Как получить домовую книгу: отменили и справка по форме 9 вместо нее!

Как оформить домовую книгу после ее отмены приказом МВД

• Что такое домовая книга
  • Зачем нужен этот документ
  • Нужна ли домовая книга в 2023 году
• Где купить журнал
• Как оформить
• Что нельзя делать с домовой книгой
• Вывод

Что такое домовая книга

Домовая книга — это инструмент для учета жильцов дома или квартиры. В нее вписывают всех жильцов за весь период эксплуатации объекта.

Документ представляет собой тетрадь. На обложке, как правило, указаны полный адрес дома и данные контролирующего органа. Последний следит за качеством работы управляющей компании (УК) и принимает необходимые меры для корректировки ее деятельности.

Листы пронумерованы и сшиты между собой для удобства. На последнем всегда стоит печать организации и подпись сотрудника, который заполнял документ. В нижней части первой страницы ставят дату начала оформления, на последней — дату сдачи в архив.

Внутри книги расчерчена таблица, в которую вносят данные о хозяине жилья и других прописанных людях. За всю историю ведения журнала собственники и жильцы могут смениться несколько раз. Из документа о хозяине можно узнать следующее: его фамилию, имя и отчество, дату оформления собственности и размер долей. Вот что указано в книге о других жильцах:

• данные паспортов;
• даты оформления прописки;
• даты выписки из помещения.

Оформите карту «Халва» в Совкомбанке с возможностью делать покупки в рассрочку. За товары можно расплачиваться частями, получать за это повышенный кешбэк и процент на остаток по счету. А еще у пластика — бесплатное обслуживание и доставка на дом. Оформите заявку на сайте прямо сейчас. 

Карта «Халва» — универсальный финансовый инструмент. Используйте свои средства, получайте кешбэк с покупок до 10% и доход на остаток собственных средств по карте до 12%, а также открывайте вклады под выгодный процент.

Вы можете взять заемные средства и потратить их на покупки в рассрочку 10 месяцев или больше, если оформите подписку «Халва.Десятка». Оформите Халву в пару кликов, и курьер привезет ее вам!

Зачем нужен этот документ

Раньше журнал заводили даже на отдельные помещения в недвижимости, а у жителей многоквартирных домов были поквартирные карточки. За него отвечали ЖЭУ, ТСЖ или УК. Информацию о документе, его данных и выписке можно было запросить в этих организациях.

Сам документ — своего рода посредник при получении других, например, справок, которые еще недавно выдавали на основе выписки. На бумаге указывали информацию об объекте, его владельцах и легальных жильцах.

Документ пригодится, если вы:

• решили продать свой дом;
• потеряли паспорт и подаете документы на его восстановление;
• прописываете в своем жилье других людей;
• оформляете ипотеку;
• должны подтвердить гражданство;
• получаете справки о прописке;
• занимаетесь разрешением жилищного спора.

Домовая книга — такой же полезный документ для россиянина, как и паспорт. По нему легко получить ряд важных бумаг, оформить кредит и многое другое.

Нужна ли домовая книга в 2023 году

В век цифровизации многие вещи, к которым уже привыкли ваши родители, бабушки и дедушки, теряют свою актуальность. Так произошло с домовой книгой. В 2017 году Министерство внутренних дел решило, что людей нужно освободить от необходимости оформления документов, подтверждающих их прописку. Этим должны заниматься государственные органы.

По закону больше нельзя обязывать человека запрашивать выписку из домовой книги. Теперь ее заменяют другие документы, например сведения из ЕГРН. Однако для некоторых процедур до сих пор нужны данные из журнала:

• в сделках купли-продажи недвижимости;
• для восстановления утерянного паспорта гражданина РФ;
• при получении наследства, выплат, льгот и другой финансовой поддержки государства;
• при оформлении опекунства над воспитанником детского дома.

Получается замкнутый круг из отмены журнала и требования наличия выписки для ряда процедур. Впрочем, получить справку все еще можно в МФЦ или отделении МВД по месту жительства. Документ делается бесплатно за неделю и действует всего 30 дней.

Отец Серафима решил изучить родословную семьи. Он поднял старые архивы, потратил много времени на их чтение и выяснил, что у него еврейские корни. Оказалось, что его бабушка была чистокровной еврейкой, но в годы войны оказалась в Сибири.

Отец рассказал сыну эту историю, и Серафим решил попытаться оформить израильское гражданство. Чтобы переехать в другую страну, ему нужно было собрать ряд документов, подтверждающих еврейские корни. Герой истории взял выписку из архива домовой книги, где раньше указывалась национальность, приложил отцовское исследование о родословной и подал прошение на гражданство. Вскоре Серафим получил одобрение и улетел в Израиль.

Где купить журнал

Купить пустой бланк №11 для оформления домовой книги можно в любом киоске, на почте или в отделе жилищной инспекции, паспортном столе или УФМС. Заполните его и отнесите в МФЦ или МВД с другими документами, после чего для вас будет открыта первая запись.

Не откладывайте эту процедуру на потом. Если вы построили загородный дом и переехали туда с семьей, будет не лишним завести домовую книгу сразу. В будущем она может пригодиться, например при продаже недвижимости. Хотя в 2023 году это спорный момент, поскольку по закону для процедуры сделки купли-продажи домовая книга не обязательна.

Нет ничего лучше, чем переехать в загородный дом и больше никогда не слышать соседей за стеной. Воплотите мечту в реальность, оформите ипотеку в Совкомбанке. Рассчитайте комфортный ежемесячный платеж на нашем калькуляторе и подавайте заявку.

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

Оформить ипотеку

Как оформить

Заниматься вопросами ведения домовой книги должен хозяин недвижимости. Если объект находится в долевой собственности — поручить эту обязанность можно кому-нибудь из самых ответственных владельцев доли. После продажи жилья журнал перейдет к следующему собственнику.

Печатными буквами, разборчиво и без ошибок впишите в бланк №11 точный адрес дома. Учтите, что исправления не допускаются. Для подачи заявления также возьмите паспорт гражданина РФ и документ, подтверждающий право собственности на дом. В последнем случае это может быть выписка из ЕГРН или нотариальная доверенность.

Пакет бумаг передайте сотруднику МФЦ или отделения МВД, закрепленного за вашим районом проживания. На месте составьте прошение в свободной форме с просьбой сделать документ на недвижимость.

«Я, Петров Дмитрий Васильевич, прошу Вас оформить домовую книгу по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, улица Евгения Онегина, дом 10, строение 1, в связи с постройкой частного жилого дома на земельном участке, купленном (документ о сделке).

Здесь же будут прописаны моя супруга, Петрова Ирина Николаевна, и дочь, Петрова Ярослава Дмитриевна».

В деревнях и поселках, где отделений МФЦ нет, завести домовую книгу и сделать выписку из нее можно в региональных или муниципальных администрациях, а также в ТСЖ.

Отнеситесь к заполнению серьезно — внимательно проверьте вносимые сведения. Если вы допустите ошибку хотя бы в одной букве или цифре, исправлять ее будет сложно. Придется брать журнал, паспорт, документы с правильными данными и идти туда, где он оформлялся, чтобы подать заявление на исправление ошибки.

Виктор купил дом, получил от прежних владельцев домовую книгу и радовался своей новой загородной жизни, пока не женился. Супругу нужно было прописать в доме.

Герой истории собрал нужные документы, взял журнал и отправился в МФЦ, чтобы добавить еще одну строчку жильцов в книге. Оказалось, что в названии улицы была допущена ошибка. Мужчине пришлось запрашивать выписку из ЕГРН с точным адресом дома и подавать документы в МФЦ заново. К счастью, ошибку исправили быстро и бесплатно.

Что нельзя делать с домовой книгой

Журнал, как и любой другой документ, нужно хранить надлежащим образом. Его нельзя передавать третьим лицам, например, отдать на хранение кому-нибудь из жильцов, кто прописан в доме вместе с вами. Домовая книга может быть передана в архив, но только если пустые страницы в ней закончились и хозяину пришлось завести новую.

Как узнать, подходит ли дом под ипотеку

Собственник не может самовольно вносить или изменять какие-то данные. Даже если улица, на которой вы живете, была переименована, изменить название могут только сотрудники уполномоченного органа, иначе документ теряет юридическую силу.

Вывод

Домовая книга является своего рода бортовым журналом воздушного судна, куда записываются все важные сведения. Документ, вплоть до последней страницы, хранит в себе всю информацию о недвижимости и его жильцах. Когда место в нем заканчивается, его передают в архив и заводят новый.

Официально необходимость заводить и вести домовые книги в России была отменена. Все было упрощено и автоматизировано. Теперь нужные данные можно получить из ЕГРН, на портале «Госуслуги» или лично в МФЦ.

Для некоторых процедур, например продажи жилья или оформления наследства, выписка все еще может потребоваться. Поэтому собственникам частных домов лучше завести журнал.

Для этого купите бланк №11 в киоске печати или на почте, заполните его без ошибок, возьмите паспорт РФ, документы на недвижимость и приходите в уполномоченные органы, чтобы подать заявление. Заводить книгу и заполнять ее будет сотрудник. Вносить изменения туда самостоятельно нельзя, иначе он теряет юридическую силу.

где и как ее можно получить, срок действия справки о составе семьи

В 2018 году домовые книги отменили. Но выписку из домовой книги до сих пор спрашивают некоторые учреждения.

Дмитрий Сергеев

знает, чем заменить выписку из домовой книги

Профиль автора

Разберемся, что такое выписка из домовой книги, в каких случаях ее требуют и что может заменить этот документ.

Что такое домовая книга и почему сейчас их нет

Раньше домовая книга была одним из основных документов, куда заносились сведения о проживающих в доме. Она выглядела как обычный толстый журнал, а заполняли ее от руки. Поскольку пользовались ей часто, то со временем такая книга приобретала потрепанный вид.

Но даже когда появились базы данных и автоматизированные поисковые системы, эти книги долгое время сохранялись. Они существовали параллельно с электронными копиями. Ни к чему хорошему это не приводило: сведения в базах данных не всегда соответствовали бумажной версии.

Примерно до начала 90-х домовые книги велись на все категории жилья — и на частные дома, и на многоквартирные. Позже систему регистрации изменили: в многоквартирных домах вместо домовых книг стало возможно ведение картотеки с поквартирными карточками. Классические домовые книги на тот момент оставались только в частных домах, и за их хранение отвечал владелец дома.

/guide/kak-kupit-kvartiru/

Как купить квартиру

У меня была домовая книга, когда я владел частным домом. Если мне нужно было кого-то зарегистрировать у себя, я ходил в паспортно-визовую службу с этой книгой. Паспортист вносил туда данные зарегистрированных людей и заверял записи печатью.

Чтобы нельзя было самовольно никого прописать или удалить данные, книгу снабжали несколькими степенями защиты. Ее страницы нумеровали, прошивали толстыми нитками, а концы ниток завязывали в узел и приклеивали к последней странице кусочком бумаги. На бумаге ставили печать ФМС и расписывались.

Так могла выглядеть обложка домовой книги времен СССР. Сейчас ее продают на интернет-аукционе за 5500 Р. Источник: raritetdvr.ru А такие незаполненные домовые книги можно было купить в магазинах канцтоваров. Сейчас они в продаже почти не встречаются

В 2018 году в МВД решили, что собственник не должен заниматься регистрацией людей по месту жительства. Раз регистрация — это государственная услуга, значит, и делать это должно государство. Итог — домовые книги отменили. И теперь выписки превратились во что-то вроде исторической справки — самые свежие данные, которые в них фигурируют, могут относиться к периоду до 2018 года.

Но потребность в документах, из которых можно узнать, сколько людей зарегистрировано в жилом помещении, не исчезла. Их требуют банки при оформлении ипотеки, учебные заведения — когда устанавливают льготы для студентов, различные социальные организации — для субсидий и льгот.

/guide/mortgage-docs/

Документы для оформления ипотеки

Изначально предполагалось, что организации сами обратятся в нужные инстанции через систему межведомственного электронного взаимодействия и запросят все данные. Но по закону МВД никому, кроме собственника квартиры, таких данных предоставить не имеет права. Да и к электронным системам пока подключены еще не все организации.

Поэтому документы, в которых указано количество зарегистрированных в помещении людей, на практике продолжают выдавать. В одних регионах местные власти устанавливают свои требования к наименованиям таких документов. В других продолжают выдавать выписки из домовых книг и поквартирных карточек по традиции — правда, с каждым годом эта традиция встречается все реже.

А граждане по старой привычке продолжают называть такие документы «выписками из домовой книги» — даже если в доме вместо книги велись поквартирные карточки. И хотя такие документы заверяют печатями и подписями, достоверность их под большим вопросом.

Знаем все о недвижимости

Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости

Законодательное регулирование

Последний документ, в котором упоминается домовая книга, это административный регламент, по которому ФМС регистрировала граждан. Его утвердили в 2012 году, и он действовал пять лет. По этому документу регистрировать граждан по месту жительства могли сразу несколько организаций:

1. Подразделения ФМС России.
2. Должностные лица органов госвласти и управления.
3. Работники жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
4. Собственники, которые самостоятельно управляют своим жильем.
5. Уполномоченные лица ТСЖ либо управляющей жилищным фондом организации.

В настоящее время этот административный регламент отменили.

Вместо него в апреле 2018 года вступил в силу Административный регламент МВД РФ. Домовые книги в нем уже не упоминаются. Вместе с книгами отменили и другие документы поквартирного учета, которые вели ранее управляющие компании, например поквартирные карточки и карточки регистрации.

Одно из основных нововведений этого регламента — только МВД может регистрировать граждан по месту жительства. Но обратиться за этой услугой можно и в другие организации, например МФЦ или свой паспортный стол. Они примут документы и передадут их в нужное подразделение по вопросам миграции территориальных органов МВД. Так что, когда кто-то говорит: «Мне сделали прописку в МФЦ», это не совсем верно. В МФЦ только помогают получить услугу, но никого не регистрируют.

/temporary-registration/

Как оформить временную регистрацию

С выписками тоже все стало иначе. Домовые книги и поквартирные карточки, которые раньше вели ТСЖ и УК, исчезли из регламента. Это значит, что актуальную выписку из такого документа выдать невозможно. То есть, поскольку в процессе регистрационного учета они уже не участвуют, значит, и получить у них эти документы нельзя.

МВД, в свою очередь, обязано действовать строго по регламенту. А в регламенте нет карточек, выписок и справок, то есть выдавать эти документы и ставить штампы на них сотрудники МВД не имеют права. Получается, что получить выписку, сколько человек прописано в квартире, в МВД тоже нельзя.

Изначально предполагалось, что ведомства будут сами запрашивать эти данные, если они им понадобятся, а люди будут просто декларировать данные о составе семьи. Как итог — одной бумагой в бюрократической машине станет меньше.

Протокол заседания Правительственной комиссии от 08.11.2016 № 143

Но это в теории. На практике, как выяснилось, люди могут не показывать все данные о составе семьи либо, наоборот, при назначении льгот и пособий приписывать лишнего. А межведомственные системы работали не везде.

Ситуация начала немного меняться в лучшую сторону только в пандемию коронавирусной инфекции. Например, пособия и субсидии продлевали без подтверждающих документов. При этом людям не приходилось отчитываться о доходе и собирать справки. Но если права раньше не было — подтверждающие документы требовались.

/selected/koronavirus/

Справочник по коронавирусу

Как получить выписку, если нет домовой книги

Обычную, то есть актуальную на день выдачи выписку из домовой книги получить невозможно — в силу того, что записи даже в сохранившихся домовых книгах никто не обновляет и не ведет.

Но вместо нее можно попробовать получить архивную выписку — она будет относиться к периоду до 2018 года, то есть до того момента, когда домовые книги отменили. По ранее действовавшим правилам в домовые книги вносили все сведения о зарегистрированных жильцах с первого дня после сдачи строения в эксплуатацию.

Объем сведений в домовых книгах отличается в зависимости от периода. Например, с 2012 по 2018 год в домовой книге указывали фамилию, имя, отчество, дату рождения, отметку о постановке на воинский учет, номер документа, удостоверяющего личность, и отметку о регистрации.

/real-estate/

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

В более старых домовых книгах указывались более подробные сведения: национальность, род занятий, откуда прибыл человек и цель его прибытия.

Так выглядели данные о зарегистрированных гражданах в домовой книге с 2012 по 2018 год

Вправе ли государство требовать выписку из домовой книги

Нет, не вправе. Органы, которые предоставляют государственные или муниципальные услуги, по закону не могут требовать от граждан документы, не предусмотренные нормативными актами.

ч. 1 ст. 7 закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

Но закон разрешает гражданину предоставлять такие документы по собственной инициативе — если он найдет способ их оформить.

Зачем и кому нужна выписка

Несмотря на отмену домовых книг, выписки из них все еще остаются востребованными. С помощью архивных выписок человек может подтвердить принадлежность своих бабушек или дедушек к той или иной национальности — в некоторых странах это позволяет претендовать на гражданство. В Т—Ж есть тоже статьи на эту тему:

• Я получила гражданство Эстонии по рождению, потому что мой дедушка был гражданином Первой Эстонской Республики
• Как получить гражданство Израиля из старых бумажек в семейном архиве

Часто выписки требуются для участия в судебных разбирательствах — например, чтобы установить степень родства или оформить жилье.

Семья на протяжении 18 лет проживала в квартире, которая принадлежала акционерному обществу. Это общество перестало существовать много лет назад. По закону, если гражданин не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, он приобретает право собственности на это имущество. Это называется приобретательная давность.

В 2020 году глава семьи обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру. В качестве доказательств представил ордер на жилое помещение и выписку из домовой книги, где значились данные о нем и о членах его семьи. Суд исковые требования удовлетворил и право собственности мужчины на жилое помещение признал.

Выписка потребуется для получения гражданства иностранцам, ранее проживавшим на территории Российской Империи, РСФСР или РФ. Она же поможет подтвердить, что гражданство было получено обоснованно, если у государственных органов возникнут в этом сомнения.

п. 16.3 указа президента РФ от 14.11.2002 № 1325

Сведения из архивных выписок представляют историческую ценность — например, для тех, кто занимается историей своей семьи. О том, как это делать и чем могут помочь домовые книги, мы рассказывали в статье «Как я составил генеалогическое древо своей семьи».

Еще такие выписки могут пригодиться при поиске родственников, при установлении степени родства, при решении вопросов с наследством.

/wtf/evroved/

Под прищуром: получение гражданства Румынии через «Евровед»

Где получить архивную выписку

Архивную выписку могут выдать следующие организации:

1. МФЦ. В этом случае работники сами устанавливают, где хранятся оригиналы домовых книг, и запрашивают выписку из них.
2. Жилищные организации. Но при условии, что домовые книги до сих пор хранятся у них либо в той организации, куда домовые книги и поквартирные карточки были сданы на хранение.
3. Архив. Это в основном относится к совсем старым домовым книгам.
4. Владельцы помещения. Многие хозяева частных домов до сих пор бережно хранят такие документы.

Что такое выписка из домовой книги

Это документ, в котором переписаны данные всей книги либо части записей, которые требуются заявителю. Требований к форме выписки нет. Содержание и порядок заполнения домовой книги менялись, поэтому в выписке записи будут перечислены в том же порядке, как и в оригинале.

Выписку, как правило, заверяет организация, которая ее выдала.

Такую выписку в МФЦ района «Аэропорт» получил автор нашей статьи про оформление гражданства Израиля. Эти данные были актуальны в 1982 году

Срок действия

Поскольку документ архивный, установленных законом сроков действия у него нет. Свежие записи в домовые книги не вносят — значит, по выписке можно узнать только информацию, сколько было зарегистрированных или прописанных на момент, когда делалась запись. Например, записи относятся к 1982 году, а выписка выдана в 2015 году. Но это ничего не меняет — даже если бы ее выдавали в 2020 году, данные за 1982 остались бы прежними.

Кому могут предоставить выписку

Чтобы получить выписку, нужно доказать родственные связи с тем, в отношении кого делаете запрос. Подойдет свидетельство о рождении, паспорт, свидетельство о праве на наследство или даже письменное разрешение гражданина.

Если записи в домовой книге касаются самого заявителя — достаточно паспорта.

Но если домовой книге больше 75 лет, ограничений на доступ к сведениям о личной и семейной тайне гражданина уже нет. В этом случае выписку могут предоставить любому человеку.

ч. 3 ст. 25 закона «Об архивном деле в РФ»

Как оформить выписку из домовой книги

Порядок зависит от региона. В одних регионах старые книги могут до сих пор храниться в жилищных организациях, в других — в местных архивах. В частных домовладениях старые книги до сих пор могут храниться у владельцев — в большинстве случаев они не знают, что теперь это не обязательный документ.

В любом случае, чтобы получить выписку, обратитесь в ту организацию, где эта книга хранится, либо в ту, которая уполномочена такие сведения запрашивать.

Если человек не знает, где хранится оригинал книги, но выписка все же нужна — можно обратиться сразу во все возможные организации.

/guide/concrete-docs/

Какие бывают документы-основания при сделках с недвижимостью

Как оформить выписку через МФЦ. В разных регионах в МФЦ действуют разные правила предоставления выписок из домовой книги. Например, в Туве и Хакасии в любом многофункциональном центре вам с удовольствием сделают выписку из домовой книги, причем бесплатно. Главное условие — принести эту самую домовую книгу с собой. Услуга доступна только для владельцев частных домов.

В Коломне книгу с собой приносить не надо. На сайте МФЦ указан перечень районных эксплуатационных управлений, по которым могут предоставить выписки.

В Москве выписку из домовой книги также можно получить в МФЦ. Для москвичей есть отдельный регламент, в котором описан порядок ее получения.

Но помните, что выписка будет отражать данные на тот момент, когда домовая книга в последний раз заполнялась. Актуальность таких данных гарантировать невозможно.

Как оформить выписку в архиве. Для получения выписки в архиве потребуются:

1. Заявление. Его пишут в произвольной форме, например: «для установления родственных связей прошу выдать мне выписку из домовой книги дома по адресу: г.  Коломна, ул. Плюшкина, 18, квартира 1 за 1967 год», поставить дату и подпись.
2. Паспорт.
3. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, на которое делается запрос, либо документы о родстве.

Как оформить выписку через сайт госуслуг. В 2022 году оформить выписку из домовой книги через сайт госуслуг невозможно.

Сроки оформления

Сроки оформления выписки из домовой книги законом не установлены, но по общим правилам они не должны превышать месяца.

Стоимость

По закону за выписку из домовой книги платить не нужно.

Помните, что домовые книги отменили. И если кто-то предлагает вам сделать выписку из домовой книги за деньги — это мошенники

В каких случаях могут отказать и есть ли альтернатива выписке из домовой книги

Если нет оригинала домовой книги, из которой нужно сделать выписку, то помочь гражданину не смогут.

Но есть документы, которые могут заменить выписку. В разных регионах они называются по-разному, но их основная задача — подтверждать, сколько человек зарегистрировано в помещении. Еще у таких документов есть дополнительные функции — например, они могут подтверждать, что на квартире нет долгов.

Эти документы называют документами жилищного учета. Выдавать их в зависимости от региона могут в МФЦ, местных администрациях, управляющих компаниях либо других уполномоченных ведомствах.

п. 47 и 74 распоряжения Правительства РФ № 729-р от 25.04.2011

подп. б, п. 4 постановления Правительства РФ № 1376 от 22.12.2012

Чтобы найти ведомство, которое отвечает за выдачу жилищных документов, можно обратиться в любой МФЦ с вопросом, выдает ли этот центр жилищный документ или где бы вы могли его получить. Есть еще один способ получить такую информацию — спросить в организации, которая требует такой документ.

Каждый регион самостоятельно устанавливает перечень документов жилищного учета, форму их заполнения и порядок выдачи. Например, в Москве это единый жилищный документ.

В Тольятти такой документ до сих пор называют выпиской из поквартирной карточки — хотя сама поквартирная карточка уже давно отменена.

В Санкт-Петербурге это форма № 7 или 9 в зависимости от того, куда требуется справка.

В России встречаются также другие названия документов жилищного учета, где есть нужные данные о зарегистрированных в квартире. Например, это такие документы:

1. Копия финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения.
2. Копия карточки учета собственника жилого помещения.
3. Копия ордера на жилое помещение.
4. Справка о составе семьи.
5. Справка об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг в разрезе отдельных видов услуг за период.
6. Справка об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.
7. Справка «Дом-новостройка».
8. Акт сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так выглядит единый жилищный документ в Москве Авторы этой выписки честно предупреждают, что не несут ответственности за достоверность указанных в ней сведений. Зато охотно подписывают документ и заверяют сразу двумя печатями В Санкт-Петербурге до сих пор выдается справка по давно отмененной форме № 9. В некоторых организациях просят по форме № 7 — там тоже есть такие данные

Что делать, если без выписки из домовой книги не предоставляют другие услуги или отказываются предоставлять льготы и выплаты

В этом случае можно пожаловаться на необоснованный отказ. Куда именно жаловаться — зависит от ситуации, но во всех случаях поможет жалоба в прокуратуру.

А в городе Черногорске городская администрация сразу предупреждает: домовые книги и справки о составе семьи давно отменили и никто не имеет права их требовать. Поэтому выдавать их не будем, а если кто-то потребует — обращайтесь в прокуратуру

В жалобе опишите ситуацию и укажите, что чиновники потребовали документ, не предусмотренный законом. В связи с этим вы просите провести проверку, виновных чиновников — наказать, а необоснованные требования — отменить.

/guide/zhaloba/

Как правильно подать жалобу в любое ведомство

Что делать, если просят выписку из домовой книги

1. Домовой книги как официального документа с 2018 года не существует. Нужные данные можно получить из других источников, которые по-разному называются в каждом регионе. Например, из единого жилищного документа, выписки из поквартирной карточки или справки по форме № 9.
2. Если у вас спрашивают именно выписку из домовой книги, спросите у чиновника, который ее требует, в какой организации вам ее получить. Обычным гражданам такие выписки не нужны, а чиновники, если уж они ее потребовали, должны знать, где вы можете ее получить.
3. Оформить новую домовую книгу уже невозможно.
4. Выписки из старых домовых книг иногда требуются для поиска родственников, оформления гражданства и решения других вопросов. Чтобы получить такую выписку, нужно найти организацию, которая хранит эту книгу.
5. Данные из домовой книги будут актуальны только до 2018 года, пока книги не отменили.

Тайская регистрационная книга и книга резидента

Что такое tabien baan или тайская домашняя книга?
Табиен баан или тайская домашняя книга — это официальный адрес дома или квартиры, выдаваемый местными властями, и регистрационная книжка по месту жительства. Это административный документ, выдаваемый местным муниципалитетом (амфур). В домовой книге регистрируются лица, имеющие постоянное или законное место жительства в доме или многоквартирном доме.

Вопреки тому, что часто предполагают иностранцы, этот документ не имеет ничего общего с владением домом или квартирой и не может использоваться в качестве доказательства права собственности. Это буклет, выдаваемый местным муниципалитетом (не земельным отделом), который относится к официальным документам регистрации адреса дома или квартиры, и его практическое использование заключается в том, что он регистрирует и подтверждает место законного проживания (официальное местожительство) человека. В домовой книге может быть указано имя владельца, но в случае иностранного владельца-нерезидента нет (если только он не имеет официального места жительства в Таиланде).

В Таиланде есть 2 типа домашних книг (с синей или желтой обложкой):

• — blue tabien baan или blue house book (Thor. Ror.14) для граждан Таиланда, и;
• — желтый tabien baan или желтая домашняя книга (Thor.Ror.13) для иностранцев.

Поскольку домашняя книга подтверждает место жительства человека, ее запрашивают в официальных регистрационных процедурах, таких как передача права собственности на автомобиль или недвижимость, открытие банковского счета или при подаче заявления на подключение к новой электросети или телефонной линии, и она дает, например, тайцы. право голоса в округе. Поскольку иностранцы обычно не зарегистрированы в таиландской домовой книге, иностранцы с неиммиграционной визой могут, если требуется подтверждение адреса, в качестве альтернативы показать

письмо о месте жительства , выданное местной иммиграционной службой, или, если он является владельцем, документ о праве собственности на квартиру в кондоминиуме в сочетании с (пустым) синим tabien baan и его паспортом.
В случае, если иностранец владеет домом (отдельно от земли) или кондоминиумом, синяя домовая книга обычно пуста, за исключением случаев, когда с ним проживают граждане Таиланда, постоянно проживающие по этому адресу.

Домовая книга может быть выдана на дом, квартиру в кондоминиуме (независимо от того, зарегистрированы они по Закону о кондоминиумах или нет). Официальной домовой книгой для тайцев является синяя книга, а для иностранцев – 9.0010 желтая книга . Синяя книга выдается стандартно, но в случае иностранца ее можно обменять на желтую книгу , если иностранец соответствует определенным критериям . Документы, необходимые для обмена синей книги завершенного дома или кондоминиума на желтую книгу, могут, помимо формы заявления, включать:

(приведенный ниже список является примерным списком документов, которые могут потребоваться при подаче заявления на получение желтой книги, но учтите, что у каждого районного отделения Амфура свои требования, поэтому всегда сначала уточняйте у них, какие документы они требуют)

• неиммиграционная виза
• копия паспорта с (официальным) переводом
• разрешение на работу
• свидетельство о браке
• свидетельство о праве собственности на квартиру (квартиру)
• документы на землю и право пользования и владения землей (согласие собственника земли)
• официальное земельное управление продажа структурного документа
Разрешение на строительство
• .

Синий или желтый tabien baan не является важным документом для иностранцев, и большинство иностранцев, владеющих кондоминиумом или домом (отдельно от земли), будут иметь (пустую) синюю книгу регистрации дома, а не желтую книгу. Юридическая ценность для иностранцев очень ограничена, и, как правило, нет необходимости или требования обменивать синий табиен баан на желтый табиен баан. Желтая книга не дает никаких дополнительных прав. Однако иностранцы, состоящие в браке с гражданином Таиланда, проживающим в Таиланде, должны быть внесены в домашнюю книгу супружеского дома. Для тайцев основная функция домовой книги заключается в том, что в ней указывается его или ее место законного проживания (постоянный дом).

Подробнее:

• владение домом в Таиланде
• желтый tabien baan (внешний пост thaivisa)

Читателям также понравилось

• Семейное право в Таиланде
• Законы о кондоминиумах (иностранная собственность)

---

домовладение имущественное право

Yellow Tabien Baan регистрационная книга для иностранцев, проживающих в Таиланде

Так что же такое желтая домовая книга?

Проще говоря, это тип государственного документа, который называется Tabien Baan (буквально «регистрация дома» на тайском языке), в котором перечислены все иностранные лица, имеющие «временную» или «долгосрочную» визу. /безвизовый режим проживающие в кондоминиуме или доме по адресу, указанному в регистрационной книге . Это часто позволяет вам получить розовое удостоверение личности, которое часто называют . Тайское удостоверение личности для иностранцев . Желтое Tabien Baan , вопреки распространенному мнению, не является доказательством владения недвижимостью; как это бывает, желтая домовая книга даже не записывает данные иностранного владельца, если только он не занимает недвижимость в качестве своего основного места жительства в Таиланде. Мгновенно узнаваемый Tabien Baan  для иностранцев-нерезидентов представляет собой небольшой буклет с ярко-желтой обложкой, на лицевой стороне которого изображен символ Таиланда Гаруда, а в правом верхнем углу — инициалы «ท.ร.13». (сокращение от ‘ Thor Ror 13’ (тайское обозначение желтой домовой книги).

Где взять желтую домовую книгу?

При покупке дома и, в меньшей степени, квартиры в Чиангмае новому владельцу обычно выдается Tabien Baan на собственность во время процесса передачи в Земельном управлении. Однако, как правило, это будет синяя домашняя книга (или « Thor Ror 14»), в которую могут быть внесены только имена тайских владельцев и тех иностранцев, которые имеют постоянное место жительства в Таиланде. Тем не менее, иностранный владелец-нерезидент, проживающий в собственной квартире или доме, вполне может поменять синий 9 собственности.0032 Tabien Baan для желтой домашней книги, в которую можно добавить их имя. Чтобы подать заявку на получение желтой домовой книги, посетите офис amphoe , который отвечает за регистрацию актов гражданского состояния в муниципалитете или районе, в котором расположена квартира или дом .

Как получить желтую домовую книгу?

Будучи Таиландом, вы, вероятно, не будете слишком удивлены, узнав, что требования к заявке для желтой домовой книги сильно отличаются от требований thesaban или амфоэ офиса на другой ! Итак, ваша первая задача — уточнить в местном регистрационном органе, какие именно документы вам нужно собрать; но, как минимум, заявитель должен будет предоставить оригиналы, а также ксерокопии (подписанные) следующих документов:

• действующий паспорт (с действительным разрешением на въезд в Таиланд)
• разрешение на работу (если есть)
• брак сертификат вместе с национальным удостоверением личности вашего тайского супруга и собственной синей домовой книгой (если есть)
• договор аренды вместе с удостоверением личности арендодателя и собственным синим Tabien Baan (при аренде недвижимости)
• существующая синяя домовая книга (при обмене)

Кроме того, это не является чем-то необычным для района или местный регистрационный орган запросить нотариально заверенную копию страницы с личной информацией паспорта заявителя, переведенную на тайский язык, в дополнение к ряду фотографий в паспортном стиле. И, более чем вероятно, вас должны будут сопровождать один или два тайских свидетеля (каждый со своей синей домовой книгой и национальным удостоверением личности), которых попросят подтвердить вашу личность и статус проживания, а затем пройти неофициальное собеседование. .

Для некоторых иностранцев все это не что иное, как легкий ветерок, но, увы, для других, медленная и мучительная смерть от бюрократии! Даже получив от Министерства внутренних дел Таиланда руководство по эксплуатации Департамента провинциальной администрации (DOPA), в котором объясняются все тонкости выдачи Tabien Baan , должностные лица некоторых районных и местных регистрационных бюро не желают или, что еще хуже, категорически отказываются раздайте желтую домашнюю книгу. Однако мы можем заверить вас, что не только иностранным гражданам-нерезидентам по закону разрешено иметь желтую домашнюю книгу, но и то, что каждый офис thesaban и amphoe в стране фактически обязан по закону регистрировать всех иностранцев, проживающих в зоне их обслуживания !

Взимается ли плата за получение желтой домовой книги?

Хотя не так уж неслыханно, когда иностранцев уговаривают немного «смазать колеса», прежде чем им разрешат желтую домовую книгу, технически, thesaban и amphoe офисы регистрации по всему Таиланду не должны брать ни единого бата за выпуск или обновление Tabien Baan ! Если вы потеряли или повредили свою желтую домашнюю книгу, учтите, раскошельтесь на номинальную сумму за замену.

Сколько времени нужно, чтобы получить желтую домовую книгу?

Как правило, иностранцы могут получить свой новый желтый Tabien Baan в течение часа или двух после подачи необходимых документов . Тем не менее, пробег варьируется, и потребуется гораздо больше времени (иногда несколько недель или даже несколько месяцев), чтобы разобраться, если, помимо прочего, регистрационный орган, занимающийся заявлением, не очень хорошо знаком с процессом!

Какая информация содержится в желтой домовой книге?

Поскольку книга представлена ​​полностью на тайском языке, на первой странице указан полный адрес собственности , а также тип проживания (либо кондоминиум, либо дом). На второй странице полное имя, национальность, уникальный 13-значный идентификационный номер гражданина и дата рождения «Домовладельца» (который может быть или не быть владельцем собственности), в то время как на каждой из оставшихся страниц показаны сведения о каждом другом не -резидент-иностранец («Иждивенец»), проживающий по тому же адресу .

Есть ли преимущества у желтой домовой книги?

В отличие от синей домовой книги для граждан Таиланда, с желтым Tabien Baan не дает никаких дополнительных прав (например, права голоса) для иностранцев. Тем не менее, широко распространен по всей стране, когда ваш адрес в Таиланде необходимо подтвердить ; например, при регистрации тайской предоплаченной SIM-карты, организации услуги домашнего широкополосного доступа, получении тайских водительских прав, зачислении в качестве пациента в больницу или клинику, покупке автомобиля, передаче права собственности на недвижимость, заселении в гостиницу или для внутреннего рейса, открытие счета в тайском банке или подключение к электросети или водоснабжению. Кроме того, он предлагает держателю возможность

обеспечить тайскую цену в местах (таких как национальные парки), которые устанавливают двухуровневую плату за вход , дает им право на получение розового удостоверения личности для иностранцев , не говоря уже о предоставлении ощущения большего часть тайского общества .