Как при разводе делится имущество нажитое до брака: Как делится имущество, приобретенное до брака

Как правильно делить имущество при разводе

#деньги #личный бюджет

Развод – в первую очередь непростое моральное испытание, однако при этом он зачастую затрагивает и финансовые вопросы.

Большинство супругов в момент расторжения брака сталкиваются с необходимостью делить имущество. Как это происходит и что нужно знать – рассказываем сегодня.

Имущество, которое не делится при разводе

По закону, разделу не подлежит имущество, которое имелось у супругов до вступления в брак, а также имущество, которое было подарено либо получено в наследство одним из супругов уже во время семейной жизни. Например, если один из супругов купил автомобиль еще до свадьбы – после развода машина останется у него. Другой пример – один из супругов получил в наследство от бабушки квартиру, будучи уже в браке.

После развода эта квартира не подлежит разделу, она останется в собственности наследователя.

Однако здесь есть и нюанс – если один из супругов внес вклад в улучшение имущества другого супруга, после развода он имеет право отсудить какую-то часть в зависимости от размера этого вклада. Например, если приобретенный до брака автомобиль после свадьбы попал в аварию и его ремонтировали. При наличии документов, подтверждающих оплату услуг по ремонту (например, смета работ и чек с СТО) можно претендовать на компенсацию.

Какое имущество нужно делить

Разделу подлежит все имущество, нажитое в браке – недвижимость, авто, техника, украшения, деньги, как наличные, так и размещенные на депозитах, вложенные в ценные бумаги и пр. Базовое правило подразумевает, что все это делится ровно пополам. При этом делить поровну придется и обязательства, например, кредиты. При этом зачастую не имеет значения, кто из супругов вносил в совместную жизнь более значительный финансовый вклад и на кого оформлена собственность.

Даже если один из супругов вообще никогда не работал и не зарабатывал, он все равно имеет право получить половину совместно нажитого имущества.

Как делить имущество

Самый лучший способ разделить имущество с бывшим супругом – это решить вопрос мирно, договорившись между собой. Если, к примеру, муж изъявляет желание оставить большую часть имущества либо вообще всё бывшей жене – закон этого не запрещает. Супруги могут сами решить между собой, кому что достанется и в каких пропорциях.

Если супругам удалось мирно договориться между собой, процедура оформления будет максимально простой. Нужно просто обратиться к нотариусу и задокументировать права собственности на те или иные ценности и обязательства. Однако обратите внимание, что даже в таком случае каждый из супругов имеет три года, чтобы оспорить в суде ранее принятое решение и попробовать отсудить что-то еще. Так что мирный договор не исключает неприятных сюрпризов в будущем.

Если решить дело миром не удается, придется обращаться в суд. Такой шаг может позволить разделить имущество не поровну, даже если один из супругов против этого возражает. Обычно это касается семей, которые успели обзавестись детьми. Тот родитель, с которым дети останутся жить после развода, может, к примеру, претендовать на большую долю общей недвижимости. Кроме того, супруг, который внес в благополучие семьи больший финансовый вклад, может попробовать доказать в суде, что он имеет право получить больше благ, чем его бывший партнер.

Судебные тяжбы – дело хлопотное и не быстрое. Суд в любом случае даст супругам 3 месяца на примирение. За это время стоит попробовать все же договориться между собой и решить дело миром, без судебных разбирательств. Если один из супругов все так же настаивает на неравном разделе, а второй с этим не согласен, начнется судебный процесс, и обеим сторонам придется предоставить суду обоснования своей позиции и доказательства.

Учитывайте, что судебное рассмотрение дела о разделе имущества облагается пошлиной в размере 5% от стоимости этого имущества. Если супруги делят через суд квартиру стоимостью 50 тысяч долларов – придется заплатить 2,5 тысячи в виде пошлины. Платить будет тот, кто подал иск – как правило, это тот из супругов, кто претендовал на большую часть нажитых благ.

Брачный договор

Чтобы застраховать себя от неприятных сюрпризов на случай развода, можно заключить с супругом брачный договор, в котором будут описаны все нюансы относительно того, кто и что получит при расторжении брака и какие условия на это повлияют.

Брачный договор можно заключить как до брака, так и в любой момент после свадьбы. Он может касаться вообще всего нажитого имущества либо отдельного объекта – например, квартиры. Договор оформляется у нотариуса. Перед этим специалист проконсультирует супругов по любым вопросам, связанным с брачным договором, и поможет составить правильную форму документа.

Не стоит ассоциировать брачный договор с недоверием и меркантильностью – этот документ позволяет максимально легко и цивилизованно решить любые имущественные споры.

 

 

Как при разводе делится имущество, приобретенное до брака в кредит, если он погашен в браке?

Главная

Блог ВладейЛегко

Как делится ипотечная квартира в случае развода?

15/03

2021

назад вверх

Сегодня мы с вами разберемся вот в каком вопросе: как в случае развода будет делиться имущество, приобретенное до брака в ипотеку, если ипотека погашалась в браке?

Рассмотрим конкретную ситуацию: молодой человек купил до брака квартиру в ипотеку на 10 лет. Спустя несколько лет с этого момента он женился. Кредит погашался им уже будучи в браке и за совместные деньги, брачного договора не было.

Но ничего вечного в этой жизни нет, и их крепкому союзу тоже пришел конец… Супруги развелись спустя 10 лет совместной жизни. И тут бывшая жена решила, что тоже имеет права на квартиру. Так ли это на самом деле? Обратимся к закону, в первую очередь, к Семейному кодексу.

Итак, по общему правилу, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях.

Но закон не относит к совместной собственности имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак.

При этом право собственности на недвижимое имущество, в том числе на ипотечную квартиру, возникает с момента его регистрации, а не с момента полной выплаты кредита и снятия залога, как полагают многие.

Таким образом, имущество, приобретенное в кредит до брака, является личным имуществом супруга, заключившего соответствующий кредитный договор, и не подлежит разделу между супругами при расторжении брака.

«Внесение денежных средств в счет погашения таких кредитных обязательств в период брака не изменяет режима личного имущества», — именно такая формулировка зачастую звучит в решениях суда при вынесении решения об отказе в признании квартиры общим имуществом супругов.

Надо отметить, что судебная практика по такой категории споров отличается своей неоднозначностью.

При вынесении решений судами учитываются такие обстоятельства, как:

• сумма личных средств, за счет которых был внесен первоначальный взнос на квартиру;
• общий размер кредитного обязательства;
• сумма кредита, погашенная за счет совместных денежных средств супругов;
• использование при погашении кредита целевых денежных средств, например маткапитала.

Кстати о том, как делится при разводе квартира, приобретенная с использованием средств маткапитала, вы можете узнать из видео.

Супруг, участвовавший в погашении кредита, вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака. Денежные средства супругов, за счет которых осуществлялось погашение кредита в период брака, могут быть признаны совместно нажитым имуществом супругов и разделены между ними в равных долях в судебном порядке.

При обращении в суд не стоит забывать о сроке исковой давности, иначе в удовлетворении требований о взыскании денежных средств может быть отказано.

Приведу пример из судебной практики.

Сергей оформил до вступления в брак с Анной ипотечный кредит на приобретение квартиры, при этом первоначальный взнос был небольшой по сравнению с суммой кредита.

Большая часть ежемесячных платежей вносилась супругами в период брака. Родители Анны тоже внесли свою лепту и помогли молодоженам в досрочном погашении кредита. Кредит был полностью погашен, и спустя некоторое время супруги развелись. Но в суд Анна обратилась только тогда, когда узнала о том, что ее бывший супруг продал квартиру, а ведь прошло уже 5 лет с момента расторжения брака.

Бывшим супругом в ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований о взыскании с бывшего мужа половины выплаченных денежных средств, суд отметил, что Анной пропущен срок исковой давности, поскольку она была осведомлена о том, что в период брака за счет общих денежных средств супругов, а также денежных средств, переданных на эти цели ее родителями, были полностью исполнены личные кредитные обязательства Сергея.

Анна, как отметил суд, должна была знать о нарушении ее прав на общее имущество в виде денежных средств не позднее даты расторжения брака, а не с момента, когда она узнала о продаже квартиры.

Поэтому не забывайте о сроке исковой давности и обращайтесь в суд за защитой нарушенных прав своевременно!

Если расторжение брака не сопровождается конфликтами, при наличии взаимного согласия супруги вправе разделить такое имущество путем заключения соглашения. При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей, либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению.

Также имущество может быть признано судом совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов, либо труда одного из супругов были сделаны вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.). Но это уже другая история, и если вам интересно, я обязательно об этом расскажу!

Илзар Кузахметов Подробно об авторе

Список рекомендуемых статей

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь

Защищаются ли добрачные активы при разводе?

Защищаются ли добрачные активы при разводе? , Ронна Л. ДеЛо, эсквайр.

Что происходит с имуществом, которое у вас было до свадьбы, когда вы разводитесь? Это зависит от множества факторов и того, что вы делаете для подготовки.

Ронна Л. ДеЛо, эсквайр.
обновлено 24 октября 2022 г. ·  3 минуты чтения

Вы думаете о разводе и беспокоитесь о сохранении добрачного имущества. Возможно, вы слышали слухи о том, что имущество, принесенное вами в брак, остается вашим и что суд не разделит его при разводе. Это общее правило, но оно имеет множество исключений.

Вы можете защитить свои добрачные активы, чтобы в случае развода сохранить раздельное или добрачное имущество.

Это требует определенных действий с вашей стороны и знания того, как сохранить вашу отдельную собственность действительно отдельной.

Что считается отдельным имуществом?

Когда суд проверяет собственность, которой вы и ваш супруг владеете, суд разделит совместно нажитое имущество и, как правило, позволит вам сохранить отдельное имущество. Совместное имущество — это большая часть недвижимого и личного имущества, которое вы приобретаете после вступления в брак. Отдельное имущество:

• Имущество, которое вы принесли в брак
• Подарки одному из супругов из любого источника
• Наследство
• Награды по судебным искам
• Имущество, указанное как отдельная собственность в брачном договоре или в послебрачном договоре
• Имущество, указанное как отдельное имущество в соглашении о расторжении брака, соглашении о раздельном проживании или оговорке об урегулировании спора при разводе

Проблема с сохранением собственности до брака как отдельной собственности заключается в том, что отдельная собственность может стать семейной собственностью несколькими способами. Если суд установит, что ваша отдельная собственность стала совместной собственностью, ваши добрачные активы не защищены.

Как можно разделить добрачное имущество?

Есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы ваше отдельное имущество оставалось отдельным.

1. Прежде чем вступить в брак, подумайте о том, чтобы заключить брачный договор. В своем брачном договоре вы можете указать, какое имущество вы хотите оставить себе в случае развода.
2. Если вы уже состоите в браке, подумайте о том, чтобы заключить послебрачное соглашение. Однако будьте осторожны, потому что некоторые штаты относятся к постбракам с подозрением, а другие штаты вообще не применяют их. Проконсультируйтесь с опытным юристом, прежде чем получить postnup.
3. Если у вас есть бизнес, вы можете сохранить его как отдельную собственность на основании брачного договора, договора о заключении брака или договора купли-продажи. Вы также должны убедиться, что ваш супруг не является вашим партнером или сотрудником.
4. Убедитесь, что вы не смешиваете или не смешиваете отдельное имущество с имуществом супругов. Например, если у вас есть собственный сберегательный счет в качестве добрачного актива, добавление доходов вашего супруга к вашему сберегательному счету смешивает совместное имущество — доходы вашего супруга — с вашим отдельным имуществом. Ваш сберегательный счет теперь считается имуществом супругов, и суд может разделить его при разводе.
5. Не позволяйте раздельному имуществу стать совместной собственностью путем трансмутации. Этот юридический термин просто означает, что вы превращаете отдельное имущество в совместное имущество, оставляя ваши добрачные активы незащищенными. Например, если вы покупаете вещи для супружеского дома или помогаете с расходами со своего отдельного счета, ваш счет теперь изменился с отдельного имущества на совместное имущество, которое может быть разделено судом. Точно так же не вносите семейный доход на отдельные счета. Если вы не знаете, как разделить свое имущество, посоветуйтесь с семейным юристом.

Понимание разницы между активными и пассивными активами

Ваш(а) супруг(а) может активно увеличивать стоимость вашего добрачного дома, делая значительные улучшения. Точно так же иногда стоимость вашей собственности может увеличиться без вашего вмешательства. Важно понимать разницу между активными активами и пассивными активами:

Активные активы

Предметы, стоимость которых возрастает благодаря тому, что вы и ваш супруг предприняли действия, такие как улучшение вашего дома, считаются активными активами.

Если ваш супруг добавил деньги на ваш отдельный банковский счет, это действие превратило отдельный счет в семейный счет.

Активные активы подлежат распределению и могут превратить отдельные активы в совместное имущество. В примере, когда ваш супруг улучшил дом, ваш супруг внес свой вклад в улучшение дома.

Дом вырос в цене со времени заключения брака, что может сделать повышенную стоимость предметом раздела в суде.

Чтобы этого не произошло, позаботьтесь о том, чтобы ваше отдельное имущество было действительно отдельным. Обратитесь за юридической помощью, если вы не знаете, как это сделать.

Пассивные активы

Активы, стоимость которых увеличивается в силу обстоятельств, не зависящих от вас, являются пассивными активами.

Обычно это происходит, когда рыночные условия вызывают увеличение стоимости вашего дома или, например, вашего портфеля акций. Пассивные активы, которые являются отдельными, обычно остаются вашей отдельной собственностью, как и увеличение стоимости.

Проконсультируйтесь с адвокатом по бракоразводным процессам, чтобы заранее знать, было ли повышение стоимости активным или пассивным.

Получить помощь при разводе УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Об авторе

Ronna L. DeLoe, Esq.

Ронна Л. ДеЛо – писатель-фрилансер и опубликованный автор, написавший сотни юридических статей. Она делает семью… Читать далее

Похожие темы

Эта часть сайта предназначена только для информационных целей. Содержание не юридическая консультация. Заявления и мнения являются выражением автора, не LegalZoom, и не были оценены LegalZoom на точность, полноты или изменения в законе.

Что происходит с имуществом, которым вы владели до брака при разводе

Когда вы женились, вы, вероятно, не думали о том, что произойдет, если отношения не сложится. Никто из нас этого не делает. Мы оптимистичны, когда обмениваемся клятвами, и сосредоточены на блаженно-счастливом будущем.

Но, к сожалению, не каждый брак длится долго. Итак, что происходит, когда брак терпит неудачу? В то время как вы можете договориться о собственности, которой владеете вместе, вы можете не думать о доме, бизнесе или другом имуществе, которое вы принесли в брак. Это автоматически остается с вами, или вы рискуете потерять его из-за бывшего супруга?

Узнайте больше о том, что происходит с имуществом, переданным в брак после развода.

Как делится имущество при разводе

Переживание развода может быть неприятным. Люди могут пострадать, можно сказать сожаление, и ситуация может накалиться, когда дело доходит до раздела имущества. К счастью, есть приготовления, которые вы можете предпринять, чтобы облегчить этот процесс.

Первое, что вы можете сделать, это составить список всего вашего имущества – как семейного, так и раздельного. Ваше отдельное имущество может включать дома, наследство и подарки, которые у вас были до брака. Как правило, это имущество остается у супруга, который владел им до брака. Это может также включать имущество, которое вы приобрели во время брака с отдельным доходом от собственности, например, наследство.

Семейное имущество обычно включает в себя все имущество, полученное вами во время брака, за некоторыми исключениями, такими как наследство. Это имущество нужно будет разделить поровну, если вы не достигнете мирового соглашения во внесудебном порядке.

Исключения из правила

Хотя отдельное имущество обычно передается супругу, который владел им до брака, есть несколько исключений. Сюда могут входить:

• Смешанное имущество супругов:  Если имущество, которым вы владели до брака, объединяется с другим имуществом супругов во время брака, его стоимость необходимо определить и отделить от стоимости имущества супругов.
• Теория вклада:  Если другой супруг принимает непосредственное участие или тратит деньги на имущество другого супруга, судья может присудить другому лицу до ½ стоимости имущества.