Как найти земельный участок по кадастровому номеру?
13 июня 2017 Пальцева Ксения Геннадьевна 0
Добавить в избранное В избранное
Поделиться
- Зачем нужен поиск земельного участка по кадастровому номеру?
- Как узнать расположение участка по кадастровому номеру
- Как посмотреть участок по кадастровому номеру не выходя из дома
- Как проверить участок по кадастровому номеру
Найти участок по кадастровому номеру — эта задача иногда встает перед тем, кто хочет купить землю или хотя бы узнать ее статус. Разберемся, как ведутся такие поиски и что в результате можно узнать.
Зачем нужен поиск земельного участка по кадастровому номеру?
Кадастровый номер — это уникальный код, с помощью которого в государственном кадастре фиксируются характеристики и место расположения участка.
Зная кадастровый номер, можно узнать следующее:
- Площадь участка в квадратных метрах.
- Кадастровую стоимость. По ней вычисляется сумма налога, который платит владелец земли. Кроме того, стоимость эта учитывается государством и при некоторых других операциях, связанных с землей.
- Категорию, к которой относится участок. Всего в России земли делятся на 7 категорий, которые определяют, для чего они предназначены (сельское хозяйство, лесной фонд, запас и т. д.).
- Приблизительно — место, где располагается участок.
Как узнать расположение участка по кадастровому номеру
Кадастровый номер имеет определенную структуру:
- Первые 2 цифры обозначают регион России, на территории которого зарегистрирован участок. К примеру, код 50 означает Московскую область, 46 — Курскую, 36 — Воронежскую. Легко заметить, что эти коды в большинстве своем совпадают с цифрами на автомобильных номерах.
- Следующие 2 цифры — код округа. Обычно округом является район согласно внутреннему делению, хотя иногда их границы не совпадают.
- Далее 6 цифрами кодируется квартал — группа участков, объединенных вместе.
- Последние цифры — код индивидуального участка.
Однако для простого человека проверка по кодам не очень удобна, т. к. мало кто помнит все коды даже областей (а уж внутренние коды районов и кварталов и вовсе знают только специалисты по землеустройству).
Как посмотреть участок по кадастровому номеру не выходя из дома
Если вы знаете номер участка, найти его проще всего будет с помощью публичной карты на сайте Росреестра. Здесь достаточно ввести номер — и будет показана схема участка и границы соседних. Увеличивая или уменьшая масштаб, можно определить, где по отношению к известным ориентирам находится земля.
Если найти участок по кадастровому номеру на публичной карте удалось, сразу же можно получить некоторую информацию о нем: узнать об организациях, которые обслуживают эту землю, куда можно обратиться за дополнительной информацией еще и пр.
Кроме того, публичная карта дает возможность не только найти участок по кадастровому номеру, но и взглянуть на него на местности. Среди доступных опций данного сервиса есть возможность наложения границ участков на результаты космической фотосъемки, позволяющая увидеть, как выглядит интересующий вас участок.
Как проверить участок по кадастровому номеру
Итак, как найти участок по кадастровому номеру, разобрались. Если же нужны более подробные сведения об участке, то помимо публичной карты можно воспользоваться информацией государственных органов.
Росреестр по запросу предоставит все сведения, имеющиеся в базе данных кадастра. При потребности же быстро найти земельный участок по кадастровому номеру
Добавить в избранное В избранное
Поделиться
Предыдущий материал
Следующий материал
Как посмотреть расположение участка по кадастровому номеру: найти на картографической карта свободный, земельный поиск с расположением
- Как это сделать с помощью сетевых ресурсов, разновидности ПКК
- Публичная карта
- Что собой представляет ПКК
- Какие сведения предоставляет
- Как определить расположение участка по кадастровому номеру на карте
- Инструменты ПКК
- Что делать, если не получается посмотреть на карте земельный участок по кадастровому номеру
- Дополнительные опции
- Каким образом можно узнать кадастровый номер участка (по карте)
- Справочная информация по недвижимости в режиме online
- Стоит ли обращаться к инженерам кадастра
- Подведем итоги
Любой земельный надел, располагающийся в территориальной зоне России и находящийся в собственности, подразумевает наличие выписки из государственного кадастра недвижимого имущества.
Данная бумага выступает ведущим законным подтверждением закрепленных за землей границ по отношению к другим территориям. Вопрос их определения нередко встает перед покупателями и продавцами площади под застройку. Всем заинтересованным надлежит знать, как посмотреть расположение участка по кадастровому номеру.
Как это сделать с помощью сетевых ресурсов, разновидности ПКК
Прежде чем получить документ с ключевыми характеристиками объекта недвижимости, нужно определить, с чем граничит рассматриваемая местность. В качестве разграничивающих линий обычно принимают места соприкосновения исследуемой земли с другими очерченными территориями. В паспорте кадастра прописывают общую площадь рассматриваемой ограниченной области, указывают форму границ. Отдельным приложением к нему добавляется схематическое изображение участка, наглядно отображающее его основные особенности.
Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома?
Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома.
Получить скидку на строительные материалы »
Когда владельцу недвижимого имущества в виде надела необходимо произвести какие-либо манипуляции с собственностью (при спорных вопросах с соседними землевладельцами, выставить объект на продажу и т.д.), для решения задачи ему следует воспользоваться просмотром проекции.
Публичная карта
Является оптимальным вариантом для осуществления проверки. Данный сетевой ресурс, созданный ведущими разработчиками Росреестра, включает в себя все обновленные сведения о землях, находящихся в собственности и их границах. Любой заинтересованный пользователь может картографически посмотреть кадастровый номер на земельный участок по карте и получить другую необходимую информацию. Используя этот источник не составит труда оценить, как выглядит надел, рассмотреть его путем наложения схематического изображения. Получение предельно точных данных — очень важный нюанс в любых мероприятиях, касающихся недвижимого имущества.
В нынешний момент Федеральная служба регистрации позволяет гражданам воспользоваться следующими разновидностями ресурса с целью проверки земли:
-
Яндекс.Карты. Картографический портал также имеется на площадке Росреестра. Задействовав его, можно не менее успешно осуществить определение границ, оценить прилегающие территории и положение в целом. По сравнению с ПКК сервис обладает более удобным инструментом управления объективом. Кроме графического отображения схем, имеются спутниковые фотоснимки.
-
Google Maps. Набор приложений дает возможность не только осуществить поиск земельного участка по кадастру, кадастровому номеру на карте, рассмотреть его схематичное или отснятое со спутника изображение, но и увидеть надел «своими глазами», будто находитесь прямо перед ним. Эта уникальная функция виртуального посещения и осмотра территории является ведущим преимуществом сервиса от Гугл.
-
OpenStreetMap.
Это некоммерческий сетевой картографический проект, созданный мировым сообществом специалистов-картографов. Этот ресурс даже официально позиционирует себя, как сформированный при участии пользователей всемирной сети. Определить ключевые характеристики недвижимого объекта с его помощью нельзя. Зато есть возможность внимательно рассмотреть фото земельных наделов, коллекция которых постоянно пополняется за счет активного участия деятелей сетевой компании. Такой вариант знакомства с участком окажется как нельзя кстати, когда человек только планирует приобретение земли и находится на этапе первичного рассмотрения предложений.
-
2GIS. В начале своей деятельности ресурс предоставлял пользователям сведения только о строениях и организациях в городах. С течением времени он существенно расширил область работы и теперь поддерживает программу службы государственной регистрации, предоставляя всем желающим собственную карту-схему территорий.
