Как перевести в жилое из нежилого: какие документы нужны, сколько это стоит, причины отказа

Получение решения о переводе жилого помещения в категорию нежилого

1. Юридические лица — субъекты предпринимательства и физические лица (заявители):

Подача заявления в центр или через Единый портал интерактивных государственных услуг.

2. Центр:

1. Прием, проверка и оформление заявления.

2. Направление заявления в установленном порядке в хокимият района (города). В установленные законодательством сроки;

3. Хокимият района (города):

1. Получение заявления и обеспечение его рассмотрения в порядке, установленном законодательством.

2. Направление в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе) межведомственного электронного запроса о предоставлении плана стен, разреза (при наличии), фасада и кадастрового паспорта жилого помещения или здания, в котором расположено жилое помещение.

4. Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе):

Направление в хокимият района (города) копии плана стен, разреза (при наличии), фасада и кадастрового паспорта жилого помещения или здания, в котором расположено жилое помещение.

5. Хокимият района (города):

Направление в отдел по архитектуре и строительству района (города) заявления и плана стен, разреза (при наличии), фасада и кадастрового паспорта жилого помещения или здания, в котором расположено жилое помещение.

6. Отдел по архитектуре и строительству района (города):

1. Изучение жилого помещения.

2. Подготовка заключения о возможности перевода жилого помещения в категорию нежилого и направление его в хокимият района (города).

7. Хокимият района (города):

Направление разрешения в филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе) для внесения изменений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними и переоформление кадастрового дела на нежилое помещение.

8. Филиал государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости Республики Каракалпакстан, областей и г. Ташкента в соответствующем районе (городе):

Внесение изменений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними, переоформление кадастрового дела на нежилое помещение и направление свидетельства в хокимият района (города).

9. Хокимият района (города):

1. Оформление разрешения или подготовка отказа в его оформлении с обоснованием причин.

2. Внесение сведений о результатах рассмотрения в собственные электронные информационные ресурсы.

3. Направление в электронном виде разрешения или обоснованного отказа в центр, либо заявителю — в случае обращения через Единый портал интерактивных государственных услуг.

10. Центр:

1. Получение от уполномоченного органа разрешения или обоснованного отказа. Уведомление заявителя способом, указанным в заявлении.

2. Оформление необходимых документов для выдачи заявителю.

3. Выдача заявителю документов в установленном порядке и способом, указанным в заявлении.

4. Внесение соответствующих записей в Электронный журнал регистрации заявлений. в течение одного рабочего часа после получения результатов рассмотрения заявления.

Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

Полное наименование услуги

Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Как получить услугу

1. Лично или через своего законного представителя подать заявление и необходимые документы в МФЦ.

2. Лично или через своего законного представителя подать заявление и необходимые документы  в администрацию муниципального образования (структурное подразделение администрации, обеспечивающее организацию предоставления данной услуги),  на территории которого находится жилое помещение.  

Орган, предоставляющий услугу

Администрация муниципального образования

Стоимость и порядок оплаты

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно

Сроки оказания услуги

45 календарных дней

Категории получателей

Физические лица, Юридические лица

Основание для предоставления услуги

Заявление физического или юридического лица

Основание для отказа в предоставлении услуги

• непредставление необходимых документов
• несоблюдение условий перевода жилых помещений в нежилые помещения:
  • доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению
  • доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению
  • переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания
  • право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо
  • переводимое помещение расположено выше первого этажа, а помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, являются жилыми

•  несоблюдение условий перевода нежилых помещений в жилые помещения:
  •  помещение не отвечает  требованиям, установленным законодательством РФ для жилых помещений, или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям
  • право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц
•  несоответствие представленного проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства
•   ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых  для принятия решения о предоставлении услуги, и заявитель не представил такие документы самостоятельно

Результат оказания услуги

• уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение
• уведомление об отказе в переводе 

Необходимые документы

• заявление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

• документ, удостоверяющий личность гражданина

• документ, удостоверяющий личность представителя и документ, подтверждающий право на представление интересов заявителя (при обращении законного представителя)

• правоустанавливающие документы на переводимое помещение в случае, если право на переводимое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)
• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения (организации, имеющие свидетельство о допуске к выполнению таких работ, выданное саморегулируемыми организациями в строительной отрасли).

Документы, предоставляемые в по­рядке межведомственного информа­ционного обмена (заявитель вправе представить их по собственной ини­циативе):

• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимости (представляется по инициативе заявителя)
• план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, — технический паспорт такого помещения) 
• поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение

Список МФЦ предоставляющих услугу

• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ РАЙОНЕ Г.ВОРОНЕЖА
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В П.Г.Т.АННА
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В КОМИНТЕРНОВСКОМ РАЙОНЕ Г.ВОРОНЕЖА
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В Г. БОРИСОГЛЕБСКЕ
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В Г.БУТУРЛИНОВКЕ
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В П.Г.Т.ГРИБАНОВСКОМ
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В Г.НОВОВОРОНЕЖЕ
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В Г.ПАВЛОВСКЕ
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В Р.П.ПАНИНО
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В П.Г.Т.ПОДГОРЕНСКОМ
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В Г.РОССОШЬ
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В Г.СЕМИЛУКИ
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В КОМИНТЕРНОВСКОМ РАЙОНЕ «СЕВЕРНЫЙ» Г.ВОРОНЕЖА
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В ЛЕВОБЕРЕЖНОМ РАЙОНЕ Г.ВОРОНЕЖА
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В С.РЕПЬЁВКА
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В Г.
  ПОВОРИНО
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ Г.ВОРОНЕЖА
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В Р.П.РАМОНЬ
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В С.ВОРОБЬЕВКА
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В С.НОВАЯ УСМАНЬ
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В Г.НОВОХОПЁРСКЕ
• ЦЕНТР ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ УСЛУГ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ Г.ВОРОНЕЖА
• СМАРТ-МФЦ г. Воронежа № 1

Можно ли поменять коммерческую недвижимость на жилую? ~

Можно ли поменять коммерческую недвижимость на жилую?

Недвижимость ничем не отличается от любой другой формы инвестиций. Ожидается, что его популярность будет расти в результате его потенциала для получения значительно большей прибыли. Это особенно актуально, если вы решили превратить свою коммерческую недвижимость в дом.

 

 

Обмен коммерческой недвижимости на жилую может быть очень выгодным инвестиционным планом, если он расположен в правильном районе. Это потенциально может генерировать постоянный дополнительный поток доходов для таких инвесторов, как вы.

Если это разрешено законодательством о зонировании и жилье, коммерческая недвижимость может быть преобразована в жилую.

 

Прежде чем перейти от одного зонирования к другому, инвесторы должны подтвердить, что коммерческая недвижимость соответствует нормам. Важно иметь в виду, что коммерческие и жилые здания спроектированы по разным стандартам.

Преобразование коммерческой недвижимости в жилую: некоторые указания

Как уже говорилось ранее, в зависимости от законов о зонировании собственности коммерческая недвижимость может использоваться различными способами. Можно ли изменить зонирование коммерческой недвижимости на жилую? Да, ты можешь! Преобразование коммерческой недвижимости в жилой дом может быть очень выгодным финансовым вариантом.

 

Коммерческая недвижимость в подходящем месте может хорошо подходить для альтернативного жилья. Это связано с рядом факторов, таких как близость к объектам, качество строительства и многое другое. Это не означает, что все коммерческие здания являются хорошими жилыми активами.

Узнайте, что следует учитывать при преобразовании коммерческой недвижимости в жилую, прочитав следующую статью.

Найдите лучшую недвижимость

Большинство преобразований коммерческой недвижимости в жилую может предложить высокую прибыль. Это при условии, что недвижимость находится в желаемом месте, где есть гарантия прибыли. В результате, прежде чем приступить к преобразованию, убедитесь, что вы нашли идеальную недвижимость для ваших инвестиций в недвижимость.

Назначение недвижимости

Если вы планируете сдавать недвижимость после преобразования, выберите место, где много потенциальных арендаторов. Таким образом, вы сможете получить максимальную отдачу от своего дохода от аренды в долгосрочной перспективе. (UpCounsel, 2020)

Планирование

Важно отметить, что любое изменение использования с коммерческого на жилое обычно требует разрешения на планирование от местных властей. Вы, вероятно, обнаружите, что правительство поощряет такие изменения в использовании как часть Национальной политики планирования.

 

Вывод ProTip: Имейте в виду, что изменение использования применяется только к текущей структуре. Если ваши планы включают, например, расширение или реконструкцию витрин магазинов, они будут регулироваться обычными правилами согласования планирования.

Учреждения и основные общественные службы 

Всегда смотрите на соседнее сообщество, когда ищете недвижимость для преобразования. Например, если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, будет выгодно, если она находится рядом с учреждениями и основными общественными службами.

Вывод ProTip: Наличие этих объектов может помочь улучшить качество жизни ваших жильцов.

Составление финансового плана

У вас должно быть достаточно финансов, чтобы оплатить ожидаемые расходы во время преобразования собственности. Независимо от того, с какой суммой денег вы работаете, рекомендуется составить финансовый план, прежде чем начинать процесс преобразования собственности.

 

 

 

Хорошей новостью является то, что существует множество способов финансировать и начать процесс преобразования собственности, не ставя под угрозу вашу финансовую безопасность. Например, промежуточное финансирование может быть хорошей альтернативой, если вам нужны деньги для оплаты ремонта недвижимости.

 

Совет. Вывод: промежуточное финансирование, среди прочего, может дать вам быстрое решение для финансирования, чтобы вы могли сразу же приступить к ремонту.

Страхование

Получив разрешение на строительство, вы можете подумать о страховании ремонта. Страхование защитит имущество в процессе строительства. Он также выполнит любые обязательства по надлежащему покрытию зданий в соответствии с условиями вашего ипотечного соглашения. (С-Эрлих, 2021)

 

Совет. Вывод: ищите страховую компанию, которая может помочь вам защитить имущество в процессе строительства и выполнить любые обязательства, которые могут возникнуть в процессе преобразования.

Исключения, о которых следует помнить при преобразовании коммерческой недвижимости в жилую

Многие коммерческие здания теперь могут быть преобразованы в жилые. Однако есть несколько исключений, о которых следует знать. Вот некоторые из них:

 

• Коммерческие здания в национальных парках или заповедных зонах
• Коммерческие здания в районах с природной красотой/научным интересом
• Коммерческие здания, признанные историческими достопримечательностями
• Коммерческие здания в военных взрывоопасных зонах/опасных зонах безопасности

Если вы не уверены в строительной площадке и возможных исключениях, обязательно перепроверьте перед покупкой. Некоторые из вышеупомянутых примеров могут быть преобразованы в жилую недвижимость.

 

Однако им потребуется полное разрешение на планирование, а также архитектурные проекты. Кроме того, может потребоваться, чтобы работа соответствовала определенному стандарту, а правительственные ограничения могут ограничивать ваши варианты дизайна.

 

ProTip Вывод: обязательно консультируйтесь с местными властями обо всем, что вы делаете. Вы обнаружите, что разные местные органы власти имеют разные наборы ограничений, причем некоторые из них имеют более ограниченные разрешенные разрешения, чем другие.

Изменение зонирования вашей собственности с коммерческой на жилую

При смене коммерческой недвижимости на жилую также крайне важно изменить описание зонирования. Вы можете сделать это, если вы завершили свое исследование и нашли недвижимость, которая соответствует вашим потребностям. Вам необходимо ознакомиться с различными правилами и нормами зонирования в вашем районе, чтобы начать процесс повторного зонирования. В процедуру могут быть включены следующие шаги:

 

• Оценка локальной области

Если вы хотите перезонировать свою коммерческую недвижимость, вы можете использовать изменения на земле рядом с вашей собственностью, такие как новые дороги или здания, в вашу пользу. Однако некоторые соседи могут отклонить ваш план изменения зонирования. Тщательная оценка вашего района может выявить коррективы, которые могут способствовать вашему делу и понравиться другим.

 

• Прочесть и понять местные законы о зонировании

Обязательно ознакомьтесь с местными законами и правилами зонирования. Проведя онлайн-исследование и посетив местный отдел планирования, вы сможете узнать об ограничениях зонирования в вашем районе. (Предпринимательство в Бо, 2021)

 

• Привлекайте своих соседей

Ваши предложения по изменению зонирования могут столкнуться с противодействием со стороны соседей. В результате общение с соседями и создание положительного впечатления может быть для вас выгодным. Любое противодействие со стороны ваших соседей повлияет на решение вашего отдела планирования. На основании этого они могут одобрить или отклонить ваш запрос.

 

• Начните с оформления документов

Заполните необходимые документы, предоставленные отделом планирования в вашем регионе.

Обязательно учитывайте стоимость сборов, которая может варьироваться от сотен до тысяч долларов в зависимости от вашего местоположения.

 

Оценка

Ваш план изменения зонирования будет оценен после того, как вы подали заявку. Если есть какие-либо возражения, вам может потребоваться внести изменения в ваше предложение, чтобы получить необходимое одобрение.

• Заседание Комиссии

Ваша петиция о изменении зонирования будет обнародована, чтобы проинформировать местных жителей о плане. После этого будет проведено заседание комитета, на котором жители смогут высказать свои опасения, а вы разъясните свою позицию.

 

• Окончательное решение

По итогам заседания комиссия вынесет рекомендацию, которая будет представлена ​​в законодательный орган. После этого законодательный орган примет окончательное решение по вашему заявлению. Если ваша заявка отклонена, возможно, вам придется подождать определенное время, прежде чем подавать новую заявку. (Строители удачи, 2021)

Преимущества преобразования коммерческого здания в жилое

Преобразование коммерческого здания в жилое имеет ряд существенных преимуществ. Вот несколько примеров:

 

Преимущества преобразования коммерческого здания в жилое

Цены приемлемые.

Это чистый лист.

Это может быть быстрая продажа.

Коммерческая недвижимость часто находится в престижных местах.

Возможность создания ОПЗ

 

Цены приемлемые. Коммерческая недвижимость в настоящее время более конкурентоспособна, чем когда-либо, что приводит к более низким ценам, чем жилая недвижимость. Это означает, что есть много возможностей получить здание, которое вы можете повысить ценность и преобразовать для получения прибыли.

 

Это чистый лист. Чтобы сделать ваше коммерческое помещение пригодным для жителей, его почти наверняка потребуется полностью отремонтировать. Это означает, что у вас есть большая свобода перестраивать и проектировать здание по своему усмотрению, не будучи ограниченным.

 

Это может быть быстрая продажа. Владельцы коммерческой недвижимости иногда стремятся продать ее как можно скорее. Если коммерческое помещение долгое время пустовало, скорее всего, владелец хочет его продать. Это означает, что есть большой потенциал для переговоров о цене.

 

Коммерческая недвижимость часто находится в престижных местах. Коммерческая недвижимость в основном находится в привлекательных местах, например, в центре города или рядом с остановками общественного транспорта. Это повышает привлекательность объекта для потенциальных покупателей или арендаторов.

Возможность создания ОПЗ (многоквартирные дома). Преобразование бизнес-объекта в HMO — отличная альтернатива, если вы действительно хотите максимизировать свою прибыль. Это позволяет сдавать в аренду нескольким арендаторам одновременно, что приводит к большему доходу от аренды. (Простые арендодатели, 2021)

Готовы ли вы преобразовать свое здание?

Хотите поменять коммерческую недвижимость на жилую? Если вы новичок в инвестициях в недвижимость или у вас есть несколько сделок за плечами, Smart Remodeling LLC научит вас всему, что вам нужно знать, чтобы начать работу.

Наши специалисты также предложат лучшие методы работы с недвижимостью, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему. Пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня, и мы будем рады связать вас с нашими опытными экспертами по жилью.

просмотров 6283

4 совета по превращению коммерческой недвижимости в жилую

Как и любая другая форма инвестиций, считается, что недвижимость становится все более популярной из-за ее способности приносить гораздо более высокую прибыль. Это особенно актуально, если вы решили перевести коммерческую недвижимость в жилую. Расположенный в нужном месте, он может быть прибыльной инвестиционной стратегией, поскольку потенциально может обеспечить постоянный дополнительный поток дохода для таких инвесторов, как вы.

Таким образом, если вы планируете превратить коммерческую недвижимость в жилую, обратите внимание на следующие четыре совета:

1. Найдите подходящую недвижимость объект находится в отличном месте. Таким образом, прежде чем делать преобразование, обязательно найдите идеальную недвижимость для ваших инвестиций в недвижимость. При этом вы можете учитывать следующее:

Цель

Если вы хотите сдать недвижимость арендаторам после переоборудования, то вам следует выбрать район с большим количеством заинтересованных арендаторов. Таким образом, вы сможете получить максимальную отдачу от сдачи в аренду в долгосрочной перспективе.

Ближайшие удобства и учреждения

При поиске недвижимости для преобразования всегда проверяйте, на что похоже окружающее сообщество. Например, если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, полезно, если она окружена необходимыми удобствами и учреждениями, которые могут помочь улучшить качество их жизни.

Таким образом, если вы хотите убедиться, что правильно превращаете коммерческую недвижимость в жилую, всегда помните о вышеизложенных соображениях. Таким образом, вы можете получить максимальную отдачу от ваших инвестиций в недвижимость.

2. Организуйте свои финансы 

Преобразование собственности потребует достаточного количества средств для покрытия ожидаемых расходов. Независимо от того, с чем вы имеете дело, рекомендуется организовать свои финансы, прежде чем начинать весь процесс преобразования.

К счастью, есть много способов финансировать и инициировать процесс без ущерба для своих финансов. Например, если вам нужны деньги для ремонта недвижимости, то промежуточное финансирование может быть отличным вариантом. Этот тип финансирования, среди прочего, может предоставить вам быстрое решение по финансированию, чтобы вы могли начать ремонт без каких-либо задержек.

3. Изменение зонирования с коммерческого на жилое

Еще одна важная вещь, которую необходимо сделать при преобразовании коммерческой недвижимости в жилую, — это изменить описание зонирования. После того, как вы закончите исследование и обнаружите, что недвижимость подходит для ваших целей, пришло время ознакомиться с различными законами и правилами зонирования в вашем районе, чтобы начать процесс повторного зонирования. Процесс может включать следующие этапы:

Оформление документов

Заполните необходимые документы, предоставленные вашим местным отделом планирования. При этом обязательно учитывайте оплату сборов, поскольку вам, возможно, придется потратить от сотен до тысяч, в зависимости от вашего региона.

Анализ

После того, как вы подали заявление, будет проведен анализ вашего плана изменения зонирования. В случае возникновения разногласий вам, возможно, придется скорректировать свой план, чтобы обеспечить его одобрение.

Заседание комиссии

Ваша петиция о переназначении будет опубликована, чтобы уведомить местных жителей о плане. Оттуда будет проведено собрание комиссии, чтобы дать местным жителям возможность высказать свои опасения, а вам дать возможность объяснить свою точку зрения.

Решение

После собрания комиссия сделает рекомендацию, которая будет направлена ​​в законодательный орган, который примет окончательное решение по заявке. В случае отклонения вашей заявки вам, возможно, придется подождать определенный период времени, прежде чем вы сможете снова подать заявку.

4. Начать ремонт

При преобразовании коммерческой недвижимости в жилую неотъемлемую роль в этом процессе играет ремонт. Например, если целью преобразования является сдача имущества в аренду в качестве арендодателя, вам необходимо сделать его функциональным или пригодным для жилья, чтобы вы могли привлечь больше арендаторов и получить больший доход.

Таким образом, чтобы помочь вам с ремонтом, вы можете рассмотреть следующие вещи:

Сохранить существующие черты

Большинство коммерческих объектов имеют уникальные конструктивные особенности, которые вы можете использовать в своих интересах при ремонте.