Как получить квартиру многодетным: как получить, нужно ли вставать в очередь, кому положена

Бесплатное жильё от государства: кто имеет на него право и как его получить

Покупка квартиры (даже при условии льготной ипотеки) — всё ещё недоступное удовольствие для огромного количества россиян. А как насчёт квартир от государства? Существуют ли сейчас очереди на жильё и кто может стать очередником? Разбираемся вместе с юристом по жилищным вопросам Людмилой Никифоровой.

Когда государство предоставляет бесплатное жильё

По закону гражданам, нуждающимся в жилье, государство может предоставить субсидию на его приобретение по договору социального найма — из государственного или местного жилфонда. Такое жильё нельзя продать, жильцам нужно оплачивать коммунальные услуги, зато квартира не облагается налогом на недвижимость. Впоследствии квартиру можно приватизировать.

Каждый регион устанавливает минимальный метраж жилой площади на одного человека в квартире, которую выдают по договору соцнайма. Обычно это от 15 до 18 квадратных метров.

Нуждающихся в жилплощади много, поэтому на социальное жильё в большинстве регионов страны выстраиваются очереди — порой в них стоят десятки лет. Но у некоторых льготных категорий есть в этой очереди приоритет.

Квартиры малоимущим семьям и родителям-одиночкам

Чтобы семья с небольшими доходами могла встать в очередь на жильё, нужно подтверждение, что она признана малоимущей. Его выдаёт орган местного самоуправления, опираясь на:

• доходы семьи;
• стоимость имущества всех членов семьи, которое подлежит налогообложению.

Кроме того, семья должна не иметь жилого помещения и участка под строительство. Документы нужно подать в администрацию по месту жительства.

Когда статус малоимущей семьи получен, нужно подать заявление о постановке на жилищный учёт в администрацию района, города или области напрямую или через МФЦ. К заявлению необходимо приложить документы о статусе малоимущей семьи. О постановке на учёт власти должны уведомить семью в течение месяца, отказ можно обжаловать в суде.

Что же касается родителей-одиночек, то специальных льгот на получение жилья у них нет, для этого они должны попадать в категорию малоимущих.

Жильё многодетным семьям

Многодетные семьи тоже имеют право получить бесплатную квартиру от государства, если они признаны нуждающимися в жилье. При этом в семье должно быть не менее трёх несовершеннолетних детей. Для постановки в очередь необходимо предоставить удостоверение многодетной семьи или многодетной матери, свидетельства о рождении и прописку всех детей.

Многодетные семьи могут получить и другую жилищную поддержку:

• льготную ипотеку или деньги на погашение ипотечного кредита;
• земельный участок под строительство;
• компенсационную выплату на приобретение или строительство жилья. На семью из четырех человек (где трое — дети) положено 85 квадратных метров. Либо идёт расчёт по 18 квадратных метров на человека, если в семье пять человек и более.

Кроме того, семья может доплатить за покупку квартиры или закрыть часть ипотеки деньгами из материнского капитала. А в некоторых регионах (например, в Тверской и Архангельской областях) многодетная семья может получить от государства автомобиль.

Квартиры семьям, где есть дети с инвалидностью

Дети с инвалидностью и семьи, где они воспитываются, могут претендовать на помощь от государства в улучшении жилищных условий.

Жилье по договору социального найма можно получить, если люди с тяжелыми формами хронических заболеваний проживают на одной жилплощади с другими членами семьи — и это представляет опасность для здоровья последних (это, например, касается больных туберкулёзом).

В этом случае необходимо встать на жилищный учёт и подать заявление с документами, подтверждающими льготный статус; квартиру должны предоставить без очереди.

Жильё для усыновлённых детей и детей под опекой

Сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право получить квартиру от государства после 18 лет, для этого они должны подать соответствующее заявление до достижения 23-летнего возраста. Квартиры им должны предоставить без очереди, хотя бывает, что в регионе для них нет подходящего жилья. В этом случае претенденты обращаются в суд с требованием выплатить компенсацию на приобретение жилья.

Если детей усыновляют или удочеряют, они теряют такую льготу. Но если их берут только лишь под опеку, право на квартиру от государства у них сохраняется. Ребёнок получит жильё в регионе, где прописан он сам или его опекун.

Если жильё ветхое или условия проживания неподходящие

Ветхое жильё могут признать подлежащим капитальному ремонту — в этом случае администрация населенного пункта ремонтирует дом. Если же жильё подлежит сносу, есть два варианта:

• у человека была муниципальная квартира в таком доме — значит, ему вне очереди дают другую квартиру;
• квартира была в собственности — тогда ему предложат денежную компенсацию, включающую стоимость квартиры, земельного участка, если он был, компенсацию за переезд.

Если жильё не признано аварийным, получить квартиру от государства можно, только если площадь жилья меньше минимальной, установленной в этом регионе (обычно от 9 до 13 квадратных метров). До 2005 года для людей, живущих в маленьких квартирах, существовала отдельная очередь, но с 2005 года их ставят в одну очередь с многодетными и малоимущими.

Что зависит от региона

Всем семьям, которые хотят получить жильё от государства, необходимо представить документы о льготном статусе и о том, что у них нет помещения в собственности или по договору социального найма; либо что помещение есть, но его площадь меньше так называемой учётной нормы.

Например, если у семьи есть жильё в аварийном состоянии, но при этом имеется и другая собственность, то квартиру от государства им не дадут.

Региональные различия в первую очередь касаются учётной нормы. Чтобы встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, где-то нужно иметь меньше 9 квадратов жилой площади на человека, где-то — меньше 11, где-то — меньше 13. Размеры очереди тоже зависят от региона: достаточно ли там в принципе жилья, которое готовы предоставить по договору соцнайма.

Уточнить все вопросы можно в службе единого окна Департамента городского имущества или по телефону горячей линии департамента конкретного региона.

Изображение на обложке: Ivanova Ksenia / Shutterstock / Fotodom

Субсидия на покупку жилья многодетным, как получить квартиру?

Вопросы ЖКХЛьготы и субсидии ЖКХ

Уборщик Отходов Send an email 15.02.2022

1 511 Читать 3 мин.

Для малообеспеченной семьи, которая имеет трех и больше детей, забота об обеспечении жильем выступает на первый план. Для таких семейств продуман ряд льгот и дотаций, которые покрывают оплату коммуналки, а также дают первоочередное право на получение бесплатной недвижимости. Жилье для многодетных семей предоставляется на бесплатной основе. Ниже описано, как получить квартиру, какие документы для этого нужны.

Содержание статьи

Кто относится к многодетным?

Перед тем как подавать заявку в МФЦ на бесплатную недвижимость, необходимо доказать государству отношение к льготной категории. Родителям, у которых три и более ребенка, необходимо обратиться в органы соцзащиты, получить соответствующий сертификат, подтверждающий факт многодетности. При этом не имеет значения – дети были усыновлены или рождены в браке. Главное – имеется свидетельство о рождении или об усыновлении, заключение брака между родителями.

Стоит обратить внимание, что не все семьи могут рассчитывать на жилищный сертификат для многодетной семьи. Подобные привилегии дают тем, у кого оформлен статус малоимущих. Чтоб получить справку о финансовой несостоятельности, необходимо отвечать критериям:

• имеется сертификат о многодетности, выданный органами соцзащиты;
• справка о доходах, где будет указан средний доход на одного представителя семейства, который будет ниже минимального прожиточного показателя;
• у семейства имеются паспорта и гражданство РФ, свидетельство о рождении выдано на территории России;
• нехватка свободного места в помещении или совместное проживание с родственниками на ограниченной жилплощади;
• плохие жилищные условия. При этом условия проживания не должны быть ухудшение намеренно.

В последнем случае нередко родители с целью получения дотации прописывают других родственников на одной жилплощади, ухудшают состояние жилья, ремонта намеренно. Подобное обнаруживается на этапе проверок, после чего семейство может попасть в «черный список» государства.

Как получить жилье от государства многодетной семье?

Если семейство имеет соответствующие справки, является многодетным и малоимущим, можно смело подавать заявку на получение преференций. Как получить бесплатную квартиру многодетной семье:

1. Встать в очередь. Постановка на учет проводится после создания соответствующей заявки, подачи пакета документов, к которым относят паспорта родителей, совершеннолетних членов семьи, свидетельство о рождении ребенка и браке, справки о доходах, отсутствии жилья в собственности. Подать бланки можно через МФЦ или на портале госуслуг в режиме онлайн.
2. Встать на учет. Постановка выполняется после того, как сведения о заявителе будут тщательно проверены по реестрам и базам данных. На семью заводят досье, информация обновляется не реже одного раза в несколько лет. После постановки требуется подождать, при этом срок зависит от ситуации в регионе и других нюансов.
3. Подписание договора выполняется после того, как очередь семейства подошла, было получено официальное уведомление. В некоторых ситуациях вместо бесплатного жилья выдают сертификат на приобретение квартиры или погашение ипотеки. При этом средства не выдаются наличными, а переводятся на счет продавца.

Стоит учесть, что независимо от экономической ситуации или положения семейства, деньги на покупку квартиры не выдаются наличными. Гражданам с особым статусом могут выдать бесплатное жилье от государства или сертификат, покрывающий процент от стоимости недвижимости. В случае с сертификатом, если стоимость жилья значительно больше указанной на бланке суммы, необходимо доплатить остаток из собственного бюджета.

Когда могут отказать?

Отказать в получении сертификат многодетным семьям на покупку дома или приобретение жилья могут тем, у кого нет официального статуса многодетных или малоимущих. Нередко при проверке обнаруживаются факты ухудшение жилищных условий, из-за чего семейство может попасть в «черный список» и лишиться выплат. В дальнейшем к таким гражданам относятся настороженно – проводятся тщательные проверки. Нередко семьям, которые были заподозрены в мошенничестве, попросту отказывают в бесплатном жилье.

Также получить отказ можно, если не собрать полный список документов, не предоставить достоверные сведения об уровне дохода, количестве прописанных членов семьи. Если не соблюдены основные условия по поводу гражданства, проживания в одном регионе больше 5 лет, дотации также не начисляются.

Что ещё нужно знать о субсидии на покупку жилья многодетным?

Фото: https://blog.unpakt.com

Семей, которые планируют подавать заявку на бесплатное жилье, также волнует ряд немаловажных нюансов. Самые основные:

1. После постановки на учет получают индивидуальный номер, по которому можно отследить продвижение по очереди. Это можно сделать в режиме онлайн на сайте госуслуг, обратившись в местные органы самоуправления, МФЦ.
2. Бесплатное жилье, выданное государством, также облагается налогом, если площадь превышает 20 кв. м. в случае с квартирой, и 50 кв. м. для частного дома.
3. Семья не может получить квартиру в другом регионе, а только по месту фактического проживания или прописки.
4. Недвижимость, выданную государством, можно продать только после того, как будет оформлено право собственности. При этом имеет значение наличие несовершеннолетних детей – в такой ситуации необходимо согласовать вопрос продажи с органами социальной опеки.

Субсидия на покупку жилья, квартиры многодетным выдается на основании документов и после постановки на очередь. При этом срок может сокращаться, если семья относится к дополнительным льготным категориям. Например – в семье есть военнослужащие, военные пенсионеры, человек со званием героя Советского Союза или РФ.

При наличии дополнительных льгот жилье можно получить быстрее, если предоставить соответствующие документы, сертификат о прохождении военной службы, удостоверяющий наличие почетного звания или ордена. Также такие граждане могут рассчитывать на льготы для коммунальных услуг, несмотря на то, что квартира досталась от государства бесплатно.

Жилье для многодетной семьи. Социальное жилье / Субсидии/

Читайте также

Могут ли арендодатели отказать, если у вас «слишком много» детей?

Арендодатели имеют право голоса в том, кто сдает их имущество внаем, и они не всегда раскрывают, почему они отказали арендатору в аренде. Есть множество причин, по которым арендодатель может не хотеть сдавать квартиру кому-то, и некоторые из них вполне уважительны, но ребенок не должен быть одной из них.

Итак, считается ли дискриминацией тот, у кого слишком много детей, чтобы арендовать дом или квартиру? И имеет ли арендодатель право отказать вам только из-за количества ваших детей? Звучит немного диковинно, но вы можете быть удивлены.

Может ли домовладелец сказать, что детей слишком много

Роберт Коллинз через Unsplash

Простой ответ — нет. Арендодатель не может отказать вам в проживании на основании количества ваших детей. Они могут сказать «нет» домашним животным, они могут сказать «нет» курению в своем доме, но они не могут сказать вам, что у вас слишком много детей.

Во многих семьях есть несколько детей, живущих в одной комнате, и они идеально подходят для съема жилья. Наличие нескольких детей не разрушает фундамент дома и не снижает его стоимость при перепродаже. Для вашего арендодателя не имеет значения, живут ли в одной комнате двое или трое детей. Это так же важно, как наличие у вас 50-дюймового телевизора или эхо-точки для воспроизведения музыки. Это не имеет значения.

СВЯЗАННЫЕ: 5 правил, которые нужно привить сейчас, чтобы ваши дети стали уважительными арендаторами в колледже

Какие права есть у вас и ваших детей

Джордан Роуленд через Unsplash

У вас и ваших детей столько же прав, сколько и у любого другого. Вы арендатор, платите хорошие деньги за жилье, и пока вы соблюдаете ежемесячную согласованную сумму, вы можете жить без беспокойства.

Хотя устав распространяется на всех, он не относится конкретно к детям. Поэтому, если кто-то говорит вам, что вам нужно держать своих детей в тишине, или что ваши дети не могут играть на улице, потому что они слишком громкие, это не является законным или рациональным требованием, если уж на то пошло. Как и во всем остальном, будьте внимательны и придерживайтесь времени суток, когда шум приемлем, и позвольте своим детям делать то, что у них получается лучше всего. Просто имейте в виду, что любой ущерб, причиненный дому, который требует капитального ремонта, будет вычтен из вашего залога.

Ваше право как арендатора

Если вам не повезло, что арендодатель пытается незаконно выселить вас, есть некоторые вещи, которые вы должны знать, чтобы защитить себя от тактики запугивания.

По данным Realtor.com, у вас есть права арендатора на дом, за которым арендодатель надлежащим образом следит. Это включает в себя ремонт дома, произведенный не вами или вашими детьми за счет владельца, например: протекающая комната, плохая сантехника, электричество и все остальное, что может быть включено в вашу арендную плату, за которое не следят.

Ваш арендодатель несет ответственность за ремонт дома и за то, чтобы все двери, замки, окна и т. д. находились в надлежащем рабочем состоянии для вашей безопасности.

Обязательно позаботьтесь о собственной безопасности, собрав информацию об отношениях, обязанностях и правах арендаторов и арендодателей. Защитите себя, зная, каковы ваши юридические обязательства, а также у кого вы арендуете.

ЧИТАЙТЕ СЛЕДУЮЩИЙ: Арендодатель только что заплатил своим 13 арендаторам арендную плату с помощью стимулирующего чека

Источники: Rent Prep, Legal Zoom, PropertyDo

Правда о воспитании детей в квартире

Проживание в квартире считается разумной и экономичной идеей, если вы живете в одиночестве или молодожены.

Однако при одном упоминании о детях люди обычно начинают задаваться извечным вопросом — дом ищешь? Идея воспитания детей в квартире пугает многих людей.

Ведь это не совпадает с привычным идеалом белого частокола и золотистого ретривера на заднем дворе.

По правде говоря, если вы планируете воспитывать детей в квартире, вы ничего не упустите, а наоборот. Вы можете создать совершенно здоровую и счастливую семью, даже если живете в небольшом пространстве.

Главные причины растить детей в квартире

Неважно, только что узнали о беременности или являетесь родителем ребенка школьного возраста – мысль о переезде несомненно приходила вам в голову раз или два.

Но нет причин нарушать вашу жизнь. Есть много преимуществ воспитания детей в квартире. Кроме того, переезд — это то, что дети обычно не любят, поэтому вы нарушите их жизнь, а также свою.

Вместо этого сосредоточьтесь на многочисленных преимуществах проживания в квартире, и вы обнаружите, что наслаждаетесь каждой секундой каждого дня.

Всего меньше

Меньше игрушек, меньше беспорядка, меньше одежды — чего угодно.

Правда о жизни в квартире заключается в том, что это гораздо более простая форма жизни, чем альтернатива.

Даже если вы захотите сложить предметы, у вас не будет для этого места. Это не означает, что у вас не будет достаточно места для нормальной повседневной работы. Это просто означает, что вы должны быть умны в том, как вы его используете.

В качестве примера возьмем игрушки вашего ребенка. Всем детям нужны игрушки для счастливого и беззаботного детства. Однако, живя в квартире, вы будете намного осторожнее с действительно необходимыми вещами. Вы купите своему ребенку достаточно игрушек, но вы также будете разумны в том, как вы их храните, и придумаете несколько разумных идей для хранения.

Несомненно, вы найдете подходящее место для хранения всех игрушек и выработаете у себя умные и ответственные покупательские привычки. Только подумайте, сколько денег вы сможете сэкономить!

У вас больше финансовой гибкости

Жить в красивом доме с четырьмя спальнями потрясающе, но сможет ли ваш банковский счет справиться с нагрузкой, связанной с владением таким домом?

Прелесть воспитания детей в квартире заключается в том, что к концу месяца у вас остается гораздо больше денег. Как правило, дом требует постоянного обслуживания и ремонта.

Само собой разумеется, что вы не можете и не откажетесь от своей квартиры, но это факт, что вам не придется вкладывать столько денег, сколько в дом.

С большим количеством денег на вашем банковском счете вы сможете больше наслаждаться жизнью. От удовольствия от путешествия за границу с ребенком до употребления высококачественных и экологически чистых продуктов — вы сможете испытать гораздо лучшее качество жизни. Все дело в том, чтобы оценить, что делает вас счастливее, и пойти по этому пути.

Повышенное чувство безопасности

Уровни безопасности будут варьироваться от одного многоквартирного дома к другому.

Однако, если вы хорошо поработали при покупке или аренде квартиры, можно с уверенностью предположить, что вы живете в безопасном районе.

Это лишь одно из дополнительных преимуществ воспитания детей в квартире — вы получаете большее чувство безопасности и защищенности.

Большинство квартир имеют ворота безопасности и безопасный въезд в здание. Таким образом не только снижается вероятность взломов, но и вы можете быть намного спокойнее, зная, что ваш ребенок не может просто так выбежать на улицу.

Многие люди сообщают, что чувствуют себя намного безопаснее, живя в многоквартирном доме, чем в частном доме. Конечно, каждый имеет право на собственное мнение.

Более тесная связь с семьей

Нравится вам это или нет, всей семье придется проводить время вместе, живя в квартире. Обычно в квартирах не хватает места для каждого члена семьи.

Это и недостаток, и преимущество, и мы выбираем последнее. Из-за ограниченного пространства вам и вашему супругу придется проводить больше времени со своими детьми, что поможет вам укрепить связь.

Есть так много веселых и захватывающих занятий, которыми вы могли бы заняться, проводя время вместе. От настольных игр до шарад, вам никогда не придется скучать во время семейного отдыха.

Обратная сторона медали

Не будем вам врать — не все будет бабочками и радугами при проживании в квартире с семьей. Бывают моменты, когда вы чувствуете себя настолько запертыми в квартире, что вам придется выйти из дома даже ненадолго.

Кроме того, если вам не повезло жить с шумными соседями, у вас могут быть огромные проблемы с новорожденным или малышом, так как они будут постоянно просыпаться.

Наконец-то, с таким небольшим пространством и домом, полным соседей, вы не сможете скрыть плохой день. Все здание услышит вас, если у вас случится вспышка, которая случается даже с лучшими из нас.

Так что же делать?

Что ж, стоит хорошенько подумать о воспитании детей в квартире. Есть много плюсов и минусов жизни с детьми в квартире, и нельзя сказать, какие из них превалируют.

Все люди разные, и каждая семья уникальна. В конце концов, если ваши дети достаточно взрослые, вы можете также спросить их, что они предпочитают. Многие родители учитывают мнение своего ребенка, принимая это решение.