как сдавать в 2022 году
Андрей Ненастьев
узнал подробности
Профиль автора
После закрытия сервисов бронирования Booking и Airbnb число бронирований резко снизилось. Но не у всех.
В выигрышном положении оказались владельцы квартир, которые не привязывались к сервисам бронирования и соцсетям, а развивали свои сайты или использовали бронь по телефону. Относительно быстро восстановились и те, кто начинал работать с профильными российскими ресурсами для посуточного найма.
Мы поговорили с профессионалами рынка посуточной аренды в разных городах и узнали, как меняется ситуация, чего ждать дальше и выгодно ли обычному человеку с одной-двумя квартирами отказываться от долгосрочной аренды и сдавать посуточно.
История № 1
«Весь рынок держался на тех, кто не любит общаться с гостями по телефону»Алексей Иванов
управляет 86 квартирами в Вологде
Как повлияли блокировки соцсетей и закрытие сервисов бронирования.
Booking и Airbnb давали мне примерно 20% трафика. Кажется, что весь этот трафик теперь идет через «Авито». Но в целом я всегда делал ставку на постоянных клиентов и свой сайт: это те вещи, которые я могу целиком контролировать. Постоянные гости часто бронируют лично — просто звонят. А весь наш рынок держался на тех, кто не любит общаться по телефону. Эти люди больше всего и пострадали от закрытия Booking и Airbnb.
На май 2022 года 38% броней у меня от постоянных клиентов, еще 28% — с сайта, 26% приходят с «Авито», а остаток распределяется по всем остальным каналам. Остальные — это в основном российские сервисы бронирования: например, «Островок», OneTwoTrip, «Броневик», «Забронируй».
Ну и что? 05.
03.22
Booking и Airbnb приостановили бронирования в России и Беларуси
Я не увлечен сейчас новыми площадками, не завожу новые аккаунты в соцсетях, но усиливаю свой сайт. На рекламу в «Яндексе» трачу 50 000—60 000 Р в месяц. С этой рекламы люди приходят на сайт и там бронируют, то есть все это — рабочая схема, без всяких платформ.
Как теперь контролировать гостей. Считается, что Booking и Airbnb минимально гарантируют собственнику недвижимости, что арендатор — нормальный человек и ничего не испортит, а если и испортит, то его накажут. На Airbnb действительно есть страхование, но на Booking никаких действенных механизмов обеспечения безопасности нет. У меня были случаи, когда местные вологодские ребята бронировали через Booking квартиру под гулянку. Платформа ничего с этим не сделает.
/list/booking-analogues/
Где сдать квартиру посуточно: 7 российских сервисов
Отсевом гостей лучше заниматься самому. Например, у нас есть обязательный список вопросов, которые мы задаем при бронировании: цель, возраст, количество людей, время заселения.
Если «ну, человек пять, нам посидеть» и заселяются в пятницу вечером на один день, то риск высокий. У таких клиентов мы берем залог 2000—5000 Р. В месяц у нас 600 заселений, из которых одно-два оказываются проблемными.
Стоит ли сейчас обычному человеку идти в посуточную аренду. Владельцу одной-двух квартир лучше сдавать их на долгий срок, потому что с посуточной арендой очень много мороки: нужно встречать и провожать гостей, прибираться в квартире, иногда разрешать конфликты с соседями и следить за сохранностью имущества. Это тяжелый труд, и временные затраты могут съесть всю прибавку доходности после смены вида аренды. Эта прибавка и так невелика: может быть, удастся получать с посуточной квартиры на 2000—3000 Р в месяц больше, чем при сдаче на долгий срок. Многое зависит от самой квартиры, ее состояния, площади и местоположения.
Некоторые люди предпочитают сдать свою квартиру в субаренду управляющей компании. Например, однокомнатную квартиру в Вологде на долгий срок можно сдать за 12 000 Р, а с посуточной арендой через управляющую компанию доход в месяц будет 14 000—15 000 Р после вычета комиссии.
Не так много, но все же.
/list/fail-rent/
6 историй о сдаче квартиры в аренду, которые закончились судебными разбирательствами
История № 2
«В марте половина квартир стояли пустыми»Мария Власова
управляет 5 квартирами в Ярославской области и 10 в Ярославле
Как повлияли блокировки соцсетей и закрытие сервисов бронирования. Booking приносил мне 90% заказов, и после ухода этого сервиса количество клиентов резко упало. В марте все это было очень ощутимо, половина квартир стояли пустыми. В целом падение заказов составило 30%, но в майские праздники традиционно все квартиры были заняты.
Сейчас заказы идут в основном через «Авито», также делаем свой сайт и создали страницу во «Вконтакте». Я продолжаю вести аккаунт в «Инстаграме», потому что некоторые сидят там через VPN.
Присматривалась к российским сервисам бронирования, но когда началась вся эта ситуация, они увеличили комиссию: например, на «Суточно-ру» раньше она была 15%, а сейчас 18% с брони.
«Авито» же берет только за размещение и поднятие объявления: разместить одно объявление на месяц стоит 700 Р, разные варианты поднятий — до 330 Р.
Соцсеть «Инстаграм» принадлежит Meta — организации, деятельность которой признана экстремистской и запрещена на территории РФ
Как теперь контролировать гостей. Я никогда не надеялась на гарантии сервисов бронирования, потому что их, по сути, нет. Максимум, что может сделать Booking, — лишить статуса Genius или заблокировать клиента, но если квартира испорчена, от этого не легче.
Поэтому мы всегда берем у клиентов депозит — 1000 Р в области и 2000 Р в Ярославле. Это небольшая страховочная сумма, я ее не увеличивала ни разу, так как проблем с клиентами обычно нет. В основном у меня квартиры премиум-сегмента — они стоят дороже обычных посуточных квартир и все неблагонадежные клиенты отсекаются ценой аренды.
/move-to-spb/
Сколько стоит жить в Петербурге на съемных квартирах
Стоит ли сейчас обычному человеку идти в посуточную аренду.
Сдача посуточно — очень хлопотное дело, и многие, кто начинает этим заниматься, потом отказываются. Если квартира простая и нет возможности сдавать ее дорого, то очень велика вероятность, что ее испортят, испачкают или прокурят до такой степени, что потребуется ремонт, который сведет на нет всю доходность.
/guide/sochi-estate/
Как купить недвижимость в Сочи
История № 3
«Наниматели будут снижать требования — своих арендаторов найдет любое жилье»Олеся Иванова
сдает посуточно квартиру в Кавказских Минеральных Водах
Как повлияли блокировки соцсетей и закрытие сервисов бронирования.
Моя квартира расположена в курортной зоне, гости — это туристы и приезжающие на лечение.
С 2017 года я размещала объявление о сдаче на Booking и Airbnb. Кроме этого в разное время я тестировала порталы «Островок» и Agoda. «Авито» я тоже попробовала в самом начале и отказалась: почему-то именно оттуда звонят самые неблагонадежные клиенты. Например, желающие арендовать квартиру на несколько часов и те, кто клятвенно обещает приехать такого-то числа «вдвоем или вчетвером, пока не знаю», но не хотят вносить даже небольшой аванс. А еще обычно авито-пользователи планируют заезд через пять-семь дней, поэтому нужные им даты уже забронированы клиентами с других площадок.
До 90% броней приходило с Booking, но я не думаю, что что-то потеряла. Клиенты массово переехали на платформы «Квартирка» и «Суточно-ру», теперь я получаю брони в основном с «Суточно-ру».
Сообщество 01.02.22
Кто платит налог от сдачи квартиры: собственник или арендодатель?
С Booking оставались три старые брони — одна из них уже реализована, две стоят на конец лета.
Сервис не выставлял мне счет на оплату комиссии по итогам месяца, в котором завершено бронирование, как было раньше. Вероятно, это из-за проблем с переводом денег из России. В день, когда Booking объявил об изменении порядка работы с российскими объектами, мне прислали письмо. Там было что-то в духе: «Размещать мы вас больше не будем, наши деньги вы нам потом заплатите». Следим за развитием событий.
«Количество броней выросло в 10 раз»
Юрий Кузнецов
генеральный директор портала «Суточно-ру»
После ухода западных сервисов бронирования у нас прибавилось 35 тысяч новых объектов, а количество броней выросло в 10 раз.
В целом рост зависит от направления. Сильно увеличивается спрос, например, на Санкт-Петербург. Мы оцениваем рост здесь на 30—40% по сравнению с прошлым годом. Кроме Санкт-Петербурга резко вырос интерес к Казани и Кисловодску — пожалуй, в этих трех городах спрос можно назвать ажиотажным. Также восстанавливается Минск, который просел после закрытия сухопутной границы.
Сейчас границу открыли, и Минск вернулся в топ-10 популярных у россиян городов.
В Крыму цена аренды квартир снизилась на 10% по сравнению с маем 2021 года, на майские праздники 2022 она составляла 3224 Р за сутки. Из Крыма, Анапы и Геленджика людей перетягивают Кисловодск, Пятигорск и Ессентуки, так как в Минводах открыт аэропорт, а сам регион находится дальше от госграницы. В Кавминводах нет моря, но его с лихвой компенсируют горы, парки, минеральные источники и чистый воздух.
Как теперь контролировать гостей. С уходом зарубежных площадок ничего не изменилось, потому что Booking не нес никакой ответственности за пользователей. Если бы даже гость разнес всю квартиру, Booking не заблокировал бы его. На Airbnb была система отзывов, но это тоже не самый эффективный механизм.
Я никогда не брала депозитов и залогов: люди неохотно вносят даже предоплату и требование перевести залог незнакомому человека просто отпугивает. К счастью, у меня не было особо проблемных гостей и страшных инцидентов.
Худшее, с чем я сталкивалась, — один раз сломали кровать, причем я даже не поняла, кто именно, так как гости быстро менялись. Я рассудила, что стоило изначально покупать кровать попрочнее. Второй раз трое мужчин снимали квартиру на трое суток и залили телевизор пивом. Если бы телевизор сломался — купила бы новый: не дорогую плазменную панель, а приличный эконом.
Как подготовиться, если решили сдавать жилье: 7 советов
Стоит ли сейчас обычному человеку идти в посуточную аренду. В моем городе сдача однокомнатной квартиры в долгосрочную аренду приносила бы мне максимум 8000 Р в месяц. Посуточная аренда выгоднее в среднем в три раза, поэтому для меня выбор очевиден. Я сдавала свою квартиру за 1300 Р в сутки, на лето подняла до 1500 Р, так как хочу подкопить денег и улучшить условия в квартире. Это средние цены по нашему городу.
При посуточной сдаче есть один важный нюанс: надо самому жить в городе, где находится квартира, или же настроить доверительное управление.
Если в ваше отсутствие гостей заселяет другой человек, это должен быть не только тот, кому вы всецело доверяете, но и тот, кто разделяет ваши стандарты качества и правила аренды. Соседка, которая занимается этим между делом, может обрушить рейтинг на сайтах-агрегаторах.
Где лучше снимать жилье, если работаешь в столице: в пределах Мкада или Подмосковье?
Этим летом я ожидаю более высокий спрос на посуточную аренду. К концу мая у меня обычно уже занято всё лето, но конкретно в этом сезоне, вероятно, даты будут заполняться медленнее: те, кто раньше бронировал август в мае, теперь будут бронировать его в начале июля. Люди опасаются бронировать на два месяца вперед и более.
Еще думаю, что в условиях спроса, превышающего предложение, наниматели будут снижать требования и своих арендаторов найдет любое жилье.
Аренда через агентство или доверительное управление, в чем разница
Зарабатывать на сдаче в аренду собственной квартиры хотят все владельцы, но не всегда они могут самостоятельно подобрать жильцов и следить за всем остальным.
Кому поручить свое жилье — агентству недвижимости или оформить доверительное управление? Разберемся далее в материале.
Размещать объявления на досках объявлений, принимать звонки от возможных арендаторов, показывать квартиру, заселять, выселять, приводить жилье в надлежащий вид, делать уборку и стирку белья, заниматься профилактическим и срочным ремонтом сантехники или прочего — далеко не полный список с чем сталкивается владелец жилой недвижимости при ее сдаче.
Конечно, в результате они получают определенную сумму за аренду в виде заработка, но все перечисленные нюансы не каждому собственнику по силам.
Особенно, если это пожилая дама или пара, предпочитающая жить за городом, на любимой даче, в окружении грядок и яблонь. Им хочется спокойно получать денежки за свое жилье, не срываясь два-три раза в неделю в город на электричке или по пробкам на автомобиле.
Регулярные поездки для показов квартиры кого угодно могут вымотать, независимо от возраста и места жительства.
Но найти идеального арендатора с первого раза редко кому удается.
Что же делать?
Рынок жилья сейчас довольно насыщенный, так как много строят и достаточно неплохо покупают квартиры именно под сдачу в аренду для получения дохода.
