Как получить землю в Подмосковье бесплатно
Земельные участки, Управление недвижимостью, Финансовая грамотность
- Как получить земельный участок молодой семье?
- Нормативно-правовая база, регламентирующая бесплатное получение земельных участков гражданами России
- Условия для получения участка земли молодой семьей бесплатно
- Какие документы необходимо собрать и куда их предоставить?
Недавно получили письмо с вопросом такого плана:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли получение земли (земельного участка) в Подмосковье бесплатно от государства молодой семье, имеющей одного ребёнка? Возраст родителей — до 35 лет, имеют постоянную работу больше 10 лет. Какие нужны документы, куда обращаться и на какой Федеральный закон ссылаться!
В данной статье попытаемся ответить на вопрос максимально развернуто.
Ответ будет отрицательным. К сожалению, описанная молодая семья не соответствует критериям действующих на сегодняшний день российских законов для получения бесплатного земельного участка.
Как получить земельный участок молодой семье?
Этот вопрос волнует многих прогрессивных молодых людей, которые понимают, что инвестиции в недвижимость в современной России – это самая перспективная возможность приумножить собственное благосостояние, к тому же современная городская квартира в обычных новостройках эконом-класса – не самое благоприятное место для здоровья и полноценного развития детей. Именно поэтому многие молодые люди ищут способ, чтобы построить загородное жильё в экологически чистом месте.
Нормативно-правовая база, регламентирующая бесплатное получение земельных участков гражданами России
Для начала придется перечислить сложнейшие названия российских федеральных и местных законов, регламентирующих данный вопрос. Основным актом, который предоставляет молодым семьям возможность бесплатного получения земли в Подмосковье, является Федеральный закон от 14.
06.2011 №138-ФЗ “О внесении изменений в статью 16 ФЗ “О содействии развитию жилищного строительства” и “Земельный кодекс Российской Федерации”. Окончательное решение о выделении бесплатных участков земли возложено на правительство конкретного региона.
В Подмосковье, которое является частью Московской области, нормативным актом, регламентирующим бесплатное получение молодыми семьями земли, стал Закон Московской области от 01.06.2011 N73/2011-ОЗ (ред. от 14.11.2013) “О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области”. Каждый муниципалитет, в свою очередь, должен ежегодно разрабатывать и принимать постановления об актуальных перечнях конкретных земельных участков.
Условия для получения участка земли молодой семьей бесплатно
Российская семья для реализации своего намерения получить землю должна соответствовать многочисленным критериям, установленным как федеральным, так и муниципальным законодательством. В Московской области молодой считается пара, состоящая в зарегистрированном браке, суммарный возраст обоих супругов которой не должен превышать 35 лет.
Следующий важный критерий для права на бесплатное получение земли – многодетность, т. е. наличие трёх и более детей. Нужно отметить, что на участок может претендовать многодетный родитель-одиночка (отец или мать).
Другие обязательные условия:
- Дети должны быть несовершеннолетними на момент подачи заявления;
- Дети должны не просто проживать совместно с родителями, но и быть прописаны вместе с ними по одному адресу, т. е. в одной квартире должны быть прописаны минимум пять членов семьи;
- Срок прописки в Московской области на общей жилплощади должен превышать 5 лет;
- Все члены семьи (родители и дети) в обязательно должны иметь российское гражданство;
- Ни родители, ни дети не должны быть собственниками какой-либо недвижимости (квартиры, дома, земли) в Российской Федерации.
К сожалению условия, указанные законодателями, стали непреодолимым препятствием для многих молодых семей при получении земельного участка в собственность.
Какие документы необходимо собрать и куда их предоставить?
Желающим получить бесплатный участок от государства необходимо обратиться в орган земельного реестра по месту прописки и предоставить следующий комплект документов:
- паспорта обоих супругов;
- свидетельства о рождении детей;
- документы, подтверждающие:
а) срок прописки;
б) отсутствие в собственности любой недвижимости.
Нужно отметить, что документы может представлять и доверенное лицо — например юрист, тогда необходимо составить нотариальную доверенность.
В течение 30-ти рабочих дней орган земельного реестра будет проверять достоверность представленных сведений и принимать решение. Понятно, что высока возможность отказа, особенно если молодая семья предоставила заведомо ложные данные о себе и о своей собственности. Если будет принято положительное решение и заявители будут уведомлены о местоположении участка, который они обязаны осмотреть, то в течение пяти рабочих дней необходимо уведомить исполнительный орган о принятом решении согласиться принять предоставленный участок или отказаться от него и встать в очередь ожидания других участков, выбранных муниципалитетом для бесплатного распределения.
Стоит отметить, что тем, кто намерен инвестировать в землю с минимальными расходами, не стоит отчаиваться — российское земельное законодательство предоставляет гражданам возможность приобрести землю на максимально выгодных условиях. Первая возможность – участие в торгах за бесхозный участок, вторая – аренда земли у муниципалитета под строительство жилья с последующим выкупом. В этих случаях затраты будут гораздо ниже рыночной стоимости сотки или гектара.
В Подмосковье за профессиональные заслуги можно получить бесплатную землю
Свежий номер
РГ-Неделя
Родина
Тематические приложения
Союз
Свежий номер
14.12.2021 19:47
Рубрика:
Власть
Ирина Рыбникова
Депутаты Московской областной думы сразу в трех чтениях приняли закон о бесплатном обеспечении землей граждан, имеющих особые профессиональные заслуги перед регионом. Порядок определения этих заслуг правительство Подмосковья разработает дополнительно, но общий принцип, по которому передовикам труда будут раздавать землю, законом уже обозначен.
Право на участки получают граждане РФ, имеющие особые профессиональные заслуги перед Московской областью и ранее не получавшие землю по каким-либо другим льготным основаниям. Например, по программе обеспечения землей многодетных семей. Или по закону о предоставлении участков врачам дефицитных специальностей — его область приняла минувшим летом, чтобы привлечь медицинских работников в дальние муниципалитеты.
«А новый закон предоставляет дополнительную меру поддержки не просто представителям какой-то отдельной профессии, а всем, кто внес весомый вклад в развитие Подмосковья», — рассказал «РГ» председатель Комитета Мособлдумы по имущественным отношениям, природопользованию и экологии Владимир Шапкин.
Словом, вы можете трудиться в любой сфере — от науки до строительства, от ЖКХ до спорта. И даже постоянную регистрацию в Московской области иметь при этом необязательно. Обязательно ходатайство о выделении земли за особые трудовые заслуги и согласие областного правительства с их величиной.
Ходатайствовать, по словам Шапкина, могут и областные министерства и ведомства, и муниципалитеты, и даже флагманские предприятия, имеющие весомое значение для экономики региона.
Чтобы исключить коррупционную составляющую, за рамки процесса выведены чиновники всех уровней — их трудовые заслуги под действие нового закона не подпадают. А вот бизнес вполне может прийти, увидеть и победить. Но «трудовая» земля вряд ли кого-то заинтересует с коммерческой точки зрения. Врачам в Подмосковье выдают по 10-15 соток под ИЖС и ведение личного подсобного хозяйства — и за трудовые заслуги будет аналогичный бонус. «И монетизировать эту меру поддержки, то есть получить вместо земли ее стоимость в рыночном эквиваленте, нельзя, закон такой возможности не дает», — утверждает Владимир Шапкин.
Претенденты на землю могут трудиться в любой сфере — от ЖКХ до спорта. И даже постоянную регистрацию в Подмосковье иметь необязательно
Здесь, кстати, имеется небольшой нюанс. Человек, о чьих трудовых заслугах говорят громко, уже, как правило, состоялся.
И скорее всего, домик в деревне у него уже есть. Насколько необходим в таком случае второй участок — вопрос. Особенно если учесть, что земля будет предоставляться не там, где хотелось бы труженику, а там, где имеются участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. И уже сегодня с большой долей уверенности можно сказать, что жителей дальних муниципалитетов области награда отыщет недалеко от дома, а жителям пристоличных городов придется ездить на свои новые дачи куда-нибудь в Клин или Павловский Посад.
Впрочем, если кто-то из тружеников откажется от заслуженной награды, «РГ» обязательно об этом напишет. Земля в Московской области — это не то, от чего обычно отказываются.
Прямая речь
Игорь Брынцалов, председатель Мособлдумы:
— Бесплатное получение земельного участка за профессиональные заслуги станет еще одной мерой поддержки для тех, кто внес значительный вклад в процветание нашего Подмосковья. Эта мера — дополнение к принятому ранее закону о предоставлении бесплатных участков медикам.
Это нацелено в первую очередь на то, чтобы привлекать в наш регион настоящих профессионалов своего дела. Таким образом мы создаем в Московской области перспективную систему поощрения специалистов.
Мнения
Сергей Пышнов, замначальника управления по взаимодействию с органами местного самоуправления департамента внутренней политики Краснодарского края:
— Если этот закон, принятый в Подмосковье, не идет вразрез с Земельным кодексом, то это очень хорошая инициатива. По опыту работы в Краснодарском крае могу сказать, что самой большой проблемой в отношении выделения земли сейчас является предоставление участков многодетным семьям и детям-сиротам, а не кому-то другому. Поскольку это должно делаться по закону, то под нужды этих категорий людей требуется резервировать земли. Причем выделяемые территории в данном случае должны иметь инфраструктуру: хотя бы дорогу рядом и электросети, подключение к водопроводу и прочее. Найти такие участки, подходящие по всем требованиям, на Кубани бывает сложно.
Но в Подмосковье другая плотность населения. Может, там с этим обстоят дела лучше. Тогда — очень хорошо. Участки найдутся не только для многодетных семей и детей-сирот, но и для людей, имеющих особые профессиональные заслуги. В противном случае землю будут раздавать где-то в отдаленных поселках, не имеющих никакой современной инфраструктуры. Но будет ли тогда ей кто-то всерьез заниматься — вопрос.
Анатолий Гагарин, руководитель экспертного клуба Свердловской области:
— На мой взгляд, это очень востребованная сейчас форма поощрения, какой бы сферы деятельности она ни касалась. Помимо того что в муниципалитете закрепляются ценные кадры, так еще и расширяются возможности для креативного развития самого специалиста. А в малом населенном пункте с появлением новых жителей могут возникнуть новые производства, развиваться малое предпринимательство, фермерство. Примеров тому, как креативные люди меняют жизнь территорий, — масса. В конечном итоге это неизбежно скажется на развитии села, района и так далее.
Думаю, это начинание приживется не только в Подмосковье, но и в других регионах.
Владимир Ярыгин, заслуженный конструктор Российской Федерации, почетный гражданин Ижевска и Удмуртской Республики:
— Идея нравится, но в регионах с этим сложнее, поскольку денег в бюджетах вечно не хватает. Даже в лучшие времена, по крайне мере в оружейной сфере, где я работал, никому особо ничего не давали, даже за выдающиеся заслуги. Я квартиру-то получил в обычной панельной многоэтажке только в 1992 году. Там и живу сейчас. Земельный участок тоже выделили в порядке «общей» очереди по профсоюзной линии.
Я за поощрение талантливых людей в любой сфере. Но земельные участки надо давать молодым талантам, а не пожилым, потому что пожилым уже и на земле тяжело работать, да и стройка человеку в возрасте уже не под силу. А если уж давать опытным, то тогда сразу с домом.
Иван Новиков, депутат парламента Архангельской области:
— Все зависит от того, какие категории людей смогут получать участки, где они будут выделяться, на каком основании.
У нас сейчас реализуется программа «Арктический гектар», программа предоставления земельных участков многодетным семьям, которая, кстати, везде себя по-разному показала. Одним словом, подобную законодательную инициативу можно было бы проработать и для людей, имеющих особые профессиональные заслуги, но только «с приземлением» на условия конкретного региона.
Подготовили: Оксана Ильина, Светлана Добрынина, Татьяна Сухановская, Юрий Гень.
Российская газета — Федеральный выпуск: №284(8635)
Работа властиМосковская областьСтолицаВ регионах
Главное сегодня
Как получить бесплатно землю в России?
Граждане могут оформить заявку через официальный портал на получение земельного участка в Мурманской области, Ненецком автономном округе, Ямало-Ненецком автономном округе, республике Карелия, республике Коми или Архангельской области.
Можете ли вы претендовать на землю в России?
Нерусским запрещено владеть землей, но разрешено арендовать ее. Передача земли и иных природных ресурсов может осуществляться только в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на britannica.com
Могут ли неграждане покупать землю в России?
Согласно российскому законодательству, иностранцам обычно разрешается покупать или арендовать недвижимость в России, но существуют определенные исключения. Также, чтобы получить разрешение на покупку недвижимости, иностранный гражданин должен иметь действующий вид на жительство в России.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на Lawyersrussia.
com
Есть ли в России дешевая земля?
Самыми дорогими территориями в списке земель сельскохозяйственного назначения России являются участки, расположенные на юге России (Краснодарский край, Ростовская область, Ставропольский край). Цена колеблется от 2500 до 5000 долларов за гектар или от 1000 до 2000 долларов за акр. Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на russian-farmland.com
Сколько стоит акр земли в России?
Но российская земля стоит в среднем 400 долларов за акр — всего 10 процентов от стоимости во Франции и 20 процентов от цены земли в Бразилии. В деревне российская капиталистическая революция еще не завершена.
Запрос на удаление
|
Посмотреть полный ответ на spiegel.de