Как посмотреть квартиру в росреестре: Как бесплатно проверить квартиру в Росреестре онлайн

Проверить квартиру в Росреестре по адресу онлайн || KadastrMap.com

Найдите свой объект недвижимости

Поиск работает по адресу (используйте выпадающие подсказки), по кадастровому номеру, вручную на карте.

Вся информация о квартире, о фактическом собственнике или о правовладельцах квартиры теперь доступна каждому из вас. Нет необходимости обращаться к посторонним лицам, достаточно самому проверить сведения онлайн. В качестве варианта законного получения публичной информации является обращение в Росреестр. Рассмотрим основные варианты, как можно получить открытые сведения законным путём.

Для чего необходим сервис-онлайн Росреестра

Теперь любой из вас может проверить квартиру в Росреестре по адресу онлайн и получить публичные сведения. Публичный доступ регулируется действующим законодательством, и нет ограничений к получению открытой части сведений. Публичность была предусмотрена для того, чтобы заинтересованные лица, в том числе покупатель недвижимости, могли обезопасить себя в процессе совершения сделки. Каким образом осуществляется поиск необходимой информации? Вам достаточно знать один из предполагаемых параметров недвижимости, в том числе:

• Идентификатор объекта права или кадастровый номер.
• Физический адрес места расположения недвижимости.
• Номер документа права (реквизиты).

Поисковый запрос осуществляется только по одному известному параметру. Наибольшую трудность при поиске информации составляет указание идентификатора недвижимости – кадастрового номера. Для того чтобы упростить поиск номера, вы можете ввести физический адрес квартиры. Далее в поисковой форме запроса вам будет предложен по выбору подходящий вариант номера. Обратите внимание, что иногда по одному и тому же адресу выпадают несколько вариантов.

Это связано с особенностью кадастрового учета. Так, по одному и тому же адресу на учет поставлены дом, строение и земельный участок, но при этом каждый объект права имеет разные кадастровые номера. Это связано с действующими требованиями законодательства, где земля рассматривается как отдельный субъект права, а все отдельно стоящие постройки – независимые субъекты права.

Выписка из ЕГРН — зачем она нужна?

Чтобы получить исчерпывающие сведения о квартире, вам необходимо заказать расширенный формат открытых сведений – выписку из ЕГРН. За получение публичных сведений взимается государственная пошлина. На нашем портале вы можете заказать такой документ, оформив необходимые поля формы запроса. Для получения сведений используйте известный параметр поиска — кадастровый номер или физический адрес.   После получения публичных сведений, вы можете детально изучить данные об интересующей вас недвижимости.

• Раздел №1. Общая информация о квартире. Кадастровый номер, физический адрес, кадастровая стоимость по Росреестру, площадь, дата постановки на учет, этажность, материал стен, дата постройки.
• Раздел №2. Правоустанавливающие характеристики. Персональные сведения одного или нескольких собственников. Реквизиты документа права. Наличие обременений или ограничений, а также реквизиты документа, которые послужили возникновению обременения. Информация о машино-местах, причинах изъятия земель в государственный фонд.
• Раздел №3. Схематическое изображение объекта недвижимости. Общая схема размещения квартиры и многоквартирного дома в кадастровом квартале.
• Раздел №4, №5. Экспликация помещения или этажа с квартирами. Технический план жилья.

Все полученные сведения имеют актуальность на день формирования запроса Наличие специальной электронной или гербовой печати подтверждают юридический статус документа. С такой справкой вы можете обращаться по месту требования и предъявления документа. При заключении сделки или договоров гражданско-правового характера в обязательном порядке используют актуальные сведения, которые имеют равную юридическую силу. В обязательном порядке используют актуальную выписку из ЕГРН. Регистратором сведений по характеристикам объекта права является кадастровая палата России в лице Росреестра. На сайте кадастровой палаты в режиме онлайн вы получаете бесплатные сведения в ограниченном доступе, которые не имеет никакой юридической силы для решения конкретных вопросов, для этих целей необходимо получить только актуальные данные, которые имеет срок действия не более 30 календарных дней с момента формирования оператором Росреестра.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Зачем нужна кадастровая палата России
Как устроена карта Росреестра

Статьи на тему

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.

  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Как проверить квартиру и собственника перед покупкой

Исчерпывающая инструкция

Пошаговая инструкция. Как получить выписку из Росреестра онлайн:

Если вы уже присмотрели квартиру, дом или участок, не спешите подписывать договор купли-продажи. По неофициальной статистике каждая десятая сделка с недвижимостью имеет признаки обмана. Только после проверки выписок и документов собственника вы можете будете уверены, что юридически сделка чиста и с недвижимостью нет проблем.

В этой статье мы рассказываем как заказать и проверить документы самостоятельно. Мы нарочно не предлагаем привлекать юриста, так как это оправдано только при покупке дорогого элитного жилья или сразу несколько объектов недвижимости. Если же покупаете простую квартиру, дом или участок, проще и дешевле проверить жилье самостоятельно с помощью интернета. Это также надежно как через юриста, только значительно дешевле.

1. Как собрать сведения о недвижимости

Чтобы проверить квартиру (дом или участок), нужно собрать исчерпывающую информацию об этой недвижимости, её действующих и бывших собственниках. Единственный законный способ получить эту информацию — заказать выписку из Росреестра (ЕГРН). Выписка из Росреестра — это государственная справка из единого реестра недвижимости (ЕГРН) со сведениями об объекте.

ЕГРН (Росреестр) — государственный орган, который хранит сведения о всей недвижимости в стране, чтобы граждане могли проверять сделки. Выписку может заказать как собственник, так и любой другой человек и проверить по ней квартиру, дом или участок на территории Российской Федерации.

Важно доверять только выпискам, которые заказали лично. Ни в коем случае не полагайтесь на документы, которые вам показывает продавец квартиры (дома или участка). Даже если собственник очень милый человек, ваш друг или близкий родственник. Даже если у него нет мотивов вас обманывать — всё равно документы собственника нужно проверить перед покупкой, ведь действующий владелец может не знать о проблемах с документами. Поэтому заказывайте выписки только сами.

Как заказать выписку из ЕГРН?

Можно поехать в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ, заполнить заявление, оплатить пошлину и через неделю забрать документ в офисе (снова отстояв в очереди).

Однако, куда проще заказать выписку на сайте и уже через 2 часа получить выписку на электронную почту. Это такая же официальная выписка из Росреестра, только электронная.

1. Откройте сайт rreestr-online.ru и  укажите в поиске адрес или кадастровый номер объекта недвижимости, который нужно проверить. Учтите, что дом и земельный участок могут обозначаться одним адресом.

2. Выберите в списке все 4 документа: выписка об основных характеристиках, выписка о переходе прав, расширенная выписка, отчет о рисках. Это даст максимум информации для проверки.

3. Оплатите заказ и дождитесь готовых документов.

Совет: предупредите собственника о проверке

Объясните собственнику квартиры, что вы не спешите и вам потребуется день-два чтобы проверить сделку на юридическую чистоту. Попросите у собственника паспортные данные — эти сведения помогут всё проверить.

Помните, что добросовестный собственник всегда отнесется к вашей осторожности с пониманием. Если продавец ищет предлоги не показывать свои паспортные данные и пытается убедить вас в необходимости оформить сделку срочно — бейте тревогу.

2. Как проверить собственника квартиры?

Прикрепите паспортные данные собственника квартиры к своему заказу в личном кабинете rreestr-online.ru и дождитесь готовности отчета о рисках. Из отчета о рисках вы узнаете результаты проверки физического лица: с настоящим ли владельцем заключается сделка, нет ли у собственника долгов, судимостей и арестов, не числится ли он банкротом — наличие таких записей может поставить под сомнение юридическую чистоту вашей сделки.

Также в отчете будет проверено как действующий владелец получил права на квартиру, дом или участок. Будет лучше, если собственник покажет свой договор купли-продажи вам лично — точно будете знать, что права действительно были отчуждены на документальных основаниях.

В итогах отчета о  рисках будет написано заключение проверки срока владения правом собственности. Например, нередко квартиры, дома и участки продаются в собственности менее 3 лет, что накладывает на продавца обязательства заплатить налог с продажи — эту сумму собственник вполне мог включить в стоимость квартиры. Перед покупкой квартиры всегда проверяйте этот момент.

3. Как проверить квартиру на обременения и собственников перед покупкой?

Откройте выписку об основных характеристиках. Проверьте столбец «Обременения». Если указано «Не зарегистрировано» — будьте спокойны: арестов и залогов на недвижимости нет. При наличии обременений обязательно попросите рассказать собственника все детали. Если квартира в залоге, то потребуется разрешение от лица, в пользу которого оформлен залог. И не всегда это разрешение дают.

С помощью выписки о переходе прав легко проверить, есть ли у квартиры, дома или участка иные собственники. По закону все действующие собственники должны дать письменное согласие на сделку, иначе суд может признать договор купли-продажи недействительным и квартиру могут отобрать. Если в выписке указаны неизвестные ранее собственники, вам придется познакомиться с ними лично.

4. Как проверить характеристики квартиры перед покупкой?

Откройте выписку об основных характеристиках. В первых строках таблицы указаны основные сведения об объекте недвижимости: площадь, адрес, назначение помещения и другие. Самое главное — проверить, совпадает ли кадастровый номер квартиры с номером в договоре. Достаточно опечатки в одной цифре, чтобы суд признал договор недействительным, поэтому будьте внимательны.

Не лишним будет проверить перед покупкой фактическую планировку квартиры, дома или участка и плане в выписки. Наличие незарегистрированных в Росреестре (ЕГРН) изменений в плане может серьезно усложнить продажу или новую перепланировку недвижимости в будущем.

У объекта недвижимости есть виды разрешенного использования — это деятельность, которой можно заниматься на данном объекте недвижимости. Обязательно проверьте этот пункт перед покупкой: помещение может быть нежилым или числиться как особый объект с ограничениями. Особенно внимательным нужно проверять этот пункт при покупке земельного участка, т.к. видов разрешенного использования для участков очень много и некоторые запрещают строить дом, разводить скот и т.д.

Берегите себя и всегда проверяйте документы! Как говориться: доверяй, но проверяй.

Читайте также, Как получить выписку из ЕГРН?.

Как изучить многоквартирный дом в Нью-Йорке перед тем, как въехать в него

Версия этой статьи впервые появилась в марте 2013 года; с тех пор он был обновлен.

Найти квартиру в Нью-Йорке сложно — настолько сложно, что вы можете прыгнуть в первое попавшееся место, даже несмотря на то, что у входной двери куча мусора, лифт не работает и все места пахнут хлоркой. Но домовладелец так успокоил и сказал: «Все будет идеально, когда вы переедете!» так много раз, что вы начинаете верить ему.

Но задумайтесь: этот отбеливатель может скрывать проблему плесени; лифт может быть хронической проблемой; и эти мешки для мусора могут быть наполнены вещами, о которых вы даже не хотите знать. Так как же отличить хорошие квартиры от плохих? Нет необходимости нанимать частного детектива; несколько бесплатных онлайн-ресурсов могут решить все эти проблемы и уберечь вас от перехода в грязное место в процессе.

Начните с простого.

Это может показаться здравым смыслом, но первое, что вы должны сделать, это найти в Google свой адрес, имя арендодателя и/или управляющую компанию. Любые крупные новости (там кто-то был убит) или серьезные нарушения (у домовладельца был наркопритон), скорее всего, будут отражены в результатах.

Подключитесь к Департаменту зданий.

Наиболее подробным ресурсом для получения информации о здании является Информационная система здания DOB, которая позволяет вам просматривать любые жалобы, поданные против вашего здания, а также все нарушения DOB и нарушения Совета по охране окружающей среды. Что это значит? Жалобы, скорее всего, поступили по телефону 311: «Лифт в моем доме не работает уже пять дней!» «Дерьмо падает с этого здания!» «Они сносят мой офис, пока люди работают!»

Жалобы часто приводят к проверке со стороны соответствующего городского агентства (HPD по вопросам отопления и горячего водоснабжения, DOHMH по вопросам плесени и грызунов и т. д.), которые затем могут выявить нарушения. Существует два типа нарушений: процедурные, которые не требуют оформления выездным инспектором, и нарушения ЭКБ, которые являются более серьезными и оформляются при выездах на места. К ним относятся плесень, заражение грызунами, отсутствие горячей воды и другие вещи, которые могут сделать место непригодным для проживания.

Вот как это использовать:

1) Зайдите на сайт информационной системы здания.

2) В разделе «Поиск по недвижимости» используйте вариант №1. Выберите свой район, введите номер дома и название улицы и нажмите «Перейти».

3) Это приведет вас к профилю вашего здания. Прокрутите страницу вниз, и вы увидите поле со ссылками на «Жалобы», «Нарушения-DOB» и «Нарушения-ECB», с цифрами, показывающими, сколько заявок было подано в каждом случае. Нажав на эти ссылки, вы перейдете к списку зарегистрированных нарушений. Для жалоб и нарушений ECB вы можете нажать на номер пункта, чтобы увидеть подробное описание, но, к сожалению, вы не можете сделать это для стандартных нарушений DOB.

Пусть другие городские и государственные учреждения помогут.

Городской департамент охраны и развития жилищного фонда — еще один ресурс для поиска жалоб на строительство, хотя в его онлайн-базе данных представлены жалобы только за последний год. Тем не менее, вы можете увидеть множество типов жалоб, которые были поданы против здания, от того, есть ли в нем проблема с паразитами, до незаконной проводки или других работ.

Также полезно знать, живете ли вы в здании с квартирами со стабильной арендной платой — теоретически договор об аренде должен включать примечание, уведомляющее вас, регулируется ли ваша квартира арендной платой, но на практике это не всегда так. У Отдела жилищного строительства и реконструкции сообществ штата Нью-Йорк есть онлайн-портал, на котором вы можете найти, есть ли в вашем здании стабилизированные квартиры; затем вы также можете запросить историю регулирования вашей фактической квартиры.

Не позволяйте постельным клопам кусаться.

Арендодатели в Нью-Йорке должны сообщить, было ли в здании заражение постельными клопами в прошлом году, поэтому просто задать этот вопрос должно быть достаточно. Но если вы думаете, что ваш арендодатель что-то скрывает, вы можете обратиться в Реестр постельных клопов. Данные собираются другими людьми, поэтому некоторые учетные записи детализированы, а другие нет. Вы просто вводите адрес здания, которое вы ищете, и все зарегистрированные учетные записи появятся вместе со списком близлежащих мест, где были постельные клопы. Вы также можете искать на полупугающей карте, которая визуализирует отчеты с тысячами красных точек, которые напоминают укусы насекомых.

Узнайте, кто на самом деле ваш домовладелец.

Большинство арендодателей в Нью-Йорке не хотят вас доставать, но есть сомнительных личностей, которым наплевать на состояние своих зданий, и есть несколько способов определить, кто эти арендодатели.

Городской общественный адвокат ведет список худших домовладельцев в Нью-Йорке, с которым вы можете ознакомиться в Интернете здесь. Это список 100 худших домовладельцев города, составленный Общественным адвокатом; он также позволяет выполнять поиск по названию здания или арендодателя/управляющей компании. Если вы рассматриваете место, которое появляется в этом списке, бегите и не оглядывайтесь назад.

Следуйте советам коллег.

Существует также несколько краудсорсинговых обзорных сайтов, которые функционируют как своего рода Yelp для арендодателей — некоторые из самых популярных включают «Оцените моего арендодателя», «Обзор моего арендодателя» и «Чей ваш арендодатель». Как и на всех сайтах отзывов, информация поступает от арендаторов, которые делятся своим собственным опытом, а не из официального процесса проверки, поэтому, если вы используете эти ресурсы, вам следует воспринимать информацию с долей скептицизма.

Руководство по регистрации подарков на первую квартиру: что спрашивать

Начать слайд-шоу

Итак, мы установили, что вам не нужно вступать в брак, чтобы начать регистрацию подарков — какое облегчение! Оказывается, все, что вам нужно сделать, это иметь день рождения. Или переехать в новую квартиру. Или, честно говоря, не стесняйтесь раздвигать границы того, что достойно регистрации, насколько позволяет ваш круг общения. Но последнее, особенно если это ваш первый или второй взрослый дом, имеет решающее значение. Если вы все сделаете правильно, вы сможете обставить себя мебелью и аксессуарами для дома на долгие годы. Если вы сделаете это неправильно, у вас может остаться много бесполезных вещей, от которых вы чувствуете себя слишком виноватым, чтобы избавиться от них.

Стремясь к тому, чтобы ваша первая регистрация квартиры была полезной для вас и необременительной для ваших друзей и семьи, прочтите руководство, чтобы узнать, о чем именно нужно просить.

В Refinery29 мы здесь, чтобы помочь вам сориентироваться в этом огромном мире вещей. Все наши рыночные выборы независимо отбираются и курируются редакцией. Если вы покупаете что-то, на что мы ссылаемся на нашем сайте, Refinery29 может получать комиссию.

Amazon

Лучшие предложения Amazon по домашнему декору на этой неделе (в честь нац. ..

от Александры Полк

Самые разыскиваемые

Путеводитель по лучшим брендам экологичной посуды в Интернете

от Элизабет Бакстон создатели процветали за счет тайны и эксклюзивности, стоящей за их желанной эстетикой. Иногда единственный ответ, который вам нужен

Александра Полк

Справочник по мебели

Интернет 9Лучшие комоды, от дешевых до уникальных

от Александры Полк

Справочник по мебели

10 удобных стульев для тех случаев, когда вы не можете сидеть на диване

от Александры Полк

Предложения

Сюрприз, сюрприз! Лучшие предложения постельного белья на Amazon

Александра Полк

Amazon

12 продуктов Amazon, которые облегчают жизнь ленивым людям

Венера ВонгПопулярные у читателей продукты

от Александры Полк 9 апреля. Пришло время для всех

от Mercedes Viera

Решения для малого пространства

25 милых находок Amazon Home Organization для очаровательных жилых помещений

от Alexandra Polk

Home

Это самое популярное одеяло из айвы похоже на сон под облаком

Однажды я пошутил: «Может быть, нам стоит написать статью о продуктах, которые Айва не продает».