Как после развода делится квартира: Раздел квартиры после развода, если собственник муж или жена

Раздел квартиры при разводе с детьми

8 781 просмотров

Если семейные отношения разрушены и единственным выходом является развод, перед супругами неизбежно встанет вопрос о разделе совместного имущества, в том числе недвижимости. Зачастую и без того непростая проблема развода и раздела жилья осложняется тем, что в семье есть малолетние дети.

Делится ли квартира при разводе на детей

Наличие в семье несовершеннолетних детей при разделе жилого помещения всегда прямо или косвенно учитывается. Но это вовсе не означает, что тот из родителей, с которым остаются дети априори получает при разделе большую долю квартиры. Суд имеет право, но не обязан учитывать несовершеннолетних при вынесении решения, на это могут повлиять множество других факторов, а именно:

• имеется ли у супругов другое, альтернативное жилье;
• кто из бывших супругов и сколько зарабатывает;
• состояние здоровья всех членов семьи;
• как доходы родителей соотносятся с затратами на ребенка;
• кто из супругов и каким образом участвует в воспитании детей;
• личный вклад каждого в покупку и содержание жилого помещения.

Итак, увеличение доли того из родителей, с кем остается малыш возможно, хотя и не обязательно. Но может ли сам несовершеннолетний претендовать на долю в родительской недвижимости? Нет, не может, если эта доля не принадлежала ему до начала раздела.

Законодательство однозначно определяет, что дети не имеют право на имущество своих родителей при разводе и разделе любой собственности, в том числе жилого помещения.

Но это не значит, что дети вообще не имеют никакого права на жилье. законодательство определяет, что:

• ребенок не может быть снят в регистрации без письменного разрешения органов опеки;
• развод родителей и раздел недвижимости не может повлиять на право пользования несовершеннолетним делимым жилым помещением и на право проживать в этом жилье;
• если после планируемого раздела совместного жилья условия жизни малыша ухудшатся, то органы опеки вряд ли разрешат такой вариант раздела.

Участвуют ли дети в разделе имущества

Итак, мы определились, что в случае развода и раздела жилого помещения несовершеннолетний, у которого нет доли, в разделе не участвует. Если же наоборот, он имеет долю либо является собственником недвижимости единолично, то ни его доля, ни полностью квартира не может быть разделена между родителями.

Таким образом, доля несовершеннолетнего добавляется к части матери или отца, с которыми остается малыш, а часть, оставшаяся после такого математического действия, достается второму супругу.

Естественно, раздел жилья в таком случае значительно затрудняется. Так как родителям будет очень сложно продать квартиру, находящуюся полностью или частично в собственности несовершеннолетнего, то раздел недвижимости путем ее продажи и последующей дележки денежных средств, становится почти не осуществим.

Например,  у супругов имеется двухкомнатная квартира, владельцами которой являются они и их несовершеннолетнее дитя в равных долях, по одной трети. Общая площадь жилого помещения – 60 кв. метров, таким образом, каждый из совладельцев имеет в собственности доли по 20 кв. метров. При продаже недвижимости и разделе денег родитель, остающийся с ребенком, вряд ли сможет купить на положенные ему с малышом деньги жилое помещение площадью в 40 кв. метров, как того требует законодательство,  а уменьшить площадь доли ребенка не позволят органы опеки.

Также сложно будет разделить квартиру, передав ее супругу с детьми с выплатой денежной компенсации другому, так как остающийся с несовершеннолетними родитель априори ставится в более тяжелое материальное положение.

В тех случаях, когда несовершеннолетний является единственным собственником жилого помещения, оно разделу между супругами не подлежит, но право пользования за родителями сохраняется.

Как делится квартира при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок

В тех случаях, когда делится недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, в первую очередь необходимо обратить внимание на то, имеет ли малыш право собственности на долю в жилом помещении.

Если он является одним из собственников, то доля ребенка не подлежит разделу, она добавляется к доле собственности матери или отца, в зависимости от того, с кем он остается.

Если же у ребенка нет права собственности на жилье, то оно делится между родителями поровну, либо суд устанавливает родителю с малышом долю большего размера за счет доли второго родителя.

При этом родители с детьми должны следить за сохранностью детской части собственности, любые сделки с этой частью от имени детей подлежат согласованию с органами опеки и попечительства.

Например, после развода и фактического раздела жилого помещения Ольга Р. и ее сын Денис стали собственниками однокомнатной квартиры в равных долях. Через несколько лет Ольга скопила определенную сумму денег и решила продать «однушку» с тем, чтобы, добавив к вырученным от ее продажи  деньгам накопленные средства купить двухкомнатную квартиру. Без разрешения опеки она не сможет продать долю сына.

С двумя детьми

Нет разницы, сколько несовершеннолетних проживает в семье. При разделе права детей, сколько бы их ни было и какой бы частью недвижимости они не владели должны неукоснительно соблюдаться.

Конечно, если в семье, например, трое несовершеннолетних, каждый из которых имеет долю в квартире, то родитель, с которым дети расстанутся, мало что получит при разделе.

Например, если в семье двое несовершеннолетних, каждый из которых имеет одну четверть жилого помещения, родители тоже владеют по одной четверти каждый. При разделе оба малыша остаются жить с матерью, таким образом ей передается три четверти жилья, а бывшему супругу остается лишь одна четверть.

Как повлиять на размер долей квартиры при разделе, если есть несовершеннолетние дети

Если истец считает, что у него есть основания для увеличения его доли при разделе, так как с ним остается несовершеннолетний, то он должен отразить данные основания в исковом требовании. Однако, наличия детей не всегда достаточно, суд потребует представления и других веских оснований для вынесения такого решения. Ими могут стать:

1. Отказ второго родителя в воспитании и содержании несовершеннолетнего. Данный факт помогут установить органы опеки, а также документ из ССП о задолженности по алиментам..
2. Сложное материальное положение родителя с ребенком. Потребуется справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
3. Наличие у малыша тяжелого хронического заболевания либо инвалидности. Этот факт сможет подтвердить справка из лечебного учреждения.

Если тот из родителей, с кем остается ребенок сможет доказать один или несколько из вышеперечисленных пунктов, то, скорей всего, суд примет решение об увеличении его доли в делимом жилом помещении.

Роль органов опеки

Если несовершеннолетний зарегистрирован либо имеет долю в спорном жилом помещении, то органы опеки и попечительства привлекаются к процессу раздела в обязательном порядке. Алгоритм участия этой инстанции следующий:

1. Родители либо один из них подают заявление с просьбой проверить законность раздела жилого помещения.
2. Сотрудники организации изучают все документы с целью проверки соблюдения жилищных прав несовершеннолетнего. Также они обязаны проверить жилищные условия в новом помещении, куда должен будет переселиться ребенок после раздела родительской квартиры.
3. Заключение органов опеки о разрешении раздела либо запрете на него передается вместе с другими необходимыми документами в суд.

Если раздел жилья будет произведен без привлечения опеки, этот орган вправе инициировать судебное разбирательство о признании раздела недействительным.

Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

Если в семье есть несовершеннолетние дети, бывшие супруги могут разделить квартиру по нескольким вариантам, а именно:

1. Продать ее, затем вырученные средства разделить соразмерно долям каждого из них, включая детей. Вариант возможен при соблюдении условия, что денег хватит на приобретение альтернативного жилья. Если у малыша была доля в проданной квартире, то вторым необходимым условием такого раздела станет покупка такого жилого помещения, в котором его доля ни по площади, ни по размеру доли не уменьшится.
2. Разменять жилое помещение на два. Условия размена такие же, как в первом варианте.
3. Передача недвижимости во владение мужа или жены с обязательной выплатой денежной компенсации второму супругу. При этом несовершеннолетний остается с тем из родителей, которому передается жилье.
4. Выдел доли в натуре (физический раздел). При этом также необходимо соблюдение условий, при которых несовершеннолетний не будет ущемлен в своих жилищных правах.

Способы раздела

Так же, как и при любом другом разделе жилых помещений, способы решения проблемы могут быть следующие:

• раздел по соглашению;
• раздел по суду.

По соглашению

Если квартира делится по добровольному соглашению, то варианты раздела оговаривают сами бывшие супруги. Главное условие – права несовершеннолетних ни в коем случае не должны быть ущемлены, в противном случае органы опеки инициируют признание раздела недействительным.

По суду

Инициатором раздела квартиры с помощью судебного решения может стать любой из бывших супругов. Он должен:

• составить исковое заявление;
• собрать все необходимые документы;
• заплатить госпошлину;
• передать исковое заявление в суд по месту нахождения жилого помещения;
• принять участие в судебном заседании;
• получить решение суда.

Само исковое заявление о разделе квартиры состоит из следующих пунктов:

1. Так называемая «шапка», где истец должен указать реквизиты суда, личные данные истца и ответчика и цену иска.
2. Описательная часть. Здесь истец должен указать сведения о заключении и расторжении брака (где и когда был заключен и расторгнут), данные обо всех несовершеннолетних детях. Также должны быть указаны сведения о недвижимости, подлежащей разделу и ссылки на статьи закона, в соответствии с которыми истец предъявляет иск.
3. Исковые требования. Истец должен описать, в каком порядке и в каких долях он требует разделить квартиру.
4. Перечень прилагаемых документов.
5. Дата и подпись.

Образец искового заявления о разделе квартиры, если есть дети

К иску заявитель должен приложить пакет документов, перечисленный в иске, а именно:

1. Копии иска по количеству сторон процесса.
2. Копия паспорта истца, по возможности – ответчика.
3. Копии всех свидетельств о рождении несовершеннолетних, а также документов о заключении и расторжении брака.
4. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
5. Техпаспорт на недвижимость.
6. Оригинал квитанции об уплате госпошлины.

Судебная практика

Сложившаяся судебная практика говорит о том, что для соблюдения жилищных прав несовершеннолетних детей самым безопасным вариантом является передача жилья в собственность того из родителей, с кем остается жить малыш.

Помимо соблюдения жилищных условий, такой вариант раздела является для детей самым удобным и комфортным – им не нужно привыкать к новому месту жительства, поэтому стресс от развода родителей быстрее нивелируется.

Второму из супругов чаще всего суд передает остальную собственность (транспортные средства, другое имущество) с целью компенсации от передачи жилого помещения другой стороне, либо присуждает выплату денежной компенсации первым супругом в размере стоимости доли недвижимости.

К другим способам раздела жилых помещений, если в семье есть несовершеннолетние, суды прибегают  в исключительных случаях.

Наличие малолетних детей вовсе не исключает вероятность либо возможность раздела жилого помещения. Если условие соблюдения жилищных прав несовершеннолетних при разделе будет соблюдено, бывшие супруги могут приступать к разделу любым из вышеперечисленных вариантов и способов без риска оспаривания сделки органами опеки.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)
Загрузка… Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Верховный суд разъяснил, когда жилье при разводе нельзя делить поровну — Российская газета

Верховный суд РФ дал важное разъяснение, которое касается дележа недвижимости при разводе. Казалось бы, все знают прописную истину — все, что нажито в браке, при разводе делится между мужем и женой пополам — вещи, машина, квартира, дача… Но в каждом правиле есть исключения. Бывают случаи, когда правило «все поровну» не действует. Закон это разрешает.

В частности, об этом говорит Семейный кодекс. Однако там подчеркивается: раздел имущества на неравные части — это исключение из правил. Но про такие исключения, хотя они возникают не так уж и редко, знают не все. Какими именно должны быть эти исключительные обстоятельства, в законе не говорится. И местные суды вынуждены сами определять исключительность случаев исходя из конкретного судебного дела.

Что из этого получается, пришлось изучать Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда.

Наша история началась в Краснодарском крае совершенно стандартно — супруги разошлись и стали делить трехкомнатную квартиру. По мнению бывшей супруги, поделить трехкомнатную квартиру следовало не поровну. Большую часть — две трети — отдать ей, оставшуюся треть — бывшему мужу.

По мнению экс-супруги, ей необходимо больше жилплощади, поскольку она остается жить с общей дочерью-инвалидом. Ей нужны значительные деньги на лечение, реабилитацию и обучение ребенка. Договориться самим у бывших супругов не вышло, и пришлось обращаться в суд. Там она и обосновала свои требования болезнью ребенка.

Так что помимо алиментов, бывшая жена просила учесть инвалидность дочери при разделе жилья. По ее заявлению, бывший муж настаивает на продаже квартиры и дележе вырученных денег поровну. Но в таком случае половины вырученных от продажи денег ей не хватит, чтобы купить квартиру с отдельной комнатой для ребенка. Еще женщина заявила, что супруг с новой семьей проживает в другом городе.

Местные суды к этим доводам бывшей супруги отнеслись равнодушно. Они посчитали обстоятельства с больным ребенком не столь важными, чтобы делить квартиру не пополам. И в просьбе истице отказали. Она это решение обжаловала в вышестоящую инстанцию — краевой суд. Но и там ей не повезло.

Апелляция, в частности, подчеркнула, что раздел имущества между супругами никак не затрагивает интересы ребенка. «Отец выплачивает алименты должным образом, не мешает дочери пользоваться квартирой», — указал Краснодарский краевой суд.

Когда же проигравшая оба иска мать дошла до Верховного суда РФ, ее доводы посчитали заслуживающими внимания. Вот главное, что заявила, изучив дело, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда: интересы несовершеннолетних детей это одно из оснований, чтобы отступить от равенства долей.

Верховный суд, подчеркнул — права ребенка нуждаются в особой защите — об этом говорится в Конституции РФ и преамбуле Декларации прав ребенка, которую приняла Генассамблея ООН в 1959 году.

Вот логика рассуждений Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ. Жилплощадь хочет продать бывший супруг, а его бывшая жена стремится сохранить материальный уровень жизни ребенка после раздела имущества. Другого жилья у матери и дочери нет. Ребенок действительно страдает тяжелым заболеванием и нуждается в отдельной комнате.

По мнению Судебной коллегии по гражданским делам, именно эти обстоятельства могут указывать на необходимость отступить от равенства долей. А вот местные суды, подчеркнул Верховный суд, почему-то не объяснили свое нежелание прислушаться к таким важным аргументам матери.

В отечественной судебной практике, подчеркивают специалисты, суды редко отступают от принципа равенства долей. Юристы рассказали, какие именно обстоятельства могут убедить суд не делить жилье при разводе ровно пополам.

Один из главных аргументов — болезнь ребенка, при которой ему требуется отдельное помещение. Суды должны учитывать общую площадь жилья, есть ли у родителя другое жилье, трудоспособен ли он, может ли выкупить долю другого супруга.

Доводы, что ребенок остается с одним из родителей, что отношения между взрослыми после развода плохие, аргументами в пользу неравного раздела не станут. Да и наличие общих детей — это не повод отступить от принципа равенства долей.

Кстати, неуплата алиментов — это тоже не аргумент для неравного деления недвижимости. Другое дело, если в семье несколько детей, которые останутся с одним из родителей.

Высокий суд напомнил: по Семейному кодексу дети и родители владеют имуществом раздельно друг от друга. Но уж если встал вопрос о неравном разделе, то в исковом заявлении надо указать, какие конкретно права и интересы несовершеннолетних детей будут нарушены в результате раздела имущества в равных долях. Желательно сослаться не только на нашу Конституцию, но и на международные акты, где закреплены основные права несовершеннолетних и их гарантии.

По Семейному кодексу дети и родители владеют имуществом раздельно друг от друга

Иногда бывает правильно настаивать на судебных экспертизах — медицинской, психологической, психолого-педагогической и прочих.

Совсем не лишними будут и приобщенные к иску рекомендации медиков, педагогов, психологов, психиатров. Пригодятся в качестве участников дела и специалисты опеки.

А наш спор Верховный суд велел пересмотреть.

Как делится квартира при разводе, если собственник

Раздел любого ценного имущества при разводе чаще всего оказывается трудной задачей. И одной из часто встречающихся проблем для жен является ситуация, когда раздел квартиры при разводе связан с тем, что единственный собственник недвижимости – это муж. Разберемся, как будет делиться недвижимое имущество при разводе, если собственник муж.

Особенности права собственности на квартиру

Как известно, почти любое имущество, нажитое в период брака, считается общей собственностью, которой владеют муж и жена. Характерной особенностью такого вида собственности является то, что она не делится на доли – оба совладельца осуществляют свои права совместно. Строго говоря, имущество в таком виде собственности по закону бывает ровно в двух случаях: у супругов и у членов фермерского хозяйства.

Однако законодательство, регулирующее правила регистрации сделок с недвижимостью, требует, чтобы в реестре ЕГРП указывался не просто собственник, но и размер принадлежащей ему доли. В результате может оказаться, что хотя квартира и была куплена супругами в браке, но в качестве ее владельца в ЕГРП был указан только один из супругов (допустим, у второго не было времени или возможности явиться в орган Росреестра или хотя бы составить доверенность на оформление необходимой документации). Значит ли это, что жилое помещение делиться не будет? И если собственником квартиры является муж, какие права имеет жена?

В этой ситуации второй супруг (муж или жена) имеет такие же права на место проживания, как и тот, кто указан как собственник в свидетельстве. Если после развода состоялся раздел квартиры, ссылаться только на факт ее регистрации по закону нельзя. Все равно будет считаться, что жилое помещение принадлежит обоим супругам поровну – и тот собственник, который не указан в реестре, имеет все возможности доказать свои права. При необходимости он может отстоять свою позицию в рамках судебного процесса.

Когда раздел жилья не происходит?

Однако бывают ситуации, когда жилая недвижимость все-таки окажется в собственности лишь одного из супругов. Это относится к следующим случаям:

• Оно была куплена и оформлена не в браке, а до него. Это значит, что если после свадьбы жена переехала жить в квартиру, которой владеет муж,  то она не сможет претендовать на ее раздел по равным долям;
• Помещение было получено по безвозмездной сделке. Под безвозмездной понимается любая сделка, где получение какого-то имущества (в нашем случае – жилья) не сопровождается ответным платежом, оказанием услуг или иным материальным возмещением. К числу безвозмездных сделок относят, прежде всего, дарение, однако сюда входит и наследование, и т. д.;
• Хотя жилая недвижимость и была куплена в браке,  но на покупку ушли средства одного из супругов, не входящие в общую собственность. Если воспользоваться приведенным выше примером с наследованием, то это означает примерно следующую картину: если от умершего родственника муж получил не жилье, а лишь деньги – жена не может претендовать на него, если будет доказано, что недвижимость была приобретена именно на эти средства;
• Когда приватизация жилья была лишь на одного из супругов, а второй добровольно отказался. Хотя приватизация и относится к указанным выше безвозмездным сделкам, однако отказ от приватизации встречается чаще, чем родственники, дарящие жилое помещение лишь на одного мужа или на одну его супругу. Если произошел отказ, то помещением будет владеть только муж, а жена не сможет претендовать на его раздел при разводе. У нее есть лишь права проживать в квартире после развода.

Как разделить квартиру после развода, если есть ребенок?

Отдельно стоит поговорить о том, как делится квартира при разводе, если у супругов есть общие дети. Тут возможны два варианта:

1. Ребенок – собственник доли в квартире.
2. Ребенок не совладелец.

В первом случае деление жилья происходит без учета доли, приходящейся на ребенка.

Однако в этом случае нужно учитывать, что у ребенка есть права пользоваться квартирой – а если после развода он остается жить с матерью, то мать имеет право жить вместе с ним.

В том же случае, если раздел жилья по долям происходит без учета доли ребенка, но жена имеет права на половину квартиры, причитающаяся ей часть может быть увеличена, если деление происходит по суду. Такая возможность существует, если после развода ребенок, как это обычно случается, остается с матерью.

Рассматривая вопрос о том, как поделить имущество, судья учитывает все заслуживающие внимания обстоятельства – в том числе и место проживания ребенка.

Как на практике выглядит деление квартиры?

А теперь посмотрим, как конкретно делится жилая недвижимость после развода, если она была куплена и оформлена супругами в браке. Вариантов раздела есть несколько:

1. Происходит реальный выдел, и в результате жилая недвижимость разделяется физически на два отдельных жилых помещения. Такое возможно, если каждый, муж и жена, имеет доли – а сама квартира может быть технически разделена пополам с отдельными выходами, доступом к коммуникациям и т. д. К сожалению, возможность поделить таким образом возникает весьма редко. В частности, раздел однокомнатной квартиры таким способом никогда не провести.
2. Разделения квартиры физически не происходит, но каждый собственник пользуется ей отдельно, не нарушая права другого.
3. Нажитая в браке недвижимость продается, а вырученную сумму делят по долям между бывшими супругами. Такой вариант может быть затруднен в том случае, если в квартире зарегистрирован ребенок младше 18 лет (неважно, собственник он доли или нет). Для того чтобы продать единственную жилую площадь, в которой имеет возможность проживать несовершеннолетний, требуется согласие органа опеки.
4. Квартира достается целиком одному из супругов, а второй имеет право некоторое время после разделения проживать там. Такой вариант встречается достаточно часто.

В целом же вопрос о том, как делится квартира на доли, решается двумя способами:

• через добровольное соглашение, которое заключил каждый собственник;
• по суду – такой вариант используется, если нет возможности поделить собственность мирно через соглашение.

Когда разделение бессмысленно?

В заключение стоит сказать о случаях, когда жилое недвижимое имущество, которым пользовались оба супруга в браке, не может быть разделено вообще. Такое возможно, если жилая недвижимость:

• имеет статус служебной, при этом оформлена лишь на одного из супругов;
• получена по социальному найму. В этом случае, поскольку в собственности она не находится, никто из бывших супругов не имеет на нее права.

Если квартира в ипотеке

Отдельно стоит поговорить о том случае, когда недвижимость была приобретена в браке, но с помощью ипотеки или другого кредитного механизма. С одной стороны, такая жилая недвижимость считается находящейся в совместной собственности. С другой стороны, еще в браке договор заключал лишь один из супругов. Наилучший вариант в этом случае – если есть соглашение бывших супругов о том, в каком порядке будут погашаться долги. В том же случае, если такого согласия нет, требуется судебное решение, в котором будет определен порядок владения жилым помещением и погашения долга.

Кроме того, необходимо учитывать и позицию банка. В том случае, если приобретение жилой недвижимости состоялось с помощью ипотеки, необходимо помнить: делить его, прежде всего, необходимо в натуре. Согласие на продажу и разделение средств согласно причитающимся каждому из супругов частям банк дает крайне неохотно.

Более того, банк далеко не всегда соглашается и на раздел долга. Обычно такое допускается, если жилое помещение делится физически на две и более частей. На то, чтобы произвести раздел долга по однокомнатной квартире, банк, как правило, согласия не дает. В этом случае долг целиком достается одному из супругов, а из причитающейся второму части имущества изымается пропорциональная часть.

9 простых шагов — Wonderzine

Определите, на что вы претендуете

Руководствуйтесь тем, что по закону супругам полагается по половине от имущества, нажитого в браке. Это значит, что всё то, что принадлежало вам до свадьбы, остаётся при вас. Также при вас остаётся имущество, приобретённое в результате безвозмездных сделок — то есть, например, перешедшее по наследству или переданное по договору дарения. Обратите внимание: если квартиру после свадьбы вам подарили ваши родители, но оформили это через договор купли-продажи, а не дарения, то экс-супруг или супруга имеет право претендовать на половину. Неделимыми являются личные вещи — как ваши, так и ваших детей. То есть ваша одежда, ноутбук (если им пользуетесь только вы), смартфон останутся с вами. Личные вещи детей — одежда, книги, игрушки, компьютер — остаются с ними и, соответственно, с тем родителем, с которым они будут жить. К сожалению, бриллианты и другие предметы роскоши не считаются за личные вещи, так что их придётся делить.

Неимущественные права не делятся: если кто-то из вас, например, писатель, то он и будет получать авторские отчисления, а развод на это никак не повлияет. Совместно нажитое имущество (всё, что купили во время брака: недвижимость, автомобили, бытовая техника и даже собаки и кошки) подлежит разделу. Так же как и заработанные обоими супругами денежные средства, хранящиеся в банке. Понятное дело, что разделить квартиру или машину пополам проблематично, поэтому часто объект переходит одному из супругов, а он выплачивает второму половину стоимости.

Имейте в виду, что датой начала проживания в браке является, разумеется, дата свадьбы, а вот датой окончания является дата фактического окончания совместного проживания и ведения совместного хозяйства. То есть если вы фактически разъехались с супругом задолго до формального развода, то именно это и считается датой окончания брачных отношений.

В некоторых случаях (перечислены в ст. 39 Семейного кодекса) суд может решить, что одному из супругов положено больше половины совместно нажитого имущества. Например, если у одного из супругов два и более несовершеннолетних детей или если второй супруг во время проживания в браке не получал доход по неуважительным причинам. Неуважительные причины должны быть вескими — то есть человек не просто не работал, а не работал и состоял на наркологическом учёте или сидел в тюрьме. В любом случае, насколько отступить от привычного разделения имущества поровну, будет решать суд, но вы можете предложить свой вариант.

Юридическая шпаргалка. Нюансы и тонкости раздела имущества после развода

Сегодня в рубрике «Юридическая шпаргалка» мы затронем хоть и грустную, но нужную тему — раздел имущества после развода. Покупать весело, а делить не очень. Как поделить имущество бывших супругов? Кому достанется квартира, полученная по наследству, и от чего спасает брачный договор? На эти и другие вопросы ответил директор агентства недвижимости «Эксперт», юрист Павел Астапеня.

Основной нормативно-правовой акт по вопросу раздела имущества после развода — это Кодекс Республики Беларусь «О браке и семье» от 1999 г. Этим документoм определяется порядок раздела имущества в случае развода супругов.

01
В зависимости от чего при разделе имущества доля одного из супругов может быть увеличена?

В cтатье № 24 сказано, что все совместно нажитое имущество делится между супругами в равных долях, если другое не предусмотрено брачным договором. Если супруги его заключали, то в нем четко прописана судьба имущества, что и кому из супругов будет принадлежать в случае развода. Если семья приобрела имущество после заключения брачного договора и не внесла его туда, то оно делится пополам.

Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Также доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Например, если один из супругов долгое время вообще не работал, то суд может уменьшить ее/его долю. Однако если, например, супруга не работала, но после развода несовершеннолетние дети остаются с ней, то уже она может претендовать на большую долю имущества. В любом случае суд рассматривает каждую ситуацию индивидуально.

Вещи индивидуального пользования несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и т.п.) при разделе имущества не учитываются и передаются без соответствующей денежной компенсации супругу, с которым будут проживать дети.

 

02
Как делится квартира при разводе?

Объекты недвижимости делятся между супругами в равных долях. Однако суд может выделить большую долю в квартире тому супругу, с кем остаются несовершеннолетние дети. Например, есть двухкомнатная квартира, площадь одной комнаты — 11 кв.м, второй — 17 кв.м. Комната большей площади отойдет тому супругу, с кем будут жить дети.

03
Как делятся вещи для профессиональных занятий?

Например, кто-то из супругов — музыкант. В период брака для него был приобретен музыкальный инструмент. Во время раздела имущества инструмент отходит тому супругу, для которого он приобретался. В этом случае его доля уменьшается, чтобы компенсировать это другому супругу.

Совместный бизнес также делится пополам, если другое не прописано в брачном договоре.

04
Как делить то, что было приобретено до вступления в брак? Как делится наследство?

В статье № 26 сказано, что собственность, принадлежавшая супругам до вступления в брак, а также полученная ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Например, один из супругов, уже будучи в браке, получил в наследство или ему подарили квартиру. Это его личная собственность. Однако если в этой квартире, например, был сделан дорогостоящий ремонт, то есть были произведены значительные вложения, то это имущество признается совместным.

Часто бывает, что люди, не оформив свои отношения официально, приобретают вместе недвижимость. При расставании она остается с тем, на кого была оформлена. Поделить эту недвижимость крайне сложно.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя они были приобретены в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался.

Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

 

 

 

Первоначально было опубликовано здесь: realt.by

Как делится имущество после развода

Когда возглавляемое Конгрессом правительство Объединенного прогрессивного альянса (UPA) в 2010 году внесло законопроект о законах о браке (поправка) в Раджья Сабха, многие надеялись на сравнительно более легкий выход из их проблемного семейного союза. Если бы законопроект был принят, разлученные пары могли бы потребовать развода, сославшись на «безвозвратный распад брака». В этом законопроекте также говорилось об отмене обязательного шестимесячного периода охлаждения, который должен последовать за годом разлуки, прежде чем пары смогут подать на развод по взаимному согласию.В то время как активисты все еще были поглощены определением многих далеко идущих негативных последствий этого шага, Постоянный парламентский комитет, возглавляемый тогдашним министром Союза Джаянти Натараджан, предложил добавить в проект новый пункт, дающий женщинам право на собственность их бывших мужей. .

Комиссия пришла к выводу, что такие денежные последствия развода будут сдерживать мужчин, которые могут попытаться злоупотребить положением о «безвозвратном разрыве брака». Комиссия также оставила на усмотрение суда решение о доле, которую получит женщина от супружеской собственности.

После прихода к власти правительство Национального демократического альянса (NDA) повторно представило законопроект в ноябре 2014 года, срок действия которого истек, когда правительство UPA завершило свой срок полномочий ранее в том же году. Спустя восемь лет после того, как он был впервые внесен, парламент все еще рассматривает законопроект. Шансы на то, что законопроект станет законом, весьма мала, говорят юристы-активисты, отслеживающие развитие событий.

Как же тогда разделить имущество супружеской пары, если они разойдутся по закону?

«В соответствии с действующим индуистским законодательством женщина получает право на собственность мужа только после его смерти.Поскольку брачные узы считаются священными и вечными в индуистской вере, в существующем законе нет строгих положений, касающихся собственности, если пара решает расстаться с ней. Они имеют право, так сказать, только на содержание », — говорит Браджеш Мишра, старший юрист из Гургаона.

Имущество предков мужа женщины, которое он, как ожидается, унаследует в будущем, остается за пределами поселения, как и его собственное имущество. Только в случае совместного имущества женщина может претендовать на развод.Это тоже может быть довольно ошеломляющим процессом.

Боль в суставах

Обратите внимание, что лицо, на имя которого зарегистрировано имущество, остается его единственным владельцем в глазах закона.

Если собственность зарегистрирована на имя мужа, он остается единственным владельцем собственности, и если женщина заявляет, что внесла какой-либо вклад в покупку, ей придется доказать это в суде.

Например, если платеж был произведен за счет сбережений жены во время покупки недвижимости, данных ее счета будет достаточно, чтобы доказать то же самое.В случае, если она ежемесячно платит EMI (в случае, если недвижимость приобретается с использованием жилищного кредита), то же самое будет отражено в ее выписке по счету. В таких случаях суд будет определять размер взноса каждой части и соответственно делить имущество.

В случае, если собственность зарегистрирована только на имя жены, она может потребовать всю собственность в урегулировании. Если муж сможет доказать свой вклад, суд может распорядиться о разделении на основании фактов.

В случае, если собственность зарегистрирована на имя мужа и жены, в их интересах было бы определить свою долю в собственности на основе их вклада в их покупку и соответственно разделить ее.В качестве альтернативы они могли бы продать собственность и разделить выручку.

В случае, если недвижимость приобретается в кредит, и обе стороны являются совместными заявителями, разделяющейся паре также придется разделить свои обязательства, то есть погашение кредита. В этом случае пара может пойти на разгрузку собственности или одно лицо может получить ссуду, переведенную на свое имя, и будет нести ответственность за платеж после выкупа доли другой стороны. Обратите внимание, что банк оценит всю ситуацию, прежде чем разрешить передачу ссуды одному лицу, поскольку ссуда была предоставлена ​​на основании совокупного права пары на погашение.

Читайте также: Что происходит с совместной жилищной ссудой после развода?

Советы, чтобы избежать неприятностей в будущем

Думайте в долгосрочной перспективе: Недвижимость часто регистрируется на имя женщины, поскольку им предоставляется скидка на гербовый сбор, даже если последняя не вносит никакого вклада в покупку. В Дели, например, женщина-владелец собственности должна заплатить только четыре процента от стоимости собственности в качестве гербового сбора, в то время как мужчина должен заплатить шесть процентов от этой суммы.Эта краткосрочная экономия часто приводит к затяжным судебным баталиям, когда пара решает расстаться.

Сохраняйте деловой стиль: Психологи доказали, что покупка недвижимости оказывает на нас сильное эмоциональное влияние. Однако в лучших интересах всех учитывайте «неопределенное будущее» при покупке недвижимости с денежной точки зрения. Если недвижимость покупается совместно, во избежание путаницы укажите конкретный вклад каждой стороны при оформлении документации.То же самое и с обязанностями, связанными с жилищным кредитом.

Судите сами: Чтобы убедиться, что чрезвычайно болезненный процесс был завершен и вычищен быстро, стороны, желающие развода, должны сесть вместе и решить, как они хотят разделить собственность. Если это оставлено на усмотрение суда, значит, вы надолго. Уродливый длительный развод будет иметь большие финансовые последствия для каждой стороны, не считая психических, эмоциональных и физических потерь.

Неисполнение EMI ​​по умолчанию будет стоить вам больших затрат: Во многих случаях, когда пара решает подать на развод, сторона, производящая платежи EMI, прекращает это делать, часто в качестве ответного шага.Это было бы плохой идеей. Это верный способ потерять свою собственность, не говоря уже о том, что вы сожжете все свои мосты с миром кредиторов. Ваш кредитный отчет будет отражать ваши дефолты, и если вы подадите заявку на получение ссуды в будущем, ваши заявки будут быстро отклонены. Кроме того, немедленно сообщите в свой банк, если вы собираетесь развестись. Все стороны должны сесть вместе и попытаться найти решение. Не позволяйте банку или суду решать это за вас.

Как семейные суды делят задолженность при разводе?

Долг может быть таким же американским, как яблочный пирог и бейсбол.В конце концов, большинство американских пар должны ошеломляющие суммы денег. У них есть ипотечные ссуды на свои дома, ссуды на автомобили, и они используют кредитные карты как для реальных чрезвычайных ситуаций, так и для «экстренных» покупок предметов роскоши.

Этот долг может показаться несущественным, когда вы гнездитесь в супружеском блаженстве и в раю все в порядке, но если брак распадется, кто останется держать счета?

Суд по семейным делам и законопроекты

Когда люди подают на развод, их первая мысль часто связана с их имуществом.Однако долги не менее важны, поскольку они также влияют на чистую стоимость пары.

Посмотрите на каждый счет и финансовую ведомость, которые приходят в ваш дом, чтобы получить точное представление о вашем экономическом положении. Оба супруга должны иметь равный доступ к финансовым данным семьи и участвовать в принятии важных финансовых решений.

В рамках решения о разводе суд разделит долги и активы пары. Суд укажет, какая сторона несет ответственность за оплату каких счетов при разделе имущества и денег.

Обычно суд пытается разделить активы и долги поровну; однако их также можно использовать для уравновешивания друг друга. Например, супругу, получившему больше собственности, может быть назначен еще больший долг.

Важно отметить, что законы о разделе долгов и активов различаются в зависимости от штата. В некоторых штатах учитываются активы и долги, которые каждая сторона внесла в брак.

В штатах, где действует общественная собственность, все в браке находятся в равной собственности.Конечно, нужно также иметь в виду, что добрачное соглашение повлияет на любое урегулирование.

Когда ваш бывший супруг не платит

Иногда люди не выплачивают или не могут выплатить долги, которые были им назначены при расторжении брака. В этих случаях кредиторы могут прийти после супруга, ответственного за долг, даже если изначально ответственность за ссуду несли обе стороны.

Хотя это может показаться несправедливым, на самом деле это делается для защиты прав кредитора.

Итак, что лучше всего делать, если ваш бывший не платит, а компания, выпускающая кредитную карту, преследует вас? Вы можете подать прошение в суд о принудительном исполнении расторжения брака. После этого ваш супруг должен явиться в суд, чтобы объяснить, почему приказ не выполняется и может быть наказан штрафом или тюремным заключением.

Если вы можете себе это позволить, выплатите долг и сохраните подтверждение платежа. Затем сообщите в суд по семейным делам и попросите помощи в получении компенсации от вашего бывшего.

Банкротство и развод

Как курица и яйцо, развод или банкротство часто идут рука об руку.Иногда финансовые трудности, связанные с банкротством, могут стать последней каплей, и пара расстается. В других случаях результатом урегулирования бракоразводного процесса является то, что одна или обе стороны не могут выплатить назначенный долг, и это прямо к банкротству.

Важно отметить, что подача заявления о банкротстве не прекращает выплаты алиментов на ребенка или супруга. Суд по делам о банкротстве будет удерживать других кредиторов подальше, но поддержка семьи, назначенная судом, сохраняет приоритет при вынесении решений о банкротстве.

Лучший долг при разводе — не долг

Долг усложняет развод и удерживает бывших супругов на связи, когда они пытаются расстаться.Лучший сценарий — погасить долг до или во время развода.

За исключением этого, очень важно иметь четкое представление о своих финансах, чтобы вы могли убедиться, что активы и долги надлежащим образом рассматриваются в суде. Если все пойдет хорошо, вы будете строить, а не ломать банк.

Отдел имущества и развода в Канаде

Теперь, когда отношения окончены…. кто что получает?

Во время развода есть что учесть, но один из самых основных вопросов — «Кто что получает?» Для некоторых пар раздел имущества может стать очень запутанным, в то время как другие могут справиться с этим быстро и легко.

Согласно Конституции Канады каждая провинция и территория несет ответственность за законы, касающиеся раздела и / или уравнивания семейного или супружеского имущества, и эти законы могут варьироваться от одной провинции или территории к другой. Тем не менее, чтобы помочь вам получить самое общее представление об этой теме, ниже представлен общий обзор большинства провинциальных законодательных актов, касающихся раздела имущества во время развода.

Развод в Канаде: общий обзор раздела собственности

По закону брак — это равноправное партнерство.Таким образом, независимо от того, отвечает ли супруг за ведение домашнего хозяйства или получение семейного дохода, его вклад в отношения одинаково важен. Когда брак заканчивается, партнерство прекращается, и собственность подлежит разделу. Общее правило для этого подразделения:

«Стоимость любого имущества, которое вы приобрели во время брака и которое у вас все еще есть при расторжении брака, должна быть разделена поровну между супругами. Имущество, которое было передано в ваш брак, остается вашим, но любое увеличение стоимости этого имущества в течение срока брака должно быть разделено.”

Эта теория применяется к большинству семейных активов, за исключением некоторых, и одним из наиболее важных исключений является ваш супружеский дом.

Супружеский дом

Супружеский дом — это место, где вы и ваш супруг проживаете на момент раздельного проживания / развода. В отличие от другой собственности, если вы владели супружеским домом на дату вступления в брак, вы не получите за это кредита при разводе. Кроме того, не имеет значения, чье имя указано в документах на дом, оба супруга имеют равное право оставаться в супружеском доме.

Как отмечалось выше, это всего лишь общий обзор , и законы могут отличаться от одной провинции / территории к другой. Чтобы получить более конкретную информацию о законах для вашей конкретной области, вы можете посетить веб-сайт правительства провинции или нанять семейного адвоката.

Веб-сайты правительства провинции:

Раздел имущества при разводе может быть довольно сложным, и чем больше активов у пары, тем сложнее могут показаться законы. Из-за сложной природы законов о разводе и собственности, мы всегда рекомендуем парам обращаться за юридической консультацией к юристу в своей области, который специализируется на семейном праве.Это лучший способ получить полное образование и защитить свои права и собственность.

вопросов о разводе в Канаде | Развод в Канаде

Ниже приведены ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о разводе в Канаде. Помните, что эти ответы предназначены для предоставления вам общей информации, чтобы помочь вам лучше понять процесс подачи заявления о разводе в Канаде. Однако каждая ситуация уникальна, и поэтому всегда лучше получить юридическую консультацию у специалиста по семейному праву в вашем регионе, чтобы гарантировать полную защиту ваших прав.

Могу ли я получить развод, если я не был женат в Канаде?

Да, если вы или ваш супруг (а) прожили в Канаде не менее года. Разводы, разрешенные в Канаде, основываются на вашем текущем статусе резидента, а не на том месте, где был заключен брак.

Нужна ли мне причина для развода? Если да, то какова приемлемая причина?

В Канаде единственная юридическая причина, по которой вам необходимо получить развод, — это распад вашего брака. Закон признает, что ваш брак распался, если вы можете доказать, что вы и ваш супруг (а) жили раздельно и отдельно в течение как минимум одного года.В некоторых случаях супруги могут жить отдельно и порознь, даже если они живут под одной крышей, но в этой ситуации вы должны доказать, что, живя вместе, вы не жили как пара.

Кроме того, развод может быть предоставлен без разделения на один год, если вы можете доказать, что ваш брак распался по одной из следующих причин:

• Ваш супруг (а) занимался сексом с кем-то еще после того, как вы поженились (супружеская измена), и вы не простили супружескую измену или прожили вместе более 90 дней после того, как узнали об этом;
• Или ваш супруг был жестоким физически или морально.

Как правило, парам не рекомендуется подавать заявление о разводе по двум вышеуказанным основаниям, поскольку такие разводы, как правило, являются более длительными и дорогостоящими.

Если я был разлучен долгое время, означает ли это, что я автоматически разведусь?

Нет. Развод никогда не происходит автоматически, и брак никогда не прекращается, независимо от того, как долго вы и ваш супруг были разлучены. Разделение на один год является приемлемым основанием для развода, но для получения фактического развода вы должны пройти надлежащий юридический процесс в Канаде.

Можно ли получить развод, если этого хочет только один партнер?

Да. Если один из супругов хочет развода, это доказывает распад вашего брака. Тем не менее, вам нужно будет подождать период раздельного проживания в течение одного года или соответствовать одному из других утвержденных оснований для развода в Канаде. Чтобы узнать подробности оснований для развода в Канаде, посетите нашу страницу о разводе.

Можно ли получить развод, если вы не являетесь гражданином Канады?

Да. Вам не обязательно быть гражданином Канады, чтобы получить развод в Канаде.Также не имеет значения, где был ваш брак. Если вы или ваш супруг (а) прожили как минимум год, вы можете подать заявление о разводе.

Можно ли изменить условия развода?

После оформления развода у вас есть 31 день на подачу апелляции. По истечении этого времени развод является окончательным и не может быть отменен. Однако условия вашего развода никогда не являются окончательными. Такие условия, как опека над ребенком, доступ, поддержка и т. Д. Они могут быть изменены в зависимости от жизни и обстоятельств людей.

Каковы основания для развода в Канаде?

В Канаде есть только одно основание для развода: разрыв брака.

Закон о разводе гласит, что разрыв брака устанавливается, только если:

1. супруги проживали раздельно и раздельно в течение как минимум одного года, непосредственно предшествующего определению
   процедуры развода, и жили раздельно и раздельно в начале судебного разбирательства; или
2. Супруг, против которого возбуждено дело о расторжении брака, с момента заключения брака:
   • Совершенная супружеская измена, или
   • Обратился к другому супругу с физической или психологической жестокостью такого рода, что дальнейшее сожительство супругов стало невыносимым.

Для получения более подробного объяснения, которое поможет вам лучше понять основания для развода в Канаде, посетите нашу страницу о разводе.

Кто может подать заявление о разводе в Канаде?

Вам не обязательно быть гражданином Канады, чтобы подать заявление о разводе в Канаде.

Вы можете подать заявление о разводе, если:

• вы состояли в законном браке в Канаде или в любой другой стране;
• вы намереваетесь навсегда расстаться со своим супругом и считаете, что у вас нет шансов вернуться вместе, или вы уже оставили своего супруга и не собираетесь снова встречаться; и
• , если один из вас или оба проживали в канадской провинции или территории не менее одного года непосредственно перед подачей заявления о разводе.

В чем разница между раздельным проживанием и разводом?

Развод — это законное расторжение брака, которое позволяет вам снова вступить в брак, если вы пожелаете.

Расторжение брака — это действие, которое супружеские пары совершают до развода. В Канаде одним из оснований для развода является завершение годичного периода раздельного проживания. По истечении этого времени вы можете подать на развод. Во время разлуки супруги живут отдельно с намерением расторгнуть брак.Однако вы по-прежнему состоите в законном браке и в любой момент можете помириться.

Нужен ли мне адвокат для расторжения брака?

Нет. Однако всегда лучше проконсультироваться с юристом, так как многие разводящиеся люди имеют проблемы, связанные с детьми, поддержкой, имуществом и т. Д. Юрист, имеющий опыт работы в семейном праве, может убедиться, что ваши права, дети и имущество полностью защищены.

Как определяется опека над ребенком?

Когда дело касается опеки над детьми в Канаде, наши суды сосредотачиваются на одном: наилучшем обеспечении интересов детей.Многие ошибочно полагают, что, когда пара разводится, дети автоматически переходят к матери. Это неправда.

Вот некоторые из важных факторов, которые суд учитывает при определении опеки:

• В первую очередь — интересы детей.
• Родительско-дочерние отношения и связь.
• Воспитательные способности каждого человека.
• Психическое, физическое и эмоциональное здоровье каждого родителя.
• Расписание родителей и детей.
• Доступные системы поддержки каждого родителя (например, помощь и участие бабушек и дедушек или других близких родственников).
• Проблемы с братьями и сестрами. Как правило, братья и сестры будут вместе, но при некоторых обстоятельствах может возникнуть необходимость рассмотреть возможность их разлучения.
• Порядок ухода до разлучения. Кто был основным опекуном?
• Пожелания ребенка.

При обсуждении опеки над детьми необходимо учитывать множество факторов, и существует множество различных механизмов опеки.Для получения дополнительной информации по этой очень важной теме посетите нашу страницу опеки над детьми.

Я развожусь. Что мне делать в первую очередь?

Первое, что нужно сделать при приближении к разводу, — это самообразоваться, узнать все, что можно, о процессе развода и различных вариантах, доступных вам в вашей провинции. Убедитесь, что у вас есть копии всех важных финансовых и юридических документов, связанных с вашим браком, а затем, когда вы получите базовое представление о процессе развода и ваши документы будут в порядке, проконсультируйтесь с юристом.Юрист, специализирующийся на семейном праве, сможет помочь вам понять динамику разводов в вашей провинции и вашей ситуации.

Кто что останется при разводе?

Согласно Конституции Канады каждая провинция и территория несет ответственность за законы, касающиеся раздела и / или уравнивания семейного или супружеского имущества, и эти законы могут варьироваться от одной провинции или территории к другой. Вот некоторые из общих законов Канады:

«Стоимость любого имущества, которое вы приобрели во время брака и которое у вас все еще есть при расторжении брака, должна быть разделена поровну между супругами.Имущество, которое было передано в ваш брак, остается вашим, но любое увеличение стоимости этого имущества в течение срока брака должно быть разделено ».

Эта теория применяется к большинству семейных активов, за исключением некоторых, и одним из наиболее важных исключений является семейный дом. В отличие от другой собственности, если вы владели супружеским домом на дату брака, , вы не получите за него кредит при расторжении брака. Кроме того, не имеет значения, чье имя указано в документах на дом, оба супруга имеют равное право оставаться в супружеском доме.

Чтобы узнать точные законы в вашей провинции, лучше всего нанять семейного юриста в вашем районе или посетить веб-сайт правительства провинции. У нас есть более подробная информация по этой теме и ссылки на каждый провинциальный веб-сайт на нашей странице свойств.

Надеюсь, наш FAQ, часто задаваемые вопросы о разводе в Канаде, помог ответить на некоторые из ваших вопросов. Для получения более подробной информации по любой конкретной теме, пожалуйста, просмотрите наш сайт и посетите наши отдельные страницы сайта.Некоторые из самых популярных страниц, с которых вы можете начать свое исследование, — это «Введение в развод, раздельное проживание в Канаде» и «Опека над детьми в Канаде».