гражданину необходимо оформить справку о подтверждении его статуса, как нуждающегося в получении имущества. Данный документ обычно выдается местным органом власти (администрация муниципального образования) в течение 30 дней.
  2. В дальнейшем необходима подача заявления с перечнем документов: справка о составе семьи, паспортные данные, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, выписки из домовой книги и о состоянии лицевого счета, справка об отсутствии собственной недвижимости.
  3. Собранная документация направляется в жилищный отдел местной администрации, лицу выдается расписка о получении.
  4. После проверки поданных сведений назначается дата заключения договора.

Важно то, что после получения жилья по договору найма у пользователя возникает возможность по приватизации имущества на общих правовых основаниях.

Когда можно приватизировать муниципальную квартиру

В законе отсутствуют ограничения, связанные со сроком приватизации муниципального жилья. Квартиру данного типа можно оформить в собственность сразу после заключения договора социального найма и сбора необходимой документации.

Выделяют определенный порядок приватизационного процесса и перечень требуемых для предоставления сведений:

  • Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ) для заказа обследования имущества по наличию незаконных перепланировок.
  • Запрос в банковскую организацию для выдачи копии финансового лицевого счета.
  • Выписка из домовой книги, получаемая в органах жилищно-коммунального хозяйства.
  • Нужна справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.
  • Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние лица, необходимо разрешение от органов опеки и попечительства.
  • Дополнительно понадобятся: договор социального найма, паспортные данные жильцов, свидетельство о рождении несовершеннолетних граждан.
  • После сбора всех сведений, лицо обращается в жилищный отдел местной администрации для оформления договора приватизации. Подается заявление и необходима явка всех прописанных в квартире лиц.

Срок рассмотрения заявления о приватизации администрацией составляет около 60 дней

.

При получении одобрения и оформления договора о передаче квартиры в собственность, потребуется дальнейшая регистрация перехода права собственности на приватизированное имущество.

Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры

Граждане, которые проживают в муниципальной квартире, имеют право приобрести жилье в собственность одного лица или в общее владение. Приватизировать долю в общей площади муниципального объекта недвижимости (часть квартиры) невозможно.

Для приватизации потребуется обоюдное желание всех жильцов, важно учитывать то, что:

  • Решение о приватизации принимается единогласно.
  • Один или несколько собственников вправе отказаться от участия в сделке, но в пользу будущего владельца.
  • Получение принудительного согласия (через суд) недопустимо.

Когда все лица, проживающее в квартире, согласны на приватизацию, кроме одного человека, то желающие получить недвижимость в собственность, могут потребовать в добровольном или судебном порядке обменять жилье, занимаемое таким гражданином.

Обмен заключается в смене нанимателем одного жилого помещения на другое жилье. При этом,

обмен разрешен между объектами недвижимости, которые находятся в разных домах, квартирах или в разных населенных пунктах России (ст. 72 ЖК РФ).

Те жильцы, которые отказались от приватизации квартиры в пользу другого собственника, имеют право постоянного проживания в жилом помещении.

Как лучше приватизировать квартиру: в долях или на одного

Правом приватизации жилья лицо обладает единожды. Исключение — это те граждане, которые стали владельцами недвижимости в несовершеннолетнем возрасте, за ними сохраняется такая возможность. Оформить жилье в собственность можно на одного или нескольких человек.

При приватизации в долях положительными аспектами являются:

  • Затраты на оплату коммунальных услуг распределяются между всеми лицами.
  • Сумма налога на имущество разделяется в равных долях на каждого из правообладателей.
  • Каждый из собственников обладает полным объемом прав на имущество: продажа, аренда, обмен, наследование.

Минусы приватизации на несколько лиц заключаются в том, что:

  • При реализации своей доли собственник обязан в первую очередь предложить объект продажи владельцам остальных частей квартиры, и получить письменный отказ от каждого, при нежелании приобретения. Не соблюдение порядка преимущественного права покупки дает возможность другим участникам долевой собственности через суд добиться перевода на себя полномочий покупателя (ст. 250 ГК РФ).
  • Если один из сособственников — несовершеннолетние лицо, то для продажи своей доли, придется получить согласие от органов опеки и попечительства.

При единоличном владении положительными аспектами являются:

  • Для продажи жилья потребуется собрать меньший пакет документов от одного владельца-продавца.
  • Не потребуется соблюдать процедуру преимущественного права покупки.
  • Собственник сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Можно выделить негативные аспекты приватизации на одного:

  • Если единственным собственником являлся несовершеннолетний, то будущая реализация объекта возможно только после получения разрешения от опеки и попечительства.
  • При продаже квартиры, право постоянного проживания в ней сохраняют все зарегистрированные в помещение лица. Возможна ситуация, при которой даже при смене владельца, лица, зарегистрированные в данном жилье, не захотят менять своего места жительства.
  • В процессе наследования имущества, лица, которые прописаны в квартире не теряют своих жилищных полномочий, у них остается право проживания в наследуемой недвижимости.

Приватизация на скольких людей будет лучше и наиболее выгодна, каждый из собственников может решить только индивидуально, в зависимости от личных желаний и предпочтений.

Как приватизировать комнату в муниципальной квартире

Для приватизации комнаты в квартире необходимо определить к какому жилищному фонду относится данное имущество. Комната подлежит передаче в собственность гражданам, если жилье относится к коммунальному типу, а также оно должно быть муниципальным.

Чтобы приватизировать комнату в муниципальной квартире потребуется следующий перечень документов:

  • Паспорта, свидетельства о рождении всех лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении.
  • Техническая документация на комнату.
  • Сведения о том, что жильцы ранее не приватизировали имущество.
  • Договор социального найма.
  • Справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.
  • Выписка из домой книги.
  • Заявление, форма которого устанавливается местным органом власти. Документ должны подписать все совершеннолетние жильцы.
  • Если кто-либо из проживающих не желает участвовать в приватизации, необходимо получение заверенного у нотариуса отказа, который могут дать только взрослые и дееспособные лица. Не допускается оформление отказа родителями от имени своих детей.

Собранный пакет сведений направляется в жилищный отдел органов муниципальной власти, который в срок не позднее 2 месяцев принимает решение о согласии или об отказе в приватизации.

Можно ли приватизировать служебную квартиру

Служебная квартира не относится к жилью муниципального фонда, поэтому правовые нормы о приватизации на недвижимость служебной категории не распространяются.

При этом имеется несколько способов приватизировать служебное имущество:

  • Приватизация может быть произведена, когда на данную процедуру имеется согласие организации
    , в чьем владении находится жилое помещение.
  • Если служебная квартира ранее принадлежала государственному учреждению, после в добровольном порядке была передана в жилой фонд местных органов власти, а жильцы получили право эксплуатировать имущество на основании договора социального найма.
  • Когда квартира находится на балансе бывшей государственной организации, которая переорганизована в муниципальное или коммерческое предприятие, а муниципалитет не принимает такое имущество в свой жилищный фонд, у граждан появляется возможность получить право владения на такую жилую площадь.

Служебные квартиры могут быть предоставлены гражданам по договору социального найма с последующей приватизацией, если имущество будет передано в собственность муниципалитета.

Особенности приватизации муниципальной собственности

Существенные моменты процесса приватизации заключаются в следующем:

  • Безвозмездный характер.
  • Добровольность приватизационной процедуры.
  • Стандартная для всех регионов России форма договора.
  • Возможность приватизации жилья на одного человека или в долях на несколько лиц.
  • Вне зависимости от количества участников приватизации договор о подтверждении права владения выдается в единственном экземпляре. Каждый собственник может получить заверенную нотариусом копию документа.
  • Подлежит приватизации имущество публичных форм собственности (государственное и муниципальное).

Существуют некоторые особенности приватизации как государственной, так и муниципальной недвижимости:

  • Чаще всего приватизируется имущество муниципалитета, так как принадлежащей государственным организациям жилищный фонд крайне мал, и зачастую данные жилые объекты вообще не подлежат передаче в собственность гражданам, например, квартиры в военных городках.
  • Жилье государственного уровня вместо приватизации обычно продается по аукциону, так как оно более дорогостоящее, чем муниципальное.
  • Приватизация сельскохозяйственных земель, относящихся к муниципальному земельному фонду, происходит на основании актов, которые принимаются местной властью.

На всей территории Российской Федерации действуют единые требования и положения в области приватизации объектов недвижимости.

Заключение

Приватизацию жилья можно рассматривать как процесс бесплатной передачи имущества во владение граждан из муниципального и государственного фондов. В настоящий период времени данная правовая процедура является бесплатной для всех граждан. При этом не каждый имеет право на получение в собственное распоряжение объекта недвижимости, такой возможностью обладают лица, проживающие в квартире, доме или комнате на основании договора социального найма, и ранее не принимавшие участия в приватизации.

В нашей стране действует единая правовая база, которая регулирует вопрос предоставления публичного жилья во владение гражданам, некоторые аспекты могут быть изменены органами местной власти, но общие положения и требования являются едиными для всех.

Вопрос

Ремонт в жилье, предоставленном по договору социального найма

Мы с супругом проживаем в квартире, которая принадлежит нам на основании договора социального найма. Здание, в котором расположено жилое помещение, требует проведения ремонтных работ. Подскажите, должны ли мы самостоятельно оплачивать данные работы?

Ответ
В случае, когда недвижимость принадлежит жильцам на основании договора социального найма, ответственными за проведение ремонта являются органы государственной или муниципальной власти. Для починки крыши, замены коммуникативных сетей, утепления дома и др., необходима подача заявки в управляющую компанию, если не последует никаких действий, то возможно обращение в суд. При проведении ремонта самостоятельно, жильцы вправе требовать возмещения финансовых затрат.

Как приватизировать комнату в муниципальной квартире


Квартира, словно апельсин, делится на дольки

Оформление доли жилья в собственность – это одно из наиболее проблемных, сложных и трудоёмких занятий. Современный закон, можно сказать, не жалует возможность приватизации части жилого объекта, но позволяет, в случае возникших с этим проблем, обращаться в суды.

Делим на части и помним о принципах

Для оформления собственности на долю в жилье, следует понимать основы приватизационного процесса. Существует закон под номером 1514-1. Он требует от граждан, желающих участвовать в приватизации, следовать чётким установкам и принципам:

  • обладание гражданами, проживающими в муниципальном жилье, соглашения социального найма;
  • полностью добровольное и абсолютно осознанное желание всех жильцов муниципального объекта на участие в приватизации, либо их отказ, осознанный и нотариально оформленный, от своей доли в пользу иного лица;
  • в собственность переходит вся квартира целиком: регистрация прав обладания на её часть – не разрешается.

Исходя их вышесказанного, легко сделать вывод о том, что закон вводит серьёзные ограничения возможности приватизационного участия, когда даже один из живущих в квартире, не желает этого, либо уходит от окончательного решения.

К тому же, законом не допускается никакого принуждения к процессу приватизации. Зачастую, даже обращение в суд с иском по этому поводу, однозначно не будет удачным, и иск отклонят.

Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире

Есть ли возможность частичной приватизации муниципальной квартиры, к примеру, одной комнаты? Такая процедура выполнима.

Есть две разновидности перехода государственной собственности в частную:

  • Обыкновенная квартира;
  • Коммунальная.

Если говорить о первой, то процесс приватизации ее части (одной комнаты) возможен, когда она оформлена в собственность кого-то из жильцов, до этого момента она является неделимым имуществом, которое не предусматривает выделение определенной доли.

С коммуналками иначе. В квартире, которая принадлежит государству (коммунальной) есть возможность приватизации отдельной части (одной из комнат).

Как забрать свою «дольку»?

К сожалению, внутри многих семей, с большим числом домочадцев, но с весьма плохими межличностными отношениями между собой, нередко возникает вопрос: каким способом можно получить собственность на свою часть в общем жилье, чтобы иметь возможность прекратить совместное мучительное проживание на одной территории?

Первый путь решения вопроса – мирный. Проще всего это сделать путём мирного согласования всех жильцов, договорившись сообща о приватизации квартиры в общую долевую собственность. Подавая заявление в муниципалитет, люди могут самостоятельно выбрать: какая именно форма собственности должна устанавливаться. Их две:

  1. Совместная собственность – когда между жильцами установлены добросердечные родственные отношения.
  2. Долевая собственность – когда между жильцами отсутствуют добрые родственные отношения.

Излишним будет говорить, что любой из двух обозначенных вариантов возможен лишь в случае одобрения всеми домочадцами, проживающими в жилом помещении. В случае Вашего желания, но без согласия остальных, приватизация не может состояться.

Долевая приватизация: выписка из квартиры

В судебной практике нередко возникают вопросы, требующие детального разъяснения. Так, например:

  • Выписка гражданина из приватизированной квартиры. В соответствии с Федеральным законом «О приватизации» выписанный из приватизированной квартиры гражданин не теряет права собственности на долю. Фактически гражданин является совладельцем квартиры, поэтому выписать его можно только по собственному желанию или через суд.
  • В случае смерти собственника доли. Для решения данного вопроса, в первую очередь, наследники должны обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. В случае смерти собственника квартиры до момента приватизации, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Долевое использование квартиры будет возможно только, если все совладельцы подпишут соглашение.

Получение свидетельства о праве наследования и дальнейшее оформление права собственности на наследуемое имущество, в частности доли в квартире, возможно по истечении шести месяцев после смерти наследодателя.

Приватизация доли: альтернатива

Посредством суда приватизировать долю в жилом помещении невозможно, так как, рассматривая исковое заявление, судья обязан учитывать ограничение на переход в собственность части объекта. Но данное обстоятельство возможно реализовать по-иному: так как законодательство приветствует приватизацию целого жилья, то логично будет настаивать на разделении одного муниципального жилища на два самодостаточных объекта.

Тем не менее, такой алгоритм в действиях становится невыполнимым, если люди имеют набольшую однокомнатную квартиру, которую невозможно разделить в натуре. Тогда, по сути, невозможно осуществить даже её обмен на другое муниципальное жилище, так как обмен неприватизированными квартирами не даёт возможности внесения какой – либо доплаты.

Общий порядок приватизации квартиры

Согласно нормативным документам квартира приватизируется исключительно целиком в долевую собственность или в собственность одного из зарегистрированных, при условии отказа остальных лиц.

Не предусмотрено оформление в собственность части жилья, но все-таки подобное действие произвести можно, если часть квартиры или комната выделена в натуре.

Право на однократное участие в бесплатной приватизации имеет каждый гражданин РФ, зарегистрированный в муниципальном жилье.

Делим целое на части: способы

Разделить одно государственное жилище на самостоятельные независимые объекты, можно двумя методами:

  1. Обратиться в муниципалитет с заявлением о размене жилья на два разных объекта, способом разделения лицевого счета и последующего оформления самостоятельных соглашений социального найма.
  2. Обменять жильё на две отдельные квартиры с последующим оформлением по договору социального найма.

Осуществление этих двух методов имеет свои сложности, так как всецело зависит от решения муниципалитета и наличия государственного фонда для осуществления размена.

Обратите внимание! Раздел лицевых счетов был возможен еще при Советском Союзе, но после утверждения Жилищного кодекса РФ, этот метод решения вопроса с жильём стал весьма ограничен. Поэтому, если люди живут в помещении по отдельным соглашениям социального найма, то они вправе приватизировать свою часть жилья. Когда лицевой счёт не разделён, следует подать иск в суд для решения вопроса.

Как приватизировать часть квартиры

Законом не предусмотрен отдельный порядок действий в случае приватизации части недвижимости. Согласно статье 72 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель может осуществить обмен квартиры (только на муниципальные, которые наняты по договору социального найма).

В случае если кто-то из долевых совладельцев не желает участвовать в процедуре приватизации или размена жилья, будет открыт спор между родственниками (совладельцами). Лучше всего его решить добровольно, без обращения в суд.

Если квартира муниципальная

Муниципальные квартиры по закону подлежат бесплатной одноразовой приватизации гражданами Российской Федерации.

Совладельцы данного типа имущества могут обратиться в уполномоченные органы власти с целью приватизации недвижимости.

Решение о приватизации муниципальной квартиры, как правило, после подачи всех необходимых документов и проведения всех подготовительных процедур, этапов будет вынесено в течение двух месяцев.

Согласие на бесплатную приватизацию должно быть от каждого совладельца квартиры.

Если квартиры неприватизированная

Статья 1 Закона о приватизации в 1991 году вступила в силу и разъясняет, кто имеет право на бесплатную приватизацию, какие жилые площади попадают под неё и на каких условиях. Стоит отметить, что каждый гражданин РФ может воспользоваться процедурой по приватизации квартиры на бесплатной основе только один раз.

Приватизация коммунальной квартиры

По закону провести приватизации части квартиры невозможно, но юристы и здесь пытаются найти лазейки в законодательстве. Таким образом, можно рассмотреть следующий алгоритм действий:

  1. Совладельцы на добровольной основе или через суд подписывают соглашение об общем пользовании квартиры.
  2. Затем нужно решить, как оплачиваются и в каких частях коммунальные платежи каждым из жильцов.
  3. На данном этапе владельцам нужно обратиться в уполномоченный орган с заявлением о намерении перевода муниципального жилья в коммунальную жилплощадь.
  4. Если решение будет одобрено, то владельцы получат согласие на перевод квартиры в коммунальную собственность и смогут приватизировать каждую комнату отдельно.

Что касается перспектив, то данный алгоритм не имеет однозначного ответа. Всё будет зависеть от соглашения органами власти о переводе квартиры в коммунальную жилплощадь.

Если гражданин проживает в коммунальной квартире, то он может без согласия сторон (соседей) приватизировать свою комнату. Право собственности на комнату даёт право пользоваться общей кухней, санузлом, ванной.

Если один из прописанных против

Что делать, если один из прописанных против перевода квартиры в приватизированное жильё? Закон Российской Федерации требует обязательное письменное согласие всех прописанных. Юристы рекомендуют данный вопрос решить без вмешательства суда.

Возможные ситуации, с которыми часто сталкиваются граждане:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 391-70-75 (Москва)

+7 (812) 305-27-75 (Санкт-Петербург)

8 (800) 550-97-45 (бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • один из совладельцев длительное время не живёт в квартире;
  • не платит коммунальные услуги;
  • не даёт согласие на приватизацию жилья.

Если же не вышло мирно договориться, можно подать заявление в местный суд о выселении, но для этого потребуется доказать, что,

  • совладелец не платит за коммунальные услуги более шести месяцев;
  • имеет другое место жительства.

Если разделены лицевые счета

Разделение лицевого счёта между прописанными в квартире свидетельствует о том, что жильё является коммуналкой и каждый из совладельцев платит за свою комнату отдельно.

Разделение коммунальных платежей возможно даже без участия одного из совладельцев, если тот регулярно не оплачивает свою часть. Такая процедура проводится через суд.

Наличие разных лицевых счетов определяет порядок оплаты за коммунальные услуги и не даёт право на долевую приватизацию, только если это не коммунальная квартира.

Нужна доля – идём в суд

Раздел лицевого счёта через суд может облегчить жизнь большинству граждан. Это даст автоматическое право оформить собственность на свою часть в квартире.

При этом следует понимать, что обращаясь в суд с требованием о разделе лицевого счёта, надо будет понимать наличие определённых сложностей, таких как:

  1. Обязательное наличие хотя бы двух, отдельных и полностью изолированных друг от друга, комнат. Ведь разделение лицевого счёта связано с необходимостью наделить каждого гражданина самостоятельным и полностью отделённым жилым помещением.
  2. Проходная комната или часть комнаты лишают жильцов надежды на разделение лицевого счёта, так как нет возможности изолировать и обособить отдельный объект.
  3. Когда метраж каждой комнаты менее установленной нормы (норма определяется местной властью), тогда разделение лицевых счетов не произойдёт. Здесь имеется исключение: когда ребёнок является причиной данного превышения норматива по метражу.

Три этих сложности обязательно учитываются судьёй в процессе рассмотрения искового заявления.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Действующее законодательство в помощь

Еще в 1991 году вышел Закон «О приватизации жилищного фонда РФ» (от 4.07.91), который утверждает право жильцов на приобретение в собственность жилой площади, на которой они проживают по условиям социального найма.

Приватизация квартиры по договору социального найма производится только при согласии всех проживающих в ней.

При желании жилец может согласиться на процесс, однако отказаться от своей части в пользу других участников сделки. Право жить в квартире при этом не теряется.

Жилье может стать собственностью, как всех жильцов, так и только одного из них, даже несовершеннолетнего.

Полезно знать:

  • У совершеннолетних граждан есть разовое право на приватизацию имущества без оплаты такового;
  • Дети, принимавшие участие в процессе, по достижению ими совершеннолетия могут сделать это снова;
  • Возможность приватизации после 1 марта 2020 законодательством не предусмотрена.

Возможно, Вас заинтересует статья о приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком. О том, как продать приватизированную квартиру с несовершеннолетним ребенком, узнаете из этой статьи.

Что хочет видеть суд?

Обращаясь в суд, необходимо предоставить вариант по разделу лицевых счетов. При этом каждый из ответчиков, может предъявлять свои несогласия. В случае, когда иск удовлетворяется, то в решении суда говорится не только лишь о разделе лицевого счёта и заключении отдельных договоров социального найма, но так же и указывается порядок по пользованию общим имуществом, находящимся в жилом помещении.

Важно! Общее имущество не может быть разделено. Все лица, проживающие в квартире, могут одинаково пользоваться: кухонным помещением, коридорами и т.д.

Принудительный обмен жилья

Суды часто принимают иски, касающиеся вопроса о принудительном обмене муниципального жилья. Для подачи в суд, следует соблюдать три условия:

  1. Предварительное согласие наймодателя на осуществление обмена.
  2. Предварительно полученное одобрение всех жильцов квартир, на которые будет обмениваться спорное жильё.
  3. Соблюдение требований об обязательном соответствии учётной норме предоставления жилья в результате принудительного обмена.

В случае принятия судебного решения о принудительном обмене муниципального жилья, на каждое жилое помещение будет оформлен договор социального найма. Тогда автономный объект может стать собственностью, пройдя процедуру приватизации на общих основаниях.

Приватизация комнаты в коммунальной квартире

Когда возникает вопрос о приватизации, как правило, имеется в виду полноценная квартира.

Но в нашей стране все еще достаточно много коммуналок. Их доля составляет десятую часть в жилом фонде Российской Федерации.

Большая часть коммунальных квартир находится в собственности органов местного самоуправления (муниципалитетов), и граждане проживают в них по договору социального найма.

Данная статья адресована жильцам комнат в квартирах, которые хотят оформить право собственности.

Информация в этой статье поможет нанимателям комнаты принять правильное решение в реализации своих жилищных прав.

С особенностями приватизации коммунального жилья можно ознакомиться ниже.

 

Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире

Согласно Конституции РФ, жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ.

Правовую основу регулирования жилищных отношений составляет Жилищный кодекс, а также иные принятые законы, нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

О коммунальных квартирах в Жилищном кодексе упоминается в ряде статей, а вот само понятие очень хорошо прописано в законе г. Москвы:

«Коммунальная квартира - квартира, обеспечивающая возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в многоквартирном доме и помещениям общего пользования в квартире, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), в которой проживают два и более пользователя и (или) собственника, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат), или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты)».

На наш взгляд, данное определение вполне подходит и для комнаты в любом другом городе нашей страны.

Комнату как в коммунальном, так и в любом другом жилом фонде (например, комнату в общежитии) можно приватизировать только при условии, что жилые помещения, занимаемые гражданами, являются государственной или муниципальной собственностью.

Приобретенное право собственности дает возможность владельцу свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом (продать, подарить, завещать), однако приватизация комнаты в коммунальной квартире имеет свои особенности.

 

Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире

Нужно понимать, что, в отличие от отдельной квартиры, коммунальное жилье имеет места, которые остаются в общем пользовании.

Так, в соответствии со статьей 42 Жилищного кодекса:

«Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты».

При сделке (продаже, дарении и т.д.), нельзя отдельно от права собственности на комнату передать долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире.

Если сказать проще, предназначенные для общего пользования места (кухня, коридор), не приватизируются.

Также необходимо учитывать, что при продаже остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.

Такие условия установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Кроме того, став собственником, гражданин теряет возможность на получение от государства другого жилья.

Условия приватизации жилых помещений и перечень документов для квартиры и комнаты не отличаются, вы найдете их здесь.

 

Куда подаются документы на приватизацию

Обращаться с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации комнаты нужно в орган власти или учреждение, за которым закреплен жилой фонд.

В каждом регионе название может быть разное: Департамент городского хозяйства, Комитет по управлению имуществом, в Москве - Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда.

На сегодняшний день такую услугу также оказывают Многофункциональные центры. Это очень удобно для заявителя, так как сотрудники центра работают по принципу «одного окна».

Если вы решите обратиться по данному вопросу в МФЦ, то предварительно ознакомьтесь с этой статьей.

Как приватизировать долю в муниципальной квартире в СПб: агентство Доли.ру

Стать обладателем крыши над головой на безвозмездной основе — мечта многих. А приватизация дает такую возможность. Но что делать, когда прописанные на квадратных метрах жильцы, хотя и являются одной семьей, но находятся в нелицеприятных отношениях и не спешат оформлять имеющееся жилье в общую собственность?

В такой ситуации для многих ребром встает вопрос: как приватизировать долю в квартире, являющейся муниципальной собственностью? Можно ли это сделать по закону, не спрашивая разрешения родственников?

Законные положения

По проблеме приватизации только части муниципальной квартиры подробные пояснения даны в ФЗ за № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда РФ». И в ст 2 данного закона четко говорится, что «проживающие на жилплощади по договору социального найма, имеют право приобрести жилье в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего».

Действующее российское законодательство определяет решение о приватизации муниципального жилья, как единогласное для всех проживающих в нем. Но при этом у лица/лиц есть право отказаться от сделки в пользу будущих собственников. Однако согласие на приватизацию потребуется обязательно и от таких лиц тоже.

Важно: У жильцов, которые отказались от приватизации жилой площади в пользу собственников, остается право постоянного проживания в уже приватизированной квартире.

Как приватизировать свою долю в муниципальной квартире?

Закон не предусматривает приватизации части отдельной муниципальной квартиры. В тех случаях, когда сам наниматель (или кто-то из жильцов) против приватизации, члены семьи, мечтающие о жилье в собственности, вправе потребовать принудительного размена имеющейся жилой площади и заключения муниципального договора уже с ними, как с нанимателями.

Правда, перипетии с обменом малоэффективны, как показывает практика, ведь и в новом помещении будут иметь право проживания все жильцы, согласие которых принципиально необходимо для инициации процедуры приватизации.

Обратите внимание! Опытные юристы советуют договариваться по этому вопросу мирно, путем убеждения несогласных. Ведь в таких ситуация не предусматривается принудительного получения согласия, ни под давлением, ни через суд.

Муниципальная квартира: нюансы приватизации

Именно муниципальное жилье является объектом той самой, абсолютно бесплатной приватизации. И наниматель, а также члены его семьи (согласно договору социального найма) вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приватизации имеющейся квартиры. А решение по этому поводу будет приниматься должностными лицами в течение 2-х календарных месяцев.

Юридически процедура возможна лишь с согласия всех проживающих/зарегистрированных в помещении. Иногда в пользу одних жильцов (становящихся собственниками) за счет других, отказывающихся от приватизации, но соглашающихся с процедурой в принципе.

Приватизация коммунальной квартиры

Для тех, кто хочет обойти закон и все-таки приватизировать часть муниципальной квартиры, юристы предлагают «обходную» схему.

Жильцы добровольно (но обязательно письменно) или в суде определяют порядок пользования квартирой. Далее определяют порядок оплаты коммунальных услуг для каждого из жильцов (с указанием суммы). А следом уже можно обращаться в органы местного самоуправления с заявлением о присвоении муниципальному жилью коммунального «статуса».

И вот если такое согласие будет получено, в коммуналке по закону уже можно приватизировать каждую комнату по отдельности, без согласия соседей.

Если против приватизации один из прописанных

Да, законодательство требует согласия от всех жильцов квартиры. Иначе приватизация муниципального жилья невозможна. Но нередки ситуации, когда кто-то из зарегистрированных на жилой площади действительно против подобной процедуры.

Иногда ситуацию возможно разрешить с помощью посредников (квалифицированных юристов), способных добиваться желаемого в переговорах даже с самыми «упрямыми» гражданами. А кроме того, всегда остается вариант выселения несогласного гражданина через суд, если тот:

  • не платит по коммунальным счетам более 6 месяцев;
  • уже долго время просто не проживает в квартире;
  • имеет другое постоянное жилье и пр.

Как правильно приватизировать комнату в коммунальной квартире

Приватизация это оформление собственного права на объект недвижимости, который принадлежит государству, и является до момента завершения приватизации объектом государственной или коммунальной собственности.

 

Став собственником своего жилого помещения, гражданин получает возможность распоряжаться им в полной мере: подарить его кому либо, сдать в пользование или просто продать.

 

Так же он получает ряд других важных привилегий, которых лишен гражданин, проживающий на жилой площади по договору социального найма, например, осуществлять перепланировку и капитальный ремонт.

 

 

Правила как приватизировать комнату в коммунальной квартире

 

Процедура приватизации квартир схожа с приватизацией комнат в коммунальных квартирах. Но, решив оформить комнату в собственность необходимо узнать, точно ли она находится в собственности муниципалитета. Надо заметить, что гражданин имеет полное безоговорочное право приватизировать комнату независимо от мнения его соседей, поэтому может сложиться ситуация, когда в одной коммунальной квартире одна часть помещений находится в личной собственности, а часть еще в социальном найме.

 

Для такого случая закон установил правила приватизации в собственность гражданина переходит жилая комната, а так же доля на общие помещения коммуналки. Размер такой доли зависит от соотношения площади самой комнаты к общей жилой площади, такова и будет доля собственности в площадях общего пользования.

 

 

Правила приватизации комнаты в коммунальной квартире
 

Гражданину, желающему оформить быстро право собственности на свою комнату, необходимо письменно обратиться за этим в жилищный отдел муниципальных органов власти.

 

Предварительно готовится пакет документов:

  • личные документы в данный момент проживающих в комнате лиц;

  • справка о количестве проживающих; заявление по специальной форме;

  • если кто-то из жильцов отказывается от возможности приватизации его письменно оформленный отказ, заверенный у нотариуса;

  • оригинал ордера о вселении, или же выписка из архива с данными ордера;

  • поскольку приватизация возможна единожды для каждого гражданина, поэтому необходимо так же иметь на руках справку о том, что гражданином раннее не было приватизировано жилья;

  • договор социального найма.

Для каждого случая список документов может меняться. После изучения специалистами поступившей к ним документации, они выносят свое решение, которое может быть как согласием на передачу комнаты в собственность, так и отказ. В последнем случае остается только обращаться в судебные органы власти.
 

На практике, чаще все же дается положительный ответ, а так же для гражданина создается документ о передаче комнаты в собственность. После этих действий остается одни шаг подать договор о передаче комнаты и квитанцию об оплате госпошлины в Росреестр, который и должен официально закрепить переход права собственности, выдав свидетельство.

 

Можно ли приватизировать квартиру или ее часть только на себя?

— Моя родственница получила квартиру на себя и внука (27 лет) от государства (по программе аварийное жилье). Прописана она одна; внук не прописан, не проживает. Может ли родственница приватизировать квартиру или ее часть на себя? Внук наркозависим, данных о нем нет.

tashka2000/Depositphotos

 

Отвечает генеральный директор агентства ЦДН Анатолий Пысин:

Для корректного ответа недостаточно данных. Если квартира не приватизирована, а выдана государством взамен аварийной по договору социального найма, количество жильцов должно быть указано в этом договоре. Если внук в нем указан, но в настоящее время не зарегистрирован в квартире, надо перезаключить договор социального найма таким образом, чтобы внук не был в нем упомянут. Для этого следует обратиться в Департамент муниципального жилья своего округа. После этого квартиру можно приватизировать. Особых затрат, кроме уплаты госпошлины, эти действия не потребуют. По времени можно уложиться в 6–8 месяцев.


Что такое социальное жилье и для кого оно?

Какие права дает муниципальное жилье?


Если же основания для проживания внука какие-то другие, то и действовать придется иначе, но автор вопроса не предоставил информацию об этом.

Отвечает заместитель руководителя департамента продаж АО «Российский аукционный дом» Николай Яблоков:

По программам расселения аварийного и ветхого жилья (в зависимости от правового статуса расселяемого жилья) квартиры предоставляются на праве собственности или социального найма. Если новая квартира предоставлялась на праве собственности, состав собственников будет отражен в выписке из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости).

Если жилье предоставлено внаем, нужно сначала признать внука утратившим право пользования квартирой (если договор социального найма был на обоих), потом приватизировать. В противном случае остается вероятность того, что внук сможет восстановить свои права.

Если договор социального найма квартиры заключен только с бабушкой, никаких препятствий для приватизации нет.

Отвечает юрист международной юридической сети www.9111.ru Ирина Захарова:

Для того чтобы приватизировать квартиру на себя, вашей родственнице сначала необходимо признать не проживающего в квартире внука утратившим право на проживание. Делается это в судебном порядке.


Могу ли я приватизировать муниципальное жилье 1947 года?

Могу ли я выкупить муниципальную комнату?


Отвечает юрисконсульт офиса «Парк культуры» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Валентина Филенкова: 

Согласно закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации есть у граждан РФ, имеющих право пользования указанной квартирой на условиях социального найма. Граждане могут оформить предоставленную квартиру как в общую собственность, так и в собственность кого-то одного, но с согласия всех имеющих право на приватизацию.

Так как никакой информации о местонахождении внука у вашей родственницы нет и получить его согласие на приватизацию жилья не представляется возможным, в бесспорном порядке оформить квартиру в собственность не получится. Сначала нужно будет обратиться в суд с иском о признании внука утратившим право пользования квартирой.

Основанием для подачи указанного иска может являться факт того, что внук в квартире не проживает, его личных вещей там нет, он не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию; совместное хозяйство сторонами также не ведется.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Можно ли заключить договор социального найма?

Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

Какие риски при обмене приватизированной квартиры на муниципальную?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Приватизация коммунальной квартиры \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация коммунальной квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Приватизация коммунальной квартиры

Судебная практика: Приватизация коммунальной квартиры Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 36 "Имущество каждого из супругов" СК РФ
(Р.Б. Касенов)Суд удовлетворил требования истца к ответчику о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Как указал суд, в силу ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Указывая на приобретение спорного имущества хоть и в период брака, но на денежные средства, вырученные от продажи добрачного имущества, истец представил договор купли-продажи долей в праве собственности, из которого усматривается, что право собственности на данное имущество у истца возникло на основании договора передачи доли в коммунальной квартире в собственность граждан. Соответственно, указанное имущество не является совместно нажитым и приобретено вследствие реализации истцом индивидуального права на участие в приватизации жилого помещения. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Принимая решение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд в порядке статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", пункта 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 N 8 установил, что истец с детьми вселились в качестве членов семьи прежнего нанимателя жилой площади в коммунальной квартире, при этом несовершеннолетние дети ранее регистрации по иному месту жительства не имели, регистрацию имеют с пометкой "с рождения", данных о том, что несовершеннолетние и истец ранее участвовали в приватизации жилых помещений, не имеется.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Приватизация коммунальной квартиры Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Приватизация и основания отказа от нее
(Рудаков Л.)
("Жилищное право", 2017, N 11)Помимо квартир, можно также приватизировать комнаты в коммунальных квартирах. Правила и процедура их приватизации аналогичны приватизации отдельных квартир. Для приватизации необходимо либо согласие на приватизацию, либо отказ от приватизации лиц, зарегистрированных в данной комнате. Не стоит забывать, что отказ должен всегда заверяться нотариально. Владельцем комнаты или ее доли могут быть проживающие в ней граждане.

Нормативные акты: Приватизация коммунальной квартиры

Организация вашего проживания | Тилбургский университет

Вы можете выбирать между комнатами, студиями и апартаментами в любом ценовом диапазоне. Обратите внимание, что уровни сложности установлены для учащихся, которые вовремя начинают поиск. Чем ближе вы подойдете к дате прибытия, тем сложнее будет найти место.

Комнаты

Снять комнату - самый простой способ найти жилье в Тилбурге. Как правило, стоимость комнат составляет от 250 до 350 евро в месяц.Цена зависит от количества соседей по дому, размера комнаты, местоположения дома и других факторов, таких как общая гостиная или сад. Снять комнату в студенческом доме - это самый распространенный способ проживания студента в Нидерландах. Поэтому это отличный способ окунуться в студенческую жизнь и сразу же завести друзей

  • Цены: в среднем 300 - 500 евро в месяц
  • Уровень сложности: сложный

Студии

Если вы предпочитаете уединение, вы можете снять студию.Студия означает, что у вас есть одно общее жилое пространство, которое объединяет вашу кухню, гостиную и спальню, а также примыкающую к ней ванную комнату. Чтобы иметь право на студию, особенно в одном из крупных комплексов, таких как TalentSquare и Professor de Moorplein, вам часто потребуется время регистрации. Чтобы арендовать его, вам необходимо зарегистрироваться за 6 месяцев до прибытия, поэтому лучше всего зарегистрироваться на одном из веб-сайтов, когда вы знаете, что приедете в Тилбург. Стоимость студии колеблется от 500 до 700 евро в месяц, включая все.Иногда у вас есть возможность получать жилищное пособие.

Для получения дополнительной информации посетите страницу Закон об аренде в Нидерландах.

  • Цены: 500 - 900 евро в месяц
  • Уровень сложности: сложнее

Апартаменты

Некоторые из вас могут предпочесть владеть целой квартирой. Это тоже вариант, но, наверное, самый сложный. Часто вам придется посетить квартиру, прежде чем вы сможете ее забронировать, и многие компании требуют мотивации, почему вы хотели бы там жить.Кроме того, квартир меньше и они, как правило, намного дороже. Поэтому мы рекомендуем, если вы ищете квартиру, лучше всего арендовать что-нибудь временное до приезда в Тилбург - чтобы вы могли искать на месте. Как правило, цена квартиры (без коммунальных услуг, Wi-Fi, затрат на обслуживание) составляет от 650 до 1000. Иногда квартиры также имеют право на жилищное пособие. Для получения дополнительной информации посетите страницу «Закон об аренде в Нидерландах».

  • Цены: 700 - 1200 евро базовая арендная плата в месяц
  • Уровень сложности: самое сложное

Правила и процедуры проживания и питания

Программа обучения на дому в Небраске Уэсли обеспечивает среду, которая поддерживает миссию учреждения.Жилая среда не только жилые помещения, но и способствует академическим и социальным достижениям, а также росту всех жителей.

Все студенты, проживающие в кампусе, имеют определенные права и обязанности. Ответственность - это не просто знание и соблюдение письменных правил и положений, это также означает содействие положительному опыту для группы, уважение прав других и различных точек зрения, личную неприкосновенность, воздержание от причинения вреда другому человеку или собственности и проживание целенаправленная и продуктивная жизнь в сообществе.

Резиденты должны быть зарегистрированы как студенты дневной формы обучения (12 кредитов), чтобы жить в жилых помещениях на территории кампуса. Если регистрация студента меняется на статус неполного рабочего дня в любой момент в течение года, он должен получить одобрение через помощника декана по вопросам успеваемости студентов и обучения в общежитии, чтобы остаться в общежитии кампуса.

Проживание в кампусе является привилегией, и жители, которые не выполняют свои основные академические обязанности (регулярное посещение занятий, последовательное выполнение заданий) или те, кто не реагирует на информационно-пропагандистские мероприятия или встречи поддержки, должны будут встретиться с заместителем декана по вопросам успеха студентов. и обучение в интернате, или их уполномоченное лицо, чтобы составить план академического совершенствования в конце первого семестра.Невыполнение этого требования может привести к расторжению жилищного контракта студента.

ЖИЛЬЕ ДЛЯ ПЕРЕРЫВОВ / ОТПУСКОВ
В общем, все залы закрываются во время перерывов на День Благодарения, зимних, весенних и летних каникул. Студенты, которым необходимо жилье в течение этого времени, должны будут заполнить договор о предоставлении жилья на перерыв и внести дополнительную ежедневную плату, если не требуется, чтобы остаться в рамках деятельности NWU. Студенты также должны ожидать перехода в Зал столетия во время этих перерывов. Жители Townhouse Village, тематического дома и квартир на территории кампуса, подписавшие контракт на академический год, могут оставаться в течение всех перерывов, кроме лета, в то время как те, у кого есть 12-месячный контракт, могут занимать свое жилье в течение всего года, если не закончат обучение в мае по адресу: когда договор прекращается.

Проживание в временном жилье - это привилегия, а не право. Студенты, которые нарушают гостевую политику, впуская других студентов, которые не выполнили договор о перерыве на жилье, обнаруживают нарушение любой жилищной политики в период перерыва, или возвращение в жилье без утвержденного договора может быть подвергнуто финансовым штрафам и процессу поведения .

ДОГОВОРЫ
Все жители должны подписать договор на проживание и питание. Только студенты, зарегистрированные на очную форму обучения / 12 кредитов (на предстоящий семестр), могут подписать жилищный договор.Контракт является юридическим документом, и его следует внимательно прочитать перед подписанием.

Студенты, нарушившие договор о проживании и питании по причинам, включая, помимо прочего: переезд домой, перевод в другое учебное заведение или уход из Уэслианского университета Небраски, получат штраф в размере 500 долларов США за нарушение договора. Новые студенты не будут подвергаться этому штрафу, если они расторгнут контракт до понедельника второй недели первого семестра срока действия контракта.Вернувшиеся студенты, которые подписывают контракты во время весеннего выбора жилья, а затем получают освобождение от политики проживания, должны уведомить об этом Управление образования в течение недели после получения освобождения или аннулирования своего жилищного депозита. Все остальные возвращающиеся студенты имеют право до последнего дня учебного года до 17:00 для двух семестрового контракта. Жители, выбирающие 12-месячный контракт на строительство таунхаусов, тематических домов и квартир на территории кампуса, должны уведомить об этом офис жилищного образования до 1 марта, чтобы избежать штрафа в размере 250 долларов.Жители должны поддерживать статус студента дневного отделения, чтобы оставаться в общежитиях.

GENDER OPEN HOUSING
Nebraska Wesleyan University предлагает гендерно-открытое жилье, определяемое как вариант жилья, в котором два или более студентов соглашаются совместно проживать в спальне, люксе, квартире или таунхаусе на несколько человек независимо от пола или пола студентов . Гендерно открытое жилье позволяет учащимся расширить выбор при выборе соседей по комнате в зависимости от того, с кем они чувствуют себя наиболее комфортно и безопасно, независимо от пола, чтобы поддерживать и уважать их различные жизненные потребности.Кроме того, гендерная политика открытого жилья будет поддерживать политику университета по недискриминации в отношении пола, сексуальной ориентации, гендерной идентичности и гендерного самовыражения.

Residential Education будет использовать самостоятельно определенный пол учащегося при размещении жилья. Мы призываем студентов поддерживать открытый диалог со своими семьями, чтобы они могли поддержать решение своих студентов о жилье. По закону учащиеся старше 19 лет имеют право принимать решения о заключении жилищных договоров.Учащимся до 19 лет следует обсудить жилищные планы со своими семьями, так как они должны дать согласие родителей. Школа с проживанием не будет напрямую связываться с семьей учащегося по поводу их размещения в жилье без согласия учащегося, независимо от возраста.

ГРЕЧЕСКАЯ ЖИЗНЬ
Студенты, которые являются активными членами с хорошей репутацией, имеют возможность жить в доме отделения женского общества или братства после двух полных семестров в общежитии с разрешения президента каждого отделения.Греческая система является самоуправляемой, однако профессиональные консультанты по персоналу, консультанты отделений и директора отделений / родители, проживающие в Греции, помогают учащимся и отдельным отделениям решать проблемы проживания и обучения в домах греческих отделений. Греческие дома, отвечающие соответствующим стандартам, считаются утвержденным жилым фондом в кампусе.

СОСТАВНЫЕ ПОМОЩНИКИ
Помощники сверстников (ПА) играют важную роль в оказании помощи жителям в создании сообщества, ориентированного на успехи учащихся. ООПТ в первую очередь несут ответственность за создание поддерживающего, но сложного, взаимосвязанного сообщества, чтобы все жители чувствовали себя желанными гостями.Они разрабатывают программы с жителями, создают тематические доски объявлений и организуют встречи для обсуждения стандартов сообщества, предоставляют ресурсы и выступают в качестве помощников сверстников.

Круглогодичная программа обучения предназначена для подготовки коллег-помощников к их служению и лидерскому опыту. Каждый проходит специальную подготовку по СЛР и общей первой помощи, управлению конфликтами, разработке программ, академическим навыкам и навыкам взаимопомощи, а также общему кризисному управлению. Заявки на получение PA принимаются в январе на следующий учебный год.Лучшие ресурсы, чтобы ответить на любые вопросы о вакансии и процессе подачи заявления, - это действующие помощники сверстников и / или сотрудник дневного обучения.

ПОЛИТИКА ПРОЖИВАНИЯ
Согласно политике проживания в университетском городке Уэслианский университет Небраски, студенты бакалавриата проживают в утвержденных жилых единицах на территории кампуса в течение трех лет или шести семестров (не включая летние семестры). Все первокурсники должны проживать в жилых помещениях, управляемых университетом.Студенты с третьего по шестой семестры, которые являются членами женских обществ или братств, могут проживать в домах греческих отделений, отвечающих критериям утвержденных жилых помещений.

Студенты могут подать заявление на освобождение от этой политики, если они проживают с родителями / опекунами (как определено в Разделе 30-220917 Кодекса о наследстве Небраски) в пределах 30 миль от кампуса Небраски Уэсли; достигли 21-го дня рождения до первого дня занятий в учебном году; жить с супругом; зачислены на менее чем 12 кредитных часов в семестр в качестве студента-заочника; у вас есть проблема со здоровьем, одобренная ADA, которая не может быть разумно разрешена на территории кампуса или в других экстремальных или чрезвычайных условиях.

Если условия проживания студента нарушают политику проживания, он нарушает Кодекс поведения студентов и подлежит дисциплинарным взысканиям. Нарушение этой политики не освобождает от финансовых обязательств перед Университетом.

ОБЪЕДИНЕНИЕ ЖИЛОГО (ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ВСЕХ ПОМЕЩЕНИЙ)
Объединение будет происходить в течение года, начиная с текущего выбора комнаты для студентов и проведения лотереи весной. Начиная с 1 мая и продолжаясь в течение всего лета, если есть свободные комнаты или квартиры, не используемые на полную мощность, Отделение общежития оставляет за собой право переселить оставшихся жителей в аналогичные комнаты или единицы, предпочтительно в том же здании, чтобы обеспечить максимальную заполняемость и эффективность во всех агрегатах.Когда требуется объединение, студенты будут уведомлены с максимально возможным уведомлением. Студенты не могут отказаться от размещения сожителя, живя в помещении с открытой кроватью.

Студенты ни при каких обстоятельствах не могут занимать весь двухместное общежитие или комнату-люкс, или свободную комнату в квартире или таунхаусе, если не получено письменное разрешение от Координатора общежития по месту жительства в этом районе. Студенты, занявшие нераспределенное пространство, оплачивают пропорциональную ставку за двойное размещение, указанную для этого типа места.Также может взиматься плата за уборку для восстановления помещения до состояния готовности к заселению.

Для поступающих студентов можно использовать консолидацию в конце осеннего семестра. Этот процесс объединения используется для обеспечения того, чтобы новые студенты сохраняли соседей по комнате, поскольку места в общежитиях становятся пустыми. Жители уведомляются о процессе. Право на объединение находится в договоре размещения и питания.

МАТЕРИАЛЫ НОМЕРА / ЛЮКСА И КОМНАТЫ
Большинство студентов, проживающих в жилых помещениях в Уэслианском университете Небраски, имеют соседа по комнате / люксу или отделению.Поступающим первокурсникам и переведенным студентам Служба общежития назначает соседей по комнате. По прошествии первого года жители сами выберут себе соседей по комнате. Большинство студентов первого курса будут знакомиться с другим человеком, узнавать о нем и приспосабливаться к нему. Первокурсникам рекомендуется связаться со своим соседом по комнате в течение лета и решить, кто несет ответственность за какие предметы. Всем соседям по комнате нужно будет много поговорить, чтобы вместе решить первоначальные проблемы с проживанием в одной комнате.Вернувшимся студентам необходимо рассмотреть больше вопросов в зависимости от выбора учреждения во время весенней регистрации. Общение и координация являются ключом к проживанию в возвращающемся студенческом общежитии, поэтому мы предлагаем членам каждого блока собраться вместе перед отъездом на лето, чтобы обсудить, как они планируют жить в группе и кто принесет то, что сделает их квартиры домом. Все соседи по комнате должны заполнить «План успеха соседей по комнате» в течение первой недели учебного года или при любой смене соседа по комнате.Копия этого соглашения должна быть сдана помощнику коллег в назначенный срок.

ПОЛИТИКА ПО ИЗМЕНЕНИЮ КОМНАТЫ / СМЕНЫ
Никакие переезды или смена соседа по комнате не будут разрешены, если заинтересованные учащиеся не обсудили проблемы напрямую со своими соседями по комнате. В успешных сочетаниях соседей по комнате не всегда участвуют студенты, которые считают своего соседа по комнате лучшим другом, но описывают отношения и обстановку в комнате / помещении, которая является спокойной, дружелюбной и уважительной. Проживание с другим человеком требует времени и работы, и персонал общежитий стремится помочь своим соседям по комнате / квартире овладеть навыками, которые позволят им получить хороший жизненный опыт.Следующие шаги требуются почти во всех ситуациях, прежде чем рассматривается вопрос о смене комнаты:

  1. Начальное обсуждение с соседом по комнате для определения возможных компромиссов
  2. Пересмотр / пересмотр соглашения о стандартах комнаты / квартиры для соседей по комнате
    • Если проблемы с соседом по комнате не решены, поговорите со своим коллегой-помощником о посреднической встрече для разрешения любых проблем, связанных с напряжением или конфликтом.
    • Если проблемы с соседями по комнате все еще не решены, жильцы должны связаться с координатором по обучению в общежитии, чтобы узнать о других методах разрешения конфликта.
  3. После того, как все эти меры были испробованы, а житель по-прежнему считает его / ее условия проживания неприемлемыми, он может потребовать смены комнаты.
    • Запросы на смену соседа по комнате не принимаются до второй недели академического семестра (именуемой «замораживание комнаты»), если координатор по обучению в общежитии (REC) не сочтет необходимым дать время для проверки занятости и т. Д.

Если ИЭК сочтет необходимым поменять комнату, житель, подающий жалобу, должен выселиться.В случае, когда оба студента хотят остаться в комнате, жители могут вытащить соломинку, выбрать число или использовать дату депозита, чтобы определить, кто переедет. Если решение не может быть достигнуто, обоих студентов могут попросить переехать.

Перед переездом житель, покидающий первоначальную комнату, должен заполнить форму «Запрос на смену комнаты и холла». Это включает в себя заполнение информации о студенте, получение подписей первоначального соседа по комнате, нынешнего помощника сверстников и настоящего ИЭК. Студент не сможет переехать без этой заполненной формы.У студента, который переезжает, будет 24 часа, чтобы полностью завершить процесс, если с координирующим ИЭК не согласованы другие меры. Невыполнение этого процесса в полной мере приведет к тому, что учащийся получит неправильную ежедневную плату за оформление заказа.

Персонал общежития остается нейтральным в конфликтах с соседями по комнате и изо всех сил старается работать с жизненными ситуациями учащихся. Любые переезды или смена соседей по комнате остаются на усмотрение ИЭК этой области. Отделение общежития по вопросам образования будет вести списки ожидания для всех подразделений и свяжется с учащимися по мере появления свободных мест.

ПРОЦЕДУРЫ ПРИЕМА И ВЫЕЗДА НОМЕРА / БЛОКА
Когда житель переезжает в комнату, апартаменты или блок, он / она заполняет форму отчета о состоянии комнаты (RCR). Студент несет ответственность за регистрацию любого ранее нанесенного ущерба. Любой ущерб сверх того, что был зарегистрирован при регистрации в RCR, будет оценен как ущерб и возвращен жильцам во время или после регистрации. При регистрации студентам выдается ключ от комнаты и брелок на входной двери. Когда какой-либо учащийся выезжает из комнаты, люкса или подразделения по какой-либо причине, во избежание ненадлежащих штрафов за оформление необходимо произвести официальную проверку с сотрудниками общежития.Этот выезд следует запланировать за 24 часа. Во время регистрации отъезда житель и сотрудник проверят RCR и зафиксируют любой ущерб. Жители Townhouse Village, тематического дома и апартаментов будут иметь возможность использовать конверт «Экспресс-выезд», в котором они отказываются от своего права присутствовать при оформлении заказа, а также от своего права на подачу апелляции. В обоих случаях координатор по жилому образованию (REC) оценит ущерб. С любого жителя, не прошедшего регистрацию отъезда должным образом, будет взиматься плата за неправильный выезд в размере 35 долларов США, а также расходы на замену ключа и брелка, смену замка и новые ключи от апартаментов.Конверты при экспресс-выезде можно сдать в общежитии в общеобразовательное учреждение в обычные и рабочие часы или положить в ящик для возврата, расположенный у входа в апартаменты Heim / White Suites.

ЗАДАНИЯ ВРЕМЕННОЙ КОМНАТЫ
Учащиеся, закрепленные за определенным учреждением, могут быть размещены во временном жилье по прибытии. Места в постоянных комнатах становятся доступными по мере поздней отмены и отказа от занятий в течение первой недели занятий. Временно назначенные студенты будут первыми, кто сможет переехать.Наша цель - к концу первой недели занятий направить любого студента во временное назначение на постоянное место жительства.

ДРУГАЯ ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА

ПОЛИТИКА АЛКОГОЛЯ / АЛКОГОЛЬНО-ТОЛЕРАНТНЫЕ КОМНАТЫ
См. «Политику Университета Небраски в отношении алкоголя и наркотиков».

ПРИБОРЫ И ЭЛЕКТРОНИКА
Все объекты: Неправильное или незаконное использование электрического оборудования или приборов создает серьезные опасности в жилых помещениях.В отдельные комнаты разрешается размещать только безопасные маломощные приборы и электронное оборудование. К одобренным маломощным приборам относятся следующие: фены, щипцы для завивки, негалогенные настольные лампы, радио, телевизоры, стереосистемы, электрические одеяла, компьютеры, грелки, вентиляторы, кофеварки с термостатом и горячие кастрюли. Все одобренные устройства должны быть одобрены UL и должны использоваться и храниться в соответствии с особыми правилами, разработанными для соответствия стандартам пожарной безопасности. Использование обогревателей и оконных кондиционеров запрещено ни при каких условиях.Сценси (грелки для воска с лампочкой) и сертифицированные UL современные лавовые лампы разрешены только в том случае, если они используются в присутствии жителя. Если будет обнаружено, что эти устройства используются без присутствия жильцов, они будут переданы для проведения судебного разбирательства и будут удалены. Пожалуйста, ознакомьтесь с политикой в ​​отношении удлинительных шнуров в разделе «Удлинители / электрические приспособления».

Если вы привозите с собой бытовую технику или дорогое электронное оборудование, настоятельно рекомендуется вести журнал всех серийных номеров в отдельном месте.

Centennial, Johnson / Pioneer, Burt and Plainsman: К запрещенным предметам относятся следующие: тостеры, тостеры, микроволновые печи, электрические плиты, сковороды / открытые сковороды, блендеры, плиты для пиццы или такие приборы, как грили Джорджа Формана. . В общем, использование любых тепловыделяющих приборов для приготовления пищи в жилых комнатах или других местах, не предназначенных для этой цели, запрещено, за исключением разрешенных горячих горшков и попперов для попкорна. Установки MicroChill можно арендовать непосредственно у утвержденного поставщика NWU.Эти единицы - единственные микроволновые печи, разрешенные в комнатах общежития. Студенты могут брать с собой компактные холодильники, но они не могут быть больше пяти кубических футов, и в каждой комнате может быть только один холодильник.

Heim / White Suite Complex: Каждый блок снабжен холодильником / морозильной камерой, а также микроволновой печью на столешнице. Жителям не разрешается приносить дополнительные холодильники или микроволновые печи. Дополнительные запрещенные предметы включают следующее: тостеры, тостеры, микроволновые печи, электрические змеевики, сковороды / открытые сковороды, блендеры, плиты для пиццы или приборы, похожие на грили Джорджа Формана.В общем, использование любых тепловыделяющих приборов для приготовления пищи в жилых комнатах или других местах, не предназначенных для этой цели, запрещено, за исключением разрешенных горячих горшков и попперов для попкорна.

Таунхаус / Апартаменты / Тематические дома: В каждой квартире есть полноразмерная, полностью функциональная кухня. Любому жителю, проживающему в таунхаусах и тематических домах, запрещается приносить с собой дополнительные микроволновые печи, холодильники / морозильники или электрические плиты.

Если у жителей есть какие-либо вопросы о том, какие бытовые приборы разрешены, рекомендуется сначала навестить кого-нибудь из преподавателей общежития, прежде чем приносить прибор в здание.

ВЕЛОСИПЕДЫ
Жителям, которые привозят велосипеды, рекомендуется зарегистрировать их в Департаменте полиции Линкольна. Рекомендуется использовать закаленную цепь и замок для закрепления велосипедов на внешних стойках. Стоянки для велосипедов предусмотрены возле каждого общежития и большинства учебных корпусов. Велосипеды нельзя прикреплять к какой-либо другой конструкции (включая деревья), кроме предоставленных стоек. Велосипеды не допускаются в жилые подъезды, коридоры, холлы или коридоры. Жители таунхаусов, квартир и люксов могут оставлять свои велосипеды в своих квартирах, если все жители согласны и не блокируют двери, окна или проходы.Велосипеды нельзя хранить в комнатах общежитий, оформленных в традиционном стиле. Велосипеды, которые хранятся ненадлежащим образом, могут быть удалены.

СВЕЧИ И ОТКРЫТОЕ ПЛАМЯ
Использование свечей во всех жилых помещениях строго запрещено. Дополнительные источники воспламенения, которые запрещены, включают, помимо прочего, ладан, фонари, древесный уголь, жидкость для зажигалок, горелки типа Бунзена и пропан. Кроме того, грелки для свечей (грелки для воска, в которых не используются лампочки) запрещены, если житель присутствует все время, пока грелка используется.

СБОР БАНКОВ И БУТЫЛОК
Сбор банок и бутылок не допускается по соображениям безопасности и гигиены труда.

ПЕРЕРАБОТКА КАРТОНА
В соответствии с муниципальным кодексом города Линкольна 8.32.040 чистый и сухой гофрированный картон не допускается выбрасывать на свалки / обычные мусорные баки. Весь чистый и сухой картон должен быть сломан и переработан в большие зеленые контейнеры для вторичной переработки, расположенные за пределами Heim / White Suites, Centennial и Plainsman Hall.Грязный гофрированный картон (например, коробки для пиццы) не подпадает под действие этого городского правила, но его необходимо вывозить на улицу в мусорные баки зала.

КОВЕР / КОВРЫ
Plainsman и Centennial: Жители могут приносить ковер, если он не закреплен ковровой лентой или клеем. Клей и ковровая лента оставляют следы, удаление которых требует дополнительных затрат. Жильцы не будут допущены в свои комнаты до регистрации заезда для застеливания ковров.

Heim and White Halls, Johnson / Pioneer, апартаменты и таунхаусы: Все апартаменты, комнаты и таунхаусы покрыты коврами от стены до стены (за исключением кухни и ванных комнат).Вы не можете приносить ковер в комнату, где есть ковер. Любые остатки клея или ковровой ленты, обнаруженные во время переезда, повлекут за собой дополнительные расходы для каждого человека в жилом помещении.

ОБЩИЕ ПЛОЩАДКИ
Повреждения мебели, компьютеров, рекреационной мебели, телевизоров, автоматов для приготовления напитков и закусок, стен, лестничных клеток, ванных комнат и т. Д. В местах общего пользования, которые не могут быть назначены отдельным жильцам, оплачиваются в равной степени с каждого студента, проживающего в общежитии. .Все убытки вычитаются из возвращаемой части гарантийного / ремонтного залога. Мебель из мест общего пользования, доставленная в комнаты / апартаменты или с объекта, может привести к наложению коллективных или индивидуальных штрафов за замену.

СТАНДАРТЫ СООБЩЕСТВА
Все жилые помещения в Уэслианском университете Небраски работают в соответствии со стандартами сообщества. Стандарты дают жителям возможность стать более ответственными и взаимозависимыми членами сообщества. Стандарты - это соглашения, заключаемые жильцами апартаментов, квартир и / или этажей относительно того, как жильцы будут относиться друг к другу и обращаться друг с другом.Разработка стандартов - это процесс, с помощью которого люди начинают формировать сообщество через диалог, компромисс и приверженность. Стандарты, устанавливаемые сообществом, постоянно развиваются - их следует рассматривать не как задачу, которую необходимо выполнить, а как средство, с помощью которого происходит взаимодействие сообщества. Во всех учреждениях первого года обучения в осеннем семестре действуют ограниченные общественные стандарты.

Наряду со стандартами сообщества Уэслианский университет Небраски также использует стандарты соседей по комнате («Планы успеха соседей по комнате»).Каждой группе соседей по комнате будет дана задача установить стандарты для своих комнат. Им будет предложено обсудить использование личных вещей друг друга, время учебы, время сна, гостей, прием сообщений, противостояние друг другу и другие темы. В ходе этого процесса они должны разработать набор стандартов, которые должны помочь устранить любые серьезные проблемы, которые могут возникнуть. В случае возникновения проблемы стандарт может быть изменен, или могут быть установлены последствия.

СООТВЕТСТВИЕ / УВАЖЕНИЕ
Любой студент, отклоняющий законный запрос должностного лица университета при исполнении служебных обязанностей или отвечающий на указанный запрос неуместными замечаниями или выражениями, демонстрирует поведение, противоречащее тому, что значит быть членом нашего сообщества и нарушил основные ожидания поведения.

КОМПЬЮТЕРНЫЕ ОБЛАСТИ
Залы Johnson / Pioneer, Plainsman, Centennial и Heim / White: круглосуточные компьютерные зоны общего пользования в залах должны использоваться только жильцами зала и лицами, которым назначен доступ в зал. «Политика использования компьютеров» кампуса распространяется и на компьютеры в общежитии.

Если для принтера требуется заправка бумаги, обратитесь в РЭК здания / комплекса или к дежурному коллеге. По всем остальным вопросам обращайтесь в Computer Services / Instructional Technology.

Четыре политики особенно важны в компьютерных областях общего пользования:

  • Запрещается употреблять пищу или питье рядом с компьютерами.
  • Гарнитуры необходимы, когда учащиеся слушают музыку во время работы на компьютере.
  • Компьютеры в общежитиях считаются собственностью общего пользования. Если компьютер поврежден и ответственная сторона не идентифицирована, жители здания будут нести ответственность за ущерб, используя политику общего ущерба.
  • Жильцы должны проявлять уважение к оборудованию и бумаге, потребляемой в лабораториях.

ПОВЕДЕНИЕ В ОБЩЕЖИТИЕ
Если поведение студента не соответствует общественным стандартам / ожиданиям или нарушает политику, изложенную в контракте с общежитием, в этом справочнике или Кодексе поведения студентов, следует ожидать дисциплинарных взысканий. .

Первый контакт, скорее всего, произойдет с Peer Assistant в процессе документирования.Документация приведет к встрече с координатором по обучению в интернате. Встреча, как правило, будет посвящена просвещению и корректирующим поведенческим санкциям. Досье постоянного жителя следит за студентом из года в год, пока он находится в кампусе. Координатор общежития (REC) может направить студента в Совет по поведению студентов университета в зависимости от типа проступка. Корректирующие действия специалиста по слушанию по месту жительства могут включать:

  1. Письменная документация
  2. Требуемые общественные работы и / или образовательные санкции
  3. Уведомление родителей о нарушении алкогольной политики (после второго нарушения)
  4. Денежное возмещение причиненного ущерба или понесенных расходов
  5. Перевод в другой жилой объект

Правила поведения в жилых помещениях в отношении ненадлежащего поведения, связанного с алкоголем, другими незаконными и контролируемыми веществами
Университет оставляет за собой право проводить проверки при соответствующих обстоятельствах для обеспечения соблюдения своей политики и конфискации любых напитков, запрещенных наркотиков или контролируемых веществ на территории университета в нарушение Политики Университета в отношении алкоголя.В следующем списке более подробно описаны нарушения, связанные с другими запрещенными наркотиками и контролируемыми веществами в жилых помещениях.

  • Владение, продажа или использование запрещенных или контролируемых веществ в жилых помещениях считается нарушением.
  • Запрещается присутствие мусора или принадлежностей, включая, помимо прочего, бонги, кальяны, весы и трубки.
  • Лекарства, отпускаемые по рецепту, являются контролируемыми веществами, и использование, совместное использование или продажа рецептурных препаратов в немедицинских целях лицами, прописавшими это лекарство, запрещено.
  • Наконец, мы оставляем за собой право рассматривать «наличие незаконного и контролируемого запаха вещества» как нарушение политики.

Офицеры по поведению будут определять соответствующие поведенческие санкции в индивидуальном порядке в отношении серьезности любого нарушения, связанного с алкоголем или наркотиками. В любое время студент или группа студентов могут быть направлены в Совет по поведению университета в связи с любым нарушением, связанным с употреблением алкоголя / наркотиков.

Координатор по обучению в общежитии может определить индивидуальные или минимальные санкции за неправомерное поведение, связанное с Политикой в ​​отношении алкоголя и наркотиков.Документация будет храниться в течение пяти лет, после чего будет уничтожена. Тем временем документация будет доступна для использования в качестве подтверждающего доказательства, если студент причастен к другим нарушениям политики в университете Небраски Уэсли.

ПОЛИТИКА ПОСТАВКИ
Жильцы должны встретить доставляющий персонал у главного входа в жилой объект, чтобы получить любой вид доставки.

ДВЕРИ
Наружные двери нельзя подпирать, кроме как в определенное время, отведенное для въезда или выезда.Если обнаруживается подпирающая входная дверь, общине или жителю, признанным виновным, налагается штраф в размере 250 долларов. Если проблема с подпиранием дверей в общежитии не исчезнет, ​​штраф будет нести община. Студенты ни при каких обстоятельствах не должны никому передавать свои ключи или брелки для доступа к зданиям. Это ставит под угрозу безопасность здания. Студентам рекомендуется всегда запирать двери своих комнат или квартир. Запрещается снимать двери внутри помещения или комнаты ни по какой причине, в том числе для того, чтобы дверь превратилась в стол.Удаление двери повлечет за собой оплату в размере 50 долларов за ее замену в дополнение к стоимости любого ремонта.

АВАРИЙНАЯ СИТУАЦИЯ / ИНФОРМАЦИЯ
Информация об аварийной ситуации вывешивается на неоново-оранжевом картоне у каждой двери и в других местах вокруг здания.

Для неотложных состояний физического и психического здоровья:

  • Если чрезвычайная ситуация опасна для жизни, сначала позвоните 911
  • Если чрезвычайная ситуация не опасна для жизни, а учащийся все еще разговаривает и ходит, немедленно обратитесь к дежурному PA или к дежурному координатору по обучению в общежитии по телефону (402) 601-2114.

В случае, если местные правоохранительные органы запросят контактную информацию учащегося от местных правоохранительных органов, они предоставят номер телефона учащегося, который хранится в NWU, если только учащийся не запросил через систему самообслуживания, чтобы его информация не разглашалась. В случае возникновения чрезвычайной ситуации (например, причинение вреда себе или причинение вреда другим), Residential Education имеет право через FERPA предоставлять информацию об учащемся независимо от того, заблокирована ли информация об учащемся или нет.

ОТКАЗЫ ОБОРУДОВАНИЯ / АВАРИЙНЫЕ СИТУАЦИИ, СВЯЗАННЫЕ С ОБЪЕКТОМ
Если вы стали свидетелем разрыва водопровода, сбоя в электроснабжении или физической аварии на предприятии в холлах, сообщите об этом в отдел обслуживания (402) 465-2321. В нерабочее время сообщите об этом дежурному коллеге-помощнику или службе безопасности кампуса по телефону (402) 432-9238. О любых чрезвычайных ситуациях, которые могут повлиять на кампус в целом (враждебный злоумышленник, суровая погода и т. Д.), Будет сообщаться через систему текстовых сообщений Wesleyan Alert.

УДЛИНИТЕЛИ / ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Закон штата Небраска запрещает использование обычных удлинителей во всех утвержденных жилых помещениях на территории кампуса.Жители могут использовать только сетевые фильтры или разветвители питания для подключения своего электронного оборудования к ограниченному количеству розеток в своих комнатах. Устройства защиты от перенапряжений и разветвители питания должны быть заземлены (3-проводные), калибра 14 или больше и внесены в список UL. Все устройства защиты от перенапряжения должны находиться в хорошем состоянии и находиться на виду. Шнуры нельзя прокладывать под ковриками или дверцами шкафов, а также закреплять на поверхностях зданий или мебели. Устройства защиты от перенапряжения не могут быть подключены к существующему удлинителю (совмещению), а также нельзя включать более одного (1) многорозеточного удлинителя с предохранителями в стенную розетку здания.Использование устройств защиты от перенапряжения или удлинителей без встроенных предохранителей запрещено.

Электрические устройства, которые перегружают электрические розетки (более трех устройств на розетку, или несколько адаптеров вилки, или разветвители питания с более чем двумя подключенными шнурами), не допускаются.

ПОЖАРНЫЕ УЧЕНИЯ И ЭВАКУАЦИИ
Каждый жилой объект должен проводить пожарные учения каждый семестр, чтобы подготовить и обучить жителей вопросам пожарной безопасности в условиях общественной жизни.Сразу после переезда в общежитие каждый студент должен ознакомиться с маршрутами пожарных выходов и расположением огнетушителей. Подробные инструкции и процедуры, которым необходимо следовать в случае пожара и пожарных учений, вывешены в каждой комнате. При срабатывании пожарной сигнализации все люди должны немедленно покинуть здание, выбрав самый прямой безопасный путь. Жильцы должны покинуть здание до точек, достаточных для обеспечения их личной безопасности. Все жители должны явиться в назначенные им точки эвакуации.Все пассажиры должны своевременно эвакуироваться. В случае отказа от эвакуации могут быть применены дисциплинарные меры.

Персонал общежития будет периодически проверять детекторы дыма во всех комнатах. Не всегда объявляются учения и проверки дымовых извещателей. Неспособность эвакуировать здание во время пожара и / или учений приведет к штрафу в размере 250 долларов, а также к возможности дополнительных санкций, как указано в Кодексе поведения студентов. Во время перерывов сотрудники общежития проверят безопасность в комнатах, прежде чем закрывать здания.

ОБОРУДОВАНИЕ ДЛЯ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ / АВАРИЙНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
К любому, кто ложно, умышленно или по неосторожности вмешивается в противопожарное оборудование или задействует его, применяются дисциплинарные меры. Оборудование противопожарной безопасности включает в себя дымовые / тепловые извещатели, спринклерные головки, огнетушители, вытяжные станции, панели сигнализации и наружные двери. Манипуляции с детектором дыма или другим противопожарным оборудованием могут привести к штрафу в размере 250 долларов. Все жилые дома на территории кампуса оборудованы пожарными оросителями.Несанкционированное вмешательство в любой аспект спринклерной системы, включая подвешивание предметов на головке спринклера или трубах, приведет к штрафу в размере 250 долларов: дополнительная компенсация может быть понесена за ущерб или убытки из-за преднамеренных или небрежных действий учащегося. Во всех жилых домах, принадлежащих университетскому городку, во всех жилых домах, принадлежащих университетскому городку, при закрытии каждого перерыва проводятся проверки здоровья и безопасности.

МЕБЕЛЬ, КОМНАТА И ЗАЛ
Общежития и Хейм / Белые холлы: Услуги по уходу предоставляются для всех ванных комнат, коридоров и холлов на полу, а также любых других общественных мест в здании.Студенты должны поддерживать чистую, безопасную и здоровую среду проживания в своих комнатах / апартаментах. В каждом общежитии будут следующие помещения для студентов:

  • Круглосуточная тихая рабочая зона - эти зоны назначаются жильцами в доме.
  • Общественное телевидение / гостиная и место для занятий - во всех залах есть хотя бы одна общественная телевизионная зона и места для отдыха.
  • Кухня - на каждом объекте есть кухня для ограниченного приготовления (выпечка печенья, разогрев пиццы, получение льда из льдогенератора)
  • Прачечные - в каждом зале есть стиральные и сушильные машины, поставленные сторонним торговым подрядчиком.Вы должны иметь собственное помещение и стиральный порошок. Карты прачечной доступны в Хейм / Белых залах для машин в этих зданиях. Карты прачечной, используемые в других жилых помещениях на территории кампуса, можно приобрести в Студенческом центре Story на верхнем уровне рядом с Офисом Student Life.
  • Компьютерные зоны общего пользования - круглосуточное компьютерное оборудование находится в общежитиях (см. «Компьютерные зоны»).
  • Торговый автомат - в каждом здании есть ограниченный доступ к торговым автоматам
  • Проверки безопасности и здоровья могут проводиться время от времени с уведомлением за 24 часа.

ПРИМЕЧАНИЕ. Раковины, писсуары и фонтаны для воды не являются местом, где можно выбрасывать еду, жевательный табак или другие одноразовые предметы. Штраф в размере 50 долларов США будет взиматься за уборку и проблемы с водопроводом, связанные с неправильным использованием общественной кухни, ванной комнаты или питьевых фонтанов.

Plainsman и Centennial - дополнительная информация: Комнаты оборудованы всем необходимым, включая жалюзи, комод или место для ящиков, кровати, туалеты, а также стол и стул для студентов. Стандартные матрасы 36 дюймов в ширину и почти все более 80 дюймов в длину.Не в каждой комнате установлена ​​одинаковая мебель. У некоторых есть встроенные шкафы, поэтому мы не предоставляем комоды, а у других очень маленькие столы для студентов, которые могут не вместить более крупное компьютерное оборудование. Вся мебель должна оставаться в комнате.

Johnson and Pioneer - дополнительная информация: Johnson Hall и Pioneer Hall имеют кровати-чердаки, эргономичные письменные столы, двухпозиционные стулья, кондиционеры с контролем температуры, общий гардероб (или отдельно стоящий шкаф) и жалюзи.Все комнаты в Johnson Hall и Pioneer застелены коврами. Вся мебель должна оставаться в комнате.

Heim / White Halls - дополнительная информация: Общие гостиные в апартаментах оборудованы жалюзи, небольшим складским помещением, диваном и двумя барными стульями для закусочной. Спальни оборудованы одним письменным столом, двухпозиционным стулом, кроватью-чердаком и двумя штабелями с выдвижными ящиками на каждого студента. Размеры кроватей 39 x 80 дюймов. Столы имеют размеры 30 дюймов в глубину, 42 дюйма в ширину и 30 дюймов в высоту и должны вместить большинство компьютерного оборудования.Вся мебель передвижная, но должна оставаться в люксе. На мини-кухне есть микроволновая печь, небольшой набор шкафов, раковина, столешницы и холодильник.

Townhouse Village - доп. Информация: Кухня оборудована полноразмерным холодильником, плитой, микроволновой печью, посудомоечной машиной, раковиной. В каждом номере также есть полноразмерная штабелируемая стиральная машина и сушилка. В одноместных спальнях есть один стол, двухместное кресло, комод с четырьмя ящиками и одна кровать на каждого жителя.Размеры кроватей - 39 на 80 дюймов, столы - 30 дюймов в глубину, 42 дюйма в ширину и 30 дюймов в высоту, и они должны вместить практически любое компьютерное оборудование. Вся мебель передвижная, но должна оставаться в таунхаусе. Студенты обязаны чистить свои блоки.

Апартаменты и тематические дома - дополнительная информация: Кухня оборудована холодильником, плитой и раковиной. В номерах есть кровать, стол и стул на каждого жителя. Жильцы должны обставить помещения общего пользования мебелью.Студенты обязаны чистить свои блоки. Вся мебель передвижная, но должна оставаться в квартире или тематическом доме.

ГРИЛИ / ПОЖАРЫ
Гриль на открытом воздухе разрешен только для газовых грилей, предоставленных университетом и утвержденных университетом, которые расположены к северу от Plainsman Hall и между комплексом люксов White / Heim и Townhouse Village. На территории университета запрещено пользоваться личным грилем. В греческих отделениях есть индивидуальная политика в отношении уличных грилей. Только принадлежащие Университету костровые ямы могут использоваться под руководством профессионального сотрудника по студенческой жизни для особых мероприятий.Ни один студент / резидент не может владеть или использовать костровище на территории университета.

ГРУППОВЫЕ СЧЕТЫ / СБОРЫ НА УЩЕРБ ОБЩЕСТВЕННОСТИ
Если в жилой зоне происходит повреждение, чрезмерный мусор, кража общей мебели или вандализм, и виновные лица не могут быть идентифицированы, будут соблюдаться следующие правила:

  • О ситуации будет сообщено членам холла, этажа или здания.
  • У этой группы будет 72 часа с момента уведомления для определения ответственного лица (лиц).
  • Если ответственное лицо может быть установлено, с него лично будет взиматься плата за понесенные расходы.
  • Если личность (а) не может быть идентифицирована, то жители определенной жилой единицы (холла, этажа или здания) разделят понесенные расходы поровну.
  • Бесплатно будет меньше 5,00 долларов США на жителя / за инцидент.

ПОЛИТИКА ГОСТЕЙ И ПОСЕЩЕНИЙ
Резиденты несут ответственность за своих гостей в любое время в любом жилом объекте Университета.Сюда входят друзья, семья и другие студенты NWU. Жители должны встречать всех гостей у главного входа в здание и постоянно сопровождать их, даже когда они покидают здание. Отсутствие сопровождения гостей может поставить под угрозу безопасность жилого сообщества и является нарушением правил проживания в общежитиях. Только жители, закрепленные за определенной комнатой или квартирой, могут жить там и хранить свои вещи в этом отведенном месте. Наличие чужой одежды, туалетных принадлежностей, постельного белья и т. Д. Можно интерпретировать как совместное проживание.Любое лицо или лица, нарушившие правила гостя и посещения, подлежат дисциплинарным взысканиям и возможной оценке платы за жилье.

Гости: Все жители могут развлекать своих друзей и / или семью в своих комнатах или квартирах в любое время. Ожидается, что жители будут регулировать размещение гостей в соответствии со следующими правилами:

  • Гостям рекомендуется вызывать жителей для сопровождения в здание.
  • Права соседа по комнате / соседа по квартире всегда имеют приоритет над правами гостя.Разрешение на размещение гостя должно быть получено от соседа по комнате / соседей по квартире до прибытия гостя.
  • Право на сон и учебу имеет приоритет над социальным использованием любой комнаты, люкса или жилого помещения.
  • Резиденты несут ответственность и могут быть подвергнуты санкциям за все действия и действия своих гостей на территории университета.
  • Жильцы не должны никому передавать свои ключи или брелки для доступа в здание. Это ставит под угрозу безопасность зданий; это нарушение правил.

Посещение: Жители могут принимать гостей на ночь при соблюдении следующих правил:

  • Права соседа по комнате / соседа по квартире или таунхауса всегда имеют приоритет над правами гостя, проживающего на ночь. Разрешение на размещение гостя должно быть получено от соседа по комнате / соседей по квартире до прибытия гостя.
  • Гости не могут оставаться на постоянной основе в каком-либо учреждении (остаться на ночь на две ночи, уйти на ночь, а затем остаться на следующие две ночи и т. Д.) Гости не могут оставаться более двух ночей в любой семидневный период.
  • Персонал Residential Education оставляет за собой право ограничить количество гостей, ночевавших в определенное время года или в случае нарушения общественного порядка из-за поведения или присутствия конкретного гостя.

Учащиеся никогда не должны иметь больше, чем «двойное +1» размещение в своих жилых помещениях в любой момент времени, когда принимают других, которым не назначено проживание в этой комнате. В комнате, в которой живут два студента, может одновременно находиться 5 человек.В люксе, в котором в настоящее время проживает четыре студента, может одновременно находиться не более 9 человек. В этом случае заполняемость определяется количеством проживающих в комнате (резиденции), а не общим количеством спальных мест.

УКРАШЕНИЯ ДЛЯ ПРАЗДНИКА / ВЕЧЕРИНКИ
Праздничные украшения и украшения для вечеринок способствовали разрушениям в результате пожаров и гибели людей в жилых залах по всей стране. Таким образом, в комнатах, гостиных и / или квартирах не допускаются живые праздничные деревья или листва (кроме основных комнатных растений).Отделочные материалы следует обработать антипиреном. Ни в одном жилом объекте нельзя использовать гирлянды или веревочные светильники (в том числе светодиодные). Информацию о специальных украшениях на окнах и дверях комнат см. В Правилах в отношении окон и дверей комнат.

КЛЮЧИ (НОМЕР И ФОБ)
Все жители получают ключ от комнаты и входной брелок (электронный ключ) для холла / таунхауса. Не во всех подъездах квартир есть брелки. Вход в каждый объект закрыт круглосуточно и доступен только для жителей кампуса с 9:00 до 18:00, а для жителей здания - с 18:00 до 9:00.Брелоки запрограммированы только для индивидуального использования резидентами и предоставляют доступ к назначенному жилому объекту. Уведомление о потерянных ключах или брелках следует направлять непосредственно в офис общежития по телефону (402) 465-2161 или в Дежурную службу REC по телефону (402) 601-2114. Стоимость замены утерянного брелка составляет 25 долларов. Студенты будут платить 150 долларов за утерянный ключ (в стоимость входит новый дверной проем и новые закодированные ключи). Оба платежа будут зачислены непосредственно на бизнес-аккаунт студента.

БЛОКИРОВКИ
В случае, если резидент не может попасть в свою комнату / апартаменты в общежитии, студент должен связаться с помощником сверстников в здании.Если это суббота или воскресенье с 7:00 до 19:00, студенты должны позвонить дежурному помощнику сверстников по телефону (402) 440-1866. Если учащиеся не могут связаться с помощником сверстников, им следует связаться с координатором по обучению в общежитиях по телефону 402-601-2114. Во всех случаях со студента будет взиматься стандартная плата в размере 1 доллара США с 8 до 17 часов в обычные рабочие часы и 5 долларов с 17 до 8 часов в выходные и праздничные дни.

Если жильцу не разрешено входить в квартиру, студент должен позвонить в Управление по обучению в общежитии по телефону (402) 465-2161 с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 или дежурному профессиональному сотруднику по телефону (402) 601-2114.Те же сборы, указанные выше, применяются к жильцам квартир.

ЛОФТЫ / ВОДЯНЫЕ КРОВАТИ И ПЕРЕМЕНА СПАЛЬНЕЙ
Лофты и водяные кровати, сделанные вручную или из дерева, строго запрещены на всех объектах, принадлежащих университетскому городку.

Plainsman, Apartments, Theme Houses и Centennial: Единственные лофты, разрешенные в традиционных общежитиях / общежитиях первого года обучения, - это те, которые сдаются в аренду утвержденным университетом продавцом. Запрещается использование деревянных чердаков ручной работы или любых других внешних чердаков, приобретенных или изготовленных резидентами.Лофты не могут блокировать окна, что позволяет использовать альтернативный маршрут эвакуации в случае возникновения чрезвычайной ситуации. В жилых помещениях разрешены только односпальные / две односпальные кровати. Информацию о программе аренды лофтов можно получить в офисе Residential Education каждое лето. Кроме того, в жилых помещениях студентов не разрешается сидеть на мансарде или в стиле «стадиона».

Heim / White Suites, Johnson Hall и Pioneer Hall: Для каждого жителя предоставляется система с подъемными кроватями.

Таунхаусы: В каждой отдельной комнате есть односпальная кровать.В таунхаусах можно использовать только односпальные кровати.

ПОЧТОВЫЙ АДРЕС
Ваш почтовый адрес не является общежитием или университетской квартирой. Не указывайте свой зал в адресной строке. Всем студентам выдается студенческий почтовый ящик (SMB), и их почта приходит в центральный офис в Смит-Кертис.

ПРОГРАММА АРЕНДЫ MICROCHILL
Установки Microchill - единственные микроволновые печи, разрешенные в залах Johnson / Pioneer, Plainsman и Centennial.Программа аренды Microchill позволяет жильцам традиционных общежитий пользоваться микроволновой печью, холодильником и морозильной камерой, которые безопасны для наших холлов. Летом помещения можно арендовать на предстоящий учебный год через поставщика, утвержденного университетом.

ЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ В ЖИЛЫХ ЗАЛАХ
Колледж не несет ответственности за потерю, кражу или повреждение личных вещей. Под личным имуществом понимается любое имущество, не предоставленное колледжем.Личное имущество жителей не покрывается страховкой колледжа. Жителям рекомендуется проконсультироваться с родителями относительно политики своего домовладельца, и / или учащиеся могут пожелать иметь собственную страховку от потери или повреждения личного имущества.

Личное имущество и имущество колледжа должно храниться в пределах отведенного жильцу жилого помещения и не может храниться в коридорах, лестничных клетках или коридорах. Хранение вне жилого помещения учащегося запрещено, за исключением случаев, когда это одобрено членом Управления образования общежития.Жильцы должны постоянно держать свои комнаты, апартаменты и входные двери запертыми.

ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ
Запрещается размещение с домашними животными в любое время (включая краткосрочное «сидение с домашними животными»), кроме рыб в аквариумах объемом 10 галлонов или меньше в любом жилом объекте на территории кампуса (включая таунхаусы и апартаменты). Также запрещены пауки, ящерицы, черепахи или любые другие существа, которые обычно живут в контейнерах аквариумного типа. Плата за уборку в размере 50 долларов взимается за каждую комнату, в которой находится животное.Если животное не будет удалено к установленному времени, также будет наложен штраф в размере 50 долларов США в день, пока животное не будет удалено.

РАЗМЕЩЕНИЕ МАТЕРИАЛОВ В ЖИЛЫХ ОБЪЕКТАХ
Все материалы, которые будут размещены в общежитиях, должны быть одобрены общежитием или Центром вовлечения студентов. Вывески и плакаты для распространения в жилых помещениях следует оставлять для распространения в общежитии. Группы, желающие разместить плакаты / вывески на всех досках объявлений в жилых помещениях, должны предоставить не менее 35 экземпляров (1-3 экземпляра на этаж в зависимости от здания).Только координаторы по обучению в общежитиях могут утверждать плакаты для ванных комнат. Обслуживающий персонал будет убирать плакаты, размещенные в туалетных комнатах, каждый понедельник, если на плакате не указана конкретная дата удаления. Плакаты нельзя размещать на окрашенных стенах, стеклянных дверях, а также на выходных и входных дверях в здания, туалеты и противопожарные двери. Координаторы по обучению в интернатах имеют право размещать баннеры в основных залах, используя съемную ленту 3M, для специальных мероприятий и информации.

ТИХИЕ ЧАСЫ / ШУМ
Каждый ученик имеет право спать и учиться без помех.Чрезмерный шум является нарушением ваших прав и недопустим. В то время как каждый обязан контролировать шум, это также ответственность тех, кто пострадал от шума, просить обидчика или людей быть тише. Если этот подход не поможет, обратитесь к координатору по обучению в общежитии или помощнику сверстников в вашем здании. Сотрудник убедится, что вы пытались решить проблему самостоятельно, прежде чем он / она решит проблему. Пожалуйста, помните, что «Часы вежливости» действуют 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.Шум, который беспокоит окружающих в любое время дня и ночи, неуместен. Из вежливости для всех жителей зала использование сабвуферных динамиков запрещено.

СООБЩЕНИЕ О ИНВАЛИДАХ / ПРОБЛЕМАХ ЗДОРОВЬЯ
Рекомендуется, чтобы жители с ограниченными возможностями (психическими, физическими или обучающимися) сообщали о них координатору ADA Сандре Макбрайд и в своих формах личных данных. Эта информация помогает персоналу оказывать соответствующую помощь в случае эвакуации и чрезвычайных ситуаций, а также предоставлять специальные жилые помещения.Сообщение является добровольным и конфиденциальным. Если в какой-то момент житель станет инвалидом из-за травмы или болезни, координатор по жилому образованию в здании поможет найти временное жилье.

УБОРКА КОМНАТЫ
Жильцы несут ответственность за регулярный вывоз мусора и вторсырья. Рядом со всеми жилыми районами есть мусорные баки и площадки для утилизации, чтобы правильно избавляться от мусора и перерабатывать. Жители не должны выбрасывать мусор из окон, выметать мусор в коридорах или ставить мешки с мусором в коридоры.Жильцы также несут ответственность за поддержание удовлетворительных стандартов здоровья и безопасности жизни и за уборку всех помещений на территории объекта, включая всю мебель, приспособления, бытовую технику и участки, которые обычно не убираются персоналом колледжа. Жильцы должны убрать личные вещи из ванной (а) для плановой уборки. Колледж оставляет за собой право попросить жителей убрать комнаты, капсулы или дома, если их состояние представляет собой проблему для здоровья и безопасности или приведет к ухудшению состояния помещений.Несоблюдение может повлечь за собой принятие мер и выставление счетов для покрытия расходов колледжа за уборку.

МОДИФИКАЦИЯ КОМНАТЫ
Большинство жилых помещений выкрашены в белый или другой нейтральный оттенок. Жители не могут красить свои собственные комнаты / квартиры. Оформление комнат постерами, картинами, небольшими декоративными лампами, а также основными стегаными одеялами / покрывалами, полотенцами и постельным бельем делают жилые помещения более домашними. Использование любых гвоздей, гвоздей или скотча (двухсторонний поролон, воздуховод, скотч, малярный и т. Д.) вешать предметы на стены или мебель запрещено. Единственное разрешенное устройство для подвешивания - съемные крючки 3M и лента для плакатов (жители должны использовать их на свой страх и риск, поскольку неправильное снятие этих предметов привело к повреждению стен). Взимается плата в размере 5 долларов за квадратный дюйм повреждений, включая поролоновую ленту и / или отверстия для гвоздей. Зеркальная плитка не допускается на стенах, потолке или полу. Не использовать контактные или обои. Ни на одном объекте нельзя устанавливать драпировочные стержни. В Зале Равнин ничего нельзя ставить на окрашенные стены; все плакаты должны быть вывешены на обшитой панелями части комнаты.Гирлянды огней, в том числе веревочные, нельзя использовать на каком-либо объекте (см. Правила оформления праздников / вечеринок). Действуют все вопросы пожарной безопасности, перечисленные в разделе пожарной безопасности. Никакие модификации помещения не могут быть внесены в комнату или блок, если они предварительно не одобрены в письменной форме ИЭК и отделом технического обслуживания.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА КОМНАТУ
Каждый житель несет ответственность за действия, происходящие в его комнате, поэтому все студенты должны проявлять инициативу, стремясь гарантировать, что политика колледжа не нарушается в жилой зоне, к которой они приписаны.Жилая площадь определяется как отдельная комната для студентов, проживающих в общежитии, отдельная комната и все прилегающие помещения общего пользования (кухня, гостиная и т. Д.) Для студентов, проживающих в люксе, таунхаусе или квартире, и все дома для студентов, проживающих в тематическом доме. Учащимся, которые не хотят привлекаться к ответственности за нарушения политики, совершенные их соседями по комнате, следует обратиться за помощью к своему помощнику-сверстнику или координатору по обучению в общежитии.

ПОИСК НОМЕРОВ, ПРОВЕРКА НОМЕРОВ, ПРАВОВОЙ ПОИСК В ЗАКОНЕ
Мы с должным уважением относимся к конфиденциальности, которой жители пользуются в своих комнатах.Иногда возникают обстоятельства, которые требуют, чтобы уполномоченный персонал колледжа входил в студенческие комнаты с целью проверки здоровья и безопасности, ремонта и технического обслуживания, оценки повреждений, инвентаризации имущества колледжа, определения соответствия политике колледжа, штата или федерального правительства или в чрезвычайных ситуациях, когда есть основания подозревать неминуемую опасность для жизни, безопасности, здоровья или имущества. По возможности жильцам будет отправлено предварительное уведомление.

Каждый раз, когда входит в комнату, сотрудники колледжа стучат, объявляют о себе и ждут в течение тридцати (30) секунд разрешения войти.Если резидент не отвечает, сотрудник нажимает клавишу, объявляя о своем намерении сделать это, и затем входит. Каждый раз при входе в комнату без присутствия жителя сотрудник (-а) уведомляет жителей о том, что в комнату вошли, кем и о цели входа. Любые предметы, нарушающие правила колледжа, которые находятся на виду или обнаружены при обыске комнаты, будут конфискованы и обработаны в рамках процесса поведения студентов.

Осмотр помещения
Целью осмотра помещения является оценка того, не нарушаются ли правила безопасности или проживания или имеется ли повреждение имущества колледжа.Общие области в жилых единицах и не принадлежащее индивидуально содержимое области, такое как комнаты отдыха, лестничные клетки и кухоньки, не подпадают под следующие ограничения, поскольку они не считаются частной собственностью студентов этого района, но открыты для всех. члены сообщества.

  • Будет произведен визуальный осмотр помещения, его туалета и санузла. Личные вещи ученика нельзя перемещать или исследовать с целью обнаружения улик.
  • Рекомендуется, но не обязательно, чтобы в любой проверке участвовали два сотрудника.
  • Если цель инспекции комнаты конкретного учащегося заключается в обеспечении выполнения постановления, по возможности, должен присутствовать житель комнаты или любой другой житель жилой единицы. Если учащийся, чья комната проверяется на безопасность или техническое обслуживание, отсутствует, рекомендуется, чтобы лицо, проводящее инспекцию, сопровождалось другим сотрудником или учеником из другой комнаты.
  • Нарушения правил, обнаруженные во время проверки безопасности или технического обслуживания, будут устранены в соответствии с процедурой поведения колледжа.
  • Человек, осматривающий комнату, должен постучать, если дверь закрыта перед входом, и студенты должны быть проинформированы о причине проверки.
  • Если что-либо из вещей ученика будет удалено из комнаты, жители будут уведомлены.

Обыск комнат персоналом колледжа
Цель обыска комнат - установить, нарушаются ли правила колледжа в общежитиях колледжа.

  • Такие обыски могут производиться сотрудниками университета с разрешения вице-президента по студенческой жизни или соответствующего администратора колледжа.
  • Разрешение на такие обыски будет дано только в том случае, если есть основания полагать, что такой поиск выявит доказательства нарушения.
  • По возможности должен присутствовать учащийся, комната которого подлежит обыску, и его следует проинформировать о причине обыска.

Юридические обыски
Ни одно должностное лицо колледжа не может дать согласие на обыск студенческой комнаты полицией или другими государственными служащими. Такие обыски могут проводиться при наличии ордера или с согласия жителя (ов).

ПОВРЕЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ БЛОКОВ
Процесс определения повреждений жилых домов описан в «Процедурах регистрации и выезда комнатных блоков».

БЕЗОПАСНОСТЬ
Следующие ниже описания являются примерами усилий Университета по обеспечению жилой среды, чувствительной к безопасности студентов. Однако никакие системы не могут гарантировать индивидуальную безопасность. Каждый должен проявлять личную осторожность и брать на себя индивидуальную ответственность за безопасность своей личности и имущества:

  • В каждом учреждении есть профессиональный штатный сотрудник, координатор по обучению по месту жительства, назначенный и / или проживающий в учреждении.В большинстве случаев на территории проживают несколько равноправных помощников (PA). Все они обучены искусству сердечно-легочной реанимации, оказанию первой помощи и предупреждению пожаров.
  • PA совершают обходы Plainsman, Centennial, Pioneer, Johnson, а также Heim и White Suites каждый вечер. Периодические раунды Townhouse Village также завершены. Во время обхода полиция проверяет входные двери и окна первого этажа.
  • Все общежития находятся под круглосуточной охраной. Жители кампуса имеют доступ к зданиям через систему брелоков с 9:00 до 18:00, и только жители каждого здания или пригородные студенты, участвующие в программе Connect to Campus Program, могут войти с 18:00 до 9:00.
  • Все номера имеют «кодовые» ключи. Если ключ от номера утерян, человек, нашедший ключ, не узнает ни номер комнаты, ни дом, в котором находится ключ. После сообщения о потере или краже ключа «ядро» замка может быть легко заменено, чтобы предотвратить проникновение человека, нашедшего ключ. Таким образом, кодированные ключи имеют двухступенчатую систему защиты.
  • Сотовый телефон обслуживает дежурный сотрудник студенческой службы, чтобы обеспечить связь с другим персоналом общежития, службой безопасности и полицейским управлением Линкольна.
  • Аварийное освещение сработает при отключении электроэнергии в коридоре и на лестнице. На каждом объекте есть пожарная сигнализация, огнетушители, детекторы дыма и оросительные системы на каждом этаже.
  • Все окна оснащены экранами и замками. Их нельзя удалять.
  • Камеры видеонаблюдения работают на большинстве входов в жилые объекты, а также в других местах на территории кампуса.

КУРЕНИЕ
Курение (как традиционных, так и электронных сигарет / Juuls) запрещено во всех жилых помещениях на территории кампуса.Студенты, курящие за пределами жилого дома, должны делать это на расстоянии не менее двадцати футов от здания. Все окурки должны быть помещены в предусмотренные для этого гнезда. Использование или хранение кальянов также запрещено.

ЗАЯВЛЕНИЕ
Запрещается навешивать на дом или в общественных местах в любое время в общежитиях на территории кампуса. Под вымогательством понимается продажа или предложение о продаже любой собственности или услуги и / или получение или запрос любого подарка или пожертвования.Исключения из этой политики могут быть сделаны с предварительного одобрения и строгих инструкций заместителя декана по успешному обучению студентов и обучению на дому для студенческих организаций, признанных NWU.

СПОРТ В ЗАЛАХ ИЛИ ОБЩИХ ЗОНАХ
В коридорах или в любых местах общего пользования жилых помещений запрещается заниматься спортом любого рода. Спортивная деятельность может включать, но не ограничивается: баскетбол, бег, боулинг, фрисби, бросание любого вида мячей, хакерский мешок, катание на роликах, катание на самокате, скейтборде или ховерборде, гимнастику, оружие типа Nerf и т. Д.

ХРАНЕНИЕ
Запрещается хранить личные вещи в жилых помещениях или в местах общего пользования. Вся мебель, предоставленная NWU, должна оставаться в жилом помещении.

КРАЖА В ЖИЛЫХ ОБЪЕКТАХ
К сожалению, кража может стать проблемой в любой общественной жизни. По этой причине ученикам настоятельно рекомендуется всегда держать двери своих комнат запертыми. Хотя студенты сообщают, что чувствуют себя в безопасности в своих зданиях, внешняя система безопасности работает только тогда, когда жители не пускают других в здание.Убедитесь, что какая-либо форма страхования покрывает личное имущество, привезенное в университетский городок либо в рамках полиса домовладельцев родителей, либо в рамках отдельного страхового полиса арендатора. Если происходит кража, жители должны уведомить координатора по обучению в общежитии и сообщить об этом службе безопасности кампуса по телефону (402) 432-9238, а в некоторых случаях - в полицию Линкольна по телефону 402-441-6000.

ВАНДАЛИЗМ
Кража, вандализм, уничтожение или несанкционированное перемещение университетского (общего помещения или комнаты) имущества запрещены.Обвинение в вандализме или повреждении мест общего пользования остается на усмотрение Координатора общежития.

ОРУЖИЕ В ЖИЛЫХ ОБЪЕКТАХ
Все оружие, включая, но не ограничиваясь: огнестрельное оружие, ножи, пейнтбольные ружья, BB и пневматические пистолеты, карманные ножи длиной более 3,5 дюймов, латунные / железные кастеты и взрывчатые вещества любого типа, включая, но не ограничиваясь фейерверками и горючими жидкостями строго запрещены во всех одобренных жилых единицах. На территории кампуса запрещено охотничье снаряжение.Огнестрельное или другое оружие, конфискованное должностными лицами Небраски-Уэсли, будет передано в Департамент полиции Линкольна для надлежащей утилизации. В дополнение к перечисленным выше предметам, любой предмет, который используется для умышленного и преднамеренного вреда или угрозы другому ученику, может использовать классифицируемое как оружие в процессе поведения.

ОКНА И ДВЕРИ КОМНАТЫ / БЛОКА
Окна и двери являются отражением сообщества, а не личного пространства жителя, и должны быть уместными и не носить агрессивного характера.Всякое оформление окон категорически запрещено. В окнах и комнатах не должно быть уличных знаков или дорожных знаков.

ОКОННЫЕ ЭКРАНЫ
Оконные экраны комнат или квартир должны быть оставлены на месте и закрыты, включая все экраны в жилых помещениях люксов и таунхаусов. За каждое нарушение этой политики взимается штраф в размере 30 долларов США. Входить или выходить из комнаты или помещения через окно строго запрещено и повлечет за собой дополнительные штрафы, а также дисциплинарные взыскания.

Изучите варианты жилья | Университет Аляски, Анкоридж,

Общежитий

Северный, Восточный и Западный холлы - это три общежития в жилом районе UAA.В общежитиях UAA предлагаются номера люкс-типа: один (одноместный), два (двухместные) Suite) или четыре (quad suite) спальни и одна или две ванные комнаты в каждом люксе. Большинство спален - это отдельные спальни, но в каждом холле также есть ограниченное количество общих спален. люксы, которые предлагают более экономичный вариант. В каждом зале проживает около 200 студентов. и включает в себя вестибюли с общими кухнями, комнаты отдыха для учебы и общение и прачечная.

  • Загляните внутрь

    Поэтажный план

    [Четырехместный люкс - Одноместный]

    [Четырехместный люкс - Двухместный]

    [Одноместный номер] *

    [Двухместный люкс]

    * Обратите внимание: количество одноместных люксов в общежитиях очень ограничено и обычно зарезервировано для сотрудников Residence Life, пожилых людей или аспирантов.

Главный жилой комплекс (MAC)

Главный жилой комплекс из шести зданий, известный на территории кампуса как «MAC», предлагает апартаменты в стиле апартаментов. жизнь для студентов.В каждой квартире четыре одноместных спальни плюс общая кухня. ванная комната, гостиная и кладовая. Квартиры MAC обычно зарезервированы для студентов, которые жили на территории кампуса в минимум один год или студенты от 21 года и старше.

  • Загляните внутрь

    Поэтажный план

    [Отдельная спальня]

    [Общая спальня]

Таунхаусы в Темплвуде

Верхний уровень каждого таунхауса в Темплвуде включает в себя две одноместные спальни, одну общую. спальня и две ванные комнаты.Кухня, гостиная, полуванная, прачечная и кладовая. кладовая расположены на среднем уровне, а также гараж на две машины и дополнительная кладовая. завершить уровень земли. Наличие в таунхаусах в Темплвуде очень ограничено и обычно предназначено для студенты от 21 года.

  • Все коммунальные услуги включены
  • Собственные ванные комнаты
  • Кровати, столы, комоды, основная мебель
  • Безлимитный Wi-Fi доступ
  • Кухня (только в моделях MAC и Templewood)

В холлах общежитий есть общие кухни.Индивидуальные апартаменты в в холлах нет кухонь; поэтому жильцы должны выбирать из различных удобные планы питания, предлагаемые через Seawolf Dining.

Жилищные ставки

Чтобы увидеть внутри Gorsuch Commons, вестибюли общежития, MAC и Темплвуд. Места общего пользования, посетите веб-сайт приемной комиссии для экскурсии по кампусу (нажмите на Виртуальный тур и выберите UAA Housing Tour):

Виртуальный тур

Жилье

Некоторые апартаменты MAC и люксы в общежитиях специально спроектированы. для размещения студентов с временной и постоянной инвалидностью.Доступный оборудование включает безбарьерную мебель, душевые скамейки, шейки для кроватей, пожарные рожки, и стробоскопы. Допускаются животные-поводыри для людей с ограниченными физическими возможностями. студенческое общежитие. Подтверждение необходимости услуги должен предоставить студент. в Службу поддержки инвалидов (DSS), расположенную в Зале Расмусон, Комната 105, до того, как студент займет место.Для получения дополнительной информации звоните DSS по телефону 786-4530 (V) или 786-4536 (TTY) . Учащиеся с ограниченными возможностями, желающие подать заявку на изменение жилья или жилье должны уведомить офис Residence Life, а также связаться с Офисом поддержки инвалидов.

Удобства
  • Частные залы в холле
  • UPD-патрулируемые парковки и тесная связь / поддержка UPD для обеспечения безопасности
  • Парковка
  • Интернет
  • Услуги прачечной
  • Студенческий коллектив
  • Постоянное техническое обслуживание
  • Урны для мусора и вторсырья
  • Снегоуборочная лопата / плуг / шлифовка
  • Прихожие
  • Обеденный магазин и круглосуточный магазин в районе
  • Безопасность - несколько нажатий клавиш, пин-код и т. Д.
  • Торговые автоматы
  • Аудитории в зале и курсы UAA в OCL
  • Дежурная / кризисная поддержка
  • Приемный персонал категории специалистов
  • Банкомат
  • Программы / развлечения

мест и типов комнат - Амстердамский университет

Какие комнаты есть в студенческом общежитии UvA?

Доступно три типа номеров:

  • Общая спальня с удобствами на этаже
  • Отдельная спальня с удобствами на этаже
  • Отдельная спальня с удобствами (некоторые подходят для пар)

Номера в пределах одного типа номера могут быть разными, но основные принципы работы с комнатами остаются неизменными.Все наши номера обставлены стандартной мебелью.

Как мне указать, какой тип номера я хочу?

Типы номеров связаны с четырьмя категориями ежемесячного бюджета на аренду. При заполнении анкеты на жилье нужно указать бюджетную категорию. Прежде чем выбрать бюджетную категорию, узнайте стоимость студенческого жилья UvA.

Какой тип номера я могу ожидать в каждой бюджетной категории?

* У некоторых есть общие помещения

Где находятся студенческие общежития UvA?

UvA не имеет большого кампуса, где расположены все комнаты, но у нас есть более 20 различных зданий за пределами кампуса по всему городу.Студенческие общежития в основном расположены в жилых кварталах.

Максимальное время в пути от жилых домов до кампусов UvA относительно низкое по голландским стандартам: около 45 минут. Большинство местных жителей путешествуют на велосипедах или общественном транспорте. Чтобы найти дорогу в Амстердаме, воспользуйтесь планировщиком маршрутов 9292 (для общественного транспорта) или Google Maps. Если вы хотите узнать больше о разных районах, посетите нашу страницу о разных районах Амстердама.

Невозможно запросить конкретное место.Все студенты случайным образом распределяются по комнатам в рамках их бюджетной категории. Местоположение и категория бюджета не связаны. Студенческое жилье высшей бюджетной категории не более удобно расположено, чем низкобюджетная.

Узнайте больше о районах Амстердама, системе общественного транспорта и местонахождении Амстердамского университета.

Кто будет поставщиком жилья, который отправит мне предложение о жилье?

Международное студенческое общежитие UvA имеет партнерские отношения с несколькими поставщиками жилья:

Комнаты принадлежат и управляются поставщиками жилья, но зарезервированы UvA для наших иностранных студентов.UvA жилищное строительство перешлет вашу информацию одному из поставщиков жилья, и они отправят вам предложение комнаты. UvA также использует платформу ROOM.nl, чтобы студенты могли бронировать комнаты.

Вариант нестандартного жилья The Student Hotel Amsterdam West

В заявке на получение жилья есть возможность указать, интересуетесь ли вы вариантом нестандартного жилья: The Student Hotel Amsterdam West.

Если вы предпочитаете атмосферу студенческого городка и больше услуг, вам подойдет The Student Hotel (TSH).Студенческий отель Amsterdam West предлагает роскошные, полностью меблированные номера с телевизором с плоским экраном, отдельной ванной комнатой и общей кухней. В отеле есть круглосуточная стойка регистрации, бесплатная прачечная, доступ в тренажерный зал, прокат велосипедов, а также ежемесячная уборка и уборка. Ежемесячная арендная плата составляет максимум 800 евро в месяц, в зависимости от общей продолжительности контракта.

UvA предоставляет 90 студентам код приоритетного бронирования в The Student Hotel Amsterdam West. Первым 90 студентам, которые подадут заявку на эту опцию в форме заявки на проживание, будет гарантирована комната в The Student Hotel Amsterdam West.Это также будет единственное предложение, которое вы получите. Если этот вариант полностью забронирован, ваше заявление будет рассматриваться как обычное заявление на получение жилья UvA.

Датой начала контрактов TSH будет 1 сентября 2021 года, что примерно на 2 недели позже, чем обычные жилищные контракты UvA. Срок действия контрактов в Student Hotel Amsterdam West будет 30 июня, 15 июля или 31 августа 2022 года, в зависимости от номера. Поэтому этот вариант недоступен для студентов по обмену на 1 семестр.Срок аренды не может быть закончен досрочно и не может быть продлен.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт студенческой гостиницы. Как только вам будет предложено место в Student Hotel Amsterdam West, вы получите от нас электронное письмо с кодом приоритетного бронирования. Пожалуйста, не обращайтесь в TSH и постарайтесь забронировать номер до этого времени.

Дания: Жилье | GoinGlobal

28 сентября 2019 г.
By GoinGlobal

В Дании не хватает жилья.Жилищное строительство не успевает за ростом населения. Проблема особенно остро стоит в таких городах, как Копенгаген. По оценкам недавнего анализа, для того, чтобы не отставать от спроса, предложение жилья в регионе должно ежегодно увеличиваться на 5 000–9 000 единиц жилья в течение следующих 20–30 лет. В частности, очень не хватает студенческого жилья в центре города.

Дания предлагает множество различных типов жилья как для аренды, так и для продажи, как показано ниже:

  • Квартира ( lejlighed ) : арендуемое жилье, занимающее только часть здания.

  • Дом, занимаемый владельцем ( ejerbolig ) : Это может быть квартира или дом, который был куплен.

  • Жилищный кооператив ( andelsbolig ) : где вместо владения одной квартирой житель владеет долей всего здания и вносит финансовый вклад в его содержание.

  • Связанные дома ( rækkehus ): ​​ Тип частного дома, который разделяет стены с другими домами.

  • Дом на одну семью ( вилла ) : Здание, не примыкающее к какому-либо другому зданию, часто с огороженными дворами и садами. Виллы обычно покупаются, а не сдаются внаем.

  • Комната ( værelse ) : Одноместная комната в квартире или доме, в которой проживают совместно с другими гостями. Этот вид жилья наиболее популярен среди студентов.

  • Университетское жилье ( studiebolig / ungdomsbolig / kollegie ) : Студенты могут иметь возможность арендовать жилье в университетском кампусе, аналогичном комнате в общежитии колледжа.

Некоторые компании предоставляют жилье своим иностранным сотрудникам. Большинство иностранных граждан, переезжающих в Данию, предпочитают снимать жилье, так как покупка недвижимости в стране может быть сложной задачей. В целом, легче найти жилье за ​​пределами крупных городов Копенгаген и Орхус. В метро цены обычно выше.

Аренда

Арендовать можно как у частного домовладельца, так и через жилищное товарищество ( boligselskaber) . Дания имеет множество жилищных ассоциаций, которые предлагают широкий выбор жилья, от квартир до домов на одну семью. Ставки аренды, как правило, ниже для государственного жилья, но листы ожидания длинные. Дополнительную информацию можно найти на веб-сайте Национальной федерации жилищных ассоциаций ( Boligselskabernes Landsforening ) (английский, датский).

Закон не требует письменного договора аренды для частной аренды, но всегда рекомендуется его оформлять. Субаренда очень распространена. При аренде в Дании обычно требуется проживать в собственности не менее 180 дней в году.

Английский перевод стандартного договора аренды для частной аренды ( lejekontrakt-for-beboelse ) можно загрузить с веб-сайта Министерства жилищного строительства и городского хозяйства. Новые арендаторы должны зарегистрировать свои адреса в Национальном бюро регистрации. При подписании договора аренды иностранным гражданам следует обратить внимание на слово nyistandsat (с новым ремонтом) в тексте, которое может означать, что они будут обязаны вернуть недвижимость в совершенно новое состояние перед отъездом.

Также важно иметь в виду, что в Дании стоимость недвижимости часто рассчитывается по размеру, а не по количеству комнат, а размер жилища определяется путем измерения внешних размеров квартиры . Таким образом, квартира площадью 80 квадратных метров (861 квадратный фут) с двумя комнатами будет стоить примерно столько же, сколько квартира того же размера с четырьмя комнатами.

Большинство арендных плат регулируется в Дании; Только арендное жилье, построенное после 1991 г., освобождено от контроля за арендной платой.При этом арендная плата в Дании может сильно различаться. Перед подписанием договора аренды важно знать средние арендные ставки в вашем районе, чтобы убедиться, что вы не платите слишком много . Вы можете получить эту информацию на веб-сайте проверки аренды в Интернете TjekDinLeje («Проверьте свою аренду») (датский).

В списке 15 самых дорогих городов Северной Европы для покупки квартир финский стартап по недвижимости Blok включает четыре датских города. Копенгаген занял третье место после Осло, Норвегия, и Стокгольма, Швеция.Орхус занял восьмое место среди самых дорогих скандинавских городов для сдачи в аренду, Ольборг занял 12-е место, а Оденсе - 14-е.

Среднемесячная стоимость аренды в отдельных городах Дании (в датских кронах)

Муниципалитет

Средняя ежемесячная арендная плата (DKK) за однокомнатную квартиру

Средняя ежемесячная арендная плата (DKK) за трехкомнатную квартиру

Ольборг

2,989

5,410

Орхус / Орхус

3 637

7 762

Копенгаген

4,702

11 030

Эсбьерг

2,718

5 024

Хорсенс

2,624

4,774

Колдинг

2,770

4 967

Оденсе

3 030

5 472

Раннерс

2 303

4 034

Вайле

2 836

5 245

Источник: BoligPortal.ДК

Разделы местных газет, таких как The Copenhagen Post и датскоязычная Den Blå Avis, , а также агентства недвижимости являются хорошими источниками поиска жилья. Вы также можете узнать в муниципальном жилищном управлении, есть ли у них субсидированные квартиры. Некоторые полезные веб-сайты, на которых перечислены доступные объекты недвижимости для аренды и продажи, включают:

Как правило, для сдачи квартиры в аренду требуется залог в размере до трех месяцев.Хотя о точных условиях аренды можно договориться, арендатор должен уведомить как минимум за три месяца до прекращения аренды. Коммунальные услуги, такие как отопление, вода и газ, могут не входить в стоимость аренды.

Покупка

Иностранцам может быть сложно купить недвижимость в Дании . Иностранным гражданам, которые не из страны ЕС / ЕЭЗ и которые ранее не проживали в Дании в течение как минимум пяти лет , необходимо разрешение от Министерства юстиции (датский, немного английский) для покупки недвижимости в Дании. Граждане ЕС / ЕЭЗ не нуждаются в разрешении и должны только указать в акте купли-продажи, что недвижимость будет использоваться в течение всего года.

При этом особые ограничения существуют на иностранную собственность в некоторых регионах, особенно в прибрежных районах. Частично они предназначены для защиты желаемой недвижимости от иностранных владельцев вторых домов.

Средняя цена квадратного метра квартиры в Дании составляет 28 109 датских крон. Средняя цена таунхауса составляет 13 673 датских кроны за квадратный метр.Однако цены различаются по стране. В Копенгагене цены на жилье выросли на 3,4%, а цены на квартиры - на 8,7% за последний год.

Средние цены за квадратный метр (м2) по муниципалитетам

Муниципалитет

Цена за квадратный метр (в DKK) Квартира

Цена за квадратный метр (в DKK) Дом

Ольборг

20 958

13 860

Орхус / Орхус

33 201

22 377

Копенгаген

40 803

35 095

Эсбьерг

16 066

11,118

Хорсенс

13 455

12 222

Колдинг

14 124

12 070

Оденсе

20,368

15,628

Вайле

19 200

11 958

Источник: Болига

Большинство покупок недвижимости в Дании осуществляется через агентов по недвижимости, подавляющее большинство которых являются членами Датской ассоциации дипломированных агентов по недвижимости (датский, английский).Также рекомендуется нанять юриста для выполнения юридических работ, связанных с покупкой недвижимости. После подписания договора купли-продажи недвижимости ожидается, что покупатель внесет залог в размере 5% от покупной цены. Обычно вы можете получить ипотеку на 80% от стоимости дома.

Продавец обычно предоставляет покупателю копию отчета покупателя дома (или собственности) с описанием физического состояния собственности и любых имеющихся дефектов. Этот отчет не требуется, но необходим для передачи акта.Если покупатель не получит отчет, продавец может нести ответственность за любые дефекты или повреждения в течение следующих 20 лет. Продавец обязан предоставить отчет электромеханика, в котором подробно описаны расходы на электроэнергию.

Муниципалитеты ведут реестр жителей; при переезде жители обязаны уведомлять муниципальные власти. Это можно сделать онлайн на Borger.dk или с помощью форм, полученных в местном почтовом отделении.

Операционные расходы при покупке недвижимости в Дании

  • Гонорар адвоката - 0.От 1% до 0,5% от стоимости имущества (договорная)

  • Регистрационный сбор - 1,400 датских крон, плюс 0,6% от покупной цены, оплачивается в Земельной книге

Комиссионное вознаграждение агента по недвижимости договорное и составляет от 0,5% до 2%, в зависимости от стоимости недвижимости и административных расходов. Обычно его оплачивает продавец.

Дания взимает налог на имущество в размере 1% от стоимости собственности до 3 040 000 датских крон и 3% от стоимости сверх этой суммы.Налог на стоимость имущества взимается как часть подоходного налога.

http://www.goinglobal.com

в регионе / Коннектикут; Приватизация государственного жилья в Стэмфорде

Его офис курирует 18 объектов государственного жилья в городе, некоторые из которых субсидируются на федеральном уровне, другие, такие как Рипповам Парк, доход арендаторов которого не может превышать 60 процентов от среднего по площади 89 300 долларов на семью из четыре. «Люди платят 30 процентов своего дохода или минимальную арендную плату, в зависимости от того, какая из них выше», - сказал г-н.Шварц. '' Субсидий на аренду нет. ''

Обычно одинокий человек, зарабатывающий минимум 17 550 долларов, платит 508 долларов в месяц за квартиру с двумя спальнями или 585 долларов с максимальным доходом в 21 875 долларов. Семья из четырех человек в Rippowam Park может зарабатывать от 46 620 до 53 580 долларов и платить минимум 1415 или максимум 1554 доллара в месяц за квартиру с четырьмя спальнями. Квартира с двумя спальнями в Стэмфорде сдается по цене от 1800 до 2200 долларов в месяц.

«Мы не видели ничего более красивого в Стэмфорде, чем этот, который был бы ненамного дороже», - сказала Бет Хейл, которая переехала в Рипповам Парк со своим мужем Адамом в октябре прошлого года.

Моника Пратчер, пятилетняя жительница с двумя детьми, была переведена в свободную квартиру, а ее квартира была отремонтирована. "На это ушло около трех месяцев", - сказала она. '' Разница огромная. ' Новые крыши и сайдинг, восстановленные интерьеры, водопроводные и электрические системы, пешеходные дорожки и ландшафтный дизайн - это стандартные ремонтные работы, и Richman Group наняла полицейских в неофициальной форме для патрулирования по ночам.Независимый детский сад будет работать на территории без арендной платы.

Комплекс занимает 46 акров в приятном жилом районе, известном как Вестовер, через дорогу от муниципального поля для гольфа E. Gaynor Brennan. Рельеф, который варьируется от холмистого и лесного до ровного и травянистого, усеян детскими площадками и небольшими автостоянками для жителей. Вскоре общественный центр будет дополнен тренажерным залом, кухней и переговорными комнатами. По соседству с комплексом находится общественная школа Westover Magnet School, где дети из Рипповам-Парка имеют приоритет в городских лотереях при поступлении.

По словам Памелы Гудман, старшего вице-президента Beacon Companies, за последние 20 лет девелоперы по всей стране боролись за работу по исправлению проблемного государственного жилья. «Это далеко не так прибыльно, как строительство кондоминиумов за 500 000 долларов, - сказала она, - и бывают дни, когда мне интересно, сбалансировано ли соотношение риска и вознаграждения. Надежда VI только усложняет задачу. '

Проживание | Центральноевропейский университет

Жильё

Щелкните здесь, чтобы перейти непосредственно к Будапешт, относящаяся к информация ниже

ВАЖНЫЕ МЕРЫ COVID-19

Вена

Студенческое общежитие

Первокурсники:

Однако есть исключения из этого правила: если вы являетесь студентом бакалавриата с зарегистрированным адресом в Австрии / Вене старше 4 месяцев или у вас есть особые потребности в жилье, мы поддержим вас в вашем индивидуальном плане.Пожалуйста, напишите нам свои запросы на [email protected]

ZOOM Entertainment предлагает общие жилые помещения в квартирах-студиях с ванными комнатами и кухнями, в которых могут проживать до шести студентов. Апартаменты расположены в пятом районе Вены, красивом и часто посещаемом районе города, всего в паре минут от центра Вены.

Все бакалавры первого года обучения размещаются в общих комнатах, но если у студентов есть законная причина (например, особое медицинское состояние) для запроса одноместной комнаты, мы помогаем их потребностям.Вам окажет помощь наш постоянный помощник по жизни Дора Вонер, которая живет прямо за углом.

Если вы студент первого курса бакалавриата, заполните следующую анкету, чтобы помочь нам создать для вас максимально комфортную атмосферу: Анкета CEU BA Flat Mate 2021/2022

Прокрутите вниз, чтобы получить информацию о гражданах третьих стран и о процессе регистрации адреса.

Студенты бакалавриата и магистратуры:

CEU работает в партнерстве с тремя поставщиками жилья: OeAD Student Housing, ZOOM Entertainment и The Student Hotel (TSH).Все они предоставляют гибкие услуги в соответствии с потребностями и наилучшим образом подходят для студенческого сообщества CEU.

Аспирантов и студентов старших курсов ждут в The Student Hotel Vienna и OeAD-Guesthouse Sechshauser Strasse.

The Student Hotel - это красочный и яркий студенческий дом с пакетом «все включено» и специальной скидкой для студентов CEU. В предложение входит современная, полностью меблированная отдельная комната (около 17 м²) с отдельной ванной комнатой и общей кухней.Вам будет предоставлен молниеносный Wi-Fi, телевизор с плоским экраном, собственный велосипед, постельное белье, регулярная уборка номеров и круглосуточная стойка регистрации со службой безопасности. Также в пакет входит игровая зона и зона отдыха, учебная комната, тренажерный зал, прачечная (и ее услуги), ресторан / бар с ежедневными мероприятиями и веселое международное студенческое сообщество.

Студенческое общежитие

OeAD обеспечивает интернациональную среду для студентов со всего мира. Они считаются пионерами в экологической жизни, размещая студентов в пассивных домах, полагаясь на солнечную энергию.Вы платите полную ежемесячную цену, покрывающую электричество, газ, воду, отопление, Интернет и другие текущие расходы (например, услуги домашнего техника и еженедельную уборку). Кроме того, в ваш пакет входит личный кухонный бокс с посудой и столовыми приборами, а также постельные принадлежности. Пансион OeAD на Зехшаузер-штрассе находится в непосредственной близости от дворца Шенбрунн, одной из самых красивых достопримечательностей Вены. В дополнение к центральному расположению, резиденция имеет большую террасу на крыше, где вы можете наслаждаться закатом с друзьями.

Дополнительную информацию об OeAD-Guesthouse Sechshauser Strasse можно найти здесь:

infosheet_oead_student_housing_sechshauser_strasse.pdf

Подробнее о часто задаваемых вопросах и условиях OeAD можно узнать здесь.

Хотя выбор одного из наших поставщиков жилья не является обязательным для выпускников и студентов старших курсов, мы советуем вам воспользоваться партнерскими отношениями CEU, чтобы укрепить наше сообщество, принять активное участие в учебе в колледже и получить помощь, если это необходимо.Будь то какие-либо трудности, конфликты или дополнительные потребности, связанные с размещением, вы всегда можете обратиться к сотрудникам Студенческого центра по адресу [email protected], которые находятся в постоянном контакте с поставщиками.

Студентам, которые выбирают различные варианты жилья, предлагается помощь, если они сталкиваются с трудностями при поиске квартиры, бюрократическими вопросами и в других случаях, например, при поиске соседей по квартире.

Дизайнерские апартаменты, уютные студенческие комнаты и общежития с полным оборудованием, аренда по системе «все включено» и условия для отдыха: https: // www.stuwo.at/en/

Недорогое проживание в одном из самых опытных поставщиков жилья в Австрии с общими и одноместными комнатами: https://www.oejab.at/en/students/dormitories?city=wien

Полностью меблированные общие помещения, квартиры-студии и частные квартиры по доступной цене с ремонтом: https://www.home4students.at/en/

Не просто место для жизни, но колыбель общества. Развлекательные возможности в музыкальных, учебных и праздничных комнатах, саунах и местах общего пользования.Выберите своего представителя, который будет влиять на развитие вашего жилого пространства: https://www.wihast.at/en/

Дополнительные рекомендации:

Если вы хотите переехать в Вену со своей семьей, напомним, что CEU оказывает поддержку семье, включая ознакомление с австрийской системой образования для детей, вариантами жилья и финансовой помощью.

ВАЖНАЯ информация для граждан третьих стран:

  • Если вы снимаете квартиру с одним договором аренды вместе с группой друзей, вам необходимо доказать MA 35, что вы можете платить всю сумму своей ежемесячной арендной платы, а не только свою квоту.Это сделано для того, чтобы избежать неприятностей, если кто-то откажется от общего контракта.
  • Вам необходимо подтверждение проживания от арендодателя на весь период вашего пребывания.
  • Имейте в виду, что выдача свидетельства о проживании может занять до двух недель.
  • Попросите арендодателя подписать регистрационный бланк (Meldezettel), который вы можете скачать онлайн. Это важный документ для подачи заявления на вид на жительство. Обратите внимание, что субарендатор не имеет права подписывать ваш регистрационный бланк.Вы можете найти образец на английском здесь: englishsamplemeldezettel.pdf
  • Хорошие новости! Ваш договор аренды может служить подтверждением проживания для MA 35. Тем не менее, он должен содержать информацию о вашей ежемесячной арендной плате и всей продолжительности вашего пребывания.
  • Если вы найдете постоянное жилье у члена семьи или друга, они также могут предоставить вам справку о проживании.

sample_certificate_of_accommodation_english_german.pdf

Процесс регистрации адреса в Вене

Регистрация адреса важна для всех, кто приезжает и обосновывается в Вене. Вы должны зарегистрировать свой адрес в течение трех рабочих дней с регистрационным талоном (Meldezettel). По прибытии вы получите подписанную квитанцию ​​о регистрации адреса от поставщика жилья. В этом бланке вы должны заполнить данные в разделе «Anmeldung» и отправить форму в любое муниципальное управление (Meldeservicestelle) лично или по электронной почте.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Если вы организовываете проживание, вне партнерских отношений CEU, возможно, что арендодатель не предоставит вам регистрационный бланк. В этом случае форму можно найти здесь. После получения подтверждения вашей регистрации от муниципального управления отправьте его по адресу [email protected] для записи.

Если вы хотите изменить свой адрес или переехать из Вены на более длительный срок, вам необходимо перерегистрировать (Ummeldung) или отменить регистрацию (Abmeldung) в течение трех рабочих дней.Для обоих вам понадобится та же квитанция о регистрации адреса (Meldezettel), что и для регистрации вашего первоначального адреса, только разделы, озаглавленные как «Ummeldung» или «Abmeldung». После заполнения ваших данных отправьте форму в любое муниципальное управление (Meldeservicestelle) лично или по электронной почте и отправьте подтверждение по адресу [email protected] для записи. Вы можете найти более подробную информацию о процессе регистрации в Вене здесь.

Будапешт

Студентам рекомендуется сначала обратиться в Центр проживания CEU для получения доступного и безопасного жилья в Будапеште.Общежитие с круглосуточной стойкой регистрации включает компьютерные классы и спортивный центр с бассейном, сауной и тренажерным залом. Центр предлагает комфортабельные, меблированные, кондиционированные номера для некурящих с отдельными ванными комнатами.

Резиденция и конференц-центр CEU (Будапешт)

CEU Residence Center - это современный жилой комплекс в 10-м районе Будапешта, недалеко от оживленного центра города.

Во всех номерах есть собственная ванная комната.Предоставляется постельное белье, но без полотенец и туалетных принадлежностей. Беспроводной доступ в Интернет предоставляется на всей территории Residence Center.

Центр работает как служба гостиничного типа, и студенты могут найти множество других объектов, таких как:

  • кафетерий и бар
  • паб
  • спортивный центр с бассейном, сауной и тренажерным залом
  • баскетбольная / футбольная площадка, теннисный корт
  • парковка

На каждом этаже есть ТВ-зал с плитой, кофеваркой, микроволновой печью, грилем, чайником и холодильником, а также небольшая кухня (кухонная утварь не предусмотрена).В подвале есть прачечная со стиральными машинами и сушилками. В здании есть конференц-центр с конференц-залами (до 350 мест), ресторанным обслуживанием, техническим оборудованием и помещениями при наличии свободных мест.

Residence Center расположен в безопасном районе, а до кампуса CEU в центре Будапешта можно легко добраться за 45 минут на общественном транспорте.

В случае отсутствия свободных мест в CEU Residence Center, вы можете рассмотреть небольшие квартиры-студии / отдельные комнаты.

Обратите внимание, что CEU не может гарантировать точность, полноту или полезность этих веб-сайтов, а также не несет ответственности за их содержание.

Частные предложения в Будапеште:

6.pdf

Арендуемое помещение

Договор аренды квартиры

Договор аренды помещения

Процесс регистрации адреса в Будапеште

Согласно венгерскому законодательству все иностранные студенты должны соответствовать всем требованиям для проживания в Венгрии: невыполнение этого требования приведет к прекращению зачисления в CEU.

Одним из важных аспектов процесса подачи заявления на получение вида на жительство является то, что все иностранные студенты CEU по закону обязаны регистрировать свое жилье в Национальном генеральном управлении полиции по делам иностранцев (ранее иммиграционная служба и служба убежища) .

Студенты из стран, не входящих в ЕЭЗ, должны заполнить «Форму отчета о проживании для граждан третьих стран», тогда как студенты из ЕЭЗ должны заполнить «Таблицу данных для выдачи свидетельства о регистрации».

В случае изменения адреса студенты должны следовать инструкциям на этой странице.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *