Как по программе молодая семья получить квартиру: Покупка квартиры по программе «молодая семья»

Государственная программа «молодая семья»

Кто имеет право встать на жилье «Молодая семья» и есть какие-нибудь определенные квадратные метры на человека?

Анна

---

Кроме региональных программ по предоставлению ипотеки молодым семьям, действует программа Молодая семья и на федеральном уровне. Субсидия молодой семье рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра жилой недвижимости в конкретном регионе, также, важную роль при определении суммы кредита молодым семьям играет наличие в семье детей. Молодая бездетная семья может рассчитывать на 35% от стоимости жилья, в то время как для семей с детьми эта сумма увеличивается до 40%. Все расчеты ведутся следующим образом: если в семье два человека — 42 кв.м., если же семья состоит из трех и более человек — 18 кв. м на каждого.

Субсидия молодой семье выдается только в том случае, если оба супруга не старше 35 лет, семья стоит в очереди для получения муниципального жилья, а также имеет средства для внесения части стоимости квартиры.

Включение в число претендентов на получение ипотеки молодой семье происходит в органах исполнительной власти региона, далее, передавая информацию в Росстрой.

Молодая семья успешно прошедшая отбор, получает свидетельство определенного образца. При этом субсидия молодой семье выдается в безналичной форме, путем зачисления средств на банковский счет. Сумма, полученная в рамках программы молодой семьи, может быть использована в качестве первого взноса для покупки или строительства квартиры или индивидуального дома.

Основные моменты данной программы:

В программе «Молодой семье – доступное жилье» могут участвовать семьи с детьми, если оба супруга не старше 35 лет (включительно), а также семьи без детей, в которых супруги в возрасте не более 35 лет, и состоят они в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации. И хотя бы один из супругов постоянно проживает в городе Москве.

Стоимость кв. метра определяется годом постановки на учет. Чем дольше вы стоите на очереди, тем ниже стоимость приобретаемого жилья. (Постановление правительства Москвы от 14.08.2007 № 703-ПП «Об утверждении методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ».) На распределении по программе «Молодой семье – доступное жилье» сейчас имеется площадь в подмосковных городах. При наличии одного ребенка участники программы имеют право оплаты первого взноса в размере 20% от стоимости квартиры.

Новый этап программы «Молодой семье – доступное жилье» рассчитан только на семьи очередников и на очень узкий круг иных молодых семей. Прежде всего, теперь в Москве молодыми считаются семьи, где супругам не до 30 лет включительно, а до 35 лет (также включительно).

Если раньше участвовать в программе могли только семьи, в которых оба супруга являются жителями Москвы, и хотя бы один из них – очередник, то сегодня один из супругов может быть жителем другого города, а ведь именно из-за этого раньше многие семьи не могли получить льгот.

Если в молодой семье родится ребенок, то будет списываться 30% от стоимости жилья в независимости от того, какой этот ребенок по счету, а раньше было предусмотрено списание стоимости лишь 10 кв. м жилья на первого ребенка, 14 – на второго и 18 – на третьего. А при рождении в семье двойни, тройни или большего количества детей, а также ребенка — инвалида будет полностью списываться вся оставшаяся задолженность.

КТО МОЖЕТ УЧАСТВОВАТЬ В ПРОГРАММЕ:

Семья с детьми, в которой:

• оба супруга моложе 36 лет
• все члены семьи являются гражданами Российской Федерации
• хотя бы один из членов семьи постоянно проживает в Москве

Семья без детей, в которой:

• оба супруга моложе 36 лет
• супруги состоят в зарегистрированном браке не менее одного года
• все члены семьи являются гражданами Российской Федерации
• хотя бы один из членов семьи постоянно проживает в Москве

Неполная семья с детьми (мать или отец), если:

• родитель моложе 36 лет
• постоянно проживает в Москве

Кроме того, подать заявление может также семья молодого специалиста. Под эту категорию подпадают семьи (в том числе неполные) граждан Российской Федерации, постоянно проживающих в Москве, в которой хотя бы один из супругов (иначе говоря, молодой специалист) соответствует следующим условиям: работает в бюджетной организации системы Комплекса социальной сферы города Москвы или же является сотрудником государственных органов города Москвы, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы и имеет оконченное высшее образование. К участникам программы также относится семьи молодых преподавателей, талантливых ученых, а также аспирантов государственных вузов и институтов города Москвы. Единственное условие — возраст «юного дарования» не должен превышать 35 лет (включительно).

К КАКОЙ ГРУППЕ ВЫ ОТНОСИТЕСЬ:

Все заявители, пожелавшие участвовать в Программе, делятся на три группы. В зависимости от группы разнятся способы получения жилья. Для начала давайте рассмотрим сами группы и определим, как подразделяются молодые семьи.

1)Первая группа:

• молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке по месту жительства до 1 марта 2005 г (к этой группе также относятся семьи, в которых только один из супругов является нуждающимся)
• молодые семьи, признанные нуждающимися в помощи московских властей по приобретению жилья в рамках городских жилищных программ.

2)Вторая группа:

• семьи молодых специалистов, занимающие менее 18 кв.м. общей площади жилья на одного человека. При этом не имеет значения, в какой форме собственности состоит занимаемое жилье.

3)Третья группа:

• К ней относятся граждане, подпадающие под определение «молодая семья» и занимающие менее 18 кв.м. общей площади жилья на одного человека, представленные Советом ректоров вузов Москвы и Московской области (то есть являющиеся семьей молодых преподавателей, талантливых ученых или аспирантов государственных вузов и институтов Москвы) соответствующие требованиям, установленным правовыми актами Правительства Москвы.
  При этом опять же, не имеет значения, в какой форме собственности состоит занимаемое жилье.

СПОСОБЫ ДЛЯ ПЕРВОЙ ГРУППЫ:

Договор найма в бездотационных домах:

Если молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключает с ней договор сроком на 5 лет. Согласно этому договору Заявитель получает жилое помещение в виде квартиры в бездотационном доме (жильцы таких домов не могут рассчитывать на дополнительные выплаты из бюджета города).

После подписания договора Заявитель снимается с учета нуждающихся, взамен получая возможность бессрочного использования полученного жилья. Для этого достаточно продлить договор по истечении указанных в нем 5 лет. Впрочем, если жилье по каким-либо причинам не подошло, Заявитель имеет право заключить новый договор на другое жилье, но тоже в бездотационном доме.

Особенность данного способа в том, что предоставляемое жилье остается в собственности города Москвы. С другой стороны взимаемая за найм «арендная плата» намного ниже любой сдаваемой в Москве квартиры, а взамен семья получает возможность длительного проживания в комфортных условиях. А там, глядишь, и на собственную квартиру накопят или ипотечный кредит возьмут.

Договор найма с использованием средств бюджета города Москвы: Если молодая семья имеет право на получение социальных выплат из бюджета Москвы, с ней заключается договор найма жилого помещения сроком на 5 лет.

Предоставленное жилье является собственностью города Москвы. В данном случае договор найма может быть не продлен, но перезаключен, и то только до тех пор, пока не достигнут максимальный размер выплаты для этой семьи и не приобретено новое жилье на рынке недвижимости (в собственность). После приобретения жилья в собственность заявитель снимается с учета нуждающихся в жилых помещениях и освобождает помещение, занимаемое по договору.

Приобретение жилья из жилищного фонда Москвы:

Данный способ имеет два вида – приобретение с рассрочкой платежа и приобретение с помощью ипотечного кредита.

Условия рассрочки:

• срок рассрочки до 15 лет
• при расчете размера предоставляемой квартиры учитываются жилые помещения, в отношении которых молодая семья обладает правом пользования
• сумма первоначального единовременного взноса не менее 20%, но не более 60% выкупной стоимости квартиры.

Условия ипотечных кредитов:

• при расчете размера предоставляемой квартиры учитываются жилые помещения, в отношении которых молодая семья обладает правом пользования
• проверка кредитоспособности участника программы и решение о выдаче кредита принимает банк, выдающий кредит
• если в семье три или более несовершеннолетних детей, выкупная стоимость жилья снижается на 30%
• при рождении (или усыновлении) ребенка в период действия договора участнику предоставляется поддержка из бюджета Москвы

СПОСОБЫ ДЛЯ ВТОРОЙ ГРУППЫ:

Вторая группа молодых семей осуществляет только наем жилого помещения. Преимущественным правом на жилую площадь имеют семьи молодых специалистов, если:

• хотя бы один из супругов признан нуждающимся в увеличении жилплощади по месту жительства;
• оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций системы Комплекса социальной сферы города Москвы;
• в семье есть дети;

СПОСОБЫ ДЛЯ ТРЕТЬЕЙ ГРУППЫ:

Порядок получения жилья:

• участник, относящийся к третьей группе, обращается к ректорату вуза (по месту работы или учебы) с заявлением о желании получить жилое помещение по договору найма в качестве участника Программы третьей группы
• из общего числа заявок ректор отбирает кандидатуры, наиболее отвечающие условиям Программы и направляет ходатайство в Совет ректоров вузов Москвы и Московской области
• Совет ректоров вузов Москвы и Московской области, в свою очередь, производит отбор кандидатур и направляет заявку в департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
• и уже Департамент заключает договор с одобренными кандидатурами

Договор найма, как и в других случаях, заключается на 5 лет. Через 5 лет договор может, перезаключен при повторном ходатайстве Совета ректоров.

Однако могут быть основания и для досрочного расторжения договора:

• неисполнение обязательств по договору
• проживание на жилплощади посторонних лиц, не указанных в договоре найма
• увеличение имеющейся у участника жилплощади до нормы, установленной законом (к примеру, покупка квартиры в собственность во время действия договора)

КУДА МОЖНО ОБРАТИТЬСЯ, ЧТОБЫ ВСТАТЬ НА ОЧЕРЕДЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ «МОЛОДАЯ СЕМЬЯ»:

Если вы решили принять участие в Программе, вам следует подать заявление в одно из следующих учреждений:

• служба «одного окна» Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.) — в службу «одного окна» управы района города Москвы (для граждан, которые не могут быть признанны малоимущими, однако соответствуют прочим требованиям о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях).
• по месту работы/учебы (для участников, относящихся ко второй и третьей группе)

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДАННОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ:

В целях дальнейшей реализации в городе Москве задач, поставленных в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», Среднесрочной жилищной программы «Москвичам — доступное жилье» на период 2007-2009 гг. и заданий на 2010 год, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП, в соответствии с Концепцией формирования в городе Москве сети бездотационных домов для предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 708-ПП, а также городской целевой программой «Молодежь Москвы» (2007-2009 гг.)», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 11 сентября 2007 г. N 778-ПП, и постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2005 г. N 994-ПП «О втором этапе Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2006-2008 гг. » Правительство Москвы постановляет: 1. Утвердить третий этап Московской программы «Молодой семье — доступное жилье» на 2009-2011 гг. и задания до 2015 г. (далее — Программа) согласно приложению 1.

Военная ипотека vs служебное и постоянное жилье, материнский капитал, молодая семья

Государство не может обеспечить военнослужащего жильем дважды, поэтому реализовавшие военную ипотеку по месту службы лишаются права на служебное жилье и поднаем.
При этом купившим квартиру в новостройке командир части может дать время на ремонт и обустройство. Но это касается лишь служебного жилья, выплата компенсации за поднаем прекращается сразу.

Исключение из этого правила возможно, если участник НИС переводится на новое место службы или реализует свое право не по месту прохождения военной службы, а в другом регионе или на определенном удалении.

Порядок обеспечения военнослужащих служебными жилыми помещениями определен пунктом 1 статьи 15 Федеральным законом от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» и частью 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым служебные жилые помещения предоставляются военнослужащим и членам их семей, не обеспеченным жилыми помещениями по месту службы.

Такие помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности – в других близлежащих населенных пунктах.

Поскольку в законодательстве Российской Федерации понятие «близлежащий населенный пункт» отсутствует, при решении вопроса о предоставлении служебного жилья учитываются следующие обстоятельства:

• удаленность населенного пункта, в котором участник НИС приобрел жилье, от места прохождения военной службы
• наличие необходимых жилищно-бытовых условий
• наличие разветвленной транспортной инфраструктуры, позволяющей ему прибывать в воинскую часть и обратно без угрозы причинения ущерба для боевой готовности и повседневной деятельности части

Изложенное подтверждается судебной практикой, в частности, определения Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации от 24 января 2017 года № 202-КГ16-16 и от 25 апреля 2017 года № 201-КГ17-15.

Федеральным законом от 28.06.2022 № 199-ФЗ внесены изменения в закон о статусе военнослужащих. Определено, что приобретение жилья, в т.ч. по военной ипотеке, не по месту службы и не в близлежащем населенном пункте не является основанием для отказа в служебном жилье и поднаеме. Вопрос об отнесении населенных пунктов к категории близлежащих оставлен на решение руководства ведомств, с учетом интересов службы и обеспечения боеготовности.

Обращаем внимание, что без расторжения договора найма служебного жилого помещения требовать от бывшего военнослужащего и членов его семьи освободить занимаемое помещение не имеют права.

Каковы нормы по удаленности

Единых установленных норм удаленности жилого помещения от места службы не существует. Ведомства по-разному подходят к решению вопроса. В связи с принятием 199-ФЗ, полагаем, в скором времени во всех ФОИВ и ФГО появятся нормативно закрепленные критерии.

Так, например, в Росгвардии определены следующие критерии отнесения населенного пункта к категории близлежащего:

• для воинских частей (организаций), дислоцированных в гг.  Москва и Санкт-Петербург — населенные пункты, расположенные на удалении не более 40 километров от границ населенного пункта, в котором военнослужащий проходит военную службу, при наличии круглогодичных маршрутов регулярных перевозок любыми видами общественного транспорта городского, пригородного и междугородного сообщения (кроме такси) — для воинских частей (организаций), за исключением воинских частей (организаций), дислоцированных в гг. Москва и Санкт-Петербург;
• для других населенных пунктов — не более 20 километров.

Можно ли сдать квартиру другому человеку? (Решено!)

Аренда квартиры — это большая ответственность, требующая хорошей кредитной истории, хорошего дохода и, как правило, страховки арендатора.

Не менее важно, кто снимает квартиру.

Если вы хотите арендовать квартиру для кого-то другого, убедитесь, что вы работаете в рамках закона, чтобы это произошло.

Вот краткий ответ об аренде квартиры для другого человека:

Можно снять квартиру, не проживая в ней постоянно. Вы можете попросить кого-то жить там вместо вас в качестве поручителя или дополнительного письма. Вы также можете заключить договор на квартиру с ребенком старше восемнадцати лет и оплатить квартиру, в которой ваш родитель проживает отдельно.

Содержание

Могу ли я арендовать квартиру, чтобы в ней жил кто-то другой?

Вы можете снять квартиру, подписать договор аренды и платить арендную плату, не проживая в ней.

Однако, если кто-то будет жить вместо вас, как правило, в возрасте старше восемнадцати лет, он должен быть указан в договоре аренды.

Вам не обязательно проживать в квартире, чтобы сдать ее на постоянной или постоянной основе, и Вы всегда можете найти субаренду квартиры на случай, если Вы уедете надолго и не захотите потерять его или если вам нужно закончить аренду.

В этом случае технически вы можете «позволить кому-то жить там», но, в конце концов, они все равно должны быть указаны в документах.

На законных основаниях вы не стали бы арендовать квартиру для кого-то, кто не был указан в договоре об аренде, потому что это считалось бы незаконным проживанием в ней.

Должны ли все, кто проживает в квартире, быть в аренде?

Все проживающие в квартире лица старше восемнадцати лет в США должны быть указаны в договоре аренды.

Лицо моложе восемнадцати лет или несовершеннолетнее лицо не всегда по закону обязано быть указано в договоре аренды.

Однако все арендаторы, такие как иждивенцы, дети, несовершеннолетние и т. д., почти всегда должны быть указаны в страховых полисах арендатора.

Обычно по закону требуется, чтобы арендаторы старше восемнадцати лет были указаны в договоре аренды, чтобы защитить жилой комплекс в случае ущерба, судебных исков, травм или других проблем.

Если, скажем, в вашей квартире месяцами проживал кто-то, кто не был в аренде, т. е. жил там бесплатно, и случайно поджег вашу кухню, это может сильно повлиять на то, как будут жить многоквартирные дома. свои страховые претензии.

Кроме того, многоквартирные дома не хотят, чтобы незарегистрированные лица, проживающие в их домах, защищали других жильцов и предотвращали чрезмерную занятость.

Опасно иметь в списке кого-то, кто потенциально может причинить вред другим жильцам или украсть их у других жильцов здания, поэтому в большинстве многоквартирных комплексов требуется, чтобы все лица, проживающие в их доме, были внесены в список и учтены.

Наконец, если в вашей квартире незаконно проживает несколько человек, могут возникнуть проблемы с размещением или ущерб, вызванный большим количеством людей.

Должны ли вы жить в съемной квартире?

Вам не обязательно жить в квартире, которую вы снимаете на полный рабочий день.

Часто люди снимают себе квартиру, которой почти не пользуются. Это может произойти, когда арендаторы уезжают в длительные командировки, используют квартиру как второй дом или место для отдыха, или даже если они помогают своему ребенку или родителю арендовать эту квартиру.

Если это так, вы можете указать свое имя в договоре аренды и платить арендную плату, но у вас нет жилья для проживания.

В большинстве случаев смысл аренды заключается в том, чтобы нанять арендатора по договору и возложить на него ответственность за любой ущерб, который может быть причинен квартире.

Арендные договоры также используются многоквартирными домами для составления списка арендаторов и обеспечения того, чтобы каждый был подотчетен в случае судебного разбирательства или причинения вреда их имуществу.

Например, если у вас есть кто-то, кто живет там, кто не был арендатором на договоре аренды, его роль в судебном процессе будет отличаться от роли арендатора, который юридически зарегистрирован.

Часто было бы противозаконно, если бы там жил кто-то, кто не был указан в договоре аренды.

Могу ли я снять квартиру для моей матери?

Когда наши родители станут старше, мы хотим, чтобы о них заботились и им было максимально комфортно.

Часто это проявляется в помощи им в аренде квартиры или в аренде ее для них.

Например, если вы должны были подписать договор об аренде и платить арендную плату за квартиру, в которой не проживали вы, но в которой проживали ваши родители, вы могли бы сдать им эту квартиру.

Однако по закону любой человек старше восемнадцати лет почти всегда должен быть указан в договоре аренды в качестве арендатора или поручителя.

Таким образом, хотя вы можете выполнять всю работу и платить всю арендную плату, ваш родитель должен быть указан в списке, даже если вы являетесь основным арендатором этой квартиры.

Кроме того, все арендаторы должны быть внесены в страховку арендатора на случай ущерба, кражи или пожара.

Могу ли я снять квартиру для своего ребенка?

Родители часто вписывают свои имена в договор аренды новой квартиры для своих детей старше восемнадцати лет.

Обычно это для детей студенческого возраста, которые хотят начать самостоятельно в первый раз.

Часто у молодых людей не очень хорошая кредитная история, поскольку у них никогда не было кредитной карты, и они только начинают оплачивать кредиты, автомобили, телефонные счета или другие расходы.

Таким образом, молодым людям без кредитных линий будет очень трудно получить одобрение на аренду квартиры.

Здесь на помощь приходят родители.

Поручитель, поручитель и подписывающий договор аренды:

Если вы снимаете квартиру для своего ребенка, он должен быть в аренде в качестве арендатора, если он старше восемнадцать.

Родители могут стать «гарантом» или «поручителем» по договору аренды своего ребенка.

Разница между поручителем и поручителем сводится к ответственности.

Поручителем может быть любое лицо, проживающее в квартире, например ваш сосед по комнате, а поручителем может быть тот, кто берет на себя финансовую ответственность, если вы не платите или не можете платить арендную плату.

Родитель часто становится поручителем, чтобы не допустить ухудшения кредитной истории своего ребенка и себя.

Вполне возможно помочь вашему ребенку арендовать квартиру, заплатить за нее и помочь ему расписаться в ней, но, в конечном счете, если они старше восемнадцати лет, они должны быть зарегистрированы в качестве арендаторов недвижимости. .

Могут ли другие люди жить в арендованной вами квартире?

Вы можете арендовать квартиру и разделить ее со своими друзьями, живя вместе в качестве созаемщиков, которые помогают платить за аренду.

Вы все будете считаться «квартиросъемщиками» по договору аренды и будете внесены в соответствующий список.

Если вы арендуете квартиру и позволяете жить в ней кому-то, кто не находится в аренде, это будет считаться незаконным. Однако в квартире вместе с вами могут проживать и другие люди, если вы все числитесь арендаторами.

Это ваши соседи по комнате.

Вы также можете снимать квартиру с другими людьми, но не жить в ней постоянно.

Если вы все указаны в документах, вы технически можете платить арендную плату за то, чтобы другие люди жили в квартире, не живя в ней сами.

Что может случиться, если вы подпишетесь за кого-то другого?

Если вы подписываете договор о том, чтобы кто-то другой проживал в квартире, вы обычно являетесь либо его законным опекуном, либо его доверенным лицом.

Это означает, что закон признает ваше право подписывать за кого-то либо несовершеннолетнего, либо того, кто более не в состоянии принимать финансовые решения.

Если это так, то все в порядке.

Однако, если вы подделываете подпись, притворяетесь кем-то другим или расписываетесь, чтобы кто-то проживал в этом доме без его разрешения или законных полномочий, вы можете быть привлечены к ответственности за мошенничество.

Это серьезное преступление, и его следует избегать любой ценой.

Если у вас нет законных полномочий подписывать документы за кого-то другого, не делайте этого.

Как несовершеннолетние могут арендовать квартиру?

Несовершеннолетние не могут арендовать квартиру на законных основаниях, так как им не разрешается подписывать юридически обязывающий договор.

У них также обычно нет кредитного рейтинга, поэтому им часто не одобряют аренду квартиры, даже если они попытаются обмануть систему.

Таким образом, законный опекун, родитель или официально назначенный доверенное лицо должны присутствовать, чтобы подписать документ в качестве поручителя или поручителя, как мы упоминали ранее.

Вам должно быть восемнадцать лет, чтобы подписать юридически обязательный контракт. В противном случае вам потребуется разрешение родителей или законное разрешение взрослого.

Может ли кто-то другой платить за аренду?

Любой может платить арендную плату за квартиру, если она выплачивается.

Обычно многоквартирные дома используют онлайн-платежи вместо отправки чека. Хотя это совершенно нормально, вам нужно будет предоставить тому, кто осуществляет платежи, информацию о вашей учетной записи, которую вы установили в жилом комплексе.

Однако, если бы вы платили сами, а деньги давал кто-то другой, это тоже сработало бы.

Жилому комплексу все равно, откуда берутся деньги, но если они не будут выплачены, то они будут обращаться к вам, арендатору по аренде, за платежом, независимо от того, кто платил до этого.

Была ли эта статья полезна?

Большой!

Нажмите, чтобы поделиться…

Вы нашли неверную информацию или чего-то не хватило?

Мы будем рады узнать ваше мнение! (PS: читаем ВСЕ отзывы)

Имя (не обязательно)

Электронная почта (не обязательно)

Сообщение

Как получить квартиру студенту

Частные студенческие ссуды на март 2023 г.

Как LendingTree получает оплату?

LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.

LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.

Автор:

Обновлено: 30 ноября 2021 г.

Примечание редакции: Содержание этой статьи основано исключительно на мнениях и рекомендациях автора. Возможно, он не был проверен, заказан или иным образом одобрен кем-либо из наших сетевых партнеров.

Общежития на территории кампуса могут быть частью так называемого обучения в колледже, но зачастую они маленькие, тесные и невероятно дорогие. Именно поэтому многие хотят узнать, как получить квартиру будучи студентом.

Однако найти квартиру за пределами кампуса студенту колледжа может быть непросто. Если у вас нет значительного дохода, многие арендодатели не одобрят вам аренду.

Студенческие ссуды могут быть единственным источником денег, к которому у вас есть доступ. Если это так, важно знать, что есть способы снять квартиру со средствами студенческого кредита и без него.

• 1. Рассмотрим частный дом, а не комплекс
  
• 2. Попросите друга или члена семьи подписать договор аренды
  
• 3. Платите больше вперед
  
• 4. Найдите соседа по комнате
  
• 5. Субаренда квартиры
  
• Плюс:  Почему проживание за пределами кампуса может быть разумным выбором

1. Рассматривайте частный дом, а не комплекс

Если вы подаете заявку на аренду квартиры через крупный комплекс, вам придется иметь дело с управляющей компанией. Эти организации, как правило, имеют строгие правила в отношении того, кто имеет право на квартиру, и многие арендодатели и компании по управлению недвижимостью требуют, чтобы ваш ежемесячный доход как минимум в три раза превышал арендную плату.

В некоторых случаях при поиске жилья за пределами кампуса колледжа вам больше повезет, если вы снимете жилье у частного лица, а не у компании. Частные арендодатели, вероятно, будут лучше понимать вашу ситуацию как студента и в результате будут более охотно работать с вами. Они также, как правило, имеют более мягкие правила и могут не требовать минимального дохода или проверки кредитоспособности.

Вы можете найти комнаты и квартиры в аренду у частных домовладельцев на таких сайтах, как Zillow и Rent.com. Вы также можете обратиться к хозяевам Airbnb и спросить о возможности долгосрочного проживания по сниженной цене.

2. Попросите друга или члена семьи подписать договор об аренде

Если вы не можете претендовать на квартиру самостоятельно, можно рассмотреть еще один вариант: попросить друга или родственника выступить в качестве поручителя или поручителя по договору аренды. В отличие от соседа по комнате, который находится в аренде и живет с вами, поручитель гарантирует аренду, но не переезжает в квартиру.

Если вы просрочили арендную плату, поручитель несет ответственность за ее уплату. Поскольку есть гарантия, что арендная плата будет выплачена, арендодатели с большей готовностью одобрят вашу заявку на квартиру, если у вас есть поручитель.

Однако тщательно взвесьте все за и против этого подхода. Если вы не можете позволить себе платежи, и ваш поручитель должен их сделать, ваши отношения могут быть испорчены.

Другие финансовые советы при поиске квартиры за пределами кампуса

● Проверьте свой бюджет, чтобы увидеть, что вы реально можете себе позволить, учитывая первоначальные расходы на регистрационный взнос, залог и арендную плату за первый месяц. ● Наметьте идеальные места для квартир, которые не увеличат ваши транспортные расходы: например, вы можете отдавать предпочтение комплексам рядом с автобусными остановками или в пределах велосипедной дистанции. ● Спросите арендодателей о том, что включено и не включено в арендную плату, чтобы избежать неожиданных дополнительных расходов на оплату счетов, таких как электричество, вода или интернет, а также на страховку арендатора. ● Запросить аренду на учебный год и не более, что позволит вам покинуть город, когда занятия не проводятся; помесячная договоренность обеспечивает максимальную гибкость.

3. Платите больше авансом

Некоторые арендодатели более гибки в своих требованиях к доходу, чем другие. В некоторых случаях они могут одобрить вашу заявку, если вы заплатите больше авансом, внося более крупный залог или оплачивая арендную плату за первый и последний месяц.

Если у вас есть студенческие ссуды, вы можете использовать эти деньги для внесения более крупного авансового платежа и потенциально обойти обычные требования арендодателя — просто сначала убедитесь, что вы создали бюджет для всех ваших расходов на образование.

Вывод: использование слишком большого количества студенческих кредитов на жилье может привести к тому, что вы не сможете оплатить счет за обучение.

Что нужно и что нельзя делать LendingTree при использовании денег студенческого кредита0210

Жилье

Еда

Транспорт

Книги и расходные материалы

Репетиторство

• Мебель
• Новая одежда
• Новая машина
• Алкоголь
• Отпуск

Лучшее, что у тебя есть Что вы можете сделать с оставшимися деньгами студенческого кредита, так это вернуть своему кредитору, что снизит ваш непогашенный остаток. Однако это может быть невозможно, если студенческие ссуды необходимы для покрытия ваших расходов на проживание.

4. Найдите соседа по комнате

Многие люди снимают квартиры на свое имя, а затем ищут соседа по комнате, чтобы сократить расходы. Поиск соседа по комнате, у которого уже есть дом, может быть отличным вариантом для студентов, нуждающихся в жилье. Вы можете переехать в квартиру, которую иначе не могли бы себе позволить, и разделить расходы с другим человеком.

Если вам нужен сосед по комнате, расскажите об этом в кампусе или посетите такие веб-сайты, как Roomster и RoomieMatch.com. Craigslist тоже работает, но будьте осторожны, так как его списки не проверяются.

5. Сдача квартиры в субаренду

Субаренда имеет место, когда арендатор сдает сдаваемое ему в аренду имущество другому лицу. Если вы сдаете чью-то квартиру в субаренду, вы платите непосредственно первоначальному арендатору, а не арендодателю.

Для студентов субаренда может быть разумным выбором. Люди, которые сдают свои квартиры в субаренду, часто более гибки, чем традиционные арендодатели, когда речь идет о требованиях к доходу. Кроме того, субаренда обычно заключается на срок менее 12 месяцев, поэтому она может быть более совместима с учебным годом.

Если вы решите пойти по этому пути, убедитесь, что вы и первоначальный арендатор соблюдаете условия первоначальной аренды. Некоторые арендодатели не разрешают сдавать квартиру в субаренду, поэтому, если вы все равно сдаете квартиру, а арендодатель узнает об этом, вам может грозить немедленное выселение. Заключение договора субаренды может защитить как вас, так и арендатора.

Квартиры для субаренды можно найти на таких сайтах, как Airbnb.

Почему проживание за пределами кампуса может быть разумным выбором

Хотя проживание в общежитии может быть удобным, оно также может быть дорогим. По данным College Board, средняя стоимость проживания и питания в государственном четырехлетнем учебном заведении штата составляет 11,9 долларов США. 50 на 2021-22 учебный год.

В течение четырех лет проживание в общежитии может увеличить общую стоимость обучения почти на 48 000 долларов. Возможно, вам придется взять больше федеральных или частных студенческих кредитов, чтобы покрыть это.

Аренда квартиры за пределами кампуса, отказ от школьного плана питания и самостоятельное приготовление пищи могут быть эффективными способами сократить расходы на образование. Хотя получить одобрение на аренду самостоятельно может быть сложно, использование этих советов может помочь вам найти идеальное место.

Поделиться статьей

 

Получить бесплатную студенческую ссуду сейчас

Рекомендуемое чтение

Как запросить выпуск Navient Cosigner Release

Обновлено 5 ноября 2021 г.

Если вы брали частные студенческие ссуды в Navient, возможно, вы рассматривали выпуск Navient cosigner.