Как подарить квартиру дочери через мфц уплаты налогов: как оформить дарственную, кто может быть дарителем, когда нужно платить налоги

Содержание

Когда лучше отказаться от сделки?

Надежда Степановна, пенсионерка, разменявшая восьмой десяток, вынуждена зимовать в старом доме в деревне в Тульской области. А совсем недавно она проживала в удобной однокомнатной квартире на востоке Москвы. Пенсионерка подарила свое жилье любимому внуку, потому как считала, что при наследовании по завещанию интересы «мальчика» могут быть ущемлены. По устной договоренности, Надежда Степановна должна была и дальше проживать в своей квартире, а внук мог переехать к ней только тогда, когда она будет нуждаться в посторонней помощи. После получения дарственной молодой человек  взял на себя оплату всех расходов по содержанию квартиры, включая коммуналку, и проживал отдельно. Однако спустя два года парень женился, и жена убедила его продать квартиру, чтобы купить новостройку.

СОвет

Бабуля и внук должны были оформить так называемый договор пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять его пожизненное содержание.

Дарственная в деталях 

Дарение – наиболее удобный способ распорядиться недвижимостью между близкими людьми, но, заключая такую сделку, человек должен знать о возможных рисках. В практике юристов и риэлторов немало случаев, когда отношения с дарителем расстраивались, квартира продавалась, бывший собственник терял жилплощадь, но ничего изменить уже было нельзя.

Нужно учитывать, что потеря возможности пользоваться и распоряжаться имуществом после заключения договора дарения, это не риск, а законный результат (последствие) заключения сделки по дарению. Собственник становится «бывшим» на этапе регистрации договора дарения. Поэтому, если собственник не хочет терять контроль над судьбой недвижимого имущества, заключать договор дарения не нужно. В таком случае, возможно, стоит рассмотреть вариант заключения договора, который содержит обещание дарения в будущем, либо заключать договор ренты или пожизненного содержания с иждивением. 

Екатерина Баглаева юрист КА "Юков и партнеры"

Договор дарения – безвозмездное соглашение, которое не обязательно заверять у нотариуса, если имущество находится в собственности у одного лица.  Однако важно учитывать, что оформление документа через нотариальную контору дает дополнительные гарантии.

Если имущество находится в долевой собственности, к нотариусу идем обязательно!

По закону подарить имущество можно как близким родственникам, так и совсем посторонним лицам. При этом одаряемому «не родственнику» придется заплатить 13% НДФЛ от стоимости полученного имущества, говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». Родственники от уплаты налога на дарение освобождаются.

К сведению

Законом не допускается дарение работникам образовательных и медицинских организаций, структур, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций (в том числе – для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан. То же касается дарения госслужащих, работников муниципалитетов, служащих Банка России и пр. в связи с их должностным положением.

Дарителями не могут быть дети до 14 лет и недееспособные лица. При этом в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 575 ГК РФ не допускается дарение от имени малолетних и недееспособных их законными представителями.

Договор дарения довольно часто заключают супруги, при жизни передавая близкому человеку имущество, которое считают нужным. И здесь нет никаких препятствий, если только ранее не был заключен брачный договор, предусматривающий другие условия передачи имущества, рассказывает Александр Кожевников, заместитель руководителя юридического департамента компании «Амулекс».

Если недвижимость подарена родителями своим детям, состоящим в браке, то при разводе такие объекты между бывшими супругами не делятся.

Когда в подаренной квартире или доме есть только доля, то ею можно распорядиться точно так же, как и целой квартирой. Причем, оформляя дарственную на любое лицо, будь-то это родственник или посторонний человек, даритель не обязан получать согласие у собственников других долей. Для сравнения: при продаже доли в квартире продавец должен сначала предложить другим собственникам долей приобрести его долю, отмечает Александр Кожевников.

Из важных деталей дарения недвижимости Ирина Доброхотова называет возможность прописать в самом договоре срок вступления договора в силу. Также сделки могут заключаться с определением  конкретных условий вступления договора в действие. Например, квартира может перейти к одаряемому после рождения в семье ребенка в течение трех лет. Сделки «отодвинутого» срока действия должны быть оформлены в соответствии с правилами п. 2 ст. 574 ГК РФ.

Уплатить налог нужно не позднее 15 июля, а подать декларацию по форме 3-НДФЛ – до 30 апреля года, следующего за годом, когда квартира или дом перешли к новому собственнику.

«Я передумал...» Общее и самое главное отличие договоров дарения, купли-продажи, ренты, и т. п. от составления завещания заключается в том, что право собственности на недвижимость переходит от одного человека к другому в момент регистрации такого перехода Росреестом, объясняет Александр Кожевников. В то время как право собственности по завещанию возникнет у наследника только после смерти близкого человека.

Перечень оснований для отмены договора дарения описан в статье 578 ГК РФ. Причина «просто передумал» не подойдет, предупреждает Ирина Доброхотова. В компании  «Амулекс» сообщили, что договор может быть отменен, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Расторгнуть договор дарения можно только через суд.

Бывает и такое, что после сделки объявляется заинтересованное лицо, которое считает себя обделенным и настаивает на том, что даритель не отвечал за свои действия, рассказывает Ольга Козлова, руководитель офиса «В Бутово» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». В таком случае по решению суда назначается психиатрическая экспертиза,  положительные результаты которой являются основанием для расторжения дарственной. Также основанием для отмены дарственной (ст.179 ГК РФ) по иску потерпевшего  является  признанием судом того, что договор дарения был заключен под влиянием угроз, насилия, шантажа и др. Доказательством будет признание виновности одаряемого по возбужденному уголовному делу или судебное решение по гражданскому делопроизводству.  

При передаче недвижимости в дар следует учесть и возможность ее возврата в случае, если одаряемый умирает раньше дарителя. Ирина Доброхотова рассказала, что в практике компании был случай, когда мать подарила сыну квартиру, а пока документы по сделке находились в регистрационной палате, сын погиб. Квартира в итоге отошла его жене, которая отчасти была виновата в смерти мужа. Изменить что-либо мать уже не смогла, но этого бы не случилось, если бы в договоре было прописано условие, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается в собственность дарителя.

к сведению

Договор дарения признается законом ничтожным, если в нем прописано, что передача дара (недвижимого имущества) состоится после смерти дарителя. Данный переход имущества регламентируется гражданским законодательством о наследовании. То есть, в договоре дарения нельзя написать, что имущество перейдет к одаряемому после его смерти – тогда уже идет наследование по закону или по завещанию. Чтобы распоряжались собственностью после смерти, нужно оформить завещание.

Дарственная как уловка

На рынке недвижимости также бывают случаи проведения так называемых притворных сделок, когда договор дарения подменяет по всем характеристикам сделку купли-продажи. Такие сделки являются недействительными, говорит Екатерина Баглаева.

Когда квартира дарится постороннему человеку, на притворные сделки продавец идет, чтобы уклониться от налога.  По закону (№ 3825-ФЗ), если недвижимость находится в собственности менее пяти лет (после покупки) и менее трех лет после получения в дар, наследована от близких родственников, то налог составляет 13%.

полезные материалы о недвижимости от ЛенСтройТрест

Дарственная сделка – процедура безвозмездной передачи прав собственности на недвижимое имущество. Осуществляется как между близкими родственниками – супругами, родителями и детьми, родными и одноутробными братьями и сестрами, внуками, дедушками и бабушками, – так и между посторонними друг другу людьми.

Этот способ пользуется популярностью, благодаря:

  • возможности оформления через нотариальную контору, что обеспечивает надежность процедуры;
  • относительной простоте юридических процедур и невысокой стоимости услуг;
  • сложности дальнейшего оспаривания сделки, поскольку бывший владелец жилья жив (в общем случае) и сможет подтвердить добровольное согласие на сделку.

В отличие от завещания после перерегистрации прав собственности в ЕГРН даритель утрачивает право собственности на объект – оно переходит к одариваемому. С этого момента тот может совершать любые сделки с недвижимостью. В договоре дарения могут быть указаны специальные условия. Одариваемый имеет право принять либо отказаться от подарка – любое принятое решение нельзя будет отменить.

Минус дарственной – ее можно оспорить в суде, например, сославшись на дееспособность дарителя. Плюс сделки – полученная в дар одним из супругов недвижимость не делится при разводе.

Госслужащие, медицинские и социальные работники имеют право принимать недвижимость в дар только от близких родственников. Нельзя подарить квартиру, которая находится в залоге у банка. Если сделка затрагивает имущественные интересы несовершеннолетних, потребуется согласие органов опеки.

Можно ли оформить дарственную на квартиру без нотариуса?

Статья 42 закона «О государственной регистрации недвижимости» позволяет составлять договор дарения самостоятельно. Это дает возможность сэкономить на нотариальных услугах. Вместе с собранным пакетом документов договор дарения подают в МФЦ либо Росреестр для регистрации сделки.

Закон позволяет не обращаться к нотариусу, если:

  • Даритель – единоличный владелец квартиры, и она досталась ему до вступления в брак.
  • Родители дарят детям в равных долях квартиру, купленную за материнский капитал. В этом случае дарители подписывают договор в присутствии сотрудника регистрирующего органа.

Оформлять дарственную самостоятельно имеет смысл при дарении между близкими родственниками. Если договор составлен неправильно, в регистрации откажут, но деньги за госпошлину не вернут, поэтому лучше оформлять документ у нотариуса.

В каких случаях нотариус необходим?

Без нотариально заверенного договора дарения дарственную не зарегистрируют, если:

  • у квартиры несколько владельцев;
  • дарится квартира, нажитая в браке, даже если единоличный владелец – только один из супругов;
  • один супруг дарит долю в квартире другому.

Нередко нотариусы предлагают услуги по регистрации дарственной.

Требования к участникам сделки

Для того чтобы сделка была законной, даритель и одариваемый должны соответствовать ряду требований:

  • Дарить квартиру могут только ее совершеннолетние собственники (если жилье было получено от государства, оно должно быть приватизировано).
  • Договор дарения не могут подписывать люди, состоящие на наркологическом либо психоневрологическом учете. Все действия с недвижимостью от их имени осуществляют их законные представители.
  • Если в момент совершения сделки даритель находился в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения, сделку могут аннулировать.
  • Имущество можно принять в дар только при жизни дарителя. В противном случае это будет наследование с другими нормами и процедурами.

Если какое-то из перечисленных условий не соблюдено, сделку могут признать недействительной.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Процедура дарения близким родственникам не отличается от стандартной. При этом такие сделки реже оспаривают. Также в договоре нередко прописывают, что даритель будет жить в подаренной квартире до своей смерти либо предусматривают другие условия. Налог не платят.

Даритель должен быть не младше 18 лет. Если одариваемому меньше 14 лет, подпись на договоре дарения ставят его законные представители. Одариваемые с 14 лет могут подписывать договор дарения лично.

При оформлении близким родственникам дарственной на квартиру или другую жилплощадь налог не оплачивается. Это:

  • супруга (супруг) дарителя;
  • родители;
  • дети – родные или официально усыновленные;
  • бабушки и дедушки;
  • внуки;
  • братья и сестры, имеющие общих двоих или только одного родителя.

От налога 13% не освобождаются дяди, тети, племянники, двоюродные и троюродные сестры и братья, прабабушки, прадедушки, правнуки. Налог оплачивает тот, кто получает жилплощадь в дар и становится ее законным владельцем. Стоимость недвижимости, купленной после 2016 года, должна быть не меньше 70% от кадастровой оценки. Лицо, на которое оформляется дарственная на квартиру в 2018 году, заполняет справку по форме 3-НДФЛ и приносит ее в ФНС.

Какие нужны документы?

Для участников сделки изготавливают по одному экземпляру договора и еще один документ для Регистрационной палаты. Перед тем как оформить договор дарения, собирают комплект документов:

  • гражданские паспорта лиц, подписывающих документ;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • заявления о госрегистрации договора и передачи права собственности к другому владельцу;
  • выписка из домовой книги о жильцах, зарегистрированных на отчуждаемой жилплощади;
  • извлечения из техпаспорта и справка о стоимости жилья, получаемые в БТИ;
  • если квартира, являющаяся объектом дарения, куплена в ипотеку, то нужен положительный ответ банковского учреждения на совершение подобной сделки;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • согласие супруга или документ, удостоверяющий, что нынешний владелец жилья не состоит в браке.

Лица, действующие по доверенности, должны предоставить правильно оформленные доверенности и их копии. В нотариальной доверенности указывают: данные лица, которое получает недвижимость в дар, и свойства объекта в соответствии со свидетельством о регистрации. Доверенность запрещено оформлять на одариваемое лицо. Такая доверенность дает право на:

  • сбор документации;
  • подписание документа;
  • регистрацию передачи права собственности.

Если на жилой площади, подлежащей дарению, проживают несовершеннолетние, то необходимо одобрение органов опеки. Лица до 18 лет не могут дарить жилплощадь. Лицам, признанным недееспособными, недвижимое имущество можно дарить без ограничений. Если имущество приобреталось в браке, но зарегистрировано только на одного из супругов, то для его дарения понадобится согласие жены или мужа, даже если они разведены.

Порядок оформления дарственной

Сделку проводят в 2 этапа ‒ составление договора дарения и регистрация дарственной.

Договор составляют в письменном виде. В нем указывают:

  • ФИО сторон, их паспортные данные, дату и место рождения, адрес регистрации.
  • Предмет договора, например «Даритель безвозмездно передает одариваемому квартиру площадью … квадратных метров из … комнат, расположенную по адресу …. Одариваемый дар принимает».
  • Реквизиты документа, на основании которого жилье находится в собственности дарителя.
  • Иногда прописывают пункт, что на момент заключения договора квартира не подарена, не заложена и не находится под арестом.
  • Можно уточнить, что жилье дарится полностью, а не его доля.
  • По желанию в договор можно включить данные о рыночной стоимости квартиры на момент дарения – для этого придется воспользоваться услугами сертифицированного оценщика.
  • Другие дополнительные условия – по желанию.

Второй этап – подписание договора и его госрегистрация.

Некоторые нюансы заключения сделки

Если жилплощадь отчуждается в пользу лица 14-18 лет, то документ несовершеннолетний подписывает самостоятельно при родителях или опекунах. Если ребенку не исполнилось 14 лет, то его присутствие на сделке необязательно, а подпись за него ставят родители или официально назначенные опекуны. Недвижимость, подаренную несовершеннолетнему, невозможно продать без согласия опекунского совета.

В дарственной не должно быть упоминания о денежной компенсации, поскольку оно противоречит безвозмездной сути сделки. Если такой пункт присутствует, то договор признается незаконным и расторгается. В документе иногда оговариваются особые условия – возможность аннулирования результата сделки в случае смерти одариваемого, вступление договора в силу с определенной даты. Также может оговариваться пункт, позволяющий сохранить право дарителя на жилплощадь до самой смерти. То есть пожилой человек может подарить квартиру родственнику, не лишившись законного права на проживание в ней при жизни.

Если дарится не вся квартира, а только ее доля, то дарственная между близкими родственниками или другими лицами оформляется так же, как и при отчуждении всего объекта полностью. Только в документе отображается размер доли. Если один из супругов дарит свою долю в квартире или доме или часть своей доли, требуется согласие второго супруга.

После подписания дарственной между близкими родственниками или другими лицами документы передаются непосредственно в УФРС или МФЦ для госрегистрации перехода права собственности к другому владельцу.

Где оформляют дарственную на квартиру, сколько это стоит и что иметь при себе?

Договор дарения регистрируют в Федеральной регистрационной службе или МФЦ. При себе необходимо меть:

  • 3 экземпляра договора дарения;
  • паспорта;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • технический/кадастровый паспорт;
  • согласия законных представителей или других собственников.

Кроме этого, одариваемому понадобится оплатить госпошлину, ее размер скажут на месте, там же дадут реквизиты для оплаты. После оплаты представитель регистратора заберет документы, кроме паспортов, выдаст расписку об их приеме и назначит дату выдачи зарегистрированного договора дарения (7-18 дней, в зависимости от региона).

Срок действия договора дарения

Договор дарения действителен 1 год. За это время одариваемый должен зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕГРН. Если этого не сделать, договор дарения придется оформлять повторно. Проконсультироваться по вопросам дарения квартиры близкому родственнику можно в ФРС или МФЦ.

В каких случаях договор дарения может быть признан незаконным?

Дарственная, законно оформленная в нотариальной конторе, – документ, который практически невозможно обжаловать. Однако есть несколько случаев, в которых договор дарения может быть признан недействительным и аннулирован:

  • Если при оформлении сделки одна из сторон была дезинформирована об условиях договора. Например, если дарителю обманом была предложена на подпись дарственная вместо договора купли-продажи.
  • Если одариваемый применял к дарителю силу, нанес телесные повреждения, угрожал ему и членам его семьи.
  • Новый владелец ведет асоциальный образ жизни, не поддерживает жилье в надлежащем виде, велика вероятность потопа или пожара.
  • Аннуляция договора дарения осуществляется посредством подачи заявления в суд.

Какие меры позволяют предотвратить аннуляцию договора дарения?

Закон не указывает на обязательность нотариального заверения сделки. То есть участники сами решают – обращаться или не обращаться к нотариусу. И только в случае дарения доли от жилплощади услуги нотариуса обязательны. Однако чаще всего участники сделки добровольно оформляют отношения нотариально, что в будущем значительно усложнит процедуру аннуляции договора в суде. При желании оформить дарственную между близкими родственниками или другими лицами можно обратиться к юристу или риелтору, стоимость услуг которых определяется в установленном порядке.

Еще одна мера, усложняющая процедуру аннуляции дарственной, – документальное подтверждение дееспособности сторон сделки. Для этого предоставляют справки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

В каких случаях договор дарения невозможен?

В следующих случаях нельзя законным путем заключить сделку дарения:

  • Лицо, для которого предназначается жилье, – государственный служащий, который не является близким родственником дарителя.
  • Одариваемый – работник медучреждения, даритель – его пациент. При этом они не состоят в родстве.
  • Одариваемый – работник соцслужбы, а даритель – его клиент. Родственные связи отсутствуют.
  • Даритель и принимающий в дар – коммерческие организации.
  • Объект недвижимости не имеет кадастрового номера. Устранить это препятствие несложно. Требуется поставить жилье на госкадастр.
  • Имеется арест на жилье. До его снятия все действия с недвижимостью запрещены законом.
  • Недвижимость куплена в ипотеку, а согласие банковского учреждения на дарение отсутствует.
  • Даритель недееспособный. Даже при согласии опекуна и органов опеки на совершение сделки велика вероятность ее аннулирования.

Договор дарения квартиры, образец договора дарения квартиры 2021 год

Поделиться Подписаться 63656

2021-03-13

Эта статья поможет определить, что нужно учесть при оформлении договора дарения квартиры, какие лица оплачивают налоговый сбор, а какие освобождаются от уплаты. Также вы узнаете, какой пакет документов нужно иметь, чтобы принять недвижимое имущество в собственность и в какие государственные органы нужно обращаться.

Дарение квартиры – это сложный процесс, который нужно юридически правильно оформить. Среди всех видов ценностей (фамильные драгоценности, серебряные столовые принадлежности, деньги), недвижимое имущество единственное, требующее оформления в соответствии с правилами, установленными законом.

Важно помнить, что подарив квадратные метры, владелец отдает жилплощадь безвозмездно. Договор дарения квартиры не предусматривает передачу денежных средств за полученное имущество. Если в соглашении прописано, что владелец квартиры получает за недвижимость деньги, сделка может быть аннулирована и признана незаконной. Если собственник хочет получить компенсацию, рекомендуется оформить договор купли-продажи.

Дарение квартиры, что нужно знать при оформлении? 

Если после своей смерти даритель хочет, чтобы квартира была передана другому лицу, указывать эти данные в соглашении не рекомендуется. Для этого лучше оформить завещание.

Порядок дарения квартиры

Дарение квартиры в 2021 году начинается с составления соглашения и сбора пакета документации. 

Оформить сделку можно как самостоятельно, так и задействовав нотариуса (обращение к нотариусу увеличивает снижение рисков).

Соглашение подписывается обеими сторонами, что свидетельствует о том, что жилой объект переходит в собственность другому владельцу. Составление договора – важный момент, документ содержит множество юридических нюансов и аспектов, которые обязательно должны отображаться.

После собирается пакет документации, который направляется в Росреестр, где сделают отметку о том, что у недвижимости новый владелец.

Образец договора дарения квартиры поможет определить, какие основные нюансы должны отображаться в документе.

Важно! Основным документом для проведения сделки дарения, является Выписка из ЕГРН, заказать которую вы можете у нас на сайте.

Виды дарственных на квартиру

Договор дарения квартиры родственнику может быть нескольких видов, в зависимости от того, передается вся недвижимость или доля, какое количество владельцев. Еще одним видом дарственной на квартиру является дарение с обременением.

Самостоятельное составление договора

Продавец может самостоятельно составить соглашение, закон такую процедуру не запрещает. Единственный нюанс – все пункты должны быть составлены правильно.

Образец договора дарения квартиры между близкими людьми поможет понять, какие пункты должны отображаться в соглашении.

Важно помнить, что самостоятельное составление договора с ошибками может привести к аннулированию сделки и признание ее незаконной.

Перед составлением договора, необходимо заказать выписку из ЕГРН, чтобы корректно внести данные об объекте недвижимости.

Образец дарения квартиры содержит такие основные пункты:

  1. Что выступает предметом дарения. В соглашении нужно указать квадратные метры, адрес, сколько комнат, если многоэтажный дом, то на каком этаже находится квартира, номер телефона.
  2. Кто является участником сделки. Нужно прописать данные каждой из сторон, например, паспортные данные, ФИО, где проживают лица на момент составления соглашения.
  3. Когда, какого числа осуществилась передача.

Соглашение закрепляется подписями обеих сторон. Это только первый этап сделки, далее новый владелец должен вступить в законные права.

Действия после составления пунктов соглашения:

  1. Написать обращение в МФЦ или в Регистрационную палату.
  2. Оплатить гос.пошлину
  3. Получить справку, свидетельствующую о том, что заявление принято.
  4. Прийти за справкой.

 

Оформление через нотариуса

Оформления документов для дарения квартиры через нотариуса лишает сторон потребности принимать активное участие. Нотариус самостоятельно составит соглашение, что поможет избежать ошибок, сделка пройдет в рамках закона.

При оплате всех расходов, специалист может самостоятельно подать документы во все государственные органы. Все, что требуется сторонам – это поставить подписи.

Условия и правила дарения квартиры

Дарение квартиры между близкими людьми – ответственный процесс, где нужно продумать каждый шаг. Владелец квадратных метров должен это делать осознано, понимать, что после передачи жилого объекта изменится собственник. 

Со стороны принимающей стороны не должно быть давления, денежные средства при передаче собственности не оплачиваются. 

К основным правилам относят:

  1. Передавать жилой объект может только собственник.
  2. Это добровольный процесс.
  3. Принять квартиру может несовершеннолетнее лицо, подарить – нет. 

Такие же условия подходят для договора дарения доли в квартире или всей собственности.  

Какое право дает дарственная на имущество?

Какое право дает дарственная на имущество? Договор дарения доли в квартире либо всей собственности не ограничивает нового владельца в правах. Главное, чтобы сделка была оформлена правильно, в соответствии с законом.

Полученные квадратные метры можно продать, передать в собственность другому лицу, проживать там самостоятельно. Старый владелец прав на квартиру уже не имеет.

Когда вступает в силу?

Когда вступает в силу? После составления соглашения и принятия условия сторонами, собранный пакет документов подается в Росреестр. Этот орган выдает справку о присвоении права собственности новому владельцу, после чего он станет законным собственником.

Дарение квартиры с правом пожизненного проживания

Если даритель планирует проживать в квартире и после передачи имущества новому владельцу, в соглашение нужно включить пункт о праве пожизненного проживания в жилом объекте.

Если есть пункт дарения квартиры с правом пожизненного проживания, одаренный не имеет законных оснований запрещать дарителю пользоваться имуществом. Если одаренное лицо не выполняет условия соглашения и запрещает пользоваться квартирой, это все основания для обращения в судебные инстанции.

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку

Собственник наделен правом дарения доли в квартире или всей собственности несовершеннолетнему лицу. Несовершеннолетнее лицо имеет право проживать в квартире, делать с ней все, что не запрещается законом.

Закон не оставляет за несовершеннолетним лицом права подписи (он является дееспособным субъектом), поэтому при дарении квартиры несовершеннолетнему ребенку подставить подпись на документах могут родители, официальный опекун.

Дарение квартиры сыну/дочери в браке

Родители, будучи в браке, могут подарить квартиру сыну или дочери. Часто у принимающей недвижимость стороны возникает вопрос, будет ли квартира делиться при разводе родителей.

Специалисты отрицательно отвечают на этот вопрос. Родители могут иметь права только в случае улучшения бытовых условий, например, если они вкладывали средства в ремонт.

Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры?

Дарение квартиры между родственниками либо дарение всего жилого объекта требует согласие одного из супругов. Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры? Если квадратные метры приобретались в браке, они будут оцениваться как совместно приобретенная собственность.

Согласие тогда обязательное условие. Для получения согласия нужно обратиться к лицу, имеющему право удостоверять юридические документы (нотариус). Согласие оформляется только в письменном виде.

Отличия в дарении родственникам и не родственникам

При оформлении документов на передачу жилого объекта другому лицу все собственники должны придерживаться одного порядка, регламентирующего законом. При передаче квартиры родственнику на правах дарения, продавец освобождается от уплаты от налога.

Налог не оплачивается, если квадратные метры переданы между такими родственниками:

  1. Родители, передающие квартиру детям.
  2. Дедушка и бабушка, передающим жилую площадь внукам.
  3. Сестры и братья, имеющие общего родителя.
  4. Усыновитель, передающий недвижимое имущество усыновленному лицу.
  5. Супруги.

Если братья и сестры двоюродные, либо имущество передается племянникам, уплата налога является обязательной. В этом и заключается отличие в дарении родственникам и не родственникам.

Сумма налога составляет 13% от общей суммы недвижимого имущества.

Когда можно продать квартиру после дарения?

Когда можно продать квартиру после дарения? После дарения квартиры продать жилой объект можно продать сразу, но специалисты рекомендуют подождать с этим. Квартира передается дарителю по договору дарения, соответственно денежные средства за нее он не платит.

В законодательстве есть такой нюанс: если недвижимое имущество находится в собственности менее трех лет, то в случае продажи собственник уплачивает налог в размере 13% от суммы дохода.

Имеет ли обратную силу документ? 

Договор дарения доли квартиры близкому родственнику либо дарения всей собственности имеет обратную силу. Расторгнуть соглашение можно во внесудебном или судебном порядке.

Имеет ли обратную силу документ? При составлении договора дарения специалисты рекомендуют параллельно составлять договор расторжения соглашения. Договор дарственной оформляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами. Если документ заверяется у нотариуса, отмену дарственной также нужно заверить у нотариуса.

Если собственник решил отклонить договор дарения, в соглашении нужно указать:

  1. Когда заключался договор и когда это произошло.
  2. Основное предназначение документа – отмена дарственной.
  3. Когда и какого числа было подписано соглашение.
  4. Информация о недвижимом имуществе, передаваемом в дарение.
  5. Количество экземпляров.

 Важно в документе указать, какие расходы понесли стороны, в какие сроки они будут компенсированы. 

Документ имеет обратную силу и после регистрации. Для этого бывшему собственнику нужно подать заявление об отмене регистрации.

Если старый владелец понимает, что причины расторжения обоснованные, но по факту расторгнуть договор не удалось, рекомендуется обратиться в суд. При подаче заявления в судебную инстанцию нужно иметь существенные доказательства причин расторжения соглашения и приложить их к пакету документов. Например, можно приложить фотографии или видео материалы либо задействовать свидетелей.

Налогообложение при дарении квартиры

Первый расход, который понесет одна из сторон – налог на недвижимое имущество.

Так как квадратные метры передаются по договору дарения, одаренное лицо не оплачивает за жилье какие-либо деньги. Исключением станет налог.

При расчете налога нужно пользоваться стандартной формулой, процентная ставка зависит от субъекта. Если новый собственник проживает на территории России более 6 месяцев, либо находится за границей больше, чем полгода, такая особа будет считаться нерезидентной. Соответственно, сумма налога будет составлять 30% от общей стоимости полученной недвижимости.

Во всех остальных случаях сумма налогообложения при дарении квартиры будет составлять 13% от общей стоимости квартиры.   

Налоговый вычет при дарении квартиры

В привычном виде уменьшение налоговой базы при получении недвижимого имущества по договору дарения не предусмотрено. При получении квадратных метров в результате дарения есть граждане, которые оплачивают налоговый сбор в обязательном порядке, а есть те лица, которые обязаны платить налог в обязательном установленном законом порядке.

Какая категория лиц освобождается от налогового вычета при дарении квартиры:

  1. Если квадратные метры переходят матери или отцу.
  2. Если недвижимость переходит по договору дарения от родителей к детям.
  3. Если одаренными лицами выступают сестра и брат.
  4. Если недвижимое имущество переходит от бабушки с дедушкой внукам.
  5. Если жилой объект передается по договору дарения от внуков бабушке и дедушке.

Важно помнить, что договор дарения можно оформить как с нотариусом, так и без него. Если соглашение заверяется нотариусом, то все последующие действия производятся при его уведомлении.

При продаже недвижимого имущества подпись ставит родитель или опекун, продать квартиру можно сразу, но нужно учесть сумму налогового сбора.




Заказать выписку из ЕГРНВыписка из ЕГРН

Росреестр

Павел Власов привык все держать под контролем. Вот и сейчас, когда они с женой собрались брать квартиру в ипотеку, он решил досконально изучить вопрос. Помогла супруга - увидела на сайте газеты "Вечерняя Уфа" информацию о проведении в редакции "горячей линии" на нужную им тему - все о недвижимости. Это было как раз то, что нужно. И Павел взялся за телефон. Ему повезло, он дозвонился первым.
В пятницу, 27 октября, в редакции "Вечерки" совместно с Управлением Росреестра состоялась "горячая линия" по вопросам недвижимости. На многочисленные вопросы читателей ответил начальник правового обеспечения Управления Сергей МЕРЕЖНИКОВ.

Итак, вопрос задает уже знакомый нам Павел Власов.

- Добрый день! Хотим взять квартиру по ипотеке, на что нужно обратить внимание?

- У Вас первичное или вторичное будет жилье?

- Первичное.

- Обратите внимание на своего застройщика, с которым будете заключать договор, посмотрите о нем сведения в реестре Налоговой инспекции, не находится ли он в процедуре банкротства, санации, наблюдения и так далее.
Также у выбранного застройщика должно быть обязательное страхование ответственности. Это Вы можете проверить на сайте Центробанка, где есть список организаций, осуществляющих страхование застройщиков по Российской Федерации. Если в списке нет страховой организации, на которую ссылается застройщик, Вы можете смело отказываться от заключения договора, потому что при банкротстве, при каких-то непредвиденных обстоятельствах ваша денежная сумма может просто сгореть, и Вы ничего не получите обратно, - подробно объясняет Сергей Борисович. - Далее: на сегодняшний день на территории Российской Федерации создан Некоммерческий фонд, куда все застройщики обязаны производить выплату с каждого договора долевого участия в строительстве. Если же в договоре долевого участия такого не прописано, это будет также являться основанием для приостановления регистрационных действий, мы Вам не зарегистрируем данный договор.
Вам будет предоставлен строительный адрес объекта. Посмотрите на сайтах, в поисковых системах, нет ли где-нибудь информации о повторной продаже данного объекта недвижимости, такая схема иногда встречается.

- У двух моих дочерей есть квартира, она на них оформлена в равных долях. Одной из них 17 лет. Как мне действовать, чтобы продать квартиру дочерей? Они сейчас обе живут в Санкт-Петербурге и хотят приобрести жилье там, - интересуется Ольга Воронина.

- Квартира была приобретена на дочерей на основании договора долевого участия, правильно? - начинает разговор специалист. - Одной из них еще нет 18 лет. Согласие органа опеки на отчуждение в данном случае необходимо. То есть Вы, как только найдете объект недвижимости на территории Санкт-Петербурга, эти сведения сразу предоставляете в орган по месту регистрации детей, органы опеки и попечительства, которые дадут разрешение при условии приобретения квартиры в Санкт-Петербурге. Либо, как это сейчас практикуется, Вы идете к нотариусу и составляете нотариальное обязательство, в котором указываете, что в такой-то срок вы обязуетесь оформить на несовершеннолетнюю дочь такую-то долю квартиры или целиком квартиру, объект недвижимости по такому-то адресу.

- Но у нас объект пока не выбран, нам надо здесь продать, чтобы появились деньги на первоначальный взнос.

- Я Вас понял, но продать здесь квартиру Вы не сможете без согласия органов опеки и попечительства, соответственно, Вам нужны конкретные варианты, которые Вы можете предоставить им. Органы опеки и попечительства не разрешат осуществить продажу объекта недвижимости несовершеннолетнего, если у Вас нет уже готовой идеи и какого-то конкретного объекта, который рассматривается в качестве покупки.
Либо Вы можете предусмотреть следующий вариант: многоступенчатая сделка, в которой возможен и обмен, - рассказывает о различных возможностях Сергей Мережников.

- Я уже год этим занимаюсь, нет вариантов.

- Ну, поскольку закон выступает в защиту несовершеннолетних, без заключения органов опеки и попечительства мы не зарегистрируем Вам данную сделку.
Как вариант: если найдете покупателя здесь, в Уфе, можете заключить предварительный договор купли-продажи и, соответственно, получите какую-то сумму, как определитесь с покупателем, к примеру, сколько-то процентов за счет того, что в указанный срок Вы переоформите права на этого человека. Для того чтобы он чувствовал себя более безопасно, эту сделку лучше также нотариально удостоверить. Она считается действительной с момента подписания, регистрации не подлежит, но будет юридический документ, обязывающий Вас за определенное время и за определенную сумму переоформить документы. В случае, если Вы этого не сделаете, сторона-покупатель вправе обратиться в суд и в судебном порядке переоформить на себя квартиру, - рекомендует Мережников. - Предварительный договор купли-продажи может быть составлен и без согласия органов опеки и попечительства, потому что в данном случае он составляется только на усмотрение сторон.

- Еще у нас есть дедушка, у которого большой дом. Он может дочери выделить долю в своем доме?

- Да. Если у Вас есть возможность наделить дочь правами, то это обязательно должно быть жилье, и не менее установленного минимума квадратных метров на одного человека; на территории города Уфы - 14 квадратных метров. Но это также предварительно нужно определить с органами опеки и попечительства. Рыночная стоимость объектов должна быть примерно одинакова, чтобы не было ущемления прав несовершеннолетнего в этом плане. Органы опеки в таких случаях, как правило, положительно рассматривают подобные вопросы. Если получаете их согласие, оформляете сделки; можете их оформить одномоментно, и приобретение, и дарение (наделение прав), и Вам все это зарегистрируют, - завершает объяснение Сергей Борисович.

- Недавно переехала к дочери из Салавата, где у меня осталась квартира. Доверенность на ее продажу оформила на своего племянника. Сейчас продавать квартиру передумала. Он не сможет продать ее без меня? - волнуется Лилия Садыкова.

- Вы вправе отозвать выданную ранее доверенность. Но только учтите, что в обязанности нотариуса не входит уведомлять орган Росреестра о том, что доверенность отозвана. Поэтому в Ваших интересах самой прийти в управление Росреестра и сообщить об этом, - объясняет Сергей Мережников. - Также мало кто знает, что каждый владелец недвижимости может написать заявление в Росреестр о том, чтобы любые сделки с его имуществом можно совершать только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Такая запись в ЕГРН - основание для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим человеком.
Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в "личном кабинете" Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства), - рассказывает специалист. - А можно обратиться с таким заявлением лично в любой офис филиала Федеральной кадастровой палаты и многофункциональный центр "Мои документы", который принимает документы на оказание услуг Росреестра. Сделать это возможно независимо от региона, где находится недвижимость. Например, гражданин владеет квартирой во Владивостоке, но сейчас живет во Владимире. Он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Владимира.

- Ищем квартиру. Как обезопасить себя при совершении сделки и где проверить "чистоту" квартиры? - спрашивают супруги Ильины.

- Есть четыре важных момента, которые необходимо выяснить: действительно ли продавец является собственником имущества, не находится ли недвижимость в залоге (под арестом), сколько раз ее перепродавали, сколько собственников у недвижимости, - подробно разъясняет специалист. - На эти вопросы поможет ответить выписка из ЕГРН. Получить такой документ вправе любое лицо, за исключением отдельных видов выписок, которые выдаются лишь собственнику.
Вам для получения общедоступных сведений из ЕГРН об объекте недвижимости необходимо обратиться в МФЦ, предъявить удостоверение личности, заполнить заявление, внести плату и получить выписку из ЕГРН. Кстати, это все можно сделать, не выходя из дома, через портал Росреестра в электронном виде. Это информация открытая, справку дадут любому.

- На что обратить внимание?

- Если квартира продавалась подозрительно часто, особенно за короткий срок, - задумайтесь, - предупреждает Сергей Борисович. - Возможно, с ней что-то не так. Чем больше сделок было с квартирой, перехода прав, и чем чаще за короткий промежуток времени это происходило, тем больше вероятность, что в ее биографии случались "темные пятна". Относительно безопасными считаются квартиры, приватизированные или построенные за последние несколько лет и впервые выставленные на продажу. Также обязательно обратите внимание, имеются ли обременения и ограничения недвижимости (аресты, ипотека), имеется ли запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного имущества и другие осложнения.
Если покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии, в этом случае документы могут оказаться подделкой, а настоящие владельцы и не подозревают, что их собственность продается. Так что если покупателю не дают оригиналы документов или продают по доверенности, надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что говорите именно с тем, на кого оформлена недвижимость. Следует насторожиться, если покупателя торопят с подписанием документов или квартира продается намного дешевле обычной рыночной цены.

- Хочу вступить в долевое строительство. Как мне себя максимально обезопасить в финансовом отношении? - интересуется Ева Пономарева.

- Прежде чем отдавать в чужие руки немалые деньги, согласитесь, не помешает проявить осторожность. Поэтому советую первым делом собрать о застройщике максимум доступной информации, начиная с публикаций в СМИ и в интернете. К примеру, сегодня застройщики обязаны отражать на сайте своей компании информацию о строящихся объектах и размещать фотографии стадии строительства, - начинает подробный рассказ Сергей Борисович. - Узнайте, как выбранная Вами фирма уже успела себя зарекомендовать на рынке недвижимости.
Основной документ, регламентирующий отношения участников долевого строительства, - это договор долевого участия в строительстве объекта недвижимости. Он заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре. Договор считается заключенным только с момента такой регистрации. Если застройщик под каким-то предлогом отказывается регистрировать этот договор - задумайтесь, - предупреждает специалист.
- По первому вашему требованию застройщик обязан предоставить Вам учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты за три последних года деятельности, аудиторское заключение за последний год. У застройщика, кроме того, должны быть зарегистрированные в Росреестре право собственности или аренды (субаренды) на земельный участок, на котором ведется строительство, и проектная декларация, - продолжает Мережников. - Поинтересуйтесь стоимостью квадратного метра жилья в том городе, где Вы собираетесь жить. Увы, чудес в строительной сфере не бывает. Поэтому, если обещают очень дешевое жилье, задумайтесь: а реально ли это? Вряд ли найдется такой застройщик, который согласится работать себе в убыток.
Попросите показать, какие объекты уже построены застройщиком. Насколько в действительности они готовы, сданы ли в эксплуатацию уже построенные им объекты?
Теперь о том, на что Вы должны обращать внимание при заключении договора об участии в долевом строительстве. Запомните четыре обязательных пункта, которые должны в нем присутствовать.
Первое: название конкретного объекта долевого строительства с указанием строительного адреса, этажности дома, расположения и площади квартиры. Далее должен быть указан срок передачи застройщикам объекта покупателю. Проверьте также наличие сведений о цене, сроках и порядке оплаты. Наконец, важно не упустить из виду такой пункт, как положение о гарантийном сроке эксплуатации дома (он должен составлять не менее пяти лет).

- У нас участок восемь соток в СНТ, в Уфимском районе. Года два назад мы его размежевали, хотели
зарегистрировать по четыре сотки. Нам отказали по причине того, что не позволило Управление архитектуры. Там же нам сказали, что в начале 2017 года примут новый закон, то есть возродят вот эту регистрацию по четыре сотки, - на "горячую линию" дозвонилась Элеонора Усманова. - Это первый вопрос. Второй - на другой половине участка мы планируем построить дом, сможем ли мы его зарегистрировать в собственность?

- По поводу первого вопроса. Изменений на уровне города пока в проектную документацию (так называемые ПЗЗ - правила землепользования и застройки) не вносились, поэтому в установленные минимальные размеры Вы не проходите, - отвечает Сергей Борисович. - Так что Вы не сможете размежевать участки, мы их не поставим на государственный кадастровый учет, следовательно, право мы Вам не зарегистрируем. Поэтому, как только будут внесены изменения в ПЗЗ города, где будет установлен минимальный размер, допустим, четыре сотки или менее, тогда уже этот вопрос можно будет разрешить.
По поводу регистрации объекта недвижимости. У Вас назначение участка какое: сельхозземли или земли населенных пунктов?

- Сельхозземли.

- На землях сельхозназначения строительство каких-либо объектов не допускается. Это ограничение установлено законом "Об обороте земель сельхозназначения", тем более - строительство жилья, - предупреждает специалист. - Немного забегая вперед, хочу сказать, что с 1 января 2019 года вступит в силу новый Федеральный закон о садах и огородничествах, там будет некое послабление; то есть после вступления в силу нового федерального закона № 217 у Вас, вероятно, получится осуществить то, что задумано. А на сегодняшний день нормы не позволяют этого сделать.

- Хочу заключить договор с банком об ипотеке. На что мне обратить внимание? - спрашивает Роман Дежнев.

- Во-первых, разумеется, стоит выбирать только надежный банк с хорошей репутацией. Во-вторых, договор об ипотеке - это достаточно сложный документ, где может быть множество "подводных камней". Так как заключается он надолго, рекомендую отнестись к нему серьезно, - подчеркивает Мережников. - Для начала проштудируйте федеральный закон №102 "Об ипотеке", где в статье 9 подробно прописаны все права и требования к договаривающимся сторонам. Полезно также обратить внимание на 14-ю статью этого же закона, где содержится подробная информация о требованиях, предъявляемых к закладной. Если у Вас возникли сомнения и нужна дополнительная консультация специалиста, можете записаться на прием в Управление Росреестра и получить необходимую помощь.

- Что делать, если потеряно свидетельство о праве собственности на квартиру? Могут по нему продать мою квартиру? Как восстановить документы? - волнуется Анна Петровна Шмелева.

- По поводу продажи квартиры без Вашего ведома можно не опасаться: для регистрации продавцу нет необходимости предъявлять свидетельство в Росреестр - все данные о правах на недвижимое имущество хранятся в реестре (ЕГРН) в электронном виде, поэтому никто не сможет распорядиться Вашей недвижимостью, - успокаивает пожилую женщину Сергей Борисович. - Для восстановления документов обращайтесь в территориальный орган Росреестра. По вашему заявлению Вам выдадут выписку из ЕГРН, которая с прошлого года заменила свидетельство. Обращаю внимание, что удостоверяющая бумага выдается на обычном листе с нанесенными на него данными, подписями и печатями. Никаких водяных знаков на выписке нет.

- Покупаю квартиру, - делится радостью Асхат Зямилев. - Присмотрел хороший вариант, все устраивает: и цена, и район. Единственный момент, который настораживает: покупаю ее не у самого владельца, а у продавца, который действует по доверенности. Что посоветуете?

- Доверенность на подачу заявлений на регистрацию прав или сделок должна быть обязательно нотариально удостоверена, - подчеркивает Сергей Мережников. - Далее: в форме доверенности необходимо указать все реквизиты доверителя и доверенного лица, срок действия доверенности, четко прописать полномочия доверенного (например, что доверенность выдана для предоставления интересов в Росреестре). Ещё необходимо проверить полномочия доверенного лица и доверителя, убедиться, что доверенность оформлена надлежащим образом и срок её действия не истёк. Если в документе не указан срок действия, он сохраняет свою силу в течение года со дня его совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, не действительна. В случае, если доверитель отменяет свою доверенность, он обязан сообщить об этом действующему от его имени поверенному, а также известным ему третьим лицам, для представительства перед которыми была выдана доверенность, например, в Управление Росреестра. И ещё: целесообразно связаться с лицом, выдавшим доверенность - с нотариусом, чтобы убедиться в том, что доверенность на самом деле была оформлена по всем правилам, до настоящего времени не отменена, а доверитель в добром здравии, - вдается во все подробности специалист. - Также важно знать, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с его имуществом могут производиться только при его личном участии. Такое заявление принимается в любом МФЦ.
И главное - перед тем как заключать сделку, постарайтесь встретиться с собственником и лично убедиться, что он действительно намерен распорядиться недвижимостью. Если доверенность выдана весьма пожилым человеком, удостоверьтесь, что он по-прежнему жив-здоров.
Если квартиру все же не хочется упускать, максимально обезопасьте себя. Оговорите в заключенном с продавцом договоре, что деньги вы ему передадите не сразу, а только после государственной регистрации. Специалисты Управления Росреестра по РБ при правовой экспертизе обращаются в том числе к нотариусу, чтобы убедиться, действительно ли он выдавал такую доверенность, - уточняет Сергей Борисович.

- Хочу подарить свою квартиру племяннику, но с условием, что я буду по-прежнему проживать в своей квартире, а он будет пожизненно за мной ухаживать. А вдруг я останусь на улице? - переживает Елизавета Туманова.

- При дарении нельзя предусмотреть условие, что Ваш родственник будет за Вами пожизненно ухаживать, поскольку в этом случае оно расценивается как встречное обязательство. По закону такой договор не является дарением. Напомню, что с момента государственной регистрации перехода права на подаренное жилье право пользования дарителя этими квадратными метрами автоматически прекращается. Новый собственник вправе распоряжаться подаренной квартирой по своему усмотрению. В Вашем случае можно рассмотреть другой вариант - договор пожизненного содержания, - объясняет Сергей Мережников. - При заключении договора пожизненного содержания с иждивением (это разновидность договора пожизненной ренты) квартира переходит в собственность другого лица. При этом то лицо, которое отчуждает свое имущество по указанному договору, получает в течение всей жизни содержание - ренту, а также может проживать в этой квартире.
Пожизненное содержание может выражаться в выплате определенных договором денежных сумм или включать обеспечение питанием, одеждой. По этому договору могут, скажем, оказываться услуги по уходу за престарелым или больным человеком. Возможно предусмотреть также и оказание ритуальных услуг, и прочие условия. Но в договоре это все должно быть прописано.

- Можно ли расторгнуть такой договор?

- Это можно сделать только в том случае, если не выполняются условия договора. Расторгнуть договор можно по соглашению сторон или в судебном порядке, - добавляет специалист.

- Потерял паспорт, на днях получаю новый. Надо ли что-то менять в документах на квартиру? - интересуется Никита Рыков.

- В процессе проведения правовой экспертизы государственные регистраторы Управления в обязательном порядке взаимодействуют с Управлением Федеральной миграционной службы РБ в части подтверждения действительности паспортов заявителей по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). Однако по своему желанию Вы можете внести новые паспортные данные в ЕГРН, - сообщает Никите Сергей Борисович.
Нередко возникает вопрос, нужно ли менять выписку или свидетельство о праве собственности, если произошла смена фамилии. Особенно часто задаются этим вопросом женщины, взявшие после бракосочетания фамилию супруга. Решение о замене документов, подтверждающих собственность на недвижимость, а также предоставление сведений о перемене фамилии или имени в Росреестр оставлено законодательством на усмотрение владельца. Закон не обязывает собственника в какой-либо срок заниматься заменой свидетельства о собственности или предоставлять информацию о смене данных, - уточняет специалист.

- Собираюсь купить квартиру в Крыму. Как проверить ее "чистоту" и как оформить сделку купли-продажи, не выезжая из Уфы? - спрашивает Наталья Насырова.

- Для этого необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об интересующем Вас объекте недвижимости. Это открытая информация, и она доступна любому желающему. Она выдается по одному или нескольким субъектам РФ (в том числе целиком по РФ). В выписке будет указан сам объект, его принадлежность, вид права, на котором владельцу принадлежит его недвижимое имущество, количество собственников, возможные обременения или ограничения. Даже если дело находится на стадии судебных споров и пока не принято никакого решения, в выписке это все будет отражено, - объясняет Сергей Мережников. - С 2017 года по услугам Росреестра действует экстерриториальный принцип подачи документов - это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости, на который осуществляется кадастровый учет или регистрируется право. Для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России, на территории Башкирии обращайтесь по адресу: Уфа, улица 50 лет СССР, дом №30/5. С расположением офисов в других регионах можно ознакомиться на сайте Росреестра. При этом запомните: при экстерриториальном принципе подачи документов, например, по сделке купли-продажи, если продавец находится в Казани, а покупатель в Уфе, то они оба должны обратиться в любой из офисов Башкирии или Татарстана (или даже другого региона), где принимают документы по экстерриториальному принципу. То есть одной из сторон сделки все равно необходимо приехать ко второй стороне для подачи документов вместе, - заканчивает подробное объяснение Сергей Борисович.
...Время, отведенное на "горячую линию", подошло к концу. Безусловно, желающих пообщаться со специалистом было много, так что не все читатели смогли задать свои вопросы. И тем, кто не сумел дозвониться, мы адресуем совет нашего гостя: приобретение недвижимости - дело важное, ответственное, и к нему как нельзя лучше подходит народная поговорка "семь раз отмерь - один раз отрежь". Досконально проверьте все заранее, чтобы потом спокойно и счастливо жить в купленной квартире, а не ходить по судам или лить слезы о потерянных деньгах.

Подготовила Ирина ШЕМАТОНОВА.
Фото Лилии ЗАГИРОВОЙ.

Добавим...
Управление Росреестра по Республике Башкортостан информирует заявителей, что при оплате госпошлины (или внесении платы) при обращении за государственными услугами Росреестра рекомендуется обратить внимание кредитной организации на необходимость обязательного указания уникального идентификатора начисления (УИН) в платежном поручении.
УИН предоставляется для оплаты услуг по государственной регистрации прав, получения сведений из ЕГРН (как при личном обращении в многофункциональный центр "Мои документы", так и в электронном виде). Он предоставляется также для оплаты "пакета услуг" при получении сведений из ЕГРН посредством "ключа доступа" к ФГИС ЕГРН.
УИН необходим для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП) и получения Управлением Росреестра подтверждения факта оплаты за конкретную государственную услугу.
Внесение платы за предоставление сведений из ЕГРН должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней, а государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав - в течение пяти дней с даты получения УИН.

Как пожертвовать свой дом на благотворительность

В центральном Техасе анонимный жертвователь подарил свой дом местной благотворительной организации, которая поддерживает студентов из малообеспеченных семей, которые станут первым поколением в своих семьях, которые поступят в колледж.

Начиная с шестого класса, дети получают опыт лидерства, консультирования и обучения. Благотворительной организации удалось продать пожертвованный дом почти за 700 000 долларов, и как жертвователь, так и благотворительная организация были в восторге от той суммы, которую дом смог оказать.

Если бы жертвователь продал дом сам, пожертвованная сумма была бы намного меньше из-за всех комиссий, связанных с операциями с недвижимостью, а также налогов, которые ему пришлось бы платить.

Этот и другие подобные примеры побуждают все больше и больше людей рассмотреть вопрос о передаче домов некоммерческим организациям в их собственных сообществах.

Зачем сдавать дом

Благотворительные пожертвования - один из лучших способов изменить мир к лучшему.Пожертвования - важная часть наследия, которое люди оставляют следующему поколению.

Филантропия предназначена не только для сверхбогатых; Фактически, люди с любым уровнем дохода могут испытать радость, поделившись тем, что у них есть. Многие люди, которые чувствуют твердую решимость поддержать конкретную благотворительную организацию, рассматривают возможность пожертвовать свои дома, либо передав право собственности на незанятый дом, либо оставив дом по завещанию.

Поскольку жертвователь обычно может воспользоваться налоговым вычетом, сделка может быть беспроигрышной как для жертвователя, так и для благотворительной организации.Нажмите, чтобы твитнуть

Как пожертвование дома может помочь некоммерческой организации

Некоммерческие организации могут получить огромную выгоду от дарения дома, независимо от того, как они решат использовать собственность.

Пожертвования дают полную ценность

Если домовладелец продает дом, а затем жертвует прибыль от продажи на благотворительность, благотворительная организация получает продажную цену за вычетом комиссионных, таких как затраты на закрытие, и любой налог на прирост капитала, который владелец должен будет выплатить IRS. Но если домовладелец жертвует дом сразу, благотворительная организация получает полную стоимость имущества и имеет несколько вариантов использования дома.

Благотворительность Продам Дом

Некоммерческая организация может решить продать дом немедленно, и чаще всего так поступает, если есть ипотечный иск, который необходимо урегулировать.

Продажа дома - также лучший способ для благотворительной организации получить крупную сумму денег.

Кроме того, продав дом сразу, организации не нужно будет платить налоги на прирост капитала.

Доноры, которые имеют сильную сентиментальную привязанность к дому, должны знать, что пожертвованный дом может быть продан благотворительной организацией, а затем может быть снесен, чтобы освободить место для новой застройки.

Благотворительность Возможна аренда дома

В качестве альтернативы некоммерческая организация может арендовать дом и получать ежемесячный доход. Это может быть простым вариантом, если дом уже использовался в качестве арендуемого или загородного дома. Этот доход может быть очень полезным для покрытия текущих операционных расходов организации.

Благотворительность может использовать дом
Unity House в Delware помогает бедным женщинам избавиться от зависимости.

В некоторых случаях, в зависимости от местоположения и состояния дома, некоммерческая организация может использовать пожертвованный дом.Например, некоторые пожертвованные дома превратились в офисные помещения для благотворительных организаций, а другие - в приюты и дома для престарелых для людей, которым служит благотворительность.

Как пожертвование дома может принести пользу дарителю

Пожертвование дома также может помочь дарителю во многих отношениях. Прежде всего, это может облегчить домовладельцу бремя и обеспечить полезный налоговый вычет.

Избавление от обременительного имущества

Во-первых, пожертвование дома может быть хорошим способом избавиться от собственности, содержание которой сложно или дорого.

Например, домовладелец, унаследовавший недвижимость в другом штате, не был заинтересован в переезде в дом или сдаче его в аренду на большом расстоянии. Стоимость содержания дома и уплаты налогов на недвижимость казалась обременительной, как и стоимость продажи собственности через брокера по недвижимости. В конце концов домовладелец пожертвовал дом благотворительной организации, которую поддерживал, и был освобожден от бремени ухода за недвижимостью.

Отмена налога на прирост капитала

Пожертвование также может помочь дарителю избежать налога на прирост капитала.

Налог на прирост капитала - это налог, который взимается с суммы увеличения стоимости собственности в период между покупкой и продажей. Другими словами, если дом был куплен за 150 000 долларов, а затем продан десять лет спустя за 250 000 долларов, владелец должен был бы заплатить налог на 100 000 долларов в год продажи дома.

С другой стороны, когда дом передается в дар, прирост капитала исчезает.

Предоставление налогового вычета

Кроме того, передача дома в дар позволяет списать налоговую справедливую рыночную стоимость собственности за вычетом невыплаченного остатка по ипотеке.

Возможность вычесть стоимость дома может существенно повлиять на налоговые декларации.

Однако, если налоговый вычет является вашей основной мотивацией при пожертвовании дома, будет хорошей идеей проконсультироваться с финансовым консультантом, чтобы убедиться, что вы точно понимаете, как вычет повлияет на вашу налоговую декларацию.

Как работает дарение дома

Процесс дарения дома может варьироваться в зависимости от нескольких факторов. Некоторые из этих факторов включают в себя состояние дома, размер задолженности по дому, потребности владельца и другие.

Шаг первый: выберите получателя

Хотя домовладельцы могут бесплатно жертвовать дома любому физическому или юридическому лицу, они получат налоговый вычет только в том случае, если они сделают пожертвование в пользу некоммерческой организации, одобренной Налоговой службой.

Для поиска подходящей организации:

  • Посетите www.irs.gov,
  • Щелкните вкладку Благотворительные и некоммерческие организации,
  • Выберите освобожденные организации Выберите Проверить.

Обратите внимание, что некоторые подходящие организации, такие как церкви и правительственные учреждения, могут отсутствовать в базе данных.Но на веб-сайте есть инструкции по пожертвованию другим подходящим организациям.

Шаг второй: определение способа пожертвования

Дом можно подарить несколькими способами.

Самый простой способ - передать право собственности от текущего владельца благотворительной организации, и это лучший способ, когда в доме никого нет. Если нет невыплаченной ипотеки, то благотворительная организация сможет получить полную стоимость дома.

Дом с ипотекой, однако, представляет собой обязательство по благотворительности, поэтому не все некоммерческие организации примут дом с ипотекой.Однако некоторые дарители передают право собственности и продолжают жить в доме, пока выплачивают ипотеку. Это называется живым доверием. Затем дом становится доступным для использования некоммерческой организацией, когда домовладелец выплатил ипотеку и / или больше не проживает в нем.

Еще один способ подарить дом - передать его благотворительной организации по завещанию.

Шаг третий: заполните документы

Оформление документов - неотъемлемая часть любой юридической сделки, поэтому доноры должны быть готовы заполнить некоторые формы.

Обычно они включают в себя акт о прекращении производства, акт о гарантии, договор дарения, а также акт и декларацию о дарении.

В соглашении о дарении будет запрашиваться конкретная информация о доме, его оценочной стоимости, а также о любых требованиях или запросах, которые даритель хотел бы сделать в отношении использования собственности.

На этом этапе процесса дарения также потребуется сбор за передачу права собственности, уплачиваемый жертвователем, чтобы передать дом на имя некоммерческой организации.

Шаг четвертый: осмотр и оценка дома

Донор обязан провести осмотр дома и получить независимую оценку для определения справедливой рыночной стоимости.

Эта сумма обычно рассчитывается на основе состояния дома и продажной цены других сопоставимых домов по соседству. Справедливая рыночная стоимость - это сумма, которую донор может вычесть из своих налогов.

Какие типы имущества можно сдавать в дар

Хотя в этой статье речь пойдет о пожертвовании домов, на самом деле существует множество других типов жилой, промышленной и коммерческой недвижимости, которые можно квалифицировать как благотворительные пожертвования.

Другая жилая недвижимость, которая может быть передана в дар, включает смежные и двухквартирные дома, такие как кондоминиумы и дуплексы; мобильные дома; жилые дома; и гостиницы. Промышленные объекты включают склады, холодильные склады, производственные здания и выставочные залы, и это лишь некоторые из них. Коммерческая недвижимость может включать магазины, рестораны, офисные здания, гаражи и медицинские здания. Можно даже подарить землю, дом или другое здание в другой стране.

Подумайте о пожертвовании дома

Жертвовать на благотворительность - это замечательный способ отдать что-то своему сообществу и изменить мир к лучшему.

Имущество - это значительное пожертвование, которое действительно может способствовать хорошей работе благотворительной организации. Если вы подумываете о продаже дома и хотите что-то дарить другим, подумайте о том, чтобы пожертвовать свой дом благотворительной организации по вашему выбору.

админ | Лагерь горных друзей

Дорогой друг лагеря горных друзей,

Я надеюсь, что это письмо найдет вас в добром здравии и окружает вас любовью, светом и смехом , где бы вы ни были.Пока земля спит, а дни начинают удлиняться, правление MFC занято посадкой луковиц, из которых вырастет лагерь в следующем году. Мы очень благодарны всем участникам лагеря, семьям, персоналу, волонтерам и донорам, которые каждый год делятся с нами своим светом. Если у вас есть один из таких в вашей семье, обнимите его крепко от нас!

В этот уютный сезон благодарности моя собственная маленькая семья благодарит за многие вещи, в том числе за наше обширное сообщество квакеров и Лагерь горных друзей .Даже сейчас мой 10-летний сын Орион поет отрывки из песен MFC, угощает меня рассказами о лагере, которые я слышал десятки раз, и планирует эпические сценки на следующий год. (Кто-нибудь еще помнит «Лагерь друзей Манхэттена»? Или годовщину Аны и Ари? Или тако со спагетти !! ??) В рамках подготовки к новому году мы с его отцом также думаем о лагере следующего года ~ спасение, расстановка приоритетов, и ночные разговоры идут полным ходом. Что лучше всего послужит его личному росту?

Вот что постоянно говорят о MFC:

  1. Fun. Это весело. Типа, действительно весело.

  2. Plork. Plork такой классный!

  3. Квакерские ценности. Нигде больше в его жизни не охватываются квакерские ценности мира, общности, простоты, целостности, равенства и управления одновременно.

  4. Внутренний свет. MFC питает свет внутри него и усиливает этот тихий внутренний голос, столь необходимый для осмысленной жизни.

  5. Персонал. Персонал необыкновенный ~ мы хотим, чтобы он рос и походил на них!

  6. Подростки. Подростки в MFC редки и драгоценны, как золото. Где еще он может научиться управлять наступающими водами подросткового возраста с милосердием, простотой, игривостью и служением? Они глупые, добрые, внимательные и трудолюбивые. Они любят себя, друг друга и самых маленьких. Он может не знать, что смотрит на них с уважением, но мы знаем, и мы очень благодарны.

  7. Отношения. Orion строит долгосрочные отношения в MFC с персоналом и другими туристами. Дружба, основанная на ценностях квакеров, поможет ему сохранять спокойствие в жизненных бурях и подарит ему друзей по всей стране, которые заботятся о человечестве, экологии и служении так же сильно, как и он.

Так что да, Лагерь Горных Друзей важен для нас. Но вот в чем дело: без стипендий MFC не был бы приоритетом; это было бы несбыточной мечтой. Дважды MFC оказывал нам стипендиальную помощь, чтобы Орион смог принять участие.Благодаря щедрым донорам по всему региону (и некоторой помощи его бабушки и дедушки) мы дважды смогли сказать «Да!» Ориону и наблюдать, как он в восторге скачет по гостиной. Теперь для меня большая честь служить MFC взамен, сидя за доской и работая над тем, чтобы каждый ребенок, который хочет, может прийти в лагерь. Я узнал, что Лагерь Горных Друзей еще не отказал в просьбе о финансовой помощи, , и я надеюсь, что нам никогда не пришлось ~ времена были тяжелыми, и Ориону может понадобиться помощь еще на год, пока мы встаем на ноги.И есть намного более нуждающихся семей, чем мы , с детьми, которые только мечтали отправиться в летний лагерь, для которых Mountain Friends Camp мог бы стать островком мира и игр в год лишений.

Поскольку огни благодарности и праздника горят в домах и сердцах по всему миру, пожалуйста, подумайте о том, чтобы поделиться своим светом с MFC в виде пожертвования. Наши финансовые потребности скромны, но существенны, поскольку мы работаем над тем, чтобы МФЦ мог и дальше принимать все более разнообразную группу молодых людей. В 2015 году более 50% отдыхающих получили финансовую помощь по мере необходимости. , и мы планируем расширить охват малообеспеченных сообществ в регионе.

Одно из свидетельств, которые мы ценим в лагере, - это попечительство ~ нашей драгоценной окружающей среды и наших собственных ресурсов как сообщества. Мы представляем себе будущее, в котором мой трехлетний ребенок поделится опытом своего брата в лагере, а их дети однажды вернутся домой из лагеря Mountain Friends с собственными историями. После четырех локаций в трех штатах за первые пять лет нашего лагеря мы мечтаем о доме для MFC, где мы могли бы обосноваться и сосредоточиться на , взращивая свет в каждом поколении, которое встречается на нашем пути.

Да, это несколько больших и значимых целей: Сервис и устойчивость . И с вашей помощью мы думаем, что сможем это сделать. Совет директоров очень усердно работал, закладывая основу, и очень благодарен за всю полученную поддержку. Мы недавно завершили процесс получения нашего статуса некоммерческой организации, и ваши пожертвования составляют , не облагаемые налогом, как раз к концу года! Если вас призывают сделать нам пожертвование в это время, вы можете сделать это несколькими способами:

- 56 долларов на еду в неделю на одного голодного и трудолюбивого туриста

- 125 долларов на покупку расходных материалов для красок и шелкографии, достаточного для украшения футболок на все лето

- 546 долларов - реальная стоимость одной недели в лагере.(Мы берем 400 долларов за неделю и предлагаем кемпинги по мере необходимости семьям, нуждающимся в дополнительной помощи)

- 800 долларов будут потрачены на обучение медика в лагере

.

- 5 800 долларов заплатят за нашу площадь этим летом!

Нажмите здесь, чтобы перейти на нашу страницу пожертвований, с вариантами пожертвования чеком или онлайн через Paypal, а также сопоставлениями и другими формами пожертвований.

Спасибо вам, , всем за то, что делитесь с нами всеми способами, которыми вы это делаете, и мы надеемся увидеть многих из вас этим летом!

С уважением,
Бонни Мосс, член правления MFC и мать туриста

9 способов уменьшить налогооблагаемый доход

5.Возможна компенсация альтернативных минимальных налогов на этот и следующий год.


Если вы облагаетесь альтернативным минимальным налогом (AMT), предоставление дополнительных благотворительных подарков, заявленных как детализированные вычеты, может уменьшить разницу между обычным подоходным налогом и AMT1. Это особенно полезно, потому что многие обычно перечисленные вычеты добавляются к доходу в соответствии с AMT, включая государственные и местные налоги на прибыль, налоги на недвижимость, проценты по ипотеке (если ссуда не использовалась для покупки, строительства или улучшения дома).*

Для тех, кто склонен к благотворительности и которые, вероятно, будут подпадать под действие AMT из года в год, может иметь смысл сделать благотворительный взнос в текущем году. Однако, даже если налогоплательщик может получить налоговую льготу за благотворительный подарок, когда он подлежит AMT, он может рассмотреть возможность отсрочки уплаты взноса на год, когда он не участвует в AMT, чтобы воспользоваться потенциально большей налоговой льготой. Поговорите со своим налоговым консультантом о вашей личной ситуации.

6.Сделайте благотворительный подарок, чтобы компенсировать прирост капитала за счет ребалансировки портфеля.

Многие проницательные инвесторы проводят регулярную ребалансировку портфеля, чтобы гарантировать, что их инвестиционная структура соответствует их целям. Часто это связано с продажей хорошо зарекомендовавших себя инвестиций, что влечет за собой получение налогов на прирост капитала.

Одна простая мера компенсации - согласование ваших благотворительных пожертвований с процессом восстановления баланса. Вместо того, чтобы выписывать чек в любимую благотворительную организацию в этом году, подумайте о том, чтобы пожертвовать самую ценную ценную бумагу, которую вы держите более года.Налог на прирост капитала обычно не применяется к вам или благотворительной организации, получающей пожертвование, и, поскольку вы не выписали чек, у вас могут быть наличные для покупки дополнительных акций в рамках вашего мероприятия по ребалансировке.

7. Используйте многолетний подход к вычетам.

Если ваш доход особенно высок в этом году, возможно, в результате бонуса на конец года, или вы продали бизнес, получили наследство или иным образом, примите во внимание, что вычеты из благотворительных взносов могут быть перенесены на срок до пяти лет. .Вы должны требовать максимально возможный вычет в текущем году - лимиты вычетов составляют 60% от AGI для денежных средств 1 и 30% для ценных бумаг с долгосрочной оценкой - но затем вы можете перенести любые неиспользованные благотворительные вычеты на еще пять лет. Эти перенесенные вычеты должны использоваться в максимально возможной степени в следующем налоговом году и учитываются после любых вычетов благотворительных взносов текущего года. В этом заключается сила заблаговременной загрузки в год с высоким доходом.

вопросов и ответов о демутуализации

Как я буду облагаться налогом на свои льготы по демутуализации?

Если вы получите акцию , немедленных налоговых последствий не будет. Скорректированная стоимостная база акции равна нулю. Однако, когда вы продаете или отчуждаете долю, вы можете получить прирост капитала.

Если вы получаете выгоду, отличную от доли (например, денежные средства), она будет облагаться налогом как дивиденд. Вам нужно будет включить налогооблагаемую сумму дивидендов в свой доход.Налогооблагаемая сумма соответствующих критериям дивидендов составляет 138% от суммы получаемых вами дивидендов. Налогооблагаемая сумма дивидендов , за исключением дивидендов, подлежащих выплате, составляет 117% от суммы получаемых вами дивидендов. Вы также будете иметь право на налоговый кредит на дивиденды. Для получения дополнительной информации о дивидендах см. Строку 12000 - Налогооблагаемая сумма дивидендов от налогооблагаемых канадских корпораций.

Как мне сообщить о своем доходе от демутуализации?

Если вы получаете акцию , вам не нужно сообщать о доходах, пока вы не продадите эту акцию.Когда вы отчуждаете долю, вы можете получить прирост капитала. Эта прибыль представляет собой разницу между поступлениями от продажи и скорректированной базой затрат (ACB) акции. Поступления от реализации обычно представляют собой продажную цену акции. Поскольку ACB акции, которую вы получаете в результате демутуализации, составляет ноль , ваш прирост капитала будет равен вашим доходам от реализации. Используйте ставку включения, действующую на год выбытия, для определения налогооблагаемой прибыли или допустимых капитальных убытков.

Если вы получаете дивиденды (наличными), включите налогооблагаемую сумму дивидендов (см. Выше) в свой доход за год, в который вы его получили. Вы также можете потребовать налоговый кредит на дивиденды.

Когда я должен уплатить налог с моих льгот по демутуализации?

Время уплаты налога будет зависеть от типа получаемого вами пособия. Если вы получаете дивиденды (наличными), вы должны уплатить налог с этих дивидендов в том году, в котором вы их получили. Например, если вы получили дивиденды в 2020 году, вы указываете их в декларации о подоходном налоге и пособиях за 2020 год.

Если вы получаете акцию , вы не платите налог до того года, когда вы действительно продаете или отчуждаете акцию.

Какой налог мне придется платить?

Сумма налога, которую вы должны заплатить, будет зависеть от вашей налоговой ситуации в год получения дивидендов или продажи доли. Эти льготы по демутуализации не облагаются фиксированной ставкой налога.

Каковы налоговые последствия получения демутуализированных льгот?

Когда вы сообщаете о дивидендном доходе или налогооблагаемом приросте капитала, ваш чистый и налогооблагаемый доход увеличится.Это может уменьшить льготы и кредиты, которые вы можете получить, такие как налоговая льгота на детей в Канаде, налог на товары и услуги / гармонизированный налоговый кредит с продаж, провинциальные / территориальные семейные пособия, провинциальные / территориальные налоговые льготы и некоторые невозмещаемые налоговые льготы, например, возраст, количество супругов и медицинские расходы. Это также может увеличить ваши федеральные и провинциальные налоги, и вам, возможно, придется платить минимальный налог. Возможно, вам также придется частично или полностью выплатить страхование занятости или пособие по старости, которое вы получили в течение года.

Чтобы узнать больше о льготах с проверкой дохода, минимальном налоге и возмещении страховки занятости или пособиях по старости, см. Федеральное руководство по подоходному налогу и пособиям.

Нужна ли мне специальная форма для сообщения о преимуществах демутуализации?

Если вы получите акцию , вам нужно будет сообщить о приросте капитала при продаже доли. Для этого вам нужно будет заполнить График 3, Прирост (или убытки) капитала и подать его вместе с декларацией.Этот график включен в буклет форм. Для получения дополнительной информации см. Как вы рассчитываете и сообщаете о приросте капитала или убытках при выкупе паев или акций?

Если вы получаете дивиденды (наличными), ваша страховая компания вышлет вам квитанцию ​​ T5, Отчет об инвестиционном доходе . В бланке будет указана налогооблагаемая сумма выплаченных вам дивидендов. В нем также будет указана сумма налогового кредита на дивиденды, на который вы можете претендовать. Вы можете найти инструкции по отчетности на обратной стороне бланка T5.

Есть ли руководство, объясняющее, как сообщать об этом доходе?

Информацию о том, как сообщать о доходах в виде дивидендов и прироста капитала, можно найти в Руководстве по федеральному подоходному налогу и льготам. В разделе «Прирост капитала» CRA и в Руководстве T4037 «Прирост капитала» содержится более подробная информация о приросте капитала.

Получу ли я напоминание о том, что я должен сообщить этот доход?

Если вы получаете дивиденды (наличными), ваша страховая компания вышлет вам бланк Т5, Отчет об инвестиционном доходе.Вы должны получить эту квитанцию ​​к концу февраля, следующего за годом получения дивидендов.

Если вы получите акцию , информационная квитанция вам не будет отправлена. Вы должны будете рассчитать и отчитаться о приросте капитала по вашей прибыли за год, в котором вы отчуждаете свою долю.

Я получил свои выгоды от демутуализации в виде акций. Позже я купил больше акций своей страховой компании. Применяются ли особые правила?

Да.Акции одной компании считаются идентичным имуществом, и при расчете скорректированной базы затрат применяются особые правила. Чтобы узнать об этих особых правилах, см. Идентичные свойства.

Планирую передать свои акции на благотворительность. Мне все еще нужно платить налог?

Если вы жертвуете акции или некоторые другие виды капитального имущества зарегистрированной благотворительной организации, ставка включения может быть снижена до ноль на прирост капитала, возникающий в результате пожертвования.Для получения дополнительной информации см. Прирост капитала, полученный в результате дарения определенной капитальной собственности.

Если я отдам акции своему сыну или внуку, мне придется платить налог?

Если вы дарите свои акции родственнику, CRA считает, что вы продали эти акции. Для получения дополнительной информации см. Другие передачи собственности.

Вношу рассрочку. Повлияет ли демутуализация на мои взносы?

Платежи по демутуализации могут повлиять на размер вашего взноса.Дополнительные сведения см. В разделе «Платежи подоходного налога в рассрочку».

Общество домашних кроликов Сан-Диего

Предметы для пожертвований // Спонсор кролика // Пожертвовать онлайн через Classy // Пожертвовать в Bunny Store // Планируемая усадьба дачи // Купить продукты и пожертвовать

Предметы для пожертвований

Просто получите все, что вы нам купите, прямо по адресу:
Общество домашних кроликов Сан-Диего
4807 Меркьюри Стрит, Люкс А
Сан-Диего, Калифорния 92111

Делаете покупки в Costco и хотите забрать подарок кроликам? Вот товары, которые мы получаем от Costco и всегда с радостью дарим:
Белый уксус
Bleach (3 упаковки)
Мыло хозяйственное (любых марок «эко»)
Нитриловые смотровые перчатки (размер S)
Бумажные полотенца
Туалетная бумага
Kleenex
Копировальная бумага
Подушечки для щенков
перекись водорода
Медицинский спирт
Мешки для мусора - 33 галлона
Мешки для мусора - 50 галлонов
Мешки для мусора «Кухня» - 13 галлонов
Чернила для принтера: Brother MFC-7840W
Почтовые марки
Салфетки с лизолом
Профессиональные аэрозольные баллончики
галлонов пакетов с застежкой-молнией

наверх

Спонсировать кролика

Не можете усыновить, некогда работать волонтером, но вы все равно хотите помочь?

Уход за каждым кроликом стоит San Diego HRS 1 доллар в день.Это 30 долларов в месяц за кролика. Вы можете помочь нам обеспечить комфортную жизнь каждому кролику в нашем приюте до тех пор, пока он не найдет свой вечный дом - с помощью спонсорской помощи.

Всего за 30 долларов в месяц вы можете спонсировать кролика в Центре усыновления. На ручке кролика будет помещен знак, обозначающий вас как его / ее спонсора, вам будут отправлены обновления и фотографии вашего кролика, и мы сообщим вам, когда он или она будет усыновлен. Спонсоры кроликов также любят дарить своим кроликам подарки на день рождения или бросать одну или две игрушки на праздники.Вам решать, насколько сильно вы хотите побаловать своего кролика из специального приюта.

Нажмите здесь, чтобы выбрать кролика для спонсорства!

Или нажмите кнопку «Пожертвовать» внизу страницы, чтобы настроить регулярное пожертвование в размере 30 долларов в месяц, и назовите кролика, которого хотите спонсировать (используйте поле «Пожертвование в честь»). Обязательно заполните ваша личная информация (адрес и т. д.), чтобы мы могли отправлять вам информацию о спонсируемом кролике.

Примечание: спонсорство кролика из приюта также станет отличным подарком для тех, кто хочет кролика, но не может получить его в настоящее время.

наверх

Пожертвовать через Classy

Делать пожертвования через Classy.org очень просто. Просто нажмите кнопку «Пожертвовать» внизу страницы и сделайте пожертвование в пользу нашей некоммерческой организации с названием: San Diego Companion Rabbit Society, Inc.

к началу

Пожертвовать в Bunny Store

Пожертвования можно сделать наличными или кредитной картой в нашем магазине Bunny Store, 4807 Mercury Street, Suite A, San Diego 92111, в те дни, когда мы открыты для публики; Среда - пятница, с 12 до 17:30.м., суббота с 11:00 до 17:00 и воскресенье с 12:00 до 16:00.

Денежные подарки позволяют нам с максимальной гибкостью покупать материалы, необходимые для содержания спасенных кроликов в нашем Центре усыновления, способствовать их усыновлению и выпускать обучающие материалы. Пожертвования в наш фонд медицинского обслуживания или стерилизации / кастрации помогают стерилизовать или кастрировать более 300 кроликов из приюта каждый год и обеспечивают неотложную и постоянную медицинскую помощь кроликам, которым больше негде получить необходимую помощь.

Все пожертвования приветствуются и не облагаются налогом в пределах, разрешенных законом.Наш федеральный идентификационный номер 65-1262427.

Если вам удобнее отправить пожертвование по почте, отправьте его по адресу: San Diego HRS, 4807 Mercury Street, Suite A, San Diego, CA 92111.

наверх

Программы плановых пожертвований

Ангелы Общества домашних кроликов

Сан-Диего HRS Angels

San Diego HRS Angels - особая группа друзей из San Diego HRS, которые вспомнили San Diego HRS в своем плане недвижимости. Эти щедрые друзья сделали свои дары в виде наследства, пенсионных планов или полисов страхования жизни.Ваш подарок с планом недвижимости поможет создать сильное наследие для San Diego HRS и гарантирует, что мы сможем продолжить нашу важную спасательную и просветительскую работу для будущих поколений.

Сан-Диего HRS Angels может подарить San Diego HRS двумя способами: завещание по завещаниям и трастам, а также пенсионные планы и полисы страхования жизни.

Завещания и трасты

Приветствуются завещания любого размера. Вы можете завещать наличные деньги или ценные бумаги, указав определенную сумму в долларах, процент от вашего имущества или конкретный актив.Завещание легко оформить после консультации с вашим юрисконсультом. Это отзывная договоренность, позволяющая вам вносить изменения при изменении ваших обстоятельств. Более того, завещание San Diego HRS дает право на вычет из налога на имущество, как это разрешено законом. Обязательно используйте наше корпоративное название - Общество кроликов-компаньонов Сан-Диего.

Образец положения завещания: «Я отдаю (____ долларов), (_____ процентов остатка моего имущества) или (конкретный актив) Обществу кроликов-компаньонов Сан-Диего."

Обязательно поговорите со своим специалистом по планированию недвижимости или юрисконсультом, чтобы ответить на любые ваши вопросы.

Полисы страхования жизни

Вы можете указать San Diego HRS в качестве бенефициара вашего IRA, 401 (k) или другого пенсионного плана или вашего полиса страхования жизни. Такой подарок легко оформить с помощью ваших налоговых консультантов.

Многие люди не могут в настоящее время пожертвовать San Diego HRS столько, сколько они хотели бы, но, помня о San Diego HRS в своих планах по недвижимости, вы будете удовлетворены тем, что можете внести свой вклад в будущее этой организации.

Поскольку San Diego HRS является некоммерческой организацией согласно 501 (c) (3), большинство подарков подлежат вычету из подоходного налога на благотворительность. Как и в случае со всеми финансовыми соображениями, мы рекомендуем вам обсудить потенциальные налоговые преимущества со своим юристом, налоговым консультантом или финансовым консультантом.

Наше фирменное наименование: San Diego Companion Rabbit Society, Inc. Наш федеральный EIN #: 65-1262427 Найдите нас на сайте www.guidestar.org.

Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Дженнифер Ли по адресу jennifer @ sandiegorabbits.org или 619-865-1294.

наверх

Покупайте продукты и жертвуйте!

Вы можете делать покупки в различных магазинах и на веб-сайтах, которые жертвуют процент от доходов Обществу кроликов-компаньонов Сан-Диего (также известному как Общество домашних кроликов Сан-Диего).

На счету каждая мелочь!

Вот возможности для совершения покупок:

GOODSHOP.COM: Общество кроликов-компаньонов Сан-Диего стало партнером Goodshop.com, поэтому, делая покупки в тысячах ваших любимых магазинов, таких как Best Buy для телевизоров, Macy's для одежды и Nike для обуви, вы сэкономите деньги и пожертвуете часть вашей покупки Обществу кроликов-компаньонов Сан-Диего.Поэтому, совершая покупку на сайте goodshop.com, вы поддержите Общество кроликов-компаньонов Сан-Диего.

ПРОГРАММЫ СООБЩЕСТВА RALPHS: зарегистрируйтесь в любом магазине Ralph, чтобы получить дисконтную карту. Позвоните по телефону 1-800-443-4438 или посетите их веб-сайт, чтобы узнать, как пожертвовать часть своей суммы за покупки Обществу кроликов-компаньонов Сан-Диего.

smile.amazon.com: AmazonSmile - это простой и автоматический способ поддержать Общество кроликов-компаньонов Сан-Диего каждый раз, когда вы делаете покупки, бесплатно для вас.Когда вы делаете покупки, Amazon жертвует часть стоимости покупки Обществу кроликов-компаньонов Сан-Диего. Насколько это просто ?!

наверх

Вы решаете: было ли выдвинуть шарик платы за пробег хорошей идеей? - The Coastland Times

.

Доктор Майк Уолден

В политике существует такое понятие, как «пробный шар». Это способ проверить поддержку политической идеи до того, как она будет официально предложена.Пробный шар обычно представляет СМИ высокопоставленный правительственный чиновник - но не самый высокий, такой как президент или губернатор, - который говорит, что идея рассматривается.

Если общественная реакция на пробный шар будет положительной, это говорит государственному чиновнику, что идея может быть популярной. Если ответ прохладный или резко отрицательный, возможно, пришло время лопнуть воздушный шар и отложить идею.

Недавно мы видели хороший пример пробного аэростата в Вашингтоне.В то время как администрация Байдена разрабатывала план инфраструктуры, министр транспорта Пит Буттигиг сообщил репортеру, что обсуждается идея платы за километраж для оплаты инфраструктуры. Плата за пробег означает, что водители платят определенную сумму, например 2 или 3 цента, за каждую пройденную милю.

Реакция общественности была в основном негативной. Когда было введено административное законодательство об инфраструктуре, плата за пробег не упоминалась. Выскочил пробный баллончик с пробегом.

Вопрос в том, было ли выдвинуть шарик платы за пробег хорошей идеей? Перед тем, как ответить, потребуется немного предыстории. Налог на бензин, уплачиваемый водителями, долгое время был основным способом финансирования и содержания дорог. Экономисты называют налог на газ «платой за пользование». Плата за пользователя просто означает, что человек напрямую платит за то, что он использует. Традиционно налог на газ рассматривался как идеальная плата за пользование. Люди, которые больше водили машину, покупали больше бензина и, следовательно, платили больше налогов за расширение и содержание автомагистралей.

Тем не менее, в последние десятилетия в методе финансирования налога на газ появилось несколько трещин. Федеральная ставка не корректировалась с учетом инфляции почти 30 лет, а это означает, что налог, взимаемый с галлона, упал на 75 процентов в покупательной способности. Сложность ситуации заключается в том, что за тот же период времени эффективность бензиновых двигателей увеличилась, а это означает, что каждый галлон газа приводит к увеличению использования дороги.

Самая большая проблема - это разработка новых видов топлива. Гибриды, полностью электрические автомобили и, возможно, автомобили на водороде в будущем, полностью или частично избавляются от налога на бензин.В некоторых штатах вместо налога на бензин взимается фиксированная плата за транспортные средства, работающие на альтернативном топливе. Однако нет обязательной связи между комиссией и пройденными милями.

Вот здесь-то и появляется идея платы за пробег. Плата за пробег будет применяться ко всем транспортным средствам, независимо от того, как они заправлены. Кроме того, учитывая, что более тяжелые автомобили вызывают больший износ дорог, большинство предложений по оплате за километраж увеличивают размер платы за милю для более тяжелых автомобилей.

Тогда почему от пробного баллона администрации Байдена отказались? Есть несколько причин.Во-первых, не было никаких указаний на то, что плата за пробег заменит налог на бензин. Подразумевалось, что плата за пробег будет добавлена ​​к налогу на бензин. На мой взгляд, большее количество людей отнеслось бы с симпатией к плате за пробег, если бы они увидели в ней преемницу налога на бензин, а не просто нагромождали ее.

Вторая проблема - это конфиденциальность. Даже принимая логику платы за пробег, люди опасаются, что их передвижения будут отслеживаться, а их конфиденциальность будет нарушена, когда правительство будет собирать информацию о наших поездках.Я четко и ясно слышал об этих опасениях в течение двух лет работы в Комиссии NC FIRST (Будущие инвестиционные ресурсы для устойчивого транспорта). Хотя эксперты говорят, что информация о поездках, связанная с оплатой за километраж, будет абсолютно конфиденциальной, я понимаю, что многие скептически относятся к этим заверениям.

Анализ показывает, что мы сталкиваемся с нехваткой финансовых средств для будущих транспортных проектов как на федеральном уровне, так и на уровне штатов. Если налог на бензин неадекватен, а плата за пробег неприемлема, откуда тогда возьмутся деньги?

Есть две возможности.Один из них - приватизировать дороги и заставить пользователей платить за них. Другими словами, превратите автомагистрали в платные. Это уже было опробовано в Северной Каролине и многих других штатах при строительстве новых дорог. Камеры идентифицируют водителей по их номерным знакам и взимают с них плату за время, пока они находятся в дороге. Однако многие водители могут по-прежнему беспокоиться о своей конфиденциальности.

Второе решение - оставить дороги в государственной собственности, но отойти от концепции платы за пользование для финансирования строительства и технического обслуживания.Вместо этого обратитесь к более широким, более общим формам налогообложения, которые напрямую не привязаны к автомагистралям.

Второй метод заключается в том, как администрация Байдена будет финансировать часть своего плана инфраструктуры (хотя план Байдена включает в себя не только дороги). Большая часть плана будет выплачиваться за счет более высоких налогов на бизнес, особенно на корпорации. На уровне штата некоторые штаты, такие как Вирджиния, используют свои общие доходы от продаж для поддержки дорожных расходов.

Мы все прямо или косвенно полагаемся на дороги, но платить за них спорно.Хороший тому пример - недавний пробный аэростат в Вашингтоне за плату за километраж. Тем не менее, я предполагаю, что через несколько десятилетий финансирование дорог будет совсем другим. Вы сами решаете, как это сделать.

Доктор Майк Уолден - заслуженный профессор Рейнольдса на факультете экономики сельского хозяйства и природных ресурсов Университета штата Северная Каролина.

ДЛЯ БОЛЬШЕ КОЛОНК И ПИСЕМ К РЕДАКТОРУ, ПРОСМОТРЕТЬ РАЗДЕЛ НАШЕГО МНЕНИЯ ЗДЕСЬ.

Замена совместимого картриджа

HIINK для Brother LC201 LC203XL LC203 Картриджи, используемые в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW C, M, Y.3-Pack Printer Ink & Toner Inkjet Printer Ink

Совместимый с HIINK картридж для замены струйных картриджей Brother LC201 LC203XL LC203, используемых в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW C, M, Y. 3-Pack Printer Ink & Toner Inkjet 9016 Домой
  • Электроника
  • Компьютеры и аксессуары
  • Компьютерные аксессуары и периферия
  • Чернила и тонер для принтера
  • Чернила для струйных принтеров
  • Замена совместимого картриджа HIINK для Brother LC201 LC203XL Картриджи LC203, используемые в MFC-J460DW MFC-J480DW J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW C, M, Y.3-Pack
  • HIINK-совместимый сменный картридж для струйных картриджей Brother LC201 LC203XL LC203 Использование в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW C, M, Y. 3-Pack Картриджи

    , используемые в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW C, M, Y. 3-Pack Совместимые с HIINK картриджи для замены для Brother LC201 LC203XL (LC203 Office, 3-Pack): , Замена совместимого картриджа HIINK для Brother LC201 LC203XL LC203 Картриджи, используемые в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW (C, M, Y.в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW C, M, Y. 3-Pack HIINK-совместимый сменный картридж с чернилами для замены картриджей Brother LC201 LC203XL LC203, 3-уп. Замена совместимого картриджа HIINK для Brother LC201 LC203XL LC203 Картриджи, используемые в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW (C, M, Y.



    Замена совместимого картриджа

    HIINK для Brother LC201 LC203XL LC203 Картриджи, используемые в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW C, M, Y.3 шт. В упаковке

    Совместимый с HIINK картридж для замены картриджей Brother LC201 LC203XL LC203, используемых в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW (C, M, Y. 3-Pack): Офисные продукты. Гарантия 1 год 100% гарантия от поставки картриджей с чернилами. Совместимые принтеры: Brother MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW. В коробке: LC203XL C x 1 M x 1 Y x 1. Сменный картридж HI INK 3 Pack для картриджа Brother LC203XL с высокой яркостью.Страница Yied :. Черный картридж по 550 страниц. Цветные картриджи по 500 страниц. . Совместимые принтеры :. MFC-J460DW. MFC-J4320DW. MFC-J4420DW. MFC-J460DW. MFC-J4620DW. MFC-J40DW. MFC-J45DW. MFC-J5520DW. MFC-J5620DW. MFC-J5720DW. MFC-J60DW. MFC-J0DW. MFC-J5DW. . В коробке:. LC203XL Голубой x 1. LC203XL Пурпурный x 1. LC203XL Желтый x 1.. Примечание:. На все продукты марки HI INK распространяется гарантия сроком 1 год. Мы принимаем возврат или обмен в течение одного года с момента доставки, включая заказы Prime. Свяжитесь с нами для возврата или обмена после закрытия 30-дневного окна возврата для заказа Amazon Prime.. . . .


    перейти к содержанию
    • Замена совместимого картриджа

      HIINK для Brother LC201 LC203XL LC203 Картриджи, используемые в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW C, M, Y.3 шт. В упаковке

      Линейный источник питания 12 В постоянного тока при 2,5 А Nema4. Коврик для мыши Fellowes 3D Taz Taz On Mountain. Calvas RS-80N3 Кабель для спуска затвора с дистанционным управлением для цифровых зеркальных фотоаппаратов Canon серии 1D / 1DS, FMB-I, совместимый с заменой 25213108 для оптического привода, настольный мини-USB-стол Персональный вентиляторный стол / вентилятор с зажимом 2000 мАч Электрический вентилятор с питанием от аккумулятора для офиса, дома, путешествий на открытом воздухе Металлический дизайн Бесшумная работа USB-кабель вентилятора. USB 3.0 Gigabit Ethernet LAN RJ45 Сетевой адаптер LAN USB-концентратор Heaven2017 1000 Мбит / с USB-адаптер Gigabit Ethernet, желтый 10PCS волоконно-оптический соединитель ST, гнездо-гнездо, одномодовый SM, симплексный волоконно-оптический кабель, фланцевый соединитель, POWER ONE HN15-4.Блок питания 5-A, 4,5 А, 15 В постоянного тока, 68 Вт, 1 щенок сибирского хаски, играющий с ковриком для мыши Purple Ball, Замена совместимого картриджа с HIINK для Brother LC201 LC203XL LC203 Картриджи с чернилами, используемые в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC -J880DW MFC-J885DW C, M, Y. 3 шт. В упаковке . Фильтр Tiffen 55PM2 55 мм Pro-Mist 2, wangpeng Новый вентилятор для процессора для Asus U56 U56E U56E-Bal7 U56E-Bbl5 U56E-EBL8 BFB0705HA, портативный настольный USB-вентилятор с воздушным охлаждением, большой вентилятор, мини-вентилятор для офиса, для дома, на открытом воздухе, Персональный вентилятор Цвет: 04, контроллеры и т. Д. Win7, Win8, XP, Vista, Linux, Mac Поддерживаемый адаптер конвертера USB в RS485 с чипом ch440T для ноутбуков и устройств автоматизации камер видеонаблюдения, Valley Enterprises 1 фут TRRS 4-полюсный 3.5-миллиметровый мужской прямоугольный аудиокабель на 3,5-миллиметровый женский. Новый оригинальный блок питания HP Blade System C7000 2400 Вт с возможностью горячей замены 570493-101, Washington Reds & kins Текстурированный коврик для мыши премиум-класса с прорезиненным краем, нескользящее резиновое основание Коврик для мыши для ноутбука 4 размера Компьютер и ПК, Tiffen 138 мм полоса 30 мм FX Diopter 3 фильтр. HP 374963-B21 Новые запечатанные запасные части Многофункциональное устройство HP ProLiant BL20p G3 Dual NC370i с двойным покрытием. Замена совместимого картриджа HIINK для Brother LC201 LC203XL LC203 Картриджи, используемые в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW C, M, Y.3 шт. В упаковке . Цвет: 05 XIAOF-FEN Мини-портативный круглый вентилятор USB-портативный портативный электрический вентилятор Наружные охлаждающие вентиляторы USB-вентилятор.

    Последние сообщения
    Просмотреть все

    Регистрация в системе здравоохранения

    Узнайте больше о том, как мы можем помочь с персональной помощью при регистрации в программе медицинского обслуживания.

    Замена совместимого картриджа HIINK для Brother LC201 LC203XL LC203 Картриджи, используемые в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW C, M, Y. 3-Pack

    , 3 шт.), Совместимый с HI INK, HIINK картридж для замены струйных картриджей Brother LC201 LC203XL LC203, используемых в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW, Electronics Компьютеры и аксессуары, Компьютерные аксессуары и периферия, Чернила и тонер для принтеров, Чернила для струйных принтеров Замена совместимого картриджа

    HIINK для Brother LC201 LC203XL LC203 Картриджи, используемые в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW C, M, Y.3 шт. В упаковке

    , эта кожа изготовлена ​​из крупнозернистой кожи и обшита прочным полиэстером и искусственной кожей, качество и стоимость уточнили ее видение, чтобы заслужить всемирное признание, приветствуйте своих гостей традиционными дорожными фонарями, 100 шт. 2-штыревым европейским шнуром питания EU Euro IEC C13 Power Удлинительный кабель 1,5 м 5 футов для монитора монитора настольного ПК. но также служить своей цели и быть первоклассным с точки зрения производительности, Ультрамягкая высококачественная искусственная кожа, ☘ Когда предмет был потерян, отлично подходит для настольной материнской платы DELL OPX 980 MT LGA1156 DDR3 Q57 CN-0D441T 0D441T D441T 100% За работой.Толстовка для повседневного ношения в менее суровую зиму. 100% тестирование на максимальную производительность и долговечность. Интернет-магазин кухонной утвари и гаджетов из большого ассортимента по низким ценам на каждый день. Queen Beige CS2429-AN Chic Home Lea Двусторонняя успокаивающая сумка из 10 предметов с рюшами и складками. Принт с рисунком. Полный комплект постельного белья. Простыни с декоративными подушками. Длина капри по внутреннему шву 21 дюйм (исходя из небольшого размера. Жемчуг также был одним из самых востребованных драгоценных камней, как отмечено в древних записях, МЫ ПРЕДЛАГАЕМ 5 ФУТОВ ИЗ 18 КАМЕРЫ ТВЕРДЫЙ СТЕРЛИНГОВЫЙ СЕРЕБРЯНЫЙ КРУГЛЫЙ ПРОВОД НА ПОЛОВИНУ ЖЕСТКОСТИ.Прикроватный органайзер для хранения Caddy Подвесная сумка для хранения с 4 карманами Диван Диван Стул Подлокотник Органайзер Карманы Кресло Caddy для журналов с дистанционным управлением RUIXIB. Этот хлопок средней плотности отлично подходит для целого ряда швейных проектов, от шитья одежды до квилтинга. продавец предоставит концепцию дизайна (при необходимости) в течение двух рабочих дней. Цвета, представленные в этом списке: Kess InHouse AV1007AWB01 Деревянная разделочная доска Многоцветная, предварительно наклеенная бумага Wallpaperie удаляется одним куском, не повреждая стены. Доставка к местному брокеру Forward Air занимает от 3 до 7 дней.только бюст-портреты можно сделать на памятных подарках размером 4х4 дюйма. Черный на желтой ленте Brother P-Touch с декоративным принтом TZEMPYS31 с рисунком. Перед оплатой заказа внимательно проверьте свой телефон и адрес доставки. Лайнер Perfit - это универсальное средство обеспечения качества. Ювелирные изделия - это наша страсть - IceCarats предана мастерству. Отделка темная бронза Правая рука Baldwin DCLONXTAPRRSR481 Резервная двухцилиндровая ручка Longview x Taper с Rustic Square Rose. ткань повышенной видимости с вентиляционной сеткой для циркуляции воздуха и комфорта пользователей, это красивое декоративное дерево очень легко адаптируется к свету; почва и погодные условия выращивают с минимальным уходом как в помещении, так и на улице в теплом климате, BPA и BPA - безопасны для ВАШЕГО ребенка и для вас самих.Mintcraft 3505002720 Socket T15 Star Bit 3/8 Привод. Ультра-плюшевое одеяло изготовлено из лучших гипоаллергенных материалов.

    Замена совместимого картриджа HIINK для Brother LC201 LC203XL LC203 Картриджи, используемые в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW C, M, Y. 3-Pack 3-Pack8 Товары для офиса, Замена совместимого картриджа HIINK для Brother LC201 LC203XL LC203 Картриджи, используемые в MFC-J460DW MFC-J480DW MFC-J485DW MFC-J680DW MFC-J880DW MFC-J885DW (C, M, Y. .

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *