Как получить бесплатно земельный участок от государства: Получение земли от государства бесплатно в 2021 году

Содержание

Бесплатные земельные участки в Новосибирске — как получить

В Новосибирской области принято решение о выделении определенным категориям льготников бесплатных участков земли с целью постройки себе жилого здания или домика для дачи, устройства приусадебного хозяйства либо занятий садоводством и огородничеством.

Бесплатные земельные участки прежде всего выделяются Героям Советского Союза и России, орденоносцам Трудовой Славы, ветеранам и работникам тыла Великой Отечественной войны, а после их смерти – нетрудоспособным родственникам.

Кроме этих категорий, в селах на бесплатные земельные участки рассчитывают молодые специалисты, присланные в село работать, семьи, растящие много детей или воспитывающие детей-инвалидов, а также те, кто проработал в селе не меньше пяти лет, инвалиды всех групп инвалидности. Бесплатную землю получают пенсионеры, ветераны труда, имеющие знак «Ветеран труда Новосибирской области», или проживавшие в данном селе более пяти лет. Также к льготникам относятся лица, подвергавшиеся политическим репрессиям и прошедшие реабилитацию.

Если гражданин имел жилой либо дачный дом до начала действия законодательства о бесплатном выделении участков земли, то земля под этим домом, фактически принадлежащая ему, оформляется ему во владение бесплатно, даже если на нее не было ранее оформлено никаких правоустанавливающих документов.

Бесплатно могут быть выданы участки земли также членам садоводческих объединений, имеющим персональный доход ниже минимального прожиточного уровня, а также всем членам таких объединений, если они сформировались до того, как был введен Земельный кодекс России.

Как получить участок бесплатно

Чтобы получить участок, принадлежащий Новосибирской области, бесплатно во владение, требуется обратиться в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, подав заявление с приложением к нему необходимых документов.

Поданное заявление рассматривается в тридцатидневный срок, за который Департамент путем отправления запросов выясняет правомочность бесплатного выделения участка. По итогам рассмотрения проситель включается в перечень очередников (либо не включается), если результат положительный, просителю присваивается номер очередности, о чем ему сообщается соответствующим письмом.

Отказать бесплатно выделить землю власти имеют полное право в случаях:

  • по закону заявитель не признается лицом, которому земля может быть выделена бесплатно;
  • заявитель не собрал необходимые подтверждающие бумаги, или они по форме либо своему содержанию не отвечают положениям закона;
  • обнаружилось, что заявитель уже получал ранее в бесплатное пользование иной земельный участок, стало быть, использовал право однократного выделения льготной земли;
  • область не имеет участков, соответствующих запросу заявителя, и их невозможно сформировать.

Какими документами требуется сопроводить заявление, подаваемое в Департамент, чтобы получить земельный участок в Новосибирске:

  • копия паспорта или любого другого документа, способного подтвердить личность обратившегося с заявлением;
  • бумаги, удостоверяющие право на бесплатное выделение во владение участка;
  • если обратившийся обладает правами на выделение участка бесплатно и вне очереди, он должен предоставить документальные подтверждения для этого.

Как получить земельный участок бесплатно

Не откроем секрет, сообщив, что существует несколько бесплатных или относительно недорогих способов получения земельного участка в собственность. Земельный участок не бывает лишним, особенно если на нем можно построить коттедж. Как обзавестись землей и при этом сэкономить деньги?

Бесплатный участок от государства

Отдельные категории граждан, в соответствии с Земельным Кодексом РФ и региональными законами, имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно! 

Собственники домов на участках

Если вы обладаете правом собственности на строение, находящееся на государоственном или муниципальном участке, то вы можете получить эту землю бесплатно. Вам следует обратиться в муниципальные органы и заявить о своем намерении, приложив к заявлению документ, подтверждающий плаво собственности на строение. Это актуально, если право собственности возникло до внедрения действующего Земельного кодекса. Этим правом могут воспользоваться и наследники имущества в том случае, когда право собственности на недвижимость наследодателя было зарегистрировано до введения действующих законов.

Льготные категории граждан

В зависимости от законодательных норм субъекта Федерации, на бесплатный участок могут претендовать льготные категории граждан. Чаще всего, право на получение бесплатного участка предоставляется:

  • Многодетным семьям с 3-мя и более детьми в возрасте до 18 лет;
  • Ветеранам и участникам ВОВ;
  • Ветеранам труда;
  • Инвалидам;
  • Молодым семьям, возраст обоих родителей в которых менее 35 лет;
  • Военным;
  • Детям-сиротам. 

Бесплатно получить земельный участок можно только один раз. Чаще всего полученные таким способом участки предназначены для личного пользования - дачного строительства, садоводства или ведения хозяйства. В коммерческих целях эти земли использовать нельзя. Обычно, площадь передаваемых государством участков составляет 15 соток, но все зависит от конкретного региона. Запаситесь терпением, поскольку вам потребуется пройти все круги бюрократии, что может занять месяцы и даже годы.

Безвозмездное пользование

Это более сложный способ получить от государства землю бесплатно в 2 этапа. Сначала на основании ст. 39 Земельного кодекса гражданину выдается участок в безвозмездное пользование на следующие цели: индивидуальное строительство, организация подсобного хозяйства, ведение деятельности фермерского хозяйства. Срок использования площади составляет 6 лет, а вот получить её в собственность можно уже через 5 лет со дня получения. Для этого гражданин должен эксплуатировать участок строго по назначению, иначе в праве собственности будет отказано.

Перед тем как отправиться за бесплатной землей, оцените преимущества... Облагородить участок без коммуникаций может оказаться дороже, чем купить освоенную землю со всеми удобствами по рыночной цене.

Земля по месту работы

Также получить землю после пятилетней аренды могут граждане, работающие по определенной профессии на протяжении всего срока аренды до регистрации права собственности. Это работники сельскохозяйственной, медицинской, образовательной и культурной сфер.

Покупка земли за символическую цену

Если государство не предоставляет вам землю — придется взять ее самому. Представляем алгоритм покупки государственной земли.

Для начала надо найти участок земли, которого нет на кадастровой карте. Самостоятельно в этом разобраться сложно, так что лучше нанять специалиста, который будет консультировать вас во время всей процедуры. Выбирая участок, обратите внимание, насколько трудно будет провести к нему необходимые коммуникации.

  • Ставим на учет

Далее земля ставится на кадастровый учет. Эти процедуры гражданин производит полностью за свой счет.

  • Подаем документы

Полученные бумаги направляются в департамент недвижимости, где проходят проверку на законность и пригодность для постройки.

В случае успешной проверки участок отправляется на торги. Именно этот этап определяет, по какой стоимости вам удастся приобрести землю. Загвоздка в том, что информация о проводящихся торгах публикуется органами и любой желающий может посостязаться за участок, который выбрали и зарегистрировали вы. 

Как правило, в регионах все проходит по плану, и соперники редко появляются на подобных торгах. В этом случае вы покупаете недвижимость за первоначальную ставку и становитесь счастливым обладателем дешевой земли. Если нашлись и другие желающие на примеченный участок, придется побороться за него, повышая ценник. Финальная стоимость все равно окажется ниже рыночной, так как на торгах люди стремятся приобрести землю на порядок дешевле. Поэтому повышать цены до рыночных и выше бессмысленно. Способ похож на рулетку: может получиться, а может, и нет. Главным минусом является то, что средства, потраченные на услуги специалиста и государственные пошлины, вам не вернут, если документы не пройдут проверку или вы проиграете на торгах. С другой стороны, это лучшая возможность подобрать свободный участок именно там, где вам нравится, да еще и за небольшие деньги.

 

Порядок предоставления бесплатных земельных участков и сроков их предоставления

 Порядок предоставления бесплатных земельных участков и сроков их предоставления:

1. Информация о сформированных земельных участках публикуется Министерством имущественных отношений Самарской области в газете "Волжская коммуна" и в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на своем сайте.

После указанного опубликования уполномоченный орган местного самоуправления – Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области (далее – Комитет) назначает место, дату и время проведения процедуры выбора земельных участков и определяет заявителей для участия в указанной процедуре в соответствии с очередностью, определенной учетным номером в Реестре, в зависимости от количества земельных участков.

После опубликования информации о земельных участках заявители извещаются о месте, дате и времени проведения процедуры выбора земельного участка почтовым отправлением по адресу, указанному заявителем в заявлении о постановке на учет, и (или) электронным сообщением в случае, если в заявлении о постановке на учет указан адрес электронной почты, либо посредством региональной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Самарской области". Уведомление должно быть направлено в адрес заявителя не позднее чем за десять рабочих дней до дня проведения процедуры выбора земельного участка. Неполучение заявителем направленного в его адрес уведомления не препятствует проведению процедуры выбора земельного участка.

2. Для проведения процедуры выбора земельного участка Комитетом создается комиссия.

Выбор земельного участка осуществляется заявителем или его представителем из перечня земельных участков в соответствии с очередностью, определенной учетным номером в Реестре, и оформляется актом о выборе земельного участка, который подписывается заявителем или его представителем и членами комиссии.

Одновременно с подписанием акта о выборе земельного участка заявитель или его представитель подписывает заявление о предоставлении выбранного земельного участка.

Если земельный участок был выбран двумя или одним из родителей (заявителей), стоящими на учете под одним учетным номером и состоящими в браке, один из родителей (заявителей) подписывает заявление о предоставлении земельного участка в общую совместную собственность.

Если земельный участок был выбран двумя родителями (заявителями), стоящими на учете под одним учетным номером и не состоящими в браке, оба родителя (заявителя) подписывают заявление о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.

4. В течение трех рабочих дней после получения решения о предоставлении земельного участка Комитет снимает заявителя (заявителей) с учета. Датой снятия заявителя (заявителей) с учета является дата принятия решения о предоставлении заявителю (заявителям) бесплатно в собственность земельного участка.

5. Отказ заявителя от выбора земельного участка (отказ от подписания акта о выборе Земельного участка) или неприбытие заявителя для участия в процедуре выбора земельного участка оформляется соответствующим актом (далее - Акт об отказе).

6. В случае если в отношении заявителя составлен Акт об отказе, заявитель может участвовать в процедуре выбора земельного участка еще два раза в соответствии с очередностью, определенной учетным номером заявителя в Реестре.

7. В случае если в отношении заявителя составлено три Акта об отказе, заявитель решением Администрации городского округа Отрадный Самарской области снимается с учета.

Снятие с учета в данном случае не лишает гражданина, имеющего трех и более детей, права на повторное обращение с заявлением о постановке на учет на общих основаниях в соответствии с настоящим законом.

В случае если на учет поставлены под одним учетным номером оба родителя (заявителя), состоящие в браке, при этом один из родителей (заявителей) отказался от выбора земельного участка или не прибыл на процедуру выбора земельного участка, акт о выборе земельного участка подписывается родителем (заявителем), принявшим участие в процедуре выбора земельного участка.

В случае если на учет поставлены под одним учетным номером оба родителя (заявителя), не состоящие в браке, при этом один из родителей (заявителей) отказался от выбора земельного участка или не прибыл на процедуру выбора земельного участка, оба родителя (заявителя) считаются отказавшимися от выбора земельного участка или не прибывшими на процедуру выбора земельного участка.


Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей

Вид помощи:

Бесплатное предоставление в общую долевую собственность земельного участка для целей индивидуального жилищного строительства, или ведения личного подсобного хозяйства, или создания крестьянского (фермерского) хозяйства.

Кому предоставляется помощь:

Гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающим с ними на территории Ростовской области.

Условия предоставления:

Предоставление земельных участков возможно при одновременном соблюдении следующих условий:

- земельный участок предоставляется однократно;

- гражданин:

  • имеет трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживает с ними либо является опекуном или попечителем детей, при условии воспитания этих детей не менее 3 лет;

  • проживает на территории Ростовской области в течение не менее чем 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о постановке на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность;

  • состоит по месту его жительства на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях или имеет основания для постановки на данный учет без признания его малоимущим (в случае, если земельный участок испрашивается в целях индивидуального жилищного строительства, требование введено Областным законом Ростовской области от 29.12.2016 № 939-ЗС, вступившим в силу 01.01.2017).

Законодательное основание:

статьи 8.3, 8.4, 8.4-1 Областного закона № 19-ЗС от 22.07.2003 «О регулировании земельных отношений в Ростовской области»

Куда обращаться:

в уполномоченный орган местного самоуправления.

Право на получение земельного участка в собственность бесплатно гражданами, имеющими трех и более детей, установлено п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, при условии установления законом субъекта Российской Федерации соответствующих случая и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно.

На территории Ростовской области вопросы предоставления земельных участков семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, регулируются Областным законом Ростовской области от 22.07.2003 № 19-ЗС«О регулировании земельных отношений в Ростовской области».

В соответствии со статьями 8.2, 8.3, 8.4 и 8.4-1 Областного закона, право на однократное бесплатное приобретение в собственность находящихся в муниципальной, областной или федеральной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов строительства имеют граждане Российской Федерации, проживающие на территории Ростовской области в течение не менее чем 5 лет, предшествующих дате подачи заявления о постановке на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающие с ними. Если указанные граждане являются опекунами или попечителями детей, то они имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков при условии воспитания этих детей не менее 3 лет. В случае подачи заявления на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков в целях индивидуального жилищного строительства, указанные граждане должны состоять по месту их жительства на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет без признания их малоимущими.

Перечень земельных участков, которые могут быть использованы для бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, устанавливается уполномоченными органами и подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей и совместно проживающие с ними, изъявившие желание приобрести бесплатно в собственность земельный участок, направляют в уполномоченный орган местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений по месту их проживания заявление о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность. Форма заявления устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, поселений. К указанному заявлению прилагаются копии документов с предъявлением их подлинников или только заверенные в установленном порядке копии документов, согласно перечню, установленному Областным законом.

Уполномоченный орган в течение месяца после получения всех необходимых документов осуществляет постановку на учет граждан в целях предоставления земельных участков и подбор места нахождения земельного участка, а также не позднее чем через шесть месяцев после получения согласия граждан на получение в собственность земельного участка в выбранном месте осуществляет проведение необходимых работ по формированию земельного участка.

Решение о бесплатном предоставлении земельного участка в общую долевую собственность граждан и их детей принимается уполномоченным органом муниципальных районов, городских округов, поселений в течение месяца со дня формирования данного земельного участка.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, в общую долевую собственность граждан и их детей осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти Ростовской области в соответствии с порядком их взаимодействия при осуществлении указанных полномочий, определенным Правительством Ростовской области

Предоставление федеральных земельных участков в общую долевую собственность граждан и их детей осуществляется органами исполнительной власти Ростовской области, уполномоченными на осуществление переданных органам государственной власти Ростовской области полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельными участками, иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности, в соответствии с порядком их взаимодействия при осуществлении указанных полномочий, определенным Правительством Ростовской области.

 

Смотри также:

План мероприятий («дорожная карта») по инфраструктурному обустройству в Ростовской области земельных участков, подлежащих предоставлению для жилищного строительства семьям, имеющим трех и более детей

12 штатов, которые предлагают бесплатную землю (получите бесплатную землю, пока еще можете)

DollarBreak поддерживается читателями с целью стать основным практическим ресурсом для зарабатывания денег в Интернете. Когда вы зарегистрируетесь или совершите покупку по ссылкам в этом посте, мы можем получить компенсацию. Раскрытие информации .

Лучшие сайты, чтобы заработать немного карманных денег

Брендовые опросы

В среднем 0,50–3 доллара за опрос + Брендированная элитная программа - дополнительные баллы для активных участников

Средняя продолжительность опроса составляет 15 минут, а минимальная выплата составляет 10 долларов

LifePoints

в среднем, зарабатывайте до 20 долларов в месяц

Время проведения опросов варьируется - от 10 минут до 20 минут

Опросы доступны в более чем 40 странах

PrizeRebel

Большинство опросов платят до 1 доллара.Зарабатывайте до 50 долларов в месяц

До 30% доходов привлеченных пользователей

Вознаграждения отправляются в течение 24 часов, а порог выплаты составляет всего 2 доллара

  1. Места для поиска свободной земли
    1. 1. Маркетт, Канзас
    2. 2. Линкольн, Канзас
    3. 3. Осборн, Канзас
    4. 4. Ла-Вилла, Техас
    5. 5. Флаглер, Колорадо
    6. 6. Элвуд, Небраска
    7. 7. Беатрис, Небраска
    8. 8. Нью-Ричленд, Миннесота
    9. 9. Марн, Айова
    10. 10.Буффало, Нью-Йорк,
    11. 11. Кертис, Небраска,
    12. 12. Камден, Мэн,
  2. Есть ли еще свободные земли в Америке?
  3. Как получить бесплатную землю?

Места для поиска свободной земли

1.

Маркетт, Канзас

Маркетт - тихий городок, расположенный в самом сердце Америки. Если вам нужно отличное место, чтобы растить семью, это может быть идеальное место. В городе очень непринужденная атмосфера. Пышные холмистые поля и прекрасные виды окружают этот район, особенно на закате.

Еще одним ключевым преимуществом является то, что у Маркетта фантастическая школьная система и характерный для региона стиль развития. Если вы хотите получить бесплатную приусадебную землю в городе, вам нужно начать строительство дома в течение 180 дней с момента приобретения. Дом должен быть завершен в течение года, и он должен соответствовать местным стандартам заполняемости и дизайна.

2.

Линкольн, Канзас

Линкольн - еще один живописный город, расположенный в центре Канзаса примерно в часе езды от Витчиты.Население Линкольна составляет 3500 человек, здесь много зеленых холмов. На протяжении как минимум десяти лет правительство Линкольна пытается побудить новых людей переехать в этот район, предлагая налоговые льготы.

В Линкольне есть что любить. У этого есть причудливый центр города, расслабляющий ритм и дружелюбные люди. Есть много доступных пригородных участков, и некоторые из них расположены недалеко от бейсбольного поля Линкольна. В этом районе также есть чем заняться. Поблизости есть поле для гольфа и пара крупных торговых центров.Коммунальные сети на месте, улицы, бордюры, водостоки укомплектованы. Все, что необходимо, - это новые дома, отвечающие местным жилищным требованиям.

3.

Осборн, Канзас

Осборн - третий и последний город Канзаса в нашем списке. Государство - популярный выбор, когда люди ищут тему «как получить бесплатную землю». Город предлагает бесплатную землю для коммерческих и жилых пользователей. Также существуют бизнес-стимулы и ссуды под низкие проценты.Местные органы власти стремятся стимулировать местную экономическую активность и увеличивать численность населения.

Если у вас есть интерес к бесплатной земле в Осборне, вам нужен депозит в размере 500 долларов. Он будет возвращен, когда ваш новый дом будет построен. Каждый новый дом должен быть завершен в течение 12 месяцев, чтобы соответствовать требованиям, и вам необходимо въехать в течение двух лет. Площадь каждого нового дома на свободной земле должна составлять не менее 1 400 кв. Футов.

4.

Ла-Вилла, Техас

Если вам всегда нравилась идея жить в Техасе и вы ищете бесплатную землю, возможно, La Villa - ваше идеальное место.Это привлекательный и сонный городок на юге Техаса. В настоящее время для новых жителей доступен 91 участок под жилую застройку.

Земля предоставляется бесплатно, но, как застройщик, вы должны будете платить налог на недвижимость. Залог на 5 лет прикрепляет к лоту. Если вы продадите землю в течение этого периода, вы обязаны заплатить местному правительству стоимость собственности. La Villa также имеет требования к доходу для потенциальных получателей бесплатной земли.

5.

Флаглер, Колорадо

Флаглер , Колорадо, это привлекательный город, расположенный к востоку от Денвера, с тихими районами и отличными школами.На данный момент у местного правительства есть 480 акров свободной земли, доступной для коммерческой застройки. Точный размер земли, которую вы можете получить, будет зависеть от количества новых рабочих мест, которые вы можете принести в город.

6.

Элвуд, Небраска

Элвуд - это необычная деревня, расположенная в южной части Небраски. Здесь есть очаровательное здание суда ArtDeco и прекрасные местные магазины с аутентичной атмосферой. В настоящее время в селе есть бесплатная земля под жилую застройку, и для оформления документа необходимо внести залог в размере 500 долларов.

Все новые дома, построенные в рамках этой программы, должны иметь площадь не менее 1 400 кв. Футов. Вся конструкция должна быть на фундаменте. Если вы хотите сбежать в чудесную деревню с настоящей старомодной привлекательностью, обратите внимание на Элвуд, штат Небраска.

7.

Беатрис, Небраска

Один из интересных фактов о Beatrice , Небраска, заключается в том, что у него на самом деле есть собственный Закон о Хомстедах!

Это известно как Закон о усадьбах 2010 года.Закон был принят, чтобы заменить ныне несуществующее законодательство о приусадебном хозяйстве для земли в данной местности. Вы можете получить бесплатную землю в Беатрис, если собираетесь построить свой дом в соответствии с определенными условиями.

Беатрис - прекрасный город с населением 12 000 человек. Он расположен в 40 милях к югу от Линкольна, о котором я упоминал ранее в этой статье. В последние годы Беатрис претерпела реконструкцию, чтобы улучшить город. Здесь есть новые скамейки, цветочные сады и прекрасный парк.

8.

Нью-Ричленд, Миннесота

Нью-Ричленд , Миннесота - небольшой городок с множеством развлечений, чтобы занять людей, ориентированных на природу. Здесь есть отличная велосипедная дорожка, большое озеро и обширное поле для гольфа. Это сельский фермерский поселок с совершенно новым пригородом, которому нужны новые дома, и вы можете получить бесплатно участок. Главное условие - построить новый дом нужно в течение года.

Это с того момента, когда вы приобрели право собственности на землю.Это отличное место, чтобы вырастить семью, и местные школьные футбольные программы пользуются большим успехом.

9.

Марн, Айова

В последние десятилетия число небольших семейных ферм и предприятий в юго-западной части штата Айова значительно сократилось.

Одним из наиболее пострадавших районов стал небольшой город Марна , в котором произошло резкое сокращение населения. Город прилагает все усилия, чтобы расти, и они хотят привлечь новых жителей замечательными пригородными участками.

Район действительно красивый, с зеленой травой и тенистыми деревьями, обрамляющими всю территорию. Марна была бы прекрасным местом, чтобы пустить корни. Вы можете создать семью вдали от шума и суеты большого города.

10.

Buffalo, New York

Все возможности получения бесплатной земли, о которых я рассказывал до этого момента, относились к деревням и небольшим сельским городкам. Но что, если вам нравится городская жизнь? Если вы хотите и дальше жить в городе, обратите внимание на программу Urban Homestead Program.Это работает в Buffalo , Нью-Йорк.

Эта программа была разработана для восстановления территорий в городе в соответствии с проектом «Городские районы обновления». Процесс получения бесплатной земли немного сложнее, чем любой из других сфер, о которых я упоминал в этой статье.

Во-первых, каждый лот, включенный в программу, не может быть предназначен для общественного пользования. Покупатель не может иметь намерения приобрести недвижимость. Во-вторых, если на лот найден покупатель, это будет иметь приоритет перед любыми планами по участию в хозяйстве.

Одна из лучших особенностей этой программы заключается в том, что для начала вам нужно выложить всего один доллар. Затем вам нужно будет оплатить заключительные расходы, чтобы соответствовать требованиям. Программа бесплатного земельного участка является частью реабилитации существующих жилых построек. Это замечательно, если вы найдете уже существующую недвижимость в подходящей зоне. Вы могли бы переделать его как свой основной дом. Инвесторам рекомендуется использовать бесплатную земельную программу для создания жилья для семей с низким и средним доходом.

Для того, чтобы иметь право на участие в этой программе бесплатного получения земли, вам необходимо провести внутренний осмотр вашей собственности.Каждый заявитель должен иметь под рукой 5000 долларов и доказать, что к деньгам можно получить немедленный доступ. Городскому инспектору должны быть представлены планы реабилитации собственности и подтверждение финансовых средств для покрытия расходов на реабилитацию.

11.

Curtis, Небраска

Сайт Curtis , Небраска назвал поле для гольфа Arrowhead Meadows «самым охраняемым секретом Небраски». Это может показаться гиперболическим, но бесплатные участки доступны на местном поле для гольфа с девятью лунками.

Это место, о котором мечтают любители гольфа. Единственное условие - строительство дома должно быть завершено в установленные сроки. Все бесплатные участки доступны на мощеных улицах, и коммуникации уже подключены.

12.

Камден, Мэн

Камден , Мэн - прекрасный прибрежный город, в котором можно жить и отдыхать. Но они изо всех сил пытаются найти постоянных жителей. На данный момент вы можете бесплатно получить участок земли под коммерческую застройку площадью 3 сотки.Условие - начать прибыльный бизнес в течение 5 лет. Это рискованное предложение, потому что потенциальные владельцы бизнеса должны заплатить 175 000 долларов вперед! Этот сбор возмещается, если владелец бизнеса может создать не менее 24 новых рабочих мест в течение 5-летнего окна.

Это наименее привлекательный вариант в нашем списке. Неудивительно, что это предложение действует с 2010 года, но никто не принял его.

Есть ли еще свободная земля в Америке?

Любой школьник наверняка знаком с Oklahoma Land Rush .Это событие произошло в 1889 году и позволило новым поселенцам потребовать бесплатную землю для создания домов, ферм и предприятий. Тем не менее, вы можете не знать, что сегодня все еще есть свободная земля для захвата.

Во-первых, немного истории: Закон о Хомстеде стал законом 20 мая 1862 года. Это было необходимо, потому что урегулирование было необходимо в первую очередь в западных регионах США. По сути, Закон о Хомстеде позволял американскому гражданину подавать иск. Это бесплатно для территории до 160 соток.Это позволило многим мелким фермерам построить дом и бизнес.

По окончании Гражданской войны было подано около 15 000 претензий на приусадебные участки. Позже это увеличилось. Правительство США одобрило более 1,6 миллиона земельных претензий. Это в общей сложности 420000 квадратных миль или около 10% земель, управляемых правительством США.

В начальный период действия Закона о усадьбах он имел дело с площадью около 200 миллионов акров. Окончательно утвержденная заявка на землю была обработана еще в 1988 году.Это было около 80 акров земли на Аляске. Но если вам не нравится бесплатная земля на Аляске, есть много других возможностей.

Закон о усадьбах 1862 года был отменен. Вы можете быть удивлены, узнав, что по всей Северной Америке есть штаты и провинции, где есть бесплатная земля для поселенцев.

Как получить бесплатную землю?

Как я расскажу ниже, есть много мест, где можно получить бесплатную землю. Чтобы получить в свои руки свободную землю, вам нужно будет предпринять некоторые шаги.

  • Изучите варианты : Нет смысла переезжать в город или штат, где вы не сможете работать. Точно так же, если у вас нет доступа к нужным ресурсам. Итак, проведите свое исследование.
  • Проверьте требования: Каждый грант земли имеет свой набор требований. Итак, вам нужно будет проверить индивидуальные требования, чтобы убедиться, что вы можете им соответствовать.
  • Свяжитесь с администратором: Если вы уверены, что можете соответствовать требованиям и были бы счастливы жить в этом районе, свяжитесь с администратором, чтобы начать работу.

Homesteading in the Badlands (Служба национальных парков США)

Семья Джоша Салливана поселилась всего в полумиле к югу от границы парка.

NPS Фото

Что такое усадьба?

«Законы о усадьбах» - это законы, изданные правительством США для продвижения экспансии на американский Запад путем раздачи земель. В 1862 году президент Авраам Линкольн подписал первый закон о хомстединге. Согласно этому первоначальному закону, гражданин США мог претендовать на участок государственной земли площадью 160 акров на Западе, подав заявку, проживая на земле и улучшая ее в течение как минимум пяти лет, а также оформляя документ в течение семи лет.

Хотя Закон о усадьбах был многообещающим для многих, поселенцы вскоре поняли, насколько сложно будет урегулировать иск. Было рискованно переезжать на приусадебный участок, не зная, будет ли в этом году плодородна почва или будет обильный дождь. Некоторые участки более низкого качества были отрезаны от рек, что затрудняло ирригацию. Усадьба также означала уединенную жизнь в отдаленных уголках Великих равнин.

Позже были приняты законодательные акты и поправки, облегчающие обустройство приусадебных участков.Одним из примеров является Закон о расширенных усадьбах от 1909 года , который обещал фермерам, желающим претендовать на более малоплодородные земли на Великих равнинах, где орошение было особенно затруднено, дополнительные 160 акров (в общей сложности 320 акров). Важным актом для Западной Южной Дакоты, где расположен Национальный парк Бэдлендс, стал Закон 1916 года о выращивании запасов . Этим законом было обещано в общей сложности 640 акров государственной земли для ведения скотоводства. Многие участки вокруг Бесплодных земель не были достаточно плодородными для сельского хозяйства, но могли поддерживать фермерские хозяйства.

В то время как Законы о приусадебных участках предлагали землю поселенцам «бесплатно», эта «бесплатная» земля дорого обходилась коренным американцам. Большая часть земли, предложенной для приусадебного хозяйства, была конфискована у коренных американцев, ранее населявших Великие равнины. Это было достигнуто с помощью законодательства, такого как Закон Дауэса. В соответствии с Законом Дауэса коренные американцы, которые не соблюдали правительственное деление своей земли, были вытеснены из него.

New Richland, Миннесота отдает в дар землю.

Кристин Шлаак - одна из счастливых жителей района Хоумстейк. Из-за меняющихся потребностей ее семьи - у нее есть ребенок с особыми потребностями, и ее пожилые родители переезжали к ней - дом новой постройки, спроектированный с учетом доступности, имел для нее наибольший смысл, но с финансовой точки зрения это немало.

Всего в 90 милях к северу от Нью-Ричленда в Миннеаполисе средняя цена дома с двумя спальнями сейчас составляет 225 000 долларов. В Нью-Ричленде дома с двумя или тремя спальнями можно купить за до $ 100 000.А потом представьте, что земли свободны .

Эти дома в районе Хоумстейк в Нью-Ричленде, штат Миннесота, были построены на свободной земле.

Кристина обнаружила, что процесс подачи заявки и получения ее бесплатного участка был легким, и благодаря программе Homestake она смогла сохранить семью. «Программа Homestake - это прекрасная возможность получить замечательный дом, в котором можно прожить всю оставшуюся жизнь», - говорит она.

Вы, возможно, знали, что жизнь в сельской Америке дешевле, но состояние многих маленьких городков просто не стоит того.Но в Нью-Ричленде образ жизни может отличаться от жизни в большом городе, но жители этого разностороннего, самодостаточного сообщества не стали бы называть это жертвой. Здесь отличные школы, по-настоящему яркое и сплоченное сообщество, возможности для работы, и это место, где вы, наконец, можете стать домовладельцем.

Тереза ​​не перестает восхищаться добрыми соседями в ее маленьком уголке Миннесоты ». У нас есть члены сообщества, которые делают все возможное, например, люди, водящие вас в магазин, или доктора, когда вам нужна помощь.”

Спустя пятнадцать лет своей жизни в Нью-Ричленде Тереза ​​и Дин стали неотъемлемой частью общества, помогая собирать средства для пожарной части, предлагая полупансион для мам в День матери и - одно из их любимых начинаний - управляя Red Leaf на концессионном стенде Lake в парке Святого Олафа летом.

«Это такое красивое место, особенно после долгой зимы», - говорит Тереза. «Здесь есть милый маленький пляж для семей, рыбацкая пристань, места для пикников, и мы просто любим проводить время и служить нашим соседям там.”

И только представьте: вы тоже могли бы быть одним из этих соседей - помогать в сборе средств, болеть на параде и ухаживать за своей собственной собственностью с видом на зеленые равнины Среднего Запада.

Нет бесплатной или дешевой государственной земли

Бесплатная правительственная земля, также известная как свободная от претензий правительственная земля, больше не существует. Федеральной программы приусадебного хозяйства больше нет, и любая государственная земля, которую продает правительство, продается не ниже справедливой рыночной стоимости.

В соответствии с Федеральным законом о земельной политике и управлении от 1976 года (FLMPA) федеральное правительство перешло в собственность государственных земель и отменило все оставшиеся следы часто изменяемого Закона о хомстедах 1862 года.

В частности, FLMPA заявила, что «государственные земли остаются в федеральной собственности, если только в результате процедуры планирования землепользования, предусмотренной в этом Законе, не будет определено, что распоряжение конкретным земельным участком будет служить национальным интересам ...»

Сегодня Бюро по управлению земельными ресурсами (BLM) контролирует использование около 264 миллионов акров государственных земель, что составляет примерно одну восьмую всех земель в Соединенных Штатах. Приняв FLMPA, Конгресс возложил на BLM главную задачу как «управление государственными землями и их различной ценностью ресурсов, чтобы они использовались в комбинации, которая наилучшим образом отвечает нынешним и будущим потребностям американского народа»."

В то время как BLM не предлагает много земли на продажу из-за мандата Конгресса 1976 года в целом сохранять эти земли в государственной собственности, агентство иногда продает земельные участки, когда его анализ планирования землепользования определяет, что отчуждение является целесообразным.

Какие типы земель продаются?

Федеральные земли, продаваемые BLM, как правило, представляют собой неулучшенные сельские леса, луга или участки пустыни, расположенные в основном в западных штатах. Участки обычно не обслуживаются коммунальными услугами, такими как электричество, вода или канализация, и могут быть недоступны по обслуживаемым дорогам.Другими словами, выставленные на продажу участки действительно находятся «в глуши».

Где находятся земельные участки на продажу?

Обычно это часть первоначального общественного достояния, созданного во время западной экспансии Соединенных Штатов, большая часть земли находится в 11 западных штатах и ​​штате Аляска, хотя некоторые отдельные участки расположены на востоке.

Почти все они находятся в западных штатах Аляска, Аризона, Калифорния, Колорадо, Айдахо, Монтана, Невада, Нью-Мексико, Орегон, Юта и Вайоминг.

Согласно BLM, из-за прав на землю, принадлежащих штату Аляска и коренным жителям Аляски, в обозримом будущем продажа земли на Аляске не будет проводиться.

Есть также небольшие количества в Алабаме, Арканзасе, Флориде, Иллинойсе, Канзасе, Луизиане, Мичигане, Миннесоте, Миссури, Миссисипи, Небраске, Северной Дакоте, Огайо, Оклахоме, Южной Дакоте, Вашингтоне и Висконсине.

В Коннектикуте, Делавэре, Джорджии, Гавайях, Индиане, Айове, Кентукки, Мэн, Мэриленде, Массачусетсе, Нью-Гэмпшире, Нью-Джерси, Нью-Йорке, Северной Каролине, Пенсильвании, Род-Айленде, Южной Каролине нет государственных земель, находящихся под управлением BLM. Теннесси, Техас, Вермонт, Вирджиния и Западная Вирджиния.

Как продается земля?

Бюро по управлению земельными ресурсами продает неулучшенные государственные земли через измененный процесс торгов, в котором предпочтение отдается соседним землевладельцам, открытый публичный аукцион или прямая продажа одному покупателю. Минимально приемлемые предложения основаны на оценках стоимости земли, подготовленных и утвержденных Департаментом внутренних оценочных услуг. Оценка основана на таких факторах, как легкость доступа, наличие воды, возможные варианты использования собственности и сопоставимые цены на недвижимость в этом районе.

Штаты предлагают бесплатную землю под приусадебный участок, но ...

Хотя государственные земли больше не доступны для приусадебных участков, некоторые штаты и местные органы власти иногда предлагают бесплатную землю лицам, желающим построить на ней дом. Тем не менее, такие сделки обычно связаны с очень специфическими требованиями. Например, Закон о местных усадьбах Беатрис, штат Небраска, 2010 г. дает поселенцам 18 месяцев, чтобы построить дом площадью не менее 900 квадратных футов и прожить в нем как минимум следующие три года.

Тем не менее, усадьба кажется такой же сложной задачей, как и в 1860-х годах. Через два года после того, как Беатрис, штат Небраска, приняла закон о приусадебном участке, Wall Street Journal сообщил, что на самом деле никто не претендовал на земельный участок. Несмотря на то, что десятки людей со всей страны подали заявки, все они вышли из программы, когда начали понимать, «как это работает», - сказал газете городской чиновник.

Закон о усадьбах

Принятые между 1862 и 1866 годами Законы о усадьбах позволили американцам приобрести более 160 миллионов акров - 250 тысяч квадратных миль государственной земли, или около 10% общей площади нынешних Соединенных Штатов.Практически бесплатно отданный примерно 1,6 миллионам поселенцев, большая часть земли находилась к западу от реки Миссисипи. Считающиеся одними из самых влиятельных законодательных актов Америки, законы об усадьбе сделали возможной западную экспансию, позволив гражданам всех слоев общества, включая ранее порабощенных людей, женщин и иммигрантов, становиться землевладельцами.

Подписанный президентом Авраамом Линкольном 20 мая 1862 года, первый из этих законов, Закон о хомстедах 1862 года, дал всем американцам право покупать участки государственной земли площадью 160 акров за небольшую регистрацию.Любой взрослый, который не воевал за Конфедерацию во время Гражданской войны, мог подать заявку на получение приусадебного участка. В то время как Закон 1866 года о южных усадьбах поощрял чернокожих американцев к участию, расовая дискриминация и бюрократическая волокита препятствовали их возможности сделать это.

Хомстединг закончился в 1976 году с принятием Федерального закона о земельной политике и управлении. К 1970-м годам акцент в политике федерального правительства сместился на сохранение контроля над государственными землями Запада, в основном за их ценные природные ресурсы, такие как полезные ископаемые, нефть, природный газ и вода.Единственное исключение было на Аляске, где усадьба разрешалась до 1986 года. Последняя ферма, разрешенная в соответствии с Законом о хомстедах, была создана на участке земли площадью 80 акров на реке Стоуни на юго-западе Аляски в 1979 году.

свободных земель в Австралии | Где найти дешевую или бесплатную землю?

Заявление об ограничении ответственности | Эта статья может содержать партнерские ссылки, это означает, что мы можем бесплатно получить небольшую комиссию за соответствующие покупки.

Давайте перейдем к делу.Недвижимость в Австралии стоит недешево.

Как некоторые из вас, возможно, уже знают, несмотря на то, что это огромный континент, большая часть населения живет только на побережье. И земля в этих местах недоступна для большинства людей.

Побережье сияет и сияет. В нем находятся все большие города страны, а центр континента представляет собой не что иное, как огромную пустыню.

Показанное изображение через Геза Ксавьера Мэнсфилда @ gezxaviermansfield

Это создает резкую разницу в цене земли всего на несколько километров.В то время как цена земли в Сиднее может достигать тысячи долларов за квадратный метр, всего в нескольких километрах она может стоить всего пару центов за квадратный метр земли.

Это не какая-то магия или большая схема с недвижимостью. Логика проста, Сидней есть Сидней. Учитываются все удобства, стиль жизни, район и близость к объектам первой необходимости. Но с быстро развивающейся экономикой и тем фактом, что на побережье больше нет места, этот сценарий скоро изменится.

Изображение предоставлено Джоном Тайсоном @ jontyson

Где найти дешевую или бесплатную землю? | Бесплатная земля в Австралии

Изображение предоставлено Саймоном Рэй @ simonrae

Каков текущий сценарий?

Правительство и народ Австралии хотят большего развития внутри страны и теперь имеют возможность и необходимость расселить свое население в более глубокие регионы континента.

Это открывает дорогу бесплатной или дешевой земли в Австралии, которая когда-нибудь станет частью дорогих мегаполисов, таких как Мельбурн и Сидней. Мы как раз в нужное время и в нужном месте, чтобы стать свидетелями бума оценок недвижимости в этом регионе.

Умный инвестор воспользуется этим как возможностью, и если вы читаете эту статью, то вы, вероятно, один из них. Вы, конечно, хотите найти некоторые из этих золотых земель в Австралии и начали поиск здесь, в Интернете.

Но поиск таких мест может оказаться утомительной задачей. Итак, мы придумали несколько мест по всей Австралии, на которые стоит обратить внимание.

Это руководство предназначено не для того, чтобы перечислить конкретные участки земли [хотя мы перечислили хорошие примеры, выставленные на продажу], а для того, чтобы подсказать вам, где искать.

  1. Тасмания

Тасмания - островное государство Австралии. Будучи отдельным участком суши, он не видел такого большого развития, как материковая часть Австралии.

Но сейчас все меняется. В связи с резким увеличением численности населения в прибрежных районах материковой части провинции Тасмания наблюдается реконструкция в секторе жилищного строительства и поселковой недвижимости.

Но мы не опоздали на вечеринку, проекты относительно новые, но многообещающие.

Многие компании даже проводят полный ремонт и работы по строительству дома, которые высоко ценят стоимость дома, как 5-Star Builders, которая работает уже более 5 лет. Они являются одними из самых успешных строителей в Сиднее и других крупных городах.

Города на Тасмании даже сейчас хорошо оборудованы, с хорошими дорогами, школами, медицинским обслуживанием, и пока я пишу это, идет реализация многих многообещающих проектов. Из-за этого люди уже стекаются в штат.

Есть несколько проектов жилья средней ценовой категории с уже имеющимися заведениями, в которых вы можете купить недвижимость и землю, но наиболее привлекательными являются предложения, которые только начинаются.

Изображение предоставлено Дэвидом Клодом @ davidclode

Текущий пример листинга

Тасмания оказывается многообещающей: у нее есть масса бесплатной земли и дешевая недвижимость, если вы готовы инвестировать сейчас.Такой рост не является изменчивым или неожиданным. В большинстве провинций Австралии наблюдалась подобная тенденция в истории.

Обладая этой уверенностью, я начал искать земли, которые я мог бы найти на Тасмании, которые очень дешевы и имеют хорошие перспективы. В ходе своих исследований я наткнулся на многие области.

Одна из таких областей - регион Гренферн на Тасмании. Участок земли, о котором я говорю, стоит около 50 центов за квадратный метр, что очень дешево по сравнению с Сиднеем (1000 долларов за квадратный метр) или вторым по дороговизне городом Перт (700 долларов за квадратный метр).

Он является частью заведения Нью-Норфолк и находится примерно в 50 километрах от центрального делового района Хобарта. Многие близлежащие земельные участки в Гренферне рассматриваются как проекты развития строительных компаний. Ожидается, что цены на землю там вскоре вырастут в цене, так как есть значительное количество потенциальных покупателей.

Поскольку он служит отличной возможностью для инвестиций, мне кажется, что это не проблема. Подъездная дорога уже засыпана гравием, земля расчищена от дома.

Я привожу этот пример инвестиционного окна площадью 13 гектаров только для того, чтобы показать, насколько невероятно низкими могут быть цены, даже с таким огромным зеленым светом на развитие.Какими бы ни были причины, по которым вы ищете недвижимость в Австралии, это просто необходимо.

  1. Новый Южный Уэльс

Новый Южный Уэльс не новичок в развитии, как Тасмания. Столица штата - Сидней - один из самых знаковых и богатых городов Австралии.

Цены на землю в прибрежном районе штата зашкаливают. Даже получение приличного участка земли в заливных городах или вокруг них может стоить вам сотен тысяч долларов.

Но вдалеке от мерцания и высокой цены прибрежных городов Нового Южного Уэльса находятся внутренние районы штата, где земля продается по дешевке или по контрактам на поселение, чтобы развить штат дальше на основной территории. Ситуация похожа на то, что я упоминал ранее.

Некоторые проекты в Новом Южном Уэльсе обходятся настолько дешево, что вы можете купить участок земли всего за 15 000 долларов или около того. Хотя на первый взгляд этот участок земли может показаться неинтересным, в ближайшие годы он обязательно подорожает в связи с появлением новых проектов в районе и правительством, вкладывающим деньги в такие проекты.

Недвижимость разбросана по всему западному региону Нового Южного Уэльса - от Хеленсбурга до Эуабалонга. Вам просто нужно выбрать вариант и сделку, которая вам понравится.

Изображение предоставлено Гиффари Харисом @ ghiffariharis

Текущий пример листинга

Один из примеров, который я откопал, - это земельный участок, который я нашел в Маджи, Новый Южный Уэльс. Земельный участок площадью 10 гектаров, на который я смотрю, выставлен на продажу на сайте недвижимости в Австралии за 29 950 долларов.Если правильно посчитать, то получится всего 30 центов за квадратный метр.

Это всего в 4 часах езды от Ньюкасла. Возможно, это звучит не так многообещающе, но указывает на то, что в ближайшие годы окружающий городок будет расти в геометрической прогрессии. Маджи - это уже поселок со всеми основными удобствами.

Все остальные участки, которые я просмотрел в штате, тоже выглядят многообещающими. Хотя большая часть недвижимости еще не очень пригодна для жилья, но имеет большие перспективы, я нашел несколько проектов по соседству, которые могут быть интересны, если вы ищете дом, в который вы можете въехать прямо сейчас.

  1. В ictoria

Виктория находится в правом нижнем углу карты. Он находится в нижней части Нового Южного Уэльса и является красивым штатом более активного южного региона Австралии. Большая часть населения, проживающего в штате, сосредоточена в районе, прилегающем к заливу Порт-Филлип.

Это красивая провинция с одними из самых захватывающих побережий, которыми может похвастаться вся страна, включая знаменитый город - Мельбурн.Жить в Мельбурне действительно дорого, потому что в нем проживает большинство населения.

Это настолько смешно, что в этом году цены даже попали в заголовки газет. Это настолько дорого, что на строительство дома даже в пригороде можно выложить более 300 000 долларов. Только в 2021 году ожидается рост более 41%. Очевидно, это делает жилье в Мельбурне недоступным для большинства.

Но теперь Виктория пытается развивать внутренние районы штата после всплеска строительных проектов по всей стране.Конечно, это означает, что у нас есть золотые инвестиционные возможности в государстве.

Многие риэлторы стекаются в отдаленные места, так как чувствуют, что в этом регионе растет число клиентов. Я имею в виду, кто может их винить? Стоимость жилья в Мельбурне объясняет, почему люди ищут более отдаленные места для проживания. Это просто вопрос здравого смысла.

Судя по всему, не должно пройти даже пол десятилетия, прежде чем некоторые из крупных проектов поселений будут завершены.Это означает, что масса населения стекается в новые поселки, и значительный рост оценки собственности, которую можно купить прямо сейчас по очень низкой цене.

Изображение предоставлено Кэсси Лафферти @ c_lafferty

Текущий пример листинга

Я откопал один такой экземпляр в Виктории, на мысе Клир.

Мыс Клир - сонная деревня, где живут фермеры. Но не позволяйте этому вводить вас в заблуждение. Это одно из самых популярных новых мест, предназначенных для крупных проектов и огромного роста населения.

Мыс Клир не является удаленным или недоступным. Он расположен недалеко от Балларата. Он находится всего в 30 минутах езды от города и примерно в часе езды от Джилонга - одного из крупнейших городов штата.

Это делает Cape Clear явным победителем конкурса инвестиционных возможностей. Ориентировочная цена земли в Кейп-Клир варьируется от 1,96 до 2,20 доллара за квадратный метр. Конечно, это грязь по сравнению с ценой на землю в Мельбурне.

Одна вещь, которая делает эту землю такой привлекательной для меня, - это доступность близлежащих городов.Если вы хотите жить в тишине и покое, тогда это не только отличное окно для инвестиций, но и отличный образ жизни для вас.

  1. Квинсленд

Квинсленд находится в северной части страны и является одной из самых густонаселенных провинций. В таких городах, как Брисбен и Голд-Кост, живут миллионы людей, которые наслаждаются прекрасным образом жизни, который они могут предложить.

Брисбен - третий по численности населения город страны.Кроме того, в Квинсленде есть три самых густонаселенных города страны, а именно Брисбен, Голд-Кост и Саншайн-Кост.

С таким великодушным населением цена нового дома или земли в Брисбене взлетела до недоступной для всех территории, кроме самых богатых. Даже покупка дома в пригороде может стоить более 500 000 долларов.

История остается такой же и в других городах штата. Многие дома недвижимости в Голд-Косте будут стоить более миллиона долларов.Тем не менее, это неудивительно, учитывая качество жизни, район и все удобства, которыми вы можете воспользоваться.

Но теперь, когда прибрежные города кишат жизнью и несут большое количество населения, население пытается сместиться внутрь, чтобы вести более доступный образ жизни.

Может показаться невозможным получить кусок пригодной для использования земли в Квинсленде, если посмотреть на цены в Брисбене или Голд-Косте. Но внутри Квинсленда вы можете приобрести недвижимость по очень низким ценам.Мне непонятно, как резко падают цены всего за несколько километров.

Изображение предоставлено Жилем Ролланом-Моне @ gillesrollandmonnet

Текущий пример листинга

В Квинсленде много многообещающих земель, которые могут оказаться одними из лучших инвестиционных возможностей. Одним из таких примеров может быть Тара, где вы можете получить землю всего за 18 центов за квадратный метр.

Тара уже имеет больницу и железнодорожный вокзал, и, согласно списку, оборудована телефонной связью и линиями электропередач.

Подыскивая недвижимость в Таре в Интернете, я нашел одну, площадью 12 гектаров, всего в 2 часах езды от Тувумбы. И этот огромный участок земли выставлен на продажу всего за 22 тысячи долларов.

Очевидно, что для многих он еще не пригоден для жизни, но мы не удивимся, что через полдесятилетия это будет полноценный поселок, если посмотреть на темпы прогресса. То, что сейчас выглядит, является удивительным окном для инвестиций. В ближайшие годы этой цене на землю суждено многократно вырасти.

Я просто привожу здесь пример. Люди, должно быть, уже овладели этой собственностью к тому моменту, когда вы это читаете, но это не значит, что все варианты исчезли. В Квинсленде есть десятки таких списков земель, и пока я пишу, их обязательно появятся.

Итак, если вы ищете дешевую недвижимость, то можете также присмотреться к Квинсленду.

  1. Западная Австралия

До сих пор мы говорили о более густонаселенных штатах страны, где все еще можно найти отличные предложения на землю.Но теперь мы собираемся направить наших внутренних шахтеров и обсудить ситуацию в Западной Австралии.

Это самый большой штат Австралии, в котором до сих пор проживает лишь 11% от общей численности населения. Большинство людей проживает в юго-западном регионе штата. Около 79% населения штата проживает в Перте и окрестностях.

Как вы, возможно, уже знаете, Перт - не только жемчужина в короне Западной Австралии, но и один из самых важных городов на всем континенте.Это также второй по дороговизне город для жизни.

Мы начали обсуждение Западной Австралии с Перта, потому что нам нужно было понять ситуацию. Теперь, когда юго-западный регион настолько перенаселен, население и риэлторы стремятся больше двигаться в глубь штата.

Конечно, это сводится к одному вопросу. Есть ли какая-то сделка, на которую мы должны обратить внимание? Ответ на это ДА! Тысячу раз да! Позвольте мне дать вам представление на примере.

Изображение предоставлено Джошем Спирсом @ drone_nr

Текущий пример листинга

И этот простой пример - Quairading. Он находится всего в 2 часах езды от Перта и в непосредственной близости от городка Баджалинг.

Вы также находитесь недалеко от города Quairading, где вы можете найти библиотеку, бассейн и супермаркет.

Возможно, это звучит не слишком много, но это обещание, которое мы ищем. Конечно, близость к престижным городкам и самому Перту означает, что на пути к большим проектам реконструкция этого города и строительство тысяч домов.

Эти 34 гектара земли в Quairading продаются всего за 21 цент за квадратный метр. Сравните это с 700 долларами за квадратный метр в Перте. И скоро будет так. Конечно, именно поэтому это такой захватывающий вариант для инвестиций.

Многие новые австралийские города начинались аналогичным образом. Сначала практически ничего, а затем люди стекаются в поисках более дешевого жилья. В настоящий момент мы наблюдаем очень похожую картину.

Заключительные слова

Вот и все.Краткое описание состояния дешевой или бесплатной земли во всех штатах. Все эти примеры выставлены на продажу на момент написания.

Но мы использовали эти примеры только для того, чтобы нарисовать картину того, насколько привлекательны эти инвестиционные возможности.

Ситуация простая. По мере того как прибрежные города становятся все более переполненными, люди стекаются во внутренние районы страны. Из-за этого риэлторы и застройщики повсюду возводят новые проекты поселений, а это, в свою очередь, означает, что цены на землю в ближайшее время взлетят до небес.

Но, к счастью, на данный момент они дешевые и / или бесплатные. Вам просто нужно найти возможность и воспользоваться ею.

Статьи по теме

17 мест в США, где сегодня можно найти бесплатную землю для усадьбы

5 лучших роторных культиваторов для тракторов | Руководство покупателя и отзывы

3 Косилка с лучшей отделкой прямо сейчас | Руководство покупателя и отзывы

Эффективные советы по созданию ландшафтного дизайна без сорняков сегодня

5 лучших барьеров от сорняков и ландшафтной ткани для счастливых садовников

7 лучших зарядных устройств для электрических заборов 2021 года | Руководство покупателя и отзывы

13 лучших буксировочных машин 2021 года

Подать заявку на получение земли сельскохозяйственного назначения | Правительство Юкона

Есть 3 способа подачи заявки на получение государственных земель:

  • земельная заявка на сельское хозяйство;
  • точечная обработка земель сельским хозяйством; и
  • соглашение о выпасе для доступа к естественным кормовым растениям.

Правительство Юкона не предоставляет землю под приусадебные участки или какую-либо землю бесплатно. Мы определяем стоимость сельскохозяйственных земель и собираем их в процессе освоения земель.

Внимательно рассматриваем все заявки на обеспечение земельного участка:

  • поддержит сельское хозяйство; и
  • по-прежнему будет использоваться в сельском хозяйстве.

Заявки также проходят оценку Совета по экологии и социально-экономическому праву Юкона (YESAB) для рассмотрения других интересов на земле.

Право на участие

Вы можете подать заявку на участок земли, если:

  • вы являетесь гражданином Канады или имеете статус постоянного жителя; и
  • вам уже исполнилось 19 лет; и
  • при подаче заявки на запланированную или спотовую землю, вы проживали на Юконе в течение 1 непрерывного года до подачи заявки; или
  • вы представляете канадскую компанию, большинство акционеров которой соответствует указанным выше критериям.

Отличия программ

Планируемые земли сельскохозяйственного назначения

Выполняем подготовительные работы, включая определение подходящего земельного участка и подготовку участка к продаже:

  • завершение оценок YESAB;
  • опрос; и
  • подъездных путей.

Вы подаете заявку на покупку существующего лота, когда он станет доступным. Когда мы размещаем рекламу, у соискателей есть временные рамки, чтобы представить свой план проекта.

Мы определяем участки как почвенные или непочвенные.

Почвенный

Участки обычно используются для выращивания сельскохозяйственных культур с использованием естественной почвы.

Без почвы

Участки предназначены для других операций, таких как производство птицы, яиц, огорода или теплицы.

Точечные сельскохозяйственные угодья

Если вы найдете участок, в котором, по вашему мнению, можно заниматься сельским хозяйством, приходите в отделение сельского хозяйства, чтобы получить дополнительную информацию об этом участке.Например:

  • , если подавалась ранее; или
  • , если на участке есть какие-либо перекрытия.

Мы определяем, соответствует ли земля критериям отбора и поддерживает ли она сельское хозяйство.

Мы можем помочь вам составить план развития фермы и проектное предложение YESAB.

Точечные земельные участки предназначены для обработки почвы, то есть минимум 60% земли должны быть:

  • очищено;
  • битый;
  • сеяно; и
  • в растениеводстве.

Дополнительные мероприятия, не связанные с почвой, могут осуществляться в дополнение к развитию полей и сельскохозяйственных культур.

Расширение лота

Расширение сельскохозяйственных участков завершено в рамках процесса подачи заявки на точечную землю.

Вы можете иметь право подать заявку на продление лота, если:

  • Вы владеете земельным участком, относящимся к сельскому хозяйству;
  • нужно больше земли для расширения вашей деятельности на почве; и
  • Вокруг вашей собственности имеется
  • свободных государственных земель.

Соглашения о выпасе

Соглашения о выпасе обеспечивают доступ к государственной земле с достаточным количеством кормов для скота. Они не предоставляют права собственности на собственность. Использование земли для выпаса не должно препятствовать другим видам ее использования.

Сельские жилые участки

Сельские жилые участки - еще один вариант для мелкомасштабного сельского хозяйства. Это уместно, когда использование в сельском хозяйстве является вторичным по сравнению с использованием в жилых помещениях. Узнайте больше о программе проживания в сельской местности в Отделе управления земельными ресурсами.

5 штатов, в которых пенсионеры покупают дешевую недвижимость

Если вы в настоящее время или скоро выйдете на пенсию, вы, вероятно, ищете творческие способы увеличить свое «кладбище» и получить будущий доход. Многие люди предпочитают инвестировать в арендуемую недвижимость в перспективном районе. Но такое предприятие с недвижимостью связано с обязанностями по управлению недвижимостью, включая постоянные звонки назойливых арендаторов по поводу протекающих кранов и скрипящих дверных петель. Именно поэтому некоторые пенсионеры предпочитают вкладывать средства в пустующую землю.

Покупка незанятой земли для потенциальной выгоды в будущем, менее известная как спекуляция землей, представляет собой вложение с высоким риском. Секрет в том, чтобы найти недорогую землю в неосвоенных районах, где в ближайшем будущем может начаться строительный бум. Хотя выбор правильного места может быть непростым, вы можете продать свою землю компании коммерческой недвижимости или застройщику в будущем за большую прибыль - при условии, что вы правильно разыграете свои карты.

Думаете сделать ставку на пустырь? Вот пять U.С. заявляет, где вы можете купить землю очень дешево и где ваши вложения могут окупиться в долгосрочной перспективе.

Ключевые выводы

  • Теннесси, Арканзас, Западная Вирджиния - три самых недорогих места, где можно купить землю.
  • Нью-Мексико и Аризона - популярные места для пенсионеров.
  • Если вы планируете покупать землю, убедитесь, что она рядом с водой и коммуникациями.
  • Земля - ​​самый неликвидный вид недвижимости.

Теннесси

Этот не имеющий выхода к морю южный штат наиболее известен своей столицей в центре Нэшвилле.Сердце кантри-музыки - это дом Grand Ole Opry, Зал славы кантри-музыки, а также легендарные хонки-тонки и танцевальные залы. Мемфис, расположенный на юго-западе Теннесси, - еще одна горячая точка, куда стекаются туристы, чтобы увидеть Грейсленд Элвиса Пресли. Грейт-Смоки-Маунтинс в восточном Теннесси, расположенный вдоль границы с Северной Каролиной, предлагает спокойное место для рыбалки, пеших прогулок и любования величественными видами на горы. Теннесси также предлагает еще одно важное преимущество - отсутствие подоходного налога штата.

Даже при наличии множества достопримечательностей земля в Теннесси стоит относительно недорого. Например, в округе Уникой, расположенном на гористом северо-востоке штата, средняя сумма продажи участка площадью 251 911 квадратных футов составляет 59 408 долларов. Это всего 0,37 доллара за квадратный фут. Поскольку штат Теннесси продолжает расти, вы потенциально можете получить прибыль от покупки земли в Волонтерском штате.

Арканзас

Известный как Природный штат, Арканзас граничит с рекой Миссисипи и хорошо известен своими многочисленными возможностями для отдыха на свежем воздухе, от рыбалки, охоты и пеших прогулок до катания на горных велосипедах, игры в гольф и катания на лодках.Разнообразная география штата включает горы, густые леса, низины, озера, реки, водохранилища и ручьи.

В Арканзасе также низкая стоимость жизни, растущая экономика и растущее население. Самая дешевая земля в естественном штате находится в округе Клэй, расположенном в северо-восточном углу Арканзаса, где земля продается по цене около 0,07 доллара за квадратный фут, при средней цене продажи всего 43 083 доллара за участок площадью 830 617 квадратных футов.

Западная Вирджиния

Неудивительно, что Западная Вирджиния, полностью расположенная в Аппалачском регионе, известна как Горный штат - местность почти полностью гористая.Харперс-Ферри, расположенный в северо-восточной части штата, где река Шенандоа встречается с Потомаком, является популярным туристическим направлением. Место знаменитого рейда Джона Брауна перед гражданской войной, город окружен национальным историческим парком, многие здания которого открыты для публики как музеи живой истории.

Экономика Западной Вирджинии достигла значительных успехов и продолжает расти. Крупнейшей отраслью горного штата по-прежнему является добыча угля, на которую приходится 98% роста Западной Вирджинии.Вы все еще можете найти очень доступную землю в Западной Вирджинии. В округе Морган, всего в часе езды от Харперс-Ферри, квадратный фут пустой земли обойдется вам примерно в 0,44 доллара. При среднем размере лота 277 623 квадратных футов получается 29 450 долларов.

Нью-Мексико

Нью-Мексико, который часто называют страной очарования, может похвастаться множеством поразительных пейзажей, от пустыни Чиуауа до гор Сангре-де-Кристо. Столица юго-западного штата Санта-Фе - популярное туристическое направление, известное своими высококлассными спа-центрами, великолепной испанской колониальной архитектурой и яркой культурной жизнью.В этом процветающем городе находятся музей Джорджии О’Киф и оперный театр Санта-Фе под открытым небом.

В довершение всего, население и экономика Нью-Мексико растут. Другими словами, Страна волшебства также может быть землей возможностей для пенсионеров, желающих купить ценные пустующие земли. В округе Куэй стоимость земли колеблется в пределах 1,96 доллара за квадратный фут, а средняя сумма продажи земли составляет 55 918 долларов.

Аризона

Аризона, наиболее известная своей вечно солнечной погодой и, конечно же, Гранд-Каньоном, долгое время была излюбленным местом туристов, жаждущих почувствовать вкус юго-запада.Это также шестой по величине штат США с быстро растущим населением. Рынок труда Аризоны довольно здоров по сравнению со многими другими штатами.

Даже с такими цифрами вы все равно можете получить недорогую землю в штате Гранд-Каньон. В округе Санта-Крус, расположенном на юге Аризоны вдоль границы с Мексикой, средняя цена земли составляет 1,77 доллара, а средняя сумма продажи составляет 45 420 долларов за 91 088 квадратных футов.

Итог

Даже если вам случится найти землю по очень низкой цене в одном из этих пяти штатов, помните, что покупка земли - это вложение с чрезвычайно высоким риском, особенно для менее опытных краткосрочных инвесторов.Поскольку необработанная земля - ​​самый неликвидный вид инвестиций в недвижимость, продажа некоторых земельных участков может занять много лет. Прежде чем покупать участок земли, внимательно изучите ожидаемый рост площади, а также все требования к зонированию, топографию и налоговые обязательства, связанные с владением землей. И убедитесь, что в нем есть вода и доступ к инженерным сетям, если вы хотите его развивать.

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *