Перенос кухни в комнату — РусьБизнесКонсалт
О том, куда можно перенести кухню, при каких условиях это можно сделать и какие нюансы нужно соблюсти, мы писали в статье «перенос кухни». В этой же статье мы поговорим о том, при каких обстоятельствах кухню можно перенести именно в жилую комнату или гостиную, а так же о последствиях, что же всё таки будет, если осуществить задуманный ремонт вопреки законодательству?
Можно ли перенести кухню в комнату?
На сегодняшний день в соответствии с пунктом 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47, запрещено размещать кухни над жилыми помещениями соседей снизу. В противном случае, по мнению законодателя, эти помещения перестанут быть жилыми, а точнее пригодными для проживания. Тоже самое можно сказать и про простое увеличение кухни за счет жилой комнаты. Где при помощи передвижения перегородки в сторону гостиной, расширяется кухонная территория. Но всё же иногда, данные перепланировки возможно узаконить или же получить предварительное разрешение на такую перепланировку.
А возможно это только в одном случае- если под Вами располагаются нежилые помещения,например такие как подвал или коммерческие помещения. Чаще всего, в таких случаях, Ваша квартира находится на первом или втором этаже, но в соответствии с СП 54.13330.2016 «Здания Жилые Многоквартирные, Правила проектирования» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 пунктом 4.13 На верхних этажах много квартирных зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, а так же общественно-административные помещения(конторы,офисы)с численностью работающих в каждом не более 5 чел, а это значит, что в теории, при наличие под Вашей квартирой такого нежилого помещения (а в домах 70х-80х годов постройки это не редкость), такая перепланировка тоже возможна, ведь в таком случае указанный выше пункт Постановления РФ от 28.01.2006 №47 не нарушается и перенос кухни в другую комнату может быть осуществлён. Перепланировка кухни осуществляется на основании проекта перепланировки и технического заключение о возможности перепланировки, подготовленных проектной организацией с допуском СРО, одной из которых являемся мы, ООО «РусьБизнесКонсалт».
Если кухня в жилую комнату была всё таки перенесена (за исключением случаев перечисленных выше), то Ваша перепланировка будет считаться не только самовольной, но и незаконной, что может повлечь за собой в дальнейшем ряд неприятностей. В случае, если кто-то из соседей или управляющая компания пожаловались на Вас (чаще всего это происходит из-за шума, личных конфликтов, при проверке счётчиков и т.д.), то к Вам выйдет проверка из Московской Жилищной Инспекции. Она выявит незаконную перепланировку, такую как перенос кухни в жилую часть квартиры. Затем в соответствии с 508-мым Постановлением выпишет штраф и выдаст предписание вернуть планировку квартиры в исходное состояние, в соответствии с архивными планами БТИ. В таком случае придётся возвращать кухню на место, ведь узакониванию данная перепланировка не подлежит. В противном случае, Вам выпишут повторный штраф, затем передадут дело в суд, который согласно Жилищному кодексу РФ имеет основания и полномочия выставить Вашу квартиру на торги, это бывает довольно таки редко, так как собственники обычно предпочитают не доводить своё положение до такого исхода, но всё же прецеденты есть.
К тому же, в будущем продать квартиру или же передать в наследство, с присутствующими различиями в поэтажном плане и экспликации БТИ будет достаточно непросто, так как банки не одобрят покупателю ипотеку на такую квартиру.
Есть основные аспекты, про которых не следует забывать при переносе кухни в другую комнату, а именно, что к оборудованию кухни (раковине, посудомойке) необходимо будет подводить водоснабжение и канализацию. Люди часто не учитывают этого, а ведь и тут могут возникнуть проблемы. Часто не удается провести коммуникации к новой кухне без пересечения проемов. И если трубы горячего и холодного водоснабжения можно провести в стяжке или под потолком, чтобы они не перекрывали проем, то с канализацией дело обстоит сложней. Бытовую канализацию для оттока воды необходимо прокладывать с уклоном 0,02-0,03. То есть на каждый метр длины должен осуществляться подъем на 20-30мм по высоте. Если раковина находится на расстоянии 10 м.
, то перепад уже достигнет минимум 200 мм. при том, что сам диаметр трубы составляет 50 мм. Такую трубу уже не уложишь в стяжке пола. В таком случае применяют насос, который ставят под кухонным оборудованием и который откачивает воду в канализационный стояк. Наибольшее распространение среди таких насосов получили насосы марки Sololift, хотя различных предложений на рынке сейчас достаточно.
Часто в освободившейся от кухни комнате люди хотят устроить спальню, детскую или другую жилую комнату, но мы уже знаем, что размещение жилых комнат под кухнями запрещено. Выход один- сделать эту комнату нежилой (хотя бы на бумаге). Иными словами, перепланировка кухни в спальню возможна, если эту комнату назвать, к примеру, кабинетом. По экспликации она будет не жилой, а по факту в ней можно разместить любую мебель. Также следует поступать если Вы производите просто увеличение комнаты за счет кухни, то есть сдвигаете между ними перегородку. В таком случае по названию (не по факту) такую комнату лучше сделать нежилой.
К примеру, обозвать её гостиной. Таким образом, из всего вышесказанного ясно, что перенос стены между кухней и комнатой может быть осуществлен только в сторону кухни.
Перепланировка кухни с электроплитой
Как сделать перепланировку кухни, чтобы учесть все нормы и избежать проблем при согласовании?
Эта статья поможет разобраться, что можно и нельзя делать с кухнями (с электрической плитой) при перепланировке. Что нужно сделать, чтобы быть уверенным в своём планировочном решении. Как избежать проблем при согласовании.
Что допускается делать с кухнями с электроплитой при перепланировке квартир:
- Объединять с жилой комнатой.
- Объединять с прихожей, коридором.
- Увеличивать за счёт жилой (сдвигать перегородку).
- Менять местами с жилой комнатой.
- Переносить на часть коридора.
- Переносить на часть кладовой, гардеробной.
Тут важно отметить, что при переносе кухни в другое помещение есть ряд нюансов, которые нужно учитывать.
Например, как подвести воду, канализацию, вентиляцию.
Например, как подвести воду, канализацию, вентиляцию.‼️ Сходите предварительно на приём к главному архитектору района с план-схемой за консультацией, чтобы быть уверенным в согласовании.
Что запрещено делать:
- Увеличивать за счёт ванной, туалета, санузла (исключение: квартиры на последнем этаже).
- Устраивать помещение кухни под санузлом, ванной, туалетом (исключение: многоуровневые квартиры, когда санузел размещается над кухней и данные помещения входят в состав одной квартиры).
- Объединять с балконами, лоджиями. А так же переносить и увеличивать кухню за счёт лоджии, балкона.
- Затрагивать, демонтировать вентшахты.
Разберем на примерах планировок.
Меняем местами кухню с жилой комнатой
- Предварительная консультация главного архитектора района по возможности согласования и реализации планировочного решения.
- Обращаем внимание на техническую возможность подключения коммуникаций к новой кухне (канализация, вода, вентиляция). Коммуникации должны подключаться к существующим кухонным стоякам.
Коммуникации должны подключаться к существующим кухонным стоякам.Очень часто при таких перепланировках требуется устанавливать специальный насос для откачки канализации (если обеспечить естественный отвод воды под уклоном невозможно). Он электрический и его нужно регулярно обслуживать, Часто засоряется от мелкого мусора. Достаточно шумный.
Переносим кухню на часть коридора, кладовой или гардеробной
- Предварительная консультация главного архитектора района по возможности согласования и реализации планировочного решения.
- Тоже смотрим на возможности подключения коммуникаций.
- Помещение с кухней должно быть с достаточным естественным освещением. Т.е. на кухне должно быть окно.
Действующие нормативные документы:
? СН 3.02.01-2019 «Жилые здания»
? Постановление Совета Министров РБ №384 от 16.05.2013.
ВЫВОД:
При перепланировке кухни, переносе ее в другие помещения в квартире учитываем следующие моменты:
- Актуальные строительные нормы.
- Технические возможности подключения воды, канализации, вентиляции, учитывая актуальные строительные нормы.
- Наличие окна в помещении (инсоляция).
Рекомендуем предварительно сходить на консультацию к главному архитектору вашего района. Он финально принимает решение о возможности согласования перепланировки.
Нужна консультация? Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом и мы ответим на вопросы:
? +375 (44) 535-33-00 / viber, telegram, whatsapp
? +375 (29) 915-33-00 / viber, telegram, whatsapp
? [email protected]
Как переделать кухню
Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.
(Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром) Сегодня многие считают кухню самой важной комнатой в доме. Где-то не только готовить, но и есть, развлекаться, проводить время с семьей, работать из дома днем и следить за выполнением домашних заданий ночью.
Неудивительно, что проект реконструкции кухни занимает одно из первых мест в списке приоритетов многих домовладельцев.
Итак, если вам интересно, как перестроить кухню, построить пристройку или полностью переместить кухню, мы предоставим вам все необходимое.
Кухонный ремонт и замена
Поскольку необходимые услуги и электрика уже есть, это, как правило, довольно простой проект существующая кухня, разваливается ли она на куски, довольно старомодна или имеет планировку, которая больше не работает (если когда-либо работала) 9.0003 В некоторых отношениях замена старого на новый довольно проста — например, трубы и электропроводка, которые идут рука об руку с кухнями, вероятно, уже будут на месте. Конечно, у этого сценария есть еще одна дополнительная задача, которой нет у других путей создания новой кухни — вам нужно избавиться от того, что уже есть, прежде чем вы сможете начать. Вывозя старую кухню, следует соблюдать осторожность, поэтому следует учитывать следующие моменты: Самый деструктивный элемент проекта такого типа — отсутствие надлежащей кухни в течение определенного периода времени. Если вы не планируете уходить из лагеря во время переделки кухни, вам нужно будет установить временную кухню в другом месте. Если у вас есть подсобное помещение с раковиной и местом для холодильника и морозильной камеры, вы можете воспользоваться ими. Вы также получите преимущество, если ваша плита будет работать исключительно на электричестве, так как ее будет легче переместить во временное место, чем ту, которая работает на газе. Вы также должны иметь в виду, что вырывание и замена — это не просто замена подобного на подобное. Не забывайте, что для более крупной плиты потребуется вытяжка с более высокими характеристиками. вытяжка — на самом деле на многих старых кухнях отсутствуют адекватные средства вытяжки, что приводит к образованию конденсата. Положительным моментом является то, что у вас должно быть четкое представление о том, откуда в комнату попадает естественный свет, как вы используете пространство и что работает, а что нет с текущей планировкой, а это значит, что вы можете реализовать свой новый дизайн. Советы по редизайну от Грэма Смита, старшего дизайнера Second Nature и Metris Kitchens: Основные проблемы Новая пристройка к кухне означает чистый холст, на котором можно создать пространство для развлечений вашей мечты дополнительный естественный свет. На этой белой кухне от Wren Kitchens есть барная стойка, которая служит перегородкой между зоной для приготовления пищи и столовой 9.0045 (Изображение предоставлено Wren Kitchens) Одна из основных причин, по которой люди строят пристройку, заключается в том, что они хотят большую кухню — пристройка с боковым возвратом или одноэтажная пристройка сзади — это несколько излюбленных способов получить это новое пространство. Вполне вероятно, что для пристройки потребуются услуги архитектора или другого специалиста по проектированию, а также строителя, хотя нередко домовладельцы берут на себя планирование и строительство самостоятельно. Прелесть такой ситуации в том, что вы можете спланировать новую кухню полностью с нуля, вместо того, чтобы переделывать то, что уже было. Кухонные пристройки также дают прекрасную возможность улучшить существующие пространства в других частях дома. Популярными вариантами являются открытие средней комнаты (часто это столовая во многих типичных планировках), чтобы она стала единым пространством с новой кухней, или использование вашей новой кухни как способа привлечь свет в темные помещения. Пространства открытой планировки — хороший тому пример. Несмотря на то, что у них есть много хороших моментов, позволяющих вам участвовать в процессе приготовления пищи, у них есть и недостатки. Выберите бесшумную вытяжку и, говоря о шумных бытовых приборах, обратите внимание на кран с кипятком над чайником и встроенную посудомоечную машину. Стремитесь к барной стойке или островному блоку с приподнятой секцией, расположенной на обеденной стороне пространства, которая будет служить визуальным барьером — это даст возможность скрыть весь беспорядок, который идет рука об руку с приготовлением пищи и приготовлением пищи. . Основные проблемы здесь связаны скорее с расширением, чем с самой новой кухней. Имейте в виду, что независимо от того, требуется ли вам разрешение на строительство, вы все равно будете нужно Строительные нормы утверждение. Вы можете выбрать между инспектором местных властей или частным утвержденным инспектором, что может быть быстрее. Если вы проживаете на террасе или в двухквартирном доме, вам также может потребоваться разрешение в соответствии с Законом о стенах для вечеринок . Это относится не только к работам, которые могут воздействовать на стену, стоящую по обе стороны от границы земельного участка, принадлежащего двум или более владельцам, но также и к работам с фундаментами на определенных расстояниях от указанных стен. Основные проблемы Иногда имеет смысл переместить кухню из одной комнаты в другую, например, чтобы в полной мере воспользоваться особым видом или большим пространством. Возможно, вы захотите переместить ее в ту, которая получает больше естественного света в течение дня, или, возможно, поменять ее на жилое пространство, которое выиграет от более высокого уровня конфиденциальности. «Если есть встроенный гараж, который скорее используется как свалка, а не для парковки автомобиля, то это может быть просто пространство для создания вашей новой кухни», — предлагает Грэм Смит, старший дизайнер Second Nature (открывается в новая вкладка) и Metris Kitchens. Хотя обычное решение для тех, кто хочет увеличить пространство в своем доме, состоит в том, чтобы создать заднюю пристройку и разместить кухню, столовую и гостиную в этом пространстве, не рассматривали ли вы перемещение кухни? вместо этого перед домом ? Возможно, вы живете на оживленной дороге, где шум транспорта является проблемой, когда вы пытаетесь расслабиться в гостиной, или, может быть, прохожие заглядывают внутрь, пока вы смотрите телевизор. Основные расходы здесь связаны с доставкой коммунальные услуги – вода, отходы и, возможно, газ – в другую часть дома, где их раньше не было. Подача воды не должна быть слишком большой проблемой — пластиковая сантехника гибкая, поэтому ее можно провести через пустоты в полу и вокруг углов, что может быть сложнее или требует больше времени для медной сантехники. . Перенос канализационных труб, как правило, более проблематичен. Вам придется подумать не только о раковине, но и о посудомоечной и, возможно, стиральной машинах. Большую роль будет играть то, где расположены ваши стоки — в двухквартирных домах они часто находятся сбоку от дома, но если они сзади, а ваша новая кухня будет располагаться в передней части дома, то получение большая труба к нужным точкам и обратно может быть сложной. Если вам нужен газ , то, скорее всего, придется поднимать половицы или делать каналы в бетонных полах. Все это невозможно, но, несомненно, увеличит расходы, которые не были бы понесены, если бы вы решили оставить свою кухню на том же месте. Основные проблемы Получайте последние новости, обзоры и советы по продуктам прямо на свой почтовый ящик. Информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением. Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку. Вдохните новую жизнь в вашу кухню Фото: hikesterson / iStock / Getty Images Plus / Getty Images
Новая планировка, скорее всего, будет означать и новую схему освещения, дополнительные электрические розетки и новый пол.
Эта мятная кухня из Wren Kitchens простой, но современный (Изображение предоставлено Wren Kitchens)
Строительство пристройки к кухне
Кухонные расширения: правила
После того, как вы нашли архитектора или проектировщика дома и выбрали дизайн, вы должны иметь четкое представление о том, подпадает ли предлагаемая пристройка под Разрешенная застройка 
Перемещение кухни
Но есть и практические аспекты такого перемещения кухни.
Как переместить кухонные шкафы для новой планировки
Как переместить кухонные шкафы для новой планировки 4 часа
50–100 долларов
Вы удивитесь, почему все не делают этого сами.
Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?
Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.
What you’ll need:
TOOLS
- Pry bar
- Level or a laser level
- Screw gun
- Screwdriver
- Putty knife
- Moving blanket
SUPPLIES
- Sandpaper
- Primer
- Краска
- Салфетки
- Строительный клей
- Шурупы
- Шпаклевка
- Карандаш
Ремонт кухни не означает, что вам нужно установить все новые шкафы, столешницы и бытовую технику.
Иногда перестановка того, что у вас уже есть, может придать вашей кухне совершенно новую индивидуальность. Если вам интересно, с чего начать, перемещение шкафов в новую компоновку — отличный способ изменить ситуацию, не разорившись.
Подготовка к перемещению кухонных шкафов на новую планировку
Повторное использование существующих шкафов — это бюджетный способ изменить планировку кухни, не тратя от 100 до 1200 долларов за погонный фут по цене кухонных шкафов из цельного дерева . Прежде чем начать, подготовьте план игры, включая чертеж того, куда все пойдет. Обязательно учитывайте такие факторы, как качание двери и зазор в ящике.
Пока ваши шкафы находятся в хорошем состоянии и не являются встроенными — это означает, что вы можете отделить их от стены или боковой панели — вы должны быть в состоянии аккуратно снять шкафы и переместить их, чтобы приспособить новое видение для план вашей кухни.
Первым этапом подготовки является удаление всей посуды, столового серебра и ингредиентов для приготовления пищи из шкафов и всех внутренних ящиков.
Если вы планируете заниматься своим проектом в течение нескольких дней (или недель), разумно упаковать кухонные принадлежности в коробки с упаковочной бумагой и пузырчатой пленкой. Создайте боковую зону для хранения предметов первой необходимости аккуратно, но в пределах легкой досягаемости. Поскольку перемещение шкафов — это гораздо более легкая работа с двумя-тремя людьми, вам понадобится один или два помощника.
Снимите столешницы
Фото: New Africa / Adobe Stock
Чтобы получить доступ к нижним шкафам на кухне, сначала необходимо снять столешницы. Если у вас тяжелая каменная столешница, такая как гранит или мрамор, вам понадобится специалист по ремонту кухни в вашем районе , чтобы помочь на этом этапе. Эти каменные столешницы могут весить сотни фунтов, и вы не захотите рисковать повредить камень или нанести травму себе и другим.
«Если столешницы, которые вы снимаете, в хорошем состоянии, вы можете продавать их на местных онлайн-рынках», — говорит Боб Чуди, член экспертного совета Angi и генеральный подрядчик в Роли, Северная Каролина.
«Вы можете не только заработать немного денег и снизить общую стоимость ремонта, но и сэкономить время и трудозатраты на утилизацию материалов, которые вам больше не нужны».Осторожно взломайте уплотнение, подняв столешницу вверх, и сдвиньте ее, пока вы не сможете перевернуть ее на пол, на движущееся одеяло и в сторону. Если у вас есть столешницы из ламината, скорее всего, установщик приклеил их промышленным клеем. Если это так, планируйте приподнять их с помощью монтировки, чтобы отделить столешницу от нижнего шкафа, прежде чем перемещать ее в другое место.
Отвинтите шкафы
После того, как вы сделали всю тяжелую работу из снятие столешниц , разобрать и убрать все шкафы довольно просто. Плотники или краснодеревщики обычно используют несколько винтов, чтобы соединить части шкафа и прикрепить сборку к стене. Разбирая каждый шкаф по частям, отсоединяйте отдельные секции перед тем, как отвинтить шкафы от стены, чтобы предотвратить перекручивание ящиков.
Сохраните винты для процесса переустановки.Верхние шкафы обычно прикручиваются к стене только сзади, либо к несущей балке, либо к деревянной перекладине. Удалите нижние винты, затем попросите помощника поддерживать сборку, пока вы вытаскиваете последний винт из корпуса. Снятие дверей перед отделением шкафа от стены облегчит перенос веса ящика. Обязательно отметьте внутреннюю часть дверей шкафа карандашом или мелом, чтобы отслеживать, какой блок куда идет во время повторной установки.
Переустановите шкафы
Фото: martin-dm / E+ / Getty Images
Начиная с верхних шкафов (если они у вас есть), измерьте от пола и сделайте отметку на 54 дюйма , что стандартная высота дна верхних шкафов. Осторожно поднимите пустые коробки до этой отметки и прикрепите коробку к стене, используя лазерный уровень, чтобы убедиться, что шкафы выровнены как по горизонтали, так и по вертикали комнаты.
«Очень важно убедиться, что у вас есть минимальный зазор между верхней частью ваших новых прилавков и нижней частью верхних шкафов», — говорит Чуди.
«Если вы ниже даже на 1/2 дюйма, у вас возникнут проблемы при перепродаже дома».Соберите отдельные детали для нижних шкафов перед тем, как прикрутить все это к стене. Это гарантирует, что ящики останутся ровными, а дверцы плотно прилегают и закрываются.
Подкрашивание стен
Если в новой планировке есть какие-либо отверстия в стенах, не закрытые шкафами, используйте шпатель, чтобы залатать эти отверстия с помощью шпаклевки. Затем отшлифуйте и покрасьте стену краской.
Вероятнее всего, вдоль краев ваших шкафов будут области, требующие внимания и, возможно, исправления, чтобы подправить старые линии герметика или предыдущие слои краски. Лучше сразу нанести свежий слой краски на всю стену, чтобы не было визуальных несоответствий.
Установка столешницы
Пригласите второго помощника — потому что для установки вашей собственной столешницы, скорее всего, потребуется три человека — и установите старую столешницу на место.
Осторожно поднимите материал, используя край столешницы в качестве точки поворота, чтобы вам не пришлось поднимать тяжелую плиту. Если вы работаете с тяжелым камнем, таким как гранит или мрамор, нет необходимости наносить клей на дно. Если вы устанавливаете столешницу из ламината , вам нужно выдавить каплю свежего клея вдоль верхних краев нижнего шкафа перед его установкой.Свежий слой краски на шкафах
Последним штрихом любого проекта, связанного с перемещением шкафов, является их перекраска. Шкафы подвергаются большому износу на любой кухне, и их перемещение в новую планировку в значительной степени гарантирует, что вы увидите новые потертости на этом пути.К Самостоятельно покрасьте свои шкафы , очистите шкафы и положите липкую ткань. Отшлифуйте их и подготовьте твердым слоем премьера. Затем добавьте слой масляной краски желаемого цвета. После того, как шкафы высохнут в течение нескольких дней, оцените, нужен ли им второй слой краски.
«Вы можете не только заработать немного денег и снизить общую стоимость ремонта, но и сэкономить время и трудозатраты на утилизацию материалов, которые вам больше не нужны».
Сохраните винты для процесса переустановки.
«Если вы ниже даже на 1/2 дюйма, у вас возникнут проблемы при перепродаже дома».
Осторожно поднимите материал, используя край столешницы в качестве точки поворота, чтобы вам не пришлось поднимать тяжелую плиту. Если вы работаете с тяжелым камнем, таким как гранит или мрамор, нет необходимости наносить клей на дно. Если вы устанавливаете столешницу из ламината , вам нужно выдавить каплю свежего клея вдоль верхних краев нижнего шкафа перед его установкой.