Как правильно установить в квартире электросчетчик: Как правильно установить электросчётчик — Ремонт220

Содержание

Как правильно установить электросчётчик - Ремонт220

Автор Светозар Тюменский На чтение 3 мин. Просмотров 3.6k. Опубликовано Обновлено

Правила установки электросчётчика. Главным документом, определяющим правила установки электросчётчиков являются ПУЭ (Правила Устройства Электроустановок),  Учёт электроэнергии

Первое, на что следует обратить внимание перед установкой электросчётчика в квартире или в частном доме – это срок давности госповерки электросчётчика. Посмотреть дату госповерки можно на пломбе кожуха счётчика (не путайте с пломбой энергоснабжающей организации на клеммной крышке).

Оттиск на пломбе госповерителя расшифровывается так: римские цифры означают квартал, а две арабские цифры на обратной стороне – год госповерки. Будьте внимательны при покупке счётчика, т. к, согласно ПУЭ,  максимальный срок давности госповерки на момент установки не должен превышать 1 год для трёхфазного электросчётчика и 2 года – для однофазного, независимо был ли счётчик до этого в работе или нет.

На вновь устанавливаемых трехфазных счетчиках должны быть пломбы государственной поверки с давностью не более 12 мес., а на однофазных счетчиках – с давностью не более 2 лет.

Монтаж электросчётчиков следует производить на высоте 0,8 – 1,7 м от пола, принято ставить их на уровне глаз, что в общем-то понятно: удобно для снятия показаний, обслуживания, замены.

Электросчётчик должен стоять ровно, с максимальным уклоном в сторону не более 1°. Это важно скорее для индукционного (электромеханического) счётчика, на погрешности электронного электросчётчика угол наклона никак не скажется. Но, правила – есть правила, поэтому лучше не экспериментировать и установить электросчётчик  ровно, с соблюдением всех норм.

Электрощит. Правилами не оговорены какие-то конкретные, разрешённые конструкции, исполнения и размеры электрощитов, однако, сказано следующее:

Конструкции и размеры шкафов, ниш, щитков и т. п. должны обеспечивать удобный доступ к зажимам счетчиков и трансформаторов тока. Кроме того, должна быть обеспечена возможность удобной замены счетчика и установки его с уклоном не более 1°. Конструкция его крепления должна обеспечивать возможность установки и съема счетчика с лицевой стороны.

Допускается крепление счетчиков на деревянных, пластмассовых или металлических щитках.

Коммутация перед счётчиком:

 

Для безопасной самостоятельной установки и замены счетчиков в сетях напряжением до 380 В должна предусматриваться возможность отключения счетчика установленными до него на расстоянии не более 10 м коммутационным аппаратом или предохранителями. Снятие напряжения должно предусматриваться со всех фаз, присоединяемых к счетчику.

Однако, иногда, энергоснабжающие организации видят автомат, установленный до счётчика  как способ хищения электроэнергии, поэтому, лучше заранее поместить его в специальный бокс, имеющий снаружи петельки для пломбирования. Это, наверняка избавит вас от ненужных вопросов представителей энергоснабжающей организации.

На видео показана схема и порядок установки нового электросчетчика на месте старого.

Мы искренне надеемся, что наша статья с видео помогла вам в установке электросчетчика в квартире своими руками.

Меняем счётчик самостоятельно и не переплачиваем в ЖКУ


Установка и подключение однофазного однотарифного счетчика электроэнергии СЕ101 R5 – Энергомера


Установка однофазного электросчетчика на даче своими руками – соединение автоматов в щитке


Правила установки счетчиков электроэнергии в квартире

В первую очередь потребитель электроэнергии должен знать, что все, что касается эксплуатации электросчетчиков, регламентировано Правилами Устройства Электроустановок (ПУЭ).

Установка счетчиков электроэнергии в квартире не запрещена, но имеет свои особенности.

Наличие государственной поверки

Производить установку электросчетчиков в жилых помещениях можно при наличии государственной поверки, срок которой еще не прошел.

Для разных видов счетчика существует разный период поверки:

  • для трехфазного счетчика – 1 год;
  • для однофазного счетчика – 2 года.

Еще при покупке необходимо проверять сроки давности, так как не имеет значения, был счетчик в эксплуатации или нет. Дата поверки указывается на пломбе корпуса счетчика, римскими цифрами обозначают квартал последней проверки, а арабские цифры сообщают, в каком году проверялся. Эти сроки также регламентируются ПУЭ.

Требования к щиту

В основных нормах нет четких требований к конструктивным особенностям электрощитов.

Однако определенные условия все-таки имеются:

  • должен быть свободный доступ к клеммам электрического счетчика и к трансформатору тока;
  • необходимо, чтобы обеспечивалась возможность комфортной замены оборудования;
  • чтобы не было препятствий для установки счетчика под углом до одного градуса;
  • очень важно обеспечить проведение всех монтажных и ремонтных работ с внешней стороны оборудования.

Для прикрепления электрических счетчиков разрешается применять щитки из дерева, пластмассы и металла.

Правила монтажа

Счетчики устанавливаются по четко регламентированным правилам. Высота над полом должна составлять от 0,8 до 1,7 метра.

Удобно расположить его перед глазами для комфортного снятия показаний и эксплуатации. Чтобы не возникало больших погрешностей, прибор максимально не должен быть в наклоне более чем на один градус.

Такие нормы больше важны для электромеханического (индукционного) электросчетчика, на работу электронного прибора угол наклона не влияет, но в правилах таких уточнений нет, поэтому требования предъявляются ко всем видам счетчиков одинаковые.

Меры безопасности

Чтобы обеспечивалась безопасная эксплуатация и ремонтные работы электрических счетчиков, принято монтировать специальные предохранительные устройства, которые делают возможным отключение прибора от сети.

С основными положениями закона о замене счётчиков электроэнергии можно ознакомиться здесь: https://teplo.guru/elektrichestvo/schetchiki/zamena-zakon.html

Такие коммутаторы прикрепляют до места нахождения электросчетчика. Расстояние должно быть не более десяти метров.

Существует практика не особого одобрения представителями энергетических служб установки таких предохранителей. Поэтому, чтобы не было подозрений в воровстве электрической энергии, будет целесообразным опломбировать их, как и электрический счетчик.

Монтаж в жилых домах

В квартирах не принято устанавливать электрические счетчики самостоятельно. Для этих целей вызывают работников энергетических компаний.

В многоэтажных домах более давней постройки электрические счетчики размещаются на общих площадках.

На сегодняшний день существует практика переноса счетчиков из общих коридоров в квартиры.

В современных новостройках электрические счетчики принято устанавливать в электрических щитках, расположенных в прихожих квартир по регламентированным правилам. В щитке рядом со счетчиком располагаются все автоматы. Согласно ПУЭ подключение происходит к входящему автомату, а основная цепь обесточивается.

От главного автомата электроэнергия переходит на счетчик, а затем по разводке распределяется по автоматам. Обязательно надо произвести заземление для предотвращения коротких замыканий.

Особенности размещения в частных домах

Установку электрического счетчика в частном доме лучше осуществлять в отапливаемом помещении.

Лучше всего для этих целей подойдут:

  • отапливаемая лоджия;
  • коридор;
  • теплый сенник.

Важным моментом является недопустимость попадания влаги на электросчетчик в виде атмосферных осадков или испарений. К электрическому щитку обязательно монтируется предохранительное заземление, которое предотвратит поломку электрической техники. Главные параметры монтажа остаются теми же, как указано в основных правилах.

Монтаж на дачах

Существует практика установки электрических счетчиков в дачных кооперативах снаружи строений для удобства снятия показаний представителями дачного сообщества.

Однако при неблагоприятных погодных условиях и низких температурах показания можно считать некорректными.

Поэтому рекомендуется перенести электрические счетчики в теплые помещения. Нет нормативного документа, обязывающего размещать приборы учета на фасаде дома, поэтому можно переносить счетчик в отапливаемые помещения.

Наиболее удачным способом установки считается монтаж счётчика на столбе. Подробности проведения процедуры указаны здесь: https://teplo.guru/elektrichestvo/schetchiki/na-stolbe.html

Смотрите интересное видео, в котором популярно разъясняется, как можно экономить электроэнергию в квартире со счетчиком:

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Правила установки счетчика электроэнергии в частном доме

Устанавливать счетчик следует с соблюдением всех правил безопасности, пожарной в том числе.

Установка приборов учета является обязанностью домовладельца и производится за его счет.

Чтобы избежать штрафов и проблем, нужно знать основные требования по установке и делать все правильно.

Технические требования

Для установки можно купить уже готовый щитокСледует соблюдать основные правила установки приборов учета электроэнергии:

  • монтаж устройства необходимо произвести в месте, которое удобно для проверки или технического обслуживания;
  • на время монтажа линия должна быть обесточена, это следует обеспечить заранее, договорившись с представителями компании;
  • счетчик должен находиться на высоте от 80 до 170 см от пола;
  • необходимо установить защитный выключатель перед подключением к счетчику, до него;
  • обязательно заземление;
  • разводка (автоматы) подключаются к счетчику;
  • если на счетчике нарушена целостность пломб, необходимо немедленно вызвать специалиста для опломбировки;
  • по окончании установки осуществляется пробное включение.

Где устанавливать

При установке счетчика снаружи следует соблюдать технические требования:
  • обычно, при наличии требований компании-провайдера прибор устанавливается на фасаде дома на высоте от 70 см до 170 см для удобства обслуживания;
  • также практикуется установка прибора учета на соответствующей высоте на бетонном столбе, при этом он должен находиться на территории дома,а разводка при этом устанавливается в самом доме.

Вопрос о том, законны ли требования о выносе приборов учета на улицу, является спорным. На самом деле никаких нормативных актов, регламентирующих расположение счетчика, не существует.

Компания по сбыту энергии мотивирует это тем, что должен быть легкий доступ к прибору с целью контроля. Однако в этом случае никто не мешает им установить в доме за свой счет современный электронный прибор с функцией удаленного контроля показаний и контролировать в свое удовольствие.

По крайней мере, эти требования идут в ущерб владельцам дома и создают им неудобства:

  1. При размещении снаружи срок службы счетчика значительно сократится, так как этот прибор не предназначен для работы в экстремальных условиях, под дождем, в мороз, в жару. При низких температурах показания могут быть некорректными.
  2. При установке на улице домовладельцу придется мириться с тем, что к его счетчику есть доступ не только для работников компании, но и для всех желающих.
  3. Иногда для сохранности приборов их устанавливают на высоте в 3 метра, что, в какой-то степени, уберегает их от воров, однако сам домовладелец без лестницы не сможет увидеть свои показания.

На самом деле, заставляя граждан устанавливать счетчики на улице, их лишают права заботиться о сохранности своего имущества, предусмотренного Гражданским Кодексом РФ.

Энергокомпаниям это выгодно, так как нахождение приборов снаружи значительно облегчает им задачу осмотра и проверки приборов, а также снятия показаний потребления энергии.

Но это внешняя сторона проблемы, а оборотная – контролировать можно будет не только показания прибора, но и подключение к сети до счетчика. То есть, в конечном итоге, решить свои наболевшие проблемы за счет собственников жилья, причем в массовом масштабе.

Документы

Место расположения счетчика можно попытаться оговорить заранее, и если гарантировать доступ сотрудника в дом для осмотра и проверки прибора, то проблема будет решена. Если же нет, то без счетчика все равно не выйдет.

Для выполнения работы по монтажу достаточно средней электротехнической квалификации, можно пригласить электротехника самостоятельно, если услуги специалистов компании слишком дороги.

Замечание специалиста: перед началом работ по установке электросчетчика следует получить типовой договор в комплекте с Актом о разделении балансовой принадлежности.

Это необходимая бумага, в которой четко прописано, кто за что отвечает, за что несет ответственность и расходы домовладелец, а что будет на плечах компании. Этот документ необходим, особенно, если счетчик будет находиться на улице.

Если установка все же будет на улице, необходимо потребовать четкого разграничения ответственности, которое будет отражено в договоре.

Рекомендации

Несмотря на растущую популярность электронных приборов, индукционные (электромеханические) электросчетчики также продаются вполне неплохо.

По сравнению с современными, они не требуют дорогостоящего технического обслуживания и однозначно, более надежны.

Пока их не превзошли по надежности и способности работать и работать без поломок. В Европе, где большая часть счетчиков электронные, по прошествии времени, снова начали испытывать интерес к неприхотливым и надежным электромеханическим приборам.

В любом случае, какой прибор бы ни был выбран, следует убедиться, что пломба цела и невредима. Для пломб также есть срок годности:

  • для однофазных – 2 года
  • для трехфазных – 1 год.

Рекомендуется устанавливать счетчик как можно ближе к точке входа. Счетчик должен находиться в теплом помещении, это может быть отапливаемая или утепленная прихожая, где будет легкий доступ к прибору сотрудникам компании.

При требованиях компании устанавливать домовые приборы учета на фасаде дома, если не удалось добиться отмены требования, можно немного схитрить и разместить счетчик там, где впоследствии будет пристроена теплая терраса.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет требования к установке счетчика электроэнергии в частном доме, а также общие правила эксплуатации приборов учета электричества:

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Как правильно установить и защитить уличный счётчик электроэнергии

Подключая электроэнергию к новому объекту, многие хозяева сталкиваются с тем, что энергоснабжающая организация требует от них установить электросчётчик на улице, а точнее — на фасаде здания или же на ближайшей опоре воздушной линии электропередач. В крайнем случае – на заборе. Их аргумент непоколебим — так удобно для работников ЭСО, которые смогут беспрепятственно получить доступ к нему в любое время, даже без хозяев. Но удобно ли это хозяевам? И насколько это требование законно?

Как и почему появился счетчик электроэнергии уличный

Требовать установку счётчика на улице — это грубое нарушение закона. Технические условия эксплуатации электросчётчиков, прописанные в ПУЭ (глава 1.5, пункт 1.5.27), гласят: допустимый температурный диапазон их эксплуатации от 0°C до +40°C, а место установки должно быть сухим — отсюда понятно, что речь идёт отнюдь не об улице. К тому же на улице нельзя избежать таких атмосферных воздействий, как дождь, снег, порывы ветра, что никак не увеличивает срок его службы. А теперь «самое интересное»: оказывается, при минусовых температурах электросчётчики индукционного типа начинают «грешить» — и отнюдь не на руку хозяевам. Набегающие за месяц дополнительные 10% могут просто «убить» старушку пенсионерку и подпортить настроение семье со средним достатком.

Однако это все просто и понятно, когда дело касается кого-то другого. А когда необходимо подключить электроэнергию в свой дом, а по другую сторону оказываются несговорчивые энергетики — после долгих или коротких пререканий практически все уступают и устанавливают счетчик электроэнергии уличный.

Как правильно установить и защитить электросчётчик на улице

У хозяев, столкнувшиеся с необходимостью установить электросчётчик на улице, возникает масса вопросов:

  • на какой высоте его устанавливать;
  • как установить на столбе сразу несколько счётчиков разных хозяев;
  • как уберечь его воров;
  • как подобрать уличный ящик для счётчика.

По нормам, прописанным в том же ПУЭ, счётчик электроэнергии уличный должен быть установлен на высоте от 0,8 до 1,7 м от земли. Такая доступная высота делает его привлекательным как для воров, так и для желающих подключиться к нему. Чтобы защитить счетчик электроэнергии уличный от воров, некоторые представители энергоснабжающих организаций советуют устанавливать его на высоте более 3 метров. Таким образом, достигается полная недосягаемость — и для хозяев, и для чужих любопытных глаз, что весьма неудобно для владельцев, желающих контролировать свои расходы. Самым лучшим, цивилизованным вариантом защиты электросчётчика окажется покупка специально созданного для него ящика.

Виды ящиков для уличного электросчётчика

Ящики, или по-другому пункты выносного учёта — это специальные защитные блоки, предназначенные для защиты электросчётчика от внешних воздействий, обычно оснащены дополнительной аппаратурой: грозозащитой, автоматическим выключателем и т. д. Ящики для счётчика различаются по уровню защиты – от IP20 до IP65. По способу установки различают ящики: открытые и скрытые, напольные, встраиваемые и накладные.

Многие модели ящиков радуют пользователей дополнительными функциями: антивандальной защитой, устойчивостью к химическим воздействиям, повышенной влагозащищенностью и др. Если в хозяйстве установлен счетчик электроэнергии уличный — жизненно необходимо подобрать ему защитный ящик, отвечающий всем его параметрам.

Как выбрать ящик для электросчётчика

Выбирая ящик для счётчика, нужно проследить есть ли у него:

  • места для установки выключателей-автоматов;
  • смотровое окно для снятия показателей;
  • отверстия для входящих и выходящих проводов;
  • возможности его опломбировать.

При выборе стоит обратить внимание на его предназначение: одни подходят для обычных счётчиков, другие – рассчитаны на трёхфазные. Важным критерием для ящика является его прочность. Современные производители предлагают покупателям ящики из высокопрочных материалов: металла, термопластика, самозатухающего поликарбоната — выбирать нужно модели с наивысшими показателями прочности, чтобы не беспокоиться о его повреждении.

Чтобы правильно защитить электроприбор, обезопасить и продлить срок его службы необходимо определиться с условиями, в которых он будет эксплуатироваться, техническими характеристиками и размерами счётчика — только владея полной информацией можно сделать правильный выбор. В идеале ящик для электросчётчика должен быть одинаковой с ним марки, что позволит им стопроцентно подойти друг к другу. Правильно установленный и защищённый уличный счётчик станет залогом безопасности и дома, и соседей.

Установка электросчетчика в частном доме

Все жизненно важные составляющие комфорта в частном доме связаны с наличием нормального обеспечения электроэнергией. Без нее — никуда. Но получить доступ к линии электроснабжения можно после выполнения необходимых бумажных формальностей и требований, хорошо известных Правил устройства электроустановок в 7-й редакции. Для того чтобы разобраться, как правильно подключить электросчетчик в частном доме, нам нужна глава 7.1, в которой сжато конкретизированы общие требования к электроснабжению жилого фонда, в том числе частных домов.

Иногда возникает проблема — как лучше электросчетчик подключить в частном доме. Но в любом случае, при строительстве нового, а также капитальном ремонте и перестройке старого дома придется потратить немало усилий и времени на борьбу с требованиями РЭС.

До начала работ решите для себя следующие вопросы:

  • Какая мощность и, соответственно, напряжение сети предполагается для дома;
  • Выбрать место, где предполагается установка электросчетчика;
  • Выбрать модель электросчетчика, автомата защиты и пакетных выключателей.

Совет! Прежде чем обращаться в РЭС с просьбой подключить частный дом к сети, изучите на форумах в Инете вопросы, возникающие при общении с представителями РЭС. Почитайте нормативные документы, регламентирующие требования к каждой из возможных схем установки электросчетчика в частном доме. Это упростит разговор с бюрократами.

Шаг первый — расчет будущего потребления электроэнергии

В отличие от квартиры, количество электроэнергии, потребляемое в частном доме, может в различные периоды времени вдвое или даже втрое превышать пиковую величину на индивидуальном электросчетчике в многоквартирном доме. Причин может быть масса. Например, для частного дома не редкость — использование целого перечня вспомогательных механизмов и установок, от электрокотла обогрева или системы кондиционирования частного дома до станков, насосов, банных электронагревателей.

Для квартиры в многоэтажке нагрузка на электросчетчик редко превысит 2-2,5кВт. Поэтому используется однофазная сеть и, как следствие, простой в подключении электросчетчик. Пиковые нагрузки в частном доме могут достигать 10кВт, что возможно обеспечить только трехфазным электропитанием. Соответственно, электросчетчик тоже нужен трехфазный.

Разделить нагрузку между несколькими вводами и счетчиками невозможно, пунктом 7.1.22 вышеупомянутых правил определено установку одного электросчетчика для учета потребленной электроэнергии на входе в частный дом или жилье.

Для подвода трехфазной сети и установки соответствующего счетчика вам понадобится выполнить проект электропроводки частного дома с расчетом нагрузки и характеристиками потребителей, проводки, расположением контура заземления. После этого будет согласована максимальная потребляемая мощность и технические условия на электросчетчик, устанавливаемый в частном домовладении. Очень часто представители РЭС пытаются подсунуть клиенту конкретную модель электросчетчика для частного домовладения, но это уже чистой воды самоуправство.

Шаг второй – выбираем место установки электросчетчика

Добиться внятного ответа на свои вопросы об установке электросчетчика, находящегося в частном доме, от представителей РЭС крайне сложно. Чтобы выполнить установку по правилам подключения электросчетчика в частном доме, зачастую люди прибегают к услугам адвокатов или практикующих юристов. Подключение частного дома к электросети можно будет проводить только после заключения письменного договора о поставке электроэнергии.

Совет! Во избежание недоразумений требуйте отражения в договоре всех нюансов, связанных с местом крепления щита, установкой и правильным подключением электросчетчика в частном доме, разделением ответственности за те или иные действия, связанные с эксплуатацией счетчика и его подключением.

Установка электросчетчика в частном доме на улице

Одной из наиболее распространенных проблем является требование РЭС установить электросчетчик на внешней стороне дома. Для трехфазных счетчиков требования еще жестче, их, как правило, требуют выносить от стен частного дома в отдельный бокс или шкаф. Таким образом, у контролеров энергослужбы появляется возможность, независимо от пребывания хозяев в доме, контролировать показания электросчетчика и потребление энергии в частном домовладении.

Зачастую владельцы строящихся или ремонтирующихся частных домов указывают и согласовывают место установки, которое впоследствии будет внутренней стенкой мансарды или теплой веранды частного дома. Такой хитростью обеспечивается защита от погоды и посягательств вандалов, способных вывести электросчетчик из строя. В упомянутых правилах нет требований об установке счетчика снаружи дома, но есть условия защиты от воздействия влаги и мороза.

Правила установки электросчетчика в частном доме

Среди основных требований к установке электросчетчика можно отметить следующие, наиболее важные:

  1. Установка электросчетчика в комплекте с автоматом защиты от сверхтоков, короткого замыкания и пакетными выключателями, позволяющими полностью разорвать физический контакт с входными цепями. Элементы установки собираются в одном корпусе, оснащенном застекленным окошком для считывания показаний электросчетчика. Отделение для счетчика должно быть оснащено «ушками» для наложения пломбы контролера.
  2. Схема подключения электросчетчика в частном доме также должна предусматривать возможность отключить сам счетчик от внешнего напряжения. Как правило, используют внешнюю контактную муфту или дополнительный пакетный выключатель.
  3. Установка электросчетчика в электрическом щите осуществляется на вертикальной поверхности стены частного дома или специальной стойке, на высоте не более 1,7 метра, в положении, позволяющем беспрепятственно считывать показания индикатора.
  4. Счетчик, устанавливаемый в частном домовладении, должен быть удален от линий газопровода и водоснабжения не менее чем на один метр.

После заключения договора выполняется схема подключения электросчетчика однофазного в частном доме, проект, в котором фиксируется место, где электросчетчик будет установлен в частном доме, показывается наличие необходимых сервисных устройств и подведение электропроводки от линии электропередачи. Перед началом монтажных работ схема подлежит согласованию в РЭС.

Важно! При согласовании схемы стоит дополнительно уточнить, какие работы будут выполнены работниками РЭС, и как будет осуществляться подведение питающих цепей к счетчику при установке.

Самым распространенным способом установки электросчетчика является помещение его и сервисных автоматов в один металлический монтажный ящик. Короб ящика обычно хорошо защищен от воздействия атмосферных осадков и достаточно прочен, чтобы противостоять возможным попыткам его взлома или порчи.

Исключением является частный дом, используемый сезонно в качестве временного проживания, например, дачный коттедж. Если нет охраны, счетчик необходимо снимать на зимний период по согласованию с РЭС, либо установку прибора сразу выполнять в защищенном месте частного дома.

Сборка электрического щита не представляет особых трудностей. Как правило, в самой конструкции щитка уже предусмотрены ячейки и крепления для установки электросчетчика и коммутирующих устройств пакетного выключателя и автомата защиты. В обязательном порядке на расстоянии не более 1метра от фундамента дома выполняется контур заземления. Сваренный из уголка или арматуры каркас заземления закапывается на глубину не менее полуметра с металлической контактной шиной, которую подключают к «земле» монтажного щита.

Схема подключения проводки при установке однофазного счетчика проста, необходимо правильно подсоединить к выходным клеммам щита и не перепутать два провода – «ноль» и «фазу». Подключение проводки от линий электропередач выполнят специалисты РЭС после проверки правильности выполненных вами работ. Сам факт подключения будет оплачиваемой услугой, поэтому всегда составляется акт о подключении частного домовладения к электрическим сетям.

Сложнее будет в случае установки трехфазного счетчика. Если у вас нет достаточного опыта работы с трехфазными линиями, воспользуйтесь услугами частной фирмы, имеющей лицензию на проведение работ монтажа проводки, розеток контуров заземления и установки счетчика и соответствующего защитного оборудования.

Шаг третий — какой электросчетчик лучше

Чтобы решить, какой электросчетчик лучше поставить в частный дом, стоит сначала определиться, где и как он будет использоваться. Современные конструкции счетчиков хорошо защищены и достаточно надежны. На рынке в настоящее время доминируют три основных производителя:

  • ОАО «Концерн Энергомера», расположенный в Ставропольском крае;
  • Холдинг «Инкотекс», Москва;
  • Московский завод измерительных приборов.

Первый производитель имеет долю рынка в 30-35% всех продаваемых в РФ однофазных бытовых электросчетчиков, качество продукции соответствует цене. Остальные чуть скромнее, но тоже имеют немалые заделы именно в производстве электронных счетчиков электроэнергии. Счетчики торговой марки «Меркурий», продукция ХК «Инкотекс», декларируются в срок безотказной работы в 250тыс. часов в частном домовладении, тогда как гарантии продукции конкурентов имеют срок службы на 100-110тыс. часов меньше.

Перед тем как сделать выбор модели счетчика и места его установки в частном домостроении, стоит помнить, что жидкокристаллические индикаторы, наиболее часто применяемые в счетчиках, очень плохо переносят низкие температуры, при температурах ниже минус 5оС прочитать показания невозможно.

Установка и замена электросчетчика в квартире

Основным измерительным прибором потребления электроэнергии в квартире является электросчетчик. Как правило, установкой данного вида приборов учета занимаются мастера узкого профиля (электромонтеры), обладающие опытом, знаниями и соответствующей квалификацией. Однако если есть желание, данное мероприятие можно провести самостоятельно. Главное – это предварительно ознакомиться с правилами установки электросчетчика и подготовить необходимые материалы. 

Важно! Четкое соблюдение инструкции при подключении счетчиков для учета электроэнергии, позволяет исключить какие-либо негативные последствия при его эксплуатации. Нужно понимать, что  при установке электросчетчика своими руками, вся ответственность на погрешности учета ложиться на хозяина квартиры.

Виды счетчиков

По типу механизма счетчики электроэнергии бывают электронными и индукционными.

На сегодняшний день электросчетчики индукционного типа постепенно покидают рынок.  По распоряжению правительства, запрещено использовать данный вид прибора учета, так как считается что такой счетчик очень легко «накрутить».

Счетчики с электронным механизмом отличаются наибольшей точностью, компактными размерами и универсальностью применения. Также стоит отметить, что именно электронный электросчетчик, возможно, эксплуатировать при многотарифном режиме. Такое свойство по достоинству оценят потребители тех регионов, в которых тарифы на электроэнергию изменяются в зависимости от времени суток.

Выбирая между индукционными и электронными электросчетчиками, несомненное преимущество имеет прибор учета электронного типа.

Для того чтобы определить значение номинального тока, стоит разделить показатель активной мощности, которую предоставляет энергетическая компания на одного потребителя, на показатель напряжения в общей сети.

Подключение на три фазы  характеризуется более высокой мощностью. Но для бытового потребителя, предпочтительнее использование сети на одну фазу.

Сложности с монтажом прибора учета электроэнергии могут возникнуть в ситуации, при которой владельцу квартиры нужно запитать площади с расчетным током свыше 100А. При таких условиях прямое подключение электросчетчика просто невозможно. Использование каких-либо дополнительных элементов приводит к тому, что увеличивается величина погрешности учета расхода электроэнергии.

При выборе прибора учета особенное внимание стоит обратить на дату установки пломбы и ее целостность.

Внимание! Пломба электросчетчика для сети в одну фазу должна иметь возраст не старше одного года. Если поверяется счетчик для трехфазной сети, срок действия пломбы достигает двух лет.

Законна ли самостоятельная установка электросчетчика

С монтажом прибора учета электроэнергии можно без особых проблем справиться своими силами. Но прежде чем вы возьметесь за дело, нужно обязательно получить разрешения соответствующих служб. С этой целью обратитесь в местное подразделение сетевого провайдера с заявлением о том, чтобы вам выдали техническое задание на проведение работы. В этой же организации вы сможете заключить необходимые договора.

Согласно действующим нормативным актам, владелец дома может установить электросчетчики в пределах мощности своих потребительских сетей. Самым лучшим местом расположения электросчетчика станет отапливаемый распределительный считок в квартире. Но в последние годы было предъявлено требование о том, чтобы электросчетчик монтировался только за пределами квартиры, и у представителей проверяющих организаций оставался свободный к ним доступ.

Также представитель местной энергетической компании может потребовать, чтобы электросчетчик был смонтирован на внешней стене здания. Каждый из предложенных вариантов можно всегда обсудить  индивидуально. Для владельцев квартир, предъявляются требования размещения электросчетчика в общем электросчитке на площадке этажа.

Официальная версия энергетических компаний, по которой они вынуждают владельцев домов монтировать электросчетчики на уличных столбах – обеспечение беспрепятственного доступа сотрудников компании к прибору учета электроэнергии с целью снятия показаний и осуществления текущего ремонта.

По негласной версии, вынуждая монтировать электросчетчики за пределами жилого помещения, поставщики энергоресурсов пытаются любыми способами предотвратить попытки взлома.

Схемы подключения электросчетчика

Для обычного человека, далекого от монтажа электросети, совсем не обязательно знать сложные схемы подключения электросчетчика. Вполне достаточно понимания того, как можно просто и быстро осуществить подключение электросчетчика.

Самый простой и довольно популярный метод установки – это подключение электросчетчика по однофазной схеме. Для работы понадобиться шесть проводов. К входу счетчика подключают кабели фазы, заземления и нуля. Аналогичные действия проводят и на выходе счетчика.

Для того чтобы эксплуатация электросчетчика была простой и удобной, и самое главное безопасной, перед прибором учета рекомендуется монтировать автоматический выключатель. Это устройство поможет вовремя предотвратить пожар, путем отключения электроэнергии, например в случае, если появилась аварийная ситуация.

Стоит отметить, что сотрудники компаний поставщиков электроэнергии, не поддерживают установку выключателей. Чтобы избежать ненужных разбирательств и проблем, выключатель должен быть обязательно опломбирован. Для этого потребуется: пластиковый короб, пломбы и DIN – рейки.  Все эти приспособления не очень дорого стоят, и для того чтобы их смонтировать потребуется не больше пяти минут. Все это стоит того, чтобы сделать все правильно, избежав при этом недоразумений и неприятностей с контролирующими органами.

Общая конструкция электросчетчика предусматривает наличие специального клемника. Этот элемент представлен в виде медной планки, которая фиксируется специальными диэлектрическими зажимами. На ней имеется несколько отверстий, через которые проходит подключение кабелей с использованием зажимных винтов. Такой вариант соединения рекомендован в тех случаях, когда существует необходимость объединения всех кабелей в один целый элемент.

Правила установки счетчика

При монтаже прибора учета электроэнергии очень важно соблюдать ряд определенных требований и правил. Прежде всего, они касаются техники безопасной эксплуатации, что всегда актуально для электроприборов.

Не рекомендуется монтировать приборы учета, если окружающая температура воздуха ниже 0С. Электронные платы не переносят низких температур и в общей системе могут наблюдаться сбои. Для большего количества современных приборов учета низкая температура воздуха при монтаже недопустима. Оптимальный вариант – это температура воздуха в месте, где монтируется счетчик, порядка +5С.

Важно! Если прибор учета электроэнергии монтируется за пределами жилого помещения, то необходимо предусмотреть наличие специального металлического, герметично закрываемого шкафа.

Высота, на которую крепят электросчетчик, составляет порядка 90-160 см. Если смонтировать счетчик на стену выше или ниже указанных параметров, то процедура снятия показаний может стать весьма проблематичной.

Дополнительные, важные рекомендации по монтажу и эксплуатации электросчетчика может предоставить представитель управляющей энергетической компании в тот момент, когда между вами будет заключен договор и получены все разрешения.

Основные этапы подключения электросчетчика

Установка электросчетчика своими руками проходит в несколько этапов:

  1. Подберите необходимый инструмент и материалы. Вам понадобятся:
    • прибор учета электроэнергии;
    • защитный щиток;
    • изолирующие элементы;
    • крепежные детали;
    • DIN-рейки;
    • датчик напряжения;
    • автоматические выключатели.
  2. Обязательно уточните, какое количество фаз, имеет электросеть в вашем доме. Исходя из этого, рассчитайте нужное количество автоматических выключателей.
  3. Установите прибор учета электроэнергии в щиток. Для его монтажа можно использовать специальные крепежи.
  4. Смонтируйте защитные датчики выключения (пробки). Они крепятся к DIN рейке, которая предварительно устанавливается на опорных изоляторах. Автоматы закрепляются на рейке специальными подпружиненными защелками.
  5. Смонтируйте защитную и земляную шину в общем щитке. Шины нужно размещать на достаточном расстоянии, чтобы избежать замыкания кабелей.
  6. Соедините все с нагрузкой. Фаза подключается к нижним зажимам, нейтраль к нулевой шине, заземление подсоединяется к соответствующей заземляющей шине.
  7. Соедините с помощью перемычек верхние зажимы автоматов. Данный элемент можно приобрести в специализированных магазинах.
  8. Подключите электросчетчик к нагрузке. Для этого выход фазы соедините с верхними зажимами автоматов, выход нуля с нулевой шиной.
  9. Смонтируйте корпус электрощита на стене. Высота должна быть такой, чтобы эксплуатация электросчетчиком проходила комфортно и беспрепятственно.
  10. Определите кабели нуля, фазы и заземления. Для этого воспользуйтесь  специальным индикатором.
  11. Отключите питание электроэнергии в доме.
  12. Кабель фазы подключите с первой клеммой электросчетчика. Ноль нужно соединить с третьей клеммой.

Заключение

Рассматривая все этапы, которые нужно пройти при подключении электросчетчика своими руками, стоит отметить, что ничего сложного в данной работе нет. Главное – это четко соблюдать последовательность проведения мероприятий, и придерживаться соответствия параметров прибора учета электроэнергии с параметрами сети в вашем доме. Также необходимо тщательно разобраться со схемой разводки сети и со схемой подключения электросчетчика с сетью дома, в общем, и с квартирным потреблением в частности.

Если вы решили заменить старый счетчик, то следующее видео поможет понять, как в два счета поменять электросчетчик в квартире

 

Установка электросчетчика в частном доме на улице (фото, видео)

В каждом доме надо иметь открытый доступ к источникам энергии, но иногда появляются технические трудности, которые не всегда позволяют правильно поставить общедомовые устройства. Поэтому проводится установка счетчика в частном доме на улице. Домовладельцы задаются вопросом, как и где это сделать, чтобы все было законно и удобно. Так, не зависимо от того, являются ли счетчики общедомовыми или личными, необходимо принимать во внимание ряд нюансов и правил при их установке и эксплуатации.

Что нужно знать

Есть определенный порядок правил и нюансов, которыми важно владеть перед монтажом электрического общедомового устройства. По принципу все счетчики разделяются на электронные и индукционные. Вторые являются наименее точными, и повсеместно заменяются на электронные. Прежде чем покупать приборы, необходимо проверить пломбу на предмет целостности, а также уточнить срок установки пломбы. Если вы проводите установку общедомовых приборов, то необходимо согласовать правило с соседями по дому, если они имеются.

Установкой электросчетчика может заниматься электромонтажник, но прежде чем выполнять комплекс работ, необходимо просить у компании по сбыту энергии типовой договор, чтобы выполнить определенные работы правильно. В этой документации будут находиться определенные требования касательно установки, а также учтены все права и обязанности сторон.

Где лучше всего ставить счетчик

В частном доме или на даче очень важную роль играет не сама установка как процесс, а место, в котором будет располагаться прибор. Конечно, лучше всего располагать это устройство в теплом помещении, наиболее оптимальным вариантом для частного дома станет предбанник или прихожая. Этот способ позволит защитить счетчик от влажности, перепадов температур и прочих погодных явлений. С другой стороны, может быть затруднен доступ для учета электроэнергии, которая потребляется.

Высота, на которую монтируется элемент, составляет от 0.8 м до уровня пола. Входящая цепь будет подключаться к входному автомату, а после этого будет происходить непосредственное подключение к счетчику. К щитку должно быть подключено заземление, которое защитит прибор от короткого замыкания и от прочих явлений.

Некоторые владельцы домов вынуждены переносить счетчик к фасаду дома, это мотивируется распоряжениями энергосбытовой компании. Это требование имеет несколько за и против, поэтому возникает вопрос о том, законна ли такая установка прибора.

Установка счетчика на даче

Если вы владелец дачи, то задавались вопросом о том, где лучше всего было бы установить счетчики. Так, прибор устанавливается на высоте до 1,7 метра, таким образом, сетевая компания может получить доступ к счетчику. Если температура, при которой установлен электросчетчик, будет составлять ниже 0 градусов, то показания могут показывать некорректно. Поэтому необходимо поставить утепленный электрический щиток. Если же ставится счетчик вне дома, то есть при фасаде здания, то у потребителя нет возможности содержать имущество в безопасности, ведь доступ к прибору будет обеспечен не только хозяевам и специализированным службам, но и посторонним лицам.

Так, для того чтобы обеспечить хорошую работу и установку приборов, необходимо принимать во внимание правила, а также основные законодательные акты. Монтаж общедомовых устройств также проводится достаточно часто и требует соблюдения правил.

Является ли законным этот процесс

Правила по установке электросчетчиков на улице регламентируются специализированными организациями. В целом, вопрос о том, стоит ли ставить счетчик на улице, решается вами. Зачастую компании по сбыту энергии хотят решить свои проблему с удобством снятия показателей исключительно за счет потребителя. Но стоит знать, что установка прибора на улице будет подвергать ваш электросчетчик негативному влиянию природных явлений. Такие процессы, как влажность и холод, будут оказывать негативное влияние на состояние вашего прибора. Поэтому придется делать дополнительные затраты для оптимизации работы счетчика в таких условиях. Если организации, которые занимаются установкой счетчиков, требует установить их на улице, то такие требования незаконны, поскольку идут в ущерб собственникам жилья.

Кроме того, монтаж на столбах нарушает требования ПУЭ, где указано, что счетчики могут ставиться только в оптимальных условиях. Если аргументы, которые были перечислены, не действуют, то можно использовать хитрость и установить счетчик в месте, где впоследствии будет построена веранда.

Зачем нужно устанавливать счетчик на улице, в чем выгода энергосбытовых компаний

Как уже отмечалось, установка электросчетчиков вне дома облегчает задачу специализированных служб в нескольких направлениях:

  • В области осмотра приборов,
  • При проверке электросчетчиков,
  • При снятии показаний.

Некоторые компании предлагают установку двухтарифного счетчика, и данный аспект может быть выгодным. Энергоснабжающие организации могут аргументировать установку счетчиков именно на улице тем выше 3 метров, что таким образом будет обеспечена их сохранность.

Как решить проблему

Вне всяких сомнений, организации делают нарушения, предлагая установку на улице. Но как быть в такой ситуации, какие решения предпринять. С одной стороны, если владелец дома или дачи не препятствует тому, чтобы сотрудники сбытовых компаний осматривали счетчики дома, то нет оснований для того, чтобы устанавливать приборы вне дома. Важно тщательно изучить договор с организацией и заранее оговорить место установки счетчика, не важно – двухтарифный он или нет.

Если по акту вы видели, что место для прибора обозначено на улице, то необходимо потребовать от такой компании соблюдения ряда требований, касательно разграничения балансовой принадлежности. Так, можно упомянуть сотрудникам организаций о нарушении ряда законов, которые были упомянуты выше. К основной силе потребителя можно отнести хорошее знание законов, которые являются действующими в этой области.

Основные требования

Не важно, в каком месте вы окончательно решите установить электросчетчики, в любом случае необходимо в строгом порядке соблюдать определенные требования.

Пункт 1.5.27

Первое, что стоит отметить, это размещение счетчиков в легкодоступных местах, чтобы пользоваться ими было удобно владельцам домов, а также представителям специализированных компаний. При монтаже электросчетчиков важно уделять внимание таким факторам, как внешние условия, должна быть соблюдена оптимальная температура и прочие параметры.

Пункт 1.5.29

Электросчетчики должны устанавливаться в шкафах или в специальных щитах, а также на стенах, которые имеют жесткую конструкцию. В последнее время стали чаще устанавливаться общедомовые электросчетчики, которые являются более выгодными по стоимости, но менее удобными в использовании.

Основные правила

Электросчетчики, которые монтируются вне дома, влекут за собой соблюдения определенных требований. Это приведет к безопасности потребителей, а также к удобству при использовании и как следствие – к экономии денежных средств.

  1. Как уже отмечалось, оптимальная высота установки равна от 0,7 до 1,8 метра, что обеспечит удобный и свободный доступ к прибору. Монтаж можно осуществлять на опорах бетонного столба, если он расположен на территории участка. Также в щитке должен быть установлен защитный автомат.
  2. Также важным является сам процесс, при котором важно соблюдать основные требования. Перед монтажными работами необходимо отключить сетевую линию.
  3. Если наблюдаются низкие температуры в местах установки, счетчики могут вести себя некорректно, по этой причине необходимо позаботиться об установке утепленного щитка.
  4. Стоит не забывать о защитном заземлении, что позволит обезопасить хозяев дома.
  5. Производится пробное включение.

Так, при установке общедомовых или личных счетчиков, необходимо принимать во внимание определенные правила, согласно которым будут достигнуты оптимальные результаты.

Варианты учета электроэнергии для многоквартирных домов

Дин Дэвидж

Многие многоквартирные дома, построенные 20 или более лет назад, имеют только один счетчик электроэнергии на все здание, а стоимость электроэнергии включена в арендную плату. В связи с высокой стоимостью электроэнергии в наши дни многие владельцы хотят измерять мощность в каждой квартире отдельно. Владельцы, желающие установить счетчики, могут воспользоваться несколькими вариантами.

Ремонт электропроводки с использованием счетчиков коммунальной компании

Установка счетчиков коммунальной компании поначалу может показаться привлекательной, потому что домовладельцу не нужно беспокоиться о выставлении счетов и взыскании денег со своих арендаторов за электроэнергию.Обратной стороной является стоимость установки новых розеток и отключений счетчиков, как в денежном выражении, так и в неудобствах для арендаторов. Практически во всех населенных пунктах такое улучшение может вызвать требования кодекса для приведения электрической системы, если не всего здания, в соответствие с действующими нормами.

Установка субметров

Субметры могут быть установлены в большинстве зданий за небольшую часть стоимости модернизации до счетчиков коммунальных предприятий. В зданиях с главным выключателем для каждой квартиры, расположенной в подсобном помещении, группа субметров может быть установлена ​​в корпусе NEMA рядом с панелью выключателя с трансформаторами тока (ТТ), измеряющими ток, установленными в панели выключателя.

В домах без главного выключателя для каждой квартиры необходимо устанавливать счетчики рядом с панелью выключателя для каждой квартиры, обычно в коридоре, но иногда и снаружи. Если панель используется несколькими квартирами, установщик должен найти все цепи на каждой ноге, которые питают одну квартиру, и пропустить эти провода через трансформатор тока. Если панель обслуживает только одну квартиру, ТТ можно устанавливать поверх основных проводов, питающих панель. Когда панель находится внутри квартиры, необходимо сделать так, чтобы домовладелец или его агент могли считывать показания счетчика, не беспокоя арендатора.Это может быть достигнуто с помощью системы автоматического считывания показаний счетчика (AMR) или удаленного монтажа дисплея счетчика, чтобы его можно было видеть в коридоре или снаружи. Сам измеритель может быть установлен в небольшом корпусе для скрытого монтажа размером с монтажную пластину термостата.

Если счетчик не должен быть установлен внутри квартиры, установка будет минимально беспокоить арендатора. Электропитание необходимо выключить только на несколько минут, пока трансформаторы тока устанавливаются на несущие провода.

Считывание показаний счетчиков и выставление счетов арендаторам

Большим недостатком использования субметров является необходимость выставления счетов арендаторам и взыскания денег, которые они задолжали за электроэнергию, которую они используют. Но это не должно быть большой проблемой. Для небольших многоквартирных домов компания Davidge Controls, производитель субметров, предлагает программу выставления счетов, которую можно бесплатно загрузить со своего веб-сайта (http://www.ezmeter.com). Программа работает в Windows, требует Microsoft Access 2000 и работает с автономными измерителями или проводными измерителями AMR Дэвиджа.

Если прогулка по комплексу и ежемесячная ручная запись показаний каждого счетчика вам не нравится, вам нужна система AMR. Эти системы незаменимы для больших многоквартирных домов и комплексов. Доступно несколько технологий.

Проводной AMR

Использование проводных систем AMR довольно хорошо ограничено квартирами, где все счетчики расположены в подсобном помещении, и их легко соединить вместе. Он часто используется в промышленных и коммерческих приложениях и всякий раз, когда количество установленных счетчиков не оправдывает значительных инвестиций в концентратор данных для радиосистемы.

Wireless AMR

В большинстве беспроводных систем используются радиомодули с батарейным питанием, которые подсчитывают импульсы, поступающие от субметров, и передают данные в концентратор данных где-нибудь на объекте. Затем данные доступны на сайте или удаленно через телефонный модем или в Интернете, чтобы кто-то мог выставить счет арендаторам. Эти же радиомодули могут также использоваться для считывания счетчиков воды и газа с импульсным сигналом. Одними из основных производителей радиостанций для многоквартирных домов являются Inovonics Wireless, Hexagram Inc и SpeedRead Technologies, но есть и многие другие.

Биллинг и инкассо

Сфера услуг возникла вокруг подсчетов на основе радио для обеспечения считывания, выставления счетов и сбора. Тарифы и услуги значительно различаются, и некоторые из них работают только с радиостанциями одной беспроводной компании.

Регламент штата

Каждый штат имеет право регулировать подсчет в пределах этого штата. Некоторые ничего не делают. Некоторые просто запрещают это, но большинство налагают разумные правила. Наиболее частым ограничением является то, что арендодатель может возместить свои расходы, включая разумную плату за обслуживание чтения и выставления счетов.В Мэриленде есть утвержденный список счетчиков, которые могут быть установлены в штате. Только Калифорния проверяет каждый счетчик перед его установкой.

Процесс установки счетчика | Duquesne Light Company

Обычно все счетчики располагаются на открытом воздухе. Заказчик предоставляет и поддерживает место для размещения счетчиков. Это пространство должно быть легко доступно для представителей Компании для снятия показаний счетчиков, тестирования или обслуживания.

Монтажное оборудование счетчика для различных видов сервисных инсталляций должно быть установлено таким образом, чтобы верх розетки или корпуса находился на следующих расстояниях от конечного уровня земли или пола:

Жилой, Открытый от 3-1 / 2 до 6 футов

Жилой, Крытый от 5 до 6 футов
(только специальное разрешение)

Пьедестал для мобильного дома от 3-1 / 2 до 5 футов

Отдельно стоящие установки счетчика

, 5 футов
(см. Рисунок 21) За инструкциями обращайтесь в офис отдела

Шкафы для счетчиков с открывающимися дверцами наверху 6 футов

Все трансокеты от 5 до 6 футов

Все прочие нежилые сооружения от 5 до 6 футов

Многоквартирные групповые установки с комбинированными блоками счетчика и выключателя, установленными внутри помещения (см. Рисунок 21).

Следует избегать мест, мешающих пешеходному или автомобильному движению. Перед счетчиком должно быть обеспечено и поддержано ровное трехфутовое свободное пространство, подходящее для работы ремонтника.

Заказчик должен установить розетку счетчика или шкаф трансформатора так, чтобы он был отвесным, плотным и ровным. Необходимо использовать все монтажные отверстия, предусмотренные в розетке счетчика, и не следует сверлить дополнительные монтажные отверстия.

Фурнитура, устанавливаемая на розетки, должна устанавливаться в кирпич, бетонный блок, шпильки или аналогичные.На металлической, виниловой или деревянной обшивке внахлест подложка из наружной фанеры толщиной 3/4 дюйма должна быть прикреплена к двум шпилькам и должна быть достаточно прочной для надежного крепления розетки.

Счетчики

могут быть установлены на опоре Заказчика или на опорной конструкции. Разрешение на такую ​​установку должно быть получено в офисе отдела. Установленный на опоре счетчик показан на Рисунке 8. Пример опорной конструкции показан на Рисунке 21.

Если используются алюминиевые проводники, ингибитор окисления должен быть нанесен на все проводники надлежащим образом до того, как они будут вставлены в клеммы розетки счетчика.

За исключением установок мультиметров, имеющих длину более шести метров, розетка счетчика или шкаф КИП должны располагаться на стороне питания сервисного оборудования Заказчика.

Гнезда для счетчиков для однофазных сетей с напряжением 120/208 вольт должны иметь пятый вывод, установленный в положении «9 часов». Заказчик должен предоставить, установить и подключить пятый терминал, показанный на рисунке 16.

Измеряемые и неизмеряемые проводники не должны устанавливаться в одной и той же розетке счетчика, кабелепроводе, кабельном канале или кабельном желобе.Розетки счетчиков нельзя использовать в качестве распределительных коробок. Все шкафы, тяговые коробки и кабельные каналы или кабельные желоба, содержащие неизмеренные проводники, должны иметь средства для герметизации.

Во всех трехфазных установках проводники служебного входа должны быть идентифицированы на сервисной головке или арматуре в соответствии с подключениями на розетке счетчика или Transocket. Это необходимо для обеспечения правильного дозирования.

Чтобы узнать о правильном способе соединения проводов линии и нагрузки, см. Рисунок 16 для розеток счетчика и Рисунок 17 и Рисунок 18 для узлов Transocket.

Заземление розетки счетчика

Розетки или корпуса счетчиков не должны использоваться для заземления кабельного телевидения, телефона или любых других служебных линий.

Автономные розетки счетчиков и трансформаторные розетки не должны заземляться отдельно, за исключением случаев, когда орган по электрическому контролю требует, чтобы нейтральный проводник был изолирован в розетке, или розетка не используется в незаземленной сети 230 В. Все розетки и корпуса, рассчитанные на измерительные трансформаторы, должны быть заземлены. См. Рисунок 21.

Дополнительные сведения см. В разделе 3.4 «Сервисное заземление».

Доступ к счетчикам

Представители компании, которые идентифицированы должным образом, должны иметь полный и свободный доступ к помещению клиента в любое разумное время с целью снятия показаний счетчиков Компании, для осмотра и ремонта, для вывоза имущества Компании или для любых других целей или инцидентов, сервис. Заказчик должен немедленно связаться с Компанией в случае возникновения каких-либо вопросов относительно полномочий или полномочий представителей Компании.

Если запланированные показания счетчиков киловатт-часов и потребления не получены, Компания может предоставлять промежуточный отчет за каждый месяц до тех пор, пока счетчики не будут сняты.

Duquesne Light Company (DLC) также может прекратить обслуживание электроснабжения и удалить свое оборудование из помещения после разумного уведомления в случае, если считыватели счетчиков или другие уполномоченные представители Компании не могут получить доступ или им отказано в допуске в помещения для целей снятия показаний счетчиков, ремонт, осмотр или вывоз имущества Компании, или в случае, если заказчик препятствует представителям Компании в выполнении ими своих обязанностей.

Установка субметра

: как это работает

Счетчики

обеспечивают невероятную экономию средств и рентабельность инвестиций для владельцев многоквартирных домов. Но прежде чем вы сможете воспользоваться этими преимуществами, вам необходимо правильно установить правильные субметры. В этом посте мы рассмотрим, как компании, выставляющие счета за коммунальные услуги, и специалисты по подсчетам устанавливают вспомогательные счетчики, чтобы обеспечить точные показания и долгосрочную окупаемость инвестиций.

Сегодня мы рассмотрим, как технические специалисты устанавливают счетчики на многоквартирных домах. Скорее всего, это будет легче понять, если у вас есть некоторые базовые знания о подсчетах.Итак, если вы новичок во всем этом, вот как это работает. В противном случае, давайте начнем.

Конструкция системы субметров

Прежде чем вы сможете приступить к установке счетчиков, важно спроектировать систему счетчиков с учетом уникальных требований объекта. В большинстве случаев процесс установки делится на два типа проектов: новое строительство и модернизация.

Новое строительство

Установка субметра во время нового строительного проекта предполагает проектирование системы субметров для здания, которого еще не существует.Чтобы справиться с этим, специалисты по замерам спланируют установку после того, как архитектурные и строительные планы будут завершены.

Стиль и планировка здания оказывают значительное влияние на конструкцию субметровой системы. Многоэтажные, среднеэтажные и садовые апартаменты имеют уникальную планировку и требования к коммунальным услугам.

Например, в многоквартирных домах в городах можно сэкономить место за счет использования централизованных систем кипячения, которые обеспечивают горячую воду из одного центра. Напротив, во многих загородных квартирах будет индивидуальный водонагреватель для каждой квартиры.Оба приложения требуют различных конфигураций субметров.

Изучив проект здания, технический специалист и компания, занимающаяся выставлением счетов за коммунальные услуги, решат, нужно ли им устанавливать счетчики внутри или снаружи. В большинстве квартир они установлены внутри.

Модернизация

Когда вы модернизируете сообщество с помощью субметров, вы должны учитывать тот факт, что это свойство в настоящее время занято. Эти установки требуют определенного уровня безопасности, чистоты и приличия, потому что вам нужно войти в чей-то дом, чтобы выполнить работу.И теперь, когда действуют протоколы социального дистанцирования, вы должны делать все это на еще более высоком уровне.

Модернизация субсчетчика может быть сложнее, чем новое строительство. При новом строительстве у застройщика есть собственный сантехник для установки вещей. Затем специалисты по подсчетам добавят счетчики в водопровод.

Напротив, работы по переоборудованию требуют, чтобы сертифицированные технические специалисты работали с водопроводчиком, чтобы отключить коммунальные службы, установить счетчики, а затем устранить потенциальные сбои в водопроводной сети и приложениях.

Переоборудование многоквартирного дома также может включать в себя работу со старыми зданиями. Тенденции в планировке инженерных сетей и зданий со временем меняются. Сантехника в 50-летнем здании, вероятно, будет иметь другие требования к подметерам, чем в том, что было построено в прошлом году. Если у вас есть здание в старом стиле, важно работать с техником, который знает ваш стиль строительства.

Виды коммунальных услуг

Есть три коммунальных объекта, которые вы можете измерить: вода, газ и электричество.

Требования к подсчетам воды и газа довольно схожи, хотя для них требуются разные счетчики. Они оба расходные материалы, перемещающиеся по трубе, и субметры контролируют потребление для каждой единицы.

Электрические подсчетчики, напротив, совсем другое животное.

Измерение электроэнергии требует серьезной осторожности и обучения. В отличие от счетчиков воды и газа, электрические счетчики обычно устанавливают в электрических помещениях, окруженных приборами высокого напряжения.Все это электричество представляет серьезную угрозу безопасности при неправильном обращении.

По этой причине абсолютно необходимо работать с сертифицированным специалистом. Сотрудничая с техническим специалистом, обладающим необходимыми навыками и обучением, вы сможете безопасно установить электрические счетчики без каких-либо несчастных случаев или повреждения имущества.

Определение требований к субметрам

После того, как технический специалист спроектировал систему, он определяет требования, которые повлияют на выбор субметра.

Следует учитывать несколько факторов:

  • Утилита - для каждой утилиты требуются счетчики разных типов.
  • Окружающая среда - наружные счетчики должны работать в более жестких условиях, чем комнатные счетчики.
  • Размер счетчика - счетчик должен соответствовать размеру водопровода, на котором он будет установлен.
  • Спрос на приспособления - объем спроса, который вы запрашиваете у своих линий. Это также повлияет на размер метра.

Выбор субметра

После того, как вы определили требования к счетчику, вам нужно будет выбрать субметр для развертывания на вашем участке.Технический специалист или компания по выставлению счетов за коммунальные услуги смогут связать вас с несколькими производителями, которые продают этот тип продукта.

Допустим, вам нужен трехчетвертный счетчик холодной воды для квартиры. Это сужает ваши варианты выбора с каждого метра на рынке до нескольких, которые соответствуют этой спецификации. В остальном ваше решение основано на качестве и долговечности.

Факторы качества и долговечности напрямую влияют друг на друга. Дешевые счетчики сторонних производителей недороги в развертывании, но имеют ограниченный срок службы.По сути, они одноразовые, так как вам, вероятно, придется повторить весь процесс всего через несколько лет.

Напротив, более качественные измерители дороже в развертывании, но они могут обеспечивать точные показания и окупаемость инвестиций в течение более десяти лет. Они идеально подходят для владельцев многоквартирных домов, поскольку окупаются за один-два года и продолжают приносить пользу до конца своего жизненного цикла.

Еще один фактор, который следует иметь в виду, это то, является ли субметр проприетарным или непатентованным.Некоторые производители проектируют субсчетчики так, чтобы они были совместимы только с определенным программным обеспечением и компаниями по выставлению счетов за коммунальные услуги. Если вы устанавливаете собственные счетчики в своей собственности, у вас будут ограниченные возможности при выборе биллинговой компании. У вас также будет небольшая гибкость при смене биллинговой компании в случае возникновения проблемы.

Какой бы маршрут вы ни выбрали, цель всегда состоит в том, чтобы сбалансировать поставку высококачественных счетчиков в рамках определенного бюджета.

Системы AMR

Система автоматического считывания показаний счетчиков (AMR) - это устройство, которое автоматизирует сбор коммунальных данных с субметров.Они предназначены для сокращения затрат на рабочую силу, связанных с ручным чтением, и улучшения данных о потреблении коммунальных услуг. Они также избавляют от необходимости вводить единицы измерения, чтобы получить данные вручную. Это помогает арендодателям практиковать социальное дистанцирование, при этом ежемесячно собирая субметровые данные.

Перед установкой системы AMR техник запрограммирует электронику. Это включает в себя настройку устройств для автоматического чтения и сопряжения устройств с устройствами в биллинговой системе. Номер и адрес каждого устройства должны быть идентифицированы в программном обеспечении, а затем нанесены на счетчик.

Распространенной проблемой в новых строительных проектах является то, что адресация объектов может измениться в процессе разработки. А если устройства AMR связаны с неправильным адресом, арендаторам может быть выставлен неправильный счет. Один из способов обойти это - проверить в пожарной или почтовой службе, одобрили ли они адреса устройств.

Установка систем AMR

Чтобы установить устройство AMR на субсчетчик, техники подключают их с помощью провода, который позволяет системе AMR получать доступ к данным субметра.Устройство AMR необходимо настроить для приема одного из двух различных типов выходных сигналов субметра: импульсного и электронного.

Счетчики импульсов

используют магнит для включения контактного переключателя, который создает импульс. Этот импульс представляет собой определенное измерение потребления коммунальных услуг. Один импульс может равняться одному галлону или десяти галлонам. Измерители импульсов обладают рядом преимуществ, включая большее разрешение, более низкую цену, компактный размер и дешевую схему сенсорной панели.

Напротив, электронные измерители выхода, также известные как абсолютные измерители или измерители с кодировщиком, используют цифровые переключатели или датчики для передачи показаний измерителя.В отличие от импульсных выходов, они могут отображать свои показания в любое время и не требуют, чтобы операторы умножали на коэффициент импульса, чтобы получить общее потребление. Они обеспечивают меньше возможностей для взлома или потери данных, меньший расход заряда батареи и компактный размер.

Для обоих типов выходов субметра настройка AMR для правильного считывания импульса субметра важна для получения точных показаний.

Повышение точности чтения
Системы

AMR передают показания субметров через радиочастоты (RF).Иногда после установки субметров плохой прием может помешать этим данным вернуться на шлюз.

Специалисты

решают эту проблему, развертывая сеть усилителей на основе репитеров. Эти устройства служат мостом между передатчиком и шлюзом. Обычно они подключаются к источнику питания в шкафах общего пользования, в которых есть разводка интернета и кабели.

На проектах нового строительства техники устанавливают системы AMR в незанятых зданиях без электроники.Это позволяет довольно легко добиться 100% приема. Но когда въезжают жильцы, они приносят электронику, которая может помешать работе приема. Из-за этого технические специалисты должны учитывать, как приемная будет работать как в занятых, так и в незанятых условиях. Цель каждой установки AMR - получить 100% -ный прием от каждого передатчика как во время, так и после того, как здание занято.

Заключение

Установка

Submeter - сложный, но стоящий процесс для владельцев многоквартирных домов. При наличии подходящего оборудования, квалифицированных партнеров и тщательной установки вы сможете пользоваться преимуществами субметров на долгие годы.

Как провести суб-счетчик для арендуемой собственности в Калифорнии

Прекратить повышать арендную плату, чтобы не отставать от роста счетов за коммунальные услуги. Как установить субметр в арендуемой собственности в Калифорнии научит вас экономить деньги.

Арендаторы, выполняющие дневную работу, часто жалуются на то, что платят за отопление или кондиционер, которыми пользуются семьи в коридоре, которые остаются дома весь день. Это потому, что все арендаторы получают счет по одному коммунальному счетчику электроэнергии.

Как вы, как домовладелец, справедливо распределяете потребление электроэнергии между каждым арендатором, использующим один и тот же счетчик? Вы этого не сделаете.

Экономят ли ваши арендаторы электроэнергию? Возможно нет.

Вместо этого добавьте подсчет всех коммунальных услуг в свои арендные платы, чтобы сэкономить деньги вам и вашим арендаторам.

В недавнем сообщении в блоге здесь объясняются суб-замеры и преимущества. Теперь мы хотим научить вас, как измерить свою арендуемую недвижимость в Калифорнии.

Как провести суб-счетчик для арендуемой собственности в Калифорнии: основы

Один счетчик коммунальных услуг, обслуживающий всю арендуемую собственность, создает проблемы.Некоторые арендаторы заявляют, что чрезмерное использование другими арендаторами приводит к несправедливому выставлению счетов. Это касается электричества, газа, канализации и воды.

Например, один газовый счетчик на все арендуемое здание позволяет арендатору отапливать дом с помощью газового камина вместо использования электричества. Должны ли другие арендаторы платить за газ больше из-за превышения одного арендатора?

Следует ли вам как домовладельцу платить больше за газ из-за чрезмерного использования этим арендатором газового камина?

Sub-metering решает эти проблемы, разделяя использование коммунальных услуг между общими зонами и каждым арендатором.Платите только за точное использование. Не для предполагаемого использования, основанного на площади в квадратных футах или других расчетах.

Как вы прочитаете ниже, существуют варианты подключения субсчетчиков. Наслаждайтесь удаленными дисплеями в доступном месте с беспроводным или проводным подключением.

Используйте локальный ПК или удаленное устройство для считывания показаний отдельных субметров в удобное для вас время.

Как объяснялось в нашей предыдущей публикации, законы штата и местные постановления различаются в отношении использования субметров.

Как дешево измерить электроэнергию до субсчетчика

Один из способов дешево подключить систему электрических подсчетов требует использования Neurio Home Energy Monitor.Установите его внутри панели, которая подключается к Wi-Fi вашего объекта. Он обеспечивает использование в реальном времени в веб-браузере или приложении для смартфона.

Поскольку стоимость киловатт-часа варьируется, эта система позволяет вам установить стоимость киловатт-часа и цикл выставления счетов. Он также записывает историческое использование, которое пригодится, когда арендатор возражает против «внезапного роста» потребления электроэнергии.

Базовый комплект стоит около 180 долларов и легко устанавливается за 15 минут. Вам понадобится сигнал Wi-Fi и некоторые электрические инструменты.

Если закон позволяет, вы можете добавить плату за обслуживание к фактическому счету за использование.

Электрический субметр "Сделай сам"

Помимо поиска дешевого монитора и его самостоятельной установки, вот и основы измерения электрического тока .

Самый распространенный метод включает использование трансформатора тока (ТТ) для измерения электрического тока. В CT используется проволочная петля, которую вы несколько раз обматываете вокруг устройства.

Затем подключите провод к переменному току (первичному), который производит меньший (вторичный) пропорциональный ток в контуре.Используйте электросчетчик, например Rail 350 или E-Mon, для измерения потребления электроэнергии.

ТТ измеряют ток на каждом уровне. В том числе электросеть на небольшие нагрузки в здании. CT также измеряют важные элементы оборудования, площади арендаторов и отдельные этажи здания.

Счетчики газа и воды своими руками

Три основных метода измерения расхода: вставные, поточные и ультразвуковые расходомеры. Первые два также предлагают варианты.

Например, диафрагменный счетчик считается самым популярным проточным газовым счетчиком. Он направляет поток газа с помощью внутренних камер и клапанов. Также в определенных ситуациях используются диафрагменные и роторные расходомеры.

Самый дешевый метод включает в себя поточный расходомер. Лучше всего они работают с небольшими трубками. Но, самое сложное в установке. Вы должны установить его в водопроводной или газовой трубе, требующей отключения воды или газа перед установкой.

Вы должны отрезать часть трубы и заменить ее на счетчик.Затем снова включите газ или воду. Когда газ или вода проходят через счетчик, он измеряет расход.

Совет: Остерегайтесь использования труб диаметром более 3 дюймов, поскольку проточные счетчики становятся дорогими для таких типов труб.

Ультразвуковой расходомер стоит дороже, но легко устанавливается. В конечном итоге ультразвуковые расходомеры становятся наиболее экономичным вариантом. Они используют две полосы на заданном расстоянии друг от друга и используют центральный дисплей. Ультразвуковые импульсы посылаются полосами, которые вычисляют поток, измеряя скорость.

Оценка данных субсчетчика

Раньше кто-то ежемесячно проводил ритуал просмотра каждого метра с буфером обмена для записи чисел. Процесс, требующий очень много времени, возможны ошибки, связанные с человеческим фактором.

В настоящее время существуют современные решения, позволяющие избежать простоя.

Большинство счетчиков используют импульсы, что упрощает преобразование данных. Например, импульсный электросчетчик измеряет каждый проходящий киловатт-час.Если каждый час проходит 30 импульсов, счетчик регистрирует потребление 30 кВтч. Затем данные перенаправляются на цифровой шлюз, где их считывает компьютер.

Другой метод включает использование протокола связи Modbus, который передает информацию вместо импульсов. Специалисты считают этот метод более надежным и содержательно передают детали.

Владельцы небольших арендных площадей экономят деньги, выбирая беспроводную субметровую систему.

Отсутствие проводки или каких-либо электромонтажных работ экономит деньги.Кроме того, многие поставщики беспроводных систем предоставляют своих технических специалистов для их установки.

Государственный закон о коммунальных счетчиках

Вашингтон, округ Колумбия, вместе с 23 штатами и несколькими округами приняли законы и постановления, регулирующие подсчет счетов коммунальных предприятий.

Калифорния приняла отдельные законы, регулирующие использование счетчиков воды.

Законы Калифорнии о счетчиках воды

С 1992 года в Калифорнии требуются счетчики на воду для всех новых подключений к водопроводу.В 2004 году водосчетчики в Калифорнии стали необходимы для всех ранее существовавших городских поставщиков воды, обслуживающих не менее 3000 клиентов.

С 2010 года Калифорния потребовала от городских поставщиков воды взимать с клиентов плату на основе фактического потребления воды с марта 2013 года и позже. Водный кодекс Калифорнии позволяет компаниям, занимающимся водоснабжением, возмещать свои затраты за счет сборов, ставок или сборов. Источник

В 2018 году Калифорния начала вводить новые правила, требующие использования субметров. Это касается нового многоквартирного строительства.

Постановление о счетчиках воды Сан-Диего

В 2010 году Сан-Диего принял постановление, требующее установки дополнительных счетчиков в каждом новом многоквартирном доме с минимум тремя жилыми домами и в каждом существующем при замене всего источника питьевой воды. Но существует несколько исключений.

Как провести суб-счетчик для арендуемой собственности в Калифорнии Заключение

В нашем объяснении того, как установить субметр для арендуемой собственности в Калифорнии, есть способы сэкономить.

Преимущество субсчетчика устраняет необходимость постоянно повышать арендную плату всякий раз, когда увеличиваются счета за коммунальные услуги.

Еще одно преимущество - это экономия денег ваших арендаторов за счет создания справедливой системы выставления счетов за коммунальные услуги, основанной на фактическом использовании.

Мы объяснили, как дешево установить счетчики электроэнергии, газа и воды и как оценивать данные.

Мы также разъяснили законы Калифорнии и постановления Сан-Диего о водомерных счетчиках.

В наших прошлых публикациях вы найдете советы по экономии денег, например:

  • Арендуемая недвижимость Налоговые вычеты здесь;
  • Арендная плата за улучшение здесь менее 500 долларов;
  • Как инвестировать в арендуемую недвижимость с небольшими деньгами здесь; и
  • Инвесторы в аренду делятся секретами здесь.
Если вы не хотите устанавливать субсчетчики самостоятельно

Свяжитесь с нами , чтобы помочь вам найти надежные и экономичные профессиональные компании по установке субметров. Кроме того, мы предлагаем вам аренду с профессиональными услугами по управлению недвижимостью в регионе Большого Сан-Диего.

Стивен Рич, MBA, приглашенный блоггер

ЕСТЬ ВОПРОСЫ?

Сообщите нам, мы будем рады помочь:

Звоните : (619) 618-9115

или Щелкните : www.WeLeaseUsa.com/contact

Управляющая компания WeLease

20VAC5-305-20. Общие требования.

Оборудование для подсчета или распределения энергии не может использоваться ни в одной жилой единице, если все жилые единицы в многоквартирном доме не используют такое оборудование в той степени, в которой это разрешено физическими средствами.

Любое отдельное нежилое помещение, сдаваемое в аренду, магазин или кемпинг может использовать оборудование для подсчета или распределения энергии при условии, что в договоре аренды или договоре аренды между владельцем и арендатором четко указано, что нежилое помещение для аренды, магазин или кемпинг использует или будет использовать подсчет или оборудование для распределения энергии.

Во всех договорах аренды и аренды между владельцем и арендаторами должно быть четко указано, что в жилой единице, нежилой съемной единице или кемпинге используется оборудование для подсчета или распределения энергии, и что основание для счетов за потребление электроэнергии или природного газа будет производиться на основе показаний такого оборудования, и что любые споры, касающиеся суммы счета арендатора и точности оборудования, будут между арендатором и владельцем. Там, где это применимо, положения Закона Вирджинии о домовладельцах и квартиросъемщиках (§ 55-248.2 и след. Кодекса Вирджинии) будут регулировать отношения арендодателя и арендатора, касающиеся использования оборудования для подсчета и распределения энергии по всем связанным вопросам, кроме тех, которые охватываются этими правилами.

Каждый собственник несет ответственность за предоставление, установку, опломбирование (при необходимости) и техническое обслуживание всего оборудования для подсчета и распределения энергии, необходимого для измерения или распределения затрат на электроэнергию или природный газ, потребляемые арендаторами.

Любой установленный электрический счетчик должен быть такого типа и класса, чтобы правильно регистрировать потребление электроэнергии жилым помещением, нежилой арендуемой единицей или местом для кемпинга, и такой счетчик будет соответствовать стандартам Американского национального института стандартов, Inc., Стандарт C12.1-2008 Кодекс учета электроэнергии (ANSI C12.1).

Любой установленный субметр природного газа должен быть такого типа и класса, чтобы правильно регистрировать потребление природного газа в жилом помещении, нежилой съемной квартире или кемпинге, и такой счетчик будет соответствовать стандартам Американского национального института стандартов ANSI B109.1 ( 2000) и B109.2 (2000) для газовых счетчиков мембранного типа и ANSI B109.3 (2000) для газовых счетчиков роторного типа (далее ANSI B109).

Любое установленное оборудование распределения энергии будет иметь тип и класс, соответствующие системе отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC) многоквартирного дома, офисного здания, торгового центра или кемпинга, и использоваться в соответствии с техническими требованиями производителя по установке и процедуры для такого оборудования распределения энергии.

Любой владелец, устанавливающий оборудование для подсчетов или распределения энергии, должен уведомить комиссию и коммунальное предприятие, обеспечивающее электроэнергией или природным газом жилой дом, офисное здание, торговый центр или кемпинг, в письменной форме в течение 90 дней после завершения такой установки, что оборудование было установлены и должны дать название жилого дома, офисного здания, торгового центра или кемпинга; количество жилых единиц, нежилых единиц аренды или кемпингов в проекте; расположение; почтовый адрес собственника; примерная дата установки оборудования; а также тип, производитель и номер модели такого оборудования.

Оборудование для учета природного газа и распределения энергии, включая соответствующие трубопроводы и материалы, за которые владелец несет ответственность, должно устанавливаться, эксплуатироваться и обслуживаться владельцем в соответствии со всеми муниципальными, государственными и федеральными требованиями, включая, помимо прочего, § 56-257.2 Кодекса штата Вирджиния и с редакцией Национального кодекса топливного газа 2006 года.

Ни одно здание или здания, которые квалифицируются как многоквартирный дом, офисное здание или торговый центр, не должны быть исключены из этой главы, потому что многоквартирный дом, офисное здание или торговый центр содержат как жилые единицы, так и нежилые единицы аренды.

На основании дела № PUE920067 §I, эфф. 1 июля 1993 г ​​.; с поправками, Вирджиния Регистр Том 29, Выпуск 10, эфф. 1 января 2013 г.

Счетчик воды | Установка водозабора

Что такое водомер?

Большинство форм субконтроля является результатом отношений арендодатель / арендатор. Независимо от того, происходит ли ситуация в жилых домах или в коммерческой структуре, обычно в нее вовлечены арендодатель и арендатор.

Проще говоря, водомер - это решение для счетчиков коммунальных услуг, которое применяется для разделения использования воды при выставлении счетов на основе потребления. По сути, каждый арендатор выставляет счет на основе того, что он использует индивидуально. Это избавляет арендодателей от множества головных болей.

Также доступны другие варианты субсчетчиков для коммунальных предприятий. К другим субсчетчикам коммунальных услуг относятся субсчетчики электроэнергии и субсчетчики природного газа.


«Установка системы подсчета позволяет управляющему недвижимостью... выставлять счета за единицы индивидуально за их долю в коммунальных услугах. Подсчетчики могут быть установлены для всех видов коммуникаций, включая воду, газ и электричество ».

Каковы преимущества измерения воды?

Если вы управляющий недвижимостью, домовладелец или арендатор, проживающий в многоквартирном доме с водопроводом, вы определенно можете извлечь выгоду из решений с точностью до метра. Если бы в каждой многоквартирной жилой и коммерческой структуре использовались субметровые решения для персонализации выставления счетов за коммунальные услуги, это сэкономило бы всем время и деньги.

Каждый арендатор сможет контролировать свои счета за коммунальные услуги, просто контролируя галлоны воды, которые они используют каждый месяц. Это снижает их общие затраты на коммунальные услуги. Арендодатель может сэкономить и время, и деньги, потому что системы подсчетчиков информируют арендодателя, сколько каждый арендатор использовал без дополнительной работы. Кроме того, каждый цикл выставления счетов упрощается за счет установки дополнительных счетчиков, что снижает затраты на внедрение ежемесячного выставления счетов.

Еще одно, как правило, непризнанное преимущество систем счетчиков воды - это сокращение потребности в сантехнике.Проще говоря, если унитаз смывается меньше, то унитаз меньше забивается. Уменьшение расхода воды означает уменьшение потребности в сантехнике. То же самое можно сказать и о техниках по ремонту, помимо сантехника. Техников по обслуживанию приборов, использующих воду, таких как прачечные и посудомоечные машины, также будет меньше.

Последним преимуществом является обнаружение утечек. Если управляющий недвижимостью замечает резкое увеличение расхода воды, которое кажется чрезмерно большим, и последующее повреждение водой где-то в здании, субметры могут помочь определить, какая линия (линии) затронута.Утечки могут нанести серьезный ущерб жилому или коммерческому имуществу. Чем раньше будет обнаружена утечка, тем дешевле будет очистка.

Объедините эту экономию с экономией, которую вы получаете, платя меньше денег своему водопроводу и канализационной компании, используя меньше галлонов воды, и вы увидите, что экономия растет. Посмотрим правде в глаза, у поставщика воды и канализационной компании есть много возможностей для заработка. Счетчики воды помогают людям определить, сколько денег они хотят отдать канализационной сети и водопроводу.

Какими свойствами могут обладать водомеры?

Среднестатистическому домовладельцу не потребуются какие-либо субметровые решения. Стандартных счетчиков коммунальных услуг вполне достаточно. Это потому, что средний домовладелец несет полную ответственность за использование своих коммунальных услуг.

Объекты, которым требуются решения ниже метра, как правило, представляют собой многоквартирные жилые объекты и коммерческую структуру, в которой либо несколько арендаторов, либо специальные системы, требующие дополнительных измерений.

В новых и старых зданиях могут быть установлены водомеры. Однако вы должны свериться с местными и государственными нормативными актами, чтобы определить какие-либо особенности вашей индивидуальной ситуации.

Что такое биллинг в рублях и помогает ли он?

Каждый комплекс многоквартирных домов, многоквартирный комплекс или другое жилое здание с индивидуальными жилыми домами использует разное количество воды. Все здания оснащены главным счетчиком, который измеряет, сколько воды потребляют арендаторы.Главный счетчик не сообщает каждой жилой единице, сколько воды потребляет каждая из них.

A Ratio Utility Billing Systems (RUBS) - это система выставления счетов за коммунальные услуги, которая позволяет домовладельцу или другому владельцу собственности осуществлять выставление счетов на основе использования. Каждый отдельный блок оснащен субметром для воды. Это измеряет, сколько воды потребляет каждая единица. Затем счет за воду делится между единицами в зависимости от потребления, использованного отдельными счетчиками.

Владелец здания, который решит использовать подсчетную систему коммунальных услуг, обнаружит, что это гораздо более простой способ выставления счетов за водопользование, чем попытки включить его в арендную плату или сделать фиксированную ставку частью договора аренды.Некоторые люди просто не заботятся о своем водопотреблении или экономии воды. Однако, если на человека влияет их личное использование с помощью индивидуальных счетчиков, вполне вероятно, что вы увидите другое отношение.

Существуют ли правила водомера?

Правила подсчета варьируются от штата к штату и от города к городу. Фактически, Сан-Франциско, Калифорния, водопроводный кодекс теперь требует, чтобы все новые многоквартирные жилые дома оснащались счетчиками для воды и большинства других коммунальных услуг.

Прежде чем связываться с компанией, занимающейся водомерными измерениями, убедитесь, что вы понимаете все требования к установкам ваших счетчиков. Случайное местное постановление, постановление округа, гражданский кодекс или закон штата может нанести серьезный ущерб вашему чистому операционному доходу.

Установка водомеров

Установка счетчика воды

может помочь улучшить общую оценку вашего имущества. Арендодатели и операторы многоквартирных домов, кондоминиумов, многоквартирных жилых домов и многих видов коммерческой недвижимости любят наши решения по измерению подземных коммуникаций.Основная система счетчиков просто не помогает им контролировать потребление воды, как это делает индивидуальный счетчик воды, установленный в каждом жилом доме.

Установка водяного счетчика может потребовать дополнительных показаний счетчика, если это не беспроводная система. Однако преимущества индивидуальных счетчиков коммунальных услуг намного превышают затраты, связанные с их установкой в ​​каждом жилом доме. Установка водомеров позволяет использовать галлоны воды на единицу капли.

Он также может иметь дополнительные преимущества в энергосбережении без дополнительных затрат на установку электрических счетчиков.Это просто потому, что счет за использованные галлоны обычно приводит к более короткому времени принятия душа и более эффективной стирке посуды и белья. Чистый результат - больше, чем просто уменьшение количества проходящих через водопроводы. Это также означает меньшее использование нагревателя горячей воды.

Установка счетчиков воды в каждом жилом доме помогает снизить потребление воды и электроэнергии. Кроме того, поскольку используется меньше воды, часть счета за обслуживание канализации также уменьшается.

Водозаборные устройства для нового строительства

Установить водомер в новое строительство намного проще, чем его переоборудование в старые и устаревшие многоквартирные дома.Независимо от площади вашего здания, проще и эффективнее установить счетчики воды, электрические и другие счетчики коммунальных услуг при установке главного счетчика до того, как коммунальная компания щелкнет выключателем, чтобы включить услугу.

Установка счетчиков коммунальных услуг в многоквартирном здании, пока оно находится в стадии строительства, может помочь снизить ваши общие вложения и помочь снизить дополнительные расходы на обслуживание.

Решения для водозабора для существующего строительства

Если ваша существующая недвижимость является устаревшим многоквартирным домом, кондоминиумом или другим многоквартирным домом или коммерческой структурой, убедитесь, что существуют какие-либо существующие местные постановления, местные водные нормы или гражданские кодексы, которые требуют соблюдения.

Арендодатели с существующими структурами обнаружат, что модернизация старых систем основных счетчиков с помощью вспомогательных счетчиков может быть выполнена с большой точностью и разумными затратами. Это позволит вам сосредоточиться на других элементах вашего договора аренды, таких как сбор арендной платы и предоставление услуг, вместо измерения количества воды, используемой каждым жильцом.

Системы счетчиков воды в товариществе домовладельцев

Потребление воды в товариществе домовладельцев (ТСЖ) обычно имеет большое значение.Есть несколько «общественных систем», для работы которых требуется вода. Следовательно, как знает каждый разумный собственник, управление коммунальными услугами - необходимость.

В зависимости от количества и качества одной из этих систем может потребоваться гарантия для индивидуальных счетчиков воды. Это особенно верно, если у ТСЖ есть более крупная система, требующая обслуживания канализации. Затраты на канализацию могут быть проблемой из-за изменения скорости канализации или необъяснимых сборов за канализацию.

Сколько стоит установка водяного счетчика?

Отличные новости... Затраты на установку водяных счетчиков могут быть компенсированы более высокой оценкой стоимости их установки. Каждый домовладелец осознает выгоду экономии воды от установки правильной конструкции субметровой системы. Что некоторые упускают из виду, так это выгоды, которые появляются после того, как будет установлена ​​основная система счетчиков.

Стоимость установки системы водяных счетчиков зависит от нескольких ключевых факторов. К ним относятся: количество единиц в здании, будь то старое или новое строительство, правила поставщика услуг водоснабжения и любые местные или государственные постановления, относящиеся к предмету.

Стоимость также может варьироваться в зависимости от типа установленной системы подсчета. Некоторые системы субметров требуют, чтобы субметры считывались вручную каждый месяц. Другие системы содержат удаленную систему беспроводной связи. Эта система позволяет считывать показания счетчиков издалека.

Водозаборные предприятия

Существует три основных типа компаний-производителей счетчиков воды, помимо производителей изделий для счетчиков воды. Это: компании по установке водяных счетчиков, компании по обслуживанию счетчиков воды и компании, выставляющие счета за счетчики воды.Каждый из них дает домовладельцам особую выгоду.

Организации по установке водяных счетчиков

Компании, устанавливающие водные счетчики, являются частью формулы победы по сокращению использования воды, использования канализации и использования электроэнергии. Высококвалифицированная служба установки субметров, такая как FlowRite Submetering, может предоставить субметры для расхода воды, электроснабжения и даже природного газа.

Волшебство начинается прямо здесь, но не заканчивается здесь.Галлон на галлон, вольт на вольт и фунт на фунт, мы упрощаем подсчет для коммунальных предприятий.

Предприятия по обслуживанию счетчиков воды

Проще говоря, компания по обслуживанию счетчиков воды - это именно то, на что это похоже. На планете нет системы, которая работала бы вечно, если она была правильно установлена. Независимо от системы, все они требуют обслуживания.

Это действительно работает на пользу вашей коммерческой или жилой структуре.Поскольку он регулярно обслуживается, существует более высокая вероятность того, что какие-либо проблемы будут обнаружены до того, как они станут проблемой для вашей коммерческой или жилой структуры. Большинство сервисных компаний выставляют счет за каждую плату за обслуживание, если у них нет регулярного плана обслуживания.

Счетные компании для счетчиков воды

Компания, выставляющая счета за счет воды ниже метра, принесет арендодателю наибольшую выгоду, так как она окажет арендодателю максимальную прямую помощь при выполнении своих обязанностей.Во многих случаях компания, выставляющая счета за водные счетчики, полностью берет на себя разделение счетов за водоснабжение. Это означает, что переживания по поводу просроченных платежей, платы за обслуживание и считывания показаний счетчиков остались в прошлом.

Как правильно выставить счет арендаторам за электроэнергию

Чтобы выставить счет арендаторам за коммунальные услуги, домовладельцы могут либо разделить общий счет между арендаторами, либо использовать вспомогательный счетчик. Подсчет обычно применяется к трем коммунальным услугам: воде, газу и электричеству.Для электрических подсчетов устанавливается измеритель мощности для измерения потребления энергии после того, как она достигает первичного счетчика. Использование субметров упрощает мониторинг использования электроэнергии для отдельных арендаторов, отделов или единиц оборудования.

Биллинг без счетчика

В ситуациях, когда субметр не используется, арендаторам чаще всего выставляется счет за квадратные метры арендованной ими площади. Арендодатель получает счет за электричество всего здания и распределяет его между арендаторами.Стоимость киловатт-часа (кВтч) умножается на использование человеком, исходя из площади, которую они арендуют. Хотя эта стратегия работает, выставление счетов арендаторам, основанное на потреблении энергии в здании, а не на индивидуальном использовании, не является самым эффективным методом, особенно когда они стремятся сократить потребление электроэнергии.

Биллинг с помощью субметра

Субметры позволяют арендодателям выставлять счет каждому арендатору за точно потребленную энергию. Счетчики электроэнергии, соответствующие доходам, установленные в каждом месте аренды, упрощают выставление счетов.С помощью субсчетчика арендодатели могут взимать с каждого арендатора счет за его точное энергопотребление в течение этого расчетного периода вместо того, чтобы делать вручную трудоемкую оценку. Подчетчик может помочь уменьшить количество споров между арендодателем и арендатором за счет предоставления точной и точной информации.

Когда арендодатели используют субсчетчик, арендаторы могут гарантировать, что им выставлены точные счета. Привлечение арендаторов к ответственности за потребление энергии побуждает их сокращать потребление электроэнергии. Арендаторы, контролирующие собственное потребление энергии, могут помочь снизить общее потребление энергии до 15%.

Установка измерителя мощности может помочь сэкономить тысячи долларов с течением времени и повысить устойчивость здания.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *