Как приобрести землю в собственность бесплатно: Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа :: Жилье :: РБК Недвижимость

(см. текст в предыдущей редакции)

Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно

Административные регламенты предоставления муниципальных услуг «Принятие граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков …» и «Предоставление земельных участков бесплатно в собственность для ИЖС
Документ:  Загрузить

Список №1 на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно граждан, имеющих право на внеочередное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства
Документ:  Загрузить

Список № 2 на предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно граждан, имеющих право на первоочередное предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства

Список № 3 на предоставление в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства граждан, имеющих право на предоставление в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства
Документ:  Загрузить

10.08.2021 Информационное сообщение о перечне земельных участков, находящихся в государственной собственности, предназначенных для предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве лиц, имеющих право на внеочередное предоставление в собственность

08.07.2021 Информационное сообщение о перечне земельных участков, находящихся в государственной собственности, предназначенных для предоставления гражданам, состоящим на учете в качестве лиц, имеющих право на внеочередное предоставление в собственность

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:

Обращения граждан – Земля и имущество

В соответствии со статьей 5 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области» предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, в собственность бесплатно осуществляется в случае предоставления:

1) земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

а) инвалидам войны, участникам Великой Отечественной войны и лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;

б) лицам, работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог;

в) нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) ветерана боевых действий, инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;

г) лицам, проработавшим в тылу в период с 22 июня 1941 года по 9 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награжденным орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

д) ветеранам боевых действий;

е) нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей) сотрудника органов внутренних дел, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;

Земельные участки гражданам, указанным в подпунктах «б — д» пункта 1, предоставляются в случае, если они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В статье 6 вышеуказанного закона установлен порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно, снятия граждан с данного учета и предоставления гражданам земельного участка, находящегося в государственной собственности Новосибирской области или муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно

Для решения вопроса необходимо обращаться в администрацию района (округа по районам) города Новосибирска по месту регистрации (проживания) с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Поскольку резервная территория в городе Новосибирске под ИЖС практически отсутствует, заявитель вправе обратиться в министерство социального развития Новосибирской области, находящееся по адресу: ул. Серебренниковская, 6 (прием заявлений осуществляется ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 12.00), или в администрацию Новосибирского района Новосибирской области (г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, дом 33а, тел. +7(383)223-03-08) с заявлением о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне и получившим суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр) и граждане, указанные в пунктах 1, 2, 3, 6 части первой статьи 13, части четвертой статьи 14, части второй статьи 16, части второй статьи 25 Закона Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;

инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов;

военнослужащие - граждане, проходящим военную службу по контракту, и граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также военнослужащие — граждане, проходящим военную службу за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями  — имеют право на внеочередное (первоочередное) приобретение земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в соответствии со статьей 39.6, 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане вышеуказанных категорий вправе подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства. К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается схема расположения земельного участка, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, а так же документы, подтверждающие право на приобретение земельного участка без проведения торгов (в том числе  документ, подтверждающий принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, копия справки МСЭ (кроме военнослужащих).

Требования к подготовке схемы расположения земельного участка и формату схемы установлены приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка и документы вправе подать в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска по адресу: ул. Красный проспект, 50, кабинет 515 (понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, обед с 13.00-14.00),

Граждане, не имеющие право на льготное предоставление земельного участка, вправе обратится с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального строительства в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 39.18, 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагается схема расположения земельного участка, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Требования к подготовке схемы расположения земельного участка и формату схемы установлены приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка подается в департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска по адресу: ул. Красный проспект, 50, кабинет 515.

На официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru и на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru размещается информация о публикации извещений о предоставлении земельных участков, а также о проведении аукционов для индивидуального жилищного строительства.​

Как получить бесплатно гектар земли на Русском Севере — Российская газета

На Русском Севере можно будет бесплатно получить гектар земли. Минвостокразвития уже подготовило законопроект по этому поводу. Планируется, что программа заработает летом следующего года. Аналогии с проектом, уже несколько лет действующим на Дальнем Востоке, напрашиваются сами собой, но параметры «арктического гектара» будут отличаться от «дальневосточного». В чем отличия и как получить землю, рассказал «Российской газете» заместитель министра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Крутиков.

Арктический гектар сможет получить любой гражданин России?

Александр Крутиков: В подготовленном законопроекте заложена следующая модель — в первые шесть месяцев действия программы заявку смогут подать только местные жители. На мой взгляд, это справедливо сначала дать возможность тем, кто уже давно живет в Арктике. По окончании этого срока такую возможность получат жители других регионов России.

Здесь мы, конечно, учитывали, что все более и более популярным становится арктический туризм. Я уверен, в центральной части России найдутся предприниматели, которые воспользуются предоставленной возможностью для того, чтобы развивать в Арктике туристическую инфраструктуру. Подобные начинания необходимо всячески поддерживать и стимулировать. Если мы опять-таки проведем аналогию с Дальним Востоком, примерно 10% из 83 тысяч получивших там землю — это не жители региона. Подавляющая их часть взяла землю под развитие туризма в том или ином виде. Есть даже примеры, жители Москвы на Курилах делают туристическую базу. Уверен, так же будет и здесь. Места туристические — Карелия, Кольский полуостров и прочие. Опять же для местных экономик это будет большой плюс. Важно понимать, что мы же не обязываем никого переезжать или регистрироваться. Человек может спокойно жить в любом российском регионе и развивать свой бизнес на дальневосточной земле, а в будущем на арктических территориях.

В представлении многих людей Арктика — это голые скалы, льды, а в лучшем случае тундра. Кому нужна земля в этом регионе?

Александр Крутиков: Так могут думать только люди, которые никогда не были в Арктической зоне России. И, наверное, даже не читали о ней. Арктика — это не только тундра, айсберги, льды и белые медведи. В Арктической зоне России живут 2,5 млн человек. Здесь есть крупные города, такие как Мурманск, Архангельск и еще сотни населенных пунктов по 5-10 тысяч человек. И у этих людей также есть потребность в том, чтобы иметь какое-то приусадебное хозяйство, дачи, жилые дома, заниматься бизнесом. Такая возможность им будет предоставлена.

Арктика — это не только тундра, айсберги, льды и белые медведи. На Русском Севере постоянно живут 2,5 миллиона человек

К нам неоднократно обращались регионы по поводу того, чтобы запустить в Арктике программу, как на Дальнем Востоке, для упрощения получения земли. Окончательное решение мы приняли в крайне непростой период карантина и самоизоляции, когда люди, у которых были дачи или свои дома, оказались в привилегированном положении. Они не были заперты в четырех стенах. А у нас в Арктике 90% населения — это горожане, живущие подчас не в самом качественном жилье. И тогда мы решили, что надо дать им возможность брать землю в первую очередь для того, чтобы строить загородные дома.

Для жителей других регионов «арктический гектар» — это возможность получить участок земли в великолепных, потрясающе красивых местах. Это Кольский полуостров, Архангельская область, север Карелии.

Один гектар — много для дачи, но может быть недостаточно для бизнеса. Можно ли получить участок больше или, наоборот, меньше?

Александр Крутиков: Речь идет о площади до одного гектара на одного человека. Если нужно меньше земли, можно взять 20 или 30 соток. Например, просто для дачи. Таких случаев на Дальнем Востоке было довольно много.

Большая семья может взять участки по 5 и даже по 10 гектаров — по гектару на человека, включая детей. Есть случаи на Дальнем Востоке, когда создавались целые кооперативы, чтобы взять несколько сотен гектаров. Образуются даже небольшие поселения, где люди очень кучно взяли землю и вместе развивают какое-то хозяйство или жилищное строительство. Такая техническая и законодательная возможность предусмотрена. Кроме того, механизм экспериментальный. На Дальнем Востоке мы уже приходим к тому, чтобы люди, успешно освоившие один земельный участок, имели возможность получить землю еще большей площади.

Как будет происходить распределение участков? Например, Чупская губа — очень красивое место. Можно ли будет выбрать участок там?

Александр Крутиков: Возможность выбора обязательно будет.

Сервис для выбора участков на Дальнем Востоке уже создан, предполагаем, что и земли в Арктической зоне будут выбирать там же. Это федеральная информационная система «НаДальнийВосток.РФ». Вы заходите на этот ресурс, перед вами электронная карта, и прямо на ней можно нарисовать свой участок. Там же автоматически формируется заявление. Вы его подписываете и отправляете в электронном виде. Все довольно быстро и удобно. Сейчас Росреестр, кстати, интересуется этим сервисом с точки зрения возможности его технического использования в целом по России. Будет и несколько отличий от «дальневосточного гектара». В Арктике регионы сами определят территории, где будет раздаваться земля. Например, в случае с Чупской губой — решение за Мурманской областью. Сделано это для того, чтобы потом не говорили, будто мы раздаем землю в тундре. А регионы лучше знают, где земля будет пользоваться спросом.

Также на Дальнем Востоке есть ограничение по выдаче земли рядом с городами — буферные зоны. В Арктике смысла в них нет, ровно потому, что коммерческая привлекательность этой земли практически нулевая. Поэтому мы крайне заинтересованы, чтобы открытых зон для предоставления земли было как можно больше. Ее столько — и на Дальнем Востоке, и в Арктике — что каждому жителю нашей страны хватит по гектару. Нас поддержали практически все субъекты РФ. А самое главное, поддержали те регионы, где спрос на землю будет.

Программу «Дальневосточный гектар» много критиковали за проблемы с инфраструктурой — сложный доступ к электричеству, отсутствие дорог. В Арктике предусматриваются какие-то субсидии или льготы для подключения к инфраструктуре?

Александр Крутиков: Мы с самого начала действия программы на Дальнем Востоке говорили, что выделение бесплатной земли — это возможность человеку реализовать какие-то свои идеи, мечты, амбиции. Кто-то будет бизнесом заниматься, кто-то дом построит. Но это лишь возможность, и это всего лишь земля. Сегодня на Дальнем Востоке открыто более 200 млн гектаров. Никаких ограничений. Человек может себе взять участок где угодно, хоть в глубоком лесу. Если бы мы еще взяли обязательства по инфраструктуре, это было бы, мягко говоря, странно. В Арктике, как и на Дальнем Востоке, мы не берем никаких обязательств по инфраструктуре. Это отдельная задача.

В Арктике не будет буферных зон, и мы рассчитываем на то, что регионы выделят под программу территории, где базовая инфраструктура есть. В первую очередь вокруг городов. Я разговаривал практически со всеми мэрами крупных городов в Арктике, выясняя, на каком расстоянии от города у них есть хотя бы дорога, по которой человек может добраться до своего участка. Мне называли разные цифры — от 10 до 30 километров. Такова здесь свободная транспортная доступность.

Вместе с тем мы, конечно, будем помогать с инфраструктурой, если будут появляться, как на Дальнем Востоке, целые поселения. Если люди будут объединяться от 100 человек и больше и вместе создавать новый населенный пункт. Например, в Хабаровском крае объединились больше 200 человек. Туда за счет государственных средств подводится инфраструктура.

На каких конкретно условиях человек получает землю?

Александр Крутиков: Земля предоставляется в безвозмездное пользование на пять лет. За это время участок необходимо освоить: построить дом или организовать там бизнес. Если это условие выполнено, то по истечении пяти лет есть возможность получить его в собственность. За это платить не надо, но в дальнейшем возникает обязанность, как у собственника земли, платить земельный налог. Он привязан к кадастровой стоимости земли. Есть и другой вариант. Если гражданин не хочет нести бремя собственности по тем или иным причинам, он может оформить этот земельный участок в аренду. В этом случае он будет платить арендную ставку, которая также привязана к кадастровой стоимости.

Земля предоставляется в безвозмездное пользование на пять лет. За это время участок необходимо освоить: построить дом или организовать бизнес

Определить сферу деятельности на участке необходимо до его получения или это можно сделать после?

Александр Крутиков: При подаче заявления человек указывает, что он будет на этой земле делать. Но у него есть возможность изменить свой выбор. Если в процессе освоения участка он, например, решит не заниматься пчеловодством, а захочет построить дом или турбазу, ему нужно в своем «личном кабинете» на сайте изменить вид экономической деятельности. Если хочет построить дачу, так и надо написать: «Строительство дачи».

Будут ли на участников программы распространены меры по поддержке бизнеса в Арктике?

Александр Крутиков: Да, здесь нет никаких ограничений. Федеральные законы о поддержке предпринимательства в Арктике распространяются на всю Арктическую зону от Карелии и Мурманска до Чукотки. Поэтому, где бы гражданин ни взял участок, он сможет получить все льготы и преференции, предусмотренные этими законами. Плюс сейчас каждый регион готовит свои региональные льготы, которые будут затрагивать сегмент микро- и малого бизнеса. Например, по упрощенной системе налогообложения будут снижены ставки для тех, кто будет начинать свой бизнес. Это как раз то, что может быть востребовано при выделении земли в Арктической зоне.

Конечно, мы будем анализировать спрос людей. Если какой-то вид деятельности окажется более популярен, будем думать и над новыми мерами поддержки. Мы заинтересованы в том, чтобы у как можно у большего количества людей в Арктике появилась возможность реализовать себя и свои возможности.

Я убежден, большинство людей будет брать землю для строительства домов. Это тоже требует мер поддержки. Можно, например, упростить доступ к заготовке леса, если кто-то хочет деревянный дом построить. Или инициировать особые программы ипотеки. Но пока это все теории.

Как будут учтены интересы коренных народов Арктики при раздаче гектаров?

Александр Крутиков: Территории для раздачи земли будут определены с учетом интересов коренных малочисленных народов (КМНС). Это прямо указано в законопроекте. Также будет создан общественный совет Арктической зоны, в который войдут представители коренных народов. Его задача среди прочего не допустить возможного конфликта интересов КМНС с промышленностью и в целом с развитием экономики и стараться такие ситуации урегулировать. Те территории, которые регионы определят для раздачи земли, должны быть согласованы с общественным советом. Поверьте, у нас достаточно земли, где коренных народов и их традиционной деятельности нет. Мы договорились с Ассоциацией коренных народов одновременно с запуском «арктического гектара» начать решать проблемы коренных народов, в том числе вопросы с землей. Тут речь о том, что интересы коренных малочисленных народов Севера часто не учитывались, на территорию их хозяйственной деятельности заходили компании и реализовывали свои проекты. Вопрос о том, почему не решали ранее, лучше переадресовать к другим ведомствам, поскольку арктические полномочия Минвостокразвития получило лишь год с небольшим назад, поэтому чисто физически не могло заняться решением этих проблем. А сейчас будем помогать.

Программа «Арктический гектар» предоставит людям возможность получить участок в потрясающе красивых местах с великолепной природой и чистой экологией. Фото: Валерий Матыцин / ТАСС

Опыт

Накануне Дня коренных народов Севера, отмечаемого 9 августа, в президентский пакет по развитию Арктики включены важные дополнения. Создан Арктический совет коренных малочисленных народов, который будет контролировать освоение Арктики. Принята программа господдержки 13 (оленеводство, рыболовство, охота и т.д.) традиционных видов деятельности народов. В пакет включен «Стандарт ответственности бизнеса перед коренными народами». Речь идет о наступлении городов, нефте- и газовых центров на среду обитания этих народов и видах возмещения потерь народам, которые лишатся возможности заниматься привычной деятельностью.

Также принято решение совершенствовать закон об образовании для народов Севера.

Для 40 народов, или 250 тысяч человек, Севера, Сибири и Дальнего Востока это шанс сохранить вековой образ жизни и идентичность. Так, программа господдержки предусматривает как доступ к высокотехнологичной медицине, так и сохранение кочевого образа жизни. Особая задача — доступ к образованию. В ряду ключевых задач — создание Института переводчиков с национальных языков народов России, расширение принятой программы создания учебников для коренных народов и совершенствование законов, которые позволят ввести понятие «кочевое образование». Его как подход, особенно для средних школ, минобразования пока оспаривает, но согласно «дорабатывать закон».

Подготовил Владимир Емельяненко

Как дешево купить землю

Выдержка из последней книги Нила. LandBook — Руководство для владельцев сельских земель (второе издание)

~~~~~~~~

Поскольку эта книга о земле, ее использовании и управлении, вам будет намного интереснее, если вы сможете подыграть, владея землей самостоятельно, поэтому я посвятил эту главу тому, что вы можете покупать немного земли, даже если вы не богаты до неприличия. (Если у вас отвратительно огромные суммы денег, вы можете перейти к следующей главе.)

Кажется, будто всем нужна земля, а тем, у кого она уже есть, — больше. Полагаю, из этого правила есть несколько исключений, но не много, потому что даже монаху нужен монастырь. Вот почему цены на землю всегда высоки, и почему некоторые люди считают, что, если они не могут позволить себе покупать землю сейчас, они никогда не смогут это сделать в будущем.

Возможно, поэтому так популярны налоговые продажи и аукционы по выкупу заложенного имущества: они олицетворяют соблазн получить что-то чрезвычайно ценное по цене, которую мы действительно можем себе позволить.Увы, налоговые продажи могут быть отличным способом для государства получить причитающуюся сумму, но покупатель часто не получает товарного титула, и аналогичным образом аукционы по обращению взыскания могут оказаться гораздо больше проблем, чем они того стоят. Оба метода даже сложнее, чем кажется, и, хотя сделки все же существуют, существует множество ловушек, подстерегающих непосвященных, не проявивших должной осмотрительности. Существует также тот факт, что вы не можете контролировать местоположение и тип собственности, которая становится доступной для продажи на случай бедствия.

Через какое-то время у нас может возникнуть идея, что, если у нас есть только ограниченная сумма денег, которую можно потратить, нам нужно принять землю, которая в некотором роде дефектна: возможно, собственность, прилегающая к свалке, или без разрешения на доступ, или с какой-то другой аспект, который мы не сочли бы желательным, если бы у нас был другой выбор. Мы чувствуем, что должны заплатить какие-то другие затраты вместо денег, которые нам не нужно тратить, чтобы заключить доступную сделку.

По крайней мере, так думают многие; это теория Волосатых Рубашек, но это далеко не так.На самом деле, лучший способ сэкономить горячие, дымящиеся груды денег на покупке земли — это просто найти кого-то, чьи планы изменили , потому что даже в наши дни и в наши дни ненужная земля все еще существует для тех, кто знает, как ее найти. .

Вот пример: Арлин познакомилась с Бобом в Вудстоке. Вместе они планировали покинуть Нью-Хейвен, как только Арлин получит степень в области антропологии. У них была мечта переехать в деревню и позволить своей жизни вернуться в каменный век. Они жили обнаженными, за исключением шкур животных, и зарабатывали на жизнь добычей кореньев и ягод.Через несколько лет они напишут книгу и станут знаменитыми. Итак, на немного денег из ее наследства, они купили сорок акров лесистой земли на Среднем Западе с поистине очаровательной пещерой и начали строить свое будущее.

Однако выяснилось, что у Боба были грубые личные привычки, а Арлин была изрядно занудой. Таким образом, Арлин и Боб постепенно разошлись и разошлись.

Это было много лет назад, но у Арлин все еще есть это имущество. Однако она почти никогда об этом не думает, кроме случаев, когда приходят ежегодные налоговые счета.Даже тогда налоги на пустующие леса кажутся такими дешевыми по сравнению с ее кондоминиумом в Атланте, что она просто платит их, не задумываясь. Цена, которую она и его имя заплатили за землю тогда, не позволила бы ей купить место на парковке сегодня, поэтому она не считает это активом.

Я полагаю, можно сказать, что жажда Арлин к земле к этому времени изрядно утолилась.

Итак, вы думаете: «Это отличная история, Нил, и если бы у меня был остаток утра, чтобы потратить впустую, я бы обязательно выслушал все это, но поскольку я этого не делаю, и поскольку я не знаю» Я не знаю никого, кого вы описываете, в районе, где я хочу купить землю… »

Потерпите минутку.

Вы можете найти таких людей, как Арлин , везде . Это просто. Но сначала вам понадобится пара инструментов.

Инструменты, необходимые для очень дешевой покупки земли

Инструмент номер один: Платформа о собственности округа: Каждый округ в каждом штате предоставляет данные о владении недвижимостью частным картографическим компаниям, которые составляют карты с подробным описанием всех земельных владений в округе. Обычно вы можете найти их для продажи в одном или нескольких офисах окружного суда.Обычно они стоят 25-80 долларов. В наши дни данные могут быть доступны в Интернете, поэтому проверьте эту возможность, прежде чем что-либо покупать.

НИЖЕ: Вот страница из книги соответствующего округа, на которой показаны 40 акров земли, принадлежащие Арлин Дусис.

Инструмент номер два: Карты: Было бы неплохо, если бы у вас было много карт вашего района. Раньше я покупал их на бумаге, и у меня есть большая коллекция их лепных украшений в подвале, но теперь я обнаружил, что могу получить все, что мне нужно, онлайн и бесплатно.Со временем мои бумажные карты устаревают, и, хотя я все еще ценю их за эстетическую красоту — если применимо — их утилитарная ценность уменьшается, хотя бывают времена, когда старые карты все еще могут дать представление о современной собственности, как мы увидим позже в этой главе.

Давайте обсудим несколько особенно полезных типов карт и их ограничения.

Карты автомагистралей графства: Большинство штатов предлагают в Интернете карты графств, подготовленные соответствующими департаментами транспорта.Их основное преимущество для нашей цели заключается в том, что, помимо дорог, поселков и городов, многие из них, особенно из более сельских штатов, показывают сетку системы государственного землевладения (PLSS), поэтому они являются хорошим местом для начала вашего искать любую заданную недвижимость. Если у вас есть юридическое описание, но нет платы владения, посмотрите, сможете ли вы найти одну из них для работы.

U.S.G.S. 7,5-минутные топографические карты: Точные, красивые и общедоступные, бумажные версии этих карт были основным инструментом индустрии недвижимости на протяжении второй половины 20-го ^-го века и Adobe.pdf-версии, которые вы найдете на https://store.usgs.gov/, останутся такими же и сегодня. К сожалению, я должен уточнить это утверждение: точность бумажных карт была беспрецедентной, их единственный недостаток состоял в том, что они обновлялись нечасто. Большинство доступных в настоящее время онлайн-версий были обновлены с использованием автоматизации, которая, по-видимому, делает необъяснимые и очень часто неверные предположения. Вы все еще можете быть уверены в контурных линиях, поскольку они основаны на старых данных, но многие из обновленных дорог на самом деле являются частными подъездными путями, заброшенными тропами или просто заблуждающимися компьютерными мечтами.Вы можете найти несколько версий карты, которые вы выберете, некоторые из которых относятся к 50-м годам или ранее, но в цифровой форме вы, вероятно, захотите получить самые последние (2015 и последующие годы) версии, потому что наложение Public Land Survey System имеет добавлено.

Google Планета Земля®: Это ответ на мечту, о которой мы даже не подозревали. Google Earth® — это аэрофотосъемка всего земного шара, позволяющая увеличивать и уменьшать масштаб и летать из одного места в другое. Это не следует путать с Google Maps®, Bing Maps® или Yahoo Maps®, которые практически бесполезны для наших целей.Вы можете использовать GE для измерения свойств с удивительной точностью, а затем определять границы с помощью инструмента для рисования. Вы можете работать с плоским изображением, показывающим землю, если смотреть прямо над головой, или наклонять экран для очень реалистичного обзора местности. Кроме того, это позволяет вам путешествовать во времени, чтобы увидеть, как данная собственность выглядела в прошлом, начиная примерно с 1995 года. GE обновляется примерно каждые три года в большинстве мест, и разрешение улучшается с последующими поколениями.

В этой главе я разместил различные виды участка Арлин Дусис площадью 40 акров на нескольких разных картах, чтобы дать вам представление о том, сколько вы можете узнать о конкретной собственности, даже не выходя из дома.

НИЖЕ: Эта топографическая карта говорит нам, что Doosis 40 имеет диапазон высот около 140 футов от высокой точки на северной границе до прерывистого ручья на восточной стороне. Однако на нем нет никаких признаков подъездной дороги. Изолинии здесь находятся на высоте 20 футов над уровнем моря, однако на некоторых картах используются 10-футовые интервалы, поэтому будьте осторожны, проверяя легенду карты.

НИЖЕ. По крайней мере, на этот раз последние изображения Google не очень помогают. Мы видим, что недалеко есть дорога, но нет указаний, как подъехать к собственности.

НИЖЕ: этот вид с воздуха 1995 года проливает больше света на ситуацию, буквально, поскольку голые деревья позволяют нам увидеть то, что кажется старой тропой, идущей с запада. Нельзя сказать, что существует правовой сервитут, но это хорошее начало. Кроме того, мы видим несколько заброшенных зданий, которые могут указывать на старый колодец или другие улучшения.

Инструмент номер три: Офис асессора округа:

Последний инструмент, который вам нужен, предоставляется бесплатно вместе с налогами на недвижимость.Это офис асессора округа, который отслеживает, кому принадлежит какая земля в округе, для расчета налогов на недвижимость.

Это означает, что вы можете найти там имена владельцев участков, указанных в вашей платформе, а также их адреса.

О, кое-что, что я, вероятно, должен был упомянуть раньше: этот метод очень дешевой покупки земли надежен и проверен, но у него есть пара недостатков.

Недостаток номер один: Есть работа.

Недостаток номер два: Вам все равно понадобятся деньги, чтобы купить землю. Вот почему этот метод работает. Все остальные методы, которые не предполагают наличия денег, не работают — большая разница.

В офисе асессора округа вы хотите получить имена и адреса всех землевладельцев в вашем районе, у которых есть адреса за пределами своей территории; чем дальше за пределами зоны действия, тем лучше.

Придите в офис оценщика с дружелюбной улыбкой, скажите клерку, что вы хотели бы скопировать адреса владельцев собственности из разделов X и Y, и спросите, может ли она показать вам соответствующие книги.(Позже вы можете попросить разделы Z и A, если у вас недостаточно имен. Я не рекомендую вам идти так, как будто вы собираетесь быть там весь день.)

Я также предлагаю вам попытаться разделить вашу территорию на участки площадью четыре или пять квадратных миль. Используя свою топографическую карту, выберите интересующие вас участки, запишите количество, город и район и отнесите эту информацию в офис оценщика. (См. Главу 13: Как читать юридические описания.)

После того, как у вас есть имена и адреса всех владельцев незанятых земель в том районе, где вы хотите купить землю, вернитесь к своим картам и посмотрите, сколько из них соответствует вашим общим критериям.

Если ваши потребности в земле очень специфичны, вы будете выполнять больше работы, чем если бы они были довольно общими. Например, если у вас всего , у вас для фронтальной части потока, тогда вам нужно сосредоточиться на обнаружении потоков, когда они пересекают свойства в платформе. Вы сможете исключить некоторые из ваших вариантов, используя карты, но когда вы перейдете к наиболее серьезным кандидатам, вам захочется лично посетить объекты.

Когда вы это сделаете, обязательно возьмите с собой топографическую карту и компас и будьте осторожны, чтобы не вторгаться в соседние владения, владельцы которых могут быть ближе к вам, чем владельцы домов, на которые вы смотрите.

После того, как вы собрали свои адреса и тщательно изучили все свойства кандидатов, пора вернуться домой и написать несколько писем.

Каждому из выбранных вами владельцев из других мест вы отправляете письмо примерно так:

Арлин Дусис

232433 Swansong Street, Apt 98

Атланта, Джорджия, 20144

Уважаемая г-жа Дусис:

Я пишу, чтобы узнать о вашей собственности площадью 40 акров в округе Polecat.Я ищу такую ​​недвижимость, и я был бы готов заплатить [укажите ваше конкретное предложение] за вашу землю, если вы заинтересованы в ее продаже. Если вы подумаете о продаже этой земли, свяжитесь со мной по указанному ниже адресу.

С уважением,

Вы

Обратите внимание, что здесь мы не останавливаемся на формальностях. Важно, чтобы сделка была простой.

Возможно, теперь вы видите сложную часть.Вы должны быть достаточно уверены в себе и в том, что готовы заплатить, чтобы сразу заявить о своем предложении.

Я рекомендую вам разослать пару десятков таких писем, возможно, группами по пять или шесть.

Когда вы начнете рассылать их по почте и начнут приходить ваши ответы, вы в основном получите один из трех типов ответов: они либо полностью проигнорируют ваше письмо, либо примут ваши условия, либо решительно сообщат вам, что собственность стоит намного больше, чем все, что вы сказали, что дадите, вы можете рассматривать как предложение к переговорам.

Так мы здесь кого-то используем? Нисколько.

Давайте поговорим о том, сколько стоит земля:

Никто не знает.

То есть существует профессия оценки недвижимости, и хотя это может быть благородная и научная профессия, когда они назначают цену за определенный участок, это не означает, что они дадут владельцу столько денег за землю. Под вопросом только то, что аналогичные продажи в этом районе (если таковые имеются) предполагают, какой может быть цена .

В нашем упражнении вы ставите себя в положение гораздо более авторитетного оценщика, поскольку подкрепляете свою оценку наличными.

Наличные деньги очень нравятся Арлин. Несмотря на то, что ее земля имеет ценность, если она хочет ее продать, ей нужно либо зарегистрировать ее у агента по недвижимости, либо приложить усилия, чтобы продать ее самой.

Большинство агентов по недвижимости предпочитают тратить свое время на продвижение более крупных и улучшенных объектов недвижимости, которые предлагают в несколько раз большую комиссию и, вероятно, с гораздо меньшими затратами, чем маркетинг отдаленного леса Арлин.На не особо популярном рынке ее собственность могла ждать покупателя годами.

Если у нее есть средства, чтобы самой рекламировать это, ей понадобится либо компьютерная смекалка, либо деньги — и то, и другое — лучше всего — и определенное количество времени, чтобы посвятить это усилиям.

Если вы отправите письмо, подобное описанному, дюжине людей, живущих в типичной, как обычно, отчаянной экономике, по крайней мере, один или несколько из них, вероятно, переживут какой-то личный кризис, и в значительной степени предпочитаю иметь немного денег, чем кусок земли, который находится в отдаленном и нежелательном состоянии.Я почти гарантирую вам, что вы будете делать что-то, чтобы реально помочь другому человеку.

Однажды я купил участок земли у дорогой пожилой женщины, которая просто хотела денег, чтобы помочь своей внучке с обучением в колледже. Она сказала мне, что водитель автобуса, с которым она говорила по дороге на закрытие, сказал: «Готов поспорить, ваша земля стоит намного больше, чем он дает вам», и она сказала: «Я приму эту ставку, потому что я Я владел им тридцать лет, и никто никогда не предлагал мне за него ничего и .’”

Нет предела тому, насколько низким может быть ваше предложение, но оно должно быть в пределах разумного, иначе оно может быть сразу отклонено. Землевладельцу нужно только войти в Интернет, чтобы сравнить ваше предложение с тем, за что брокеры продают землю, так что вы не можете быть бессмысленно заниженными, но, поскольку вы предлагаете наличные прямо сейчас, многие люди будут готовы продать значительно дешевле, чтобы заключить сделку прямо сейчас , не включая оплату комиссионных.

Вы можете определить, что находится в пределах разумного, просто просмотрев похожие объекты на сайтах с несколькими списками в вашем штате.Прочтите сорок объявлений о покупке и посетите пять или шесть объектов недвижимости, и вы поймете, сколько стоит такая земля, как и все остальные.

Есть еще кое-что, что полезно знать, когда вы думаете о том, сколько предложить: во многих случаях в акте землевладельца конкретно указывается, сколько он или она заплатил за собственность. Знание того, сколько они могут заработать (или проиграть), может помочь вам принять решение о том, сколько вы хотите заплатить.

Вы можете найти копию акта в районном регистрационном бюро.Если в нем не указана цена продажи, вы можете найти в записи старую ипотеку, которая даст вам некоторое представление о прежней цене. Кроме того, в некоторых юрисдикциях так называемые «штампы о доходах» прикрепляются к документам пропорционально продажной цене. Каждый штамп представляет собой определенную оценку, поэтому, если вы узнаете налоговую ставку у коллекционера округа или регистратора, вы сможете определить продажную цену собственности.

Когда вы находите покупателя, который согласен с вашей ценой, вам необходимо взять на себя ответственность за закрытие сделки.Здесь вам не нужен адвокат; просто найдите титульную компанию в округе. Они изучат для вас название, распределят расходы и закроют сделку.

Если вы собираетесь опробовать этот метод, желаю вам удачи. Я купил таким образом много земельных участков, и мне без исключения дали понять, что я очень помогал каждому из продавцов, в то же время заключая для себя очень выгодную сделку. В сделке есть немного больше, на что можно надеяться, чем когда обе стороны уйдут счастливыми.

~~~~~~~~~~~

19 мест в США раздают землю бесплатно в 2021 году

Dime Will Tell может получить компенсацию, если вы перейдете по ссылке на этой странице.

Еще в 1862 году был принят Закон о усадьбах, чтобы предоставить поселенцам землю для строительства дома и ведения фермы. Однако это больше не действует, и, таким образом, получение бесплатной земли федерального правительства для приусадебного хозяйства в 2021 году больше не является вариантом.

Итак, какие у вас есть варианты? Можете ли вы по-прежнему усадить в США? Есть ли вообще в США бесплатная земля?

Да, и есть довольно много вариантов, чтобы получить землю бесплатно в США.Многие сельские штаты и округа предлагают бесплатную землю для привлечения экономической активности и бизнеса. Этот список состоит из программ, доступных в настоящее время в различных штатах и ​​округах, а также некоторых других направлений, которые следует учитывать. Фактически, лучшее было сохранено для последних , так как оно не связано с какими-либо объектами и может привести к наибольшему количеству собственности без ограничений.

Маркетт, Канзас

Необычайно маленький городок в самом сердце Америки — так описывает себя город Маркетт, штат Канзас.Это небольшой городок, который предлагает бесплатные участки для дома тем, кто желает построить на них дом.

Они требуют, чтобы вы начали строительство в течение 120 дней с момента получения земли и в течение 12 месяцев, чтобы закончить строительство дома площадью не менее 1000 кв. Футов, отвечающего стандартам жилого дизайна.

Город Маркетт четко разъясняет, как подать заявку и каковы требования для получения приусадебной земли бесплатно на своем веб-сайте, посвященном этой программе.

Линкольн, Канзас

Программа бесплатного жилищного строительства в Линкольне, штат Канзас, предлагает землю для строительства в черте города, рядом с бейсбольным полем и парком.Кроме того, он находится недалеко от поля для гольфа, а за 45 минут вы доедете до крупных торговых центров.

У них 3500 жителей и 720 квадратных миль, буйволы и сельскохозяйственные животные, и никаких серьезных преступлений.

Вы можете узнать больше о программе на сайте их города.

Манкато, Канзас

Город Манкато, штат Канзас, с населением 900 человек, предлагает бесплатные участки для строительства дома, чтобы воссоединиться с атмосферой маленького городка.

Участки находятся недалеко от таких мест, как больница, школа, ресторан и торговый центр.Они требуют, чтобы вы построили дом площадью не менее 1200 кв. Футов и начали строительство в течение 6 месяцев после приобретения участка.

Чтобы узнать больше о бесплатных лотах, посетите их сайт здесь.

Осборн, Канзас

Город Осборн уникален тем, что предлагает бесплатную землю как для жилых, так и для коммерческих целей. Кроме того, они также предлагают ссуды под низкие проценты и специальные бизнес-стимулы — все в попытке повысить экономическую активность.

Следует учитывать, что они требуют залога в размере 500 долларов, который будет возвращен вместе с конкурентами в вашем доме.

Узнайте больше об их бесплатной земле для дома и бизнеса на их веб-сайте здесь.

Плейнвилл, Канзас

Город Плейнвилл, штат Канзас (расположенный в округе Рукс) с населением в 2 000 человек, бесплатно предлагает участки земли шириной 155 футов и глубиной 93 фута для развития своего сообщества.

Несмотря на то, что существует несколько требований, вы должны принять во внимание, что вам нужно будет встретиться с местным советом при подаче заявления (или вскоре после этого) для утверждения ваших планов.

Узнайте больше об их требованиях на сайте Rooks Country.

Кертис, Небраска

Постройте дом на одну семью, отвечающий их требованиям, в указанные сроки и получите бесплатную землю в Кертисе, Небраска. У них есть несколько участков разных размеров, все на дорогах с твердым покрытием.

Узнайте больше о программе бесплатного земельного участка в Кертисе, штат Нью-Йорк.

Беатрис, Небраска, приняла собственный закон о хомстединге, названный Законом о хомстедах от 2010 г. .Это замена уже не действующего государственного закона под названием «Закон о хомстедах» 1862 года.

Акт обмена на бесплатную землю при постройке дома на участке. Они требуют, чтобы вы построили дом в течение 12 месяцев и начали в течение 6 месяцев.

Чтобы узнать больше и увидеть, что доступно, посетите веб-сайт Beatrice, NE здесь.

Этот город предлагает две разные программы, обе из которых приводят к бесплатной собственности: Workforce Homes и Market Rate Homes .

Программа Workforce Homes предлагает бесплатные участки под жилую застройку для тех, кто имеет достаточный доход и уровень активов. Кроме того, им также может быть предложена помощь в размере до 20 000 долларов США.

Для домов по рыночной ставке они предоставляются в порядке очереди, что требует внесения залога в размере 1000 долларов США, который возвращается после завершения строительства.

Чтобы узнать больше о любой программе, щелкните здесь, чтобы посетить их веб-сайт.

Элвуд, Небраска — небольшая деревня, предлагающая бесплатные участки земли для строительства.

По крайней мере, шесть домов уже построены на площади примерно 110 футов на 150 участков, осталось девять. Им требуется минимальный размер дома 1400 кв. Футов с гаражом на две машины.

Щелкните здесь, чтобы посетить веб-сайт деревень и узнать, как подать заявку.

В маленьком городке Марна, штат Айова, есть много бесплатных участков площадью 80 на 120 футов, которые должны быть построены в течение 18 месяцев после приобретения участка и не должны быть меньше 1200 кв. Футов.

Они не разрешают размещать какой-либо домашний скот или сельскохозяйственных животных на территории. Разрешены только домашние животные, такие как собаки и кошки.

Вы можете узнать больше и скачать их приложение на их веб-сайте здесь.

Манилла, штат Айова , известна своей невысокой стоимостью жизни . Добавьте сюда бесплатную землю для строительства, и вы сможете обойтись минимальными деньгами.

Их веб-сайт не очень описывает эту программу, но вы можете найти контактную информацию городских властей на их веб-сайте, чтобы вести вас в правильном направлении.

Если вы хотите тишины и покоя в отдаленном месте с населением менее 300 человек, Андерсон, Аляска, для вас. Без продуктовых магазинов, заправочных станций и даже уличных фонарей; вы можете сказать, что это удаленно.

Тем не менее, они и по сей день являются большими поклонниками приусадебного хозяйства, и вы можете получить бесплатную приусадебную землю, подав заявку и внести залог в размере 500 долларов, который возвращается после завершения строительства.

Примечание: Андерсон, Аляска, больше не предоставляет никаких бесплатных земель.Тем не менее, это прекрасное место для жизни!

В этом маленьком городке есть множество развлечений, включая поле для гольфа, большое озеро, велосипедную дорожку и многое другое.

Раздают жилые участки размером 86 на 133 фута, которые должны быть построены в течение 12 месяцев.

Узнайте больше и подайте заявку на их веб-сайте здесь.

Клермонт, Миннесота

Клермонт открыто, что они позаимствовали идею у Нью-Ричленда, и теперь они также предлагают много земли бесплатно (если вы соответствуете требованиям).Вам нужен валовой доход менее 84 200 долларов на семью из двух (или менее) или 96 830 долларов на семью из трех человек, чтобы получить бесплатную землю для программы приусадебного хозяйства.

Узнайте больше обо всех деталях и процессе здесь.

В 110 милях к востоку от Денвера находится город Флаглер, штат Колорадо, который бесплатно выделил 480 акров земли для размещения предприятий. Количество земли, которую вы можете получить по программе Flagler, Колорадо, будет зависеть от количества рабочих мест, которые бизнес создаст в этом небольшом городке с населением примерно 650 человек.Это прекрасная возможность задешево открыть домашний бизнес.

Узнайте больше об их программе бесплатной коммерческой земли здесь.

Большой город Маскегон, штат Мичиган, предлагает бесплатные промышленные парки для предприятий, которые работают в «зонах возрождения Мичигана». Они открыты для предоставления налоговых льгот, снижения тарифов на воду и электричество, а также других льгот.

В Интернете не так много информации, но эта статья должна направить вас в правильном направлении.

Буффало, Нью-Йорк

В рамках программы Urban Homestead в Буффало, штат Нью-Йорк, они предлагают землю за 1 доллара. Программа предлагает множество вариантов земельных участков, на некоторых из которых уже построены дома (которые необходимо будет привести в соответствие с кодом).

Есть довольно много требований, с которыми вы можете ознакомиться на их веб-сайте здесь.

Хотя технически вы не получаете бесплатную землю от национального парка Кайахога в Огайо, стоит упомянуть о том, что вы получаете.

За 500–1000 долларов в месяц вы получите недвижимость в 9–12 соток и дом. Программа была разработана, чтобы дать фермерам дешевую землю для работы.

Если это интересно (, хотя это не бесплатно ), посетите эту статью, чтобы узнать больше. Кроме того, вот документ со связанной информацией.

Юкон, Канада

Хорошо, это не в Соединенных Штатах, но это соседняя страна с большой программой по раздаче земли для сельскохозяйственных целей.Однако вам нужно будет стать резидентом Канады и, как и в Юконе, в течение 1 года, прежде чем вы сможете выкупить землю.

Несмотря на высокий барьер для входа, — это вариант . Узнай больше об этом здесь.

Смотритель на ферме

Помощь на других фермах может привести к получению бесплатного жилья как на длительный, так и на краткосрочный период. С WWOOF USA вы можете быть связаны с фермами по всей территории Соединенных Штатов, которые ищут помощь на своей ферме в обмен на предметы первой необходимости, включая бесплатную аренду! Это бесплатная земля для вас? Нет.Но это может быть вариант, чтобы узнать больше о сельском хозяйстве, познакомиться с замечательными людьми и получить бесплатное место для проживания, пока вы пытаетесь воспользоваться другими вариантами из этого списка.

Гранты

USDA имеет множество программ по доступным займам и грантам для сельскохозяйственных целей. Всегда появляются новые, поэтому периодически проверяйте веб-сайт Министерства сельского хозяйства США на предмет новых возможностей, которые могут привести к получению вами бесплатной земли для ведения сельского хозяйства.

Взлом земли

И… лучшее напоследок.

Land hacking — это продолжение моего любимого способа получить вещи дешево (или бесплатно). Купите лишнюю землю (в данном случае землю), оставьте часть себе и продайте лишнюю землю по вашей первоначальной стоимости, сделав ее бесплатной для вас.

Как это работает:

1. Найдите и купите крупную недооцененную недвижимость
2. Сдайте в аренду часть земли, пока вы ждете, пока недвижимость подорожает. А пока вы можете построить участок земли, на котором будете жить.
3. Как только он будет оценен в достаточной мере, продайте собственность, которую вы сдавали в аренду, чтобы покрыть ваши расходы на покупку всей собственности.
4. Получите бесплатную землю.

Легче сказать, чем сделать, и это потребует некоторой работы — больше, чем любой другой вариант в этом списке. Но, вероятно, это лучший способ получить бесплатную землю из этого списка в большом количестве в выбранном вами месте , а не просто небольшой участок в нежелательном месте.

Вам необходимо научиться определять недооцененную землю, сдавать в аренду сельхозугодья и многое другое.Все это можно узнать, выполнив поиск в Интернете, и я бы не стал упускать эту возможность просто из-за сложности. Проведя небольшое исследование, я нашел этот пост, в котором описывается процесс, похожий на взлом земли.

Штаты без свободной земли

В настоящее время во многих штатах нет программ бесплатного использования земли (для приусадебных или коммерческих целей). Однако это не означает, что взлом земли не будет работать в этих штатах — потому что это абсолютно возможно! Однако, если вам интересно, в каких штатах в настоящее время нет программ бесплатного использования земли, вот они:

• Алабама
• Аризона
• Арканзас
• Калифорния
• Коннектикут
• Делавэр
• Флорида
• Грузия
• Гавайи
• Айдахо
• Иллинойс
• Индиана
• Кентукки
• Луизиана
• Мэн
• Мэриленд
• Массачусетс
• Миссисипи
• Миссури
• Монтана
• Невада
• Нью-Гэмпшир
• Нью-Джерси
• Нью-Мексико
• Северная Каролина
• Оклахома
• Орегон
• Пенсильвания
• Род-Айленд
• Южная Каролина
• Южная Дакота
• Теннесси
• Техас
• Юта
• Вермонт
• Вирджиния
• Штат Вашингтон
• Западная Вирджиния
• Висконсин
• Вайоминг
• Округ Колумбия (округ Колумбия)

* Если мы пропустили штат, город или город, в котором действительно действует программа приусадебного хозяйства / бесплатной земли; поделитесь пожалуйста и он будет добавлен!

Как купить землю без денег в 2021 году

Как купить землю на небольшие деньги? Как купить землю без денег и с плохой кредитной историей?

Вы когда-нибудь думали о покупке земли, но не думаете, что можете себе это позволить? Это не так дорого, как вы думаете! Вы знаете, что это разумное вложение, но похоже, что есть над чем подумать.Если вы хотите получить более четкую картину, начните с краткого обзора, представленного ниже — он поможет вам понять, почему люди покупают землю.

Хотите собственное пошаговое руководство по покупке земли за небольшие деньги?

Вы можете получить его бесплатно — просто заполните форму ниже!

Краткий обзор — Зачем покупать землю?

Инвестиции в землю и покупка земли — это не совсем понятная концепция. Большинство людей не знают наверняка, как работает покупка земли.И еще меньше людей понимают, что вложение в землю — это разумный стратегический шаг для диверсификации вашего портфеля. Вы не хотите быть одним из этих людей.

Никто не говорит о том, почему земля — ​​это отличное вложение. Это дает вам фантастическую возможность.

Вот 3 основные причины, по которым люди покупают землю:

• Земля — ​​ресурс ограниченный, и его так много!
• Земля — ​​это материальный ресурс, он не может исчезнуть, как акции или акции.
• Земля доступна по цене! Вы можете профинансировать любую из наших свойств для продажи.

Если вам нужно больше, вот еще 9 причин, почему земля — ​​это такое выгодное вложение.

Итак, теперь, когда вы уверены, что покупка земли — отличная идея (* подмигивает *), вы будете счастливы узнать, что вам не нужен риелтор или брокер, и вам не нужно тратить массу документов. через.

Как купить землю без риэлтора

Процесс покупки земли намного проще, чем при покупке дома.Вам не нужен агент по недвижимости или брокер, и вам не нужно подписывать кучу вызывающих головную боль ипотечных документов.

Обратной стороной покупки недвижимости через агента является то, что продавец уже согласился заплатить комиссию за продажу, то есть вы платите больше за комиссию агента.

Комиссия делает запрашиваемую цену участка земли на 3-8% выше, чем при покупке через земельную компанию или частного собственника. Земельные компании часто являются «семейными магазинами», поэтому они будут очень усердно работать, чтобы предложить вам лучшую возможную цену, а не то, что имеет 5% -ную подушку и превышает рыночную стоимость.

Агенты по недвижимости и офисы определенно не смогут предложить вам низкие ежемесячные платежи. И они попросят у вас проверку кредитоспособности и подтверждение дохода .

Также имейте в виду, что не все агенты по недвижимости и офисы имеют опыт покупки и продажи земли.

Есть много альтернативных (и бесплатных!) Мест, где вы можете найти землю для продажи в США, и многие из них финансируются владельцем. Вам просто нужно знать, где искать лучшую землю для продажи.

Где найти собственника Финансирование Земля на продажу

Найти недвижимость своей мечты непросто. Вы можете легко потратить много часов на поиск в Интернете, заблудившись в кроличьей норе, которой является Интернет. Простой поиск в Google по запросу «земля на продажу» приведет к появлению сотен страниц результатов. Затем нужно попытаться найти продавца, который предложит вам финансирование от собственника. Откуда тебе знать, с чего начать? (Совет: у меня есть еще одна статья о сайтах для покупки земли в Интернете, вы можете найти ее здесь.)

К счастью, в Интернете есть несколько ключевых сайтов, на которые нужно обратить внимание, начиная поиск земли:

• Craigslist
  • Размещение участка земли в Craigslist бесплатно.
  • В США часто можно найти дешевую землю для продажи, и многие продавцы предложат вам финансирование от собственника.
  • При этом у вас также есть высокая вероятность столкнуться с мошенниками и продавцами, которые не знают, что они делают. Это риск для вас, потому что, когда вы покупаете недвижимость для продажи владельцем, вы доверяете владельцу, что на участке нет долгов или залогового права и что цепочка титулов ясна.
• Сеть Land.com
  • Этому голиафу принадлежат все популярные сайты купли-продажи земли, такие как Lands of America, Land and Farm и LandWatch. Этот сайт платный, поэтому вы найдете здесь более серьезных и преданных продавцов.
  • Вы также получите много риэлторов и брокеров. По моему собственному опыту, очень сложно покупать и продавать недвижимость через риэлтора. Их комиссия за землю настолько низка по сравнению с домами и многоквартирными домами, что им сложно определять приоритетность собственности.Знайте, что если вы обратитесь к риэлтору через Lands, чтобы узнать о собственности, вам, вероятно, придется предоставить подтверждение дохода и проверку кредитоспособности.
  • На этом сайте вы также увидите множество компаний по инвестированию в землю, таких как Compass Land USA. Многие из этих компаний не требуют подтверждения дохода, чтобы владелец финансировал недвижимость.
• eBay
  • Еще один бесплатный сайт для продавцов, на котором можно разместить землю.
  • Обычно на eBay делается акцент на более дешевую и недорогую недвижимость.Это связано с тем, что на аукционе продавец рискует не получить желаемую стоимость своей собственности.
  • Подобно Craigslist, вам придется опасаться мошенничества. Избегайте новых профилей продавцов, у которых нет оценок или отзывов. Помните, что у вас также есть риск, что продавец не узнает, что он делает, и не сможет должным образом закрыть объект.
  • Здесь может быть сложно найти землю, финансируемую владельцем. Вы можете попробовать договориться с продавцом перед тем, как сделать ставку.
• Facebook
  • Есть масса продавцов, предлагающих финансирование собственников недвижимости через Facebook!
  • У большинства людей уже есть учетная запись Facebook и Facebook Messenger, поэтому вам будет легко присоединиться к группам покупки / продажи и посмотреть недвижимость, выставленную на продажу на Facebook Marketplace.
  • Есть несколько групп в Facebook, посвященных продаже земельных участков, просто попробуйте поискать «земля на продажу во Флориде», а затем отфильтруйте результаты по «Группы»
• Zillow
  • На этом сайте выставлена ​​на продажу тонна недвижимости. сайт, и он набирает обороты.
  • Вы можете писать как владелец, и не обязательно быть риелтором, чтобы использовать это, но многие риэлторы публикуют сообщения на этом сайте.
  • Вы можете сузить критерии поиска до «земли», а затем отфильтровать их до своего ценового диапазона и площади, которую вы ищете.
  • Сообщите продавцу, если найдете интересующую вас недвижимость, чтобы узнать, требуется ли проверка кредитоспособности или начисление процентов.
• Redfin
  • Очень похоже на Zillow, работает почти так же.
  • Большая разница здесь в том, что на момент написания вам нужно быть агентом по недвижимости и работать в районе, где работает Redfin, чтобы выставить землю на продажу.
• Веб-сайты компаний
  • Лучшее место для поиска дешевой земли для продажи — это прямо с веб-сайта компании (например, моя компания Compass Land USA — бессовестная вилка).
  • Это потому, что у вас будет все необходимое, чтобы двигаться вперед прямо здесь. У вас будет их контактная информация (номер телефона, физический адрес и адрес электронной почты), сведения об объекте недвижимости и фотографии, а также точная стоимость объекта.
  • Вы также можете просматривать отзывы предыдущих клиентов, чтобы знать, чего ожидать. Подсказка: если отзывы плохие и компанию нельзя найти в Better Business Bureau, очень внимательно продумайте свой следующий шаг.
  • Важно : многие земельные компании не взимают проценты, не требуют подтверждения дохода или проверки кредитоспособности и не взимают штрафы за предоплату. Выиграть!

Какой бы участок вы ни выбрали, убедитесь, что вам комфортно с человеком или компанией, у которой вы собираетесь покупать землю.Вы должны чувствовать себя профессионалом и точно знать, что делают. И они должны быть готовы предложить вам отличную гарантию, чтобы вы могли чувствовать себя действительно хорошо при покупке земли.

3 совета по покупке земли

Как только вы нашли недвижимость, которую любите и хотите стать своей, покупать землю становится действительно легко. Это все равно, что купить телевизор или футболку. Вы знаете, чего хотите, вы обмениваете денежную стоимость на продукт и получаете право собственности.

Прежде чем вы решите, как вы собираетесь платить за недвижимость, есть несколько вещей, на которые вам следует обратить внимание.Землю купить легко, но понять ее бывает сложно. Под поверхностью может скрываться множество потенциальных проблем (каламбур).

Помимо шуток, перед покупкой вы хотите понять 3 ключевые особенности объекта:

• Местоположение
  • Легко ли найти недвижимость на Google Maps? Можете ли вы получить доступ к собственности или она не имеет выхода к морю? Как к нему добраться — сервитут, грунтовая дорога, асфальтированная дорога? Есть ли стоимость при перепродаже в будущем?
• Зонирование
  • Законы о зонировании графства описывают, что вы можете и что не можете делать на своей собственности.Вот почему у вас на заднем дворе есть ближайший сосед, а не Walmart. Убедитесь, что зонирование соответствует тому, что вы хотите сделать с недвижимостью, например, построить дом или отправиться на охоту. Вы можете легко уточнить это в округе по номеру земельного участка.
• Коммунальные услуги
  • Какие коммунальные услуги доступны? Если вы ищете участок для отдыха или инвестиций, это может вас не коснуться. Для всех остальных коммунальные услуги могут сделать покупку вашей недвижимости решающей или помешать.Если в доме нет доступа к одному или нескольким объектам первой необходимости (воде, канализации и электричеству), его нельзя строить.

Это 3 действительно важных свойства, которые необходимо знать перед покупкой. Если вам нужен более полный список, который поможет вам в комплексной проверке собственности, задайте эти 15 вопросов, прежде чем брать на себя обязательства по покупке земли.

Как купить землю?

Есть два основных способа купить землю: за наличные или финансирование от собственника.Купить недвижимость за наличные означает, что вы платите ее стоимость на момент покупки (например, футболку из любимого магазина).

Покупка недвижимости за счет финансирования собственником означает, что недвижимость оплачивается ежемесячными платежами с течением времени, и после полной оплаты недвижимости вы получаете право собственности (например, платежи по ипотеке за ваш дом).

Вы можете использовать финансирование от собственника в своих интересах, почти не вкладывая денег и не беспокоясь о проверке кредитоспособности или подтверждении дохода.

Я собираюсь сосредоточиться на том, как купить землю за небольшие деньги за счет финансирования от собственника. Если вас интересует, как купить землю за наличные, вы можете узнать, как это сделать, здесь.

Как владеть землей в финансировании

Использование наличных денег — определенно самый простой способ купить землю, если у вас есть на это деньги. Вот как должно работать финансирование земли собственником.

Во-первых, свяжитесь с продавцом и дайте ему знать, что вы заинтересованы в том, чтобы владелец финансировал их собственность — четко обозначьте это. Не пропускайте следующий шаг! Убедитесь, что вы спросили их, ясна ли цепочка прав собственности, и есть ли какие-либо невыплаченные налоги или залоговые права на собственность. Вы можете использовать номер земельного участка, чтобы дважды проверить в офисах округа или в онлайн-базе данных, что титул чист и не имеет задолженностей.

Это очень важно, потому что, если продавец не имеет права передавать право собственности на имущество (иначе говоря, он на самом деле не владеет им), округ сможет вам сообщить.

Если все в порядке, вы можете ожидать следующую процедуру (хотя она может немного отличаться в зависимости от того, у какой компании или человека вы покупаете землю):

1. Ожидайте, что вам будут отправлены на рассмотрение простой вексель, договор о сделке и договор купли-продажи земли (требуются не все 3 документа, зависит от продавца).В контракте должна быть подробно описана недвижимость, которую вы покупаете, с ее номером, адресом и юридическим описанием, а также согласованный финансовый план владельца. В нем вы должны быть указаны как Грантополучатель, а продавец — как Концедент. В нем также должна быть указана согласованная цена покупки недвижимости и любые дополнительные сборы.
   
2. Документы подпишете вы и продавец. Часто это делается через онлайн-сервис, такой как DocuSign или SignNow. Если эта услуга используется, вам и продавцу будут автоматически отправлены подписанные копии по электронной почте.
   
3. Продавец, скорее всего, попросит у вас авансовый платеж и сбор за документацию. Если вы платите онлайн с помощью дебетовой или кредитной карты, убедитесь, что продавец предлагает вам безопасную и безопасную оплату.
   Важно : Не отправляйте деньги, если вы не получили подписанную копию простого векселя, договора о сделке и договора купли-продажи земли! В противном случае вы рискуете отправить деньги и не будете иметь юридической поддержки на случай, если продавец попытается вас обмануть.
   
4. Теперь продавец должен помочь вам настроить автоматические ежемесячные платежи.Есть несколько различных платежных систем, которые можно использовать, например GeekPay, Heartland, Stripe. Первый платеж должен быть произведен примерно через 30 дней с момента подписания.
   
5. Ваша собственность должна быть передана вам со специальной гарантией или гарантийным актом в течение 30 дней с момента полной оплаты собственности. Хороший продавец или компания позаботятся об этом за вас, а также о заключительных расходах. После получения оплаты за имущество, оно может быть зарегистрировано как новое право собственности в округе.В большинстве округов запись завершается в течение 3-5 рабочих дней. После того, как округ подаст документ, он присвоит ему номер книги и страницы, так что вы сможете найти его в их онлайн-базе данных или в офисе регистратора. Убедитесь, что продавец отправил вам по почте оригинал документа, чтобы он у вас был для ваших записей!

Ваш практический результат о том, как купить землю за небольшие деньги

Когда люди понимают преимущества владения землей, препятствий для входа не возникает — покупка земли — это действительно простой процесс.И не нужно много денег, чтобы купить землю!

часто имеют списки покупателей, к которым вы можете присоединиться, чтобы получить серьезные скидки (например, 50 долларов).

Убедитесь, что вы покупаете через законного продавца или земельную компанию, просмотрев их отзывы от прошлых клиентов. Конечно, есть вещи, на которые нужно обратить внимание, прежде чем принимать решение, например, расположение собственности, зонирование и наличие коммунальных услуг.

Владельцу финансировать землю несложно.Многие земельные компании позволят вам использовать недвижимость, как только будет внесен первоначальный взнос.

Надеюсь, это помогло вам понять, как покупать землю с финансированием от собственника. Это отличный инструмент, который в вашем распоряжении, чтобы помочь вам купить землю с небольшими деньгами или вообще без них.

Если у вас есть какие-либо вопросы о процессе покупки земли, вы можете оставить комментарий ниже. Я буду счастлив пройти с вами этот процесс и ответить на любые ваши вопросы. С нетерпением жду Вашего ответа!

Хотите собственное пошаговое руководство по покупке земли за небольшие деньги?

Вы можете получить его бесплатно — просто заполните форму ниже!

Общие поисковые фразы «Как купить землю без денег»:

• Как купить землю без уплаты денег и плохой кредитной истории
• Персональный кредит на покупку земли
• Земельный кредит
• Ставки по земельному ссуду
• Калькулятор земельного кредита
• Можно ли получить ипотечный кредит на землю
• Кредитор земельный кредит
• Ипотечные кредиторы

Как купить землю | RamseySolutions.com

Мечтаете о владении землей? У многих есть такая фантазия. Может быть, вы хотите построить дом своей мечты в окружении естественной красоты и вдали от городского шума и суеты, не говоря уже о тех шумных соседях, у которых автомобильная сигнализация срабатывает каждую ночь в 2 часа ночи.

Может быть, вы всегда хотели заняться сельским хозяйством или скотоводством, и сейчас самое время сразу начать. Или вы можете инвестировать в неосвоенные земли недалеко от быстро развивающейся области.Черт возьми, может, ты просто хочешь время от времени покататься на квадроциклах, не беспокоя соседей.

Какова бы ни была причина, многие люди заинтересованы в собственности на землю. Это американская мечта. Но как по вы покупаете землю?

Как найти землю на продажу

Если вы покупали дом в прошлом, вы хорошо знаете, как найти землю для продажи. Вы можете посмотреть объявления в местной газете, выполнить поиск по популярным сайтам с описанием земель, например Landwatch.com или landandfarm.com, или обратитесь к местному агенту по недвижимости (что мы и делаем). У солидного агента по недвижимости есть обширные связи и влияние на сообщество. Они знают, какая недвижимость находится на рынке, скоро появится или недавно истек срок листинга без продажи, не говоря уже о том, что они помогут вам разобраться в юридических тонкостях покупки земли.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Теперь, когда вы смотрите на недвижимость, вы хотите быть уверены, что окупаете свои деньги.Что касается недвижимости, всегда покупайте недвижимость, стоимость которой со временем будет расти. Это может быть очень сложно. Помните: как бы хорошо не выглядела сделка , не покупайте паршивый участок земли в ужасном месте только для того, чтобы получить выгодную сделку. Качество имеет значение.

Если вы покупаете готовый участок в новостройке, решения относительно простые. Но когда вы покупаете землю за пределами подразделения, вы должны исследовать все, на что обычно смотрит застройщик или строитель.Сделайте домашнее задание, прежде чем бросить это тесто, и найдите эти семь вещей:

1. Место нахождения

Три самых важных момента в сфере недвижимости — это местоположение, местоположение и местоположение. Несмотря на то, что вы, , можете наслаждаться жизнью, полностью отключенной от сети, помните, что покупка земли по-прежнему является своего рода вложением. Если для того, чтобы добраться до ближайших признаков цивилизации, таких как продуктовые магазины и заправочные станции, потребуется больше часа, то будущие покупатели могут отказаться! Выясните, для каких школ вы находитесь, близость объекта к автомагистралям и магазинам, а также удаленность от служб экстренной помощи.

2. Зонирование

Уточните в постановлениях о зонировании своего города, округа или штата, можно ли вообще построить дом на той земле, которую вы просматриваете. Изучите любые планы правительства на будущее, которые могут повлиять на стоимость земли, например, новые шоссе или электростанции. Подобные проблемы часто возникают, поэтому следите за красными флажками. Вам могут потребоваться определенные сборы или разрешения, которые также стоят денег.

3. Топография

Если вы не фермер или геолог, эту особенность легко упустить.Но это очень важно ! Учитывайте тип почвы, количество деревьев и высоту или ровность местности. Все это влияет на то, где вы можете построить дом и сколько это будет стоить. Например: твердая каменистая почва может означать отсутствие подвала. А если вы покупаете недвижимость на заболоченных территориях, вам придется столкнуться с жесткими правилами и заплатить за дорогую септическую систему.

4. Забота об окружающей среде

Это появится, когда вы посмотрите на правила зонирования и топографию, но для этого нужна отдельная категория.Это относится к любым экологическим опасностям, которые могут повлиять на безопасность вашего дома, а также к любым находящимся под угрозой исчезновению растениям или животным, живущим на вашей территории. Если вы покупаете в лесистой местности, проверьте, сколько деревьев вам разрешено вырубить.

5. Подъезд к дороге

Когда вы покупаете землю, вам нужно иметь возможность легко добраться до нее, верно? Это означает, что вам нужно знать, являются ли дороги, ведущие к вашей земле, чьей-либо частной собственностью. В таком случае вам необходимо получить официальное разрешение (официальный термин сервитут ) на их использование.Выпечка печенья для соседа не порежет его. За юридическим разрешением на доступ к дороге может взиматься плата и при условии согласия вас нести расходы на содержание дороги. Да, хлопотно. Но об этом невероятно важно подумать, прежде чем совершать какие-то действия. Если у вас нет сервитута, вы не сможете попасть в свою собственность. Так что вы можете даже не покупать его.

6. Коммунальные услуги

Земля может быть лишена доступа к городской воде, электричеству, кабельным линиям и городской канализации.Проверьте пределы города, чтобы узнать, нужно ли тратить время и деньги на строительство собственной септической системы, колодца или доступа к электричеству. В наши дни вы также захотите проверить свою мобильную связь, когда посетите свою потенциальную покупку.

7. Как быстро можно приступить к созданию

Незастроенная земля может потребовать много работы, прежде чем вы сможете что-либо на ней построить. Вам нужно будет расчищать деревья или засыпать овраги? Если на земле есть строение, которое необходимо сносить, это еще больше времени и денег, которые нужно включить в ваш бюджет.

Как купить землю

После того, как вы определились с вариантами и нашли землю, которую хотите сделать своей собственной, есть несколько вещей, которые нужно выяснить перед подписанием договора купли-продажи, особенно если вы хотите купить землю и построить дом. Процесс покупки земли очень похож на покупку дома, но вот некоторые особенности, которые вы должны учитывать:

• Ознакомьтесь с местными законами о зонировании. Представьте, что вы покупаете землю и мечтаете о большом поместье, которое вы собираетесь построить, и обнаруживаете, что ваш участок не находится в жилом районе.Спасите себя от горя и сначала проверьте законы зонирования.
• Изучите CCR . CCR означает заветы, условия и ограничения. Это правила, установленные ТСЖ или местным правительством, которые могут повлиять на то, что вы хотите делать со своей собственностью. Земля может быть идеальной для вашей фермы фламинго, но если CCR по какой-то причине ограничивают разведение розовых птиц, вам нужно поискать в другом месте.
• Собрать команду . К тому времени, когда вы будете готовы подумать о строительстве дома, в идеале у вас уже будет замечательный агент по недвижимости, который будет сопровождать вас до этого момента.Кроме того, наймите архитектора, подрядчика или менеджера проекта и строителя для следующего этапа проекта. Чтобы начать строительство, вам понадобятся разрешения практически на все, так что пусть ваша команда начнет их приобретать.
• Обеспечьте свое финансирование. Мы всегда выступаем за оплату наличными, и это определенно хорошая идея, когда дело доходит до покупки земли. Земельные ссуды обычно имеют более высокие процентные ставки, более короткие сроки ссуды и более высокие требования к первоначальному взносу, поскольку кредитор считает их более рискованными.Таким образом, банк будет строго относиться к вашей ссуде на землю, но они предложат вам все виды глупой ипотеки для вашего дома. Просто скажите «нет» и выберите ипотеку с фиксированной процентной ставкой сроком на 15 лет, при которой вы вкладываете как минимум 10–20%. И если вам нужно профинансировать землю и дом , убедитесь, что ваш ежемесячный платеж не превышает 25% от получаемой вами зарплаты.

Убедитесь, что у вас есть деньги

Говоря о финансировании, есть некоторые вещи, которые вам нужно сделать, прежде чем покупка земли будет для вас мудрым шагом.Убедитесь:

• У вас нет долгов. Вы погасили всех долга, включая кредитные карты, автомобильные банкноты и студенческие ссуды.
• У вас есть полностью финансируемый фонд на случай чрезвычайной ситуации, который покроет как минимум 3–6 месяцев расходов.
• У вас есть первоначальный взнос за дом в размере не менее 10–20% по ипотеке с фиксированной ставкой на 15 лет.
• Ваши выплаты будут составлять не более 25% вашего дохода на руки.

Опять же, самый умный способ покупки земли — это наличные.Но если вы также собираетесь построить дом и планируете профинансировать покупку земли и строительство, могут возникнуть некоторые сложности. Поговорите с нашими друзьями из Churchill Mortgage о том, как получить лучшую ипотеку для вашей ситуации.

Получите помощь эксперта по недвижимости

Купить землю сложно, поэтому найдите кого-нибудь, кто поможет вам сделать это правильно! Наши агенты по недвижимости , одобренные местными поставщиками (ELP), пользующиеся доверием Ramsey, готовы помочь вам в поиске.Они обеспечивают первоклассное обслуживание клиентов и являются экспертами в своих местных сообществах. У них сердце учителя, а это значит, что они с терпением и изяществом проведут вас через все тонкости покупки земли.

Найдите надежного ELP сегодня!

В один прекрасный день бедные люди могут покупать землю без денег

Я знаю, о чем вы думаете: «Это слишком хорошо, чтобы быть правдой». В этом видео Бекки из Becky’s Homestead объясняет, как люди с очень небольшими деньгами могут получить себе небольшой участок земли.

Для ясности, она не означает буквально без денег. Но, как вы увидите, владение земельным участком в сельской местности — не несбыточная мечта. На самом деле это очень выполнимо.

Вы можете посмотреть полное видео ниже, но если вы предпочитаете текст, я напечатал все шесть шагов. Прокрутите вниз, чтобы прочитать их.

Хотите сохранить этот пост на потом? Нажмите здесь, чтобы закрепить на Pinterest!

Шаг 1. Соберите местные газеты

Вам нужно будет сделать больше, чем просто выполнить поиск в Google по запросу «земля на продажу.«Вам нужно собирать местные газеты из округов по всему штату, в котором вы хотите жить. Я рекомендую съездить на несколько дней, чтобы осмотреть окрестности и собрать газеты по дороге. Часто в этих газетах есть отличные предложения, которые упускаются из виду.

Шаг 2. Поищите в газетах

Возьмите Sharpie и найдите участок для продажи владельцем , потому что, если вы попытаетесь обратиться в банк, они, вероятно, откажутся от вас из-за того, что у вас мало денег или плохой кредит. Помните, недвижимость, которую вы получаете, не обязательно должна быть такой большой.

Несколько лет назад мои родители купили 60 акров земли, но в итоге оказалось намного больше земли, чем им было нужно. Большая часть сада и домашнего скота находилась всего на нескольких акрах, а остальная часть земли оставалась неиспользованной. Какая трата! Как говорит Бекки, «два-три акра земли — это много земли для усадьбы».

Шаг 3. Позвоните владельцам

Сначала спросите их прямо, сколько они хотят в качестве первоначального взноса. Лучше быть дружелюбным и честным, но прямым. Если первоначальный взнос слишком высок, вы можете немного уговорить их.

Во-вторых, спросите, что они хотят за процентную ставку. Стреляйте на 8 — 12%. Без больших денег или хорошей кредитной истории вы вряд ли получите что-то дешевле.

Шаг 4: Исследование собственности

Получите полный юридический адрес собственности, включая округ, в котором она находится. После этого найдите веб-сайт округа, чтобы найти офис оценщика собственности, в частности отдел зонирования. (У вас должна быть возможность сделать это онлайн, но если нет, вам придется пойти в офис.) Затем вам нужно сделать две вещи:

1. Определить, зонируется ли недвижимость «жилой / сельскохозяйственной» или просто «сельскохозяйственной». В нем должно быть слово «сельскохозяйственный», иначе вам не разрешат иметь приусадебный участок на участке. Большинство животных, кроме собак и кошек, не допускаются только в жилые районы.
2. Выясните, находится ли объект в «зоне затопления столетиями». Вы не хотите жить в зоне затопления не только потому, что она может затопить, но и потому, что это, вероятно, очень сырой и мокрый участок земли, который не подходит для животных.Если вы хотите, чтобы ваши животные были счастливы и здоровы, вам нужна возвышенность и суша.

Шаг 5: Посетите объект недвижимости

Сначала позвоните владельцу, чтобы договориться, затем подъезжайте к объекту и проверьте его. Хочется прогуляться, все хорошенько осмотреть и убедиться, что это подходящее место для усадьбы. В частности, вам следует обратить внимание на три вещи:

1. A Колодец — вы всегда можете добавить колодец самостоятельно, но вы сэкономите время и деньги, если он уже есть.
2. Септическая система — Опять же, вы можете поместить это в себя, но иметь такую ​​уже там было бы очень удобно.
3. Плоская земля. Трудно использовать неровную землю, и, как поселенец, вы хотите использовать как можно больше квадратных футов.

Шаг 6: Найдите титульную компанию

За определенную плату титульная компания исследует продавца, чтобы убедиться, что он является фактическим владельцем собственности, и удостовериться в отсутствии залогового права на собственность. Это потенциально может сэкономить вам много юридических проблем.

Вот и все. Подпишите договор — и вы официальный землевладелец!

Просмотрите полное видео на Youtube, чтобы прочитать комментарии и задать Бекки любые вопросы, которые могут у вас возникнуть.

Понравился пост? Не забудьте закрепить на Pinterest!

Вам также может понравиться:

Покупка земли для усадьбы или небольшой фермы

Если вы создаете небольшую ферму или приусадебный участок, скорее всего, вы хотите купить землю и / или ферму, которая уже существует.Многие люди предпочитают покупать сырую землю и строить на ней собственный дом, особенно те, чьи цели заключаются в том, чтобы создать приусадебный участок, а не начать небольшой фермерский бизнес.

Есть много факторов, влияющих на решение о покупке земли, но вот некоторые из основных, которые следует учитывать в начале процесса. Создайте новый текстовый редактор или возьмите лист бумаги и начните отвечать на некоторые из этих вопросов по ходу дела.

Сколько земли?

Treehugger / Дэн Амос

Решение о том, сколько акров земли вы ищете и сколько вы можете себе позволить, — это одна из первых вещей, которую следует учитывать.Для любой цели — приусадебного хозяйства или мелкого земледелия — вы можете выбрать всего один или два акра или даже несколько сотен акров. Здесь вам нужно вернуться к своим целям, чтобы выяснить, какое количество земли позволит вам достичь этих целей. Например, если вы занимаетесь приусадебным участком, планируете использовать дровяное отопление и полностью обеспечиваете себя электроэнергией, вам может потребоваться добавить лесной участок в свой список обязательных участков, чтобы вы могли обеспечить свои собственные потребности в энергии, управляя лесной участок. Очевидно, что если вы планируете построить приусадебный участок на юго-западе и установить солнечные батареи, это совсем другая история — вам не нужны дополнительные площади для удовлетворения ваших потребностей в энергии.

Точно так же, если ваша цель — начать небольшую ферму по выращиванию мяса травой, вам нужно будет подумать, какой размер стада вы, возможно, собираетесь получить в конечном итоге, и найти участок земли, на котором можно кормить этих животных.

Удаленность

Treehugger / Дэн Амос

Насколько близко вы хотите быть к городу? Вас волнует, находится ли вы в часе езды от города с любыми культурными достопримечательностями? Может быть, вы хотите построить приусадебный участок или ферму в районе, расположенном ближе к центру города, ради ваших детей? Это еще несколько факторов, которые следует учитывать.

В наши дни Интернет дает вам гораздо больше гибкости с точки зрения заказа еды и припасов на удаленные аванпосты. Но с культурной точки зрения вы от многого отказываетесь, живя в очень отдаленном районе, особенно если вы учитываете потребности своих детей в общественной жизни, ваше собственное стремление к сообществу и друзьям и даже к безопасности и здоровью. (Как далеко вы находитесь от больницы? Какая неотложная медицинская помощь доступна?) Даже такие вещи, как наличие соседей в нескольких минутах ходьбы, следует учитывать при выборе места для покупки земли.

Да, и не будем забывать о содержании дорог. Не вся земля находится на дорогах, обслуживаемых городом или округом. Здесь удаленные дороги, находящиеся в частном обслуживании, называются дорогами IV класса. Если вы смотрите на землю на такой дороге, не забудьте также оценить следующие услуги: гравий, профилирование и другие расходы на обслуживание, такие как вспашка, если вы находитесь в заснеженной местности.

Характеристики земли

Treehugger / Дэн Амос

Независимо от площади, тип земли также следует учитывать в свете ваших целей.Пастбище для коров отличается от земли, на которой выращивают овощи. Фруктовый сад требует определенного типа земли. Птица может хорошо расти практически где угодно. Все эти факторы следует перечислить на листе бумаги.

Вы также захотите рассмотреть такие факторы, как естественные ветрозащитные полосы, дренаж, местная дикая природа, возможность наводнения и многое другое. Вы можете нанять инженера-эколога, который поможет вам оценить участок земли на предмет этих факторов.

Также подумайте, есть ли ограничения или заветы относительно того, для чего вы можете использовать землю.Сможете ли вы вырастить любое животное на ферме? Допустимо ли использование флигеля или вы должны установить в доме септическую систему?

Treehugger / Дэн Амос

Для выращивания овощей в пищу необходима расчищенная территория с южной стороны, которая получает не менее шести часов прямого солнечного света каждый день. Вам понадобится ровная или пологая земля, если вы не хотите разбивать террасные сады. Вам понадобится больше посевных площадей, чем вы думаете, для выращивания всей своей еды в качестве поселенца, поскольку вам может потребоваться чередование покровных культур для повышения плодородия почвы.Если вы мелкий фермер, который будет выращивать овощи за деньги, ваши потребности в земле могут сильно различаться в зависимости от типа и количества растений, которые вы планируете выращивать.

Фруктовый сад, если вы хотите создать его, требует некоторой площади, но может начинаться с полуакра. Для семьи дюжина или более фруктовых деревьев кажется приблизительным ориентиром для приусадебный участок, но это зависит от вашего климата и потребления фруктов.

Другое дело — качество почвы, которую вы покупаете.Часто фермы бросают из-за плохого качества почвы. Но качество можно улучшить — для этого нужно время. Проверка почвы — это разумная идея, если вы нашли участок земли, отвечающий всем остальным вашим требованиям.

Потребности в альтернативной энергии

Treehugger / Дэн Амос

Некоторые места достаточно отдалены, и у них нет доступа к телефонной линии или широкополосному Интернету, и вам, возможно, придется заплатить, чтобы электричество было подключено к ним, если вы не собираетесь сразу отключаться от сети.Это все, что нужно учитывать, когда вы смотрите на местоположение земли.

Ветер, вода (микрогидроэлектростанция) и солнечная энергия — все это возможные альтернативные энергетические системы, которые вы, возможно, захотите использовать на своей небольшой ферме или приусадебном участке. Какая земля будет поддерживать тип альтернативной энергии, наиболее подходящий для вашего климата? Сможете ли вы использовать какой-либо из этих методов для выработки энергии на рассматриваемой земле?

Вода

Treehugger / Дэн Амос

Если вы смотрите на сырую землю, вы, вероятно, захотите пробурить скважину для воды.Существующие фермы могут использовать неглубокий колодец, вырытый несколько десятилетий назад, и иногда они могут пересыхать. Учитывайте стоимость бурения скважин — иногда это может быть значительно дороже, чем вы думаете, в зависимости от типа земли.

А если вы собираетесь разводить домашний скот, вы можете посмотреть на пруды, ручьи, ручьи — все, что можно использовать для обеспечения водой ваших животных.

Вы, конечно, также захотите принять во внимание, насколько высок уровень грунтовых вод и подвержена ли земля затоплению.Сезонно затопляемые территории не могут использоваться для животноводства значительную часть года.

Доступ

Treehugger / Дэн Амос

Как упоминалось выше, вам необходимо подумать о том, как вы получите доступ к своей собственности. Это на дороге в хорошем состоянии? И даже если недвижимость находится на ухоженной дороге, какая длина подъездной дороги или дороги вам понадобится до того места, где вы хотите или можете построить дом? Кто зимой будет пахать подъездную дорожку?

Также посмотрите, есть ли у собственности преимущественное право проезда или какие-либо другие права доступа.

Подумайте, насколько легко грузовик с пропаном или маслом может добраться до дома, если это необходимо для обогрева и приготовления пищи.

Недорогие земли на продажу | Купить дешевую землю | Купить землю

Всем известно значение слова «земля». Его существование на планете Земля (кроме воды) действительно является важным фактором, поскольку он необходим для нескольких целей, в том числе:

• Жилая цель
• Сельскохозяйственное назначение
• Рекреационное назначение
• Коммерческое назначение
• Цель инвестирования

Если вы хотите приобрести землю по любой из этих причин, вам необходимо проконсультироваться с надежной компанией, которая ответит на ваш запрос.

Благодаря технологическим достижениям вы можете удобно искать информацию, сидя дома, проводя онлайн-исследования или звоня по телефону, чтобы помочь вам с вашими исследованиями. Если для вашего исследования требуется специалист, вы можете смело нанять землемера, титульную компанию, оценщика и т. Д. Вы можете искать разные места или копаться в своих земельных потребностях, проверяя цены, просматривая планы платежей и сравнивая их. с вашим бюджетом. Это экономит время и практично.

Cheap Lands — это надежное место, где можно найти земельные участки, которые могут удовлетворить ваши разнообразные потребности в недвижимости. У нас есть как обширный опыт, так и глубокое понимание в предоставлении базовой информации, когда объекты недвижимости размещаются в Интернете. Мы создали авторитетную онлайн-платформу, на которой демонстрируется каждый объект недвижимости и его особенности. Мы удовлетворяем потребности наших клиентов, предоставляя быстрое обслуживание (это означает, что ваше название будет записано быстро после того, как вы полностью оплатите его), и мы делаем все документы и отслеживаем ваше право собственности.Это приносит пользу клиенту, поскольку экономит драгоценное время и делает его более приятным.

Cheaplands.com позволил людям мгновенно покупать землю с большим удовлетворением — это означает мгновенное удовлетворение покупателя. Если вы хотите инвестировать в покупку земли, вы можете воспользоваться нашими надежными услугами, поскольку мы обещаем сделать процесс покупки недвижимости простым и доступным. У нас есть огромный выбор, который вы можете купить по самой низкой цене за наличные без необходимости проведения аукциона по фиксированной цене.Мы также предлагаем низкие и доступные варианты первоначального взноса, а также небольшие ежемесячные платежи. Осуществите с нами свою мечту и наслаждайтесь владением своей землей.

Если вы хотите купить Cheap Land , то в первую очередь вам следует четко сформулировать свои цели. Вы ищете определенную цену, площадь или местоположение? Кроме того, будет ли это краткосрочным или долгосрочным удержанием? В любом случае веб-сайт Cheap Lands приглашает вас просматривать свойства, предоставляя изображения в виде слайд-шоу для удобного просмотра.Вы можете проверить изображения земли с разных ракурсов на данных страницах нашего сайта. Часто упоминаются размер, местоположение, координаты GPS и суммы налогов.

Ответы на большинство вопросов, связанных с недвижимостью, можно найти в разделе часто задаваемых вопросов. Как только ваше исследование будет завершено на 100%, мы отправим вам по электронной почте подробности оставшейся части процесса. Это поможет снять стресс при покупке недвижимости и предоставит вам четкий пошаговый план действий, когда вы будете готовы. Когда мы готовы совершить покупку, мы стремимся сделать процесс оплаты удобным, предлагая такие способы оплаты, как дебетовая / кредитная карта, чек и денежные переводы

Мы можем с уверенностью и гордостью заявить о себе как о надежном сайте, предлагающем простые и легкие соглашения о покупке.На сайте cheaplands.com вам не нужны банковские реквизиты. Мы готовы предоставить гарантированное финансирование. Наша политика ясна, и мы откровенны в своих высказываниях. Мы активны в своей работе и гордимся тем, что успешно обслуживаем нашу разнообразную клиентуру, поскольку у нас есть клиенты как в США, так и за рубежом.

Как видно из названия веб-сайта, cheaplands.com показывает, что мы стремимся предлагать как доступные цены, так и удобные схемы оплаты для покупателей земли, находящейся в США.Найти дешевую землю не всегда легко, потому что не у всех покупателей есть знания или время, чтобы исследовать, где купить дешевую землю. Итак, мы здесь, чтобы сэкономить время наших клиентов. Мы делаем это, исследуя 1000 объектов недвижимости каждый год, и после завершения исследования мы покупаем объекты недвижимости, которые, по нашему мнению, имеют наибольший капитал. В свою очередь, это может дать нашим клиентам экономию.

Дешевые земли характеризуются разнообразием форм.

• Некоторые земли готовы во владение.Вы можете найти такое же представление о доме, которое соответствует вашей мечте. Найдите привлекательные и чрезвычайно функциональные земли вместе с нами.
• Другие земли могут потребовать строительства, и покупатель может интегрировать современный дизайн. Если окружение и расположение подходят по выбору заказчика, дальнейшие планы строительства могут быть изменены в соответствии с требованиями и потребностями заказчика.
• Некоторые из них не застроены и могут быть использованы в коммерческих и жилых целях по желанию заказчика.

Мы рекомендуем покупателям проконсультироваться с лицензированными застройщиками по поводу лучших планов развития недвижимости на развивающихся рынках.Мы успешно работаем с клиентами на протяжении нескольких лет, чтобы гарантировать удовлетворение и качество в США. Мы полностью привержены и стремимся к тому, чтобы клиенты были довольны.

Америка — не всегда самое дешевое место для покупки земли. Однако на CheapLands.com мы специализируемся на продаже многих земель. Международные клиенты могут купить дешевую землю в Америке. Америка включает в себя 50 штатов, и иностранные покупатели могут легко просмотреть все земли, выставленные на продажу в Америке.

Соединенные Штаты предлагают множество причин, чтобы либо переехать на постоянное место жительства, либо приехать в гости. Предполагая, что вы следуете правилам, чтобы стать гражданином США, есть много преимуществ. Некоторые из этих преимуществ включают следующее: дух индивидуализма, географическое и климатическое разнообразие, развлечения, богатство, свобода, местное население, доступ к медицинскому обслуживанию, возможность двойного гражданства и сильная экономика.

Кроме того, Америка — возможное место для строительства второго дома или загородного дома.Миллионы людей со всего мира посещают Америку. Так что не стесняйтесь посещать Америку в поисках дешевой земли. Обязательно загляните на сайт Cheaplands.com во время вашего визита в Америку.

Мы предлагаем рыночные решения для множества недорогих и доступных объектов недвижимости. В настоящее время к нам поступают сотни запросов от покупателей, ищущих дешевую землю во множестве районов. Недвижимость может быть приобретена по самым низким ценам, и клиенты приветствуются и поощряются к проведению любых необходимых исследований.Cheaplands.com имеет обширную сеть полезных ресурсов, которые позволяют нам завоевать доверие владельцев недвижимости, и, таким образом, мы накопили множество красивых дешевых земельных участков для продажи . Мы даем возможность нашим клиентам экономить деньги, покупая по низкой цене. Мы показываем четкое изображение земли (или ее приблизительное или ближайшее местоположение) и подробную информацию для удобства и удовольствия наших клиентов.

Если вы хотите участвовать в простом процессе с доступной недвижимостью для покупки, не стесняйтесь обращаться к нам.Наша работа безопасна, и мы ценим конфиденциальность наших клиентов. Чтобы узнать больше о процессе покупки, свяжитесь с нами в удобное для вас время.

Наши каналы в социальных сетях перечислены внизу страницы, так что вы можете свободно просматривать земли в любое время. Вы можете легко проверить список городов, в которых продается дешевая земля для продажи , просто введя почтовый индекс или город на главной странице.

Мы получили много положительных отзывов от наших довольных клиентов, которые открыто публикуются на нашем сайте.Мы также рады и благодарны всем нашим клиентам. Мы ценим ваш вклад и отзывы. Мы хотим поблагодарить вас за проявленный интерес.