Как перевести квартиру на другого человека: Как переоформить квартиру на другого собственника?

Содержание

Как переоформить квартиру на другого человека

Недвижимость всегда имела определенную ценность и всегда была объектом дарения, завещания или продажи. В современном мире жилые и коммерческие здания, гаражи, земельные участки становятся не только хорошим материальным подспорьем, но, иной раз, и основными источниками дохода – их всегда можно продать или сдавать в аренду. И это предназначение недвижимости делает ее еще более ценной.

Даже помещения, предназначенные для автомобиля в нынешнее время обрели гораздо большую ценность, хоть они всегда были дефицитом. Мало какой современный человек мыслит себя без автомобиля, и аренда или покупка хорошего гаража остается очень актуальным вопросом, а сами гаражные помещения – востребованным товаром и вожделенным объектом недвижимости. Поэтому юристы чаще всего отвечают на вопрос клиентов, как переоформить гараж в собственность на другого человека. Договоров дарения, завещаний, сделок купли-продажи, в которых фигурируют гаражные помещения, сейчас рекордное количество.

Таким же актуальным на протяжении нескольких десятилетий остается и вопрос, как переписать квартиру на другого человека. Оказание социальных услуг одиноким престарелым, чтобы в перспективе получить в качестве оплаты право собственности на жилье (договор пожизненного содержания с иждивением) – очень распространенный способ приобретения квартир.

Каждый из видов переоформления недвижимости имеет свои юридические нюансы, которым и посвящена эта статья.

Это только кажется, что процедуры переоформления похожи: получить необходимый документ (дарственную, завещание) или оформить сделку и собрать еще пакет документации.

Дарение, как самый распространенный способ переоформления жилья

Некоторые сложности возникают не из-за того, как переоформить квартиру на другого человека, а из-за того, какой статус имеет претендент на жилье.

Вот один из примеров юридической практики: к адвокату нашей компании обратились двое родственников – брат и сестра, вполне взрослые и самодостаточные люди, каждый владеющий собственным жильем. Проблема состояла в том, что они узнали о существовании еще одного ребенка их отца – внебрачного несовершеннолетнего сына, потенциального претендента на отцовскую квартиру. Их основным вопросом был, как юридически правильно совершить переоформление квартиры на другого собственника (кого-нибудь из них), чтобы внебрачный ребенок не мог претендовать на жилье.

Все мы понимаем, что в этом случае вопрос больше принципиальный, нежели материальный, но это не дает права ни одной, ни другой стороне действовать вразрез с законодательством.

Юридически обоснованным и самым выгодным для родных детей владельца квартиры было бы получение жилой недвижимости в дар от отца. Способ дарения наиболее часто практикуют родственники для переоформления права собственности на квартиру. Если между отцом и детьми (как в этом случае) не возникало никаких конфликтов по причине появления еще одного ребенка и возможных намерений отца по поводу внебрачного сына, то договор дарения можно оформить достаточно быстро.

Этот способ не требует сбора большого пакета документов и уплаты налогов ни со стороны дарителя, ни со стороны одариваемого. Таким образом, вы еще и автоматически решаете проблему, как переоформить квартиру на родственника без налогов.

Если бы отец решил внести внебрачного сына в список наследников, то определенная доля наследства (жилья) принадлежала бы ему по праву. А если дело доходит до судебного разбирательства, суд, чаще всего становится на сторону несовершеннолетнего наследника.

Почему сделка купли-продажи невыгодна между родственниками?

Когда сделку купли-продажи жилой недвижимости совершают между собой посторонние люди – это естественно и понятно. И это – один из способов переоформления права собственности на квартиру.

Но для родственников такой способ не очень удобный и совершенно не выгодный с экономической точки зрения: во-первых, налог придется платить и покупателю, и продавцу, во-вторых, при оформлении сделки между близкими родственниками покупатель теряет право на получение налогового вычета.

Переоформление права собственности после получения наследства

Наследником любой человек может стать или по завещанию, или по закону. Причем если речь идет о наследстве, то это не обязательно только жилье: в наследство часто достаются транспортные средства, земельные участки, деньги и ценные бумаги.

Но, поскольку в статье речь идет о недвижимости, то позволим себе заметить, что тем, как переоформить землю на другого человека, интересуется очень много клиентов. Этот вопрос звучит чуть реже, чем о переоформлении права собственности на гаражные помещения.

