Как получить разрешение на ввод частного дома в эксплуатацию: Разрешение на ввод объекта (дома, здания, ИЖС) в эксплуатацию

Содержание

Разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства (любые здания, дома)

Порядок, по которому осуществляется ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, отражен в законодательных актах, Градостроительном кодексе РФ. Это многоэтапный, достаточно сложный процесс, требующий тщательной подготовки, правильного документального оформления. Ознакомиться со всеми нюансами процедуры застройщику следует еще до начала строительных работ, чтобы впоследствии не возникало проблем, недоразумений.

Порядок ввода объекта строительства в эксплуатацию

По завершении строительных работ выполняется процедура, которая называется ввод объекта в эксплуатацию. В нее включено несколько этапов:

Прием объекта заказчиком,
Проверка здания,
Получение ЗОС,
Получение разрешения на эксплуатацию здания,
Техническая инвентаризация,
Регистрация прав собственности.

На первом этапе выстроенный объект у застройщика принимает заказчик. Эта процедура оформляется актом, составленным по установленной форме КС-11. Документ подписывается обеими сторонами.

Обязательным этапом является капитальная проверка качества работы всех систем коммуникаций. Перед этой процедурой застройщик выполняет пробные запуски, чтобы убедиться в их работоспособности. Для итоговой проверки предусмотрены определенные сроки работы систем и оборудования под нагрузкой, указанные в технической документации. Электрические, тепловые коммуникации должны функционировать в течение суток, комплексное опробование выполняется трое суток.

Важным документом является заключение, свидетельствующее о соответствии выстроенного объекта всем техническим нормам, регламентам, проектным документам. Без ЗОС получить разрешение на ввод в эксплуатацию невозможно. В большинстве случаев данный документ выдает орган исполнительной власти, который уполномочен проводить эти процедуры. Но если объект является уникальным, сложным, опасным, заключение должно выдаваться федеральными органами.

Основным документом, позволяющим провести регистрацию объекта, оформить права собственности на дом, является разрешение на эксплуатацию, здания. Оно выдается уполномоченными органами на основании заявления, приложенных к нему документов.

Согласно законодательству, каждый объект недвижимости должен быть зарегистрирован в государственном кадастровом реестре. После данной процедуры выдается кадастровый паспорт.

Последним этапом является получение документа о праве собственности.

Документы, которые требуются для разрешения на ввод в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается уполномоченными органами на основании поданного заявления. К нему необходимо подготовить дополнительные документы:

План участка, на котором расположено здание,
Схема местонахождения объекта, коммуникаций,
Разрешение на проведение строительных работ,

Акт приемки дома,
Заключение о соответствии здания строительным нормам и проекту,
Заключение органов пожарного надзора.

Форма, по которой составляется градостроительный план земельных участков, отражена в постановлении Правительства. Этот документ, а также схема расположения здания, инженерно-технических сетей изготавливаются специалистами соответствующих квалификаций. Они должны быть подписаны заказчиком или застройщиком.

Разрешение на проведение строительных работ является обязательным документом для каждого застройщика, выдается уполномоченными органами на основании градостроительного плана, представленного проекта.

После того как будет получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, его собственник передает органу, выдавшему документ, акт приемки дома, ЗОС и заключение пожарного надзора.

Следует учесть, что согласно законодательству, до 01.03.18 г. индивидуальным застройщикам не нужен такой документ, ввод в эксплуатацию частного дома не требует получения разрешения. Не понадобится оно и для технической инвентаризации объекта.

Порядок получения разрешения на эксплуатацию дома

Получение документа, разрешающего ввод в эксплуатацию объектов строительства, потребует выполнения нескольких процедур:

Оформление заявления.
Подготовка пакета документов.
Обращение в администрацию.
Осмотр объекта.
Получение разрешения.

Заявление на выдачу разрешения должно быть составлено строго по форме, предусмотренной законодательными актами. Следует внимательно отнестись к сбору всех необходимых документов. Ошибки, неточности, отсутствие какого-либо из них станет причиной отказа органов в выдаче разрешения.

В большинстве случаев для получения данного документа необходимо обращаться в соответствующий орган муниципального образования по месту нахождения объекта. Но можно получить его и в МФЦ, если у местной администрации имеется соглашение с данной организацией.

В каждом муниципальном образовании могут быть дополнительные требования. К примеру, во многих администрациях акт ввода в эксплуатацию составляется после осмотра выстроенного объекта. Собственник обязан в таком случае предоставить возможность уполномоченному лицу, комиссии осмотреть здание, убедиться в соответствии дома документам, поданным на получение разрешения.

Если проверка документов, осмотр здания не вызвали никаких нареканий и претензий, уполномоченный орган оформляет разрешение на ввод здания в эксплуатацию. В случае отрицательного ответа предоставляется письменное объяснение причин. Если собственник дома не согласен с данным решением, он может обратиться в суд, обжаловать отказ.

ООО «БТИ» предлагает вам услуги по подготовке пакета документов, получению разрешения на эксплуатацию. Грамотные, опытные специалисты нашей компании оперативно, квалифицированно составят необходимые бумаги, проведут процедуру получения документа. Это позволит вам сэкономить время, сберечь нервы, исключить проволочки и отказ.

Разъясняем как получить разрешения на ввод в эксплуатацию объекта ИЖС — ГК «Электрим»

После того, как строительство жилого дома или коттеджа завершено, его необходимо ввести строй, то есть провести строительную экспертизу, согласовать документы и получить разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию. Получение этого документа означает, что строительный объект построен или реконструирован в полном объеме и соответствует проекту и полученному разрешению на строительство.

Сейчас строительство объектов ИЖС не требует прохождения разрешительных процедур и получения разрешений – строительство ведется по заявительному принципу. Однако уже с апреля 2020-го года владельцам и застройщикам объектов частной недвижимости придется эти документы получать, и вам необходимо знать порядок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Процедура получения разрешения

Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта ИЖС является подтверждением того, что вы построили дом в соответствии со СНиП, ГОСТ, проектной документацией и разрешением на строительство (его также придется получать с указанного времени).

Получив его, вы сможете зарегистрировать жилой объект, оформить на него права собственности и прописаться в нем на законных основаниях.

1. Специальная регистрационная комиссия муниципалитета по месту строительства объекта ИЖС должна провести экспертизу дома, подтвердить наличие благоустройства, исправность инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация, отопление, электропроводка) и отсутствие недоделок. Чтобы пригласить комиссию, вам необходимо подать заявление в местную администрацию.

2. В комиссию строительного надзора также должен быть представлен обязательный пакет документов:

личные документы владельца;
правоустанавливающие документы на землю;
кадастровые и градостроительные документы на участок;
разрешение на строительство; экспертиза соблюдения строительных регламентов и техусловий;

акт приемки работ подрядчиков;
схема участка с жилым объектом и кадастровый технический план.

3. Получить разрешение на ввод объекта ИЖС в строй (обычно в пределах 10 дней с момента подачи заявки). Документ оформляется на едином бланке и получен лично, отправлен по почте или передан по электронной почте.

Если комиссия выявит нарушения при строительстве жилого дома или определит, что ваши документы оформлены некорректно, содержат ошибки или недостоверную информацию, вы можете получить отказ от выдачи разрешения. В этом случае вам придется судиться с муниципалитетом, что долго, трудно, дорого и не всегда успешно.

Хотите избежать проблем, лишних расходов и судебных исков? Обращайтесь за помощью в получении разрешения на ввод объекта ИЖС в строй к профессиональным кадастровым инженерам и юристам группы компаний «ЭЛЕКТРИМ». Гарантируйте себе благоприятный исход событий!

Обращайтесь, поможем Вам корректно подготовить документы (кадастровый и технический планы, акты обследования объекта), с первого раза пройти экспертную комиссию и административные процедуры, и получить разрешение в установленные сроки. При отказе, наши адвокаты готовы защитить ваши права в досудебном или судебном порядке.

пошаговых инструкций. Процедура получения разрешения

Есть земельный участок, на котором Вы решили построить дом, но не знаете с чего начать? Вам не дали разрешение на строительство частного дома? Тогда эта статья для вас.

Разрешение на строительство частного дома

Распространенная ошибка людей, желающих построить дом, заключается в незнании правил процедуры получения разрешения на строительство индивидуального дома. Все это может привести к проблемам на этапе строительства и при сдаче дома в эксплуатацию, если до этого дойдет. Ну а если у вас есть земельный участок, который предназначен для ИЖС, то получить разрешение на строительство ИЖС не составит труда. Гораздо хуже обстоят дела у тех, кто по незнанию закона приобрел землю, не предназначенную для строительства дома. Поэтому перед приобретением земли и началом строительства изучите базовую процедуру получения документа «Разрешение на строительство частного дома» и перечень документов, которые понадобятся для процедуры.

Документы для разрешения на строительство

Для получения разрешения на строительство индивидуального дома необходимо обратиться в местную администрацию или орган, уполномоченный выдавать такие разрешения, и написать заявление на имя главы от вашего имени. Для этого вы должны быть собственником земли или арендатором. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство о праве собственности на землю, градостроительный план участка, план планировки и организации с обозначением места, где будет располагаться объект ИЖС.

Ваше заявление и представленный пакет документов рассматривается и утверждается коллегиально, на основании письменных заключений профильных специалистов, а выдача разрешения на строительство частного дома является гарантией того, что все технические и санитарные нормы соблюдены и не нарушаются архитектурный план населенного пункта, в котором планируется строительство дома. Но вы можете не получить разрешение на строительство частного дома, если не одобрите проект.

Проект

Самое сложное при сборе всех документов – это собрать полный комплект архитектурно-строительной и инженерной документации, в который входят следующие планы: ситуационный, генеральный план участка (местности), подвала или подвала, полов, перекрытий и покрытий неповторяющихся перекрытий, элементов стропильной конструкции, кровли, фундамента.

Чертежи и схемы:

электрика, распределительный щит, громоотвод;
водопровод и канализация, горячая и холодная вода;
газ;
отопление, вентиляция.

А:

секция дома;
фасады и топографическая съемка участка с улицей;
;
строительно-сметная документация;
технико-экономических показателей;
Разрез фундамента с архитектурно-строительными узлами и деталями.

Как видите, проекты частных домов — это не только схема будущего дома, составленная в разрезах, но и планы застройки на земельном участке, и чертежи коммуникаций.

Получение разрешения на строительство связано с профессиональной проработкой всего проекта. Поэтому, если в целях экономии пытаться рисовать самостоятельно, это может оказаться дороже по времени и деньгам. Лучше обратиться в специализированную компанию, в которой есть готовые проекты частных домов. Это упростит получение разрешения на строительство. Или заказать индивидуальный проект, передав на него авторские права.

Авторский проект — удовольствие не из дешевых, но он разработан исходя из рельефа местности и места будущей постройки.

Разрешение на строительство объекта можно гарантировать, если вы пригласите подрядчика, который будет непосредственно заниматься строительными работами. Как правило, у подрядчиков есть множество разноплановых проектов индивидуального строительства, один из которых обязательно подойдет для местности. При этом вы сэкономите деньги, время и нервы, взяв у заказчика готовый и лицензированный проект, который на 100% поможет получить разрешение на строительство дома в ближайшее время. Подрядчик позаботится о технических условиях от ЖКХ, подведении бытовых сетей, что в итоге упростит ввод объекта в эксплуатацию.

Выданное разрешение действительно в течение десяти лет, даже после продажи земли другому лицу или после дарения и обмена.

Если за десять лет строительство дома не начато и 95% от объема выполненных работ не достигнуто, то придется заново писать заявление в организацию, уполномоченную выдавать разрешительную документацию, с приложением всех вышеперечисленных документов.

Часто будущие строители задаются вопросом, нужно ли разрешение на строительство загородного дома или гаража.

Загородный дом

Разрешение на строительство загородного дома чаще всего не требуется, если дача строится на дачном участке, который не предназначен для индивидуального жилищного строительства, а само строительство не планируется для постоянного проживания. Не требуется для строительства бани, сарая и гаража.

Но, к сожалению, это правило действует не везде. Например, если ваш участок находится в Московской области, лучше всего обратиться в местное самоуправление и узнать, нужно ли вам разрешение на строительство. Московская область развивается более динамично, чем другие регионы, поэтому там, где сегодня не требовалось разрешение, оно может понадобиться завтра, ведь я могу проложить рядом с вашим участком трубы, электричество, газопровод и ваше строительство будет нарушать требования техники безопасности.

Чем чревато отсутствие разрешения

Самовольное строительство дома или коттеджа без разрешения грозит привлечением к административной ответственности самовольного лица и сносом его постройки по решению суда.

Известны случаи, когда сносились целые поселки с дачами и таунхаусами, расположенными на нескольких гектарах земли. Поразительный случай произошел в деревне Бачурино Московской области, которую по решению суда сровняли с землей, несмотря на многомиллионные вложения в строительство и рекламу.

Не избежали сноса и бедные рыбацкие поселки, где жили рыбаки пенсионного возраста, получившие 50 лет назад от своих организаций за услуги по сотке земли и построившие домики для дачи или постоянного проживания.

Поэтому, затеяв строительство без разрешения, вы можете столкнуться с проблемой ввода здания в эксплуатацию. Вы не сможете построить коммуникации, продать или подарить этот дом, вам останется только продать землю. А если вас привлекут к административной ответственности, вы обязаны вовремя снести здание самостоятельно или, если этого не сделаете, снести дом без вашего участия и выписать квитанцию об оплате оказанных услуг по сносу незаконной постройки.

Дом сдан в эксплуатацию

Когда частный дом построен не менее чем на 95% и пригоден для проживания и остались только мелкие работы, можно написать заявление о сдаче дома в эксплуатацию. В этом случае исполнительный орган назначает комиссию, которая выезжает на объект и проверяет соответствие готового жилищного строительства первоначальному проекту, представленному перед выдачей разрешения на индивидуальное жилищное строительство. В состав комиссии входят: специалист по архитектуре, представители пожарной службы и санитарно-эпидемиологического надзора, застройщик, подрядчик.

При отсутствии расхождений или в допустимых пределах, замечаний нет, комиссия подписывает акт о приемке объекта и вводе его в эксплуатацию.

Технический паспорт на дом и свидетельство о собственности оформляет и выдает Агентство государственной регистрации и земельного кадастра.

С этими подписанными документами и техническим паспортом собственник идет в уполномоченный орган, выдавший ему разрешение на строительство, ведь там происходит окончательная процедура ввода здания в эксплуатацию.

При каких обстоятельствах я могу получить отказ

Акт приемки-сдачи здания в эксплуатацию — документ, подтверждающий выполнение работ, согласованных в проектной документации, которая была представлена до выдачи разрешения на строительство. А перепланировку, переделку проекта в процессе строительства следует согласовывать с органом, выдавшим разрешение. Если вы самовольно сделали перепланировку или внесли другие изменения коммуникаций в проектные планы, то, скорее всего, акт ввода в эксплуатацию вы не подпишете. Как минимум, нужно будет согласовать перепланировку и уже повторно подать заявку на прием объекта в эксплуатацию.

Многие недооценивают этот момент, строят дома на несколько сантиметров ближе (дальше) к дороге, к соседскому забору или меняют расположение жилплощади и кухни. После такой перепланировки им отказывают, привлекают к административной ответственности и получают решение суда о сносе недостроенного дома.

Вы также можете получить отказ, если вы не уложились в десятилетний срок и опоздали с передачей имущества. За десять лет условия окружающей местности, на которой вы строите дом, могли измениться, в связи с этим необходима корректировка проекта.

Вам могут отказать, если на момент выдачи разрешения вы в первые десять дней не выполнили ряд требований и не передали в уполномоченный орган запрошенные документы.

Если у комиссии нет претензий к частному дому, то вам на руки дадут акт, в котором должны быть отмечены следующие пункты:

подъезды к дому;
;
отопление;
водопровод;
электричество.

Без акта ввода дом имеет статус недостроенного, и к нему нельзя подключить центральные удобства.

Загородный дом: ввод в эксплуатацию

Дача – это строение, не предназначенное для постоянного проживания и в зависимости от площади имеющее отличия:

1. Коттедж до 200 кв.м., до двух этажей, хозяйственная постройка до 100 кв.м. На данную загородную постройку необходимо представить следующие документы:

собственность на землю;
о приемке дома в эксплуатацию;
паспорт БТИ.

2. Коттедж до 350 кв.м, до двух этажей, надворные постройки до 150 кв.м:

собственность на землю;
о приемке дома в эксплуатацию;
паспорт БТИ;
проверка технической инспекции противопожарной и санитарно-эпидемиологической службы.

3. Коттедж от 350 кв.м с надворными постройками:

собственность на землю;
о приемке дома в эксплуатацию;
паспорт БТИ;
акт технического освидетельствования пожарной и санитарно-эпидемиологической службы.

Сдачей дачи в эксплуатацию вы можете заняться самостоятельно или доверить это специализированной организации, имеющей лицензию на осуществление данного вида деятельности.

Бытовые единицы индивидуального жилищного строительства: ввод в эксплуатацию

Хозяйственный блок – это небольшое здание любой формы, не предназначенное для проживания. Баня, сарай, склад, построенный из каркаса или из бруса, все это относится к типу хозблоков и может иметь окна, двери и крыльцо.

В отличие от домов и дач, хозяйственный блок можно построить без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию. Однако есть нюансы, которые все же обязывают получить разрешение и ввести хозблок в эксплуатацию, например:

Новые здания строятся на месте снесенных старых. Но если заранее позаботиться и оформить документы на снос, разрешение не потребуется.
Хозяйственный блок пристроен к жилому дому. Это считается реконструкцией основного корпуса, поэтому необходимо получить разрешение, иначе пристройка может быть признана недействительной, а главный корпус может изменить статус назначения.

Какие документы понадобятся для въезда в гараж:

Справка со сведениями о строящемся объекте со ссылкой на разрешительный документ на строительство гаража.
Документы на землю.
Свидетельство о государственной регистрации или аренде земельного участка.
Кадастровый план и схема с расположением гаражного строения.
Заключение (оригиналы) от лицензированной организации о соответствии нормам строительства гаража.

Обжалование отказа

Отказ в разрешении должен быть мотивирован и может быть обжалован в суде.

Если по каким-то причинам у вас не подписан акт приема-передачи здания в эксплуатацию (например, нередки случаи, когда акт не подписан специалистом пожарной части, хотя вы построили дом, не нарушая проект или с допустимым отклонением и своевременно предоставленными всеми необходимыми документами) — Вы имеете право обжаловать отказ в суде.

Отказ должен быть мотивирован в письменной форме. Если вам отказали в устной форме, то вполне возможно, что в вашем случае вы столкнулись с коррумпированным сотрудником, который ждет от вас взятки, а это противоправное действие. Требуйте письменный и мотивированный отказ и подавайте жалобу.

Суммировать:

Перед покупкой земли необходимо знать ее назначение, ведь не всегда есть возможность перевести ее под ИЖС.
Перед началом строительства необходимо получить разрешение.
При получении разрешения уполномоченная организация может запросить дополнительные документы. Требования лучше не игнорировать, а сдать все вовремя — 10 дней.
Планировка, претерпевшая изменения при строительстве, согласовывается с уполномоченным органом, выдавшим разрешение. В противном случае будут неприятные последствия.

✓ Сдача дома в эксплуатацию: условия и порядок

Сдача дома в эксплуатацию считается завершающим этапом строительства частного дома. Удачно организованная процедура позволяет подключить инженерно-техническое обеспечение — электричество, газ, отопление и электричество, а также:

Заключить договор с организацией, обслуживающей территорию, на которой находится недвижимость.
Получить документ, подтверждающий право собственности на возведенный объект.

Как проходит сдача дома и зачем она нужна? Обсудим этот вопрос в статье — разберем всю процедуру поэтапно.

Ввод в эксплуатацию жилого дома: оформление земельного участка

Строительство начинается с поиска подходящего участка. Имейте в виду, что земельный участок должен иметь четкие границы, которые прописываются в правоустанавливающих документах; без них невозможен ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома после его возведения. Кроме того, участок должен иметь целевое назначение, которое прописывается в Государственном акте о земле, договоре купли-продажи или справке из Госреестра – необходимый документ выдается в зависимости от способа получения земли.

Также следует проверить, присвоен ли участку кадастровый номер. Эту информацию можно посмотреть в общедоступной кадастровой карте в Интернете. Если номера нет, необходимо вызвать геодезистов для оценки участка и заказа проектной документации. Одним из вариантов быстрого решения проблемы, что также положительно скажется на процедуре ввода жилого дома в эксплуатацию, считается обращение к землеустроителям. Услуга присвоения кадастрового номера будет зависеть от наличия документов на участок, его расположения, площади.

Что нужно для ввода дома в эксплуатацию: получение строительного паспорта

Получение строительного паспорта является обязательной процедурой для объектов:

менее 300 м2;
не более 2-х этажей, без учета цокольного и мансардного этажа.

Здания большей площади и этажности должны получить градостроительные условия (разрешение), уплатить паевой взнос. Как правило, эти требования для ввода дома в коммерческую эксплуатацию распространяются и на многоквартирный жилой фонд.

Для получения паспорта необходимо подготовить документы, перечень которых во многом зависит от местонахождения земельного участка и наличия на него готовых бумаг. Перечислим требуемый пакет:

Паспорт и идентификационный номер налогоплательщика.
Топографическая съемка в масштабе 1:500 или 1:2000.
Генеральный план земельного участка.
Все правоустанавливающие документы, в том числе здания на реконструкцию, если таковые имеются.
Заявление-согласие на строительство — если собственниками земельного участка являются несколько человек.
Эскиз — подготовлен в графическом виде, в произвольной форме.
Строительный проект — при наличии по желанию собственника.

Что означает ввод жилого дома в эксплуатацию на этапе оформления паспорта строения подробно расскажут в отделе градостроительства и архитектуры по региону проживания. Здесь при подаче документов заполняется заявление-заявление о выдаче паспорта. Кстати, если вы решили купить дом в Киеве, рекомендуем обращаться в лучшее агентство элитной недвижимости THE Capital.

Обратите внимание, что требования отдела время от времени меняются. При необходимости специалисты могут запросить техническую документацию на подключение к коммуникациям, копии документов о присвоении статуса поселкового, садового или дачного товарищества, а также другие документы.

Оформление разрешения на строительство, строительство дома

Изучая, какие документы нужны для сдачи частного дома в Украине, владелец должен понимать, что одним из основных мероприятий является получение разрешения на строительство. Для получения документа необходимо обратиться в местные административные органы с заявлением. Взять его можно здесь или скачать на сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции. Следует понимать, что даже небольшая ошибка приводит к сбою, поэтому на данном этапе сдачу индивидуального жилого дома лучше доверить профессионалам. После подачи всех документов ответ придет только через 2 недели. В случае успеха мероприятия сайту будет присвоен индивидуальный номер, он размещен на сайте ГАСК в разделе «Реестр сопутствующих документов».

Строительство здания ведется по паспорту. Как и при вводе в эксплуатацию многоквартирного дома, частный должен возводиться в соответствии с проектом, с соблюдением отступа от соседнего дома, дороги, пристроек и т.п.

Получение технического паспорта на дому

Ваш дом уже построен и почти готов к использованию. Установлены крыша, двери, внутренняя планировка полностью оборудована. На данном этапе не обязательно делать ремонт под ключ. Со всеми документами для участка следует обратиться в местное БТИ или заказать паспорт онлайн.

Сколько времени нужно, чтобы сдать дом в эксплуатацию? Не более 2-3 рабочих дней при условии корректного заполнения заявки.

Сдача частного дома в эксплуатацию

Если собственник успешно прошел все этапы и вместе с документами новый частный дом готов, сдача фактически начинается в этот момент. Для официального оформления необходимо обратиться в центр административных услуг. Здесь собственник заполняет стандартную форму декларации – документ составлен максимально четко. Скачать бланк бланка, а также ознакомиться с порядком заполнения, можно на официальном сайте ГАСК. Максимальный срок рассмотрения документов – 2 недели. Как и в случае с процедурой получения разрешения на строительство, здесь нельзя допускать ошибок и важно строго придерживаться алгоритма подачи. В противном случае могут отказать. Ввод жилого дома в эксплуатацию считается официально пройденным, если ему присвоен уникальный номер и размещен на сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Подробнее: : Что такое самостоятельная застройка и как ее узаконить?

Дополнительные события

На этом порядок сдачи дома в эксплуатацию не заканчивается. Теперь вам нужно получить почтовый адрес и зарегистрировать право собственности на недвижимость. Остановимся на этих моментах подробнее.

Получение почтового адреса

Почтовый адрес дается как самому дому, так и участку. Получив разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, нужно обратиться в органы местного самоуправления, например, в администрацию. Специалистов необходимо предоставить:

Технический паспорт на здание.
, которая подтверждает ввод в эксплуатацию частного дома в Украине — документ должен быть официально зарегистрирован.
Паспорт для подтверждения личности владельца.
Регистрационные документы на землю.

Обязательно уточните, когда можно будет забрать документы о присвоении почтового адреса.

Регистрация собственности

Среди всех необходимых документов для ввода дома в эксплуатацию оформление права собственности считается последним и самым важным этапом. Процедура осуществляется государственным регистратором или нотариусом. Для получения свидетельства о праве собственности необходимо предоставить:

Земельные документы.
Все, что доступно для возводимого объекта.
Паспорт и идентификационный номер налогоплательщика.

Процедура занимает до 5 рабочих дней, и если все документы для ввода жилого дома в эксплуатацию на предыдущих этапах были успешно получены, здесь проблем быть не должно. Собственник получает свидетельство из государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество.

Подробнее: : Где лучше купить квартиру: в новостройке или на вторичном рынке?

Как проходит сдача дома, цена услуг профильных специалистов, срок согласования с гос. кузова – все это моменты, требующие предварительной проработки и подготовки. Поэтому процедура хлопотная и может занять время. Перед решением всех организационных вопросов, связанных со строительством и вводом в эксплуатацию зданий, изучите действующие нормы и требования законодательства, в которые регулярно вносятся изменения. Подпишитесь на обновления нашего портала недвижимости и получайте свежие публикации от агентства недвижимости THE Capital.