Это некоммерческий сетевой картографический проект, созданный мировым сообществом специалистов-картографов. Этот ресурс даже официально позиционирует себя, как сформированный при участии пользователей всемирной сети. Определить ключевые характеристики недвижимого объекта с его помощью нельзя. Зато есть возможность внимательно рассмотреть фото земельных наделов, коллекция которых постоянно пополняется за счет активного участия деятелей сетевой компании. Такой вариант знакомства с участком окажется как нельзя кстати, когда человек только планирует приобретение земли и находится на этапе первичного рассмотрения предложений.
Представленные выше сетевые площадки объединены одной общей функцией — все они позволяют людям оценить внешний вид и рассмотреть места пролегания границ объектов.
В качестве отличия выступают только особенности и характер подачи сведений. Таким образом, каждый может подобрать для себя оптимальный вариант, применение которого окажется наиболее удобным и эффективным.
Что собой представляет ПКК
Прежде чем найти и посмотреть участок на кадастровой карте, по кадастру необходимо выяснить, что это такое и какие возможности дает ее использование.
Электронный ресурс является базой данных, содержащей ключевую информацию ЕГРН:
-
специальный номер недвижимого объекта;
-
расположение и адресные сведения;
-
особенности формы владения
-
ведущие характеристики: точки прилегания к сторонним землям, площадь и т.д.;
-
координаты согласно геодезии;
-
дата регистрации надела в системе.
Весь информационный объем ПКК демонстрирует в виде текстов и графических изображений, которые тесно взаимосвязаны с географическими особенностями Российской Федерации.
За наполнением площадки блоками и информацией следит Росреестр. Он же наблюдает за актуальностью предоставляемых сведений. Деятельность службы основывается на таких основополагающих позициях:
-
Работа веб-ресурса полностью отвечает на вопрос, как найти земельный участок по кадастровой карте в свободном доступе. Максимальная открытость — неоспоримые преимущества для тех, кому предстоит определить границы надела. Все заинтересованные пользователи могут сделать это в любое время без предварительных сложных идентификационных процедур.
-
Истинность сведений. Все материалы, хранящиеся в системе, в точности совпадают с ЕГРН. Когда появляются даже незначительные изменения и поправки, они тут же вносятся в базу.
-
Актуальность. Все корректировочные действия в отношении обновленной информации производятся ежедневно. Таким образом, каждый посетитель сетевого ресурса может быть уверен в получении только актуальных результатов поиска.
Какие сведения предоставляет
Действия собственников недвижимого имущества представляют собой основу экономических правовых взаимоотношений в любой стране. При заключении соглашений купли-продажи или иных манипуляций частными и юридическими лицами очень важно наличие подлинной информации о рассматриваемых имущественных формах.
Для выбора подходящего подрядчика, который досконально разбирается в вопросах строительных норм и правил малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле каждой компании указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.
Найти компанию по генподряду и стройнадзору »
Не запрашивая справку ЕГРН, только благодаря данным, собранным ПКК, не составит труда выяснить, как найти участок по кадастру, адресу на кадастровой карте, а также:
-
определить цену, стоящего на учете надела;
-
обзавестись истинными своевременно обновленными сведениями о расположении объекта, уточнить его характерные особенности;
-
рассмотреть состояние недвижимого имущества, а также узнать его специальный номер;
-
получить представление об ограничениях, наложенных на землю;
-
при обнаружении неточностей сообщить о них специалистам для дальнейшего внесения корректив в систему.
Обычно количества предоставляемой сетевым ресурсом информации вполне достаточно, чтобы досконально проверить «чистоту» в преддверии заключения соглашения (например, купли-продажи).
Так, покупающая сторона имеет возможность выяснить, есть ли какие-либо ограничения (официальные обременения). Благодаря чему можно существенно сократить временные затраты и упростить формирование пакета необходимых для сделки бумаг.
Как определить расположение участка по кадастровому номеру на карте
Для обозначения границ собственного или представляющего интерес земельного надела надлежит произвести ряд пошаговых действий.
-
Осуществите переход на веб-ресурс, на котором отображена наиболее полная и достоверная информация, являющаяся в данный момент актуальной.
-
Сверху справа вы увидите небольшое окошко, которое предоставит выбор подходящей системы (Гугл, Яндекс, 2Гис, опен Стрит и т.д.). Определитесь и кликните по подходящему варианту.
-
Если нужно, проставьте птички-галочки напротив позиций «Демонстрировать границы» и «Тематические отображения».
Первый пункт даст возможность сразу увидеть сетку разделенных земель, второй укажет специфические особенности недвижимого объекта. В числе критериев, которые удастся рассмотреть при проставлении отметки: форма правообладания, ценовая градация по кадастру, стоимость 1 квадратного метра, тип земельного надела, допустимые варианты применения, зонирование территорий, отличия, обусловленные спецификой использования.
Первый пункт даст возможность сразу увидеть сетку разделенных земель, второй укажет специфические особенности недвижимого объекта. В числе критериев, которые удастся рассмотреть при проставлении отметки: форма правообладания, ценовая градация по кадастру, стоимость 1 квадратного метра, тип земельного надела, допустимые варианты применения, зонирование территорий, отличия, обусловленные спецификой использования.
-
Настройте все необходимые параметры и укажите сведения о предмете землевладения. Чтобы прописать адресные данные и специальный номер есть два окошка. Первое находится вверху слева, второе чуть выше него.
-
Нажмите на клавишу поисковика. Действие перенаправит вас к позиции, которую вы искали.
-
Активировав левую кнопку мыши, кликните по выделенной части изображения. Сделав это, вы получите все требуемые сведения, в том числе увидите свободные участки земли на земельно-кадастровой карте.
Инструменты ПКК
Осуществляя работу с публичкой, возможно задействовать разный инструментарий. Определение расстояний, площади, поисковые функции в пространстве, графические элементы для создания рисунка, копирование и распечатка и многое другое, что, безусловно, окажется полезным при проверке надела.
О клавише «Управление отображением» стоит упомянуть отдельно. Она дает доступ к массе эффективных возможностей. С ее помощью не составит труда выстроить тематическое изображение согласно форме землевладения, типу земли или использовать фон в виде бескрайнего космоса (спутникового снимка) в ходе проверочных действий.
Случается так, что активация подложки из космических фотоснимков дает смещение рассматриваемого объекта относительно него. Если вы заметили, что территориальные границы смещены, а разница составляет несколько десятков метров или больше, это означает наличие ошибки в реестре. Значит, надел был поставлен на учет с допущением неточностей.
В такой ситуации надлежит обратиться за помощью к специалистам, чтобы все недочеты были устранены и картинка совпадала со спутниковым изображением.
Когда различия совсем незначительны — не переживайте. Подобные мелкие погрешности возникают из-за недостаточно быстрой загрузки растрового снимка. Ведь спутник снимает нашу планету, которая имеет шарообразную форму, а реестровые координаты приводятся в плоскости.
Что делать, если не получается посмотреть на карте земельный участок по кадастровому номеру
Сложности с отображением могут заявить о себе, когда вы пытаетесь получить сведения о совсем недавно зарегистрированном наделе. Вся необходима по нему информация попросту еще не успела попасть в базу, система ее не зафиксировала. В таком случае следует подождать определенное время, пока она не обновится. Не волнуйтесь, долго ждать не придется. Ведь обновления и коррективы вносятся ежедневно.
Кроме того, могут возникнуть проблемы при демонстрации картинки в момент ее просмотра.
Если вы не видите нужный объект, попробуйте задействовать расположенные справа кнопки «+» и «-». Приближая и отдаляя изображение, можно найти на карте участок по кадастровому номеру, поймать ракурс, при котором искомый предмет землевладения окажется видимым.
Дополнительные опции
Пользователям следуем иметь в виду, что специалисты, разработавшие систему и постоянно ее совершенствующие, сделали возможным использование мобильных устройств с целью получения необходимых сведений. Для этого нужно просто скачать специальное приложение-дополнение на планшет или мобильник. Мини-программа наделена всеми функциями, что и ее предшествующая версия для персональных компьютеров. Благодаря адаптации к айфонам и айпадам она стала еще более доступной и удобной в использовании.
ПКК включает в себя оптимальный набор инструментов, который позволяет осуществить пространственный поиск нужного предмета землевладения гораздо быстрее и проще. Так, например, не составит труда определить расстояние между двумя заданными точками или площадь определенного объекта.
Все полученные данные для удобства предполагается сохранять в таблицу Excel.
Каким образом можно узнать кадастровый номер участка (по карте)
Получить документ (паспорт с указанием всех ключевых характеристик земельного надела) к специалистам кадастра. Выйти на связь с ними следует:
-
путем непосредственного посещения специализированных отделений;
-
по интернету, через площадку Росреестра;
-
в региональных и городских подразделениях МФЦ.
Обращаясь к инженерам, необходимо предъявить собственные персональные данные, выписку-подтверждение из домовой книги или официальную бумагу землевладельца. Эти виды документации выступают основанием для предоставления обратившемуся сведений о цене или границах недвижимого объекта, находящегося в собственности.
Справочная информация по недвижимости в режиме online
В ряде случаев разобраться с тем, как работает карта с кадастровыми номерами участков недостаточно.
Существует немало действий в отношении земельного правообладания, для осуществления которых требуется заказать выписку на сетевом ресурсе. В этой справке прописывается статус земли, его стоимость на рынке и согласно кадастру, а также другие не менее важные параметры. Это все может понадобиться как покупающей стороне, так и продающей. В некоторых ситуациях собственнику она требуется безотносительно для заключения соглашения купли-продажи. У него может возникнуть необходимость сделать проверку или выяснить цену и т.д.
Версия PDF направляется по почтовому адресу заказчика в оптимальном для него виде (подразумевается предпочтительный формат). После подтверждения заверенной цифровой подписью такой документ наделяется той же юридической значимостью, что и вариант на бумаге.
Стоит ли обращаться к инженерам кадастра
Конечно, результатом разработок, проводимых в системе Росреестра стало удобство и простота получения нужной информации. Внедренные нововведения (особенно по части мобильных приложений) сделали взаимодействие пользователей с базой доступным.
Однако, когда необходимо не только просмотреть общие характеристики и особенности, а также заказать официальный документ, который впоследствии будет прикреплен к пакету для осуществления действий с недвижимым имуществом, предстоит все-таки воспользоваться помощью грамотных специалистов.
Сетевой ресурс нацелен больше на сбор определенного объема данных, благодаря которым можно убедиться в достоверности сведений о собственности, выяснить стоимость, определить границы и т.д.
Подведем итоги
Найти землю по кадастровому номеру на карте совсем несложно. Для этого сейчас службой регистрации созданы все необходимые условия. Достаточно подобрать для себя оптимальный вариант в сети и запросить нужную информацию.
(*) Данная информация не является официальной рекомендацией и взята из открытых источников. Материал статьи не является руководством по юридическим правилам оформления земли, собственности, возведения и отделке стен или ведению строительства.
Производитель не несет ответственности за юридические рекомендации, а также недостатки сооружения или его элементов, возникшие в ходе или по завершении строительных работ на основании данной информации. Для осуществления таких работ воспользуйтесь услугам сертифицированных специалистов в области юриспруденции и сферы строительства.
Обзорные карты и карты минут
Некоторые из вас проголосовали за кадастровые записи как за тему, о которой вы хотели бы, чтобы я написал в 2021 году, так что начнем. Это первая статья в серии.
Кадастр был введен в Нидерландах в 1832 году. Вся страна была разделена на кадастровые муниципалитеты, которые не всегда полностью пересекались с гражданскими муниципалитетами. Каждый кадастровый муниципалитет делился на участки, а каждый участок — на участки. Сочетание кадастрового муниципалитета, буквы раздела и номера участка однозначно идентифицирует каждый объект недвижимости в стране.
Карты были созданы для регистрации исходной ситуации.
На картах-минутах («минутпланах») указывалось расположение участков на разрезе. Часто для записи всех участков в разделе требовалось несколько листов. На обзорной карте («verzamelplan») по муниципалитетам показано расположение каждой секции и листа.
Обзорная карта
Обзорная карта Винтерсвейка, 1832 1
На этой карте показано, что кадастровый муниципалитет Винтерсвейк был разделен на десять частей:
A. Meddeho [Meddo]
B. Huppel
C. Ratum
D. Kotten
E. Woold
F. Miste
G. Corle
H. Westdorpbuurt
I. Oostdorpbuurt7 K. Dorp [деревня
Карта минут
Карта минут Винтерсвейк, раздел D, лист 2 2
Эта минутная карта является вторым листом раздела D в Винтерсвейке. Соседние разделы/листы названы вокруг области, описанной на карте.
Фрагмент фермы Хуитинк
На этой детали мелкой карты показано расположение фермы Хуитинк, которая дала имя моей семье. Вы также можете увидеть Huitinkbrug, мост Huitink через реку Slinge. Не на всех кадастровых картах указаны названия ферм, но на многих есть названия районов, где фермы имели названия.
Из рисунка видно, что ферма имела номер участка Winterswijk D 573. Красный цвет означает, что это частная постройка. Общественные или не облагаемые налогом здания, такие как мэрии, школы и церкви, отмечены синим цветом (не в этой детали).
Следует отметить, что мелкие карты часто ориентированы таким образом, чтобы вместить большую часть информации на странице, не обязательно с севером вверху. Где-то на карте будет стрелка или компас, указывающий на север. На этой карте D 2 стрелка находится в левом нижнем углу кукурузы
стрелка указывает на север
Как найти эти карты
Обзорные карты и карты изображений всей страны доступны через Beeldbank Cultureel Erfgoed [банк изображений Служба культурного наследия]:
- Перейти в банк
- Поиск муниципалитета, в данном случае Винтерсвейк
- Фильтр для коллекции > «Verzamelplans» для обзорных карт или «Minuutplans» для минутных карт.
- Если вы видите несколько карт, вы можете навести курсор на миниатюры, чтобы увидеть раздел и номер листа. Щелкните миниатюру карты для подробного просмотра.
- Подробный вид даст вам некоторые метаданные о карте, включая местоположение на современной карте.
- Вы можете загрузить карту, нажав кнопку загрузки слева. Они находятся в открытом доступе и доступны для повторного использования.
Для некоторых частей Нидерландов участки на этих картах были введены в географическую информационную систему и доступны через HisGis.
В следующей статье мы рассмотрим исходные индикаторные таблицы («oorspronkelijke aanwijzende tafels»), которые показывают, кому какой участок принадлежал в 1832 году. консультируется как «Beeldbank», цифровые изображения, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (https://beeldbank.cultureelerfgoed.nl: по состоянию на 31 декабря 2020 г.), изображение MIN05175VK1.
, раздел D, лист 2; консультируется как «Beeldbank», цифровые изображения, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (https://beeldbank.cultureelerfgoed.nl: по состоянию на 31 декабря 2020 г.), изображение MIN05175D02.
| Доступ к существующей учетной записи
Создание новой учетной записи
Сетевые преобразователи
Поиск кадастровых записейКадастровые записи показывают границы недвижимого имущества, линии подразделения, здания и связанные с ними детали земельного участка. (Земли внутри границ города, также известные как «городские участки», разделенные на участки/блоки/планы — в отличие от — «сельских земель», которые разделены DLS)
Карты (демонстрационные)
Карты (платные)
Бесплатные приложения
|
. . .