Как получить дачный участок в ЯНАО бесплатно
27 марта 2022, 09:20
Эксклюзив
Мария Борисова
Pexels
Льготные категории россиян могут бесплатно получить земельный участок от государства и построить на нем дом. А в Арктике и на Дальнем Востоке действует программа бесплатных гектаров. Кто может получить дачный участок в ЯНАО и что для этого нужно — в материале «Ямал-Медиа».
Кто может получить дачный участок бесплатно
Россияне могут получить в собственность земельный участок в рамках программы развития территорий. Юрист, риелтор Герман Борисов рассказал, что в разных субъектах страны свои перечни лиц, которым выделяют землю. Обычно это наиболее востребованные в регионе специальности: врачи, учителя, работники культуры.
Общие для всех регионов категории:
- Герои СССР, России, полные кавалеры ордена Славы;
- Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ, кавалеры ордена трудовой Славы.
Им предоставляются бесплатные земельные участки от восьми соток в городских поселениях и от 25 соток — в сельской местности.
На Ямале отдельно поддерживают многодетные семьи. Участок предоставляется однократно и делится в равных долях на каждого члена семьи. Для получения земли в семье должно быть не менее трех детей до 18 лет или до 23 лет, если они студенты очной формы обучения. Родители должны проживать в автономном округе не меньше пяти лет.
Источник фото: Pexels
Программы переселения
С 2021 года по программе «Арктический гектар» можно получить участки земли в Арктике. Гектар земли предоставляют в ЯНАО, Мурманской области, Ненецком автономном округе, ряде районов Красноярского края, Карелии, Коми, Архангельской области.
С августа прошлого года арктический гектар могли получить только жители Крайнего Севера, а с февраля 2022-го программа стала доступна всем жителям страны и участникам госпрограммы по добровольному переселению россиян, проживающих за рубежом.
Аналогичная программа работает на Дальнем Востоке с 2016 года. Землю предоставляют в Приморском и Хабаровском краях, Амурской и Магаданской областях, Якутии и Еврейской автономной области, на Чукотке, Камчатке и Сахалине.
Для каких целей дают землю
Дачные участки по общей федеральной программе можно использовать для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, ведения личного подсобного хозяйства.
Территории, полученные по программам «Арктического гектара» и «Дальневосточного гектара», необходимо осваивать. Участки можно использовать под ИЖС и ЛПХ, а также для ведения бизнеса: заниматься сельским хозяйством и предпринимательством или открыть туристический проект.
Источник фото: Pexels
Как оформить землю на Ямале
Чтобы получить бесплатный участок, нужно состоять на учете. Подать заявление о постановке на учет можно на сайте госуслуг, в отделении МФЦ по месту жительства или напрямую через местную администрацию.
Заявление на получение арктического или дальневосточного гектара также подается через «Госуслуги» либо самостоятельно через федеральную информационную систему «Гектарварктике.рф» или «Надальнийвосток.рф».
Как подать заявление на получение участка бесплатно
Перед подачей заявления нужно подготовить пакет документов, подтверждающий право на получение льготы.
Для многодетных семей это паспорта и свидетельства о рождении детей и родителей, справки об инвалидности, потере одного из родителей, справки из образовательных организаций и другое. Точный перечень документов для той или иной категории россиян лучше уточнять в МФЦ и органах местного самоуправления.
Источник фото: Pexels
Можно ли поменять участок
«Если участок непригоден для использования, можно добиться его замены на другой. Основным требованием предоставления участка является его освоение, то есть строительство дома, огородничество. Если это сделать невозможно, конечно, новые собственники требуют других участков», — отметил Борисов.
Риелтор добавил, что трудности с получением бесплатных участков обусловлены тем, что земли под ИЖС мало, и территории выделяют на сельскохозяйственных землях, которые примыкают к городским поселениям.
Могут предлагать такие места, где и на оленях не доедешь — в этом проблема предоставления этих земельных участков. Дают там, где нет дорог, инфраструктуры, электричества, газа.
Во многих случаях это сельхоз земли, которые еще не переведены под ИЖС, а эта процедура обязательна для строительства дома и ведения хозяйства, она занимает порядка полугода
Герман Борисов
юрист, риелтор
Специалист уточнил, что полученные от государства участки можно со временем продать, если выполнить условия по их освоению. Но в большинстве случаев это невыгодно, потому что строительство и освоение участка может обойтись дороже, чем его стоимость при продаже.
Но если человек получил землю не в собственность, а в безвозмездное пользование, он не может распоряжаться таким участком.
Самые важные и оперативные новости — в нашем Telegram-канале «Ямал-Медиа».
ЛьготыСтроительство
Россиянам дали право на бесплатный гектар в Арктике. Как получить землю на севере?: События: 69-я параллель: Lenta.ru
Фото: Andrei Stepanov / Shutterstock
1
Все россияне получили право на бесплатную землю в Арктике
1 февраля вступил в силу закон, согласно которому жители всех регионов России получили право на бесплатный земельный участок в арктической зоне.
До этого «арктический гектар» выдавали только жителям территорий в Арктике.
Россияне вправе получить землю в шести регионах — Мурманской области, Ненецком автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, Карелии, Республике Коми и Архангельской области. Заявка может быть подана одним человеком или коллективно (до десяти человек).
Земля может быть выделена в том числе добровольным переселенцам-соотечественникам, проживающим за границей. Выбрать участок можно онлайн на портале программы «Гектарварктике.рф», где размещена интерактивная карта с доступными участками. Оформить землю в собственность или в аренду можно будет через пять лет при условии ее освоения.
Общая площадь земли, доступной участникам программы, превышает один миллион гектаров. Шире всего выбор в Мурманской области (более 700 тысяч гектаров) и в Республике Карелия (337 тысяч гектаров).
«Арктика — разная. Здесь есть места для экологичного отдыха — например, в Карелии и Мурманской области, для туризма, развития малого и среднего бизнеса.
Важно, чтобы инициативы активных людей на местном и региональном уровне опирались на дополнительные меры поддержки, подкрепляющие федеральную программу», — отмечал ранее глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.
Фото: Andrew Burton / Getty Images
2
Первые «арктические гектары» россияне получили в минувшем году
«Арктические гектары» в России начали раздавать после расширения программы «Дальневосточный гектар»: первый этап раздачи участков прошел в минувшем году. Тогда землю для ведения бизнеса, строительства своего жилья и других целей получили 56 жителей Арктической зоны страны.
По словам главы Минвостокразвития Алексея Чекункова, за полгода действия программы заявления подали более 4,3 тысячи человек, более 2,1 тысячи уже оформили землю в безвозмездное пользование. Первоначально принимались только заявления от представителей местного населения Арктики.
По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, наибольшее количество заявлений на земельные участки поступило в Мурманской области (2478), Архангельской области (883) и Ямало-Ненецком автономном округе (554), а также в Республике Карелия (434).
Наиболее популярными назначениями для бесплатных участков стали индивидуальное жилищное строительство, сельское хозяйство и организация туризма.
Между тем первый бесплатный гектар в Арктике был разыгран 4 июня 2021 года на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). Обладателем участка земли в Мурманской области стал участник ПМЭФ из Татарстана Дамир Худин.
3
Программа «Дальневосточный гектар» расширилась на Арктику в апреле 2021 года
О том, что правительство России расширит программу «Дальневосточный гектар» на территорию Арктики, премьер-министр Михаил Мишустин заявил 15 апреля 2021 года. Глава правительства отметил, что при расширении программы особое внимание будет уделено сохранению традиций и культуры коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.
Программа также расширилась для предпринимателей, которые зарегистрированы на территории Арктики. Они получили возможность работать на льготных условиях сразу в нескольких районах.
Расширение «Дальневосточного гектара» на территорию Арктики Госдума одобрила в мае 2021 года.
Фото: F. Hecker / globallookpress.com
4
Впервые о выдаче «арктических гектаров» в России заговорили в 2020 году
Бесплатно выдавать россиянам участки размером до одного гектара в Арктической зоне Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики впервые предложило в октябре 2020 года. Тогда соответствующий законопроект был внесен на рассмотрение в правительство.
Согласно документу, землю можно получить для строительства жилого дома или ведения любой экономической деятельности, в том числе для создания приусадебного хозяйства и оказания различных видов услуг — например, туристических.
«В Арктической зоне России проживает 2,5 миллиона человек, и 90 процентов из них живут в городах, причем довольно крупных, таких как Мурманск, Архангельск, Норильск. Так что земля вокруг городов будет востребована для строительства домов и ведения бизнеса.
За основу чиновники взяли федеральный закон №119 о «дальневосточном гектаре». Опыт получения земли на Дальнем Востоке показал его «простоту, эффективность и востребованность», поэтому программу решили распространить на другие регионы.
Получите бесплатную землю в Алабаме! – Озарк
Есть много способов получить бесплатную землю в Алабаме. Самый распространенный способ — через Закон федерального правительства о приусадебных участках. Этот акт позволяет людям бесплатно претендовать на 160 акров земли, если они готовы жить на этой земле и улучшать ее. Есть также ряд других программ и инициатив, которые предлагают бесплатную землю в Алабаме, в том числе программа земельных грантов Алабамы и инициатива владения землей черного пояса.
В соответствии с Законом штата Алабама о приусадебных участках существует ограничение на приобретение приусадебного имущества.
В Северной Алабаме округ Лаймстоун был самым рентабельным округом. Жители Алабамы, которые владеют своим основным местом жительства и занимают его, имеют право на освобождение от налога на усадьбу в размере 250 долларов в год. В Алабаме домовладельцы, проживающие по месту своего основного проживания, имеют право на освобождение от уплаты налога в дополнение к их обычному налоговому вычету. Как правило, семьи владеют целой усадьбой на заднем дворе и строят рядом с ней фермерский дом. Худшими штатами для хоумстединга являются Нью-Джерси, Нью-Йорк, Аляска, Калифорния, Коннектикут, Невада и Гавайи.
Закон штата Алабама запрещает наличие выхода к морю в штате. Кроме того, рекомендуется, чтобы им было отказано в доступе к их физическому имуществу. В этом случае они не обязаны давать вам письменное соглашение о праве проезда, а также не обязаны разрешать вам прокладывать линии электропередач или водопроводные линии через их территорию.
Можете ли вы приусадебный участок в Алабаме?
Кредит: rethinkrural.
raydientplaces.com
В Алабаме закон о приусадебных участках, как и в других штатах, ограничивает количество акров и собственности, которые могут быть обозначены как приусадебные участки. Конституция Алабамы, с другой стороны, ограничивает площадь усадеб до 80 акров, а ее уставный кодекс ограничивает площадь усадеб до 160 акров с ограничением в 5000 долларов на каждую.
Если вы подаете заявление о банкротстве в Алабаме, вы можете защитить часть капитала вашего дома, воспользовавшись льготой по усадьбе. Если ваша собственность включает 160 акров недвижимости, вы освобождаетесь от уплаты налога на недвижимость. Супруги налогоплательщиков, состоящих в браке, могут удвоить некоторые налоговые льготы, которые они получают, но они не могут получить их все. В Алабаме вы должны подать декларацию об усадьбе (форма, которую необходимо заполнить в офисе регистратора или в офисе судьи по наследственным делам в вашем округе), прежде чем подавать заявление о банкротстве. Если вы подаете заявление о защите от банкротства, вам следует обратиться к адвокату по банкротству в вашем районе.
Алабама имеет длительный вегетационный период, что делает ее идеальным местом для начинающих и начинающих фермеров. Переезд в Алабаму — хорошая идея из-за умеренной стоимости сельхозугодий. Этот район имеет длительный вегетационный период и идеально подходит для тех, кто заинтересован в открытии фермы или приусадебного бизнеса.
Освобождение от налога на недвижимость в Алабаме: существенный налоговый вычет
Освобождение от уплаты налога на недвижимость, которое позволяет владельцам собственности вычитать налоги на недвижимость, является ценной налоговой льготой в Алабаме. Это идеальное место для усадьбы, потому что стоимость земли приемлемая, а погода приятная и благоприятная для сельского хозяйства. Алабама является хорошим выбором для тех, кто хочет начать свои собственные фермы, а также для поселенцев из-за умеренной цены на сельскохозяйственные угодья и длительного вегетационного периода.
Является ли Алабама хорошим усадьбой?
Кредит: hellohomestead.
com
Существует ряд факторов, которые следует учитывать при определении того, является ли штат хорошим штатом для проживания. Некоторые из этих факторов включают: климат, доступность ресурсов, стоимость жизни и качество жизни. Хотя Алабама, возможно, не первый штат, который приходит на ум, когда речь заходит о усадьбе, она может многое предложить тем, кто рассматривает такой образ жизни. Климат в Алабаме относительно мягкий, что может стать большим плюсом для тех, кто не хочет иметь дело с экстремальными погодными условиями. Штат также богат природными ресурсами, включая древесину и полезные ископаемые. Кроме того, стоимость жизни в Алабаме относительно низкая, что может быть большим преимуществом для людей с ограниченным бюджетом. Наконец, качество жизни в Алабаме, как правило, довольно хорошее, с рядом небольших городов и населенных пунктов, предлагающих чувство общности и более медленный темп жизни.
Семь худших штатов для приусадебного хозяйства
Семь худших штатов для приусадебного хозяйства: Нью-Джерси, Нью-Йорк, Аляска, Калифорния, Коннектикут, Невада и Гавайи, среди прочих.
Некоторые из факторов, затрудняющих приусадебное хозяйство в этих штатах, включают климат (неблагоприятный для сельскохозяйственных культур или домашнего скота), местные законы, препятствующие приусадебному хозяйству, стоимость покупки земли и урбанизацию.
Лучшими штатами для поселения являются Канзас, Флорида, Айова и Техас. Освобождение приусадебных участков в Канзасе не ограничено, во Флориде и Техасе есть хорошо известные исключения, а в Айове и Техасе низкие затраты на покупку земли.
Законно ли иметь усадьбу в Алабаме?
В штате Алабама действует освобождение от уплаты налога на недвижимость площадью до 160 акров, на которой расположен ваш дом, кондоминиум или передвижной дом. Освобождение от усадьбы необходимо запрашивать, если вы проживаете в собственности в качестве основного места жительства.
Жители Алабамы, которые имеют право на освобождение от налога на усадьбу, могут получить налоговые льготы при продаже своего дома, независимо от того, где они живут.
Освобождение от налога на усадьбу может снизить сумму налога на недвижимость, которую должен заплатить домовладелец, на сумму до 10 000 долларов США, что может быть значительным.
Если вы хотите купить дом в Алабаме, вам следует перепроверить свое понимание освобождения от уплаты налога на усадьбу. Это может помочь вам платить меньше налогов каждый год.
Программа бесплатной земли
Программа бесплатной земли была правительственной инициативой в Соединенных Штатах, которая позволила раздать бесплатную землю поселенцам, которые были готовы переехать на запад. Программа была создана в 1862 году и действовала до начала 1900-х годов. В ходе программы более 1,6 млн человек получили бесплатную землю.
Город Линкольн расположен в самом сердце Канзаса, недалеко от столицы штата. Whitefish — фантастическое сообщество с фантастической школьной системой и пригородным образом жизни. Неудивительно, что Осборн — популярное имя, когда кто-то ищет «как получить бесплатную землю».
В Ла-Вилла, штат Техас, для новых жителей доступен 91 участок под жилую застройку. Во Флаглере, штат Колорадо, имеется 480 акров свободной земли, доступной для коммерческой застройки. В Элвуде, штат Небраска, вы можете найти замечательные местные магазины, а также здание суда в стиле ар-деко. В Нью-Ричленде, штат Миннесота, есть много развлечений на свежем воздухе, которые нравятся людям.
Буффало, штат Нью-Йорк, разработал программу под названием «Городская усадьба». Результатом создания этой программы стал проект «Городские зоны обновления», который предназначен для восстановления территорий в городе. Рекомендуется, чтобы инвесторы использовали программу бесплатной земли для строительства доступного жилья для семей с низким и средним доходом. Поле для гольфа Arrowhead Meadows, согласно веб-сайту Кертиса, штат Небраска, является самым тщательно охраняемым секретом в штате. Небольшой прибрежный поселок Камден, штат Мэн, представляет собой жемчужину в море, но здесь трудно найти постоянных жителей из-за отсутствия доступного жилья.
Вы должны иметь прибыльный бизнес в течение пяти лет, чтобы претендовать. 20 мая 1862 года Закон о Хомстеде стал законом.
За плату в 150 долларов была доступна территория до 160 акров. После Гражданской войны было подано около 15 000 исков о приусадебных участках. Правительство США одобрило более 16 миллионов земельных претензий.
Alabama Homestead Exemption
Alabama Homestead Exemption — это закон штата, который позволяет домовладельцам освобождать от налогообложения определенную сумму стоимости своего дома. Освобождение доступно для всех жителей Алабамы, которые владеют и занимают свой дом в качестве основного места жительства. Сумма освобождения составляет 4000 долларов США для домовладельцев в возрасте 65 лет и старше или лиц с постоянной и полной нетрудоспособностью и 5000 долларов США для всех остальных домовладельцев.
Владельцы недвижимости в Алабаме, отвечающие определенным требованиям, могут претендовать на освобождение от уплаты налога на недвижимость.
Освобождение от налога на имущество не является автоматическим, но дает передышку. Вы должны сначала определить, на что вы имеете право, прежде чем подавать заявку на это. Налоговый год в Алабаме начинается 1 октября и заканчивается 30 сентября. Чтобы уменьшить сумму налога на недвижимость, ваш дом должен квалифицироваться как жилая недвижимость. Те, кто подает заявление на освобождение, должны подать свои заявления до 31 декабря, а те, кто подает заявление на освобождение на основании инвалидности, должны подавать свои заявления каждый год. В рамках этой квалификации государство использует следующее:
Земли под приусадебные участки
Поселенцам было предоставлено до 160 акров земли в соответствии с Законом о приусадебных участках при условии, что они жили и обрабатывали ее не менее пяти лет. После этого процесса тысячи мелких фермеров смогли стать собственниками земли, и в конечном итоге было обработано более 1,6 миллиона исков, в результате чего было распределено 270 миллионов акров.
Некоторым удачливым домовладельцам досталась земля в наследство по договорам о приусадебном участке или в рамках современных программ бесплатной земли, но другие никогда ничем не владели. Роберт и Марна Шелдон, например, могут добраться до своего второго дома только на вертолете. Он принадлежит Шелдонам и используется ими как роскошный дом для отдыха, расположенный всего в 10 милях от вершины горы Денали. В 1905, застройщик в долине Коачелла в Южной Калифорнии обменял двух мулов и вьюк на 835 акров. Ранчо Вильгельма Метате — это название, данное участку земли в разломе Сан-Андреас. По словам Ронды Рейл, в некоторых местах земные плиты могут сливаться. Американцы имеют право претендовать на участки на земле, которые еще не заняты другими странами, в рамках современных программ бесплатной земли.
Люди тянутся в небольшие города в поисках более непринужденного образа жизни и чувства общности. С 2013 года город Клермонт, штат Миннесота, предложил бесплатно 15 участков площадью в четверть акра.
Оцеола, штат Айова, раздает пустующие участки жителям. Дом с четырьмя спальнями, двумя ванными и гаражом на три машины — один из домов мечты пары. Мисти Шильц считает, что они с мужем проведут всю свою жизнь в открытом доме. Вероятность распространения коронавируса в некоторых местах меньше, потому что их изоляция и низкая плотность населения делают их распространение менее вероятным. Линкольн, штат Канзас, — это город с населением 1300 человек и 19много бесплатно. Одна жительница сказала мне, что она проходит три-четыре мили и ничего не находит.
Как получить бесплатную землю и в чем подвох – LandZero
Для корректной работы некоторых функций в этом магазине должен быть включен javascript.
Возможно, вы слышали, что в Соединенных Штатах можно получить бесплатную землю. Что все бесплатное всегда вызывает в нас некоторый скептицизм. Зачем кому-то раздавать бесплатную землю?
Что ж, ваш радар скептицизма в хорошей форме, если вы нажали на эту статью.
Как получить бесплатную землю и в чем подвох
В чем подвох?
Округа, города и подразделения, бесплатно раздающие землю, делают это для расширения территории. Это отличный способ привлечь больше людей и создать шумиху для округа. Но в чем подвох для вас, нового свободного землевладельца? Ну, стройся!
Уловка для захвата этой бесплатной земли — требования, которые приходят вместе с ней. У вас будет пора строить на земле, а это значит, что вам лучше построить дом в их сроки после того, как вы дали вам эту землю. Обычно от года до двух вам нужно построить дом на этой земле. Так что эта свободная земля теперь стала крупным проектом. Но если вы готовы к этому и видите возможности в этом районе, вы получаете бесплатную землю для строительства.
Как получить бесплатную землю
1.
Начните поиск в сети: Ниже мы приведем некоторые места, где земля предлагается бесплатно. Но вы можете поискать в разных областях. Округа, предлагающие бесплатную землю, будут меняться ежегодно. Если вы имеете в виду конкретное место, вы можете выполнить поиск только в этой области, но также будьте немного широки и гибки в своих условиях поиска. Используйте такие вещи, как поиск по штату, а не поиск по городу. Обычно это показывает некоторые округа в этом штате, которые будут предлагать бесплатную землю. Вы также должны ожидать, что этот район будет немного сельским, маленьким городком или фермой. Вы также можете искать места для бизнеса, земля также предоставляется для открытия бизнеса. Это должно предложить хорошие результаты поиска.
НЕ ИСПОЛЬЗУЙТЕ ПРИМЕР: Свободная земля в [Лос-Анджелесе]
ИСПОЛЬЗУЙТЕ ОБЩИЕ УСЛОВИЯ: Свободная земля в [Калифорнии]
2. Изучите Соглашение: Без тени сомнения вам нужно знать, на что вы подписываетесь.
Спросите о соглашении и убедитесь, что вы готовы выполнить обязательство, на которое соглашаетесь. Вот несколько общих вопросов, которые нужно знать.
- Сколько времени строить?
- Каковы требования к размеру дома, требования к коммунальным услугам и какие-либо ограничения по строительству?
- Есть ли какие-либо депозиты или расходы для меня, покупателя?
- Есть ли для меня, покупателя, налоговые льготы?
- Могу ли я арендовать его или я должен жить в доме?
3. Подать заявку и закрыть сделку: Вам нужно будет подать заявку на землю и выполнить требования соглашения. Для этого может потребоваться залог, и они могут запросить у вас документы, такие как банковские выписки. В некоторых округах могут потребоваться очень серьезные условия обязательств. Возможно, вам потребуется предоставить чертежи и получить разрешение на строительство. В значительной степени будьте готовы начать, чтобы получить землю.
4. Придерживайтесь сроков: Если вы не хотите потерять землю из-за нарушенного соглашения. Вам нужно будет придерживаться договорных сроков строительства. Вам также будет запрещено продавать землю. Поэтому просто убедитесь, что вы привержены строительству на земле, потому что вы можете потерять свой депозит, если вы этого не сделаете.
Строительство может быть большим преимуществом, особенно если у вас есть деньги, чтобы построить дом без кредита. Это позволит вам жить без ипотеки. Мы сделали большую статью о том, как жить без ипотеки.
Жилая ипотека бесплатно
5. Наслаждайтесь своим домом: Скорее всего, вы проживете в новом доме необходимое время. Цель округа состоит в том, чтобы расширить сообщество, поэтому ожидайте требования прожить в собственности не менее одного года.
В некоторых случаях вы также можете получить налоговые льготы на несколько лет.
Лу, Небраска
Маркетт, Канзас
Нью-Ричленд, Миннесота
Для получения дополнительной информации посетите CNBC
Towns for Free Land by CNBC.com
Пожалуйста, сделайте нам большую услугу и оцените статью ниже. Посетите LandZero, чтобы купить доступную землю.
← Предыдущий пост Новый пост →
Последние статьи
- Как состояние воды и почвы влияет на использование вашей земли
- Могут ли нерезиденты купить недвижимость в США?
- Теплый скот без электричества – важные советы
- Вещи, которые вы можете захотеть рядом с участком земли
- Творческое использование сырой земли
- Как исследовать землю с помощью Google Планета Земля, шаг за шагом
Рассматривали ли вы возможность инвестирования в сырую землю?
Необработанная земля, которую часто упускают из виду, становится значительной частью портфелей умных инвесторов, например, Билла Гейтса.