Как перенести коммуникации из кухни в комнату: Перепланировка квартиры: Перенос кухни в жилую комнату, советы специалистов

Содержание

Перенос кухни в комнату вместе с коммуникациями. Согласование переноса кухни. Итак, каковы законные основания для переноса кухни

Комнат нам всегда мало. Мы покупаем однокомнатную квартиру и делаем из нее двухкомнатную, из двухкомнатной трехкомнатную и так до бесконечности. И если уж задумали ремонт с перепланировкой квартиры, то самое очевидное решение, которое приходит на ум — надо перенести кухню.

Перенос кухни — не так сложно и затратно, как кажется на первый взгляд. Зато очень перспективно: в результате такой перепланировки вы получаете дополнительную небольшую комнату и, в большинстве случаев, объединенную кухню-гостиную. Главное, соблюдать законы по переустройству квартиры и следовать простой логике при организации пространства.

Расскажу о самых популярных и простых способах выделения дополнительной комнаты за счет переноса кухни.

По букве закона.

«Мокрые» зоны в многоквартирном доме могут располагаться только на площади нежилых или подсобных помещений. Стало быть, согласование перепланировки возможно лишь в случае, если мы переносим кухню на место прихожей, коридора, кладовки или гардероба.

Просчитайте удаленность этих зон от вентиляции и стояка: трубы должны идти с уклоном, значит при большом расстоянии придется поднимать пол или даже ставить насос. Идеально, если место для будущей кухни фактически граничит со стояком — это позволит вам избежать возможных трудностей с проведением коммуникаций.

Изучаем исходное пространство.

Прежде чем приступать к перепланировке и переносу кухни, оцените целесообразность действий. Скажем, если между кухней и соседней комнатой — несущая стена, пограничная планировка с переносом в коридор (кухня по той же стене, но с другой ее стороны) может стать чуть ли не единственным решением.

И если итогом такого переустройства станет идеальное пространство с изолированной дополнительной комнатой, просторной гостиной и эргономичной кухней, значит, оно того стоит.

Первый пример проекта планировки: мокрая зона кухни вынесена на место бывшего коридора.

Где мойка и плита?

Важно помнить, что на территории жилой комнаты вы вправе ставить любую кухонную мебель и технику, кроме мойки и варочной панели. Иными словами, вы вольны придумать только такую конфигурацию гарнитура (будь то с островом, барной стойкой, в виде буквы «П» или «Г»), которая не пойдет вразрез с правилом «границ мокрых зон». Дефакто основная часть кухни будет находиться над жилыми помещениями, но раковина и очаг — на старом месте прописки.

Расположение кухни в коридоре дает возможность отделить от нее другую часть помещения. Учитывая удаленность от окна, я бы не рекомендовала делать глухую стену, а вот стеклянные перегородки — прозрачные или матовые — и визуально смотрятся легко, и с задачей справляются.

Если сделать раздвижные перегородки, как на этом фото, появляется большая мобильность — можно объединить пространства кухни и гостиной, или скрыть зону готовки, особенно, если три дня подряд там копилась грязная посуда.

Если, всё же, нежилой участок в квартире слишком далеко от стояка или вовсе отсутствует, или вам просто стало страшно, давайте оставим кухню на своей родной площади, но выдвинем ее максимально в сторону гостиной.

Второй пример проекта планировки: кухня, вписанная в нишу, технически на собственной площади.

Со стороны комнаты у нас образуется ниша, в которую и будет встроен кухонный гарнитур. По плану — раковина и плита остаются на законных квадратных метрах, а по факту — остальная площадь бывшей кухни может быть задействована под комнату. Реализация достаточно простая, вода и вентиляция тут же, под боком.

На скромных площадях наших квартир при такой перепланировке, чаще всего, получается «линейка»: кухонный фронт выстроен вдоль одной линии. Продумывая наполнение кухни и расположение техники, зазубрите мантру: раковина должна быть размещена как можно ближе к стояку.

И еще один вариант перепланировки и выделения комнаты — путем разделения одного бывшего помещения кухни на два. Одну часть (меньшую) отдаем под новообразованную кухню-нишу, оставляем только минимально необходимую ширину — глубину напольных каркасов плюс проход вдоль.

Третий пример проекта планировки: кухня вписана в узкую нишу, на второй половине площади организована дополнительная комната.

При такой расстановке мы получаем основной кухонный фронт вдоль стены. Расположение техники, конечно, можно варьировать и постараться выдержать идею «рабочего треугольника».

Если позволяет площадь или можно задействовать смежные помещения, встройте напротив кухонные колонны с техникой и холодильник.

При кажущейся миниатюрности такой кухни, она достаточно удобна: напольные и навесные шкафы расположены по всей длине стены, что дает достаточно большую рабочую поверхность и множество мест хранения. А уж если мы задействуем другие стены, то еще больше приумножаем функционал.

Но даже если ваша исходная площадь вызывает только слезы на глазах, не отчаивайтесь: небольшая, уютная, но при этом эргономичная и продуманная кухня — это более чем реально. Более въедливо и скрупулезно подойдите к проекту, к размещению всего необходимого оснащения. Используйте только встроенную технику, навесные шкафы делайте до потолка, обустройте мобильную рабочую поверхность — мини-остров на колесах. Учитывая, что кухня объединена с гостиной, задействуйте и основную комнату, хотя бы для хранения.

И, конечно же, помимо планировки и расстановки, уделите особое внимание такому важному аспекту, как оформление.

Подбирая отделочные материалы, обои для объединенной комнаты, рассматривайте кухню как ее неотделимую часть. Кухонные фасады должны сочетаться с корпусной или модульной мебелью в гостиной. Одним словом, следуйте одной заданной стилистике и цветовой гамме. Это правило распространяется на всю квартиру в целом, но в студийных пространствах оно является абсолютной догмой.

Продумайте освещение, света должно быть много и разнообразного: яркий общий, локальный, рабочий, декоративная подсветка. Особенно это актуально для кухонь в нишах.

Все до последних мелочей играет большую роль. Подойдите к планированию кухни ответственно и наслаждайтесь результатом.

Кто не мечтает о большой кухне, в которой можно разместить любую понравившуюся мебель и технику, а в добавок еще и оборудовать полноценную столовую зону? Но увы, наши желания не всегда совпадают с реальностью.

Особенно это касается жильцов многоэтажек – у них в распоряжении, как правило, скромные кухни, которые с натяжкой можно назвать комфортными. Исправить ситуацию поможет только перенос кухни в другую комнату. Как это сделать, чтобы четко соблюсти все нормы и получить функциональное пространство? Для этого нужно знать важные аспекты согласования перепланировки и самого переноса, о которых и пойдет речь далее.

Какие изменения не допускаются?

Для начала нужно отметить, что владельцы частных домов в вопросе переноса кухни абсолютно свободны. Главное – подвести все необходимые коммуникации и обеспечить естественное освещение. А вот жильцам многоквартирных домов этого недостаточно – им нужно согласовать изменения с соседями, БТИ, ЖЭКом, Управлением архитектуры и прочими инстанциями.

Внимание! Несоблюдение действующих законодательных актов и постановлений при выполнении перепланировки чревато штрафом. Если в процессе переноса кухни вы нарушите какие-либо санитарные или строительные нормы, вас обяжут вернуть первоначальное состояние жилья.

В каких случаях кухню запрещается переносить даже на метр?

Когда разрешается перенос кухни?

Перенос кухни возможен в следующих ситуациях:

Если квартира расположена на первых двух этажах и под ней нет площадей, которые предусмотрены для проживания, можно перенести кухню в любую жилую комнату. Этот вариант подходит для квартир, расположенных над офисами, магазинами и прочими подобными заведениями.
Кухню можно перенести в любую комнату, независимо от этажа квартиры, если все оборудование и коммуникации будут располагаться или в нежилом помещении, или в исходной кухонной зоне.
В квартире, находящейся на последнем верхнем этаже, можно переместить кухню в зону ванной комнаты и санузла.

Но даже во всех вышеперечисленных случаях перенос кухни допускается только при соблюдении норм СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003:

площадь – общая площадь кухонного пространства должна составлять не менее 8 кв. м.
температура – не меньше 18°С и не больше 26°С.
освещение – в кухне в обязательном порядке должно быть естественное освещение. Если в комнате нет окна, то свет должен попадать через прозрачные перегородки или стеклянные двери из соседнего помещения.

Внимание. Даже если вы оборудуете новую кухню множеством мощных осветительных приборов, но в нее не будет попадать естественный свет, перенос будет невозможным.

Этапы согласования

В каждом регионе есть свои особенности согласования перепланировки квартиры, о которых вы узнаете уже непосредственно начав заниматься эти вопросом. Но в общем случае процесс состоит из следующих пяти этапов:

Если решение принимается в вашу пользу, можете начинать искать строителей и начинать перепланировку кухни.

Альтернативный вариант – объединение

Сегодня все более популярным становится вариант объединения кухни с другой жилой зоной. Это хорошая альтернатива переносу, ведь совмещение проще согласовать в соответствующих инстанциях, нежели кардинальную перепланировку. Но и здесь владельцам квартир в многоэтажках необходимо знать несколько важных тонкостей.

Главное, о чем нужно помнить, затевая объединение, – убирать несущую стену между кухней и жилым помещением запрещается. Не разрешается даже ее частичное деформирование, так как это поможет привести к появлению трещин и проседанию всего здания или другим аварийным последствиям. Самовольное разрушение несущей стены карается штрафом.

Вы можете объединить свою кухню с любой жилой комнатой только в том случае, если пользуетесь электрической, а не газовой плитой. Если вы решите демонтировать газифицированное оборудование, то на его месте необходимо установить защитные жалюзи или специальные раздвижные конструкции, которые будут гарантировать безопасность дальнейшей эксплуатации помещения.

Обустройство новых коммуникаций

Перенос кухни в любое помещение не обходится без устройства новых коммуникационных систем: подвод водоснабжения, отвод канализации, вентиляция. Об этих работах нужно задуматься еще до начала всего процесса согласования, чтобы предусмотреть все нюансы в плане перепланировки.

Меньше всего проблем возникает с водоснабжением – трубы можно разместить под полом, под потолком, спрятать в специальные штробы или провести через стены.

А вот с канализацией все не так просто. Во-первых, диаметр канализационных труб совсем немаленький – минимум 50-75 мм, что затрудняет их проведение через стены. Во-вторых, трубы нужно монтировать под определенным уклоном, поэтому ее невозможно аккуратно уложить под напольным покрытием. Выход из ситуации – установить насос, который будет откачивать воду в канализацию.

Не менее важный вопрос – обустройство вентиляционного короба. Он обязательно должен быть присоединен к вытяжному каналу бывшей кухни. При этом запрещается его частичное перекрытие. Также не разрешается подводить короб к вентканалу санузла или ванной комнаты.

Согласование переноса кухни – довольно сложная, но выполнимая процедура. Главное – четко придерживаться всех правил и норм, чтобы желание увеличить кухню не стало причиной штрафа и не спровоцировало ухудшение функциональности и эстетичности всей квартиры.

Перенос кухни: видео

Как перенести кухню в другую комнату: фото

Некоторые собственники жилья, задумавшие провести капитальный ремонт квартиры, планируют перенос кухни в другую комнату, нежилое помещение или даже на балкон . И сразу возникает вопрос, считается ли перепланировкой перенос кухни в комнату? Однозначно — да! А вот что даеттакаяперепланировка и возможноливыполнитьпереноскухни в квартире в типовоммногоквартирномдоме, мы расскажем в этой статье.

Если отвечать тезисно, то ситуация складывается следующим образом:

перенос кухни в жилую комнату возможен в редких случаях при соблюдении ряда условий
перенос кухни в коридор или иное нежилое помещение осуществить проще, но опять же, при выполнении определенных условий
перенос кухни на балкон или лоджию запрещен жилищным законодательством
перенос кухни в ванную

Теперь разберем эти утверждения более основательно.

Перенос кухни в комнату

Итак, перенос кухни в жилую комнату возможен, но далеко не всегда. Существуют два фактора, которые влияют на возможность такой перепланировки:

1. Этаж квартиры

Беспрепятственно перенести кухню в гостиную или в другую жилую комнату разрешается только жителям первых этажей, либо выше, если под квартирой находится магазин, офис, паркинг, или другое нежилое помещение.

В остальных случаях перенос кухни в комнату будет означать, что она окажется над комнатой соседей, что является ухудшением их жилищных условий.

Но даже если расположение вашей квартиры позволяет перенести кухню, получить разрешение на на перепланировку может быть довольно проблематично.

Подобные работы требуют вмешательства в системы вентиляции, отопления, водоснабжения, а значит согласование переноса кухни возможно лишь с проработкой соответствующих разделов проектной документации и предварительного проведения технического обследования для определения возможности перепланировки.

Пример успешно реализованной перепланировки с переносом кухни в комнату:

Залог успеха в данном случае — расположение квартиры на первом этаже. Перепланировка проводилась в хрущевке серии 1-515.

2. Тип плиты — газовая или электрическая.

Если вы живете на первом этаже, но у вас стоит газовая плита, то жилищная инспекция откажет вам в согласовании переноса кухни. Все что можно сделать — это заменить плиту на электрическую. В противном случае кухню придется оставить на прежнем месте.

Максимум, что допускается при перепланировке газифицированной кухни, это устройство проема в стене, отделяющей ее от смежной комнаты. При этом данный проем должен обязательно иметь дверь.

Если же газифицированная кухня объединяется с комнатой путем сноса ненесущей перегородки, то вместо данной перегородки надлежит ставить сдвижную.

Пример перепланировки с переносом кухни в коридор:

Перенос кухни в прихожую

Фактически, прихожая также является коридором, соответственно нежилым помещением, поэтому перенос кухни в прихожую возможен, но далеко не во всех квартирах, в силу конфигурации помещений в квартире.

Если изначальная планировка квартиры не позволяет осуществить перенос кухни в прихожую таким образом, чтобы был доступ к окну или инсоляция осуществлялась из другой комнаты (в случае кухни-ниши), согласовать такую перепланировку будет невозможно, по причине несоответсвия нормам устройства кухни.

Согласование переноса кухни

Обращаться ли к специалистам или попытаться узаконить перенос кухни самостоятельно ? В большинстве случаев рекомендуется прибегнуть к помощи профессионалов. Дело в том, что в фирмах, которые занимаются согласованием перепланировок, обычно работают проектировщики, архитекторы и даже собственная бригада строителей.

Преимущество такого подхода заключается в том, что на всех этапах согласования и последующего ремонта будут учтены не только ваши предпочтения, но и требования Жилищного законодательства, а также строительных норм.

Согласование переноса кухни требует обязательной разработки проектной документации. Одновременно с разработкойпроектаперепланировки можнозаниматьсяпредварительнойподготовкой к согласованиюпереносакухни. Для этого вам потребуетсясобрать и подготовитьнеобходимыйпакет документов . в течение 35 дней с моментапредоставлениядокументов.

Не рекомендуется проводить работы по перепланировке и переносу кухни самовольно. Незаконное проведение переноса кухни в зал или коридор в обычной городской квартире может закончиться неприятностями с вашими соседями и представителями надзорных служб.

Поскольку кухня относится к категории так называемых «мокрых зон», то перенос кухни на место жилого помещения требует укладки гидроизоляции.

При этом обязательно должна проводиться проверка правильности укладки покрытия (с составлением актов скрытых работ) и сдача его авторскому надзору . Разумеется, при самовольном переносе кухни гидроизоляция лишь в редких случаях соответствует положенным нормам. Чем это грозит — догадаться не сложно, в случае протечки воды, неприятности с соседями будут вам обеспечены.

Как увеличить кухню в границах собственного жилища? Этот вопрос мучает многих владельцев типовых квартир, которые не могут похвастаться большими кухонными пространствами. Но выход из ситуации есть – перемещение кухни в жилую комнату. Посмотрев фото реализованных проектов, вы убедитесь, что перенос – это функционально и эстетически выгодный вариант. Однако нужно понимать, что перепланировка квартиры – процедура не из легких, так как имеет массу ограничений и тонкостей. В них мы и попытаемся разобраться далее: какие варианты переноса разрешены, а какие – нет, как осуществляется согласование, что делать с коммуникациями и техникой – обо всем этом далее.

Есть целый ряд нормативных актов, согласно которым перепланировка не разрешается в следующих случаях:

Кухню в квартире на любом этаже, помимо последнего, нельзя даже частично перемещать в зону санузла – это спровоцирует ухудшение санитарных условий.
Кухню не разрешается переносить под туалетную или ванную комнату, расположенную этажом выше.
Кухня не может переноситься в зону, под которой находится жилая комната.
Кухню с газовым оборудованием нельзя перемещать в любое жилое пространство.

Еще один важный момент – вам могут отказать в разрешении на перенос, если существует вероятность, что он спровоцирует ухудшение жилищных условий вашей квартиры. И даже если вы подпишите официальную бумагу, которой подтвердите согласие на подобное ухудшение, это еще не гарантирует успешное согласование проекта перепланировки.

Внимание! Незаконный перенос кухни влечет за собой наложение денежного штрафа на хозяина жилплощади. Кроме того, квартира с несогласованной перепланировкой не может переоформляться, то есть ее нельзя официально продать, разменять или подарить.

Когда перенос кухни разрешен?

Несмотря на многочисленные запреты, перенос кухни – это реальная задача. В частности, в таких случаях:

Внимание! Даже если ваш случай подпадает под одну из вышеперечисленных ситуаций, перенос возможен только при четком соблюдении санитарных норм: площадь нового кухонного пространства должна быть не меньше 8 кв. м., а температура помещения не должна выходить за рамки 18°С-26°С.

Как происходит согласование?

Как уже было ранее отмечено, выполнять перепланировку по собственной прихоти, без разрешения органов местной власти, запрещено законом. Чтобы получить такое разрешение, нужно пройти процедуру согласования. Стоит отметить, что в каждом регионе она может иметь свои отличия, но в целом процесс включает в себя следующие этапы.

Сначала вам необходимо собрать пакет документов, подтверждающих, что именно вы являетесь владельцем квартиры. Далее нужно взять выписку из ЖЭКа, паспорт квартиры БТИ, а также собранные ранее документы, и отправиться в местное Управление архитектуры для подачи заявления на осуществление перепланировки жилья.

Для согласования проекта вам нужно посетить Управление архитектуры

После этого займитесь составлением проекта переноса кухни. За подобной услугой можно обратиться в государственную или частную проектную организацию.

После того как проект полностью готов, его необходимо согласовать:

у балансодержателя вашего многоквартирного дома;
в пожарной и газовой службах;
в санэпидемстанции.

Это обязательный минимум. А вот максимальный перечень контролирующих органов, в которых нужно будет согласовать проект именно в вашем случае, вам предоставят в местном архитектурном ведомстве.

И последний этап – согласование перепланировки в самом Управлении архитектуры.

Стены, газовая плита и освещение – принципиальные моменты переноса

Затевая перенос кухни, нужно учесть несколько важных нюансов, знание которых поможет вам выполнить перепланировку законно и без лишней головной боли.

Первый момент – стены . Запомните, что в процессе перепланировки запрещено убирать несущие стены. Более того, даже их частичное разрушение карается соответствующим штрафом. Здесь все очень просто: деформация несущей стены может спровоцировать появление трещин в квартире или даже серьезное проседание дома.

Второй момент – газовая плита . В жилую комнату не разрешается переносить кухню с газовым прибором, так как это потребует перемещения газовых труб, что запрещено законом. Наиболее приемлемый выход из такой ситуации – купить электроплиту. В данном случае вам нужно будет демонтировать газовое оборудование, а на его месте установить защитные раздвижные конструкции или жалюзи – они необходимы для обеспечения максимальной безопасности дальнейшего использования комнаты.

И третий момент – освещение . Одно из главных условий законного переноса кухни, согласно действующим санитарным нормам, – наличие в новом функциональном помещении источника естественного света. Соблюсти это условия не всегда просто. Особенно если кухня перемещается в комнату, где нет окна. Выйти из положения можно двумя способами:

установить прозрачные двери;
установить между кухонным помещением и жилой комнатой с окном стеклянные перегородки.

Если через двери или же перегородки лучи света будут беспрепятственно проникать в кухню, с высокой долей вероятности можно говорить, что вы получите разрешение на перепланировку своей квартиры.

Особенности переноса коммуникаций

Самой затяжной процедурой во всем процессе перепланировке по праву можно назвать перенос коммуникаций: систем водоснабжения, канализации и вентиляции.

Важные тонкости обустройства нового водопровода и канализации:

новая разводка коммуникационных систем должна производиться с ближайшей точки в санузле или в бывшей кухне.
трубы водоснабжения лучше всего прокладывать под стяжкой пола или под потолком.
минимальный диаметр труб канализации должен быть 50 мм. Устанавливать их нужно под определенным углом. Естественно, это затрудняет и их проведение через стены, и монтаж в стяжку пола, поэтому лучше отдать предпочтение альтернативному варианту – насосу, посредство которого вода будет откачиваться в канализацию.

Помните, что подключать вытяжку можно только к каналу вентиляции для кухни

Особое внимание нужно уделить и вентиляции, ведь она отвечает за свежесть воздуха и уровень влажности в новой кухне. При обустройстве этой системы нужно соблюдать следующие условия:

вентиляция новой комнаты в обязательном порядке должна присоединяться к вентиляционному каналу первоначального кухонного помещения.
запрещается подключать вентиляционный канал кухни к каналам туалета или ванной.
нельзя даже частично перекрывать вентиляционный канал.

Нужно понимать, что успешная реализация идеи переноса кухни в жилую комнату возможна только в случае максимального соблюдения всех существующих законов и правил. Иначе вы не только не получите новое функциональное и комфортное пространство, но и обзаведетесь массой проблем с проверяющими службами. Так что, четко придерживайтесь вышеупомянутых норм и не прибегайте к самовольной перепланировке.

Какую перепланировку можно делать в квартире: видео

Перенос кухни: фото

Сантехника. Можно ли перенести расположение кухни в другое место квартиры?

Устройство канализации считается более серьёзным занятием, поскольку такие трубы требуется укладывать под специальным углом, который может быть в пределах 2-3 см на метр.
Если до стояка большое расстояние, то из-за уклона трубы невозможно будет проложить в стяжке пола. В таких ситуациях трубы прокладываются без уклона, при этом приходится использовать насос для откачки воды из раковины в стояк. Как правило, такие устройства стоят не дорого, и их можно установить под раковиной.
Рекомендовано к прочтению: Устройство дренажа канализационной системы
Насос будет подключаться к сливу сантехнического устройства, при этом предусматривается измельчение всех твердых отходов. При работе насоса вода проходит через измельчитель, только потом она попадает в специальную ёмкость с насосом, который перекачивает воду в трубу. Так как посредством работы устройства обеспечивается высокое давление в трубе, стоки могут без проблем подаваться на большую высоту и на большое расстояние по извилистому трубопроводу. В результате подобных действий получается канализация, работа которой обеспечивается под воздействием избыточного давления.
прокладка труб водопровода и канализации

Лучший способ переноса канализации

Если есть необходимость или желание перенести канализацию, то лучшим способом расположения сололифта будет его размещение над подвесными потолками. Для этих целей используется 30-40 миллиметровый армированный шланг из полиэтилена, который будет проходить под потолком. От насоса трубопровод выводится вверх, от него протягивают шланг до определенного места к точке стыкования с основной канализационной системой. Так как используется цельный шланг, то риск протечки сводится к нулю. Специалисты считают, что такая конструкция не только удобна, но и надёжна.
Несмотря на все преимущества насосов, специалисты рекомендуют их использовать в редких случаях. Если вопрос не решается обычным способом, то этот вариант будет самым подходящим.
Сололифт является электрическим прибором и если электричество отключено, то пользоваться канализационной системой. в которую встроен насос, не получится. Кроме этого существует риск того, что подобная техника может выйти из строя, что является серьёзной проблемой.

Организация освещения

Как указано в СНиПах, на кухне обязательно должен быть источник естественного света. Кроме этого нужно предусмотреть установку осветительных приборов, для чего и протягивается электрическая проводка. Если кухня просто переносится в другую комнату, то достаточно только наличия окна.
Если же планируется использование нежилого помещения, где нет источника естественного света, то возникнет необходимость сменить план перегородок или проёма двери. В данной ситуации можно выбрать один из двух вариантов решения проблемы:

естественный свет будет поступать из окон другой комнаты;
можно устанавливать перегородки, используя стеклоблоки. Также отличным вариантом являются стеклопластиковые двери, сквозь которые хорошо проходит естественный свет.

Чтобы определиться с деталями перепланировки, можно посмотреть некоторые примеры готовых перепланировок. В каждом отдельном случае получить разрешение на перенос канализации в другое помещение не так уж легко, даже, если квартира отвечает всем требованиям и соблюдены все условия. Так или иначе, получение соответствующего разрешения является обязательной процедурой, без которой не выполняется перепланировка помещения. Если нет уверенности в своих силах, рекомендуется обратиться к профессионалам.

Перенос кухни в комнату – недопустимые и допустимые решения при перепланировке

Многие владельцы решаются на перепланировку своего жилья в силу разных причин. Можно без особых проблем поменять кабинет на спальню или оборудовать в гостиной большую комнату для детей. Но вот перенос кухни в комнату не всегда можно осуществить в соответствии с действующими санитарными нормативами, а также другими отечественными стандартами. И об этом большинство граждан даже не догадывается.

Недопустимые действия

Следует отметить, что в собственном доме хозяин вправе сам решать вопрос о том, можно ли перенести кухню в гостиную или другую комнату. Здесь проблемы могут возникнуть лишь с наличием естественного освещения в помещении и возможности проведения к мойке и бытовой технике необходимых коммуникаций. Владельцам квартир в многоэтажках придется, кроме собственного желания, считаться с правами соседей, живущих на нижнем уровне, а также не забывать о своей безопасности и возможном ухудшении жилищных условий. Непредвиденные ситуации, к примеру, могут возникнуть при протечке канализационных труб, расположенных этажом выше. Кому же понравиться, если на кухонный стол или плиту начнут капать просочившиеся через стыки потолочных плит фекальные стоки из забившегося унитаза, находящегося непосредственно над кухней?
Даже если перенос кухни предполагается делать по всем правилам, хозяин квартиры обязан перед началом работ получить разрешительный документ от соответствующих служб, чтобы впоследствии у соседей или в случае продажи жилья не возникало вопросов о законности перепланировки.

В каких же случаях перенести кухню в другую комнату или изменить границы помещения допускается, а в каких нет? Совсем недавно собственнику достаточно было написать соответствующее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и сознательно ухудшает условия проживания. К примеру, в однокомнатной квартире при перепланировке увеличивалась площадь кухонного помещения за счет уменьшения санузла путем переноса перегородки. В этом случае кухня попадала под «мокрую» зону соседей, что запрещено новыми правилами. Но раньше чиновники подобный перенос согласовывали при условии, что владелец берет на себя обязательства сообщить потенциальному покупателю о проблеме при продаже квартиры.
В настоящее время в санитарных и строительных нормах четко прописывается, когда перенести кухню даже на метр запрещается при любых условиях:

в однокомнатной и одноуровневой многокомнатной квартире многоэтажных строений не допускается перенос кухни под санузлы, душевые и ванные комнаты, расположенные этажом выше. Исключением можно считать квартиру, размещенную в двух уровнях, либо на последнем этаже;
нельзя перенести кухню в гостиную или же другую комнату, если под ними расположены жилые помещения, так как они автоматически перейдут в разряд нежилых. Данный пункт не относится к квартирам, занимающим первые этажи и вторые, если под ними нет площадей, предусмотренных для проживания;
категорически не допускается обустройство кухни в помещении, не имеющем оконного проема с открывающейся створкой, в случае использования для приготовления пищи газовой плиты. Ее потребуется заменить на электрическую.

Специалисты не рекомендуют перемещать кухню, если при ее перепланировке придется существенно изменять расположение инженерных сетей, а также при значительных нарушениях их технологических схем. Во-первых, инстанциями такой проект может быть не одобрен, а во-вторых, он наверняка потребует значительных материальных вложений.
При изменении конфигурации или протяженности газовой трубы необходимо получить разрешение газового хозяйства, а для проведения работ – вызвать их специалистов.

Допустимые решения

Перепланировку с переносом кухни на средних уровнях многоэтажных домов можно осуществлять только в том случае, если кухонная плита, посудомоечная машина, а также мойка и другое кухонное оборудование будут размещаться над или под территорией коридоров, кладовых помещений, встроенных шкафов и прочих нежилых площадей.
Освободившиеся апартаменты, особенно в однокомнатной квартире, зачастую имеют небольшие размеры, но с успехом используются в качестве спален или детских. Собственнику следует помнить о том, что в документах такие помещения будут указаны как не пригодные для жилья, кроме вариантов последних этажей. Хотя из ситуации существуют: «новую» комнату можно обозначить в чертежах, к примеру, как кабинет. А в нем уже допускается расстановка любой мебели.
Перенос кухни в жилую комнату или коридор возможен только при условии поступления в помещение естественного освещения. Если в нем отсутствует окно, потребуется обеспечить проникновение дневного света из соседней комнаты через двери с большими стеклянными вставками или сквозь прозрачные перегородки.

Перенос кухни в комнату: что для этого необходимо?

Жилищный вопрос остро стоит в странах постсоветского пространства. При этом проявляется вопрос уровня комфорта квартир, доставшихся в наследство от родителей или приобретенных на вторичном рынке. Менее притязательное старшее поколение готово было ютиться в тесных хрущевках и панельных многоэтажках с душными кухнями. Сегодня кухня предназначена не только для приготовления и употребления пищи, это еще и место для отдыха в кругу родных и друзей, а нередко и для работы. Владецы малогабаритных квартир часто задумываются о переносе кухни в комнату, поскольку это модное на сегодняшний день решение приобретает все большую популярность.

Как сделать перепланировку возможной?

Одного желания воплотить свою идею в жизнь может оказаться мало. Для начала необходимо получить разрешение и согласовать перепланировку помещения с соответствующими организациями. Чтобы этого добиться, необходимо убедить организацию на балласте которой находится дом, в том, что вам действительно необходимо дополнительное пространство. Потребуется для этого также знание некоторых моментов, например:

получить разрешение на перенос кухни в комнату будет легче, если квартира расположена на первом или последнем этажах;
когда на кухне находится электрическая, а не газовая плита, добро на перепланировку вы получите гораздо быстрее;
следует договориться с жильцами дома, поскольку без их письменного согласия никто не позволит сносить стены в собственной квартире;
если в ходе перепланировки могут пострадать инженерные сети и коммуникации, разрешение на перепланировку получить не удастся;
стоит позаботиться о том, чтобы будущая уютная кухня располагалась таким образом, чтобы под ней либо над ней не находилась жилая зона ваших соседей.

Прежде чем осуществить задуманное, хорошенько обдумайте и изучите все нюансы, так как это не окончательный перечень всех требований, необходимых для перепланировки квартиры.

Самые важные нюансы

Начинать необходимо с идеи и разработки детального пошагового плана работ. Возможно, что может прийти замечательная на первый взгляд идея совершить задуманное собственными силами и без получения необходимых разрешений, допусков и письменного согласия соседей. Бегите от подобных мыслей и выметайте их из самых глубоких подземелий своего подсознания.

Если этого не сделать и предположить, что вы являетесь инженерным гением и гуру строительства, то на любом этапе реализации своего плана вам придется столкнуться с такими проблемами, что идея о переносе кухни в комнату покажется не такой уж замечательной. Что может случиться при подобных раскладах:

при проверках контролирующих органов, а в последнее время подобные инспекции проводятся очень часто, вас не только оштрафуют за несанкционированную перестройку, а и заставят возвести назад все снесенные стены и в худшем случае лишат права собственности на жилье;
если в квартире установлена не электрическая, а газовая плита, то в случае ее переноса, а соответственно и перемещения газовых коммуникаций без согласования и разрешения от газовой службы ничего хорошего не выйдет.

Добавьте к этому списку проблемы с пожарными и организациями, содержащими дом, где расположена квартира.

При разработке проекта особое место стоит уделить вопросу вентиляции и освещения будущего кухонного помещения. Важно добиться, чтобы воздух из модернизированной кухни по воздуховодам не попадал к соседям.

Освещение кухни должно быть естественным, то есть необходимо достигнуть свободного проникновения солнечного света в помещение.

Как можно избежать многих трудностей связанных с перепланировкой? Не так уж и сложно, если хорошенько все обдумать. Возможно, для получения просторной и уютной кухни, совмещенной с гостиной, понадобится убрать лишь одну стену. Таким образом, можно избежать лишних проблем. Во-первых, кухня и все основные коммуникации останутся на прежнем месте, а увеличение пространства произойдет за счет расширения обеденной зоны (стену то вы снесли, а стало быть, и увеличили обеденную зону за счет гостиной). Во-вторых, получается прекрасно освещенная рабочая зона, так как вместо одного кухонного окна будет два. В-третьих, этот вариант переноса значительно упрощает процедуру получения допусков и разрешений.

Если не искать простых решений, тогда у буйства воображения не может быть границ. Можно придумать интересные и функциональные варианты совмещенной с комнатой кухни. Возможны примеры с барными стойками и так называемыми «островами».

Рабочий процесс

После получения необходимой документации и разработки плана можно приступать к активным действиям. Начинать нужно с разрушения мешающих конструкций (стены, перестенки, ниши и тому подобное). Затем следует ликвидировать последствия своей строительной деятельности, то есть приступить к уборке территории. Если со вторым пунктом вы сможете справиться самостоятельно, то для демонтажа стен лучше нанять людей, хотя немного разбирающихся в строительном ремесле.

Популярным вариантом в планировке при переносе является устройство барной стойки на месте снесенной стены.

Водопроводные, электрические и газовые сети также, скорее всего, придется переносить, а вот эти работы на сто процентов лучше доверить профессионалам. В случае если вы им не являетесь, то однозначно доставите лишние хлопоты себе и своим соседям. К тому же подобные работы требуют дополнительных разрешений и проводятся специалистами соответствующих служб.

Важность плана реконструкции квартиры и переноса кухни в гостиную заключена в том, что он будет наглядным основанием, дающим предпосылки для получения разрешения на перепланировку квартиры. Да к тому же он поможет упорядочить весь процесс ремонта. Вам не понадобится напрягать свою память и перегружать фантазию для того, чтобы вспомнить, где и что будет расположено. Верьте в собственные силы, прилагайте максимум усилий и вы добьетесь желаемых результатов.

Перенос кухни в коридор, комнату.

Принципы переноса кухни в гостиную

Площадь кухни в большинстве типовых квартир оставляет желать лучшего. Вот почему многие хозяева, затеяв ремонт, начинают планировать перенос кухни в зал – так и планировка квартиры улучшается, и готовить можно будет с комфортом.

Однако, в отличие от совмещения кухни с залом путем удаления межкомнатных перегородок (тоже, к слову, довольно непростая задача), перенос кухни сопряжен со значительным количеством трудностей. Потому браться за это нужно только в том случае, если вы точно знаете, что вам это действительно необходимо!

Технические аспекты переноса кухни

Юридическое согласование

Первое, о чем необходимо задуматься, планируя «переезд» кухни в зал или гостиную — можно ли перенести кухню в зал вообще?

Основная загвоздка состоит в том, что нормативные документы в некоторых ситуациях прямо запрещают перенос кухни, а в ряде других случаев содержат весьма существенные ограничения:

СНиП 31-03-2003 и СаНПиН 2. 1.2.2645-10 не допускают перенос кухни, при котором кухня располагается под ванной или туалетом квартиры, размещенной этажом выше – это считается ухудшением жилищных условий, поскольку кухня оказывается в так называемой «мокрой зоне».

Обратите внимание! Ранее такой перенос был возможен при условии, что собственник квартиры подписывал заявление о сознательном ухудшении жилищных условий. На сегодняшний день даже такое заявление не будет достаточным основанием для разрешения.

Постановление Правительства РФ №47 от 26.01.2006 (пункт 22) запрещает переносить кухню таким способом, при котором она будет расположена над жилым помещением. Учитывая это, кухню придется переносить так, чтобы она размещалась над кладовой или другой нежилой зоной – или же комната соседей будет признана нежилой.

Объединение кухни с жилым помещением возможно только в том случае, если на кухне установлена электрическая плита. Установка любых газовых приборов в жилых помещениях не допускается.
Вентиляционный короб кухни, соединенной с залом или перенесенной в зал, необходимо соединить с тем же вытяжным отверстием вентиляции, к которому он был присоединен ранее. Присоединять вентиляционные короба кухни к другим вентиляционным отверстиям запрещает СНиП 31-03-2003 (пункт 9.7), поскольку в этом случае загрязненный воздух может попасть в жилые помещения других квартир.

Как видите, сложностей даже на первом этапе возникает довольно много. Именно поэтому перенос кухни своими руками весьма затруднен — ведь учесть все нюансы сможет лишь профессиональный архитектор.

Но если все же вас не пугают трудности, связанные с перемещением кухни, и у вас на руках есть утвержденный план с разрешением на перенос – можно переходить к прокладке коммуникаций.

Коммуникации для новой кухни

Перенос кухни в жилое помещение – даже если он узаконен – представляет собой довольно масштабную задачу. Поэтому реализовать его можно только вместе с капитальным ремонтом – ведь для размещения кухни в новом месте нужно будет прокладывать новые коммуникации.

Ниже приводится пошаговая инструкция, следуя которой вы сможете спланировать все работы по прокладке коммуникаций при переносе кухни в жилую комнату:

Первое, что необходимо сделать — это протянуть электрическую сеть к месту, где будет размещен кухонный гарнитур. Поскольку все кухонные приборы потребляют большое количество электроэнергии даже в фоновом режиме, проводка должна быть с запасом по мощности. Старой проводки, которая обеспечивала электроснабжение зала, скорее всего, не хватит.
Проводку для кухни прокладываем в штробах, проделанных в стене. Дополнительно защитить провода можно пластиковыми кожухами из гофрированной трубы.

Совет! Ветку проводки, обеспечивающую питание новой кухни, необходимо подключать к распределительному щитку через УЗО – автоматическое устройство защитного отключения.

Следующий этап — организация водоснабжения. Трубы горячей и холодной воды проще всего подвести от стояка, скрыв их в стяжке пола. Оптимальный выбор материала – металлопластик: эти трубы обладают достаточной гибкостью и прочностью, и потому обеспечивают высокий уровень надежности.

Наиболее сложной задачей является прокладка канализации от стояка до нового места слива. Если использовать безнапорную канализацию, то скрыть канализационные трубы в стяжке не получится, поскольку для эффективного удаления стоков трубы нужно прокладывать с уклоном, и перепад высот будет составлять около 200 мм.
Для оптимального решения этой задачи специалисты предлагают установку канализационных насосов, которые под давлением удаляют сточные воды. При этом канализационную трубу можно проложить горизонтально и замаскировать стяжкой пола.

Вытяжной короб необходимо прокладывать через всю старую кухню. Если вы хотите скрыть его, то проще всего это сделать, установив подвесной или натяжной потолок. Однако этот вариант можно реализовать только в достаточно высоком помещении.
Альтернативой вытяжному коробу может быть выведение вентиляции прямо на улицу – при этом необходимо разместить вытяжную трубу таким образом, чтобы она не создавала неудобств соседям сверху.

Как видите, объем работ предстоит достаточно серьезный. Но при правильном подходе, а также – при использовании современных инструментов и строительных материалов (к примеру, самовыравнивающихся стяжек для пола) подготовку к переезду кухни можно завершить достаточно быстро.

Совет! Если вы не планируете нанимать мастеров, а будете делать все эти работы самостоятельно – советуем вам изучить видео инструкции, наглядно демонстрирующие нюансы каждого этапа.

Когда коммуникации подведены, и отделка помещения завершена, можно приступать к созданию интерьера в новом помещении.

Интерьер кухни в зале

Особенности кухни в зале

Рассказывая о том, можно ли кухню перенести в зал, мы уже упоминали некоторые ограничения, с которыми придется считаться. Так какие же требования выдвигаются к кухне, совмещенной с жилым помещением?

Первое требование – это отсутствие газового оборудования. В кухне, перенесенной в зал, необходимо устанавливать либо электрическую, либо индукционную плиту. И здесь дело не столько в законодательных ограничениях, сколько в вашей личной безопасности!
Следующее, без чего невозможна такая кухня – это качественная вытяжка. Если в отдельной кухне можно было просто закрыть дверь, то в кухне, совмещенной с залом, необходимо удалять воздух со всеми кухонными ароматами непосредственно в процессе готовки – иначе через несколько недель ваша мягкая мебель будет пахнуть смесью перегоревшего масла, жареной рыбы и т.д.
Для кухни в зале очень важно качественное освещение – как искусственное, так и естественное. Поэтому, если у вас есть возможность расширить оконные проемы или объединить их между собой – воспользуйтесь ею! Это не только пойдет на пользу внешнему виду помещения, но и облегчит вам работу на кухне.

Большие окна в зале — гарантия хорошего освещения

Совет! Чем больше оконный проем, тем больше теплопотери в зимний период. Поэтому при расширении окон необходимо установить качественное энергосберегающее остекление.

Разделение пространства на функциональные зоны

Чтобы кухня в зале не просто выполняла свои обязанности, но и полноценно «вписалась» в интерьер, ее нужно визуально отделить от основной части помещения.

Такое отделение дизайнеры называют «зонированием», при этом большая комната условно разделяется на две зоны – зону отдыха и зону приготовления пищи.

Способов отделения зон друг от друга существует несколько:

Самый простой способ – установить подвижные ширмы, которые при необходимости надежно скроют кухню от посторонних взглядов. Это решение является еще и наиболее экономичным, поскольку никаких ремонтных работ проводить не придется.
Следующий способ — установка на границе между жилой зоной и кухней стола, барной стойки или кухонного острова. В этом случае мы превращаем кухню еще и в импровизированную столовую, ведь за барной стойкой или достаточно большим столом сможет собраться вся семья.

Совет! Если в качестве разделителя вы планируете кухонный остров – т. е. столешницу, опирающуюся на кухонные шкафчики – лучше не устанавливать на ней мойку или варочную поверхность.

Хорошим способом зонирования будет установка подиума, т.е. подъем высоты пола в зоне кухни на 10-15 см. Кроме всего прочего под подиумом будет легче скрыть коммуникации так что, возможно, при переносе кухни не придется вскрывать стяжку.
Также существуют чисто дизайнерские способы разграничения пространства с использованием различной отделки пода, потолка и стен, а также – с применением разного освещения.

В любом случае, какой способ зонирования кухни вы бы ни выбрали, необходимо помнить о стилистическом единстве всего помещения: кухня и жилая часть зала должны отличаться друг от друга визуально, но в тоже время быть выдержаны в одном дизайне.

Плюсы и минусы кухни, совмещенной с залом

Резюмируя все вышесказанное, хотелось бы отметить, что у переноса кухни зал есть как положительные, так и отрицательные стороны.

Главный плюс – это, конечно же, увеличение свободного пространства на кухне, что можно увидеть на фото в данной статье. Вместо тесной комнатки мы получаем достаточно обширную площадь, поэтому при готовке даже вдвоем или втроем тесниться не придется.
Кроме того, помещение, в котором кухня располагалась ранее, также можно переоборудовать. Согласно нормативам, жилым это помещение сделать нельзя – но кто запретит нам назвать его в документации, к примеру, кабинетом?

Что же касается минусов такого конструктивного решения, то их несколько:

Во-первых , процесс переноса сам по себе довольно сложен, а цена всех необходимых для этого материалов способна пробить серьезную брешь в бюджете.
Во-вторых , сложности представляет юридическое оформление.
В-третьих , кухня в зале должна поддерживаться в идеальной чистоте – иначе грязь и неприятные запахи быстро распространятся на всю большую комнату.

Вывод

Но если сложности переоборудования вас не пугают, а уборке вы готовы уделять должное внимание – то перемещение кухни можно начинать. Во всяком случае, как перенести кухню в зал правильно, вы уже знаете!

Расскажу о самых популярных и простых способах выделения дополнительной комнаты за счет переноса кухни.

По букве закона.

Изучаем исходное пространство.

Первый пример проекта планировки: мокрая зона кухни вынесена на место бывшего коридора.

Где мойка и плита?

Второй пример проекта планировки: кухня, вписанная в нишу, технически на собственной площади.

Есть целый ряд нормативных актов, согласно которым перепланировка не разрешается в следующих случаях:

Кухню в квартире на любом этаже, помимо последнего, нельзя даже частично перемещать в зону санузла – это спровоцирует ухудшение санитарных условий.
Кухню не разрешается переносить под туалетную или ванную комнату, расположенную этажом выше.
Кухня не может переноситься в зону, под которой находится жилая комната.
Кухню с газовым оборудованием нельзя перемещать в любое жилое пространство.

Внимание! Незаконный перенос кухни влечет за собой наложение денежного штрафа на хозяина жилплощади. Кроме того, квартира с несогласованной перепланировкой не может переоформляться, то есть ее нельзя официально продать, разменять или подарить.

Когда перенос кухни разрешен?

Несмотря на многочисленные запреты, перенос кухни – это реальная задача. В частности, в таких случаях:

Как происходит согласование?

Для согласования проекта вам нужно посетить Управление архитектуры

После того как проект полностью готов, его необходимо согласовать:

у балансодержателя вашего многоквартирного дома;
в пожарной и газовой службах;
в санэпидемстанции.

И последний этап – согласование перепланировки в самом Управлении архитектуры.

Стены, газовая плита и освещение – принципиальные моменты переноса

установить прозрачные двери;
установить между кухонным помещением и жилой комнатой с окном стеклянные перегородки.

Особенности переноса коммуникаций

Важные тонкости обустройства нового водопровода и канализации:

новая разводка коммуникационных систем должна производиться с ближайшей точки в санузле или в бывшей кухне.
трубы водоснабжения лучше всего прокладывать под стяжкой пола или под потолком.
минимальный диаметр труб канализации должен быть 50 мм. Устанавливать их нужно под определенным углом. Естественно, это затрудняет и их проведение через стены, и монтаж в стяжку пола, поэтому лучше отдать предпочтение альтернативному варианту – насосу, посредство которого вода будет откачиваться в канализацию.

Помните, что подключать вытяжку можно только к каналу вентиляции для кухни

вентиляция новой комнаты в обязательном порядке должна присоединяться к вентиляционному каналу первоначального кухонного помещения.
запрещается подключать вентиляционный канал кухни к каналам туалета или ванной.
нельзя даже частично перекрывать вентиляционный канал.

Какую перепланировку можно делать в квартире: видео

Перенос кухни: фото

Перенос кухни в любое другое жилое помещение имеет целый ряд нюансов и ограничений. Однако, существуют некоторые хитрости, позволяющие осуществить желаемую перепланировку.

Человек всегда стремится жить лучше, совершенствуя свои жилищные условия, производя ремонт и делая всевозможные перепланировки для улучшения быта и повышения комфорта.

Некогда считавшиеся «хоромами» малогабаритные квартиры – «хрущевки» или более древние строения советского периода ныне устарели и в сравнении с современными новостройками их площади ничтожны, что не всегда устраивает владельцев таких квартир. К тому же, все квартиры в старых постройках выполнены по типовым проектам, что делает их идентичными и у многих жильцов появляется желание сделать свой дом особенным. Беспроигрышный вариант в таком случае – перепланировка квартиры.

Несколько десятков лет назад, когда люди получали отдельное жилье, выезжая из бараков и коммуналок, небольшая кухонька в «хрущевке» им казалась совершенством. Но проходят года, меняются люди, их взгляды на жизнь и приоритеты. И сейчас, в эпоху современных технологий, способствующих созданию максимального комфорта для человека, кухня площадью в 6 кв. м является не достаточно удобной, так как разместить на ней всю бытовую технику не представляется возможным.

Чтобы сделать кухню более просторной и вместительной без особых потерь, ее можно перенести в другое помещение. Для этого есть два способа:

Переставить кухонную мебель и бытовую технику в другую комнату.
Переместить в другое помещение все содержимое кухни, включая системы инженерных коммуникаций, канализацию и вентиляцию.

Процесс обычной перестановки мебели достаточно прост, а вот второй вариант имеет некоторые сложности и прежде чем на него решиться, нужно четко представить себе предстоящий фронт работ, уровень затрат, а также правовые последствия.

Перенос кухни в другую комнату является частью перепланировки квартиры.

Кухню можно переместить в коридор, жилую комнату или другое помещение (в зависимости от особенностей плана дома). В большинстве случаев, переносятся кухни, площадь которых меньше 10 кв. м. Процесс переноса достаточно сложен как по согласованию, так и по реализации, ведь необходимо перенести и подключить инженерные коммуникации к уже существующим трубопроводам, а также – позаботиться о вентиляции.

Электрические розетки для плит и другой кухонной техники есть в каждом помещении, а вот система канализации, водопровод и вентиляция потребуют немало сил и вложений.

К примеру, для обеспечения самотека канализационных стоков, трубы должны быть уложены под уклоном. Необходимый угол уклона будет достаточно сложно обеспечить при перенесении кухни в дальние комнаты. Помимо этого, бывает сложно провести канализационные трубы, не попадая в дверные проемы. В случае если по схожим причинам должный уклон обеспечить, возможности нет, применяется канализационный насос. Его использование дает возможность проведения системы канализации без уклона. Недостаток заключается лишь в его стоимости.

Нестандартный перенос кухни

Перемещение кухни в гостиную, спальню, коридор или другое помещение является нетрадиционным подходом.

Нестандартный перенос наиболее приемлем, когда нет возможности увеличить площадь кухни другими способами (использовать балкон, при наличии, или перенести стену). Такой вариант достаточно кропотлив как в документальном, так и в техническом плане. Помимо получения множества разрешений, сложность состоит в перенесении систем инженерных коммуникаций.

Нестандартный перенос кухни – законная процедура, но не без сложностей в оформлении. Помимо этого, она подразумевает соблюдение многочисленных требований и получение необходимых бумаг.

Условия нестандартного переноса

Для того чтобы перенести кухню в другое помещение, необходимо разрешение организации, которая отвечает за перепланировку жилых помещений. Эти документы разрабатываются на основе действующих нормативных документов, в которых много уточнений и запретов.

Перенос может стать невозможным по следующим причинам:

Если нарушается комфорт жилищных условий. Раньше на данный показатель внимание не обращалось. В случае любого, даже существенного нарушения, хозяин просто подписывал бумагу, подтверждающую его согласие на данные ухудшения. Сегодня это считается неприемлемым.
В случае нарушения технологической инструкции инженерных сетей. Перенос может быть не одобрен, если при перепланировке квартиры возникнет необходимость в затрагивании электросети, либо системы водоснабжения. Более жестко к этому пункту относились несколькими годами раньше. Сейчас главное – чтобы места перепланировки сетей находились в свободном доступе.
При соединении помещений, средняя температура которых имеет различия. Перенос неосуществим в комнату, совмещенную с балконом, так как подразумевается изменение отопительной системы с выводом ее на балкон. А это делать запрещается по технологическим нормам.

Эти условности являются основными из всего многочисленного списка ограничений.

Следует помнить о том, что незаконно перепланированная квартира не может подлежать переоформлению.

Разрешения и запреты

Помимо обозначенных условий, также существуют определенные нормы, многие пункты которых, согласно действующему законодательству, могут не позволить произвести перенос. Эти запреты обосновываются отдельными графами СНиП и СаНПиНов :

Перенос кухни недопустим в жилую комнату, которая расположена по плану здания над жилой областью соседей снизу. Кухня является помещением повышенной водной опасности, как и санузел и, в случае непредвиденного потопа, квартира соседей может пострадать.
Кухню нельзя переносить на территорию санузла. Даже если его площади вполне достаточно, это является ухудшением непосредственно жилищных условий.

Исходя из вышеперечисленных условий и ограничений, напрашивается вывод, что нетрадиционный перенос кухни невозможен. Однако, есть и официальные постановления, а также ряд хитростей, позволяющих осуществить перенос:

Для жильцов квартир, которые расположены на первом этаже никаких ограничений в переносе нет.
Разрешается переносить кухню владельцам многоуровневых квартир (исключая первый уровень), так как не возникает опасности для жилых помещений соседей снизу.
Перенос кухни допускается в место, которое не является жилым в квартире снизу. Это может быть коридор или кладовая.

Следует обратить внимание на то, что данного рода перепланировки разрешаются владельцам квартир, под которыми находятся магазины, офисы или кафе. Административные здания жилыми не являются, поэтому для владельцев таких квартир ограничений нет.

Перенос бытовой техники и кухонного электрооборудования

Бытовая техника и электрооборудование имеют большое значение при переносе кухни. Некоторые государственные органы, которые участвуют в разработке разрешающих документов, относятся к этому лояльно. Если внизу находится жилое помещение соседей, перенос могут позволить при условии расположения предметов, связанных с водой, на территории нежилых помещений квартир снизу.

На кухне, перенесенной в другое помещение, газовая плита использоваться не может, так как газопровод может быть установлен только в кухонном помещении, а изменение плана газовых труб наказуемо законом. Приемлем лишь вариант использования электроплит.

При использовании электроплиты для постоянного приготовления пищи, возрасте плата за электроэнергию. Применение газовых плит в данном плане более экономично.

Перенос сантехники и коммуникаций

Перенос кухни в другое помещение не будет иметь смысла без перемещения мойки, что влечет за собой изменение систем водопровода и канализации:

До проведения перепланировки нужно утвердить новый план водопровода и канализации.
Новую разводку водопроводной и канализационной системы следует осуществлять с наиболее близстоящей точки, которая находится на кухне или в санузле.
Перегораживающие дверные проемы трубы водопровода и канализации можно уложить под стяжку пола. В таком случае канализационные трубы прокладываются без уклона с использованием канализационного насоса, который монтируется под раковиной.
Систему водопровода следует планировать с учетом количества всех точек подачи горячей и холодной воды (мойка, стиральная или моечная машина).
Для проведения водопроводной системы можно использовать трубы из металлопласта, стали, латуни или меди.
В устройстве системы канализации применяются трубы с диаметром не менее 50 мм.

Совет специалиста : при переносе мойки в какое-либо другое место, часто меняется и сам смеситель, комплект которого включает в себя две трубки в металлической оплетке. При использовании данных патрубков нельзя допускать их резких переворотов или перекручивания, во избежание образования течи в местах нагрузки.

Вентиляция помещения

Для вентиляции помещения, в которое планируется перенос кухни, существуют особые условия:

Воздушная вентиляция новой кухни должна проходить через канал прежнего помещения. Это влечет за собой протягивание вентиляционного короба через все помещения, находящиеся на пути.
Воздух из перенесенной кухни не должен проникать через вентиляционные каналы к соседям.
Вентиляционные каналы к каналам санузла подключать запрещается.
Если длина проводимого вентиляционного короба достаточно велика, необходимо дополнительно устанавливать вентиляторы, являющиеся побудителем естественной тяги.

Совет : при необходимости в проведении вентиляционного короба через жилые помещения, помогут натяжные или многоуровневые потолки. Однако на проделывание отверстий в несущих стенах необходимо разрешение.

Освещение кухни

Согласно СНиП, кухонное помещение должно иметь источник естественного освещения. Если перенос кухни производится в нежилое помещение, в котором нет окна, необходимо будет изменение перегородок или дверного проема. Данную проблему можно решить двумя способами:

Использование стеклянных перегородок для получения естественного освещения из окна прилегающей комнаты.
Установка стеклопластиковых дверей.

Следует учесть, что в данном случае получить разрешение на перенос кухни маловероятно.

Электропроводку в новом помещении необходимо проводить, продумав предварительно количество необходимых источников питания (которых на современной кухне не бывает много) и составив схему.

Неважно в каком доме производится нестандартный перенос: в кирпичном, блочном или панельном. Владельцам квартиры главное – четко знать правила осуществления переноса и определиться с приемлемым вариантом. Наиболее оптимальным в ценовом и техническом плане является перепланировка кухни с балконом, но далеко не во всех квартирах в кухонном помещении предусмотрен балкон.

Недопустимые действия

Даже если перенос кухни предполагается делать по всем правилам, хозяин квартиры обязан перед началом работ получить разрешительный документ от соответствующих служб, чтобы впоследствии у соседей или в случае продажи жилья не возникало вопросов о законности перепланировки.

В каких же случаях перенести кухню в другую комнату или изменить границы помещения допускается, а в каких нет? Совсем недавно собственнику достаточно было написать соответствующее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и сознательно ухудшает условия проживания. К примеру, в однокомнатной квартире при перепланировке увеличивалась площадь кухонного помещения за счет уменьшения санузла путем переноса перегородки. В этом случае кухня попадала под «мокрую» зону соседей, что запрещено новыми правилами. Но раньше чиновники подобный перенос согласовывали при условии, что владелец берет на себя обязательства сообщить потенциальному покупателю о проблеме при продаже квартиры.

В настоящее время в санитарных и строительных нормах четко прописывается, когда перенести кухню даже на метр запрещается при любых условиях:

в однокомнатной и одноуровневой многокомнатной квартире многоэтажных строений не допускается перенос кухни под санузлы, душевые и ванные комнаты, расположенные этажом выше. Исключением можно считать квартиру, размещенную в двух уровнях, либо на последнем этаже;
нельзя перенести кухню в гостиную или же другую комнату, если под ними расположены жилые помещения, так как они автоматически перейдут в разряд нежилых. Данный пункт не относится к квартирам, занимающим первые этажи и вторые, если под ними нет площадей, предусмотренных для проживания;
категорически не допускается обустройство кухни в помещении, не имеющем оконного проема с открывающейся створкой, в случае использования для приготовления пищи газовой плиты. Ее потребуется заменить на электрическую.

При изменении конфигурации или протяженности газовой трубы необходимо получить разрешение газового хозяйства, а для проведения работ – вызвать их специалистов.

Допустимые решения

Освободившиеся апартаменты, особенно в однокомнатной квартире, зачастую имеют небольшие размеры, но с успехом используются в качестве спален или детских. Собственнику следует помнить о том, что в документах такие помещения будут указаны как не пригодные для жилья, кроме вариантов последних этажей. Хотя из ситуации существуют: «новую» комнату можно обозначить в чертежах, к примеру, как кабинет. А в нем уже допускается расстановка любой мебели.

Перенос кухни в жилую комнату или коридор возможен только при условии поступления в помещение естественного освещения. Если в нем отсутствует окно, потребуется обеспечить проникновение дневного света из соседней комнаты через двери с большими стеклянными вставками или сквозь прозрачные перегородки.

В темных помещениях, оснащенных только подсветками или электролампами, обустройство кухни не допускается.

Возможности объединения

В последнее время все большую популярность приобретают решения по сносу перегородок в квартире и совмещению в одном пространстве кухни и гостиной. Здесь владельцу необходимо знать о том, что:

демонтировать, даже частично, несущие стены не разрешается;
объединять жилые комнаты с кухней можно только в том случае, если в ней расположена электрическая плита;
при наличии газифицированного кухонного оборудования на месте разобранной перегородки потребуется установить раздвижные конструкции, либо защитные жалюзи, заменяющие дверь.

Стоит отметить, что в домах старой постройки не всегда имеется возможность замены газовой плиты на электрическую из-за маломощной электропроводки, не предусматривающей увеличение нагрузок. Зачастую, даже поменяв разводку внутри квартиры, вопрос остается нерешенным, так как общие кабели, расположенные в хрущевках и сталинках, не соответствуют современным требованиям. К тому же, для потребителей, пользующихся электрическими плитами в газофицированных домах, скидки на потребление электроэнергии не предоставляются. Поэтому затраты на ее оплату резко возрастут.

Коммуникации

Перенос кухни в коридор или другую комнату влечет за собой необходимость устройства подвода к мойке и посудомоечной машине воды, а также отвода в канализацию бытовых стоков. Хозяева об этом задумываются, почему-то, в последнюю очередь, хотя именно этот фактор очень часто становится решающим при перепланировке пространства квартиры.

При монтаже труб водоснабжения проблем практически не возникает. Их можно расположить как под потолком, так и в стяжке под напольным покрытием, пропустить их через небольшие отверстия в стене или замуровать в штробы. Трудности возникают, как правило, с устройством канализации, которую требуется укладывать под определенным уклоном, да и диаметр типовой трубы имеет больший, чем для водопровода, размер – 50мм, что нередко создает препятствие при проходе через несущие ограждения.

Если новое местоположение кухонного оборудования будет находиться на большом расстоянии от канализационного стояка, перепад от забора стоков до ввода в стояк получится существенным. В этом случае систему можно оснастить насосом.

При проведении коммуникаций в зону «новой» кухни не следует забывать о вентиляции, избавляющей помещение от паров и запахов, витающих в воздухе во время приготовления пищи. Грамотно проложенный короб с установленной над плитой вытяжкой защитит комнату от задымленности и чрезмерной влажности. Его в обязательном порядке необходимо будет подсоединить к вытяжному вентканалу, расположенному на одной из стен бывшей кухни, но ни в коем случае – к вентиляционным решеткам, находящимся в санузлах. Иначе неприятные запахи время от времени, если не постоянно, будут появляться на кухне. При подсоединении вентиляционной трубы к каналу не допускается его перекрытие или заужение.

Монтаж вентиляционного короба сопровождается некоторыми неудобствами:

для обеспечения хорошей тяги, на длинных горизонтальных участках потребуется установка дополнительного вентилятора и, как следствие, шумоглушителя;
для улучшения визуального восприятия, трубу прячут за конструкцию подвесного потолка, что невыполнимо даже при стандартной высоте помещения;
для возможности прокладки короба без изломов, в стенах пробивают дыры значительного диаметра.

Проводя коммуникации к новому месторасположению кухни, следует позаботиться о том, чтобы к вентилям, соединительным узлам и запирающей арматуре оставался свободный доступ.

Сопровождается, также, прокладкой электрической разводки. Для удобства хозяйки, в рабочей зоне необходимо предусмотреть подсветку и требуемое количество розеток, а также одиночные светильники и лампы. На кухне появится уют и комфорт только в том случае, если она будет иметь достаточное освещение, яркость которого можно регулировать по ситуации и своему настроению.

Нюансов, с которыми собственники сталкиваются при переносе кухни в комнату, существует намного больше ранее перечисленных. Перед началом работ следует хорошенько обдумать все трудности, которые с различной степенью вероятности могут встретиться в процессе перепланировки. При безответственном подходе ремонт остановится где-то на средней стадии, когда и дальше продвинуться не получится в силу разных причин, и назад возвращаться будет уже слишком поздно и бессмысленно.

К сожалению, нередко встречаются ситуации, в которых потраченные материальные средства на перенос кухни себя не оправдывают. Хотя имеют место и безвыходные условия проживания, когда без перепланировки квартиры семье обойтись чрезвычайно сложно.

Объединение кухни с комнатой — возможные решения, допустимые действия, в каких случаях необходимо узаконить перепланировку; способы зонирования помещений: освещение, цветовые решения, напольные покрытия, подиум, ширмы и перегородки, мебель

Объединение комнат – кухни и гостиной уже давно вошли в моду, но далеко не каждый владелец жилья решится совместить эти два разных помещения. Обычно, к такому шагу прибегают собственники жилья в старых квартирах или в панельных домах, ввиду их малых габаритов и неудобной планировки. Рассмотрим все нюансы проведения такого переустройства в данной статье.

Преимущества и недостатки такой планировки

Принятие решение о перепланировке помещения – это очень ответственный шаг. Обычно, к такому шагу люди прибегают для улучшения условий своего проживания. Вторая причина – это наличие свободной неиспользуемой комнаты. Как вписать в интерьер кухни от Икеа расскажет эта ссылка.

За счет объединения кухни и гостиной можно расширить помещение, где семья проводит немало времени, сделать его просторнее и оригинальнее.

Большинству людей, решившихся на переустройство, отмечают множество положительных моментов от проведенных работ. Впрочем, недостатки тоже есть. Ряд работ, связанных с переносом несущих стен и коммуникаций, может потребовать оформления дополнительных документов. Процесс оформления сопровождается немалыми затратами, как в финансовом, так и во временном плане.

Возможные решения, как соединить

Для выполнения задумки по переустройству помещения, необходимо, чтобы выполнялись определенные условия:

Необходимо, чтобы кухонная техника (посудомойка, плита, иное оборудование) находилась над или под уровнем коридора, кладовки иди встроенной мебели.
Перенос кухонного помещения в жилое или в коридор, имеет смысл и возможен лишь при наличии в комнате естественного освещения. Даже если в помещении нет окна, то необходимо устроить в соседнюю комнату стеклянные двери, которые будут успешно пропускать свет.

В темных комнатах, освещенных лишь подсветками, либо электрическими приборами, кухню устраивать категорически запрещено.

Недопустимые действия

Владелец жилья вправе самостоятельно решить, как будет обустроена квартира, но есть несколько запретов, к которым обязательно стоит прислушиваться. Речь идет о таких действиях:

нельзя объединять кухню со спальней, с детской или с другим жилым помещением, если в ней есть газовая плита;
запрещается убирать в кухне дверь, если в комнате есть газовое оборудование;
важно не сносить несущих стен и перегородок;
переносить кухню и все коммуникации можно только по согласованию, но над или под уровнем аналогичного помещения.

Есть еще немало требований, которые обязательно следует исполнять. Руководствоваться в этом случае стоит строительным регламентом.

В каких случаях необходимо узаконить перепланировку

Когда в квартире есть газовая плита, то объединять другие помещения с кухонным недопустимо. Снос стены между этими комнатами противоречит нормам безопасности. Несмотря на такой строгий запрет, есть и решение проблемы. Можно расширить пространство в области двери или перенести перегородку, сделав кухню больше и шире. Интересный вариант – использование раздвижных перегородок между кухней и гостиной, выполненных из МДФ или ДСП, из стекла или пластика. Именно раздвижная конструкция может стать идеальным вариантом для небольшой кухни и спасением от неприятного запаха.

Затевая перепланировку, хозяину квартиры стоит понимать, что просто так убирать несущие стены или перемещать коммуникации нельзя. При неправильных манипуляциях возникает риск обрушения всего здания. Если переустройство требуется очень серьезное, то сначала придется обратиться в БТИ с подготовленным проектом и получить соответствующее разрешение. Обычно, за документом обращаются когда:

нужно переместить или снести стену, часть стены;
планируется объединение кухни с балконом или лоджией.

Только жильцам первого этажа разрешается переносить кухню в любую часть квартиры, поскольку у них есть возможность провести все коммуникации правильно. Для хозяев квартир на других этажах, такой вариант недоступен.

Как совместить кухню и комнату – согласование комнат и дизайн

Когда есть желание объединить помещения гостиной и кухни, то самое время позаботиться о подготовке всех необходимых документов. Помимо документации, важно позаботиться о составлении дизайнерского проекта и учета всех важных нюансов, о которых будет рассказано дальше.

Согласовывать перепланировку в новостройке гораздо проще: иногда достаточно одобрения застройщика или управляющей компании, а некоторые конструктивные или инженерные изменения можно согласовать с главным архитектором или главным инженером проекта.

В зависимости от формы и габаритов помещения

Каждая зона в помещении должна быть удобной, комфортной и стилистически выверенной. С учетом формы и размеров помещения можно оборудовать в комнате следующие зоны:

Не стоит ограничивать рабочую зону на кухне несколькими квадратами, потому что, человеку должно быть там удобно и комфортабельно.
Идеальным решением для расстановки техники и других устройств на кухне – по правилам треугольника. Неплохо смотрится вариант с расстановкой в одну линию. Предложенные схемы позволяет существенно сократить время передвижения по кухне.
Стоит отказаться от барной стойки, если в семье есть дети или пожилые люди, поскольку намного удобнее будет классический обеденный стол.
Более светлую зону лучше определить под гостиную, а оставшийся участок – под кухню.
В качестве столовой зоны неплохим решением могут стать подоконники или стулья складного типа. Такой шаг поможет справить с недостатком свободного места. Во время застолья можно воспользоваться раздвижным столом-трансформером.
Узкое и вытянутое помещение имеет смысл разделить пополам, оставив кухню без естественного освещения. Но эта схема более выигрышна, чем, если без окна останется гостиная. Грамотно размещенные светильники и прозрачная перегородка исправят ситуацию с освещением.
Квадратная комната позволит установить Г-образный гарнитур для кухни, а оставшуюся часть помещения успешно задействовать под гостиную.

Учесть габариты комнаты важно, но это только первый шаг по переустройству. Важно принять во внимание еще множество других факторов, о которых рассказано далее.

Как выбрать стиль

Помещение важно обустроить не просто рационально, но и стильно. В комнате должно быть уютно и комфортабельно, поэтому стоит определиться со стилем заранее. Для холостяцкого жилья актуальными могут оказаться стиль минимализм и промышленный.

Неплохим выбором может оказаться такое направление, как современная классика. Практичная мебель и натуральный текстиль – идеальное сочетание.

Способы зонирования

Поскольку в одном помещении объединяется сразу несколько, то учитывать эти факторы требуется обязательно. Общая площадь не должна потерять своих начальных функций. В этом поможет зонирование. Существуют несколько вариантов:

оформить каждую зону в своем стиле;
использовать перегородки;
задействовать разные цвета или освещение.

Есть и другие схемы, но такие приемы используются дизайнерами чаще всего, поскольку считаются наиболее эффективными.

Освещение

Обустроить помещение, в котором объединены гостиная и кухня, задача не сложная, однако, в малогабаритной квартире придется потрудиться. Места в таком помещении не очень много, а значит, придется продумывать каждую деталь. Особое значение имеет освещение помещения. Можно использовать в одном помещении яркий свет, а в другом приглушенный. Это даст возможность разделить комнаты на части.

Неплохо использовать разные типы осветительных приборов, например, светодиодные ленты, точечные светильники, встроенные споты или торшеры, бра около дивана.

В кухонной зоне непременно нужно осветить столешницу, а это означает, что стоит задействовать точечные светильники.

Цветовые решения

В последние годы дизайнеры предпочитают выбирать для оформления комнаты спокойные или, наоборот, насыщенные оттенки. Тенденции вряд ли изменятся в ближайшее время. Из идеальных сочетаний можно назвать такие:

для планировки кухня-гостиная-столовая, неплохо будут выглядеть сочетания белого, серого, молочного или нежно-желтого;
для светлого интерьера стоит подобрать гарнитур с глянцевыми фасадами;
не стоит задействовать большое количество контрастных оттенков, а также, много пестрых оттенков, поскольку так интерьер станет хаотичным;
отлично смотрится сочетание бирюзового и бежевого. Можно выбрать мягкую мебель в одном тоне, а гарнитур на кухню, в другом.

Хорошо смотрятся разные оттенки в сочетании с белым, но важно не переборщить, чтобы квартира не стала напоминать больничную палату.

Для маленьких комнат стоит выбирать глянцевые элементы, которые визуально расширят помещение. Помимо серого, хорошо смотрится песочный оттенок.

Напольные покрытия

Для разделения комнату на зоны, стоит подумать об использовании для отделки пола разных материалов. К примеру, зону кухни можно выложить керамической плиткой, а для гостиной использовать ламинат с водяным полом под низом. Альтернативный вариант – это использование материалов разного цвета и фактуры. К примеру, для гостиной хорошо подойдет ковролин или дубовые доски, покрытие лаком. Про подбор материалов для теплого водяного пола узнайте тут.

Подиум

Опытные дизайнеры советуют использовать простой прием – поднять пол в зоне кухни на несколько сантиметров. Возвышение сделает интерьер интереснее, да и зоны будут эффектно разделены. Даже несколько сантиметров, позволит как- бы отделить кухню от гостиной, в то же время, сохранив их единство.

Ширмы и перегородки

Достаточно простой вариант разделить пространство – это использовать специальные ширмы или перегородки. Эти аксессуары могут быть выполнены абсолютно из любого материала, но подбирать необходимо с учетом общей обстановки.

Мебель

Разделение общей территории на зоны могут подчеркнуть такие предметы обстановки, как оригинальная барная стойка или обеденный стол, кухонный островок или диван. Как правильно выбрать рейки для кухонной мебели читайте здесь.

Для квартиры-студии отличным решением станут барная стойка и диван.

Кухонный островок – это оформление, которое подойдет для загородного дома. В обеденной зоне можно поместить красивую люстру, либо дополнить дизайн лампами над барной стойкой. В квартире для такой обстановки будет недостаточно места. Про замену фасадов на кухонном гарнитуре расскажет этот материал.

Стены

Отделочный материал для стен стоит выбирать с особой тщательностью, поскольку необходимо сочетать цвета, текстуры и формы обстановки. Как правильно подобрать краску для стен на кухне узнайте в этой статье.

Можно предложить такие варианты:

в зоне кухонного гарнитура неплохо обустроить фартук, который будет защищать стены от брызг во время готовки. Красиво смотрится плитка или лакированная пленка. Сегодня в продаже есть специальные панели из пластика или стекла;
для отделки гостиной стоит выбрать обои, декоративную штукатурку или специальную краску;
неплохое решение – это оформление интерьера при помощи кирпичной стены, причем, кирпичики могут иметь разный цвет, форму, рисунок.

Очень креативно смотрится окрашивание кирпичной стены белой краской. Это сделает помещение светлым и современным.

Потолок

Идеальное решение для потолка – это аккуратная отделка и разноуровневое освещение. Для этой цели отлично подойдет натяжной потолок, либо многоуровневая конструкция. Последний вариант поможет дополнительно решить вопросы с зонированием и будет способствовать визуальному разделению пространства.

За гипсокартоном вполне можно спрятать все неровности, проводку и прочие дефекты. Важно не ошибиться с цветом. Для гостиной – светлые оттенки, а для кухни можно выбрать что-то более яркое.

Перенос кухни в комнату вместе с коммуникациями

Есть несколько коммуникационных сетей, которые требуют обязательного переноса. Здесь стоит упомянуть:

вентиляция;
водопровод;
канализация.

Переустройство и перенос кухни в коридор и гостиную, влечет за собой обязательный перенос всех этих систем, хотя владельцы жилья вспоминают об этом лишь в последний момент. Проблем с водоснабжением не возникает, поскольку вода может проходить даже по небольшим трубам, а вот с канализацией все намного сложнее. Для устройства нужна труба диаметром не меньше 50 мм. О вентиляции стоит подумать обязательно, иначе запахи готовки будут оставаться в помещении.

Объединение при электрической плите

Никаких норм, огранивающих проведений подобной перепланировки, не существует. Более того, переустройство вполне может быть осуществлено за счет устройства проема в стене между двумя помещениями, либо за счет сноса стены.

Для реализации такого проекта, владельцу жилья сначала придется получить специальное разрешение на разбор стены, поскольку она может оказаться несущей.

Как объединить при газовой плите

В положении за номером 1508, в пункте 10.17 прописано, что объединять комнаты с кухней, где стоит газовая плита, категорически запрещено. Даже проем в перегородке, между этими комната нельзя устраивать без двери.

Именно из-за этого пункта часто отказывают в разрешении на переустройство. Данные правила действуют лишь в отношении объединения жилая комната + кухня. Иные варианты, например, кухня + коридор, вполне допустимы.

Соединение с заменой газовой на электрическую

Для упрощения процедуры получения официального разрешения на переустройство квартиры, собственники стремятся заменить газовую плиту электрической.

Самый простой шаг – это заменить газ на обычную, двухкомфорочную плиту малой мощности. Это не потребует никаких сложных согласований, да и по цене дешевле. Когда замена произведена, то можно будет подумать о согласовании проекта по перепланировке помещения.

Видео

Что нужно учесть, при объединении кухни и гостиной смотрите в видео:

Выводы

Объединение комнаты с кухней – это непростая процедура, поскольку есть допустимые действия, а есть мероприятия, на которые потребуется получить разрешение в уполномоченном ведомстве.
При оформлении объединенной комнаты стоит учесть ее площадь и конфигурацию, а затем, продумать, в каком стиле она будет выполнена.
Не стоит забывать о зонировании с гостиной и другими комнатами. Помещение рекомендуется разделить на зоны при помощи стандартных приемов, чтобы комната не потеряла свою функциональность.
Кухню с газовой плитой объединять с другими комнатами нельзя, а вот с электроплитой можно.

как узаконить перепланировку? приемлемые варианты трансфера

Чаще всего подвергаются воздействию самые закрытые помещения дома – кухня, ванная, туалет. Пожалуй, самые распространенные варианты перепланировки кухни — это перенос кухни и объединение кухни со смежной комнатой. Оба варианта позволяют получить более просторное помещение, более функционально использовать имеющееся полезное пространство, а значит сделать пребывание на кухне удобным и комфортным.

В этой статье мы поговорим о переносе кухни в разные комнаты квартиры: в ванную, в гостиную, в коридор и в ванную. Также рассмотрим обратную ситуацию – перенос гостиной квартиры на кухню и все необходимое для согласования таких мероприятий. Напоследок рассмотрим жилищное законодательство, которое следует учитывать при планировании переезда кухни или комнаты в квартиру.

Перенос кухни со старого места в комнату

Как и любой другой вид перепланировки, перенос или расширение кухни в квартире жилого дома, он должен выполняться с учетом действующих СНиПов и санитарных норм.Кроме того, существуют ограничения, связанные с жилищным законодательством:

Если вы планируете перенести кухню в или смежную комнату, то обратите внимание на то, находится ли стена между комнатами именно в квартире или в несущей конструкции здания. Если стена окажется несущей, Жилищная инспекция не даст разрешения на полный снос, возможно лишь частичное расширение дверного проема и только с помощью металлоконструкций. В некоторых домах и квартирах расширение проема невозможно из-за конструктивных особенностей здания, расположения квартиры в плане или других условий.
Перенести кухню со старого места в гостиную зачастую невозможно в условиях квартиры в домах с небольшой площадью, в том числе жилой (это касается в первую очередь ). По закону в однокомнатной квартире жилая комната должна быть не менее 14 квадратных метров, в то время как площадь довольно маленькой комнаты часто не дотягивает до этой цифры. В квартире нормы несколько более лояльны – 16 квадратных метров должна занимать большая комната (гостиная), остальные жилые помещения должны быть не менее девяти метров.
Нельзя осуществить перенос кухни в гостиную, спальню или другое жилое помещение, а в случае наличия под вашей квартирой гостиной соседей, то же касается случая, в котором кухня переносится в комнату, над которой находится ванная или туалет.
Перенос кухни возможен только в том случае, если в квартире нет газового оборудования, то есть плиты. Ваша квартира считается газифицированной, даже если в ней есть только газовый стояк.В результате есть обязательное требование по переносу кухни – она должна быть оборудована исключительно электрической плитой.
Вентиляционный канал при переезде кухни необходимо соединить с вентиляционным каналом старой кухни- его невозможно подключить к коммуникациям уборной из-за возможности появления неприятных запахов как от соседей сверху, так и от вашей квартиры.
Еще одним требованием к перемещению кухни является наличие прямого источника солнечного света, то есть окна.Это условие иногда делает невозможным перенос кухни в коридор или другое темное помещение. Этот запрет можно обойти, установив в смежных с новой кухней комнатах светопропускающие элементы.

При проведении такой перепланировки также следует позаботиться о соседях, по санитарным нормам размещение кухни над жилой комнатой недопустимо, в противном случае Жилищная инспекция запретит такую перепланировку.Перенос кухни в коридор также не может быть согласован, если в кухонном помещении нет источников естественного света.

Перенос гостиной на кухню

Соответственно, при переносе кухни часто происходит перенос жилого помещения на кухню. Требования к этому событию соответствуют требованиям, изложенным выше. Это касается и площади в помещении, и невозможности помещения помещения под влажные помещения без потери их жилого статуса, и других моментов.Перенос кухни во встроенный шкаф, коридор, гостиную или другое жилое помещение необходимо согласовывать в том же порядке, что и обратное мероприятие.

Перенос кухни в подсобное помещение или коридор

Перенос кухни в подсобное помещение или в коридор возможен, если новая кухня не газифицирована и имеет источник инсоляции, то есть освещение. В противном случае проект миграции завершится ошибкой. Добавим также, что нельзя сделать из коридора «проходную комнату», устроив в ней кухню.Кухня считается пожароопасным помещением и поэтому пути эвакуации из нее должны быть максимально короткими и незагроможденными.

Переезд кухни, согласование и необходимые для этого документы

Все перепланировку и перенос кухни , замену и перенос инженерных коммуникаций, работы, требующие вмешательства в несущие стены или перегородки, производить только после получения письменного уведомления Жилищной инспекции. Для того, чтобы его получить, вам необходимо собрать пакет документов с полным перечнем, с которым вы можете ознакомиться. Собрав документы, нужно подать их в МФЦ и дождаться приказа Мосжилинспекции о проведении ремонтных работ. После окончания ремонта следует ожидать визит приемочной комиссии, которая подтвердит соответствие с проектным планом и оформить акт о выполненной перепланировке. Наконец, на основании этого акта можно получить новую БТИ.

Документы на перепланировку, фото:

Перенос кухни в разные помещения: в ванную, на лоджию в гостиную или зал, часто задаваемые вопросы

В первую очередь сразу стоит сказать, что вы не сможете перенести кухню на лоджию по той причине, что это запрещено законом — летние помещения не могут быть включены в тепловой контур здания, даже если Вы утепляете свой балкон.Также запрещается размещать отопление на лоджии — получается замкнутый круг и остается только смириться с тем, что перенос кухни на балкон или лоджию категорически запрещен и мы не согласны.

Перенести кухню в ванную комнату или к вам тоже можно оставить мечтателям. Это возможно только в том случае, если вы живете на верхних этажах зданий или владеете двухуровневой квартирой. Кстати, владельцам двухуровневых квартир разрешено размещать кухни на втором этаже своих домов.

Переезд кухни: согласование своими силами или с помощью посредников

Вышеизложенная процедура согласования была несколько утрирована, чтобы не распространять мысль по дереву — на самом деле все несколько сложнее и процесс имеет массу нюансов и сложностей, так как это нетипичный вариант перепланировки. Не намекая на собственные услуги, рекомендуем осуществлять согласование с помощью специалистов.Это поможет избежать череды отказов Мосжилинспекции и сберечь килограммы нервных клеток.

Наша компания занимается не только согласованием готовых проектов, но и их правильной разработкой. Мы берем на себя как согласование запланированных действий, так и легализацию совершенных без согласования. Вы можете увидеть рабочих в верхней правой части экрана.

Кто не мечтает о большой кухне, в которой можно разместить любую понравившуюся мебель и технику, а вдобавок оборудовать полноценную обеденную зону? Но увы, наши желания не всегда совпадают с действительностью.Особенно это касается жителей многоэтажек – в их распоряжении, как правило, скромные кухни, которые с большой натяжкой можно назвать уютными. Исправить ситуацию поможет только перенос кухни в другую комнату. Как это сделать, чтобы четко соблюсти все нормы и получить функциональное пространство? Для этого необходимо знать важные аспекты согласования перепланировки и самого переноса, о которых пойдет речь ниже.

Какие изменения не разрешены?

Для начала следует отметить, что владельцы частных домов абсолютно свободны в вопросе переноса кухни.Главное, подвести все необходимые коммуникации и обеспечить естественное освещение. Но жильцам многоквартирных домов этого недостаточно — им необходимо согласовать изменения с соседями, БТИ, ЖЭК, Архитектурным бюро и другими инстанциями.

Внимание! Несоблюдение действующих законов и правил при выполнении перепланировки чревато штрафом. Если при передаче кухни вы нарушите какие-либо санитарные или строительные нормы, вы будете обязаны вернуть имуществу его первоначальное состояние.

В каких случаях нельзя передвигать кухню даже на метр?

Когда разрешено перемещение кухни?

Перемещение кухни возможно в следующих ситуациях:

Если квартира расположена на первых двух этажах и под ней нет жилой площади, можно перенести кухню в любую жилую комнату. Этот вариант подходит для квартир, расположенных над офисами, магазинами и другими подобными заведениями.
Кухню можно перенести в любую комнату вне зависимости от этажа квартиры, если все оборудование и коммуникации будут располагаться либо в нежилой зоне, либо в оригинальной кухонной зоне.
В квартире, расположенной на последнем верхнем этаже, есть возможность перенести кухню в ванную и туалетную зону.

Но и во всех вышеперечисленных случаях перенос кухни допускается только при соблюдении норм СанПиН 2.1.2.2645-10 и СНиП 31-01-2003:

кв.м. — общая площадь кухонного помещения должна быть не менее 8 кв.м.
температура — не менее 18°С и не более 26°С.
освещение — на кухне в обязательном порядке должно быть естественное освещение.Если в комнате нет окна, то свет должен поступать через прозрачные перегородки или стеклянные двери из соседней комнаты.

Внимание. Даже если оборудовать новую кухню множеством мощных осветительных приборов, но в нее не будет попадать естественный свет, перенос будет невозможен.

Этапы утверждения

В каждом регионе есть свои особенности согласования перепланировки квартиры, о чем вы узнаете, непосредственно начав заниматься этим вопросом. Но в целом процесс состоит из следующих пяти этапов:

Если решение в вашу пользу, можно приступать к поиску строителей и заняться перепланировкой кухни.

Альтернативный вариант — соединение

Сегодня все более популярным становится вариант совмещения кухни с еще одной жилой зоной. Это хорошая альтернатива переносу, ведь договориться о совмещении в соответствующих инстанциях проще, чем о кардинальной перепланировке. Но и здесь владельцам квартир в многоэтажках необходимо знать несколько важных тонкостей.

Главное помнить при заключении союза, что сносить несущую стену между кухней и жилым помещением запрещено.Не допускается даже его частичная деформация, так как это поможет привести к трещинам и просадке всего здания или другим аварийным последствиям. Самовольное разрушение несущей стены наказывается штрафом.

Совместить кухню с любой гостиной можно только в том случае, если вы используете электрическую, а не газовую плиту. Если вы решили демонтировать газифицированное оборудование, то на его место необходимо установить защитные ставни или специальные раздвижные конструкции, которые будут гарантировать безопасность дальнейшей эксплуатации помещения.

Устройство новых коммуникаций

Переезд кухни в любое помещение не обходится без устройства новых коммуникационных систем: водопровода, канализации, вентиляции. Об этих работах нужно подумать еще до начала всего процесса согласования, чтобы предусмотреть все нюансы в плане перепланировки.

Меньше всего проблем возникает с водоснабжением – трубы можно разместить под полом, под потолком, спрятать в специальные канавки или провести сквозь стены.

А вот с канализацией все не так просто. Во-первых, диаметр канализационных труб довольно большой – не менее 50-75 мм, что затрудняет их прохождение через стены. Во-вторых, трубы должны быть установлены под определенным уклоном, поэтому их нельзя аккуратно уложить под напольное покрытие. Выходом из ситуации является установка насоса, который будет качать воду в канализацию.

Не менее важным вопросом является обустройство вентиляционного канала.Он должен быть подключен к выхлопной трубе. бывшая кухня. В этом случае ее частичное перекрытие запрещено. Также не допускается подносить коробку к вентиляционному каналу санузла или санузла.

Согласование переноса кухни – достаточно сложная, но выполнимая процедура. Главное – строго соблюдать все нормы и правила, чтобы желание увеличить кухню не стало поводом для штрафа и не спровоцировало ухудшение функциональности и эстетики всей квартиры.

Переезд кухни: видео

Как перенести кухню в другую комнату: фото

Для панельных, кирпичных или монолитных домов характерен один существенный недостаток – маленькая кухня. Соответственно, у многих владельцев возникает желание расширить или перенести его в другую комнату в квартире (в гостиную, коридор, подсобное помещение и т. д.), либо с целью увеличения площади, либо с целью выделения одной дополнительной комнаты в место кухни.

В данной статье будут рассмотрены особенности переноса кухни в двух и более комнатных квартирах. (Однокомнатные квартиры в этой статье рассматриваться не будут, в целом там все очень похоже, но есть нюансы, достойные описания в отдельной статье на нашем сайте).

Как и любой перенос — переезд кухни сопряжен с рядом особенностей, которые необходимо учитывать.

Подытожим факторы, которые важны при переносе кухни в двух- и более комнатную квартиру.

Этажность дома
Квартирный этаж
Тип плиты (газовая/электрическая) установленной на кухне.
Площадь коридора (или иного нежилого помещения), если кухня вынесена в коридор или, например, кладовая.

При перепланировке квартиры очень часто возникает вопрос: можно ли перенести кухню в комнату? По давней традиции большинство семей завтракают, обедают и ужинают на кухне.Это всегда очень удобно, так как вы можете легко следить за приготовлением последующих блюд (например, десерта) одновременно с едой. Кроме того, прием гостей чаще всего происходит на кухне (застолье).

Однако из-за не всегда грамотной планировки кухонные постройки очень малы и не способны вместить не только большое количество гостей, но даже разместить жильцов квартиры. Тогда может возникнуть логичный вывод, что обустройство кухни в комнате может стать отличным решением многих бытовых проблем.

Куда можно переместить кухню?

Всего есть несколько вариантов решения этой проблемы. Конечно, перенести кухню в ванную или прихожую вряд ли получится. Возможен только один вариант – перенос кухни в гостиную или в коридор с выходом на балкон.

Итак, кухню лучше всего перенести в следующие помещения:

в жилые помещения;
в коридор;
на балкон;
на лоджию.

Остается выяснить только один вопрос: законно ли и правомерно ли устраивать кухню в любом другом помещении?

Вернуться к содержанию

Законность и правомерность передачи

Визуализация кухни-гостиной в программе 3D позволит Вам лучше воспринимать будущий интерьер.

Прежде чем приступать к непосредственному проекту переноса кухни в комнату, необходимо ознакомиться с условиями законодательства.Для этого необходимо получить соответствующее разрешение от органов или организаций, отвечающих за планировку дома и квартиры. В документах, отвечающих за условия перевода, есть ряд правил, по которым осуществить перевод будет невозможно.

Нарушена комфортность условий проживания. Есть ряд постановлений, в которых указано, что нарушение жилищных условий является запрещенным фактором при переезде или совмещении комнат.Однако какие именно жилищные условия могут быть нарушены, они не говорят, поэтому данный пункт возможен для пересмотра в пользу нанимателя квартиры.
Нарушение технологического проектирования инженерных сетей. Если обустройство кухни в другом помещении будет связано с изменением электрических и сантехнических коммуникаций, то, скорее всего, проект не утвердят, поэтому необходимо будет продумать проект таким образом, чтобы эти изменения не были включены в план передачи.
Перенос кухни в комнату, совмещенную с балконом. В этом пункте предполагается, что объединение комнат с балконом является антистандартным в связи с тем, что будут объединяться комнаты с разной средней температурой. Однако если удастся доказать, что средняя температура на балконе не отличается от средней температуры в других помещениях, то велика вероятность того, что проект можно будет легко утвердить.
Кухню нельзя перенести в гостиную, которая находится над жилой площадью соседей снизу.Этот пункт обосновывается тем, что такие помещения, как туалет, кухня и ванная, относятся к помещениям с повышенным риском прорыва воды. Поэтому в случае протечки или протечки воды жилое помещение соседей снизу может сильно пострадать.

Однако есть некоторые исключения из правил:

если квартира находится на 1 этаже;
, если квартира расположена выше нежилой площади снизу, то есть помещение снизу не является жилым.

Учитывая все вышеперечисленные факторы, можно сделать вывод, что переезд кухонных помещений в другие помещения возможен, если:

Квартира расположена на 1 этаже (то есть не мешает соседям снизу, так как их просто нет).
Многоуровневые квартиры. В том случае, если собственники квартиры также владеют квартирой внизу, то им разрешено делать любую перепланировку, так как жилая площадь внизу также является их собственностью.
Устройство кухни на территории нежилого помещения (балкон, кладовая, коридор). Эти помещения не являются жилыми и, соответственно, не мешают планировке квартир сверху.

Вернуться к содержанию

Другие факторы, влияющие на возможность перепланировки

Этаж квартиры.Как уже говорилось ранее, беспрепятственная перепланировка квартиры возможна только в том случае, если это первый этаж. Однако есть ряд других обстоятельств, при которых можно будет перенести кухню в другое помещение. Один из них – случай, когда под этой квартирой располагается офис, паркинг или любое другое нежилое помещение. В этом случае возможна перепланировка.
Тип кухонной плиты . Любой орган или организация, занимающаяся перепланировкой помещения, никогда не даст своего согласия, если при переезде кухни будет использоваться газовая плита. Для получения разрешения нужно поменять газовую плиту на электрическую, так как газовая плита становится крайне опасной при подключении дополнительного газопровода.
Бытовая техника. Немаловажную роль в переносе кухни играет бытовая техника. Существует ряд обстоятельств, препятствующих переносу кухни в какое-либо жилое помещение. Этими обстоятельствами являются раковина, раковина, стиральная машина и т. д. Словом, все, что связано с водоснабжением. Из-за возможности протечки никакие органы власти не допустят наличие систем водоснабжения, кроме как на кухне или в ванной комнате.
Кроме того, как было сказано ранее, запрещается размещать на территории жилых комнат газовые плиты, так как запрещается разводка газовых труб по территории жилых комнат.

О вентиляции поговорим отдельно. Есть несколько условий, связанных с вентиляцией помещения, которые необходимо соблюдать при перемещении:

Вентиляция новой кухни должна быть подключена к старой вентиляционной шахте. Это означает, что вам придется протянуть вентиляционную трубу из кухни в новую комнату;
Нет доступа воздуха из новой вентиляции к соседям.Это так называемое дополнение к 1 условию. Эти проблемы можно решить с помощью натяжных или натяжных потолков, так как в противном случае труба будет видна по периметру всей квартиры.

Назад к содержанию

Еще несколько условий

Водопроводные и канализационные сети. Получая разрешение на удлинение водопровода, необходимо заранее спланировать, где будут проходить коммуникации, будет новый умывальник и т.д.Для решения этой проблемы отлично подойдет натяжной потолок, под которым можно провести все необходимые инженерные коммуникации.
Важным фактом здесь является то, что трубы необходимо укладывать под определенным уклоном в 20-30 мм на 1 м длины. Это условие необходимо для того, чтобы напора было достаточно для постоянного поступления воды в новую раковину. В качестве канализационного стока можно использовать водяной насос, который будет подключен к старой канализационной системе.
Новое освещение. Необходимо заранее продумать план освещения.Обязательным условием здесь является наличие источника естественного света. Это говорит о том, что помещение, которое планируется для новой кухни, должно иметь хотя бы одно окно. Во всех остальных случаях есть 2 варианта решения проблемы освещения: использование стекла в стене в качестве оконного проема или наличие электрического освещения, то есть новая проводка.

После того, как соблюдены все условия переноса кухни в новое помещение и учтены все замечания по перепланировке для каждой комнаты, можно переходить к непосредственному подбору нового помещения и способов перемещения всех необходимых предметов мебель и коммуникации.

Начало работы • Жилье и проживание • UCF

Все жилищные комплексы UCF обеспечивают безопасность и удобство благодаря круглосуточной поддержке персонала, меблированным комнатам, включению всех коммунальных услуг (без лимитов на коммунальные услуги!), высокоскоростному Wi-Fi, индивидуальной аренде и непревзойденным местоположениям.

Первокурсникам отдается предпочтение при размещении в главном кампусе Орландо. Студенты всех классов, от первокурсников до аспирантов, могут подать заявку на студенческое общежитие, расположенное в апартаментах Rosen College, UnionWest и NorthView.

Есть много типов доступных планов этажей. Они варьируются от традиционных общих люксов до роскошных апартаментов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами и включают в себя самые разные ценовые категории. В общем люксе обычно размещаются двое студентов в спальне, а две спальни (4 студента) имеют общую ванную комнату. Квартиры могут вместить от 2 до 6 студентов и обычно имеют отдельные спальни с общими гостиными и кухнями или мини-кухнями. В UCF нет холла или «общежития».

Всем учащимся рекомендуется подать досрочное заявление на получение жилья.

¿Buscas información en español? Viewbook de Vivienda en Español

1. Для начала студенты должны выбрать свой кампус и договор на проживание.

Начиная с лета?
Студенты первого курса, зачисленные на летний семестр категории B, имеют возможность подать заявление на получение отдельного договора на проживание только на лето в дополнение к договору о проживании на осенний период. Студенты, переезжающие на лето B, могут остаться в главном кампусе или кампусе Rosen и выехать в конце лета на двухнедельный перерыв между летом и осенью.Студенты вернутся после перерыва и переедут в свою осеннюю комнату, где они будут оставаться в течение всего срока действия соглашения.

Ознакомьтесь с нашими пятью типами соглашений ниже. Перейдите по ссылкам, чтобы увидеть места, видеотуры, планы этажей и многое другое, или начните с нашего теста.

Кампус: Главный
Соглашение: Жилье для учебного года
Этот жилищный договор включает в себя только осенью и весной и является отличным выбором для первокурсников. Учащиеся, выбравшие это соглашение, будут жить в одном из следующих сообществ. Большинство комнат в общежитиях академического года являются общими апартаментами.
Соглашение: Towers @ Knights Plaza
Соглашение The Towers at Knights Plaza действует круглый год и включает Осень, Весну и следующее Лето . Отдельные спальни с полноразмерными кроватями и удобное расположение рядом с нашим торговым центром на территории кампуса делают Towers популярным вариантом.
Соглашение: NorthView
Соглашение NorthView действует круглый год и включает Осень, Весну и следующее Лето .Жители NorthView могут пользоваться отдельными спальнями и ванными комнатами в каждой квартире, а также такими удобствами, как бассейн курортного типа, игровая комната и фитнес-центр.
Кампус: Rosen College of Hospitality Management
Соглашение: Розен
Соглашение об апартаментах Rosen College включает осенних и весенних апартаментов с возможностью добавления летних . Для студентов, желающих добиться успеха в индустрии гостеприимства, апартаменты Rosen College окажутся прямо в центре оживленной туристической индустрии Орландо.
Кампус: Центр UCF
Соглашение: UnionWest
UnionWest в Creative Village предлагает круглогодичное соглашение, которое включает осень, весну и следующее лето . UnionWest — отличный вариант для рыцарей, изучающих коммуникации, цифровые медиа, государственное управление, юридические исследования, связи с общественностью, а также управление здравоохранением и информатику. Помимо близости к занятиям в UCF Downtown, студенты могут найти множество возможностей в самом центре Орландо.

Вне кампуса: аффилированное жилье

Если вы ищете что-то за пределами кампуса, эти объекты связаны с UCF. Если вы выберете аффилированное жилье, вы подпишете частный договор аренды с их офисом, и вам не нужно выполнять остальные шаги подачи заявки на UCF Housing.

2. Подать заявку на жилье онлайн

Узнайте больше о том, как подать заявку.

3. Подать заявку на участие в живом учебном сообществе

После подачи заявки на жилье учащиеся, ищущие более целенаправленный опыт проживания, могут стать частью сообщества Living Learning — группы студентов, объединенных на основе общих интересов или академической программы.Узнайте больше ниже.

4. Проверьте статус вашего соглашения

Проверьте, не изменился ли статус вашего жилищного договора на «подтвержденный» на жилищном портале myUCF.

5. Найдите соседей по комнате

Узнайте больше о подборе соседей по комнате.

6. Выбор комнаты онлайн

Выберите свою комнату онлайн с группой соседей по комнате во время процесса онлайн-выбора комнаты с мая по июль.

7. Заходи!

просмотров

Коммуникационный центр общественной безопасности | мпдк

История PSCC

В июле 2001 года в округе Колумбия был открыт Коммуникационный центр общественной безопасности (PSCC) для улучшения службы экстренной помощи для жителей округа, работников и посетителей. Расположенный на Макмиллан Драйв, Северо-Запад, PSCC сочетает в себе передовые технологии с современным оборудованием, которое улучшает координацию работы агентств и повышает производительность труда сотрудников. Впервые персонал связи полиции и пожарных/служб неотложной медицинской помощи находится в одном помещении, что позволяет более эффективно отвечать на вызовы и отправлять их в службу поддержки.

1 октября 2004 г. руководство PSCC перешло от совместной операции Столичного полицейского управления и Департамента пожарной и неотложной медицинской помощи округа Колумбия к новому правительственному агентству округа Колумбия: Управлению унифицированных коммуникаций (OUC).

В обязанности нового агентства входит прием всех вызовов 911 и 311, а также все полицейские, пожарные и медицинские диспетчерские услуги. Эти операции проводились в PSCC до сентября 2006 г., когда было завершено строительство нового объекта в восточном кампусе больницы Святой Елизаветы. Новый современный Центр объединенных коммуникаций включает службы 911 и 311. PSCC остается основным резервным средством для экстренной и неэкстренной связи в округе Колумбия.

И MPDC, и пожарно-спасательная служба поддерживают на месте подразделения связи с новым OUC.Однако передача ответственности за управление OUC сокращает количество присяжных полицейских, работающих в сфере экстренной связи, что дает больше офицеров для патрулирования районов и других оперативных задач.

Решение проблемы общественной безопасности

Проблемы с системой 911 округа Колумбия были хорошо задокументированы и широко освещались в течение некоторого времени. В отчете генерального инспектора округа Колумбия за 1998 г. выявлен ряд недостатков в технологии системы экстренной помощи, операционных процедурах, кадровой политике и объектах.Ряд сообщений в средствах массовой информации усугубил проблемы с устаревшими технологиями, задержками в ответах на звонки, плохой координацией между столичной полицией и отделами пожарной охраны / скорой помощи и другими критическими аспектами системы. Итог: общественное доверие к 11 сентября было серьезно подорвано до такой степени, что округ столкнулся с не чем иным, как кризисом общественной безопасности.

Уже в январе 1999 г., во время своей инаугурационной речи, мэр Энтони А. Уильямс взял на себя обязательство «получать ответы на звонки в службу экстренной помощи» быстро, эффективно и вежливо.В последние годы администрация Уильямса начала разрабатывать и реализовывать долгосрочную дорожную карту для полной реорганизации службы экстренной помощи в округе. Значительные улучшения на сегодняшний день включают повышение заработной платы для персонала связи, усиление руководства в отделе связи MPDC, введение номера неэкстренной службы 311 и установку новой системы автоматизированной диспетчеризации (CAD). Хотя эти улучшения были значительными, проблемы с критически важными технологиями ответа на вызовы и диспетчерскими службами остались.

Открытие нового Коммуникационного центра общественной безопасности представляет собой важный шаг в продвижении стратегии экстренной связи округа и реализации концепции мэра по улучшению обслуживания. В дополнение к использованию предыдущих реформ, которые были проведены, этот шаг решает такие ключевые проблемы, как нерешенные потребности в технологиях, недостатки инфраструктуры и улучшение координации между полицией и персоналом связи пожарных/скорой помощи.

Что такое ПКСК?

Коммуникационный центр общественной безопасности объединяет функции приема и отправки вызовов полиции и пожарной охраны/скорой помощи в одном объекте.Ранее прием звонков и вызовы полиции проводились в устаревшем помещении на 6-м этаже штаб-квартиры столичной полиции по адресу Индиана-авеню, 300, северо-запад. Диспетчеризация пожарной/скорой помощи осуществлялась в старом здании пожарной/скорой помощи, расположенном рядом с новым объектом на Макмиллан Драйв. В новом помещении операторы связи, диспетчеры и их руководители находятся на одном операционном этаже.

В дополнение к приему и отправке экстренных вызовов в PSCC есть номер неэкстренной службы 311 Департамента полиции и отдел телефонных сообщений. TRU принимает сообщения от звонивших, чей инцидент не требует отправки на место происшествия полицейского. PSCC также включает в себя удаленный центр связи для специальных операций (SOCC), который может использоваться руководителями аварийных служб во время критического инцидента. Обширные учебные помещения также являются частью центра.

Ключевые улучшения

Коммуникационный центр общественной безопасности включает в себя ряд ключевых технологических и инфраструктурных усовершенствований, предназначенных для повышения качества обслуживания и повышения производительности труда сотрудников:

Современная телефонная система .Полиция и пожарная служба/скорая помощь теперь используют одну и ту же самую современную телефонную систему. Эта система включает в себя новый автоматический распределитель вызовов, важнейший компонент, который принимает вызовы, направляет их соответствующему оператору и собирает важную информацию о вызове. Недостатки старой системы ACD были основным источником проблем с предыдущей службой экстренной помощи.
Улучшенный сервис для глухих и слабослышащих . Новая система экстренной помощи мгновенно распознает вызовы TDD/TTY от глухих или слабослышащих граждан.Система предоставляет принимающему вызов настроенные заранее запрограммированные фразы, которые позволяют вызывающему абоненту обращаться непосредственно к устройствам TDD/TTY с использованием синтаксиса, распознаваемого устройствами. Это значительно улучшит экстренную связь с глухими и слабослышащими жителями округа.
Единая автоматизированная диспетчерская система . И полиция, и пожарные/скорая помощь используют одну и ту же автоматизированную диспетчерскую систему, которая отслеживает, куда были отправлены подразделения, и помогает диспетчерам управлять полевыми ресурсами.Новая CAD-система включает сложный картографический компонент, отображающий информацию в режиме реального времени в удобном визуальном формате.
Опора радиосистемы . Радиоконсоли поддерживают как полицейские, так и пожарные/скорые радиосистемы.
Расширенная запись звонков . Новая система записывает все вызовы и позволяет персоналу мгновенно воспроизводить последние 20 минут трафика прямо на своем рабочем месте.
Совместное размещение функций полиции и пожарной охраны/скорой помощи .Новый объект впервые объединяет весь персонал связи полиции и пожарной охраны/скорой помощи. Совместное размещение улучшает координацию во время критических инцидентов, а также при управлении ежедневными объемами вызовов.
Мебель специального дизайна . PSCC представляет собой первую в США установку эргономичной мебели, специально разработанной для экстренного вызова и диспетчерского персонала. Например, рабочие поверхности легко поднимаются и опускаются, чтобы поддерживать сотрудников, которые хотят стоять или сидеть в разное время своей работы.
Расширенные возможности повышения производительности . PSCC включает в себя множество удобств, предназначенных для снижения стресса и повышения производительности труда сотрудников службы экстренной связи. В дополнение к специально разработанному освещению и акустике в центре есть тренажерный зал, просторная кухня и комнаты отдыха, а также «тихая комната», в которой сотрудники могут уединиться после особо трудного или стрессового звонка.
Строгая безопасность . Были реализованы специальные процедуры безопасности, чтобы сделать объект устойчивым к атакам или угрозам, как физическим, так и технологическим.

PSCC обеспечивает технологическую надежность, гибкость и эффективность, что значительно повышает способность полиции и пожарной охраны/скорой помощи отвечать на вызовы и реагировать на вызовы.

Прием для переводных студентов — Департамент коммуникаций

Департамент коммуникаций приветствует и поощряет переводных студентов подавать заявки на специальности COM и JPIC.

Начиная с весеннего квартала 2022 года переводные студенты могут одновременно подавать документы в кампус Вашингтонского университета в Сиэтле и на специальность COM или JPIC. Студенты должны будут заполнить и подать заявление о приеме в UW и отдельное основное заявление либо в COM, либо в JPIC. Все предварительные условия и критерии допуска к COM и JPIC должны быть выполнены во время подачи заявки.

Прием в COM и JPIC зависит от приема в UW. Сроки подачи заявок для специальностей UW, COM и JPIC могут различаться. Пожалуйста, обратитесь к странице приема UW и странице приема Департамента связи для получения дополнительной информации.В своем эссе для подачи заявления в UW мы рекомендуем вам рассказать о своих интересах и целях, изучая коммуникацию или JPIC. Самые сильные кандидаты в UW — это не те, кто демонстрирует только доказательства прежней академической строгости, но и те, кто также проявляет интерес к областям обучения в UW и намерения в отношении того, что они хотят делать с этими исследованиями.

Консультанты Департамента коммуникаций не оценивают стенограммы, чтобы определить, как курсы могут быть перенесены в UW. Стенограммы официально оцениваются приемной комиссией UW только тогда, когда студент подает заявление в университет. Если вы переводитесь из местного колледжа в штате Вашингтон, вы можете определить способ перевода ваших классов в UW, используя Руководство приемной комиссии по эквивалентности перевода .

После внесения залога за зачисление в университет допущенные переводные студенты пройдут обязательное консультирование и ориентацию по переводу, организованные программами первого года UW. Это возможность для вас встретиться с консультантом COM и составить план успешного выполнения требований вашего курса.Если у вас есть вопросы о зачислении переводных студентов на специальности COM или JPIC, посетите нашу веб-страницу академического консультирования.

Фиолетовые коммуникации — OneVp

Что такое OneVP?

Абсолютно новый OneVP — это первоклассное многофункциональное развлекательное устройство, которое может запускать несколько приложений, а также имеет возможности VP, позволяющие совершать и принимать звонки, не вставая с дивана, как никогда раньше.

Как получить OneVP?

Пожалуйста, посетитеwww.Purplevrs.com/onevp и заполните форму заявки OneVP. Если вам нужна помощь в заказе OneVP, свяжитесь с Purple по телефону 877-885-3172.

Сколько стоит OneVP?

OneVP будет бесплатно предоставляться глухим и слабослышащим людям.

Что мне понадобится для использования OneVP?

Чтобы использовать OneVP, вам необходимо надежное подключение к Интернету в вашем доме и телевизор высокой четкости с открытым входом HDMI. Ваш OneVP поставляется с веб-камерой, пультом дистанционного управления, кабелем Ethernet, кабелем HDMI и адаптером питания.

Будет ли OneVP работать с моим текущим телевизором?

Если у вас есть телевизор высокой четкости с поддержкой разрешения не менее 720p и открытым портом HDMI, вы сможете использовать его с OneVP.

Будет ли OneVP работать с моим ZVRS Firefly или Purple POP, чтобы предупредить меня о поступлении вызова?

В настоящее время OneVP будет работать с POP, чтобы предупредить вас о поступлении вызова, а не Firefly. У него также будет система оповещения, поступающая через телевизор и выводящая телевизор из спящего режима, если настроен CEC.Если это изменится, мы свяжемся с вами.

Могу ли я совершать звонки VCO с помощью OneVP?

Да! Как и любой продукт ZVRS, вы можете совершать и принимать однолинейные вызовы VCO с помощью OneVP. Вы можете сделать вызов VCO и использовать встроенный микрофон OneVP, чтобы говорить как с переводчиком, так и со слушающей стороной на другом конце линии. Затем переводчик подпишет вам ответ.

Почему мой OneVP не включен?

1. OneVP не имеет выключателя питания, просто коснитесь пульта, чтобы разбудить OneVP.Он настроен на автоматический переход в спящий режим после неиспользования в течение нескольких минут.

2. Если ваш OneVP не включается, убедитесь, что OneVP подключен к источнику питания.

Если у вас по-прежнему возникают проблемы, перейдите к разделу часто задаваемых вопросов № 9 ниже, чтобы узнать, как получить дополнительную помощь.

Мне нужна помощь с OneVP.

Не беспокойся! Мы здесь, чтобы помочь вам. Пожалуйста, позвоните в службу поддержки клиентов Purple по телефону 877-885-3172 или напишите им по адресу [email protected]. Для получения дополнительной информации о часах работы службы поддержки посетите сайт Purplevrs.com/Справка-Поддержка.

10. У меня есть вопрос, которого здесь нет.

Вы можете перейти на www.purplevrs.com/onevp и нажать на кнопку Запросить сейчас. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время. Если ты если у вас возникли проблемы с формой, обратитесь в службу поддержки клиентов по телефону 877-885-3172 и представителю будет более чем счастлив помочь вам.

Связь с сообществом | Обновления COVID-19

USM Dining Services рада приветствовать студентов обратно в кампус в 2021–2022 учебном году.Мы соскучились по тому, чтобы видеть улыбающиеся лица всех во время пандемии, и было бы неплохо иметь какое-то подобие нормальности, когда мы снова открываемся на этой неделе. Пока вы отсутствовали или только присоединились к нам (добро пожаловать в замечательное сообщество), мы были заняты созданием направлений, чтобы улучшить ваши повседневные гастрономические впечатления. Наша команда рада приветствовать вас снова в нашей работе и сохранить нашу репутацию за отличное обслуживание клиентов. Все может выглядеть немного иначе, чем в прошлом, но мы полностью осваиваем новый способ взаимодействия с нашими гостями.

Мы продолжаем выполнять свои обязательства по закупке местных продуктов везде, где это возможно, хотя нынешние рынки затрудняют получение всех продуктов, которые, как мы надеемся, будут доступны для вас. При этом мы постоянно ищем дополнительных местных партнеров, чтобы помочь удовлетворить потребности нашего бизнеса, поскольку некоторые из наших других партнеров борются на национальном уровне с нехваткой рабочей силы, дистрибуции и продукции. Мы очень рады, что, несмотря на все проблемы в мире в прошлом году, нам удалось достичь нашей цели — 25% продукции местного производства. В этом году мы продолжим продвигаться к этой цели, увеличив нашу цель до 26,5% всех наших покупок, совершаемых в пределах 150 миль от школ в системе Университета штата Мэн. Не забудьте зайти и поддержать местное сообщество!

Ваш план питания в кампусе — это самый универсальный и удобный способ обедать в кампусе. Его можно использовать во всех наших торговых точках и жилых помещениях. Для вашего удобства мы составили полный список всех мест ниже, чтобы вы могли спланировать свой обеденный опыт.Узнайте больше о планах питания, часах работы, кейтеринге, мероприятиях и многом другом на нашем веб-сайте: https://usm.sodexomyway.com. Все рестораны открываются в понедельник, 30 августа , в обычное время. До этого времени рестораны Brooks Dining Hall и Husky Hideaway будут работать по сокращенному графику. Остановитесь у самих подразделений или обратитесь с вопросами об этих часах.

Кампус Горэм

Обеденный зал Brooks (понедельник – пятница с 7:00 до 19:30; суббота – воскресенье с 8:30 до 18:30) [Принимаются: питание, доллары плана питания, хаски-доллары, наличные и кредитные карты]

Ваш главный обеденный зал в кампусе, который предлагает все, что вам нужно, чтобы поесть местные варианты питания, включая гриль, каменную печь для пиццы, полный салат-бар и гастроном, веганскую станцию, монгольский гриль, десерт, домашнюю кухню без аллергенов Simple Servings и многое другое !

Закусочная и магазин спиртных напитков Husky Hideaway (понедельник – четверг с 8:00 до полуночи; пятница с 8:00 до 23:00; суббота – воскресенье с 13:00 до 23:00) [Доступно: обмен едой (после закрытия Brooks на для тех, кто пропустил ужин), доллары плана питания, хаски баксы, наличные и кредитные карты]

Любимец студентов! В этом месте представлены портлендский пирог, любимые блюда на гриле, легкие закуски, расфасованные продукты, товары из магазина одежды и спиртных напитков и многое другое! В этом году мы добавили эспрессо-машину для приготовления напитков ручной работы и станцию смузи, которая работает в течение всего дня для тех, кто ищет вкусный напиток на ходу.

Bailey Café (понедельник – четверг с 7:30 до 16:00; пятница с 7:30 до 13:00) [Принимаются: доллары за питание, хаски-доллары, наличные и кредитные карты]

Загляните сюда и возьмите с собой утреннюю выпечку, бутерброд для завтрака, кофе или расфасованные продукты в этом месте.

Кампус Портленда

(Обмен едой аналогичен еде, но представляет собой определенный пакет, включающий основное блюдо, гарнир и напиток)

Кафе Luther Bonney (понедельник – четверг с 7:30 до 19:00; пятница с 7:30 до 16:00) [Принимаются: Meal Exchange, Meal Plan Dollars, Husky Bucks, наличные и кредитные карты]

Пока вы находитесь в зале Лютера Бонни, зайдите и возьмите расфасованные закуски, салаты, бутерброды, горячие или холодные напитки, а также множество расфасованных горячих блюд для тех, кто в пути.

Glickman Starbucks (понедельник – четверг с 7:30 до 15:30; пятница с 7:30 до 13:30) [Принимаются: Meal Exchange, Meal Plan Dollars, Husky Bucks, наличные и кредитные карты]

Меня забрать? Мы вручную изготавливаем напитки, выпечку, салаты, сэндвичи и горячие закуски Starbucks We Proudly Brew для тех, кто в пути. Пытаетесь избежать очередей? Проверить нас!

Payson Smith Bento Sushi (понедельник – четверг с 11:00 до 19:00; пятница с 11:00 до 14:00) [Принимаются: доллары за питание, доллары хаски, наличные и кредитные карты]

Мы очень рады представить это новое партнерство с Bento Sushi! Bento Sushi является уважаемым партнером в области суши и предложит суши-бар, миски для рамена и бар с лапшой.Загляните и попробуйте это вкусное предложение!

Abromson Ghost Kitchen (с понедельника по пятницу с 11:00 до 14:00) [Принимаются: Meal Exchange, Meal Plan Dollars, Husky Bucks и кредитная карта Bite Pay]

Мы прыгаем на арену Кухни Призраков! Разместите свой заказ и оплатите его с помощью приложения Bite, а затем заберите свою еду на втором этаже Abromson. Доступно во время обеда ежедневно. Пункты меню будут часто меняться, так что проверьте это!

Юридическое кафе (понедельник – пятница с 7:30 до 14:00) [Принимаются: обмен еды, доллары плана питания, доллары хаски, наличные и кредитные карты]

Фаворит кампуса. Подойдите и возьмите чашку кофе, горячий суп, бутерброд для завтрака, салат, расфасованные закуски и многое другое.

USM Food Concessions (с понедельника по пятницу с 11:00 до 14:00; с понедельника по четверг с 16:00 до 19:00) [Принимаются: Meal Exchange, Meal Plan Dollars, Husky Bucks, наличные и кредитные карты]

Ищете гамбургер, курицу-гриль или горячее без гриля? Это место, чтобы проверить. Он будет расположен за Лютером Бонни и будет служить временным сервисом, пока в начале октября не прибудет продовольственный грузовик USM! В этот момент USM Food Truck будет доступен весь день в одном и том же месте.Мы не можем дождаться этого новейшего дополнения к кампусу!

Кампус Льюистон

LAC Café (понедельник – пятница с 8:30 до 13:00) [Принимаются: Meal Exchange, Meal Plan Dollars, Husky Bucks, наличные и кредитные карты]

Загляните в кафе, чтобы заказать любимые блюда на заказ! Ищете омлет? Соскучились по жареному сыру? Вы можете получить все это, посетив наше кафе LAC прямо в центре здания кампуса LAC.

Онлайн

USM Dining развернула приложение Bite за последний год, и оно быстро стало фаворитом в кампусе.Изучите меню, разместите заказ заранее и заплатите, чтобы ваша еда была доступна для самовывоза в указанное вами время. Все вышеперечисленные места доступны для заказов через приложение Bite. Доступно в магазинах приложений для iOS и Android.

Мы с нетерпением ждем встречи с вами в нашей работе в этом году и не можем дождаться, когда вы опробуете новые доступные возможности. Мы постоянно ищем способы связаться с нашими гостями и будем предлагать новые инновационные решения по ходу семестра! Желаю всем нам в USM Dining Services отличного года!

Что включено в стоимость проживания — Государственный университет Роджерса

Телефон: Телефонные линии отсутствуют ни в одном из подразделений УВБ и УВК; однако телефон есть на каждом этаже в общем пространстве.У Даунса нет телефонных линий в блоке или общем помещении. UVA и Family имеют одну телефонную линию на единицу.

Кабельное телевидение: Стандартный кабель включен в каждую спальню и в гостиную бесплатно в соответствии с вашим контрактом. Эту услугу можно обновить, но для этого необходимо позвонить в Cox Communications по телефону 918-806-6000 и настроить личную учетную запись. Вы получите персональный счет от Cox за любые добавленные вами дополнительные услуги. Вам нужно будет проверить пульт от Residential Life Office для цифрового оборудования, установленного в вашей комнате.

Подключение к Интернету : Это включено в арендную плату за семестр. У вас есть возможность использовать беспроводное или проводное соединение. У вас должна быть действующая и обновленная операционная система и антивирусное программное обеспечение.

University Village A (UVA) – все апартаменты с 4 спальнями:

Гостиная: диван, 4 деревянных стула, журнальный столик
Кухня: холодильник, посудомоечная машина, плита/духовка
Каждая спальня: очень длинная двуспальная кровать, комод с 3 ящиками, письменный стол и стул

University Village B (UVB) – 4-комнатные квартиры:

Гостиная: диван, 2 стула, столик
Кухня: холодильник, посудомоечная машина, плита/духовка, барные стулья на кухонной стойке/столе
Каждая спальня: удлиненная двуспальная кровать, штабелируемый комод с 4 ящиками, письменный стол, рабочий стул, тумбочка

University Village B (UVB) – апартаменты с 2 и 1 спальней:

Гостиная: двухместный диван, стул, журнальный столик
Кухня: холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь
Каждая спальня: удлиненная двуспальная кровать, штабелируемый комод с 4 ящиками, письменный стол, рабочий стул, тумбочка

University Village C (UVC) – все подразделения:

- Удлиненная двуспальная кровать с регулируемой высотой
- Комод с 3 ящиками
- письменный стол (2 части: одну можно использовать как прикроватную тумбочку, а другую — для компьютера/учебы)
- рабочий стул
- Раковина, встроенная в тумбу с 4 ящиками
- Зеркало над туалетным столиком
- Открытый шкаф с 2 штангами для подвешивания
- Мини-холодильник и микроволновая печь вместе со шкафом для хранения обоих
- Частные ванные комнаты.