Как получить квартиру по социальному найму: Договор социального найма жилого помещения (приватизация)

Воронежцы смогут быстрее получить жилье по социальному найму

18 июня 2020, 19:00, Воронеж

• 7179

Облдума усовершенствовала порядок получения квартир.

Воронежцы смогут быстрее получить жилье по социальному найму

Текст — Дарья Снегова, фото — пресс-служба Воронежской облдумы

Воронежская областная Дума усовершенствовала порядок предоставления жилья социального найма из фонда региона. Об этом сообщила пресс-служба облдумы в четверг, 18 июня.

В Закон Воронежской области «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма» внесли изменения в рамках 58-го заседания регионального парламента.

– Жилищный кодекс РФ дает регионам право предусматривать местным законом порядок предоставления жилых помещений по договорам соцнайма.

Что и было реализовано Воронежской областной Думой. Поправки были разработаны с целью решения жилищной проблемы граждан, состоящих на учете для обеспечения жильем из жилищного фонда Воронежской области, – рассказал председатель Воронежской областной Думы Владимир Нетесов.

По состоянию на 1 апреля 2020 года в департаменте соцзащиты региона приняли на учет как нуждающихся в обеспечении жильем по договорам социального найма 1209 человек. В том числе 84 гражданина, имеющих право на предоставление такого жилья вне очереди (сегодня по Жилищному кодексу к ним относятся люди, чье жилье непригодно для проживания, а также страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями). Всего же в Воронежской области выделили более 25 льготных категорий граждан, которые имеют право на получение жилых помещений из фонда региона.

Очередь на получение такого жилья в области двигалась очень медленно, потому что строящиеся сегодня квартиры имеют большие размеры, чем существующие нормативы для различных льготных категорий граждан.

Границы нормы площади предоставляемого жилого помещения решили увеличить. Теперь одиноко проживающим льготникам могут предложить в социальный найм жилье общей площадью от 33 до 41,9 кв. м, семьям, состоящим из двух человек, –  от 42 до 53,9 кв. м, а многодетным семьям – от 18 до 36 кв. м. на человека. Также закон дополнили новым положением: в случае отсутствия в жилищном фонде Воронежской области незаселенных жилых помещений с общей площадью, соответствующей норме предоставления, допускается отклонение ее размера в сторону уменьшения (но только с письменного согласия самих граждан). При этом площадь помещения на каждого члена семьи должна быть не менее учетной нормы на одного человека – в Воронежской области это 11 кв. м.

Новшество ускорит процедуру предоставления жилья по договорам соцнайма в регионе.

– Уже можно совершенно уверено говорить о реалиях сегодняшнего дня, на которые положительным образом повлияет данное законодательное решение. Министерство обороны РФ передало в собственность региона свыше 50 жилых помещений большой площади, находящихся в Воронеже и Новой Усмани. Поправки позволят предоставить их многодетным семьям, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма уже не первый год, – отметила председатель комитета Воронежской областной Думы по труду и соцзащите населения Людмила Ипполитова.

Заметили ошибку? Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Читайте наши новости в Telegram, «ВКонтакте» и «Одноклассниках».

Метки В разделе

Что такое социальный найм жилья и кто имеет возможность получить квартиру бесплатно

Термин «социальный найм» наверняка слышали многие из нас, но мало кто задумывался над его смыслом. Точного и краткого определения у понятия нет. Говоря в общих чертах, найм – это вид договора, целью которого является удовлетворение потребности в жилье нанимателя.

Существует два вида такого рода договоров – коммерческий и социальный. Основное различие заключается в законодательной базе, на которую опираются юристы при составлении договора. Коммерческие наймы регулируются гражданским законодательством, а социальные жилищным кодексом РФ. Остановимся подробнее на последних.

Кто может осуществить найм

Собственником квартир, предоставляемых по социальному найму, является государственный или муниципальный фонд жилья. Согласно условиям, установленным в 60 статье ЖК, собственник обязуется передать квартиру нанимателю, то есть гражданину РФ для бессрочного пользования. Документ (договор) подписывается обеими сторонами.

Обычно от имени собственника действует (подписывает договор) Управление имуществом – орган самоуправления, относящийся к местной администрации.

Нанимателем выступает исключительно гражданин Российской Федерации, относящийся к категории малоимущих, принятый на учёт и признанный нуждающимся в жилье.

У всех членов семьи нанимателя одинаковые права и обязанности – они несут коллективную ответственность по обязательствам договора. В случае смерти нанимателя, договор заключается с членом семьи, проживающим в квартире (согласно статье 672 ГК РФ, пункт 2).

Условия предоставления квартиры:

1. Жилое помещение предоставляется по месту проживания, то есть, в том же населённом пункте, где до этого проживал наниматель.
2. Жилое помещение должно быть изолированным и пригодным для проживания (соответствовать всем санитарным и техническим нормам).
3. Общая площадь согласно статье 15 ЖК (п. 2) рассчитывается на всех членов семьи в соответствии с нормой, установленной для одного человека.

Объектом найма не могут быть: отдельные комнаты или их части, подсобные помещения (например, кухня) и помещения общего пользования – то есть, неизолированные и непригодные для жилья площади.

С малоимущих не взимается плата за наём! Но в их обязанности входит оплата коммунальных услуг и содержание помещения – обеспечение ремонта, плата за работы по управлению домом.

Обязанности и права сторон

Согласно договору собственник (наймодатель) обязан:

1. передать в найм помещение, на которое не имеют прав другие граждане;
2. участвовать в ремонте и содержании дома, в котором сданы квартиры;
3. предоставлять качественные коммунальные услуги;
4. проводить капитальный ремонт дома и отдельных жилых помещений;
5. предоставлять семье нанимателя помещение из резервного фонда в случае проведения капитального ремонта квартиры.

Также собственник имеет право требовать своевременной оплаты коммунальных услуг. В случае неуплаты в течение 6 месяцев недобросовестные наниматели могут быть выселены согласно постановлению суда (с предоставлением иного жилья).

Выселению без предоставления жилья подлежат граждане, бесхозяйственно относящиеся к жилому помещению, использующие его не по назначению, лишённые родительских прав и не могущие согласно судебному решению жить вместе с детьми.

В обязанности нанимателя (статья 67 ЖК, пункт 3) входит:

• использование помещения исключительно по назначению – как жилого;
• поддержание квартиры в порядке;
• проведение регулярного ремонта;
• внесение платежей за коммунальные услуги и предоставленное помещение.

Приём жилья должен быть произведён по акту в течение десяти дней со дня подписания договора.

Наниматели имеют возможность поселить посторонних людей, сдать квартиру в аренду  временным жильцам, обменять жилое помещение. Также они могут потребовать проведения капитального ремонта и предоставления качественных коммунальных услуг от собственника (наймодателя).

Как получить жилье по социальному найму

8 способов получить квартиру без работы (2022)

Чтобы получить квартиру без работы, вам нужно убедить арендодателя, что вы можете позволить себе платить арендную плату. Есть много способов сделать это, в том числе поделиться финансовыми документами, которые показывают, что вы финансово стабильны, или попросить друга или члена семьи подписать договор аренды. Вот восемь верных способов снять квартиру без работы или постоянного источника дохода.

решёткаКак получить квартиру без работы

• Получить со-подписанта
• Найти соседа по комнате
• Ищите частных домовладельцев
• Подать аккредитив
• Спросите у предыдущих арендодателей рекомендации
• Положитесь на свой кредитный рейтинг
• Получить личный кредит
• Проведите исследование

Одним из удобных способов является пригласить поручителя или другого человека, который заменит вас.

В отличие от соседа по комнате, поручитель — это лицо, выступающее в качестве поручителя и уверяющее арендодателя в том, что арендная плата будет внесена вовремя и в полном объеме. Другими словами, ваш поручитель несет ответственность, если вы не можете вносить арендную плату. Что еще более важно, ваш поручитель должен иметь отличную кредитную историю и стабильный источник дохода.

Если вы не можете найти друга или члена семьи, который мог бы выступить в качестве поручителя, вы можете воспользоваться услугами поручителя. В этом случае вы платите поручителю за то, чтобы он выступал в качестве поручителя по договору аренды. Однако большинство домовладельцев могут не одобрить это, если узнают.

Если у вас недостаточно накопленных денег или вы не можете найти кого-нибудь, кто мог бы подписать договор об аренде, лучшим выходом из ситуации может стать поиск соседа по комнате. Попробуйте поискать на Craigslist и других платформах социальных сетей соседа по комнате с отличной кредитной и финансовой историей.

Вы можете зарезервировать квартиру, основываясь на финансовом отчете соседа по комнате.

Помните, что вам нужно будет внести половину месячной арендной платы или любой согласованный процент. Таким образом, вы должны активно искать работу или иметь источник дохода, каким бы маленьким он ни был, чтобы не стать обузой для вашего соседа по комнате.

решетка3. Ищите частных арендодателей

Еще один способ снять квартиру, если у вас нет работы, — это искать частных арендодателей. Многие частные многоквартирные дома гибки в своих требованиях, поэтому процесс подачи заявки не будет таким строгим. Многие частные арендодатели не заботятся о занятости, доходах или кредитах, поэтому, если у вас нет работы и вы хотите найти квартиру без кредитной проверки, это отличный вариант. Проведите исследование и подайте заявку на несколько частных многоквартирных домов.

Хотя эти квартиры может быть трудно найти, они, скорее всего, будут стоить более высокую ежемесячную арендную плату или стоимость залога. Если ваш кредитный рейтинг ниже звездного и вы не работаете, это может быть вашим лучшим вариантом. Тем не менее, было бы лучше избегать больших жилых комплексов из-за их строгих правил, касающихся аренды.

решетка4. Предъявите кредитное письмо

Если вы скопили достаточно денег в банке, вы можете запросить кредитное письмо, подтверждающее, что банк покроет арендную плату в случае просрочки платежа по арендной плате. Большинство банков и арендодателей захотят увидеть доказательства наличия средств, покрывающих годовую арендную плату. Например, если ваша потенциальная месячная арендная плата за квартиру составляет 1200 долларов, на вашем счету должно быть не менее 14 400 долларов. Вы не можете вывести средства ни на какие другие цели, кроме как на оплату аренды.

Пока вы продолжаете вносить арендную плату, сумма будет снята со счета для покрытия арендной платы, если вы не сможете платить арендную плату. По окончании аренды оставшаяся сумма на счету будет переведена вам и использована для любых целей.

решетка5. Спросите у предыдущих арендодателей рекомендации

Если вы были образцовым арендатором или у вас сложились прекрасные отношения с вашими предыдущими арендодателями, сейчас самое время воспользоваться этими прошлыми отношениями. Обратитесь к своим предыдущим арендодателям и спросите, могут ли они составить для вас рекомендательное письмо. Рекомендательное письмо может служить подтверждением того, что вы образцовый арендатор, пунктуальный и ответственный. Вы должны включить рекомендательное письмо при подаче заявки на аренду.

решетка6. Положитесь на свой кредитный рейтинг

Если у вас отличный кредитный рейтинг и история, вам следует рассмотреть возможность включения этого в заявку на аренду. С кредитным рейтингом в 700, большинство кредиторов может решить игнорировать тот факт, что вы в настоящее время не имеете работы. Но если у вас плохой кредитный рейтинг и у вас нет работы, вам может быть довольно сложно получить квартиру в нескольких городах США. Получить личный кредит

Хотя это должно быть вашим последним средством, получение личного кредита может помочь вам покрыть стоимость аренды, если вы безработный. Однако вам, возможно, придется иметь дело с процентами и ежемесячными платежами по кредиту. Спросите своего арендодателя, сколько месяцев арендной платы они хотят заранее, и возьмите личный кредит, чтобы покрыть расходы.

Было бы полезно, если бы вы также подумали об увеличении суммы кредита, который вы берете, для покрытия дополнительных расходов на проживание, пока вы не найдете подходящую работу. Что еще более важно, прежде чем брать личный кредит, вы должны подумать, какой ежемесячный платеж вы можете себе позволить, и возможность найти работу в ближайшие недели.

решетка8. Проведите исследование 

Если у вас есть инвалидность или вы являетесь ветераном, вы можете претендовать на одну из форм финансовой или жилищной помощи или другую. Обратитесь в соответствующие местные органы власти, чтобы узнать, на что вы имеете право, найти гранты и программы помощи в аренде жилья в вашем районе. Вам также следует подумать о том, чтобы обратиться к своим друзьям и семье за ​​рекомендациями.

Есть тысячи причин, по которым человек без работы может искать квартиру. Независимо от того, что вы могли прочитать в Интернете или услышать от друзей и родственников, вы можете получить квартиру, будучи безработным или не имея постоянной работы или источника дохода.

Несмотря на то, что в вопросе аренды квартиры безработным существует несколько заблуждений, вышеперечисленные способы могут помочь снять квартиру даже без работы. Начните с работы над своим кредитом, откладывания денег, поиска соседа по комнате и обращения к друзьям и семье, чтобы они выступили в качестве поручителя по договору аренды. Что еще более важно, воспользуйтесь группами в социальных сетях и Интернетом, чтобы найти программы помощи в аренде рядом с вами.

Подача заявления на получение муниципальным/социальным жильем

Как мне получить социальное жилье поддерживает?

Чтобы соответствовать требованиям, вы должны иметь право на социальные жилье и вы должны быть нуждающимся в социальном жилье .

• Жилищное управление сначала оценит ваше право на участие
• Если вы имеете на это право, он затем оценит, нуждаетесь ли вы в социальном жилье

Если вы иностранец, вы должны иметь законное право оставаться в Состояние на долгосрочной основе. Подробные правила доступа к поддержке социального жилья для неирландских граждан содержатся в Циркуляре Корпус 41/2012 (pdf).

Право на получение социального жилья

Чтобы считаться имеющим право на получение социального жилья, вы должны соответствовать уровню дохода критерии.

Вы также должны показать, что у вас нет подходящей альтернативы размещение.

Критерии дохода

Домохозяйство Политика материального обеспечения содержит подробную информацию о том, как доход вашей семьи оценивается органы местного самоуправления для поддержки социального жилья. Он включает в себя информацию о какие доходы учитываются, а какие не учитываются (не учитываются) в учетную запись). Например, некоторые социальные выплаты не учитываются. в этих оценках.

Существует 3 предела максимального дохода, которые применяются к различным видам жилья. власти. 1 января 2023 г. пределы базового дохода увеличены на 5000 евро для всех областей местного самоуправления.

Пределы базового максимального дохода по районам

Районы	Максимальный предел чистого дохода на одного человека
Корк Сити, Дублин Сити, Дун Лаогэр-Ратдаун, Фингал, Голуэй Сити, Ко Мит, Южный Дублин, Ко Килдэр, Ко Уиклоу	40 000 евро
Ко Карлоу, Ко Клэр, Ко Корк, Ко Голуэй, Ко Керри, Ко Килкенни, Ко Лаойс, город и округ Лимерик, графство Лаут, город и округ Уотерфорд, Co Westmeath, Co Wexford	35 000 евро
Co Cavan, Co Donegal, Co Leitrim, Co Longford, Co Mayo, Co Monaghan, Ко Оффали, Ко Роскоммон, Ко Слайго, Ко Типперэри	30 000 евро

Это максимальные пределы чистого дохода для одного человека. Эти пределы увеличиваются, если есть другие члены вашей семьи. Вы получаете дополнительно:

• 5% от базового максимального предела дохода на каждого совершеннолетнего члена семья. Это до максимум 10% или 2 дополнительных взрослых.
• 2,5% от базового максимального дохода на каждого ребенка в домохозяйстве

Местные органы власти оценивают средний чистый доход вашей семьи за 12 месяцев до того, как они получили ваше заявление при оценке вашего домохозяйство соответствует критерию дохода. Чистый доход — это сумма, которую вы оставили один подоходный налог, универсальный социальный сбор, дополнительная пенсия по старости Взнос (ASC) и PRSI вычитаются из вашего дохода.

Департамент также предоставляет инструкции местным органам власти с дальнейшей сведения об оценке доходов для поддержки социального жилья. Например, сбережения относятся к оценке дохода только в том случае, если они приносят доход заявителями в виде дивидендов или процентов. Если вы ищете информацию о любом доходе, который у вас есть, который не включен в Политику средств к существованию вам следует обратиться в местную администрацию.

Подтверждение дохода

При подаче заявления вам необходимо предоставить подтверждение своего дохода на социальное жилье. Необходимые документы различаются в зависимости от того, являетесь ли вы работающие, работающие не по найму или получающие социальное пособие.

Если вы получаете социальное пособие , вам потребуется справка из Департамента социальной защиты с подробным описанием всех ваших социальных социальные выплаты за предыдущие 12 месяцев.

Если вы работаете не по найму , вам необходимо предоставить как минимум Отчеты за 2 года с аудиторским заключением и уведомлением об оценке и/или письмо-подтверждение самооценки за предыдущие 12 месяцев.

Если вы работаете по номеру , вам потребуется подтверждение вашего дохода за предыдущие 12 месяцев. Вы можете использовать следующие документы для предоставления подтверждение дохода вашей семьи за прошлый год и текущий доход вашей семьи доход:

• Справка о доходах за прошлый год: Справка за прошлый год Ответственность (ранее P21) и Сводная информация о занятости (ранее P60). Оба они доступны в Revenue. Вы можете использовать Revenue’sonline service,myAccount для доступа к этим документам. Смотрите наши страницы о том, как получить заявление ответственности и занятости Подробное резюме для получения дополнительной информации.
• Подтверждение текущего дохода: Payslips or Pay and Tax Сводка за текущий налоговый год до даты подачи заявления. Плата и налоги Сводка доступна в Revenue.

Примечание : Если вы платите дополнительную пенсию по выслуге лет Взнос (ASC), вы также должны предоставить последний год за предыдущий год. платежная ведомость и ваша последняя платежная ведомость. ASC применяются только к людям в общественных местах служебные пенсионные схемы.

Если вы не зарегистрированы в myAccount Revenue, или если у вас есть трудности с получением какого-либо из этих документов в Интернете, вы можете связаться с местным налоговую инспекцию за помощью или получить бумажную версию. Вы также можете связаться с местным отделом информации для граждан. Center, если вам нужна помощь в получении этих документов или заполнении форма заявки.

Альтернативное жилье

Будет считаться, что у вас есть альтернативное жилье, если вы или член вашей семьи имеет собственность, которую вы могли бы обоснованно ожидать использовать для удовлетворения своих жилищных потребностей. Это свойство будет рассматриваться как альтернатива жилье, если бы вы могли жить в нем, или продать его и использовать деньги, чтобы заплатить за подходящее жилье. Альтернативная недвижимость включает недвижимость, которой вы владеете за границей, или имущество, которое вы сдаете в аренду. По законодательству об аренде жилья вы можете прекратить аренда, если ваша семья нуждается в собственности для проживания.

Имущество не считается альтернативным жильем, если оно:

• занято лицом, разведенным или проживающим отдельно* от члена семьи. домохозяйство, или чье гражданское партнерство с членом домохозяйства было распущен
• Было бы тесно, если бы домохозяйство жило в нем
• Непригоден для проживания человека
• Не будет адекватно соответствовать жилищным требованиям домохозяйства инвалид

* Пара не должна быть в судебном порядке разделены, чтобы это применялось. достаточно акта о разводе – см. наш документ о разделении соглашения.

Потребность

При принятии решения о том, нуждается ли ваша семья в социальном жилье, Жилищная служба должна рассмотреть:

• Является ли ваше нынешнее жилье учреждением, временным жильем или общежитие?
• Вы бездомный по смыслу раздела 2 Закона о жилье 1988?
• Ваше нынешнее жилье переполнено?
• Подходит ли он для проживания людей?
• Отвечает ли он жилищным требованиям члена семьи с инвалидность?
• Не подходит ли он для адекватного жилья вашей семьи в исключительных случаях? медицинские причины или сострадание?
• Если он используется совместно с другим домохозяйством, есть ли у вас разумные требования? на отдельное проживание?
• Была ли текущая ипотека вашего домохозяйства классифицирована как неустойчивая? в рамках ипотеки Процесс урегулирования просроченной задолженности (MARP), установленный Центральным банком?
• Зависит ли ваше домашнее хозяйство от арендной платы Дополнение для удовлетворения своих потребностей в жилье?
• Ваше нынешнее жилье не подходит, потому что оно не расселить свое домашнее хозяйство каким-либо иным образом, с учетом конкретных бытовые обстоятельства?

Районы по выбору

Вы можете указать до 3 районов, где вы хотели бы жить. Хотя бы один из них должны находиться на территории, находящейся в ведении жилищного управления, которую вы применить к (его функциональная область ), а остальные должны быть либо в этом функциональной области или в пределах одного округа. Если вы не живете или не имеете связь с собственной функциональной областью жилищного управления, но администрация согласилась принять от вас заявку, вы можете только выбрать области по выбору в пределах функциональной сферы этого конкретного органа.

Как подать заявку?

Чтобы подать заявление на получение жилья местными властями, загрузите форму заявления в местном на веб-сайте органа власти или обратитесь в жилищный отдел вашего местного органа власти. и попросите форму заявки. Легко Читать Руководство (pdf) по заполнению анкеты также есть доступный.

Вместе с заявлением вам необходимо будет предоставить дополнительную документацию. форма. Например, вам необходимо включить удостоверение личности с фотографией, подтверждение адреса. и подтверждение дохода. Информация о подтверждении дохода есть выше. форма заявки имеет контрольный список, который включает подробную информацию обо всех дополнительных необходимые вам документы.

Если вам нужна помощь в заполнении формы заявки или вы не знаете, как ответить на вопросы или где получить подтверждающие документы, вы можете связаться ваши местные жители Информационный центр или местные органы власти за помощью.

Если вы хотите, чтобы вам предоставили жилье жилищная ассоциация или другой утвержденный жилищный орган, отметьте ячейку «утвержденный жилищный орган (AHB)» на бланке заявки. Некоторые жилищные ассоциации могут принимать прямые Приложения.

Если вы пользуетесь инвалидной коляской или нуждаетесь в доступном жилье, вам следует отметьте ячейку с пометкой «жилые помещения для инвалидов-колясочников» в разделе форма, которая спрашивает о ваших жилищных требованиях. Также есть поддерживающая Инвалидность/Медицинский бланк для лиц, претендующих на получение социального жилья с медицинским заключением. или потребность в инвалидности.

Вам больше не нужно получать форму HPL1 с печатью налоговой службы при заполнении ваше заявление на социальное жилье, так как местные власти теперь проверяют это информацию непосредственно в налоговую службу от вашего имени.

Что происходит с моим социальным жильем приложение следующее?

У местных властей есть 12 недель с момента получения вашего заполненного заявления. форма для оценки и принятия решения о том, имеете ли вы право на получение социального жилья или нет. Этот срок может быть продлен, если местным органам власти потребуются дополнительные информацию, которую они будут запрашивать у вас. Вы должны представить доп. информацию в требуемые сроки, в противном случае ваша заявка может быть отклонена.

Если ваше заявление принято

Если жилищное управление признает вас имеющим право на получение и в нуждается в жилье, вы внесены в его список жилья или записей квалифицированных домохозяйства . Он также уведомит любой другой жилищный орган, в котором функциональная область, в которой вы указали область выбора.

Если вы находитесь в частном арендованном жилье, пока вы находитесь на жилье список, вы можете иметь право на аренду Добавка. Если вы получаете жилищную помощь Плата (HAP), которая по закону определяется как форма социального жилья. поддержку, вы больше не будете в списке жилья. Однако, если вы подаете заявку на перевод из ЖК в другую форму социального жилья в течение 2 недель после получение письма, подтверждающего ваш платеж HAP , в любое время, когда вы потраченные на список жилья могут быть учтены, когда ваш местный орган власти рассматривает вашу заявку.

Подробнее о соц. очереди на жилье и процесс распределения.

Если ваше заявление не принято

Если ваше заявление не принято, местные власти должны предоставить вам причины своего решения. Если это не так, вы можете подать заявку на просмотр вашего файла под Свободой информации.

Если вы хотите оспорить решение местных властей, вы можете обжаловать его. с ними. Каждый местный орган власти имеет собственный внутренний процесс обжалования работа с апелляциями.

Если вы недовольны результатами внутренней проверки, вы можете жалоба Уполномоченному. Офис Уполномоченного рассматривает жалобы на органы местного самоуправления и другие государственные органы. Вы должны подать жалобу в течение 12 месяцев после решение органа. Омбудсмен рассмотрит вашу жалобу и вынесет решение и рекомендации по этому вопросу. Они могут обратиться к местным властям. пересмотреть свое решение, изменить свое решение или предоставить объяснение или компенсация.

Вы также можете обжаловать решение местного самоуправления в суде. В целом, это делается путем обращения в Высокий суд за судебным пересмотр решения местного органа власти.

Если вы приобрели дом, принадлежащий местным органам власти

Арендная плата местных органов власти основана на системе, называемой дифференциальной арендной платой. Этот означает, что арендная плата зависит от вашей платежеспособности, поэтому, если ваш доход низок, ваша арендная плата будет низкой; и если ваш доход увеличится, ваша арендная плата увеличится также. Доход любых других взрослых членов вашей семьи будет включен в расчете арендной платы, и могут быть вычеты для любых детей в вашем семья. Каждый местный орган власти использует свою собственную схему арендной платы. Свяжитесь с местным власти для получения подробной информации об их схеме дифференцированной арендной платы.

Ваш местный орган власти может установить минимальную и/или максимальную арендную плату, которая может зависит от размера вашего дома. Существует также оговорка о трудностях, которая дает местные органы власти могут уменьшить арендную плату, если есть особые причины сделать это.

Если ваш доход или доход кого-либо из членов вашей семьи изменится, вы должны сообщите об этом местным властям, чтобы они могли пересчитать вашу арендную плату.

Жилье местного самоуправления без мебели.