Как по кадастровому номеру узнать местоположение участка: Публичная кадастровая карта 2021 Россия Москва

Содержание

Как по кадастровому номеру узнать расположение участка на местности?

При постановке на кадастровый учет земельного участка строго устанавливаются его границы. Он наносится на карту местности, затем появляется возможность посмотреть его расположение относительно других объектов недвижимости и ландшафта. Это легко сделать по кадастровому номеру участка.

Способы, как по кадастровому номеру узнать расположение участка на местности

Кадастровый номер присваивается каждому недвижимому объекту в момент его первоначальной постановки на учет. Он является уникальным и действует на протяжении всего жизненного цикла объекта до его полного уничтожения.

Поиск местоположения земельного участка по кадастровому номеру можно осуществить при помощи онлайн карты, расположенной в начале страницы.

Этот способ позволяет получить актуальную информацию в круглосуточном режиме доступа. Нужный земельный надел можно соотнести с граничащими участками, посмотреть окружающий рельеф и т. д. Это позволяет визуально оценить его местоположение.

Инструкция, как по кадастровому номеру найти участок на карте?

Чтобы найти участок на публичной кадастровой карте следуйте инструкции:

  1. В верхней части карты в поисковой строке ввести кадастровый номер участка и нажмите кнопку «Найти».

Для информативности можете отметить в меню справа отображение со спутника и предоставление в виде тематической карты.

  1. Интересующий надел будет выделен зеленым цветом, границы остальных участков очерчены красной полосой.

В результате поиска вы не просто просмотрите местоположение земли, но и узнаете краткую информацию о ней: форму собственности, категорию, разрешение на использование, точный адрес, площадь, когда проведена кадастровая оценка.

Чтобы выяснить исчерпывающую информацию по земельному участку или проконсультироваться с кадастровым инженером, нажмите кнопку «Посмотреть доступные документы», выберите необходимую услугу и следуйте пошаговым действиям оплаты.

Кадастровая палата поясняет причины возможного отсутствия сведений на Публичной кадастровой карте

        В адрес Кадастровой палаты от жителей области поступают обращения, связанные с отсутствием возможности просмотра на Публичной кадастровой карте сведений о земельном участке, хотя сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Комментарии по данному вопросу дает заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Еврейской автономной области Василий Пивненко.

         В большинстве случаев такая ситуация возникает, когда границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Иными словами, сведения о координатах границ земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Для определения местоположения границ объектов недвижимости и последующего их отображения на Публичной кадастровой карте необходимо пройти процедуру межевания. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. После выполнения кадастровым инженером работ правообладателю необходимо подать заявление о кадастровом учете и приложить подготовленный межевой план.

         Если документы были подготовлены правильно, и государственный регистратор не обнаружит оснований для приостановления осуществления кадастрового учета, сведения об официально установленных границах земельного участка, будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Этот факт подтверждается специальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, которая выдается на руки заявителю, а в случае электронного учета направляется на указанный в заявлении адрес электронной почты.

         Многие собственники земельных участков, проведя межевание, тут же хотят проверить, появился ли их объект недвижимости на Публичной кадастровой карте. Порой они этого сделать не могут, и тогда задаются вопросом, действительно ли сведения попали в Единый государственный реестр недвижимости.

         Между тем поводов для беспокойства нет. Публичная кадастровая карта — это справочно-информационный ресурс для предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, с помощью которого можно проверить наличие установленных на местности границ, узнать кадастровый номер, площадь недвижимости, сведения о кадастровой стоимости, существующих обременениях или расположенных на земельном участке объектах капитального строительства. Такая информация предоставляется бесплатно и загружается в справочный ресурс с определенной периодичностью.

         У Публичной кадастровой карты есть одно очень интересное и полезное свойство: данный ресурс имеет возможность отобразить одновременно несколько разнообразных тематических слоев и карт, в том числе космические снимки. Для управления слоями в верхнем правом углу меню есть специальный раздел «Управление картой».

         Любой пользователь сети Интернет может найти свой участок, соседний или тот, который только планирует приобрести, и посмотреть на границы этого участка в кадастровом квартале (или их отсутствие), расположение участка относительно других или относительно зон с особыми использования территории, оценить ближайшую инфраструктуру — удаленность от дороги, наличие подъезда и прочее.

         Напоминаю, что по каким-либо вопросам, возникающим в работе с Публичной кадастровой картой, или с целью получения справочной информации заинтересованное лицо может обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по Единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34.

ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА РОСРЕЕСТРА

О том, какие сведения можно узнать с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» официального сайта Росреестра (rosreestr.ru), расскажут в Управлении Росреестра по Республике Адыгея.

 — Публичная кадастровая карта — это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГРН) на территорию Российской Федерации. Воспользоваться онлайн-сервисом можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Информация, размещенная в данном сервисе, будет интересна гражданам и юридическим лицам, например, при совершении сделки с объектом недвижимости.

С помощью Публичной кадастровой карты можно получить предварительную информацию об объекте недвижимости, например, о земельном участке — визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале, расположение относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, которые поставлены на кадастровый учет. Полезно будет оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от основной дороги, удобный ли к нему проезд, входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории, как проходят красные линии, а также узнать его кадастровую стоимость. Найти информацию об объекте недвижимости можно по кадастровому номеру, по адресу или точным координатам.

На Публичной кадастровой карте удобно пользоваться различными тематическими слоями (раздел «Управление картой» в верхнем правом углу). Например, если понадобиться узнать, как должны использоваться земли, расположенные рядом с приобретаемым участком — чтобы рядом с индивидуальным домом неожиданно не оказалась многоэтажная застройка. Для этого нужно поставить галочку в пункте «категории земель», и тогда категории земель будут показаны разными цветами. Можно также задать тему «Кадастровая стоимость», она делит кадастровую карту на ценовые зоны различных цветов — удобно и наглядно.

В режиме он-лайн также представлены сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, особых экономических зонах, административно- территориальном делении РФ, о лесничествах и лесопарках, границах минимальных расстояний от объектов магистральных газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктов до зданий строений и сооружений.

Размещенная на сервисе информация предоставляется бесплатно. Сведения, содержащиеся на публичной кадастровой карте, актуализируются на постоянной основе и являются достоверными и общедоступными.

Вместе с тем, сведения, полученные с помощью «Публичной кадастровой карты», не могут быть использованы в качестве официального документа — они служат только справочной информацией.

УР, г. Ижевск, совхоз «Медведево», ул. Изумрудная, д. 21

Кадастровым инженером Картошкиной Юлией Степановной (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность — 32769; адрес: Удмуртская Республика, Шарканский район, с. Мишкино, ул. Крюково, д. 15; адрес электронной почты: [email protected]; тел. 8-951-218-06-05; СНИЛС 153-365-021 42) выполняются кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 18:26:050018:20, расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, совхоз «Медведево», ул. Изумрудная, д. 21. Заказчиком кадастровых работ является Рожин Михаил Дмитриевич (УР, г. Ижевск, совхоз «Медведево», д. 44, кв. 8; тел. 8-967-918-90-70). Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется согласовать местоположение границ: 18:26:050076:16 (УР, г. Ижевск, ул. Изумрудная, 71, дачный потребительский кооператив «Сад», уч. 41).

Собрание по поводу согласования местоположения границ состоится по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Кирова, д. 146, офис 2 « 4 » октября 2018 г. в 10-00 часов. С проектами межевых планов земельных участков можно ознакомиться по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Кирова, д. 146, офис 2.

Требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются с « 3 » сентября 2018 г. по « 3 » октября 2018 г., обоснованные возражения о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана принимаются с « 3 » сентября 2018 г. по « 3 » октября 2018 г., по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Кирова, д. 146, офис 2.

При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок (часть 12 статьи 39, часть 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Объявления — Официальный сайт администрации Волгограда

Волгоградская область, г.Волгоград

Перечень земельных участков (приложением)

№ п/пКадастровый номер земельного участкаКадастровый номер единого землепользованияАдрес или иное описание местоположения земельного участка (участков), в отношении которого испрашивается публичный сервитут
134:03:180007:167обл. Волгоградская, г. Волгоград, п. Горьковский, ул. Волгоградская, квартал 06_02_183
234:03:180007:314обл. Волгоградская, г. Волгоград, Ворошиловский и Советский районы, юго-восточнее рп.Горьковский
334:03:180001:1050Волгоградская область, г Волгоград, рп Горьковский, ул Вокзальная, д 69
434:03:180001:6261обл. Волгоградская, г. Волгоград, в квартале 06_02_208 в Советском районе
534:03:180001:6347обл. Волгоградская, г. Волгоград, Ворошиловский и Советский районы, юго-восточнее рп.Горьковский
634:34:050047:1Волгоградская область, г. Волгоград
734:34:050021:246Волгоградская область, г. Волгоград
834:34:050021:5Волгоградская область, г. Волгоград
934:34:050046:19обл. Волгоградская,  г. Волгоград, Ворошиловский район, Дзержинский район
1034:34:000000:131Волгоградская область, г Волгоград, ул Азербайджанская
1134:34:000000:133обл. Волгоградская, г. Волгоград, пос. им. Саши Филиппова
1234:34:000000:55926обл. Волгоградская, г. Волгоград, Ворошиловский район, пересечение III Продольной магистрали и ул. Неждановой
1334:34:000000:56311400120, Волгоградская область, г. Волгоград, ст Садовая
1434:34:050045:234Волгоградская область, г Волгоград, ул им Венецианова, д 2
1534:34:050045:263обл. Волгоградская, г. Волгоград, по ул. им. Неждановой (по направлению движения к центру города со стороны поселка им. М. Горького) в Ворошиловском районе
1634:34:050044:284Волгоградская область, г. Волгоград, ул им Неждановой,  1б
1734:34:050043:449обл. Волгоградская, г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. им. Саши Филиппова, в квартале 05_06_016
1834:34:050056:91установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, г Волгоград, ул Ардатовская,  29 д
1934:34:050040:1594обл. Волгоградская, г. Волгоград, пересечение ул. Кузнецкой и ул. им. Елисеева
2034:34:050040:18обл. Волгоградская, г. Волгоград, по ул. Кузнецкой, северо-западнее жилого дома № 73
2134:34:050040:2223обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Кузнецкая, 73 (напротив жилого дома), киоск № 251
2234:34:050040:26Волгоградская область, г Волгоград, ул Кузнецкая, д 73
2334:34:050040:31обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Кузнецкая, дом 73
2434:34:050040:3110Волгоградская область, г Волгоград, ул Кузнецкая, д 71
2534:34:050040:3114Волгоградская область, г Волгоград, ул Кузнецкая, д 69
2634:34:050028:2413Волгоградская область, г Волгоград, ул Кузнецкая, д 69
2734:34:050028:2427400120, Волгоградская область, г Волгоград, ул Комитетская, д 8а
2834:34:050028:27установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Новоузенская.
2934:34:050028:78установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, г Волгоград, ул Кузнецкая,  65 г
3034:34:050028:8установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, г Волгоград, ул Комитетская,  8
3134:34:050063:234:34:000000:1обл. Волгоградская, г. Волгоград, полоса отвода железной дороги
3234:34:050038:15установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, г Волгоград, ул Социалистическая,  39
3334:34:050038:18установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, г Волгоград, ул Социалистическая
3434:34:050038:389Волгоградская область, г Волгоград, ул Козловская, д 32
3534:34:050059:3400074, Волгоградская область, г Волгоград, ул Козловская, д 45а
3634:34:050058:414Волгоградская область, г Волгоград, ул Козловская, д 59
3734:34:050066:11Волгоградская область, г Волгоград, ул Козловская, кв 71
3834:34:050066:9установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, г Волгоград, ул Козловская
3934:34:050044:1установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Автозаводская, дом 2
4034:34:050044:18обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. им. Неждановой, дом 9
4134:34:050044:300обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. им. Неждановой, д. 13
4234:34:050044:301обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. им. Неждановой, уч. 11
4334:34:050044:52Волгоградская область, г Волгоград, ул им Неждановой, д 3
4434:34:050044:73установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Карело-Финская, дом 2
4534:34:050044:91обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. им. Венецианова, дом 1
4634:34:050043:406установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Ардатовская, дом 73а
4734:34:050043:407обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Ардатовская, дом 73
4834:34:050043:434установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, пер. Василеостровский, дом 2
4934:34:050043:455Волгоградская область, г Волгоград, ул Ардатовская,  67 а
5034:34:050043:46установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Ардатовская, дом 59а
5134:34:050043:51установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Ардатовская, дом 59
5234:34:050043:60обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. им.  Макарчука, дом 34
5334:34:050043:84установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Ардатовская, дом 71
5434:34:050043:85обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. им. Иванова, дом 32
5534:34:050042:109установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Чембарская, дом 66
5634:34:050042:110установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Чембарская, дом 103
5734:34:050042:122установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Ардатовская, дом 55
5834:34:050042:1341400120, Волгоградская область, г Волгоград, ул Минераловодская, д 2
5934:34:050042:422установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Лугопольская, дом 24
6034:34:050056:1441400120, Волгоградская область, г Волгоград, ул карповская, уч 18
6134:34:050056:1442400120, Волгоградская область, г Волгоград, ул Ардатовская, уч 27
6234:34:050056:333установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Калачевская, дом 1
6334:34:050056:334400120, Волгоградская область, г Волгоград, ул Ельшанская, д 91
6434:34:050056:397Волгоградская область, г Волгоград, ул Ардатовская, д 9
6534:34:050056:399обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Ардатовская, дом 25
6634:34:050056:420установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Ардатовская, дом 19а
6734:34:050056:432установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Ельшанская, дом 104
6834:34:050056:6установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Ардатовская, дом 19
6934:34:050056:64обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Ардатовская, дом 13
7034:34:050028:21обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Новоузенская, дом 8/1
7134:34:050028:3220400120, Волгоградская область, г Волгоград, ул Новоузенская
7234:34:050027:59400120, Волгоградская область, г Волгоград, ул Новоузенская, д 10
7334:34:050028:43установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Кузнецкая, дом 67.
7434:34:050028:47установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Волгоградская, г. Волгоград,, ул. Кузнецкая, дом 65.
7534:34:050028:3219Волгоградская область, д 30, ул им милиционера Буханцева, г Волгоград, 400120
7634:03:180001:7198обл. Волгоградская, г. Волгоград, тер. р.п. Горьковский, ул. Портовская
7734:34:050045:361400120, Волгоградская область, г Волгоград, ул им Неждановой, д 21 д
7834:34:050045:391обл. Волгоградская, г. о. Волгоград, ул. им. Неждановой, зд. 19 б
7934:34:050045:392400120, Волгоградская область, г Волгоград, ул им Неждановой, уч 19 а
8034:34:050043:447Волгоградская область, г Волгоград, ул им Саши Филиппова, д 117
8134:34:050042:448установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, г Волгоград, ул Ардатовская,  31 б
8234:34:050042:51установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, г Волгоград, ул Ардатовская,  31
8334:34:050042:52Волгоградская область, г Волгоград, ул Ардатовская, д 31 а
8434:34:050056:113Волгоградская область, г Волгоград, ул Ардатовская, кв 29а
8534:34:050056:114400120, Волгоградская область, г Волгоград, ул Ардатовская, д 29б
8634:34:050056:1458400120, Волгоградская область, г Волгоград, ул Ардатовская, д 29 г
8734:34:050028:4Волгоградская область, г Волгоград
8834:34:050039:28установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, г Волгоград, ул Козловская,  34б
8934:34:050039:29400074, Волгоградская область, г Волгоград, ул Социалистическая, д 43
9034:34:050038:19обл. Волгоградская, г. Волгоград, ул. Баррикадная, дом № 19 и ул. Козловская, дом № 32
9134:34:050066:18установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Волгоградская область, г Волгоград, ул Козловская,  69а
9234:34:050066:93Волгоградская область, г Волгоград, ул Козловская

Причины возможного отсутствия сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте

В последнее время заявители чаще стали интересоваться, почему земельный участок не отображается или отсутствует  на публичной кадастровой карте, хотя сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В большинстве случаев такая ситуация возникает, когда границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и  сведения о координатах границ земельных участков в ЕГРН отсутствуют.

Для определения местоположения границ земельного участка  и последующего их отображения на публичной кадастровой карте необходимо пройти процедуру межевания. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, имеющему право на осуществление кадастровой деятельности. После выполнения кадастровым инженером работ правообладателю земельного участка необходимо подать заявление о кадастровом учете и приложить подготовленный межевой план.

По результатам кадастрового учета  сведения об установленных границах земельного участка, будут внесены в ЕГРН. Этот факт подтверждается специальной выпиской из ЕГРН, которая выдается на руки заявителю, а в случае электронного учета — направляется на указанный в заявлении адрес электронной почты.

При этом многие собственники земельных участков, проведя межевание, тут же хотят проверить, появилась ли их недвижимость на Публичной кадастровой карте. Порой не находят, и тогда задаются вопросом, действительно ли сведения попали в Реестр недвижимости.

Между тем поводов для беспокойства нет.

Публичная кадастровая карта — это справочно-информационный ресурс, размещенный на официальном портале Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/) с помощью которой можно проверить наличие установленных на местности границ, узнать кадастровый номер, площадь недвижимости, сведения о кадастровой стоимости, существующих обременениях или расположенных на земельном участке объектах капитального строительства. Такая информация предоставляется бесплатно и загружается в справочный ресурс с определенной периодичностью.

Данный ресурс имеет возможность отобразить одновременно несколько разнообразных тематических слоев и карт, в том числе космические снимки. Для управления слоями в верхнем правом углу меню есть специальный раздел «Управление картой».  Любой пользователь сети Интернет может найти свой участок, соседний или тот, который только планирует приобрести, и посмотреть на границы этого участка в кадастровом квартале (или их отсутствие), расположение участка относительно других или относительно зон с особыми использования территории, оценить ближайшую инфраструктуру — удаленность от дороги, наличие подъезда и прочее.

Таким образом, существует три основных причины, почему земельный участок может не отобразиться на Публичной кадастровой карте:

1. Земельный участок  не стоит на кадастровом учете, права на него не зарегистрированы в установленном законом порядке, и сведения о нем не внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

2. Земельный участок стоит на кадастровом учете, но точных границ не имеет, поэтому невозможно определить, какое именно место на карте этот участок должен занимать;

3. Недавно внесенные в реестр недвижимости сведения еще не загрузились в базу данных Публичной карты.

Единственный гарантированный способ уточнить, какие сведения содержит государственный реестр недвижимости, — заказать соответствующую выписку из реестра. Сделать это можно лично в любом офисе МФЦ, по почте и удаленно на официальном сайте Росреестра.

Публичная кадастровая карта непрерывно обновляется за счет материалов, поступающих из филиалов Росреестра: меняются собственники участков, появляются новые объекты, трансформируются границы территорий. 

Хотя информация должна актуализироваться  ежедневно, в некоторых субъектах РФ сведения появляются позже. Поэтому, во-первых, надо следить за датой последнего обновления данных об объекте. Во-вторых, помнить, что предельно точную информацию можно получить, только заказав сведения, содержащиеся  в Едином государственном реестре  недвижимости.

Также напоминаем, что по каким-либо вопросам, возникающим в работе с Публичной кадастровой картой, или с целью получения справочной информации Вы можете обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Росреестра по единому многоканальному бесплатному номеру: 8-800-100-34-34.

Кадастровая стоимость | Финансовый словарь

Этот показатель используется для регистрации дома в кадастровых записях и для расчета многих ежегодных налогов, подлежащих уплате домовладельцами, включая налог на недвижимость (IBI). Вот почему кадастровая стоимость — это уникальная, обязательная, индивидуальная и бесплатная стоимость, отождествляемая с конкретным объектом недвижимости.

Кадастровая стоимость собственности в муниципалитете зависит, среди прочего, от здания, его возраста, характера участка, ремонта, а также текущего состояния и содержания собственности.

Какие факторы влияют на кадастровую стоимость моего дома?

  • Расположение объекта недвижимости: конкретный район, на котором расположен дом.
  • Стоимость строительства объекта недвижимости.
  • Рыночная стоимость объекта недвижимости.

Цель кадастровой стоимости — обеспечить согласованные значения, которые можно сравнить с рыночными ценами. Учитываются две ценности: стоимость земли и стоимость здания.

Критерии, используемые при расчете стоимости земли:

  • Длина и количество фасадов.
  • Глубина сюжета.
  • Неправильная форма.
  • Минимальная площадь, требуемая городским планированием.
  • Невозможность временного строительства из-за возраста.
  • Лимиты из-за выделения земли под строительство домов в рамках официальных программ защиты.

Критерии, используемые для оценки зданий:

  • Возраст.
  • Использование по назначению.
  • Тип ремонта и текущее состояние.
Как трактовать кадастровую справку?

Кадастровая ссылка на недвижимость состоит из 20 цифр, как показано ниже.

Вот пример:

Кадастровый номер: 8643259CM1234W0123WR

  • Первые 5 цифр (86432) указывают местонахождение участка.
  • Следующие 2 цифры (59) соответствуют определенному свойству в этой группе.
  • Следующие две буквы (CM) определяют территориальную администрацию, а следующие 5 цифр (1234W) определяют кадастровый план, на котором расположен участок.
  • Следующие 4 цифры (0123) указывают на конкретный этаж в здании.
  • Последние буквы (WR) — это две контрольные цифры для проверки информации.

Карты, земля и недвижимость | Доступ Новая Шотландия

Ищете информацию о регистрации земли или собственности в Новой Шотландии? Нужна информация по аренде недвижимости в Новой Шотландии? Ссылки ниже помогут вам сориентироваться в вопросах, связанных с землей, картой и недвижимостью.

Доступ авторизованных пользователей к Property Online

Войти в недвижимость онлайн

Как подписаться на Property Online

Земельная книга

Хотите купить дом или землю? В этом разделе представлена ​​информация о местах и ​​услугах Земельной книги.

Отведи меня туда

Онлайн-недвижимость

Доступ авторизованных пользователей к Property Online

Отведи меня туда

Земельные службы и информация

Хотите купить дом или землю? В этом разделе представлена ​​информация о местах и ​​услугах Земельной книги.

Отведи меня туда

Гражданский адрес Новой Шотландии

С помощью этой системы мы наносим на карту расположение дорог, домов, предприятий и других объектов в нашей провинции.

Отведи меня туда

Доступ к картам и другим географическим продуктам и услугам через веб-сайт GeoNova.(английский язык)

Отведи меня туда

Реестр движимого имущества
Реестр личного имущества позволяет как частным лицам, так и организациям регистрировать обеспечительный интерес в личной собственности.

Отведи меня туда

вьюеров карт и порталов | Данные.SA

Правительство Южной Австралии для просмотра карт

  • Location SA Map Viewer — общедоступное приложение, позволяющее гражданам визуализировать большую часть данных правительства штата в репозитории Location SA.Если эти данные доступны для загрузки, пользователю предоставляется ссылка на data.sa.gov.au.
  • Enviro Data SA — портал для данных и информации, относящихся к науке и мониторингу окружающей среды и природных ресурсов Южной Австралии.
  • NatureMaps — NatureMaps — это сайт для картографирования и доступа к данным Департамента окружающей среды и водных ресурсов. Перейдите к интересующей вас области и отобразите ряд наборов данных ГИС по записям флоры и фауны, наследию, пожарам, ландшафтам, охраняемым территориям, картированию растительности и почвы, топографии и изображениям.
  • WaterConnect — самая свежая информация о водных ресурсах Южной Австралии, предоставляющая вам прямой доступ к публикациям и данным, связанным с водой.
  • Южно-Австралийский информационный портал о ресурсах (SARIG) — безопасное веб-приложение на основе карт, которое предоставляет геологические и геопространственные данные по всему штату.
  • AgInsight South Australia — интерактивный веб-сайт, который предлагает полный спектр сельскохозяйственных карт и экономических данных.
  • Атлас недвижимости и планирования Южной Австралии (SAPPA) — используйте приложение на основе карты для просмотра границ управления земельными ресурсами и получения информации о собственности на землю, включая ссылки на планы, номера участков, свидетельства о праве собственности, оценочные номера, места наследия.

Кадастровые данные

Кадастровые данные в настоящее время не классифицируются как открытые, но могут быть запрошены (за некоторые данные может взиматься плата). Примеры включают кадастровые границы для всей Южной Австралии.

Для негосударственных организаций, пожалуйста, заполните и отправьте форму запроса данных (PDF) и отправьте копию по электронной почте в Land Services SA по адресу [email protected]

Для правительства, советов и университетов, пожалуйста, сделайте онлайн-запрос на форму запроса данных.Запросы следует направлять по электронной почте в офис Генерального регистратора по адресу [email protected]

Кадастровые данные можно просматривать через общедоступное приложение под названием LocationSA Map Viewer. Средство просмотра может отображать кадастровые границы и широкий спектр других слоев карты, таких как границы пригородов и муниципальные районы (муниципальные районы).

Для получения дополнительной информации о покупке земли и данных о недвижимости посетите веб-сайт SA.GOV.AU.

Соревнования по открытым данным

Порталы открытых данных Австралии

Сообщества и организации открытых данных

Свидетельство о местонахождении; Что это на самом деле?

Свидетельство о местонахождении — документ, подготовленный землемером (arpenteur), состоящий из плана (карты) и отчета о текущем положении и состоянии недвижимого имущества (земельного участка и всего, что к нему пристроено, дома, сарая). , сервитуты) в отношении титулов, положений о земельных участках, правил зонирования и муниципальных нормативных актов.
В стандартных Квебекских брокерских контрактах и ​​формах «Обещание покупки» (оферта) продавец обязуется предоставить брокеру / покупателю справку о местонахождении, описывающую недвижимость в ее текущем состоянии. Это означает, что с момента выдачи сертификата никаких физических изменений, зонирования и кадастровых изменений не производилось (кадастровая реформа Квебека началась в 1994 году). Никакие заборы / бассейны / окна не были добавлены или удалены, никаких пристроек к зданиям, никаких зданий, снятых или уменьшенных, не было изменено постановлений об оползнях и площади затопления.
Сертификат требуется нотариусом и банком при продаже недвижимости. Он нужен нотариусу для проведения поиска по названию. Он покажет нотариусу, есть ли какие-либо расхождения между размерами, посягательства или незаконные взгляды на соседнюю собственность. Совет нотариусов и OACIQ (Ассоциация недвижимого имущества) требуют, чтобы сертификат был сделан в течение последних 10 лет. В связи с частыми изменениями муниципальных подзаконных актов и закона в Гражданском кодексе, где говорится о десятилетней давности, что позволяет приобрести право собственности.
Листинговый брокер по недвижимости обязан проверить свидетельство о местонахождении и при необходимости попросить продавца заказать новый. Использование местного брокера в вашем районе важно, так как он будет знать об изменениях устава в вашем районе, а вы, возможно, не будете знать об этом. Арпентер / сюрвейер может доставить новый сертификат от 3 до 6 недель, в зависимости от времени года! Есть закон, который я видел только один раз в последнее время, который гласит, что нотариус должен получить свидетельство о местонахождении по крайней мере за 20 дней до подписания акта купли-продажи.Итак, повторюсь, я не могу не подчеркнуть это достаточно, как продавец, вы должны заказать себе новый сертификат, прежде чем размещать свой дом!
Если требуется новый сертификат, он будет за счет продавца. На местном уровне это стоит от 750 до 1200 долларов плюс налог за новый сертификат на односемейный дом не на берегу моря. Дома на набережной стоят дороже из-за нанесенного на карту 20- и 100-летних линий паводков (самый высокий уровень воды за последние 20-100 лет). Дома рядом с гребнями, оврагами и водно-болотными угодьями также могут быть более дорогими, так как арпентер должен нанести на карту высоту склона, нанести на карту зоны риска оползней или близость влажной зоны.
Раньше при продаже пустого участка геодезист проводил съемку участка (с установкой маркеров или без них) вместо сертификата местоположения, поскольку на участке не было построек. Обследование больших участков земли может быть дорогостоящим, недавно у меня была цитата в 5000 долларов за 100 арпентов. К счастью для продавцов, для продажи пустых лотов необязательно проводить обследование, если иное не согласовано в предложении. Однако геодезисты теперь предлагают сделать сертификаты местоположения на первой части участка, ближайшей к дороге.Они «обнаружат» любые сервитуты, посягательства соседей, и если на участке есть поток, инспектор определит охранную зону вокруг ручья (см. Пример охраняемой зоны ручья на диаграмме выше). Поскольку сюрвейер изучает только небольшую часть участка, стоимость сертификата примерно такая же, как и для дома на одну семью.
Вам, как продавцу, необходимо понимать важность наличия актуального свидетельства о местонахождении, прежде чем вы получите принятое предложение на вашу недвижимость.Если вы получили предложение с 30-дневным закрытием при подписании у нотариуса, а ваш сертификат недействителен, вам, возможно, придется отложить подписание или вы можете понести дополнительные расходы, чтобы срочно оформить сертификат или оплатить страхование титула, чтобы защитить себя и покупатель.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *