Как пишется квартиросъемщик: Значение слова «квартиросъёмщик»

Содержание

10 ключевых правил при аренде квартиры

Мы составили свод простых, но важных правил, соблюдение которых убережет от проблем как съемщика, так и арендодателя

Фото: Антон Вергун/ТАСС

Аренда квартир становится все более популярной: спрос растет, а цены снижаются. Многие арендаторы, снимающие жилье впервые, совершают ошибки, для опытного квартиросъемщика очевидные.

Список из десяти простых правил, которые помогут избежать проблем и наладить прекрасные отношения с арендодателем, — в нашем материале.

1. Заключите договор

Независимо от срока съема и типа жилья стоит заключить с хозяином договор аренды. Это обезопасит нанимателей от произвола со стороны арендодателя. В договоре следует четко прописать права и обязанности сторон, срок аренды, правила изменения арендной ставки и любые дополнительные условия. Следует также различать наем и аренду, так как эти отношения регулируются разными статьями ГК РФ и под них составляются разные договоры. Если владелец предоставляет квартиру физическим лицам для временного проживания — это наем. Об аренде речь идет, когда в сделке участвует хотя бы одно юридическое лицо или помещение не только жилого назначения.

Как правильно заключить договор аренды квартиры (+ образец)

2. Распределите дополнительные платежи

Помимо собственно арендных выплат, в договоре могут быть (и должны быть) прописаны другие расходы — например, коммунальные платежи или взносы на капремонт. Необходимо заранее определиться относительно размера выплат и на какую из сторон они лягут. Арендодатель может включить коммуналку в стоимость аренды, но вносить платежи сам, чтобы снять эту заботу с арендаторов. Возможна и обратная ситуация: собственник снижает ставку, а съемщик оплачивает всю коммунальные услуги. Также стоит учитывать, что если в квартире необходим ремонт или замена дорогой мебели и техники, то чаще всего эти расходы либо делятся между сторонами, либо ложатся на арендаторов, но тогда арендодатель может временно снизить ставку.

3. Не тяните деньги с арендодателя

Хорошим тоном считается брать все расходы по облагораживанию квартиры (или хотя бы большую часть) на себя, даже если в поломках и неисправностях виноват хозяин жилья. Не стоит настаивать на том, чтобы арендодатель платил за улучшение квартиры, ведь вы уже согласились снять ее в таком виде и состоянии. Это, однако, не распространяется на случаи, когда владелец квартиры случайно или намеренно скрыл какой-то существенный дефект.

4. Платите вовремя

Своевременная выплата всех установленных взносов одновременно спасет от юридических проблем и поможет поддерживать нормальные человеческие отношения с арендодателем. Если по каким-то причинам сейчас заплатить не получается, не стоит скрывать это от хозяина квартиры. Арендодателям выгоднее сохранить источник дохода в долгосрочной перспективе, и в большинстве случаев при финансовых затруднениях они пойдут вам навстречу.

5. Не делайте ремонт без разрешения

Ремонт, а тем более перепланировку в съемной квартире нельзя делать без согласия хозяина. Если съемщик причинит ущерб жилью или соседям, все расходы по возмещению лягут на арендодателя. Обычно владельцы разрешают съемщикам проводить мелкий бытовой ремонт, а вот проведение косметического или капитального ремонта чаще обсуждается заранее и прописывается в договоре. Бывает так, что арендодатель специально сдает квартиру под условие, что жильцы своими силами проведут в ней ремонт — это повысит ее привлекательность для будущих арендаторов.

6. Согласовывайте изменения в интерьере

Менее глобальные изменения внутри жилья, такие как перестановка или покупка мебели, не требуют вмешательства хозяина. Однако следует спросить разрешения арендодателя, если вы хотите выкинуть из квартиры какой-нибудь предмет мебели — вдруг на него у хозяина есть планы. Точно так же владельцы могут быть против, если вы захотите повесить что-нибудь на стену — ведь для этого придется вбивать незапланированные гвозди или сверлить новые дыры.

7. Уточните отношение хозяина к детям

Многие арендодатели возражают против детей в квартире, и это становится ясно еще до заключения договора. В случае если обстоятельства меняются, надо обязательно предупредить хозяина жилья. Если арендаторы успели показать себя с хорошей стороны, владелец жилья может пойти навстречу. Однако для большинства владельцев отсутствие детей — вопрос принципиальный, и, скорее всего, в таком случае вам придется искать новую квартиру.

8. Не заводите без разрешения животных

Обычно наличие питомцев обговаривается до заключения договора. Если спустя какое-то время аренды появляется желание или необходимость впустить в квартиру четвероногого или пернатого жильца, этот вопрос необходимо обсудить с хозяином жилья. Обычно владельцы против животных, потому что они могут испортить мебель или отделку, но если вы успели зарекомендовать себя как ответственный и аккуратный съемщик, то арендодатель может пойти на уступки. Сложнее обстоят дела, если у хозяина квартиры аллергия — скорее сего, в таком случае от питомца придется отказаться.

9. Не сдавайте квартиру в субаренду

Надолго подселять в съемную квартиру других людей или даже сдавать ее в субаренду — очень плохая идея. Хозяин общался и составлял договор с конкретными людьми, которых он рассчитывал видеть своими съемщиками и о которых он успел составить свое мнение. Проживание в квартире посторонних не только портит отношения между арендатором и арендодателем, но и (если не указано обратное) противоречит договору. Если в ваши планы входит сдача жилья в субаренду, это изначально необходимо обсудить заранее.

10. Используйте жилье по назначению

Субаренда без согласия владельца — частный случай, когда съемщики используют квартиру не по назначению. Бывает, что арендаторы начинают вести на дому какой-то бизнес или даже устраивают в съемных квартирах различные мастерские. Это может привести к тому, что шум и запах испортят отношения с соседями, а квартира потеряет товарный вид. Даже если бизнес съемщиков законен, у арендодателя с большой вероятностью возникнут проблемы. Использовать для работ и бизнеса можно только апартаменты, поскольку они официально не являются жильем.

Как правильно заключить договор аренды квартиры в Казахстане: газета Недвижимость

Аренда квартиры зачастую является альтернативой покупке — выплата ипотеки бывает слишком неподъёмной, особенно во время кризиса. Однако безопасность проживания зависит от договора аренды. Какие пункты должен содержать образец договора, чтобы сделка была выгодной?

Альтернативой съему или покупке квартиры в ипотеку являются государственные программы, участвуя в которых можно получить жилье. О том, как это сделать, читайте в специальном материале.

Договор аренды квартиры: сроки, обязательные пункты

Договор аренды — документ, обязующий арендатора предоставить недвижимость арендодателю за постоянную плату на определенный срок. Отношения аренды жилья регулируются гражданским кодексом.

Есть несколько основных правил заключения договора аренды:

сдавать жилье в аренду вправе исключительно собственник;
необходимо точное описание арендной недвижимости — адрес, состояние;
договор, не содержащий дату своего окончания, заключен на неопределенный срок.

О том, как решать проблемы с хозяином квартиры и где границы его прав, можно прочитать пройдя по ссылке.

Договор аренды — документ, обязующий арендатора предоставить недвижимость арендодателю за постоянную плату на определенный срок.

Важно: договор, заключенный на неопределенный срок, участники договора вправе расторгнуть по желанию, но предупредив за 3 месяца другую сторону.

У договора две цели: урегулировать обязательства по эксплуатации помещения, оплату (сумму, сроки). Обязательства есть у арендатора и арендодателя. Каким образом заключается договор, определяются обязанности?

Узнать актуальные цены аренды квартир можно пройдя по ссылкам:

Астана;
Алматы;
Караганда.

Классический вариант: арендатор находит арендодателя, смотрит квартиру, обе стороны присматриваются — фактор обыкновенного доверия играет большую роль.

Обговариваются условия оплаты — включает ли арендный ежемесячный взнос «коммуналку», кто оплачивает ремонт, каков срок сдачи. После чего стороны обращаются к нотариусу. Нотариус может использовать образец договора аренды стандартного типа либо дополнить его статьями согласно желаниям сторон.

Как происходит удостоверение прав и обязанностей с правовой точки зрения рассказывает юрист Рустам Дюсембин: «Согласно статье 393 п.1 Гражданского кодекса Республики Казахстан «Договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Факт передачи имущества оформляется актом приема-передачи. После заключение договора его участники должны соблюдать свои обязательства».

Договор должен содержать следующие пункты:

стороны — арендодатель, арендатор;
предмет договора;
порядок расчетов;
сроки исполнения обязательств;
права, обязанности;
ответственность;
обстоятельства непреодолимой силы;
порядок разрешения споров;
порядок изменения / расторжения договора;
адреса, реквизиты.

Особенности совместной аренды жилья >>>

Обязанности и права арендатора квартиры

О пунктах, выгодных арендодателю, рассказалРустам Дюсембин: «Согласно статье 378 п.1 Гражданского кодекса Республики Казахстан «Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении либо прекращении гражданских прав и обязанностей». Как правило, необходимо закрепить за арендатором определенные обязанности:

использовать имущество по назначению;
поддерживать исправное состояние имущества, производить текущий ремонт;
нести расходы, содержать квартиру;
исключить возможную субаренду.

Обязательно надо письменно договориться об условиях, способе оплаты. Из-за нарушения сроков оплаты необходимо вводить неустойки».

Влияет ли кризис на рынок аренды жилья? Можно ли сейчас снять квартиру дешевле? Ответы на эти вопросы в данной статье.

Какие могут быть подводные камни для арендатора? «Решив снять жилье, — советует эксперт, юрист, директор ТОО «ИнтерПраво» Рустам Дюсембин, — посмотрите, чтобы в договоре было указано, что данное имущество свободно от любых претензий третьих лиц, в аренде, под арестом, иным залогом либо обременением не находится и обязуется незамедлительно сообщить арендатору о возникновении подобных претензий. Часто бывает, что арендодатель составляет максимально суровый договор с массой обязательств арендатора, но забывает про личные обязанности перед клиентом. Необходимо, чтобы договор содержал наименование имущества, условия оплаты, обязательства. Также советуем поставить арендодателю и арендатору росписи на всех страницах договора, чтобы избежать факта подмены».

Важно: проверьте документы — удостоверение личности, права собственности должны быть в порядке. Спросите соседей, кто жильцы дома/квартиры, какая история.

Это важно, поскольку могут выясниться неприятные обстоятельства. Например, хозяин квартиры — адекватный, но к нему постоянно ходит «буйный» родственник. Лучше предусмотреть подобные нюансы заранее.

Особенности сдачи квартиры в аренду на лето >>>

Аренда квартиры на длительный срок: изменится ли оплата?

Существуют две основные формы оплаты аренды квартиры:

деньги — ежемесячный платеж;
ремонт.

О ремонте: арендатор въезжает в новостройку с черновой отделкой на один год. Во время проживания он делает там ремонт. Отделочные материалы чаще покупает хозяин квартиры, а арендной платой является труд квартиросъемщика.

Формула «жилье за ремонт» может использоваться также для старых квартир, где нужно все обновить.

Важно: стандартно размер арендной платы меняется не чаще раза в год. Однако бывает прописано иное: например, арендодатель может включить строку, предусматривающую повышение платы при росте инфляции. Есть аналогичное право у арендатора — понижать оплату.

Когда можно понижать или повышать оплату:

для арендодателя — выросли централизованные тарифы ком. услуг;
для арендатора — возникли изменения условий пользования, изначально предусмотренные договором, ухудшилось состояние имущества. Например, нет горячей воды либо квартира оказалась холодной.

Секреты аренды: как выгодно сдать квартиру >>>

Дополнительные пункты договора аренды

Помимо стандартных требований «своевременной оплаты», «добросовестного отношения» необходимо предусмотреть дополнительные нюансы.

Как действовать, если квартиросъемщик обнаружит после заключения договора какие-то недостатки? Согласно закону владелец жилья должен все исправить или снизить наемную плату. Лучше, когда поставлено условие исправить недостатки, а также указание сроков этих исправлений. Например, не работает домофон. Без сроков данный пункт обычно слабо работает — устранение неприятностей арендодатель тянется месяцами, и люди живут без необходимых удобств. Особенно это касается серьезной починки сантехники.

Если арендатор обнаружил после заключения договора аренды недостатки, владелец квартиры обязан исправить их или снизить плату.

Второй интересный момент — имеет ли право арендатор на субаренду. Это стоит сразу оговорить в договоре аренды: является ли жильцом помещения конкретный арендатор.

Третий момент — ремонт. Закон гласит — за капитальный ремонт отвечает владелец жилья, текущий (мелочи) — на арендаторе. Пропишите данные условия подробно, укажите сроки: иначе можно долго ждать исполнения обещаний.

Интересный вопрос: например, потекла крыша, затопила квартиру, прихватив потолок соседей снизу. Кто понесет траты? Владелец квартиры несет все траты, неотложно возникающие по причине, независящей от квартиросъемщика. Текущая крыша не является проблемой нанимателя, однако он обязан возместить:

изрисованные ребенком обои;
испорченный домашним животным диван;
отвалившиеся ручки, дверцы.

А также прочие подобные события — дело добросовестной эксплуатации. Для ремонта необходимо указать сроки, форму: например, капитальный ремонт делает наниматель, но расходы вычитаются из арендной платы.

Наконец, договор аренды нужно дополнить строкой об улучшениях помещения. Если речь об отделимых улучшениях — например, новых дверях, наниматель может просто забрать, когда срок договора кончится. Если улучшения являются неотделимыми, существует важный момент.

Договор аренды должен содержать строку: все неотделимые улучшения будут оплачены нанимателю.

Когда упоминания нет, и арендодатель не давал согласия на улучшения, никакого возмещения требовать нельзя.

Расторжение договора аренды квартиры

Досрочно расторгается по требованию арендатора или арендодателя через суд:

наймодатель не устраняет неисправности, выдвигает необоснованные требования, не делает капремонт;
наниматель недобросовестно пользуется помещениями, портит имущество, несвоевременно платит.

Важно: досрочное расторжение со стороны наймодателя возможно, только когда квартиросъемщику было предоставлено время на исполнение своих обязательств.

Фото: myestate.club, doma.kuplu.kz

Информационная служба kn.kz

Арендатор Определение и значение | Dictionary.com

Основные определения
Викторина
Связанный контент
Примеры
Британский

Показывает уровень оценки в зависимости от сложности слова.

[ ten-uhnt ]

/ ˈtɛn ənt /

Сохранить это слово!

См. синонимы для: tenant / tenanted / tenanting / tenants на сайте Thesaurus.com

Показывает уровень оценки в зависимости от сложности слова.

сущ.

лицо или группа лиц, которые арендуют и занимают землю, дом, офис и т.п. у другого лица на определенный период времени; арендатор.

Право. человек, который владеет или владеет в течение некоторого времени землями, многоквартирными домами или собственностью другого лица, обычно сдаваемой в аренду.

обитатель или житель любого места.

глагол (используется с объектом)

держать или занимать в качестве арендатора; обитать в; обитать.

глагол (используется без дополнения)

обитать или жить (обычно следует in).

ВИКТОРИНА

ВЫ ПРОЙДЕТЕ ЭТИ ГРАММАТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ИЛИ НАТЯНУТСЯ?

Плавно переходите к этим распространенным грамматическим ошибкам, которые ставят многих людей в тупик. Удачи!

Вопрос 1 из 7

Заполните пропуск: Я не могу понять, что _____ подарил мне этот подарок.

Происхождение арендатора

12:50–13:00; Среднеанглийский tena(u)nt<англо-французский; Среднефранцузский арендатор, существительное, использующее причастие настоящего времени от tenir to hold ≪ латинское tenere. См. -ant

ДРУГИЕ СЛОВА ОТ арендатора

арендатор·ант·способный, прилагательноеарендодатель·менее, прилагательноеарендант·подобный, прилагательноене·арендатор, существительное , прилагательноеun·ten·ant·ed, прилагательное

СЛОВА, КОТОРЫЕ МОГУТ СПУТАТЬ С СЛОВОМ арендатор

арендатор , тенет

Слова рядом арендатор

tena koe, tena koua, tena koutou, tenancy, tenancy in common, арендатор, арендатор фермер , арендатор, арендатор, главный арендатор, общий арендатор, арендатор

Слова, относящиеся к арендатору

житель, владелец, обитатель, арендатор, арендатор, резидент, адресат, постоялец, домохозяин, обитатель, арендатор, арендатор, постоялец, арендатор, владелец, постоялец

Как использовать арендатор в предложении

В середине ноября Fage138 купил акции GameStop, основного арендатора торгового центра, продающего электронику и игровые товары.
Пользователь Reddit о том, каково это быть частью «матери всех коротких сжатий»|Самант Субраманиан|28 января 2021 г.|Quartz
В последние годы владельцы зданий предлагали своим арендаторам такие удобства, как тренажерные залы и кафе, добавил он, но они, вероятно, будут сокращены в пользу таких базовых вещей, как чистота и умные технологии.
Добро пожаловать на первый этаж: офисы на уровне улиц в постпандемическом мире|Джессика Дэвис|11 января 2021 г.|Digiday
технически это только начало более крупного процесса, и по закону арендаторы не обязаны выезжать после получения уведомления.
В 2021 г. новая волна выселений может также спровоцировать рост числа случаев COVID|Кэт Эшнер|4 января 2021 г.|Popular-Science
Гибкость в государственных и федеральных приказах дает местным судьям свободу действий при вынесении решений против арендаторов, даже если фактическое выселение задерживается из-за моратория.
Попытка насладиться праздниками, когда в новом году надвигается выселение|Кайл Свенсон|27 декабря 2020 г. |Washington Post

Внесение изменений — это ключ к тому, как выжить и процветать, а не просто противостоять кризису.
«Это кто я» исследует физическую дистанцию между поколениями|Патрик Фоллиард|26 декабря 2020 г.|Washington Blade
Но сам закон трудно обеспечить, если нет конкретной жалобы на арендатора.
Внутри политической военной машины Uber|Оливия Нуцци|30 июня 2014 г.|DAILY BEAST
Эль-Хами Махмуд Эль-Хами, домовладелец из Каира, недавно убедил жильца купить оружие для целей самообороны.
Гонка вооружений в Египте|София Джонс|23 августа 2013 г.|DAILY BEAST
Финеас только что потерпел поражение от законопроекта об укреплении прав ирландских фермеров-арендаторов.
Дело Троллопа|Дэвид Фрум|5 февраля 2013|DAILY BEAST
Это происходит после того, как Финеас только что потерпел поражение в своем законопроекте об улучшении условий ирландских фермеров-арендаторов.
Троллоп против Харди|Дэвид Фрум|28 января 2013|DAILY BEAST
Другими словами, два из трех возможных сценариев привели бы к появлению в Белом доме нового жильца.
Почему вытянутое лицо, демократы?|Майкл Медведь|1 ноября 2012|DAILY BEAST
Когда в декабре наступает время сбора урожая, каждый арендатор несет свой урожай на мельницу для помола.
Алила, наша маленькая филиппинская кузина|Мэри Хейзелтон Уэйд
Агитация за права арендаторов в Ирландии обречена на провал — фактически она уже практически провалилась.
Взгляд на Европу|Гораций Грили
Но арендная плата в этом районе растет, и я могу найти гораздо более подходящего арендатора.
Девочки Центральной школы на сцене|Гертруда В. Моррисон
Когда срок аренды подходит к концу, иногда возникает сложный вопрос, что арендатор может забрать с собой?
Удобная книга законов Патнэма для неспециалистов|Альберт Сидни Боллес
Она забыла сказать, что заплатила жильцу определенную сумму за то, чтобы он покинул коттедж и переехал в другой дом.
Девочки Центральной школы на сцене|Гертруда В. Моррисон

Определение арендатора в Британском словаре

арендатор

/ (ˈtɛnənt) /

существительное

аренда

лицо, пользующееся домом, квартирой и т. д. при условии уплаты арендной платы

любой владелец или жилец

глагол

(tr) владеть (землей или имуществом) в качестве арендатора

( intr следовать in) редко останавливаться

Производные формы от tenant

tenantable, прилагательноеtenantless, прилагательноеtenant-like, прилагательное

Происхождение слова арендатор

C14: от старофранцузского, буквально: (тот, кто) держит, от tenir to hold, от латинского tenere

Словарь английского языка Коллинза — полное и полное цифровое издание 2012 г. © William Collins Sons & Co. Ltd., 1979, 1986 © HarperCollins Издатели 1998, 2000, 2003, 2005, 2006, 2007, 2009, 2012

Теннант против Тенанта: какой из них правильный?

2 апреля 2022 г. от команды WordstyleHQ

Table of Contents

Tenant — это правильное написание слова, а tennant (с двумя буквами «n») — неправильный вариант написания. Слово арендатор используется как существительное двумя способами.

Во-первых, это лицо, которое платит арендную плату за пользование недвижимостью. Короче говоря, это означает житель или оккупант. Во-вторых, это относится к лицу или организации, арендующей для проживания или работы. Глагол означает использовать свойство как

арендатор . Таким образом, между tenant и tenant всегда используйте tenant и никогда не используйте tenant (орфографическая ошибка).

Когда использовать Tennant

Мы никогда не используем слово «tennant». Tennant — это просто опечатка от tenant . Помните, что tenant — это правильное слово, а tenant неприемлемо. Следовательно, всегда используйте тенант и никогда не используйте тенант.

Следующие примеры предложений показывают, что арендатор не должен использоваться, а арендатор должен использоваться:

Примеры:

(неверно)
✅ Прачечной могут пользоваться только жильцов . (правильно)
_______________
❌ Коммерческие арендаторы должны платить большую арендную плату. (неверно)
✅ Коммерческая недвижимость арендаторы должны платить большую арендную плату. (правильно)
_______________
❌ Вам, как арендатору , запрещено держать домашних животных. (неверно)
✅ Как теннан т, вам не разрешено держать домашних животных. (правильно)

Когда использовать Tenant

Tenant в качестве существительного имеет два определения. Во-первых, это человек, который платит арендную плату за пользование недвижимостью. Во-вторых, это относится к лицу или организации, арендующей для проживания или работы. Кроме того, как глагол арендатор означает использование имущества в качестве арендатора. Стоит отметить, что арендатор в качестве глагола используется редко; чаще используется как существительное.

Арендатор как существительное

Тот, кто арендует недвижимость

Арендатор сердито жаловался на черную плесень на стенах его комнаты.
Мы слышали, что на следующей неделе в нашем здании появится новый арендатор .
Хозяйка дала арендатор продление за его задержку платежа за аренду.

Лицо или организация, сдающие жилье для проживания или работы

Крупные коммерческие арендаторы проживают в новом здании через дорогу.
Есть много арендаторов , которых арендодатель допрашивает, прежде чем принять.
Компания подала заявку в качестве арендатора в нашем здании.

Арендатор как глагол

Использовать недвижимость в качестве арендатора

Кто-то арендаторы последний этаж здания.
Бизнесмен планирует арендатор две комнаты для работы.
Многие офисные работники арендатор квартира рядом с их работой.

Теннант против арендатора: какой из них правильный?

Между арендатором и арендатором , арендатор является правильным написанием слова, а tennant (тот, что состоит из двух букв «н») — неправильный вариант написания. Арендатор функционирует как существительное двумя способами.