Как приватизировать часть квартиры: Приватизация доли в квартире

Содержание

Специфика приватизации части в муниципальном жилье

Юридические статьи

Рассмотрим следующую ситуацию: супружеская пара разведена, квартиру получили до расторжения брака, в ордере на жилье — мать, отец и их дочь. Мать свою часть приватизировала, а папа и дочь нет. Папа выписался около пятнадцати лет тому назад, снова женился и все это время проживал по другому адресу. Папа умер несколько месяцев назад. Что теперь будет с частью квартиры отца? Кто именно имеет законное право на нее? В данный момент в данной квартире фактически проживает мать, дочь живет заграницей.

Как отмечено, жилье выдано семье из троих человек, согласно договору соцнайма (раньше 2005 г. – по ордеру). Порядок безоплатной передачи жилой площади в имущество граждан управляется Законом No1541-1 «Приватизация жилфонда в РФ». Жилую площадь можно приватизировать в единоличную или же в общедолевую собственность, 2-х и более проживающих в нем граждан, которые становятся имущественными собственниками данной квартиры и наделяются правом владения, пользования и распоряжения своими долями в дальнейшем.

Квартира – это целостная единица недвижимости, по этой причине подобный жилой объект приватизируется целиком на одного гражданина (в его единоличную собственность) или в общедолевую собственность 2-х и более живущих там граждан.

Для осуществления приватизации обязательно согласие всех без исключения лиц, живущих в квартире, а также имеющих право на приватизацию жилплощади. В данном случае, отец и дочь не были включены в состав долевых собственников в процессе приватизации квартиры, поскольку скорее всего письменно отказались учавствовать в данном процессе, тем самым дав свое согласие на оформление всей этой квартиры в единоличную (индивидуальную) имущественную собственность матери.

Отказом от участия в приватизации в данном случае, называют согласие (в письменной форме) гражданина на отречение от получения на его имя прав собственности на часть жилого помещения, где он фактически проживает либо зарегистрирован. В случае отказа от участия в процессе приватизации, право собственности на часть в приватизируемой квартире переходит остальным людям, которые зарегистрированы в рассматриваемом жилье.

Отечественным законодательством не предписана приватизация лишь одной части в целостном объекте (квартире), по этой причине приватизировать одну часть квартиры, оставив остальные две без приватизации, совершенно невозможно. По этой причине, неприватизированной доли папы в данной квартире быть не может. Есть единоличное право собственности мамы на все жилое помещение.

Проверить данную информацию, можно заказав выписку из Единого госреестра недвижимости, указав адрес интересующей квартиры. Также, сделать это можно на веб-сайте Росреестра, с применением сервиса Госуслуг, или же непосредственно через МФЦ. Подобную выписку может заказать любое лицо как на собственную недвижимость, так и на чью-либо.

Что же касается наследства, оставшегося после смерти отца, который умер 4 месяца назад. То, согласно ст.1111 ГК наследование по закону предусмотрено, если оно не изменено завещанием или в иных случаях, описанных в ГК РФ.

Наследников по закону призывают к наследованию в порядке установленной очередности. Наследниками I очереди являются все дети наследователя, супруг (супруга) и родители (п.1 ст.1142).

К наследственному имуществу относится принадлежащие наследодателю вещи и другое имущество, включая имущественные права, а также обязанности.

Так, если у отца на момент его смерти была в собственности жилая площадь (или часть в ней), где он проживал последние пятнадцать лет, или имелось в собственности любое другое имущество, права либо обязанности, то все это включается в наследство, которое открылось автоматически после смерти наследодателя.

На основе вышеизложенного, если у отца на момент смерти было какое-либо имущество, но при этом он не оставил завещание, его дочь являетесь наследником по закону I очереди и имеете право на наследство отца наравне с остальными наследниками I очереди. Важно отметить, что бывшая супруга в круг наследников по закону не входит.

В данном случае, для приобретения наследства дочь должна принять его в течение 6-ти месяцев с момента смерти отца (ст. 1152, 1154 ГК РФ). Поскольку папа умер 4 месяца назад, у нее осталось всего 2 месяца, чтобы подать нотариусу официальную заявку о принятии наследства по последнему месту проживания наследодателя.

Если дочь проживает заграницей, то удостоверить ее заявку о принятии наследства может посольство или же консульство РФ на территории того государства, где она находится. Выяснить, открыто ли наследственное дело после смерти отца остальными его наследниками и у какого именно нотариуса, можно на веб-сайте ФНП по реестру наследственных дел.

Следует учесть, что квартира, оформленная в собственность на маму, где отец не участвовал в процессе приватизации, в наследственную массу не включается и не делится между всеми наследниками отца. все статьи

ЗАМЕТКИ АДВОКАТА ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

Тема дня

org/BreadcrumbList»>
Главная

Собственность
24 февраля, 1995, 00:00 Распечатать Выпуск № 8, 24 февраля-4 марта 1995г.
Очень часто при приеме граждан возникает вопрос: «Стоит ли приватизировать квартиру, в которой ты …
ЗЕРКАЛО НЕДЕЛИ, УКРАИНА Архив номеров | Последние статьи < >

Байден в Киеве послал сигнал Путину. Но без ответа остался ключевой вопрос Ожидаем вестей из Варшавы? Опрос читателей
АвторОлег Шамшур Статья 21 февраля 13:45

Исправить ошибку Авакова: каким должен быть конкурс на главу Нацпола Почему сейчас актуальна реформа Национальной полиции Документ Опрос читателей
АвторМартина Богуславец Статья 21 февраля 08:30
Почему для победы Украины больше нет препятствий Выбор, сделанный нами. Итоги Мюнхенской конференции Опрос читателей

АвторАлексей Ижак Статья 20 февраля 18:39
Украина не Россия. И не может стать? О главном уроке Майданов, войны и человеческих потерь Опрос читателей
АвторВалерий Калныш Статья 20 февраля 14:26

Блокировка налоговых накладных: стрельба из пушек по воробьям Нечеткие, обобщенные и формальные причины отказов говорят о желании налоговиков решать вопросы в «ручном» режиме Опрос читателей
АвторВиктор Конев Статья 19 февраля 17:00
Травмирующие события: как их пережить и сохранить психическое здоровье Трансформация опыта

АвторНаталья Орловская Статья 19 февраля 13:01
Вам также будет интересно >
Вы получили наследство… 23. 12 16:10
Энергоприватизация. Раунд первый 25.11 15:30
Приватизация в ТЭК: нужно ли разделять «сиамских близнецов» — энергетику и углепром? 15:20
Металлическое лето… 14:36
«Укртелеком» — за десятку без тары 29. 12 18:42
«МАУ»: не стать жертвой монополизма 24.12 18:43
«МАУ»: идеальная продажа? 03.12 19:02
«Международные авиалинии Украины»: небо для «своих»? 19.11 16:10
«Киевгорстрой»: все украли до (для) нас 01. 10 16:29
«Лугансктепловоз»: дешевле, чем даром? 18.06 17:10
Здания у государства не было. Блиц-интервью с председателем наблюдательного совета ОАО «Киевский центральный универмаг» Валерием МАЗУРОМ 02.04 15:36
Столичный ЦУМ давно «профукали». ФГИ пытается приватизировать 39,6% акций ОАО «Киевский центральный универмаг», среди активов которого зданием ЦУМа и не пахнет 02. 04 15:32
Последние новости
Ушел из жизни защитник «Азовстали» Олег Мудрак 21:49
Британия поможет государствам, которые уже сейчас решат передать Украине самолеты – Сунак 21:40
США открывают Мексиканский залив для аренды под ветровые электростанции 21:09
Сунак: Одна из вещей, которая изменит ситуацию на поле боя – это более дальнобойное оружие 20:58
Табачный гигант Philip Morris может остаться в России — FT 20:58
Все новости
Добро пожаловать! Регистрация Восстановление пароля Авторизуйтесь, чтобы иметь возможность комментировать материалы Зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность комментировать материалы Введите адрес электронной почты, на который была произведена регистрация и на него будет выслан пароль
Забыли пароль? Войти
Пароль может содержать большие и маленькие буквы латинского алфавита, а также цифры Введенный e-mail содержит ошибки
Зарегистрироваться
Имя и фамилия должны состоять из букв латинского алфавита или кирилицы Введенный e-mail содержит ошибки Данный e-mail уже существует У поля Имя и фамилия нет ошибок У поля E-mail нет ошибок
Напомнить пароль
Введенный e-mail содержит ошибки
Нет учетной записи? Зарегистрируйтесь! Уже зарегистрированы? Войдите! Нет учетной записи? Зарегистрируйтесь!
Насколько приватна ваша спальня? Планировка квартиры 101
/ Блог / Автор Медоуз Кроссинг
Насколько важна для вас конфиденциальность? Довольно важно, верно? Это то, что скажет большинство людей, но когда они покидают общежития, многие студенты колледжей решают арендовать квартиру, не задумываясь о том, как планировка квартиры напрямую повлияет на их личную жизнь в лучшую или худшую сторону. Прежде чем подписать договор аренды, задайте себе вопрос: насколько приватна ваша спальня?
Цели планировки квартир
Жилые комплексы и отдельные квартиры предназначены для достижения определенных целей. Две общие, но часто несовместимые цели: улучшение качества жизни жителей и снижение затрат на строительство. Некоторые застройщики включают прихожие в проекты своих квартир, а другие, зная, что дополнительная площадь увеличит расходы, этого не делают. Вроде мелочь, прихожая. С точки зрения людей, которые будут жить в этой квартире, на самом деле нет.
Тенденция в архитектуре в течение некоторого времени заключалась в создании открытых пространств в домах, на рабочих местах и в школах. К сожалению, люди на горьком опыте узнают, что, хотя открытые пространства и отсутствие дополнительных стен экономят деньги инвесторов, люди ненавидят жить и работать в этих открытых средах. Отсутствие уединения сводит их с ума . Оказывается, никто не любит жить в аквариуме.
Чем отличается коридор
Коридор — это небольшая, но эффективная конструктивная особенность, стены, которые направляют трафик из мест общего пользования в частные зоны. Преимущество прихожей в том, что никто не хочет тусоваться в прихожей. Это, естественно, увеличивает приватность комнат, выходящих из коридора.
Если в квартире нет коридоров, а все спальни расположены в непосредственной близости от общих жилых помещений, таких как кухня и гостиная, конфиденциальность соседей по комнате может быть нарушена. Вы, вероятно, не хотите, чтобы каждое ваше действие и движение были отмечены, но это то, что может и часто происходит в планировке квартиры с открытым пространством. Все в вашей квартире, включая друзей ваших соседей по комнате, могут видеть вашу пижаму, ваши грязные волосы, то, что вы едите, и кого вы приводите и выходите из своего личного пространства, как будто это парад.
Коридоры также гасят шум и свет. Когда вы ложитесь спать, вы хотите, чтобы в вашей спальне было тихо и темно, чтобы вы могли выспаться. Если ваша спальня находится рядом с гостиной, а у ваших соседей по комнате много людей или они не спят допоздна и смотрят телевизор, вам будет труднее заснуть. Тишина также важна для учебы. Соседи по комнате также очень часто не разделяют вкусы в музыке или развлечениях. Вот почему иметь собственную комнату так полезно для вашего психического здоровья. Каждому нужно свое личное пространство и возможность уйти от того, что ему не нравится.
Meadows Crossing с самого начала включила коридоры в планировку нашей квартиры, потому что мы осознавали ценность конфиденциальности. Мы хотим создать лучший уровень жизни для наших жителей, чтобы они могли быть продуктивными и счастливыми, пока они посещают GVSU. Еще одной особенностью планировки Meadows Crossing, включенной в наш проект, была половина ванной комнаты на первом этаже. Это может показаться не таким уж большим делом, но это позволяет нашим жильцам оставаться приватными и безопасными. Когда гости рядом, они могут воспользоваться полуванной в гостиной вместо того, чтобы пробираться через личное пространство одного из соседей по комнате в свою ванную комнату.
Коридоры — это только один способ, благодаря которому Meadows Crossing максимально повысил комфорт и благополучие жильцов благодаря нашей планировке квартиры, но это очень важно. Если вы ищете квартиру в Аллендейле, штат Мичиган, найдите минутку, чтобы подумать о том, что вы хотите в своем жилом пространстве и насколько важна для вас конфиденциальность. Затем отметьте, какие квартиры уважают это, а какие нет. Скорее всего, жилые комплексы с открытой планировкой также не учитывают другие удобства для жизни, в которые инвестировал наш комплекс. Чтобы посмотреть и арендовать квартиру в Meadows Crossing, позвоните нам по телефону 616-89.2-2700 или зайдите в наш офис аренды сегодня!
Подъезды квартир считаются частными? — Neighborhood Justice Center
Согласно последней переписи населения США, почти 29 процентов жителей Миннесоты арендовали свои дома в 2021 году. Многие из этих сдаваемых в аренду единиц являются квартирами. В то время как ваша квартира дает вам некоторую конфиденциальность, насколько уединенной вы можете быть в холлах здания?
Миннесота считает место жительства человека охраняемой Конституцией территорией. Это означает, что без ордера или действительного исключения правоохранительные органы не могут обыскать ваше место жительства. Федеральная конституция и конституция штата также защищают территории вокруг вашего места жительства, если суд сочтет их частью «ограды» резиденции, а также зоны, в которых люди имеют «разумные ожидания в отношении конфиденциальности». Недавно в State v. Edstorm , Верховный суд Миннесоты рассмотрел вопрос о том, нарушил ли обнюхивание собакой двери в общем коридоре многоквартирного дома конституционные права жильца. 916 NW2d 512 (Миннесота, 2018 г.).
В Эдстреме офицеры получили информацию от конфиденциального осведомителя о том, что г-н Эдстрем продавал наркотики и владел огнестрельным оружием. Офицеры законно проникли в многоквартирный дом и заставили собаку обнюхать дверь квартиры, которая, по мнению офицеров, была связана с г-ном Эдстремом. Собака предупредила полицейских о наличии наркотиков. На основании этих доказательств, а также информации, предоставленной конфиденциальным информатором, правоохранители получили ордер на обыск квартиры. Во время обыска офицеры обнаружили г-на Эдстрема вместе с несколькими контролируемыми веществами и огнестрельным оружием. После поражения в суде г-н Эдстром оспорил собачий обнюхивание двери квартиры как неконституционный.
Однако Верховный суд Миннесоты постановил, что правоохранительные органы нарушили , а не его права. Суд постановил, что коридор был , а не охраняемой зоной, поскольку он предназначался для общего пользования всех арендаторов и законных посетителей.
Тем не менее, в соответствии с Конституцией штата Миннесота, использование собаки для обнюхивания представляет собой обыск в целом, независимо от того, охраняется территория или нет. Таким образом, для обыска двери офицерам необходимо «обоснованное ясно сформулированное подозрение». Верховный суд пришел к выводу, что офицеры соответствовали этому стандарту, учитывая информацию осведомителя. В результате суд пришел к выводу, что правоохранительные органы сделали , а не нарушают права г-на Эдстрема в соответствии с федеральной конституцией или конституцией штата.