Процедура наследования должна быть произведена не позднее установленного законом срока – в течение шести месяцев после открытия наследства.
Для официального вступления в наследство необходимо предоставить в нотариальную контору пакет необходимых документов (зависит от обстоятельств наследования), чтобы нотариус завел наследственное дело.
Сбор необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство и непосредственно регистрация права собственности в Регистрационной службе.

Наследник совершает переоформление квартиры после смерти владельца. И никаких проблем не возникает, если жилье досталось одному наследнику по завещанию. Если же квартира – долевое наследство, или на нее претендует несколько наследников по закону, становится неизбежным неприятное и затратное для наследников судебное разбирательство.

В деле вступления в спорное наследство необходимо или глубокое знание российского законодательства и умение находить при помощи закона самое оптимальное для себя или для всех наследников решение, или поручить это дело грамотному и опытному юристу.

Вопрос, как переоформить квартиру после смерти владельца, не стоит так остро, если в завещании конкретно указаны имена наследников. Но практика знает немало примеров, когда менее везучие наследники в судебном порядке оспаривали право одного из них (указанного в завещании) на наследство. Подобные процессы достаточно длительны и утомительны для обеих сторон.

Как переоформить дом на другого человека, наследника по завещанию, если остальные претенденты подают иск за иском, затягивая процесс на годы? Разобраться в ситуации, вовремя вступить в наследство и, по возможности, заключить мировую с родственниками, можно только при грамотной и своевременной юридической поддержке.

Существуют ли санкции за своевременно не переоформленный лицевой счет?

Вступая в наследство, только немногие новые владельцы недвижимости задаются вопросом, как переоформить лицевой счет на квартиру после смерти наследодателя. Вопрос, как говорится, «не печет», есть дела намного важнее, поэтому до переоформления лицевого счета руки доходят в последнюю очередь, возможно и через несколько лет после вступления в права собственности. Правильно ли это? Не будут ли наложены санкции на нового владельца жилья за несвоевременное оформление лицевого счета?

<div>

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

</div>

<div> Получить юридическую консультацию Ваше имя: *Телефон: * Гарантируем безопасность предоставленных данных отправляя заявку, вы соглашатесь с политикой конфиденциальности </div>

Юристы нашей компании с удивлением обнаружили, что большинство из потенциальных и реальных владельцев недвижимости не знают, что это такое – лицевой счет, а переоформление лицевого счета на квартиру после смерти наследодателя – для них и совершенно непонятное действие.

И только единицы интересуются порядком переоформления.

Поэтому сначала – небольшой ликбез для новых владельцев жилой недвижимости:

по лицевому счету коммунальные службы идентифицируют плательщика услуг, поэтому его можно условно назвать «определителем» человека, оплачивающего коммунальные счета;
никаких санкций за несвоевременное переоформление лицевого счета не существует, штрафы или другие административные наказания могут быть наложены только в случае неуплаты или несвоевременной оплаты за коммунальные услуги.

С юридической точки зрения срочное переоформление лицевого счета не входит в перечень обязательных действий, но с чисто человеческой – перед тем как переоформить приватизированную квартиру после смерти собственника, обязательно поинтересуйтесь состоянием его квартплаты (платы за отопление, водоснабжение, свет) – и переоформите все на себя, даже если там все в порядке. Возможно, наследодатель был льготником, но льготы по наследству не передаются и новому владельцу придется платить разницу.

С долгами дело обстоит по-другому – наследник получает их в довесок к жилью и обязан выплатить.

Поэтому целесообразнее узнать о них как можно раньше, и начать выплачивать.

Переоформление недвижимости на детей

Естественное желание родителей – видеть своих детей не только счастливыми, но и материально обеспеченными. Во втором случае они вполне могут проявить свое участие, обеспечив несовершеннолетнего или взрослого отпрыска, недвижимостью.

Юристам часто приходится обсуждать с родителями, как лучше переоформить квартиру на сына (дочь), но способов более оптимальных, чем оформление договора дарения или завещания, в законодательном поле не существует.

Немаловажный момент тут – какие нужны документы для переоформления квартиры на другого человека.

Договор дарения или завещание являются базовыми документами при переоформлении, но необходим еще ряд официальных бумаг и справок – все зависит от способа переоформления и не исключено, что повзрослевшие дети, вступившие в наследство, должны будут собирать пакет самостоятельно.

В любом случае, можно рассчитывать на квалифицированную юридическую помощь в решении этого вопроса.

Стоимость переоформления недвижимости

Вопрос вложения средств в переоформление имущества – один из основных и часто задаваемых. Поскольку наши люди – не самые богатые, то сначала считают, сколько стоит переоформить квартиру, а затем уже делают выводы, о том, осилят ли они процедуру финансово.

Необходимо учесть, что при оформлении наследства финансовые обязательства ложатся на плечи нового собственника имущества.

Размер налоговых выплат напрямую зависит от:

степени родства между наследником и наследодателем;
рыночной стоимости жилья;
наличия или отсутствия налоговых льгот.

Несколько по-другому определена стоимость переоформления транспорта. Но о том, сколько стоит переписать машину на другого человека, мы расскажем в отдельной статье.

Поделиться с друзьями:

Особенности переоформления квартиры на другого собственника

Максим Иванов
Автор статьи
Практикующий юрист с 1990 года

Обычно, когда говорят о переоформлении квартиры, речь идет о передаче жилья в собственность своих близких. Однако переоформлять права собственности следует и в случае передачи недвижимости посторонним лицам. Иногда, стандартные для посторонних, сделки оформляются и между близкими родственниками, все зависит от обстоятельств и преследуемых целей. Поговорим об этом подробнее.

Варианты переоформления прав на недвижимость

Существует шесть основных вариантов переоформления недвижимости на других людей. Часть из них применяется в основном родственниками, но и остальные варианты могут быть применены для передачи имущества близким. В настоящее время используются следующие варианты:

Купля/продажа жилья. Независимо от степени родства участников сделки проводится она на общих основаниях. То есть оформляется официальный договор купли/продажи, уплачивается государственная пошлина, продавец обязан заплатить налоги с суммы указанной в договоре, покупатель получает право на налоговый вычет. Благодаря налогу при переоформлении жилья на близких эта сделка может быть невыгодной.

Если квартира находилась в собственности более 3 лет от уплаты налога на доходы физ. лиц продавец освобождается.

Обмен квартирами. Обычно этот метод применяется в случаях, когда одна из сторон желает улучшить условия проживания, а вторая рассчитывает на получение компенсации, за ухудшение своих условий.

Обратите внимание! Обмен жилища может производиться по двум принципиально разным договорам.

Законодательство предусматривает два вида схожих договоров, а именно договоры мены и обмена. В первом случае квартиры обмениваются собственники и по результатам договора они приобретают права собственности на другое жилье. Во втором случае жильем меняются наниматели (не все квартиры до сих пор приватизированы) в этом случае участники сделки приобретают не право собственности, а право пользования жилищем. Задайте вопросы по переоформлению приватизированных квартир нашим юристам.

Перерегистрация прав собственности

Окончательно право собственности на жилище оформляется в Росреестре. Сам же переход прав собственности может подтверждаться одним из нескольких документов: договоры, свидетельство о праве на наследство, решение суда. Эти документы оформляются в соответствующих организациях – нотариате или суде.

Для переоформления квартиры на другого собственника в процессе сделки, понадобится присутствие всех ее участников и следующие бумаги:

Документы подтверждающие личности участников сделки.
Документы подтверждающие право собственности на жилье. Это могут быть: свидетельства о приватизации, договоры покупки/продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.
Кадастровый паспорт. Документ получают в Росреестре. Он содержит все сведения об объекте недвижимости.
Технический паспорт квартиры. Документ оформляется в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Если у квартиры есть несколько собственников и вы желаете переоформить права на принадлежащую вам часть, необходимо получить нотариально заверенное разрешение всех остальных собственников на проведение этой сделки.

Если участником сделки с квартирой является несовершеннолетний понадобится его личное присутствие, а также разрешение органов опеки и попечительства и его родителей или официальных опекунов.

Процедура переоформления квартиры

Если квартира приобретается в результате дарения, купли/продажи и других сделок. Для их оформления должен быть составлен соответствующий законодательству договор. Новый владелец должен отправиться с ним в Росреестр и написать соответствующее заявление. Только после регистрации в этом органе можно считать, что права собственности окончательно перешли к нему.

При наследовании квартиры процесс ее переоформления существенно замедляется и усложняется. Во-первых, само наследство не может быть оформлено ранее чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Во-вторых, очень часто наследник не единственный и, даже при наличии завещания, возникают длительные судебные тяжбы. Получив право собственности на квартиру по свидетельству о праве на наследство или решению суда, собственник тоже должен зарегистрировать этот факт в Росреестре, только после этого он может считать, что переоформление завершено.

Нюансы переоформления квартир

Вариант переоформления квартиры через сделку купли/продажи считается наиболее надежным. Расторгнуть сделку проведенную на основании договора, когда покупатель выполнил свою часть обязательств, почти нереально. При оформлении же дарственной, даритель может отменить это решение через суд. Зато получатель подарка не обязан делиться им с кем либо, в том числе и с супругом при разводе, поэтому такой вариант переоформления достаточно часто используют не только при реальном подарке близким, но и при оформлении квартир, которые на самом деле проданы.

Договор ренты является одним из самых рискованных. При этом риску подвергаются обе стороны. Приобретатель имущества может недобросовестно исполнять свои обязанности, а собственник может начать выдвигать дополнительные требования. Обе стороны могут начать толковать условия договора в свою пользу. Зато при полноценном выполнении договора владелец недвижимости получает материальную поддержку в течение длительного времени, а приобретатель, в конечном итоге, получает жилье по цене ниже рыночной.

Переоформление прав собственности на квартиру в результате раздела имущества и наследования зачастую сопровождается длительными спорами, которые, в конечном итоге, чаще всего приходится разрешать в суде.

Обратите внимание! Все варианты переоформления квартиры, кроме приобретения жилья в новостройке в обязательном порядке требуют привлечения к делу нотариуса.

Резюме

Конкретный вариант переоформления передаваемой или получаемой квартиры во всех случаях следует выбирать в зависимости от целей преследуемых участниками сделки. К решению лучше прийти на основании консенсуса. Составитель завещания, а юридически это односторонняя сделка, может пожелания наследников игнорировать и действовать по своему усмотрению. В ряде случаев такое решение может привести к тому, что завещание будет опротестовано в суде.

Людмила Разумова
Редактор
Практикующий юрист с 2006 года

Как передать аренду квартиры?

В зависимости от вашего договора аренды и его положений, передача квартиры в аренду может быть как плавной, так и настоящим кошмаром. вы думаете о переезде, вот на что следует обратить внимание при подаче заявки на передачу аренды квартиры

Вы живете в квартире своей мечты уже много лет. Но вдруг ваша ситуация с работой изменилась, и вам нужно переехать ближе к работе.

Проблема в том, что вы только что повторно подписали договор об аренде и не хотите платить сумасшедшие деньги, связанные с его нарушением. В зависимости от условий аренды вам, возможно, придется платить за каждый месяц вашего отсутствия.

Одно решение: Передача аренды квартиры.

Что такое передача аренды квартиры?

Передача квартиры в аренду — это ситуация, когда другое лицо принимает вашу аренду после получения согласия арендодателя.

Вы будете отвечать за поиск ответственного арендатора, который возьмет на себя аренду и уплатит оставшуюся арендную плату непосредственно вашему арендодателю. Но лучшая часть этой договоренности заключается в том, что вы не будете нести ответственность за поведение нового арендатора.

Итак, с чего начать передачу аренды?

1. Ознакомьтесь с договором аренды

Во-первых, вам необходимо ознакомиться с договором аренды и узнать, какие у вас есть ограничения. Прежде чем обращаться к своему арендодателю, вам необходимо знать, на каком этапе вы находитесь и какие у вас есть варианты.

Например, разрешено ли вам передавать аренду квартиры, и если да, то каковы сборы и расходы? От вас может потребоваться внести авансовый платеж за перевод, а также, в некоторых случаях, потерять залог или арендную плату за последний месяц.

Внимательно прочитайте, если в договоре аренды квартиры есть один из следующих пунктов о расторжении договора аренды.

Пункт об ответственности арендатора

Когда вы решаете разорвать договор аренды, в пункте об ответственности арендатора говорится, что вы несете ответственность за арендную плату с момента заключения договора аренды, но только до тех пор, пока не подберете следующего жильца. Этот пункт является оптимальным сценарием для полной передачи аренды, поскольку, как только новый арендатор подписывает договор аренды, ваша ответственность заканчивается, как только высохнут чернила на пунктирной линии.

Пункт о выкупе аренды

Хотя этот сценарий все еще позволяет вам разорвать договор аренды, он не очень благоприятен для передачи аренды. Этот пункт требует, чтобы арендатор заплатил комиссию за выкуп, чтобы выйти из аренды, а иногда и до дополнительного месяца арендной платы. Этот платеж по существу нарушает договор аренды и позволяет арендодателю начать все заново. Передача в аренду или субаренда невозможна.

Нет ограничений по пункту

Ваш арендодатель мог бы использовать общий договор аренды, и здесь нет пункта на случай, если вам потребуется расторгнуть договор аренды или передать аренду. Это может быть как хорошо, так и плохо. Ваш арендодатель может быть в порядке с 30-дневным хедз-ап и освободить вас от аренды без каких-либо сборов или головной боли. Конечно, всегда расторгайте договор аренды в письменной форме, чтобы защитить себя.

Или ваш арендодатель может взыскать с вас всю оставшуюся сумму аренды. Законы штата могут пригодиться, если в вашем районе есть средства защиты.

2. Поговорите со своим арендодателем

Здесь вам пригодятся ваши отношения с арендодателем — все эти своевременные платежи и быстрые ответы. Даже если в вашем договоре аренды есть строгий пункт о запрете передачи аренды квартиры, стоит обсудить это с вашим арендодателем.

Вступите в разговор с надежным, финансово стабильным арендатором с хорошими рекомендациями, готовыми занять ваше место, готовым вести переговоры об оплате и оформлении документов, необходимых для передачи договора аренды после утверждения. Принесите несколько возможных идей арендаторов, с рекомендациями и историями работы, и, если это возможно с финансовой точки зрения, предложите оплатить проверку биографии выбранного.

3. Получите его в письменном виде

После одобрения получите его в письменном виде — напечатайте краткое соглашение, и вы оба сможете его подписать.

Также принесите с собой договор об аренде жилого помещения для ознакомления с вашим арендодателем. Это покажет им, что вы серьезно относитесь к этому переводу и проявляете должную осмотрительность.

Это соглашение, если оно будет одобрено арендодателем, будет подписано вами, арендодателем и новым арендатором. Вам понадобятся оба письменных соглашения, чтобы защитить себя как бывшего арендатора. Настоятельно рекомендуется заверить их обоих нотариально, чтобы избежать споров в более позднее время.

Независимо от одобрения вашего арендодателя, не рассчитывайте на то, что вы получите залог сразу. Если арендодатель не согласится дать его вам раньше, как правило, вам придется дождаться окончания срока аренды (да, договора аренды, который вы передали). Поэтому обязательно тщательно очистите устройство и сделайте фотографии, чтобы убедиться, что вы вернете этот залог.

4. Если ничего не помогает, сдайте в субаренду

У вас был конструктивный разговор с вашим арендодателем, но вы не сделали никаких ставок по поглощению аренды. Вместо этого предложите ему субаренду, чтобы избежать высоких затрат на разрыв аренды, если это разрешено арендой. Однако субаренда — это не то же самое, что арендное поглощение.

Сдача в субаренду — это когда вы находите кого-то, кто будет платить за аренду вашей квартиры, но ваше имя по-прежнему указано в договоре об аренде. Это последнее усилие, так как оно связано со стрессом, связанным с тем, платит ли новый арендатор арендную плату или нет. И если они этого не сделали, вы попали на крючок из-за неожиданной арендной платы. Некоторые люди открывают свои квартиры для приложений совместного проживания, таких как Airbnb, но это также требует предварительного одобрения арендодателя.

Будьте осторожны при субаренде, так как это может повлиять на вашу кредитную историю, а ваш залог может исчезнуть, если они выкинут квартиру и оставят вам счет.

После того, как вы завершите передачу аренды квартиры

После того, как все будет окончательно согласовано (и письменно) с вашим арендодателем, назначьте дату переезда с новым арендатором. Приятно поделиться причудами квартиры, коммунальными услугами, за которые они несут ответственность, и любыми советами по работе с арендодателем.

Теперь, когда ответственность за квартиру ложится на плечи арендатора, благодаря передаче квартиры в аренду, вы можете быть спокойны, собирая вещи и отправляясь в новую квартиру своей мечты.

Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для образовательных целей и не является юридической, медицинской или финансовой консультацией. Читателям рекомендуется обращаться за профессиональной финансовой, медицинской или юридической консультацией, если они сочтут это необходимым.

Как передать аренду новому арендатору

Когда вы находите кого-то, кто возьмет на себя аренду, вы передаете (или «назначаете») ему оставшуюся часть срока аренды. Вы уходите навсегда. Вы по-прежнему можете нести ответственность за арендную плату, если правопреемник не выполняет свои обязательства — это зависит от соглашения, которое вы подписываете со своим арендодателем.

Это один из способов заменить себя в аренде, чтобы вы могли уйти раньше, но это может быть не лучшим способом в зависимости от вашей ситуации — обязательно ознакомьтесь с различными вариантами, прежде чем начать процесс передачи аренды. Если вы предпочитаете меньше читать, вы можете передать договор об аренде смотрителю прямо сейчас, и мы организуем этот процесс за вас.

Приведенные ниже шаги помогут вам пройти все этапы, которые необходимо выполнить, чтобы передать договор аренды от одного арендатора другому.

1. Ознакомьтесь с местными законами

Ознакомьтесь с местными законами, чтобы узнать, обязан ли ваш арендодатель уменьшить ущерб, причиненный невыплатой арендной платы. Они есть в большинстве штатов. Если от вашего арендодателя требуется уменьшить ущерб, то он обязан принять вашего правопреемника, если он или она имеет такое же финансовое право, как и вы.

Например: представьте, что вы платите 1000 долларов в месяц за аренду, и у вас осталось шесть месяцев аренды. Если вы хотите уйти раньше, то вы несете ответственность за ущерб в размере 6000 долларов. Найдя арендатора, который хочет взять на себя оставшиеся шесть месяцев аренды, вы даете своему арендодателю возможность избежать этих убытков. В этой ситуации арендодатель обязан позволить вам продать вашу аренду и принять любых квалифицированных арендаторов, которых вы им представите.

2. Ознакомьтесь с политикой вашего арендодателя

Если ваше здание управляется профессионалами, то могут существовать действующие правила для арендаторов, желающих переуступить. Вы захотите выяснить, есть ли какие-либо обязательные формы для назначений, куда вы должны отправить заявление правопреемника, будет ли повышение арендной платы и взимают ли они дополнительную плату.

3. Найдите нового арендатора

Разместите объявление о своем объявлении. Укажите арендную плату, количество месяцев, оставшихся до аренды, и включите как можно больше фотографий. Конечно, вы можете создать список на Caretaker, а также на Facebook Marketplace, в местной группе Facebook или на Craigslist.

4. Убедитесь, что потенциальный арендатор соответствует требованиям.

Если вы отправите кого-то к своему арендодателю в качестве замены, а он не соответствует требованиям, значит, вы зря потратили время. Сначала проверьте доход вашего заявителя, кредитный рейтинг, личность, криминальное прошлое и историю аренды. Они должны иметь такую же квалификацию, как и вы, с точки зрения кредитного рейтинга и дохода.

5. Подготовьте соглашение о переуступке прав

Вероятно, наиболее распространенное заблуждение об уступке аренды заключается в том, что вы совершенно не в теме. На самом деле вы полностью сорвались с крючка только в том случае, если ваше соглашение включает пункт, специально освобождающий вас. В противном случае от вас будут ожидать возвращения, если правопреемник перестанет платить арендную плату, выгоните их сами и начните жить там снова.

Чтобы убедиться, что ваше юридическое соглашение включает в себя правильные пункты, составьте четкое соглашение об уступке прав и подпишите его с вашим правопреемником перед отправкой вашему арендодателю.

6. Отправьте запрос на получение согласия арендодателя

Отправьте заявление об аренде и соглашение о переуступке по электронной почте и отправьте их своему арендодателю. Вы также можете включить сопроводительное письмо с подробным описанием того, что вы просите. В письме должны быть ссылки на любые соответствующие законы штата.

7. Подпишите соглашение

Если вы используете образец соглашения о переуступке прав, предоставленный Caretaker, ваше соглашение будет содержать пункт, который освобождает вас от договорных обязательств по аренде. Убедитесь, что ваш арендодатель подписал это соглашение. Довольно часто можно получить разрешение на передачу аренды без фактического освобождения от аренды. Это означает, что если ваш уполномоченный не работает или не выполняет свои обязательства, вы должны вернуться и разобраться с ситуацией.

Как смотритель может помочь

Опекун для арендаторов был создан для того, чтобы люди могли досрочно расторгнуть договор аренды без дополнительной работы.