Что делать, если квартира записана на мужа/жену при разводе?
Люди, вступившие в брак, через какой-то промежуток времени покупают квартиру и прочее имущество. Записывается, как правило, приобретенная собственность на одного из супругов, в то время, как приобретается она на денежные средства, собранные совместно. Раздел имущества при разводе осуществляется 2 вариантами: по добровольному согласию и через суд.
Согласно кодексу Республики Беларусь о браке и семье, а именно статьям 23 и 24, а также статье 259 Гражданского кодекса Республики Беларусь об общей собственности супругов следует, что все имущество, купленное в браке, является общей собственностью вне зависимости от того, кто производил оплату и на кого она оформлена. В том числе на квартиру, купленную в браке, оба супруга имеют одинаковые права, и распоряжаться ею могут только по обоюдному согласию при отсутствии брачного договора. При его наличии распоряжаться квартирой можно только с учетом условий, прописанных в документе.
В каком случае квартира не подлежит разделу?
Некоторое имущество, в том числе квартира, не подлежит разделу, даже если оно куплено в браке.
Квартира не может быть разделена при разводе и является собственностью одного из супругов в следующих ситуациях:
- Квартира была получена по наследству
- Квартира была подарена одному из супругов
В случае если один из супругов заявит в суд о том, что им была улучшена эта квартира (произведен ремонт и пр.), за счет чего стоимость квартиры была увеличена, то такое имущество может быть признано общей совместной собственностью супругов. Важно: заявление должно быть подкреплено документами (например, квитанции о покупке цемента и прочих нужд для осуществления ремонта).
Раздел квартиры по закону Республики Беларусь
Разделить квартиру по закону можно при заключении добровольного соглашения и через суд. Добровольное соглашение о разделе квартиры избавит мужа и жену от судебных тяжб в период бракоразводного процесса, и ускорит его.
Если супруги еще состоят в браке, то они могут заключить брачный договор, в котором пропишут вопросы раздела общей совместной собственности. В случае если брак между супругами уже расторгнут, они могут заключить соглашение о разделе совместного имущества.
Один из супругов может лично отказаться от квартиры, либо попросить половину суммы от стоимости квартиры. Если супруги договорятся, то например, жена оставит квартиру в своей собственности, а муж заберет автомобиль или другое имущество.
Раздел квартиры при разводе в судебном порядке осуществляется при обращении одной стороны с исковым заявлением к другой стороне. При этом стоит учитывать, что истцу придется заплатить государственную пошлину в размере 5% от стоимости той части имущества, на которую он претендует. Суд рассмотрит заявленные требования и вынесет решение. Если в браке есть общие дети, возможно, что большая часть квартиры достанется супругу, с которым останутся дети с учетом интересов несовершеннолетних детей. При отсутствии общих детей в браке обе стороны имеют равные права на квартиру.
Брачный договор при разделе квартиры
Если в браке или в процессе заключения брака был составлен брачный договор, то раздел квартиры производится в соответствии с условиями, прописанными в брачном договоре. Брачный договор обязывает обе стороны полностью соблюдать все прописанные в нем условия, если он был оформлен в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Раздел квартиры сложный и не всегда приятный процесс. Для того, чтобы пройти его наиболее комфортно и с минимизацией потерь для каждого супруга, обратитесь к адвокату.
как разделить совместно нажитое имущество
«Нет, вы не понимаете, она мне изменяла и вообще вытирала об меня ноги! И я теперь должен с ней жилье, которое на свои кровные купил, делить поровну?!» Слушатель Радио «Комсомольская правда» (97,2 FM) был взволнован. Увы, аргументы типа «она же стерва» («он козел») суды при разделе имущества экс-супругов во внимание не принимают.
Что стоит знать, чтобы при крушении семейной жизни еще и в материальном плане не остаться у разбитого корыта, мы разобрали с адвокатом Викторией Данильченко.
Что придется делить пополам
Это касается любой недвижимости, купленной в период законного брака, — с самого первого его дня и до последнего.
— Например, если вы купили квартиру прямо в день бракосочетания, ничего и нажить-то вместе не успев, она все равно будет считаться общим имуществом супругов, — поясняет Виктория Данильченко. — То же касается и случаев, когда «да что вы, мы уже два года вместе не живем». Если брак официально не расторгнут, все, что он или она за эти два года купили, — их совместное имущество. И при разводе это придется делить пополам. Имущество, которое не пилится
- Квартиры и дачи, которые у супругов были до вступления в брак.
- Имущество, которое появилось у мужа или жены в период брака, но по безвозмездной сделке — досталось в подарок или по наследству.
Отдельный вопрос — приватизированное жилье. Оно при разводе также делиться не будет, останется за тем из экс-супругов, на кого было приватизировано. Но если второй из супругов на момент приватизации тоже был прописан в этом жилище и отказался от своей доли собственности в пользу других членов семьи, выписать его из этой квартиры против его воли будет невозможно. Закон у нас таким образом защищает слишком добрых граждан от неблагодарных родственников.
- Кроме того, не считаются общим доходом выплаты типа материальной помощи или компенсации за утрату трудоспособности. Они носят адресный характер и предназначены конкретному человеку.
- Не придется делить личные вещи и имущество, которые необходимы для профессиональной деятельности. Например, компьютер, который использует один из супругов. Правда, и тут могут возникнуть споры — если на компе работали оба супруга, вопрос придется решать через суд.
Проданное наследство
…Сергею квартира досталась в наследство от родителей. Женившись, молодой человек решил ее продать и купить новую, посовременнее. Для него оказалось большим сюрпризом, что при разводе новую квартиру придется делить пополам с женой как совместно нажитое имущество.
Эксперты подсказывают, что теоретически в таких случаях возможно доказать, что новая квартира была куплена не за счет общих денег, а за счет именно тех, которые были выручены с продажи наследственной квартиры. Но на практике это сделать сложно. Шанс есть, если сумма с продажи была положена на личный счет Сергея, именно с этого счета он расплатился за новую квартиру — и из назначений банковских платежей четко следует, куда пошли деньги. Но так редко кто поступает.
Рис.: Дружинин ВалентинЕсли брак — гражданский
«Если в гражданском браке молодые люди покупают квартиру, а потом брак распадется, будет ли делиться это жилье?» — спрашивают нас читатели. Не будет. В этом случае квартира — имущество того гражданского супруга, который ее купил на свое имя. В Госдуме обсуждалась инициатива приравнять в имущественном отношении гражданский брак к обычному, но это ничем не закончилось, во всяком случае — пока.
Как подстраховаться
Закон не запрещает бывшим супругам договориться миром и поделить имущество так, как они сами считают справедливым. Хочет бывший муж оставить все имущество экс-жене — нет проблем. Главное, чтобы эти договоренности были оформлены на бумаге. А то бывает, что, проявив поначалу благородство, кто-то из пары через несколько лет передумывает и начинает качать права.
Увы, в момент семейных разборок и расставания мало кому удается сохранить трезвость мысли и способность что-то там поделить «по справедливости» — эмоции зашкаливают. Потому главный совет адвокатов — лучше договариваться в самом начале семейной жизни, пока все хорошо. Пусть это выглядит не очень романтично, зато расстаться в случае чего можно будет цивилизованно.
— Если у вас есть какое-то имущество и вы полагаете, что оно будет возрастать в браке, не поленитесь заключить брачный договор. Это сильно упростит жизнь и уменьшит градус эмоций при расставании, — рекомендует Виктория Данильченко.
Роман и Ирина Абрамович познакомились на заре головокружительной карьеры будущего олигарха. Она была стюардессой, он летел ее рейсом… В браке родились пятеро детей. Об измене мужа с Дашей Жуковой Ирина узнала из прессы. Договорились мирно, развелись в чукотском суде, где не присутствовали сами, только их представители. После развода Ирина стала обладательницей виллы и двух роскошных квартир в Англии, замка во Франции, а также получила 6 млрд. фунтов стерлингов и возможность неограниченно пользоваться частным «Боингом» и яхтой бывшего супруга. Надо сказать, что развод бизнесмена с Дашей Жуковой тоже прошел мирно. По слухам, пара обо всем договорилась еще перед оформлением отношений.
Дмитрий и Елена Рыболовлевы были вместе со студенческих лет, оба медики, в конце 80-х начали хорошо по тем временам зарабатывать, организовав частную клинику. В 1995 году Дмитрий уже был совладельцем «Уралкалия» и имел доли еще в нескольких предприятиях, вскоре семья переехала в Швейцарию. Именно в швейцарский суд Елена подала на развод. Причина — многочисленные измены супруга. Надо сказать, что за несколько лет до этого Дмитрий предлагал Елене заключить брачный договор, по которому она бы получила 100 млн. евро в случае развода, но делать это она отказалась, видимо, хорошо представляя себе действительные цифры состояния мужа. После окончательного решения суда Елена получила более 600 млн. долларов и два дома в Швейцарии. На это понадобилось несколько лет, в течение которых Дмитрий скупал недвижимость по всему миру, чтобы избежать выплат при разводе, а Елена пыталась это доказать, подавая иски в суды разных стран. У пары две дочери, старшая владеет в том числе и двумя греческими островами, и одними из самых дорогих апартаментов в мире. Елена считала, что именно для того, чтобы утаить дорогую недвижимость при разводе, бывший муж записывал ее на старшую дочь.
Популярные вопросы и ответы
«Дочка вышла замуж, переехала к мужу в частный дом. Прожили 22 года. Сейчас вместе не живут, но дочка так и живет в этом доме. Бывший муж говорит, что по суду ее выселит. Имеет ли он такое право? Дом был его родителей, достался ему в наследство».
К сожалению, после развода он имеет право ставить вопрос о выселении жены из этого дома как бывшего члена семьи.
«Брат не в очень добрых отношениях с женой. Он имел неосторожность купить квартиру и записать ее на супругу. Но заключил с ней договор займа денег. Поможет ли это брату при разводе отсудить квартиру себе?»
Нет. Пока они не развелись, их общее имущество — это не только квартира, но и все заработанные в период брака денежные средства. При этом не имеет значения, если, допустим, муж работает, а жена сидит с детьми. Закон предполагает, что оба супруга так или иначе вносят свой вклад в общее семейное хозяйство. Поэтому договор займа, заключенный с женой, не имеет никакого смысла: одолженные деньги все равно по закону общие. Вот если бы деньги жене по договору одолжил не муж, а скажем, брат мужа или какой-то другой родственник, тогда это могло бы стать доказательством, что жена покупала квартиру на чужие деньги.
Могу ли я подать в суд на любовницу моего мужа в Техасе?
Чаще всего супружеская измена смертельно вредит браку. После того, как вы вложили свое сердце и душу в брак, может быть разрушительно узнать, что ваш супруг был вам неверен. Вы хотите, чтобы кто-то заплатил за суматоху и душевную боль, вызванные неверностью вашего супруга. Итак, вам может быть интересно узнать, могу ли я подать в суд на любовницу моего мужа в Техасе?
Краткий ответ на вопрос, можете ли вы подать в суд на любовницу вашего мужа в Техасе, — нет. Однако закон Техаса предлагает средства правовой защиты во время бракоразводного процесса, если супруг стал жертвой супружеской неверности.
Подача в суд на любовницу
Жены, узнавшие об измене мужа, часто задаются вопросом: можно ли подать в суд на любовницу в Техасе? По законам Техаса иск жены к любовнице за супружескую измену обычно не работает. Прелюбодеяние — это добровольный половой акт между состоящим в браке лицом и лицом, не являющимся их супругом.
Отчуждение привязанности
Можете ли вы подать в суд на любовницу вашего мужа в Техасе за кражу его привязанности? Как правило, нет. Закон Техаса гласит, что кто-либо не может подать иск об отчуждении привязанности против третьей стороны. Отчуждение привязанности означает, что ваш супруг обратил свою любовь и привязанность к кому-то другому, кроме вас. В Техасе вы не можете подать в суд на любовницу вашего мужа за то, что она отняла у вас его любовь.
Эмоциональное расстройство
Если вы слышали о судебных процессах, связанных с эмоциональным расстройством, вам может быть интересно, могу ли я подать в суд на любовницу моего мужа в Техасе из-за эмоционального расстройства?
Чтобы ответить на этот вопрос, начнем с того факта, что существует два типа заявлений об эмоциональном стрессе: умышленное причинение эмоционального стресса и причинение эмоционального стресса по неосторожности. Например, чтобы доказать умышленное причинение эмоционального стресса, вы должны доказать, что поведение любовницы является «крайним и возмутительным». Суды Техаса обычно не согласны с тем, что дело соответствует этому юридическому стандарту.
В случае причинения эмоционального стресса по неосторожности вы должны показать, что любовница вашего мужа обязана заботиться о вас, что она нарушила эту обязанность и что ее нарушение привело к нанесению вам ущерба. Техасские суды не нашли оснований для этого иска в данном контексте.
В конечном счете, суд сочтет, что корнем вашего иска о эмоциональном стрессе является запрещенный иск об «отчуждении привязанности». Поскольку это не разрешено, суд отклонит ваше дело об эмоциональном стрессе.
Прелюбодеяние и развод
Вполне естественно, что разгневанные и обманутые женщины часто задаются вопросом: может ли жена подать в суд на любовницу в Техасе? Хотя ответ, как правило, отрицательный, у вас есть юридические возможности и средства правовой защиты против вашего супруга, если вы хотите развода.
Ошибка в разводе: Прелюбодеяние
Даже если вы хотите наказать любовницу вашего супруга, в романе также виноват ваш супруг. В Техасе при разводе играет роль вина супруга в расторжении брака. Вы можете подать на развод на основании супружеской неверности супруга.
Доказывание супружеской неверности
Развод по вине является более сложным, чем развод без вины, когда оба супруга соглашаются, что ни одна из сторон не является причиной распада брака. При разводе по вине вы должны доказать вину супруга. Таким образом, вы должны доказать любовную связь вашего супруга.
Если они не признаются в измене официально, это означает, что вам придется собирать доказательства этого дела. Некоторые люди нанимают частных детективов, чтобы помочь с этим процессом. Опытный адвокат по разводам в Техасе имеет доступ к доверенным следователям, и они могут помочь вам собрать необходимые доказательства.
Супруга, не изменяющая супруге, получает большую часть семейного имущества
Заявление и доказательство супружеской неверности в бракоразводном процессе может показаться хлопотным. Однако, в отличие от большей части страны, суды Техаса неблагосклонно относятся к супругу, который стал причиной расторжения брака. В результате судья может присудить вам, невиновному супругу, более значительную часть семейного имущества, если вы сможете доказать супружескую неверность вашего супруга.
Техас, как правило, является штатом с муниципальной собственностью. Это означает, что большая часть имущества, накопленного одним из супругов во время брака, считается принадлежащей обоим супругам в равной степени. В большинстве случаев при разводе супругов суд распределяет совместно нажитое имущество относительно поровну.
Однако в случаях, когда один из супругов виновен в разводе, особенно из-за супружеской неверности, суд может постановить, что «справедливое и правильное» разделение имущества требует меньшего распределения имущества виновному супругу. Например, предположим, что вы показываете, что ваш супруг потратил общее имущество, чтобы увековечить связь. В этом случае судья, скорее всего, присудит вам более значительную часть семейного имущества, чем вашему супругу.
Свяжитесь с нашими адвокатами по бракоразводным процессам
Если вы считаете, что у вашего супруга роман на стороне, и хотите обсудить возможные варианты, юридическое бюро Ларсона к вашим услугам. Мы предоставляем сострадательное и индивидуальное обслуживание каждому клиенту, потому что мы понимаем, что развод сложный и эмоциональный. Свяжитесь с нами сегодня для консультации.
Можно ли подать в суд на любовника супруга?
Да, Северная Каролина — один из немногих штатов, где можно подать в суд на любовника супруга.
Если вы хотите подать иск против любовницы вашего мужа или любовника вашей жены, вам необходимо подать иск об отчуждении привязанности. Согласно Elle, эти иски « редки в США в целом, но они довольно распространены, хотя и противоречивы, в Северной Каролине ». ”
Законы Северной Каролины о прелюбодеянии: что такое отчуждение привязанности?
В судебном процессе об отчуждении привязанности вы можете подать в суд на третье лицо за разрыв вашего брака. Вы не можете подать такое дело против своего мужа за измену, но вы можете подать в суд на другую женщину.
Все, что вам нужно сделать, это доказать, что:
- Любовь и привязанность существовали в браке
- Эта любовь была отчуждена и разрушена
- Злоумышленное поведение третьего лица способствовало его утрате «любовь» может быть трудно доказать, правильный адвокат может помочь вам выиграть дело.
История исков об отчуждении привязанности
Судебные процессы об отчуждении привязанности были изобретены в колониальную эпоху. Они позволили мужчинам, которые все еще считали своих жен собственностью, предъявлять иски о « вреде, с которым они столкнулись, когда женщины были неверны ». Мужчины могли подать в суд на других мужчин, своих свекровей или даже на церковь, если сторона, о которой идет речь, вмешивалась в привязанность жены.
Поскольку основная критика судебных исков об отчуждении привязанности заключалась в том, что они были сексистскими, Законы о собственности замужних женщин позволили женщинам начать подавать такие иски и в 1880-х годах.
Со временем мысль о том, что супруги являются собственностью, которую можно украсть, в значительной степени устарела. Один за другим большинство штатов отменяли законы об отчуждении привязанностей.
Штаты, в которых можно подать в суд на отчуждение привязанности
На сегодняшний день 6 штатов, в которых разрешены такие иски:
- Северная Каролина
- Миссисипи
- Южная Дакота 9007 2
- Нью-Мексико
- Юта
- Гавайи
В Северной Каролине самое большое количество судебных исков об отчуждении привязанности в стране, и большинство истцов выигрывают свои дела.
Пример отчуждения привязанности
Возьмем, к примеру, семью, которую Elle освещала в своем рассказе об отчуждении привязанности исков. Муж изменял жене с другой женщиной и бросил ее, когда любовница забеременела. После развода бывшая жена работала барменом и рассказывала свою историю паре покровителей, которые оказались адвокатами.
Они убедили ее подать иск об отчуждении привязанности, и она заступилась за себя в суде.
У брака пары было непростое начало, но после брачных ретритов, религиозных консультаций, любовных писем и двух детей пара стала счастливее, чем когда-либо. Именно тогда муж познакомился со своей любовницей на работе. Внезапно он перестал вести себя как преданный муж и отец.
Вскоре жена обнаружила роман. Пара рассталась через 2 недели. В то время как жена думала, что пара работала над своим браком в течение этого установленного государством периода разлуки, любовница забеременела. В суде любовница показала, что понятия не имела, что ее любовник все еще спит с женой, говорит жене, что любит ее, и обменивается «секс-видео» с женой.
Супруги, о которых идет речь, в итоге развелись, и жена получила 9 месяцев алиментов — 4950 долларов. После развода муж и его любовница построили дом на бывшем совместном имуществе, муж перестал платить алименты, и, что хуже всего, муж якобы разместил в Интернете личное фото бывшей жены топлесс.
В ее иске об отчуждении привязанности адвокаты бывшей жены утверждали, что любовница ее мужа « украла жизнь, которую [истица] построила для себя: мужа, детей и дом ». Жюри присудило презираемой бывшей жене 3,2 миллиона долларов после менее чем часового обсуждения, из которых 2 миллиона долларов были получены от мужа, а 1,2 миллиона долларов — от любовницы. Бывшая жена также получила компенсацию в размере 10 000 долларов из-за «порно мести», созданного для нее ее бывшим мужем.
Предупреждение неверности
Сторонники судебных исков об отчуждении привязанности в Северной Каролине утверждают, что « эти дела защищают семьи, сдерживая неверность и рассматривая брак как контракт, как и любой другой ». Из-за иногда огромных финансовых последствий неверный супруг может дважды подумать, прежде чем изменять.
Крупнейший судебный процесс по отчуждению в истории Северной Каролины составил 30 миллионов долларов, и критики говорят, что эти судебные иски являются чрезмерно суровыми, когда супружеская измена относительно распространена в Соединенных Штатах.