Как посмотреть задолженность по квартплате по лицевому счету через интернет: Как узнать задолженность по квартплате по адресу и лицевому счету

• более 100%
• менее 100%
• менее 95%
• менее 90%
• менее 85%
• менее 80%

процент сбора платежей по городу

загружаю данные. ..

июль 2020

Управляющая компания

Народный рейтинг

Собираемость платежей

Общество с ограниченной ответственностью «Комфорт»

10

105.09%

Общество с ограниченной ответственностью «УК Редут»

10

107. 92%

Общество с ограниченной ответственностью «УК «ЦКП»

10

%

4

Товарищество собственников жилья «Малая Карпатская 13»

10

90.88%

5

Товарищество собственников жилья «Богатырь» (Богатырский 51, к. 1)

10

153.39%

6

Товарищество собственников жилья «Магистраль»

10

109.12%

7

ТСЖ «Планер»

10

130.85%

8

Товарищество собственников жилья «Сиреневый бульвар 7-1»

10

114. 08%

9

ТСЖ «Ленинский проспект дом 93 корпус 2»

10

54.28%

10

Товарищество собственников жилья «Доблести 26/2»

10

116.7%

Управляющая компания

Народный рейтинг

Собираемость платежей

Рейтинг строится по результатам тематического опроса граждан в Личном кабинете абонента ЖКХ.
Текущая тема: Удовлетворённость работой Управляющей компании.

Кликните если хотите принять участие

кликните, чтобы посмотреть информацию
о платёжном документе «Счёт»

Выберите договор, если хотите продолжить:

Квартплата 24

Алексей Александрович Брит

член Правления ТСЖ «Мечта»

Преимущество работы с «Квартплата 24» для нашего ТСЖ состоит в том, что общение происходит напрямую между нашим ТСЖ и конечным абонентом, минуя посредника в лице расчетного центра. Важнейший положительный фактор от перехода на сервисы этой компании — теперь все стало в наших руках, под нашим контролем и с поддержкой команды «Квартплата 24».

Жители же главным образом приобретают выгоду в том, что они, не выходя из дома, могут зайти в свой личный кабинет, в котором хранится вся история их платежей и начислений, показаний приборов учета, и в режиме он-лайн увидеть все производимые начисления и корректировки. При работе с нашим городским расчетным центром данная услуга была им не доступна и, в связи с этим, приходилось тратить много времени на обращения в расчетный центр с официальными письмами за получением разъяснений, запросы выписок по счету и так далее. И при этом спорные ситуации далеко не всегда имели положительное решение. А теперь все легко, доступно и, главное, прозрачно!

Хотел бы отметить, что городские системы, находящиеся непосредственно у нас в городе, к которым мы все привыкли — это еще не значит правильно, надежно и с практической стороны удобно. Компания «Квартплата 24» работает в федеральном масштабе и зарекомендовала себя как надежного партнера на которого можно положиться. И то, что она не находиться локально в нашем городе, как показала практика, абсолютно не является барьером для решения наших задач.

Анастасия Николаевна Ребрикова

Управляющий ТСЖ «Удача»

Сервис «Квартплата 24» удобен тем, что регулярно производится автоматическое обновление законодательной базы. Все изменения закладываются в алгоритмы расчета ЖКУ. Нашему юристу теперь не надо этим заниматься. Это важно еще и потому, что если, например, решать проблему в суде, то доказать свою правоту нам будет легче. Это важно, поскольку сегодняшний потребитель очень грамотен и часто обращается в суд, чтобы оспорить какие-то моменты в начислениях. Здесь же еще один плюс особенно для ТСЖ и маленьких УК. Если у вас нет возможности содержать юриста, то «Квартплата 24» — это хороший выход из ситуации. В целом сотрудничество с «Квартплата 24» для нашего ТСЖ — это сокращение времени и затрат. Также удобно и нашим жителям. Речь идет про сервис «Личный кабинет жителя», в котором помимо ввода показаний можно увидеть полную историю показаний, историю начислений и платежей, получить квитанцию в электронном виде и тут же произвести оплату с помощью банковской карты.

Алексей Анатольевич Солдатов

Директор ЖЭК №18

Важная мотивация, почему мы работаем с компанией «Квартплата 24» — то, что это сторонняя организация. Это команда профессионалов, специализирующаяся на услугах в области расчета и приема платежей за ЖКУ. С ней мы работаем на условиях договора, подразумевающего ответственность сторон. На мой взгляд, как руководителя организации, это очень важные моменты. Кроме того, работать с «Квартплата 24» эффективнее и экономически выгоднее, чем содержать свою службу.

Официальный сайт АО «ЕПСС ЖКХ ВО»

Вопрос:Как оплатить квитанцию нового образца в Сбербанке?
Ответ: Оплатить новый платежный документ ЕПСС в Сбербанке можно одним из следующих способов:

1. Вы можете воспользоваться услугами операциониста в порядке электронной очереди.
2. Вы можете оплатить новую квитанцию ЕПСС через терминал, отсканировав единый штрих-код под названием «Идентификатор плательщика», куда «зашита» информация о вашем лицевом счете. После этого Ваша оплата поступает из банка напрямую исполнителям услуг, минуя счет ЕПСС. Для совершения оплаты через терминал Сбербанка вам не надо вбивать реквизиты каждого исполнителя услуг. Вы, так же как и раньше, оплачиваете квитанцию по единому штрих-коду, и ваша оплата автоматически расщепляется по исполнителям услуг.
3. Вы можете оплатить новую квитанцию ЕПСС через «Сбербанк Онлайн». Для этого Вам необходимо зайти в раздел «Платежи и переводы»—> «ЖКХ и домашний телефон»—> «Квартплата» —>«Сводный счет» (см. ниже)

 При оплате не забудьте указать 10-значный лицевой счет (начиная с цифры «0»)

При оплате платежного документа нового образца в других кредитных учреждениях, вам необходимо заполнить форму ПД-4 по каждому исполнителю услуг. Вы также можете воспользоваться онлайн-сервисами, функционал которых разработан соответствующей кредитной организацией.

Вопрос: С чем связан выпуск квитанций в новом формате?
Ответ: С февраля 2016 года ЕПСС переходит на новую модель движения денежных средств от плательщика к исполнителям жилищных и коммунальных услуг. Раньше платежи за ЖКУ, которые жители вносили в банках или на Почте России, поступали на расчетный счет ЕПСС, а затем — исполнителям жилищно-коммунальных услуг. Теперь деньги плательщика уходят исполнителям услуг напрямую из банков или ФГУП «Почта России», минуя счет ЕПСС.

Вопрос: Чем новые квитанции отличаются от предыдущих?
Ответ: Основные изменения коснулись раздела исполнителей услуг. В новой квитанции каждому из них отводится отдельный блок с подробными реквизитами организации, необходимыми для совершения платежа в ее адрес, включая расчетный счет. Помимо стандартной информации (регламентированной действующим законодательством) об объемах потребленной услуги, тарифах и итоговой сумме к оплате, в платежном документе будет указываться дата и сумма последнего платежа по каждому исполнителю услуг. Также новая квитанция дает возможность скорректировать сумму платежа по любому исполнителю.

Вопрос: Что изменится для жителей в связи с появлением новых квитанций?
Ответ: Процесс оплаты для жителей останется без изменений.

Вопрос: Где я могу оплатить квитанции?
Ответ: Квитанции ЕПСС по-прежнему можно будет оплатить в банках и на Почте России. Квитанции содержат все необходимые реквизиты для осуществления оплаты по каждому исполнителю услуг в любом кредитном учреждении.

Вопрос: Почему услуга «Отопление» присутствует как в разделе МКП «Воронежтеплосеть», так и в «Управляющая организация»?
Ответ: Обратите внимание, что начисления по услуге «Отопление» в разделе исполнителя МКП «Воронежтеплосеть» и «Управляющая организация» увидят только те жители, у которых имеется задолженность за отопление и горячее водоснабжение (ГВС). Житель, который имеет задолженность по строке «Отопление», увидит старый долг перед управляющей организацией и новые начисления от МКП «Воронежтеплосеть».

Вопрос: Почему услуга «Плата за жилое помещение» находится в блоке ПАО «ТНС энерго Воронеж», ведь это услуга управляющей организации?
Ответ: При переходе на прямые расчеты в 2015 году, управляющие организации по части жилых помещений переуступили права требования задолженности ПАО «ТНС энерго Воронеж» по строке «Плата за жилое помещение». Обращаем ваше внимание на то, что эту строку в своих квитанциях увидят только те жильцы, которые имеют задолженность по первой строке, образовавшуюся на момент перехода на прямые расчеты и не погашенную до настоящего времени.

Вопрос: В разделе «Размер взноса на капительный ремонт» указаны платежные реквизиты Фонда капитального ремонта МКД ВО для перечислений взносов в «общий котел». Как будет обстоять дело с теми многоквартирными домами, где открыты свои спецсчета на капремонт, но владельцем спецсчета является Фонд капитального ремонта МКД ВО?
Ответ: В случае если владельцем спецсчета является ФКР, то в сводном платежном будет указан ФКР как исполнитель услуги, а расчетный счет — конкретного дома. Пример такого платежного документа представлен ниже.

Как жителям Подмосковья оплатить коммунальные услуги через интернет

Оплатить коммунальные услуги и узнать о задолженности жители Подмосковья теперь могут через региональный портал госуслуг. Функция доступна для тех, у кого есть учетная запись на сайте. Как оплатить ЖКУ и какие сроки установили на оплату в декабре 2020 года, читайте на mosreg.ru.

«Умная платежка» – как оплачивать ЖКУ с помощью смартфона>>

Новый сервис на портале госуслуг

Источник: Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области

Жители Подмосковья, зарегистрировавшие учетную запись на региональном портале госуслуг, могут внести показания счетчиков, оплатить ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги), узнать о задолженности. Сейчас на портале госуслуг Московской области можно оплатить услуги 25 поставщиков ЖКУ, список постоянно расширяется.

Как в Подмосковье контролировать взносы на капремонт>>

Как оплатить

Источник: Главное управление региональной безопасности Московской области

На портале сервис доступен в разделе «Дом и ЖКХ – Оплата ЖКХ».

В открывшемся окне нужно выбрать, какую услугу вы оплачиваете: воду, газ, свет, квартплату, отопление. Затем – выбрать поставщика услуг и указать номер лицевого счета. Система подгрузит данные по расчетам пользователя за текущий месяц и предоставит сведения о наличии задолженности. В этом же окне вносятся показания квартирных счетчиков.

Поможем разобраться: раздельный сбор мусора>>

Другие способы оплаты онлайн

Есть и еще варианты оплаты коммунальных услуг без похода в учреждения.

Заплатить можно на сайте Московского областного единого информационно-расчетного центра (МосОблЕИРЦ) или в его мобильном приложении. Для этого нужно, чтобы у вашей управляющей компании был договор с этим платежным агентом.

Рассчитаться за газ можно через систему онлайн-оплаты на официальном сайте «Мособлгаз». Для этого нужно знать 12-значный номер лицевого счета абонента. Есть также приложение для мобильных устройств.

Пользователи мобильных и интернет-банков могут оплатить ЖКУ через свой личный кабинет клиента. Там можно совершать переводы в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, телефонной связи и Интернета.

Жилищно-коммунальные услуги Подмосковья: как расшифровать платежку>>

Сроки оплаты ЖКУ в декабре 2020 года

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

В связи с окончанием года в регионе сдвинули обычные сроки передачи показаний приборов учета и даты выпуска квитанций на оплату ЖКУ. Платежки доставят гражданам к 25 декабря 2020 года. Рекомендуется их оплатить до 28 декабря.

Тем, кто не успел подать показания приборов учета воды до 12 декабря, плату за декабрь рассчитают по среднемесячному потреблению или по нормативу. После передачи показаний в январе 2021 года сделают перерасчет.

Декабрьское начисление за электричество рассчитают исходя из среднемесячного расхода. В январе также сделают перерасчет исходя из показаний счетчиков.

Для тех, у кого в доме установлен авансовый метод начисления платежей, сроки выпуска платежек и передачи показаний не изменились.

Рейтинг управляющих компаний Подмосковья: критерии оценки и санкции для аутсайдеров>>

‎App Store: Квартплата+ ЖКХ, Система Город

Оплата привычных услуг: ЖКХ, домофона, связи и других услуг, а также передача показаний счетчиков, не выходя из дома!
В Мобильном приложении «Квартплата+» вы можете:
1. Оплатить все виды услуг ЖКХ: электричество, воду, вывоз мусора, домофон, взносы на капитальный ремонт и т.д.
2. Оплатить другие виды услуг: детский сад (оплата питания и взносов в попечительский совет), школьное питание или обучение в вузе, налоги, штрафы ГИБДД, госпошлины, услуги связи, интернет, взносы за дачный участок и многое другое
3. Передать показания счетчиков и получить единый платежный документ (доступно после подключения сервиса вашей обслуживающей организацией в Системе «Город»)
4. Оплатить группу услуг единовременно
5. Оплатить услуги по нескольким адресам
6. Привязывать несколько карт для оплаты
7. Сохранять или удалять шаблоны оплачиваемых услуг
8. Просматривать историю операций, сохранять квитанции об оплате или отправлять на email
9. Получать на номер телефона, введенного при регистрации, напоминания об оплате начислений, передаче показаний счетчиков, информацию о планируемых технических работах и других важных новостях.
Оплату можно совершить банковской картой МИР, Visa, Mastercard или Maestro любого банка РФ. Ввод данных карты и оплата осуществляется на защищенной странице «Газпромбанк» (Акционерное общество).
Как войти в Мобильное приложение?
Для входа в Мобильное приложение необходимо зарегистрироваться по номеру мобильного телефона или ввести данные вашей учетной записи Платежного кабинета Федеральной Системы «Город» (pay.kvartplata.ru).
Как найти услугу?
В разделе «Каталог» выберите подходящий вариант поиска: по названию, адресу, Единому лицевому счету или QR-коду.
Не нашли услугу ЖКХ?
Введите «Оплата ЖКХ по квитанции» в строке поиска, заполните форму и совершите платеж.
В Мобильном приложении действуют акции по отмене или снижению комиссии, а также спецпредложения по услугам, популярным у пользователей «Квартплата+». Штрафы ГИБДД и налоги оплачиваются без комиссии по всей территории РФ.
Мобильное приложение «Квартплата+» можно скачивать и использовать из любой точки мира (возрастная категория 6+). Для оплаты доступны услуги поставщиков, действующих на территории 83 регионов РФ.
Вы – организация и хотите стать поставщиком услуг в Мобильном приложении Квартплата+? Отправьте заявку на [email protected]
Наши контакты:
— cлужба поддержки 8-800-200-12-24 (бесплатно, круглосуточно)
— cайт pay.kvartplata.ru
— электронная почта [email protected]
ЗАО «Биллинговый центр» (ОГРН 1025400512400, ул. М. Джалиля, д. 11, оф. 218).
Платежные услуги оказывает «Газпромбанк» (Акционерное общество), ОГРН 1027700167110, г. Москва, ул. Наметкина, 16, корп. 1, генеральная лицензия ЦБ РФ №354 от 29.12.2014 г.
Безопасность платежей по картам Visa, Mastercard, Maestro, «Мир» обеспечивает «Газпромбанк» (Акционерное общество), работающий на технологии 3D-Secure и сертифицированный по международному стандарту PCI DSS.

Лучший онлайн-сервис для оплаты аренды жилья для мелких арендодателей

Мы изучили размер платы за каждую услугу онлайн-оплаты аренды в рамках бесплатного или базового тарифного плана. Наши специалисты по оценке не пытались учитывать цены планов подписки в стоимости транзакции, поскольку количество единиц и транзакций у всех разное. Однако мы получили более низкие оценки там, где требуется ежемесячная подписка для сбора арендной платы онлайн, т. Е. Нет бесплатных вариантов. Мы также рассмотрели затраты «типичного» арендодателя с 5 квартирами на сбор арендной платы и требуемые абонентские платежи.

При использовании бесплатного безлимитного плана Avail, переводы через ACH стоят 2,50 доллара за транзакцию. С премиальным планом Unlimited Plus арендодатели получают бесплатные переводы ACH. В любом плане за транзакции по кредитной или дебетовой карте взимается комиссия в размере 3,5%. Чтобы сравнить цены на различные онлайн-сервисы оплаты аренды, давайте посмотрим на арендодателя с 5 квартирами. При бесплатном плане стоимость составит 12,50 долларов в месяц, которые могут оплачиваться либо домовладельцем, либо арендаторами.При платном плане ежемесячная абонентская плата будет стоить 25 долларов в месяц, но сборы за аренду будут составлять 0 долларов.

У вас должна быть подписка на один из платных планов Buildium, начиная с 47 долларов в месяц для плана Core и 156 долларов в месяц для плана Pro.

Стоимость онлайн-оплаты аренды для основного плана составляет:

• 1,00 долл. США за входящую транзакцию EFT
• 0,50 долл. США за исходящую транзакцию EFT
• 2.95% за транзакцию по кредитной карте
• Комиссия за установку 99 долларов США за счет в бизнес-банке

Для плана Pro они составляют:

• Бесплатные входящие электронные платежи
• 0,50 доллара за исходящий платеж
• 2,95% за транзакцию по кредитной карте
• Бесплатная настройка для первых пяти банковских счетов предприятия

С Buildium арендодатель будет платить 47 долларов в месяц за план Buildium Pro. За 5 единиц она затем будет платить 5 долларов за транзакции с ETF каждый месяц, но они могут быть переданы ее арендаторам.В результате общая совокупная стоимость составит 52 доллара в месяц, не включая плату за установку банка в размере 99 долларов.

Нет платы за установку и нет долгосрочных контрактов. Сборы взимаются с арендодателя, когда ClearNow пытается списать средства арендатору. Поскольку у арендаторов нет возможности платить, ClearNow затем вычитает комиссию непосредственно из транзакции.

• Ежемесячный дебет: 14,95 долларов США в месяц за один дебет. Каждый дополнительный дебет составляет 2 доллара в месяц.
• Дебет каждые две недели или каждые полмесяца: 4 доллара США / дебет.
• Дополнительный счет для ежемесячного списания в другой день: 7,95 долларов США в месяц за одно списание. Каждый дополнительный дебет составляет 2 доллара в месяц.

Чтобы сравнить цены на различные сервисы онлайн-оплаты аренды, давайте посмотрим на арендодателя с 5 квартирами. Используя ClearNow, ее ежемесячная стоимость будет составлять 14,95 доллара за первую единицу плюс 2 доллара за каждую дополнительную единицу, что в сумме составит 22,95 доллара.

Landlord Studio взимает 2,50 доллара за трансфер.Для арендодателя, собирающего арендную плату от 5 арендаторов, это составит 12,50 долларов в месяц плюс ежемесячная подписка 14 долларов на их самый дешевый план «Старт» на общую сумму 26,50 долларов.

Для использования онлайн-сервиса оплаты аренды PayRent ежемесячная абонентская плата не взимается. Они просто взимают 0,25% за перевод, которые арендатор может оплатить напрямую. С нашим арендодателем из 5 квартир со средней арендной платой 1500 долларов в месяц, затраты на сбор арендной платы составят 18 долларов.75. Это изменится, если ваша арендная плата будет выше или ниже.

Бесплатные транзакции ACH (eCheck) включены в подписку Rentec Pro или PM. Никаких затрат на установку или других ежемесячных затрат. Ускоренное финансирование ACH в тот же день стоит 0,50 доллара США за транзакцию. Однако вариант Rentec Basic не включает возможность взимания арендной платы через Интернет.

Платежи по кредитной карте выставляются на счет в размере 2,75% от стоимости транзакции. Его может оплатить либо арендатор, либо домовладелец.

Платежи наличными через сеть оплаты наличными PayNearMe имеют стоимость настройки 200 долларов США, а арендаторы платят 3,99 доллара США за транзакцию. Ежемесячной платы нет, но требуется минимум 10 платежей в месяц.

Стоимость подписки для Rentec Pro начинается с 35 долларов в месяц, а для Rentec PM — 40 долларов в месяц. В этом случае наш мелкий домовладелец с 5 квартирами будет платить всего 35 долларов в месяц, если она подпишется на более дешевый план Rentec Pro.

Арендная плата взимается 1 доллар за перевод с использованием платежей ACH.Арендодатель с 5 квартирами будет платить 5 долларов плюс абонентская плата в размере 9 долларов в месяц (при оплате годового плана). За транзакции по кредитным и дебетовым картам взимается комиссия в размере 2,9% + 0,30 доллара США.

С бесплатным планом TenantCloud арендодатели могут принимать арендную плату только через Stripe или PayPal. Обе услуги взимают 2,9% от суммы перевода плюс 0,30 доллара за транзакцию. Эти сборы оплачивает арендатор. В одном из платных планов транзакции ACH бесплатны.Стандартный план TenantCloud стоит 9 долларов в месяц для управления до 150 единиц.

Получение ваших своевременных арендных платежей для отображения в вашем кредите.

Я недавно подал заявку на ипотеку, и мне было отказано, потому что мой кредитный рейтинг был ниже 600. Я был удивлен, услышав это, потому что у меня нет долгов, кроме оплаты за машину, которая никогда не задерживалась за 4+ года, когда я делал машины. платежи. Я избавился от всех своих кредитных карт и расплатился по ним 8 или 9 лет назад. Ипотечная компания заявила, что проблема заключалась именно в этом.У меня недостаточно установленного кредита, и они предложили мне получить 3 или 4 карты. Нелегко сделать, когда ваш кредитный рейтинг настолько низок. Поговорим о «Уловке-22»!

Решение погасить задолженность по моей кредитной карте вернулось, чтобы укусить меня за задницу. Единственный другой платеж, который я делаю каждый месяц, — это арендная плата. У меня хорошая, прочная история аренды за 6 лет с моим нынешним арендодателем, и я также могу добавить двух арендодателей до этого. К сожалению, мои арендные платежи не передаются в кредитные бюро, так что это никак не влияет на мой кредит.Я нашел несколько веб-сайтов, которые за ежемесячную плату заявляют, что сообщают об арендных платежах Experian и Trans Union, и что это ПОТЕНЦИАЛ существенно поднять мой кредитный рейтинг.

Как арендатор, я должен зарегистрироваться, а затем мой арендодатель может вернуться на 2 года назад и проверить мои своевременные платежи по аренде. Я арендую у физического лица, и это единственная арендуемая недвижимость, которая у него есть. Я рассмотрел 3 сайта: RentalKharma.com, RentBureau.com и RentReporters.com. Я немного не решаюсь подписаться на какие-либо из них, опасаясь, что это будет стоить мне денег и не принесет пользу моему кредитному рейтингу.Не знаю, имеет это значение или нет, но я живу в Мичигане. Возможно, ответ на мой вопрос принесет пользу арендаторам по всей стране.

Является ли сообщение о моей арендной плате какой-либо из трех перечисленных компаний законным и выгодным способом добавления моих арендных платежей к моему кредитному рейтингу?

—DDB

Обычно я не отвечаю на вопросы на этом сайте, но, как оказалось, Майкл подумал, что этот вопрос мне подходит, и я склонен согласиться. Не потому, что я точно знаю, как решить вашу проблему, а потому, что я легко мог оказаться в очень похожей ситуации из-за моих собственных обстоятельств.У меня не было задолженности по кредитной карте в течение нескольких лет (отсутствие возобновляемого кредита), все мои долги, наконец, выплачены, у меня есть годы безупречной истории аренды, и у меня тоже есть желание снова купить дом в следующие несколько лет.

ОБНОВЛЕНО: 12.02.18

Ваш арендодатель — билет на более высокий кредит?

Ваш арендодатель или компания по управлению арендой могут помочь вам, используя подобные компании, предоставляющие отчеты об арендной плате, и ваша задача — убедить их сделать это, но есть некоторые моменты, которые следует учитывать.Сами компании должны быть уважаемыми, рентабельными, а их услуги должны работать.

Отчетность по аренде — это еще не устоявшийся способ получения кредита. VantageScore и , некоторые версии FICO находятся на борту (FICO 9 и XD), но проблема заключается в том, чтобы получить историю арендных платежей от вашего арендодателя в кредитные бюро. Вам не разрешается сообщать им свою историю проката, поэтому вам потребуется третье лицо, которое сделает это за вас.

Experian работает сверхурочно, чтобы сделать это обычным явлением (начиная с 2010 года с покупкой RentBureau), и TransUnion определенно открывает двери для крупных компаний по управлению арендной недвижимостью (со 100 и более единиц) с ResidentCredit, но оба этих кредитных бюро просто начали включать историю аренды в прошлом году.И Equifax, похоже, пытается наверстать упущенное.

Одно можно сказать наверняка: никто не говорит о том, насколько этот тип торговой линии может или не может повысить ваш кредитный рейтинг. Насколько я могу судить, чем меньше у вас баллов (студент колледжа, отсутствие баллов и т. Д.), Тем больше пользы вы получите от этого типа отчетности. Для среднего человека, у которого уже есть кредитный рейтинг, рост баллов может быть лишь незначительным.

Возвращаясь к вышеупомянутым компаниям, предоставляющим отчеты об аренде. Я провел небольшое исследование и узнал следующее:

R

Хотя эта компания рекламирует хорошие отзывы на Facebook и Yelp, у них есть рейтинг F в Better Business Bureau, поскольку жалобы не решаются удовлетворительным образом.Я определенно рассмотрю их жалобы, чтобы узнать, где были проблемы, чтобы вы знали, на что обращать внимание. Еще меня беспокоит тот факт, что они только сообщают о вашей арендной плате TransUnion. Rental Kharma взимает авансовый платеж в размере 25 долларов США, затем 6,95 долларов США в месяц и 5 долларов США за месяц прошлой отчетности — до двух лет.

Мне нравится их 100% гарантия удовлетворения, в которой говорится о полном возмещении, если ваши арендные платежи не проверяются вашим арендодателем или управляющей компанией, а также тот факт, что арендодатель не обязан соглашаться, регистрироваться или оплачивать обслуживание.Они нужны только для подтверждения того, что арендатор действительно арендует у них.

При поиске этой компании было трудно игнорировать жалобы на них в Интернете. Пожалуйста, будьте внимательны в своих исследованиях, прежде чем нанимать RentalKharma.

Отчеты об аренде

Хотя у RentReporters отличные отзывы в Facebook и Google, у них рейтинг B + с BBB, что неплохо, но и не A +.

Они также отчитываются только перед TransUnion, и хотя они не требуют, чтобы ваш арендодатель регистрировался, им нужна их контактная информация для проверки вашей истории аренды.Они также будут ежемесячно связываться с вашим арендодателем, чтобы убедиться, что арендная плата за предыдущий месяц была уплачена, поэтому перед регистрацией убедитесь, что арендодатель согласен с этим.

Они взимают огромную плату за установку в размере 94,95 долларов США (включая обратную отчетность за период до 24 месяцев) и 9,95 долларов США в месяц за ежемесячную отчетность. И хотя они также дружелюбны к соседям по комнате в том смысле, что они позволяют кому-то еще в доме зарегистрировать свою учетную запись, они берут за это еще 50 долларов.

С другой стороны, вы получаете бесплатный доступ к своему кредитному рейтингу TransUnion, и они вернут вам деньги в течение 48 часов после того, как товарная линия появится в вашем кредитном отчете, если вы не удовлетворены.

РентБюро

Эти ребята принадлежат Experian, так что все будет несколько упрощено. Если вы снимаете жилье в компании по управлению недвижимостью, спросите их, не отчитываются ли они уже в RentBureau. В противном случае Experian рекомендует вам и вашему арендодателю отказаться от использования следующих услуг по оплате арендной платы , , которые отличаются от компаний, предоставляющих отчеты об арендной плате :

• ClearNow (BBB Accredited A +) — сообщает об арендных платежах Experian (RentBureau), как только арендодатель и арендатор зарегистрированы (арендодатель платит 14 долларов).95 / мес за один дебет; с арендаторов автоматически списывается сумма арендной платы). Небольшие дополнительные комиссии за дополнительный дебет.
  
• RentTrack (аккредитованный BBB A +) — может использоваться арендаторами для оплаты аренды, даже без арендодателя, хотя сборы меньше, а доставка чека происходит быстрее, если арендодатель находится на борту. Rent Track отправляет отчеты всем трем кредитным бюро и взимает 6,95 долларов США за eCheck / ACH или 2,95% за обработку кредитной карты.
  
• PayYourRent (аккредитованный BBB A +) — вы можете отправить отчет во все три кредитных бюро с помощью PayYourRent и разрешить несколько вариантов оплаты.Удобно для проживания и позволяет подключать коммунальные услуги (потенциально более выгодные тарифы). Тарифные планы на аренду принадлежат домовладельцу или менеджеру и начинаются с 9,95 долларов в месяц (стоимость зависит от количества квартир).
  
• PayLease (BBB Accredited A +) — веб-сайт больше ориентирован на установку программного обеспечения для арендодателей и корпораций, но арендаторы также могут подписаться на оплату аренды. Плата за транзакцию не указана на их веб-сайте, но упоминается, что они существуют и будут добавлены к арендной плате арендатора один раз на платежном портале.Отчитывается в Experian (RentBureau) и Transunion.
• ERentPayment (не аккредитовано BBB, более 100 жалоб) — вы можете отправлять отчеты о своих платежах во все три кредитных бюро, но это необязательно, поэтому обязательно выберите его при создании в них учетной записи. Менеджеры / арендодатели должны зарегистрироваться для получения этой услуги по цене 3 доллара за транзакцию или 10 долларов в месяц с дополнительными расходами и сборами за дополнительные функции или услуги.
• Арендатор (не аккредитован BBB, без рейтинга) — они сообщают Experian (RentBureau), когда арендатор соглашается на создание своей кредитной истории при создании своего платежного счета.Комиссию за транзакцию здесь платят арендаторы, а не домовладельцы. От 1,95 $ до 2,95% в зависимости от способа оплаты. Это отличный вариант для соседей по комнате, где каждый может создать свою учетную запись.

Если от вашего арендодателя или управляющей компании требуется зарегистрироваться в одной из этих служб оплаты аренды, большинство из них обычно взимаются ежемесячно для удобства приема арендной платы арендаторов онлайн через ACH или кредитную карту, а также комиссию за транзакцию. Ожидается, что арендаторы также зарегистрируются или согласятся платить арендную плату с помощью своих услуг, а в случае Rentler и PayLease ожидается, что они будут платить комиссию за транзакцию.

Для арендаторов, таких как вы, которые заинтересованы в этом исключительно для получения кредитной отчетности, вы можете предложить покрыть эти дополнительные расходы арендодателю в качестве арендной платы. Торги могут быть мощным инструментом.

Расширение вашей тонкой кредитной истории

Начнем с того, что ваша ипотечная компания рекомендует 3-4 кредитные карты. Я уверен, что вы так же подозрительно, как и я, относитесь к этому предложению. Если вы чем-то похожи на меня, то вы прекрасно чувствуете себя свободным от долгов и, вероятно, не хотите снова открывать эту банку с червями, но, возможно, мы сможем пойти им навстречу.

— отличный вариант. Это только уловка-22, если у вас плохая кредитная история. Я предполагаю, что у вас практически нет отрицательных отзывов о вашем кредитном отчете, исходя из того, что вы сказали выше. Ваша проблема — кредитная история. Хорошая кредитная история (своевременная оплата в течение многих лет) и использование кредита — два самых важных фактора при определении вашего кредитного рейтинга. История не требует пояснений, и по определению нам понадобится время, чтобы быть на нашей стороне. С другой стороны, использование — это сумма кредита, которую вы используете, по сравнению с тем, что вам доступно.Другими словами, ваш долг. Использование кредита должно быть смехотворно низким, настолько низким, насколько это возможно, но выше нуля. Банки хотят знать, что вы можете использовать кредитную ответственность, но что вам на самом деле не нужно .

Основываясь на предоставленной вами информации, вы должны иметь право на получение защищенной карты, и я бы начал с защищенной карты MasterCard через Capital One. Эта кредитная карта предназначена специально для создания или восстановления кредита и не имеет годовой комиссии (хотя процентная ставка составляет 24.99% — ой). Минимальный гарантийный депозит составляет 49 долларов, что дает вам кредитный лимит в 200 долларов, а если вы внесете больше, вы можете увеличить свой лимит до 3000 долларов (конечно, в зависимости от вашей кредитоспособности).

Я бы порекомендовал использовать эту карту один или два раза в месяц для заправки бензина или другой небольшой покупки. Помните об использовании — 10 или 20 долларов более чем достаточно, и никогда не берите с карты больше, чем вы можете себе позволить. Вы должны выплатить , полностью и вовремя, в конце каждого месяца, в течение как минимум шести месяцев, все время отслеживая свой кредитный рейтинг (Capital one позволяет вам отслеживать свой кредит с помощью защищенной карты MasterCard).Это поможет вам избежать начисления процентов, создать кредит и остаться свободным от долгов.

После шести или более месяцев ответственных платежей ваш кредитный рейтинг должен повыситься (это может занять больше времени, так что наберитесь терпения). Именно на этом этапе вы можете рассмотреть возможность подачи заявки на получение необеспеченной кредитной карты или карты розничного магазина. Если вы соответствуете требованиям, используйте его с умом, как и с защищенной картой.

Кредитное здание с нулевым усилием: авторизованный пользователь

Этот вариант безумно прост, почти не требует каких-либо усилий со стороны любой из сторон, НО он подходит только тем, у кого в жизни есть очень ответственные за кредитные отношения взрослые с достаточно высокими кредитными рейтингами (или, по крайней мере, выше, чем у вас).Будем надеяться, что этот ответственный друг или член семьи любит вас настолько, что позволит вам стать авторизованным пользователем на одной из их учетных записей кредитной карты (которая была оплачена вовремя, и чем старше учетная запись, тем лучше).