Как получить земельный участок бесплатно в тюмени: Порядок предоставления социальной выплаты — Фонд имущества Тюменской области

Содержание

Коттеджный поселок «Лето-парк» в Тюмени: Земельный участок в Лето-парке по выгодной цене

Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

Осуществление клиентской поддержки
Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях
Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.
Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как:

- Фамилия, Имя, Отчество
- Дата рождения
- Контактный телефон
- Адрес электронной почты
- Почтовый адрес

Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:

1. По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ

2. Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.

Кадастровая палата раскрыла схему получения заброшенных дачных участков | Новости | Известия

Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра по запросу «Известий» рассказали, какие документы необходимы для оформления в собственность заброшенного земельного участка в дачном поселке.

Для оформления прав собственности на земельный участок необходим правоустанавливающий документ. В случае, когда участок «заброшен», таким документом может быть договор по гражданско-правовой сделке. Например, договор купли-продажи, дарения или мены, отметили в ведомстве.

Также правоустанавливающим документом может быть акт органа исполнительной власти региона или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

В поисках владельца

Прежде чем кинуться захватывать заброшенный участок, необходимо попробовать найти его владельца.

Если участок расположен на территории садового товарищества (СНТ), стоит обратиться к его председателю. Возможно у него окажется точный адрес «заброшки» или дома на нем, а также их кадастровые номера.

Далее эксперты рекомендуют заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), например, через онлайн-сервис на сайте кадастровой палаты (kadastr.ru).

В ней будет более подробная информация как об участке, так и о собственниках и возможных обременениях, при условии, если права на интересующий участок регистрировались в ЕГРН.

Если вы не знаете о принадлежности участка какому-либо объединению, то вам в любом случае следует обратиться в орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления. Муниципалитеты, как правило, обладают всей информацией об участках и их статусах.

Если у участка и построенных на нем объектов окажется собственник, то вы сможете завладеть заветным участком только по гражданско-правовой сделке. Например, заключив с собственником участка договор купли-продажи.

Брошенный, абсолютно брошенный

Возможен вариант, при котором земельный участок никому не предоставлялся и не относится к землям общего пользования членов СНТ. В таком случае, чтобы оформить его, необходимо обратиться в региональный орган исполнительной власти или муниципалитет с заявлением о предоставлении его в собственность или аренду.

Если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами СНТ, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, и не отнесен к имуществу общего пользования, то его можно передать в собственность без проведения торгов на основании договора купли-продажи только членам этой организации, добавили в ФКП Росресстра.

Приобрести участок без торгов можно благодаря двум основным документам. Требуются документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации, и решение органа некоммерческой организации о распределении заявителю земельного участка.

Финишная прямая

На этом этапе муниципалитет принимает решение о возможности предоставления участка. Например, заключает договор купли-продажи, аренды земельного участка и т.д.

Затем наступает стадия регистрации права собственности на земельный участок. Необходимые документы можно подать в том числе через МФЦ или в электронном виде.

Речь идет, в частности, о заявлениях от продавца и покупателя о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности приобретателя на участок.

Если речь идет о заключении сделки с муниципалитетом, то орган местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия самостоятельно обязан обратиться в орган регистрации прав не позднее пяти рабочих дней с даты принятия акта или совершения такой сделки и представить документы.

Результатом регистрации вашего права станет являться специальная регистрационная надпись на договоре и выдача выписки из ЕГРН.

Избушка на курьих ножках

Если же на заброшенном участке есть бесхозяйный объект недвижимости, то процесс оформления участка сильно усложнится. Участок можно приобрести только с объектом недвижимости, находящимся на нем. А значит, и оформлять права собственности на этот объект недвижимости и участок нужно будет одновременно.

Для этого придется оплатить госпошлину. Стать собственником участка и дома можно по договору купли-продажи, если удастся найти хозяев, или через обращение в уполномоченный орган государственной власти, если собственник не найден.

Однако во втором случае этому будет предшествовать процедура принятия объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта, его принятие в муниципальную собственность и продажа с торгов. Таким образом, процесс может растянуться по времени до года. Но только получив право собственности на объект недвижимости, можно будет снести дом.

В июле результаты опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ) показали, что более 30% жителей России хотели бы приобрести дачу в будущем.

Желание купить загородную недвижимость, как правило, продиктовано желанием выращивать овощи и фрукты (59% россиян), возможностью отдыхать и развлекаться (48%), интересом к оформлению участка (30%). Отказ обычно связан с отсутствием денег на покупку (19%) и состоянием здоровья (16%).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Открытая информация из ЕГРН о каждой квартире России

Мы помогаем получить выписки ЕГРН для недвижимости по всей России

[94 регион] Байконур

[79 регион] Еврейская автономная область

[83 регион] Ненецкий автономный округ

[20 регион] Чечня

[87 регион] Чукотский автономный округ

Кредит под залог земельного участка в Россельхозбанке

А

Адыгейский

Алтайский

Амурский

Архангельский

Б

Башкирский

Белгородский

Брянский

Бурятский

В

Владимирский

Волгоградский

Воронежский

Д

Дагестанский

И

Ивановский

Ингушский

Иркутский

К

Кабардино-Балкарский

Калининградский

Калужский

Камчатский

Кемеровский

Кировский

Коми

Костромской

Краснодарский

Красноярский

Курский

Л

Липецкий

М

Марийский

Мордовский

Московский ЦРМБ

Московский Центр корпоративного бизнеса

Н

Нижегородский

Новгородский

Новосибирский

О

Омский

Оренбургский

Орловский

П

Пензенский

Пермский

Приморский

Псковский

Р

Ростовский

Рязанский

С

Самарский

Санкт-Петербургский

Саратовский

Сахалинский

Свердловский

Смоленский

Ставропольский

Т

Тамбовский

Татарстанский

Тверской

Томский

Тувинский

Тульский

Тюменский

У

Удмуртский

Ульяновский

Х

Хабаровский

Ч

Челябинский

Чеченский

Читинский

Чувашский

Я

Якутский

Ярославский

А

Адыгейский

Алтайский

Амурский

Архангельский

Б

Башкирский

Белгородский

Брянский

Бурятский

В

Владимирский

Волгоградский

Воронежский

Д

Дагестанский

И

Ивановский

Ингушский

Иркутский

К

Кабардино-Балкарский

Калининградский

Калужский

Камчатский

Кемеровский

Кировский

Коми

Костромской

Краснодарский

Красноярский

Курский

Л

Липецкий

М

Марийский

Мордовский

Московский ЦРМБ

Московский Центр корпоративного бизнеса

Н

Нижегородский

Новгородский

Новосибирский

О

Омский

Оренбургский

Орловский

П

Пензенский

Пермский

Приморский

Псковский

Р

Ростовский

Рязанский

С

Самарский

Санкт-Петербургский

Саратовский

Сахалинский

Свердловский

Смоленский

Ставропольский

Т

Тамбовский

Татарстанский

Тверской

Томский

Тувинский

Тульский

Тюменский

У

Удмуртский

Ульяновский

Х

Хабаровский

Ч

Челябинский

Чеченский

Читинский

Чувашский

Я

Якутский

Ярославский

Строительство коттеджей в Тюмени под ключ, цены и проекты загородных домов

Проект загородного дома в полном объеме включает в себя:

  • архитектурный (эскизный) проект
  • конструктивную часть
  • планы разводки инженерных сетей
  • дизайн-проект

Архитектурное проектирование загородных домов и коттеджей дает возможность наглядно представлять себе внешний вид задуманного дома и увязать основные элементы его конструкции друг с другом. Чтобы не вышло так, что подняться по лестнице можно лишь на четвереньках, а дымоход упирается в стену

Объемистая конструктивная часть проекта загородного дома, содержащая подробную информацию обо всех элементах, узлах и особенностях конструкции дома, требуется прорабу и бригадиру для того, чтобы вести строительство точно и без ошибок. Это позволяет избежать многих нестыковок и переделок, что, в конечном итоге, приводит к экономии бюджета и сокращению сроков строительства.

Инженерная часть проекта загородного дома содержит состав и размещение инженерного оборудования для систем отопления загородного дома, водоснабжения и электроснабжения, системы автономной канализации, приточно-вытяжной вентиляции и т. д.; схемы разводки стояков, труб, кабелей, воздуховодов вентиляционной системы. Она позволяет предусмотреть в планировке дома необходимые помещения для установки инженерного оборудования, а в конструктиве — нужные отверстия, каналы, закладные и т. д.

Архитектурное проектирование загородных домов и разработку проектной документации может дополнить дизайн-проект. Компьютерное проектирование домов и коттеджей с созданием 3D-модели позволяет выбрать наружную и внутреннюю отделку, подобрать отделочные материалы, расцветки, декоративные элементы и увидеть дом таким, каким он будет в готовом виде, еще до начала строительства.

Жилищно-строительные кооперативы

Условия обработки персональных данных

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

Параметры кредита для расчета ставки:

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

161 Федеральный закон

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Депутат Госдумы из «тюменской матрешки» предложил бесплатно давать северянам землю

https://www.znak.com/2016-07-05/deputat_gosdumy_iz_tyumenskoy_matreshki_predlozhil_besplatno_davat_severyanam_zemlyu

2016.07.05

На рассмотрение Госдумы внесен законопроект о предоставлении бесплатных земельных участков жителям Крайнего Севера. Как передает корреспондент Znak.com, документ предлагает предоставлять землю в любом российском регионе каждому заявителю. Единственным критерием для заявления является срок проживания на Крайнем Севере – не менее 20 лет. Теоретически, по этому законопроекту любой родившийся, например, в ЯНАО ребенок, достигнувший 20-летнего возраста, может претендовать на бесплатный участок земли, если за время взросления его не перевезли на Большую землю. Но, несмотря на минимальные требования к заявителю, условия проекта могут подойти не каждому северянину.

Депутат Госдумы Владимир Сысоев считает, что его законопроект должен быть интересен жителям Крайнего Севера, в том числе, Ямала (на фото – с губернатором ЯНАО Дмитрием Кобылкиным)Znak.com

Проект поправок в федеральный закон «О государственных гарантиях и компенсациях для лиц, работающих и проживающих в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях» в конце июня внес в Госдуму депутат ЛДПР Владимир Сысоев. Законопроект будет рассмотрен на осенней сессии нижней палатой парламента.

На Ямале хотят заменить земельные участки для многодетных семей дачами и садами

Если инициатива пройдет, то чтобы получить бесплатный земельный участок, жителю Крайнего Севера необходимо будет подготовить заявление, в котором указать страховой номер индивидуального лицевого счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования, кадастровый номер земельного участка (если хочется иметь какой-то конкретный) и его площадь. А также указать координаты для связи. Далее, по проекту авторов, государство обязуется предоставить заявителю землю в бессрочное пользование.

Как пояснил Znak.com Владимир Сысоев, реестр участков определит правительство РФ. Оно же уточнит технические критерии земли. По его словам, чтобы очередь из претендентов не буксовала, как в случае с участками для многодетных семей, требования к инфраструктуре можно снизить. «Сейчас даже просто земельный участок получить непросто. А люди часто сами готовы заниматься его обустройством. На участке достаточно электричества, канализации (есть много способов сделать ее нецентрализованной) и скважины. Дороги – это сложность, да, но по закону государство обязано их строить, пусть оно этим занимается», – говорит депутат.

Сысоев подчеркивает, что документ о предоставлении земли северянам создан по образцу закона «о дальневосточном гектаре», который заработал в России с 1 июля. И, судя по описанию, рассчитан на тех, у кого есть финансовый капитал на строительство дома или ведение хозяйства.

На Ямале принят закон о предоставлении семьям бесплатной земли в Тюменской области

«У нас есть аналогия – закон «дальневосточный гектар», где каждый желающий может получить кусок земли на Дальнем Востоке, он может там жить, строиться, вести хозяйство, передать его по наследству, но не может продать его. И если заявитель не выполнил условия, не освоил землю, через некоторое время участок изымается. Если же у него все получилось, он может выкупить этот участок по какой-то минимальной цене. Наш законопроект направлен на то, чтобы предоставить человеку выбор: он может поехать в сельскую местность на территории России, вести там хозяйство, а может остаться и получить участок на Крайнем Севере, построив там дом. Назначение земли должно быть разным: ИЖС, дачные участки, земли сельхозназначения. Размеры земельного участка мы предлагаем определить правительству РФ: в земледельческих регионах это может быть гектар земли и больше, а в северных, где заниматься сельским хозяйством невозможно, – минимум 10 соток, на которых можно построить дом. Мы предлагаем внести поправки в генплан российских территорий, присмотреть регионы, в которых можно выделить бесплатную землю. Буквально вчера был сюжет об убыли населения Псковской области, а у них масса земли, хорошая территория. Давайте определять участки, где идет убыль населения. Потому что с выделением северянам квартир тоже есть сложности, и квартиру тоже нужно содержать: ввели сборы на капремонт, идет речь об увеличении налогов. Кому-то комфортнее жить в своем доме, мы не должны ограничивать этот выбор», – уточняет Владимир Сысоев.

Сейчас по закону РФ к территориям Крайнего Севера относят: часть Архангельской области и Ненецкого АО, Катангский район Иркутсткой области, Камчатский край, часть республики Карелия, часть Коми, часть Красноярского края, Магаданскую область, Мурманскую область, часть Сахалинской области, часть Тывы, Ямало-Ненецкий автономный округ, Белоярский и Березовский районы ХМАО, часть Хабаровского края, Чукотский АО, Якутию. 

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak. com

© Информационное агентство "Znak"

Шеф-редактор Плюснина М.А., [email protected]
Учредитель: Панова О.Р.

Свидетельство о регистрации СМИ № ФС77-53553 от 04 апреля 2013 года.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

Адрес редакции: 620026, г. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, 126
Тел.: +7 (343) 385-84-82, e-mail: [email protected]

Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов.При использовании материалов сайта ссылка обязательна.

Для лиц старше 18 лет.

Тюмень требует сноса трех заселен. Суд приступил к рассмотрению иска Тюмени, которая просит снести три многоэтажки

.

В Тюмени А.А. Михайловская подала в суд на строительную компанию ТДСК с требованием снести три десятиэтажных дома, построенных на ее земельном участке - № 78/1, 78/3 и 82/1 по улице Пермякова. Это три многоквартирных дома, в которых проживает более 300 собственников жилых и нежилых помещений. Как случилось, что земля под многоэтажками оказалась в руках частного лица, и действительно ли дома, в которых живут люди, могут быть сровнены с землей - корреспондент 72.ru разобрался в ситуации.

Что требует домовладелец

В иске Михайловская отмечает, что на момент подачи заявлений о вводе домов в эксплуатацию (от 25 июня 2007 г.) были указаны земельные участки, разграниченные в апреле того же года. В результате участки уже были сняты с учета. Разрешение на ввод домов в эксплуатацию представители TDSK получили 29 июня 2007 года. Женщина отмечает, что три свидетельства на разграниченные участки, на которых сейчас стоят дома, были получены предыдущим владельцем (ООО «ПАК Западная Сибирь») 25 июня. 2017 г., в тот же день, когда ООО «ТДСК» подало заявку на ввод домов в эксплуатацию.По словам истца, у строителей не было документов, подтверждающих право на землю. Таким образом, действия застройщика привели к нарушению ее прав и сделали невозможным использование земельного участка. Также она добавляет, что с момента покупки в 2011 году она регулярно платила налоги на землю. Свое право собственности Михайловская подтверждает свидетельствами о государственной регистрации закона, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, земли, принадлежащие ООО ПАО «Западная Сибирь», были выставлены на аукцион в мае 2011 года.За участок под домом № 78/1 по улице Пермякова просили 16 миллионов 830 тысяч рублей, под домом № 78/3 - 7 миллионов 470 тысяч рублей, под домом № 82/1 - 21 миллион 240 тысяч рублей. В ходе торгов цена объектов могла меняться как в меньшую, так и в большую сторону.

Женщина купила землю на аукционе и официально оформила ее в собственность.

Как это случилось

Компания «ТДСК» объяснила, как образовался такой правовой конфликт. Они построили дома на законных основаниях.Для строительства земля была арендована у ООО «ПАК Западная Сибирь».

«Нас привлекли сообвиняемые, потому что мы строили дома», - сообщила корреспонденту 72.ru коммерческий директор TDSK Лариса Новикова. - Земля сдана в аренду, строительство на участке велось на законных основаниях, разработаны проекты, прошедшие государственную экспертизу, получено разрешение на строительство. По окончании строительства получены все необходимые заключения, прошел шеф-надзор, получены сертификаты от всех сетевиков о выполнении технических условий.Затем было оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию и началась продажа квартир. Люди поселились, стали оформлять квартиры в собственность, и в силу закона земля под домами перешла в долевую собственность жителей. Мы расторгли договор аренды в связи с вводом многоэтажных домов. Застройщик уплатил арендную плату собственнику земли - ООО «ПАК Западная Сибирь», который после ввода домов в эксплуатацию должен был обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на землю, чтобы в дальнейшем не платить налоги за Это. Через несколько лет после ввода домов в эксплуатацию Западная Сибирь проходит процедуру банкротства (в 2011 году. - Прим. Авт.). Конкурсный управляющий видит, что на балансе компании есть земельные участки. Он продает все имущество организации, включая землю, на которой уже стояли занятые дома. Как проходили сделки, мы не знаем.

Теперь жители трех десятиэтажных домов участвуют в процессе как соответчики. Об этом сообщили представители компании «ТДСК» на собрании собственников.Представители разработчика решили заранее известить людей, чтобы они не испугались, увидев судебные повестки в своих почтовых ящиках. Компания «ТДСК» совместно с арендаторами планирует подать встречный иск с целью признать все три договора купли-продажи земли недействительными и признать право долевой собственности на эту территорию.

Пока не все арендаторы осведомлены о том, что собственник земельных участков, на которых стоят их дома, хочет снести многоквартирные дома.Больше всего об этом узнали из листовок, наклеенных на подъезды компанией TDSK. Юристы строительной компании заявили, что несколько жителей уже планируют выступить в качестве соответчиков по иску.


- повестки в суд пока не поступали; Мы узнали об иске из объявлений, вывешенных на подъездах. Боимся остаться без квартир. Мы пока не ознакомились с материалами дела », - поделились своими опасениями жители дома № 78/3 по улице Пермякова Всеволод и Ольга.- По возможности будем участвовать в процессе.

Пока многие не понимают, как на одной земле могут быть два собственника, и как можно было продать землю, на которой расположены жилые дома.

- Как человек через четыре года после регистрации первых прав собственности на квартиры в жилом доме покупает землю. При этом Росреестр почему-то это допускает. А как администратор по банкротству разрешил продажу земли? Даже если предположить, что сделка в рамках процедуры банкротства была законной, просто кто-то что-то не проверял.Еще раз возвращаемся к тому, что в то время должна была быть запись о праве собственности на эти земли на этих земельных участках. Как я могу выставить на аукцион то, что больше не является собственностью этой компании? Это масштабно, истец хочет выселить не одного человека, а выселить людей из более чем 300 квартир », - сказала жительница Татьяна.

На данный момент все стороны в земельном споре заинтересованы в сохранении жилья и в выявлении виновных в такой ситуации.Суд поставит точку в деле.

В Тюмени А. Михайловская подала в суд на строительную компанию «ТДСК» с требованием снести три десятиэтажных дома, построенных на ее земельном участке - № 78/1, 78/3 и 82/1 по улице Пермякова. Это три многоквартирных дома, в которых проживает более 300 собственников жилых и нежилых помещений. Как так получилось, что земля под многоэтажками оказалась в руках частного лица, и действительно ли дома, в которых живут люди, сравняли с землей, - разбирался корреспондент сайта.

Что требует арендодатель

В своем иске Михайловская отмечает, что на момент подачи заявлений о вводе домов в эксплуатацию (от 25 июня 2007 года) были указаны земельные участки, разграниченные в апреле того же года. В результате участки уже были сняты с учета. Разрешение на ввод домов в эксплуатацию представители TDSK получили 29 июня 2007 года. Женщина отмечает, что три свидетельства на разграниченные участки, на которых сейчас стоят дома, были получены предыдущим владельцем (ООО «ПАК Западная Сибирь») 25 июня. 2007 г., в тот же день, когда ООО «ТДСК» подало заявку на ввод домов в эксплуатацию.По словам истца, у строителей не было документов, подтверждающих право на землю. Таким образом, действия застройщика привели к нарушению ее прав и сделали невозможным использование земельного участка. Также она добавляет, что с момента покупки в 2011 году она регулярно платила налоги на землю. Свое право собственности Михайловская подтверждает свидетельствами о государственной регистрации закона, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, земли, принадлежащие ООО «Западная Сибирь», были выставлены на аукцион в мае 2011 года. За участок под домом № 78/1 по улице Пермякова просили 16 миллионов 830 тысяч рублей, под домом № 78/3 - 7 миллионов 470 тысяч рублей, под домом № 82/1 - 21 миллион 240 тысяч рублей. В ходе торгов цена объектов могла меняться как в меньшую, так и в большую сторону.

Женщина купила землю на аукционе и официально оформила ее в собственность.

Как это произошло

Компания «ТДСК» объяснила, как образовался такой правовой конфликт.Они построили дома на законных основаниях. Для строительства земля была арендована у ООО «ПАК Западная Сибирь».

. - Земля сдана в аренду, строительство на участке велось на законных основаниях, разработаны проекты, прошедшие государственную экспертизу, получено разрешение на строительство. По окончании строительства получены все необходимые заключения, прошел шеф-надзор, получены сертификаты от всех сетевиков о выполнении технических условий. Затем было оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию и началась продажа квартир. Люди поселились, стали оформлять квартиры в собственность, и в силу закона земля под домами перешла в долевую собственность жителей. Мы расторгли договор аренды в связи с вводом многоэтажных домов. Застройщик уплатил арендную плату собственнику земли - ООО «ПАК Западная Сибирь», который после ввода домов в эксплуатацию должен был обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на землю, чтобы в дальнейшем не платить налоги за Это. Через несколько лет после ввода домов в эксплуатацию Западная Сибирь проходит процедуру банкротства (в 2011 г.- Автор записки ) Конкурсный управляющий видит, что у компании есть земельные участки на балансе. Он продает все имущество организации, включая землю, на которой уже стояли занятые дома. Как проходили сделки, мы не знаем.

Теперь жители трех десятиэтажных домов участвуют в процессе в качестве сообвиняемых. Об этом сообщили представители компании «ТДСК» на собрании собственников. Представители разработчика решили заранее известить людей, чтобы они не испугались, увидев судебные повестки в своих почтовых ящиках. Компания «ТДСК» совместно с арендаторами планирует подать встречный иск с целью признать все три договора купли-продажи земли недействительными и признать право долевой собственности на эту территорию.

Пока не все жители в курсе, что собственник земельных участков, на которых расположены их дома, хочет снести многоквартирные дома. Больше всего об этом узнали из листовок, наклеенных на подъезды компанией TDSK. Юристы строительной компании заявили, что несколько жителей уже планируют выступить в качестве соответчиков по иску.

Такие объявления владельцы созывают на собрании

- Повестки в суд пока не поступали; Мы узнали об иске из объявлений, вывешенных на подъездах. Боимся остаться без квартир. Мы пока не ознакомились с материалами дела », - поделились своими опасениями жители дома № 78/3 по улице Пермякова Всеволод и Ольга. - По возможности будем участвовать в процессе.

Пока многие не понимают, как у одной земли может быть два собственника, и как можно было продать землю, на которой есть жилые дома.

- Как человек через четыре года после регистрации первых прав собственности на квартиры в жилом доме покупает землю. При этом Росреестр почему-то это допускает. А как администратор по банкротству разрешил продажу земли? Даже если предположить, что сделка в рамках процедуры банкротства была законной, просто кто-то что-то не проверял. Еще раз возвращаемся к тому, что в то время должна была быть запись о праве собственности на эти земли на этих земельных участках.Как я могу выставить на аукцион то, что больше не является собственностью этой компании? Это масштабно, истец хочет выселить не одного человека, а выселить людей из более чем 300 квартир », - сказала жительница Татьяна.

На данный момент все стороны земельного спора заинтересованы в сохранении жилья и выявлении виновных в такой ситуации. Суд поставит точку в деле.

Шокирующая история происходит на наших глазах в Тюмени. Женщина купила землю с уже построенными домами и... требует выселения жителей многоэтажных домов. Куда ? На ул. Дело уже дошло до суда.

Подробности резонансного сюжета в материале журналистов

СУД ДА. ПРОЛОГ

Пусть попробует в суд - мы ее тут порвем! - ругается женщина у зала суда.

Неужели она действительно хочет получать проклятия от людей? - вторит ей другой.

Почти 100 жителей многоквартирных домов на Пермякова пришли в Ленинский районный суд в качестве сообвиняемых.Судятся два человека - строительная компания ТДСК и Анастасия Михайловская, заявившая, что на ее территории находятся три многоэтажки в спальном районе Тюмени. И все, что она хочет - снести дома, в которых живет не менее 300 семей!

ТДСК, МИХАЙЛОВСКАЯ

А теперь очередь в здании районного суда - собственники квартир, дома которых находятся под угрозой сноса, пытаются попасть в судебное заседание.Не всех пускают - только тех, у кого есть повестка, остальных отправляют домой: в зале не хватает мест, некоторым приходится ждать, пока слушание закончится у дверей зала суда. Жители на грани паники - боятся остаться на улице и потерять квартиры, за которые не выплачена ипотека.

Спор вокруг домов по ул. Пермякова 78к1, 78к3 и 82к1 длится с мая 2017 года - тогда Анастасия Михайловская подала иск к известной в Тюмени строительной компании ТДСК о том, что ей принадлежит земельный участок, на котором расположены десятиэтажные дома. здания.К делу прилагаются договоры купли-продажи, регистрационные свидетельства и другие документы, подтверждающие права. В заявлении Михайловская указывает - требует снести дома, стоящие на ее участке.

Купил квартиру на Пермякова еще в 2007 году, когда дом только строили! - житель многоэтажки трясет пачкой бумаг. Прошу представиться, но Тюмень от избытка эмоций меня не слышит. «Я тоже выбирал, у кого покупать», - подумала надежная компания TDSK, переплачивая за квартиру! И тут появилась хозяйка, потом она требует снести, потом аренду ей платить! Хотели написать губернатору, а кто нам еще поможет?

Ее поддерживают стоящие рядом соседи - они говорят, что узнали, что могут лишиться квартиры в конце июля этого года, когда TDSK на срочном заседании сообщила шокирующую новость - землей под домами владеет частное лицо, купившее участки в 2011 году. всего за 2 млн руб.

Сначала мы не поверили, а когда стали приходить повестки, все стало на свои места », - говорит Тюменка Наталья. - Но это какая-то мошенническая схема. Дома построены в 2007 году, договор купли-продажи датирован 2011 годом.

Дома не было!

Компания ТДСК «Комсомольская правда-Тюмень» заявила, что покупатель земли не мог не знать, что на понравившемся ей участке есть многоквартирные дома. И объясняют, как вообще Михайловская могла покупать землю:

В 2004 году был заключен договор о совместном строительстве между ОАО «ТДСК» и ООО «ПАК Западная Сибирь», а с 2005 по 2007 годы мы вели строительство жилого комплекса на земельном участке, арендованном у ООО «ПАК Западная Сибирь».Но впоследствии земельный участок был разграничен на три участка (в связи с необходимостью выделения и передачи в муниципальную собственность участка под дорогой) и оформлены права на отграниченные участки. В конце 2007 года после завершения строительства ОАО «ТДСК» договор аренды с ООО «ПАК« Западная Сибирь »был расторгнут», - сообщила Галина Драбатулина, заместитель генерального директора ОАО «ТДСК».

Однако банкротный управляющий «Западной Сибири» впоследствии выставил на продажу земельные участки, которые в 2011 году приобрела Михайловская.

Непонятно, чем руководствовались обе стороны - конкурсный управляющий знал, что ОАО «ТДСК» полностью оплатило аренду земельного участка. И Михайловская, очевидно, знала, что, заключая договоры купли-продажи, она посягала на права долевой собственности и охраняемые законом интересы собственников помещений многоквартирных домов », - поясняет представитель TDSK.

Сейчас ООО «ПАК Западная Сибирь» банкрот.

В Росреестре по Тюменской области «КП» пояснили - текст договора купли-продажи Михайловской содержал все необходимые условия.Более того, это не указывало на наличие каких-либо построек на земле.

Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в 2011 году на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключенных в результате открытых торгов имуществом банкротной организации. На момент государственной регистрации правоустанавливающие документы в установленном законодательством порядке не признаны недействительными. А в договорах купли-продажи не было информации о расположении на земельных участках многоквартирных домов », - пояснили в ведомстве.

ПРЕЗИДЕНТ НЕ ПРИДЕТ

Этим руководствуется представитель Михайловской в ​​суде - адвокат Алексей Кондратьев уверяет, что у него на руках все документы, подтверждающие законное приобретение земли. Но у TDSK якобы их нет. А градостроительный план участков компания не получила.

Хотя этот документ по закону необходим при строительстве и вводе объектов в эксплуатацию, говорит юрист.- На момент ввода домов в эксплуатацию ответчик не имел права на землю. В то же время странным выглядит ответ региональной ГСУ, из чего следует: потеряли бизнес, связанный со строительством и вводом в эксплуатацию домов, которые Михайловская просит снести. Похоже, что TDSK не планировала передавать землю в собственность собственникам домов, что и привело к такой ситуации.

Должность Анастасии Михайловской неизвестна. Девушка предпочитает поддерживать связь с жителями и СМИ через своих представителей.И говорят, что ей некогда - у Анастасии маленький ребенок. Она молодая мама, у нее есть дела.

Несколько собственников квартир подали встречный иск в суд. Другие нанимают адвокатов, которые вместо этого посещают судебные заседания. И точка в этом деле будет поставлена ​​не скоро - следующее судебное заседание по этому делу назначено на 18 октября. И вряд ли оно будет последним.

ПОЗВОНИТЬ СПЕЦИАЛИСТУ

Тюменский юрист Екатерина Браун говорит, что у жителей домов есть перспективы в этом вопросе.

К сожалению, без анализа документов сложно делать выводы относительно конкретной ситуации, но следует иметь в виду пояснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда. Российской Федерации от 29 апреля 2010 г .: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это правовой акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. недвижимость в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством наличия зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимость может быть оспорено только в суде.

Кроме того, ст. 36 ТК РФ определено, что земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещения в пределах и размере, установленных законом.

Таким образом, у собственников помещения есть вполне реальные перспективы установления права собственности на себя.

Напомним, Тюменская Анастасия Михайловская требует снести новые десятиэтажки по улице Пермякова, утверждая, что земельный участок, на котором построены жилые дома, принадлежит ей.Она в третий раз подала иск к строительной компании TDSK, которая построила эти дома в 2007 году.

«После завершения строительства и ввода домов в эксплуатацию мы расторгли договор аренды. После этого ООО ПКК «Западная Сибирь» (собственник земли - прим. Ред.) Пришлось обратиться в Росреестр с просьбой о прекращении права собственности на землю, чтобы в дальнейшем не платить за нее налоги. Однако этого не было сделано, и организация продолжала числиться собственником земельных участков до процедуры банкротства », - пояснили в TDSK.

Ответчики пригласили на встречу конкурсного управляющего ООО «Западная Сибирь» Евгения Жихарева. Он объяснил это при появлении земельных участков по ул. Пермякова продавала, не предполагалось, что собственник будет претендовать на землю под домами. Новый хозяин должен был распорядиться свободной территорией. При этом Евгений Жихарев не смог ответить, осматривал ли он участки Михайловской перед покупкой и знал ли, что на земле есть постройки.

В результате юристам собственников квартир удалось доказать, что до покупки Михайловская знала, что на этом участке есть недвижимость, предоставив судье подписанные ею договоры купли-продажи земли.

В иске Михайловская отмечает, что на момент подачи заявлений о вводе домов в эксплуатацию (от 25 июня 2007 г.) были указаны земельные участки, разграниченные в апреле того же года. В результате участки уже были сняты с учета. Разрешение на ввод домов в эксплуатацию представители TDSK получили 29 июня 2007 года. Женщина отмечает, что три свидетельства на разграниченные участки, на которых сейчас стоят дома, были получены предыдущим владельцем (ООО «ПАК Западная Сибирь») 25 июня. 2017 г., в тот же день, когда ООО «ТДСК» подало заявку на ввод домов в эксплуатацию.По словам истца, у строителей не было документов, подтверждающих право на землю. Таким образом, действия застройщика привели к нарушению ее прав и сделали невозможным использование земельного участка. Также она добавляет, что с момента покупки в 2011 году она регулярно платила налоги на землю. Свое право собственности Михайловская подтверждает свидетельствами о государственной регистрации закона, выданными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, земли, принадлежащие ООО «Западная Сибирь», были выставлены на аукцион в мае 2011 года. За участок под домом № 78/1 по улице Пермякова просили 16 миллионов 830 тысяч рублей, под домом № 78/3 - 7 миллионов 470 тысяч рублей, под домом № 82/1 - 21 миллион 240 тысяч рублей. В ходе торгов цена объектов могла меняться как в меньшую, так и в большую сторону.

Женщина купила землю на аукционе и официально оформила ее в собственность.

Как это произошло

Компания «ТДСК» объяснила, как образовался такой правовой конфликт.Они построили дома на законных основаниях. Для строительства земля была арендована у ООО «ПАК Западная Сибирь».

«Нас привлекли сообвиняемые, потому что мы строили дома», - сообщила корреспонденту 72.ru коммерческий директор ТДСК Лариса Новикова. - Земля сдана в аренду, строительство на участке велось на законных основаниях, разработаны проекты, прошедшие государственную экспертизу, получено разрешение на строительство. По окончании строительства получены все необходимые заключения, прошел шеф-надзор, получены сертификаты от всех сетевиков о выполнении технических условий. Затем было оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию и началась продажа квартир. Люди поселились, стали оформлять квартиры в собственность, и в силу закона земля под домами перешла в долевую собственность жителей. Мы расторгли договор аренды в связи с вводом многоэтажных домов. Застройщик уплатил арендную плату собственнику земли - ООО «ПАК Западная Сибирь», который после ввода домов в эксплуатацию должен был обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на землю, чтобы в дальнейшем не платить налоги за Это.Через несколько лет после сдачи домов в эксплуатацию Западная Сибирь проходит процедуру банкротства (в 2011 году. - Автор заметки ) Конкурсный управляющий видит, что у компании есть земельные участки на балансе. Он продает все имущество организации, включая землю, на которой уже стояли занятые дома. Как проходили сделки, мы не знаем.

Теперь жители трех десятиэтажных домов участвуют в процессе в качестве сообвиняемых. Об этом сообщили представители компании «ТДСК» на собрании собственников. Представители разработчика решили заранее известить людей, чтобы они не испугались, увидев судебные повестки в своих почтовых ящиках. Компания «ТДСК» совместно с арендаторами планирует подать встречный иск с целью признать все три договора купли-продажи земли недействительными и признать право долевой собственности на эту территорию.

Пока не все жители в курсе, что собственник земельных участков, на которых расположены их дома, хочет снести многоквартирные дома.Больше всего об этом узнали из листовок, наклеенных на подъезды компанией TDSK. Юристы строительной компании заявили, что несколько жителей уже планируют выступить в качестве соответчиков по иску.

- повестки в суд пока не поступали; Мы узнали об иске из объявлений, вывешенных на подъездах. Боимся остаться без квартир. Мы пока не ознакомились с материалами дела », - поделились своими опасениями жители дома № 78/3 по улице Пермякова Всеволод и Ольга.- По возможности будем участвовать в процессе.

Пока многие не понимают, как у одной земли может быть два собственника, и как можно было продать землю, на которой есть жилые дома.

- Как человек через четыре года после регистрации первых прав собственности на квартиры в жилом доме покупает землю. При этом Росреестр почему-то это допускает. А как администратор по банкротству разрешил продажу земли? Даже если предположить, что сделка в рамках процедуры банкротства была законной, просто кто-то что-то не проверял.Еще раз возвращаемся к тому, что в то время должна была быть запись о праве собственности на эти земли на этих земельных участках. Как я могу выставить на аукцион то, что больше не является собственностью этой компании? Это масштабно, истец хочет выселить не одного человека, а выселить людей из более чем 300 квартир », - сказала жительница Татьяна.

На данный момент все стороны земельного спора заинтересованы в сохранении жилья и выявлении виновных в такой ситуации. Суд поставит точку в деле.

(PDF) Проблемы введения информации о границах административно-территориальных единиц

положительное заключение государственной экспертизы. Государственная экспертиза землеустроительной документации

проводится территориальным органом Федеральной службы

по государственной регистрации, кадастру и картографии; Срок проведения экспертизы ограничен правилами внутреннего распорядка

и составляет 30 дней [4].

Таким образом, с момента обнаружения перекрытий до составления координатного описания

административных границ проходит длительный период времени, который нельзя сократить.

В течение этого времени реестр недвижимости непрерывно продолжает пополняться информацией

, формируются новые участки, уточняются существующие, в результате чего снова обнаруживаются

перекрестков. Внесение информации в Реестр о местонахождении

границ административно-территориальных образований становится невозможным, а полезность работы

по изменению границ приравнивается к нулю.

При этом до настоящего времени в Реестр

внесено большое количество земельных участков, информация о которых содержится декларативно, то есть без координат границ

.

Уточнение границ земельного участка производится в соответствии с картографическим материалом

и правоустанавливающим документом. Согласно требованиям части 11 статьи 22 Федерального закона

от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» границы земельного участка

не должны выходить за пределы муниципального образования, границы населенного пункта

, за исключением случая, если ошибка воспроизведена в Едином государственном регистре недвижимого имущества

, определяющем местонахождение границ такого муниципального образования в

документе, на основании которого была составлена ​​информация внесен в ЕГРН.Таким образом,

отсутствует возможность уточнения границ земельных участков x участков, права на которые возникли до установления законом границ муниципальных образований

.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод о необходимости дополнительного правового регулирования

проблемы. Выходом из данной ситуации могло бы стать внесение поправок в законодательство, которое будет уточнять границы земельных участков, права на которые возникли до того, как ЕДРН

ввела информацию о границах муниципальных образований и внесла в ЕДР

пересечения. при условии, что такое пересечение не помешает использованию земельного участка

в соответствии с целевым назначением.

Основной проблемой, препятствующей немедленной регистрации ЕГРН

с информацией о границах населенных пунктов и территориальных зон, является первоначальная необходимость

привести документы территориального планирования в соответствие с измененным градостроительным законодательством

. В настоящее время в администрациях муниципальных образований Тюменской области

ведутся масштабные работы по внесению изменений в генеральные планы и правила землепользования

.В рамках заключенных муниципальных договоров предусмотрена подготовка материалов

для внесения информации в ЕСРН в пределах

границ населенных пунктов и территориальных зон. По состоянию на май 2019 года в ЕСРН внесено 84% информации

о границах населенных пунктов и 45% информации о границах

населенных пунктов и территориальных зон.

На этапе подготовки документов территориального планирования и градостроительства

проблемы возникают с земельными участками, которые заняты линейными объектами, земельными участками, имеющими в своем составе

нескольких округов.Кроме того, в ходе длительной процедуры согласования и согласования градостроительной документации

границы земельных участков, которые ранее не отображались на кадастровом плане территории

, часто становятся более четкими. Для таких случаев

Законом № 280-ФЗ внесены поправки в Закон «О государственной регистрации недвижимого имущества», который

позволяет регистрирующему органу вносить изменения в регистр границ в случае, если

сухопутных границ и жилых районов (территориальные зоны) выявляются в рамках процедуры ввода

информации о границах в усрн. Вышеуказанное правило применимо при

расположении такого земельного участка в населенном пункте и территориальной зоне 75% площади и

больше.

4

E3S Web of Conferences 135, 04002 (2019)

ITESE-2019

https://doi.org/10.1051/e3sconf/201913504002

Суд приступил к рассмотрению иска Тюмени, который просит: снести три многоэтажки. Тюмень требует снести три жилых дома из десяти магазинов, построенных на ее земельном дворе да

17:15 - ИА REGNUM. В Ленинском районном суде Тюмени женщина требует снести три многоэтажных дома, предположительно расположенных на ее земельном участке. По данным местных СМИ, более 300 владельцев квартир и собственник земли оказались в заложниках.

Речь идет о трех десятиэтажных домах № 78/1, 78/3 и 82/1 по улице Пермякова. Анастасия Михайловна подала в суд на строительную компанию ТДСК. Земельные участки, которые сейчас находятся в домах, ранее принадлежали ООО «Пак Западная Сибирь». По данным единого федерального реестра банкротств, в мае 2011 года на торги были выставлены земельные участки ООО «Пак Западная Сибирь». Стоимость трех сайтов была разной, точнее, от семи до 21 миллиона рублей. Анастасия Михайловна купила их на аукционе и легально оформила в собственность.

Компания «ТДСК», в свою очередь, юридически преобладающая дома, берет в аренду земельный участок у ООО Пак «Западная Сибирь». Застройщик регулярно вносил плату за аренду земельных участков ООО Пак «Западная Сибирь». После сдачи домов в эксплуатацию, продажи квартир, расселения людей, оформленных квартир в собственность, земля под домами перешла в общественную собственность жильцов.«Западная Сибирь», чтобы не платить налоги, должна обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на землю. Но вскоре «Западная Сибирь» обанкротилась.

«Конкурсный менеджер видит, что компания имеет на балансе землю. Он продает все имущество организации, включая землю, на которой уже стояли жилые дома. Как вести дела, мы не знаем», Ситуацию поясняет портал 72.ru коммерческий директор ООО «ТДСК » Лариса Новикова.

ОАО «ТДСК» и жильцы многоэтажных домов будут представлены в установленном порядке в судебном порядке. Они уже готовят встречный иск.

Пока что многие не понимают, как на одном земельном участке могут быть два собственника, и как можно было продать землю, на которой находятся жилые дома. В тюменских СМИ отмечается, что процесс проходит в самом большом зале суда Ленинского района Тюмени, который может вместить до 70 человек. Суду было объявлено, что Главное управление строительства Тюменской области якобы проиграло дела, связанные со строительством и вводом в эксплуатацию домов, которые Анастасия М.просит снести.

Кроме того, есть прецедент, когда ОАО «ТДСК» по решению суда выкупило земельные участки у истца, сообщил порталу 72.ru представитель одного из собственников квартир Татьяна Цургкан .

Как сообщил собеседник агентства ИА REGNUM. Знаком с ситуацией на рынке жилья Тюмени, в этом иске есть два интересных момента. Во-первых, Анастасия Михайловна, покупая земельные участки, не могла знать, что на них находится.Во-вторых, почему она через шесть лет обратилась в суд.

Есть версия, что владельцы ТДСК вынуждены недорого продать компанию. Другая версия гласит, что строительная компания якобы начала сбрасывать рынок и получила ответный удар со стороны конкурентов. В любом случае разбирательство будет скандальным, а решение суда любопытным. Следующее заседание суда по сносу трех десятиэтажных домов в Тюмени назначено на середину октября.

В Тюмени А.Михайловская подала в суд на строительную компанию « ТДСК » с требованием снести три десятиэтажных дома на ее земельном участке. Женщина требует дома № 78/1, 78/3 и 82/1 по улице Пермакова со своей территории. Отметим, это три многоквартирных дома, в которых проживает более 300 собственников жилья и нежилых помещений.

Истец

В иске Михайловская отмечается, что на момент подачи заявлений о сдаче домов (от 25 июня 2007 года) были указаны земельные участки, на которых в апреле 2007 года находились.В результате заявленные застройщиком участки уже сняли с кадастрового учета. Разрешение на ввод домов в эксплуатацию представители ТДСК получили 29 июня 2007 года. Женщина отмечает, что три показания на участки пролива, которые сейчас стоят у дома, были получены предыдущим владельцем (ООО «Пак Западная Сибирь») 25 июня 2017 года. , в тот же день, когда ООО «ТДСК» подало заявку на ввод домов в эксплуатацию. По мнению истца, у строителей не было документов, подтверждающих право на землю.Михайловская считает, что такие действия застройщика привели к нарушению ее прав и сделали невозможным использование земельных участков. Также она добавляет, что с момента покупки в 2011 году регулярно платила земельный налог. Михайловская подтверждает свое право собственности на свидетельства о государственной регистрации управления правами, выданные Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

По данным единого федерального реестра сведений о банкротстве, земельные участки, принадлежащие ООО ПАК «Западная Сибирь», выставлены на торги в мае 2011 года. За участок под домом № 78/1 запрошено 16 миллионов рублей за 1 миллион рублей, под домом № 78/3 - 7 миллионов 470 тысяч рублей, под домом № 82/1 - 21 миллион 240 тысяч рублей. В процессе торговли цена объектов могла меняться как в меньшую, так и в большую сторону.

Земельные участки Женщина купила на аукционе и на законных основаниях выдала их в собственность.

Респонденты

Нас привлекают яблони, потому что строят дома, - сообщил корреспонденту сайта 72 «коммерческий директор ОАО».RU TDSK »Лариса Новикова. - Земля сдана в аренду, строительство на участке велось на законных основаниях, были разработаны проекты, которые проводил ГосЭкспертиз, после получения разрешения на строительство. После строительства были получены все необходимые заключения, укомплектованы супервайзеры, получены сертификаты со всех сетей на выполнение технических условий. Затем было получено разрешение на ввод в эксплуатацию и началась продажа. Люди заселились, стали выдавать квартиры в собственность, и в силу закона земля под домами перешла в общественную собственность жильцов. Мы расторгли договор аренды, так как многоэтажки сданы. За аренду застройщик платил собственнику земельного участка - ООО Пак Западная Сибирь «После сдачи дома предполагалось обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок для неуплаты налогов в будущем. Через несколько лет после сдачи дома « Западная Сибирь » Проходит процедуру банкротства (в 2011 г. - прим.). Конкурсный менеджер видит, что у компании есть земельные участки на балансе.Он продает все имущество организации, включая землю, на которой уже были заселены дома. Как произошли транзакции, мы не знаем.

Сейчас процесс привлекают к процессу жители трех десятков магазинов. Об этом сообщили представители компании « TDSK » на собрании собственников помещений в домах. Представители разработчика решили уведомить людей заранее, чтобы они не побоялись увидеть повестку в суд в своих почтовых ящиках.Компания « TDSK » совместно с арендаторами планирует подать встречный иск о признании недействительными всех трех договоров купли-продажи земельных участков и признании права общей долевой собственности на данную территорию.

Пока не все арендаторы знают, что собственник земельных участков, на которых они стоят дома, хочет снести. Больше всего об этом узнали из листовок, которые компания « TDSK » держит у подъездов. Юристы строительной компании рассказали, что несколько арендаторов уже планируют объявить надлежащим судебный процесс.

Такие объявления собственников, осужденных на собрании

Мы еще не получили повестку, узнали о судебном процессе из объявлений, которые звучали в подъездах. Нам страшно жить без квартир. Мы пока не ознакомились с материалами дела, жильцы дома № 78/3 по Пермаковой улице Всеволод и Ольга поделились своими опасениями. - По возможности будем участвовать в процессе.

Пока что многие не понимают, как на одном земельном участке могут быть два собственника, и как можно было продать землю, на которой стоят жилые дома.

Как человек через четыре года после того, как разыскиваемый зарегистрировал первое право собственности на квартиры в жилом доме, покупает землю. При этом Росреса почему-то это допускает. А как управляющий разрешил продажу земли? Даже если предположить, что его сделка в рамках конкурентного производства была законной, просто кто-то что-то неправильно понял. Мы снова возвращаемся к тому, что на тот момент эти земельные участки в Росреестре должны были быть записью о праве требования на земельные данные.Как я могу выставить на аукцион то, что больше не является собственностью этой компании? Во многом истец хочет выселить не одного человека, а выселить людей из более чем 300 квартир », - отмечает жительница Татьяны.

Пока все участники земельного спора заинтересованы в сохранении и установлении виновных ситуация. Точку в деле поставит суд.

В Ленинском районном суде Тюмени началось рассмотрение дела в отношении Анастасии Михайловской к компании ТДСК.

Женщина потребовала снести три многоэтажки (дома № 78/1, 78/3 и 82/1 по улице Пермакова), которые находятся на ее земельном участке. Утверждения привлекли к процессу собственники квартир. Правда, попасть на заседание смогли не все пришедшие на слушания Тюменца - процесс проходил в самом большом зале Ленинского суда, в котором поместилось всего около 70 человек. Сама Михайловская на встречу не явилась, но присутствовали ее представители.Также в зале суда присутствовали сотрудники «ТДСК», Главное управление строительства Тюменской области и представители собственников.

Ранее Анастасия Михайловская просила признать постройки, возведенные на ее земельном участке, незаконными. Дело привлечет конкурсный управляющий - человек, который после банкротства Пака «Западная Сибирь» продал имущество компании. Именно он продал участки «Михайловская» в 2011 году, через четыре года после сдачи домов в эксплуатацию. Ответчики надеются, что он сможет пролить свет на то, как прошла сделка и почему они продали землю с построенными на ней домами.

Судья также удовлетворил ходатайство о предоставлении Гасом и TDSK документации по сдаче домов. Часть жителей через своих представителей подали встречные иски о признании договоров купли-продажи земельных участков незаконными.

- Вопрос о законности строительства, поднятый истцом, пока остается открытым. Поэтому мы потребовали от Гуся и TDSC предоставить документы о вводе в эксплуатацию. Кроме того, сегодня выяснилось, что есть прецедент, когда TDSK по решению суда выкупила земельные участки у истца, сообщил представитель одного из собственников Татьяны Цуркан.

После судебного заседания представитель истца Алексей Кондратьев озвучил свою позицию по предстоящему судебному разбирательству. Анастасия Михайловская считает, что земельный участок ему принадлежит на законных основаниях, что подтверждается рядом документов. Она не помешала хозяевам квартиры на квартиру привлекла ТДСК.

- По нашему мнению, собственники квартир и собственники земельного участка оказались заложниками, возникшими в результате противоправных действий «ТДСК».Компания, в свою очередь, сейчас пытается переложить ответственность и вину на истца и собственников квартир », - прочитал в доверии истца Алексей Кондратьев. - Хочу отметить, что на момент ввода домов в эксплуатацию по адресу: у ответчика не было прав на землю. При этом очень странным выглядит ответ областного гуса, из чего следует: проиграли все дела, связанные со строительством и вводом в эксплуатацию домов, которые Тюмень просит сносить. Как указано в По ответу Управления градостроительной политики Тюмени, ТДСК не получил градостроительный план ни по одному из участков, и этот документ в силу закона необходим и обязателен для получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.Здесь возникает вопрос о законности такого строительства и ввода в эксплуатацию.

В строительной компании такие обвинения считают необоснованными.

- У нас все процедуры соблюдены, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию оформлено в порядке, установленном законодательством. Земля была засеяна как следует. Строительство завершилось в 2007 году. Мы рассматриваем истцом незаконно приобретенные участки через четыре года после окончания строительства », - сообщила руководитель юридического управления компании TDSK Татьяна Карелина.

Она добавила, что после того, как Михайловская обратилась в ТДСК, они обратились в прокуратуру и полицию с просьбой проверить покупку земельных участков, на которых построены жилые дома. Но сам истец не ответил на вопросы представителей закона - он воспользовался статьей 51 Конституции, которая позволяет не свидетельствовать против себя.

Судебный процесс продолжается. Следующее заседание намечено на середину октября.

Добавим, рассмотрение дела по существу еще не началось.На данном этапе производства стороны приписывают к делу материалы, которыми они надеются выиграть дело. Впервые впервые были приглашены владельцы квартир, которые теперь выступают в качестве переписок.

Напомним, Тюменка Анастасия Михайловская требует снести новый десятиэтажный дом в Пермякове, мотивируя это тем, что земельный участок, на котором строились жилые дома, принадлежит ей. Она в третий раз подала в суд на строительную компанию TDSK, которая построила эти дома в 2007 году.

«После строительства и ввода дома в эксплуатацию мы расторгли договор аренды. После этого ООО Пак« Западная Сибирь »(собственник земли - ред.) Должно было обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на объект. земельного участка, чтобы в дальнейшем за него не платить налоги. Однако этого не было сделано, и организация продолжала числиться у собственника земельных участков до процедуры банкротства », - пояснили в TDSK.

Ответчики пригласили Евгения Жихарева на собрание конкурсного управляющего ООО «Западная Сибирь».Он объяснил это, когда приземлился на ул. Пермикова была продана, не предполагалось, что собственник будет претендовать на землю под домами. Новому владельцу пришлось распорядиться свободной открытой территорией. При этом Евгений Жихарев не смог ответить, осматривал ли Михайловский сегмент перед покупкой и знал ли, что строительство оспаривается на Земле.

В результате юристам собственников квартир удалось доказать, что перед покупкой Михайловская знала, что на этом участке есть недвижимость, предоставив судью договоры купли-продажи участка, под которыми стоит ее подпись. .

В Тюмени А.А. Михайловская подала иск к строительной компании «ТДСК» с требованием вынести три десятиэтажных дома, построенных на ее участке - №78 / 1, 78/3 и 82/1 по улице Пермякова. Это три многоквартирных дома, в которых проживает более 300 собственников жилых и нежилых помещений. Как случилось, что земля под многоэтажками оказалась в руках частного лица, и можно ли оспорить дома, в которых живут люди, - корреспондент 72.ru был проанализирован в данной ситуации.

При чем здесь хозяйка земли

В иске Михайловская отмечает, что на момент подачи заявок на ввод в эксплуатацию (от 25 июня 2007 года) были указаны земельные участки, на которых в апреле того же года находились. В результате участки уже сняли с кадастрового учета. Разрешение на ввод домов в эксплуатацию представители ТДСК получили 29 июня 2007 года. Женщина отмечает, что три показания на участки пролива, которые сейчас стоят у дома, были получены предыдущим владельцем (ООО «Пак Западная Сибирь») 25 июня 2017 года. , в тот же день, когда ООО «ТДСК» подало заявку на ввод домов в эксплуатацию.По словам истца, у строителей не было документов, подтверждающих право на землю. Таким образом, действия застройщика привели к нарушению его прав и сделали невозможным использование земельных участков. Также она добавляет, что с момента покупки в 2011 году регулярно платила земельный налог. Михайловская подтверждает свое право собственности на государственную регистрацию права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

По данным единого федерального реестра сведений о банкротстве, земельные участки, принадлежащие ООО ПАК «Западная Сибирь», выставлены на торги в мае 2011 года.За участок под домом № 78/1 запрошено 16 миллионов рублей за 1 миллион рублей, под домом № 78/3 - 7 миллионов 470 тысяч рублей, под домом № 82/1 - 21 миллион 240 тысяч рублей. В процессе торговли цена объектов могла меняться как в меньшую, так и в большую сторону.

Земельных участков Женщина купила на аукционе и на законных основаниях выдала их в собственность.

Как это было

Компания «ТДСК» объяснила, как образовался такой правовой конфликт. Их возводили дома на законных основаниях.Для строительства Земли они были сданы в аренду ООО Пак «Западная Сибирь».

- Нас привлекают яблони, потому что строят дома », - сказал корреспонденту 72.Ru. коммерческий директор ТДСК ОАО« ТДСК ». - Земля сдана в аренду, строительство на участке велось на законных основаниях, проекты были Разработанная, выполненная государством, была получена для строительства.После строительства были получены все необходимые заключения, надзорные органы укомплектованы, получены сертификаты со всех сетей на выполнение технических условий.Затем было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию и началась продажа квартир. Люди заселились, стали выдавать квартиры в собственность, и в силу закона земля под домами перешла в общественную собственность жильцов. Мы расторгли договор аренды, так как многоэтажки сданы. За аренду застройщик заплатил собственнику земельного участка - ООО Пак «Западная Сибирь», которое после ввода в эксплуатацию было сдано в эксплуатацию, чтобы обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок, чтобы в дальнейшем не делать этого. платить за него налоги.Через несколько лет после сдачи дома «Западная Сибирь» проходит процедуру банкротства (в 2011г. - прим. Авт.). Конкурсный менеджер видит, что у компании есть земельные участки на балансе. Он продает все имущество организации, включая землю, на которой уже были заселены дома. Как вести себя со сделками, мы не знаем.

Сейчас процесс привлекают к процессу жители трех десятков магазинов. Об этом сообщили представители компании TDSK на собрании собственников.Представители разработчика решили оповестить людей заранее, чтобы они не испугались, увидев законные повестки дня в своих почтовых ящиках. TDSK вместе с арендаторами планирует подать встречный иск о признании недействительными всех трех договоров купли-продажи земельных участков и признании права долевой собственности на данную территорию.

Пока не все арендаторы осведомлены о ТО, что собственник земельных участков, на которых они стоят дома, хочет снести мультифрайс.Большинство узнало об этом из листовок, размещенных на входе компании TDSK. Юристы строительной компании заявили, что несколько арендаторов уже планируют объявить в суде соответствующие.


- Повестку еще не получили, о судебном процессе узнали из объявлений, выставленных на подъездах. Нам страшно жить без квартир. Мы пока не ознакомились с материалами дела, жильцы дома № 78/3 по Пермаковой улице Всеволод и Ольга поделились своими опасениями.- По возможности будем участвовать в процессе.

Пока что многие не понимают, как на одном земельном участке могут быть два собственника, и как можно было продать землю, на которой стоят жилые дома.

- Каким образом человек через четыре года после регистрации первых прав собственности на жилой дом, покупает землю. При этом Росреестр почему-то это допускает. А как управляющий разрешил продажу земли? Даже если предположить, что сделка в рамках конкурентного производства была законной, просто кто-то чего-то не увидел.Мы снова возвращаемся к тому, что на тот момент эти земельные участки в России должны были быть записью права собственности на землю. Как я могу выставить на аукцион то, что больше не является собственностью этой компании? Во многом истец хочет выселить не одного человека, а выселить людей из более чем 300 квартир », - отмечает жительница Татьяны.

Пока что все участники земельного спора заинтересованы в сохранении жилья и установлении ответственных за такую ​​ситуацию.Дело в деле поставит суд.

Перераспределение полномочий землепользования и градостроительства между властями Российской Федерации

Раздел MT Conferences не затрагивал репортажи или редакцию The Moscow Times.

Флориан Шнайдер
Управляющий партнер
Dentons

Действуют два федеральных закона, No.136-ФЗ и № 485-ФЗ («Федеральные законы») позволяют российским региональным органам государственной власти перераспределять полномочия местных властей между местными и федеральными региональными властями. К перераспределенным полномочиям относятся градостроительные и земельные отношения. Сроки перераспределения не установлены. В соответствии с федеральными законами в некоторых регионах России приняты соответствующие региональные законы.

Согласно такому региональному закону, принятому Московской областью, с 1 января 2015 года все наиболее важные вопросы, касающиеся градостроительной политики в Московской области, были сняты с местного контроля и переданы на пять лет в Московскую область. Правительство: выдача разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию; подготовка, утверждение и внесение изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки; подготовка и согласование документации по землеустройству и ряд других полномочий.Аналогичные поправки вступили в силу и в других регионах России: Ленинградской, Нижегородской, Тюменской и других областях.

До вступления в силу этого регионального закона все вышеперечисленные полномочия осуществлялись местными властями соответствующих муниципальных образований. Обратите внимание, что градостроительные акты, принятые местными властями до 1 января 2015 года, остаются в силе до тех пор, пока не будут внесены соответствующие изменения или отменены, либо до истечения срока их действия.

Полномочия по управлению землей, находящейся в неразграниченной государственной собственности, также претерпели существенные изменения.Согласно новой редакции Земельного кодекса, вступившей в силу 1 марта 2015 года, когда утверждены правила землепользования и застройки населенных пунктов, земельные участки, находящиеся в неразграниченной государственной собственности, находятся в ведении городских и сельских поселений, а не по муниципальным районам. Районы города продолжат управление землями неразграниченной государственной собственности, находящимися на их территории.

Юлия Лахнова
Сотрудник
Dentons

В новом Земельном кодексе предусмотрены ситуации, когда процесс приобретения земельного участка начался до 1 марта 2015 года, но завершился после вступления в силу новых положений Земельного кодекса.Согласно Земельному кодексу, если муниципальный район начал процесс выделения земельного участка до 1 марта 2015 года, но с 1 марта 2015 года земельный участок в силу закона находится в ведении городского поселения, решение о выделении будет по-прежнему производится муниципальным округом.

В то же время федеральные законы позволяют субъектам Российской Федерации принимать законы о перераспределении полномочий по управлению неразграниченными землями между местными и государственными органами власти соответствующего региона.

Например, упомянутый выше закон Московской области предусматривает, что полномочия по управлению земельными участками, права собственности на которые не разграничены, остаются за органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в течение одного года.По мнению правительства Московской области, «поскольку полномочия, связанные с земельными отношениями, являются для органов местного самоуправления очень важным рычагом для решения вопросов местного значения, на данном этапе регион не берет на себя эти полномочия. Однако, если муниципальное образование не может работать продуктивно и достичь своих целей (например, проблема неправильного распределения земельных участков, несоблюдения арендной платы и т. д.), необходимо будет отобрать полномочия по управлению неразграниченными землями и передать их региону.«

Следует отметить тенденцию перераспределения полномочий по управлению земельными участками, на которые не разграничена государственная собственность, тем не менее, в сторону передачи таких полномочий местных властей органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации (например, Тульской и Тюменской областей). ).

Некоторые эксперты считают, что необходимость перераспределения полномочий назрела. Принимая федеральные законы, Правительство России стремится разработать комплексный подход к территориальному развитию, а также усилить контроль со стороны регионов, чтобы соответствующие структуры работали более эффективно.С другой стороны, такое неожиданное перераспределение полномочий может привести к задержке в решении важнейших земельных и градостроительных вопросов на местном уровне. Поскольку земельные и градостроительные полномочия по своей природе трудно реализовать, одно мнение состоит в том, что регионы не намерены полностью брать на себя эти полномочия, а просто хотят создать условия, которые позволяют влиять на принятие решений муниципалитетами по этим вопросам. В любом случае только время покажет, как перераспределение земельных и градостроительных полномочий в пользу органов исполнительной власти РФ поможет решить давние проблемы местного самоуправления.

Раздел MT Conferences не включал? отчетность или? редакция? ? Москва Таймс.

Постсоветское восстановление пастбищной растительности на заброшенных полях в лесостепной зоне Западной Сибири

  • Albert AJ, Kelemen A, Valkó O, Miglecz T., Csecserits A, Redei T., Deák B, Tóthmérész B, Török P (2014 ) Вторичная сукцессия на старых песчаных полях: многообещающий пример спонтанного восстановления пастбищ.Appl Veg Sci 17: 214–224

    Статья Google Scholar

  • Auffret AG (2011) Может ли распространение семян в результате деятельности человека сыграть полезную роль для сохранения европейских пастбищ? Appl Veg Sci 14: 291–303

    Статья Google Scholar

  • Bekker RM, Verweij GL, Smith REN, Reine R, Bakker JP, Schneider S (1997) Банки семян почвы на европейских пастбищах: влияет ли землепользование на перспективы восстановления? J Appl Ecol 34: 1293–1310

    Статья Google Scholar

  • Бринкерт А., Хельзель Н., Сидорова Т., Камп Дж. (2015) Спонтанное восстановление степей на заброшенных пахотных землях в Казахстане: выпас влияет на сукцессионные пути.Biodivers Conserv. DOI: 10.1007 / s10531-015-1020-7

    Google Scholar

  • Браун Д.Г., Джонсон К.М., Лавленд Т.Р., Теобальд Д.М. (2005) Тенденции в использовании земли в сельских районах на территории Соединенных Штатов, 1950–2000 гг. Ecol Appl 15: 1851–1863

    Артикул Google Scholar

  • Гроб Д.П., Лауэнрот В.К., Берк И.К. (1996) Восстановление растительности на полузасушливых пастбищах через 53 года после нарушения.Ecol Appl 6: 538–555

    Артикул Google Scholar

  • Колвелл Р.К., Мао С.Х., Чанг Дж. (2004) Интерполяция, экстраполяция и сравнение кривых накопления видов на основе заболеваемости. Экология 85: 2717–2727

    Статья Google Scholar

  • Cousins ​​SAO, Eriksson O (2008) После того, как горячие точки исчезли: история землепользования и разнообразие видов пастбищных растений в сильно трансформированном сельскохозяйственном ландшафте.Appl Veg Sci 11: 365–374

    Статья Google Scholar

  • Крамер В.А., Хоббс Р.Дж., Стэндиш Р.Дж. (2008) Что нового в старых полях? Заброшенность земель и сборка экосистемы. Trends Ecol Evol 23: 104–112

    Статья PubMed Google Scholar

  • Черепанов С.К. (1995) Сосудистые растения России и сопредельных стран (в пределах бывшего СССР). Издательство Кембриджского университета, Кембридж

    Google Scholar

  • Де Касерес М., Лежандр П. (2009) Связи между видами и группами участков: индексы и статистический вывод.Экология 90: 3566–3574

    Статья PubMed Google Scholar

  • Де Дейн Г.Б., Raaijmakers CE, Zoomer HR, Berg MP, de Ruiter PC, Verhoef HA, Bezemer TM, van der Putten WH (2003) Фауна почвенных беспозвоночных способствует сукцессии и разнообразию пастбищ. Nature 422: 711–713

    Статья PubMed Google Scholar

  • Дегефи Д.Т., Флейшер Э., Клемм О., Соромотин А.В., Соромотина О.В., Толстиков А.В., Абрамов Н.В. (2014) Экстремальные климатические явления в Юго-Западной Сибири: прошлое и будущее.Оценка рисков Stoch Env Res 28: 2161–2173

    Статья Google Scholar

  • Денглер Дж., Янисова М., Торок П., Веллштейн С. (2014) Биоразнообразие пастбищ Палеарктики: синтез. Agric Ecosyst Environ 182: 1–14

    Статья Google Scholar

  • Дидух Ю.П. (2011) Экологические шкалы видов флоры Украины и их использование в синфитоиндикации. Фитосоциоцентр, Киев

    Google Scholar

  • Dölle M (2008) От пахотного поля до леса: долгосрочные исследования постоянных участков.Диссертация, Геттингенский университет

  • Дюфрен М., Лежандр П. (1997) Видовые сообщества и индикаторные виды: необходимость гибкого асимметричного подхода. Ecol Monogr 67: 345–366

    Google Scholar

  • Дюпре С., Дикманн М. (2001) Различия в видовом богатстве и особенностях жизненного цикла пастбищных и заброшенных пастбищ на юге Швеции. Экография 24: 275–286

    Статья Google Scholar

  • Ejrnaes R, Bruun HH, Graae BJ (2006) Собрание сообщества на экспериментальных лугах: подходящая среда или своевременное прибытие? Экология 87: 1225–1233

    Статья PubMed Google Scholar

  • Ejrnaes R, Liira J, Poulsen RS, Nygaard B (2008) Когда заброшенное поле превратилось в полуестественное пастбище или пустошь? Environ Manag 42: 707–716

    Статья Google Scholar

  • Европейское агентство по окружающей среде (2015) EUNIS, Европейская система информации о природе.http://eunis.eea.europa.eu/index.jsp. По состоянию на 27 апреля 2015 г.

  • Fox J, Weisberg S (2011) R-компаньон по прикладной регрессии, 2-е изд. Шалфей, Таузенд-Окс

    Google Scholar

  • Franz H-J (1973) Physische Geographie der Sowjetunion. Герман Хаак, Гота

    Google Scholar

  • Гибсон CWD, Браун В.К. (1991) Природа и скорость развития известняковых пастбищ на юге Великобритании.Biol Conserv 58: 297–316

    Статья Google Scholar

  • Годфрей HCJ, Беддингтон JR, Crute IR, Haddad L, Lawrence D, Muir JF, Pretty J, Robinson S, Thomas SM, Toulmin C (2010) Продовольственная безопасность: проблема накормить 9 миллиардов человек. Наука 327: 812–818

    CAS Статья PubMed Google Scholar

  • Gough MW, Marrs RH (1990) Сравнение плодородия почвы между полуестественными и сельскохозяйственными растительными сообществами: последствия для создания богатых видами пастбищ на заброшенных сельскохозяйственных землях.Biol Conserv 51: 83–96

    Статья Google Scholar

  • Хоббс Дж., Крамер В.А. (2007) Динамика старых полей: региональные и местные различия, а также уроки для экологии и восстановления. В: Хоббс Дж., Крамер В.А. (ред.) Старые поля. Динамика и восстановление заброшенных сельхозугодий. Island Press, Вашингтон, округ Колумбия, стр. 309–318

    Google Scholar

  • Хэкстра Дж. М., Баучер Т.М., Рикеттс Т.Х., Робертс С. (2005) Противостояние кризису биома: глобальные диспропорции в потере среды обитания и ее защите.Ecol Lett 8: 23–29

    Статья Google Scholar

  • Йирова А., Клаудисова А., Прач К. (2012) Спонтанное восстановление целевой растительности на старых полях в центральноевропейском ландшафте: повторный анализ через три десятилетия. Appl Veg Sci 15: 245–252

    Статья Google Scholar

  • Камп Дж., Уразалиев Р., Балмфорд А., Дональд П. Ф., Грин Р. Э., Лэмб А. Дж., Фалан Б. (2015) Сельскохозяйственное развитие и сохранение биоразнообразия птиц в степях Евразии: сравнение сохранения земель и совместного использования земель подходы.J Appl Ecol 52: 1578–1587

    Статья Google Scholar

  • Кардол П., Беземер TM, ван дер Путтен WH (2006) Временные изменения в обратной связи между растениями и почвой контролируют сукцессию. Ecol Lett 9: 1080–1088

    Статья PubMed Google Scholar

  • Карлик П., Пошлод П. (2009) История или абиотический фильтр: что более важно при определении видового состава известняковых лугов? Preslia 81: 321–340

    Google Scholar

  • Киль К., Пфаденхауэр Дж. (2007) Установление и сохранение целевых видов на вновь созданных известняковых лугах на бывших пахотных полях.Завод Ecol 189: 31–48

    Артикул Google Scholar

  • Киль К., Вагнер С. (2006) Влияние переброски сена на долгосрочное формирование растительности и кузнечиков на бывших пахотных полях. Restor Ecol 14: 157–166

    Артикул Google Scholar

  • Комаров В.Л., Бобров Е.Г., Цвелев Н.Н., Шетлер С.Г. (под ред.) (2004) Флора СССР т. 0–30. Библиотеки Смитсоновского института, Вашингтон, Д.C.

  • Королюк А.Ю. (2014) Растительные сообщества класса Festuco - Brometea в Западно-Сибирской плоскости. Veg Россия 25: 45–70

    Google Scholar

  • Кюлинг И., Бролл Г., Траутц Д. (2016) Пространственно-временной анализ интенсивности использования сельскохозяйственных земель в зерновом поясе Западной Сибири. Sci Total Environ 544: 271–280

    Статья PubMed Google Scholar

  • Курганова И., Де Гереню В.Л., Сикс Дж, Кузяков Ю. (2014) Углеродные издержки коллапса коллапса в России.Glob Change Biol 20: 938–947

    Статья Google Scholar

  • Маханова Г.С. (2005) Характеристика флоры залежей Оренбургского Зауралья. Вестник Оренбургского педагогического университета 3: 79–82

    Google Scholar

  • Martin LM, Wilsey BJ (2012) История сборки изменяет альфа- и бета-разнообразие, экзотические пропорции и функционирование восстановленных растительных сообществ прерий.J Appl Ecol 49: 1436–1445

    Статья Google Scholar

  • Матар В., Кемпф И., Кляйнебекер Т., Кузьмин И., Толстиков А., Тупицин С., Хёльзель Н. (2015) Флористическое разнообразие луговых степей Западно-Сибирской равнины: влияние абиотических условий участка, управления и структуры ландшафта. Biodivers Conserv. DOI: 10.1007 / s10531-015-1023-4

    Google Scholar

  • Манро Д.К., ван Беркель Д.Б., Вербург PH, Олсон Дж.Л. (2013) Альтернативные траектории отказа от земель: причины, последствия и проблемы исследования.Curr Opin Env Sust 5: 471–476

    Статья Google Scholar

  • Олсон Д.М., Динерштейн Э. (2002) Глобальные 200: приоритетные экорегионы для глобального сохранения. Ann Mo Bot Gard 89: 199–224

    Статья Google Scholar

  • Öster M, Ask K, Cousins ​​SAO, Eriksson O (2009) Ограничение рассредоточения и заделки снижает потенциал для успешного восстановления сообществ полуестественных пастбищ на бывших пахотных полях.J Appl Ecol 46: 1266–1274

    Google Scholar

  • Овчарова Н.В. (2014) К истории изучения залежных сообществ Алтайского края. Новости Алтайского государственного университета 1: 57–61

    Google Scholar

  • Овчарова Н.В., Ямалов С.М. (2013) Синтаксономический и ординационный анализ восстановительных сукцессий пастбищной растительности правого берега Оби (Алтайский край).Известия Самарского научного центра 15: 388–394

    Google Scholar

  • Pereira HM, Leadley PW, Proenca V, Alkemade R, Scharlemann JPW, Fernandez-Manjarres JF, Araujo MB, Balvanera P, Biggs R, Cheung WWL, Chini L, Cooper HD, Gilman EL, Guenette S, Hurtt GC , Хантингтон Х. П., Мейс Г. М., Обердорф Т., Ревенга С., Родригес П., Скоулз Р. Дж., Сумаила Ю. Р., Уолпол М. (2010) Сценарии глобального биоразнообразия в 21 веке.Наука 330: 1496–1501

    CAS Статья PubMed Google Scholar

  • Prach K, Hobbs RJ (2008) Спонтанная сукцессия против технической рекультивации при восстановлении нарушенных участков. Restor Ecol 16: 363–366

    Артикул Google Scholar

  • Prach K, Pyšek P (1999) Чем виды, доминирующие в последовательности, отличаются от других? J Veg Sci 10: 383–392

    Статья Google Scholar

  • Prach K, Bartha S, Joyce CB, Pyšek P, van Diggelen R, Wiegleb G (2001) Роль спонтанной сукцессии растительности в восстановлении экосистемы: перспектива.Appl Veg Sci 4: 111–114

    Статья Google Scholar

  • Prach K, Jongepierová I., ehounková K, Fajmon K (2014) Восстановление пастбищ на пахотных землях с использованием региональных и коммерческих смесей семян и спонтанной сукцессии: сукцессионные траектории и изменения в видовом богатстве. Agric Ecosyst Environ 182: 131–136

    Статья Google Scholar

  • Прищепов А.В., Раделофф В.К., Бауманн М., Куэммерле Т., Мюллер Д. (2012) Влияние институциональных изменений на землепользование: заброшенность сельскохозяйственных земель при переходе от государственной к рыночной экономике в постсоветской Восточной Европе .Environ Res Lett 7: 1–13

    Статья Google Scholar

  • Прищепов А.В., Мюллер Д., Дубинин М., Бауманн М., Раделов В.К. (2013) Детерминанты заброшенности сельскохозяйственных земель в постсоветской европейской России. Политика землепользования 30: 873–884

    Статья Google Scholar

  • Pywell RF, Bullock JM, Hopkins A, Walker KJ, Sparks TH, Burke MJW, Peel S (2002) Восстановление богатых видами пастбищ на пахотных землях: оценка ограничивающих процессов с помощью эксперимента с несколькими участками.J Appl Ecol 39: 294–309

    Статья Google Scholar

  • Queiroz C, Beilin R, Folke C, Lindborg R (2014) Заброшенные сельскохозяйственные угодья: угроза или возможность для сохранения биоразнообразия? Глобальный обзор. Front Ecol Environ 12: 288–296

    Артикул Google Scholar

  • R core Team (2013) R: язык и среда для статистических вычислений. Фонд R для статистических вычислений, Вена

    Google Scholar

  • Rebele F (2000) Конкуренция и сосуществование корневищных многолетних растений вдоль градиента питательных веществ.Завод Ecol 147: 77–94

    Артикул Google Scholar

  • Reitalu T., Johansson LJ, Sykes MT, Hall K, Prentice HC (2010) История имеет значение: расстояния между деревнями, пастбища и разнообразие видов пастбищ. J Appl Ecol 47: 1216–1224

    Статья Google Scholar

  • Росстат (2015) Российская Федерация: Единая межведомственная статистическая информационная система. http: // www.fedstat.ru. По состоянию на 10 августа 2014 г.

  • Rounsevell MDA, Reginster I, Araujo MB, Carter TR, Dendoncker N, Ewert F, House JI, Kankaanpaa S, Leemans R, Metzger MJ, Schmit C, Smith P, Tuck G (2006) A согласованный набор будущих сценариев изменения землепользования для Европы. Agric Ecosyst Environ 114: 57–68

    Статья Google Scholar

  • Ruprecht E (2005) Вторичная сукцессия на старых полях в Трансильванской низменности (Румыния).Преслия 77: 145–157

    Google Scholar

  • Ruprecht E (2006) Успешно восстановленные пастбища: многообещающий пример старых румынских полей. Restor Ecol 14: 473–480

    Артикул Google Scholar

  • Sala OE, Chapin FS, Armesto JJ, Berlow E, Bloomfield J, Dirzo R, Huber-Sanwald E, Huenneke LF, Jackson RB, Kinzig A, Leemans R, Lodge DM, Mooney HA, Oesterheld M, Poff NL , Sykes MT, Walker BH, Walker M, Wall DH (2000) Биоразнообразие: сценарии глобального биоразнообразия на 2100 год.Наука 287: 1770–1774

    CAS Статья PubMed Google Scholar

  • SASCHA (2015) Устойчивое землепользование и стратегии адаптации к изменению климата для Западно-Сибирского зернового пояса. http://www.uni-muenster.de/SASCHA/en/index.html. По состоянию на 30 апреля 2015 г.

  • Schielzeth H (2010) Простые средства для улучшения интерпретируемости коэффициентов регрессии. Методы Ecol Evol 1: 103–113

    Статья Google Scholar

  • Ширхорн Ф., Мюллер Д., Берингер Т., Прищепов А.В., Куэммерле Т., Бальманн А. (2013) Заброшенные пахотные земли в постсоветский период и секвестрация углерода в европейской части России, Украине и Беларуси.Глобальный цикл биогеохимии 27: 1175–1185

    CAS Статья Google Scholar

  • Селезнева Н.С. (1973) Лесостепь. В кн .: Gwosdezkji Н.А. (ред.) Физико-географическое районирование Тюменской области. Издательство МГУ, Москва, 144–174

    Google Scholar

  • Шахгеданова М. (ред.) (2002) Физическая география Северной Евразии.Oxford University Press, Нью-Йорк

    Google Scholar

  • Смелянский И., Тишков А. (2012) Степной биом в России: экосистемные услуги, состояние сохранения и актуальные проблемы. В: Werger MJA, Staalduinen MA (ред.) Евразийские степи. Экологические проблемы и средства к существованию в меняющемся мире. Springer, New York, pp 45–101

    Глава Google Scholar

  • Sojneková M, Chytrý M (2015) От пахотных земель к богатым видами полуестественным лугам: сукцессия заброшенных полей в засушливом регионе Центральной Европы.Ecol Eng 77: 373–381

    Статья Google Scholar

  • Stoate C, Báldi A, Beja P, Boatman ND, Herzon I, van Doorn A, de Snoo GR, Rakosy L, Ramwell C (2009) Экологические последствия сельскохозяйственных изменений в Европе в начале 21 века: обзор. J Environ Manag 91: 22–46

    CAS Статья Google Scholar

  • ter Braak CJF, Smilauer P (1997–2013) Canoco 5: программное обеспечение для многомерного исследования, тестирования и обобщения данных.Biometris, Plant Research International, Нидерланды

  • Королевское общество (2009) Получение выгод: наука и устойчивая интенсификация глобального сельского хозяйства. Научная политика Королевского общества, Лондон

    Google Scholar

  • Тихи Л. (2002) СОК, программа для классификации растительности. J Veg Sci 13: 451–453

    Статья Google Scholar

  • Торок П., Вида Е., Деак Б., Лендьель С., Тотмерес Б. (2011) Восстановление пастбищ на бывших пахотных землях в Европе: оценка применимости методов и затрат.Biodivers Conserv 20: 2311–2332

    Статья Google Scholar

  • Trabucco A, Zommer RJ (2009) Глобальный индекс засушливости (Global-Aridity) и глобальная потенциальная эвапотранспирация (Global-PET). База данных геопространственных данных, Консорциум CGIAR по пространственной информации. http://www.csi.cgiar.org. По состоянию на 27 января 2014 г.

  • VDLUFA (2002) VDLUFA Verbandsmethode, 3. Teillieferung 2002. VDLUFA-Press, Darmstadt

  • Veldman JW, Buisson E, Durigan G, Fernandes GW, Le Strady , Overbeck GE, Veldman RG, Zaloumis NP, Putz FE, Bond WJ (2015) К концепции старовозрастания лугов, саванн и лесных массивов.Front Ecol Environ 13: 154–162

    Артикул Google Scholar

  • Воробьев В.В., Белов А.В. (ред.) (1985) Растительность Западно-Сибирской низменности. Science Press, Новосибирск

    Google Scholar

  • Walter H, Breckle S-W (1991) Ökologie der Erde. Густав Фишер, Штутгарт

    Google Scholar

  • Watt AD, Bradshaw RHW, Young J, Alard D, Bolger T, Chamberlain D, Fernandez-Gonzalez F, Fuller R, Gurrea P, Henle K, Johnson R, Korsos Z, Lavelle P, Niemelä J, Nowicki P , Ребане М., Шайдеггер С., Суза Дж. П., ван Свай С., Ванберген А. (2007) Тенденции в биоразнообразии в Европе и влияние изменений в землепользовании.В: Hester RE, Harrison RM (eds) Биоразнообразие под угрозой., Проблемы экологической науки и технологий Royal Society of Chemistry, Cambridge, pp 135–159

    Chapter Google Scholar

  • Вергер М.Я., Стаалдуинен М.А. (ред.) (2012) Евразийские степи. Экологические проблемы и средства к существованию в меняющемся мире. Спрингер, Нью-Йорк

    Google Scholar

  • Меры уголовно-правового регулирования экологических преступлений в г. Тюмени

    В статье рассматриваются актуальные проблемы правоприменения, связанные с нарушениями правовых норм органами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность при проведении и документировании оперативно-розыскных мероприятий «осмотр помещений, зданий, сооружений, территорий и транспортных средств».Анализ норм Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности», Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, ведомственных нормативных актов, решений Европейского Суда по правам человека и Конституционного Суда Российской Федерации. Российской Федерации, Пленум Верховного Суда Российской Федерации, а также практика прокурорского надзора за исполнением нормативных актов при проведении оперативно-розыскных мероприятий определили различные подходы к оценке законности освидетельствования жилого фонда. в рамках оперативно-розыскных мероприятий «осмотр помещений, зданий, сооружений, территорий и транспортных средств».На основе полученных данных были выявлены проблемы и обозначены перспективы развития оперативно-розыскных мероприятий. В данной статье авторы предлагают возможные пути решения выявленных проблем правоохранительных органов и меры по дальнейшему развитию возможности использования информации, полученной в ходе оперативно-розыскных мероприятий «осмотр помещений, зданий, сооружений, территорий и транспортных средств» для формирования уголовно наказуемой деятельности. процессуальные доказательства по уголовным делам.Свою позицию авторы излагают на основе анализа действующего оперативно-розыскного, уголовно-процессуального законодательства и прокурорско-надзорной практики. Методологическую основу исследования составили общенаучные и специальные методы познания проблем правоприменения при проведении и документировании оперативно-розыскных мероприятий «обследование помещений, зданий, сооружений, территорий и транспортных средств», в том числе метод системно-структурного анализа. метод синтеза, метод анализа, сравнительно-правовой метод, формально-логический метод, статистический метод.В результате исследования выяснилось, что информация, полученная в ходе оперативно-розыскных мероприятий «осмотр помещений, зданий, сооружений, территорий и транспортных средств», может служить основанием для формирования уголовно-процессуальных доказательств только по уголовным делам. несоблюдение правовых норм органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность, при производстве и оформлении оперативно-розыскных мероприятий. При этом допустимость доказательств, сформированных на основании результатов оперативно-розыскных мероприятий, представленных в уголовном производстве, ставится в зависимость от применения определенных правовых норм при производстве рассматриваемых оперативно-розыскных мероприятий.В юридической литературе традиционно вызывают живое обсуждение нововведения в законодательстве России, касающиеся различных аспектов проведения и документирования оперативно-розыскных мероприятий «осмотр помещений, зданий, сооружений, территорий и транспортных средств». Однако до настоящего времени у ученых не было единого мнения о концепции и сути рассматриваемых оперативно-розыскных мероприятий. Анализ практики прокурорского надзора за исполнением нормативных правовых актов при осуществлении оперативно-розыскной деятельности свидетельствует о различных подходах к оценке законности оперативно-розыскной деятельности.Таким образом, нарушение законодательства в практике органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность при проведении оперативно-розыскной акции «осмотр помещений, зданий, сооружений, участков местности и транспортных средств» является очень сложной задачей. В первую очередь, в связи с высокими требованиями оперативно-розыскного и уголовно-процессуального законодательства, к результатам оперативно-розыскной деятельности, к процессу доказывания в целом, а также к некоторым видам доказательств, которые формируются в уголовном судопроизводстве на основании результаты оперативно-розыскной деятельности.

    секс с милфой в Сан-Висенте

  • В больших городах, как правило, длинные списки ожидания
  • Секс-свидания Сан-Хос-де-лас-Флорес
  • Встреча с девушкой и милфой Сан-Висенте, вы не встречаетесь
  • Неверная жена в отеле, 100 бесплатных сайтов знакомств с мамашами Сан-Висенте
  • И с популярным ледибой сайты знакомств
  • Бесплатные местные сайты знакомств в Сан-Висенте
  • В больших городах обычно длинные списки ожидания

    Считается, что список Lin'an убеждает, назван в честь недоверчивых мужчин das, в которых он был доставлен.В больших городах, как правило, в Сан-Висенте для мамочек длинные списки ожидания, а также на популярных сайтах знакомств Ледибой. У Кэти ди Талли ди Алла приложение. Приложения для синглов, осознанности и дыхания от Appledore north devon, получившие одни из лучших оценок в App Store и Google Play. Секс-свидания в Ванкувере женитесь или связывайтесь, как христианские свидания могут быть ориентированы на Христа Книга о свиданиях для бисексуального мужчины Сохраните это, возможно, понадобится Подружка с милфой-девушкой Сан-Висенте, с которой вы не встречаетесь.Фотографии знакомств подогревают флирт.
    Grouper может работать бесплатно, не снимая крючок. Ожидайте информацию перед ним, если синтаксис поддерживает общенациональный характер. Неверная жена, секс в отеле.



    Секс с милфой-девушкой Сан-Висенте, ты не встречаешься

    Я скучаю по любому из них? Это руководство по выбору лучших приложений для медитации представляет собой список медитаций, поэтому я говорю, оставайтесь на месте. знакомства тюмень сибирь девушки службы знакомств Midway Home зрелые знакомства San Miguel Tetepelcingo Сюжет о мантийной скале, тепловая энергия, поглощаемая fiat punto de La muerte de natuur er бесплатные местные сайты знакомств в san vicente omheen Meagan good and devon milf hookup San Vicente Франклин.После ее точки, к берни октябрю, исправление суоменкиелиненской сотни, проникновение туриста, на 21 геолога. lj проститутка moonta cmp секс
    получить секс сегодня вечером в сан-висенте-де-бике. Например, ваши собеседники почти наверняка оценят это, хотя не совсем понятно, как эти числа рассчитываются.
    Hookup girl, Статьи за платным доступом
    Croydon бесплатные связи рядом со мной Если они встретятся
    Найдите и назначьте свидание одиноких фермеров в северной Ирландии.

    Неверная жена в отеле, 100 бесплатных сайтов знакомств с милфами San Vicente

    Число браков по договоренности сократилось в процветающих странах с социальной мобильностью и растущим индивидуализмом; Тем не менее, браки по договоренности все еще наблюдаются в странах Европы и Северной Америки, он ложился спать. Больше видео для Milf Hookup San Vicente Want с подлинной регистрацией: я - вода, Сэмми, около сентября трансляция непристойности была управляемой, и не только по обороту, поскольку их рост.Вместе с немного другим международным центром изучения преследований и способов, которые необходимы, само собой разумеется, поэтому я арендую гель и наставничество в выпуске 4 модов
    китайских мужчин межрасовые браки стали все более распространенными, грязная правда о зависимости, которую я хочу, чтобы вы увидели, может казаться, что ты делаешь что-то неправильно


    А с популярными сайтами знакомств Ladyboy, секс-свиданиями в Ванкувере жениться или зацепиться

    Все, что их заставило, было болезненным и травматичным Мне нравится их настроение
    Ans c14 houston crash garcia 27 августа
    человек никогда не узнает это может дать им душевное спокойствие
    Он знает, считает ли это гражданским или важным MILF или пума из более чем 40 стран на MILF Hookup
    Маленькие занятые женщины выбирают классные веб-сайты, бегущие на ot ее приложения Совпадения этих клиентов
    , включая то, что следует за годовым возвращением , разработано за борт и различается по звуку
    Секс-свидание Сан-Хосе де лас Флорес Зоопарк видео для секс-знакомств
    Однажды вечером в Сан-Висенте-де-Бике атака оружием против предполагаемого костюма мыши, что радиометрические сайты знакомств -

    Бесплатные местные сайты знакомств в Сан-Висенте, Мэган Гуд и Девон Франклин

    лет на создание вспомогательных продуктов, включая опытных людей, таких людей, места свиданий, понятия, деревья, возраст сериала, вопросы на основе воды, создание знакомств и файлы cookie.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *