Как посмотреть задолженность по квартплате: по лицевому счету, по адресу, онлайн

Содержание

О коммунальных платежах: где узнать задолженность по квартплате?

Юридическая консультация > Административное право > Коммунальные службы > О коммунальных платежах: где узнать задолженность по квартплате?

Проживая в городской квартире, человек должен помнить о коммунальных платежах. Вносить деньги на счет, чтобы оплатить коммунальные услуги, обязаны все граждане, независимо от того, имеют они источник дохода или нет. Финансовые трудности нередко ставят людей в безвыходное положение, вследствие этого они не могут оплачивать счета и становятся должниками перед обслуживающими их дома компаниями.

Но сложности с оплатой могут продолжаться и после появления денег. Люди могут не знать полную сумму своего долга, зачастую затрудняются с выбором места, где можно получить необходимую информацию.

Содержание:

Обязанности граждан, живущих в городских квартирах
Коммунальные платежи. Что это?
Основные способы ознакомления с размером задолженности
Адрес – ключ к информации
Лицевой счет
Онлайн услуги
Телефон
Посещение банка
Терминал
Как определятся сумма долга
К чему ведет неоплаченная задолженность

Обязанности граждан, живущих в городских квартирах

Оплата коммунальных услуг — это гражданская обязанность

Права и обязанности граждан, место жительство которых — городские квартиры, регламентированы Жилищным кодексом РФ. Среди прочих обязанностей такие:

соблюдение тишины;
содержание своей жилплощади в соответствии с установленными нормами;
своевременные расчеты за потребляемые коммунальные услуги.

Размер платежей определяется тарифами, установленными теми компаниями, которые обслуживают дома. Платить им владельцев недвижимости обязывает Федеральное законодательство, которое действует на территории всей страны. На размер платежей влияют и региональные законодательные акты.

Задолженность – следствие нарушения владельцами недвижимости своих обязанностей. Поэтому в случае нежелания владельцев гасить задолженность, их к этому принуждает суд.

Коммунальные платежи. Что это?

В перечень коммунальных услуг входят такие:

водоснабжение;
водоотведение;
электроснабжение;
поставка газа;
вывоз мусора;
обслуживание лифта;
отопление;
радиоточка;
прочие услуги

Основные способы ознакомления с размером задолженности

Узнать задолженность по квартплате можно на портале Квртплата24

Самый простой способ узнать размер своей задолженности – личный кабинет на портале Квартплата 24. Но пользоваться такой возможностью могут только те владельцы недвижимости, управляющая компания которых вносит данные на страницы этого сервиса.

Разумеется, можно просто обратиться в жилконтору и осведомиться о сумме долга. Но есть и другие способы, которые не требуют личного общения с сотрудниками обслуживающих компаний. Ведь при наличии долга многие стараются избегать прямых контактов с сотрудниками управляющих компаний.

Адрес – ключ к информации

На сегодняшний день существует несколько возможностей получить сведения о сумме долга, введя адрес квартиры. Это можно сделать как через платежную систему, так и на сайте управляющей компании. Например, москвичи могут беспрепятственно получить информацию на сайте Центра координации ГУИС.

Указанная услуга полностью бесплатна. Чтобы узнать нужную сумму, заходят на сайт is.mos.ru и в поисковик вбивают адрес. Данный сайт удобен наличием онлайн калькулятора, который помогает в расчетах.

Лицевой счет

Рассчитаться за коммуналку можно с помощью банковской карты

Лицевой счет откроет дополнительные возможности. Любое учреждение, занимающееся переводом коммунальных платежей, по номеру счета сразу сообщит все нужные сведения. Это и почта, и банки, и терминалы.

Если идет общение с оператором, кассиром, ему называются цифры счета, а он сообщает сумму. Если используется терминал, то после выбора опции «коммунальные платежи» вводится номер счета, после этого высветится сумма долга. Узнав сумму долга, можно погасить ее частично, если нет возможности оплатить все полностью. Это лучше, чем не платить вообще.

Онлайн услуги

Можно узнать необходимую сумму через интернет, ведь каждая компания выкладывает информацию на свой сайт. Поэтому самое простое решение – на сайте своей обслуживающей организации посмотреть размер задолженности. Компания обязана иметь сайт, работать с ним, вносить все важные данные в соответствующие разделы. Обычно узнают сумму долга вводом адреса либо лицевого счета.

Интернет-банкинг – еще одна возможность получения сведений о размерах долга. Личный кабинет должен содержать все актуальные сведения.

Телефон

Узнать задолженность по квартплате можно и по телефону

Звонок в обслуживающую компанию быстро решит проблему получения сведений о сумме задолженности. Сотруднику, ответившему на звонок, надо сообщить адрес квартиры или счет. Счет зафиксирован в следующих документах:

квитанции, оставшиеся после прошлых платежей;
документы справочной службы управляющей компании.

Посещение банка

Придя в банк, надо назвать адрес и получить интересующие сведения. Закон гласит, что оплачивать коммунальные расходы может любой, кто называет адрес квартиры / лицевой счет. Поэтому в данной ситуации паспорт в банке требовать не имеют право. Сотрудники должны назвать сумму необходимого платежи, а взять деньги в счет погашения долга (хоть полностью, хоть частично).

Терминал

Использование банкоматов позволяет существенно экономить время. Сегодня эти устройства необычайно популярны. Очереди возле терминалов минимальны либо отсутствуют вовсе. Терминалы имеют разный интерфейс, но в них всегда предусмотрен раздел для оплаты коммунальных услуг.

Найдя раздел коммунальных платежей, в специальную строку вводят номер счета, адрес (в зависимости от того, что затребует система, иногда можно обойтись чем-то одним). Потом должна загореться сумма, которую надо оплатить. Останется только вводить подготовленные купюры.

Как определятся сумма долга

Сумму долга узнают с помощью различных онлайн сервисов. Сегодня их существует немало. Воспользоваться ими может каждый, это несложно и быстро. Но все же не каждому порталу можно доверять. На некоторых публикуются устаревшие данные. Самый надежный способ – обращение в управляющую компанию. На сайте этих организаций также идут регулярные обновления, поэтому предоставляется актуальная информация.

К чему ведет неоплаченная задолженность

Задолженность по квартплате в любом случае придется погасить!

Законодательство РФ обязывает своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Поэтому, если гражданин не оплачивает их, он нарушает закон. В результате возникает ряд неприятных последствий. Начисляется пеня, довольно быстро и значительно увеличивающая сумму задолженности, которую будет еще труднее погасить.

Начисляются штрафы, которые нарушитель также обязан оплатить в сроки, оговоренные в законодательстве. Штрафные санкции еще больше усугубляют ситуацию. Фамилию должника вносят в реестр должников, он открыт всем, поэтому данные сведения могут узнать и коллеги по работе, и родственники, и соседи, и другие люди.

Лицам, чьи фамилии есть в реестре должников, не дают кредиты, ведь это показатель неплатежеспособности, поэтому служба безопасности банков в первую очередь обращаются к этому реестру. У должников могут возникнуть проблемы в деловой сфере, ведь известие о наличии долга за квартплату может подорвать доверие к человеку.

Службы могут отрезать квартиру от подачи энергии, газа, отключить водоснабжение, телефон. После оплаты долга их можно будет вновь подключить, но это будет стоить немало, соответственно, принесет дополнительные расходы.

Управляющая компания может обратиться в суд с иском. Судебное решение будет в пользу этой компании. Поэтому впоследствии служба судебных приставов будет работать по взысканию долгов.
Последние годы должниками, которые за год не смогли погасить долги, занимались коллекторы, которые вносили немало проблем в жизнь человека и членов его семьи. Однако надо знать, что у задолженности по квартплате есть срок давности, он составляет 3 года.

Мнение юриста-эксперта:

Не всегда факт наличия текущей задолженности по квартплате может являться основанием для обращения управляющей компании в суд. Если у жильцов квартиры имеются разногласия по размерам платежей, то можно обратиться к управляющей компании с претензией. На период досудебного урегулирования разногласий, платежи могут быть приостановлены. Для выяснения правильности начисления квартплаты рекомендуем обратиться к специалистам.

Но, если дело уже дошло до суда, и вы сомневаетесь в правильности начисления задолженности, то процедуру проверки можно провести и в суде. Для этого также потребуется компетентный специалист. Такого специалиста вы можете найти на нашем сайте, используя указанные номера телефонов ил формы обратной связи. Для защиты ваших прав в суде обращайтесь к нашим юристам, консультации проводятся бесплатно.

Задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение? Ответы в видеоматериале:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

ВКонтакте

Класс

Инструкция по оплате

Для вашего комфорта мы создали возможность оплачивать счета разными вариантами. Оплата производится ежемесячно, до 26 числа.

Удобно:

В мобильном приложении в разделе «Сервисная компания», раздел «Начисления». На странице отображается размер начислений, квитанция. Для оплаты нажмите на кнопку — оплатить. С размером комиссии можно ознакомиться в Мобильном приложении на странице Оплата.
В Личном кабинете на нашем сайте. Выбираете раздел «Оплата». Необходимая сумма к оплате отображается на экране. С размером комиссии можно ознакомиться в Личном кабинете на странице Оплата.

Оплата без комиссии:

С помощью интернет-банка «Открытие». Оплата без комиссии доступна клиентам банка при оплате через интернет-банк https://ib.open.ru или через мобильное приложение «Открытие»
С помощью интернет-банка «Ак Барс online». Оплата без комиссии доступна клиентам банка «Ак Барс» при оплате через интернет-банк https://online.akbars.ru/ или через мобильное приложение «Ак Барс online»

Банк «Тинькофф». Оплата без комиссии доступна клиентам банка при оплате через интернет-банк. Осуществить платеж можно на сайте www.tinkoff.ru в разделе «Платежи» или через мобильное приложение «Тинькофф»
С помощью интернет-банка «ВТБ». Оплата без комиссии доступна клиентам банка «ВТБ» при оплате через интернет-банк https://online.vtb.ru/ или через мобильное приложение «ВТБ Онлайн»

Другие варианты оплаты:

С помощью «Сбербанк Онлайн». Если вы используете для оплаты мобильное приложение «Сбербанк Онлайн». Вам доступен сервис оплаты по штрихкоду. Чтобы воспользоваться им, выберите раздел «Платежи», затем — «Оплата по QR или штрихкоду» и наведите камеру мобильного устройства на штрихкод квитанции для распознавания. Размер комиссии — 1% от суммы платежа
В отделении банка, банкоматах, терминалах или кассах «Сбербанк»

В отделениях других банков или онлайн-банках

Во всех вариантах оплаты размер комиссии при совершении платежа — согласно тарифам банков.

Обратите внимание:

При совершении платежа, необходимо проверять реквизиты получателя — ООО «Урбанареа». В назначении платежа должен быть указан номер лицевого счета, а также адрес и ФИО плательщика
Сведения и информация о проведении платежа обновляется несколько раз в месяц
При оплате через мобильный банк или приложение «Сбербанк Онлайн», «Открытие», «Тинькофф» и введении номера лицевого счета — отображается необходимая сумма к оплате

Реквизиты для оплаты квитанции — ООО «УрбанАреа»

Когда возникает задолженность за коммунальные услуги? Какие последствия неоплаты или не полной оплаты коммунальной услуги?

В соответствии с пунктами 117-119 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06. 05.2011 N 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги.

Как происходит предупреждение о приостановлении коммунальных услуг в случае имеющейся задолженности?

Исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

Подпункт е3 пункта 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 закрепляет право исполнителя уведомлять потребителя о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг или задолженности по уплате неустоек (штрафов, пеней) посредством передачи смс-сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, посредством размещения на официальной странице исполнителя в сети Интернет либо посредством передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи.

При непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока, при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Почему важно оплачивать счета вовремя?

Совершая оплату вовремя, вы можете ни о чем не беспокоиться и путешествовать без забот. Должнику может быть временно ограничен выезд из России.

Не переплачивайте! За просрочку платежа, начиная с 31 дня просрочки ежедневно начисляются пени.

Пользуйтесь коммунальными услугами без ограничений. Сервисная компания вправе приостановить подачу электроснабжения.

Не рискуйте вашим имуществом и сбережениями! Судебные приставы вправе наложить арест на ваше имущество, средства на банковских счетах и вклады. Также удержание производится с зарплаты, пенсии и иных доходов.

Сохраняйте хорошую кредитную историю. Просроченная задолженность по квартплате может отражаться в кредитной истории в течение 10 лет. Это создаст трудности с получением кредита/рассрочки в банке или кредитной карты.

Не тратьте время на неприятные разговоры и судебные тяжбы. Сервисная компания вправе привлечь стороннюю организацию для ведения претензионно-исковой работы по взысканию задолженности, а также обратиться в суд.

Что делать, если у вас отключили электричество за неуплату?

Для домов, у которых нет прямых договоров с РСО:

1) Оплатите задолженность в мобильном приложении Унистрой или в личном кабинете на сайте terrkomf.ru
2) Предоставьте чек об оплате удобным для вас способом: — в офис Сервисной компании Территория комфорта — отправить на почту [email protected] (Для ЖК «Весна», «Журавли»), [email protected] (Для ЖК ART City)

3) Закажите дополнительную услугу: «Подключение электропитания» на сайте terrkomf.ru или в мобильном приложении Унистрой

Для домов, с прямыми договорами на РСО по электричеству:

1) Оплатите задолженность онлайн на сайте tatenergosbyt.ru и предоставьте квитанцию в офис АО «Татэнергосбыт» по адресу: ул. Губкина, 30г, тел.: 567-78-93
2) Предоставьте чек об оплате удобным для вас способом: — в офис Сервисной компании Территория комфорта — отправить на почту uktk@terrkomf. ru

Подключение электроэнергии осуществляется не сразу, а в течение 2-х дней после оплаты задолженности.

Как заказать дополнительную услугу «Подключение электропитания» в мобильном приложении Унистрой?

Войдите в мобильное приложение Унистрой
Зайдите в лицевой счёт
Зайдите в раздел «Дополнительные услуги»
В разделе «Индивидуальные предложения» зайдите в услугу «Подключение электропитания»
Заполните данные для заказа и выберите услуги

Благодарим вас за своевременную оплату!

Как арендодатели справляются с задолженностью по арендной плате во время COVID-19

Содержание

Моратории на выселение во время Covid-19
Что можно сделать, чтобы уменьшить ущерб от задолженности по арендной плате?
Общение с арендаторами
Как арендодатели снижают давление
Управление задолженностью по аренде с помощью Landlord Studio
Дополнительная информация и ресурсы для арендодателей во время Covid-19

В идеальном мире, как скажут вам большинство арендодателей, арендаторы никогда не опаздывать с арендой. На самом деле, при выборе арендаторов ключевым фундаментальным правилом является то, что вы выбираете претендента, который, скорее всего, будет в состоянии платить арендную плату полностью и вовремя каждый месяц. Однако то, что COVID-19подчеркнул для многих арендодателей, что иногда есть законные причины для просроченных платежей.

Ни один арендодатель не хочет подвергаться выселению. Это трудоемкий, напряженный и дорогостоящий процесс, который мучителен как для арендодателя, так и для арендатора. Хотя при нормальных обстоятельствах это может оказаться необходимым. Когда арендатор не может или не желает платить арендную плату, арендодатель обычно следует процедуре, которая побуждает арендаторов платить арендную плату вовремя и препятствует повторному возникновению задолженности по арендной плате. Только если арендатор по-прежнему отказывается платить, они начинают процесс выселения.

Но что делать арендодателю, если просроченный платеж арендатора является законным или он находится в ситуации, когда не может выселить своего арендатора?

Выселения и домовладелец во время COVID-19

Многие города и штаты по всей стране призвали ввести мораторий на выселения в связи с пандемией COVID-19. 18 марта президент Трамп приказал Министерству жилищного строительства и городского развития (HUD) приостановить до апреля выселение и обращение взыскания на домовладельцев с ипотечными кредитами, обеспеченными государством.

Одним из ключевых моментов облегчения для некоторых арендодателей является то, что Федеральное агентство жилищного финансирования предлагает отсрочку по ипотеке владельцам многоквартирных домов при условии, что они приостановят все выселения из-за воздействия коронавируса.

Ввиду того, что многие арендаторы либо теряют работу, либо им сокращают часы работы, вероятно, увеличится число арендаторов, которые не могут позволить себе арендную плату во время этого кризиса. Тем не менее, выселения в настоящее время приостановлены во многих штатах, и сейчас важно, чтобы все практиковали социальное дистанцирование, а это означает, что ваши арендаторы должны оставаться на месте.

Из-за отсутствия четких федеральных указаний арендодатели как отдельные лица должны работать со своими арендаторами, чтобы найти решение, которое устроит обе стороны, и таким образом смягчить ущерб, который может быть причинен теми арендаторами, которые не могут платить арендную плату. к COVID-19.

Что можно сделать, чтобы уменьшить ущерб от задолженности по арендной плате?

Просроченная арендная плата опасна для арендодателей. У них есть свои счета, которые нужно платить: ипотека, коммунальные услуги, страховка, и если что-то сломается, это все равно нужно починить. Надеюсь, как домовладелец, вы прожили несколько хороших лет и создали небольшой фонд для подкупа, чтобы пережить этот кризис. Для тех, кто является либо новым арендодателем, либо сильно заемным, любые резервные денежные средства, хранящиеся в резерве на случай неожиданного обслуживания, могут быстро исчезнуть.

Помощь арендодателям во время COVID-19

Федеральная жилищная администрация ввела мораторий на отчуждение и выселение домовладельцев на одну семью с ипотечными кредитами, застрахованными FHA, на следующие 60 дней.

Кроме того, чтобы удержать арендаторов многоквартирных домов в своих домах и поддержать владельцев многоквартирных домов во время пандемии коронавируса, Федеральное агентство по финансированию жилищного строительства (FHFA) объявило, что Fannie Mae и Freddie Mac предложат владельцам многоквартирных домов отсрочку по ипотеке с при условии, что они приостанавливают все выселения для арендаторов, которые не могут платить арендную плату из-за воздействия коронавируса.

Приостановление выселения действует в течение всего времени, пока владелец собственности находится в состоянии воздержания. Отсрочка доступна для всех многоквартирных домов с действующей многоквартирной ипотекой, поддерживаемой Enterprise, на которые негативно повлияла чрезвычайная ситуация в стране, связанная с коронавирусом.

Больше информации на FHFA.gov.

Пострадавшие арендодатели также могут подать заявку на получение кредитной линии или кредита на случай стихийного бедствия Администрации малого бизнеса (SBA). Банки увеличивают кредитную линию, отказываются от комиссий и предлагают программы отсрочки для клиентов, а SBA предоставляет кредиты на случай стихийных бедствий под низкие проценты, чтобы помочь предприятиям и домовладельцам во время COVID-19.пандемия.

Подайте заявку на получение кредита на помощь при стихийных бедствиях на сайте covid19relief.sba.gov

Знайте, какая помощь предлагается арендаторам

Несколько федеральных, государственных и местных программ приостановили выселения, связанные с COVID-19, на срок от 30 до 90 дней.
Отсрочка арендной платы доступна через некоторые из тех же программ, которые приостанавливают выселения.
Дополнительная помощь в аренде жилья предоставляется различными агентствами социальных услуг, а также государственными и местными программами.
Находящийся на рассмотрении закон в виде законопроекта о стимулировании на сумму 2 триллиона долларов может предложить косвенную помощь через чеки на 1200 долларов для многих взрослых граждан США.

Дополнительную информацию о мораториях на выселение в связи с COVID-19, отмене арендной платы или помощи в аренде см. на веб-сайтах местных и государственных органов власти.

Чтобы получить бесплатный доступ к основным деловым документам и воспользоваться услугой «Спросите юриста», посетите Центр реагирования Covid нашего партнера Rocket Lawyer.

Общение с арендаторами

Первое, что нужно сделать арендодателям, — это наладить общение со своими арендаторами. Убедитесь, что жители знают, что происходит на их территории и какие варианты доступны для них с точки зрения финансирования или кредитов.

Мораторий — это не зеленый свет, чтобы просто прекратить платить арендную плату, арендная плата все еще подлежит оплате, это просто означает, что выселение не может быть осуществлено до тех пор, пока чрезвычайная ситуация не будет устранена.

Если ваш арендатор исторически хорошо платил арендную плату, но в этот момент оказался без работы или с сокращенным рабочим днем, то он должен сообщить вам об этом, чтобы вы могли вместе разработать план, который не ) оставить их без крова и б) лишить вас возможности оплачивать счета.

Какие бы действия вы ни решили предпринять, убедитесь, что вы четко доносите свою политику до своих арендаторов и открыты и гибки с ними, чтобы найти работающее решение.

Уменьшите давление там, где это возможно

У всех разные ситуации. Есть несколько арендаторов, которые смогут продолжать платить арендную плату, поскольку во время этой пандемии они переезжают на работу из дома на полный рабочий день. Тем не менее, есть те, кто останется без работы в обозримом будущем из-за этого кризиса.

Важно работать с теми арендаторами, которые непосредственно пострадали от COVID-19, которые могут доказать, что именно коронавирус стал причиной того, что они потеряли работу или сократили рабочий день.

Вот шесть способов, которыми арендодатели помогают снизить давление и стресс для своих арендаторов в это время.

1. Альтернативные варианты оплаты арендной платы

Некоторые предлагают использовать арендную плату за последний месяц, если она была собрана авансом, для покрытия части или всей текущей арендной платы, другие предлагают использовать залог для покрытия причитающейся арендной платы. Важно отметить, что во многих штатах действуют строгие законы о том, как можно использовать депозиты, поэтому ознакомьтесь с местными законами штата, прежде чем принимать этот конкретный курс действий.

Это хорошие варианты только в том случае, если ваши арендаторы в прошлом своевременно выплачивали арендную плату, и они будут работать только в течение одного месяца, поэтому вам нужно будет подумать о второй стратегии, если вы считаете, что их неспособность платить арендную плату может продлиться после этого одного месяца

2.

Временное снижение арендной платы
Не все арендодатели могут себе это позволить, но для тех, кто может облегчить бремя арендной платы, это может просто помочь вашим арендаторам фактически платить. И это, безусловно, поможет им сохранить еду на столе для них и их семей.
3. Прием частичных платежей
Как правило, как мы указываем в этой статье, большинство домовладельцев не принимают частичные платежи за аренду. Однако это уникальный сценарий, и важно работать с вашими арендаторами. Сбор части арендной платы сейчас, а остальной части позже может быть хорошим решением, которое поможет вашему арендатору снова встать на ноги. Это подводит нас к следующему пункту.
4. Разработайте план отсрочки арендной платы
Тот факт, что во время этого кризиса не планируется выселение, не означает, что арендаторам больше не нужно платить арендную плату. Вместо этого арендодатели и арендаторы должны вместе разработать план платежей, который устроит обе стороны.
5.
Отказ от пени за просрочку платежа
В настоящее время компании отказываются от пени за просрочку по всем видам платежей, и арендодатели следуют их примеру, чтобы арендаторы не перегружались. Не забудьте подробно и четко сообщить своим арендаторам о своей политике в отношении просроченной арендной платы во время COVID-19.
6. Изменение правил выезда
Если арендатор не в состоянии платить арендную плату и решает переехать, отмена платы за выезд или платы за разрыв договора аренды поможет и вам, и ему. Обратите внимание, что в данный момент арендаторам рекомендуется оставаться в помещении и соблюдать социальную дистанцию, чтобы ограничить воздействие и взаимодействие с другими людьми.
Управление задолженностью по аренде с помощью Landlord Studio
Хотя просроченная арендная плата — это не то, с чем арендодатель должен когда-либо иметь дело, и может резко снизить денежный поток арендодателя, если эта пандемия нас чему-то научила, но иногда есть законные причины за это.
Понимание вашего денежного потока жизненно важно в этом сценарии, поскольку оно позволяет вам лучше понять, насколько гибок ваш бизнес, где вы можете сократить расходы и где вам нужно увеличить доход. Это делает этот сценарий одним из самых важных моментов для точного отслеживания всех доходов и расходов.
Ниже мы описываем три ключевые функции Landlord Studio, призванные помочь арендодателям управлять и понимать нерегулярные денежные потоки, такие как задолженность по аренде.
НАЧНИТЕ БЕСПЛАТНО
Регистрация частичных платежей в Landlord Studio
Вы можете ввести частичные платежи в систему, и система автоматически рассчитает оставшуюся арендную плату. Если за этот период больше не ожидается арендной платы, отметьте период оплаты как завершенный, после чего система перейдет к следующему месяцу.
Чтобы внести частичный платеж:
Перейдите к соответствующему свойству через левую строку меню.
Нажмите на кнопку оплаты журнала.
Отредактируйте сумму арендной платы, чтобы показать фактическую полученную сумму.
Убедитесь, что вы выбрали соответствующий период оплаты.
Нажмите «Сохранить», и система подсчитает, сколько еще осталось заплатить, и покажет арендную плату как просроченную.
Или
6. Включите завершение платежного периода. Это покажет частичный платеж как полную сумму собранной арендной платы, и система перейдет к периоду оплаты следующего месяца.
Вы можете добавить примечания к любому платежу, чтобы указать, почему этот платеж был лишь частичным платежом для ваших записей.
Как пропустить платежи, если вы не хотите взимать плату с арендатора
Если по какой-либо причине вы решите отказаться от арендной платы на один месяц, например, недвижимость требует ремонтных работ, чтобы сделать ее пригодной для жилья, или чрезвычайного положения в стране, которое вы выбрали для поддержки своих арендаторов, вы можете отметить период оплаты как пропущенный. Затем это будет отображаться как 0 долларов США за указанный месяц, но не будет отображаться как арендная плата, причитающаяся с арендатора.
В отчете о просроченной аренде будет показана арендная плата, а также панель инструментов, показывающая текущую сумму.
Вы можете получить точный и точный обзор задолженности по аренде и денежных потоков с помощью наших расширенных отчетов и панели инструментов программного обеспечения.
Если вы имеете дело с отсроченными платежами от арендаторов, отчет о задолженности по арендной плате покажет, какие объекты недвижимости имеют задолженность по аренде и сколько именно осталось выплатить.
Вы также можете просмотреть историю платежей, чтобы определить, за какие платежные периоды арендатор все еще должен арендную плату.
Начните бесплатно
Информация об ипотеке и малом бизнесе для арендодателя
SBA Помощь при стихийных бедствиях в связи с коронавирусом
Информация для прессы HUD
Дата: 18 марта 2020 г. Письмо залогодержателя 2020-04 Утверждено: Всем Заемщики Все страховщики с прямым одобрением Все реестр FHA
Fannie Mae Multifamily | COVID-19
Bankrate State-by-State Информация об ипотечной помощи
Ипотечная помощь FHFA для домовладельцев, пострадавших от коронавируса
Как получить льготу по ипотеке
Отказ от платежей по ипотечному кредиту на жилье для многоквартирных домов с федеральными кредитами
Оплата арендной платы | Городской и окружной совет Сент-Олбанса
Вы можете просмотреть свой счет арендной платы, зарегистрировав учетную запись MyStAlbans
. Если вы беспокоитесь об оплате арендной платы, сообщите нам, поскольку мы здесь, чтобы помочь и предложить поддержку. Пожалуйста, направьте свой запрос онлайн через нашу учетную запись MyStAlbans или, в качестве альтернативы, вы можете отправить электронное письмо в отдел жилищных доходов по адресу [email protected]
Когда вы отправляете нам электронное письмо, пожалуйста, указывайте свой адрес в строке темы, чтобы помочь нам быстрее ответить вам.

Оплатить онлайн
Переключатель-аккордеон
Вы можете совершать платежи в Интернете с помощью дебетовой карты, посетив наш платежный портал.

Платежный портал
Автоматизированная линия оплаты
Аккордеон Toggle
Для оплаты через нашу автоматическую линию оплаты по номеру 0161 785 3880 – выберите вариант 2 9. Вам потребуется восьмизначный код аренды.0019
Оплата прямым дебетом
Перекидной аккордеон
Временное жилье
В настоящее время мы не можем принимать прямые дебетовые платежи для лиц, находящихся во временном жилье, чтобы произвести платеж, пожалуйста, используйте нашу платежную линию или оформите постоянный заказ.
Прямым дебетованием
Самый простой и удобный способ оплаты аренды жилья — это прямой дебет.
Даты сбора 1 или 15 числа месяца.
Банки требуют подписи на Поручении на прямой дебет, поэтому мы не можем принимать отсканированные или цифровые документы.
Пожалуйста, верните физическую форму по адресу:
Жилищная рента Финансы
Городской и окружной совет Сент-Олбанса
Общественный центр
Сент-Питерс-стрит (индекс
) Сент-Олбанс
AL1 3JE
Пожалуйста, распечатайте правильный документ и подпишите:
Оплата постоянным поручением
Аккордеон Toggle
Если вы хотите оплатить аренду посредством постоянного платежного поручения, вам необходимо указать банковские реквизиты Совета, указанные ниже:
Номер счета: 01403818
Код сортировки: 40:40:01
Вам также необходимо указать свой 8-значный регистрационный номер аренды, который вы можете найти в своем последнем отчете об аренде.

Оплата в почтовом отделении или местном магазине PayPoint
Перекидной аккордеон
Вы можете оплатить аренду наличными или картой в почтовом отделении или любом магазине со знаком PayPoint, используя свою арендную карту. Если вам нужна замена карты, свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов.
Оплата дебетовой или кредитной картой
Аккордеон Toggle
Вы можете оплатить аренду с помощью дебетовой или кредитной карты, позвонив в офисы Совета в рабочее время по телефону 01727 819301.
Свяжитесь с нами для поддержки оплаты и консультации
Аккордеон Toggle
Важно, чтобы вы незамедлительно связались с нами, если у вас возникнут трудности с оплатой арендной платы. Вы можете сделать это через свою учетную запись MyStAlbans или позвонив нам по телефону 01727 819301.
Мы можем:
убедиться, что вы получаете все льготы, на которые вы имеете право.
поможет вам получить доступ к дополнительной справке, если это необходимо.
поможет вам прийти к соглашению об удержании и уменьшении задолженности по вашему арендному счету.
договориться о встрече, чтобы вы пришли к нам, чтобы обсудить вашу задолженность или договориться о посещении на дому, если вы не можете прийти в офис.
Если заключено соглашение о регулярных платежах для уменьшения вашей задолженности по квартплате, и это соглашение будет соблюдаться, то никаких дальнейших действий предприниматься не будет.

Если мы попытались связаться с вами и не получили ответа, у нас может не остаться другого выбора, кроме как подать в суд, в результате которого вы потеряете свой дом. Если нам придется предпринять это действие, вы понесете расходы, которые вам нужно будет оплатить, и вас могут выселить из вашего дома.
Важно, чтобы вы не игнорировали присланные вам письма о задолженности по арендной плате и решали любые проблемы с арендной платой на ранней стадии
Неуплата арендной платы может привести к судебному преследованию
Аккордеон Toggle
Если вы не заключите и не будете соблюдать соглашение об уплате задолженности по квартплате, мы вручим вам Уведомление о поиске владения. Это первый шаг к началу судебного разбирательства. Уведомление о поиске владения дает вам 28 дней, чтобы разобраться с вашей задолженностью и попытаться ее решить.

По прошествии 28 дней, если вы не предприняли никаких попыток погасить и уменьшить свою задолженность, мы возбудим судебный иск, в результате которого вы можете потерять свой дом.
Судебные иски могут привести к потере вашего дома
Перекидной аккордеон
Мы стараемся не выселять жильцов из нашего жилья, наша цель — помочь жильцам оставаться в своих домах, однако мы выселяем в крайнем случае.
Если суд распорядится о полном владении или если вы не соблюдаете условия приказа, мы можем подать заявление на выдачу судебного пристава-исполнителя о выселении вас из собственности. выселить вас.
Комиссия по пересмотру жилищных условий — это группа старших менеджеров, которые рассматривают дело, изучают историю ваших арендных платежей и решают, давать ли разрешение на выселение.