А значит и рынок услуг по аренде жилья также многообразен.
Сдавать квартиру через агентство предпочитают занятые люди, либо пенсионеры. У которых нет времени этим заниматься, либо здоровья, как в последнем случае.
Услуга АН удобная, бесспорно. С владельца жилья полностью снимается задача поиска жильцов, показа квартиры и передачи ключей.
Для подтверждения платежеспособности — заключается договор на аренду, иногда с залогом или предоплатой.
В результате агентство недвижимости берет свою комиссию и отходит в сторону.
Собственник получает ежемесячный доход. Всем выгодно и все в плюсе, если недвижимость сдали на длительный срок от полугода и больше.
А что делает агентство, когда аренда посуточная?
Во-первых не каждое агентство занимается краткосрочной арендой, во-вторых рисков простоя квартиры гораздо больше, чем при сдаче своими силами.
Но как вариант, воспользоваться их услугами можно.
Другой вариант доверительное управление. У нас оно не сильно развито, скорее по причине малого количества информации и из-за этого, осторожности у собственников жилья.
Чем же отличается ДУ арендой от аренды через АН?
В случае передачи жилья ДУ, владельцу не нужно будет думать вообще ни о чем. Будь то, оплата коммунальных услуг, уборка или мелкий ремонт. И конечно, компания по управлению сама подыскивает и подбирает выгодных и надежных жильцов, проводит показы и заселение.
Она может забирать ежемесячную платы и за вычетом стоимости своих услуг переводить ее далее собственнику жилья.
Общим для агентства недвижимости и доверительного управления является заключение договора с хозяином квартиры на оказание соответствующих услуг.
Если материал вам понравился, расскажите о нем друзьям. Спасибо!
Хотите узнать, как безопасно и выгодно сдавать квартиру в Москве? Мы поможем!
Доверьтесь профессионалам и оставьте всю рутину по аренде нам.
| Связаться с нами |
Читайте также
Что такое управление арендой жилой недвижимости
Аренда квартир — выгодный бизнес, управление которым теперь можно доверить специалистам. Подробнее далее.
Управление краткосрочной или посуточной арендой квартиры: как это работает
Кому и как можно передать все заботы по сдаче жилой недвижимости, разберем далее в материале.
Сдать квартиру в Москве и не остаться в минусе: пять полезных советов
Решили заработать на аренде, но не знаете с чего начать и как сделать это выгодно? Разберемся вместе далее в нашей подборке.
Профессиональный управляющий арендой квартиры — это как?
Для собственников недвижимости существует несколько вариантов, как выгодно и безопасно заработать сдавая жилье просто сидя дома. Как это работает разберем далее в материале.
Полезные услуги для собственников квартир: подбор арендатора, показ, уборка
Как сдавать свое жилье и ничего при этом не делать, разберем далее в материале.
Квартира посуточно или краткосрочно в Москве: как сэкономить силы и время владельцам жилья
Краткосрочная аренда — это быстрые и легкие деньги или миллион проблем для собственника, разберемся далее в материале.
Как сдавать квартиру в Москве с максимальной выгодой для себя
Заработок на аренде жилой недвижимости привлекателен для многих собственников жилья. Разберем все нюансы этого вида бизнеса далее.
Как безопасно сдать квартиру на короткий срок
Посуточная аренда квартиры гораздо выгоднее для владельцев жилья. Но есть некоторые нюансы, которые следует знать. Об этом далее в материале.
Аренда квартиры посуточно или краткосрочно: все нюансы для собственника
Сдать лишние квадратные метры — это отличный источник дохода. Но тут есть свои подводные камни, об этом далее в материале.
| Показать еще |
Как арендовать квартиру за 6 шагов
Поиск нового жилья может быть стрессовым, а иногда и запутанным.
Но знание того, как арендовать квартиру, наличие плана и списка правильных вопросов, которые нужно задать, может помочь процессу пройти более гладко.
Вот описание того, что входит в процесс аренды квартиры.
Как арендовать квартиру
1. Определите свои потребности в аренде и свой бюджет
Составление списка необходимых вещей для вашей квартиры поможет сузить область поиска. Подумайте о районе, в котором вы хотите жить — может быть, у вас есть определенный продуктовый магазин, к которому вы хотите быть ближе, или вы хотите быть в нескольких минутах ходьбы от общественного парка. Вы также можете рассмотреть удобства, которые вы хотите иметь в своей квартире. Вы водите машину и вам нужно парковочное место? Вы часто готовите дома и вам нужна большая кухня? Стоит ли арендная плата за аренду собственной прачечной из вашего кармана? Это типы вопросов, которые вы можете использовать для поиска квартиры.
Также важно учитывать свой бюджет. Ваше предпочтительное местоположение и удобства сообщат, сколько вы можете выделить на аренду, вы также должны помнить о других расходах на аренду.
Единовременные расходы могут включать плату за подачу заявления, плату за въезд или залог.
2. Проведите исследование квартир
Существует несколько приложений по аренде жилья, поэтому вам может быть интересно, какие сайты использовать при поиске квартиры. Вот некоторые из самых популярных и надежных бесплатных сайтов:
- Realtor.com® : Realtor.com® — отличное место для поиска и фильтрации объявлений по цене, доступным удобствам, приему новых кандидатов или расположению в выбранном вами городе. Арендаторы могут забронировать тур прямо из списка, а сайт также предлагает образовательные ресурсы и советы по аренде.
- Apartments.com : Этот веб-сайт хорошо организован и очень удобен для пользователей. Вы можете искать квартиры, отфильтровывая сотни мест по вашим критериям. Вы также можете определить местоположение квартиры и окрестности, выполнив поиск по карте. Кроме того, на сайте есть путеводители по окрестностям, если вы новичок в городе.
- Hotpads : Этот сайт позволяет пользователям искать квартиры с помощью карты на основе любого района, который вы ищете.
- Trulia : Trulia позволяет вам искать квартиры по районам и сохранять те, которые вам нравятся, при этом создавая предложения на основе ранее сохраненной арендной платы.
- Zillow : как и другие сайты, Zillow позволяет вам искать новое место с помощью отфильтрованных требований. Он также предлагает такие услуги, как виртуальные туры и ресурсы для управления вашими финансами.
Существует множество других популярных сайтов с объявлениями об аренде, которые арендодатели используют для рекламы своей недвижимости. Просто не забудьте тщательно изучить каждую интересующую вас недвижимость, прежде чем подавать заявку, и помните о распространенных мошенничествах с арендой, которых следует избегать.
3. Подготовьте всю информацию об аренде
Прежде чем подать заявку на аренду квартиры, убедитесь, что вы организованы и подготовлены, собрав всю информацию об аренде, чтобы представить ее потенциальным арендодателям.
Один из способов сделать это — иметь резюме арендатора или профиль арендатора, чтобы поделиться с арендодателями и сэкономить на регистрационных сборах. Они также могут повысить ваши шансы выделиться на конкурентном рынке.
Вы можете легко создать профиль доступного арендатора и добавить свою историю аренды и трудоустройства, а также просмотреть отчеты, такие как проверка кредитоспособности TransUnion. Таким образом, вы можете перестать заполнять одни и те же формы и платить регистрационные сборы несколько раз.
4. Осмотрите квартиру и заполните заявку
Независимо от того, осматриваете ли вы квартиру впервые виртуально или лично, важно, чтобы вы осмотрели все помещение, прежде чем подписывать договор аренды. Во время экскурсии определите, как ваша мебель будет вписываться в пространство, в каком состоянии квартира, обратите внимание на расположение квартиры и окрестности. Подготовьте список вопросов для вашего потенциального арендодателя, например, как взимается арендная плата, какие коммунальные услуги включены в арендную плату и каковы правила в отношении покраски и отделки.
Если вы все еще хотите двигаться дальше после тура, самое время заполнить заявку на аренду. Именно здесь вам пригодится систематизация всей информации об аренде. Чаще всего вас попросят предоставить информацию об истории аренды, информацию о занятости, подтверждение дохода, а также разрешить проверку кредитоспособности, проверку биографических данных и проверку на выселение.
5. Убедитесь, что существует надежная система ремонта
Очень важно знать, как решать вопросы обслуживания в вашей новой квартире, поэтому прежде чем подписывать какие-либо обязывающие соглашения, узнайте у арендодателя, как осуществляется обслуживание. Убедитесь, что у вас есть доступ к необходимой контактной информации по техническому обслуживанию, и что арендодатель организован, когда дело доходит до управления запросами на техническое обслуживание. Это особенно важно, если вы ищете старое здание, но всегда должно быть отмечено галочкой в списке дел по аренде, независимо от возраста здания.
6. Подпишите цифровой договор об аренде и настройте онлайн-платежи
После того, как ваша заявка выбрана, пришло время подписать договор об аренде и настроить арендные платежи.
Цифровая аренда — самый простой и распространенный способ для арендаторов и арендодателей подписать договор аренды. Обе стороны могут подписать онлайн и будут иметь доступ к аренде в любое время. У вас есть права арендатора, и, чтобы гарантировать, что эти права не нарушаются, вы можете ссылаться на законы штата об арендодателе-арендаторе при рассмотрении договора аренды.
Вы также захотите настроить систему надежной онлайн-оплаты аренды, чтобы вы могли оплатить арендную плату за первый месяц и любые другие необходимые сборы за въезд. Если ваш арендодатель использует такую услугу, как Avail, вы можете настроить простую систему онлайн-платежей и оплачивать арендную плату с помощью банковского счета, дебетовой или кредитной карты.
Помните: вы никогда не должны платить арендную плату или обменивать какие-либо деньги, включая арендную плату за первый месяц, какие-либо сборы или какие-либо депозиты, до тех пор, пока договор аренды не будет подписан вами и арендодателем.
Процесс аренды квартиры может быть напряженным, но есть способы упростить его. Упростите процесс аренды квартиры, создав профиль доступного арендатора, чтобы поделиться своей информацией с несколькими арендодателями, сэкономить на сборах за подачу заявления и ограничить проверки кредитоспособности. Затем безопасно поделитесь этой информацией с любым арендодателем по электронной почте или по общей ссылке. Вы даже можете заплатить единовременную плату, чтобы добавить в свой профиль проверку кредитоспособности, проверку биографических данных и отчет о выселении.
Контролируйте свою информацию и избегайте заполнения нескольких приложений с помощью профиля доступного арендатора. Войдите или создайте учетную запись и начните работу сегодня.
ЭТО как снять квартиру без доверителя [2022]
Автор: Рохит Миттал в Credit Scores | Обновлено 6 ноября 2022 г.
Обзор аренды квартиры:
Аренда квартиры в Соединенных Штатах может быть проблемой, особенно для иностранных студентов, которые хотят получить разрешение на аренду жилья без финансового образования.
Прежде всего, важно отметить, что для каждой квартиры, которую вы пытаетесь арендовать, вас попросят подтвердить некоторую финансовую информацию, потому что владельцы недвижимости хотят быть уверены, что вы сможете заплатить за квартиру. Иногда вас попросят предоставить поручителя или поручителя, то есть человека, такого как родитель или опекун, который может продемонстрировать финансовую безопасность за счет своего дохода.
Не волнуйтесь, потому что есть другие способы обойти это небольшое неудобство. Ниже мы предлагаем вам несколько вариантов, которые вы можете использовать, чтобы с легкостью обезопасить свою квартиру в Соединенных Штатах:
- Внесите более высокий залог: Почти все владельцы недвижимости предоставят вам возможность просто внести более высокий залог перед арендой квартиры. Как правило, вы должны внести дополнительную арендную плату за один или два месяца, чтобы иметь возможность арендовать недвижимость. Владельцы недвижимости просят об этом на случай, если вы не сможете платить арендную плату и использовать деньги, чтобы выплатить то, что вы, возможно, не смогли бы. Однако, если вы всегда платите арендную плату, вам просто вернут залог по расторжении договора аренды.
- Доказательство финансовой помощи: Другой способ, которым вы должны быть приняты на аренду квартиры, — это доказать, что вы получаете финансовую помощь в виде стипендий от университета. Если у вас нет стипендии, покрывающей жилье, вы можете показать им свой кредит или любую финансовую поддержку, которую вы получаете от своих родителей. Важно то, что у вас есть доказательство в виде документации вашей финансовой помощи.
- Подтверждение дохода ваших родителей: Если у вас нет дохода в США, вы можете предъявить подтверждение ежемесячного дохода ваших родителей в вашей стране. Обычно владельцы недвижимости принимают отчеты о доходах из других стран. Но чтобы быть уверенным на 100%, мы рекомендуем вам узнать у владельца недвижимости, готовы ли они также принимать декларации о доходах из других стран.
- Поручитель или пристань США: Как уже упоминалось выше, у вас также есть возможность получить поручителя или поручителя, что может быть затруднительно для иностранного студента. Но помимо этого варианта вы можете получить онлайн-гаранта, такого как Jetty, который берет на себя риск вашей квартиры в обмен на ежемесячную плату. Идея в том, что это работает как страховой полис, но для сдачи квартир в аренду.
Как правило, вы должны внести дополнительную арендную плату за один или два месяца, чтобы иметь возможность арендовать недвижимость. Владельцы недвижимости просят об этом на случай, если вы не сможете платить арендную плату и использовать деньги, чтобы выплатить то, что вы, возможно, не смогли бы. Однако, если вы всегда платите арендную плату, вам просто вернут залог по расторжении договора аренды.
Обычно владельцы недвижимости принимают отчеты о доходах из других стран. Но чтобы быть уверенным на 100%, мы рекомендуем вам узнать у владельца недвижимости, готовы ли они также принимать декларации о доходах из других стран. Как видите, есть несколько вариантов, как можно получить квартиру в США, не имея финансового образования. При поиске квартиры вам следует проверить доски объявлений Facebook об аренде квартир в районе вашей школы, обратиться за помощью и рекомендациями в международный офис школы и рассмотреть возможность аренды квартиры на территории кампуса вместо того, чтобы уезжать за пределы кампуса.
Приобретение квартиры в кампусе может избавить вас от головной боли, которую вы обнаружите, уезжая в одиночку за пределы кампуса.
Вы также можете арендовать квартиру у гражданина США, который предлагает снять комнату в квартире. Вы можете найти таких людей, когда будете строить свою сеть и расширять свой социальный пузырь, как только вы приедете. Некоторые студенты могут не запрашивать юридические документы, если вы сможете наладить с ними связь и заверить их в устной форме, что будете ежемесячно оплачивать свою часть арендной платы.
Если вы хотите взглянуть на веб-сайт, который поможет вам найти квартиру в вашем университете, посетите LoftSmart. На их веб-сайте вы можете просто выбрать свою школу в раскрывающемся списке в алфавитном порядке, и появится количество квартир. Как только вы найдете тот, который вам нравится, вы можете просто подать заявку на него онлайн; управляющий недвижимостью рассмотрит вашу заявку и отправит вам лизинговый пакет, как только вы будете одобрены.
Они также дают вам возможность пообщаться с вашим управляющим недвижимостью, если у вас есть дополнительные вопросы.
Мы желаем вам удачи в учебе в США и надеемся, что вы найдете идеальную квартиру, пока живете своей лучшей жизнью за границей! Мы надеемся, что у вас есть замечательный опыт, и что наша статья помогла вам понять, как вы можете арендовать квартиру, не показывая свое финансовое положение. Если у вас уже есть опыт работы за границей, поделитесь им с нашим сообществом! Это может помочь кому-то найти квартиру, которую они ищут в своем университете.
Нужен кредит? Получите один за 3 простых шага
Если вы рассматриваете возможность подачи заявки на личный кредит, просто выполните эти 3 простых шага.
Применить
Подать заявку онлайн на сумму кредита вам нужно. Отправьте необходимую документацию и предоставьте наилучшую заявку. Более сильные заявки получают лучшие кредитные предложения.
Принять
Если ваше заявление соответствует критериям приемлемости, кредитор свяжется с вами по поводу вашего заявления.
При необходимости укажите любую дополнительную информацию. Вскоре вы получите предложение по кредиту. Некоторые кредиторы посылают векселя с вашим предложением кредита. Подпишите и верните эту записку, если вы хотите принять предложение о кредите.
Погасить
Затем ссуда перечисляется на ваш банковский счет в США в течение разумного количества дней (некоторые кредиторы делают это всего за 2-3 рабочих дня). Теперь вам нужно настроить способ погашения. Вы можете выбрать метод автоплатежа онлайн, чтобы помочь вам платить вовремя каждый месяц.
О ходулях
Stilt предоставляет кредиты иностранным студентам и работающим специалистам в США (владельцам виз F-1, OPT, H-1B, O-1, L-1, TN) по ставкам ниже, чем у любого другого кредитора. Стилт стремится помочь иммигрантам построить лучшее финансовое будущее.
Мы используем целостный подход к страхованию, чтобы определить ваши процентные ставки и убедиться, что вы получите самую низкую возможную ставку.